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紐約慶新春多活動華埠封街一片紅

1 : GS(14)@2016-02-10 13:57:16

紐約的年初一天寒地凍，氣溫雖只有1℃兼下大雪，卻未有冷卻當地華人賀年的興致，適逢今年首次將農曆年初一定為公立學校假期，希望減低華裔社區被孤立或邊緣化的感覺。不少華人團體都舉辦老少咸宜的賀年活動，令市內多處都有過年的喜慶氣氛。駐紐約記者：陳郁仁、黃競鋒曼哈頓華人聚居地勿街（Mott St.）周一為各賀年活動特地封街，多間商戶請來醒獅到店門表演，希望新年大吉，鞭炮響全街，彩紙灑滿天，吸引來自各國的觀光客來臨，體驗農曆新年的魅力。位於紐約法拉盛的佛光山道場，在年廿九深夜吸引上百人前往上香祈福，初一亦有近千人禮佛。道場更準備了寫揮春、造麵粉娃娃、剪紙、造燈籠等活動，讓小朋友玩得不亦樂乎。大人則可「飲啖茶、食個包」，享受假日的悠閒。法拉盛華商會同日亦有舉辦新年慶祝活動，除有猴年必備的美猴王表演，該會也找來放假的小朋友參與表演，希望能向美國社會介紹更多中華文化。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160210/19485919

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澳門新春訪客人數增7.5%

1 : GS(14)@2016-02-11 09:45:31

【明報專訊】澳門旅遊局最新數據顯示，由年廿九到年初二共三日假期，累計訪客人數多達36.56萬人次，較去年同期增加7.5%。內地旅客則佔24.9萬人次，更較去年同期增加8%。



根據澳門電台消息指出，單是初二單日，加開船班次90班，較平日增加三成，與去年同期相若。另外，到昨晚9時年初三單日計，經各口岸入境人次達22.7萬。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160211/news/ww_ww1.htm

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資金流入　金價低位累彈一成半　金舖新春丁財兩不旺

1 : GS(14)@2016-02-11 10:08:49

■農曆新年假期金舖生意淡靜，客人少，職員空閒。　何穎賢攝



【本報訊】市場憂慮美元轉弱，資金流入金市，刺激現貨金價較低位急彈近15%。不過，市面金舖依然「水靜河飛」，有意購買黃金產品的客人不多。金銀業貿易場永遠名譽會長張德熙估計，金價未到上升周期，認為現時非入市良機。記者：鄭柏齡



現貨金價每盎斯自去年12月低見1,050元（美元．下同）後，似有見底之勢，近日曾急升至每盎斯1,200美元，創出7個半月新高。分析指，金價急彈主因市場擔心美國貨幣政策有變，令美元重返弱勢；而環球資本市場大幅波動，亦刺激資金重新流入金市避險。



張德熙：非入市良機

記者昨午到旺角觀察近一小時，雖然仍然為公眾假期，但人流不多，整條西洋菜街近十間金舖內，員工大多「兩手揈揈」，偶爾有客人入舖亦「睇多買少」。有大型金行職員對記者表示，農曆新年假期生意淡靜，旅客及本地客皆不多，「可能去晒拜年，希望星期五、星期六人流回升」。來自海南、過年與妻子來港旅遊的何先生，有意趁過年來港選購黃金飾品，惟近日金價回升，影響其消費意欲，「覺得有點貴，肯定會減少購買量」，他最終沒有買得心儀貨品。一個來自北京的三人家庭、丈夫鄭先生指，花了數萬港元購買猴年金飾予剛出世的嬰兒，「主要看款式，這邊（香港）的款式比較好，金價升跌沒有太大影響」。事實上，自2011年9月每盎斯金價高見1,900元後，其價格已連跌4年兼轉入熊市，累積跌幅逾四成。不過張德熙認為，近日金價反彈的原因是環球貨幣滙率波動，商品市場弱勢未改，現時並非入市投資黃金的好時機。「（商品市場）未成氣候，1,100元至1,250元之間會有波幅，但未到上升周期」，張德熙續指，過去2個月金市重拾投資者注視，惟市場內仍有不少長倉，對升勢構成壓力，「如果升到1,200元後，再出現急速向下，跌50元、100元，先算係入市時機」，他估計最快在今年第二季、第三季間出現相關調整。



