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「含淚收票」 李純恩

2008-11-01  AppleDaily

股 市風高浪急,海嘯鋪天蓋地。這時候,人人自顧不暇,沒人顧得上你,你就要自己找點樂子。樂子未必要你花多少錢去找,在生活中,各處小節,只要留心,看着看 着,就會噗一聲笑出來。比如經濟暢旺之時,走過地產公司,樓盤旁邊的介紹,都是「無敵海景」、「豪華靚裝」、「雙連車位」,諸如此類,語句乏味,毫無創 意。但是,現在就不同了,你看看那些招徠之語:「慘不忍睹」、「含淚收票」、「雷曼苦主」、「中信苦主」、「心如刀割」、「慘無人道」,黑色幽默,創意及 時而高超,真是文窮而工。這都是地產經紀的創意,其實又哪有這麼多賣樓的苦主,會這麼巧湊在一起,排山倒海傾出苦水?

這不過是趁着時勢營造一種氣氛,把手 裏的貨都變成跳樓貨,賤物鬥窮人的一種辦法,好像把一個大好機會推到你面前,要買趁早,過了這個村,就沒那個店了,不然等到銀行一有轉機,解決了雷曼、中 信問題,苦主不再苦,就反價了。所以,即使當作黑色喜劇,也讓你笑一笑,找了樂子。

作為地產經紀,出此創意,也是苦中作樂,我相信他們在往樓盤招紙上寫 「心如刀割」「含淚收票」的時候,自己也禁不住笑的。有幽默感的人最堅強,在一片愁雲慘霧之中,有幽默感的人,日子也一定比整天唉聲嘆氣的人好過。上海人 把找樂子或開玩笑,稱作「尋開心」,現在這樣的時勢,我們實在應該自尋開心,與其命運跟我們開玩笑,不如自己跟自己開開玩笑。
含淚 收票 李純 純恩
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新蒲崗車位拆售 收票勁

1 : GS(14)@2014-07-14 22:20:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140714/18799556

                                       

                【本報訊】新蒲崗車位拆售熱潮捲至,由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的新蒲崗爵祿街86號康景樓停車場逾400個車位,首批96個車位,據悉本周三發售,市場暫累收逾2,000張票,超額認購約20倍,有指成交期長達半年,入票人士不排除博極速「摩貨」賺一筆。                                                    

              

                                             

96車位收逾2,000票

                  鄰近譽.港灣的康景樓,位於新蒲崗爵祿街86號工業區,周邊工廈林立,停車場由2樓至7樓,首批96個車位集中在5樓樓層,最平是露天車位,售價40多萬元起,至於有蓋車位平均約70萬元。
今次陳秉志拆售車位的玩法,與早前他拆售的商場相似,提供首兩年保證5厘租金回報,買家亦可選擇自用或自行出租。
代理指,該區停車場車位月租平均約3,000元,以今次首批推售車位,一個位於5樓的單號車位,約70萬元,預期租金回報率約5厘。
據悉,收票首日已吸引大量區內廠家蜂擁入飛,部份準買家更一入就10飛,除每張票僅3萬元。事實上,該區極需車位。此外,由於成交期長達約半年,不少短線投資者亦覬覦商機,期望可極速摩貨。
土地註冊處資料,這批車位由Orient Power Limited於2000年以8,000萬元買入,公司股東包括陳秉志及有關人士。若今次全部車位沽出,估計套現約2億元,料賬面賺1.2億元。                                                        
新蒲 蒲崗 車位 拆售 收票 票勁
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地監局﹕消委已轉介3宗涉墊支收票

1 : GS(14)@2014-12-04 09:58:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141204/news/ea_eac1.htm

【明報專訊】消委會早前發表《一手樓銷售研究報告》,批評代理代客墊支收票做法,強調發水票會影響準買家對市的判斷。地產代理監管局(下稱地監局) 昨日會見傳媒時透露,消委會近日已轉介3宗涉嫌代客墊支的個案予當局跟進,局方現正研究有關資料,稍後才決定會否立案處理。


新一屆地監局主席梁永祥上任近一個月,昨日出席傳媒茶敘時表示,自己加入地監局已十年,希望業界能與時並進,當局日後亦會繼續行業專業化,加強對業界及市民的教育,確保買家享有公平交易。

代客墊支問題嚴重,今年首10月地監局共收到8宗相關投訴,較去年全年2宗為多,所有投訴目前仍在調查中。

地監局行政總裁韓婉萍解釋,近年準買家對自身權益有更深了解,故投訴個案亦有所上升。
地監 監局 消委 委已 已轉 轉介 宗涉 墊支 收票
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豐連周六晒冷推370伙收票2,100張 超額近5倍

1 : GS(14)@2016-08-04 04:00:19

【本報訊】市況轉好,連帶發展商亦信心爆棚。南豐旗下屯門新盤豐連本周六晒冷式售全盤370伙,至昨晚超額認購逾4.6倍,為事隔逾一年再有新盤一炮過推出全數單位。颱風襲港下,昨仍有新盤創出新高成交呎價紀錄。記者:陳東陽


