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明日系收復河山-南嶺化工(663)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080513/LTN20080513450_C.pdf

該 公司宣佈由陳先生控制的Sinogreat收購原大股東1,675,215,498股,佔總股本53.64%,作價70,000,000元,約每股 4.18仙,完成後原大股東持股量由60.28%減至6.66%,變為第二大股東,陳先生持股量由4.99%增至58.8%,成為該公司的新大股東。原大 股東收購價約3仙,今次賺約1,000多萬,以2年來的回報計,確實不理想。

陳先生並向各位股東作技術收購,他為明日國際(760)及華脈無線通訊(499)的主要股東。

該公司原名恆光實業,從事眼鏡生產及分銷,原為一困 公司,自明日介入以來,這數年只是在明日國際系手不停轉出轉入,2002年入明日手,重組其債務後,2003年大幅供股減債,1供13股,每股1.3仙, 不久後,出售部分股權予匯富金融,每股給2.6仙,其後匯富及明日都出售大部分股權予原股東,每股約3仙,該次轉讓完成後匯富及明日仍持有,約5%股權。

這 次轉讓可能是明日派和新派股東談不攏的結果,從中央結算系統資料可見,公司股份有31億股,明日和原股東持逾20億股,佔65%。其餘為流通股份,有約 10億股,由233位股東持有,匯富持有3.9億股,佔公司股份約12%,後10名股東持4.8億股,佔約總股本16%,該11名(匯富+前10名)佔流 通量約87%,總股本的28%,可見由其餘222位股東所持股份只得7%,具備表面股權分散,實際股權集中的現象,亦可見明日售出大部分股權後未失勢,在 利益分配上可能有少許問題。

今次收購,不但在實際及表面上股權雖股權復歸統一之餘,亦得到大量帳面盈利(執筆當日收市價0.205元)。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080420/LTN20080420129_C.PDF

但我唯一不明白的是一家上年盈利1.1億多的公司,以約1倍的市盈率出售股權,1.1億 x 53.64% / 70,000,000),這樣便宜的事,看來不是偶然,可能公司下年會有盈利大幅倒退或虧損,然後借機出售這部分股權予今次出售控股權股東,以完成今次賣殼。

這就是明日系,組成公司有南嶺化工(663)、華脈無線通訊(499)和明日國際(760)。
明日 收復 河山 南嶺 化工 663
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渣打收復估值需時, 新管理層任重道遠

上星期花旗集團公佈優於市場預期的第三季業績, 受惠於支出大降18%, 當中, 法律相關支出大減76%, 淨信用損失也大減21%, 雖然收入下跌5%, 當中, 交易業務的收入下跌10% 固定收益交易收入更大跌16%, 但第三季度淨利潤仍然錄得大增51%. 目前銀行業要增加盈利的板斧, 不外乎以慳為賺, 包括裁員, 關閉低效率的分行, 甚至出售業務. 花旗集團每股帳面值以及每股有形資產帳面值分別為69.03美元和60.07美元, 以上星期五收市價52.69美元計算, 市帳率只有0.76倍, 相對應的平均資產回報率(ROA)為0.99%, 平均股東資金回報率(ROE)為10%, 成本對收入比率為55%, 花旗集團的淨息差(NIM)並不差, 有2.94%. 相信目前市場給予國際銀行低估值的部分原因在於偏高的成本對收入比率, 以及偏低的股東資金回報率.

渣打集團曾經是不少香港投資者的愛股, 但今年股價表現傷盡擁躉的心, 現股價89.9港元同去年底比較, 即使計入期間收過2次股息, 仍然要虧損17.78%, 同期盈富基金的回報率為1.61%. 最近傳出渣打集團要精簡架構, 計劃全球裁減最多25%的資深員工, 涉及削減約1000個職位以節省成本. 面對艱難時期, 股東和員工都要作出犧牲. 事實上, 從渣打中期報告看到, 各項經營指標幾乎全面惡化. 包括經營收入下跌8.4%, 貸款減損及其他信貸風險撥備大增95.3%, 股東資金回報率由10.4%下跌至5.4%, 成本對收入比率由54.7%上升至59.2%, 淨息差由2.1%下降至1.7%, 因此, 每股盈利和派息均下跌50%.

新主席和行政總裁需要解決前朝過於注重增長而忽略風險紀律以及低回報率而產生的後遺症. 新管理層提出回報比增長更為重要是正確第一步. 集團已先後出售了韓國, 香港及中國的消費者融資業務, 退出企業現金證券業務, 以及出售黎巴嫩的零售分行等等. 新管理層定下未來三年節省18億美元成本的目標. 資產質素方面, 致力解決大型企業與個人無抵押組合, 和商品價格下跌, 尤其是煤炭, 鐵礦石及石油, 導致商品行業貸款的風險承擔, 並取得一定成效, 包括個人無抵押風險承擔減少9%, 以及商品風險承擔減少11%. 集團風險加權資產總額加減少154.77億美元或4.53%.

