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GMO:美股會再漲10% 然後崩潰

來源: http://wallstreetcn.com/node/210955

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欲讓其亡,先讓其狂。

在其最新的季度致投資者信中,資產管理公司GMO聯合創始人、首席投資策略師Jeremy Grantham預計,標普500指數還可從現在的2041點再漲10%。

他在信中寫道:

我個人仍然偏向於認為市場還在繼續深入泡沫領域,直到市場開始崩潰(我們的數據顯示標普500指數約在2250點),歷來都是如此。

值得一提的是,去年,當標普500指數還是1790點左右的時候,Grantham做出了中期預測,認為市場可在未來一至兩年里再漲20%-30%。這一預測比當時華爾街的大部分賣方分析師都要激進。然而今天,市場幾乎完美地驗證了他的預測。

不過,盡管認為標普500指數還會再漲10%,Grantham並不對美股前景持樂觀看法。

實際上,Grantham和GMO的同事們對美股未來的看法更偏悲觀。在其基礎情形預測中,GMO將未來七年美股市場形容為“苦逼的低回報”時期。

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我們的數據顯示,除了高質量的股票能有2.2%的回報率外,美國大盤股回報率為-1.5%,其他發達國家和新興市場股市回報率則是3.5%,債券和現金也都不夠吸引人,投資者哪怕能找打一個勉強滿意的投資組合已經很好了。

這一過程在今天尤其艱難,因為市場上無處可藏身,好的投資機會比2000年泡沫時期還少。

短期來看,Grantham給出的歷史數據顯示,現在是買美股的好時機。以下是他總結的美國歷任總統任期第三年的美股表現:

自1932年以來,總統任期的第三年里,自10月1日到4月30日的7個月中,美股累計平均上漲17%,月平均上漲2.5%。現在是第21個周期。

......

過去的20個周期中,有17個是上漲的,3個下跌周期中最差的也僅下跌6.4%

不過,Grantham警告稱,這個周期可能會不同,原因包括美聯儲結束QE,加息可能早於預期,地緣政治沖突升級,以及埃博拉擴散的持續威脅。

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GMO 美股 股會 會再 再漲 10% 然後 崩潰
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騰訊業績出來了,還會再砸個黃金坑麽?

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=1656

騰訊業績出來了,還會再砸個黃金坑麽?
作者:格隆匯   天成


導讀:騰訊剛剛公布了2014年業績,業績基本符合之前券商的一致預期,其中也有一些亮點,按以往慣例,騰訊公布年報之後往往會連續下跌,砸出一個黃金坑,這次還會同樣上演嗎?

騰訊剛剛公布了14年的業績報告,報告顯示2014年全年,騰訊總收入為人民幣789.32億元(128.99億美元 ),比去年同期增長31%;按非通用會計準則,期內盈利為人民幣244.20億元(39.91億美元),比去年同期增長42%;凈利率由去年同期的28%升至31%。

業績點評:業績基本符合之前的預期(40%—46%)。根據之前15家券商對騰訊的盈利預測(非通用會計準則N -GAAP),盈利介乎238億元至250億人民幣(下同),較2013年同期170.63億元,按年升40%至升46%,中位數為240.1億元,按季升近40.7%。

騰訊2014年業績表現

對此,騰訊主席兼首席執行官馬化騰表示:

“2014年,我們在一系列鞏固我們領先地位、提高我們競爭力的戰略舉措中取得了顯著的進步。我們的社交平臺QQ和微信實現了持續創新和增長。通過利用我們在移動互聯網領域的專業洞見,我們拓展了在遊戲和網絡媒體方面的領導地位,並在包括網絡安全、安卓應用商店、移動支付等新興領域實現了突破。我們實行了連接的策略,將我們龐大的用戶群與合適的內容、服務連接在一起,同時也通過投資和商業合作與大量垂直領域的領先合作夥伴建立了戰略合作關系。我們相信通過這個戰略,我們能為用戶提供一流的體驗,同時隨著移動互聯網在用戶日常生活的進一步滲透,參與到垂直領域的增長中來。”

騰訊控股盈利狀況趨勢圖



以上數據顯示,公司毛利、凈利同比大幅增長,同時毛利率和凈利率也得到大幅改善,說明公司的營運狀況、成本控制能力等均得到大幅提升。
三大業務增長情況:

1、網絡廣告(同比65%增長):增長強勁,微信廣告潛力巨大

2014年,公司的品牌展示廣告和效果展示廣告均取得收入增長。年內,視頻廣告錄得強勁收入增長,此乃由於視頻播放量大幅增長,包括來自《中國好聲音》第三季和國際足聯世界杯內容所產生的流量。公司在QQ空間手機版及微信公眾號的移動廣告方面取得巨大進步。展望未來,公司將分配更多資源予效果廣告,包括微信朋友圈及應用寶的資源。公司將持續積極投資於視頻內容以進一步積累流量,包括公司最近與HBO及NBA的獨家合作。

2、增值服務(同比41%增長):繼續強勁增長,遊戲霸主地位不動搖

在社交網絡方面,公司的業務受惠於遊戲內按條銷售的大幅增長以及由於公司提升QQ會員、超級會員及QQ空間訂購服務的移動特權及手機用戶體驗帶來的更高的包月服務收入。與此同時,公司也為文學、音樂及視頻訂購服務引進更多精彩內容。

在網絡遊戲方面,公司將在中國市場的領先地位由PC擴大至移動端。

- 就PC遊戲而言,主要遊戲和推出新遊戲的增長帶來了2014年收入的增長。《英雄聯盟》的用戶及收入大幅增長,錄得強勁業績。

- 就移動遊戲而言,公司於2014年實現強勁收入增長,成為中國最大的發行平臺及全球領先的發行商之一。年內,公司的智能手機遊戲組合在年內實現多元化,由休閑遊戲延伸到中度遊戲及由自行開發到代理遊戲,為用戶提供了更豐富的選擇。

展望未來,公司將提供多樣化的產品及利用公司在PC及移動遊戲的強大產品優勢,進入新領域並鞏固公司的市場領先地位。

3、電子商務交易(同比下降51%):與京東戰略合作,營收、虧損減少

2014年3月與京東進行戰略交易後,公司的電子商務交易業務進行了戰略轉型。將流量轉移至京東致使公司的電子商務收入、成本及虧損大幅減少。展望未來,公司相信戰略轉型將使本公司透過持有行內頂尖的電子商務公司(如京東)的重大股權,以及透過實現來自電商廣告主的效果廣告收入,更有效地受益於中國電子商務的成長。

4、平臺:微信用戶破5億同比增41%;微信支付綁定人數超過1億

於2014年末,微信及WeChat的合並月活躍賬戶同比增長41%至5億。
- 就微信而言,公司增加新功能及服務增強了用戶互動及參與程度,並提高了微信公眾號的普及率。

- 就WeChat而言,公司繼續提升重點海外市場,尤其是新興亞洲市場的用戶參與度。
由於公司豐富了支付場景並推出如微信紅包的活動培養了用戶意識及習慣,綁定銀行帳戶的微信支付和QQ錢包帳戶超過1億。

(完)

騰訊 業績 出來 還會 會再 再砸 砸個 黃金 坑麼
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成都寫字樓存量高企 租金已連跌3年機構稱會再跌3年

來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4698343.html

成都寫字樓存量高企 租金已連跌3年機構稱會再跌3年

一財網 李秀中 2015-10-16 19:55:00

世邦魏理仕的數據顯示,今年第三季度成都寫字樓市場存量達到632.5萬平方米,與北上廣深存量相當,幾乎是緊隨其後的重慶的寫字樓存量的一倍,未來四年,成都寫字樓市場仍不容樂觀,市場平均租金將繼續承壓。

由於近幾年成都規模龐大的城市綜合體項目集中上市,寫字樓市場供應和存量連續高企,導致寫字樓租金已經連續下跌了3年,而房地產研究機構預計,成都的寫字樓市場租金還將再跌3年。

世邦魏理仕周五(16日)發布的成都房地產第三季度數據顯示,成都寫字樓市場存量達到632.5萬平方米,與北上廣深存量相當,幾乎是緊隨其後的重慶的寫字樓存量的一倍。仲量聯行周一(12日)發布的三季度數據則顯示,成都寫字樓市場存量約746萬平方米。

來源:世邦魏理仕

巨大的市場存量和高企的市場供應,導致租金市場持續下跌。世邦魏理仕稱,趨緊的經濟環境和企業自身經營狀況的不樂觀使得租戶承租能力不斷下滑,不少業主只能“維持租金”和“留住租戶”的兩難抉擇中選擇後者。至第三季末全市平均租金同樣本環比下跌至每月每平米79.8元。

但是,這還是賬面租金。世邦魏理仕華西區研究部負責人朱建輝表示,激烈的市場競爭使得不少業主通過增加免租期以及裝修期等優惠條件來吸引租戶,受此影響,寫字樓市場有效租金跌幅加劇,導致寫字樓市場賬面租金與有效租金差距逐步拉大。