以近兩年來入場費最低新盤作招徠的屯門豐連,昨日上載銷售安排,本周六將晒冷推售全數370伙,成為今年單日推售最多單位的單一全新樓盤。銷售安排詳列揀樓安排,屆時項目將會預留一成單位作內部優先認購,然後到購買2伙的買家揀樓,預留不多於74伙,到最後餘下的七成單位方輪到只購1伙的普通買家選購。消息指,項目至昨午衝破近2,100登記,較周六發售伙數超額認購逾4.6倍,明日將截止認購登記。




維港.星岸同日推36伙

翻查紀錄,今年賣樓首日推售單位數目最多的新盤原先為會德豐(020)將軍澳Savannah,於5月份首日賣樓推出362伙。至於對上一個一炮過推出樓盤所有單位的樓盤,要追溯至房協去年7月底推出長沙灣喜薈,最終全盤350伙於12小時內悉數售罄。另外,長實(1113)紅磡維港.星岸亦公佈銷售安排,周六以先到先得形式發售3座36伙。受颱風影響,昨新盤市場僅錄零星交投。新地(016)元朗映御昨沽2伙,包括2座2樓L室,實用面積303方呎開放式單位連183方呎特色戶,成交價463.68萬元,呎價1.53萬元,屬項目成交呎價新高。有指昨午8號風球除下不久,上址買家便隨即到售樓處購入上址。恒地(012)近期至少8個新盤連環削優惠或者直接加價,當中馬鞍山迎海.御峰14伙位於12座的四房大戶提價近5%,另筲箕灣柏匯及大坑雋琚昨削減優惠,貨尾變相加價3%。集團與新世界(017)合作項目瑧璈,昨以1,304萬元沽高層A室兩房戶,呎價2.68萬元創項目新高。



新盤撻定3個月新高

整體樓市交投回升,本報統計上月新盤撻定宗數亦同步增至33宗,創3個月新高。當中鴨脷洲單幢樓倚南,一郭姓買家去年8月以720.27萬元購入項目25樓B室,至上月底上會限期前終止交易,料約72萬遭發展商沒收。香港仔登峰.南岸近期亦同錄一房戶撻定,買家料輸超過25萬元。豐泰旗下西半山單幢盤敦皓,昨日錄首宗撻大定,一組聯名買家6月18日以3,603.8萬元購入一伙三房單位,惟本月1日交易終止,由入市到撻定相距僅個半月,料逾360萬定金遭發展商沒收,金額足夠購買1伙細單位。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160803/19720540
豐連 連周 周六 六曬 曬冷 冷推 370 夥收 收票 100 超額
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Grand YOHO首日1900票 年半收票王

1 : GS(14)@2016-08-19 06:14:35

【明報專訊】首批開價與區內二手呎價相約的新地(0016)元朗Grand YOHO,昨首度開放示範單位,至昨晚7時,發展商公布,單日錄超過8000參觀人次。市場消息稱,項目首日已收約1900票,超額認購7.4倍,成為過去1年半新盤首日收票王。此外,宏安地產(1243)馬鞍山薈朗昨推售260伙,即日已售出超過250伙,接近沽清。

暫超額認購7.4倍

新地今年重頭新盤Grand YOHO,日前以折實實呎11,968元首推226伙後,昨日開放示範單位予公眾參觀,至昨晚7時,已錄得超過8000人次參觀。新地代理助理總經理胡致遠表示,參觀人數為同系樓盤近年首日新高,將視乎收票情况,最快周末或加推單位,強調有加價空間。新地會董事總經理謝文娟表示,會員購買Grand YOHO物業可享1.5%折扣優惠。

據市場消息稱,項目至昨晚共收約1900票,首日收票已超額認購7.4倍,成今年市場上首日收票最多的新盤。資料顯示,對上一個首日收票最多的新盤,是去年3月長實(1113)推售的將軍澳緻藍天,當時首日收約2000票,在開售前更有傳累收近1萬票。

薈朗首批260伙 即日近沽清

另外,以「細價」作賣點的薈朗,昨率先供購買13伙的全層買家揀樓,雖然該時段未有買家到場選購,但至中午購買2至6伙的大手買家揀樓時間,售樓處卻人流不絕,據悉,該時段可售的130個單位,就有超過120伙獲買家承接,當中有至少4組買家連購3伙,涉資逾1000萬元,其中開放式及1房單位較受歡迎。至傍晚「散客」時段,人龍更排至售樓處所在的酒店門外,據市場消息稱,項目至昨晚約10時,合共售出超過250伙,接近沽清。

宏安集團(1222)主席鄧清河表示,樓盤最快今日加推,屆時會有加價空間,但幅度及實際加推伙數視乎反應而定。

形薈今截票 暫收逾千票

至於新地筲箕灣形薈,將於周日發售,項目會於今日截止登記認購,據市場消息稱,該盤至昨晚共收逾1000票,較首日可售143伙超額約6倍。

同系九龍站天璽昨日連錄兩宗一手成交,其中皇鑽璽高層C室,實用面積1608方呎四房戶,成交價8312.5萬元,實呎51,695元,另一伙為皇鑽璽高層B室,實用面積1118方呎,以5324.6萬元成交,實呎47,626元,若連同早前售出的2個單位,天璽於本周已連沽4伙,共套現2.7億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5805&issue=20160819
Grand YOHO 首日 1900 年半 收票 票王
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喜築睇樓客多 收票慢熱

