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台灣街未滿兩歲 卻成台商新夢魘

2012-7-16 TWM




ECFA(海峽兩岸經濟合作架構協議)簽署滿兩年,中國大陸從瘋台灣,變成十一條台灣街沒一個成功,最具指標意義的兩條北京台灣街,一條停擺換手、一條對簿公堂打官司,讓ECFA兩週年變成了大諷刺。

鳳梨酥、蚵仔煎、台灣雞排從台灣紅到大陸,兩年來讓兩岸海基、海協、國民黨、共產黨以及中國大陸各地方政府官員,忙著為各地的台灣街剪綵,北從北京南到廈門、東從上海西到重慶,到處都有台灣街,一度成了台商圓夢的新天堂。

但兩年後,反成台商夢魘,嚴重的是台商肯認賠自動退場,還可相安無事,拖著不走就一狀告上法庭,不僅賠了投資,還要罰錢才能了事。

這個地方,是北京台灣文化商務區,又稱前門台灣魅力老街,當時的入駐簽約儀式,國民黨榮譽主席連戰、北京市委書記劉淇、市長郭金龍、政協副主席、台盟中央主席林文漪、國台辦主任王毅、海協會長陳雲林等都來了。

只顧政績不重實際風光剪綵,設施竟沒蓋好

亮相之後,問題來了! 第一個問題,台商想賺錢,中國大陸官員只想拚政績,設施不完善強行開幕,反而留下難解的合約問題。

原來,這條台灣街能落腳中國最核心的商業區內,完全是因為這裡具有兩岸歷史與統戰意義,有百年歷史的「台灣會館」就在這,是當年台灣人進京會考的落腳地。但開街儀式很盛大,卻根本沒蓋好!

進駐台灣魅力老街的北京台商會副會長邱姿瑛說,二○一○年十一月中突然通知台商要在十二月二十五日開幕,等於在一個多月的時間,把只有毛胚(完全沒有裝修過的房子)的店面裝修好,還要緊急展開台灣商品入關檢驗等手續。

任務艱鉅,台商自然有微詞,邱姿瑛說:「一句大家肯配合開幕一切好談,我們被拱著上場了。」一切好談,在中國大陸常聽見,卻也是問題發生的根源。

誰也不知道二○一一年的農曆年,上百個台灣商戶是怎麼度過的。匆忙上場基礎設施不足,店面開了,供電、暖氣卻不足,北京冬天溫度動輒零下十度以下,在這裡的台商只好穿上羽絨外套、外加解放軍的軍裝外套,繼續撐住做生意。

即便如此,那一年台商很團結,上百個人一起在大陸過年,充滿著希望,邱姿瑛說,台灣人在走路可以到紫禁城、可以到中南海的地方有一條台灣街,是非常不容易的。

接著夏天來了,沒暖氣,冬天能穿軍裝撐過了,但北京夏天高溫可以達到攝氏四十一度,在沒有冷氣的情況下,還要在室內煎蚵仔煎、賣滷味,還有商品變質、腐敗的問題。基礎設施拖了半年也依然如此,爭議自然發生。

看似歡迎台商入駐租金卻比較高,引發眾怨

緊接著第二個問題來了,中央官員要政績,地方單位未必埋單,台灣人能開街卻未必有生意,北京台灣街竟然連告示導引牌都沒有,於是一天三十萬遊客的北京前門商業區,遊客走到入口,並不知道裡頭是幹什麼的,入街的意願自然跟著減少了。

這是維格餅家退出的原因,維格餅家董事長特助游少榮說,大陸業主當初承諾的人流與目標根本沒達成,裝修費只好自己認賠。退場的還有丐幫滷味。

此外也有第二種聲音出現,一拒繳房租,要中國業主前門天和商業管理公司好好解決。詢問前門天和商業管理公司總經理魏莒城,是否有電力不足等問題,他回答當時確實如此,因此給承租台灣商家優惠,就是去年一至十月免租金。

但導引遊客的告示牌怎麼辦,魏莒城說,已跟前門商業區開發商天街置業反映,但對方回應是前門商業區占地二十萬平方米,台灣街占地四萬平方米,只是其中之一,須做整體規畫之後才能設立告示牌,但何時可以?還是未知數。

走進前門商業區,非常熱鬧,緊鄰台灣街西入口聚集了各大品牌,如H&M、星巴克、ZARA等等國際品牌,重要假日湧進客流量可達三十萬人。外有強敵,又不讓人走進來,等於讓台商做困獸之鬥,生意自然好不起來。

還有第三個問題,表面上優惠台商,實際上是不平等競爭,邱姿瑛指出,一樣是位於前門商業區,隔壁的鮮魚口老字號美食街,每平方米租金人民幣七元,台灣街則是高達十四元,一樣地點做生意,台商光是租金就高上一倍。

魏莒城解釋,這是當地政府給北京百年老字號入駐鮮魚口的優惠,第二是,鮮魚口租戶的承租坪數都相對較大,可以享有比較優惠的租金。

有趣的是,台灣街電力不足,鮮魚口卻沒這樣的問題。反倒是台灣街出現了另一個問題,當維格等台商陸續出走後,邱姿瑛說,竟出現福建產山寨高粱酒打金門高粱酒的情況,標榜台灣街卻賣大陸商品。於是大陸業主跟承租台商恩怨更深,台商繼續拒繳,業主告上法院。

