全‧城匯兩日收5000票 超額25倍 最快下周五首輪推售不多於521伙
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GS(14)@2017-08-19 17:07:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8241&issue=20170819
【明報專訊】華懋近日以平盡今年荃灣西新盤姿態、以折實平均實呎1.44萬元首推191伙的全‧城匯，收票反應熱烈，市場估計過去兩日收約5000票，以首推單位計超額25倍，為今年迄今首兩日收票、超額量最強勁新盤。至於今明兩天推售160伙的同區海之戀‧愛炫美，發展商長實（1113）預告下周擬加價5%。
明報記者 徐愷婷、林可為
全．城匯繼周四首天收逾2400票後，市場估計昨再收逾2500票，令樓盤兩日共收約5000票。以華懋同系賣樓王、去年9月開售的將軍澳海翩匯計，當時首兩日收約4000票。華懋銷售部總監吳崇武表示，全‧城匯收票超乎預期，有信心突破海翩匯首輪開售前收9283票的紀錄。
吳崇武﹕收票望破海翩匯紀錄
吳續稱，全‧城匯最快今天加推不少於191伙，亦擬最快下周五開售前加推第3張價單；樓盤首輪銷售將集中在第1、3、5和8座，料共售不多於521伙。至於荃灣西另3個新盤，新世界（0017）1月推出的柏傲灣，首兩日收約2800票、超額13倍；長實1月、7月推出的海之戀、愛炫美，首兩日分別收約4600及4500票，分別超額8及9倍。
另中原為全．城匯買家提供兩項按揭優惠，包括H+1.28厘，實際息率1.7厘，封頂息率P減3.1厘；另設首年定息1.75厘，其後H+1.38厘，封頂息率P減3厘（上述P為5.25%）；兩項優惠同享1.6%現金回贈。中原亦為客戶提供收租保優惠，客戶入伙後經中原租出單位的首80個業主，享首兩年「中原收租保」，價值約26萬元。
至於今明兩天以先到先得形式推售160伙的愛炫美，長實地產投資董事郭子威指，樓盤尚餘待售的600餘伙具加價潛力，最快下周落實加價，料加價空間逾5%。
愛炫美今明賣160伙 下周擬加價5%
雖然市場聚焦荃灣新盤戰，但個別豪宅持續錄得成交。新世界（0017）清水灣傲瀧，透過招標再售3伙，全屬頂層連天台特色戶，單日套現近6000萬元；包括第11座7樓C室，實用面積1521方呎連天台1135方呎，售價3088萬元、呎價2.03萬元；第22座3樓E室，實用面積726方呎連天台579方呎，售價1418.88萬元，呎價1.95萬元；另第23座3樓A室，實用面積726方呎連天台596方呎，售價1417.87萬元、呎價1.95萬元。傲瀧5月推出至今累售125伙，套現25.7億元。
另合和（0054）跑馬地樂天峯，錄得3個月來的首宗一手成交，以4380萬元售出23樓實用面積1281方呎A室，實呎34,192元。
晉海最快日內開價 OASIS 5日收千票
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GS(14)@2017-09-13 11:19:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9138&issue=20170913
【明報專訊】市場繼續聚焦兩大新盤。新地（0016）將軍澳日出康城晉海，昨日除首度向傳媒開放實用面積701方呎「晉海大宅」的示範單位外，新地副董事總經理雷霆表示，晉海開售日期近在眉睫，而近期推出的新盤銷情好，反映市場實際需求強，加上息口仍低，置業需求仍強勁，市場預計晉海最快日內開價。
至於日前已上載銷售安排、落實本周五首輪發售130伙的會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，市場消息指，項目過去5日暫接獲近1000張入票，超額認購近7倍。根據銷售安排，A組大手買家需購買最少兩伙及最多6伙，當中包括最少1個特選單位；B組散戶則可選購最少1伙及最多兩伙，OASIS KAI TAK將於周四截票。若上述130伙全數售出，定價計可套現約14.5億元。
愛炫美4房2367萬沽 實呎2.08萬新高
市場消息指，長實（1113）荃灣西愛炫美，昨售出第1座極高層實用面積1138方呎A室4房戶，成交價2367萬元，實呎20,804元，售價和呎價均屬項目新高。長實地產投資董事郭子威稱，海之戀及愛炫美自5月推出後，合共售逾2100伙，套現逾230億元。
WHITESANDS 6號屋4607萬易手