1 : GS(14)@2016-09-17 17:48:54

■昨日適逢中秋翌日假期,喜築位於觀塘鱷魚恤中心售樓處有不少睇樓客。 夏家朗攝



【本報訊】新盤火熱,麗展(488)與市建局合作的土瓜灣喜築乘勢高開。消息指,該盤收票慢熱,首兩日收票近百張,較首張價單118伙暫未獲足額認購。代理指樓盤客量算多,只是「開得急,市場需時消化」。喜築位於觀塘鱷魚恤中心售樓處,昨適逢中秋翌日假期,現排隊人龍。該公司高級副總裁潘銳民對收票反應滿意,至昨下午近4點,暫收近百票,指稍後加推價錢可能會有適量調整。他表示,已入票人士當中,年輕人都多,亦見到父母客出動,幫剛畢業及投身工作的仔女置業。內地客佔約兩成,考慮買來投資。投資客比例約兩至三成。


Grand Yoho推3伙天池屋招標

新地(016)元朗Grand Yoho繼日前以呎價2.44萬元沽出一伙天池屋成為新界西北分層樓王後,昨一口氣推出3伙天池屋標售,招標日期由本月22日至11月11日,為項目開售以來首度以招標出售單位。這三伙複式天池屋,面積最大是10座50樓A室,實用面積1,734方呎,另平台128方呎,天台701呎附設泳池;10座50樓F室,實用面積1,607方呎,平台75方呎,天台455方呎附設按摩池;9座50樓F室,實用面積1,718方呎,平台78方呎,天台682方呎附設泳池。
Grand Yoho今天進行第四輪銷售,推售260伙,消息指收約2,000票。項目共1,128伙,首三輪已售出約750伙。



■林先生

【睇樓客心聲】

80後的林先生準備出年與女友拉埋天窗,開始周圍睇樓,睇完實用面積333方呎的一房示範單位後表示,600萬元只買到咁細好有問題,買到大一倍才合理。



■王先生

80後王先生昨日到土瓜灣喜築睇樓後接受記者訪問,被問到樓價貴唔貴時,他二話不說:「樓價貴到癲咗啦!」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160917/19773005
喜築 築睇 睇樓 樓客 客多 收票 慢熱
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喜築 尚譽收票反應冷淡

1 : GS(14)@2016-09-18 10:48:45

■喜築首三日累積收票僅約130張。 許頌明攝



【本報訊】市區劏盤開價鬥狼,收票反應冷淡。麗展(488)與市建局合作的土瓜灣喜築高開首批118伙後,收票三日亦只是僅僅輕微超額。至於細絕港島的恒地(012)北角尚譽,收不足200票,兩盤收票合計僅300餘張,在旺市中反應明顯失色。喜築首批118伙折實平均呎價1.53萬元,遠超同區二手,更較去年推出的同區喜點貴一成。昨日於觀塘鱷魚恤中心售樓處,適逢中秋三日長假期,下午時分亦未見有排隊人龍,只是見大批代理撈客。市場消息指,項目首三日累積收票僅約130張,較首張價單118伙僅輕微超額認購。公司高級副總裁潘銳民仍滿意收票反應,料明日會公佈正式銷售安排。另一市區劏房盤恒地北角尚譽,將於周二(20日)首推30伙。市傳項目暫收不足200票,超額認購逾5.6倍,明日截止登記。兩個市區新盤累積收票僅300餘張。


Grand Yoho累售近千伙

至於賣到第四輪的新地(016)元朗Grand Yoho,昨日再發售260伙,包括5伙特色戶。雖然項目累積加價幅度已經超過兩成,不過昨日仍然售出逾九成單位,售樓處不少準買家於昨日下午到場登記揀樓。項目已累積售出近1,000伙單位。有買家表示,由於經常往返內地工作,故買入一個兩房單位自住,而且今次有心儀兩房戶型,即使原居九龍,都願意在加價下入市。另同區嘉華(173)朗屏8號昨亦成功沽約10伙。英皇(163)已屆現樓的西環單幢項目維港峰,昨透過招標形式,獲一組買家斥1.77億元買入45、46樓B室複式大戶,面積2,747方呎,呎價6.44萬元,成交價及呎價料同區新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160918/19773761
喜築 尚譽 譽收 收票 反應 冷淡
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NAPA首日銷76% 寓收票超額14倍 藍塘傲內購及大手認購 沽逾170伙

1 : GS(14)@2016-10-24 05:55:11

【明報專訊】西北新盤戰再掀戰幔,會德豐(0020)以折實平均實呎1.05萬元首輪發售92伙的屯門掃管笏NAPA,昨售出76%單位,成績算不俗;發展商先處理大手買家(A組),之後到散戶(B組),全日沽約70伙;連同日前以3150萬元售出的D18號屋,套現4.6億元。另香港興業(0480)屯門20個月樓花寓,6日累收770張入票,首推50伙計超額14倍,最快今加推應市。

明報記者 林可為、劉詠怡

市場消息稱,NAPA頭籌買家斥資近2000萬元購入3伙。中原亞太區住宅部總裁陳永傑及美聯住宅部行政總裁布少明均稱,該公司客戶出席率約八成,當中七成為用家。NAPA樓花期約17個月,開售前獲611張入票超額5.6倍,實用461方呎2房戶折實入場費480萬元起。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,對NAPA銷情感滿意,稍後有機會提價,以及再推洋房招標。

