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星港有排比 左丁山


2010-11-02  AD




 

新加坡交易所想 話收購澳洲交易所,成為世界第五大交易所,威脅吓紐倫港,是否可以如願,仲係未知數。澳洲綠黨聲言反對,以國家利益為理由,就甚麼都可以反對啦。新交所內 亦有人反對噃,原來係一位主要股東,持有新交所4.9%嘅東京交易所,東交所恐怕新交所出價太高,以發行新股票支付,就會嚴重攤薄東交所持有嘅股權。新交 所總裁係併購高手,在歐洲曾將五個交易所合併,但在歐洲得啫,亞洲嘅「國家利益」因素遠遠大於經濟因素,行事唔會咁順利嘅。

新加坡無時無刻 不與香港競爭,樣樣有針對性,一啲政策收到預期之效。例如香港有迪士尼,配合鄰埠澳門賭場,成為吸引遊客景點,於是新加坡就扭轉數十年來嚴禁賭博嘅政策, 一於開設賭場,並要賭場搵埋環球片場落腳新加坡。呢招幾得噃,賭場片場落成後,新加坡客似雲來,酒店餐飲業欣欣向榮,今年經濟復蘇驚人。

最 近遇到一位新加坡公職人員,佢對香港與新加坡之種種數據對比,瞭如指掌,左丁山為之佩服,原來人哋對我哋咁有研究嘅,真係做到知己知彼。左丁山諗咗一輪, 挑戰佢做乜新加坡部長咁鬼高人工?佢話有一條複雜公式計算,要選出六大行業最高薪嘅行政人員薪水,每個行業有一個平均數,然後將平均數加埋除六,再得一個 平均數,作若干調整,先至成為部長薪水,但部長收咗現金薪水,就冇甚麼補貼,部長返工放工,要自己揸車,冇香港AM車接送,如果部長要出席公開會議,可以 向carpool申請司機接送往返。吳作棟做總理之時,覺得如果自己揸車,發生交通意外,在路上與另外一架車嘅司機談判,糾纏,不止費時失事,可能會影響 埋官民關係,所以總理有司機接送。高官冇司機,一樣在晚上要與市民爭的士,佢話新加坡搭的士難過香港,貴過香港,尤其是晚上十一時半後,全部的士失蹤,匿 埋。點解呀,因為十二時後,的士可以收午夜附加費(midnight surcharge),故此的士司機都要等到午夜十二點先至肯再出現!


星港 排比 左丁 丁山
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高教窘境 國際競爭力弱化,贏不了星港 我們的大學哪裡出了問題?

2015-02-09  TWM
在台灣,大學的管理階層普遍有一種無力感,因為制度與系統是他們無法改變的。

眼看著台灣高等教育國際競爭力逐漸弱化,問題出在哪裡?

教育部即將提出「高教創新轉型方案」,但有用嗎?且看《今周刊》的分析。

撰文‧郭淑媛

世界是平的,全球化的浪潮不僅席捲就業市場,同樣也衝擊到就業前最後一站的高等教育。這十年,全球頂尖大學無不積極追求國際化,競爭來自世界各地的頂尖教授與優秀學生,維持學生、進而是國家的競爭力。

鄰近台灣的香港與新加坡,過去十幾年來積極國際化,在世界排名中急起直追,不少對全球化浪潮十分焦慮的台灣學子與家長,不再像過去大學畢業後再去國外讀研究所,而是在大學就採取行動出走台灣。

香港學生求職積極

大一就開始找實習機會

這是一位大一升大二時,從台灣知名國立大學企管系,轉學到香港中文大學計量金融學系學生的心聲:我會到香港是因為在台灣讀書時覺得不夠國際化,在中大我感受到巨大落差,從大一開始,學生一到放假就在找實習機會,同學的職涯追求很積極。這是因為商學院的學生都以學士為最終學位,沒有人要念碩士、博士,認為專業證照比碩博士重要,專業場域的競爭比在研究所還激烈。

系上和商學院的職涯中心每天會寄獎學金、實習機會、職涯講座、公司參訪等就業市場資訊給學生,院級中心提供的實習機會很難拿到,可以到中國大陸去,競爭很激烈。反觀我原來就讀的大學,大多是三年級以後才有實習機會,很多人是研究所再去煩惱就業問題,台灣的同學傾向於在大學追求小確幸。

當台灣同年齡的大學生還在溫室般的校園裡生活,這位轉學生已經早一步感受社會的脈動,爭取到外商公司實習機會。

職業生涯考量以及國際化不足的問題,促使台灣優秀學生出走,而學生的擔心不是沒有道理,統計數字會說話。

台灣二十五至三十四歲人口中,有大學以上學歷的比率已達六成,領先美國、香港、英國,高於OECD國家平均值三九.六五%,但台灣擁有大學以上學歷失業率也高達五.二六%,高於OECD國家平均值四.八%。台灣大學生的就業市場愈來愈險惡。

內需市場不足,那畢業生有辦法到海外工作嗎?這時就凸顯台灣高等教育的封閉性。即使頂尖大學台成清交政,外籍生占學生總數只有二%至五%;而台灣高教師資追求內需市場,不願把門打開,外籍老師也很稀少,一四年教職員國際化程度排名,香港大學、新加坡大學分列二十二、二十三名,但台灣頂尖大學中,台大、成大才四百名,清大、交大也僅二百多名。

台灣好老師留不住

香港用五倍待遇搶人才

如果,世界各國都像台灣一樣封閉也就罷了,但令人憂心的是,鄰近國家為競爭優秀老師,已經將觸角伸到台灣來,即使我們大門不開,城牆已破洞百出。

政大研究特優獎得主、科技管理與智慧財產所副教授李治安,與太太兩人都是美國史丹佛大學法學博士,二○一○年取得學位後,香港中文大學提出台灣國立大學五倍的待遇禮聘,但李治安當時認為自己領公費獎學金讀書,應該回饋台灣,毅然返台任教。但中大不放棄,一再提出邀請,一四年李治安的太太也獲得香港城市大學聘書,而且連孩子教育都被安排好了,李治安夫婦最後選擇前進香港。

台灣在世界人力資源爭奪戰中節節敗退,最主要的原因是:台灣教授薪資低又沒彈性,無法給頂尖教授國際級的待遇。

「問題出在,全台只有一所大學─教育部大學。」不少大學管理階層談到高教問題,都異口同聲地如此說。一位不願具名的國立大學校長就說,台灣的問題是管制太多,規畫太多,經常用資源與標準化作法來規範,跟不上世界快速的腳步。

問題1.教授薪水沒彈性 搶國際人才的致命傷台灣目前有三成教授年齡已達五十五歲以上,其中國立大學教授年資超過十五年以上高達七二.八六%,由於教授年資滿二十五年即可申請退休,十年內,國立大學要換掉的老師勢必超過五成。

就拿國內名列前茅的政大商學院來說,十年內有一半老師、約八十人要退休。但是,人才哪裡找?事實上,這幾年只要美國知名商學院畢業的台灣人才,都面臨要與香港、新加坡甚至澳洲同時競爭的情況。

月薪差鄰國兩三倍

大學向企業界募款補貼

台灣高教經費占GDP二.七%,遠高於香港一.一六%、新加坡一.○七%,與韓國二.六%、美國二.七%差不多,與國際相較並不低,但高教經費仍不足,每位學生享有的教育經費並不多。即使是頂尖大學,台大一五年總預算是九十四億元,但新加坡國立大學高達五○六億元,香港大學也高達二九九億元,台大平均每位學生才分到二八.五萬元預算,新大學生則可分到一三六.八萬元,港大學生也可分到一一○.七萬元。

這當然與台灣目前有一六一所公私立大學,分配預算的大學太多有關,導致高教資源稀薄化,連帶使大學教師無法受惠。

台灣助理教授月薪約六萬多元,副教授約八萬多元,教授約十萬元。近年來,韓國教授平均月薪是台灣的二至四倍,新加坡、香港、美國、英國約台灣的兩、三倍,若換算物價平準後的教授薪水,新加坡、香港、韓國也都還是台灣的二、三倍。

平均薪資落後,加上毫無彈性的給薪制度,是台灣難以在國際上搶人才的致命傷。

台灣的公立大學待遇比照公務員規定,而私立大學又大多比照公立大學,制度限制讓大學動彈不得。

先後在新加坡國立大學與澳洲塔斯馬尼亞大學任教的學者杜本麟指出,亞洲的學校以公立為主,也都會受到規範,但這些國家的政府會給予學校彈性。他舉例,澳洲有四十所大學八成都是公立,澳洲與台灣教授的底薪約差三、四倍,正教授以下的薪水有分級,但正教授只規定最低薪資,薪水可與學校談。香港中文大學金融系副教授葉家興也說,香港助理教授薪水可比正教授高,因助理教授比較有生產力,「政府只給一個月五萬元港幣,若這個人開十萬元港幣,學校會募款補差額。」不少頂尖大學透過向企業界募款,解燃眉之急。潤泰集團總裁尹衍樑一一年提供二千多萬元經費,讓政大商學院得以補貼新進助理教授與副教授一個月二至四萬元,但期限只有三年,目前這筆經費已用掉三分之二。台大數學系與財金系也獲得四、五位校友廠商捐款贊助,國泰人壽即捐贈一千七百萬元給財金系當聘才基金。只是,短期的補貼政策,終究非長久之計。

問題2.系所進場不自由 審查程序曠日廢時隨著科技進展,傳統就業市場崩解,跨領域人才夯。國外也紛紛用新設系所或跨領域學程來跟上這波腳步。

台大成立研究中心

但畢業學位仍是原系所

台灣系所進場與出場不自由,申請新設系所要先經過校內審查程序,再到教育部審查同意,歷時三至五年,「輪到你時氣都沒了,可能市場已過,且教育部最後可能不會同意。」一位國立大學校長無奈地說。