法興看淡金價前景

投資銀行法興則看淡金價前景，該行分析員Robin Bhar揚言，中國經濟放緩已影響消費者購買力，而金價需要實體買賣支持，預期現貨金價年內跌破低位至每盎斯950元。時值新年，張德熙指包括香港、中國及印度等黃金零售商，對黃金原料需求較平日有所增加，惟與去年同期比較，入貨量已減少約10%至15%，實際銷量更減少約20%，「趁平補貨會有，但肯定唔會重現『大媽事件』」。


■鄭先生

【旅客心聲】

北京旅客鄭先生：「花了幾萬元買一些猴年的金飾給BB，這邊（香港）款式比較好看，金價升跌對我們沒有很大影響。」


■何先生


海南旅客何先生：「老實說，我覺得金價比較貴，肯定會花少一點；本來想看一些新年的黃金項鍊，但最後沒有買到。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160211/19486532

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一手新春僅兩宗買賣

1 : GS(14)@2016-02-11 10:09:35

【買家冷待】新春一手樓市極度慘淡，猴年由年初一至年初三（2月8日至10日）僅錄兩宗一手成交，繼牛年（2009年）後再次如此淡靜。而該兩宗成交都是由恒地（012）旗下新盤撐起，分別是深水埗海柏匯及馬鞍山迎海．星灣御。翻查資料，除了蛇年（2013年）的新春長假期錄過百宗一手成交外，由雞年（2005年）至今年，新春一手樓表現都未曾出現過百宗，猴年比起去年羊年（2015年）可以說是「低處未算低」，僅錄兩宗成交，相比去年的7宗再少5宗，即使計及年廿八及年廿九（2月6日及7日），亦都只是5日共約9宗一手成交。面對加息周期、外圍經濟表現波動，本港樓市亦難獨善其身。對於未來樓價走勢，英皇國際（163）執行董事張炳強昨表示，地產是香港經濟支柱之一，佔GDP（本地生產總值）比例多，現時零售、旅行業的表現都不太好，如果樓價長期跌下去，估計對經濟構成一定影響。至於系內西環維港峰現樓複式戶自開價後暫未有準買家入標。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160211/19486488

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旺區新春短租舖退場 吉舖料增3％ 業界﹕暴力衝突或令旺角舖租下挫兩成

1 : GS(14)@2016-02-15 17:20:05

http://property.mpfinance.com/cf ... 0215/paa01/laa1.txt



【明報專訊】新春假期結束，旺區地舖短租客漸退場，令核心區舖位重現吉舖。以旺角為例，吉舖由去年羊年農曆新年後集中於西洋菜南街，至今年擴散到砵蘭街、彌敦道一帶，令猴年新春後吉舖數量進一步被推高，料各旺區整體吉舖數量，比去年同期上升2％至3％。此外，猴年年初一旺角發生暴力衝突後，有業界人士不諱言，事件對旅遊業、零售商重組分店等部署帶來負面影響，料主力針對中檔客群的旺角和尖沙嘴，其一線街舖租賃將成重災區，料全年一線街舖的長租租金最多跌兩成。

尖沙嘴一綫舖租亦將受壓

美聯工商舖行政總裁黃漢成指，今年新春不少短租客承租吉舖，當中以利市封客最積極，隨着新春假期結束，核心區吉舖回升，估計數量較去年增加2%至3%，部分零售商亦重整部署，棄長租改以短租續約節省成本。他續稱，受旺角暴力衝突事件影響，加上市場氣氛轉弱，料旺角、尖沙嘴一綫街舖租賃將持續收縮，全年整體一線舖租將再跌15%至20%。

吉舖由西洋菜南街擴至砵蘭街

綜合市場消息，猴年新春檔期核心區短租舖的出租情況雖然不俗，但新春公眾假期結束，旺角區內吉舖，已由去年集中在西洋菜南街，漸擴散至砵蘭街及彌敦道一帶。其中位於旺角彌敦道655號地下胡社生行A號地舖，新春前以約15萬元短租予利市封店，現該舖已拉閘；據悉，業主現正以約40萬元招租。