渣打每股資產淨值為139.9港元 市帳率跌至0.643倍, 低估值相信已經全面反映集團的差劣往績. 中長期可以1倍每股有形資產淨值, 大約123.1港元為目標價, 但先決條件是集團的ROE需要提升至11.5%或以上.
渣打 收復 估值 需時 管理層 管理 任重 重道 道遠
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陳德霖:外匯基金10月底收復失地

1 : GS(14)@2015-11-08 23:54:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151106/news/eb_ebb1.htm
【明報專訊】金管局剛在周一公布,第三季外匯基金出現巨額虧損,因而惹來市場譁然。事隔數日,金管局總裁陳德霖昨日撰文,透露隨着10月份的巿場回穩,根據初步數據,外匯基金在10月底已基本收復了首三季失地。

外匯基金在第三季勁蝕638億元,是歷來虧損最多的一季,以百分比計回報下跌1.9%。首三季則虧損368億元(見圖),回報跌1.1%。陳德霖周一在立法會上曾經表示,對大市波動感到「無能為力」,但希望年底前能收回部分失地。

冀公眾以中長線評表現

然而,事隔僅數天,陳德霖昨日撰文,透露外匯基金在10月底已經基本上收復了首三季的失地,意味單是10月份已錄得大額正回報。但他亦強調,金融巿場變幻莫測,金管局會繼續謹慎地去管理外匯基金,嚴守紀律,不去短炒,以免承受重大風險。

外匯基金在第三季巨虧,主要因為香港股票及其他股票分別虧損307億元及341億元,但踏入10月,環球金融市場氣氛回暖,恒指及國指全月累升8.6%及10.5%,MSCI環球指數亦升7.8%。

因此,陳德霖又再次為第三季的巨額虧損解畫,指期內環球主要指數都下跌,例如恒指見歷來最大單季點數跌幅,全球對冲基金指數錄得4.3%的負回報,連強積金基金在第三季亦整體錄得9%的負回報,希望公眾以中長線的角度去評價外匯基金的表現。

「無能為力」指市况非減虧損

對於他在周一曾經說過「無能為力」,陳德霖強調是指無力去左右惡劣的投資環境,不代表金管局沒有盡力去減低虧損。實際上,在過去兩年,他預期投資環境將持續惡化,所以從幾方面去增強外匯基金的防禦部署。首先減持了長期債券並增持現金,同時減持非美元資產。另外,又加快多元化投資的步伐,包括投資於私募基金和房地產的「長期增長組合」投資新項目的金額,由2014年約50億美元,增至今年首10個月的90億美元等。
陳德 外匯 基金 10 月底 收復 失地
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環球升市 港股收復2萬關 兩月首次 分析﹕20300料現阻力

1 : GS(14)@2016-03-04 23:26:42

來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160303/news/ea_eaa1.htm
環球 升市 港股 收復 萬關 兩月 月首 首次 分析 20300 料現 阻力
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港股七連漲一年最長升浪累飆1,160點 再上揚2.6%可收復今年失地

1 : GS(14)@2016-04-15 16:25:08

【本報訊】港股七連升創一年最長升浪!大市先亢奮後回穩,無阻七日勁升1,160點的強勢,刷新去年3月底以來的連升紀錄之餘,距離今年倒升的目標只相差不足3%。專家認為內地經濟數據足以撐起港股中線收復今年失地,惟近期兵臨超買區,喘息之際亦是吸納落後股之時。記者:何仲豪


市場觀望今日公佈的內地上季經濟增長(GDP),恒指昨高開297點後曾觸及21511點的逾三個月高,但半小時亢奮過後大市轉趨審慎,昨10時開始至收市,港股皆在21300點水平處窄幅上落,收市報21337點,升179點或0.9%,距離去年收市位21914點僅相差2.6%。H指收報9237點,升46點或0.5%,連升五日共進賬6.8%。主板成交回落至846億元,淡友再收斂,沽空率降至10.4%的兩個月低位。截至昨晚9時,恒指夜期再升99點,報21442點,高水104點。




技術指標已超買

恒指七連升過後市盈率(PE)已回升至10.4倍,9日相對強弱指數(RSI)已屆75.9的超買水平,為去年4月「港股大時代」後最高。早前熱炒的鐵路及基建股更呈嚴重超買,中交建(1800)、中鐵(390)9日RSI分別達86.4及84.5,兩股昨早段創今年新高後回軟,中交建更倒跌2.3%收市。昨有內地傳媒引述官方知情人士指,首季增長將略低於去年第四季的6.8%。銀河證券業務發展董事羅尚沛相信,中央已「學精」不會公佈好壞參半的數據令市場混亂,故首季GDP將跟隨外貿及製造業數據,達至預期的6.7%,但市場已偷步炒起消息,故數據出壚後未必顯著刺激大市。他補充,經濟造好步伐可望延續至第二季,吸引基金繼續追貨,季內上望21800點機會大,甚至挑戰今年倒升。



專家料短線回調

信誠證券聯席董事張智威認為,近期股市很大程度上已反映數據造好因素,連日累升逾千點而且平倉盤「冚得七七八八」,短線或回試至21100點整固,但亦提供買貨時機,相信落後的藍籌例如獲主席李兆基增持的恒地(012),以及國策扶持的內房有吸納價值,以去年5月開始的跌浪計,大市可挑戰二萬二關的黃金比率0.382倍水位。
A股方面,滬綜指昨V彈升0.5%完場,深成指則升0.8%,兩市成交回落23%至不足6,300億元人民幣。滬股通連續六日吸資,累計達70億元人民幣淨流入,周三錄得半年來首度走資的港股通,昨日再有輕微淨流出。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160415/19571845
港股 七連 連漲 漲一 一年 最長 升浪 浪累 累飆 160 上揚 2.6% 收復 今年 失地
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H指兩分鐘閃跌200點 速收復失地 傳大戶掟內銀觸發下挫

