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信不信由你——CEO長得帥=股價漲

來源: http://wallstreetcn.com/node/71319

有一個方法可以輕易拉升上市公司股價,那就是找一個長得漂亮的CEO。 說這句話可不是開玩笑。外貌漂亮CEO的薪資比一般CEO要高這個現象已經不是新鮮事兒了。 最近發布的一篇新報告表明,長得帥的CEO也通常伴隨著股票收益率上升、並購交易中受益更大的現象。 這篇報告《美是財富:CEO相貌和股價》是由威斯康森大學經濟學家Joseph Halford 和Scott Hsu編寫。他們在這篇報告中考察了曾擔任過標普500指數中各大公司CEO職位的677位高管,以及他們擔任CEO期間的股價表現,時間段是從2000年到2012年。 這篇報告為我們呈現了以下四個結論: 1 外貌漂亮的CEO薪資較高,他們的薪資存在著一個“漂亮溢價”。這個結論同之前許多研究的結果都相同。外貌漂亮CEO的薪金通常比一般CEO或者魅力欠佳CEO要高出一截兒。這個薪資差異就是“漂亮溢價”。 2 外貌漂亮CEO上任伊始,股價上漲。CEO剛上任時,他相貌美醜程度與股價漲跌成正比,並且相關性很大。投資者可能認為,上市公司CEO越好看,價值就越高。 3 外貌漂亮CEO可以使公司從並購交易中獲益更大。這和我們通常的看法相同:越有魅力的CEO越是談判高手。在並購交易中,他們通常可以撈到更大好處,等並購公開發布之後,公司股價上漲。 4 外貌漂亮CEO一上電視,股價就漲。外貌好看的CEO有助於提升公司形象。他們出現在電視上時,股價一般會出現一定的漲幅。這或許就是“有效市場”在作祟吧! 這兩位經濟學家最後在報告末尾寫道: 研究發現,CEO相貌影響著公司股票價值,因而“漂亮CEO”拿的工資高也就見怪不怪了。
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微信不“微”

http://www.xcf.cn/newfortune/texie/201401/t20140124_546357.htm

  騰訊以QQ為中心的PC互聯網時代的頂層設計,被相似度極高地映射到了以微信為中心的移動互聯網時代。和QQ一樣,微信先將基礎的通訊功能做到極致,以體驗極好的基礎服務積累海量用戶,並建立用戶之間的關係鏈,再沿著關係鏈依靠已有產品和第三方產品開展其上的業務,並通過將部分業務貨幣化從而實現盈利。和PC互聯網有所不同的是,因為移動互聯網發展極快,同時依靠騰訊及競爭對手們在PC互聯網累積的經驗,微信可能會更快過渡到平台化階段,在微信上會很快出現第三方產品和騰訊自家產品同台競技,或相互補充的局面。

  

  騰訊一度以「模仿」能力聞名於互聯網行業。微信在推出初期,也「參考」了Whatsapp、Kik等國外產品。但隨著一個個新版本的快速迭代,微信已經和最初的模仿對象漸行漸遠,並在點對點通訊功能上附加了更多的內涵。在掌握了用戶的社交譜後,微信漸漸顯出平台化的雛形,成為了一款獨一無二的移動互聯網產品。在兩年多的時間裡積累了3億多用戶(截至2013年1月),2013年一季度的市場份額接近25%,這給騰訊的未來發展帶來了巨大的想像空間。

  微信到底是什麼?

  從西方人的視角來看,很難理解微信究竟是一款什麼樣的產品。它並非Whatsapp,也不像Skype,不是Path,更非移動版Facebook,而是各取其部分功能,加上「二維碼」、「朋友圈」、「搖一搖」以及郵箱、新聞等插件,形成了一個核心功能清晰、外圍功能強大、具有無限擴展性的獨特產品。

  移動設備最基礎也最強的需求是通信,具備基礎設施建設優勢的電信運營商在具體通信應用需求上僅僅只提供了功能簡單、價格昂貴的通話、短信、SP等服務。而微信恰恰抓住了這個空間巨大的空白區。

  利用移動設備多傳感器的特性,微信將通信功能做到了極致,包括語音對講、文字、片、拍照、視頻聊天、發送名片等。雖然這些功能的實現並無太高的科技含量,但擅長做產品的騰訊,將這一強需求的體驗做到了極致。並通過QQ關係鏈的導入,在短時間內獲得了3億多用戶,進而在微信體系內樹立了網絡效應。