另位於砵蘭街的旺角MPM文華商場，繼上月美國服裝連鎖店GAP，撤出該商場地下至2樓分店後，最新原由藥房租用的地下G1舖，目前亦已交吉，業主最新推出放租，據悉長租意向月租約50萬元，並接受短租。

部分零售連鎖店亦撤出核心區街舖；其中由潮流服飾店Salad租用的西洋菜南街2A銀城廣場G6舖，租約本月底屆滿，業主現正在市場，以月租120萬元推出放租，據悉暫未獲新租客承租。

MPM地舖可作長短租

由大鴻輝持有的尖沙嘴漢口道55至57號地舖（約1400方呎），新春前以約20萬元短租予利市封專門店，現時舖位亦已交吉；雖然該舖早前獲VIP名人站以月租約150萬元承租，呎租約1071元，惟新租較舊租卻大減42%。

明報記者

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2 : GS(14)@2016-02-15 17:20:25

http://property.mpfinance.com/cf ... 0215/paa01/laa2.txt
利市封店撤退 羅素街再現吉舖   文章日期：2016年2月15日
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【明報專訊】除旺角和尖沙嘴外，銅鑼灣一、二線街舖亦受短租客垂青，其中早前短租予利市封專門店的羅素街地舖，春節假期後已關門；該舖位目前以約80萬元放租，成羅素街目前唯一空置舖位。上述羅素街60號地下A舖面積約1000方呎，折合每方呎叫租約800元，如租出，月租較原來藥房舊租128萬元大減逾37%。

事實上，2015年羊年農曆新年期間，該路段僅出現短租舖，未見舖位空置，包括太子珠寶鐘錶短租的羅素街60號B地舖，該舖現由藥房承租，租金較舊長租約下跌約33％。

業界﹕銅鑼灣租金跌幅已喘定

有業界人士指，去年銅鑼灣地舖租金大幅回落，農曆新年期間已有部分服飾連鎖店，甚至珠寶行在銅鑼灣短租舖位散貨，鑑於該區為旅客遊港必到之地，故認為銅鑼灣街舖租金跌幅已喘定，空置舖位未來可逐步被市場消化。

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零售狂吹寒風　周大福擬關店減人手莎莎新春生意跌兩成　歷來最差

1 : GS(14)@2016-02-18 23:30:19

■旅客大減，莎莎過往門市「插針唔入」的情景不再復見，農曆新年銷售創有紀錄以來最大跌幅。　彭志行攝



【本報訊】零售寒風越吹越烈，受農曆新年期間訪港中國旅客減少拖累，莎莎（178）公佈初一至初七新春期間港澳銷情，生意大瀉兩成，創出公佈有關紀錄以來最大跌幅，藥房商會形容過年市況是「幾十年無試過咁靜」。另一依賴內地客的金舖周大福（1929），港澳區新春生意亦勁跌23%，主席鄭家純稱不排除繼續關店，人手亦可能有縮減，「舖頭少咗，人手唔使要咁多，當然會（員工）減少啦」。記者：鄭柏齡　岑梽豪　劉曉鳴



業界及分析員普遍估計，本港4月起「一簽多行」簽證全部正式到期，料屆時依賴內地客商戶的生意會進一步受壓。莎莎初一至初七（2月8日至2月14）港澳地區零售收入按年跌20%，同店銷售跌19%。公司指，生意下滑主要受訪港旅客減少影響，期內中國旅客於莎莎的銷售額按年急瀉26%，交易量及每宗交易平均金額亦分別跌18%及9%。翻查資料，莎莎自2002年開始公佈農曆新年銷售表現，連升13年後，去年首次錄得跌幅，回落一成，今年生意進一步轉差，創有紀錄以來最大跌幅。



藥房：幾十年無試過咁靜

旅遊界立法會議員姚思榮日前指，年廿九至年初六訪港大陸旅客減少12%，連續第二年下跌，整體訪港客亦跌10%。港九藥房總商會理事長林偉文形容，過年期間藥房生意慘淡，「幾十年無試過咁靜」，料整體收入按年最少跌三成；除自由行減少外，港人外出旅遊亦影響生意，料部份油尖旺及北區藥房須結業。林偉文又指，深圳「一簽多行」旅客佔藥房約三成至四成生意，惟4月份起簽證陸續到期，料藥房收入屆時或再減一至兩成。記者昨晚8時多到旺角彌敦道的莎莎觀察，人流不算多，過去「插針唔入」的情景不再復見；至於附近的周大福，亦繼續「sales多過客」，一度15個職員對1個客。