世邦魏理仕的統計顯示,今年第三季度,成都寫字樓市場有效租金約為每月每平米72.5元左右,而仲量聯行直接統計的是有效租金,它的數據顯示,成都第三季度寫字樓市場平均有效租金為每月每平米66.6元。

這已經是成都寫字樓租金市場連續三年下跌。仲量聯行的報告顯示,從2009年第四季度開始,成都寫字樓市場租金連續增長10個季度,期間租金漲幅達33.3%。從2012年第二季度開始至今,租金已經持續下跌13個季度,跌幅達19.7%。

不僅如此,世邦魏理仕還預計,未來四年,成都寫字樓市場仍不容樂觀,市場平均租金將繼續承壓,難有上漲空間。預計到2018年,成都寫字樓市場租金將下滑到每月每平方米73.8元(賬面租金)。

仲量聯行稱,未來在宏觀經濟預期增速放緩的情況下,甲級辦公樓市場業主將面臨更激烈的市場競爭,項目表現差異化也將愈加明顯。在過去的兩年,大部分業主已經大幅度降低有效租金,以提升入駐率。

實際上,自2014年下半年,受小額貸款、投資理財公司紛紛倒閉退租等因素影響,成都部分甲級辦公樓開始出現較明顯的租戶退租現象。仲量聯行的統計顯示,2015年上半年凈吸納量僅7.2萬平方米,同比跌幅近50%,其中第二季度僅1.4萬平方米。

仲量聯行認為,雖然今年第三季度成都甲級辦公樓凈吸納量達約6萬平方米,較有明顯改善,但是只是回到正常水平。由於空置率仍然處於高位,市場壓力仍然較大,整體租金水平將繼續下探。

編輯:李秀中

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成都 寫字樓 寫字 存量 高企 租金 已連 連跌 機構 稱會 會再 再跌
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原油出口解禁,確立低油價時代來了 美關鍵一擊 油價兩年內會再跌

2016-01-11  TCW

國際市場三支箭打趴油價,跌破金融海嘯時期低點,甚至讓專家預言,二○一八年後,油價將在二字頭徘徊。

二○一六年伊始,當市場對於未來油價是漲是跌,看法陷入分歧之際,一艘從美國德州休斯頓港駛往歐洲荷蘭的船隻,引起了外資法人及全球石化專家的注意。

這艘船上運載著美國生產的六十萬桶原油(相當於美國原油日產量約六%),在二○一六年元月第一週從美國出口到荷蘭。這是美國從一九七五年以來,第一批從美國本土出口的原油,別小看這艘船,它代表長達四十年的原油禁令解除,開啟了新一輪的低油價新時代!

國際油價以杜拜原油為例,二○一四年六月從每桶一百一十.一二美元下挫,二○一五年年初腰斬至每桶五十美元上下,十二月跌落至每桶三十五美元價位以下,跌破金融海嘯時低點。外資高盛甚至發表報告指出:「油價未來將看到每桶二十美元價位。」

二〇一五年底,油價遭到連續三支箭的射擊,創下逾十一年來新低,杜拜原油每桶甚至跌破三十二美元價位。三支箭的第一支箭來自石油輸出國組織(OPEC),第二支箭來自美國聯準會(Fed),第三支箭來自美國國會。

第一箭 OPEC產油無上限

第一支箭以OPEC老大哥沙烏地阿拉伯最狠。過去OPEC一直採取「以量制價」方武控制油價,十二個成員國一天加起來上限三千萬桶,如果油價下跌就減產; 但是二〇一四年下半年以來,油價下跌,OPEC出乎意料決定不減產,放手讓油價繼續重挫,二〇一五年十二月四日,沙烏地阿拉伯竟然提議:「不要再有三千萬 桶的每日上限了。」

此舉導致OPEC決議拿掉產量上限的天花板,讓各個OPEC國家隨意生產,導致原油供給量增加。

以伊拉克來看,過去一天大概生產三百萬桶,但現在已經拉高到四百萬桶,「現在除了美國以外,其他地方經濟都不好,但油國們卻持續增產,油價怎麼爬得起來?」台塑石化董事長陳寶郎說。

第二箭 美升息助長跌勢

第二支箭來自美國聯準會,聯準會的目標是升息,卻意外打到原油市場。

國際間本來就有很多在炒作大宗物料,比如黃豆、小麥、玉米、黃金、原油、煤礦、鐵礦砂等的基金,這些基金規模有的比我國一年預算還要多,這些國際炒家通常追逐強勢標的,採「追漲殺跌」操作模式。