1 : GS(14)@2016-05-19 02:30:00

■市傳有大戶瘋狂拋售內銀,觸發H指在兩分鐘內閃跌200點。 資料圖片



【本報訊】港股闖二萬鎩羽而歸,大戶即狂掟內銀觸發H指閃跌!恒指昨連跌三個交易日後反彈,惟兩次試闖兩萬關遇阻後,H指午後突直插並倒跌,兩分鐘內急瀉約200點後,又迅即收復,期間H指期貨錄巨額成交,三分鐘內成交張數已佔全日11%。記者:余倩敏



恒指昨稍低開後逆向攀升279點,惟升抵19998點的兩萬關前即掉頭,午後再試闖亦失敗,H指跟勢走上之際,於下午2時14分突異動,兩分鐘內由升約1%轉為跌約1.5%,急跌約200點,惟及後數分鐘跌幅又迅即收復並倒升,觸發兩隻H指牛證無辜打靶;恒指亦幾乎於同一時間出現閃跌,兩分鐘內急瀉178點,但數分鐘後跌幅已大部份收復。恒指最終收報19883點,升164點或0.8%;H指收市升11點或0.1%,收報8312點。



港交所:無錯盤報告

H期在2時14分至16分的三分鐘內亦錄1.5萬張成交,恒指三分鐘內亦共錄近8,000張成交,相較早段每分鐘成交只以百張計。閃跌原因眾說紛紜,有揣測認為是由俗稱「肥手指」的錯誤交易所致,但港交所昨指並無接獲任何與H指期貨有關的錯盤報告。香港投資者學會主席譚紹興指出,閃跌或與市傳人行摸底內銀不良貸款真實性有關,他不排除有淡友借傳聞進行沽H股、買入藍籌股的交叉盤操作,所沽H股包括內銀,而且當中涉及程式盤,因而拖累H指急跌,由於港股近期成交疏落,他認為類似異動有機會再現。另外,有基金經理透露,有外資基金因傳聞而狂拋內銀股,導致H指離奇閃跌。




大市沽空比率仍高企

翻查紀錄,單是建行(939)昨2時14分至2時15分短短兩分鐘期間,已錄34宗過百萬元大手沽出,成交金額合共9,715萬元,佔該股全日成交金額近8%。事實上,內銀昨亦成為空軍目標,大市昨日成交偏低僅564億元,沽空比率由18%跌至16%,錄歷年第四高紀錄,多隻內銀逆市報跌之餘,招行(3968)及民行(1988)的沽空率接近六成。另外,全國人大常委會委員長張德江訪港前夕,中資券商股因市場炒作宣佈深港通而受捧,中信證券(6030)升逾3%,港交所(388)早段曾升近3%,但收市升幅收窄至只有0.1%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160517/19615185
指兩 分鐘 閃跌 200 收復 失地 大戶 掟內 內銀 觸發 下挫
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「七翻身」開門紅 恒指收復21000

1 : GS(14)@2016-07-06 07:16:45

【明報專訊】在環球股市逐步消化英國脫歐憂慮後,恒指於2016年下半年首個交易日即上升264點或1.27%,收市成功收復21,000點關,重返脫歐大跌市前水平;全日成交額逼近690億元。有分析認為,由於市場憧憬各大央行包括日本央行、英倫銀行及人行或出招「放水」,加上A股表現做好,以及下半年美國似乎加息無望,料港股短期內仍有上升空間。

騰訊再創歷史新高

踏入「七翻身」月份,以及上周四及周五歐美股市續做好,帶動港股昨日顯著上揚,開市先高開173點或0.83%,全日最多升逾370點,收市升幅略為收窄,報21,059點;另國指同漲1.03%至8802點。恒指佔比三大股份騰訊(0700)、匯控(0005)及中國移動(0941)亦全面做好,合共帶動港股升90點(見表)。騰訊昨天升1.6%,收報178.9元,再創歷史新高,市值增至1.68萬億元。避險之選領展(0823)亦升2.08%至53.9元。此外,隨着市場預期美國推遲加息,刺激地產股股價做好,長實地產(1113)及新地(0016)分別升4.24%及3.98%。不過,北水有持續減緩迹象,港股通餘額昨天升至兩周高位,錄得95.51億元人民幣,即用了不足10億元人民幣。

植耀輝:憧憬放水 恒指或再升500點

耀才證券研究部主管植耀輝表示,市場憧憬各國央行或出招「放水」,預料恒指尚有400至500點升幅。不過,他又稱,市場氣氛現時單靠憧憬炒作,預料升幅有限;一旦出現利淡因素,預料恒指亦會順勢出現調整。富昌金融研究部總監譚朗蔚認為,短期無明顯利淡因素,「不止騰訊,連資源股都上漲,股市屬全面上升」。他續稱,加上恒指企穩21,000點屬好徵兆,預計恒指有機會升至22,000點。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6649&issue=20160705
翻身 開門紅 開門 收復 21000
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港股見二萬一收復脫歐失地

