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美庫存意外跌 油價15月高

1 : GS(14)@2016-10-20 07:45:15

【明報專訊】美國能源信息署(EIA)原油庫存出乎意料下降520萬桶,預期為增加250萬桶,加上美元轉弱,紐約期油昨每桶逼近52美元,創去年7月以來高位。布蘭特期油升至每桶53美元水平。沙特周三首次國際發債,擬募集資金175億美元,成為迄今中東最大的國際發債行動。

大摩上季盈利增57%勝預期

受英國公投決定「脫歐」影響,投資者上季紛紛購入國債避險。受惠於債券交易激增,摩根士丹利第三季盈利增長57%至16億美元,每股盈利0.81美元,高於分析師預期的0.63美元。上季固定收益證券、貨幣及商品(FICC)的收入增長61%至14.8億美元,股票交易收入按年升0.7%至18.8億美元,推動總收入按年增長15%至89.1億美元,高於分析師預期。摩根士丹利股價昨早段最多升1.9%。

摩根士丹利行政總裁James Gorman表示,固定收入非常強勁,交易環境好轉,尤其是在息差收窄和歐洲央行買債都有利債市。用以衡量盈利能力的股本回報率,上季升至8.7%,較去年同期的5.6%顯著上升,逐漸接近摩根士丹利為2017年訂定的股本回報率10%目標。

受惠於債券交易增加,摩通、高盛、花旗、美銀上季盈利均勝預期。不過評級機構標普將富國的展望下調至負面,指該行職員擅自為客戶開立多達200萬個帳戶,對該行聲譽造成衝擊,料未來數月其業務仍將面臨挑戰。富國延遲為期10年期債券定價。

(華爾街日報)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8810&issue=20161020
庫存 意外 油價 15 月高
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憧憬年內加息 美滙8個月高

1 : GS(14)@2016-10-24 04:13:53

【本報綜合報道】美國聯儲局今年內加息憧憬和民主黨總統候選人希拉莉勝算被看好,刺激美滙指數衝上98.813,創八個月最高。歐元跌散,低見1.0859,為七個月最低,而歐元兌港元亦低見8.4241水平。三藩市聯儲銀行行長威廉斯昨日指加息後無礙美國經濟,認為儲局2016年加息一次,明年再加息數次是合理的做法。此外,紐約聯儲銀行行長杜德利稱美國經濟續沿用既定軌道發展,儲局或今年稍後加息。據聯邦基金利率期貨顯示,下月加息的機會率維持17.1%不變;至於12月加息機會率見67.6%,略高於對上一周的65.9%。美滙指數於上周五觸及98.813,為今年2月3日盤中最高,收報98.695,升0.39%。歐元滙價跌散,歐元兌美元跌至1.0859,跌0.64%,為7個月最弱。歐元兌美元收報1.0884,跌0.41%。歐元兌港元回落至「8.4算」,收報8.4436。英鎊續弱,英鎊兌美元上周五收報1.2231;兌港元報9.4893。


大戶續賭美元升值

商品期貨交易委員會(CFTC)資料顯示,機構投資者連續第四周押注美元升值。截至上周二(18日)止的一周,美元淨長倉規模達184.4億美元(約1,429億港元),多過對上一周的147.2億美元,並創九個月最高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161023/19809439
憧憬 年內 加息 個月 月高
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一年人幣拆息創10個月高

1 : GS(14)@2016-12-09 07:55:36

【明報專訊】離岸人民幣的拆息持續高企,據財資市場公會數據,人民幣香港銀行同業拆息昨日再度回升,隔夜拆息定價為3.57厘,略高於周三的3.52厘,一周拆息升至5.64厘,最高的是一個月拆息,達6.26厘,反映資金緊張是年底前的季節因素。至於一年期拆息定價上升至5.34厘,是10個月的高位。

離岸人幣昨跌至6.9算

年底結算前夕,離岸人民幣的隔夜拆息曾經在周一升至12.38厘,金管局提供的即日回購流動性安排的100億元人民幣額度,曾在當日用盡。而昨日則只使用了1億元人民幣的額度。昨晚在岸人民幣匯價在6.88之間徘徊,而離岸人民幣則再度跌至6.9水平。