二〇一五年十二月聯準會宣布升息前後一段時間,美元一路走強,這些國際上的基金因此大舉拋售大宗物資,將資金轉為美元部位,尤其在每年年底,這些基金為了 要避險,進行拋售,造成大宗物資價格狂跌。中華經濟研究員董事長粱啟源認為,期貨的空單以及國際上避險基金的「追漲殺跌」,無形中助長了油價的跌勢。

第三箭 美禁令解除最致命

最致命的是第三支箭。這支箭源自於美國一條長達四十年的法令被移除。記者採訪多位石化專家都認為,這條法令的栘除,將改寫全球地緣政治勢力,對於未來全球油價、能源版圖帶來深遠影響。

二〇一五年十二月十八日,美國國會參眾兩院通過取消長達四十年的原油出口禁令,美國總統歐巴馬也簽署了該法案,宣告實施四十年的原油出口禁令走入歷史,美國生產的原油將可以出口。

美國是全球最大的石油消費國,也是第三大石油生產國,過去因美國國內產油量不夠內需使用,美國一直是全球名列前茅的石油進口國。二〇一四年六月歐巴馬宣布 美國因開採頁岩氣附帶產生的凝析油(codensate gasoline)可以外銷,國際油價從此跌落每桶百美元價位。陳寶郎認為,二〇一四年下半年這一波的油價急跌,美國凝析油出口是很重要的原因之一,因為 凝析油出口引發中東產油國擔心,自己在石油市場的主導權被搶走,於是發動價格戰想擊退美國頁岩油,油價從此急轉直下。

現在,美國因為頁岩油開採技術的精進,石油產量越來越多,光是美國本身原油的庫存就超過四億桶,歐巴馬因此同意解除四十年的原油出口禁令。這個轉變讓美國 在全球石油市場的角色從過去的進口國轉向出口國,美國角色的轉變,將對全球石油市場的供需格局、國際油價產生深遠的影響。

陳寶郎認為,短期來看,由於石化業者的庫存都很低,油價在今年下半年還有反彈空間,但長期來看,頁岩油的開採以及新的供給者(美國出口)持續加入,

未來油價受制於地緣政治的因素將會越來越小。就連最近沙烏地阿拉伯與伊朗的斷交事件,也只讓二〇一六年一月四日國際油價開盤漲三%,最後仍以下跌作收,顯然供需失衡因素,遠大於地緣政治因素。

國內石化研究專家、隸邁產業顧問公司總經理何耀仁則認為,地緣政治慢慢消除,油價將回歸到「供需關係」的市場機制當中,未來每桶開採成本超過三十美元的業者如北海油田、墨西哥灣油田等可能就必須關閉油田退出市場。

短期反彈最多每桶45美元

由於中東局勢仍不穩,加上煉油廠庫存都很低,短期油價有反彈空間;但陳寶郎預估,今年全年的油價大約會落在每桶四十美元正負五美元之間,反彈上限四十五美元是天花板,上檔空間有限。

何耀仁甚至大膽預測,等到不敷成本的業者退出市場,二〇一八年以後,油價將長期維持在二十美元到三十美元之間,新的科技、新的技術讓油價往下掉,國際油價很難上去了,他認為,高盛預測每桶油價會到二字頭是極有可能的。

石油一向被稱為「黑金」、「戰略物資」,人類用油七十多年來,這一、兩年來,第一次碰到油價跌得如此兇猛。隨著新技術、新科技的進步,不斷有其他再生能源或新能源陸續被開發出來,且成本越來越低,石油主宰全球經濟的時代,確定是回不去了。

新技術壓低成本,美頁岩油無懼價格戰

沙烏地阿拉伯等OPEC會員國從二〇一四年年中開始發動價格戰,企圖把開採成本較高的美國頁岩油業者打垮,讓它們退出市場,但是一年半載過去,美國頁岩油業者非但沒死,美國還解除了四十年的原油出口禁令,頁岩油憑什麼打不死?它們為何不怕價格戰?