被指購兩伙 林顥伊笑言「唔知講唔講得」

至於麗展(0488)與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲,首輪發售363伙,當中239伙昨日供員工內購及大手買家選購(購2至4伙)。藍塘傲截至晚上11時沽逾170伙,套現12億元;其中2座19A頂層連天台特色戶,實用1329方呎另連平台及天台,成交價約3427萬元、實呎2.57萬元,呎價及成交價屬昨日售出最高紀錄。

麗展高級副總裁潘銳民表示,藍塘傲員工內購售約7伙,公眾大手買家則涵蓋本地和內地客。消息稱,麗展主席林建岳女兒林顥伊及家族成員連購兩伙,屬3座高層實用985方呎A室,總成交價逾3347萬元。昨日下午林顥伊現身售樓處時,被問及是否購入單位時,她笑言「唔知講唔講得」,但之後承認家庭成員確購入兩伙。麗展今日推出早前預留的124伙藍塘傲單位,予散戶揀樓。

南區‧左岸1.12億 連沽兩高層4房戶

另中海外(0688)以招標形式售出鴨脷洲南區‧左岸,兩伙位處2座30樓的A、B室4房戶,由同一組買家以逾1.12億元購入,以兩伙總樓面3694方呎計,實呎逾3萬元,上述成交屬項目較早時以1.38億元連環售出1座3伙單位後,銀碼第2高單一成交個案。南區‧左岸月初至今累售66伙、套現約31億元。

受港鐵觀延線通車帶動,紅磡何文田山畔過去兩天沽出7伙,包括6伙1房戶和1伙4房戶,售價797萬元至3667萬元。另恒地(0012)何文田加多利軒,過去兩日亦售出4伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3131&issue=20161024
NAPA 首日 76% 寓收 收票 超額 14 藍塘 塘傲 傲內 內購 購及 大手 認購 沽逾 170
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Grand Yoho收票3日反應差

1 : GS(14)@2017-01-07 00:26:59

【本報訊】在市區盤啟德1號2期開價追擊下,新地(016)元朗Grand Yoho2期收票反應欠佳,市場消息指收票3日僅約300票,只是輕微超額,發展商稱要留待周末的反應才決定是否加推及公佈銷售安排。同時,發展商為新地會會員推置業優惠,首五名Grand Yoho2期的會員買家可獲價值1.5萬港元的一田現金禮券。對於啟德有新盤開價,新地代理總經理胡致遠表示,Grand Yoho2期有大型商場配套,而且首批單位以大單位為主,對換樓客而言會有吸引力。同系沙田九肚雲端部署第二季以現樓形式推出,共提供約60伙,相信有足夠購買力承接。另一方面,永泰(369)及萬泰位於沙田九肚山的兩大項目,命名為澐瀚及澐灃。發展商指,兩項目申請預售中,希望今年上半年可以現樓形式賣樓。其中澐瀚位於麗坪路83號,總樓面14.2萬方呎,提供29間洋房及40伙分層住宅,另澐灃位於麗坪路68號,總樓面31.8萬呎,有68間洋房及90伙分層戶,兩盤共227伙,主打四房大戶。信置(083)將軍澳帝景灣昨日沽出全盤最後一伙,單位為6座2樓D室,實用面積551方呎,另設562方呎平台,以1,137.5萬元售出,呎價20,644元,項目全盤536伙沽清。港置李隆基表示,買家為內地人,但持有香港永久居民身份證,打算購入自住。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170106/19887912
Grand Yoho 收票 反應
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啟德1號收票勝Grand Yoho

1 : GS(14)@2017-01-08 19:00:27

【本報訊】兩大新盤中海外(688)東九龍啟德1號2期及新地(016)元朗Grand Yoho2期,雖然未賣樓,但前者收票先贏一仗。消息指,啟德1號2期兩日已累收超過1,000票,比起收票5日僅逾600票的Grand Yoho2期,贏足一條街。



■元朗Grand Yoho2期睇樓氣氛明顯較平淡。 謝榮耀攝

睇樓現人龍 收逾千票

昨日為兩盤開放示範單位的首個周末,可以講得上為賣樓前哨戰,結果位處市區的啟德1號2期,吸引力明顯較強,即使加價兩成至呎價1.76萬元,昨日下午仍吸引大批準買家到場睇樓,現場更出現排隊人龍,高峯時連同經紀超過百人等候,至下午五時仍陸續有人前來。另外,在等候大堂更出現「十個經紀圍一個客」的情況,經紀為搶客一擁而上「派卡片」,一度引起小混亂。消息指,項目至昨晚累收超過1,000票,以首批125伙計,超額7倍,市傳昨日有大手客狂入14票,單是入票已花費140萬元。在市區盤狙擊下,同樣加價兩成的新地元朗Grand Yoho2期睇樓氣氛則較平淡,即使周末下午時分連同代理在內,只有十多人在九龍站售樓處排隊等候參觀,明顯被分薄客源。消息指,項目至昨晚累收超過600票,以首批166伙計,只超額2.6倍。有啟德1號睇樓客直言,Grand Yoho位置太遠,不太方便,亦有睇樓客表示因為想知項目憑甚麼可以大幅加價,而到場了解。另外,跨年賣樓的恒隆地產(101)大角嘴浪澄灣,於昨日再推58伙發售,發展商指,截至昨晚7時售出共43個單位,平均呎價18,915元,套現4.9億元。項目自去年12月重推以來共沽344伙,套現逾37億元。