但市場不等人,台大就想辦法用跨領域學程來突圍。

譬如,近年機器人研發很夯,台大就成立智慧型機器人與自動化研究中心,整合跨五個學院系所相關教授,「這樣做是自己找出路,讓研究的靈活度寬很多。」台大副校長陳良基說。但因研究中心不能單獨招收學生,學生跟著老師做,畢業學位還是原本的系所,畢業證書上看不到學生在這個研究中心的學歷,就可能影響學生未來職涯發展,學生投入的動力也會降低。

台北商業大學校長張政雄指出,教育部對所有大學的學生、老師人數、系所都在管制,課程幾乎動彈不得,在總量管制下,原本的系所要減少才能新增系所,這會面臨校內反彈,很多大學認為一動不如一靜。

頂尖大學與台灣同樣是公立的香港,雖接受政府補助,但作法彈性。香港大學教育資助委員會推出優配學額制,十分重視績效評估,葉家興說明,香港每年都會調查大學畢業生一年後的就業與薪資情況,來判斷學生是否具備競爭力,情況不佳的科系退場機制明確,每年會減少二至五%的學生名額預算,三年累積下來的額度會回撥給學校,就可用來開設新系所或學科,但學校仍須提出申請,經教資會依社會需求審核決定,強迫教育市場更新。

問題3.經費使用太僵硬 防弊機制跟不上時代全球化要與國際接軌,但台灣的管理制度妨礙國際交流與競爭,一位大學教授向我們抱怨,拿公費出國在支用上會覺得矮人一截,譬如各國教授一起租車從飯店去研討會場,台灣教授就要猶豫能不能報帳,「我要自己出錢,還是我不要參加?很多人只好自掏腰包解決。」

核銷制度過於繁瑣

荒謬制度嚇跑頂尖教授

國立大學財務會計管理比照政府機關,僵硬的制度,與先進國家相較十分荒謬,讓大學老師在研究教學之餘,必須耗費心力面對繁瑣的行政作業,妨礙研究發展。一二年爆發的大學教授以不實發票詐領國科會(現改名科技部)補助款案,就因當時國科會經費核銷方式過於繁瑣,上千名國立大學教授與研究人員被調查,一○七人被起訴貪汙,最後只能修法解套。

荒謬的制度,已成老師出走原因。台大曾有位頂尖教授,是校方花很大力氣從美國禮聘回來,他為了台灣的家人,接受只有原來三分之一的薪水,但一直無法接受研究經費申請與核銷的繁瑣程序,在國科會補助款案爆發後,這位教授雖未涉案但深受衝擊,不久辭職返美。

除核銷制度僵化,負責分配資源的教育部為求公平,使用經費規定都是齊頭式平等,譬如人事成本不能超過五、六成,依學歷給薪水等,「這使得你在做事需要人時綁手綁腳,例如需要跨領域專長的人,但能給的錢有限,很多工作助教最懂,但他只能領一份薪水,用錢上的限制,把學校的生命力綁死。」一位要求匿名的學者說。

國立大學自籌經費約占五成,但使用上也受限制。台大教務長莊榮輝就說,曾經收到五十萬元的捐款,但礙於會計制度限制,不能當成人員薪水來補貼,只能拿來報餐費、買便當,十分可惜。

而學校內部為了防弊,也會自我設限。一位不願具名的國立大學教授指出,教育部給的預算要依教育部規範,有些學校自籌經費是校內可以自由運用,但是沒人敢負責,怕出事,因此規定嚴格,譬如一筆研究經費能不能拿一些出來用餐,必須上簽呈給校長,校長准了才能用。有些是A帳規定餐費五百元,但B帳規定八十元,而且教授與副教授可以用的餐費也不同,各項規定亂成一團。一個研究案子是總包制,原本負責人可以彈性運用經費,但校內主計人員為保護自己,都會要求教授上簽呈,上面准了才可以動用。

教育部與學校重視防弊,但過度防弊不但造成行政效率低落,學校想興利也很困難,過時的防弊機制已跟不上時代了。

學用落差日益嚴重

大學畢業生找不到工作

香港、美國與歐陸等國家,大學畢業即就業是普遍現象,但台灣廣設大學與研究所政策,讓研究所已成延長教育,台灣一二年畢業的博士生高達三八六一人,足足是OECD國家的八.五倍,而且OECD國家的博士畢業生當中,有五十六%是國際學生。

另據統計,台灣一二年有高達六九.九%的十八至二十一歲青年正在就學,但是,大學教育雖普及,學用落差情況卻日益嚴重,一三年擁有大學學歷畢業生失業率達五.八一%,反而專科畢業生失業率三.一一%最低。

「這與高等教育偏重學術研究,產學鏈結不足,大學生普遍實作能力不強,不耐操等因素有關。」實踐大學校長陳振貴說。另一位大學校長也說,知名麵包師傅吳寶春就跟他說,剛到高雄餐旅大學兼課時,發現老師不會做菜,都在教行銷。

大學學歷貶值,各大學壓力都很大,這幾年終於開始覺悟,想辦法要透過產學合作來降低失業率。

為解決學用落差,政府近來鼓勵校園創業,但依規定,老師只能掛名公司股東、顧問,不能掛名經營,問題在於,創業的技術核心與經營者可能是老師,業界投資也是因為老師,校園創業仍雷大雨小。而在香港與美國等地,只要沒有利益衝突,大學支持研發成果公司化,這是為了讓學界與產業界密切結合。

不改變,台灣高等教育會走入死胡同,但改變又受限於教育部的種種限制。無論讓後段班的學校轉型成特色或技職院校,或讓頂尖國立大學成為帶動產學創新的火車頭,只要「教育部」大學存在,就沒有實現的一天。

台灣上大學人口比率高

失業率也高

各國具大學學歷的青壯年失業率

25~34歲人口中

有大學以上學歷的比率(%) 失業率(%)台 灣 60.56 5.26 美 國 44.04 4.1 日 本 58.55 3.7 英 國 47.86 3.6

新加坡 74 3.6

香 港 44.66 3.5 韓 國 65.68 3.2 OECD平均 39.65 4.8 註:香港資料為25~39歲資料來源:OECD、主計總處、2014香港綜合住戶統計調查按季統計報告、statistic singapore 台灣高等教育國際化不足 比率(%)台灣知名大學外籍生比率低

新加坡大學 33.06

香港大學 25.31

成功大學 5.8

政治大學 3.53

交通大學 3.07

清華大學 2.36

台灣大學 2.1

資料來源:教育部

台灣知名大學國際化程度不如星港

香港大學22

新加坡大學23

交通大學 275

清華大學 294

台灣大學、成功大學 401 註:2008年數據 資料來源:各大學網站、《2014QS世界大學排名》

大學太多

高教資源稀薄化

亞洲頂尖大學每位學生預算 (新台幣元)新加坡大學 136.8萬

香港大學 110.7萬

台灣大學 28.5萬

資料來源:各大學網站

10年內

7成教授要退休??

103年國立大學教授年資結構

年資結構比(%)

15年以上 72.86

10年以上未滿15年 15.77 5年以上未滿10年 9.31

未滿5年 2.06

註:教授年資滿25年可退休

資料來源:教育部

薪資偏低

找不到好老師

各國教授月薪比較

物價平準後薪水(萬元新台幣)

新加坡 35.4

香 港 29.3

韓 國 21.7

英 國 20.7

美 國 17.0

台 灣 14.4

日 本 13.8

註:物價平準標準參照世界銀行2011年物價指數報告資料來源:中研院研究報告台灣博士生是OECD8.5倍博士生占全部人口數的比率(人╱每十萬人)

台灣 17

OECD 2

資料來源:OECD、教育部

教育部回應

制度逐漸鬆綁,給大學更多彈性對於高等教育發展的諸多限制,教育部政務次長陳德華表示,目前有些制度會逐漸鬆綁。

陳德華說,大學教師每個月拿到的薪水確實不高,但台灣特殊之處是有退休金制度,退休領到的錢可能比在職還高;過去幾年來有討論彈薪方案,只是哪一所大學有這麼大的魄力,敢以很高的薪水延攬一個人進來,這樣其他老師怎麼辦?