根據陳寶郎的觀察,從二〇〇九年頁岩氣成功開採以來,隨著技術的進步,這七年來開採成本從每桶六十幾美元一路下降,甚至出現每桶成本三十幾美元的業者。何 耀仁表示,南德州鷹堡(Eagle Ford)或是二疊紀(Permian)等不少業者的成本已經降到每桶二十幾美元左右。

產油國本來以為,把油價壓低,美國的頁岩油應該就會知難而退,結果它們並沒有退,因為價格戰只有影響到成本高以及二〇一六年還想要跟金融機構借一大筆錢,靠舉債大舉投資開採頁岩油的業者。

根據二〇一五年十二月八日美國能源信息署

(EIA)發布的數據顯示,去年十到十二月美國原油日產量平均為九百一十七萬桶,較上季增加十萬桶,增加的產量主要來自於頁岩油。目前美國原油產量近六成都來自頁岩油。

全美原油生產效率提高,最明顯的是橫跨新墨西哥州的二疊紀區,這裡的頁岩油產量占全美頁岩油總產量的近四成。由於二疊紀區的原油產量持續增長,對美國原油 生產構成支撐,在內需消化不完情況下,長達四十年的美國原油出口禁令終於解禁,頁岩油非但沒被低油價打垮,還將持續改寫石油歷史。(文.張?文)

撰文者張瀞文

 
原油 出口 解禁 確立 油價 時代 來了 關鍵 一擊 年內 會再 再跌
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“房子是用來住的,不是用來炒的!”丹東這個會再發聲

6月11日,丹東市召開保持房地產市場健康發展工作會議,旨在貫徹國家和省委、省政府相關決策部署,正確處理好去庫存和穩房價的關系,緊緊扭住調控目標不放松,保持丹東市房地產市場健康發展。市長孫誌浩出席會議並講話。

會議指出,要提高政治站位,切實增強做好房地產調控工作的緊迫感和責任感。要從講政治的高度,牢固樹立“四個意識”,毫不動搖地堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,毫不動搖地堅持房地產市場調控目標,毫不動搖地維護調控政策的連續性和穩定性,切實做好房地產市場監管和房價穩控工作,確保房地產市場平穩健康發展。

會議強調,要未雨綢繆,切實做好房地產調控應急準備。各區政府特別是合作區管委會,要切實承擔起本地區房地產市場監管、穩控房價第一責任人的主體責任。全市會議結束後,要立即組織召開轄區內開發企業穩控房價工作會議,向開發企業通報中央、省、市對房地產調控工作的要求。要集體約談甚至逐一約談轄區內開發企業,迅速組織轄區內所有開發企業聯合發出“不頂風漲價的倡議”。與會開發企業要發揮房地產“領頭雁”的作用和社會責任,與中央精神保持一致,與省委、省政府和市委、市政府的部署要求保持一致,積極響應和參與倡議,在全市房地產開發企業中作出表率,共同維護好丹東市房地產市場秩序。要做好新的政策儲備。

會議要求,各地區、各部門、各單位要各司其職、各負其責,迅速形成房地產市場穩控合力。住建部門要充分發揮組織協調作用,對各樓盤商品住房售價分類統計、嚴格審核,緊盯市場動態,更新應急預案;各縣(市)區政府和合作區管委會,要高度關註本地區房地產市場動態,會同住建部門對市區所有在售樓盤進行全面拉網式檢查,對違反規定擾亂市場秩序的要嚴肅查處;物價部門要加強商品住房價格備案管理;統計部門要重點做好同質樓盤價格漲幅情況統計調查,真實反映我市商品住房價格實際漲幅情況;宣傳、公安部門要密切關註影響我市房價波動的輿情動態,做好網絡媒體管理,主動發聲,營造良好輿論氛圍。要實施分類調控,確保房地產庫存保持在合理水平。

會議通報了丹東市房地產市場運行和調控工作情況,各縣(市)區、有關開發企業作表態發言。

房子 用來 住的 不是 炒的 丹東 這個 會再 發聲
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基金經理:A股調整後會再升

1 : GS(14)@2015-02-03 00:41:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150202/news/ec_ecm1.htm






【明報專訊】在經歷了一波大牛行情後,進入2015年的A股市場似乎並沒有像之前那樣一帆風順,滬指隨覑大盤的回調開始出現下行,而1月16日中證監更重手處罰內地三大券商等,3個月內禁止開新孖展戶。消息一出,大盤隨之一瀉千里,滬指單日急跌7.7%,坊間亦傳出看淡未來行情的聲音。但本報訪問的兩名基金經理都認為A股在調整後,仍會有一波升幅。

對於近期市場的震盪,豐盛金融資產管理董事黃國英指出,A股目前依然是一個不太成熟的市場,近期日益拉闊的A、H股溢價,也反映出外資並不認同目前的港股行情,亦都不太會跟進港股的中資股。黃國英表示,未來的A股市場其實更多是「國人的主場」,即未來要看內地散戶對於投資股市抱有多大的熱情。