1年定存息普遍逾3厘

本港銀行的人幣定期存款年息亦上升。例如中銀香港(2388)6個月及12個月的年息均為3厘,渣打香港一年期定存年息為3.2厘,東亞銀行(0023)則為3.35厘。個別中小型銀行更為進取,大眾銀行一年期年息為3.5厘,永隆銀行的3至24個月定存年息達到3.6厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6078&issue=20161209
一年 年人 人幣 拆息 10 個月 月高
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雙辣稅金額 齊創5個月高

1 : GS(14)@2017-05-11 09:09:43

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1132&issue=20170511
【明報專訊】近日本港樓市升溫,成交隨之增多,連帶雙倍印花稅(DSD)及買家印花稅(BSD)金額創去年11月政府劃一雙倍印花稅率增至15%後的近5個月新高。

反映收緊「一約多伙」前市况

稅務局公布,主要反映3月樓市(即收緊「一約多伙」前)的4月份雙倍印花稅涉3027宗,雖較3月3087宗微跌2%,但涉及稅款達20億元,較3月錄14.17億元升41%,按月升幅冠絕三大辣稅,是繼去年11月後,重上逾20億元水平,創近5個月新高。

DSD錄20億 按月升四成

此外,4月份涉及買家印花稅的成交涉281宗,較3月份的211宗升33%;相關稅款為7.179億元,比3月錄5.187億元上升38%,同時創近5個月新高。不過,額外印花稅(SSD)4月份錄得41宗,涉及稅款1770萬元,兩者較3月錄得的58宗及2410萬元,分別下跌29%及27%,是唯一宗數及稅款齊跌的辣稅。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,雙倍印花稅及買家印花稅稅款創近月新高,估計是與近月住宅市場氣氛轉旺有關,特別是新盤提供多項優惠,吸引港人及內地買家入市。
雙辣 辣稅 金額 齊創 個月 月高
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十大屋苑交投料創5個月高 按月增四成至170宗 6屋苑誕新樓王

1 : GS(14)@2017-09-29 10:21:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4543&issue=20170929

【明報專訊】市場上多個新盤熱賣,部分向隅客陸續回流二手市場,帶領市場接連錄得破頂成交外,交投量亦反彈。本月十大屋苑暫錄158宗成交,料全月可達約170宗,較上月升約四成外,亦創今年4月後5個月新高,其中有個別屋苑交投量更倍升。此外,十大屋苑中,有6個屋苑連環誕下新樓王,反映不乏買家願以破頂價入市。

明報記者 謝穎怡

雖然十大屋苑成交量自今年5月起已跌穿200宗水平,但截至昨日,各大屋苑本月暫錄158宗成交,已超越上月全月119宗,升幅三成,料9月全月將可達約170宗,成交量將繼4月的249宗後,創5個月新高。十大屋苑本月交投量中,以鴨脷洲海怡半島錄得1.5倍升幅為最多,該屋苑上月僅錄4宗成交,惟本月已暫錄10宗。

黃埔九七貨逾千萬沽升1倍

九龍區方面,則有荔枝角美孚新邨「價量齊升」,更誕下新樓王。屋苑日前有海景戶以1488萬元易手,實呎直逼15,000元,以呎價計創下屋苑歷史新高紀錄,並拉高平均實呎至12,273元,較上月微升0.6%,並連續兩個月企穩於1.22萬元水平。此外,沙田第一城早前亦有3房戶以1038萬元易手,成交價創屋苑標準分層戶新高紀錄,該屋苑本月平均實呎直逼1.52萬元,較上月升2.15%。

紅磡黃埔花園最新有九七貨以逾千萬易手。美聯分行首席高級營業經理易秉中表示,黃埔花園4期6座低層G室,實用面積814方呎(建築面積923方呎),屬3房1套間隔,獲換樓客斥資1050萬元購入自用,實呎12,899元(建呎11,376元)。原業主於1997年2月斥資515萬元購入,是次轉手帳面獲利約535萬元,升值約1倍。

