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組合新成員及停Blog最少兩天


因要趕其他事情,今日和明日不會update文庫,手記只作有限度更新。


我的組合今日增加1個小成員,就是俊和(711),買價42仙,我認為買價較高,但仍超值。


只是那商場就已經是市值70%,Book value雖高,但是水份較多,最少打對折,即大約1元。幾年前大股東出84仙全購,可見其價值所在。


另外本業雖虧損,但今年盈利會因可換股債券換股價格較低獲利,加上料價下跌,獲利應增加,但是派息因手緊,可能欠奉。。


另外,據網友stanlok兄說,今年頭3個月的營業額有增長,亦一定程度反映本業應不錯。


照圖看,40仙到60仙根本無阻力,這20仙應該好易賺。


如果跌番去35仙,可能會再購入一批。


現時持有8隻股票,包括294(半注)、405(2注)、464(1注)、550(2注)、560(1注)、684(半注)、711(1注)、1123(2注),暫時應不會再增加。
組合 成員 及停 Blog 最少 兩天
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南太自願清盤曲線私有化每股最少派$1.52現金


2009-05-13  AppleDaily





【本 報訊】未獲證監會批准私有化延期的南太電子(2633)昨突然宣佈,母公司南太集團決定將其自願清盤,變相曲線私有化。南太集團承諾,將向股東每股派發最 少1.52元現金,高於私有化價格1.5元約1.3%;又指自願清盤不受證監條例規管,計劃獲通過機會很大。記者:陳健文

南太電子非執 行主席顧明均表示,自願清盤是目前唯一可將公司短期內私有化的方法。高露雲律師行合夥人馬紹燊補充,由於是次自願清盤僅須依從公司法及破產法,故毋須受證 監會條例規管。證監會發言人指,已知悉南太電子的公告,會密切注視事態發展。有投資銀行界人士指,這個貌似「過硬」的方案仍有一定變數。據南太電子的嶄新 「私有化」建議,公司將就自願清盤召開股東特別大會進行表決,若通過,南太集團將向南太電子股東派發現金每股不少於1.52元。其後南太電子全部資產交由 拍賣官拍賣,南太集團已承諾以相等於每股1.52元的代價競投,若由第三者以高於1.52元投得,溢價亦會悉數派予股東。今次方案涉及資金約3億多元。

證監:密切注視發展

對 於新方案,顧明均說,公司只想保障小股東利益,給他們一個選擇,「上次因只差不足1%贊成票而令私有化失敗,主因有中介人沒有反映部份股東意願,令股東意 願受阻,故今次決定選擇這個最快及有效的辦法。」他又指,私有化失敗後公司一直尋求其他解決方案,包括就被拒絕延長私有化要約期限,提出司法覆核。他重 申,看淡南太電子前景及以高溢價進行「私有化」並不矛盾,因為當南太集團全資擁有南太電子後,母公司可直接運用內部資源幫助南太電子度過難關,成功機會高 於南太電子仍是一家上市公司。

業界:未必一定通過

顧明均沒有評論,對方案獲通過的信心有多大,只表示根據上市規則,是次清盤 建議的投票須獲75%股東贊成,但大股東可參與投票,而目前南太集團約持有74%權益。他亦相信,一年後若再提出私有化方案,按現市況估計將遜於現方案。 早前表態支持私有化的網上股評人David Webb指,由於需時研究,故暫不評論是否支持新方案,但他估計新方案或被視為私有化建議,要有不超過10%股東反對才能通過。有投行界人士指,表面上南 太電子今次的成功門檻低於全購,惟經過電盈(008)一役後,在合法情況下法院仍能以股東利益為由「叫停」私有化,故南太電子股東會很關鍵,若未能取得逾 90%股東支持,監管當局便有藉口叫停。

南太電子私有化事件簿

21/10/05事件:首次提私有化,價格1.8元,較停牌前 溢價47.5%05/12/05事件:在限期前只獲69.81%小股東接納,首次私有化失敗24/02/09事件:重提私有化,出價每股1.5元,較停牌 前溢價163.2%06/04/09事件:私有化獲88.46%小股東贊成,未達最少90%要求,計劃再次失敗08/04/09事件:主席顧明均表示,發 現有證券行未交回股東的贊成票予中央登記處,因此約見證監要求私有化延期15/04/09事件:證監否決延長私有化要約期要求04/05/09事件:德勤 辭任核數師,南太另聘Moore Stephens接任05/05/09事件:Thaddeus Beczak及白英傑辭去獨立非執行董事職務,指南太未能成功私有化後所施策略或與兩人有衝突07/05/09事件:就證監否決延長私有化要約期,大股東 擬提出司法覆核12/05/09事件:大股東提自願清盤,向股東派每股不少於1.52元現金

早有前科財顧禹銘屢出怪招

今次策 劃南太電子(2633)以清盤達致私有化的軍師,是其私有化財務顧問禹銘投資(666)。禹銘過去在市場不時有驚人之舉,往往在監管規例以外鑽空子,令證 監會及後要修例堵塞漏洞。02年4月,禹銘狙擊中華汽車(026),以每股1仙提出全面收購,雖然收購價較停牌前大折讓99.98%,但承諾在成功後向股 東分派公司現金及變賣其資產,連同收購價,估計中巴股東每股可獲90.6元。然而計劃只接獲0.84%股權接納收購,最終功敗垂成。及後證監於05年修 例,規定收購人提出的每股收購價不能較市價折讓逾50%,防止以偏低價提出敵意收購。

迫證監修例堵塞漏洞

流動電訊商 SUNDAY的私有化是另一經典個案。電訊盈科(008)於05年首次提出以每股0.65元私有化SUNDAY,豈料有超過10%小股東反對而觸礁;事隔 不足一年,電盈施展曲線私有化的財技,摸清出售資產僅須逾半小股東同意便可進行的法律罅,提出以19.4億元全購SUNDAY旗下2G及3G等所有資產, 令其變成一間只持有大量現金的空殼上市公司,按例需要停牌,同時提出撤銷上市地位,小股東最後獲派每股0.65元。



南太 自願 清盤 曲線 私有化 私有 每股 最少 1.52 現金
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中國富人地圖:北京最多 寧夏等四省最少

http://www.chuangyejia.com/archives/25442.html

他們擁有600萬人民幣可以用作投資的資產;他們的海外資產集中在香港、美國和新加坡;他們主要是通過創辦企業來實現財富積累;他們當中99%都是已婚人士。

在銀行的報告中,他們被稱作「高淨值人士」;在老百姓的眼裡,他們叫「中國富人」。

近日,中國建設銀行聯合波士頓諮詢公司聯合發佈了《2012年中國財富報告:洞悉客戶需求致力科學發展》的中國財富管理市場報告。該報告的調研範圍為全國30個省、市、自治區中隨機抽取的金融淨資產達到600萬元人民幣及以上的1900多名額度高淨值客戶。

中國富人主要分佈在哪裡?他們在2012年主要進行了哪些投資?財富的來源有哪些?他們從事何種職業?學歷是什麼?他們在海外投資主要選擇哪些國家?


北京富人最多,

寧夏等四省份富人最少

報告顯示,2012年,中國私人可投資資產總額超過73萬億元人民幣,較2011年增長14%。截至2012年底,預計高淨值家庭(可投資資產在600萬元人民幣以上)數量將達到174萬戶,較2011年增長17%,相對於2009—2011年38%的複合增長率,增速有較大放緩。

中國的高淨值家庭主要分佈在東南沿海經濟發達地區。其中,北京、江蘇、上海、浙江、廣東5省市的高淨值家庭數量2012年都超過10萬戶,這5省市高淨值家庭總數佔全國的40%以上。四川是高淨值家庭數量最多的內陸省份,在西部地區中顯得比較突出。而寧夏、青海、西藏和海南四地是高淨值家庭數量最少的省份。

在全國高淨值家庭增速放緩的經濟形勢下,富裕省市如北京、上海、廣東和浙江的高淨值家庭增速低於全國平均水平。其中,廣東和浙江受企業主資產縮水和所擁有企業生產經營的影響,高淨值家庭數量增幅不足10%;山西、內蒙古等地受煤炭行業下行影響,增速也相對較低。相反,內陸欠發達地區依然保持很高的增長勢頭,安徽、甘肅、湖南等地高淨值家庭數量增長超過30%;四川、湖南、陝西等地增速也超過全國平均水平。

通過對各省份每萬戶家庭中高淨值家庭數量來分析,北京、上海、天津、廣東和浙江的高淨值家庭密度最高,其中北京每萬戶家庭中高淨值家庭數量超過200戶,是中國富人最集中的地區;遼寧、山西、江蘇、福建和海南為第二梯隊,高於全國平均水平;貴州、西藏、河南等地佔比最低,萬戶家庭中高淨值家庭只有20戶左右。


海外投資首選地:

香港、美國和新加坡

2012年,中國富人的資產加速向海外配置。擁有海外資產的人群佔比達到25%,比2011年提升了8個百分點。中國富人在海外偏向於購置房產和股票。從使用離岸金融的滲透率來看,四川、廣東等地區的滲透率顯著高於市場平均水平。北京地區高淨值客戶的絕對數目大,但是其中使用離岸金融的比較低,有較大的市場挖掘潛力。

在海外目的地的選擇上,香港、美國和加拿大是中國高淨值客戶海外資產配置的主要集中地,這三地集中了高淨值客戶海外資產量的60%。

深入比較高淨值客戶選擇香港、美國和瑞士作為離岸財富管理目的地的驅動因素,移民和子女留學以及資產的保值增值是首要考慮,而選擇瑞士的核心目的都是圍繞著資產的保值和增值、資產的安全與私密性等。