  如今,微信的基礎功能已經逐步取代了短信和彩信;在加入公眾賬號及內置瀏覽器後,又取代了手機報等各種SP服務;視頻通話的功能正在部分取代語音通話。在移動端上,微信正和當年的QQ一樣,以體驗佳的強基礎應用迅速積累用戶數,並以很強的社交屬性形成用戶之間的網絡效應。

  隨著移動互聯網的用戶數增長和在線時間增長,在可預見的未來,微信的用戶數還會持續高速增長。微信的出現及大獲成功,加上獨立的賬號體系,加速了運營商通道化的趨勢。

  移動互聯跨界生態藍

  微信的功能已經極大地威脅到了電信運營商的短信、彩信、語音等基礎服務,但微信的價值絕不僅僅停留在顛覆運營商這一點之上。

  和PC互聯網有所不同的是,微信除了做好通訊功能外,其基礎業務發展的另一條戰略主線是開發多種人機交互方式。以iPhone為代表的移動互聯網的終端有多傳感器(交互方式多)、屏幕小(打字輸入慢、體驗差)的特點,因此開發更適合移動終端的人機互動方式,利用好攝像頭、陀螺儀、GPS、麥克風等傳感器,開發「搖一搖」、「掃一掃」、「語音輸入」甚至未來的NFC、指紋識別、人臉識別等人機互動方式,並作為基礎功能開放,將為微信成長為一個平台增加更多的可能性,並逐步替代移動操作系統的作用。

  在基礎服務之上的業務組合中,騰訊依然會採取「賽馬而不相馬」的戰略,開發或引入多種產品並盡力佔據用戶的全部在線時間,並按照產品特性和發展狀況為產品分配功能,包括貨幣化、流量捕捉、業務探索、品牌塑造等。騰訊已有的產品朋友圈、微博、新聞、郵箱、通訊錄、提醒等產品已經嫁接到微信之上。事實上,微信每開發一種互動方式,一旦和3億多用戶結合併培養成習慣,都有可能改變移動互聯網的規則,並形成巨大的價值空間。

  此外,微信應當同步開展平台化,設定合適的規則引入第三方產品,並保持自有產品與第三方產品之間的平衡。微信現在以公眾賬號探索引入第三方的方式,招商銀行、南方航空等公眾賬號已經有了較好的互動體驗,在很多場景下已經可以取代原生App,從而實現絕大部分功能。由於可以把發佈、更新、使用的便捷性和用戶的留存率統一起來,令許多小型App沒有存在的必要,一旦其公眾賬號體系發展完善,微信將部分取代App Store的作用。

  通過觀察和分析可以發現,微信的賬號體系、核心功能的可延展性、對用戶的高度黏性、業務的跨界性,將有可能為騰訊在移動互聯網領域構建出五大跨界競爭平台體系。

  1.構建互動體驗更強的黏性移動互聯平台社區生態,從而與新浪微博形成跨界競爭;

  2.構建基於移動線上和線下的O2O模式,通過整合移動支付、二維碼、團購平台、LBS,顛覆基於PC端的電子商務—移動互聯電子商務的未來是基於位置和交易的碎片化,而微信恰好可以很好應對這個挑戰,從而與阿里巴巴和亞馬遜形成跨界競爭;

  3.構建移動多媒體溝通手段,從而在語音和數據業務與傳統運營商形成跨界競爭,這就是所謂的OTT模式;

  4.構建全面移動搜索,與基於PC端的搜索例如百度形成跨界競爭。例如,在基於移動位置的本地商圈中搜索「墨西哥」,會出現墨西哥餐廳和墨西哥文化博物館而非單純的維基百科墨西哥介紹,前者更有利於「接地氣」盈利模式的實現,即實現線下商業搜索資源和線上移動互聯資源的整合;