康樂園銀主凶宅低市價一半沽

另外,另類單位亦獲買家承接,其中大埔康樂園一幢銀主凶宅洋房以低市價沽出。市場消息指,上述單位位於康樂園第2街雙號屋,實用面積2579方呎,連約2600呎花園,原業主2007年以2320萬元購入,至2014年發生命案成為凶宅,其後更淪為銀主盤。近日有投資者以2100萬元承接,較10年前購入價平220萬元或約1成,較正常單位低近五成。

代理料第四季二手交投仍低迷

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑交投雖然回升,但本月整體二手市場成交料仍不足3000宗,與正常8000宗至9000宗水平相比仍屬低潮,而下月政府公布施政報告,若首置上車盤大規模發展,加上美國聯儲局已宣布下月縮表,此負面消息將會繼續打擊二手市場,料第四季二手市場交投仍於低位徘徊。
十大 屋苑 交投 料創 個月 月高 按月 月增 四成 170 苑誕 新樓
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拆息創七個月高 港滙轉強

1 : GS(14)@2017-10-09 03:05:11

【本報訊】金管局發外滙基金票據吸水,一個月港元拆息連升兩日至0.5厘,創七個月高。拆息趨升令港滙續有轉強,傍晚一度強見7.8010。港滙昨日徘徊於7.8水平,雖然臨近亞洲收市時段一度轉弱至7.8090,但傍晚一度升至7.8010。金管局早前宣佈出售400億元外滙基金票據,加上市場預期美國落實縮表,港元拆息持續向上。與按息相關的1個月拆息見0.50464厘,按日升0.03214厘,與美息差距進一步收窄至約0.7厘。至於3個月及6個月拆息變動則不大,分別報0.75982厘及0.96143厘。華僑永亨銀行經濟師李若凡指,由於市場猜測金管局或再增發更多外滙基金票據,加上聯儲局的縮表預期升溫,眾安保險(6060)招股又增加資金需求,三大因素推升一個月拆息至0.5厘。她續指,拆息短期內續有上升壓力,若美國年底成功再加息一次,三個月港元拆息將有望升至1厘水平,港美息差收窄下,將消除港滙部份轉弱壓力。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159225
拆息 創七 七個 個月 月高 轉強
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參議員舉手「投票」 撐泰勒掌儲局 鷹派立場刺激 債息見7個月高

1 : GS(14)@2017-10-29 23:15:23

【明報專訊】美國總統特朗普下月初出訪亞洲前,預計將宣布聯儲局主席提名人選。《華爾街日報》引述知情人士稱,特朗普已將聯儲局主席提名人選,收窄至「鷹派」的史丹福大學經濟學教授泰勒(John Taylor),與相對溫和的聯儲局理事鮑威爾(Jerome Powell)之爭。多名共和黨參議員稱,特朗普趁周二的午宴向黨內參議員進行「民調」,着他們在泰勒與鮑威爾之間抉擇,舉手投票支持誰接掌聯儲局,惟現任主席耶倫不在表決之列。南卡羅萊納州參議員Tim Scott稱,雖然特朗普沒有宣布誰的支持較多,但相信泰勒獲勝。

泰勒在「民調」勝出的消息,加上市場憧憬稅改實施,且美國耐用品訂單數據勝預期,美元昨日靠穩,兌日圓高見114水平,在接近3個月高位徘徊。昨公布的美國9月耐用品訂單增長2.2%,較預期高1.2個百分點。設備開支增長加快,有助支持製造業,進而支撐美國經濟。美國10年期國債孳息高見2.45厘,創7個月高位。30年期國債孳息亦升至2.957厘。市場憂慮債息上升,拖累美股下滑。道指一度跌近200點。

市場憂債息升 道指一度跌近200點

嘉信理財的分析認為,市場認為聯儲局12月加息已是意料中事(利率期貨數據顯示12月加息概率達97%),加上聯儲局已落實減少買債,導致債息上升。減少買債會令長債孳息率向上,孳息率曲線向上傾斜。此外,市場關注歐央行今天的議息會議,會否公布明年縮減買債規模,歐元區國家債價下滑,德國10年期國債孳息率升至0.49厘,創3周高位。此外,英國第3季GDP初值按季升0.4%,升幅較次季高0.1個百分點。數據比分析師預好,料增加英倫銀行加息的機會。英鎊兌美元升約1%,高見1.3272。