黃國英:今年有機會漲30%

黃國英認為,短期內市場依然會有波動,但市場只是需要一段時間來消化,並不會影響未來繼續牛市。他表示,未來A股至少會再有一次大幅上漲,回到上一次市場的高位應不成問題,今年大盤或有機會上漲30%。

上個月中,中證監暫停12間內地券商的孖展業務,令券商股全盤跌停,黃國英指出,中證監此舉其實是一件好事,可使未來的內地市場更加健康。未來內地該板塊的股價亦都不會太低,但由於市場流通股票數量有限,以及未來或有新的證券行上市等因素,使得其股價亦不會升得太高。

未來板塊方面,黃國英表示,如果投資者想入貨金融板塊可以選擇內險股。另一種選股方法,即是回頭關注1月19日大跌時A股有哪些板塊並沒有完全跌停,次日又有大幅反彈的股票,比如旅遊業的中國國旅(601888)以及上海機場(600009),他表示,這些股票都是經過內地股民「篩選」出來的,未來股價或有機會繼續上漲。

A股牛氣初現,但東驥基金管理有限公司董事總經理龐寶林則認為,A股市場才走到一半,包括印度在內的許多股市都已倍翻,作為最大的新興市場,中國股市這樣的估值是不合理的。現在的A股估值,放眼全世界都屬便宜。龐寶林認為,如今的中國股市與美國股市類似,都是政府在護住股市與金融市場才沒有產生太大波動,「就像媽媽護住小寶寶一樣」。而對於內地的孖展核查,龐寶林亦認同此舉將利好未來市場。「查完就會健康些,第二天就開始反彈了,跌也沒有跌破3000點。」龐寶林說。

會再減息 金融股差極有限

對於兩融問題帶來的證券股股價大跌,龐寶林表示短期內股價仍然會有波動,但中長期應該會向好,因為包括銀行,證券公司這樣的股票都屬於周期性股票,而中國政府在護住銀行等金融股的同時,未來又有可能調低息口,金融股表現不會太差。龐寶林認為,今年央行是否降準備金最為關鍵,預料在農曆新年前降一次息。國家統計局上個月公布了中國去年的經濟增長情,2014年中國GDP增速為7.4%,略高過市場預測的7.3%。對此,龐寶林認為這一數據對股市的意義並不大,反而代表了如今的政府依然有籌碼可以刺激經濟。未來如果央行降準後沒有了經濟下行的風險,市場的表現還會更好。

龐寶林:今年至少升20% 挑戰4000點

他表示,今年A股至少會有20%的上漲空間,甚至衝擊4000點都有可能,但如果中央在放寬貨幣政策後經濟仍未見好,股市或有可能迎來一個「斷崖式」的大跌。

去年中國打貪成為各界關注的焦點。龐寶林認為,今年中央打貪依舊會繼續進行,這也會利好經濟的發展。「中國的貪污根深蒂固,要一路打下去才能連根拔起。」而對於一些股價或因打貪而受到影響的股票,如博彩,白酒等板塊,他亦認為沒有關係,「政府的政策不是只為了一小撮人去做的,澳門也不能只靠賭博來發展。」

龐寶林表示,未來A股市場短期內波動仍將持續,但依然屬於牛市,未來要看下半年經濟會不會轉冷。他看好基建、內險、科網、軍工等板塊,但同時看淡與內需相關的一些股票。

明報記者 尉奕陽
基金 經理 調整 後會 會再 再升
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立會再流會 曾鈺成:下周表決修正案

1 : GS(14)@2016-05-08 02:23:24

■陳偉業得悉流會後高興得揮手。


【本報訊】立法會昨早原定開會繼續審議預算案,但再次因不足法定開會人數而流會,建制派再批評激進泛民點人數拖垮會議,激進泛民反駁稱,因主席曾鈺成早已定下剪布死線,令建制派棄守會議引致流會。曾鈺成表明下周不會再辯論議員修正案,直接進入逐項表決階段。立法會昨早開會辯論預算案,但人民力量議員陳志全一開會即提出點人數。



陳偉業:保皇黨保皇不力


經點人數後,只有29名議員出席會議,差6人才夠35人的法定人數,曾鈺成即宣佈流會,也是辯論預算案第三次流會。工聯會王國興譴責點人數的議員,又指人力陳偉業在會議廳門口也不入內,得悉流會後高興得大跳是「可恥和悲哀」。不過提出點人數的陳志全反駁,指流會屬意料中事,因為曾鈺成早已為表決定下死線,建制派根本再無意志留守開會,陳偉業也認為流會反映建制失職和不堪,「保皇黨保皇不力,應該全部集體辭職」。曾鈺成流會後見記者,指下周三大會將直接就400多項修正案進行表決,預計下周五休會前可以完成三讀,他又對有議員不斷點人數造成流會表示遺憾,指在《基本法》規定下,他不能阻止議員點人數,一切只能由公眾作評論。■記者林俊謙





