【動畫】女大生日收千元做伴遊揀客有特別要求
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GS(14)@2017-02-11 18:57:55畢業於浙江工商大學旅遊管理系杭州姑娘張晨欣，能說出一口標準英語和杭州話。正職以外，張晨欣還利用工餘時間做私人導遊，除安排獨特行程，她揀選遊客的要求卻是與別不同。農曆新年假期，她化身成為出租導遊，接待了三個「有趣的人」，包括一個專欄作家、攝影家和一個互聯網產品經理。並非人人有機會與才女張晨欣一同旅遊，因為凡有幸與她一同遊旅的人，要先滿足她三個條件，除了陪遊時間在周末外，對方還必須具才學、有趣，她才會考慮相陪。「上周接待了一個專欄女作家，我是在一個微信群認識她的，見她發微信說要來杭州，我就自己湊上去表示想給她做陪游。」張晨欣表示，因為對方是個有才又有趣的人，才主動地想認識她。張晨欣坦言與對方聊天是一種享受，既能學習又同時讓自己充充電。 女作家當日抵達杭州後，張晨欣開車到機場接機。遊覽路線之前已在微信落實。根據對方的需求，定了一條杭州知名書店的旅遊路線。除了書店遊，張晨欣也會安排遊覽大學。她之前曾接待過一個想看浙江大學老校園、了解大學歷史的一個朋友。對方在校園內拍照、當參觀完校園，張晨欣就帶對方到食堂吃飯，體驗獨特的校園生活。張晨欣說，接待客人的費用早已協商好。一般參照車輛行駛的距離，而住宿和用餐費則由客人自理。一天從早到晚，大致收費是1,000元人民幣。不過如果遇到談得來的，或會不收費。例如早前接待的女作家，張晨欣覺得從對方身上學到了很多，遂索性不收費，當交一個朋友。張晨欣指，現在每日都會有人發微信向她了解和制定私人旅遊路線，對方多以年輕人為主，其中很多都是外籍人士。張晨欣是一個旅遊愛好者，自18歲開始就到世界各國旅遊，7年來曾到20多個國家旅遊，故英語溝通沒問題。去年，她更成為巴西里約奧運會的工作人員，被分配到柔道摔跤館語言組工作，負責協助中英文翻譯。對於張晨欣來說，當兼職導遊除可賺錢，還可實現她的「人際弱鏈接計劃」，即是和有趣的年輕人聊天，分享成長感受，再把陌生人的故事經歷寫下來。在一個月接待4名客人，一年就可接待48人，而張晨欣計劃今年寫48個故事。這個計劃她已經做了兩個月。張晨欣通過網絡尋找需要陪遊服務的遊客，自己已加入了一個有300多人的微信群，成員大都從事和文字互聯網相關工作。對於接待客人的風險，張晨欣坦言自己比較謹慎，篩選遊客會經過各方了解，對方工作公司、人品等會事先打聽，而且遊玩的地方都是公共場地，而且不涉及住宿，故相對還是安全的。《錢江晚報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170211/19925138
《盧根》開畫日收276萬
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GS(14)@2017-03-04 10:18:42澳洲男星曉治積曼（Hugh Jackman）最後一次以狼人身份演出的電影《盧根》（Logan）前日在港上映。雖然套戲定為三級，但開畫依然有276萬元票房，成為單日同開畫冠軍。單日票房第二位由《星聲夢裡人》（La La Land）以17.5萬穩奪，相信跟同期沒有大片支撐大局有關。前日還有《迷幻列車2》（T2 Trainspotting）上映，導演丹尼波爾（Danny Boyle）在60歲之年，延續自己21年前的作品，票房為14萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170304/19946753
翰林峰4日收2100票 超額15倍
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GS(14)@2017-05-10 12:19:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6092&issue=20170510
【明報專訊】恒地（0012）拆售長沙灣創匯國際中心的同時，同系西環約28個月樓花的翰林峰連日收票強勁。市場消息稱，翰林峰過去4日累積接獲約2100票，以下周二首輪發售128伙單位計，超額認購15倍。另長實地產（1113）荃灣西海之戀首期，預告最遲明日上載樓書，並會引進針對大手家庭客的認購安排。
恒地營業（一）部總經理林達民稱，翰林峰首輪推售128伙，定價計市值逾10億元，平均實呎28,782元；他續稱，集團本周五前可能再加推翰林峰逾70伙應市，將視乎市况決定會否加價，故首日推售有可能超過200伙。