勝負如何並不重要,反而是對台商的一個啟示,赴中國大陸的投資情況跟以往不同了,別信任一切好談,要懂得自保,特別是政治氛圍一頭熱、官員站台都只是政治動作,真正要面對的,還是中國大陸越來越殘酷與競爭的商業環境。

【延伸閱讀】台灣街熱潮不再,部分已成「孤城」

名稱或地點:北京前門台灣魅力老街特色:全中國大陸最精華台灣街現況:業主與台商訴訟中

名稱或地點:北京石景山台灣街 寶島夜市特色:標榜台灣夜市小吃,但地處偏遠,靠近北京八寶山革命公墓現況:今年初一度停擺,現由新經營團隊接手

名稱或地點:南京台灣名品城特色:基地面積大,兼具商業與休閒用途現況:地處偏遠,台商撤出後被稱為孤城

名稱或地點:廈門、昆山、上海、瀋陽特色:以台灣美食、文化與遊樂為開發項目現況:台灣商品與大陸商品混雜,失去台灣味

名稱或地點:重慶、廣西南寧、上海嘉定區、山東威海特色:大型地產項目,搭配台灣文化、台灣街現況:招商或規畫中,地產成主業,台灣街反變配角

 
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就任總經理未滿三個月 陳允進傳異動 彰銀高層人事近期大地震

2012-10-08  TWM



彰化銀行高層主管人事布局在近日內將有異動!據了解,新任總經理陳允進因八年前一件案子遭黑函檢舉,恐將調任新職。

撰文‧許瀞文

近日金融圈傳出,彰化銀行高層在近期內將人事異動,就任不到三個月的彰化銀行總經理陳允進,恐調任其他職務。

今年七月九日才接任總經理一職的陳允進,同時也是財政部指派的官股董事,因過去自己殷實的努力,及在財政部的好人緣,也獲得彰銀另一大股東台新金的支持,現在卻傳出財政部要換將,彰銀內部一片譁然。

事情的起因,是由於今年七月陳允進上任後,有人向金管會檢舉,他和彰銀的企業授信戶間有金錢往來,且該公司目前已經倒閉;彰銀因為這筆貸款,硬是吞下五千萬元的呆帳。

根據本刊進一步調查得知,約在二○○四年,當時剛從彰銀倫敦分行經理一職,調回台灣接任資金營運處處長的陳允進,同時自己也投資了一間和彰銀有貸款往來、資本額三千萬元的未上市公司。

等到○六年時,據了解,因陳的好友也想投資這家公司,便匯款六百萬元現金給該公司總經理,但該公司總經理據悉只先給了市值三百萬元的股票。

另外不足的三百萬元,雖然未上市公司股價難有明確的界定,但陳允進就將主觀認定,「市值三百萬元的股票」轉匯給該名好友,而該公司總經理得知此事後,便主動匯款三百萬元現金「還」給陳允進。

早在今年一月,便有黑函向金管會舉報,金管會函令要彰銀內部稽核調查該事件經過。但內部調查後,初步認定沒有明顯不合理之處,也同時呈報給金管會及財政部,當時並沒有對陳允進做出任何懲處,不過彰銀內部有略微調整他管轄的範圍。

今年七月,陳允進順利內升為總經理後,又有黑函向金管會檢舉,金管會自己調查後,認為銀行的高階主管不該與自家企業授信戶有金錢往來,行為上有瑕疵,才決定要做人事上的調整。

對此,本刊向陳允進求證,陳允進僅表示,這只是個人的投資行為,一切可受公評,而且自認清白。

或許,陳允進時運不濟,但擔任官股銀行的高階主管,屬於公職,必須對國家及全民負責,對自身的資金往來必須更加小心。在此次事件後,金管會及財政部對未來官股高階主管的選任,是否能更加謹慎,才是這次事件的最大啟示。

就任 總經理 未滿 三個 陳允 允進 進傳 異動 彰銀 高層 人事 近期 大地
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疫苗未滿接種中斷,企業尷尬,部門扯皮

來源: http://www.infzm.com/content/111938

2015年9月17日,在上海黃浦區半淞園路街道社區衛生服務中心,不少家長帶著孩子前來進行疫苗接種。 (CFP/圖)

哪個部門負責疫苗的流向、儲備和調動?

國家食藥監總局的回應是:“總局只管疫苗質量,產業調配是工信部管。”

工信部回複:“我部早已不下訂單,疫苗是衛生部門負責。”

中國疾控中心稱:“我們只負責計劃內疫苗,不負責疫苗短缺。”

國家衛計委表示:“衛計委內部從來沒有疫苗管理部門,得找食藥監總局。”

全球有19個國家要求一歲以上旅行者必須註射黃熱病疫苗才能入境。2015年9月,劉方被所屬單位派往巴西公幹,出發前到北京國際旅行衛生保健中心註射疫苗時,卻被告知黃熱病疫苗已缺貨多日。

“但我馬上要出國考察,怎麽辦?”劉方急了。

“那就出不去了。”對方雙手一攤,答得幹脆。

和黃熱病疫苗同樣面臨缺貨危機的,還有法國公司生產的進口五聯疫苗“潘太欣”。四川成都的董理帶18個月的孩子到社區接種最後一針五聯疫苗時,也被告知缺貨——聯合疫苗缺貨,意味著董理必須給兒子更換接種規劃,用另兩種疫苗,代替最後一針。