周大福旺角舖人流稀，銷售員多過客，一度15個職員對1個客。　李潤芳攝

周大福港澳銷售跌23%

周大福新春生意同樣告急，1月25日至2月14日港澳地區零售收入跌23%，同店銷售跌22%；值得留意是，中國經營情況較香港更加嚴峻，整體零售收入及同店銷售分別大瀉30%及31%。公司預期，財政年度第四季（即今年1月至3月）零售環境繼續充滿挑戰，銷售表現會較第三季遜色。鄭家純昨表示，不排除關閉個別分店，「舖頭少咗，人手唔使要咁多，當然會（員工）減少啦。」公司去年曾預告，今年將關閉7至8間香港區分店。不過，鄭家純指今年員工仍可獲加薪，「調低（月薪）無可能㗎喇，獎金少啲囉」。他又指，年初一晚旺角發生警民衝突事件，對該區生意有影響，料對零售市道亦構成打擊，希望政府制止暴力發生。



【旅客心聲】


■張小姐

服務態度轉好

杭州旅客張小姐：「人流相比數年前5月來港時少，朋友說以前莎莎職員態度不好，愛理不理的，但現在覺得還不錯。」


■吳小姐

人流差過前年

福建旅客吳小姐：「每兩、三個月便來香港買金，去年和今年的人流比較少，較多人的時期已經要數到前年聖誕節了。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160218/19495346

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女神style宋慧喬示範紅噹噹新春look

1 : GS(14)@2017-01-07 00:29:05

韓國女神宋慧喬早前出席KBS演技大賞時，以一身白色晚裝復古造型展現雍容華貴一面，轉個頭她為代言品牌Esprit拍最新一輯廣告，就演繹平易近人的女神style。喬妹在新一輯廣告照中，示範了好幾個紅噹噹造型，相當迎合就快到的農曆新年氣氛。除了紅色配搭外，還有牛仔與粉色系列的春季新裝，喬妹還同時分享了她的穿搭喜好：「任何牛仔布料的衣物都是我所愛，連身裙的A-line設計更能突顯女性的腰部線條。間中想要耍態度，biker皮褸是最好的選擇！」更多時尚、美容新聞，即上：http://add.appledaily.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170106/19888327

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范冰冰孖李晨情侶檔拍H＆M新春廣告

1 : GS(14)@2017-01-14 12:25:40

范冰冰與李晨公開拍拖後經常孖住拍節目出商演，拍住拖搵真銀。最近二人又情侶檔上陣為H&M拍攝新春系列廣告，是品牌繼周迅夫婦後，第二次找來一對真情侶代言同系列。范冰冰同李晨齊齊示範品牌的新春系列，在著名攝影師陳漫的鏡頭下自然擺出搭膊、拖手與深情對望等甫士與表情，攞正牌公開甜蜜放閃。除了冰冰示範了多套紅噹噹服裝之外，系列亦有不少又金又紅的配飾，好有過年氣氛。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170114/19896416

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新春前一手樓市爆發小陽春 新盤沽1100伙 按年飈4倍

1 : GS(14)@2017-01-23 10:44:23

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6323&issue=20170123

【明報專訊】快將送猴迎雞，隨着市場逐漸消化「加辣」措施後，多個新盤相繼於猴年將盡前開售，一手樓市亦提早於新春前爆發小陽春。本報統計，本月已錄約1100宗新盤成交（見圖），較去年同期大升4倍。其中新世界（0017）荃灣柏傲灣、中海外（0688）東九龍啟德1號II及新地（0016）元朗Grand YOHO二期充當「火車頭」，3盤合計的成交宗數已佔總數約八成。

