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金管局救亡金融樓市大崩圍


2008-10-02  NM




次按風暴又有戲劇性發展!正當人人將美國七千億美元的救市方案,看成救命金丹的時候,眾議院竟否決有關議案,消息震撼整個華爾街;道指即日急跌七百多點,破歷年紀錄,連累環球股市亦腥風血雨。

這次金融海嘯,不但推倒歐美多家有百年字號的金融大行,連本地銀行亦受累,倒閉謠言甚囂塵上,更要金管局本週二臨急臨忙出招拯救。另一邊廂,本地樓市被加息及股災夾擊,以致價量齊跌,大批地產代理就算沒被裁員,亦要無奈拍烏蠅。

學者指出,金融及地產實為本地經濟的兩大命脈,如今卻被金融海嘯肆意蠶食,情況比沙士更為嚴峻!

本週一美國時間,美國眾議院就救市方案進行表決,原以為民主及共和兩黨已就議案達成共識,法案可順利通過;但經過四小時激烈辯論後,議案出人意表竟被否決,皆因有議員質疑救市的成效及需要。

消息公布後,美股即時應聲下跌,道指急挫逾七百點,創有史以來單日最大點數跌幅;港股本週二開市,亦跟隨美股大跌逾一千點,其後再現大奇跡,收市竟倒升一百多點。

原 來,收市後金管局立即出來拆彈,表示因市場動盪,銀行不願借貸,於是推出五項臨時措施,包括將貼現窗借款限期由隔夜延長至三個月等,目的是為本港銀行提供 流動資金。星展香港外匯及投資策略顧問黃溢華說:「呢五招都好恰當,不過只係鎮痛作用,要治本,都係要靠大圍經濟有改善先得。」

各地政府先後出招,無非是看到近期接二連三有金融機構出事,投資者變得草木皆兵。就似上週東亞擠提,無數小存戶聽到網上謠傳,紛紛趕往銀行爭相提款。

年逾五十歲的林太,與女兒在東亞開了聯名戶口,存放了全副身家約五十萬元。東亞發生擠提,她即時心慌意亂,「我馬上打電話俾個女,問佢點算?」即使女兒安撫她,認為毋須擔憂,但仍未能令林太信服,「話唔驚唔驚,但係都會驚o架,雷曼百幾年歷史都執笠啦!」

當日稍後,東亞發出澄清,其後任志剛及曾俊華等財金官員又出來企圖安定人心,卻反令林太覺得更擔心,認為解釋即是掩飾,「以前啲銀行執笠,一樣係先擠提,然後銀行同政府又出嚟講話無事無事,但根本就有事!」

由 於存摺放在女兒身上,她為免身家化為烏有,先到櫃員機提款二萬元,再命令女兒立刻開支票,將存放在東亞的現金轉至其他銀行。女兒遂打算把錢存入滙豐,惟林 太仍嫌不夠安全:「我覺得將全部錢放在同一間銀行,實在太危險,都係要分散啲,最好每間擺少少!所以一半放滙豐,一半放恒生啦!」

雷曼友邦雙重打擊

而六十七歲的退休人士鄭太,遭遇更是禍不單行。她三十年前來港住公屋,與丈夫節衣縮食才買下居屋,每個月在銀行另儲一、二千元投資。由於血汗錢辛苦賺來,因此不敢押注高風險產品,三十年來一直以定存聚沙成塔,滾存了七十萬元。

去年底,鄭太的定存到期,渣打職員游說她購買息率高一、兩釐的迷你債券,指債券掛鈎七間大藍籌,三年後可以本金連利息一併取回。鄭太當時表明不冒任何風險,「職員反問我大公司有乜可能會執笠,仲話好似定期咁安全。」鄭太終被職員說服,將七十萬元老本認購了雷曼毒債,其間什麼章程也沒看過,不消十分鐘,便完成認購手續。

她得知迷你債券出事後,即趕往渣打分行查詢,不料銀行職員推卸責任,「佢話銀行只是分銷商,好似超市咁,賣咗毒奶粉出去,都唔關佢哋事o架!」

由於丈夫已過身,鄭太原意將這筆棺材本,跟九十歲的母親「慢慢搣」,如今老本凍過水,她眼泛淚光說:「我諗住筆錢用嚟搞母親的身後事,依家真係棺材本都蝕晒。」

雷曼出事後,AIG又傳出危機,香港的子公司友邦更爆發退保潮,嚇得在友邦替兒子購買了儲蓄壽險的她不知所措,「雷曼破產已經搞到我心力交瘁,當日睇電視見到好多人退保,成個人都震晒,都唔知點算,差點哭了出來。」鄭太猶有餘悸,但她因忙於出席各個聲討雷曼毒債大會,未能第一時間趕去友邦退保。

後來友邦雖然澄清公司財政穩健,退保潮亦成過去,但鄭太仍堅持斷掉有十四年的友邦保單,「我對香港金融機構無晒信心啦,就算日後無人壽保障都要斷單,情願袋返現金穩陣啲。」

存款保障知多啲

東亞出現擠提,主因是不少存戶擔心銀行倒閉,存款將付諸流水。其實香港設有存款保障機制,若銀行倒閉,每間銀行的每名存款人,可獲最多十萬元賠償,港元及外幣存款均有保障。

不過,賠償將按人名發放,即使存戶在同一間銀行,有多於一個存款戶口,亦只能獲得最多十萬元賠償。此外,五年以上的定期存款及結構性存款並不在受保之列。

裁員潮陸續有來

由美國翻起的金融海嘯越翻越高,更已席捲歐洲,外國的金融機構紛紛大手裁員,其中花旗剛公布會全球裁員一萬人。這股裁員風暴,更已殺到香港。上星期滙豐率先宣布在香港大規模裁員一百人;有外資銀行亦已下令每個部門要交人,實行靜悄悄開刀。

本週南華證券亦傳出裁減多位分析員,有證券業人士表示,裁員已事在必行,「通常第一波係向分析員開刀,事關市道唔好,炒分析員最容易,又唔會影響實際生意運作。」他預計稍後輪到在投資銀行負責上市工序的員工受難,皆因今年新上市公司數目大減,經營相關業務的投資銀行生意難做,勢必裁員減輕負擔。

另類明燈李嘉誠

上週長實突然公布,將廣播道及干德道兩個還未落成的新盤,一併售予美國州政府退休基金,連建築費,作價約二十五億元。

市場人士認為,此舉意味長實睇淡樓市,加上各大銀行調高按息,令地產股本週一全線下挫,其中新世界跌得最痛,跌幅高達一成三,股價創三年新低。

事實上,以李嘉誠為首的長和系,過去無論是賣樓還是賣股,時機拿捏得極準。如去年九月,李嘉誠連番沽售南方航空,持股量由原來多達一成半,急降至少於百分之一,套現十五億元。其後南航股價於三個月內蒸發一成八,立竿見影。

另一經典例子,是去年十一月,李嘉誠及長和系不斷減持熱炒的航運股,包括中國遠洋及中海集運等,至今股價果然分別下挫逾八成及八成七。

拆息抽高銀行難撈

傳統零售銀行亦不好過,皆因環球信貸收縮,銀行之間彼此不敢放水,導致上月銀行同業拆息(一個月)由一點八釐,急升至四釐八三,創一年新高,令資金成本激增。有專做外匯盤房高層表示,最近歐資的富通銀行在當地財困,香港銀行亦擔心富通在港的子公司備受牽連,因此不欲借錢給對方。

經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓說:「金融海嘯發生之後,借錢的風險溢價升咗好多,相信拆息會持續高企。大銀行固然受影響,中小型銀行的存款基礎不足,要用貴息拆借資金,就更加不利。」

銀行的經營模式,最主要是依賴利息收入,一般佔總收益逾六成。但現在拆息急升,形成息差收窄,銀行惟有改變策略,將視為雞肋的樓宇按揭大幅加息。上週五,滙豐突然帶頭上調半釐新造按揭利率,滙豐執行董事王冬勝大嘆樓按無利可圖。滙豐加息後,多間銀行亦馬上跟隨。