陳德華承認,目前研究經費使用規定確實彈性不夠,科技部正計畫調整,給教授一筆經費讓他彈性運用,教育部也會比照修正。

陳德華說,大學新設系所是總量管制,政府管制當然要愈少愈好,但相對要課以大學責任,大學應該要去思考未來培養的人要做什麼。產學合作制度需要突破,未來要修訂相關法律來鬆綁,給大學更多彈性,如開辦衍生企業、創新創業老師掛名等。

高教 窘境 國際 競爭力 競爭 弱化 不了 星港 我們 大學 哪裡 出了 問題
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菁英戰場》中國比拚台星港名校,排行大公開入學第一難關

2015-09-14  TCW

不需要額外考試,以台灣學測成績就能申請入學,這看似直通中國名校的捷徑,五年來,門檻卻越墊越高。

第一道門檻是分數。相較於第一屆搭上北大、北京清華「直達車」的台生,最低錄取的學測成績是六十五級分上了年,則是七十二級分,相當於今年全台學測考生前一.六%的人,才有機會獲得去北大、清華面試的機會。

這是校方考量台生的課業適應能力,所採取的調控手段。按照中國現行規定,台灣學測成績達頂標、也就是該屆成績前一二%的學生,均可申請中國已開放台生入學的一百二十三所大學;但實際上,北大、清華卻只收頂尖中的頂尖。

也因此,雖然台生報名北大、清華的人數持續增加,錄取人數卻未放寬,僧多粥少。以清華為例,今年約一百五十名台灣頂標生報名,卻僅十名錄取(含重複錄取此大者),錄取率不到七%。

第二道門檻是數學。除了新聞等少數科系,中國大學的文科生在大一、大二也要必修微積分、線性代數等四門數學,理科生則直接從大一就開始上更高等級的數學課。

因此不少台生建議,到中國念大學前,最好在台灣先學微積分,「高三暑假趕快去補習。」

必備:心理建設+強心臟

北京清華最後一名,出去還是第一北京清華大學副秘書長兼港澳台招生組組長尉志武接受本刊採訪時建議,因為兩岸教育體系不同,台生「來了之後要更專注一點, 特別是第一、二學期,不要想做很多事、參加社團等等。」他強調,台生要能適應當地,心理素質必須要好,「不要怕排名靠後,這邊倒數第一名出去,也是非常好 的。」尉志武說,清華已專門組織老師和高年級學生,優先為港、澳、台生設「特別輔導桌」,有課業疑惑的台生可多加利用;大學四年的各科及格門檻也有區隔, 一般生六十分及格,港、澳、台生五十分就算及格。

北大和清華都會趁著面試時期,為台生辦理數天的落地招待「體驗營」,除了認識校園,也會去北京周邊旅遊。許多台生在體驗營中留下好印象,決定就讀;但也得做好心理準備,入學之後,就是荷槍實彈、硬碰硬的開始了。

文●田習如


菁英 戰場 中國 比拚 星港 名校 排行 公開 入學 第一 難關
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中國民生金融控股 (0245,前廠聯投資、星港地產投資、藍頓國際、中國七星購物、中國七星控股) 專區

1 : GS(14)@2011-02-04 14:13:14

(blank)
2 : GS(14)@2011-02-04 14:13:25

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110131288_C.pdf
邪人
3 : GS(14)@2011-02-18 08:00:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110217372_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司之股東及有意投資者,本公司預期本集團截至二零一零年十二月三十一日止年度將錄得虧損,相比於截至二零零九年十二月三十一日止年度則錄得溢利,此乃由於
(i) 根據本公司附屬公司上海七星廣告有限公司(前稱上海七星益璽廣告有限公司)與廣東電視台於二零零九年十二月三十一日訂立一份就處理媒體管理服務之協議,於截至二零一零年十二月三十一日止年度分別已按比例確認廣告開支及視作財務費用;
(ii) 在省級衛星電視銷售平臺的消費通訊產品毛利率下降及
(iii) 仍尚處於發展起步階段的家居購物業務的毛利率較低。
4 : GS(14)@2011-04-09 10:33:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110331916_C.pdf
睇下頂得幾耐
5 : fineram(806)@2011-08-12 20:25:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110812329_C.pdf

頂唔到了.

本公佈乃由中國七星購物有限公司(「本公司」)連同其附屬公司(統稱「本集團」)根據香港聯合交易所
有限公司證券上市規則(「上市規則」)第13.09(1)條而發出。
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司之股東及有意投資者,本公司預期本集團截至二零一一
年六月三十日止六個月將持續錄得虧損,此乃由於 (i) 根據本公司附屬公司上海七星廣告有限公司
與廣東電視台於二零零九年十二月三十一日訂立一份就處理媒體管理服務之協議,於截至二零一一
年六月三十日止六個月分別已按比例確認廣告開支及視作財務費用;及(ii)家居購物業務的毛利率較
低。
6 : Hierro(1191)@2011-08-13 01:23:20

似乎頂唔到太耐
盤數實在太樣衰

好快連短債都還唔起
cap 水時間應差不多到

睇少隻
7 : GS(14)@2011-08-13 08:12:44

以前話可以搞第二樣炒,現在都無人信,就向下啦
8 : GS(14)@2011-09-06 21:13:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829339_C.pdf
245
虧錢,負資產
縱然目前媒體購物行業仍面對嚴峻的誠信經營問題,本集團相信政府監管政
策的進一步深化,將為行業的健康長遠發展締造一個堅實的基礎。本集團將
會把握「十二五」規劃對中國零售及電視直銷市場帶來的寶貴契機,緊貼中國
媒體購物領域的市場趨勢,繼續開拓中國家居電視購物市場,不斷壯大現有
家購及媒體管理業務,為股東帶來回報。
9 : Clark0713(1453)@2011-11-07 22:47:56

股本重組

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111107432_C.pdf

"董事建議(a)透過註銷每股已發行股份之實繳股本0.098港元,將已發行股份
之面值由每股0.10港元削減至每股0.002港元;(b)透過就每股法定但未發行
股份減少0.098港元,將法定但未發行股份之面值由每股0.10港元減少至每股
0.002港元;(c)將已發行股本削減所產生之進賬額718,121,542.222港元用作對
銷本公司部分累計虧損;及(d)合併削減股份,方法為將本公司已發行及未
發行股本中每股面值0.002港元之削減股份每五股合併為一股本公司已發行
及未發行股本中每股面值0.01港元之合併股份。"
10 : GS(14)@2011-11-07 22:49:35

5合1
11 : greatsoup38(830)@2012-04-06 15:57:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203305885_C.pdf
虧損少一半,至1.5億,爛殼

摘錄自獨立核數師報告
意見
我們認為,綜合財務報表已根據香港財務報告準則真實而公平地反映 貴公
司及 貴集團於二零一一年十二月三十一日之事務狀況,以及 貴集團截至
該日止年度之業績及現金流量,並已按照香港《公司條例》妥為編製。
有關持續經營基準之重大不明朗因素
我們並無作出保留意見,惟請垂注財務報表附註2 提及 貴集團於截至二零
一一年十二月三十一日止年度錄得虧損106,166,000 港元及 貴集團於二零
一一年十二月三十一日有流動負債淨額及負債淨額分別為552,704,000 港元及
17,437,000 港元。此等情況顯示存在重大不明朗因素,可能對 貴集團之持續經
營能力構成重大疑問。
此等財務報表按持續經營基準編製,其有效性很大程度取決於有關電視廣告
業務之電視廣告合約所得收入是否足夠及 貴公司主要股東會否提供足以應
付 貴集團營運資金需要之財務支持。於二零一二年, 貴集團須根據獨家廣
告代理合約就電視廣告業務償付(淨額)牌照費用約579,000,000 港元。截至此等
財務報表日期止, 貴集團已與其客戶訂立超過75%之電視廣告合約。管理層相信,
於二零一二年餘下數月將可訂立足夠合約。此外,按金約37,000,000 港元已計
入電視廣告業務之其他應收款項、預付款項及按金,可於二零一二年十二月
獨家廣告代理合約屆滿時抵銷向廣東衛視頻道支付之款項。此外, 貴公司主
要股東已同意為 貴集團提供足夠資金以應付其到期負債。基於上述因素,
管理層相信 貴集團將有足夠資源應付其責任。

...
展望及策略
十二五期間,國家將推出各種利民生,促內需的措施,預期將進一步提升國
民消費力,為消費零售的蓬勃發展奠定堅實的基礎。加上國民收入遞增,國
民對生活質素和優質產品的追求日漸強烈,國內外品牌為求於這個全球最大
的市場分一杯羹,將爭相採用電視、互聯網等廣告媒介推銷產品,從而推動
中國廣告業的強勁增長。
作為普及率最高、最具大衆影響力的媒介,電視一直深受廣告客戶歡迎,在
廣告市場中亦佔有最大份額。據國家廣播電影電視總局、第一創業證券有限
責任公司數據顯示,二零一一年上半年電視廣告收入達到人民幣464 億元,較
上年同期增加21.9%,從此可見電視廣告業的龐大增長潛力。據央視市場研究
媒介智訊的數據顯示,包括廣東衛視在內的省級衛視和省級頻道廣告投放額
的增速在各頻道中較快,超過了行業的平均水平。本集團將緊抓利好國策為
行業帶來的巨大機遇,大力拓展廣告代理業務,為本集團的長遠盈利增長製
造契機。
12 : CHAUCHAU(1254)@2012-04-19 16:53:38

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2012-051(C).pdf
就中國七星購物有限公司 (證券代號 245)5股合併為 1股,將 於生效日期 (2012年 4月 20 日)
13 : Clark0713(1453)@2012-06-27 22:43:26

建議按於記錄日期每持有兩股股份 可認購一股發售股份之基準 向合資格股東公開發售 不少於732,777,083 股及不多於749,701,083 股 每股面值0.05 港元之發售股份 及 更改每手買賣單位

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120627515_C.pdf
14 : greatsoup38(830)@2012-06-27 22:44:04

進行公開發售之理由及所得款項用途
本集團於截至二零一一年十二月三十一日止年度產生經審核綜合虧損約
106,200,000 港元。於二零一一年十二月三十一日,本集團分別有經審核綜合流
動負債淨額及淨負債約553,000,000 港元及17,400,000 港元。本集團擬透過公開發
售增強其財務狀況,此將可令本集團擴大其資本基礎。此外,公開發售允許
合資格股東維持其各自於本公司之股權比例,並參與本公司之未來增長及發展。
因此,董事認為公開發售符合本公司及股東之整體利益。
公開發售之所得款項總額將不會少於約36,600,000 港元及不多於約37,500,000 港
元。公開發售之估計所得款項淨額將不會少於約34,900,000 港元及不多於約
35,800,000 港元。董事會擬動用所得款項淨額作為額外營運資金,以增強本集
團的資本基礎及提升本集團之業務運營。

一早知道唔掂啦
15 : GS(14)@2012-08-17 12:03:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120817061_C.pdf
無人供股
16 : 承天(1379)@2012-08-17 12:14:08