從高淨值客戶的國籍分佈上看,有6%的高淨值客戶已經移民,其他大多數依然是中國大陸公民。

據瞭解,移民已經是中國高淨值客戶最喜愛探討的話題,他們其中很多人已經將子女送出國。相較於歐美的離岸中心,亞太的香港和新加坡在文化和距離上更具優勢。

香港更是大陸高淨值家庭海外資產最大集中地,距離近、語言互通是個重要因素。另一方面,由於子女留學和移民的需求,美國和加拿大成為第二、第三大中國海外財富集中地,但中國客戶對法律和文化相對陌生,這在一定程度上阻礙了客戶對資產配置的興趣。對於中國客戶而言,尤其是私營企業主等「富一代」,對歐美國家的法律、政治、文化知識的欠缺,導致香港和新加坡更具服務中國客戶的潛力。


中國 富人 地圖 北京 最多 寧夏 等四 四省 最少
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mvp產品:花最少的錢做最優秀的產品

http://www.iheima.com/archives/47478.html

前陣子我遇到一個斯坦福大學的小型創業團隊,他們想在無人機上架設高光譜照相機,飛到農場上方專門收集高光譜圖像照片。這些照片會告訴農場主他們的農作物長得好不好,是不是生病或招蟲了,肥料和水夠不夠等(照片的像素清晰到可以看到每一株作物的細節)。

有了這個工具,農場主就可以比較準確地預測收成,以及決定是否需要針對特定區塊採取防蟲害、施肥、引水等特殊照顧措施。無人機的效果比衛星影像好,因為像素較高,飛過農地時也可以有多種路徑、多種探測角度。此外,無人機的造價也比其他飛機要低很多。

上述信息可以幫助農場主增加產量、獲得更高收入;同時因為能判斷施肥、用水的時機,就能減少多餘的施肥、用水,從而降低成本。

這家公司計劃在目前創新經濟的「精確農業」領域做一家數據供應公司。他們計劃每星期到農場去一次,施放無人機、收集分析信息,然後製作出簡明易懂的數據表格提供給農場主。

我不曉得斯坦福在這方面的技術如何,但我在精確農業領域已經看過四五家運用無人機、機械人、高科技探測器的公司了。這個團隊之所以引起我的注意,是因為他們跟我說:「讓我們說一下潛力客戶跟我們的談話。」從我聽到的內容,還有他們轉述的客戶訪談中,他們似乎已經發現—是的,農場主認為無法看到田地裡的細節是個麻煩,以及—理論上是的,有這些數據會非常好。

因此這個團隊認為,這可能是他們能做成的生意。於是他們開始募資,並且生產一個「最低可行」的產品原型。一切都不錯,有聰明的團隊,有高光譜成像領域真正的專家,無人機的設計、客戶需求的發現,都有不錯的開始,也已經開始思考產品、適應市場等問題。

他們給我看了下一步計劃的目標和預算,他們想找到一個樂觀的早期客戶,瞭解他們數據的價值,並且樂於做一個傳道者。很棒的目標。

他們的結論是,如果要做一個「最低可行產品」,唯一的方法就是找到一個愉快的早期用戶。他們認為這個「最低可行產品」需要:第一,一架無人機;第二,確認他們的軟件能把影像接合起來,忠實呈現出田裡的實況;第三,以農場主方便使用的形式呈現數據。

依照上述邏輯,他們計划去買一架無人機、一台高光譜照相機,以及成像處理軟件,未來幾個月時間花在整合工程上,整合照相機、軟件、平台等。他們給我看了大體的粗略預算,很合理,很有邏輯。

但是,他們錯了。

這個團隊把最低可行產品的「目標」和「接近目標的過程」給搞混了(如果他們能找到一個願意為了這些數據付費的開心農夫的話)。他們的目標是正確的,但測試目標的最低可行產品是錯的。

這個團隊假設,他們能生產出農場主人願意付費的有用數據,不管要花多長時間,畢竟這家創業公司自我定位為數據供貨商。但事實上,農場主最不在乎的,就是這些數據是從衛星、飛機、或無人機上收集來的,或者是你夢到的都沒關係,只要有足夠的數據就好。

這表示,不管你是買無人機、攝影機、軟件,或是花時間做整合工作,這都是浪費時間、浪費力氣。現在還不需要做任何測試產品(而且已經有很多數據證明,低成本無人機是可以裝載攝影機的),他們的「最低可行產品」只是一個縮小版的產品,而不是測試目標的產品。他們真正需要花時間測試的是,農場主到底是不是很重視這些數據,從而願意付費購買。

所以我問,「如果只是租一台攝影機、飛機或直升機,在飛過農場以後,把調查出來的數據整理給農場主,看看他願不願意付費購買,這樣可以嗎?你們能不能花一、兩天時間,花募資金額的十分之一來試驗看看?」

他們想了一會兒,笑了起來,說:「我們是工程師出身,很想實驗各種很酷的新科技,不過如果你要我們先做出一個東西,試驗看客戶喜不喜歡,測驗一下這算不算是門生意,我們也能做這些事情。」

聰明。他們於是開始思考怎麼重新設計「最低可行產品」。

總結

1.「最低可行產品」未必是你最終產品的縮小版本或便宜版本。

2. 多想想那些能真正測試出目標的便宜技巧。

3. 偉大的創始人眼光始終看著最重要的東西。

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彭博的成功之道:連去洗手間的時間也要最少

http://wallstreetcn.com/node/54089

很少有哪位紐約市市長像邁克爾·彭博(Michael Bloomberg)這樣,在沒當市長以前就已經名聲大噪。時至今日,大多數人想起他還會習慣性地問一句:是不是那位彭博公司的創始人?

本月接受politicker採訪時,彭博這樣談到自己的成功之道:

1、紮紮實實地賣力工作

人人面前都有不同的機遇,它們會帶來不同的技能,運氣也在其中起著作用。

可我的經驗是,你得給自己製造運氣。越賣力工作,運氣就會越好。

我一直努力做到早上第一個來上班、晚上最後一個離開,請假請得最少,離開辦公桌去洗手間或者吃午飯的時間也花得最少。

大家都會說:「瘋子才這麼幹呢!」

而你要想成功……你沒法控制自己能有多少好運,也沒法控制自己有多聰明,卻能控制自己有多努力肯幹,這是第一位的。

2、承擔風險,堅持不懈,瞭解社交媒體的性質。

彭博警告:

如果害怕擔風險,你就泯然眾人了,永遠不會出類拔萃,甚至可能連一般人都不如。

對自己的信念要有勇氣堅持下去,但如果犯了錯,就要承認它,改正錯誤。總犯同一個錯誤是愚蠢的行為。

可要是有人反對你在做的事,也別一見到就害怕退縮。特別是在社交媒體盛行的時代。

有些官員當選以後才試著做一件事,一下子就收到無數電子郵件和tweet,這可能是個小孩子坐在電腦前發的一堆東西,只不過改了發件人名,言辭稍微變了下。

3、不斷學習

學習永遠別停下來。我不大喜歡提到教育學裡的精通這個概念。

我從沒碰到哪個諾貝爾獎得主覺得自己學了很多東西,每天都不用再學了。

有的父母問:我孩子得學多少東西就不必學習了?

這個問題我不知道怎麼解釋。

彭博 博的 成功 之道 連去 洗手間 洗手 時間 也要 最少
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買屋撐到四二九 最少可殺價兩成

2014-04-07  TCW
 
 

 

週末,電視螢幕全是服貿攻防戰,幾乎讓人忘了房市重頭戲三二九檔期已經開跑。

空頭氣氛濃厚,近期唯一的利多︱︱兩岸服務貿易協議,又因學運而暫緩兌現,導致今年的三二九不只關注度低,根據永慶房屋調查,竟只有一七‧九%民眾有意進場。永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛說,比起往年約二五%,今年是「近年最低的一次」。

但翻開其他數據,卻是兩樣情。《住展》雜誌預估,三二九全台推案量達四千五百 八十六億,為七年來新高;好房網調查,更有十二筆建案每坪開價創該區域新高。

為避開下半年選舉、搶搭「今年最後的好時機」,建商推案、開價「沒在怕」,但買方意願卻一片低迷。「上熱下冷」的三二九,可能成為議價空間增大、房價鬆動的起點,民眾如何打贏這場心理戰?