  5.構建移動互聯全面娛樂生態,與傳統PC端的網遊模式,例如盛大,形成跨界競爭。

  商業化在路上

  在未來的商業化路徑上,微信仍會選擇互動娛樂、媒體+廣告、電子商務這三條主線發展,具體的實現形式可能會有所不同。

  互動娛樂商業模式可能會是最先實現的,Line和Kakao已經為微信證明了這條路可行,表情商店的推出也已經表明了微信的心跡。在日益成熟的手游市場,繼「天天愛消除」、「經典飛機大戰」之後,多款遊戲也先後上線。遊戲雖然老套,但卻頗受用戶熱捧。要知道,微信的通訊功能和社交屬性與遊戲結合非常容易。

  媒體+廣告則可能是下一個商業化的方向,但具體的實現形式一定和PC互聯網的「硬廣告展示」形式有所不同,而很可能是和大數據以及地理位置相結合的另一種精確推送廣告形式。而於2013年12月底正式上線的騰訊風鈴則提供了另外一種思路:無線端展示廣告。騰訊風鈴系統是騰訊官方的首款微信開發工具,其主要目的就是為了吸納廣告業主在無線端,尤其是微信上的廣告投放。

  在移動電子商務領域裡,微信並非一定能完全靠自有業務顛覆淘寶,而更可能作為線下到線上的流量入口,重新設定移動電子商務的規則,通過佔據上游來引導自有業務和第三方(包括淘寶和天貓),並促使電子商務產業格局發生變化。事實上,支付寶和微信支付對商戶的爭奪大戰已然打響。自微信5.0版推出微信支付以來,易迅、噹噹、優酷、蘑菇街、友寶、大眾點評等眾多企業紛紛接入微信支付。而截至2013年12月底,7天酒店、太平洋咖啡和海底撈三家全國連鎖企業先後試水微信支付O2O。

  值得一提的是,微信正在積累大量有價值的數據,除了掌握海量用戶和他們之間的社交譜之外,每時每刻都有大量的文字、語音、片、地理位置、用戶行為等數據在微信上產生。通過對這些數據的整理和挖掘,騰訊將擁有中國最有價值的大數據庫。如果能利用好這些數據,並將它們和廣告以及電子商務結合起來,將產生巨大的價值。這可能是微信在三種發展路徑之上,另一種更具價值的商業模式戰略。

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你常用的表情符號能做密碼?不管你信不信,已經有人這麽幹了

來源: http://newshtml.iheima.com/2015/0707/150152.html

黑馬說:忘記密碼是每個人都會遇到的問題,而如何記住各種密碼,也頗讓人頭疼。為解決這個問題,Google推出了虹膜識別技術,但有一種更簡便的新技術誕生了,就是用你常用的Emoji 表情符號來作為密碼。這項聽起來很誇張的技術,你敢使用嗎?
 
文 | 陳一佳

 

數碼時代,你與誰最親?答案不是手機,是“密碼”。細想想,電子信箱、網上銀行、社交網站、網上購物等等,我們的日常生活中,哪一個離得了它?想必你也經歷過因一時間想不起密碼而抓耳撓腮,甚至想罵娘的時刻。對於這種狀態,有一個學名說法叫“密碼怒”(Password rage:特指人在登錄過程中因忘記密碼而產生的負面情緒,表現為尖叫、哭泣、罵娘、拿電腦撒氣甚至用頭撞桌面)。

美國身份識別管理公司 Centrify 的一項調查顯示,人們平均擁有21個在線個人賬戶和至少19個密碼,1/4的人每天至少忘記一次密碼,5%的人從來記不住密碼,1/3的人會出現“密碼怒”。而這個市場機會已經被很多做智能解鎖的科技公司盯上。

提到智能解鎖,一定不能不說的是 Google 開創的“虹膜識別”技術。這項技術的原理是通過隱形眼鏡探測虹膜反射光線,生成一個“虹膜指紋”,然後通過光傳感器來識別用戶的虹膜,將探測生成的“虹膜指紋”與之前存儲的樣本進行比對,從而判定是否是同一個人。用戶眨一眨眼,便能解鎖,真正做到了解放人們的雙手。
 
Google 開創的“虹膜識別”技術,通過隱形眼鏡探測虹膜反射光線生成一個“虹膜指紋”來進行解鎖
 
雖說人們對於 Google 的這項技術是給予肯定的,但大多數人對在隱形眼鏡上做文章仍持懷疑態度。的確,眼睛是最脆弱、最需要保護的。許多人連隱形眼鏡都尚且不能接受,何況在戴上隱形眼鏡的同時還要在里面放上一塊芯片?相信說服用戶會有一些挑戰。
 
