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胡官倡推租管 回購丁權

1 : GS(14)@2016-11-21 00:00:41

【本報訊】有意競逐下屆特首的退休法官胡國興昨與社會工作者總工會會面,討論社福及民生議題等。社福界普遍爭取全民退休保障,胡對此有保留,但同意可推行短期性租金管制,紓緩蝸居劏房的基層市民免捱貴租;胡更認同要正視新界土地問題,倡議透過股份制收回原居民丁權。連日來約見候選選委拉票的胡國興昨與社總會面,約30人出席,包括全民退保大聯盟、葵涌劏房大聯盟及社區發展陣線等。有與會者批評,政府監管私營院舍不力,令社福服務市場化,促取消整筆過撥款。有團體代表促回購領展,胡未有正面回應,僅稱要仔細研究,但認同要發展社區發展如開放墟市等。


指釋法無損司法獨立


基層住屋需求殷切,輪候公屋無期。胡國興認為可循法律層面處理房屋問題,如實施短期性租金管制等,以增加土地供應為目標。至於社會上有聲音收回原居民丁權,開放更多新界土地,胡初步建議由政府成立公司,佔過半股權,再透過股份制去回購丁權。被問到近日人大再度釋法及有立法會議員被取消資格,胡則認為未有影響本港司法獨立及一國兩制,三權分立沒受損。他指現時首要重啟政改,提出不受8.31框架所限、獲立法會三分二議員支持的新方案;並同意逐步取消功能組別及平反六四。社總選委團隊發言人張國柱認為胡國興簡單化釋法對本港法治衝擊,因司法機構受壓是港人最擔心所在,寄語對方聆聽各方聲音。■記者王家文




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161120/19839701
胡官 官倡 倡推 推租 租管 回購 丁權
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湯文亮:倘推租管 成下任政府包袱

1 : GS(14)@2016-12-30 08:09:35

【明報專訊】有消息人士同我講,政府聽到市民聲音,準備出租管,或者叫有限度租管,叫我小心。但我話毋須小心,政府準備出租管決非今日的事,在去年初,政府已經打算出租管,輝哥、坤哥等已經在不同場合吹噓,要長遠解決房屋問題,租管是不可或缺,所以我發表「細價樓爆煲論」,目的是告訴政府官員聽,樓市都就嚟爆煲,不需要出租管。

老實講,當時我受到不少人抨擊,認為我亂講,政府一定唔會出租管,我唱淡細價樓只方便自己入貨,不過我一再聲明,我們的投資不涉及民生的細價樓。由於細價樓是否會爆煲的話題被搞大,我又設下認輸宴,最後CY及其他房屋官員在不同場合亦公開表示,政府從沒有打算出租管,政府的聲明其實是指摘我危言聳聽。今日,如果同一班官員話出租管,其實是替我洗脫罪名,只不過他們咁做就等如出爾反爾,我唔相信現屆政府官員如此沒有政治智慧。租管這一個能夠改變房地產市場秩序的政策,絕對沒有理由由一班即將退休的問責官員推出,根本無從問責。

削物業投資價值 經濟轉差樓價勢挫

因此,就算要推行租管,應該會由下一任房屋官員提出,他們衡量所有可能後,認為不推出租管根本解決不了問題,再決定是否推出;在租管被推出後,如果對物業市場影響太大,他們當然是要問責,如果現任官員推租管而由新任的房屋官員問責,對他們是絕對不公平。

現在政府話聽到市民的聲音而要推租管,簡直是強詞奪理,難道政府沒有聽到「一人一票、我要真普選」的聲音,政府所形容的市民聲音,其實只是會議室內的聲音,是一班與房屋政策有關官員、公屋評議委員,他們那些「柴娃娃」的意見,根本沒有吸納市民意見,我估計現在政府在試水溫,如果反應熱烈,CY就有可能在離任前送給市民一個「大禮」,但對下一任特首而言是一個「大包袱」。

如果政府推出租管,等於告訴市民政府是沒有能力解決供應問題,不得不推出租管,結果是出租管前樓價升,租金升,租管後租金雖然受到控制,但依然比應有市價高,由於住宅樓宇市場失去了投資價值,當經濟環境有什麼風吹草動,樓價就會大跌,下一任特首辛苦了。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2708&issue=20161230
湯文 文亮 倘推 推租 租管 下任 政府 包袱
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