「比起『三二九』,不如『四二九』、『十二九』再進場!」一名建商直言,過去景氣好,三二九常過年後就開跑,檔期最長甚至可持續到一季,但今年,可能提早一個月結束,且建商高姿態,最快四月底就將面臨考驗。

他分析,三二九各家狂砸廣告是必然,但最快一個月後,代銷和建商就會根據市場反應初步檢討。他透露,若市況不佳,建商通常會暫緩銷售、「鎖住」手中有未來性的案子,如交通條件好、生活機能佳且符合自住需求的產品,待市況好轉,再視時機重新推案。

但若是「先天條件差」,如位於新興重劃區、區域案量大的建案,則會繼續加碼、宣傳。

估選前、十月底價格最低

「當你發現某建案廣告無所不在、無法忽視時,就代表這案子賣得很差,老闆急了!」因此他建議,四二九後,可觀察廣告佈局,還留在版面上的案子,通常是建商心中的二、三軍,以早日完銷為原則,價格讓步空間大,開價下殺一、兩成只是「基本」;到選前、十月底,預計是市場最亂的時候,中南部預售屋牌價砍一半成交都有可能。

他也指出,三年才推一案、手上僅單一建案的中小型建商,通常有不得不賣的資金壓力,因此,去化速度慢、對方信心動搖,民眾越可大膽開價。

買屋 屋撐 撐到 到四 四二 二九 最少 殺價 兩成
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彭博的成功之道:連去洗手間的時間也要最少

來源: http://wallstreetcn.com/node/54089

很少有哪位紐約市市長像邁克爾·彭博(Michael Bloomberg)這樣,在沒當市長以前就已經名聲大噪。時至今日,大多數人想起他還會習慣性地問一句:是不是那位彭博公司的創始人? 本月接受politicker采訪時,彭博這樣談到自己的成功之道: 1、紮紮實實地賣力工作 人人面前都有不同的機遇,它們會帶來不同的技能,運氣也在其中起著作用。 可我的經驗是,你得給自己制造運氣。越賣力工作,運氣就會越好。 我一直努力做到早上第一個來上班、晚上最後一個離開,請假請得最少,離開辦公桌去洗手間或者吃午飯的時間也花得最少。 大家都會說:“瘋子才這麽幹呢!” 而你要想成功……你沒法控制自己能有多少好運,也沒法控制自己有多聰明,卻能控制自己有多努力肯幹,這是第一位的。 2、承擔風險,堅持不懈,了解社交媒體的性質。 彭博警告: 如果害怕擔風險,你就泯然眾人了,永遠不會出類拔萃,甚至可能連一般人都不如。 對自己的信念要有勇氣堅持下去,但如果犯了錯,就要承認它,改正錯誤。總犯同一個錯誤是愚蠢的行為。 可要是有人反對你在做的事,也別一見到就害怕退縮。特別是在社交媒體盛行的時代。 有些官員當選以後才試著做一件事,一下子就收到無數電子郵件和tweet,這可能是個小孩子坐在電腦前發的一堆東西,只不過改了發件人名,言辭稍微變了下。 3、不斷學習 學習永遠別停下來。我不大喜歡提到教育學里的精通這個概念。 我從沒碰到哪個諾貝爾獎得主覺得自己學了很多東西,每天都不用再學了。 有的父母問:我孩子得學多少東西就不必學習了? 這個問題我不知道怎麽解釋。 *歡迎加入見聞外匯讀者QQ群(76356189)交流互動,申請時請註明“公司(行業)-城市-姓名”,謝謝配合。
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美國科學家:研發茲卡病毒疫苗最少需要10年

來源: http://www.yicai.com/news/2016/01/4745356.html

美國科學家:研發茲卡病毒疫苗最少需要10年

一財網 孫卓 2016-01-28 13:56:00

和其他幾種傳染病不同,目前還沒有預防茲卡病毒的疫苗和治療茲卡病毒的藥物和方法。進行此項疫苗研制的專家們表示,茲卡病毒疫苗可能可以在2年後進入試驗階段,但要最終通過檢驗和投入臨床使用可能還需要10年的時間。

美國總統奧巴馬周三緊急召集衛生和健康部官員,討論茲卡病毒對美洲地區經濟和社會的嚴重影響。因為目前還無法防治茲卡病毒,奧巴馬呼籲迅速研發茲卡病毒的疫苗和治療的方法。

美國在最近才出現茲卡病毒,但這種主要由伊蚊傳播的病毒已經在非洲、東南亞、太平洋半島、南美洲、中美洲等地區暴發。上周五,美國疾病控制和預防中心(CDC)又將加勒比海、拉丁美洲和墨西哥大部分地區,以及美國兩個地區波多黎各和薩摩亞(Samoa)加入了旅行警告名單。

CDC警告,已經懷孕的婦女和準備懷孕的婦女都不應該在最近前往這些地區。

世界衛生組織(WHO)預計將於本周四在日內瓦舉行記者會討論茲卡病毒在全球泛濫的最新進展。

美國科學家:疫苗研制和投入使用至少需要10-12年時間

茲卡病毒同黃熱病(Yellow Fever),西尼羅河(West Nile)病毒,基恐肯亞病毒(Chikungunya)和登革熱屬同一傳染病科。若孕婦遭蚊蟲叮咬感染這類病毒,會產下患腦部發育不良的“小腦畸形癥”嬰兒。雖然科學界在1940年開始就知道茲卡病毒,但直到最近幾個月巴西報道茲卡病毒同“小腦癥”嬰兒有關後才引起全球密切關註。

和其他幾種傳染病不同,目前還沒有預防茲卡病毒的疫苗和治療茲卡病毒的藥物和方法。

得克薩斯大學醫學院的一支專家小組目前專門從事研究茲卡病毒的工作,他們的主要任務是研制預防茲卡病毒的疫苗。

這支專家隊伍已經前往了巴西並采集了病毒樣本,並正在得州南部的一個高度封閉的實驗室進行研究工作。

進行此項疫苗研制的專家們表示,茲卡病毒疫苗可能可以在2年後進入試驗階段,但要最終通過檢驗和投入臨床使用可能還需要10年的時間。

“其中最長的時間是等待美國食品和藥品管理局(FDA)以及其他管理機構的批準,公眾可能還要等上10-12年才能接種這種疫苗。”這支小組的一位醫學專家韋斯拉吉斯(Nikos Vasilakis)教授表示。

在科學家們剛剛開始研制疫苗的階段,美國全國各地已經出現多例感染茲卡病毒的病例,並由此引發可能會繼續蔓延全美的擔憂。

“茲卡病毒就在我們一門之隔的墨西哥。” 韋斯拉吉斯教授指出,“如果茲卡病毒一旦在美國南部落地大肆傳播的話,我們可能會有2500萬到3000萬人面臨被傳染的風險。

韋斯拉吉斯教授認為,除了攜帶茲卡病毒的蚊子之外,攜帶茲卡病毒的人也是最大的傳播方式,而因為攜帶此病毒的成人大多沒有明顯的感染病狀,因此也讓檢測變得更為困難。

衛生專家警告:不僅是美洲 全球都不能輕視茲卡病毒

根據美國有線電視新聞網(CNN)1月26日的報道,在巴西,由於孕婦遭到茲卡病毒感染,已有近4,180名初生嬰兒有小腦癥,其中51名嬰兒夭折。

在大部分拉美國家都在密切註意新生兒中是否有茲卡病毒傳染案例的同時,美國疾病控制和預防中心要求全美婦產科醫生對曾經前往過24個茲卡病毒泛濫國家的孕婦都要進行嚴格的超聲波以及各項婦科和產科檢查。

喬治城大學奧尼爾全國和全球衛生法研究中心主任古斯丁(Lawrence Gostin)指出,盡管茲卡病毒並不通過人和人之間傳播,但國際旅行有可能將疫區的蚊子帶入美國,而且任何一只在美國的蚊子在叮咬了已經被感染茲卡病毒的人後都可以將病毒傳染給他人。

“茲卡病毒確定已經進入了美國,並且我認為傳播的速度也會非常快。”古斯丁說。

休斯頓大學醫學院院長霍鐵茲(Peter Hotez)指出,美國的一些貧困地區,特別是在墨西哥灣的溫暖地區可能更容易遭到茲卡病毒的傳播,因為這些地區有很多露天的地面垃圾,並且很多房屋都沒有或者缺少紗窗。而且,那些室內沒有冷氣的地區的人們更有可能有大量的時間待在室外,而讓他們容易遭到傳染茲卡病毒的蚊子的叮咬。

盡管多數衛生和健康專家都不認為茲卡病毒會在美國大規模暴發,但今年夏天即將在巴西里約熱內盧舉行的奧運會被認為將會使茲卡病毒影響到全球各個國家。

“奧林匹克運動會將是茲卡病毒傳播的最快的媒介。”匹茲堡大學醫學中心學者阿達佳(Amesh Adalja)表示,“這個時候全球各地的人們都聚在巴西,然後他們各自返回他們的國家,也很有可能會把茲卡病毒一起帶回去。” 阿達佳說。

編輯:仇芳芳

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美國 科學家 科學 研發 茲卡 病毒 疫苗 最少 需要 10
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亞布力論壇說話最少的人?王石專註做看客,享受“吸氧”

8月25日,在飄著小雨的初秋早晨,身穿一身深藍色修身西裝、目測為Under Armour品牌的紅色毛衣,腳踩尖頭黑皮鞋,王石走入西安亞布力企業家論壇主會場。這是“寶萬之爭”9個月來王石罕有的高調亮相。

身處風口浪尖的王石大老遠跑來西安參會,著實令很多人都意外。事實上,不知從哪個時間點開始,“寶萬之爭”的觀眾們對於王石的“缺席”已經司空見慣。

8月22日,萬科召開中期業績發布會,作為萬科董事會主席的王石缺席。多位財經分析師指出,王石不到並不奇怪,反倒是郁亮的缺席更有看點。

很多人或許還記得王石6月份亮相萬科股東大會時的著裝,“能勾勒出胸肌的修身白襯衣,搭配灰色領帶”。此次王石的修身西裝依舊“有範兒”,只是“寶萬之爭”形勢已經發生深刻變化。

當時“有關萬科A何時複牌”、“王石去留”等話題在市場上被來回翻滾煎炒。3個月過去,恒大許家印加入“寶萬之爭”,將萬科股價橫空托起。保監會對於險資態度逐漸明確,但依然沒有決定性文件出臺。而王石以及萬科管理層的命運依舊前途未蔔。