■譚小姐

【啟德1號睇樓客意見】

大埔區譚小姐:「今年25歲,出嚟工作冇耐,(首期需要家人幫忙?)都要,自己再月供,起碼佔咗人工一半。而家啲樓咁貴,就算專業人士都好難買到樓!」



■周先生

葵青區周先生:「600幾萬入場,其實港島區樓都有機會買到,所以特登嚟睇吓點解呢度(啟德1號2期)可以加價咁多、值唔值?」



■盧先生

沙田區盧先生:「始終市區樓,交通都比較好,Grand Yoho就太遠喇,唔係咁方便。(自住還是投資用?)同太太住,結咗婚之後都冇搬走,打算睇兩、三房單位。」




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啟德 號收 收票 票勝 Grand Yoho
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啟德1號II次輪收票 超額10倍

1 : GS(14)@2017-01-20 12:57:50

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5353&issue=20170120
【明報專訊】中海外(0688)「港人港地」項目東九龍啟德1號II,上周六首輪推出的188伙全部清袋後,明日再開展第二輪銷售推出的122伙,於昨晚截止認購登記。市場消息稱,項目過去5日來,累積接獲約1350張入票,超額認購10倍,如以本票每張10萬元計,意味凍結市場資金逾1.3億元。

柏傲灣今首輪銷售400伙

啟德1號II明日次輪推出的122伙單位,實用面積介乎375至799方呎,折實實呎由15,564至23,587元,比上周首推單位調高約2%。事實上,由今日至本周日,共有6個新盤合共推出超過580伙單位發售,除上述明日次輪開售122伙的啟德1號II外,其中新世界(0017)荃灣西柏傲灣推售單位最多,今日展開首輪開售,共涉400伙。

此外,新地(0016)元朗Grand YOHO二期,本周日亦將會進行第三輪銷售,再推出46伙,折實平均實呎約1.38萬元,項目昨日最新售出3座20樓實用面積898方呎C室,成交價1441.9萬元、實呎1.6萬元。

雖然新盤市場聚焦柏傲灣、啟德1號II等全新大盤,但個別貨尾盤的特色戶,仍錄得高價成交;華懋旗下將軍澳海翩匯,最新透過招標,以3777.28萬元,售出第2座11、12樓複式G室,以單位實用面積1816方呎計(另連411方呎天台),折合實呎2.08萬元。
啟德 II 次輪 輪收 收票 超額 10
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啟德嘉匯首日收票超額2倍

1 : GS(14)@2017-02-12 13:15:45

【明報專訊】嘉華國際(0173)旗下的嘉匯昨首日收票,由於項目不受港人港地限制,故即使平均折實實呎貴絕啟德區,反應仍然不俗,超額2倍。

嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,嘉匯由周五下午5時開放示範單位,至昨午共錄超過3000人次參觀。項目不受港人港地限制,因此睇樓客中不乏內地人。他又稱,項目收票反應踴躍,最快會於下周開售,並會視乎反應,有機會在開售前再加推。市場消息稱,該盤昨日起收票,單位錄得逾550個登記,超額2倍。該盤暫計劃首推180伙,早前公布的價單顯示,首批折實實呎17,998元。

香島減價後 昨傳售47伙

正當新盤氣氛熾熱,多個樓盤加價推售之際,部分新盤卻突然減價,由南豐發展的筲箕灣香島,早前就變相減價半成,項目昨日推售60個單位,據知即日售出47伙,銷情不俗。據發展商截至昨晚6時的數據,則有43個單位獲選購,其中一組買家看好項目投資潛力,大手購入3個4房大單位,據悉涉及金額約7400萬元。

喜築5低層戶減價4.6%

麗展(0488)旗下馬頭角喜築亦出現減價,5個低層實用377方呎的H單位,定價較去年11月推出時減4.6%,其中最低層的5樓H室,定價由691.9萬元,減至659.9萬元,若連同最高12.75%優惠,折實575.7萬元,實呎15272元。

但麗展高級副總裁潘銳民表示,這並非減價,而是特選數個單位推出新春優惠,志在為樓盤進行市場推廣,增加氣氛。他補充指,項目迄今共售出134個單位,套現約7億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9392&issue=20170212
啟德 嘉匯 首日 收票 超額
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Ava 61收票超額近一倍

1 : GS(14)@2017-06-23 01:34:37

【本報訊】市場靜待大型新盤推出,加上天雨連綿,剛過去的周末一手住宅市道交投疏落,綜合消息,兩日新盤成交約20宗,按周跌約八成。預期周內開售的深水埗單幢盤Ava61截至昨日收約107個登記,超額認購近1倍。