“沒能接種的孩子咋辦?”這是四川省冕寧縣疾控工作人員張寧想得最多的問題。在他的管轄區域內,甲肝、百白破經常缺,最近乙肝和麻腮風疫苗“也很缺”。

“在中國,長期或結構性的疫苗短缺並不突出。”世界衛生組織(以下簡稱WHO)中國代表施賀德說。不過,施賀德也發現,一旦出現“不可預測的問題”,一定時間內的疫苗短缺還是會發生。

2011年和2014年,中國疫苗通過WHO對疫苗管理體系的評估,意味著中國疫苗管理水平已達到國際標準。但不時缺貨所反映出的問題,不應被榮耀淹沒。

生產商賽諾菲巴斯德(以下簡稱巴斯德)在給南方周末記者的回複中稱,五聯疫苗“潘太欣”短缺原因是“中國市場的大幅度增長超出公司預期”,而黃熱病疫苗在中國唯一的生產廠家天壇生物,則因為2014到2015年連續的廠房改造,停產兩年。

“疫苗短缺並不是一個常見的現象,背後一定有原因。”上海市疾病預防控制中心免疫規劃科主管醫師陶黎納說。

被中斷的接種權

“這事太不靠譜了。”董理為孩子接種的,是巴斯德生產的五聯疫苗,產品名稱是“潘太欣”。巴斯德也是市場上唯一能夠生產此類五聯疫苗的廠家。

“潘太欣”結合我國計劃免疫所要求的白喉、百日咳、破傷風和脊髓灰質炎疫苗外,還多出了對B型流感嗜血桿菌(HIB)的預防——前四種疫苗,都是孩子上學、入托必不可少的“憑證”。

此前,五聯疫苗曾是各接種門診主推的自費疫苗之一。盡管單支售價在800元左右,許多家長也和董理一樣主動掏了腰包。

現在,隨著“潘太欣”的缺貨,家長們不得不更改接種計劃。

“打到一半就消失”的疫苗,並不只有“潘太欣”一支。福建廈門網名“吳小爬”的媽媽,正準備為孩子接種美國輝瑞公司生產的“沛兒”七價肺炎球菌疫苗,就看到了接種門診墻上的公告:沛兒缺貨,有貨另行通知。

這讓“吳小爬”糾結萬分。肺炎球菌疫苗是WHO優先推薦的疫苗,包括中國香港在內,全世界有45個國家和地區都將其規定為必須註射的疫苗。

對於缺貨究竟什麽時候能夠恢複供應,各種說法不一。

巴斯德在給南方周末記者的回複中,稱將在2016年初恢複供應“潘太欣”五聯疫苗。

南方周末記者幾度聯系黃熱病疫苗生產廠家北京天壇生物制品股份有限公司,並未得到官方回應。中國工程院院士、醫學病毒學專家趙愷則告訴南方周末記者,天壇生物相關人員私下告知,他們將在今年11月恢複生產。

不過,家長和民眾更關心的,是怎麽樣才能及時“找”到疫苗。

董理通過關系,好不容易為孩子“找”到了五聯疫苗:“疫苗800元左右一支,如果不能系統打完,我覺得前三支的錢白花了。”

私下買藥、自己找醫生註射,到社區接種門診找關系錄入信息……整個過程走下來,董理直言“整死個人”。

面對五聯疫苗短缺,陶黎納說自己最近的主要工作,就是解釋、解釋、解釋:“真的沒有疫苗的話,這是我們唯一能做的。”

短缺不可避免?

WHO中國代表處擴大免疫規劃專家蘭斯(Lawrence Rodewald)告訴南方周末記者,世界上大部分疫苗短缺是不能預測的。這些不能預測的原因,包括生產事故、輿情導致民眾對疫苗需求激增等。

但另一些情況下,疫苗短缺可以被預見並避免。“比如財政和采購量不足,或者疫苗廠家為了達到新的標準,將工廠設備暫時關閉以升級換代。”施賀德說。

後者,正是黃熱病疫苗發生短缺的原因之一。

根據“十二五”規劃,2014年1月1日前,血液制品、疫苗、註射劑等無菌藥品未通過2010年版“生產質量管理規範認證”(以下稱GMP認證)須一律停產,黃熱病疫苗生產企業北京天壇生物制品股份有限公司,就在停產企業之列。

南方周末記者在陶黎納提供的疫苗批簽發記錄中看到,2014和2015年兩年,該疫苗的批簽發數量都為零。而2013年這一數字是29萬批次。

在天壇生物2014年年報中,南方周末記者看到,停產後,企業進行“黃熱減毒活疫苗升級”項目,進行廠房改造,花費逾200萬元。

中國工程院院士趙愷坐實了這一推測。“經電話詢問黃熱病疫苗短缺一事,天壇公司告知是因公司搬遷、車間轉移。”趙愷在給南方周末記者的短信回複中稱。不過,南方周末記者經多次電話與書面詢問,截至發稿前仍未獲得天壇生物方面的官方回複。

2015年上半年年報顯示,該企業的黃熱減毒活疫苗車間獲得了國家藥監總局頒發的新版GMP證書。

這和趙愷在天壇生物獲得的信息相吻合:“新車間已論證,有望在2015年11月底恢複供應。”

類似的情況,在美國也曾上演。2000年,蘭斯剛剛上任成為美國疾控中心(CDC)疫苗監控項目負責人,就面對了美國歷史上少見的疫苗短缺。上世紀90年代末,美國FDA對疫苗企業進行了一系列檢查,隨後要求某些疫苗生產指數需要改變。