銀 行以往肯做蠅頭小利的按揭生意,無非是希望藉此與人客建立長期及密切的關係,繼而趁機交叉銷售利潤豐厚的基金或保險生意。但自從爆出雷曼毒債後,有中小型 銀行分行經理大吐苦水:「而家生意真係好難做,搞咗咁多單嘢,邊個仲有信心買投資產品吖?」因此預計這瓣銀行新興的收入來源,未來的前景只會暗淡無光。

買樓上會有難度

由 於樓按無肉食,故就算有生意上門,銀行亦未必肯接,如剛剛買樓的文先生,便千辛萬苦才上到會。他八月底買入長沙灣新樓One Madison,樓價一百九十七萬,「我係買一手樓,當時已經講明一定要做七成以上按揭,發展商於是安排渣打、中銀同東亞三間銀行同我哋傾,我哋先搵渣 打,開頭佢話九成就要試下,八成半一定無問題,於是我哋去馬,俾咗一成首期。」

但事情突然發生阻滯,「平時銀行應該一個星期就有回音,但今次等咗成個月,渣打先回覆話只肯批七成。」文先生只好再找其他銀行救命,「點知中銀連七成都話批唔到!好多銀行估價原來都估唔足,最低嘅估到得一百三十幾萬,銀行真係對樓市睇得好淡!」

假如文先生繼續找不到銀行上會的話,他惟有焗住撻訂離場,硬蝕二十萬元首期。幸好在上週五,他幾經辛苦終於找到中原財務公司肯為其做九成按揭,不過利率較其他銀行所造的要貴。

高盛預測樓市跌兩成半

如今樓市險阻重重,高盛本星期更發表報告踩多腳,指潛在買家已變得甚為保守,故調低供款額佔收入的比例,預測明年本港新盤及二手樓價將分別下跌三成半及兩成半。

而建銀國際證券研究部執行董事顏偉洪亦表示樓價短期難有起色:「依家最怕係班炒家見勢色唔對,劈價沽貨,加上經濟差咗,如果連失業率都升埋,就真係賤物鬥窮人。」至於一眾備受打壓的地產股,他認為基本因素不俗:「依家係投資者冇晒信心,所以仲可能繼續會跌。」

銀行紛紛調高樓按息率,導致買家卻步,其中不少準備入伙的紅磡海濱南岸買家,情願蝕讓甩身,有炒家更要損手百萬離場;即使想轉賣為租,其租金亦由每呎二十五元,驟減至二十元,跌幅達兩成。而將軍澳區,更開始出現撻訂潮,單是蔚藍灣畔,上月便有三宗撻訂個案。

利嘉閣董事陳大偉說:「其實加息之後,按息都只係三釐幾,實際唔算太多,不過心理影響就好大,嚇窒唔少用家,令佢哋擱置買樓大計。」

據利嘉閣資料顯示,全港五十個指標屋苑,上週僅錄得約二百宗二手買賣,若撇除農曆新年成交特別少的特殊情況,此成交量已創下○六年底以來的新低。按地區計,港島區表現最差,像太古城、康怡花園及海怡半島等藍籌屋苑,一週成交量只是一宗起、兩宗止,儼如進入冰河時期。

除 了中下價樓市受壓外,豪宅情況更慘情,以往高薪厚職的金融機構高層,不少已被削減租金津貼,導致各區豪宅的租售情況蒙上陰影,部分山頂及南區更有零星棄租 個案。至於凱旋門、擎天半島等九龍區新興豪宅,亦不甚樂觀,利嘉閣新九龍(豪宅)區域董事姚偉基說:「租金同樓價相比高位已經分別跌咗一成半同兩成,未來 市況應該仲會差落去,可能再跌多一成。」

現時全港地產代理多達二萬三千人,惟今年每月平均只有萬多宗物業成交,僧多粥少情況嚴重,地產界一 片風聲鶴唳。美聯董事總經理(企業事務)葉潔儀說:「我哋前線員工有三千幾人,每月約流失一百人,都唔會請番填補空缺啦。」中原地產主席施永青亦不排除裁 員,更揚言可能有龍頭地產代理公司,因捱不過這關而要倒閉。

香港經濟低迷,港人身家少了一截,大大減低消費意慾,即使在黃金週,有金鋪老闆亦大嘆生意不如前,不單港人零消費,甚至以前花費豪爽的大陸客亦所剩無幾,「經濟唔好,個個都唔願意花錢,依家『出入兩閒』,無人買金賣金,得返一、兩個大陸客幫襯咋。」觀塘一間金鋪負責人說。

財「負」效應還未浮現

事實上,金融及地產這兩大香港經濟支柱,已佔了本地生產總值的三成半,理大會計及金融學院副教授林本利認為,香港太過側重金融業,如今金融業受到衝擊,香港經濟無可避免受到拖累。

中 大財務系副教授蘇偉文更認為,最壞的時刻仍未來臨:「下一個年度將會更差,因為如果金融同樓市都唔得,經濟增長一定會減,人力市場會縮,好多人會輸錢,財 富效應會好負面,到時消費會受影響,零售及餐飲業首當其衝,然後各個行業都會唔好。就好似真正嘅海嘯,都係先震一下,然後啲水至排山倒海咁湧出嚟!」

下一浪爆煲對沖基金

金融機構頻頻出事,下一個大炸彈,會是對沖基金。原來不少對沖基金,都是以雷曼國際(歐洲)作為主要經紀行,現時雷曼申請破產,其子公司雷曼歐洲亦被接管。據彭博估計,有三百多間對沖基金的資產因此被凍結,涉及資金高達四百億美元。

對沖基金經理錢志健認為,這批對沖基金已變成植物人,「所有資金已被凍結,隨時一年半載都攞唔返啲錢,實會累到唔少對沖基金執笠。」他更表示不少對沖基金的客戶,本身都是基金,一旦對沖基金爆煲,勢必拖累其他基金也要大額損手。


金管局 救亡 金融 樓市 大崩 崩圍
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無綫追數 小生花旦陪客救亡

2011-6-9  NM




無綫成功賣盤,由「殼王」陳國強 及「台灣女首富」王雪紅等新股東入主,同一時間,卻發現以往賺錢能力甚高的藝員部,上半年收入持續下跌;當中除了因吸金女王佘詩曼離巢外,最得寵的林峯亦 因「潘霜霜事件」影響,形象插水,工作量下調,愈賺愈少。為了止血,無綫緊急在兩星期內搞補鑊重頭劇藝員大晒冷活動,call齊廣告客戶,下令全台藝員出 席陪客影相、簽名?撈,力挽狂瀾!姐仔賺得少

近幾年,無綫吸金男女分別有榜首的佘詩曼,林峯僅隨其後,出名多廣告拍的「筍盤」陳豪排第三。今年無綫易主,當家花旦阿佘嫌人工奀加上失落「視后」堅持離 巢外闖,林保怡、郭晉安及廖碧兒等亦排住隊走,令無綫一下子無咗幾棵搖錢樹,連帶藝員部收入數字,也直線下降。除了阿佘,另一吸金王林峯今年三月爆出「床 照事件」,傷盡少女心更令形象插水,不少品牌亦因此打退堂鼓,令其工作量大幅下調逾半。即使當紅姐仔如鍾嘉欣、陳法拉等密密有job做,但出席的活動或剪 綵工作,酬勞幾萬計,比起一嚿過幾十萬,甚至阿佘過百萬廣告價,實在無肉食。姐仔賺得濕碎,對成盤數無甚幫助;早前六嬸睇數,發現藝員部收入遠未達標,於 是大發雷霆,下令藝員部高層樂易玲,盡快「整靚條數」。

陳豪甩底

無計可施,樂易玲唯有臨急臨忙,在兩星期內,向各大品牌及廣告商發出邀請,破例在十一月台慶以外,於本週二(六月七日)在環球貿易廣場舉行一個名為TVB Power「天際任飛翔」活動,並下令全台過百藝員務必出席,與廣告客聯誼晒冷?撈。不過,近年被傳削權的樂易玲唔夠牙力,《花花世界花家姐》的男女主角 佘詩曼及林峯,講明唔出席,阿佘剛拍完電影《人約離婚後》,新劇《4 in love》又未開工,根本好得閒;而林峯則以身在上海,參加電視節活動為由拒出席,連原本答應蒲頭的陳豪,也臨時甩底。三大台柱唔見人,只有黎耀祥、吳卓 羲、黃宗澤、鄭嘉穎、鍾嘉欣及陳法拉等撐場。


追數 小生 花旦 陪客 救亡
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炒冷飯翻拍《無雙譜》救亡甘國亮:拍得番先算!