王石現身並沒有解決任何人心中的疑問。面對記者的諸多問題,王石擺了擺手,又指了指臺上發言的嘉賓,委婉地拒絕回答問題。

排位靠後

王石是亞布力企業家論壇的理事,前來參會本是理所應當。但此次他的名字並沒有出現在發言嘉賓名單中。

這似乎意味著王石有可能全程不說話。果不出所料,王石整場論壇異常沈默,不僅不理記者媒體,就連同桌的大佬,王石也聊得很少。

會場前排是那種類似聚餐時的圓形大桌,每桌10人,橫4排,縱3排,基本囊括了所有重量級嘉賓。每桌與每桌的距離很大,方便人們走動。而後排則稍顯緊湊一些,主辦方在後場像列方陣一樣整齊安排了小椅子。至於記者和媒體則沒有座位,只能站在圓桌兩邊。這反倒拉近了彼此距離。

正對著舞臺的一號圓桌,坐著本屆亞布力論壇輪值主席、聯想集團董事長楊元慶。同時還有工商銀行原董事長姜建清、陜西省省長胡和平,以及亞投行行長金立群等重量級嘉賓。

王石被安排在1號桌右邊的3號桌,與百度李彥宏、任誌強同屬一桌。王石來得比較早,落座時,右手邊百濟神州創始人王曉東還沒來。於是王石與左手邊的神州數碼董事會主席郭為寒暄了兩句。但沒多久,王石便開始翻閱手機。

當主持人開始念出參會嘉賓名單時,記者發現,一共念出的24位嘉賓,王石的名字排在倒數第五位。李彥宏、王曉東、攜程網董事長梁建章等均出現在王石之前。被念到名字時,王石很平靜地起身面向身後致意,之後坐下。觀眾像歡迎其他嘉賓一樣給了同樣的掌聲,感覺並沒有更加熱烈。

大會開始後,王石掏出眼鏡,開始低頭看自己的蘋果手機。他腰板挺得筆直。如果猜得沒錯,他應該是在刷朋友圈或者在看一篇很長的文章,因為他的手指不停地在蘋果手機屏幕上掃動,並不是打字或回複信息的樣子。

稍後,王石放下手機,開始翻閱桌上擺放的《亞布力觀點:大歷史與中國經濟》一書。這本宣傳手冊一樣的讀物似乎並沒有吸引到王石,他只是從後向前匆匆翻了翻便放在桌上,轉而拿起《陜西日報》看了起來。

王石吸氧

會議進行一半,有趣的一幕出現了。只見與王石同坐一桌的任誌強突然離席,過了片刻,手上提著兩個綠色的小禮品盒走了回來。任誌強拆開一盒,從中掏出來一個礦泉水瓶大小的吸氧瓶。

記者在一旁看到,瓶子的原理則有些像殺蟲劑或噴霧劑,都是加壓灌裝之後再將里面的內容物噴出來。記者猜測這或許是任誌強公司旗下的創新產品。

任誌強將一個吸氧瓶打開,將瓶蓋的吸氧嘴兒反過來插入瓶口的氧氣出口,“滋滋滋”地噴了起來。任誌強這一舉動很快引發了右邊的建業掌門人胡葆森的好奇心,他探過頭來,要了一個吸氧瓶,自己也“滋滋滋”地試了起來。

胡葆森的位置挨著郭為。任誌強打開另一個小盒,將盒中8個吸氧瓶都拿了出來,按照逆時針順序發給桌上大佬。只見任誌強輕輕扔來的吸氧瓶到王石座位前,但王石此時正在低頭看手機,並未註意到氧氣瓶,任誌強見狀也沒多說,繼續往下發。

當記者目光再次鎖定王石,王石已經拿起吸氧瓶開始吸氧了。這時臺上正好進行到第一場主題論壇《經濟全球化古與今》,雖然主題定得有些寬泛,但由於參會嘉賓有諸如泰康人壽CEO陳東升、複星集團郭廣昌,主持人很快便將話題引到了保資舉牌以及寶能、安邦上。

主持人、中國並購工會會長王巍問陳東升:“你怎麽看保資舉牌,還有寶能、安邦?”陳東升接過話題準備作答,但會場嘉賓無不面面相覷,將目光聚焦在王石身上。此時王石已經將吸氧瓶放在一邊,繼續面無表情地盯著自己的手機。

從8點半開始到12點半結束,四個小時的時間,由於既沒有演講、頒獎以及圓桌討論,整個上午王石都坐在自己的位子上一動不動。他姿勢筆直,大部分時間都在看手機,此外還翻了書、看了報、吸了氧。其間有幾位企業家湊上前去和王石攀談,但都沒聊超過2分鐘。

記者趁王曉東離席的空當湊了過去,心里將問題過了一遍。“準備在西安待幾天,剛才一直看什麽文章呢?中國有沒有企業家精神,如何看職業經理人?”準備先找幾個不痛不癢的話題熱個場。“還有沒有辦法抵禦野蠻人?目前還有沒有和銀監會、保監會溝通,結果如何?怎麽看恒大許家印,是否想過主動離開萬科”再問幾個實質性問題。

但記者遞上名片後,王石只是擺了擺手,又指了指臺上正在頒獎的嘉賓,委婉地拒絕作答。

大會結束後,王石正準備起身離席,這時一位叫許力慶的企業家過來,和王石聊起了物流,還邀請王石前往參觀,王石和對方談了一會,說以後可以合作等,便匆匆離開。記者再次追上前表明采訪意圖,但王石均擺手拒絕,然後坐著電梯離開,應該是回到了自己的酒店。

“你剛才應該把談保險資管的那個話題拋給王石。”會議結束的路上,記者聽見一位企業大佬與王巍並排往出口走,王巍笑笑:“王石一定不會公開說。”

亞布力 論壇 說話 最少 的人 王石 專註 註做 看客 享受 吸氧
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2016年中國樓市怪現象:房子賣得最多土地供得最少

去年我國房地產銷售面積創下歷史新高,但同期房地產用地供應卻是八年來新低,這一高一低將直接影響未來的新增房源供應。

國土資源部13日發布數據稱,2016年全國房地產用地10.75萬公頃,同比下降10.3%。第一財經記者發現,這個數據創下了近八年來最低點。

查閱官方數據可發現,2015年全國房地產用地供應12.0萬公頃,2014年供應15.1萬公頃,2013年供應20.32萬公頃,2012年供應16.56萬公頃,2011年供應為16.91萬公頃,2010年供應15.42萬公頃,2009年供應 10.91萬公頃。

這些工地數據看上去像一座拱形橋,2009年至2013年逐年增多,此後又逐年下降。

因近年房價漲多跌少,作為影響房源供應的主要因素,房地產用地供應一直為外界關註。一旦土地供應減少,憂慮未來房源供應減少的觀點就會增多。

此外,加上2016年房地產銷售火爆,更進一步降低了樓市庫存量。

當年,全國商品房銷售面積157349萬平方米,比2015年增長22.5%。同時也創下歷史新高。

數據顯示,我國商品房銷售面積2010年首次突破10億平方米大關,到2013年時突破13億平方米高點後,2014年,2015年有所下滑。因此,2016年的15.73億平方米連續突破14億,15億平方米整數大關。

按照官方統計,房地產用地包括商服用地和住房用地。房地產用地供應創新低,與普通民眾關系更密切的住房用地情況如何?

根據近幾年數據分析可發現,住房用地供應量一般占房地產用地供應量的七成左右。

如2013年全國房地產用地供應20.32萬公頃,其中住房用地供應13.81萬公頃,商服用地供應6.51萬公頃。住房用地量占比68%。

2012年全國房地產用地供應16.56萬公頃,其中住房用地供應11.47萬公頃,商服用地供應5.09萬公頃。住房用地量占比69%。

截至目前,國土部尚未對外發布2016年全國住房用地供應情況。如果按照七成的占比數據來粗略計算,我國2016年住房用地供應量大約在7.5萬公頃。

房地產開發具有周期性,由土地成交到開發完成一般需要兩三年的時間,從土地供應到房源供應的過程中還有許多因素需要考慮,比如樓市交易的火爆或者低迷會直接影響開發商的開發速度。

除土地供應量的大小因素,我國未來新增房源供應是否充足,房價是否會上漲,還要考慮不同城市的差異性、開發商的開工和推盤意願、以及宏觀經濟政策等因素來確定。

從目前官方的一些表態來看,2017年全國房地產用地供應並沒有大幅增加的可能性。

在上月舉行的全國國土資源工作會議上,國土部透露,今年將彈性增減土地供應,合理調整用地結構。

國土部部長姜大明表示,對保障性住房用地實施應保盡保,對商品房根據供需形勢因城因地施策,建立住宅用地供應分類管理制度。對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應,調整用地結構,提高住宅用地比例;對去庫存壓力大的特別是三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。

2016 年中 樓市 現象 房子 賣得 得最 最多 土地 供得 最少
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韓檢方欲告樸槿惠:如判有罪最少處以10年以上重刑

3月31日消息,據韓聯社報道,檢方對收監於首爾看守所的前總統樸槿惠進行補充調查後將把她告上法庭,如判有罪,可能最少處以10年以上重刑。

樸槿惠涉嫌和幕後權貴崔順實等人共謀,與三星掌門李在镕約定私相受授430億韓元(約合人民幣2.65億元),其中的298億韓元賄款交給崔順實。樸槿惠還涉嫌逼捐,即濫權脅迫各大企業贊助由崔順實控制的兩家基金會,涉嫌非法幹預政府部門人事任免,制定文藝界黑名單排擠異議人士,泄露公務機密。

盡管無法排除被判無罪的可能性,一旦法庭認定受賄罪成立,樸槿惠將成為《關於特定犯罪加重處罰的法律》的適用對象,而該法規定受賄超1億韓元的處以無期徒刑或10年以上有期徒刑。如判有期,樸槿惠最多獲刑45年。雖然韓國刑法有期徒刑上限設定為30年,但若認定多項罪名成立,將依據數罪競合加重處罰的規定,在所判數刑的最高刑期以上,額外執行數刑中最重的受賄罪刑期的一半。因此可能在30年刑期基礎上加重處罰15年。