據媒體報道,未達到有著“截止日期”的新版GMP認證,使五百多家藥企停產。但黃熱病疫苗出現短缺的另一原因在於,天壇生物是我國唯一一家生產黃熱病疫苗的企業。

“從保障疫苗供應的角度來分析,一種疫苗僅由一個單位供應,確實存在較大的供應風險。”中國人民大學行政管理學院副教授劉鵬說。

在我國,“只此一家”的疫苗還有許多,比如蘭州生物制品研究所有限公司的皮上劃痕人用炭疽活疫苗、中國醫學生物所的Sabin毒株滅活脊灰疫苗。不過,前者用於戰略儲備,後者在研發上仍有技術壁壘,而黃熱病疫苗並不屬於上述兩種情況。

“中國的疫苗企業全國36家,總量上明顯多於其他國家。”國家醫藥質量協會副會長孫新生在分析疫苗短缺時說。

但全球範圍內,黃熱病疫苗短缺是常態。全球只有七家企業能夠生產黃熱病疫苗,美國甚至因為沒有生產黃熱病疫苗的企業,不得不向其他能夠進行國際業務的公司求助。"

但效仿美國向國際疫苗企業“借”疫苗,對中國來說並不現實。“中國的生物制品體系標準從歷史上就是相對獨立的。”馬薩諸塞大學醫學院教授盧山說。他從2011年起擔任全球疫苗基金會主席,是迄今為止該基金會唯一的華裔主席。

陶黎納記得,中國曾向法國巴斯德緊急進口黃熱病疫苗,以解決問題。但今年,這種情況並未發生。

“這是很尷尬的事情。”疫苗網創始人Rambo說。“進口疫苗在國內使用必須註冊獲批,這是國家食藥監總局一直強調的事情。”

據報道,輝瑞退出中國市場的原因也是七價肺炎疫苗的進口藥品註冊證過期,而升級版的“十三價”肺炎疫苗的新證還沒有獲批。而“潘太欣”五聯疫苗的進口藥品註冊證也是在2014年到期。陶黎納透露,業內對“潘太欣”短缺的解釋也是“舊證到期,新證未批”。

在中國藥品審批程序中,大程序套著小程序是常態。“哪一個程序出了問題,甚至一個簽名都可能將兩天的等待時間變成兩個星期。”孫新生說。

“潘太欣”和“沛兒”可能只是進口藥大潮中兩個被人們所知的例子。隨著國內藥品監管方面標準提高,跨國藥企將疫苗推向中國市場面臨更多挑戰。

疫苗供應歸誰管?

針對疫苗短缺,各國政府的處理方法各不相同。一種是短期內限制使用範圍,2011年英國政府曾建議社區醫生將流感疫苗只用於65歲以上的老人以及慢性病患者。

另一種方式,是動用儲備。2011年首相卡梅倫曾令衛生部門動用甲型HINI流感大流行時政府儲備的剩余疫苗應對短缺。

黃熱病疫苗其實屬於“剛需”,短缺意味著民眾將無法自由出國前往特定國家。但迄今為止,官方並未發出“限制使用”的標準和範圍。家住廣東深圳的陸軍因為深圳黃熱病疫苗短缺,兩次飛往北京,最終在出發赴非洲前一天打上了疫苗。

劉方最終也打上了疫苗,他和陸軍都是國務院某部門的公務員。不過,不是每個中國人都能享受這種特殊照顧。

今年4-6月,成都市青羊區疾控中心向四川省疾控提交的五聯疫苗計劃量為15.5萬余支,但四川省疾控實際供應量僅為一萬出頭。青羊區疾控公告中稱,他們的應對方式是 “多次與四川省疾控聯系、反映情況,請求省疾控中心保證供應”。

上海市應對五聯疫苗短缺的政策,是對新生嬰兒不予註射新苗,對已註射的盡量補齊。而北京大學第一醫院婦女兒童醫院保健科的原則是“不推薦五聯疫苗,家長主動提出才打”。

大部分家長無法理解接種機構做出的努力,但這也讓陶黎納覺得冤枉:“並不是疾控系統生產疫苗,我們夾在中間很難做。”

也許,在解決短缺問題的同時,還應明確責任歸屬。

針對南方周末記者“哪個部門負責各省疫苗的流向、儲備和調動”的疑問,國家食藥監總局的回應是:“總局只管疫苗質量,產業調配是工信部管。”工信部回複:“我部早已不下訂單,疫苗是衛生部門負責。”中國疾控中心的回應是:“我們只負責計劃內疫苗,不負責疫苗短缺。”而國家衛計委的回應是:“衛計委內部從來沒有疫苗管理部門,得找食藥監總局。”

孫新生管這叫“滯後反應”:“說明我們缺乏一個很好的市場反饋機制。”南方周末記者采訪的專家均推測,國家食藥監總局和疾控系統間,應該存在緊密的溝通,但並無人能說明具體溝通機制如何運作。

在美國,2000年大規模短缺發生後,疾控中心(CDC)和食品藥品監管局(FDA)開始反思彼此協同溝通效率。蘭斯說,此後每次FDA的委員會議,CDC都會派人參加,反之亦然。

FDA和CDC也會放出各自的“疫苗和藥品短缺清單”,這份每天滾動更新的清單,能成為疫苗生產企業、社區醫院醫生生產、接種的決策依據,也是引入社會力量調配資源的一種。