2013-12-05  NM
 
 

 

為提升員工士氣,無綫行政主席梁乃鵬早前公開承諾,要有八成劇本才開劇,在人才流失的情況下,緩兵之計是重拍已有完整劇本的經典劇,其中包括甘國亮的《無雙譜》及王晶編劇的《流氓皇帝》,對此應變措施,兩前要員見解南轅北轍,甘國亮抵死說:「拍得番先算啦!」重拍未必好

不論港視的發牌風波如何收科,擺在眼前的事實,是無綫近年製作無料到,被人鬧爆,行政主席梁乃鵬唯有重拍經典劇,爭取時間給編劇組緩衝。對此,曾在無綫拍過不少神級劇集的甘國亮回應說:「呢個論點唔成立,如果要拍,大把嘢可以拍,俾人鬧就摷番以前啲嘢拍,咁唔等於你拍以前嘅嘢就會好喎!(翻拍《無雙譜》你有冇意見?)我唔關心佢哋(TVB)做啲乜,佢哋唔係做咗啲值得我關心嘅事,不過佢哋拍得番先算啦。」

市民有責任

對政府發牌,甘國亮反而有意見。「兩個電視台都咁難經營,政府仲發多兩個,市場係咪可以容納到先,市民唔會關心呢啲,媒體有責任解釋囉,但我從未睇過有文章研究過呢點。試諗吓,多咗三奶四奶都搞到屋企咁亂,仲話點解唔俾五奶入宮?「淨係話佢哋啲劇唔得,咁你又睇?眾志成城話熄電視,又唔見有數據喎?咁嗰晚(網民發起熄電視日)到底影響咗幾多呢?又唔講喎!你哋試吓一晚唔睇,收視跌50%,佢哋都吊得頸啦,仲點證明俾廣告客戶睇係冇事,佢哋攞個牌係賺錢,有人鬧就做,咁抵鬧啦,但鬧人都要令自己得益先得o架,唔好慳番啖氣。「你日日都話間餐廳唔好食,但你日日都食,呢種先係令到佢哋(無綫)故步自封嘅原因!飯就話唔可以唔食啫,電視唔睇唔會死啩,咁你哋仲睇?咁係咪市民嘅責任先。」

王晶贊成

至於正與無綫合作搞劇集的王晶,對於翻拍經典劇集作緩衝亦表示贊成:「呢個都係一個好方法。」有指翻拍《流氓皇帝》用馬國明飾演當年鄭少秋朱錦春一角,王晶說:「俾我都會揀佢。」而李司棋飾的易蓉蓉,他則提議用鍾嘉欣,「氣質好適合。」

炒冷飯 翻拍 無雙 救亡 甘國 國亮 拍得 得番 番先 先算
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無綫救亡黃宗澤升呢拍電影馬浚偉鋪路做視帝

1 : GS(14)@2011-03-27 17:42:33

2011-3-24 NM
                
佘詩曼唔續約無綫返內地賺人仔,林保怡、馬德鐘決定北上搵食,仍有約的黃宗澤和今年底約滿的馬浚偉,亦有意離無綫北上搵人仔。
主將買少見少,無綫大幅度加薪,並投其所好,好似再搵影帝黃秋生傍住黃宗澤開戲,又校啱時間推馬浚偉孭飛劇出街,幫他鋪路做視帝,氹得就氹。黃秋生幫拖
內地影視工業市場大有需求,不少娛樂公司積極羅致香港演員,酬勞幾級跳亦在所不計。花旦小生陸續部署北望神州,一向惡晒的無綫再不敢怠慢,出盡法寶留人。

「Bosco(黃宗澤)雖然仲有兩年約,不過出面已經有人開始搵佢斟合作,樂小姐知道佢好想拍電影,為咗穩定軍心,應承開戲力谷佢,好似之前
Wilson(錢國偉)要開拍《戀夏,戀夏,戀戀下》,樂小姐都好大力推薦Bosco俾Wilson,後來因為要去海南島拍外景,Bosco冇期先臨時換
人,公司又即刻再搵秋生幫手,開部警匪片俾佢同Bosco做,咁緊張,都係想Bosco見公司重視,心軟留低。」知情者說。
校啱時間

全力留黃宗澤外,對今年底約滿的馬浚偉,無綫亦有即時行動,繼早前出席破冰飯局,樂易玲刻意與被指不和的馬浚偉同坐示好,又安排由他孭飛的古裝劇《紫禁驚
雷》於下半年推出。「馬仔多數都係拍古裝,其實好啱內地巿場,加上無綫近年有幾個古裝劇好似《金枝慾孽》、《宮心計》人搵馬仔傾劇。內地大把路數,又出得
起錢,公司都唔敢好似以前咁再拖,除咗開飲食節目《大廚出馬2》招安,又特登安排馬仔套劇下半年出街,事關佢舊年投訴過啲劇出街時間唔好,影響收視,所以
佢套《紫禁驚雷》會九月出,食正timing爭視帝,總之用盡方法氹佢留低。」一名無綫中人說。
寧濫勿枉
佘詩曼決意離巢後,六嬸方逸華急召高層照肺,講明唔希望再有TVB一手捧紅的藝人流失。為氹掂藝人乖乖留低,TVB實行軟硬兼施,甚至乜人都擸,無放過。
徐淑敏09年結婚生女,仲講明會繼續追,但TVB一樣咬住唔放,要佢加簽五年。
周家蔚06年獲選港姐亞軍後簽TVB,一直被投閒置散,入行以來最大收穫是搵到男友洪天明,但TVB照樣要佢賣身五年。
蕭正楠返內地拍劇的先頭部隊,於內地早有人識,雖然仲有兩年先約滿,但TVB已經主動傾續約,加簽三年。
高鈞賢演技俾人彈多過讚,但高鈞賢勝在聽話,好使好用,同樣一簽五年。
安仔留低

據了解,在無綫採取積極態度及銀彈政策,以幾近兩倍人工,已成功留低在內地有一定知名度的郭晉安,正在放大假陪老婆生第二胎的他,放完假便會返娘家開工。
「其實安仔都唔係好想出去闖,事關佢一家大細都喺香港,佢想多啲時間陪屋企人,公司捉到佢心理,加上嚿錢多咗好多,所以好易就傾掂。不過公司有好多小生都
冇家室,留低又唔知有冇機會,所以都向錢看;留唔留到人,都係睇公司出手高唔高。」
救亡 宗澤 升呢 呢拍 電影 馬浚 浚偉 鋪路 做視 視帝
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港景+肥媽收視照輸 崔智友出浴救亡

1 : GS(14)@2014-07-17 11:20:31

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140716/18801484

韓劇《天國的階梯》拍檔權相佑和崔智友再度合作的新劇《誘惑》,早前來港取景,先後到赤柱、尖沙嘴、銅鑼灣等地拍攝,更邀請肥媽客串。可惜前晚首播收視慘包尾墊底。劇組為挽回頹勢即發放友姐出浴劇照,又預告權權會騷肌,實行以香肩和肌肉來誘惑觀眾。






