為何中期內不宜沾手內銀股 分析員的告白

http://albertanalyst.blogspot.com/2011/07/blog-post_18.html

不需要大量數據或道理便能得出上述結論:

1) 出口放緩以及房產過熱影響中國經濟及內銀股信貸質素
2) 過度固定資產投資(FAI)及地方政府舉債過重，引致地方債壞帳風險
3) 內銀股集資不停
4) 策略性投資者減持，如Temasek、美銀、社保基金
5) 大量散戶日以繼夜築起長城，通常非吉兆
6) 不少內銀股P/B估值超過1.5倍，難說是十分吸引
7) P/E或股息率表面看似吸引，但盈利及股息在經營環境轉差時(若然出現地方債壞帳危機)難有保證
8) A股比H股出現大折讓，看來知情人並非看好內銀股

更新﹕[東亞運]香港隊一星期內擊敗南北韓和日本 ﹗YEAH !!! (體育世界)

社科院：購房壓力在今後相當長時期內仍將存在

社科院：購房壓力在今後相當長時期內仍將存在

一財網 章軻 2015-12-25 15:39:00

​中國社會科學院25日發表的2015年《公共服務藍皮書》稱，國家房價調控政策取得一定效果，房價調控滿意度提升。但購房壓力在今後相當長的一段時期內仍將存在。

美國財長：將盡力在任期內完成中美投資協定談判

美國財政部長雅各布·盧6日表示，奧巴馬政府將盡力在本屆任期內完成中美雙邊投資協定談判。

雅各布·盧當天在美國智庫彼得森國際經濟研究所舉行的對話會上說，今年中美雙方在戰略與經濟對話、二十國集團杭州峰會期間就雙邊投資協定進行了密集磋商，目前談判仍在進行中。他認為，要最終完成談判，雙方必須在雙向市場準入領域交換有意義的出價，達成高質量的投資協定。

雅各布·盧表示，盡管奧巴馬政府本屆任期所剩時間不多，但現在是推動雙邊投資協定談判的最佳時機，奧巴馬政府將繼續在余下任期內盡力推進談判，即便不能完成談判，也會盡可能地接近完成談判。

中美雙方於近期交換了第三次負面清單改進出價，確認雙邊投資協定談判取得重大成果。雙方同時承諾將進一步推進談判，以達成一項互利共贏、高水平的投資協定。

彼得森國際經濟研究所客座研究員、曾擔任奧巴馬總統國際經濟事務特別助理的羅里·麥克法誇爾告訴新華社記者，他預計在奧巴馬離任前可能還會有超過一輪的雙邊投資協定談判，因為盡可能地接近完成談判符合中美雙方利益，這樣也可以讓雙邊投資協定至少達到美國參議院審議的標準。

彼得森國際經濟研究所所長亞當·波森認為，在當前的美國政治環境下，中美投資協定要獲得美國參議院三分之二多數批準將非常困難，但這樣的可能性仍然存在。

雅各布·盧在當天的對話會上還表示，人民幣加入特別提款權(SDR)貨幣籃子有助於激勵中國進一步推動經濟和匯率改革，中國需要繼續落實經濟改革議程。

武昌魚：長金投資將在約定計劃期內繼續增持公司股份

武昌魚晚間發布公告稱，自披露增持計劃起，截至12月26日，長金投資已累計增持武昌魚股份1088萬股，占總股本的2.14%，而截至2016年12月26日，長金投資累計持有武昌魚股份36,336,263股，占總股本的7.14%。

公告稱，自2016年9月26日披露《增持計劃》後，長金投資於2016年9月29日至2016年10月26日期間通過上海證券交易所集中競價交易系統增持上市公司股份10,882,956股，增持均價為13.62元/股，占增持計劃下限的42.79%。

目前原定增持計劃期間過半，實際增持數量未到增持計劃區間下限50%的主要原因系長金投資基於增持計劃6個月實施期間的整體考慮，按照內部投資計劃安排逐步實施增持。

長金投資稱將按照2016年9月26日公告的《增持計劃》，在約定增持計劃期間內逐步實施、繼續增持上市公司股份。

此前，9月24日，長金投資斥資近3億元，突發舉牌武昌魚5%的股份，並承諾未來12個月內還將繼續增持，且不少於5%。

劉永富：已“摘帽”貧困縣脫貧攻堅期內可繼續享受扶持政策

國務院扶貧開發領導小組辦公室主任劉永富7日在回應部分貧困戶不願脫貧“摘帽”問題時說，貧困縣、貧困村、貧困戶脫貧後，在脫貧攻堅期內仍可繼續享受現有的國家扶持政策，鞏固脫貧成果。