而一項新技術你可能不會相信——我們日常發信息時最愛用的 Emoji 表情符號,也能做銀行密碼。沒錯!如果說 Google 的智能隱形眼鏡還是件遙遙無期的事情,那麽,用 Emoji 表情符號設置密碼則是件指日可待的事兒。最近,一家英國公司 Intelligent Environments 推出了一款新型安全系統,通過輸入表情符號,試圖取代網上銀行目前所使用的數字登錄密碼。
 
說起這款創新技術的靈感來源,其實就來自於人們的日常交流習慣。公司曾對1300人進行了問卷調查,發現有1/3的人都忘記過自己的銀行密碼,與此同時,有64%的人在使用聊天應用程序時,都習慣性使用 Emoji 表情符號,因而產生了這個用 Emoji 表情取代數字設置密碼的想法——試圖用你最常用的表情符號,讓你更容易地記住密碼。
 
據英國廣播公司 BBC 稱,Emoji 表情符號密碼服務比目前的數字密碼系統來得可靠,因為44個表情符號所能組成的組合比號碼0到10來得還要多。此外,專研記憶力的專家也對這一創新的可行性給予了極大的肯定,“相比數字,人們更容易記住圖像”。

網絡安全專家伍德沃德(Alan Woodward)就表示“把表情符號當作密碼是一項既有趣又具潛力的方法。不過他相信,還是會有黑客企圖入侵這樣的系統,所以網絡銀行還是應該采用雙重認證(two-factor authentication)的登錄方式。”

Intelligent Environments 公司的董事總經理韋伯(David Webber)在接受記者采訪時說,“金融服務也能好玩兒且創新,我們的目標客戶群體是15到25歲的客戶,希望能最先吸引他們使用表情符號密碼服務。”該公司也稱,目前已有幾家電子銀行對這個概念感興趣。

其實,無論 Google 智能隱形眼鏡,還是 Emoji 表情密碼,都各有利弊,在創新推廣的道路上遭受阻礙在所難免。身處智能科技時代,我們對於這些創新技術,應該抱有開放接納的胸懷,相信科技創新能夠讓世界變得更高效、更安全、更美好。
\作者簡介:陳一佳,80後著名雙語主持人和財經評論員、路透社北美地區唯一華人女主播,紐約三橙傳媒創始人兼 CEO,《創業美國》制片人和支持人。

\版權聲明:本文作者陳一佳,由i黑馬編輯,文章僅代表作者獨立觀點,不代表i黑馬觀點與立場,i黑馬版權所有,如需轉載請聯系zzyyanan授權。未經授權,轉載必究。

 

\拉黑微信不常聯系人 你失去的可能不止是一座金山

波波夫同學 波波夫同學

拉黑微信不常聯系人 你失去的可能不止是一座金山

“弱關系”可能會帶給你更有價值的信息。

來源 | 波波夫同學(ID:trip517)

文 | 波波夫

許多人,嘴上說玩膩了微信,但手指卻無比誠實。

最近朋友圈里不少好友像排查地雷一樣排查微信里的陌生人,大有寧可錯殺三千、不可漏網一人之勢。許多平時宣稱不怎麽刷朋友圈的朋友們,也在響應微信新近推出的一項功能:「不常聯系的朋友」的甄別與排查,標準主要有三條:半年內無單聊、無共同小群、半年內沒有回複。

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社交潔癖就像一場癔癥一夜橫掃朋友圈,他們都在決心滿滿地為捍衛社交的純潔性——確切的是說是提純熟人之間的社交、打擊只潛水不點贊不發帖不互動的陌生人社交——而戰鬥。這場社交的剩(余者之)戰,這讓我想起了一個人,一個身體與精神的雙重潔癖的資深愛好者。

這個人就是倪瓚,元代著名文藝工作者(畫家、詩人、段子手、美食理論家與實踐者)、富家子弟,出了名的愛幹凈。

倪瓚書房里的硯臺和毛筆每天要洗好幾次,家門口種的兩棵樹也是「旦夕汲水揩洗」,結果竟然枯死;每日飲水也是從數里外的指定水源地挑來,但他只喝挑夫前桶水,因為擔心挑夫半道蹦屁汙了後半桶水;林家茅廁的蹲坑內布滿鵝毛,每當便便落下,鵝毛應聲飄起,掩蓋臭味;他甚至為此單身數十年。