撰文:施洛冰


■朴河宣和權相佑首集已有情深吻戲。




權權和友姐相隔11年再合作的《誘惑》雖然未能承接前劇《Doctor異鄉人》的收視冠軍氣勢,僅得7.6%收視,不敵同檔的《Triangle》以及《Trot戀人》,包尾墊底,但劇集就帶來驚喜。頭十分鐘就率先交代了四位主角權權、友姐、朴河宣和李廷鎮的人物背景,之後情節就全在香港發生,更有肥媽瑪利亞客串,令人大感驚喜,相信香港觀眾越睇越有共鳴。





友姐十億誘權權

首集講飾演車碩勳的權權和妻子羅虹珠(朴河宣飾)原本生活美滿,但碩勳因友人獨吞合資公司的十億韓圜(約760萬港元)而惹來一身蟻。二人後來到香港找友人,怎料好友自殺,只留下3,000美金(約23,400港元),虹珠決定在港吃喝玩樂一番。另一邊廂,女強人劉世英(崔智友飾)被證實子宮有事,會影響將來生育問題,被父親痛罵她要做處女鬼。






露膊騷肌谷收視

世英之後到香港出差,巧遇碩勳夫婦,原來碩勳之前曾到世英公司面試,但不被錄用。虹珠為了幫碩勳籌得十億韓圜脫離坐監危機,打算自殺拿取保險金幫老公,最終被世英所救,世英得知二人處境,竟向碩勳提出以十億韓圜買下他三天的時間。緊接第二集預告,友姐及權權都有出浴鏡頭,估計二人將會有火辣演出。劇組昨日公開友姐出浴劇照,實行用友姐香肩來谷收視。
此外,張赫和張娜拉主演的韓版《命中注定我愛你》將有雙張穿上情侶睡衣攬實的情節,造型十分搞笑。





■權相佑將會出動其42吋胸肌來誘觀眾。

■肥媽與李廷鎮(右)有不少對手戲。





收視對手:不敵金在中

跟《誘惑》同檔,由男星金在中、李范秀及任時完主演的《Triangle》前晚播出第21集,收視急升至9.1%,比《誘惑》足足高出1.5%,成為同檔收視之冠。而由退伍復出男星池賢宇、男星申成祿及女星鄭恩地主演的《Trot戀人》就穩企亞軍,收得8.3%。





香港景逐個捉

權相佑和崔智友的新劇《誘惑》上月底來港取景,前晚播出的一集不乏在香港拍攝的情節,必定令港劇迷甚有親切感,現在就看看有什麼香港場景。





【愛民邨尋好友】
權相佑(左)、朴河宣

【油麻地聞死訊】

【青馬大橋甜蜜咀】
李廷鎮(左)、Fei

【星光大道扮巨星】

【銅鑼灣自由行】
港景 肥媽 收視 照輸 崔智友 出浴 救亡
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欠薪未解決 苦等白武士亞視劈價救亡 30秒廣告$375

1 : GS(14)@2015-01-06 01:06:45





■葉家寶昨表示有很多舊客戶願意加碼支持,相信可以渡過難關。



【亞視告急之跌破底價】亞視股東拒絕注資,拖欠員工11月份半份薪酬仍未解決之際,員工12月份發薪限期又將於後日屆滿,為解決燃眉之急,亞視惟有在廣告方面以跳樓價招攬客戶,昔日黃金時段要花近11萬購買的30秒廣告,亞視前日決定推出救亡套餐,只要花3萬港元便可以播80次30秒廣告,即每次僅花375港元,希望密食當三番。


亞視欠薪問題遲遲未解決,由於股東拒絕注資,亞視為求自救,前日決定推出救亡廣告套餐,只要客戶付3萬港元,便可以在本港台和亞洲台合共播出80次30秒的廣告,當中包括黃金時段和非黃金時段,換言之每次廣告僅為375港元,相比起之前黃金時段30秒廣告最高要109,060港元價錢(詳見附表),今次亞視絕對是跳樓價。不過,亞視收視差本身廣告已寥寥可數,救亡絕招是否湊效仍是未知之數。



■亞視員工仍未發11月份半個月糧,12月份薪金恐怕也得個等字。資料圖片

■早前亞視宣佈自家製作暫停,未知有何節目可以吸引更多廣告商。資料圖片



葉家寶:舊客戶支持


據了解,之前因為欠薪而跳船的亞視財務部副總裁李錫勛,為亞視投資者王征親信,由於當日有人堅持要加廣告費,以及加價後拒絕給客戶折扣優惠,結果嚇走不少客戶,令原本已少廣告的亞視雪上加霜。在李錫勛跳船後,管理層即開會商討打救亞視方法,包括急忙推出跳樓價救亡廣告套餐。記者昨日向亞視了解,發言人承認說:「我哋係推出一個救亞視方法,就係3萬蚊播80次30秒嘅廣告套餐,希望客戶幫手。」亞視執行董事葉家寶、助理副總裁趙汝強和魏秋樺昨出席亞洲會於長沙灣社區中心舉行的活動,向長者派發福袋。葉家寶在台上說:「我相信亞視喺危機當中露曙光,只要你哋每人支持亞視,發動埋屋企人支持亞視,我相信亞視會再次帶畀大家無窮歡樂同電視節目。」趙汝強則謂:「亞視屹立香港半世紀,一定唔會喺呢個時間閂門。」



■羅霖有份投資的酒業公司為《把酒當歌》冠名贊助,對於亞視廣告費破底價也十分感興趣。電視圖片

《把酒當歌》



葉家寶受訪時,指一直呼籲股東注資,可惜到現時為止「一個都冇反應」,而支付員工薪酬主要靠廣告收入、頻道管理費用及一些團體合作的製作費。葉家寶說:「好開心呢幾日收到好多電話,係老客戶打嚟,佢哋好耐冇落廣告,知道我哋目前情況,覺得香港唔可以得一間免費電視台,於是加碼,又話可以畀現金,唔會拖數,估計有7位數字嘅收入。最希望可以得到股東嘅支持,最近同新買家傾緊,我哋都寄望傾到咁上下,手續雖然未辦成,都願意支持就更加好。超過95%員工願意留喺亞視,絕大部份員工願意同亞視並肩作戰。」葉家寶指管理層有人拿出10多萬幫助受困同事,問他生活上可有困難時,葉家寶說:「暫時解決到,其實個個管理層都係受害者,但我哋會同亞視共存亡共進退。」




羅霖:考慮落廣告


至於亞姐出身的羅霖,她所投資的MBL(馬伯樂酒業)為亞視節目《把酒當歌》冠名贊助,對於亞視廣告劈價,她昨在電話中說:「亞視係希望我哋繼續落廣告,廣告費方面都有啲優惠。其實公司一路喺亞視買廣告係有份友情喺度,我哋同佢哋仲有幾個月合約,如果兩、三折我都會考慮,最緊要仲有冇呢個節目(《把酒當歌》)製作落去,希望亞視爭氣啲。」採訪:戴彩煥、黃曉妍、唐如攝影:葉君海





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欠薪 薪未 解決 苦等 等白 武士 亞視 劈價 救亡 30 廣告 375
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亞視不值得救亡 創.作.人杜若飛

1 : GS(14)@2015-01-11 17:59:14

http://kwahto2006.blogspot.hk/2015/01/blog-post_8.html

  亞視因財困問題欠薪成為另一熱門新聞。於是近日有好幾位報章專欄作者都在為亞視出橋救亡,如搞什麼劈價廣告、救亡籌款節目,甚至搞旅行團到其廠房觀光等。看到這些,真的令我失笑不已,尤其是後二者。首先,搞籌款救亡節目,先要問問有誰想看?以亞視的條件和前科,試問又能搞出什麼看頭來?莫非由王征領導一眾台前幕後員工再來公開大跳一場"騎馬舞"唱"江南style"?倡議者更倡議,可參考以往各種大型慈善籌款表演節目,例如只要有人捐錢便可與"巨星"同場表演、玩遊戲──問題只是,以亞視這種可憐的條件,還請得起什麼巨星?而如果所謂"巨星"指的只是亞視旗下那班知名度有限的藝員,包括讓大部份香港人都叫不出名字來的亞姐、亞洲先生、星光家族等等,我實在看不出對觀眾和捐款者會有什麼吸引力可言。

  至於搞廠房觀光團則更加可笑,因為倡議者的原意,是以"幸運的話可以偶遇明星"作招徠賣點,唉,"唔好玩啦",莫非你當消費者是傻的嗎?與上同理,亞視現時旗下,簡直已連幾個可讓觀眾叫得出名字來的所謂"台柱"藝員(如陳啟泰、朱慧珊、劉錫賢等──其中的陳啟泰近日也早已銷聲匿跡於亞視,很可能早已經離巢)也已沒剩多少,更遑論什麼所謂的"明星"可讓人偶遇了!