在當天舉行的十二屆全國人大五次會議記者會上，劉永富說，脫貧攻堅是要在2020年之前解決我國現有標準下的農村貧困人口脫貧問題，所有的貧困縣要全部“摘帽”。貧困縣貧困發生率降至2%以下，貧困人口實現不愁吃、不愁穿，保障義務教育、基本醫療和住房安全，就應當“脫貧摘帽”。

他說，形式主義、“數字脫貧”和遲遲不想“摘帽”兩種情況都需要糾正。到了標準就應該脫貧，沒有達到標準不能硬脫貧。

綠地特色小鎮：開發周期內需賺回自有資金

每經實習記者 馮穎祎 每經編輯 曾健輝

“小鎮之風”愈演愈烈，多家上市房企已進場搶食。去年住建部對外披露到2020年爭取培育1000個左右特色小鎮之後，外界預測這將催生6萬億元的投資規模。

在房地產的“白銀時代”，特色小鎮是否會成為房企轉型的一個戰略支點？曾與萬科爭鋒的綠地，在其2016年年報中稱今年將全力推進特色小鎮大盤戰略，重點圍繞智慧健康城、文化旅遊城，在一二線重點城市遠郊及周邊儲備10~15個項目。

《每日經濟新聞》記者了解到，相比以大本營上海為中心的長三角區域，綠地搶先在京津冀成立區域管理總部，還在河北敲定了兩個特色小鎮項目。綠地京津冀相關負責人表示，特色小鎮將成其新的業績增長點。

開發期內要賺回自有資金

談及何為特色小鎮，綠地集團京津冀房地產事業部總經理歐陽兵的理解是，有機結合多種產業和生活形態，使人很適合在這兒工作、生活、休閑和享受等。

為開拓這一新的業務，歐陽兵專門成立了綠地京津冀區域管理總部，意在加大對河北區域多種產業集群的投資力度。

一個“冀”字，帶來的是綠地位於河北保定、大廠兩小鎮的項目，即保定直隸文化藝術小鎮和中國出版傳媒融合發展特色小鎮。

針對組織變革及進軍新領域，綠地集團京津冀房地產事業部技術部總經理助理高洵向《每日經濟新聞》記者解釋說，綠地已不再是單一的房地產開發商，其加速轉型的方向是開發商、服務商和運營商三位一體的城市運營商。

近來，特色小鎮“地產化”備受詬病。綠地作為運營商，如何從特色小鎮中賺錢？歐陽兵坦言：“我們是上市公司，有ROE（凈資產收益率）、ROA（總資產收益率）的考核，否則，這個在集團是過不去風控的。在規定的開發建設周期內，小鎮項目的自有資金投入要賺回來。”

按照綠地規劃，直隸文化藝術小鎮定位為展示燕趙文化特色，弘揚直隸工匠精神的一個載體。其中，代表直隸工匠文化的服、飾、藝、居、禮等五大板塊將作為小鎮的支柱產業，核心模式是與百家企業聯盟，搭建信息交易平臺，實現線上線下交易，挖掘小鎮文化藝術品的產業價值。

從保定小鎮項目規劃圖來看，除核心區的主題小鎮之外，周圍還涉及產業開發、樓盤項目建設規劃等。這意味著綠地這個特色小鎮未來將涉及產業導入和樓盤銷售等。

單個小鎮需投30億~50億元

“我們今年落實的幾個特色小鎮項目，從明年開始，將會為事業部每年貢獻幾十億元，甚至上百億元規模的成長動力”。歐陽兵這樣表示。

據不完全統計，今年綠地已在浙江寧波、四川成都、江西南昌和陜西西安等多個省市簽下了10個特色小鎮項目。

綠地金控集團北京地區總部副總經理丁衛接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示：“根據以往的經驗，單個特色小鎮占地面積5平方公里左右，需投資30億~50億元，布局4個小鎮就達120億~200億元的規模，後續形成銷售帶動整體產業的規模或更大。”

實際上，特色小鎮項目開發周期相對較長，前期資金投入巨大。就開發模式來看，綠地計劃采取滾動開發，讓其“大金融”、“大基建”和“大消費”板塊全部介入，為小鎮建設提供資金、基礎設施和生活配套支持。

從大金融來看，據丁衛介紹，當地政府一般通過金融方式鼓勵合作方按照政府的方式進行特色小鎮的建設和運營。“這樣一來，綠地的優勢就體現出來了，比如綠地金控有基金管理的資格；第二、也有募資能力；第三、綠地也是一個產業建設方。”

丁衛還告訴記者，綠地金控不僅有自有資金的投入，還引入了政府支持的基金參與小鎮投資，但一般都會看當地政府的要求。而引入資金主要考慮的是資金成本，在這方面，綠地金控充分遵循市場化原則。對於資金的使用期限，一般來講，產業基金會采取6+2模式，6年的募集、投資、管理的期限，2年的一個退出期。

關於投資回報率，丁衛介紹到：“這個很複雜，綜合收益率，如果運營好的話，在20%左右。”

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