賭盤顯示鮑威爾當選機會55%

有份出席午宴的美國參議員稱,特朗普席間有談論耶倫,但沒有把她納入「民調」之列。作為參院銀行委員會成員的Scott,支持泰勒接掌聯儲局,但認為不應忽視聯儲局前理事沃爾什(Kevin Warsh)的可能性。參院銀行委員會另一成員、亞拉巴馬州參議員Richard Shelby則表示,他在午宴同時舉手支持泰勒和鮑威爾。他說,兩人也很好,還有其他候選人也不錯。不過同為銀行委員會成員的南達科他州參議員Mike Rounds稱,自己沒有屬意的人選,並未舉手投票。他又稱自己在午宴坐得比較後,沒看見很多人舉手,試圖淡化這次表態的重要性。不過政治賭盤網站PredictIt的數據顯示,鮑威爾當選聯儲局主席概率仍達55%,而泰勒當選的概率升至28%。

特朗普提名的聯儲局主席人選,須由參院銀行委員會表決通過,再交由參院全體表決。知情人士稱,特朗普仍可能改變選擇。白宮新聞秘書桑德斯稱,快將公布人選。市場分析認為,耶倫是大鴿派,聯儲局的貨幣政策不可能比目前更鴿,隨着聯儲局逐漸收緊貨幣政策,未來無論誰接掌聯儲局,也會走相對「鷹派」的路線。

(綜合報道)

[國際金融]


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參議員 參議 舉手 投票 泰勒 掌儲 儲局 鷹派 立場 刺激 債息 息見 個月 月高
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上海港股通流入36億人幣 創9個月高北水重臨 恒指反彈336點

1 : GS(14)@2017-12-11 00:10:42

【本報訊】北水重臨,港股一度重越二萬八!港股昨連續第二日反彈,午後最多升過402點至28705點,但未能收復50天平均線(昨處28755點)阻力,收市報28639點,升336點,升幅1.2%。本周全周計,恒指仍累跌434點,H指同跌159點。上海港股通吸資額昨錄9個月高。記者:黃尹華


昨日港股通流入金額達45億元人民幣,為11月21日以來最高,亦是11月尾開始的跌浪以來的最高水平;單計上海港股通已流入36.2億元人民幣,為今年2月下旬後最高。騰訊(700)成大媽目標,港股通淨流入17.8億元,即獲四成北水捧場,較前日淨吸資256萬元大幅提高。其次為匯控(005),港股通淨流入達8.5億元,但另一熱門股平保(2318)有約9,000萬元淨流出。大市由兩大火車頭帶動,騰訊升4.2%,報394元;平保漲近半成。近日急插的手機設備股舜宇(2382)彈4%,瑞聲(2018)彈4%。內房股公佈11月合約銷售後成反彈藉口,恒指新貴碧桂園(2007)全日彈5.7%,為表現最佳藍籌,保利置業(119)飆12.8%,中國奧園(3883)、眾安房產(672)、遠洋地產(3377)等升幅均逾6%。


專家料調整未完結

豐盛金融資產管理董事黃國英認為,雖然港股之前急跌後連彈兩日,但不意味調整已結束。他表示「後市將為M形走勢,唔會再升好多,但之前已見咗底,亦好難大跌。」他指目前市場火力集中在騰訊及平保,但其他股份實際沒有反彈,「就算騰訊升番420蚊,平保升番86蚊,恒指亦好難大升。」黃國英亦指,騰訊已暫時對牛證重貨拖累現象免疫,之前收回價360元以上牛證已經大部份被收回,現時股價已很難跌回該水平。經歷這一輪震盪後,市場對騰訊信心又加強,對港股亦有支持作用。京華山一研究部主管彭偉新表示,港股目前沒有重大下行風險,之前的調整主要來自投資者獲利回吐,幅度亦不是很大,經歷這兩日反彈後,港股仍處在今年以來的上升通道中,但年底前投資者一般不會做大動作或有新部署,港股12月再大升的機會甚微。他認為恒指20天平均線(29222點)將是大阻力,短期內難以升穿。對於市場憂慮的北水在年底前可能放緩問題,彭偉新認為只要港股估值吸引,北水會一直流入。市場最擔心的是「落閘放狗」,即如2007年叫停直通車般徹底中斷資金南下,但這種情況不會發生。市傳中證監對港股通基金的審批收緊,彭偉新認為這只是短期因素,在加強規管後,對市場反而更有利。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171209/20239609
上海 港股 通流 36 億人 人幣 個月 月高 北水 重臨 反彈 336
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美稅改下月生效 國債息9月高 八成家庭慳稅 分析:刺激消費有限