與倪瓚的潔癖同樣出名的是他苛刻的社交標準。

倪瓚毫無疑問是一個顏控,一次,有客來訪,倪瓚見其「言貌粗率」,突然大怒,直接扇了對方大耳光,賓主自然不歡而散。

又一次,宋代皇室後裔趙行恕遠道而來,倪瓚拿出親制的「清泉白石茶」來招待,沒想到趙這個耿直boy當場給了個一星都沒有的大差評,倪瓚哪里受得了這麽侮辱,駁斥趙行恕「吾以子為王孫,故出此品,乃略不知風味,真俗物也」,因為一杯茶,兩位大咖悍然絕交。

倪瓚註定沒有好人緣。晚年入獄,因潔癖得罪獄卒,被囚於馬桶邊,出獄後染上肺病和痢疾,在臭氣熏天中離世。

成全倪瓚後世大名的,不是明代史官王锜在《寓圃雜記·雲林遺事》里記錄的這一堆八卦段子,而是他在水墨畫里表達出前所未有的美感,以及推陳出新弄出的一系列創新菜,比如雲林鵝,至今仍是蘇錫常一帶的經典佳肴。

簡單地說,

倪瓚並不是因為他的潔癖

而成為那個時代的大咖、留名青史,

事實是,如果他不是一個牛掰的畫家和美食家,

他對生活和精神的潔癖,

不但無法構成段子的價值,

更不會吸引史官揮毫潑墨。

同樣,微信朋友圈的價值,並不取決於熟人所占的比例,恰恰相反,那些半年無單聊的人、無共同小群的人、半年沒有回複的人——這些陌生人、社交網絡中的「弱關系」,可能會帶給你更有價值的信息。

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斯坦福大學教授 Mark Granovetter 早在1970年代的博士論文中就證明了「弱關系」的強大力量:當時,Granovetter找到282人,然後從中隨機選取100人做面對面的訪問。發現100人中有54人是通過個人關系找到的工作。

在這些靠關系找到工作的人中,只有16.7%經常能見到他們的這個「關系」,也就是每周至少見兩次面。而55.6%的人用到的關系人僅僅偶然能見到,意為每周見不到兩次,但每年至少能見一次。另有27.8%的幫忙者則一年也見不到一次。

也就是說大多數你真正用到的關系,

是那些並不經常見面的人。

這些人未必是什麽大人物,他們可能是已經不怎麽聯系的老同學或同事,甚至可能是你根本就不怎麽認識的人,這些人都有一個共同特征:他們並不出現在你的社交圈子里,起碼在你的社交圈子里屬於不太活躍的一類人。

哈佛大學商學院的三位學者在2012年所作的一項研究也顯示,陌生合夥人創業的成功率更高。3510個風險投資者,以及他們在1975到2003年間11895個投資項目。有些人選擇與自己能力相當的人合作;但更多的人選擇與自己的“熟人”合作,比如同學、同事。結果,找熟人搭檔會極其顯著地減少投資成功的可能性。

從前述研究中可以發現:

首先,朋友圈里天天為你點贊評論的人,不太可能給你帶來有價值的增量信息,因為他們大都是你的同事、客戶、朋友,你們大都處於同一個圈子,處於同一信息源的輻射之下,彼此能夠帶來的增量信息和多樣視角都相當有限。

4442

其次,人脈的實質不在於你融入了哪個圈子,而在於你認識了多少圈外的人。這些圈外人會為你提供更多的信息、觀點和見解,從而提升你的視野與格局。你的社交網絡里來自不同行業的人越多,你的創新能力也可能就越強、創業成功的可能性也可能越大。

最後,早點擺脫對校友會、同鄉會的依賴和迷信。費孝通筆下的差序格局早已支離破碎,在一個商業社會,人格獨立的首要標誌是告別老鄉和校友。最起碼,從拓展所謂人脈的角度,他們並不是最合適的對象。