韓國刑法還規定,如果犯罪人自首或坦白,可酌情減刑一半,法定最低的10年有期徒刑可減為5年。即便如此,仍不可能暫緩量刑或緩刑,因為刑法規定,判1年以下有期徒刑才能暫緩量刑,3年以下才能緩刑。不過,如判受賄罪不成立,則很有可能處以5年以下徒刑,留下暫緩量刑和緩刑的余地。

檢方 欲告 告樸 樸槿 槿惠 如判 有罪 最少 處以 10 以上 重刑
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【交通部】網約車新規:數據直接接入監管平臺 最少保存半年

近日,交通運輸部發布了《網絡預約出租汽車監管信息交互平臺運行管理辦法》指出,各城市交通運輸主管部門應當通過網約車監管信息交互平臺及時錄入網約車平臺公司、車輛、駕駛員相關許可信息。

網約車平臺公司在取得相應《網絡預約出租汽車經營許可證》後,應自次日零時起向部級平臺傳輸相關基礎靜態信息以及訂單信息、經營信息、定位信息、服務質量信息等運營數據,且在線保存期限不少於6個月。

《網絡預約出租汽車監管信息交互平臺運行管理辦法》所稱網約車監管信息交互平臺,包括交通運輸部網約車監管信息交互平臺(簡稱部級平臺),省、自治區交通運輸主管部門網約車監管信息交互平臺(簡稱省級平臺),直轄市、設區的市級交通運輸主管部門網約車監管平臺(簡稱城市監管平臺)。

網約車平臺公司應加強對數據信息的規範化管理,所傳輸的網約車運營服務相關數據,應直接接入網約車監管信息交互平臺,不得通過第三方平臺或系統直接傳輸。網約車平臺公司數據傳輸至部級平臺後,由部級平臺將數據實時轉發至相關省級平臺及城市監管平臺,各地交通運輸主管部門不得要求網約車平臺公司向省級平臺或城市監管平臺重複傳輸。 

網約車平臺公司數據傳輸質量測評結果由部級平臺定期向社會進行公布,年度測評結果納入出租汽車企業服務質量信譽考核內容。

全文如下:

網絡預約出租汽車監管信息交互平臺運行管理辦法

第一章 總 則

第一條 為加強網絡預約出租汽車監管信息交互平臺(簡稱網約車監管信息交互平臺)的運行管理工作,規範數據傳輸,提高網約車行業監管效能,營造良好的營商環境,根據《網絡預約出租汽車經營服務管理暫行辦法》(交通運輸部 工業和信息化部 公安部 商務部 工商總局 質檢總局 國家網信辦令2016年第60號)等相關規定,制定本辦法。

第二條 本辦法所稱網約車監管信息交互平臺,包括交通運輸部網約車監管信息交互平臺(簡稱部級平臺),省、自治區交通運輸主管部門網約車監管信息交互平臺(簡稱省級平臺),直轄市、設區的市級交通運輸主管部門網約車監管平臺(簡稱城市監管平臺)。

第三條 網約車監管信息交互平臺數據傳輸、運行維護、數據質量測評等工作,適用本辦法。

第四條 交通運輸部指導各級網約車監管信息交互平臺的運行管理等工作。

各省、自治區交通運輸主管部門負責省級平臺運行管理,並指導和監督本行政區域內的網約車監管信息交互平臺運行管理工作。

直轄市、設區的市級交通運輸主管部門(簡稱城市交通運輸主管部門)負責本城市的網約車監管信息交互平臺使用、運行和維護管理工作。

各網約車平臺公司按照相關規定,負責規範本企業網約車平臺的運行管理和數據傳輸工作。

第二章 數據傳輸

第五條 各城市交通運輸主管部門應當通過網約車監管信息交互平臺及時錄入網約車平臺公司、車輛、駕駛員相關許可信息;將運政信息系統與網約車監管信息交互平臺對接,實時傳輸更新相關許可信息。

第六條 網約車平臺公司在取得相應《網絡預約出租汽車經營許可證》後,應自次日零時起向部級平臺傳輸相關基礎靜態信息以及訂單信息、經營信息、定位信息、服務質量信息等運營數據。

第七條 網約車平臺公司應加強對數據信息的規範化管理,所傳輸的網約車運營服務相關數據,應直接接入網約車監管信息交互平臺,不得通過第三方平臺或系統直接傳輸。

第八條 網約車平臺公司數據傳輸至部級平臺後,由部級平臺將數據實時轉發至相關省級平臺及城市監管平臺,各地交通運輸主管部門不得要求網約車平臺公司向省級平臺或城市監管平臺重複傳輸。

第九條 網約車監管信息交互平臺所接收的運營信息數據,在線保存期限不少於6個月。

第十條 網約車平臺公司應建立健全數據傳輸工作機制,指定專人負責數據傳輸工作,明確與網約車監管信息交互平臺對接工作的責任人、業務人員與系統技術人員,並告知相關網約車監管信息交互平臺運行維護單位。上述人員信息發生變動的,應及時告知。

第十一條 網約車平臺公司因系統改造、服務器遷移等可預見原因,需要暫停網約車平臺運行的,應提前72小時告知相關網約車監管信息交互平臺運行維護單位。

第十二條 因自然災害、安全生產事故等不可預見的突發事件造成系統故障,無法正常傳輸數據的,網約車平臺公司應及時告知相關網約車監管信息交互平臺運行維護單位,並采取有效處置措施,盡快恢複系統正常運行。系統故障排除後,網約車平臺公司應當及時將漏傳數據補傳,並提交處理情況書面報告。

第十三條 網約車平臺公司在技術接入和數據傳輸過程中,存在可能危害部級平臺系統安全的,部級平臺運行維護單位有權暫停技術接入和數據傳輸;造成損失的,依法追究相關責任。

第三章 傳輸質量要求

第十四條 網約車平臺公司應保證傳輸數據的完整性、規範性、及時性、真實性等,確保數據傳輸質量。

第十五條 傳輸數據質量滿足以下方面要求:

(一)數據完整性:網約車平臺公司傳輸的數據應符合《網絡預約出租汽車監管信息交互平臺總體技術要求(暫行)》相關要求,確保其基礎靜態信息、訂單信息、經營信息、定位信息、服務質量信息等相關數據字段內容齊全完整,不遺漏信息及字段。

(二)數據規範性:網約車平臺公司傳輸的數據字段內容在元素名稱、字段名稱、數據類型、字段長度、取值範圍、數據精度、編碼規則等應符合《網絡預約出租汽車監管信息交互平臺總體技術要求(暫行)》相關要求。

(三)數據及時性:網約車平臺公司基礎靜態信息變更的,應於變更後24小時內將信息傳輸至部級平臺;訂單信息、經營信息、服務質量信息等應實時傳輸,延遲不得超過300秒;定位信息實時傳輸延遲不得超過60秒。

(四)數據真實性:網約車平臺公司傳輸的數據內容應真實有效,基礎靜態信息、訂單信息、經營信息、定位信息、服務質量信息間應當相互關聯,相互關聯數據之間的邏輯關系應正確、真實和完整。

第四章 傳輸質量測評

第十六條 部級平臺對網約車平臺公司數據傳輸質量情況定期開展測評,測評內容包括但不限於數據完整性、規範性、及時性、真實性等方面。網絡預約出租汽車監管信息交互平臺數據傳輸質量測評指標及計算方式見附件,具體測評指標和計算方法將根據行業發展情況予以更新。

第十七條 數據傳輸質量測評工作分為月度、年度測評,月度、年度測評周期為每自然月、自然年。

第十八條 網約車平臺公司數據傳輸質量測評結果由部級平臺定期向社會進行公布,年度測評結果納入出租汽車企業服務質量信譽考核內容。

第五章 運行維護

第十九條 各地交通運輸主管部門應明確網約車監管信息交互平臺使用的責任人及聯系人,並告知部級平臺運行維護單位,要加強網約車監管信息交互平臺登錄賬號的申請開通管理,並督促使用人員妥善保管賬號信息,定期更換密碼。

第二十條 各地交通運輸主管部門應當加強系統網絡安全管理,根據有關法律法規及標準實施網絡安全等級保護,定期開展安全排查,對於發現的安全風險和漏洞,要及時整改,防止信息數據發生泄漏、毀損或者丟失。

第二十一條 部級、省級、城市等各級平臺應當建立平臺系統運行管理和故障應急處理機制,對本系統的運行情況進行7×24小時實時監測,發現系統故障及時處理。

第二十二條 各地交通運輸主管部門可根據網約車行業聯合監管的需要,與其他管理部門相關信息系統進行技術對接,實現信息共享。

第二十三條 網絡鏈路維護按照分級管理的原則,由部級、省級、城市等各級平臺共同開展。部、省(區)間的網絡鏈路由部級、省級平臺共同維護;省(區)內網絡鏈路由省級平臺、城市監管平臺負責維護。

第六章 附 則

第二十四條 開展私人小客車合乘業務的,按照各地有關規定傳輸數據信息。

第二十五條 中國交通通信信息中心作為部級平臺的運行維護單位,負責實施部級平臺的運行維護及數據傳輸管理等工作,確保部級平臺系統安全穩定運行。

第二十六條 本辦法由交通運輸部運輸服務司負責解釋。

第二十七條 本辦法自2018年3月1日起施行,有效期3年。

交通 網約 約車 車新 新規 數據 直接 接入 監管 平臺 最少 保存 半年
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金仔今日大賣最少4版廣告

1 : GS(14)@2011-04-11 20:46:04

贊助名單至好睇,如果有,就把那些贊助的人貼上來,最好是經濟日報,那兒至少都可看到金仔同邊堆人合作多。
2 : ksw(1423)@2011-04-11 20:53:46

我想CAP..可惜我部手機...smiley

見到D 人先精彩
3 : GS(14)@2011-04-11 21:07:04

寫低D號碼同人
4 : reference(1610)@2011-04-11 21:47:44

等我貼上來smiley
5 : GS(14)@2011-04-11 21:58:27

4樓提及
等我貼上來smiley


你擺上來,我給GJ,呵呵
6 : ksw(1423)@2011-04-11 22:11:06

ちょっと待って!!!
7 : reference(1610)@2011-04-11 22:12:17

5樓提及
4樓提及
等我貼上來smiley

你擺上來,我給GJ,呵呵


Hahaha....
8 : ksw(1423)@2011-04-11 22:13:16



得左!!!
9 : reference(1610)@2011-04-11 22:17:17

為何我downside了相片都不能上傳?
10 : hehehaha(4466)@2011-04-11 22:18:18

放大左又睇唔到好多名/ \
11 : GS(14)@2011-04-11 22:20:22

10樓提及
放大左又睇唔到好多名/ \


scroll 隻滑鼠
12 : GS(14)@2011-04-11 22:21:18

9樓提及
為何我downside了相片都不能上傳?


