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Neway(284)擬月內招股 主席:增長空間仍大

>2008-06-10 AppleDaily【本 報訊】本港擁有23家卡拉OK連鎖店、並在03年起進軍唱片及電影業的星時代(Neway Group,284),其主席薛濟傑表示,雖已取得香港卡拉OK市場逾60%佔有率,但認為仍有不少增長空間。消息指出,星時代正爭取本月招股,集資8億 至10億元。記者:陳健文

薛濟傑接受本報訪問時指,港卡拉OK市場經多年發展,估計每年營業額約17億元,集團穩坐第一位。他說:「經過包括集團在內的公司拓展後,客戶層面仍繼續擴大。」

續開更多分店

薛 濟傑指出,雖然與06年比較,集團現時在港的卡拉OK店舖數目,淨增加僅一家,但不代表沒有發展,反而是將資源投放在分店裝修,務求吸引更多客戶。他表 示,本港市場仍未飽和,將繼續開更多分店。他認為,一家卡拉OK能否吸引客人光顧,50%取決於歌曲,故一向重視歌曲來源,集團透過與唱片公司合作,達到 雙贏局面。他說:「我們需要以歌曲來吸引顧客,唱片公司亦希望用卡拉OK推廣,合作很重要。」對於與加州紅的訴訟,薛濟傑以官司仍在進行為由不作評論。有 雜誌早前報道,原本星時代旗下卡拉OK品牌Neway與加州紅,共同在00年成立合營公司,共同購買歌曲卡拉OK版權,以攤分成本及做到「齊齊有歌唱」, 但由於Neway計劃單方面結束有關公司,故加州紅入稟阻止。

暫不自資攻內地

星時代04年進軍內地及馬來西亞,目前在內地以 按月收管理費以及提供歌曲的方式,在廣州經營兩家分店,薛濟傑表示,暫不會以自資方式發展內地,但以現有形式在未來2至3年再多開5分店。馬來西亞現經營 7家分店。薛濟傑表示,目前總營業額中逾80%來自香港業務,內地業務佔少於5%,餘額來自馬來西亞,由於內地市場龐大及具很大增長潛力,預期內地業務佔 總營業額比重將上升,並越來越顯著。
風風雨雨 16年捱過三次危機
Neway 284 擬月 月內 招股 主席 增長 空間 仍大
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最細單位200餘呎 朗屏8號擬月內售

1 : GS(14)@2015-10-09 01:51:26

【本報訊】新界西北區住宅供應排山倒海,新盤戰白熱化。發展商冀西鐵朗屏站項目朗屏8號能夠月內推售,面積600方呎內中小型單位佔總伙數達六成,定價參考同區二手及鐵路沿線物業。由嘉華(173)及信置(083)合作發展的元朗朗屏8號,位於擴業街8號,現正待批預售樓花同意書,嘉華總經理(香港地產)溫偉明希望短期內獲批,目標月內開售。項目4幢樓宇提供912伙,樓花期長約28個月,面積最細的開放式單位面積約200餘呎。



長沙灣青薈超購3.4倍

長沙灣單幢盤青薈昨原價加推38伙,折實平均呎價14,765元,將於周日開售全數68伙已開價單位,項目至昨晚累收逾300登記,超購3.4倍。今晚進行首輪銷售100伙的會德豐(020)筲箕灣新盤Island Residence傳累收540登記,超購4.4倍。市況轉弱下,發展商仍然信心十足,紛紛將撻定戶提價重售。累積撻定宗數增至10宗的新地(016)東涌東環II,將3伙新撻定單位加價2%到4%不等,周日重售。另宏安(1222)長沙灣薈悅1伙低層開放式撻定單位亦加價8%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151008/19324639
最細 單位 200 餘呎 朗屏 號擬 擬月 月內 內售
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形薈 逸瓏海滙擬月內推

1 : GS(14)@2016-07-09 06:32:36

【本報訊】市況回穩,發展商紛紛部署推中小型項目試水溫。當中新地(016)筲箕灣舊契項目形薈,以及信置(083)西貢篤康村路項目逸瓏海滙,均部署月內推售;百利保(617)等長沙灣尚都將於今日開價。新地代理(銷售及市務)助理總經理譚錫湛昨表示,形薈設有兩座,共可提供650伙,戶型由開放式至四房都有,單位實用面積281方呎至1,279方呎,當中開放式戶有194伙,兩房比例最多,有301伙。