近期未有新盤推售的太古地產（1972），旗下大嶼山長沙WHITESANDS錄得9月首宗成交，透過招標以4607.8萬元售出6號屋，以洋房實用面積2355方呎計，實呎1.95萬元。由2015年底至今，WHITESANDS累售11幢洋房，套現5.1億元。
尚珩最快本周開放示範單位
另特首林鄭月娥10月公布施政報告前，多個新盤部署開售。香港興業（0480）及南豐合作、單位總數61伙的沙田九肚尚珩，擬周內上載樓書和開放示範單位。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目全為大單位，最細為實用面積1554方呎小型複式戶；而13幢洋房，實用面積最大3591方呎，戶型由3房1套至5房5套；項目已獲批入伙紙，預計12月入伙。此外，宏安地產（1243）行政總裁及執行董事黃耀雄亦稱，集團大圍薈蕎希望短期獲批預售，隨即盡快開價，期望9月推出。薈蕎樓花期約20個月，單位總數336伙，八成屬開放式及1房細單位，實用面積200餘方呎起。
晉海擬加推104伙 兩日收2900票
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GS(14)@2017-09-22 10:25:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5488&issue=20170922
【明報專訊】市場焦點新盤、新地（0016）將軍澳日出康城晉海，自公布以折實平均實呎12,788元首推208伙後，過去兩日市場收票反應熱烈，市場估計累積接獲約2900票，超額認購約13倍。新地表示，晉海加推單位伙數將不少於104伙，估計稍後會加推更多3房單位應市。
新地副董事總經理雷霆表示，將會視乎未來一兩天收票情况，再決定加推單位應市，而本地市場及銀行體系資金充裕，料市場預期美國加息幅度不大，聯儲局縮表對港樓市未有太大影響。新地代理總經理陳漢麟補充，晉海加推單位將不少於104伙。
瓏璽20伙餘貨標售
另新地同系奧運站瓏璽亦重新上載樓書（餘貨約有20伙），其中6伙安排9月29日至10月31日招標。可留意的是，瓏璽貨尾包括5伙屬有「東涌富婆」之稱的投資者唐穎耀撻訂貨，5伙於2011年購入時總作價為1.42億元，早前撻訂料遭新地沒收兩成訂金涉2800萬元，惟相關單位暫未重推。
OASIS加推90伙 最多加價逾一成
啟德方面，會德豐（0020）OASIS KAI TAK兩輪銷售皆獲理想銷情，累售逾210伙及套現20億元，周三深夜加推90伙，維持最高19.5%折扣，整批折實均價22,791元，單位折實價611萬至3215萬元，折實實呎20,040至28,369元（低座頂層複式戶，為項目暫時最高呎價），周日發售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，今批新推單位平均加價約1%至2%。不過，是次新推單位中，個別提價逾一成，以新推5座33樓實用面積534方呎B室為例，屬向西南兩房戶，定價呎價29,964元；至於同座同層A室（已於首輪銷售中推售），屬實用面積508方呎兩房戶，定價呎價26,941元，以呎價計，意味新推的B室較毗鄰A室高出11%。
龍譽收550票超額4倍
至於保利（0119）明重推108伙的啟德龍譽，過去一周累收550張入票超額4倍。另中海外（0688）同區啟德1號II，最新以4400萬元售出低座9座3樓單位，屬實用面積1600方呎4房大戶，實呎2.75萬元。現時啟德最高呎價，由嘉華（0173）嘉匯一伙連天台特色戶所創，實呎逾3.15萬元。
晉海5日收8500票 超額26倍 THE PARKVILLE兩日收130票 擬周五賣
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GS(14)@2017-09-25 12:14:26http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9616&issue=20170925
【明報專訊】美國聯儲局公布10月起、縮減現時達4.5萬億美元（約35.1萬億港元）的資產負債表（縮表）後的首個周末，新盤市場依然聚焦新地（0016）將軍澳日出康城晉海，估計過去5日累獲入票增至8500張；以晉海已公布313個單位售價計，超額26倍。新地副董事總經理雷霆重申，晉海會在9月內開售，意味隨時上載銷售安排。至於新世界（0017）突擊開價的屯門THE PARKVILLE，兩日收近130張入票，料最快周五開售。
明報記者 林可為、甘潔瑩