冇人供點會架 ?係咪即係反映左d蟹民已經冇知覺 ?同埋會歸邊d貨 ?
17 : GS(14)@2012-08-17 12:15:13

包銷商包銷

歸邊都無用啦,錢都蝕晒
18 : GS(14)@2012-08-22 14:28:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120822094_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資人士,根據管理層對本集團未經審核管理賬目作出之初步評估,本集團預期於截至二零一二年六月三十日止六個月將錄得綜合淨盈利,相比二零一一年同期則錄得綜合淨虧損,乃主要由於廣告業務的毛利提高。
19 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 15:12:05

15樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817061_C.pdf
無人供股


我都想供,可惜無股係手


無人玩/供就升, 多人玩/供就跌, 再合, 看來呢D 股離不開這定律
20 : GS(14)@2012-08-22 16:08:11

19樓提及
15樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817061_C.pdf
無人供股

我都想供,可惜無股係手
無人玩/供就升, 多人玩/供就跌, 再合, 看來呢D 股離不開這定律


真的無得跟
21 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 16:49:50

20樓提及
19樓提及
15樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0817/LTN20120817061_C.pdf
無人供股

我都想供,可惜無股係手
無人玩/供就升, 多人玩/供就跌, 再合, 看來呢D 股離不開這定律

真的無得跟


可能望住佢升幾倍都冇得玩, 唉...
22 : GS(14)@2012-08-22 16:56:38

一百倍都唔理
23 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:11:35

22樓提及
一百倍都唔理


哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題
24 : GS(14)@2012-08-22 17:15:08

23樓提及
22樓提及
一百倍都唔理

哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題


之前炒到百來億我都覺得痴線
25 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:17:26

24樓提及
23樓提及
22樓提及
一百倍都唔理

哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題

之前炒到百來億我都覺得痴線


係, 就係因為咁, 我先STRUGGLE
26 : GS(14)@2012-08-22 17:23:05

25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
一百倍都唔理

哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題

之前炒到百來億我都覺得痴線

係, 就係因為咁, 我先STRUGGLE


有就唔理
27 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:26:40

26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
一百倍都唔理

哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題

之前炒到百來億我都覺得痴線

係, 就係因為咁, 我先STRUGGLE

有就唔理


當年276,959, 245
也爆升, 我直到今天也想著同一個問題

呢D神仙股, 應否去炒賣?
28 : GS(14)@2012-08-22 17:28:39

27樓提及
26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
一百倍都唔理

哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題

之前炒到百來億我都覺得痴線

係, 就係因為咁, 我先STRUGGLE

有就唔理

當年276,959, 245
也爆升, 我直到今天也想著同一個問題
呢D神仙股, 應否去炒賣?


我以前都有少少希望,現在睇下就算
29 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:31:07

28樓提及
27樓提及
26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
一百倍都唔理

哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題

之前炒到百來億我都覺得痴線

係, 就係因為咁, 我先STRUGGLE

有就唔理

當年276,959, 245
也爆升, 我直到今天也想著同一個問題
呢D神仙股, 應否去炒賣?

我以前都有少少希望,現在睇下就算


我感慨說, 我看財技未到家, 仲未看到咩位係可入, 咩位係要撤離

呢D股, 不是我們小股民玩
30 : GS(14)@2012-08-22 17:34:18

29樓提及
28樓提及
27樓提及
26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
一百倍都唔理

哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題

之前炒到百來億我都覺得痴線

係, 就係因為咁, 我先STRUGGLE

有就唔理

當年276,959, 245
也爆升, 我直到今天也想著同一個問題
呢D神仙股, 應否去炒賣?

我以前都有少少希望,現在睇下就算

我感慨說, 我看財技未到家, 仲未看到咩位係可入, 咩位係要撤離
呢D股, 不是我們小股民玩

我是討厭種金遊戲,唔想呃人錢,也無福份賺
31 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:36:34

30樓提及
29樓提及
28樓提及
27樓提及
26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
22樓提及
一百倍都唔理

哈哈, 我都有同感, 但有時看返, 應該/唔應該玩, 都係大問題

之前炒到百來億我都覺得痴線

係, 就係因為咁, 我先STRUGGLE

有就唔理

當年276,959, 245
也爆升, 我直到今天也想著同一個問題
呢D神仙股, 應否去炒賣?

我以前都有少少希望,現在睇下就算

我感慨說, 我看財技未到家, 仲未看到咩位係可入, 咩位係要撤離
呢D股, 不是我們小股民玩

我是討厭種金遊戲,唔想呃人錢,也無福份賺


股票本身就是種金遊戲
32 : GS(14)@2012-08-22 17:39:43

呢D產生唔到價值嘛,對社會無利
33 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:43:11

32樓提及
呢D產生唔到價值嘛,對社會無利


某程度認同, 但LOGICAL 上, 全都是一樣
34 : GS(14)@2012-08-22 17:49:12

33樓提及
32樓提及
呢D產生唔到價值嘛,對社會無利

某程度認同, 但LOGICAL 上, 全都是一樣


唉,呢個是我的感覺
35 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:51:34

34樓提及
33樓提及
32樓提及
呢D產生唔到價值嘛,對社會無利

某程度認同, 但LOGICAL 上, 全都是一樣

唉,呢個是我的感覺


那買金呢?
36 : GS(14)@2012-08-22 17:52:06

35樓提及
34樓提及
33樓提及
32樓提及
呢D產生唔到價值嘛,對社會無利

某程度認同, 但LOGICAL 上, 全都是一樣

唉,呢個是我的感覺

那買金呢?

物質唔同,感覺一樣
37 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:54:15

36樓提及
35樓提及
34樓提及
33樓提及
32樓提及
呢D產生唔到價值嘛,對社會無利

某程度認同, 但LOGICAL 上, 全都是一樣

唉,呢個是我的感覺

那買金呢?

物質唔同,感覺一樣


 那外匯呢?
38 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-22 17:54:15

36樓提及
35樓提及
34樓提及
33樓提及
32樓提及
呢D產生唔到價值嘛,對社會無利

某程度認同, 但LOGICAL 上, 全都是一樣

唉,呢個是我的感覺

那買金呢?

物質唔同,感覺一樣


 那外匯呢?
39 : GS(14)@2012-08-22 18:00:47

38樓提及
36樓提及
35樓提及
34樓提及
33樓提及
32樓提及
呢D產生唔到價值嘛,對社會無利

某程度認同, 但LOGICAL 上, 全都是一樣

唉,呢個是我的感覺

那買金呢?

物質唔同,感覺一樣

 那外匯呢?


同股票差唔多
40 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 07:06:28

全靠廣東衛視廣告救亡
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829320_C.pdf
加埋供股就6000萬現金
約2億流動資產 VS 4.2億流動負債

權益總額5,506萬+約3000萬(供股收益)

市值 1.87億, PB 2 倍
預則PE 0.085/ 0.0058*2 = 7.327倍

乾淨返唔少
只要再配返1-2億CB 返來
又可以變身買野

又係一間殼

十間網上生意, 九間蝕晒成間野
41 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 07:12:48

管理層討論及分析
市場回顧
二零一二年上半年,受歐債危機及美國經濟復甦緩慢影響,中國經濟增長亦有所放緩。據國家統計局數據顯示,期內國內生產總值為人民幣227,098.2億元,同比增長7.8%,增速較去年同期下降1.8 個百分點。在國內外經濟放緩的宏觀形勢影響下,期內中國廣告業市場增速亦有所下滑。回顧期內,中國政府針對廣告業現狀,繼續採取積極措施促進行業的長遠發展。

國家工商行政管理總局於二零一二年五月發佈《廣告產業發展「十二五」規劃》,指將致力推動各級政府加大對廣告業發展的財政投入,打破不利於行業發展的准入限制,並鼓勵金融機構為廣告企業提供融資服務等,為行業長遠健康發展提供有利的政策支持與制度保障。本集團相信利好的政策和國民經濟的穩定發展將促進廣告業持續增長,並進一步為行業創造廣闊的發展空間,本集團對廣告業的前景感到樂觀。


業務回顧
本集團近年重點發展電視廣告代理業務,相關業務已成為本集團的主要收入來源。上半年,在整體經濟與行業發展放緩的情況下,本集團憑藉自身優勢,不斷深入了解電視廣告行業的運作模式及專業知識,持續改善經營技巧,並進一步引進及培養專業人才,著力制定更具針對性的市場營銷策略,市場營銷效果得到顯著提升。期內,本集團不僅保持了與現有合作夥伴及客戶良好的合作關係,更拓展了新的長期合作夥伴,有助為本集團的長遠發展奠下穩固的基礎。憑藉本集團的不懈努力,電視廣告代理業務更趨成熟,成效逐步體現,於回顧期內,本集團總營業額比去年同期上升27%至331,871,000 港元。自本集團於二零一零年獲得廣東衛視頻道獨家廣告代理權以來,本集團積極配合廣東衛視節目進行互動,並整合各種資源配合廣東衛視提高節目質量,而廣東衛視亦持續為本集團業務發展提供廣闊的平台及資源。廣東衛視是廣東地區最具影響力的省級電視頻道,收視率持續排名第一,於國內可接收人口達8 億,位居全國衛視覆蓋排行榜前列。其全球覆蓋人口更達20 億以上,在
亞太地區眾多國家均為當地華僑觀眾的首選。二零一二年五月,廣東衛視因應市場需求,積極對節目內容進行改版,重點發展優勢欄目,並提高電視廣告刊例費用,注重傳播價值。這些舉措在進一步贏得觀眾及廣告客戶支持的同時,也有助本集團開拓新客戶及提高相關收益。