1 : GS(14)@2016-07-06 07:46:45

【本報訊】恒指收復脫歐失地,升抵二萬一關鍵水平。深港通即將獲宣佈的預期降溫,但無礙恒指在「七翻身」月開局日再漲1.3%連升三日,重上三周高位。不過分析指大市已升抵阻力位,加上避險情緒未消,持續反彈動力已漸減。



港鐵領展再創新高

恒指昨升264點,報21059點,三天累升886點,較上周四英國脫歐公投前高0.9%;H指亦收復失地升89點或1%,報8802點。全日成交686億元,沽空比率10%。目前72%藍籌較脫歐前有進賬,尤其高息股最受捧,中電(002)、港鐵(066)及領展(823)再創歷史高,相反長建(1038)、長和(001)及滙控(005)仍跌半成至一成最跑輸。在一輪升市後,恒指21100點水平的熊證重倉區已淪陷,昨逾60隻熊證遭打靶後,殺熊誘因已減,專家亦認為恒指已升抵阻力位。招銀國際策略師蘇沛豐指,貴金屬及高息股等避險資產續創近期高,反映避險情緒仍未回落,歐股乏力下亦難寄望外圍股市帶動恒指,並預期環球各國央行短期未必會出手放水,料港股本輪反彈已完。華金研究(國際)研究總監陳鳳珠亦提醒,陸續有本地上市企業開始發放盈警,中期業績料揭示企業基本面欠佳,故預期大市雖可再上,但傾向較為波動。她又指恒指面臨21300點及21600點兩關阻力,需借助經濟數據或內地放水等利好消息始能突破,惟不排除恒指短期內無法企穩在二萬一關。除港股外,A股同亦逼向關鍵的三千關,萬科A股昨早開市跌停,拖累滬深兩市稍微低開,但衝擊低過預期,大市及後倒升,滬綜指收報2988點,升1.9%;深成指升1.45%,兩市成交6,586億元人民幣,周期性板塊如資源及金屬股炒上。今年4月中A股失守3000點後,曾在5月初及6月初回升至接近該水平,但均未能升穿,其後大市掉頭向下,再跌回2800點附近。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160705/19681849
港股 見二 萬一 收復 脫歐 失地
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新界西:尹兆堅領軍 盼收復失地

1 : GS(14)@2016-07-12 08:12:38

幅員最廣的新界西維持9席,因泛民策略失當,建制上屆爆冷多佔1席達5席。吸取兩張名單得票多卻零議席的教訓,民主黨今屆縮至一張名單出征,由尹兆堅擔大旗,何俊仁及李永達抬轎,強勢盼收復失地。本來民主黨佔一席非難事,但同是溫和泛民的民協馮檢基失落區選乏超選入場券後,跨區搶灘延續政治生命,聯同公民黨及傘兵等,泛民名單達11張。





受惠於泛民部署失當而成功偷雞的民建聯,今屆打穩陣戰減少一張名單,只由陳恒鑌及梁志祥領軍,本來與工聯會麥美娟冧莊沒多大難度,但去年勝出區選的何君堯成西環新愛將,撐政府較兩愛國政團更賣力,預料搶走原屬傳統建制的激進左派支持;鄉事票流向,或成建制選情關鍵,爭冧莊的新民黨田北辰選情續被看高一線。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160712/19691459
新界 尹兆 兆堅 領軍 收復 失地
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A股V彈 收復三千關

1 : GS(14)@2016-07-13 04:54:37

【本報訊】內地股市昨早段偏軟,但午後突然發力,滬綜指並轉跌為升且越升越有,更以3049點全日最高點收市,升54點或1.8%,創下三個月來新高;深成指收報10757點,升163或1.5%;創板指數升28點,報2247點。滬深兩市成交金額7,348億元人民幣。股市突然V彈並無明顯政策原因,但有不少股民相信與南海局勢有關,內地多個股票論壇上,均有討論以A股捍衞南海文章。中央早前已預先警告,南海仲裁結果對中國不利,有內地網民昨日將突然升市與政局掛鈎,指1999年5月8日中國駐南斯拉夫大使館被美軍轟炸之後,全國同仇敵愾,民族氣氛高漲,A股亦大升。翻查紀錄,當年南斯拉夫大使館被炸後,滬綜指在兩個月內升逾40%。事實上,在過往內地敏感時段,A股均隱現維穩之手。去年8月中旬,A股再度大瀉,滬綜指由4000點附近插水跌穿3000點,但在9月3日國家主席習近平主持抗戰勝利閱兵前幾個交易日,A股又連日大升,將滬綜指托上3000點,當時有分析指是國家隊發功所致。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692405
收復 三千 千關
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資金追落後中資金融股發威H指收復今年失地

1 : GS(14)@2016-08-16 06:24:11

【本報訊】資金挾完藍籌挾國企,H指追落後今年首倒升!深港通憧憬未完,A股突然發力帶挈恒指直逼二萬三關,今年大落後的H指更借勢連升8日、並連續6日跑贏恒指,累計今年倒升0.5%,中資金融股成升市火車頭。有基金不排除港股已有新資金進場,早前強勢的本地概念股短線料出現獲利資金,並轉而流入中資、甚至次線股追落後。記者:林靜