美國公布縮表後，晉海設於觀塘創紀之城5期的示範單位，過去兩日仍見睇樓人龍。就記者現場採訪，個別年輕睇樓客表示擔心美國將會加息，若落實入市，將採用發展商提供的高按揭成數計劃；惟亦有睇樓客無懼縮表或加息等問題，表明有意購買兩個晉海單位，作投資和自用。
綜合市場消息，晉海目前累收約8500張入票，與同系3月開售的另一焦點大盤南昌站匯璽、首5日收票成績相若。
晉海收票成績與匯璽相若
至於市場關注何時公布針對年輕人上車優惠計劃、新世界旗下屯門單幢盤THE PARKVILLE，消息指兩日暫收約130張入票，即首推單位超額一倍，預計最快今日上載銷售安排、周五發售。
新世界副主席兼總經理鄭志剛上周於業績會中提出，正研究為大學畢業生而設的首次置業計劃，協助畢業後兩三年的年輕人上車，旗下屯門鄉事會路THE PARKVILLE，正研究為試點；該盤上周五晚突擊以折實實呎1.38萬元首推65伙，入場費最低的低層實用422方呎兩房戶，扣除21%折扣後的折實價587萬元起。新世界強調，容後公布有關大學生和年輕人的上車優惠計劃。
OASIS開售10天累沽230伙 套21億
啟德戰線方面，會德豐（0020）OASIS KAI TAK，昨日第三輪銷售推出90伙，但銷情比之前兩輪銷售放緩，全日沽約13伙。可留意的是，OASIS KAI TAK是次推出的90伙，折實平均實呎調高至22,791元，開放式戶折實入場費611萬元起，個別高層兩房戶提價幅度高約一成，相信是令買家入市取態轉審慎的原因。經3輪賣樓，OASIS KAI TAK開售10天累沽近230伙，套現逾21億元。
保利（0119）龍譽上周六正式「解封」並售約90伙單位後，即以折實平均實呎2.26萬元加推30伙，折實價473萬至2199萬餘元，周三會推出該30伙發售。
愛炫美增撻訂 買家遭沒收78萬
另長實（1113）7月推出至今估計累售逾1200伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，新增1宗撻訂，5A座31樓D室於本月中以1559.2萬元售出，買家料遭沒收訂金5%涉78萬元；據統計，愛炫美開售至今累錄約13宗撻訂。
MALIBU兩日收逾2100票 周初加推
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GS(14)@2018-03-06 03:32:45【明報專訊】作為今年首個大型樓盤，會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU收票情况理想，據悉，過去兩日已收逾2100票，超額5倍多，發展商稱，登記買家以年輕人佔最多，項目計劃最快周初加推單位。
MALIBU上周四公布的首張價單，涉及320伙，折實平均實呎14,347元，入場費536.1萬元。會德豐地產常務董事黃光耀稱，MALIBU上周五開放示範單位及收票，首日錄得約5000人次參觀，並收約700票，估計昨日多1萬人次參觀，兩日累收約2000票。而據市場消息稱，項目至昨晚累收逾2000票，超額認購5倍多。
四成25至35歲年輕人
黃光耀稱，集團將視乎今日收票情况，與合作伙伴相討加推事宜，最快周初加推。他又稱，由於樓盤定價不高，故登記人士中，有約四成為25至35歲年輕人，35至45歲亦有三成，另登記人士中有約一成希望購買超過一伙。
雖然昨日市場僅錄得零星新盤成交，但一手豪宅成交活躍，成交紀錄冊資料顯示，長實（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，昨單日售出4個單位，成交價由4478.2萬至4771.1萬元，4伙總值1.85億元。市場消息稱，其中兩伙做價分別4478.2萬及4503萬元的7座A、B室，由同一組買家購入，共涉8981.2萬元。另宏安（1243）大圍薈蕎昨加推5號價單，涉及36個單位，該批單位會周三起發售，折實呎價1.94萬元。
藍馬藍嘉兒 2800萬買名鑄
二手方面，「富二代」入市個案不絕，土地註冊處資料顯示，小型發展商藍馬集團董事藍國恩女兒、行政總裁藍嘉兒（LAM KA YEE JEANNIE），上月以2800萬元購入尖沙嘴名鑄一個實用1133方呎的高層L室，實呎24713元；有關單位原業主為周錫明（Simon），中英文名均與曾參選2006年亞姐曾敏丈夫同名，周氏2009年以2516萬元購入單位，帳面獲利284萬元或11%。
此外，中原地產市務經理葉鳳英表示，荃灣環宇海灣5座高層A室，屬實用485方呎兩房戶，享全海景，最新獲買家斥860萬元承接，實呎17732元，樓價創環宇海灣兩房戶新高，而呎價更創屋苑新高。原業主2014年一手買入，當時成交價645萬元，3年多帳面獲利215萬元或33%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2250&issue=20180304