1 : GS(14)@2017-12-26 13:00:34

【明報專訊】美國國會通過1986年以來最大稅制改革,但因技術問題眾議院仍要在美東時間周三上午再次投票,不過議案內容不會改動,是特朗普上任一年來的重要勝利。最終版本的稅改法案,滿足商界對稅改的大部分期望,除了將企業稅率由35%下調至21%外,大部分減稅措施也會提前在1月生效,並保留了部分重要的扣稅措施。特朗普將於稍後召開記者會,美股早段反覆,美國10年期國債孳息升至2.495厘,創9個月新高。

美國全國商會(U.S. Chamber of Commerce)表示,商界對這議案整體非常滿意。最令商界領袖高興的內容,是取消了替代最低稅(AMT)。之前參院因保留了這稅項,令商界擔心許多稅改政策的效果大減,包括鼓勵研發的政策。

取消20%最低企業替代稅利美企

新稅率將於元旦生效,較參院原本的建議提前1年,讓企業可多享1年低稅率,打消了市場對新稅制遲遲不能實施的憂慮。最終版本上調了對現存海外利潤一次過徵稅的稅率,新稅制對企業的海外利潤現金,一次過徵稅15.5%,工廠和設備等非流動性資產的稅率為8%,並分8年繳付。以往企業只要把利潤積存海外,即可延後繳付企業稅,不過當企業將海外利潤匯回美國後,仍需按35%的法定企業稅率全額繳稅。很多企業無限期將利潤重新投資於美國境外,導致標準500指數成分股企業未匯回的海外利潤,總額達到2.5萬億美元。

企業海外利潤徵稅率提高至15.5%

一系列的減稅項目,是從國際稅制向轄地稅制的轉變,對企業海外利潤一次過徵稅是其中一個過渡。在轄地稅制下,海外利潤一般不必交稅。對於個人稅方面,免稅額提高約1倍,並調整了多個稅階(見表),另廢除了個人強制購買醫保的條款,這正是被稱為「奧巴馬醫保」的《可負擔醫保法案》的核心內容。廢除有關規定將為聯邦政府節省開支,並以這些錢降低個人和企業稅。

5%家庭面臨加稅

根據稅務政策中心的數據,超過80%美國家庭可在明年獲減稅,5%家庭將面臨加稅。中等20%的家庭明年將獲930美元的減稅,相當於稅後收入1.6%。最高收入的1%家庭平均減稅51,140美元,佔稅後收入的3.4%。不過在這1%的富裕家庭當中,仍有9%的家庭平均增稅93,910美元。部分獲減稅數百美元的家庭認為,這減稅幅度不會刺激他們增加消費。美國國會的稅務聯合委員會稱,整體來說,稅改將帶來溫和的經濟增長,並在未來10年令預算赤字增加1萬億美元。

今次稅改並不是迄今為止最大規模的減稅措施,儘管今次降低的企業稅率比以往多。根據財政部的分析,列根政府在1981年推出的各項減稅措施,相對於美國GDP的比例更大。分析認為,隨着時間推移,減稅的提振作用將逐漸消失,並隨着個人減稅計劃屆滿,很多家庭將面臨更高的稅率。

民主黨批評,個人臨時減稅及企業永久減稅,顯示共和黨的優先考慮,並非中等收入家庭。根據稅收政策中心的數據,到2027年,除非國會延長減稅,否則餘下83%的減稅收益將惠及收入最高的1%家庭,超過一半的家庭將平均加稅180美元。

(綜合報道)

[國際金融]