  而最最重要而關鍵的問題是,香港人為什麼還要集體去努力營救像亞視這樣的一家電視台?救它來又有什麼意義?街上每天都有店鋪在倒閉關門,為何不見有人呼籲大家集體去給它注資救亡?請不要跟我打什麼感情牌,說亞視是什麼"一直陪伴我們成長的老牌電視台"等等,只因這家"老牌電視台"近十年來,幾乎沒有帶給過我們什麼創意與娛樂,有的只是大氣電波上的污染與浪費!我相信,早有不少香港人還巴不得看到它早早倒閉滅亡,以免白白蹧蹋了一條電視頻道呢!當然包括我在內,我的2015新年願望之一,正正就是亞視快點倒閉,而政府也不要再續牌給它。這並非幸災樂禍,立心不良,我的出發點可是全為了全香港電視觀眾的福祉的。對於亞視旗下的所有員工,在公司倒閉後的前途問題,我認為大可不必擔心,誠如某些業內成功人士所言:在這行業中是不會有懷才不遇的人的。既然如此,只要是真正"有才有料"的人,相信不愁可迅速轉換到另一傳媒機構任職受聘,說不定由此更可從此平步青雲,在事業上闖出另一片新天地,就好像眾多以前曾在亞視台前幕後任職的職藝員,一旦轉投到無線,便即有如脫胎換骨的例子一樣。

  所以,問題根本不在怎樣救,而在於"應不應"救。

  若要說,亞視如其宣傳所言,是香港的"良心"電視台,我呸!一家連打工仔職員的薪金都不肯首先照顧支付的企業,試問還有什麼良心可言?老板王征、前高層總裁盛品儒從前不是曾信誓旦旦指出每年向亞視投放了幾多億的資金?敢問這幾多億的資金到底花到了哪裏?這幾億幾億資金,只要其中若干"零頭",我相信已足以讓眾多低下層的職工受惠不盡。情況或可比擬作,我們香港的財爺曾俊華年年都在財政預算案中報告香港庫房有龐大的盈餘,然而貧富懸殊問題、通脹問題、小市民的住屋問題等卻從不見有太大改善一般。寫到這裏,不由想起港視近日新劇的劇名:"來生不做香港人",我猜想,在很多升斗小市民心目中,也許真的來生都不想做香港人,只想做個澳門人──只因澳門人每年都有那麼多錢派!但做香港人,卻年年要捱貴租,捱那天天不斷上漲的物價、交通費、水電雜費等等……

  近閱報章,讀到一則標題是:"黃秋生寸亞視廿年前就應該執",雖然全文未詳,卻已深覺此言十分說中心聲。今年已是2015,廿年前即是1995,根據個人主觀印象,踏入上世紀九十年代,亞視早已呈現一片開到荼靡,死氣沉沉的跡象,縱或偶然創出過一點點的收視佳績,以及話題之作(如曾被譽為神劇之"我和殭屍有個約會"),到底只有如迴光返照──且看繼"我"劇之後,亞視還拿得出過什麼可"見得人"的自家製作作品?是"縱橫四海"?"情陷夜中環"?"百萬富翁"?不是吧?

  要救亡的話,我看香港人不如早點救救如梁蘇記遮廠、雙喜酒樓、利舞台、太平戲院、大丸百貨等等這些對香港人更具集體回憶意義的老字號還更有實際價值。今日潮流興講"保育",但sorry囉,亞洲電視似乎就不見得有任何一絲一毫值得保育的價值。只因為這電視台曾帶給我們集體回憶的那個美好階段早已徹底"死亡",後來它只不過投胎還魂成了另一個人,一個讓我們完全陌生,而又面目可憎的老太婆罷了。
亞視 值得 救亡 杜若飛 杜若
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河智苑新劇救亡 換編劇加咀戲

1 : GS(14)@2015-07-21 02:39:50

由河智苑主演的SBS電視台新劇《愛你的時間》,開拍前已換過一次編劇,豈料前晚播出的第五集再次換人,SBS解釋是因為雙方在製作方向上有分歧。在第二度換編劇之下,第五集再有咀戲,講第二男主角尹均相正式登場想與河智苑箍煲,二人昔日更曾在機場啜爆。不過收視未有升幅,繼續維持在7.1%,有觀眾就擔心換走編劇班底只會越來越衰。



■前晚一集播出尹均相啜爆河智苑的場面,可惜無助收視。

尹均相



製作出現分歧


第五集劇情講到河智苑、李鎮旭、尹均相和秋秀賢的多角戀終於成形。河智苑和李鎮旭相識17年來一直關係曖昧,這一集河智苑的鋼琴家舊愛尹均相想復合,令河智苑失魂落魄,看在眼裏的李鎮旭擔心河智苑再受情傷,並憶起當年尹均相見到河智苑接機時,突然熱情咀嘴的一幕,李鎮旭即時醋意大發。據知尹均相啜爆河智苑這場戲是日前才臨時補拍,昨日韓國傳媒就爆出原來第五集再換了編劇,未知是否與此有關。其實《愛》劇播出之前已換過一次編劇,而李荷娜編劇和鄭道允編劇接手後只炮製了短短四集,SBS昨日又宣佈換人,外界估計SBS可能不滿收視遲遲未達雙位數,所以第五集換編劇,但前晚收視仍維持在7.1%。



■生病中的趙正錫誤以為朴寶英是初戀,捉實她強吻。

■被女鬼上身的朴寶英知道趙正錫可解放自己的靈魂,於是飛擒大咬想發生關係。

趙正錫(左)、朴寶英



朴寶英求上床


至於韓片《極速緋聞》女星朴寶英主演的tvN新劇《Oh我的鬼神君》,前晚亦出動咀戲來谷收視,可惜反而微跌0.4%至3%。這集劇情搞笑,講述生病的趙正錫在意識模糊期間誤以為被女鬼上身的朴寶英是初戀,於是捉實她來啜;其後朴寶英知道趙正錫可以解放她的靈魂升天,就化身女色狼將正在換衫的趙正錫推落床,更說:「就和我做一次吧!」嚇到趙正錫以為她神經病。撰文:江瑚





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河智苑 新劇 救亡 編劇 加咀 咀戲
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【食咗先講】市道差半價救亡 $580食九道菜

