歐美股市周五反彈逾2% 或有助跌後回穩 A股料補跌 明勢紅盤低開
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GS(14)@2016-02-15 02:15:50【明報專訊】上周五國際油價大反彈，扭轉歐美股市頹勢，道指急漲2%，結束五連跌；港股ADR指數及在美上市的最大A股ETF亦分別反彈近300點及2%！外圍市?轉佳，或為明日復市的A股注入動力；但有證券界人士認為，A股休市期間外國股市跌幅不小，預計明日將因追回跌幅而紅盤低開，又料港股下周有望出現技術反彈，惟無力衝破19,000點關口。
明報記者 鄭智文
國際油價上周五報復式反彈，刺激道指大漲313點或2%，以全日高位15973點收市，惟全周仍挫231點或1.43%。標普500指數亦同步上揚，全日抽高1.95%，收報1864點，全周微跌0.81%。納指則收報4337點，升1.66%，全周跌0.59%。歐洲股市升勢更急，英國富時100指數、法國CAC指數、德國DAX指數升幅達2%至3%。
近年A股多開黑盤
內地股市即將結束春節長假，展開猴年首個交易日。據過往12年A股農曆年後開市表現(見表)，近年開黑盤次數明顯較多。此外，嘉實於美國上市的滬深300中國A股ETF(交易所買賣基金)上周五雖然反彈2%，但自A股2月5日休市以來，累計跌幅達3.76%。
新鴻基金融財富管理策略師溫傑認為，油價低迷、歐洲銀行問題均對A股影響不大，加上人民幣離岸價上周反彈近1%，預料帶動明日A股上揚。
凱基證券執行董事及研究部主管鄺民彬則表示，A股休市期間外圍股市累積不小跌幅，預料明日復市或要低開，但隨?外圍因素回穩，估計A股全日走勢可望追平或小幅回升。
ADR油股反撲最勁
隨?歐美股市反撲，以預託證券形式在美國掛牌的港股(ADR)上周五亦普遍反彈(見表)，並以石油股升勢最急。中石油(0857)、中石化(0386)及中海油(0883)較港股升3%至4.6%，重磅藍籌股匯控(0005)亦漲3.4%，騰訊(0700)則升1.4%。
港股方面，雖然猴年開市2日以來均錄得跌幅，惟外圍因素回穩，明日或有機會扭轉跌勢。
恒指料18000至19000點上落
鄺民彬表示，隨?油價回升，加上港股自高位下跌不少，已呈現超賣信號，估計港股下周有條件反彈。他表示，市場對兩會或有憧憬，但仍缺乏實質利好消息刺激港股，預料恒指本周在18000點至19000點區間上落。
東驥董事總經理龐寶林表示，港股自猴年開市以來連跌兩日，累計已大挫近1000點，估計恒指會在18000點關口前回穩，加上外圍因素上周五轉好，預料港股下周有望回升。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160214/news/ea_eaa1.htm
恒地古洞北農地料補價12億 每呎3643元
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GS(14)@2018-01-15 10:38:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3737&issue=20180115
【明報專訊】恒地（0012）高層月前帶領分析員勘察新界農地儲備時，傳出「好事近」、快將完成新界北區3個項目：古洞北、粉嶺北及和生圍的補地價項目。市場最新消息指，古洞北一幅農地已完成補地價手續，料為新界東北新發展區首宗完成補地價個案，涉資約12.35億元，以可建樓面面積33.9萬方呎計，每方呎樓面補地價3643元。本報曾聯絡恒地執行董事黃浩明查詢，惟對方未有接聽電話。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，古洞北每方呎補價約3600元屬合理價錢，因區內二手分層戶成交呎價，約介乎1.3萬至1.5萬元。若發展商作洋房項目發展，屆時賣價必定將更高。
測量師：補價屬合理
上述古洞北地皮位於上水石仔嶺安老院旁，於去年6月獲批建築圖則；地皮面積約5.65萬方呎，可建住宅樓面28.2萬方呎，可建商業樓面5.6萬方呎，預計可建總樓面面積約33.9萬方呎；據了解，恒地計劃興建1幢30層高、連住客休憩設施的商住大樓。
去年10月黃浩明曾對外透露，將於短期內完成補地價項目，屬可建逾千個單位地皮；然而，資料顯示，古洞北的地皮僅為1幢30層高物業。外界預計，恒地於區內正在磋商補地價的地皮，包括粉嶺北的馬屎埔地皮、以及元朗和生圍項目，皆有機會於短期內完成補地價。
上述3個項目涉發展樓面逾180萬方呎；恒地鄰近古洞一帶發售中的樓盤為高爾夫‧御苑，去年3月推出至今料累沽約200伙，佔項目單位總數約35%，該盤近期平均實呎做價逾1.77萬元。
恒地亦正與政府磋商油塘灣大型綜合發展項目的補地價，即上述4個項目將為恒地帶來額外588.8萬方呎可興建樓面，其規模已超越天水圍嘉湖山莊（嘉湖山莊整個發展約400萬方呎）。