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160507/19601660
立會 會再 再流 流會 曾鈺成 下周 表決 修正案 修正
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美國安會再地震傳副顧問調職

1 : GS(14)@2017-04-12 22:42:31

美國國家安全委員會(NSC)再現人事變動,繼首席智囊班農被踢出局後,消息指副國家安全顧問麥克法蘭(K.T. McFarland,圖)會調任美國駐新加坡大使。65歲的麥克法蘭加入總統特朗普的國安團隊前,在霍士新聞出任分析員,而她亦曾為三名共和黨籍總統──尼克遜、福特及列根工作過。消息指白宮未公佈麥克法蘭調職,是因為仍有待新加坡方面批准。不過,麥克法蘭失寵早已有迹可尋,上周四特朗普跟國安及內閣成員開會討論空襲敍利亞政府設施時,麥克法蘭並沒有份兒。而特朗普女兒伊萬卡在白宮的助手迪娜‧鮑威爾(Dina Powell)最近獲任命為專責策略的副國家安全顧問、有份參與跟外國代表的高層會議,已令人估計麥克法蘭「時日無多」。國家安全顧問麥克馬斯特2月上任後,獲特朗普放手讓他改組NSC架構。美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170411/19986372
美國 安會 會再 地震 傳副 顧問 調職
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330122

稱官員拉票不假手於人 整頓中策組答問會再「定位」林鄭踢走梁歪風

1 : GS(14)@2017-07-06 23:40:21

【與主席並排】■林鄭月娥昨首次以特首身份出席立會答問大會,企位與立會主席梁君彥並排。易仰民攝



【本報訊】就任不足一周的特首林鄭月娥昨出席立法會答問大會,為洗脫「CY2.0」惡名,林鄭公佈多項扭轉梁施政風格新做法,包括改善行政立法關係,承諾與各黨派建立恒常溝通機制;又表明官員日後拉票要親力親為,不假手於人;又向曾受梁粉把持的中央政策組開刀,廢除其人事任命權力。雖然立會議員普遍讚賞林鄭吹和風,但批評她迴避敏感議題,企圖以政策掩飾政治弱勢。記者:姚國雄



【梁站主席前】■前特首梁振英以往出席立會會議時,會站在立會主席前回答議員問題,被批評想凸顯其超然地位。

林鄭月娥出任特首第五日,從昨日出席立會答問大會的「企位」開始,已擺出要與梁振英施政劃清界線的姿態。她昨未如梁振英般,站在立會主席前回答議員問題,而是恢復舊制,與立會主席梁君彥「並排」。泛民、建制派及行會成員湯家驊也認同企位改動令人感覺較順眼,批評昔日梁站在主席前,要想凸顯其超然地位。除了企位轉變,林鄭在發言時更不點名指梁主政期間,立會由議事論事、為市民做事的地方,變成內耗、鬥爭,劍拔弩張,對此感傷心:「希望我今日出席答問大會,為我哋未來嘅工作帶嚟一個好嘅開始。」


林鄭隨即提出,將與各黨派議員建立恒常溝通機制,同時宣佈將施政報告發表日期改回以往的10月,方便議員暑假復會後審視政府未來一年的施政和工作計劃,更打算增加到立法會接受議員提問的次數,正待立法會建議。對於以往民主派批評中聯辦插手立會拉票,林鄭稱已要求政治問責官員要親力親為游說議員,「不能夠假手於人,呢個要求我已喺第一個工作天,同司局長講得清清楚楚」。不過她回應公民黨黨魁楊岳橋提問時,就認為外界不應對中聯辦四出做聯絡工作太敏感。另外,她在回應議員陳振英有關中策組改組時,稱本月將委派一名政務主任擔任處理中策組改組工作,除會改名、委任年輕人加入外,更改變梁任內做法,表明中策組日後不再負責人事任命。