御半山兩日收2300票 超額10倍 折實1.57萬加推98伙 新地強調原價
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GS(14)@2018-05-07 07:56:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3569&issue=20180507
【明報專訊】一手市場繼3月推出將軍澳日出康城MALIBU後，兩個月未有全新大盤登場，市場「餓盤」下，新地（0016）屯門景秀里約26個月樓花御半山，市場消息指過去兩日累收約2300張入票，成今年暫時首兩日收票最多的新盤，較MALIBU首兩日收逾2100票多出約10%；以御半山已開價合共216伙計，超額10倍。項目最新以折實平均實呎15,706元加推的98伙，新地強調屬原價加推，1房戶折實入場費調升至519萬元。
明報記者 林可為、甘潔瑩
御半山是新地繼沙田九肚雲端、馬鞍山雲海後，同系今年第三個全新推出的新界盤，由於主打兩房或以下細單位，力吸上車客和分支家庭，加上市場兩個月沒有大盤推出，令項目成為焦點，估計過去兩日累收約2300張入票，以已開價單位共216伙計，超額10倍。
至於今年首兩日收票最多的新盤，除上述日出康城MALIBU首兩日收逾2100票外；另1月開售的土瓜灣津匯、新地同系雲海，首兩日分別收到約900張和500張入票。
料本周六首輪銷售
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山最新加推的98伙，涵蓋不同面積單位，實用面積介乎312至468方呎，定價657.85萬至1059.51萬元，平均實呎19,881元，比首張價單均價高3%，但若計及樓層和景觀因素，基本屬原價水平；若扣除最高直減折扣21%後，整批折實呎價15,706元，折實價519萬至837萬餘元，有機會本周六（12日）首輪銷售。
可留意的是，御半山個別新推售1房單位的呎價，較首張價單同座、同樓層及相若景觀的2房單位，高近7%，但與毗鄰的同型1房戶，只高約1%。
新推1房呎價比同層兩房高
以新推1B座29樓實用面積379方呎J室為例，屬1房連儲物房戶、向東南以景峰區景觀為主，扣除最高21%折扣後，折實呎價16,450元（折實價623.5萬元），而同座同層毗鄰、相同間隔的實用386方H室，折實呎價16,306元（折實價629.4萬元），調高約1%。不過，如相比首張價單的1B座29樓、同景觀的實用面積435方呎F室2房戶，折實呎價為15,414元（折實價670.5萬元），高出6.7%。
事實上，昨日星期日，設於九龍站環球貿易廣場的御半山示範單位，繼續吸引不少準買家到場參觀，包括年輕夫婦、家庭客等，部分更即場登記認購，氣氛甚熾熱，估計過去兩日共吸引約2萬人參觀。
Milano 3日收4000票 超額36倍 新房策滿月 7月一手成交跌55%
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GS(14)@2018-07-30 06:27:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7346&issue=20180730
【明報專訊】特首林鄭月娥推出6招新房策「滿月」之際，焦點現樓新盤的收票情况熾熱。有機會成8月首個開售大盤、新地（0016）以折實平均實呎1.37萬元推出的元朗錦田PARK YOHO Milano（下稱Milano），市場消息稱，樓盤過去3日累收約4000票，以首張價單涉及108伙計，超額認購達36倍，成為今年迄今首3日收票最強勁新盤之一。不過，7月除了新地積極推盤外，其他發展商以銷售餘貨為主，令一手成交宗數只錄約1000宗，相對6月錄約2200宗，按月跌55%。
明報記者 林可為
新地旗下已獲批入伙紙、已屆現樓的Milano，上周以折實平均實呎13,756元首推108伙，並以實用面積254方呎開放式戶折實入場費427萬餘元作招徠，雖然開價比同系去年7月推出的PARK YOHO Genova的首批折實平均實呎1.15萬元，高約兩成，但發展商指Milano開價比元朗同系Grand YOHO第2期近日成交呎價有大折讓，加上運房局最新公布本港未來3至4年一手私宅潛在供應量，按季減3%至9.3萬伙，促使Milano收票反應理想。
料最快周末首輪銷售
市場消息稱，Milano過去3日累獲入票約4000張，以首推108伙計、超額認購36倍，入票人士多屬年輕及分支家庭客，預計新地將盡快加推單位應市和上載銷售安排，料最快本周末首輪銷售。