Napa加推 傳沽1伙

美國加息後首個新盤深水埗Ava61周末開放示範單位並按受收票,主打200方呎內的開放式單位,以銀碼細吸客。美聯住宅部行政總裁布少明昨表示,項目示範單位周末錄約470組準買家參觀,累積接獲107個認購登記,較首批超額認購0.9倍。會德豐地產屯門掃管笏新盤Napa周六推售31伙新單位,市傳沽1伙。周末內成交最多的貨尾盤為啟德天寰,消息指兩日內再售出10伙,同區龍譽亦再售出1伙貨尾。周末最大金額成交為長實(1113)北角維港頌,據成交紀錄冊顯示,6座高層A室三房戶周六以折實2,500.6萬元售出,實用873方呎,呎價2.86萬元。恒地(012)等發展的銅鑼灣雋琚沽2伙高層A室三房戶,實用同樣558方呎,成交價各1,837萬及1,951萬元。嘉里(683)何文田皓畋周六沽10座低層兩房戶,成交價1,240.3萬元,呎價2.1萬元。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170619/20060882
Ava 61 收票 超額 近一 一倍
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愛炫美收票料少1期一半

1 : GS(14)@2017-07-06 23:43:04

【本報訊】樓市購買力乾塘,就算大型樓盤亦乏力。長實(1113)荃灣新盤海之戀2期愛炫美今日將截票,截至昨晚市傳收票僅約6,000登記,市場人士估計最終2期收票數只會有個多月前開售的1期一半。


西貢尚林減價逾9%

海之戀1期推售首批496伙,收票量高達1.45萬,超額認購28倍,屬上半年最誇張樓盤。接力開價的2期愛炫美,收票期由本月1日起至今日,聲勢大不如前,消息指,周六推售412伙,現時累積收票只有約6,000張。西貢洋房盤尚林去年底開價至今從未錄得成交,發展商昨推出新優惠救亡,指定洋房增設380萬元折扣,並可選擇188萬元現金回贈,變相減價逾9%。九建(034)市務及銷售部總經理楊聰永表示,西營盤新盤63 Pokfulam最快今日公佈首張價單。新地(016)亦有意下周推出元朗錦田PARK YOHO Genova開放式單位應市,該類戶型最細251方呎。同系何文田1天鑄1期昨以招標形式售出4伙單位,成交價由3,263萬到6,140萬元。




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愛炫 炫美 美收 收票 票料 料少 一半
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Oasis周三賣88伙 收票超購兩倍

1 : GS(14)@2017-10-09 02:46:04

【本報訊】啟德區新盤競爭激烈,會德豐(020)上周五沽清Oasis Kai Tak首批130伙後,馬不停蹄加推88伙,並敲定於本周三次輪銷售,維持大手客優先揀樓的安排。市傳截至昨晚累積收票近300個,超額認購逾2倍,當中一半屬向隅客重新入票登記,明日將截止接受準買家遞交購樓意向登記。
Oasis Kai Tak屆時發售的88伙單位,絕大部份為標準分層戶,折實平均呎價逾2.1萬元,較首批單位貴近半成,只有兩伙屬於首次推出的低座連花園特色戶,折實呎價約2.7萬元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,該批單位以定價計市值約10億元,對次輪銷售充滿信心。綜合市場消息及成交紀錄冊,剛過去的周末兩日無大型新盤開售,一手住宅市場僅約30宗成交,按周挫逾八成,期內約四成為啟德區新盤交投,包括中海外(688)啟德1號沽7伙、嘉華(173)嘉匯沽2伙及建灝地產旗下的天寰沽3伙。市場人士指,部份為Oasis Kai Tak首輪向隅客轉購同區其他樓盤貨尾。


璈珀特色戶提前截標

另外,華置(127)及新世界(017)西半山璈珀早前修改銷售安排,將最後1伙單位的截標時間提前至今早11時。璈珀壓軸1伙為頂層B室連天台複式單位,實用面積4,710方呎,有海景,附3,524方呎平台,每月管理費2.9萬元,平均每呎管理費近6.2元。至於新世界西貢清水灣傲瀧周末以招標形式沽2伙三房單位,實用面積同約900餘方呎,包括21座高層C室,成交價1,467.72萬元,呎價1.62萬元。賭王「四太」梁安琪旗下住宅項目灣仔壹嘉昨以1,270.1萬元售出高層A室一房戶,實用面積420方呎,呎價逾3萬元。




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Oasis 周三 三賣 88 收票 超購 兩倍
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君豪峰實呎2.4萬首推93伙 1房折實681萬入場 今起收票

1 : GS(14)@2017-10-21 10:37:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0797&issue=20171021


【明報專訊】向來供應較少的港島區成為本月新盤戰場。昨日除有長實(1113)中環新盤MY CENTRAL首輪推售外,已有5個月未有在香港推出全新樓盤的恒地(0012),旗下鰂魚涌君豪峰,昨以折實平均實呎24,218元首推93伙。該盤為上周三施政報告公布後,短短約一周第三個開價新盤;與同系去年9月開售的北角尚譽首批折實實約2.4萬元相比,兩者呎價相若。

明報記者 謝穎怡

約18個月樓花的君豪峰,共提供464伙,每層設有16伙,標準單位實用面積由214方呎起。發展商昨同公布項目首張價單,涉93伙,包括37伙一房、28伙兩房及28伙兩房連儲物室,實用面積由290至451方呎。