深港通傳最快本周宣佈開車,A股昨埋單大升2.4%,恒指昨低開1點後隨內地走高,一度升208點至22975點,在二萬三關前稍受阻,收市升幅收窄至165點或0.7%,報22932點,工中建三大行及兩大內險升幅介乎0.9至3.8%,已合共貢獻大市90點或逾半升幅;而10大升幅H指成份股中,有8隻均為中資金融股,帶動H指明顯跑贏大升154點或1.6%,報9708點,並連升8日累計進賬8.1%,首次收復今年初「A股熔斷」後的失地,錄去年12月底以來新高。



內險券商股反彈半成

內險及券商股昨成焦點,獲復星(656)考慮增持的新華保險(1336)狂飆7.2%,中國太平(966)亦漲4.6%,海通(6837)漲約半成,全數累計今年升幅仍跑輸大市,中國太平更仍錄近三成跌幅。事實上,目前H指累計今年倒升0.5%,但與恒指同期有近半成升幅仍有距離,昨全日主板成交額連升四日至893億元,為一個半月高,當中H指成份股的成交額佔235億元或26%,較上月普遍不足兩成大增;相反,藍籌股成交比例則由本月初的四成跌至昨日的34%,反映有資金由藍籌流向國企股情況。



■H指連漲8日,昨再升1.6%。 李潤芳攝

低殘二三線股將接力炒

以立董事總經理兼投資總監林少陽指,大市值股份領升多時後,近日成交額明顯上升之下,輪到基本因素未改善的中資大市值股炒上,反映資金充裕的機構投資者或大戶開始入市,股市供求已有微妙變化,倘散戶資金接力,估計下一輪升勢會延伸至低殘的二、三線股,以求短線回報,早前受捧的房託及高息等本地防守股則有機會獲利回吐。荷寶亞太股票聯席主管及中國首席投資總監繆子美亦指,近日出爐的內地數據及企業盈利均較預期佳,相信對中資股仍有一定支持動力。不過,大升市下空軍卻未肯收手,整體沽空率昨錄14.1%的一個半月高,盈富(2800)沽空額再高企至近20億元,而熊證重倉區續在二萬三水平,仍為淡友重大防線。中投傲揚基金經理溫鋼城表示,雖然大市明顯調整機會不大,但提防深港通宣佈開車後,會有3至7%的整固,惟短線仍相信恒指可闖上23400點。



■林少陽

【專家對後市看法】

以立董事總經理兼投資總監 林少陽:「大市未見過熱迹象,反而資金充裕的機構投資者或大戶已開始入市,倘散戶資金接力,下一輪升勢會延伸至低殘的二、三線股,房託及高息股有機會獲利回吐。」



■溫鋼城

中投傲揚基金經理 溫鋼城:「市場資金明顯追落後,短線調整機會不大,但提防深港通宣佈開車後,會有3至7%的整固,惟短線仍相信恒指可闖上23400點,並料以券商股爆發力最大。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160816/19737951
資金 落後 中資 金融股 金融 發威 收復 今年 失地
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樓價收復今年失地 差估署:7月升1.9% 連漲4個月

1 : GS(14)@2016-09-01 06:18:02

【本報訊】樓價持續回升,差餉物業估價署樓價指數連升四個月共3.68%,7月報281.4點,較今年1月倒升0.86%,收復上半年失地,細單位升幅明顯,431方呎以下的A類單位售價指數達310.4點,抵銷今年跌幅並回升0.8%,市民嘆樓價未跌夠便回升,上車難上難。記者:黃嘉銘 陳東陽



差估署最新數據顯示,7月本港樓價指數281.4點,較今年1月279點倒升0.86%,單是7月升幅則為1.9%,按月升幅較6月升幅0.9%明顯擴大。惟整體指數相比去年306.1點高位,仍有8%差距。



細單位升勢最勁

事實上,各類型物業樓價全線上升,但細單位樓價升勢較大單位大。A至C類物業(431至1,075方呎),7月售價指數報282.2點,較6月276.9點上升1.9%;D至E類物業(1,076.4方呎或以上),7月售價指數為265.3點,按月升1%。至於單計A類物業(431方呎以下單位),7月升幅冠絕各類物業,當中又以港島區細戶升勢最勁,平均每方呎12,524.6元,相比6月每呎12,145元,按月上升3.1%。整體A類售價指數為310.4點,單月上升2.2%,抵銷今年跌幅,回升0.8%。紀惠集團行政總裁湯文亮認為,今年的新高同去年新高的情況不同,「上年係質素差、位置差的樓都貴,今年情況不同,係優質靚單位貴」。對於今年的後市預測,他認為本月開始會平穩番,因為多一手樓會推出,他不相信購買力可以無窮無盡,發展商定價一定有壓力,他估計年尾中原CCL會在132至138點左右,比去年底的135點有兩至三點的正反差距。他重申,當日指細價樓會爆煲的原意,是希望「cool down」市場,提醒有意置業者不應該在高位買一些低質素的物業,甚至向財務公司借貸。


學者料難再大升

學者冼日明認為,細價樓銀碼細,成功吸引市民熱搶,加上發展商提供的貸款及稅務優惠刺激銷情,相對於其他類型物業較易被消化。他直言樓價過去幾個月的確「升返啲」,但他不認為是真正的溢價,皆因一手樓發展商往往在銷售新盤時,提供一成多,甚至兩成的回贈優惠,加上美國9月加息機會不少,而且環球經濟氣氛始終不理想,特別是內地,故他認為難有條件令香港樓價再大升。