議員轟迴避政治問題

楊岳橋形容林鄭比梁振英少一份戾氣,既然林鄭願意做一個正常特首,他作為議員亦會有正常回應,但楊批評林鄭迴避政治問題,「政策係佢強項,用嚟掩飾政治嘅弱勢」;獨立議員朱凱廸認為,林鄭在回應他提問時,只簡單將橫洲發展項目問題視為發展與保育的矛盾,但事件明顯是官商鄉黑勾結、私下摸底的黑箱規劃。在公眾席旁聽的行會成員湯家驊留意到泛民對林鄭的態度較溫和,反映想給林鄭空間。民建聯李慧琼及工聯會黃國健指,部份民主派議員在林鄭進場及離開時都願意站立以示尊重,屬好現象,連林鄭也在其facebook指;「好耐無試過咁平靜!」



【一表睇晒】林鄭新班子逐個睇
http://bit.ly/hkcabinet




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170706/20080578
官員 拉票 票不 假手 於人 整頓 中策 答問 會再 定位 林鄭 鄭踢 踢走 走梁 歪風
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租置戶:再唔買會再貴

1 : GS(14)@2017-08-19 19:08:08

【本報訊】記者日前走訪盛產最多租置公屋王的黃大仙下邨直擊,成功訪問到龍裕樓一個高層6號單位的租置戶,為全港呎價最高的租置公屋王,業主鄔太坦言是怕「再唔買會再高(樓價)」,一定「唔會買錯呢層樓」。


「供完25年就係自己」

鄔太6月以約124萬元買入該單位,面積544方呎,呎價2,281元。鄔太直言,公屋雖然有折讓,她擔心「再唔買會再高(樓價)」,特別是見到今年樓價好癲。她現時月供連管理費及差餉,要月花6,000多元,但鄔太明白到「供完25年就係自己,交多幾多年租都唔係自己」的道理。另一位租置公屋戶吳先生表示,父親於超過十年前以40多萬元買入,住過四代人,他坦言覺得父親好明智,因為以前於觀塘租樓住,都要過一萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170819/20126106
租置 置戶 再唔 唔買 買會 會再 再貴
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地建會再發指引 逾753呎3房或以上可招標

1 : GS(14)@2019-05-25 10:36:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2823&issue=20190525
【明報專訊】新盤早前濫用招標賣樓而遭社會猛烈抨擊後,地產建設商會昨拋出「終極新指引」,規定除了獨立屋、洋房及特色戶外,3房戶即使招標,實用面積亦不可細過753方呎,實用面積1076方呎以上單位均可招標(表1),下月1日落實執行。地建會執委會主席梁志堅強調,相信業界會自律,如果仍犯規屬自取其咎。

梁志堅:業界若犯規將自取其咎

今年首季至4月初, 新盤標售情况盛行,即使樓價低於500萬元的細價樓亦標售,惹起政府、立法會議員等各界抨擊,逼使地建會4月4日召開緊急會議,規定非豪宅首次銷售要以公開發售形式進行,首推單位為項目單位總數之20%。至5月9日,地建會發出指引,除了要求完整披露單位成交價、買家所獲之優惠及各項條款外,亦表明獨立屋、洋房及特色戶、任何實用面積不少於1076方呎之分層單位可作招標。另值得一提的是,新地(0016)大埔白石角雲滙因涉嫌未有完整披露標售單位的完整支付條款,而遭一手銷監局檢控。

不計算儲物房工人房

不過,部分地產商對標售單位的面積因仍存爭議,令地建會要再開會討論,至昨日推出「終極新指引」,最新加入的是具3間睡房或以上、實用面積不小於753方呎的分層單位可招標。梁志堅強調,新指引清晰闡釋新盤招標準則,指引中有關3房單位的定義,是指真正睡房,儲物房或工人房等不計算。梁表示:「會員現時已經沒有任何argument(爭論),相信業界會自律,如果仍犯規屬自取其咎。」

尹兆堅:地產商見政府檢控才改善

另長實(1113)執行董事趙國雄表示,新指引可增加新盤銷售透明度,並可保障買家的權益,強調集團會全力落實地建會新指引。事實上,據統計,有8個主要新盤新近上載銷售安排,下周一至周三共推出23伙招標,全屬洋房、特色戶及分層豪宅(表2)。

不過,立法會議員尹兆堅認為,地產商是「唔見棺材唔流淚」,直至銷監局出手檢控才改善。此外,尹對地建會新指引部分內容有保留,如超過753方呎的3睡房或以上單位可作招標,他質疑此建議讓發展商「留後門」散貨,亦可透過更改圖則,改變睡房數目,彈性處理賣樓策略。他認為,地建會應該劃一規定1076方呎以下單位不得招標。
地建 會再 再發 指引 753 房或 以上 招標
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352750

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