是次發展商末有推出開放式戶,恒地營業(一)部總經理林達民(圖)表示,得悉家庭客對兩房單位需求較大,故針對用家推出較多兩房戶,惟不排除於首輪推售前加推開放式單位。

較區內二手呎價高近四成

君豪峰首批93伙定價716.9萬至1223.7萬元,實呎21,878元至29,077元,平均實呎25,493元。發展商提供最高5%直減折扣,包括3%即供折扣及2%特別折扣,若扣除該最高5%折扣優惠後,折實價由681.1萬至1162.5萬元,折實實呎20,784元至27,623元,整體折實平均實呎24,218元。若與同區樓盤毗鄰的樓齡較新、主打大單位的二手單幢盤CASA 880,現時平均實呎分別1.75萬元相比,是次君豪峰首批93伙開價高近四成。

首批未推開放式戶

價單所見,首批入場費單位為15樓D室,實用面積290方呎,一房間隔,定價716.9萬元,折實價681.1萬元,折實實呎23,485元。若以呎價計,最廉單位則為5樓F室,屬實用面積451方呎兩房連儲物室單位,定價986.7萬元,折實價937.4萬元,折實實呎20,784元。

發展商是次提供一按及二按,其中一按最高85%、二按最高40%,另一按加二按最高達樓價90%。

林達民強調,項目首批針對用家,並刻意以低價起步,較心目中價錢折讓一成,故日後加價空間大。林續稱,項目今日起收票,每張本票10萬元,最快本月開售,以定價計,首批市值8.74億元。

其他新盤方面,已有14年未有在香港推出全新樓盤的中信泰富,旗下何文田加多利山KADOORIA,昨日上載樓書,預計稍後開放5個連裝修現樓示範單位。

KADOORIA上載樓書 單位1267呎起

資料顯示,項目總共提供77個單位,主打3房、4房戶,當中23伙為特色戶,實用面積1267至3162方呎(連平台和天台特色戶),項目提供116個車位。
豪峰 實呎 2.4 萬首 93 房折 折實 681 入場 今起 起收 收票
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Monterey、傲凱收票冷清

1 : GS(14)@2017-12-11 00:17:47

■Monterey售樓處外大批經紀,睇樓客不多。


【本報訊】美國加息如箭在弦,市場預期港息受壓,或調高最優惠利率,影響市民入市意欲。會德豐(020)將軍澳Monterey和市建局及遠展(035)的深水埗傲凱昨分別開放示範單位,開高價趕客,兩者首天收票錄單位數慘況。
Monterey貨尾賣「啟德價」,推出138伙折實平均呎價21,502元,記者下午2時到達尖沙嘴港威大廈,發現排隊參觀場面冷清,保安人員「你眼望我眼」,現場消息人士承認早上開放後5小時內仍未有人入票。截稿前少於10票。傲凱同日開放示範單位及收票,下午4時記者到黃大仙崇山商場售樓處,場面同樣冷清,整整15分鐘並無一人入場睇樓,數十名經紀在商場外吹水煲煙。項目推33伙折實平均呎價19,794元,截稿前收7張入票。80歲慈雲山睇樓客陳婆婆表示,看中一間600萬、290方呎的一房單位,打算買給在外地讀書的20歲孫仔,但坦言不明白為何深水埗樓價會如此貴,期望政府拿出更多土地。

■九肚山新盤昨有經紀擺檔,不時追車截客。

九肚山兩豪宅盤硬撼

九肚山兩豪宅盤硬撼,由新地(016)雲端大戰永泰(369)及萬泰合作發展的澐瀚,昨已有代理在九肚山擺檔,有代理更追車截客,場面驚險。新地代理總經理胡致遠表示,由於集團希望每枱客人都可有充足時間參觀,故採用了分流方式安排睇樓,每天招待的人數有限。消息指,新世界(017)首輪銷售荃灣柏傲灣114個車位,只提供予89位有車位優先權的買家認購,單日沽71個車位,套現逾1.8億元;其中7個售價分別為280萬元的車位沽清,料將創同區車位新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171210/20240398
Monterey 、傲 傲凱 凱收 收票 冷清
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元朗新盤收票佳 未受影響

1 : GS(14)@2017-12-18 04:36:47

【本報訊】美國聯儲局落實加息四分一厘,新盤反應迥異,其中恒地元朗尚悅.方兩天共收300票,反而市建局及遠展開價近每方呎2萬元的深水埗傲凱,收票差強人意,今天賣20伙恐難沽清。

Monterey超購3倍


尚悅.方開放式入場費不用300萬元,該公司物業代理營業(一)部總經理林達民指,項目暫收近300票,將於今日加推餘下33伙及公佈銷售安排,最快下周二開售全盤63伙。林指,當中以本區客最多,亦有部份為港島投資客。同為迷你盤,市建局及遠東發展共同發展的深水埗傲凱收票成績則相當慘淡,首批33伙折實平均呎價近2萬元,貼近新地(016)同區南昌站匯璽II上月首批均價2.1萬元。自上周六(9日)收票以來,市場反應冷淡,每日收票不過10張,昨日下午4時截止登記僅收約26票,料為今年收票最差的上車新盤。至於會德豐將軍澳南Monterey,今日發售38伙,A組(大手)買家最多可買3伙,當中1伙必須認購4房單位。市場指項目昨截收約150票,超額認購近3倍。二手市場方面,美聯方吉和指,東涌有買家趁加息前一晚趕及入市,以市價610萬元購入映灣園9座高層E室,呎價11,172元。而公佈加息後,市場普遍觀望,未見有太大即時反應。■記者陳寶恩