宏安馬鞍山項目今命名

發展商預料將於今個月內賣樓,首批料推130伙左右。預計可於2018年10月交樓。信置(083)營業部聯席董事田兆源昨指,逸瓏海滙提供285伙,間隔由一房至三房,標準單位面積由380方呎至850方呎,料本周內上樓書,月內推售,定價參考同區新盤。另外,宏安地產(1243)及錦華合作發展的馬鞍山恆光街及馬錦街項目,今日公佈命名,據地政總署資料顯示,馬錦街項目名為薈朗,提供640伙;恆光街項目提供364伙。上述四盤合共提供近2,100伙。新地元朗Park Yoho Venezia將於本月10日(周日)進行第三輪銷售,涉及62伙,繼續以大手買2伙以上優先。市場消息指,項目至昨晚累收票逾360張,較62伙可售單位,超額約4.8倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160707/19684552
形薈 逸瓏 瓏海 擬月 月內 內推
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新界5新盤擬月內開售

1 : GS(14)@2016-08-04 04:00:19

【本報訊】南豐屯門豐連全數370伙定於周六下午賣樓。然而,新界區近期不乏新供應,本月更加可以講得上是為新界新盤的「爭客月」,焦點項目為已獲批預售的新地(016)元朗Grand Yoho,部署本月底登場,單位總數達1,128伙。



薈朗 薈晴 主打細戶

另外,提供640伙的宏安地產(1243)馬鞍山薈朗,早前亦已獲批預售,計劃本月推售。據消息指,項目主打細戶,其中開放式戶由約221方呎至266方呎,佔約項目總數的44%,接近一半。至於同系同區薈晴亦會緊接推售,提供364伙,現時正待批預售樓花同意書,項目同樣主打細戶。至於與豐連位處同一條街的新地(016)珀御,提供321伙,正待批預售樓花同意書,標準戶間隔由開放式到兩房,當中一房佔比逾半,無論位置、伙數、戶型、抑或客路均與豐連相近。另外,由香港興業(480)發展的同區單幢盤䨇寓,早前亦已入紙申請預售,單幢盤提供222伙,間隔由開放式到兩房,當中開放式及一房佔比六成,實用面積由約270方呎起。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160803/19720551
新界 新盤 盤擬 擬月 月內 內開 開售
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凱滙首日收1000票 超額4倍 新地北帝街Downtown 38擬月內開售對撼

1 : GS(14)@2018-12-08 22:56:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1621&issue=20181208
【明報專訊】本港樓市第四季遇冷鋒,但聖誕節來臨前有機會重趨熾熱,市場上演一幕市建局九龍新盤戰。信置(0083)、華置(0127)及市建局合作,樓花期約28個月的觀塘凱滙1期昨天首日收逾千票,為下半年首日收票最多新盤,最快下周推售;同時,新地(0016)伙拍市建局的土瓜灣單幢新盤Downtown 38,亦擬月內發售,並預告不少單位售價或在600萬元以下。

明報記者 林尚民、張允亭

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踏入第四季,新盤銷情明顯轉弱,多個樓盤收票反應都大不如前,凱滙1期周三以折實平均實呎17,388元首推205伙後,昨日正式收票;信置營業部聯席董事田兆源表示,項目於收票首兩小時已錄逾500張入票,估計約三成至四成為投資者。

據了解,項目至昨晚9時共收逾1000票,以首推205伙計,超額認購約4倍,預料今明兩日反應更理想,料日內落實加推及銷售安排,最快下周開售。

膺下半年「首日收票王」

雖然有關收票數字未能打破今年5月底、嘉華(0173)大埔白石角嘉熙首日單日收逾1200票的紀錄,但已是下半年首日收票最多的新盤。

另渣打香港有抵押貸款產品執行董事申泰蒙娜表示,該行為凱滙買家提供按揭計劃,包括「置慳息」按揭計劃及「渣打按揭保險計劃」等,當中提供按揭存款掛鈎服務,客戶於按揭存款掛鈎服務戶口內的存款結餘,可享等同樓宇按揭貸款年利率。