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稅改 下月 生效 國債 月高 八成 家庭 慳稅 分析 刺激 消費 有限
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恒指創一個月高 成交近半年最低

1 : GS(14)@2018-01-07 16:32:05

【本報訊】聖誕前夕港股Holiday mood,恒指昨高開137點後反覆向上,最終升210點,以全日高位29578點收市,創11月29日後近一個月高,H指全日升56點,報11,653點。不過交投持續淡靜,主板成交只有718.3億元,為五個半月以來最低。一周計恒指累積升729點,H指累積升287點,兩指數升幅同為2.5%。

騰訊重上400元

三大火車頭造好,重磅股騰訊(700)尾市抽升,以全日最高位405.8元收市,全日升1.5%,重上400元關;平保(2318)升0.5%至82.9元;匯控(005)升0.6%,報80元,為2014年後首次在80元水平上收市。豐盛金融資產管理董事黃國英表示,最大問題是年底前成交金額低,挾上挾落都較容易,預期下周港股較波動,但港股再上的機會較大,「再上三萬點絕對不難」。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪亦指,「年底前大家心態都想mark高,所以大市易升難跌」。他認為除非聖誕假期間美股、A股大跌,否則下周三港股復市有機會再被挾高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171223/20253462
指創 一個 月高 成交 近半年 最低
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金價闖1,300美元 1個月高

1 : GS(14)@2018-01-08 01:32:05

【本報綜合報道】現貨金昨逼近1,300美元,創1個月最強。美匯指數四連跌,昨挫至92.637的12月初最弱水平,推動現貨金最多升0.5%,高見每盎斯1,293美元,現貨銀及期銅昨亦走高。

美元走弱 歐元受捧

十年期美債息周三急挫至2.4厘邊緣,即使前者昨回升至最高2.4323厘,對美元支持不大。美元昨一度跌0.4%,低見92.637。弱美元刺激現貨金走高,瑞銀財富管理部商品及亞太區外匯交易主管Dominic Schnider提醒,黃金屬較長期的投資故事,投資期要到明年底,但他認為金價現時較股票便宜,作為保險資產值得持有。傳中國政府要求江銅(358)暫時停產以應對污染問題,消息未經證實但無礙銅價上揚。倫敦金屬交所(LME)3個月期銅昨曾進賬1%,見7,312.5美元,連升十日,亦是連續兩日創近四年新高。另現貨銀昨曾升0.8%,創16.83美元的一個月高位。美元偏弱下,多隻非美貨幣兌美元昨轉強。英鎊兌美元升0.4%,報1.3459;歐元兌美元升0.5%,觸及1.1962的1個月高。外圍股市方面,英國富時100指數周三收市破頂後,周四尾段續創新高,截至本港時間昨晚10時,報7633點,升0.2%。此外,美國昨公佈的11月商品貿易賬逆差擴大至697億美元,是差不多三年最闊。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171229/20258570
金價 300 美元 個月 月高
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人行逆回購額兩個月高

1 : GS(14)@2018-01-22 05:48:55

【本報訊】人民銀行昨進行公開市場操作,原因是企業繳稅期資金抽緊,逆回購額達2,700億人幣,創兩個月以內新高。另外,人幣創兩年高位後,昨日回穩,在岸價(CNY)截至6時半微貶6點子,至每美元兌6.4369人幣;離岸價(CNH)則微貶79點子至6.4383人幣,即每百港元兌約82.5人幣。

美匯指數續維持低位

華僑永亨銀行經濟師李若凡指出,人幣兌美元走強,而人幣貨幣指數則保持在約95水平,對其他主要貿易夥伴貨幣匯價保持平穩,只要人幣指數在94至96區間波動,人行干預可能性較小。不過若人幣波動性大幅上升,逆周期因子仍可能重出江湖。昨日美匯指數維持低位,李若凡指,美國上月通脹按年升2.1%,與預期相若,核心通脹按年升1.8%,創11個月來最大升幅;美國上月零售銷售連續第四個月錄得按月增長,強化了市場對聯儲局今年加息三次的預期,並推動美國兩年期國債收益率突破2厘。惟美國10年期國債收益率膠着在2.55厘水平,收益率曲綫趨平下,息差因素對美元指數利好作用有限,因此美元指數刷新2015年來低位,並可能持續受壓。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180117/20277044
人行 回購 兩個 月高
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本月一手成交逼1900宗 4個月高