來源: https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171215/20245175
元朗 新盤 盤收 收票 票佳 未受 影響
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345536

劏房盤津匯收票超額3倍

1 : GS(14)@2018-01-22 05:20:43

■津匯昨睇樓人龍打蛇餅至項目的地庫停車場。葉煜燊攝


【本報訊】三市區劏房盤昨天一齊收票爭客,綜合市場消息單日累收逾460票,其中寶聲集團、其士國際(025)及市建局合作的馬頭角津匯「收視」最好,佔比近七成,據指睇樓客要等上兩小時才能參觀示範單位,反應熱烈。另新地(016)馬鞍山雲海賣108伙,全數沽清,同日加推6伙特色戶招標。

■睇樓客譚女士憂樓價屢創新高,或重現97年爆煲的情況。


寶聲集團、其士國際及市建局合作的馬頭角土瓜灣單幢盤津匯昨開放示範單位予公眾參觀,記者在現場所見,人流打蛇餅去到地庫停車場,大多是一家大細出動睇樓,亦不乏年輕人。現場工作人員表示,要等候逾兩小時才可入內參觀。馬頭角街坊譚女士一家大細來睇樓認為津匯「價錢貴咗啲」,認為一個兩房單位700萬元左右才合理。她打算幫仔女置業,也需幫2歲孫女。對於樓市走勢,她憂心現時樓價屢創新高,怕重現97年爆煲情況。其士國際集團副董事總經理譚國榮對於到場參觀的人數感到滿意,粗略估計由今早11時至下午4時已有逾千人次參觀,認為受惠於股樓創新高,市況向好所致。樓盤首推51伙,市傳累收逾300票,超額認購近3倍。

雲海次輪108伙沽清

至於另外兩個市區劏房盤較遜色,雅仕圖遠東置業的長沙灣悅雅現場冷清,場外未有人排隊,未見擠擁。市傳樓盤昨晚收票約100張,周四收票至今累計約200票。而恒地(012)北角君譽峰,記者昨午到場所見,售樓處暢通無阻,場面冷清,等候近半小時,只有數名睇樓客上樓。市傳樓盤昨累收60多張票,以首批60伙計,僅足額認購。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180121/20281283
房盤 盤津 津匯 匯收 收票 超額
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周末9盤推售258伙 津匯收票超額35倍

1 : GS(14)@2018-02-03 09:44:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8496&issue=20180203


【明報專訊】春節前多個發展商搶閘趕推盤,總計今明兩日,市場有9個新盤推出「新貨」,涉及258個單位,其中其士(0025)、寶聲及市建局合作的土瓜灣津匯,明日將首推84伙,項目昨晚截止收票,據悉共收近3000票,超額近35倍。

同區翰畋90伙不足兩月沽清

今明兩日推售的新盤多達9個,今日先有會德豐(0020)推售啟德GRAND OASIS KAI TAK 66伙、新地(0016)西半山巴丙頓山10伙,以及資本策略(0497)沙田九肚山峰兩幢洋房;明日有6個新盤推售,最矚目要數到津匯首輪推售84伙,折實由399.9萬元起,據悉項目至昨晚截止,共收近3000票,超額認購近35伙。至於同區的翰畋,發展商高譽投資總經理楊敏健稱,項目可售的90伙在不足兩個月內已沽清,平均實呎21,091元,集團決定把餘下兩伙(5樓D室及30樓D室)留作自用,不作公開發售。

雲門賢文禮士部分餘貨加價5%

另受到龍翔道地王帶動,多個九龍豪宅盤提價,華懋九龍塘雲門8伙加價5%,其中第2座2樓B室,實用面積1260方呎,售價由4746.7萬元上調至4996.5萬元,加幅5%,最新實呎39,655元,該單位已累加5次,累積加幅約17%;同系九龍塘賢文禮士10伙亦加價5%,實用1696方呎的第1座9樓A室,連210方呎平台,售價6698.25萬元上調至7050.79萬元,加幅5%,最新實呎41,573元。

雲端3洋房下周二重新招標

此外,新地沙田九肚雲端,原於上月31日截標的3幢洋房,包括實用2938方呎的1號屋、同面積的5號屋,以及實用3740方呎的7號屋,將於2月6日重新招標。發展商指招標過程中,客人對該物業的環境、佈局、間隔、設計及質素均反應正面,為讓買家有更充裕時間了解物業資訊及考慮入標條款及價錢,截標時間更新為3月29日截止。新地副董事總經理雷霆表示,項目有不少有興趣買家洽談中,只是年近歲晚,安排銀行貸款需時,故重新招標,並將截標時間略為延後。同系馬鞍山雲海亦有5伙餘貨加價,實用由381至968方呎不等,最新價單定價918.59萬至2360.92萬元不等,比上月開價貴1%至5%不等。
周末 盤推 推售 258 津匯 匯收 收票 超額 35
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