通過持續不斷的業務拓展,目前本集團客戶囊括國內具影響力的幾大廣告公司,包括北京電通廣告有限公司廣州分公司、北京恆美廣告有限公司上海分公司、群邑(上海)廣告有限公司、上海李奧貝納廣告有限公司、上海紐豪斯文化傳播有限公司及盛世長城國際廣告有限公司等。回顧期內,與該類客戶合作業務佔總營業額17%左右,所合作的廣告主要覆蓋了食品、藥品、家居用品、保健品、醫療、學校、汽車等類別,主要品牌則包括百事可樂、七喜、美贊臣、雅士利、聯通、上海大眾等國內外知名品牌。

展望及策略
目前,中國宏觀經濟環境正經歷.從投資帶動型增長向消費帶動型增長的轉變,預計二零一二年全年,消費將成為拉動經濟增長的最大力量。隨著國民經濟保持平穩增長,人民收入水平和消費能力的不斷提高,中國消費品市場將持續呈現旺盛局面,為廣告業的長遠發展提供了良好的市場條件。

此外,中國政府於今年七月頒佈《關於開展2012 年現代服務業試點支持廣告業發展有關問題的通知》,正式展開二零一二年中央財政支援廣告業發展試點工作,通過加強政府引導、集中資金、重點支持等方式,積極推動廣告業快速發展,邁出《廣告產業發展「十二五」規劃》堅實的第一步。同時,中投顧問產業研究中心近期發表《2012–2016 年中國廣告業投資分析及前景預測報告》,指二零一二年全年中國廣告業將持續增長,增長幅度預計達14%左右,高於今年上半年的增長水平。本集團相信在良好的經濟發展前景及政府利好政策的推動下,
廣告業將迎來蓬勃發展的新機遇。


展望未來,本集團將繼續深化現有業務,進一步完善客戶關係及經營模式,並因應廣東衛視的節目改版相應調整市場營銷策略,憑藉本集團的競爭優勢及廣東衛視卓越的平台,進一步擴展本集團的客戶基礎。同時,本集團亦將不斷引入更多電視廣告行業的專業人才及對相關人員進行培訓,以高效及充滿干勁的團隊帶動企業業績增長,並在激烈的行業競爭中突圍而出。本集團將牢牢把握行業發展的黃金機遇,致力成為中國領先的電視廣告代理商和節目策劃商,努力為股東創造回報。
42 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 07:19:52

預期動作

轉好
- 變身廣東衛視
http://www.gdtv.com.cn/
- 收購行頭出名既廣告公司


轉差
- 天價買垃圾

已落入鉛筆監察名單
----------------------
2012/06/27  2012/12  特別報告   公開發售:2股供1股@港元 0.0500    
2011/11/07  2011/12  特別報告  合併: 5股合併為1股    2012/04/20  
2002/10/08  2002/12  特別報告  合併: 100股合併為1股    2002/11/21  

十年磨一劍
43 : GS(14)@2012-08-30 09:46:40

轉虧為盈,賺600萬,爛鬼殼...
44 : GS(14)@2012-08-30 09:48:11

42樓提及
預期動作
轉好
- 變身廣東衛視
http://www.gdtv.com.cn/
- 收購行頭出名既廣告公司
轉差
- 天價買垃圾
已落入鉛筆監察名單
----------------------
2012/06/27 2012/12 特別報告 公開發售:2股供1股@港元 0.0500
2011/11/07 2011/12 特別報告 合併: 5股合併為1股 2012/04/20
2002/10/08 2002/12 特別報告 合併: 100股合併為1股 2002/11/21
十年磨一劍


你知唔知他買唔到電視台的,唔好發夢啦,廣告公司咁好賺,返大陸上市唔好,你d廢紙又唔值錢...十年磨一劍? 唔好傻啦,2007年炒爆左間野
45 : GS(14)@2012-08-30 09:52:31

40樓提及
全靠廣東衛視廣告救亡
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829320_C.pdf
加埋供股就6000萬現金
約2億流動資產 VS 4.2億流動負債
權益總額5,506萬+約3000萬(供股收益)
市值 1.87億, PB 2 倍
預則PE 0.085/ 0.0058*2 = 7.327倍
乾淨返唔少
只要再配返1-2億CB 返來
又可以變身買野
又係一間殼
十間網上生意, 九間蝕晒成間野


其實你知唔知要扣除d無形資產? 實際他的資產是負2億....仲有那2千幾萬唔是佢的,只有800萬屬於呢間公司

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120817061_C.pdf
你用市值除下更準啦: 0.095 x 2,198,331,250 / 8,528,000 /2 = 12倍幾...

你買550仲好啦
46 : GS(14)@2012-08-30 09:53:09

42樓提及
預期動作
轉好
- 變身廣東衛視
http://www.gdtv.com.cn/
- 收購行頭出名既廣告公司
轉差
- 天價買垃圾
已落入鉛筆監察名單
----------------------
2012/06/27 2012/12 特別報告 公開發售:2股供1股@港元 0.0500
2011/11/07 2011/12 特別報告 合併: 5股合併為1股 2012/04/20
2002/10/08 2002/12 特別報告 合併: 100股合併為1股 2002/11/21
十年磨一劍


呢d垃圾你買啦
47 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 09:56:58

46樓提及
42樓提及
預期動作
轉好
- 變身廣東衛視
http://www.gdtv.com.cn/
- 收購行頭出名既廣告公司
轉差
- 天價買垃圾
已落入鉛筆監察名單
----------------------
2012/06/27 2012/12 特別報告 公開發售:2股供1股@港元 0.0500
2011/11/07 2011/12 特別報告 合併: 5股合併為1股 2012/04/20
2002/10/08 2002/12 特別報告 合併: 100股合併為1股 2002/11/21
十年磨一劍

呢d垃圾你買啦


我想買, 但未見任何動作, 不買住

我最愛買垃圾
48 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-30 09:57:50

45樓提及
40樓提及
全靠廣東衛視廣告救亡
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829320_C.pdf
加埋供股就6000萬現金
約2億流動資產 VS 4.2億流動負債
權益總額5,506萬+約3000萬(供股收益)
市值 1.87億, PB 2 倍
預則PE 0.085/ 0.0058*2 = 7.327倍
乾淨返唔少
只要再配返1-2億CB 返來
又可以變身買野
又係一間殼
十間網上生意, 九間蝕晒成間野

其實你知唔知要扣除d無形資產? 實際他的資產是負2億....仲有那2千幾萬唔是佢的,只有800萬屬於呢間公司
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120817061_C.pdf
你用市值除下更準啦: 0.095 x 2,198,331,250 / 8,528,000 /2 = 12倍幾...
你買550仲好啦


所以我咪話要配股2-3 億CB 出來, 再變身, 就PERFECT
49 : GS(14)@2012-08-30 10:06:54

48樓提及
45樓提及
40樓提及
全靠廣東衛視廣告救亡
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829320_C.pdf
加埋供股就6000萬現金
約2億流動資產 VS 4.2億流動負債
權益總額5,506萬+約3000萬(供股收益)
市值 1.87億, PB 2 倍
預則PE 0.085/ 0.0058*2 = 7.327倍
乾淨返唔少
只要再配返1-2億CB 返來
又可以變身買野
又係一間殼
十間網上生意, 九間蝕晒成間野

其實你知唔知要扣除d無形資產? 實際他的資產是負2億....仲有那2千幾萬唔是佢的,只有800萬屬於呢間公司
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120817061_C.pdf
你用市值除下更準啦: 0.095 x 2,198,331,250 / 8,528,000 /2 = 12倍幾...
你買550仲好啦

所以我咪話要配股2-3 億CB 出來, 再變身, 就PERFECT


配左CB市值都4億啦
50 : greatsoup38(830)@2012-12-15 14:37:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121214241_C.pdf
誠如該公佈所載述,本公司附屬公司上海七星廣告有限公司(前稱為上海七星
益璽廣告有限公司)(「上海七星」)與廣東電視台(「廣東電視台」)訂立一份處理
媒體管理服務之協議(「該協議」),期限自二零一零年一月一日起至二零一二
年十二月三十一日止。於初始期限屆滿時,上海七星有權重續該協議,期限為
三年,並須於額外年份各年向廣東電視台支付按每年遞增15%基準計算之代價。
經考慮本集團於續簽該協議時應付廣東電視台之代價遞增百分比率後,本公
司董事已決定不行使上海七星重續該協議之權利。
51 : qt(2571)@2013-03-26 21:12:44

正面盈利預告
52 : GS(14)@2013-04-01 16:00:19

245

虧損減74%,至3,600萬,重債
53 : GS(14)@2013-04-01 16:00:46

盈喜
54 : ant2012(35387)@2013-04-01 16:44:59

53樓提及
盈喜


今年廣告好轉
55 : greatsoup38(830)@2013-06-21 01:24:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130620466_C.pdf


245 股東轉讓股份
56 : GS(14)@2013-09-15 16:57:23

245
轉虧480萬,1,000萬現金
57 : Clark0713(1453)@2013-10-09 21:11:42

建議更改公司名稱
58 : a_player(42598)@2013-10-24 01:45:03

greatsoup56樓提及
245
轉虧480萬,1,000萬現金


想請教下點樣計到或睇到"轉虧480萬,1,000萬現金"? 謝謝!
59 : greatsoup38(830)@2013-10-24 21:19:37

a_player58樓提及
greatsoup56樓提及
245
轉虧480萬,1,000萬現金


想請教下點樣計到或睇到"轉虧480萬,1,000萬現金"? 謝謝!


利潤: 除一次過收入及開支外利潤
現金情況: 現金減除應付款及預收外現金
60 : a_player(42598)@2013-10-25 00:41:03

greatsoup3859樓提及
a_player58樓提及
greatsoup56樓提及
245
轉虧480萬,1,000萬現金


想請教下點樣計到或睇到"轉虧480萬,1,000萬現金"? 謝謝!