明報記者 方可兒

政府於去年11月初突擊加辣後，發展商按兵不動，使一手市况沉寂。該月新盤成交量按月勁挫七成，跌至僅約650宗。不過，隨着市場逐漸消化加辣消息，發展商重整推盤步伐。本月三大焦點新盤接連開售，截至昨日已錄約1100宗一手成交，較上月錄約500宗升逾1倍，同時較去年1月同期錄約220宗大升4倍。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，過去數月受港府加辣及美國加息等負面因素影響，買家多觀望，累積多時的購買力於本月爆發，一手樓市小陽春提早來臨，料全月可錄約1500宗一手成交，逐漸重返至政府加辣前交投量。他預料，新盤熱銷可持續至次季。

3新盤佔本月成交80%

傳統而言，買家多於新春期間外遊，一般要待新春過後，購買力才會回流市場，爆發樓市小陽春。不過，近4年的1月份一手市况除去年較為淡靜外，2014、2015年小陽春均提前爆發。資料顯示，2014年及2015年分別受新地（0016）屯門瓏門II及同系東涌東環開售帶動，該兩年1月份全月各錄約1600宗及2000宗一手成交。

今年1月同受新盤開售帶動，且市場已逐漸消化加辣措施，本月新春前一手成交量已錄約1100宗。當中新世界荃灣柏傲灣於上周五展開首輪銷售，即日沽清400伙，成本月成交量最多的新盤；中海外東九龍啟德1號II兩輪銷售沽清310伙，緊隨其後。至於新地元朗Grand YOHO二期連同昨天沽出46伙，三輪銷售共沽164伙。

Grand YOHO二期不乏新高成交，如定價最貴一伙、3座49樓實用面積2038方呎D室（另連248方呎平台及705方呎天台）昨以4381.9萬元售出，實呎約2.15萬元，成交價打破同系Grand YOHO首期4076萬元紀錄，再度蟬聯區內分層樓王。另消息指，有買家斥資近4000萬元購入兩伙特色戶。

Grand YOHO二期樓王4381萬 破區內紀錄

近日市况熾熱，柏傲灣將於明天展開次輪199伙銷售。市場消息稱，項目昨截票，兩天累收逾3000票，超額認購14倍。事實上，多個新盤部署新春過後列隊登場（見表），包括東九啟德嘉華（0173）嘉匯料於新春後登場，項目提供900伙，主打1房、2房單位；另一焦點新盤新地南昌站匯璽同樣有望新春後推售，項目提供1050伙，涵蓋開放式至4房戶。另恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑及長實地產（1113）牛潭尾意花園，最快本周公布樓書。

過去兩天一手錄約189宗成交，其中啟德1號II首錄撻訂個案。成交紀錄冊顯示，有關單位為3座36樓C室，屬實用面積375方呎的1房戶，本月14日以744.7萬元售出、實呎19,859元，惟及後未有完成交易，料買家遭殺訂約37萬元；上述單位為港人港地項目首宗撻訂個案。

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智取大市：新春升市博得過

1 : GS(14)@2017-01-26 18:18:29

市場信心的確增加，如果只睇住恒指喺23000點關口上落，仲以為係上落市、方向未定，實情係周二資源商品股爆升已證明整體港股向強方進發，呢一刻升勢傾斜去少數股份度，證明升市尚未全面擴散，係好事。玖紙（2689）發盈喜，繼而有江銅（358）盈喜、美鋁公佈業績勝預期，仲有兗煤（1171）190億元買力拓澳洲資產，商品資源股好消息一次過井噴，呢啲消息亦加強咗通脹概念股翻生嘅證據。但好消息之下，領頭羊中鋁（2600）大成交高位陽燭縮短，似乎攰攰哋，加上商品股初起，唔代表可以直線急升一去無回頭，途中總有唞氣時間。港股新年前成交不多，資金只限於輪流炒作，睇吓會唔會翻炒同樣有通脹概念嘅食品股。整體大市喺新年長假期前後，都仲值得樂觀，港股通南下淨買入增加，似有所圖，而長假期間可以博美股破頂後冇阻力連日快放，到時一次過反映幾日美股走勢，期望新年後直至美國議息前後時段挾得高，但去到指數股齊齊升嗰一刻，反而資金由強股流入「唔關通脹事股」，先係尾水訊號，容許且戰且走。股份方面，除商品股強勢外，通脹概念嘅中糧控股（606）、盈警都冇大跌嘅東方電氣（1072），以至軍工股王者中船防務（317），都係候低吸對象。晉佳
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170126/19908640

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