【市民意見】

■Alvin

樓價難現大跌

年輕客Alvin指目前樓價仍屬偏高水平,年輕人要儲多年錢先夠畀首期。眼見樓價指數連升四個月,他指業主不會平價出售物業,所以樓價難出現大幅下跌,未來相信會保持平穩發展。



■張先生

跌三成才合理

張先生表示,目前樓價對比港人收入是難以負擔水平,要跌三成才合理;至於未來樓價走勢要視乎失業情況及息口因素。




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樓價 收復 今年 失地 差估 估署 月升 1.9% 連漲 個月
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廣東遊客:收復台灣後再來

1 : GS(14)@2016-10-01 13:19:39

「下次來希望是收復台灣之後!」大陸在「九二共識」強調「一個中國」,不少訪台的陸客都表示會再到台灣,但是可能要等到「收復」台灣之後;亦有陸客指,長輩在她出發前擔心台灣屢次發生陸客事故,認為是一個不安全的地方。雖然兩岸已分治67年,但不少到訪台的陸客仍抱着,終有一日會收復台灣的信念。來自廣東的張小姐(圖)說,覺得日月潭十分漂亮,但眼見現在兩岸關係比較差,而陸客在台亦不時發生意外,「人數下降是正常的,大家聽到會怕。」她指會再去台灣旅遊,「但下次再來希望是收復台灣之後。」她指情況就好比香港回歸中國,「大部份(人民)也希望回歸啊,回歸後大陸政府給的政策比我們內地的更好」。跟張小姐同行的蘇先生表示,他反而因陸客縮減而「受惠」,「之前聽朋友講很擠,現在人少會更開心。」而南京李小姐則跟旅行團環台,她指出發前長輩都跟她說台灣不安全,但她認為不擔心,希望能在台灣找到內地年輕一群缺乏的中華民族傳統禮儀。李也指面對現在兩岸惡化的關係,希望最後能統一,「回歸祖國的懷抱,我們知道統一是最終的結果,也是最好的結果。」■記者黃兆康




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廣東 遊客 收復 臺灣 灣後 後再 再來
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【選後美國】地區民主黨主席認「離地太遠」 冀加州帶頭收復失地

1 : GS(14)@2016-11-12 05:54:48

民主黨總統候選人希拉莉(Hillary Clinton)敗給對家共和黨「狂人」特朗普(Donald Trump),震驚全球。加州三藩市民主黨主席吳心維(Cindy Wu)接受《蘋果》專訪,承認整個民主黨上了沉痛一課:「我們太離地了!」駐三藩市記者:唐芷瑩自由主義深植的加州,希拉莉固然以約六成對特朗普三成得票率輕易保住陣地,但除了傳統的深紅陣營,她於搖擺州和數個曾票投奧巴馬(Barack Obama)的「鐵鏽地帶」(Rust Belt)都節節失利。特朗普成功將俄亥俄、賓州和密歇根州這些告別工業光輝年代的州份「染紅」,收歸共和黨。吳心維說,這是對民主黨很大的警示,顯示它無法代表勞動階層的聲音:「未能切合民眾日常生活的真正需要,與他們『同步』。這些『鐵鏽州』的人正在沉溺在困境中(people are drowning),面對失業和史無前例的欠債。」吳心維被視為是民主黨內較年輕的「進步派」領軍人物,畢業於麻省理工學院(MIT)城市規劃碩士後,於市政府的規劃委員會及社區的華協中心,主力負責可負擔房屋項目工作。在體制內、外都待過,她深明與民同步在政治的重要。「不只是在都市,民主黨要開始回到遠郊地區,了解每一個種族和階層的需要。」雖然這樣,吳心維難掩失望情緒,表示特朗普勝選的整個晚上都無法入睡,還需要時間消化(process),所以未正式開始相關的檢討工作。作為一名在美國的華裔小眾女性「希拉莉參選代表了太多事情(支持少數族裔等價值),她是女性,這點對我而言已很重要。」她又說,奧巴馬和希拉莉在翌日發表叫人以寬懷的心接受選舉結果的講話,令她很感動。被問到「What's next?」,吳心維說:「今次選舉,我對加州人的付出很自豪,他們願意花時間到內華達州(搖擺州)拉票,總算沒有失掉希拉莉在那裡的6張選舉人票。」但這不足夠,稱加州人應帶領整個美國的民主黨收復失地。她又指,民主黨全國委員會(DNC)需改革,變得更貼地,加大與選民的連結,吸納青年一代進到「體制內」(任黨代表)參與將來的總統提名。她沒反對坊間讓桑德斯(Bernie Sanders)出任黨委主席的建議,期待與全國的民主黨人研究可行性。詳盡報道即睇【美國大選】專頁:
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016




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選後 美國 地區 民主黨 民主 主席 離地 太遠 加州 帶頭 收復 失地
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人行放水逾4000億 國債收復失地