利潤: 除一次過收入及開支外利潤
現金情況: 現金減除應付款及預收外現金


多謝回覆!

利潤:一次過收入是指其他收入及其他經營支出嗎?


利潤:
除稅前溢利 - 其他收入 + 其他經營支出 - 所得稅支出

=18842k-27722k+3435k-1k

=(5446k)

現金情況:
銀行及現金結存-應付賬款及票據-其他應收款項、預付款項及按金

=48998k-22323k-25752k

=923k

唔知有無計錯, 請指教, 謝謝你的時間!
61 : greatsoup38(830)@2013-10-25 00:49:46

a_player60樓提及
greatsoup3859樓提及
a_player58樓提及
greatsoup56樓提及
245
轉虧480萬,1,000萬現金


想請教下點樣計到或睇到"轉虧480萬,1,000萬現金"? 謝謝!


利潤: 除一次過收入及開支外利潤
現金情況: 現金減除應付款及預收外現金


多謝回覆!

利潤:一次過收入是指其他收入及其他經營支出嗎?


利潤:
除稅前溢利 - 其他收入 + 其他經營支出 - 所得稅支出

=18842k-27722k+3435k-1k

=(5446k)

現金情況:
銀行及現金結存-應付賬款及票據-其他應收款項、預付款項及按金

=48998k-22323k-25752k

=923k

唔知有無計錯, 請指教, 謝謝你的時間!

利潤: 18842k-27722k+3435k = 5,445
現金:48998k-39,586k-2321k= 7,091
62 : a_player(42598)@2013-10-25 01:58:11

a_player60樓提及
greatsoup3859樓提及
a_player58樓提及
greatsoup56樓提及
245
轉虧480萬,1,000萬現金


想請教下點樣計到或睇到"轉虧480萬,1,000萬現金"? 謝謝!


利潤: 除一次過收入及開支外利潤
現金情況: 現金減除應付款及預收外現金


多謝回覆!

利潤:一次過收入是指其他收入及其他經營支出嗎?


利潤:
除稅前溢利 - 其他收入 + 其他經營支出 - 所得稅支出

=18842k-27722k+3435k-1k

=(5446k)

現金情況:
銀行及現金結存-應付賬款及票據-其他應收款項、預付款項及按金

=48998k-22323k-25752k

=923k

唔知有無計錯, 請指教, 謝謝你的時間!


多謝!

想問埋最後一個問題, 點解計現金唔洗加埋應付代理費用&應付賬款及票據?
63 : greatsoup38(830)@2013-10-26 21:53:44

因為那些是營運增減,一般營運就有錢去支持他
64 : GS(14)@2014-04-07 14:45:47

245

虧1,700萬,降64%,2,500萬現金
65 : 自動波人(1313)@2014-07-21 19:34:12

想賣???
66 : 自動波人(1313)@2014-07-21 19:35:15

http://www.renesola.com/theme/shop/index.jsp

ADR:
https://www.google.com.hk/finance?cid=721971
67 : 鉛筆小生(8153)@2014-07-21 19:38:26

垃圾終有天變黃金
greatsoup46樓提及
42樓提及
預期動作
轉好
- 變身廣東衛視
http://www.gdtv.com.cn/
- 收購行頭出名既廣告公司
轉差
- 天價買垃圾
已落入鉛筆監察名單
----------------------
2012/06/27 2012/12 特別報告 公開發售:2股供1股@港元 0.0500
2011/11/07 2011/12 特別報告 合併: 5股合併為1股 2012/04/20
2002/10/08 2002/12 特別報告 合併: 100股合併為1股 2002/11/21
十年磨一劍


呢d垃圾你買啦

68 : GS(14)@2014-07-21 20:59:35

又轉營至搞得掂
69 : GS(14)@2014-07-29 00:30:33

16.9仙配售1.1億
70 : GS(14)@2014-08-19 02:11:55

轉營
71 : GS(14)@2014-09-22 02:17:39

虧損增1.2倍,至1,100萬,1,200萬現金
72 : greatsoup38(830)@2014-12-04 01:56:44

玩光伏
73 : GS(14)@2014-12-31 11:26:29

搞地產
74 : GS(14)@2015-04-07 02:35:30

虧損增5%,至4,400萬,1,400萬現金
75 : GS(14)@2015-04-21 02:23:02

新能源
76 : GS(14)@2015-04-30 00:28:31

60仙配售8,333.6萬股
77 : GS(14)@2015-05-21 01:10:28

買緊野
78 : GS(14)@2015-06-02 02:55:22

太陽能發電
79 : jj1984(29252)@2015-06-27 01:25:01

...smiley
80 : greatsoup38(830)@2015-06-28 16:13:24

又中民投,真是煩
81 : jj1984(29252)@2015-06-29 02:24:47

今次徐翔先係主角!
82 : greatsoup38(830)@2015-06-29 02:35:55

我甚麼也不知道
83 : jj1984(29252)@2015-07-03 22:21:12

245成支十字軍咁...做大茶飯,打聖戰.

湯財,聽講徐翔呢個基金佬好出名,你有冇資料?
再+史玉柱=星光熠熠耀7星
84 : greatsoup38(830)@2015-07-07 02:03:03

https://www.google.com.hk/search ... aVai8FYPIyAPox4G4Aw
慢慢看
85 : GS(14)@2015-07-08 11:13:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150708/news/ec_ecl1.htm
中民投斥36.5億 入股遠東宏信
2015年7月8日

【明報專訊】中國民生投資股份有限公司(簡稱中民投)再次投資本港的上市公司,據聯交所資料顯示,中民投於上周斥資36.5億元,購入貸款租賃公司遠東宏信(3360)5.29億股股份,佔已發行股本的16.06%,每股作價6.9元,較遠東昨日收市價的6.5元,溢價6.2%。

溢價6.2% 佔股16%

中民投早前已在香港投資多間上市公司,聯交所資料顯示,中民投上月牽頭財團認購化工原料貿易公司中國七星(0245)的股份,當中中民投參與認購的股份佔擴大股份後的71.07%。中民投今年5月入主物業發展及投資公司東南國際集團(0726)65億股股份,佔已發行股本的63.67%。中民投是中國最大民營投資基金,公司於去年5月成立,註冊資本為500億元人民幣。

86 : greatsoup38(830)@2015-08-28 11:10:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150828/news/ec_ecc1.htm
中民投39億入主七星控股
  2015年8月28日

【明報專訊】有「民營版中投」之稱的中民投繼續在港買殼,內地商場股中國七星控股(0245)昨晚宣佈,獲中民投斥資38.79億元入主成大股東,同時中國七星分別以900萬元及530萬元,收購雨潤國鼎證券及源豐資產管理的100%股權,將業務轉向金融證券發展。該股票今日復牌。

七星控股表示,將以900萬元收購,另加截至今年6月底雨潤國鼎證券的資產淨值,收購該公司100%的股權,預期總代價不超過3000萬元;同時以530萬元收購源豐資產管理的100%股權。

此外,七星控股將向中民投、美資對畄基金D. E. Shaw、史玉柱,以及上海澤熙投資管理總經理徐翔配售新股份,每股作價0.19元,較停牌前1.88元大幅折讓89.89%,涉及股份總數達263.16億股,佔擴大股本後的91.39%。中民投認購204.18億股,佔股70.91%,成為七星控股的大股東。至於原大股東、七星控股主席倪新光的持股量,則由18.63%,降至1.61%。

七星配售263億股 拓金融業務

配售股份所得的資金,六至七成將用作發展金融業務,包括證券交易、貸款融資、資產管理、投資銀行及其他金融業務。

87 : greatsoup38(830)@2015-08-31 00:12:47

中民投買殼,加上購入雨潤國鼎證券
88 : greatsoup38(830)@2015-09-09 00:25:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150908/news/ww_ww2.htm
雨潤停牌涉主要股東售股
  2015年9月8日

【明報專訊】雨潤(1068)昨日開市後兩小時申請中途停牌,指因有主要股東可能售股,涉及內幕消息。停牌前報1.84元,升5.1%。另有內媒稱,雨潤停牌或與母公司雨潤集團董事長祝義材所持共62.45億元人民幣的A股子公司中央商場股票被凍結有關。

今年3月祝義財被有關部門執行指定居所監視居住的強制措施,上月中央商場副董事長胡曉軍亦因違紀被查。而上半年巨虧7.2億的雨潤食品,上星期更被指要「以腸代錢」幫同系公司抵債。另外,上月底七星控股(0245)亦宣布擬以3000萬元收購祝義材於2011年在港成立的雨潤國鼎證券公司。

89 : Clark0713(1453)@2015-10-24 11:06:13

改名

"董事會建議將本公司英文名稱由「China Seven Star Holdings Limited」更改為
「China Minsheng Financial Holding Corporation Limited」及本公司中文名稱由「中
國七星控股有限公司」更改為「中國民生金融控股有限公司」。"
90 : GS(14)@2015-10-25 01:40:16

個名好威
91 : greatsoup38(830)@2015-11-02 23:30:23

OMG
92 : Clark0713(1453)@2015-11-10 01:02:22

insist!
93 : Clark0713(1453)@2015-11-10 01:02:52

內幕消息及澄清 - 應變計劃
94 : greatsoup38(830)@2015-11-10 01:29:50

oh
95 : greatsoup38(830)@2015-11-11 01:08:38

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151110/news/ec_ece.htm
七星﹕配股未受徐翔影響
2015年11月10日
【明報專訊】先前因「徐翔概念股」而暴跌逾三成的中國七星(0245),昨晚發表公告表示,徐翔持所有的萬載星筠投資,已經通過授權人表達繼續認購中國七星股份之意向,惟仍未知悉徐翔的意向;並稱若有投資者未能完成認購,其他投資者則有權將該批股份一併認購。