1 : GS(14)@2016-03-31 14:49:16

「20年來最差,不論是零售或賣樓,都比沙士時更差。」連誠哥,長和系主席李嘉誠,在月中的業績會上也這樣說,可想而知,香港消費市道現況是如何。自由行豪氣「鳩嗚」不再,連帶零售商舖生意也麻麻,餐飲業當然不能倖免。要吸客,最快方法當然是:減價、減價及減價吧!所以,最近有不少西日式食肆推出劈價優惠,希望可以博一鋪,帶來更多生意。(1)九道菜Omakase懷石料理$580「料理人上田UEDA」,是由日本愛媛縣遠道來港的上田建二先生開設,他愛選用街市新鮮選購的新派中西食材,烹調出帶有fusion味道的懷石料理。餐廳最近推出的$580九道菜Omakase季節懷石料理套餐,包括有用白子、燒牛後脾及南蠻漬公魚做的前菜八寸、腐皮鰻魚揚物及汁煮鮑魚配腐皮及魚汁等,而平日單點八寸及汁煮鮑魚已分別要$198及$168,算是划算。料理人上田UEDA香港中環士丹利街11號Stanley113/F(2)七道菜懷石料理$560以蒸籠料理(Seiromushi)、天婦羅及關東煮而聞名的日本料理店吟彩,為慶祝開業三週年,推出七道菜經典懷石料理套餐,當中包括有店家歷年來最受歡迎的菜式,如清蒸毛蟹肉、平貝春筍伴蛋黃醋啫喱、海膽茶碗蒸等。而當中最吸晴的當然是招牌日本蒸籠,還可選豚肉、九州A4和牛或澳洲M7和牛,以不加調味的方法蒸煮,保留食材最原汁原味,而且平日散叫蒸籠和牛套餐已要$880,現幾乎是半價。店家還推出六件天婦羅拼盤及雞尾酒套餐,只需$148,值得一試。吟彩香港灣仔交加里32至38號萃峯地下3至7號(3)四道菜經典意式晚餐$638香港港麗酒店於每月逢首個星期二,也會推出“Hungry Tuesday”活動,於網上預訂旗下餐廳用餐服務,有高達五折優惠。以三月份為例,於高級意大利餐廳Nicholini's(意寧谷)品嚐四道菜晚餐,每位只需用$638,比平日的$850打了個75折。而四月份將會推出Brasserie On The Eighth買三送一優惠(原價$788),可以75折品嚐傳統南法菜式。香港港麗酒店金鐘金鐘道88號太古廣場1座(4)$10隻法國生蠔由GIANDO、GIA及 EAT.it創辦人Gianni Caprioli開設的Fishsteria,於去年9月開業,是主打“Ocean to Table”生猛海鮮。最近,店家推出Happy hour法國生蠔優惠,每日下午5時至7時半,只需在餐廳點一杯飲品,就可以以每隻$10優惠價大擦法國生蠔,最適合一眾蠔癡。不過,優惠只到3月,還有幾日時間,想吃要趁早。
Fishsteria灣仔皇后大道東111號地下及一樓記者︰黃依情



上田UEDA九道菜Omakase懷石料理$580

吟彩的招牌日本蒸籠,可選豚肉、九州A4和牛及澳洲M7和牛。

平日一杯雞尾酒已要$88,現多付60元便可嚐多一碟天婦羅拼盤。



香草焗燒鱸魚伴法式雜菜及松子(Brasserie On The Eighth)

如在坊間一般生蠔吧吃法國生蠔,平均每隻要十多元,現只售$10。(Fishsteria)



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食咗 咗先 先講 市道 半價 救亡 580 食九 道菜
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名牌救亡:$10,000以下名牌手袋湧現

1 : GS(14)@2016-04-15 16:30:08

經濟差市道不景,上年兩大品牌Chanel同Prada都宣佈減價,不過減極手袋價錢都要萬幾兩萬元一個。近日Prada公佈年度純利大跌兩成六,更要推出平價袋自救,而不少品牌亦推銷減價。另一品牌Marc Jacobs,上年宣佈將副線Marc by Marc Jacobs合併,今年夏天推出的手袋價格亦有調整,以往Marc Jacobs的手袋至少索價萬幾二萬元,今年夏天的皮手袋有不少4至5千元的貨式,比以往平了一大截,而Balenciaga亦推出較相宜的Canvas手袋,市場上的under$10,000的名牌手袋突然激增。
add為大家精選了多個大品牌包括Louis Vuitton、Saint Laurent、Gucci、Balenciaga和Marc Jacobs等,四位數價錢的春夏手袋,讓大家精明入手萬元以下的名牌手袋。更多時尚新聞,即上:http://add.appledaily.com





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名牌 救亡 10 000 以下 手袋 湧現
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滬迪士尼搶客 澳門推優惠救亡 暑假加價幅度遠遜去年 濠賭股續受壓

1 : GS(14)@2016-07-06 07:24:51

【明報專訊】濠賭股未來前景腹背受敵,既要面臨同業爭相於下半年推出新酒店的激烈競爭,亦面對上海迪士尼的衝擊。濠賭股持續下滑,昨股價跌1%至4%不等。縱然暑假黃金檔期來臨,澳門各大賭企仍大力推出優惠吸客。有本港旅行社於暑假推出每人僅約850元的一晚澳門酒店住宿連港澳來回船票,業界表示,在澳門酒店及船公司力推優惠下,今年暑假澳門套票較淡季加價僅一成,與往年逾倍的加幅大相逕庭。

明報記者 邱曉欣

暑假理應為澳門旅遊業吸金時機,不過本港多間旅行社表示,今年暑假澳門旅遊產品的優惠比往年多,加價幅度亦大為收窄。

往年加價一倍 今年僅一成

專業旅運行政總裁高鄭杏芬表示,今年優惠增加主要由於澳門內地旅客人數下跌,加上新酒店相繼落成,在需求減少及競爭加劇下,大部分酒店積極推出優惠吸引本港旅客。以新濠博亞旗下新濠影匯為例,於7月16日至8月31日期間,於專業旅運購買1晚酒店住宿連港澳來回船票,每人僅需858元。

永安旅遊中國線助理總經理冼佩芳表示,由於各酒店房價已較高峰期下跌最少三成,加上船公司亦罕有推出票價特惠及買一送一優惠,今年暑假澳門旅遊套票價格,較淡季加幅僅10%至20%,相對2至3年前,加價五成甚或逾倍的情况已不復見。她解釋,以往支撐澳門市場的,除內地濠賭客外,港澳遊旅行團佔大多數,惟隨着內地來港旅行團數目大減,影響澳門酒店業;新落成的上海迪士尼樂園,亦分薄中國家庭客的客源。她相信,隨着永利澳門(1128)旗下永利皇宮及金沙中國(1928)旗下新度假村巴黎人落成,預計澳門酒店業經營更具壓力,惟對旅客來說實屬好消息。

面對同業及上海迪士尼競爭,康泰旅行社助理總經理樂紹基表示,澳門旅遊局及各大酒店今年與港旅行社聯手推出優惠的態度顯得「特別積極」,以往雙方合作大多限於基本旅遊套票,即酒店住宿加來回船票,惟今年起價錢相若的套票,加入了大量增值服務如餐飲禮券及娛樂設施門票,變相以免費配套設施,吸引港人赴澳門旅遊。

新場陸續開業 競爭劇烈

事實上,多間旅行社今年暑假推出的澳門旅遊套票「一千蚊有找」,康泰旅行社的喜來登金沙城中心酒店套票每人僅929元,價格除包括港澳來回船票及1 晚酒店住宿,亦包酒店早餐或午餐及「功夫熊貓暑假套票」等。


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迪士尼 搶客 澳門 優惠 救亡 暑假 加價 幅度 遠遜 去年 濠賭 賭股 股續 受壓
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競選大變陣 揚言力抗偏狹仇恨特朗普改口風救亡

1 : GS(14)@2016-08-18 06:04:22

【美國大選】距離美國大選只餘80多天,在全國和搖擺州支持率均落後對手的共和黨候選人特朗普,日前將競選運動大變陣,開始花錢在電視賣廣告之餘,口氣更180度逆轉:主張排外的他宣稱,倘當選會「力抗偏狹與仇恨」。



特朗普經常口不擇言,黨友屢勸不改,前日他接受訪問亦重申「我就是我,人人叫我改,但我不想」。誰知特朗普隨後在facebook貼文稱,向美國人保證會「爭取所有人獲公平對待、保護和尊重,拒絕任何形式的偏狹、仇恨與壓迫,以美國人共同文化和價值觀構建未來」,跟他主張要建牆阻擋墨西哥人和禁絕穆斯林等言論完全矛盾。