至於開售如箭在弦的長實荃灣海之戀，長實地產投資董事郭子威昨表示，海之戀48小時內、即最遲明日上載樓書，並重申下周開放示範單位和開價。郭續稱，海之戀首期擬引進適合大家庭買家的大手認購安排，此類大手客預料可購買2至5伙單位。
海之戀最遲明上載樓書
此外，新世界（0017）尖沙嘴名鑄繼62樓E室周一以9600萬元售出後，63、65樓D室（實用2064方呎）複式戶昨以9800萬元售出、實呎4.74萬元。名鑄5月至今共售出4伙特色戶，套現4.7億元。名鑄目前仍有15伙特色戶未推出，稍後擬以連租約形式發售。
新地（0016）錦田爾巒部分一手特色戶餘貨雖然提價14%，但依然錄得成交，最新售出茵羅洛斯大道3號地下複式A室，成交價2491.2萬元，以單位實用1469方呎計（另1378方呎花園），實呎16,958元；爾巒5月至今已售出2伙複式戶及1幢洋房一手餘貨。
另華懋4月底推出至今累售約87伙、套現29億元的九龍塘賢文禮士，新推10伙分佈於第1、2、5座，實用1156至1719方呎的單位，於5月13至16日招標（即下周二截標）。若以上述10伙總樓面逾1.52萬方呎、項目現平均實呎2.5萬元計，推算市值逾3.8億元。
海之戀兩日收4,600票10經紀爭客
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GS(14)@2017-05-21 13:13:49■海之戀昨首個周末開放示範單位，尖沙嘴售樓處人頭湧湧。 黃耀興攝
【本報訊】備受市場矚目、長實（1113）的荃灣新盤海之戀昨在金管局加辣後首個周末開放示範單位，售樓處人頭湧湧，爆發經紀搶客戰，並上演一幕「餓男十經紀」圍兩名女睇樓客事件，混亂間有人大叫「非禮」。市傳海之戀首兩日收逾4,600票，昨首度加推280伙，折實價666萬至2,278萬元，呎價14,894至19,829元，折實平均呎價約17,243元，較首張價單的折實平均呎價15,772元貴近一成，以中高層為主。昨位於尖沙嘴港景峯的售樓處，現場數以百計經紀撈客。昨午2時45分，現場逾10名年輕男經紀，見兩名女睇樓客即衝上前「圍攬」，眾人務求將卡片遞到她們手上。遇上「餓男十經紀壁咚」，女睇樓客即用手護胸，大嗌「非禮呀！」惟該10名經紀不罷休，終逼女睇樓客埋牆，最後由長實男職員挺身而出怒吼：「行開！全部同我行開！」場面才受控。
■兩名女睇樓客昨遭多名男經紀圍住，其間大叫「非禮」。
維港頌買家撻定137萬
地產經紀連男睇樓客一樣不放過，一名粉紅色衫男睇樓客，被一眾經紀圍住，該男子見狀舉高雙手「投降」，然後多名地產代理監管局職員出面喝止，「乜嘢事呀你哋」，驅趕騷擾途人的經紀。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀具鐵路上蓋優勢，亦以本地用家為主，估計首兩日錄7,000至8,000人次睇樓。金管局加辣，投資者轉向發展商「財仔」承按。長實北角維港頌，市傳有投資者昨斥約4,306萬元連購兩伙，計劃向發展商旗下財務公司借最高七成一按，首期僅三成。維港頌再錄撻定，3座27樓A室原以2,745.3萬元售出，但買家撻定，損失樓價5%定金，涉137萬元。至於建灝地產的啟德天寰，市場暫收逾800票。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170521/20028015
AVA 61兩日收110票 超額1倍
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GS(14)@2017-06-19 11:33:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3828&issue=20170619
【明報專訊】資深投資者盧華旗下公司發展、以袖珍單位作招徠的深水埗大埔道AVA 61，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，初步收票反應不俗，過去兩日累獲接近110張入票，即首推57伙獲1倍超額認購；另樓盤過去兩日，累積錄得約470組準買家參觀示範單位。
AVA 61最細的開放式標準戶，實用面積僅150方呎，可謂細絕近年九龍區一手新盤，單位折實入場費277萬元，料發展商日內將公布銷售安排和加推單位。
新盤周末沽20伙 按周跌八成
另新地（0016）元朗錦田新盤PARK YOHO Genova，預計日內隨時開價，今日亦會再向傳媒開放全新示範單位。
至於美國聯儲局落實加息0.25厘後的首個周末，由於市場無焦點新盤展開大型銷售，估計過去兩日錄得約20宗一手成交，當中建灝地產啟德天寰兩日售出約12伙、佔市場總體成交量最多；而比對之前周末兩日錄約88宗一手成交，按周下跌近八成。