微信 人脈 弱關系
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老樓周記:終極一跌 信不信由你

1 : GS(14)@2012-01-14 16:25:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15981424
不幸言中新盤連番劈價潮蔓延,先有將軍澳天晉大劈三成開始,再有灣仔壹環開售一周減價一成, 12月中公佈農曆新年後賣樓的紅磡昇御門,未賣自殘一成半樓價,要錢唔要貨格局明顯,減幅變成雙位數字,下下入肉。
三個盤位處不同區份正正代表港九新界同樣面對減價壓力,難獨善其身,鬼理你是大品牌抑或是市區優質豪宅,認錢唔認人,「 cash is god」,連坐擁大量現金的財團亦加入搶錢之列,這意味着上半年靠實力贏不到時勢,若要成功過渡,必須減持貨源改持現金。
一般小市民畢生積蓄擺在物業身上,沒有人想見到樓市衰的現象,利淡消息湧至,上半年惡運未除,買新盤的意欲高於二手樓,不過今日低價、明日高價,總使你認為入到平貨,但最終卻入了貴貨,打定輸數留回現金等終極一跌。

鐵路盤缺乏優勢

老樓預期跌幅將在上半年轉趨急促,鑑於新盤定價就快平過同區二手樓,按過往經驗,就會促使整體樓市跌幅擴大。越跌得快,越快見底,當到了合理水平時,買家回流,樓價才稱得上回穩,能否撐上去──「難」。
就快可以賣的新盤排隊登場,都是大型新盤,如長實的荃灣西鐵站上蓋和新地屯門站上蓋,都是新界鐵路沿線新盤,今時今日鐵路盤都沒有優勢,只能跟大市走。兩大發展商先後帶頭減價壞了氣氛,其他發展商亦被逼走上減價之路,用家必須要有耐性細心選擇,以免買大開細、一齊陪葬。
揀鐵路盤不如揀高息盤,要選擇有優質租客樓盤,我唔知屯門租客有多好,只知道同區二手大型屋苑呎租唔使 10元,租客肯定唔似富貴。

劉兆昌
資深地產傳媒人
2 : passport(1491)@2012-01-14 18:07:38

我都想跌
我目標應該係沙田或荃灣 200萬樓樓下
3 : 龍生(798)@2012-01-15 01:50:30

沙田第一城, 395

200萬樓下在望
4 : passport(1491)@2012-01-15 17:10:02

3樓提及
沙田第一城, 395

200萬樓下在望
395望幾多?
5 : GS(14)@2012-01-15 17:24:06

4樓提及
3樓提及
沙田第一城, 395

200萬樓下在望
395望幾多?

120-140?
6 : 龍生(798)@2012-01-15 17:55:11

無你咁貪,150-160 我會買了
7 : GS(14)@2012-01-15 18:03:35

6樓提及
無你咁貪,150-160 我會買了


買了請告知
8 : passport(1491)@2012-01-15 21:11:36

6樓提及
無你咁貪,150-160 我會買了
我目標都係咁上下
希望得啦
9 : passport(1491)@2012-01-15 21:14:42

6樓提及
無你咁貪,150-160 我會買了
不過咁咪即係要現價跌25-30%左右
10 : 草帽(1253)@2012-01-15 22:35:49

5樓提及
4樓提及
3樓提及
沙田第一城, 395

200萬樓下在望
395望幾多?

120-140?


這個要等財員滚滾來.
11 : GS(14)@2012-01-16 22:31:40

咁我買平平工廠先
12 : passport(1491)@2012-01-17 01:41:55

咁我寧願150萬算了
13 : Sunny^_^(11601)@2012-01-22 12:10:15

買就買大D啦,到時升都升多D呀,好似港島區都應該會有200萬既盤出現既.我target就係買呢D啦.買完一個就會有一筆收入,就可以再問銀行借多D買多層啦
14 : 龍生(798)@2012-01-27 16:15:50

買得到我想買倚巒TIM....

但真係買唔到嘛...

