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湖南農村住宅掠影-大泡沫 歲寒知松柏

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兩年前我曾寫下《湖南農村探親見聞》,用文字描述了12個農村家庭的基本經濟情況,這次國慶回老家,我用手機隨手拍了一些農村的住宅,希望能讓大家對湖南農村有更直觀的認識。以前我們對農村有「地主、富農、貧農、中農、僱農」的階級劃分,下邊我用農村住宅的造價做標準來區分一下新農村的階級。

查看原圖絕大部分農田長年荒著,小部分農田種一季水稻,遠處的房子是典型的普通農宅。

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查看原圖這兩戶人家可稱為現代僱農,上邊的那戶人家已經很多年沒回農村居住,所以雜草和灌木叢已經封閉了大門。下邊的土磚房子住著80多歲老倆口,基本是在等時辰。

查看原圖這個應該可以做為貧農階層的代表了,實際它是我的家,呵呵。平常就我媽一人守在那,種點小菜,照看一下果園。

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查看原圖農村的景色怎麼樣?

查看原圖中農:典型的農村住宅,單層建築面積約150平米,每平米造價連裝修得超過1000元,整棟房子大約30-50萬元。

查看原圖富農:單層建築面積300平米左右,3層樓連頂層合計近千平米,整棟樓房在100萬左右。一般來說,這種人家要麼是做點小生意或是小包工頭,要麼就是子女是基層幹部。

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查看原圖地主:上邊的照片裡,最左邊的是貧農,最右邊的是富農,左二是小地主,住宅造價在200萬以上,中間的紅房子是中型地主,住宅造價500萬,房子是一個寡婦的,她老公以前是一個小煤老闆。

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查看原圖這是被打倒和瓜分後的老地主房,這種上百年的老房子已經很少了,對比新農村的地主房如何?

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查看原圖水庫旁邊的小別墅,環境還不錯吧?

查看原圖這是三一重工的發家地

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查看原圖大地主:這是我們開車時在公路旁邊隨手拍的三套豪宅,造價應該以千萬計。後來我把照片給我在政府上班的同學們看,他們說在我們縣裡,這樣的房子不少。

查看原圖這是曾國藩故居,中國唯一保存完整的鄉間侯府,對比現代的大地主如何?

看完這些照片,在城裡工作的朋友們有什麼樣的感想?農村的磚瓦房,第一次大規模修建應該是90年代中期,當時正是投資過熱通脹嚴重的時期。第二次大規模修建應該是08年金融危機以後,過去5年來農村是有受益金融危機的,與出口型的東南沿海反差強烈,在東南沿海打工的朋友,春節回家有沒有類似的感受?

我簡單估算了一下,目前農村的典型住宅(中農),建築面積大約為300平米,連裝修重置成本30-50萬元,這些房子有不少是長期無人居住的空房,有人住的房子除春節外絕大部分時間平均也只有一二個人,一般是老人。農村上學的小孩現在不多,幼兒園都要走一公里路,小學得二三公里,高中早已並校,中小學並校就不用說了。

也就是說,農村戶口的平均住宅面積應該為50-100平米左右,而絕大部分時間都居住在農村的農民,平均住宅面積近300平米,約為城鎮居民的10倍,這些傾其所有而修建然後空置的房子並不產生經濟價值,這和長年荒蕪的農田一樣是非常嚴重的資源浪費。

我估計內地的縣市,至少一半以上的GDP來源於房地產及相關產業。目前,中國已建成的城鎮住宅約為250億平方米,地產商手中已經完成招拍掛的儲備和在建土地的建築面積應該在100億平米以上,加上保障房、集資房之類的非商品住宅,城鎮已建在建待建的住宅應該在400億平米左右。而農村已建在建的住宅可能高達300億平米以上,即平均每個中國人約有50平米的住宅,略低於美國,遠高於歐洲和日韓等發達國家。中國的房地產、城鎮化以及新農村建設,還有多大的發展空間?
湖南 農村 住宅 掠影 泡沫 歲寒 松柏
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10月港股市場掠影:博彩股回歸 油氣股承壓

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本帖最後由 晗晨 於 2014-10-31 19:54 編輯

10月港股市場掠影:博彩股回歸 油氣股承壓
作者:格隆匯Angelia

受內外市場環境偏好影響,港股恒指今日高開高走,午後受日本股市暴漲近5%影響下,漲幅進一步擴大,盤中一度站上24000點關口。港股恒指十月收官恒指累積上漲4.64%,占中以及美聯儲退出QE所帶來的沖擊似乎漸漸減輕。

縱觀10月份市場的走勢,所有港股10月共有3家個股漲幅翻倍,世大控股(8003)漲1.55倍,而謝霆鋒入股的漢傳媒(0491)10月最後一天複牌飆漲123.88%,中國包裝集團(0572)漲107.5%。


跌幅榜中的個股,多數來自前期爆炒過的細價股。其中,中國微電子(0139)全月跌近80%,壹照明(8222)跌74%。


藍籌股方面,全月50只恒指成分股中,僅有6只個股錄得下跌。博彩股回歸,成為領漲龍頭。金沙中國(1928)累積漲19.26%表現最好,而銀河娛樂(0027)也有17.41%的漲幅。10月內房股在放寬限貸的政策利好下,有所回暖,華潤置地(1109)漲15.25%,中國海外發展(0688)漲12.61%,是恒指成分股中表現最好的地產股,信和置業(0083)漲10.06%,恒隆地產漲9.5%,新世界發展(0017)、長江實業(0001)均漲逾7%。消費股表現分化,百麗國際(1880)、中國旺旺(0151)分別漲13%、9.3%,不過受問題油困擾的康師傅控股(0322)跌5.49%。