用文件盒上載未?

上載了按按圖片,貼番對應的code就得
13 : GS(14)@2011-04-11 22:21:49

有Le Gaga、有1073...
14 : reference(1610)@2011-04-11 22:22:12

用舊方法:

15 : reference(1610)@2011-04-11 22:22:42


16 : ksw(1423)@2011-04-11 22:22:57

10樓提及
放大左又睇唔到好多名/ \


能力有限..多多包涵smiley
17 : reference(1610)@2011-04-11 22:23:05


18 : reference(1610)@2011-04-11 22:23:31


19 : reference(1610)@2011-04-11 22:23:55


20 : reference(1610)@2011-04-11 22:24:19


21 : hehehaha(4466)@2011-04-11 22:25:19

周顯...
張勇???
保良局= =?
22 : GS(14)@2011-04-11 22:27:37

14樓提及
用舊方法:


1228、8055、497、91、178、449、578、559、291、24、8158、86、1043、8325、632、765、952
23 : hehehaha(4466)@2011-04-11 22:28:01

16樓提及
10樓提及
放大左又睇唔到好多名/ \


能力有限..多多包涵smiley


盡左力就足夠!偉大*1
24 : ksw(1423)@2011-04-11 22:28:58

23樓提及
16樓提及
10樓提及
放大左又睇唔到好多名/ \


能力有限..多多包涵smiley


盡左力就足夠!偉大*1


感謝...Orz!
25 : GS(14)@2011-04-11 22:29:47

15樓提及


戴德豐= 四洲
821
39
1788
381
487
南華系
3823
天山發展
1043
931、607
630
8081
華匯
大凌系
26 : GS(14)@2011-04-11 22:31:29

17樓提及

491、1051、985、23、235、創興、3389、2309、803、228、1129、9、764、326、674、616、149、8085、198、8150、8009、70
27 : GS(14)@2011-04-11 22:34:26

19樓提及


1141、麗新、殼王、3886、397、8037、英皇系、64、1180、397、665、970、290、351、860、1140、1222、898、295、990、129、202、880、渝港系(32、1224、613、75)、587、8166、央央
28 : GS(14)@2011-04-11 22:36:18

20樓提及

145、正達王正平、四太、賭王、474、8100、1129、611、222、188、393.....第時下面人有用
29 : reference(1610)@2011-04-11 22:39:59

阿湯, 我覺得你近乎可以畫一張關係圖出來! 強勁! smiley
30 : GS(14)@2011-04-11 22:40:47

29樓提及
阿湯, 我覺得你近乎可以畫一張關係圖出來! 強勁! smiley


我都這班公司會賣廣告
31 : 龍生(798)@2011-04-12 02:06:40

難怪咁多GJ

過癮
32 : 自動波人(1313)@2011-04-12 02:09:03

佢客仔一籮籮
33 : cqb(1533)@2011-04-12 04:31:38

竟然有周顯囧
34 : GS(14)@2011-04-12 08:07:32

32樓提及
佢客仔一籮籮


有D都估唔到
35 : Wilbur(1931)@2011-04-12 09:19:18

酒已賜 smiley
36 : idsdown(1658)@2011-04-12 09:52:04

點解393有份, 要研究下
37 : GS(14)@2011-04-12 21:20:25

35樓提及
酒已賜 smiley


點賜?
38 : GS(14)@2011-04-12 21:20:52

36樓提及
點解393有份, 要研究下


我都唔知,但當年何文翔訪問的人都接近齊的
39 : 培少(3241)@2011-04-12 21:45:56

33樓提及
竟然有周顯囧


周大師呢排吹隻8078 唔知有無份?
40 : GS(14)@2011-04-12 21:49:04

39樓提及
33樓提及
竟然有周顯囧


周大師呢排吹隻8078 唔知有無份?


跟到呢堆的
41 : 培少(3241)@2011-04-12 21:51:46

40樓提及
39樓提及
33樓提及
竟然有周顯囧


周大師呢排吹隻8078 唔知有無份?


跟到呢堆的


XDsmileysmileysmiley
42 : GS(14)@2011-04-12 21:54:32

41樓提及
40樓提及
39樓提及
33樓提及
竟然有周顯囧


周大師呢排吹隻8078 唔知有無份?


跟到呢堆的


XDsmileysmileysmiley


講多個人就通啦,羊先生
43 : 培少(3241)@2011-04-12 21:55:18

42樓提及
41樓提及
40樓提及
39樓提及
33樓提及
竟然有周顯囧


周大師呢排吹隻8078 唔知有無份?


跟到呢堆的


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講多個人就通啦,羊先生


好多狼呀smileysmiley
44 : GS(14)@2011-04-12 21:55:44

43樓提及
42樓提及
41樓提及
40樓提及
39樓提及
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竟然有周顯囧


周大師呢排吹隻8078 唔知有無份?


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有497,自然有羊又有狼
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1 : GS(14)@2011-09-29 10:32:50

如題
Forum Blog 顯示 相關 文章 最少
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糖糖婚外情傳最少有四女角

1 : GS(14)@2011-10-05 17:34:04

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15675028

據了解,有商界中人早已聞說唐英年有此一段婚外情,但未有公開;直至約近一年前、梁振英積極部署選特首之際,政圈便開始廣泛流傳唐英年有婚外情,而且版本越傳越多,甚至傳言他有私生子。

最可信的一宗料發生在唐英年未加入政府前。據了解,唐英年當時與替他訂購紅酒的普通女子擦出火花,其後不知因何分手。另一宗疑似婚外情亦發生在他從政前,消息指當時一名為唐英年做投資買賣的銀行界女子過從甚密,但兩宗較可信的婚外情因無法找到當事人而未獲證實。

至於近期瘋傳的兩宗婚外情,相信屬「煲水」新聞。唐英年 91年任立法局議員後,曾經聘用三名女助理;昨天傳媒界突然盛傳其中一名女助理陳慧君就是唐英年婚外情的女主角。本報昨向陳慧君求證,陳嚴詞澄清「絕無其事」,強調當時與另外兩位女助理與唐英年是正常的上司與下屬關係。

而在唐英年 02年加入政府任工商及科技局局長後,擔任其政務助理的袁莎妮,因為被視為唐英年「愛將」而成為近期傳媒猜測的婚外情女主角。已經轉職至香港總商會的袁莎莉早前曾澄清與唐英年無感情瓜葛,不欲在特首選舉中被「擺上枱」。她昨天再次發表聲明,重申與唐英年從來沒有任何感情瓜葛,強調唐英年指及的「感情上曾經有過缺失」的事,與她無關,對於近日不斷被捲入唐英年的緋聞更深感困擾及憤怒,強調外界的揣測與失實報道已影響其生活,希望不再被牽連。
糖糖 婚外情 婚外 最少 有四 女角
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輪椅 2年搭霸王的 2000次 最少欠 10萬車資

1 : GS(14)@2012-03-19 23:09:50

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16168634


「開咗車先同你講冇錢畀,你唔載就抄低車牌,話去搵法援告拒載!」一名的士司機說,「的士阿姐」坐霸王車惡行傳遍的士界,區內司機早已不再上當,但她仍每天落樓截的士,一等就是大半天,只望有頂更或跨區司機中伏。
記者連日觀察,的士阿姐若成功登上的士,會隨機前往不同地方,四處逛街及吃東西,車資動輒逾百元。其中一日她由安蔭坐的士到屯門醫院,去完廁所再截的士到荃灣,然後轉「綠的」去粉嶺華明食飯,傍晚坐的士到荃灣,轉「紅的」返回安蔭住所,五程車資約 600元。

她叫夏月華自稱「華姐」,人稱「的士霸」,今年 54歲。記者上前訪問「的士阿姐」,她三緘其口,但經本報連番追問,她終開金口:「我家唔係唔畀錢,打完官司我會還!佢哋憑咩話無得收?」以往她會用社聯為傷殘人士發出的禁區上落客紙寫上欠款,向的士司機聲稱日後可以索回,但近日只口頭承諾日後還錢。華姐原本與丈夫開餐廳,後來離婚。她口中的官司則追溯到四年前,她家住屯門冠峰園,有天她在電梯大堂入時,籠突然升高令她絆倒,以致雙膝嚴重受傷,須坐輪椅代步,無法工作,她向業主立案法團及耀景物業管理有限公司索償,但官司一直拖着。
現時華姐靠綜援維生,平日影印抄下拒載車牌資料寄給法援申請訴訟,已花費二千元,綜援根本不夠用,「我都要食,都要買衫着㗎!」她怒斥社署未有提供援助:「佢唔畀我咪自己去求助,我唔覺得我需要驚。」不過記者見她每天大吃大喝,她連忙解釋:「最緊要自己開心,唔會待薄自己,所以要食好嘢!」
2 : GS(14)@2012-03-19 23:19:26