新地雷霆:新盤600萬有選擇

此外,近月以推售現樓豪宅盤為主的新地,旗下土瓜灣北帝街38號項目命名為「Downtown 38」。新地副董事總經理雷霆表示,項目開價將貼近市場,預計不少單位樓價為600萬元以下,可以承做八成按揭。

新地代理助理總經理唐錦江表示,Downtown 38有機會於月底開售,短期內上載樓書、價單及銷售安排,亦會盡快安排開放示範單位,示範單位將設於觀塘創紀之城。

Downtown 38 1房戶最細面積約300呎

上述Downtown 38屬單幢式住宅,樓花期長約15個月,戶型包括1房、2房及特色戶型,共提供228伙;當中1房實用面積介乎300至309方呎,共156伙;2房單位實用面積介乎377至414方呎,共57伙;特色戶實用面積介乎280至561方呎,共15伙,不設開放式單位。
首日 1000 超額 新地 北帝 Downtown 38 擬月 月內 內開 開售 售對 對撼
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港鐵鄧智輝:康城11期擬月內招標

1 : GS(14)@2019-03-11 04:30:22

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3987&issue=20190311
【明報專訊】港鐵(0066)部署未來12個月推出3個新住宅項目招標,共涉4500個單位,相較去年度推出的4200個單位增加7%,其中將軍澳日出康城第11期,可望本月內推出招標,項目可建樓面約95萬方呎、涉3幢住宅大廈料提供最多1850伙。港鐵物業總監鄧智輝接受訪問時表示,因日出康城第11期建於商場之上,在商場興建至某一進度才可招標。

日出康城第10期項目於2016年3月批出發展權,意味事隔3年後,港鐵才再推出日出康城新一期招標,而項目正進行地基工程,相信建築期較短,鄧智輝強調將按市况推出市場。

談到商場業務,早前港鐵沽出烏溪沙銀湖.天峰商舖,而火炭御龍山商舖亦快沽出。問及未來會否趁市况理想而沽售商場,鄧回應稱,商場發展為港鐵主要業務之一,因零售樓面能提供經常性收入,藉此用作維修鐵路設施。

商場收益補貼維修鐵路設施

港鐵旗下現時有13個商場,早前曾沽出非核心商用物業,藉以增加現金流。港鐵未來將有3個新商場落成,分別為日出康城商場(上蓋住宅期數包括第7、11、12期,後兩者仍未招標)、沙田大圍站商場,以及港島南區黃竹坑站商場,當中以日出康城商場最先完工,預計明年下半年落成,目前正進行招租,部分面積較大的樓面,已與商戶簽訂租約。

日出康城商場其中一個亮點,是計劃興建全港最大型的溜冰場,規格可符合國際賽事,惟現階段沒有計劃結束九龍站圓方溜冰場。據估計,商場啟用時,日出康城首5期住宅項目已經入伙,涉逾1萬伙單位。

日出康城商場擬建大型溜冰場

另大嶼山小蠔灣車廠剛於上月獲行政會議批出區域規劃總綱圖,進入實質發展階段,惟涉及搬動鐵路維修設施,數年後才可推出招標。資料顯示,整個項目涉1000萬方呎樓面,計劃建100幢物業、預計可建1.4萬伙私宅,亦會增設一個港鐵站。鄧智輝認為,小蠔灣項目亦可包括公營、私營房屋發展。

業界相信,若上述項目興建資助房屋(比例尚待敲定),其單位面積將會有所調整,單位總數有機會多於1.4萬伙。

鐵路住宅新供應涉3萬伙

鄧續稱,港鐵目前有逾10個物業項目已批出發展權,而尚未推出市場發售的住宅項目,包括港島南區黃竹坑站共3期項目、將軍澳日出康城7至10期等,涉及供應約2萬伙。另外,港鐵作為西鐵沿線項目代理人的項目,如元朗站、錦上路站等,則涉及約1萬伙,意味來自鐵路項目的新單位供應量,將多達3萬伙。

明報記者 甘潔瑩
港鐵 鐵鄧 鄧智 智輝 康城 11 期擬 擬月 月內 招標
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