“中國和美國對待數據的方式並不一樣。在美國,即便官方不放出相關短缺數據,行業協會也有能力整理出正確的數據。”盧山說。

但盧山也承認,全球化必將是中國疫苗產業的趨勢。成都生物制品研究所有限責任公司等企業相繼通過WHO預認證,預示著中國企業開始進軍國際疫苗市場:“比如黃熱病,如果中國企業有能力參與,對WHO來說也是一件大好事。”

這也將迫使中國疫苗管理和標準與國際接軌。孫新生認為,商業世界的邏輯註入疫苗行業後,統一標準、強化監管、進一步開放市場等問題迫在眉睫。

(應受訪者要去,劉方、張寧為化名)

疫苗 未滿 接種 中斷 企業 尷尬 部門 扯皮
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廈門樓市調控出狠招:產權證未滿2年不準賣

在房價上漲壓力仍比較大的情況下,一二線城市的調控舉措繼續升級。

24日,二線城市中房價最高的廈門發布了樓市調控新舉措,在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上,廈門市本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房;通過贈與方式轉讓住房後,再次購買住房需滿3年;新購住房需取得產權證後滿2年方可上市交易。

此間的一大背景是,自2009年以來,廈門房價都保持上漲的勢頭,即便是2014年全國房價下行調整的時候,廈門房價仍持續上漲。去年以來,廈門又繼續一波快速行情。作為二線城市,廈門的經濟總量僅位居全國第51位,但目前廈門的房價僅次於北上深,高居全國第四,超出一線城市廣州不少。

根據中國房價行情平臺的數據,近一個月廈門房價均價為每平方米40344元,環比上漲4.01%,比一線城市廣州高出1萬5千多元。

值得一提的是,據廈門日報3月13日報道,廈門市國土房產局還表示,在近期並沒有新的限購政策出臺計劃,房產稅收方面也沒有進一步的調整,市民大可不必為此感到恐慌。僅僅十天後就升級了調控舉措,也可見目前廈門房價仍面臨著很大的上漲壓力。

“兩年內不準賣,這個是首次出現。”中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析,這幾年來,廈門的炒房氛圍一直比較濃厚,出臺這種限制交易的舉措,正是為了遏制這種短炒現象。

易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進說,炒房者往往會通過其他一些方式進行,比如沒辦產證的時候就采取更名的方式轉讓住房,或者購房以後就快速拋售賺取差價。所以此次政策管制非常有必要,“廈門這次規定這個內容,屬於非常嚴厲的,即買可以,但不允許隨便拋售和套現。”

張大偉說,一般來講,購買新建商品住宅從購房到拿到產權證需要一段時間,再加上產權證要滿2年方可交易,則往往需要好幾年才能交易。“不過2年不準交易的話,萬一人家有急事,比如遇到突發事件急需用錢的話怎麽辦。所以是否可以采取重稅的形式,比如2年內交易要征收很高的稅費等舉措來調節呢?”

來自泉州安溪的陳先生去年才賣掉廈門的房子還債。他說,閩南的商業氛圍很濃厚,做生意的人多,但這幾年很多人都是高杠桿在廈門炒房,限制交易的舉措之下,那些負債不少還高杠桿炒房的人來說是更需要謹慎考慮。

在廈門市房地產中介行業協會副會長王崎看來,盡管這些措施很嚴厲,但還是出臺得太晚了。“現在房價都已經漲到這麽個高位了。這些措施都屬於亡羊補牢。”他認為廈門房價高企的一大原因在於,這幾年廈門的土地供應一直嚴重不足,在信貸寬松的情況下,房價高漲。所以在收緊調控的同時,還是應該增加有效供應,滿足市場需求。

24日晚間7時,杭州市國土資源局發布土地新政:當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售;溢價率達到70%時鎖定限價,轉入競報自持比例;當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時,轉入投報配建養老設施的程序。

在張大偉看來,越來越多的城市收緊調控舉措之後,這些熱點城市成交量或將明顯下滑,價格也可能在2季度出現調整。但長期主要還是看信貸,如果信貸不收緊,這些政策作用也會非常有限。

廈門 樓市 調控 出狠 狠招 產權證 產權 未滿 年不 不準 準賣
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福建長樂市樓市新政:不動產證未滿兩年不得上市交易

4月5日,據長樂市人民政府網站消息,《長樂市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控的通知》發布,對長樂市房地產市場進行調控。該《通知》要求,長樂市將對新建商品住房項目首次備案價格進行限制,要求按照同區域、同品質、同類型項目備案均價進行確定。

據通知,長樂市戶籍居民家庭購買第二套及以上住房,非本市戶籍居民購買第一套及以上住房,取得不動產證未滿兩年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

通知指出,2017年長樂市將加大商品住宅用地的供應,提高商品住宅的有效供給。2017年長樂市普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。同時,加快安置房建設,確保年內有一批公共租賃住房項目竣工交付使用。

通知自2017年4月1日起施行。

以下為全文:

長樂市人民政府辦公室關於進一步加強房地產市場調控的通知

各鄉鎮人民政府、街道辦事處、市直各有關單位:

為貫徹落實中央“房子是用來住的,不是用來炒的”精神,進一步穩定市場預期,保障合理需求,打擊投機炒房,強化市場監管,保持房地產市場平穩健康發展。現就進一步加大房地產市場調控有關事項通知如下:

一、嚴格執行長政辦〔2016〕180號文件,落實“雙控”措施。新建商品住房項目首次開盤銷售申請價格備案,要按照同區域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格。

