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晉海5日收8500票 超額26倍 THE PARKVILLE兩日收130票 擬周五賣

1 : GS(14)@2017-09-25 12:14:26

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9616&issue=20170925
【明報專訊】美國聯儲局公布10月起、縮減現時達4.5萬億美元(約35.1萬億港元)的資產負債表(縮表)後的首個周末,新盤市場依然聚焦新地(0016)將軍澳日出康城晉海,估計過去5日累獲入票增至8500張;以晉海已公布313個單位售價計,超額26倍。新地副董事總經理雷霆重申,晉海會在9月內開售,意味隨時上載銷售安排。至於新世界(0017)突擊開價的屯門THE PARKVILLE,兩日收近130張入票,料最快周五開售。

明報記者 林可為、甘潔瑩

美國公布縮表後,晉海設於觀塘創紀之城5期的示範單位,過去兩日仍見睇樓人龍。就記者現場採訪,個別年輕睇樓客表示擔心美國將會加息,若落實入市,將採用發展商提供的高按揭成數計劃;惟亦有睇樓客無懼縮表或加息等問題,表明有意購買兩個晉海單位,作投資和自用。

綜合市場消息,晉海目前累收約8500張入票,與同系3月開售的另一焦點大盤南昌站匯璽、首5日收票成績相若。

晉海收票成績與匯璽相若

至於市場關注何時公布針對年輕人上車優惠計劃、新世界旗下屯門單幢盤THE PARKVILLE,消息指兩日暫收約130張入票,即首推單位超額一倍,預計最快今日上載銷售安排、周五發售。

新世界副主席兼總經理鄭志剛上周於業績會中提出,正研究為大學畢業生而設的首次置業計劃,協助畢業後兩三年的年輕人上車,旗下屯門鄉事會路THE PARKVILLE,正研究為試點;該盤上周五晚突擊以折實實呎1.38萬元首推65伙,入場費最低的低層實用422方呎兩房戶,扣除21%折扣後的折實價587萬元起。新世界強調,容後公布有關大學生和年輕人的上車優惠計劃。

OASIS開售10天累沽230伙 套21億

啟德戰線方面,會德豐(0020)OASIS KAI TAK,昨日第三輪銷售推出90伙,但銷情比之前兩輪銷售放緩,全日沽約13伙。可留意的是,OASIS KAI TAK是次推出的90伙,折實平均實呎調高至22,791元,開放式戶折實入場費611萬元起,個別高層兩房戶提價幅度高約一成,相信是令買家入市取態轉審慎的原因。經3輪賣樓,OASIS KAI TAK開售10天累沽近230伙,套現逾21億元。

保利(0119)龍譽上周六正式「解封」並售約90伙單位後,即以折實平均實呎2.26萬元加推30伙,折實價473萬至2199萬餘元,周三會推出該30伙發售。

愛炫美增撻訂 買家遭沒收78萬

另長實(1113)7月推出至今估計累售逾1200伙的荃灣西海之戀‧愛炫美,新增1宗撻訂,5A座31樓D室於本月中以1559.2萬元售出,買家料遭沒收訂金5%涉78萬元;據統計,愛炫美開售至今累錄約13宗撻訂。
晉海 日收 8500 超額 26 THE PARKVILLE 兩日 130 擬周 周五 五賣
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九建油塘海傲灣 擬周日首輪開售

1 : GS(14)@2018-10-09 10:49:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8594&issue=20181009
【明報專訊】特首明日公布新施政報告前,市場關注港府會否再在樓市落藥而瀰漫觀望氣氛,九建(0034)上周以折實平均近2萬元首推130伙的油塘海傲灣,過去3日累收逾400張入票,超額約兩倍;九建市務及銷售部總經理楊聰永,集團擬日內加推海傲灣一成即約65伙,暫定周日開售。另外,個別豪宅仍具承接力,女星舒淇築愛巢的西半山yoo 18 BONHAM,項目另一複式戶以實呎5.6萬元售出,創項目新高。

3日收400票 日內擬加推

楊聰永指,海傲灣過去3日收逾400票,計劃日內加推,暫定周六截票、周日開售,有機會安排大手客先揀樓。至於海傲灣會所,名為ONE COASTAL CLUB,室內外面積約1.2萬方呎,提供逾30項設施,部分設施如健身室會24小時開放。

yoo 18複式1.4億 實呎5.6萬雙破頂

雖然市場充斥觀望氣氛,但亦錄零星高價成交,其中西半山yoo 18 BONHAM,新錄創項目新高價成交。

中原高級資深營業董事李巍表示,上述以招標形式售出的yoo 18 BONHAM 29、30樓複式戶,實用2499方呎,屬4房4套間隔,成交價1.4億元、實呎5.6萬元,為項目新高成交價和呎價,據悉買家以公司名義入市,須付30%辣稅涉約4200萬元。可留意的是,yoo 18 BONHAM對上一宗成交為27、28樓複式戶,成交價1.274億元,實呎5.1萬元,買家為知名女星舒淇。yoo 18 Bonham全盤僅12伙,以坐擁維港景為主要賣點。

另嘉里(0683)何文田皓畋,自現樓入伙後銷情持續,最新以5100萬元售出7座12樓B室,單位實用1477方呎,屬4房間隔,實呎34,529元。不過,加息環境下,亦有個別買家選擇撻訂離場。新地(0016)牽頭的西半山巴丙頓山,錄首宗撻大訂個案,9樓實用621方呎B室原於今年1月27日以2056.77萬元售出,買家並於2月2日簽買賣合約,但於本月6日取消交易,料遭沒收15%訂金涉約308萬元。

另外,會德豐(0020)屯門掃管笏現樓NAPA,亦錄撻大訂個案。單位為6座9樓B室,買家原於3月21日以1033.1萬元購入,稍後再簽訂買賣合約,惟於本月2日撻大訂,料遭沒收10%訂金,涉逾103萬元。
九建 建油 油塘 塘海 海傲 傲灣 擬周 周日 首輪 開售
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