1 : GS(14)@2016-12-17 23:43:24

【明報專訊】內地債市經歷周四(12月15日)暴挫後,昨日在人民銀行「放水」下收復失地,包括10年國債期貨及年國債期貨皆反彈,成交亦上升。

人行昨日宣布,為保持銀行體系流動性合理充裕,結合近期中期借貸便利(MLF)到期情况,向19家金融機構展開MLF操作合共3940億元(人民幣‧下同),其中6個月期2070億元、1年期1870億元,利率不變,分別維持在2.85%和3%水平。同時,人行昨日亦加大逆回購規模,昨日逆回購1800億元,計及昨日到期的1350億元,向市場淨投放450億元。透過雙重「放水」,人行昨日向市場注入了4390億元流動性。

10年國債期貨 最大單日升幅

受惠於人行加大放水力度,紓緩流動性緊張,令暴跌過後的中國債市大幅反彈,國債期貨先跌後升。中國金融期貨交易所10年國債期貨主力合約在前日經歷了上市以來首次跌停之後,昨日雖然一度繼續下挫,但在人行放水消息傳出後反彈,且升幅擴大,收市報95.86元,升1.3%,創上市以來最大單日漲幅,成交量繼續放大至10.11萬張合約;此外,5年國債期貨亦大升,收報98.55元,上漲0.9%,成交量創今年2月以來新高。

13公司取消發債逾120億

除人行「放水」救債市,外電路透社引述消息人士透露,中證監昨日亦指導部分券商債券造市機構,繼續向市場提供債券雙邊報價,且不要設置交易對手限制,以解決近期債市部分產品戶在債券交易上面臨的流動性不足問題。此外,據《中國證券報》報道,受近期債市波動影響,包括中集集團(2039)、晨鳴紙業(1812)等13家公司決定取消或延期發行債券,累計金額達到120.8億元。

瑞信認為,隨着美國加息、人行去槓桿及收緊信貸,中國債息會持續上升,而在債市及資金市場疲弱下將影響股市流動性,一些混合型基金或會沽售股份以應對贖回潮。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2634&issue=20161217
人行 放水 4000 國債 收復 失地
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敍軍完全收復阿勒頗

1 : GS(14)@2016-12-24 10:55:24

敍利亞政府軍前日宣佈,北部城市阿勒頗內剩餘的反對派全部撤出,成功完全收復該市,是5年內戰中總統巴沙爾政權的最大勝仗。政府軍發聲明宣佈:「阿勒頗市從恐怖主義中得到解放,將重新恢復社會秩序,是此戰的重要轉捩點。」一直由政府軍控制的西部,就有數以千計民眾冒寒上街,高叫口號慶祝(圖)。反對派近月在政府軍猛攻下節節敗退,至前日應疏散協議完全撤出,交由政府軍接管該區。阿勒頗2012年起東部由反對派攻佔,自此遭受戰火蹂躪生靈塗炭,數以萬計民房被毀,醫院等社區設施成頹垣敗瓦,地標面目全非,原本的150萬人口,料僅得25萬人回到當地。市內民居與主要街道等佈滿反對派埋下的地雷,政府軍已派專家掃雷。另外,「伊斯蘭國」(IS)前日發放片段,可見兩名協助解放阿勒頗市的土耳其士兵被活活燒死,警告土耳其將會被摧毀。土耳其在近日接連有士兵慘遭IS毒手後,繼續猛烈轟炸IS在敍利亞北部的據點,惟敍利亞人權監察組織指在過去短短24小時內,已造成至少88平民死亡。法新社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161224/19875682
完全 收復 阿勒頗 阿勒
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中印戰爭大勝毛澤東棄收復失地

1 : GS(14)@2017-02-12 13:52:25

1962年10月20日中印邊境戰爭爆發(圖),中方以8萬軍力對印軍發動進攻,印度潰不成軍;僅一個月時間,解放軍大勝,以700人陣亡的代價,消滅印軍3,700多人,近2,000人失蹤,4,000人被俘,中方一舉收復戰前被印方佔據的9萬平方公里藏南失地。就在印度以為中方要大舉入侵、舉國備戰之時,北京突然單方宣佈停火,解放軍後撤,不但放棄所有已收復的失地,甚至還比之前的實際控制線(麥克馬洪線)後撤20公里。中國勝而不利,這一世界戰爭史上「絕無僅有」之舉,讓全世界目瞪口呆。毛澤東作此決策,對強調領土主權完整、「寸土必爭」的中共是個反譏;當年收復又放棄的藏南土地,現在成了印度所謂「阿魯納恰爾邦」(Arunachal Pradesh)。藏南是六世達賴喇嘛、著名藏族詩人倉央嘉措出生地,現有人口約120萬。《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170212/19925683
中印 戰爭 大勝 毛澤東 毛澤 收復 失地
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曾淵滄專欄:越秀有望收復失地