二、本通知施行之日起,本市戶籍居民家庭購買第二套及以上住房,非本市戶籍居民購買第一套及以上住房,取得不動產證未滿兩年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

三、加大商品住宅用地的供應,提高商品住宅的有效供給。2017年我市普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。同時,加快安置房建設,確保年內有一批公共租賃住房項目竣工交付使用。

四、強化房地產市場動態監管機制,定期跟蹤分析房價變動狀況,及時預警預報。根據房地產市場運行和房價變動情況,適時出臺相關政策,穩定房地產市場。

五、嚴厲查處房地產開發企業和房屋中介機構惡意哄擡房價、發布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為,一經查實,立即曝光,頂格處罰。

六、加強輿論正面引導。通過各類新聞媒體加強正面宣傳引導,正確分析、客觀公正報道房地產市場政策,引導居民理性消費,防止虛假信息和不實猜測誤導群眾。市直各有關部門要加大對捏造信息、虛假報道、傳播造謠等行為的查處打擊力度,堅決依法依規追究責任。

本通知自發布之日起施行。

長樂市人民政府辦公室

2017年4月1日

福建 長樂市 長樂 樓市 新政 不動產 證未 未滿 滿兩 兩年 不得 上市 交易
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掛牌未滿倆月 禦心堂多名管理人員涉嫌詐騙被刑拘

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-04-08/1092428.html

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有關掛牌公司禦心堂(870748,OC)緊急停牌及不配合主辦券商調查一事,又有最新進展。

4月7日,主辦券商愛建證券再就禦心堂發布風險提示公告,並爆出驚人消息,稱禦心堂多名管理人員涉嫌詐騙被刑事拘留,實控人已被公安部門控制,目前公司生產經營及相關信息披露工作無法正常開展,提醒廣大投資者註意公司存在的經營和治理風險,及由此對掛牌公司持續經營能力造成的重大不利影響。

多名管理人員被拘留

4月7日,愛建證券發布公告稱,近日從禦心堂的其他股東處得知公司實際控制人張德龍、林軼璞等人已被公安部門控制。其後,又從林軼璞的代理律師處得知,公司多名管理人員因涉嫌詐騙被刑事拘留,案件尚待公安機關進一步調查。

此前,禦心堂股票已於4月5日被緊急停牌,原因是根據愛建證券的現場檢查情況,該公司被認定經營管理存在重大不確定性。愛建證券稱,券商項目負責人和持續督導人員多次嘗試與禦心堂實際控制人張德龍和林軼璞、總經理兼董事會秘書李洪海溝通,但未得到上述人員的配合。

資料顯示,禦心堂是新三板上的新面孔,今年2月15日才剛剛掛牌新三板,主營業務為健康營養食品的研發、委托生產和銷售,以及保健食品和醫療器械的銷售。公司共有5名股東,其中法人股東3名,自然人股東2 名。董事長張德龍、董事林軼璞為夫妻關系,兩人直接持有公司50%股權,並通過泉露資本間接持有公司30%股權,二人合計持有公司80%股權,為公司實際控制人。

愛建證券公告表示,案件尚處偵查階段,主辦券商無法從公安機關處取得其他書面材料。目前,公司生產經營及相關信息披露工作無法正常開展。後期會積極跟進和了解公司的相關情況,並及時作出相應的風險提示。

資料顯示,禦心堂從掛牌時起就存有過度宣傳的隱患。愛建證券曾在推薦禦心堂掛牌的報告中指出該公司存在多處風險,其中在產品宣傳上,雖然公司對銷售人員進行了日常培訓,但仍存在個別銷售人員誇大、不當宣傳的可能性,而導致公司發生退貨甚至被相關監管部門調查的風險。在前後經歷股轉四度反饋後,禦心堂最終得以掛牌成功。

對於禦心堂而言,煩惱的事恐怕還在後面,因為公司2016年年報披露時間是預約在4月27日,依照上述情況來看,是否能按期披露年報需要觀察。根據現有規定,若無法按時披露年報,則存在被強制摘牌的風險。

毛利率高達80%

值得一提的是,這幾年,禦心堂近兩年的業績呈高速增長態勢,僅在2015年,公司全年營業收入為5032.81萬元,凈利潤為1041.85萬元,分別同比增長了4542.30%、6954.57%,而銷售健康滋補產品收入占營業收入的比例達到了97.61%。

而禦心堂業績增長的背後,就是有著80%毛利率。公開數據顯示,該公司2014年、2015年以及2016年上半年的毛利率分別為79.33%、81.81%以及82%。

對於如此高的毛利率,禦心堂表示,由於公司銷售商品為健康營養食品,行業整體擁有較高的毛利率。

但是實際上,《每日經濟新聞》記者註意到,新三板另有從事類似業務的掛牌企業漢典生物,該公司主營業務是營養食品、保健食品的研發、生產、銷售。其2015年、2016年上半年的毛利率僅分別為31.47%、37.95%。而登陸創業板的湯臣倍健,其2016年末的銷售毛利率不足65%。

那麽禦心堂究竟是賣什麽產品呢?公開資料顯示,該公司的產品主要包括湯茶、膠囊、片劑、膏滋和II類醫療器械等。

記者於4月6日實地走訪了禦心堂位於北京朝陽區的辦公地址,發現雖然是工作日,公司大門緊鎖,沒有辦公跡象。投過緊鎖的玻璃門,記者看到該公司辦公室展櫃中還擺放著一盒盒公司產品。