Milano成為今年極速收票王之一，資料顯示，嘉華（0173）6月開售的大埔白石角嘉熙、會德豐（0020）3月開售的將軍澳日出康城MALIBU，首3日收票分別約4000票和3800票，其中MALIBU首輪開售前累獲約9800張入票，為今年迄今新盤票王。
至於即將過去的7月，綜合市場消息，截至昨日，新盤市場錄約1000宗成交，較6月份錄約2200宗按月跌55%。
新地7月銷售82億 成吸金王
7月新盤市場可說由新地獨桃大樑，除了主力發售北角海璇、大埔雲滙系列、將軍澳日出康城晉海II外，還包括山頂TWELVE PEAKS、沙田九肚雲端等豪宅；將軍澳天晉IIIA期昨日更首度售出洋房，以4568萬元售出H1號屋，該洋房實用面積1603方呎連931方呎花園，實呎28,497元。據估計，新地樓盤7月售逾500伙、套現約82億元，料為7月吸金王。
傲瀧連沽兩伙套近億
另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，新沽出2伙、套現近1億元；其中F座P2室連天台複式特色戶，實用面積2598方呎，成交價6281.9萬元，實呎2.41萬元。
同系北角柏蔚山亦沽出2伙兩房戶，成交價合共4107.6萬元，實呎約3.3萬元；樓盤自6月初開售至今，累沽470伙，佔項目單位總數611伙的77%，套現逾112億元。
劈價一成未見效 逸瑆僅沽5伙 施政報告前觀望濃 海傲灣兩日收400票
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GS(14)@2018-10-08 08:00:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7691&issue=20181008
【明報專訊】特首林鄭月娥新一份施政報告將於周三公布，加上本港加息等負面因素，市場抱觀望態度，部分新盤即使減價仍未能刺激銷情。麗展（0488）與市建局合作的西灣河單幢盤逸瑆，儘管以劈價一成作招徠，亦只售出約5個單位。
明報記者 林尚民
樓花期約20個月的逸瑆，9月初推出首張價單50伙，折實平均實呎23,386元，開放式單位折實入場費608萬元，其後再以折實平均實呎23,422元加推30伙，惟項目開售一個月，只有首日錄得5宗買賣，成績強差人意，發展商早前突然逆市減價，12個單位減價約一成，同時將最高折扣由原來8%增至11%，該批單位新定價為614.3萬元至874.4萬元，新折實價546.7萬元至778.2萬元，折實實呎1.91萬至2.02萬元。昨日正式推售，據市場消息指即日只售約5伙，劈價對樓盤銷情未有大幫助。
九建指海傲灣擬加價一成
此外，九建（0034）油塘海傲灣上周四以實呎近2萬元推出首批130伙後，過去兩日暫收逾400張入票、超額2倍多，以市區新盤而言只屬中規中矩。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目最快今日加推，暫未知會否加價，但中長線而言，項目有5%至10%加價空間，而首輪銷售預計周末進行。
新盤市場過去兩日錄約217宗成交，其中萬科（香港）屯門掃管笏上源開展次輪銷售，過去兩日再售出195伙，令項目本月1日開售至今7天內、累售542個單位，佔可售單位657伙的82%，套現34億元。
南豐將軍澳日出康城LP6自9月推出至今，累售約1429伙，日前以折實平均實呎1.6萬元加推242伙（比上一張價單低約2%），過去兩日共收約250票，即該批單位已獲足額認購，而項目昨日再錄得3宗成交，預計日內將公布新銷售安排，以截擊開售在即的油塘海傲灣。
嘉熙特色戶8800萬沽破頂
另新盤特色戶售價再創新高，嘉華（0173）旗下大埔白石角嘉熙，屋苑第7座20、21樓A室頂層複式戶，以招標形式售出，成交價8800萬元，單位實用2347方呎，折合實呎近3.75萬元，創項目單位成交價、呎價新高紀錄，物業另附設537方呎平台、974方呎天台。
一號九龍道1房戶沽清
信置（0083）與市建局合作的深水埗一號九龍道，新沽出26樓E室，單位實用301方呎，成交價678.93萬元，實呎2.25萬元，項目所有標準1房單位亦全數沽清。項目累售65伙，套現4.3億元。
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尚悅‧嶺兩日收180票 最快明日加推