1 : GS(14)@2017-03-03 00:58:11

過去5年,越秀地產(123)股價高峯期是2012年出售當時廣州最高大樓廣州IFC給越秀房托之時,基本上,越秀集團是廣州市政府的窗口公司,過去幾年試圖走出廣州到其他省市發展,可惜剛巧碰上中央政府打壓樓市,股市也就反覆向下。市場上蟹貨不少,我自己手上也持有一些,但是我沒有止蝕打算,因我依然相信:越秀地產是廣州市政府旗下企業,有廣州市政府支持;而廣州畢竟是中國四大地產一線城市,只要中央停止打壓樓市,股民信心恢復,越秀股價收復失地的機會不小。近日,越秀股價由去年低位回升至2014年的供股價1.25元之上,總算是收復了第一重目標,當然,支持我繼續持有這隻股的另一個原因是相當不錯的股息,5.5厘的股息在地產股中算是相當高的,比一些房托股的股息還高,去年越秀股價處於低位時,股息率超過7厘,當時我也曾經撰文推薦這隻高息地產股。越秀集團旗下還有一家創興銀行(1111),這是2014年買下來的,近日公佈業績,竟然是極少數盈利有進步的銀行,創興銀行原本是一家百分百的香港銀行,越秀集團收購後,自然會打入內地市場,現時在廣東省已有9家分行與支行,仍在擴展中,相信遲早內地的業績會比香港高,也許到時創興銀行會改名越秀銀行。澳門政府公佈2月份博彩收入按年上升17.8%,遠勝市場預期,惟隨着不斷有新賭場開幕,澳門賭業的市場佔有率也不斷地改變。土地多,能不斷建新館的集團市場佔有率會上升,吃掉其他沒有土地可以擴建的賭場的市場佔有率,過去許多年,6隻澳門賭業股中,我最看好銀娛(027)的基本道理就是銀娛擁有大量土地儲備。曾淵滄財經評論員




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曾淵 淵滄 專欄 越秀 有望 收復 失地
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去槓桿影響減退 A股收復3100點

1 : GS(14)@2017-05-17 22:35:38

【明報專訊】因「去槓桿」而低迷的A股近日狀態回勇,連升4日,昨日上證指數更一舉收復3100點。惟港股未有跟隨,在連升6日後出現輕微調整,收市跌35點,報25335點,其中「股王」騰訊(0700)今日公布季績,昨日先升後回落以微跌收市,而受沽空機構狙擊的瑞聲科技(2018)則連跌4日,終於失守90元關口。

瑞聲連跌4日 失守90元

第一上海首席策略師葉尚志認為,此前市場憂慮金融監管,A股連跌5個星期,不過監管層近期表明維穩態度,紓緩市場情緒,只是昨日成交量並不大,滬深兩市共成交4600億元人民幣,如果未來幾日上證指數能繼續反彈,升穿3152點水平,則可確認回穩趨勢持續,屆時將對港股有進一步推動力。

港股連升6日後,今天輕微回吐,最多曾跌143點,收市收窄至35點,微跌0.14%,全日成交額降至780億元,國指亦跌0.16%,收報10433點。騰訊開市即創261.6元上市新高,惟後繼乏力,收市倒跌不足0.1%。瑞聲科技收市報89.6元,跌2.34%,4個交易日累跌19%。計劃裁員的國泰航空(0293)遭剔除出MSCI香港指數,一度跌逾半成,收市仍跌1.85%,報10.58元。

和電未否認出售傳聞 股價急升7%

傳長和(0001)主席李嘉誠正研究出售和記環球電訊,和電香港(0215)昨日飈7%,收報2.45元。公司公告並未否認傳聞,僅表示會不時研究及考慮與其業務有關方案。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6895&issue=20170517
槓桿 影響 減退 收復 3100
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恒指收復20天線 騰訊料領升

1 : GS(14)@2017-08-17 07:19:49

【明報專訊】騰訊(0700)收市後公布業績,勝過市場預期,股價事先炒上1.38%至323.2元,連帶恒指回升231點,收復20天線。第一上海證券首席策略師葉尚志認為,騰訊績優對推動大市有一定幫助,如果本周公布業績的平保(2318)和招行(3968)成績理想,可望挑戰上周27,800點高位,市場預期內銀即將公布的業績表現良好,若市場偷步炒上內銀可進一步帶動大市。

「北水」淨流出減少

恒指昨高開63點或0.24%,早市表現反覆,不過午後開始上升,收市前1小時升幅擴大,恒指收市報27,409點,全日升234點或0.86%,收復20天線。國指報10,817點,升79.88點或0.74%。大市成交略為收窄至817.8億元,沽空比率回落至9.92%,滬港通、深港通南下資金淨流出亦減少至3.18億元人民幣,為連續第5日淨流出。

恒指昨公布新成分股,大熱門舜宇(2382)昨升4.65%,最終入選的萬洲(0288)升1.66%。玖紙(2689)前日收市後發出盈喜,撇除匯兌和衍生金融產品虧損後,股東應佔盈利同比上升逾60%,昨收市升7.65%報12.38元;蒙牛(2319)獲匯豐「加持」調升目標價至19.4元,重申「買入」評級,該股昨日收報17.1元,升8.91%。

今年A股及H股表現不錯,瑞銀證券中國首席策略分析師高挺表示公司的盈利回升,且以季度計有持續增長。不過當市場預期提高,利好因素推動力會減弱,A股監管或會加強,預期短期內,A股及H股會從正面走向中性。

瑞銀:經濟數據平穩 利好內銀

高挺表示,煤炭、鋼鐵等周期股已反映了好消息,去產能措施未必能完全落實,加上最近政府指鋼鐵價格過高,現在不宜再追;他較看好內銀,因經濟數據平穩減少硬着陸風險,也有助減少不良貸款。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2702&issue=20170817
收復 20 天線 騰訊 料領 領升
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