掛牌 未滿 滿倆 倆月 心堂 多名 管理 人員 涉嫌 詐騙 刑拘
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銀監會: 禁止向未滿18歲的大學生提供網貸

銀監會近日發布《關於銀行業風險防控工作的指導意見》。《指導意見》指出,要穩妥推進互聯網金融風險治理,促進合規穩健發展。重點做好校園網貸的清理整頓。禁止向未滿18歲的在校大學生提供網貸服務。

《指導意見》要求:一、持續推進網絡借貸平臺(P2P)風險專項整治。嚴格執行《網絡借貸信息中介機構業務活動管理暫行辦法》和備案登記、資金存管等配套制度,按照專項整治工作實施方案要求,穩妥推進分類處置工作,督促網絡借貸信息中介機構加強整改,適時采取關、停、並、轉等措施。

二、重點做好校園網貸的清理整頓工作。網絡借貸信息中介機構不得將不具備還款能力的借款人納入營銷範圍,禁止向未滿18歲的在校大學生提供網貸服務,不得進行虛假欺詐宣傳和銷售,不得通過各種方式變相發放高利貸。

三、做好“現金貸”業務活動的清理整頓工作。網絡借貸信息中介機構應依法合規開展業務,確保出借人資金來源合法,禁止欺詐、虛假宣傳。嚴格執行最高人民法院關於民間借貸利率的有關規定,不得違法高利放貸及暴力催收。

此外,銀監會指出,分類實施房地產信貸調控,因城施策,嚴厲打擊“首付貸”等行為,切實抑制熱點城市房地產泡沫。銀行業金融機構要建立全口徑房地產風險監測機制。將房地產企業貸款、個人按揭貸款、以房地產為抵押的貸款、房地產企業債券,以及其他形式的房地產融資納入監測範圍,定期開展房地產壓力測試。加強房地產業務合規性管理,嚴禁資金違規流入房地產領域。各級監管機構要重點關註房地產融資占比高、貸款質量波動大的銀行業金融機構,以及房地產信托業務增量較大、占比較高的信托公司。

銀監會要求,嚴處非法集資風險。各級監管機構要加大對未經批準設立銀行業金融機構的查處力度,嚴肅查處非法使用“銀行”名稱、違法吸收公眾存款、違法發放貸款的行為。銀行業金融機構嚴禁為非法集資提供任何金融服務,嚴禁內部員工違規參與各類集資活動,積極協助相關部門加強賬戶、信息監測,及時發現和報告異常交易,勸阻客戶受騙參與非法集資。

銀監 監會 禁止 向未 未滿 18 歲的 大學生 大學 提供 網貸
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掛牌未滿一年 樂視子公司網酒網終止掛牌新三板

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-07-28/1133013.html

每經實習記者 陳玉靜 每經編輯 姚祥雲

7月26日,樂視子公司網酒網(838890.OC)發布公告稱公司股票將自2017年7月27日起在全國中小企業股份轉讓系統終止掛牌。

資料顯示,該公司於2016年8月24日開始在新三板掛牌,據今掛牌時間尚不足一年。早在今年4月24日,網酒網就曾發布申請終止掛牌的公告,原因是公司戰略發展需要,為促進公司的長遠發展。對此,《每日經濟新聞》記者多次致電網酒網,試圖詢問公司下一步發展詳情,但無人接聽。

《每日經濟新聞》記者註意到,今年4月13日,網酒網發布了一則股權質押公告,公告顯示網酒網控股股東-樂視控股(北京)有限公司質押其持有網酒網的5000萬股,占公司總股本35.21%,質押股份用於債務擔保。

年報難產

網酒網於2016年8月24日掛牌新三板。據該公司2016年半年報數據顯示,截至報告期末其資產規模為4.57億元,同比增加90.19%。

半年報顯示,網酒網2016上半年營收為1.52億元,同比增長394.43%;凈利潤虧損4311.77萬元,虧損同比增加61%;經營活動產生的現金流量凈額缺口為1.82億元,比去年同期下降1.48%;毛利率為11.36%,同比下降9.72%。

此外,網酒網2016年披露的公開轉讓書顯示,其2014年、2015年資產為1.60億元、2.40億元;營收分別為5411.68萬元、1.57億元;凈利潤分別虧損7601.31萬元、7386.18萬元;毛利率分別為26.70%、15.28%;

而據2016年網酒網上半年年報顯示,截至2016上半年期末,賈躍亭通過樂視控股間接控制網酒網50.4581%股份,為公司的實際控制人。

網酒網是主要以酒類經營為主的生態酒企,主營葡萄酒、烈酒、啤酒、白酒、生態IP定制酒等相關品類,形成線上網酒商城全網絡覆蓋(官網、第三方平臺店鋪群、生態合作平臺、呼叫中心)、線下零售連鎖門店及網酒雲商網絡(經銷商、LePar、大型商超、便利店、餐飲等合作夥伴)。

頻頻補血

一方面公司的業績欠佳,另一方面網酒網也在不停地補血。

2016年初,該公司分別完成了A輪融資2.041億元和A+輪融資8900萬元。

當年10月,網酒網發布定增預案,該公司擬以12元/股價格,發行113萬股股票,融資1360萬元。

然而,根據2017年2月的股票發行情況來看,此次定增只有國信證券(002736)和西部證券(002673)共計認購了30萬股,共募集資金360萬元。

值得註意的是,2017年4月13日,樂視控股向寧波舜宇光電信息有限公司質押了其持有網酒網的5000萬股股份,占公司總股本35.21%,質押期限為2017年4月5日起至2017年8月31日止,質押股份用於債務擔保。