整體而言,石油化工股是10月表現最弱的板塊,中國海洋石油(0883)全月跌8.56%領跌藍籌,昆侖石油(0135)跌8.21%,中國石油(0857)跌2.41%,中國石化(0386)跌1.18%。



港股通標的股方面,雅士利國際(1230)累積漲36.5%,是10月份表現最好的。高銀金融(0530)、漢能薄膜發電(0566)漲幅均超過20%,其他漲幅居前的個股主要來自鋼鐵板塊的馬鞍山鋼鐵(0323);航空板塊的東方航空(0670);博彩板塊的金沙中國(1928)、銀河娛樂(0027)、新濠國際發展(0200)、永利澳門(1128)、美高梅中國(2282)、澳博控股(0880);物流板塊的深圳國際(0152)、鐵路基建板塊的中國中鐵(0390)、中國南車(1766)、中國北車(6199)、南車時代電氣(3898);地產板塊的華潤置地(1109)、中國海外發展(0688)、融創中國(1918)、綠城中國(3900);醫藥板塊的複星醫藥(2196)、石藥集團(1093)。

而表現最差的標的方面,受質疑業績造假的天合化工(1619)盡管高管增持回擊做空,但是全月仍跌40%,另外一只被質疑的神冠控股(0829)全月跌13.6%。其他跌幅居前的還有:合生元(1112)跌27.3%,中海油田服務(2883)跌21.07%。

從上面這些統計來看,本月隨著油價的下跌,油氣板塊個股普遍承壓,從目前海外的局勢看以及美元的表現看,油價可能還有進一步下降的空間,這也可能持續給這個板塊帶來壓力。鐵路基建股雖然短期炒作比較瘋狂,但是隨著國內投資加速、海外訂單釋放以及潛在的重組等諸多催化劑作用下,中長趨勢應該是比較明確的,板塊內的個股也值得長期跟蹤。至於博彩股本月的回歸,是深幅調整後短暫反彈還是見底回升,仍待觀察,不過,國內提出多舉措促進消費升級,博彩股應該也會受益。統計中由於期間僅限於本月,正好趕上9月逆勢上漲的環保股普遍回調,該並沒有太多的出彩表現,但是仍要在這里提醒大家關註這個版塊的潛力個股。


10 港股 市場 掠影 博彩 回歸 油氣 承壓
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【留下浮光掠影飛舞】全球十大旅攝家 Raven《沙龍》之路

1 : GS(14)@2016-11-18 17:56:35

Raven喜歡跟陌生人混熟,拍出來的照片更加有溫度



當你真心渴望某件事時,全宇宙都會聯合來幫助你。這是名著《牧羊少年奇幻之旅》被引用到爛的名句,卻成為改變Raven一生的座右銘。身為80後的Raven,當年裸辭圖書館管理員一職,孑然一身的當上旅遊攝影師,最近獲美國雜誌《Top Teny》評選為全球十大旅遊攝影師的第二位,衝出國際。成名的他不敢自滿,並時刻警剔自己,別忘記當日拿起相機的初衷。記者:吉吉、馮國康 攝影:馮峰、Neo



當日裸辭,換來不少冷嘲熱諷

Raven極力推介其手中的《牧羊少年奇幻之旅》

Raven喜歡攝影的其中一個原因,是因為每人的角度也獨一無二

「攝影應該係我同呢個世界溝通嘅橋樑。」Raven邊說邊整理被風吹亂的頭髮。顯然,他對自己的作品和儀容一樣有要求。《Top Teny》以「懂得捕捉那瞬間」去讚揚Raven,正正講中這位80後當日執起相機的初衷。「我好鍾意定格一啲嘢,因為你撳掣一刻,嗰刻就永恆。你返唔到去嗰度,因為已經過咗去。」任何人的生命軌跡裏,身邊總出現一些重要人物,Raven明白要留住那刻,就要靠光影去鎖定。「我每影一張相,就好似造一道門返番去一啲moment。某程度上就好似時光機咁,睇番張相,係一定會recall到當時嘅情緒,同埋喺邊度影。」這些年,Raven走遍天涯海角拍下無數靚景,得意之作有西班牙聖安東尼節的「烈焰馬」、威尼斯聖馬可廣場的威尼斯人、加拿大黃刀鎮的極光,但說到最滿意的,依然是替身邊人拍,那帶有情感溫度的照片。「自己最滿意嘅相都係幫一啲好緊要嘅人影,例如我屋企人。」



加拿大黃刀鎮看極光

西班牙聖安東尼節時拍下

威尼斯聖馬可廣場看日出

比起捕捉那瞬間,Raven更懂得把握機遇。當年放棄穩定職業,不理家人的強烈反對和同輩的冷嘲熱諷,毅然跑去做全職旅遊攝影師,除了勇氣,還需要堅定信念。而這份信念泉源,正是由名著《牧羊少年奇幻之旅》而來。Raven說:「你keep住你自己想做嘅嘢嘅時候,會發現好多你自己覺得係一啲制限嘅嘢,喺適當時候會變成一種助力。」他的夢想是當《國家地理雜誌》攝影師,至今仍朝着這方向進發,縱使前路崎嶇又遙遠。在數碼年代,人人都可依靠科技拍出美麗照片,但世上又有幾多人可以像Raven一樣,不被大眾或世俗價值綑綁,並遵循自己所想,坐言起行當起旅行攝影師?也許,成功未必取決於有沒有父幹,而是你能否踏出這關鍵的第一步。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161118/19837175
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