湯兄, 不要買住宅以外的東西...對你的終告
15 : kamfaiAthrun(1488)@2012-01-27 16:31:03

港島區應該會有200萬既盤.. small size 公屋?
16 : 龍生(798)@2012-01-27 16:34:35

有, 大把, 筲箕灣的單橦樓, 150萬都大把有交易, 問題係你接唔接受到
17 : Sunny^_^(11601)@2012-01-27 17:34:21

16樓提及
有, 大把, 筲箕灣的單橦樓, 150萬都大把有交易, 問題係你接唔接受到


環頭環尾好多呢
18 : GS(14)@2012-01-27 22:43:55

16樓提及
有, 大把, 筲箕灣的單橦樓, 150萬都大把有交易, 問題係你接唔接受到


可唔可以睇下,3月味皇過來
19 : Sunny^_^(11601)@2012-01-27 22:59:09

18樓提及
16樓提及
有, 大把, 筲箕灣的單橦樓, 150萬都大把有交易, 問題係你接唔接受到


可唔可以睇下,3月味皇過來


周圍D地產店多到唔恨啦.不過有D真係好舊下
20 : GS(14)@2012-01-27 23:08:01

19樓提及
18樓提及
16樓提及
有, 大把, 筲箕灣的單橦樓, 150萬都大把有交易, 問題係你接唔接受到


可唔可以睇下,3月味皇過來


周圍D地產店多到唔恨啦.不過有D真係好舊下


舊成點?
21 : Sunny^_^(11601)@2012-01-27 23:21:40

20樓提及
19樓提及
18樓提及
16樓提及
有, 大把, 筲箕灣的單橦樓, 150萬都大把有交易, 問題係你接唔接受到


可唔可以睇下,3月味皇過來


周圍D地產店多到唔恨啦.不過有D真係好舊下


舊成點?


外牆好似十年冇洗咁...唐樓都仲有好多.
22 : GS(14)@2012-01-27 23:24:27

咁呢D好炸彈
23 : 龍生(798)@2012-01-28 00:43:34

外型舊係無辦法, 新樓咁款都唔駛賣百零萬啦

地點多數好隔涉, 當然你可以話筲箕灣, 只要唔上山, 隔涉極都有個譜

但那些都是最差最差的地段

垃圾站, (污糟)

街市(噪音, 污糟, 品流複雜混為一體),

電車總站,(超強噪音)

食肆( 有當然好, 但如果開正你樓下, 包圍你屋企, 你或者有其他諗法)

而且只係樓價平, 因為奇細無比, 呎價反而貴得驚人

咁情況, 仲買唔買?
24 : 龍生(798)@2012-01-28 00:44:12

好...如果你地有興趣, 到時我執一堆環頭環尾既所謂百零萬盤,

車你地一齊去開下眼界.....
25 : 亞力士(1473)@2012-01-28 12:58:46

龍兄預埋我

食肆如果開正你樓下 你以後唔使開window

而且筲箕灣個段好多一樓一
26 : Sunny^_^(11601)@2012-01-28 14:19:41

24樓提及
好...如果你地有興趣, 到時我執一堆環頭環尾既所謂百零萬盤,

車你地一齊去開下眼界.....