Genova 4日收2800票 超額10倍
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GS(14)@2017-06-26 17:17:52http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2741&issue=20170626
【明報專訊】近日一手市場未有大型新盤開售，觀望氣氛濃厚、市况淡靜。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova累收約2800票，較已公布價單之234伙超額認購逾10倍。市場傳出，項目料於本周六、即7月1日展開首輪銷售。
傳周六「七一」開售
新地元朗錦田PARK YOHO Genova過去周六以折實平均實呎約1.25萬元，加推96伙，累計已推出234伙。市場消息指，項目過去4天已累收約2800票，超額認購逾10倍，傳七一假期開售。另外，項目今日再開放全新示範單位予傳媒參觀。
壹嘉最快今開價
至於上周五已上載樓書、「四太」梁安琪旗下尚嘉控股在港首個新盤灣仔道壹嘉，市場消息指，項目昨日開放現樓示範單位予代理參觀，今日將開放予公眾參觀及公布首張價單。壹嘉全盤100伙，提供戶型由開放式至3房單位，實用面積由278方呎至892方呎，主打開放式及1房單位。
此外，長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美及九建（0034）薄扶林63 Pokfulam，將於今日公布最新銷售部署。
周末一手沽19伙 近5個月最靜
市場觀望多個新盤的開價情况，令過去周末一手持續淡靜。綜合一手銷售網及市場消息，過去兩天市場僅錄約19宗一手成交，與對上周末錄約20宗相若，同屬近5個月以來最淡靜的周末。對上最少成交的周末為今年1月底，當時正值農曆新年，同樣未有大型新盤推售，該周末錄得約19宗成交。
過去兩天成交中，以資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗AVA 61錄得7宗成交、佔整體市場37%最多。項目主打開放式戶，首批折實平均實呎逾2萬元，上周五已展開首輪85伙銷售，最終沽29伙。項目過去兩天再沽7伙，料累售36伙，佔全盤138伙的26%。此外，除了細價樓以外，大碼物業亦錄成交，如長實北角維港頌過去兩天沽約3伙，當中1座28樓B室，實用面積1594方呎，以7373.8萬元成交，實呎逾4.6萬元。
愛炫美兩日收4500票 Genova溫和提價 業界料7月一手成交回升逾倍至1600宗
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GS(14)@2017-07-03 09:17:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2813&issue=20170703
【明報專訊】下半年新盤戰由元朗錦田PARK YOHO Genova首輪推出234伙並近清袋拉開序幕，發展商新地（0016）加推111伙，個別單位溫和提價約5%。至於「老對手」長實（1113），旗下荃灣西海之戀‧愛炫美，過去兩日收約4500張入票，成績與5月開售的海之戀1期首兩天收票成績相若。
明報記者 林可為、甘潔瑩
6月新盤市場錄約680宗成交，為去年12月以來的低位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新地旗下PARK YOHO Genova（683伙）、長實旗下愛炫美（1436伙），預計本月內均可售出項目單位總數的七成至八成，從而帶動7月一手成交可按月回升逾一倍至1600宗，二手料繼續受壓。
長實再推144伙 折實837萬起
市場估計，愛炫美過去兩日已累積接獲約4500張入票；長實執行董事趙國雄表示，愛炫美對外開放示範單位後，市場反應熱烈，而愛炫美昨晚加推144伙，定價1074萬元起（2B座38、39樓，兩伙均屬實用面積531方呎D室）至2924.1萬元（1座48、49樓，兩伙均屬實用面積1138方呎A室），維持最高22%折扣，折實價837萬至2280萬餘元。
PARK YOHO Genova首輪近清袋後，也加推111伙，包括18個連平台特色戶；是次定價最廉宜單位，為16A座2樓實用面積526方呎C室，定價714.7萬元，扣除最高16%直減折扣後（下同），折實價600萬元 （折實呎價11,413元）；最貴1伙為16A座18樓實用面積925方呎A室，定價1487萬元，折實價1249萬元（折實呎價13,504元）。新地副董事總經理雷霆稱，因應向隅客眾多，是次屬原價加推，整批平均折實呎價12,798元。