首次賣電視廣告

不只口風變,他的競選團隊也變陣,找來保守派布萊巴特新聞(Breitbart News)執行主席班農任團隊行政總裁,民調主任康韋升任經理,特朗普昨形容兩人「都是贏家,我們需要勝利」,日前被揭涉烏克蘭貪案的團隊主席馬納福特仍留任。特朗普亦首次花錢賣電視廣告,陣營稱下周起會在佛羅里達、俄亥俄等關鍵州播出。唯一不變的是攻擊民主黨候選人希拉莉的力度。前天特朗普到訪警民關係緊張的密爾沃基,並在附近拉票,指控對手支持反對警察的騷亂者,「以高高在上的態度跟非白人講話,因在她眼中他們只是選票」。特朗普又向霍士新聞談日前槍擊黑人事件,指事件中的警察或遭槍指頭,「若然屬實,人們就不該騷亂」。美聯社/路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160818/19740915
競選 大變 變陣 揚言 力抗 偏狹 仇恨 特朗普 特朗 口風 救亡
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回巢拍劇救亡56歲吳岱融辟穀回春

1 : GS(14)@2016-08-19 06:55:48

【喝醉】■陳煒(中)劇中飲到醉醺醺,黃翠如和吳岱融於是扶住她上車。





【中環】無綫近年不止小生花旦缺人,連中坑都缺貨!惟有向舊人招手,56歲吳岱融便被招攬回巢拍劇救亡,日前他與黃翠如、陳煒於中環拍攝新劇《我瞞結婚了》,劇中黃翠如飾演吳岱融與前妻所生兒子黃浩然的老婆,陳煒則是吳岱融另一前妻,跟吳岱融舊情復熾。一行三人於中環太子大廈附近開工,劇情講述陳煒飲到醉醺醺,黃翠如和吳岱融於是齊齊扶她上車。雖然拍攝時只是晚上9時半,但黃翠如未知是否開工踩足一整天,樣子看來極度疲倦,不時擘大口打呵欠,貌似Pokémon GO由喇叭芽進化為口呆花的小精靈。至於一頭銀白髮、型佬味十足的吳岱融,有見天氣又焗又熱,不用埋位時也會第一時間走進大廈大堂涼冷氣。採訪、攝影:徐錦池、魯吉


【消暑】■大熱天時吳岱融等埋位期間,在附近大廈涼冷氣。

【勁攰】■黃翠如開工狂打呵欠,似足小精靈口呆花(小圖)。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160819/19741649
回巢 巢拍 拍劇 救亡 56 歲吳 吳岱 岱融 融辟 辟穀 回春
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君柏推12年成交期救亡標榜先住後付 壓低首期吸客

1 : GS(14)@2016-10-01 13:12:11

■馬頭角君柏推出超長成交期付款方法,2028年才成交。 黃文邦攝



【本報訊】長實(1113)賣樓再創新猷,繼大埔嵐山發明「1+親」後,馬頭角君柏推出超長成交期付款方法。今年初賣樓一度叫停、與新地(016)「郭家大少」郭炳湘合作的君柏,昨推出低層戶救亡,呎價1.6萬元起,成交期長達12年,2028年才成交,號稱全港史上成交期最長新盤。記者:朱連峰



新盤火熱,君柏趁勢重推。昨公佈全新3號價單共23伙,當中17伙為10樓以下低層戶,故把整體折實平均呎價拉低至20,728元,較今年3月推出、以高層單位為主的首張價單折實平均呎價23,370元低11%。長實指是次屬原價加推,10月開售。消息指,現樓今日開放參觀。



最平單位賣3,199萬

君柏除了推出價錢相對較平的低層戶試圖救亡外,並推出長達12年的超長成交期付款方法。該定名「Z138先住後付」付款方法分「還款六部曲」﹔第一部曲,買家在簽定臨時買賣合約時先付樓價5%,再在之後的60天內、120天內及180天內各加定5%,即總共半年共付樓價兩成;至第五部曲,由181天開始,須分138期支付34.5%樓價,每月支付0.25%,即每年償還樓價3%;當去到第六部曲,當時已經是2028年,買家須全數繳付餘下45.5%樓價。整個付款方法,成交期接近12年。昨日推出的全新價單,其中指定19伙才可採用這個成交期長達12年的付款方法,單位實用面積1,575至1,723方呎,定價全逾4,200萬元,由4,209.9萬至5,269.9萬元,呎價25,923元至32,470元。扣除最高24%折扣優惠後,最平入場單位為3座5樓A室,實用面積1,624方呎,折實價約3,199萬元。



另外4伙指定單位,即供最高折扣優惠15%,為1座2至3樓A及B室,折實價2,824.9萬元起,呎價最平16,395元。君柏推出超長成交期,長實執行董事趙國雄形容是「空前震撼」,料為全港史上成交期最長新盤。他亦多謝合作夥伴郭炳湘對有關計劃的支持。趙國雄又指,該付款方法的其中一個賣點,就是期間可出租單位,形容「淨係收租都發到豬頭炳」,又話「點解我哋做到,因為我哋(長實)錢多,唔使撲水。」橫掂息口低,錢放在銀行沒用,長實又不急於收錢,不如幫市民置業。他預計年底前樓價會升一成。


名鑄呎價5.1萬破頂

豪宅旺,會德豐山頂Mount Nicholson第2期昨上載樓書,提供24伙分層戶及兩幢洋房,分層戶實用面積4,209至4,569方呎。新世界(017)尖沙嘴名鑄頂層66及67樓複式B室,昨售1.97億元創項目新高紀錄,呎價51,023元。宏安地產(1243)馬鞍山薈晴昨亦上載樓書。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161001/19787391
君柏 柏推 12 成交 救亡 標榜 先住 住後 後付 壓低 首期 吸客
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西雅那集資失敗 意政府將公布救亡

1 : GS(14)@2016-12-23 08:14:12

【明報專訊】意大利第三大銀行西雅那銀行(Banca Monte Dei Paschi di Siena)目前正面臨財困,該行早前曾希望通過債轉股、供股及貸款等方式,向私人市場集資50億歐元,惟計劃終告失敗。該行目前僅籌得20億元歐元,因此很大機會需要意大利政府出手拯救,預計當局最快於意大利時間周四作正式公布。

料直接注資 股價見上市新低

據外電報道,由於西雅那銀行向私人市場集資計劃失敗,當地政府直接注資救助(Bail-out)將是無可避免,預計當局最快於意大利時間周四有公布。受消息拖累,西雅那銀行股價大幅波動,更多次要求暫停交易,周三股價已下跌12%,昨日股價續挫3.25%,收報15.77歐元,股價創1999年上市以來新低。

截止今年12月16日,西雅那銀行有約106億歐元(約858億港元)流動性儲備,惟流失速度將遠超此前預期,最新預計4個月後悉數耗盡,原先預計儲備足夠應付11個月。

據歐洲銀行相關條例,該行一旦需要政府出手援助,其初級債券持有人可能要承擔損失。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4222&issue=20161223
西雅 雅那 集資 失敗 意政府 將公 公布 救亡
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投資美核電錄巨虧 或資不抵債 東芝擬售半導體業救亡

1 : GS(14)@2017-01-21 03:31:05

【明報專訊】日本科技巨擘東芝前年因會計醜聞受重創後,如今又陷入不斷升級的財務危機。日本媒體昨報道,由於美國核電業務嚴重虧損,東芝的資產減值可達60億美元。市場憂慮巨額撥備帶來重大危機,拖累東芝股價急挫,即使傳出東芝已跟財務省管轄的日本政策投資銀行(DBJ)商討援助,可望獲政府注資,其股價昨收市仍跌16%,是該公司逾40年來最大單日跌幅。