上環好多都好好呢,而且好易揾到好租客
27 : 龍生(798)@2012-01-28 14:48:26

好,無問題,我今日約左人睇嘉輝花園,睇完俾包膠大家
28 : Sunny^_^(11601)@2012-01-28 14:50:52

27樓提及
好,無問題,我今日約左人睇嘉輝花園,睇完俾包膠大家


"嘉輝花園"都唔錯,不過之前炒MTR炒過頭.唔知而家D賣家肯唔肯減價定等埋開車先呢
29 : 龍生(798)@2012-01-28 16:08:20

仲未睇,但我諗左好耐,都諗唔到有咩地方好得過太安樓咁進可攻,退可守
30 : Sunny^_^(11601)@2012-01-28 17:10:33

29樓提及
仲未睇,但我諗左好耐,都諗唔到有咩地方好得過太安樓咁進可攻,退可守


你揾反D二線既,好多寶呢
31 : GS(14)@2012-01-29 10:02:45

29樓提及
仲未睇,但我諗左好耐,都諗唔到有咩地方好得過太安樓咁進可攻,退可守


點進退有度法?
32 : 龍生(798)@2012-01-29 14:55:30

首先樓價平, 現在你肯俾錢買, 約180-190 有交易, 而且容易租出

又可以間套房, 1開3TIM呀, 你得閒去睇下, 真係嘆為觀止

最後仲有收購慨念, 果度地積比率足足10倍

收只係遲早既事,

當然, 租得果度的人, 質數不會高, 遇到租霸風險比其他高
33 : GS(14)@2012-01-29 15:44:18

32樓提及
首先樓價平, 現在你肯俾錢買, 約180-190 有交易, 而且容易租出

又可以間套房, 1開3TIM呀, 你得閒去睇下, 真係嘆為觀止

最後仲有收購慨念, 果度地積比率足足10倍

收只係遲早既事,

當然, 租得果度的人, 質數不會高, 遇到租霸風險比其他高


咁如果唔開都麻煩?
34 : Sunny^_^(11601)@2012-01-29 17:33:31

32樓提及
首先樓價平, 現在你肯俾錢買, 約180-190 有交易, 而且容易租出

又可以間套房, 1開3TIM呀, 你得閒去睇下, 真係嘆為觀止

最後仲有收購慨念, 果度地積比率足足10倍

收只係遲早既事,

當然, 租得果度的人, 質數不會高, 遇到租霸風險比其他高


"收只係遲早既事"好難呀!!!

我都有睇過嫁差唔多成千個單位呢.

田X之前想收大安樓旁既太樂,有400個單位到(大約啦),失敗左.

而家成千個單位,而且投資者比例唔細.如果真係收既話好有可能幾個大投資者會同收樓者談判呢.

到時咩情況就唔知喇
35 : GS(14)@2012-01-29 17:46:09

唔會玩埋D招吧
36 : passport(1491)@2012-01-30 22:45:00

27樓提及
好,無問題,我今日約左人睇嘉輝花園,睇完俾包膠大家
有樓睇?
我有興趣呀
37 : 龍生(798)@2012-01-31 20:59:49

我都知難, 但難收得過中央樓?

銅鑼灣二線地段, 地下個商場業權賣散晒, 又有地鋪, 上面又多賓館

都俾田生搞掂

有時的野, 真係好難講的
38 : 龍生(798)@2012-01-31 21:00:45

湯兄, 唔開都係麻煩友多

8k 租得太安樓, 唔通會係醫生律師咩....

你搵到個樓下開車仔面既, 己經係三生修來的褔氣....
39 : Sunny^_^(11601)@2012-02-01 12:26:14

38樓提及
湯兄, 唔開都係麻煩友多

8k 租得太安樓, 唔通會係醫生律師咩....

你搵到個樓下開車仔面既, 己經係三生修來的褔氣....


我之前有個piano老師住太安樓...

收入都唔錯呢
40 : GS(14)@2012-02-01 20:32:05

38樓提及
湯兄, 唔開都係麻煩友多

8k 租得太安樓, 唔通會係醫生律師咩....

你搵到個樓下開車仔面既, 己經係三生修來的褔氣....


咁我寧願買公屋,公屋D人雖然都是有少少野,但是情況好好多
41 : 亞力士(1473)@2012-02-01 23:05:10

39樓提及
38樓提及
湯兄, 唔開都係麻煩友多

8k 租得太安樓, 唔通會係醫生律師咩....

你搵到個樓下開車仔面既, 己經係三生修來的褔氣....


我之前有個piano老師住太安樓...

收入都唔錯呢


仲要唔使交稅個款
42 : 龍生(798)@2012-02-02 01:35:22

鋼琴老師如果撞到好就好...

撞到唔好...又無糧單又無稅單

你租比佢前要先拎出無比勇氣

所以你呢的故事...實際遇上反令人卻步....
43 : Sunny^_^(11601)@2012-02-02 09:49:13

42樓提及
鋼琴老師如果撞到好就好...

撞到唔好...又無糧單又無稅單

你租比佢前要先拎出無比勇氣

所以你呢的故事...實際遇上反令人卻步....


有稅單的...佢唔係私人個D...佢係青苗教既...一定有稅單
44 : 龍生(798)@2012-02-02 17:54:37

咁又真係唔錯喎
45 : GS(14)@2012-02-02 21:19:33

44樓提及
咁又真係唔錯喎


開間公司亂開都得啦
46 : 龍生(798)@2012-02-03 17:11:22

咁我都知可以做假...但這己是最後的防線...
47 : GS(14)@2012-02-04 12:02:59

46樓提及
咁我都知可以做假...但這己是最後的防線...


咁你做又是咁,唔做他又扮唔知,你自己知點
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