雷霆：Genova向隅客眾多 屬原價加推
可留意的是，是次個別單位加價5%；以新推16A座18樓實用面積526方呎C室為例，定價呎價15,593元，相對之前已推售、同座同層及一樣向西望內園的18樓D室呎價14,821元，調高約5%。
另賭王四太梁安琪旗下尚嘉本港首個新盤、灣仔道壹嘉，昨首輪發售20伙，據悉，有大手客連購17樓全部4伙（實用面積316及420方呎），價單定價逾4026萬元，樓盤全日售12伙。
逸新最快下周加推 兩日收200票
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GS(14)@2017-07-28 14:38:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3470&issue=20170728
【明報專訊】麗展（0488）太子逸新以折實平均實呎1.7萬元、較同區二手折讓一成半推出首批單位，最快下周加推。市場消息稱，項目過去兩日累獲約200張入票，以首推60伙計，超額認購逾兩倍。
麗豐控股高級副總裁林顥伊表示，將會視乎收票情况，最快下周加推，暫未決定加推單位會否加價。
經絡中原提供最高九成按揭
另中原按揭及經絡按揭均為逸新買家，提供最高九成按保計劃。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，400萬元以下單位可承造九成按揭，首年定息1.72厘，其後為H加1.4厘，鎖息上限為P減3厘（P現為5.25厘），按揭年期最長可達30年。
中原按揭除提供與上述經絡按揭相同的計劃，另提供一個全期低息按揭計劃。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，若單位樓價為400萬元以下，買家可承造最高九成按揭，全期息口低至H加1.35厘，鎖息上限為P減3.1厘（P現為5.25厘），還款年期長達30年。
對於美國聯儲局未有加息，劉圓圓認為，雖然本港資金充裕，但若美國於年底加息，港美息差拉闊，料本港龍頭銀行今年會加息0.25至0.5厘，屆時H按實際息率為2厘至2.5厘。
料年底前按息2.25厘以下
王美鳳表示，由於最近美國經濟數字反覆不穩，料推遲至年底才有機會加息，預料本港將延至明年才正式上調息率，本港按息於年底前仍處2.25厘以下。
逸新5日收700票 超額11倍
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GS(14)@2017-07-31 13:24:19http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6027&issue=20170731
【明報專訊】一手市場缺乏大型焦點新盤，迷你戶新盤戰卻一觸即發。麗展（0488）旗下太子單幢迷你盤逸新，市場消息指過去5天累獲約700張入票，以首推60伙計超額認購約11倍，預計日內隨時加推單位和上載銷售安排。另一邊廂，同樣主打細單位的葵涌豐寓，今日首度向傳媒開放示範單位，預計日內亦將公布價單。
新盤兩日售50伙 按周跌五成
麗新高級副總裁潘銳民日前表示，平均每日錄得超過100個認購登記，市場反應算是踴躍，項目很大機會於周末發售。
至於今天首度開放設於九龍灣的示範單位予傳媒參觀的豐寓，預計日內亦將開價；豐寓為葵涌區近10年首個全新住宅盤，項目主打細單位，全盤提供136伙，單位實面積222方呎起。
新盤市場過去兩日錄約50宗成交，比對之前周末（7月22及23日）錄約100宗成交，按周跌五成；其中昨日推售新一批30伙的新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova，消息指售約26伙，為銷情最佳新盤。另新地同系元朗錦田爾巒，新售出茵羅洛斯大道3座25樓A室特色戶，實用1652方呎另664方呎平台、1013方呎天台，作價3467.7萬元、折合實呎2.09萬元。
爾巒特色戶呎價2.09萬售出
新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，過去兩日透過招標售出3伙；其中昨日售出單位包括20座地下C室，屬地下連花園特色戶，實用893方呎連花園253方呎，售價1720萬元、實呎19,261元；另23座3樓F室頂層特色戶，實用726方呎連天台597方呎，售價1401.18萬元，實呎19,300元。傲瀧5月推出至今累售97伙、套現逾21億元，單位平均實呎2萬元。
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