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GS(14)@2018-10-29 10:38:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5988&issue=20181029
【明報專訊】新盤銷情放緩，加上剛過去周末未有大型新盤銷售，剛過去周末一手市場共錄15宗成交，連續兩周於低位徘徊。不過，有新界上車盤正準備登場，恒地（0012）及新世界（0017）合作的元朗尚悅‧嶺，計劃本周二加推新一批單位，料最快下月初開售。
暫輕微超額認購
恒地及新世界合作的元朗尚悅‧嶺，發展商上周二公布首張價單，剛過去周末正式向公眾開放設於尖沙嘴美麗華廣場一期的示範單位。恒地營業（一）部總經理林達民表示，周末兩日合共有約6000人參觀示範單位，料最快明天加推單位，計劃下月初開售，將會推售整體的三成單位（以全盤504伙計，即最少151伙）。雖然近期開售新盤的大手客減少，林續稱，元朗區買家一向以用家為主導，加上有不少年輕上車客，故不擔心銷情。市場消息指，項目收票兩天接獲逾180票，以首批101伙計，即輕微超額認購。
一手低迷 周末僅15宗成交
另恒地旗下北角木星街項目維峯‧浚匯，今日公布最新銷售部署，發展商早前表示，料本周會開放交樓標準示範單位及公布首張價單。
至於永泰（0369）等發售的沙田九肚澐灃，日前連沽3幢洋房和1伙複式特色戶，單日套現2.2億元，發展商伙拍賓利香港 - 錦龍於項目展出超豪華轎跑車，永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目上周起開放現樓預約參觀，亦顯示市場對超級豪宅有需求；發展商亦會於今日公布最新銷售部署。
澐灃開放現樓參觀 今公布銷售部署
總結剛過去周末的15宗一手成交，集中新界西北3個新盤為主，已佔整體六成，包括莊士中國（0298）屯門弦海錄5宗成交、萬科（香港）屯門掃管笏上源及華懋旗下元朗朗城滙各錄2宗。可留意的是，一手成交已連續兩周於低位徘徊，是自農曆新年以來最差的兩個周末，農曆新年周末僅錄5宗一手成交。
凱滙4日收逾4800票 第4季票王
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GS(14)@2018-12-11 09:54:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7102&issue=20181211
【明報專訊】沉靜一時的新盤市場終見起色，以平均實呎約1.7萬元推售的信置（0083）、華置（0127）及市建局合作的觀塘凱滙，收票情况理想，過去4日累收逾4800票，成本季以來收票最多的新盤，另九建（0034）油塘海傲灣將加推131伙，周五起招標。
超額9倍 周四賣488伙
市場消息稱，截至昨晚8時，凱滙在過去4日累積收逾4800票，成為第四季收票最多的新盤，項目周四將發售首批488個單位，目前已超額認購近9倍，並於明午2時截票。信置營業部聯席董事田兆源表示，至昨午已有超過3萬人次參觀示範單位，買家來自港九新界不同地區，用家比例亦有所上升。田續稱，項目已公布價單的488伙，以定價計，總市值約70億元，最快於首輪銷售後再安排加推。發展商昨日向傳媒開放一對3房示範單位（一個交樓標準單位、一個連裝修家俬單位）；單位以2座18樓M室作藍本，實用面積880方呎，為3房1套間隔，客飯廳面積約達250方呎，空間感不俗。
海傲灣加推131伙 周五起招標
另一方面，趁凱滙收票理想，多個貨尾盤趁機加推，九建昨公布海傲灣3號銷售安排，推出131伙於周五以招標形式發售，包括8伙開放式、75伙1房及48伙2房單位。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目已售出近100伙，套現金額逾5.1億元。另南豐將軍澳日出康城LP6將於今日公布最新銷售部署。
此外，億京大埔白石角海日灣繼續以招標形式發售，昨日連沽16伙，涉及逾1.6億元，成交價由644萬至1579萬餘元，成交呎價介乎13,761元至15,911元，海日灣由11月招標至今，累積沽出近80伙。
天鑄昨沽5伙套2.3億
此外，正當新地（0016）部署開售土瓜灣北帝街全新樓盤Downtown 38之際，同系何文田天鑄昨日以招標形式售出5伙分層單位，單日套現超過2.27億元。
新世界（0017）北角柏蔚山最新沽出1伙3房雙套連儲物房戶，單位為實用面積1271方呎的2座26樓A室，成交價4558.6萬元，實呎35,866元。柏蔚山今年6月開售至今累售480伙，套現逾114億元。
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