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16168635
華姐在的士界臭名遠播,鄰居大爆其生活上的「惡行」。住華姐斜對面的鍾先生指,她約兩年多前搬來,「佢邊係企唔到丫?佢嗰陣有仔女陪住搬入嚟,仲行得走得!坐輪椅呃人!」鍾說華姐平日對鄰居大都不瞅不睬,子女亦漸漸減少到安蔭邨探望她,「佢個仔初初一個星期嚟幾日,到半年前一個星期嚟一日,家基本上唔見囉!」

不愛清潔 家傳惡臭

有街坊透露,華姐不愛清潔,弄得烏煙障氣,住所宛如垃圾屋,子女屢勸不改,加上坐霸王的士怪癖令他們面目無光,故漸漸疏遠。住對面的顏氏夫婦則謂,本來對華姐並無反感,但其住所經常發出惡臭,又不肯體諒鄰居:「佢成日喺走廊拜神,熏到我哋好辛苦,同佢傾佢又擺個睬你都儍嘅態度。」
就連保安員也慘被滋擾,「佢試過叫女保安推佢上樓同幫手清潔間屋,然後同人講自己下體好痕,嚇到個女保安死!」雖然在街坊眼中,華姐行為古怪,但絕對不是患有精神病,「佢精甩尾㗎!點會係精神病,如果係就好呀,快啲請佢搬走!」《蘋果》記者
3 : GS(14)@2012-03-19 23:19:36

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16168636
【本報訊】華姐每天截的士遊車河,開車後卻聲言冇錢,不付現金只交欠單,在的士司機間早已廣傳,所以大都對她的揮手叫車視若無睹。但華姐卻樂此不疲抄下的士車牌,列出拒載條例要狀告的士司機,不少的士司機坦言擔心惹上官非。

有拖冇欠 難以追討

大律師陸偉雄卻認為司機不必擔心,「條例唔係咁死話你唔載就係拒載。舉個例,個客揸住把刀截車,你唔載佢係合情合法。你明知個客係畀唔到錢而唔載佢,亦係一個好合理而且充份的理由,就算告到上法庭我相信個官都會信。」他指華姐其實十分精明,沒觸犯任何法例,「佢上車無耐就同你講冇錢畀,又會寫欠單答應還錢,咁樣做司機只能夠入稟小額錢債庭追,冇其他嘢可以做。」他說車資僅一百幾十,相信不會有人為此鬧上法庭,加上她答應官司完結才還錢,沒有確實還款期限,即使上法庭也難以追討。
4 : 亞力士(1473)@2012-03-20 19:51:46

冇錢比唔載都叫拒載?
5 : gundamlotte(13580)@2012-03-20 20:21:24

3樓提及
佢上車無耐就同你講冇錢畀

唔知當個司機知道佢無錢俾,可唔可以立即趕佢落車呢?
6 : GS(14)@2012-03-20 22:19:47

5樓提及
3樓提及
佢上車無耐就同你講冇錢畀

唔知當個司機知道佢無錢俾,可唔可以立即趕佢落車呢?


記者話得
輪椅 年搭 霸王 2000 最少 10 車資
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278314

北角村地王 限建最少700伙

1 : GS(14)@2012-04-28 22:54:58

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120428/News/ea_eaa1.htm



【明報專訊】政府繼續大開快車增加住宅供應量,被閒置「曬太陽」近10年的前北角鸷商住地王,終於落實下月25日開始招標,其中住宅樓面佔約58萬方呎,並限建不少於700個住宅單位,即平均每伙建築面積約830方呎,以便增加中小型單位供應量。雖然增加限量條款影響發展彈性,但由於該地是繼2000年西灣河官地(即現時嘉亨灣)後,港島區10年來最大幅的官地招標項目,加上地皮前臨維港海景,地皮估值達100億元,業界料限量條款將不減發展商入標意欲。

2003年完成拆卸工程的前北角鸷地王,原定為居屋及私樓混合發展項目,後因停建居屋而一直丟空至今,多年來只被租作臨時停車場使用。直至昨日地政總署終公布地皮將於下月25日至7月6日進行公開招標,令地王曬太陽10年後終於重生。

平均每伙830呎 增中小型單位

地皮面積約22萬方呎,可建樓面逾90萬方呎,其中可建住宅樓面約58萬方呎,物業高度不得超過80米,即約26層樓高,而住宅單位總數不得少於700個,即平均每個單位建築面積約830方呎。項目屬港島區罕見臨海地盤,可享東九龍海景,景觀有保證,但同時鄰近東區走廊,居民要面對噪音及空氣污染等問題。

綜合測量師分析,項目估值由94.5億至100億元。測量師陳超國認為,地皮總值由住宅及商業混合發展計算,估計住宅部分每方呎樓面地價約1.3萬元,商業樓面地價約6,000元。不過項目建成後將影響現時附近的物業的景觀,其中港濤軒低層住戶將失去海景,但測量師認為買家購入物業時已有心理準備景觀不屬永久,所以現時的售價已反映有關情。
2 : GS(14)@2012-04-28 22:55:37

http://www.info.gov.hk/gia/general/201204/27/P201204270403.htm
北角土地將公開招標出售
***********

  地政總署今日(四月二十七日)公布,在二○一二至一三年度賣地計劃內一幅位於香港北角渣華道與電照街的內地段第9027號的土地,將公開招標出售。招標將於二○一二年五月二十五日開始,截標日期為二○一二年七月六日。

  內地段第9027號的地盤面積約為23,400平方米,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為56,203平方米及83,675平方米,其中不少於32,208平方米及不超過53,680平方米的樓面面積可作私人住宅用途。發展項目的住宅單位總數不得少於700個。

  該幅土地的賣地條件將於五月二十五日起供索閱,並會上載地政總署網頁(www.landsd.gov.hk),有關招標詳情亦會於同日刊登憲報。



2012年4月27日(星期五)
香港時間17時00分
3 : Sunny^_^(11601)@2012-04-29 09:30:30

我估佢一定會起D超細單位.2,3百呎咁.

就可以起D大單位望海景喇
4 : 龍生(798)@2012-04-29 18:33:44

我尋日去左睇jaff 道98號個盤....

前面個景靚就真係靚, 可惜, 無幾耐睇
5 : Sunny^_^(11601)@2012-04-29 20:07:29

4樓提及
我尋日去左睇jaff 道98號個盤....

前面個景靚就真係靚, 可惜, 無幾耐睇


富貴龍生
6 : Sunny^_^(11601)@2012-04-29 20:07:29

4樓提及
我尋日去左睇jaff 道98號個盤....

前面個景靚就真係靚, 可惜, 無幾耐睇


富貴龍生
7 : 龍生(798)@2012-04-30 11:35:06

我無聊同朋友去混吉咋
8 : martin845(1570)@2012-04-30 11:42:22

7樓提及
我無聊同朋友去混吉咋



贏親香港小姐個d,都話最初陪朋友面試.........smiley
9 : Sunny^_^(11601)@2012-04-30 12:29:32

7樓提及
我無聊同朋友去混吉咋


都要扮得似先得既...如果我去實比人打啦
10 : GS(14)@2012-04-30 21:27:55

9樓提及
7樓提及
我無聊同朋友去混吉咋


都要扮得似先得既...如果我去實比人打啦


我呢D直頭無行,有錢仔
11 : 龍生(798)@2012-05-01 01:54:41

我都無, 我去睇埋嘉路連山道個新盤犠然(好似唔係咁打, 但我懶搵)

遇到另外一個朋友, 我順路邀約佢一齊上去睇埋一份

佢最後問我一句....我地可唔可以睇的有可能買得起既樓呀

我答, 你當去左旅行囉....
12 : 亞力士(1473)@2012-05-01 02:14:42

我都無, 我去睇埋嘉路連山道個新盤犠然(好似唔係咁打, 但我懶搵)

<---------

點讀

h撚?
13 : Sunny^_^(11601)@2012-05-01 08:18:57

12樓提及
我都無, 我去睇埋嘉路連山道個新盤犠然(好似唔係咁打, 但我懶搵)

<---------

點讀

h撚?


曦巒??
14 : GS(14)@2012-05-01 10:02:49

12樓提及
我都無, 我去睇埋嘉路連山道個新盤犠然(好似唔係咁打, 但我懶搵)

<---------

點讀

h撚?