未悉徐翔意向

中國七星於上月底宣布,獲中民投(CMI)領投的投資者入主,其中包括徐翔本人,及其身為合伙人的萬載星筠投資,即徐翔合共認購中國七星佔擴大股本後的9.67%股份(當中3.47%為徐翔個人,6.20%為萬載星筠投資),每股作價0.19元,涉及資金約5.3億元。

其他投資者有權認購

不過,及後內地私募界「一哥」徐翔因涉嫌從事內幕交易等被捕,引起市場對中國七星配股的關注。該股昨晚先後發表兩份公告表示,已分別接獲除徐翔本人以外,所有投資者包括由萬載星筠投資日前通過決議,而成為授權人的嚴夢翔之通知,表達了它們繼續認購股份之意向。中國七星還稱,若最終有投資者未能完成認購,其他投資者將有權認購該批股份,以作為應變計劃。
96 : greatsoup38(830)@2015-12-18 02:04:28

易名民生金融
97 : greatsoup38(830)@2016-04-03 05:03:58

虧損降1成,至2,900萬,50.3億現金
98 : greatsoup38(830)@2016-05-17 03:19:01

換勁野
99 : greatsoup38(830)@2016-08-14 17:34:46

投資基金
100 : greatsoup38(830)@2016-08-23 06:15:23

虧損增2倍,至4,800萬,29億現金
101 : greatsoup38(830)@2016-08-23 06:15:23

虧損增2倍,至4,800萬,29億現金
102 : GS(14)@2016-11-30 17:42:54

內幕消息
有關可能收購事項
本公告乃由中國民生金融控股有限公司(「本公司」)根據香港聯合交易所有限公司
證券上市規則(「上市規則」)第13.09 (2)條及香港法例第571章證券及期貨條例第
XIVA部項下的內幕消息條文作出。
本公司欣然宣佈,於二零一六年十一月三十日,本公司與一家金融科技服務公司
(「目標公司」)簽署了要約函(「要約函」)。據此,本公司提出了以現金1.5元人民幣
及4.8股本公司的普通股(其中本公司普通股作價每股1港元)的對價購入每股目標
公司普通股的有條件要約(「可能收購」
103 : GS(14)@2017-04-14 11:30:44

虧損增20%,至3,300萬,29億可變現資產
104 : GS(14)@2017-05-06 02:25:01

搞基金
105 : GS(14)@2017-06-15 12:10:16

本公司欣然宣佈,其已於二零一七年六月十四日與賣方、中國支付通及管理層
買方訂立諒解備忘錄,內容有關( 其中包括 )本公司以代價人民幣278,750,000元
收購百聯投資74.33 %權益之可能收購事項。
106 : GS(14)@2017-06-16 03:56:38

8325 sell things to 245
107 : greatsoup38(830)@2017-06-28 06:00:04

認購人將獲配發及發行30,000,000股認購股份,相當於(i)本公司於本公告日期的
現有已發行股本434,804,000 股股份約6.90 % ;及(ii)本公司經發行及配發認購股
份擴大之已發行股本464,804,000股股份約6.45 %( 假設自認購協議日期起至完成
止本公司已發行股本除發行有關認購股份外概無變動 )。
認購價 1.00 港元由本公 司與認購 人經參考 股份近期 成交價後 以公平磋 商原則釐
定。認購價較 (i)股份於2017 年6月 26 日( 即認購協議日期 )在聯交 所所報收市價
每股 1.21 港元 折讓 約17.4 % ; 及(ii) 股份 於緊 接認 購協議 日期 前連 續五 個交 易日
在聯交所所報平均收市價每股1.248港元折讓約19.9 %。
認購事項的現金所得款項總額約為30,000,000.00港元。扣除相關開支後,認購事
項的所得款項淨額估計約為29,500,000.00港元。認購事項的所得款項淨額將約為
每股認購股份0.983港元。認購事項的所得款項淨額擬用作為本集團可能不時出
現之任何潛在投資機遇提供資金。

...
認購人
認購人CM Equities SP為CM SPC之一個獨立投資組合,而CM SPC為一間根據開曼
群 島 法 律 註 冊 成 立 之 獲 豁 免 獨 立 投 資 組 合 有 限 公 司 , 並 主 要 從 事 投 資 活 動 。 CM
SPC為中國民生金融控股有限公司之全資附屬公司,而中國民生金融控股有限公
司為於香港註冊成立之有限公司,其股份於聯交所主板上市( 股份代號:245 )。

108 : GS(14)@2017-09-21 19:30:26

buy listing company CB
109 : GS(14)@2018-05-17 15:36:53

誠如該公告所述,認購事項之總代價乃由認購人與e投睿公平磋商釐定,已計及e
投 睿 過 往 之 表 現 及 業 務 潛 力 以 及 e 投 睿 與 本 集 團 之 潛 在 戰 略 合 作 關 係 。 董 事 會 謹
此提供該公告之進一步資料,內容有關釐定代價之基準。
代價相當於交易前估值約7億美元或交易後估值約8億美元,當中假設整數規模為
1億美元(「估值」)。
110 : GS(14)@2018-09-02 11:31:52

盈利增38%,至1.6億,41億可變現資產
111 : GS(14)@2018-12-20 02:39:36

茲提述中國民生金融控股有限公司(「本公司」)日期為二零一八年三月二十七日及
二 零 一 八 年 六 月 二 十 七 日 內 容 有 關 日 期 為 二 零 一 八 年 三 月 二 十 七 日 的 注 資 協 議
( 經日期為二零一八年六月二十七日的補充注資協議所修訂及補充 )的公告(「該等
公告」),據此,薔薇、CMI及管理層SPV同意將合資實體的註冊資本由387,690,000
港元增加至1,076,916,700港元。
除非另有所指,本公告所用詞彙與該等公告所界定者具相同涵義。
董 事 會 謹 此 宣 佈 , 於 二 零 一 八 年 十 二 月 十 九 日 , 合 資 實 體 及 中 民 金 融 分 別 與 薔
薇、 CMI 及管 理層 SPV 訂 立終 止協 議(「終止 協議」), 據此 ,訂 約方 於注資 協議 、
補充注資協議及附屬交易文件( 統稱「該等交易文件」)項下各自的權利及責任已告
終止,而於簽署終止協議後,該等交易文件將即時不再具有任何效力及作用。
本公司決定不進行交易,乃由於其認為對該合資企業不再有商業需求。董事會認
為,終止該等交易文件項下交易不會對本集團業務營運及財務狀況造成任何重大
不利影響。
112 : GS(14)@2019-05-02 08:02:54

茲提述中國民生金融控股有限公司(「本公司」)日期為二零一六年十一月二十一日
有關本公司向借方提供本金額最高為250,000,000港元之定期貸款之公告及本公司
日期為二零一九年四月三十日有關本公司可能就借方違反融資協議採取強制行動
之公告( 統稱「該等公告」)。
除另有指明者外,本公告所用詞彙與該等公告所界定者具相同涵義。
本公司謹此補充,定期貸款乃由本公司向金誠( 香港 )資產管理有限公司( 根據香
港法律註冊成立之公司,由韋杰先生最終實益擁有 )提供。定期貸款目前以( 其中
包括 )借方所授出其所持2,200,000,000股金誠控股有限公司( 根據開曼群島法律註
冊成立之公司,其股份於聯交所上市( 股份代號:1462 ))股份( 由於二零一六年十
二 月 進 行 股 份 拆 細 , 押 記 股 份 數 目 由 該 等 公 告 原 先 披 露 之 2 2 0, 0 0 0, 0 0 0 股 增 至
2,200,000,000股)之押記作抵押。
113 : GS(14)@2019-05-02 08:23:25

245 借予 1462
114 : GS(14)@2019-05-29 00:15:35

245買3383 永續證券
中國 民生 金融 控股 0245 前廠 廠聯 投資 星港 地產 藍頓 國際 七星 購物 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272868

黃金「星港通」 有望年底開通

1 : GS(14)@2015-10-22 00:12:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151020/news/ec_eci1.htm


【明報專訊】金銀業貿易場自在今年7月份宣布開通黃金「滬港通」後,貿易場理事長陳尚智進一步表示,香港和新加坡之間的拦金「星港通」,亦有望在今年底開通。他認為,取得商品定價權,是人民幣國際化的關鍵,而黃金「滬港通」對中國取得黃金定價權,就有深遠的影響,長遠需要將發展黃金市場的戰略,提升至納入一帶一路的政策層面予以配合。

陳尚智:一帶一路爭黃金定價權

陳尚智指出,中國要爭取拦金定價權,仍然需要一段時日,現階段最重要是加大黃金市場的開放力度。

另外,目前一帶一路沿線40多個國家的儲金量達2.1萬噸,佔全球拦金儲量41.5%。

隨覑拦金佔外匯儲備的角色漸重,相對中國的黃金儲備佔外匯儲備不足2%,比美國佔比6%至7%而言,又有一段距離,若可透過將發展黃金市場納入一帶一路去一併考慮及發展,長遠將有助中國爭取黃金定價權。

地緣政治或刺激金價上升

第一金所屬的福而偉金融控股主席鞠應悌表示,由於地緣政治如南海紛爭有加劇之勢,或出現擦槍走火的場面,因此預期會刺激金價上升。

香港城市大學商學院經濟及金融系客座教授陳鳳祥稱,若人民幣加入特別提款權(SDR),其實有需要考慮將人民幣報價的範圍擴闊,例如看是否擴闊到貴金屬領域。
黃金 星港 有望 年底 開通
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惠譽料IFRS 9 影響星港銀行微

