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居屋凶宅 「唔減價搵鬼要」 售210萬較3年前貴15% 買家耍手擰頭

1 : GS(14)@2010-09-30 22:31:06

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荔枝角荔欣苑荔采閣一個凶宅單位,最新推售價較數年前貴15%,被地產界人士批評罔顧現實。 (林良明攝)






居屋凶宅 「唔減價搵鬼要」
售210萬較3年前貴15% 買家耍手擰頭

樓價飈升,居屋餘貨更吃香,尤其市區單位更買少見少,唯獨荔枝角荔欣苑一個曾發生姊弟先後跳樓自殺的「凶宅」單位,最新推售價竟比3年前貴15%,故今期居屋開售以來,這個「凶宅筍盤」均乏人問津。

有地產界人士批評,房委會拒絕減價是「罔顧現實」,最終只會令單位永遠丟空。

這個08年售價183萬元、今次重推漲價至210萬元的800多呎單位,位於荔采閣12樓。記者前日(周二)曾到該凶宅外觀察,只見單位所處走廊燈光日間尚算光猛,走廊地下和牆壁整潔,比想像中的凶宅感覺大相逕庭。

外觀光猛整潔 如同新單位

當時正值下午3時許,其他單位住戶多不在家,故顯得格外清靜。雖然凶宅外的鐵閘上鎖,但看上去跟新單位無異,單從外觀實在看不出原來已丟空數年。

剛巧有鄰居接子女放學返家,記者上前查詢是否得知單位未賣出,該名女士聞言即驚訝指︰「一家9年前已住在這裏,一直沒留意,不知道出過事。」她更反問記者,該單位發生甚麼事故。

另一個單位的住戶敞開大門乘涼,記者向女戶主查詢時,她即「耍手擰頭」,指甚麼都不知道。

至於大廈的保安員指,最近曾有數人來睇樓,「他們通常在外面指指點點(該單位),更周圍觀望,又入來打聽附近環境如何。」大廈住戶陳先生指,曾聽說過該單位涉及兩宗自殺案,但一直相安無事,自己並不在意。

由於該單位在半年內,曾有兩姊弟先後墮樓身亡,凶宅效應令今期居屋準買家亦不敢犯險。前日在樂富居屋中心揀樓的陳太指,雖然荔欣苑交通方便,但該單位「賣唔出,一定有問題」,後來從朋友口中獲悉原來是凶宅。

地產界抨房委 加價推售僵化

中原地產研究部聯席董事黃良昇指,一般來說凶宅售價比市價低3、4成,差距視乎樓市及地區,如康怡花園會減1至2成,但房委會反而加價推售,他批評做法僵化:「房委會應採用荷蘭式拍賣出售,無人買就把價錢調低,直至達成交易,否則單位真係『搵鬼要』!」

據荔枝角區地產代理透露,與該凶宅屬同一層單位,二手成交價亦受影響,近月成交價比正常交易少逾1成。

房委會回應指,居屋定價是參考有關屋苑及其鄰近相若屋苑近期成交資料,再評估巿值並給予30%折扣,同時確保整體單位售價是合乎居屋入息限額申請人的負擔能力以內。
撰文:林曉君、黃偉超
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靈探搵鬼好驚驚大合照有女鬼攝鏡?

1 : GS(14)@2016-11-16 04:54:01

英國一班靈異愛好者到有傳鬧鬼的荒廢醫院探險,結果他們拍大合照時「撞鬼」,一隻「女鬼」攝鏡(Photobomb)擠在眾人之間,還對鏡頭微笑,非常詭異。45歲男子巴倫(Phil Barron)帶領32人到利物浦一間醫院探靈,最後他用手機為一行人影大合照,其後他把照片上載,當時都未發現照片有古怪,「翌日我被一連串短訊弄醒,看到不少留言,令我再把照片看清楚」。原來相片正中間出現了一名「陌生」女子,面目模糊,似乎正在微笑,外貌猶如美國鬼片《七夜冤靈》(The Ring)中的女鬼。巴倫強調自己沒有對相片動過手腳:「沒有修圖,我只是將相片較光一點,因為太暗了,然後就傳出去。」巴倫又指以前經歷過不少異靈事件,但今次「撞鬼」特別興奮,「我看過鬼影在人類身邊走動,占卜板上的玻璃杯移動,在空無一人的地方聽到巨大的敲打聲,但我從沒看過整整一隻幽靈」。這間醫院的前身是維多利亞時代的孤兒院,傳聞環境惡劣而鬧鬼。英國《每日郵報》




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靈探 探搵 搵鬼 鬼好 好驚 驚驚 驚大 合照 有女 女鬼 鬼攝 攝鏡
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