曦巒
北角 地王 限建 最少 700
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STARMAN'S COLUMN - 江小魚 慣性短炒可能輸得最少? (2012年08月21日)

1 : GS(14)@2012-08-21 14:35:02

你鍾意你的事
http://www.am730.com.hk/article.php?article=117811&d=1824
民間又見騷動,借題發揮所謂領土爭議,歷史背景當然講不清楚,然而,冷眼旁觀,其實或許無的放矢。
政治是講實力的,誰有實力,誰就有話語權、話事權。與其各說各話,倒不如看看實際是怎樣一回事?誰能在所屬土地上施行權力?
你說這塊地方是你的,他就話這片土地是我的,其情景好比黑社會「睇場」,某字頭對外宣告,這個夜總會個「場」係佢睇開,另一社團為爭利益,堅稱該「場」其實係自己「睇開」至真;兩大社團都強調,該夜總會個「場」利益(錢、小姐、酒水、泊車之類)不容其他組織侵犯。
究竟該夜總會個「場」邊個話自己「睇開」,始終要派人落場收數,各社團都話有份收,但點講都好,始終只會係有一個社團可坐定,正宗「睇住個場」,維持場內生態秩序,其他社團根本不能隨便插入;你話你睇就係你睇?誰個不服,解決之道唯有火併一途,但點解所謂意見多多者,一直只講口不講手?
道理似乎很簡單,這個世界沒有免費午餐,誰能在某一塊土地上做到想做的事,好明顯誰能擁有這個地方的「睇場權」。國家、政黨,有時可能比黑社會更「黑」呀!然而,政治是講實力,爭拗沒有必要,你要爭,那就爭氣一點吧!民眾亦不必霎時熱血上湧,免得被有心政客利用。
股海陰陽怪氣,不過,都係感覺偏淡居多。恆指最近自7月25日低位18,710點展開升浪,這一浪最高在本月9日見20,300點,其後都未再寸進,陰陽燭圖形態已疑似小圓頂;簡單而言,港股近期在2萬點水平拉鋸,高過2萬點看似感覺良好,連提供服務的按摩女郎都會認為這種市況無問題,可以入市炒股。
惟恆指只要霎時跌穿2萬點,所呈現的形態就認真麻麻,會否跳空裂口急插,只看有何特別利淡消息誘發而已。這款市況,散戶預期明天股價還更平,買得太急太搏,明顯係同錢過不去。
在這款市況之下,輸得最慘的是所謂「長線投資者」,因為股海持續陰乾,投資者持股感覺麻木,久不久才看一下股市機,甚麼預設止蝕位早已刻舟求劍,錯失最先輸掉10%,即打靶價位,之後跌去三、四成才打算斬貨,都已失去止蝕意義喇。
故此,年內這一役炒作,能贏錢,或輸得比較少的散戶,其實是熱衷短炒之士,因買貨後是輸是贏,點都會計數,T+2內搞掂或索性「即日鮮」,鋪鋪清,現金在手時間比持股還多,所贏的,就是靈活。
作者為DBC數碼「大錢台」、及高清翡翠台《小魚大茶飯》炒股節目主持/ 逢週二、五刊出
STARMAN'S COLUMN 江小魚 慣性 短炒 可能 輸得 最少 2012 08 21
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胡錦濤前管家得票最少 令計劃任政協副主席

1 : GS(14)@2013-03-12 23:39:21

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20130312/18192624
根據中共當局制定的遊戲規則,全國政協主席、副主席和常委採取「等額選舉」辦法選出,即只有一份名單,並且名單上的候選人角色已定,投票者若同意選票提名,不必任何筆墨,直接投票即可;也可剔反對或棄權,或另提人選。而最終的結果,只要候選人得到的贊成票,超過全體政協委員的半數,即為當選。
俞正聲當選政協主席
昨日出席委員2,194人,選正、副主席收回選票2,193張,選舉結果與提名完全相同。俞正聲當選政協主席,得票為2,188票,有4票反對、1票棄權,得票率逾99.8%,比賈慶林2003年3月首次當全國選政協主席時得票率僅88.5%,要高出很多。輿論認為,這顯示俞正聲出任政協主席,要較當年賈慶林「更得人心」。當年賈慶林深陷廈門遠華走私案醜聞,靠江澤民硬推上位。
昨日有23人當選全國政協副主席。其中7人是上屆連任,包括香港前特首董建華、澳門前特首何厚鏵;新當選16人中,以排名第二的令計劃最受關注。令的得票為2,081票,在副主席中得票最低,且有90張反對票、22張棄權票,成為「得票最低、但排名在前」的新科全國政協副主席。
現年56歲的令計劃曾在中辦任職長達17年,2007年出任中辦主任,成為時任總書記胡錦濤「大內總管」,鞍前馬後跟隨胡,眼看「功德圓滿」,豈料去年初重慶事發,薄熙來落馬,中共政壇巨變,令計劃的各種負面消息也被海外曝光,包括他兒子令谷去年3月在北京駕法拉利跑車當街撞毀身亡,被指是與女大學生玩車震肇事;而事發後令計劃竟認為是「政治謀殺」,調動中央警衞局介入事件。
胡錦濤 管家 得票 最少 令計劃 政協 主席
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282405

來季推6官地1250伙 3年最少

1 : GS(14)@2014-09-25 10:17:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140925/news/ea_eaa1.htm


馬鞍山白石耀沙路項目,預計可提供約550伙,已是來季最多供應的住宅官地,可建樓面約38.7萬方呎。



【明報專訊】近年政府積極推地,令手頭上可推出之地皮買少見少,政府為求力保供應量,唯有從港鐵(0066)及市建局項目入手。發展局長陳茂波昨日公布來季推地計劃,於10至12月,當局將會推出6幅住宅官地,僅涉1250伙,為2011年第四季(以財政年度計‧下同)的新低;反觀同期有機會推出的港鐵及市建局項目,則有機會涉及5450伙,佔期內整體供應超過八成。陳茂波昨日亦多次呼籲地區人士和居民的支持和諒解,以便政府改劃土地以增加住宅供應。


陳茂波昨日稱,來季政府將推出6幅住宅地,涉約1250伙,包括馬鞍山白石耀沙路、筆架山龍翔道、大嶼山長沙及大圍大埔公路,另亦新加入賣地計劃的屯門業旺路及葵涌興芳路前水務署員工宿舍。

不過,若扣除新加入的業旺路及興芳路,估計政府原計劃內可即時推出之地皮涉及不足1000伙,故該局才會把本月中,才獲城規通過增加地積比的興芳路地加入下季推售的地皮之一。

葵涌地剛增地積比即推

陳又稱,除官地外,來季港鐵亦會推出天水圍天榮站項目,以及將軍澳日出康城餘下之部分期數,共涉4600伙,部分項目更會拆細規模,以便不同類型的發展商亦可參與;另外,市建局亦會推出深水海壇街、桂林街、北河街項目,涉及850伙。

陳茂波﹕盼地區人士支持改劃

若連同官地、港鐵及市建局,政府於來季共有約6700伙供應,惟港鐵及市建局便已佔去超過八成,反映港鐵、市建局仍是短期內政府的主要土地供應來源。不過,由於天榮站項目曾兩度流標、日出康城其他部分期數又未完成補地價,有業內人士指難料項目能否趕及季內推出。

事實上,近年政府積極改劃用地以增加未來住屋供應,但不少個案都受到居民或環團反對,陳提到,發展局在爭取地區人士和居民支持的工作十分艱巨,又稱政府各部門會仔細評估和考慮有關改劃或增加密度的建議,盡量透過實施緩解措施,減少對地區可能造成的影響,並呼籲地區人士和居民以整體社會迫切的房屋需求為念,體諒和支持改劃土地工作。

2000年後首推工業地

另來季政府亦會推出兩幅分別位於葵涌及觀塘的商貿或商業地,另有一幅位於葵涌的工業地,為2000年9月後首次有工業地推出。陳氏稱,現時工業地帶的經常准許用途已擴展至現代的工業用途,如資訊科技、影音錄製室等,加上內地勞工成本上升及人民幣升值,令香港商家考慮將高增值工序遷回香港,故政府推出相應地皮以配合經濟轉型和發展的需要。

明報記者 林尚民 李宛婷
2 : GS(14)@2014-09-25 10:19:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140925/news/ea_eab1.htm



能否達標 港鐵市建局成關鍵


2014年9月25日





【明報專訊】為追趕今年全年 1.88萬伙供應量,政府加快推地力度,同時降低港鐵及市建局大型項目入場門檻。發展局長陳茂波昨日表示,今年首三季的供應量已達約16,800伙,已佔全年目標約九成,但當中涉及仍在招標階段的大圍站,另外未來供應亦有不少部分來自港鐵及市建局,今年全年能否達標仍存變數。


大圍站能否批出屬未知數

陳茂波表示,今年首三季的供應量預計約1.68萬伙,當中包括16幅住宅用地、市建局觀塘第2、3區重建項目等,以及港鐵大圍站(約2900伙),佔全年目標1.88萬伙約九成。不過,大圍站項目現時仍在招標階段,而且過往有流標紀錄,萬一項目再次流標,首三季供應量則下降至1.39萬伙,全年目標則僅達約7成。

此外,市場預計,今個財年度第四季,大埔白石角四幅住宅地將成焦點,包括科進路與博研路交界、科進路、創新路及科研路地皮,屬住宅(乙類)用地,可建樓面介乎約75.9至77.5萬方呎;大窩坪延坪路地皮亦屬市場焦點,亦屬住宅(乙類)用地,可建樓面約88萬方呎。不過,上述五幅矚目地至今仍未完成改劃。

白石角四地仍未改劃

至於長沙灣福華街、營盤街與福榮街交界住宅地,可建樓面約30.5萬方呎,可建單位約508伙,由於項目已完成規劃,相信亦有望於下季推出。

城大建築科技學部高級講師潘永祥認為,由於官地改劃需時,加上經常受到地區阻力影響,故近年住宅供應量相當依賴港鐵及市建局項目。但由於兩者規模較大,而且招標條款較官地複雜,萬一項目流標,供應達標將存在暗湧。

美聯首席分析師劉嘉輝亦指出,今年首三季鐵路項目共提供7500伙,佔首三季整體供應近一半,比重是歷來最多,意味鐵路項目招標不容有失。他強調,若鐵路項目要成功招標,補地價是最主要的決定因素。
來季 季推 官地 1250 最少
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