1 : GS(14)@2016-10-17 08:07:43

【本報訊】評級機構惠譽上周就國際會計準則9(IFRS9)對亞太區銀行帶來的影響發表報告,惠譽認為新例對較成熟地區的銀行,如澳洲、香港、新加坡等影響較輕。不過報告指有關銀行仍要面對不同程度的減值準備上升壓力,一來由於目前銀行所在地的監管架構內,已納入前瞻性預期損失計算基準;另一方面因銀行於2005年,對上一次國際會計準則改變時,當局要求銀行累積提撥的監管儲備,現不獲全部釋放,以抵銷IFRS9的負面影響。


印度銀行或押後執行

不過惠譽表示,現階段評估IFRS9對銀行撥備、盈利及資本的影響言之過早,但總體而言,新例對不同地區及各個銀行產生的效應有所不同,舉例說對印度銀行,因當地要應對巴三要求可能亦有挑戰,故執行IFRS9時間上或要延後。至於監管儲備的由來,與2005年國際會計準則IAS39執行有關。當時銀行就任何新增正常貸款,改以實際產生損失(Incurred Loss)模式,計算集體減值準備,但監管當局擔心新提撥模式令減值急降,銀行將多出的存留溢利以股息派走,故設立監管儲備「補足」集團減值準備下跌,當年平均金額約為貸款組合總額低於1%。惟雷曼風暴後,各國財長及央行行長又擔心銀行撥備政策落後於實際需要,於是走回頭路,希望以前瞻性宏觀基礎及壞賬往績,評估正常貸款及應收賬變化,估算減值準備。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161017/19803191
惠譽 IFRS 影響 星港 銀行
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林少陽:星港今年跑贏非僥倖

1 : GS(14)@2017-01-24 00:10:00

【明報專訊】股市果然是飄忽且弔詭。去年底投資者普遍相信,特朗普當選美國總統,其「美國優先」政策將大幅刺激美國本土經濟,同時推升美元區利率。因此,特朗普上任,勢將打擊美國主要貿易伙伴的經濟,假如這些貿易伙伴的貨幣與美元掛鈎(如香港)或採取骯髒浮動匯率制度,則很可能更加衰多兩錢重。令人諷刺的是,夾在中美貿易角力縫隙兼貨幣與美元掛鈎的香港,以及匯率疑似骯髒浮動的新加坡,兩者的股市年初至今,竟然在全球悶局中跑出!

讀者可能會說,2017年開局只有三個星期貨仔,未必能夠說明什麼。再者,兩者股市過去兩年表現弱勢,現在不過是追落後。上述質疑絕對合情合理。不過,世事無絕對,才有真情趣!大部分人一致認同的看法,不一定就是事實(至少不是事實的全部)。

我們暫且大膽假設——或者現時全世界都怕會搞亂中美關係的特朗普,並沒有想像中那麼可怕?又或者,全世界一致認為美國將大幅加息,結果又並沒有大家想像中加得那麼快?再或者,去年底市場一致相信的強美元,那不過是市場一廂情願的想法?

美元升值 利率套戥須提防閃崩

對於頭兩個假設,暫時我們只能走着瞧。但有一點可以肯定的,就是特朗普的就職演辭,遠比大部分憂心忡忡的投資者來得溫和及友善,其國際貿易政策,對全球經濟的殺傷力,恐怕在過去兩個多月來,被金融市場所誇大了。去年底因為年尾「特朗普行情」備受冷落的港股,年初至今跑贏其他主要股市,誠非僥倖。

至於第三項,上周特朗普已親口證實「強美元」並非其任內國策。當然,關於強美元的說法,不少投資者認為那是因為美國經濟復蘇動力強勁,以至美國將加快加息步伐,所以美元很難不強。

美元的確有很大的機會兌日圓及歐元升值,因為美元與日圓及歐元的利率差異,勢必大幅擴闊,這將有利投機者進行利率套戥。套戥行為的累積,將令日圓及歐元積弱,但是一旦套戥的倉位太大,一面倒的倉位在走火警的時候,將引發美元兌這兩種貨幣閃崩的風險,有心套利者不得不防。

特朗普演說殺傷力弱 本周大市料高收

然而,美元即使加息,其相對其他國家的利率差異,未必足夠推動其兌所有主要貨幣升值。今年很大機會是全球通脹回升的一年,這對商品貨幣國家出口有利,亦有助其匯率的強勢。

再者,如果特朗普真心推行萬億基建,美元加息太快不利美國財政,如非必要,這位打着「美國優先」口號新任總統,怎可能會真心做出損害國民利益的大幅加息措施?

明乎此,讀者或者會對年初至今,香港及新加坡上市的地產股,竟能在喊着「加息殺到埋身」之聲日高的當下,領先一眾藍籌股份,而不感到太過意外了。

展望本周,在特朗普就任演說無大殺傷力之下,部分因為特朗普因素避市的投資者,或有機會在本周重新入市,推動大市在月結前高收。

以立投資董事總經理 Vincent@vlasset.com

[林少陽 細味.投資]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8664&issue=20170123
少陽 星港 今年 跑贏 贏非 僥倖
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安泓:投資房託首選星港 美加息緩慢影響不大 回報遠勝收租

1 : GS(14)@2017-12-24 01:59:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6471&issue=20171221


【明報專訊】「買樓收租」一向為港人熱門的累積財富方法,但差餉物業估價署數據顯示,截至10月所有類別私人住宅租金回報僅2.8厘,低於日本以至不少東南亞國家。其實投資房地產信託基金(REITs)回報或更勝於收租,有研究機構指出,部分亞太區房託的股息率達到5厘至7厘,讓投資者同時擁有「財息兼收」的優勢。主力投資房託的安泓投資,其研究總監馬偉信認為,隨着新加坡經濟復蘇,當地房託是明年投資首選,並料可跑贏大市;而目前本港房託估值有折讓,亦具有投資價值。

研究機構Stansberry Churchouse發表報告,列出投資房託的五大優點,其一是回報吸引,目前亞太區不少房託股息率達5厘至7厘,在目前息口仍偏低的環境中更顯吸引,而且普遍國家規定房託一般需把最少九成應稅收益分發股東。其次是在稅務上,一般房託較上市公司少交一層稅款,意味投資者的稅務負擔較輕。

港房託較其他地區有折讓

此外,房託亦讓投資者既能如同業主般收租之餘,亦不用處理管理上的問題,例如翻新成本和更新租約等,而且讓投資者「擁有」平常較難負擔的豪宅。最後,租金收入和管理物業成本於中短期都是相對較易預計,如大部分商務市場租期一般為2至10年,意味投資收益前景較穩定。

至於風險方面,房託普遍的啤打系數(Beta)少於1,代表股價波動低於大市, 亦意味當市場調整時股價跌幅亦較小。

美國聯儲局上周宣布加息四分之一厘,傳統觀念認為加息不利高息股。對此,安泓投資的投資總監楊書健分析指,美國息口預計會緩慢上升,加快收緊貨幣政策步伐的空間有限,而且大部分亞太區房託市場租金上升,預計明年息口仍然溫和,對房託影響不大。惟他也指出,美國推行稅改後,跨國企業預料會重整供應鏈,或會影響房託股,這是由於亞太區不少房託股資產屬於物流及數據中心等,不過他認為重整需時,故影響亦會在較長時間反映。

網購僅打擊個別產品 商場仍旺

在整體亞太區房託股中,安泓認為本港和新加坡最具投資價值,當中後者更是首選。馬偉信分析指,隨着新加坡經濟重回正軌,資產價格有機會見底回升,明年當地房託大機會跑贏大市,當中看好寫字樓、工業和物流資產。

馬偉信續指出,香港房託平均估值較其他地區有折讓,反映市場未能完全捕捉本地房託股的投資價值。楊書健進一步解釋,除了領展(0823)外,大部分房託的取態都較保守,較少不斷更新投資組合,而且市場未能看見其增長,吸引力較低,故此估值普遍較低。他又認為,領展較能順應趨勢,如目前超過六成租戶為食店,因近年餐飲生意較好,取代了早年業務較好的珠寶店等。

至於在目前本港11隻房託中,哪一家具較佳投資價值?楊認為,目前領展估值公允,如投資者追求穩定和收息,建議購買大型房託。他稱本港未見有任何一間房託表現較差,房託本身擁有透明度高於股票的優勢。楊指出,有被市場忽略、估值存在折讓但管理層和物業質素皆優良的中型房託;而小型房託估值折讓較高,投資者要視乎是否計劃長線投資,才決定買入。

租金趨升 零售類房託看高一線

近年網上購物風氣盛行,為傳統零售業帶來衝擊,並或影響零售房託。楊書健認為,網購對貨品單一的商店影響最大,如CD和書店等,但不影響對整體商場的需求,如亞馬遜亦要開啟實體店。他料下一波新科技衝擊來自3D打印,長遠會影響商場,如舖位大小等。

楊書健指出,在過去多年中,每個市場的零售類房託增長都是最高,因為加租容易,而且一般每5至6年便會翻新一次,即使面對上述科技衝擊,也不會用上額外成本。至於本港零售市場,他料明年大部分商舖租金會上升,因為本港零售周期一般為期3年,由2015年起的減租時期將會完結。

明年港樓料續漲 「納米樓」仍受捧

展望明年樓市,楊認為看不見令樓價下跌的催化劑,預料樓價仍會向上。他稱目前樓市情况與10年前不同,現時有大量「港漂」來港,平均每年新增約5000名內地年輕人來港包括碩士生及專才等,這類人對「納米樓」需求大。他又指即使供應增加也遠遠不足夠,而且未來1至2年供應以小型單位為主,根本不足以滿足傳統結婚上車需求。

明報記者 王俊騏

[名人樓市論壇]
安泓 投資 房託 首選 星港 加息 緩慢 影響 不大 回報 遠勝 收租
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