市場人士憂慮,東芝迄今仍未掌握實際減記的規模,有可能資不抵債。共同社稱,東芝正研究剝離重要的半導體業務,可能出售東芝技術等上市子公司股票及不動產套現。

股價昨挫16% 40年最大單日跌幅

東芝的困境於上月27日首次曝光,該公司承認美國子公司西屋電氣(Westinghouse Electric)因2015年收購美國核電工程服務商CB&I Stone &Webster(S&W)導致嚴重虧損。S&W從事核電站建設等業務,由於美國工程費和人工等追加成本上漲,產生超過收購時預期的巨額成本,令東芝須撥備數十億美元。消息曝光至今,東芝股價跌約五成。

東芝預計2016財年(去年4月至今年3月)因損失擴大可能導致大幅虧損。東芝估計,今次撥備規模在10億至45億美元之間。但部分分析師預期,由於其美國業務由外匯結算,最近日圓貶值可能導致撥備金額大增,加上美國核電站工程費可能進一步上調,預期將在2月中公布的撥備總額可能在50億至80億美元之間。即使金額只是分析師估計的最低水平,也將大大削減股東權益。截至9月底,東芝股東權益為3630億日圓(約246億港元),僅是資產的7.5%,若進行重大撥備,比率可能降至接近零。

東芝在本月初曾與銀行業進行緊急會議。據報,部分地區銀行憂慮向東芝延長貸款。信用評級機構已降低東芝評級。部分分析師認為,隨着危機加劇,恐東芝在東京證券交易所除牌的風險增加。東芝前年被揭會計醜聞,被東京證交所列入觀察名單,不能在股市融資。東芝當時被揭在2008至14年間,虛報約13億美元的經營溢利,金額相當於東芝7年來呈報的稅前利潤的三分之一。

前年陷會計醜聞 禁股市融資

法巴分析稱,當前東芝的關鍵問題是會否資不抵債,若是那樣,一些銀行就難以提供新融資,不過預計主要銀行不會對東芝坐視不理,料其不會出現債務違約。為解決資產負債表中比預期更大的資金缺口,東芝已跟DBJ商討援助。《金融時報》引述知情人士稱,DBJ尚未決定提供多少資金,或採取什麼形式注資。

傳DBJ將注資快閃記憶體業務

《日經》報道,DBJ正考慮通過與三井住友銀行合辦的基金,注資東芝的Nand快閃記憶體業務。三井住友表示,願盡可能支援東芝。東芝承認,正考慮剝離利潤豐厚的Nand記憶體業務。相關業務為東芝年收入貢獻15%,業務估值達1.5萬億日元(約131億港元)。部分知情人士稱,東芝有意出售半導體業務的少數股權,籌集數千億日圓,一些私募股權基金正研究收購部分股權的可能。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7070&issue=20170120
投資 核電 錄巨 巨虧 或資 資不 抵債 東芝 擬售 半導體 救亡
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樂天主席救亡︰中國是故土

1 : GS(14)@2017-03-25 10:33:47

「我熱愛中國,中國是祖先的故土。」因向南韓軍方提供薩德系統用地遭中國報復、遭到重大損失的樂天集團主席辛東彬(圖),近日接受美國《華爾街日報》訪問時,對中國民眾打血緣牌,欲博中國人同情,並希望繼續在中國開展業務。62歲的辛東彬本周三受訪時表示,他熱愛中國,中國是他祖先的故土,希望樂天繼續在中國開展業務,但中國似乎並沒對他的公司抱同樣的感情。他辯稱樂天配合南韓政府換地屬無奈,因他「沒有拒絕政府的選擇權」。辛東彬表示原計劃今年初訪華以化解僵局,但因國內官司被禁離境,惟寄望5月總統選舉後,新總統能緩和中韓關係。樂天集團在華生意因中方報復,每月損失逾千億韓圜(約7億港元)。資料顯示,朝鮮半島居民是古時從中原遷移去的,商朝滅亡時,貴族箕子率5,000人逃到半島建立箕子朝鮮,此後不斷有中原人向半島移民;隋朝形成新羅、百濟、高句麗三朝。歷代直至明清半島都向中原王朝稱臣,「朝鮮」之國名乃明太祖親賜。換言之,高麗人實為華夏的後裔。美國《華爾街日報》/《蘋果》記者




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樂天 主席 救亡 中國 故土
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公關救亡 派「水軍」搶攻投資網

1 : GS(14)@2017-07-01 10:49:20

【本報訊】沽空機構靠發佈沽空報告加劇市場恐慌,亦有被沽空公司,在內地投資網站發動「水軍」反擊,各方不斷放料,市場資訊龍蛇混雜,令散戶在這場沽空大戰中更難掌握情況。最近科通芯城(400)和敏華控股(1999)被狙擊,專門為這兩間公司做危機處理的金融公關集團高級合夥人韓風表示,危機發生後,公司有團隊專門監察內地投資網雪球網言論,並在網上發帖做「言論平衡」。韓風指,雪球網是內地港股投資者主要交流平台,用戶超過1,500萬;相比之下,另一內地港股投資網站格隆匯以文章投稿為主,影響力較小。以敏華為例,由被唱淡至今,網友共發表約1,000篇文章,但韓風拒絕透露其中多少來自其公司的水軍。最初網上以負面言論為主,之後正反各居其半,至今已是一面倒看好,當中或多或少出自「水軍」文筆,敏華股價亦升回被狙擊前水平。至於另一處理的股份科通芯城,股價至今仍未止瀉,其中一個重要原因是公司宣佈大股東會增持後,第二大股東姚怡卻大手減持。韓風指,姚怡減持是因孖展被斬倉,「佢本人事先都唔知。」韓風承認,即使經過「言論平衡」,但目前雪球網上對科通芯城仍是正負言論各居其半,顯示內地投資者仍未釋疑。以記者在雪球網所見,其他被狙擊港股包括中國宏橋(1378)、瑞聲科技(2018)、達利食品(3799)等,在討論區均有大量唱好帖文,與睇淡的網友爭持激烈,不排除有部份是來自其他公司的「水軍」所為。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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公關 救亡 水軍 搶攻 投資
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玩具反斗城或破產 擬重組救亡

1 : GS(14)@2017-09-17 13:47:32

■玩具反斗城分店運作如常。 張志華攝



【本報訊】外媒昨報道,美國玩具反斗城(Toys"R"Us)陷入財困,或有機會破產。現時香港12間玩具反斗城由利豐(494)母企馮氏集團旗下馮氏零售集團與美方合作經營,而馮氏集團擁有亞洲合資企業約15%股權。對於一旦美國玩具反斗城進入破產程序並宣佈結業,會否影響香港業務,利豐(494)公關部發言人不予置評。
CNBC昨報道指,玩具反斗城已聘請律師行Kirkland& Ellis作為重組顧問,以重組2018年即將到期的債務,該筆債務為4億美元(折合約31.2億港元),且考慮進入破產程序。消息指,如要避免破產,美國玩具反斗城必須在假期旺季力谷銷售,目前正抱着債務重組的希望。公司發言人稱,於2018年債務到期前,正評估一系列方式應對,包括進行再融資。報道提到,玩具反斗城近年受到Walmart、Target等超市,以及Amazon等網購夾擊,令生意每下愈況,為節省成本,位於紐約時代廣場的旗艦店早於兩年前結業,公司於4月底時長債達50億美元,手頭現金僅3億美元,現金流更出現下跌情況。


顧客:品質較有信心

本報昨致電香港玩具反斗城熱線查詢,職員表示禮券可以如常使用,星卡會籍仍開放申請及可獲得積分。尖沙嘴海港城分店昨午人流亦不錯,不少家長帶同子女揀玩具。其中,內地旅客龍小姐指,每次赴港都會到玩具反斗城消費1,000至2,000港元,多數買尿片、學習型玩具等,認為實體店有信心保證:「不會在淘寶買,質量問題,比較多假貨。」另一位本港家長羅小姐則稱,到玩具反斗城買玩具比較有信心保證,「唔知quality係點,多數網上試過質料唔太好」,她表示每次消費約400至500港元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170908/20146637
玩具 反鬥 鬥城 城或 破產 重組 救亡
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