1 : GS(14)@2019-01-30 05:46:00

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8033&issue=20190130
【明報專訊】近月多個新盤開售,刺激一手成交量急升,本月截至昨日一手市場累錄約1864宗成交,料全月逼1900宗,除按月增加逾7%外,宗數亦創下去年9月錄得2000宗後、4個月以來新高,並較去年同期增加七成。昨日信置(0083)大埔白石角逸瓏灣8次輪開售118伙,單日沽逾三成單位,當中有一伙逾千呎4房戶成交價1571.4萬元,創項目新高。

逸瓏灣8兩輪沽218伙套17億

逸瓏灣8昨早於尖沙嘴中心次輪銷售,首半小時沽33伙,當中有大手買家斥逾2000萬元連購兩伙,包括1座中層D室,實用859方呎,折實價1289.01萬元,實呎15,006元;以及2座中層J室,實用563方呎,折實價757.63萬元,實呎13,457元,而項目2房單位幾近沽清。

項目同時錄得一宗新高價成交,單位為2座中層B室,實用1007方呎,屬4房間隔,折實價1571.4萬元,實呎15,606元,成交價創項目新高。連同上周首輪銷售兩輪銷售合共沽出218伙,套現逾17億元。另信置同系同區天賦海灣昨日以招標形式沽出8號屋,實用2853方呎,成交價7200萬元,實呎25,237元。

深9特色戶2.18億破頂

其他一手豪宅亦錄新高成交,由嘉華國際(0173)等合作發展的香港仔深灣9號,以招標形式售出一伙8號「花園洋房」特色戶,實用3622方呎,連999方呎花園,連3個車位成交價2.18億元,創項目成交價新高,實呎60,188元,項目對上一宗成交要追溯至去年4月,當時16號「花園洋房」單位連車位以1.68億元售出,項目現只餘下一伙12號「花園洋房」單位待售。另由華懋發展的屯門琨崙亦最新透過招標售出一幢洋房,為金琥珀洋房單位51A,實用面積2178方呎,屬4房4套間隔,連881方呎花園,成交價3136.372萬元,實呎14,400元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期成交量明顯增加,料本月全月一手交投可達2000宗,較上月多約15%,整體樓價則需取決於本周公布的CCL是否繼續向升,若連升3周,即反映樓價已找到支持,料農曆年後會「價量齊升」。
本月 一手 成交 1900 個月 月高
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本月一手成交料破2000宗 9個月高

1 : GS(14)@2019-03-22 09:48:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0539&issue=20190322
【明報專訊】3月新盤市况延續小陽春餘威,成交表現理想。據Q房網香港數據研究中心綜合政府一手銷售網資料,本月截至19日止,一手銷售共錄1340伙,已經大幅超越2月全月總數約747伙近八成。 Q房網香港董事總經理陳坤興預計,本月整體新盤銷情可望突破2000伙、料創去年6月錄2100餘伙一手成交後,9個月來的新高紀錄。

陳坤興續指,反映3月新盤成交呎價的Q房網一手新盤樓價指數,顯示新盤平均呎價約1.94萬元,按月升4.3%;至於銷售金額,則由2月的90.65億元,增加43.6億元或48%,至本月暫錄的134.26億元。

暫錄1340伙超上月近八成

此外,3月新盤市場,主要是由實用400方呎以下細單位主導,銷量佔比由2月39.8%,上升至本月的45%。

若以樓盤計,本月銷情最佳的首3個新盤,包括恒地(0012)月初起開展銷售的紅磡全新項目啟岸,經兩輪銷售累售近310伙,為本月暫時銷情最佳新盤;新地(0016)以新增一籃子回贈作招徠的大埔白石角雲滙,透過招標沽逾250伙,排名第二。至於明日進行新一輪銷售推出479伙的南豐將軍澳日出康城LP6,本月迄今累售約150伙,排名第三。
本月 一手 成交 料破 2000 個月 月高
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