行業整體呈現虧損

值得一提的是,除了網酒網外,酒仙網也因為欲沖刺IPO在今年宣布摘牌。除此之外,還有3家酒類電商留在新三板,且按時披露了2016年年報,分別為壹玖壹玖、酒便利、品尚匯。

對此,《每日經濟新聞》記者致電酒仙網公關總監範晉宇,他表示目前還在做準備,還需要一段時間。

根據酒仙網2016年上半年年報顯示,截止報告期末,其資產規模為10.76億元,其中營收為12.07億元,同比上升36.72%;凈利潤虧損7155.48萬元,同比下滑36.54%。

範晉宇還稱,酒仙網在2017年第一季度實現盈利,而且第二季度也實現了盈利,並表示酒仙網目前已經找到了符合自身發展的盈利模式,下半年預計依然會實現盈利。

對於之前的虧損,範晉宇稱是因為當時市場上酒類電商還非常多,為了占領市場,開始補貼,而到如今,與酒仙網同類的電商已經很少了,而且酒仙網的市場規模和份額也已經做到行業領先的水平,所以在補貼市場方面就開始控制費用;其次加強了互聯網定制產品的打造,這些產品為酒仙網帶來了比較高的毛利率;此外,上半年白酒處於淡季,下半年會進入旺季,酒會賣的越來越多,所以綜合來講,下半年的利潤比較有保障。

另外,酒類電商壹玖壹玖的年報顯示,截至報告期末,營收為28.87億元,同比上升141.27%;凈利潤由盈轉虧,虧損8387.41萬元,同比下降767.72%。

而由聯想控股投資的酒便利2016年營收為5.04億元,同比上升68.56%;凈利潤虧損5208.78萬元,同比增加21.05%。

而被多個知名投資機構相中的品尚匯,2016年營收為2.35億元,同比增加47.09%;凈利潤由盈轉虧,虧損566.52萬元,同比下降231.74%。

公開資料顯示,品尚匯掛牌時間為2015年11月2日,主要產品和業務為進口葡萄酒、進口啤酒等高性價比進口產品的電商銷售。

對於整體酒類電商的情況,範晉宇表示,發展確實不如之前快,但這是和整體的情況相匹配的,因為互聯網的發展確實不如前兩年那麽快速,包括京東和天貓都是同樣的問題,但是酒類電商消費目前只占整個酒類行業消費的比例還不到5%,所以空間還很大,對於目前有的酒類電商出現的虧損,因為各家模式不太一樣,所以原因也各有不同。而對於酒類電商面臨的阻礙,範晉宇稱如何讓酒類消費者的消費習慣從線下更快的向線上轉移是目前需要考慮的一個障礙,目前即興的消費還是更多一點。

掛牌 未滿 滿一 一年 樂視 子公司 子公 網酒 酒網 終止 三板
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IU未滿24歲或禁賣酒

1 : GS(14)@2015-04-25 09:08:41

■IU在新劇《Producer》中飾演高傲女歌手。


韓國女歌手IU拍攝的燒酒廣告一向受歡迎,不過現時21歲的她可能受到新法例影響,廣告隨時被抽起。近日,韓國保健福祉部提議修改國民健康增進法,禁止未滿24歲的藝人或運動員出演酒類電視廣告,而透過報紙、海報、傳單等形式的廣告也在被禁範圍之內。如果修訂案獲國會通過的話,IU將無法再代言燒酒。
IU所屬的事務所對此不太擔心,表示:「修訂案仍未被通過,再說即時通過了,相信也會有緩衝期不會一刀切,所以IU現在的燒酒廣告應該不會有問題。」此外,IU將與男神金秀賢合演KBS新劇《Producer》,此劇原定下月8日首播,但劇組卻宣佈再次改期,將首播日子延至下月15日。有劇迷表示無奈:「別人是追劇,我就是等劇。」而劇組昨日就公開了IU的劇照造勢,只見飾演頂級女歌手的IU樣子高傲冷冰冰,予人高不可攀的感覺。撰文:江瑚





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IU 未滿 24 歲或 或禁 禁賣 賣酒
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黃之鋒未滿21歲 暫囚壁屋

1 : GS(14)@2017-08-18 08:36:04

【本報訊】黃之鋒、羅冠聰及周永康昨被判囚6至8個月,但黃因未滿21歲,屬於年輕犯人,昨由懲教署安排到西貢壁屋懲教所(圖)。至於羅冠聰及周永康則送往荔枝角收押所,有懲教人員指按既定做法,各人須接受收押程序,並領取編號及換囚衣,再到監獄醫院檢查身體,之後正式度過獄中第一夜。據了解,黃將於10月滿21歲,屆時懲教署會安排他「過界」到囚禁成年罪犯的懲教院所繼續服刑。據知,懲教署最快今召開由院所監督級人員任主席的分類及編級委員會編派3子在哪個收押所服刑。按懲教署規定,在囚人士若行為良好可獲扣減三分一刑期,預計判囚半年的黃之鋒扣減刑期後須服刑4個月,最快今年12月中出獄;而入獄7個月的周永康須服刑約4個月,預計明年1月出獄;而刑期最長達8個月的羅冠聰,則須服刑約5個月,預計明年1月底出獄。■記者關英傑




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170818/20125219
黃之 之鋒 鋒未 未滿 21 暫囚 囚壁 壁屋
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