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2017第一戰強國發展商賤招爭龍頭新地開錯價捱打

2017-01-12  NM

過去多年來的龍頭盤,主要都是本地大孖沙長地(1113)、新地(16)、恒基(12)、又或新世界(17)之爭。但隨着內企趕着走資盲搶地,2017年第一仗,演變成本地薑大戰過江龍,結果是,後者偷襲成功。由新鴻基地產發展的Grand YOHO,將元朗荒地變成黃金雞地,去年八月推售一期時,收過萬張票,套現近一百億。食髓知味、本月推2期霸龍頭位時,殺出了程咬金。由內企中海外(688)發展的啟德1號II期,突然撲出賣樓。市區地加上有另一內企海航墊高「麵粉價」,Grand YOHO反而「襯托」出啟德1號更抵買!結果Grand YOHO只收得八百票,郭炳江頭馬雷霆惟有低調宣布「惜售」,保留部分單位現樓再賣。有行內人士指,中資發展商殺入本地市場,往往不計較價錢或形象打游擊:爭龍頭、霸靚地、語出驚人,連垃圾房都賣!已為本地薑帶來沉重壓力。人無恥、便無敵,原來賣樓都係。

回帶至二○○一年,時任新地副主席兼董事總經理郭炳江,公布投資逾一百億元,落實在原先賣雞賣鵝的元朗雞地,發展「十年大計」。十年後,這個計劃終於收成,相繼發展成YOHO Town、YOHO Midtown等物業,每次開賣都能大收旺場,亦帶挈元朗樓價大升,將雞地變成「黃金雞地」。到上年八月,新地推出Grand YOHO一期,以平均呎價萬二元,低於二手成交價搶灘。新地副董事總經理雷霆形容:「熱切期待價」,結果八日收逾萬六票,超額五十二倍,成為九七後新票王。食髓知味,四個月新地再開樓盤二期,雷霆今次一樣形容是「優惠價」。不過記者翻開價單,平均呎價折實要萬四元,比一期首批價單足足貴了兩成一。單位又以三、四房為主,一房最平入場價要五百多萬,價錢夠買市區兩房。

兩大死因

剛宣布推盤時,同區經紀本來都相當興奮,幾百人排隊爭睇示範單位,但最終反應不似預期,暫時收票八百張,有經紀嘆:「又食穀種。」其中一個死因,是新地錯判形勢。二期開售時間與一期相距太近,只有短短四個月。去年一期賣出逾一千一百個單位,幾乎是賣清所有單位,已吸乾同區購買力。市區客嫌遠,同區客又嫌貴!在該區居住的葉小姐指:「我自己都比較鍾意市區樓,都唔會住喺元朗。依家大陸人多咗,逼咗好多,呢個價喺呢區真係貴咗少少。」祥益地產營業董事謝澤銘也稱,客人對新地開價都表現愕然:「好多客同我反映好貴,呢個價不如買市區樓!」其次,現時主流賣「納米型」上車盤,新地推大單位自然更難sell,謝澤銘說:「呢批客本來就比上車客少,加上依家有新辣招,佢哋換樓會更加謹慎。而且同區二手市場,好似YOHO Midtown,呎價都係一萬三千左右,依家去到萬四,選擇自然多咗好多。嚟緊荃灣西又有好多盤源,好多客都會去比較,等緊機會。」

新地進退失據

事實在這四個月間,外圍變化太大:特朗普當選、美國加息、新辣招、以及內地嚴防走資,已不可同日而語,城市大學建築科技學部高級講師潘永祥,便點出新地進退失據的原因。他指,上年尾樓價回升後,發展商有意製造「依家唔買,第日仲貴」的氣氛,但這次失效:「舊年呢招都OK,但最近大家都擔心嚟緊加息步伐會唔會加快,對經濟信心一般。」Grand YOHO計錯數,竟造就了中海外乘勢而起。中海外發展的啟德1號II期,剛拿到預售樓花同意書即推,無懼與Grand YOHO正面對撼。此項目屬「港人港地」項目;港人項目由內地發展商投得,已經吊詭。如吃了「誠實豆沙包」的中海外地產董事總經理游偉光,在I期開售時更拋出一句:「無講話可以合理價錢比香港人買到。」到今次開賣II期,折實呎價要一萬七千元,較I期高兩成一(升幅與Grand YOHO又一樣),游偉光一樣反問:「咁點樣先唔進取?」

天價垃圾房

最賤者,是竟然破天荒將垃圾房納入實用面積。翻開樓書,啟德1號I及II期合共四十個一梯一伙單位,均把電梯大堂旁的垃圾房,納入實用面積出售,以II期低層十一座一樓單位為例,實用面積千五呎,而該垃圾房約七呎多一點,以折實平均呎價最低一萬四千八百八十九元及最高二萬二千二百四十元計算,中海外賣每個垃圾房,即賺多十萬至十六萬元。游偉光對此繼續寸嘴本色:「設計係鼓勵業主做垃圾分類。」並指大家同意不同意,接受不接受,見仁見智。街坊吳生吳太便指,萬七元一呎實在貴,更批評垃圾房事件為:「離譜!賺得太盡!」不過你有你鬧、我有我賣。由於啟德被吹捧為「新九龍站」,又有內企海航高價投兩地托底,加上新地高價賣「郊區盤」,相對反映出啟德1號抵買。有意幫仔女出手、購入一房單位的梁女士,便看好啟德發展前景,認為該盤仲有升值潛力。「價錢都係預六百幾萬左右,有工返就唔使擔心樓價會跌啦!」截至本週一,啟德1號II期已累收千六票,中海外並有計劃加價加推。

對撼陸續發生

本地薑大戰過江龍,此類戲碼將陸續上演。事關過去兩年,內房為走資或向外發展,投地的數目驚人,部分地區更只有中資投得地皮,如高銀金融以六十三億投得何文田地王、連街坊區石硤尾,亦由世茂房地產以七十億奪得地皮。按過去兩年投地記錄計算,除了啟德區外,大埔區及屯門區亦會上演中港大戰,多個中資港資樓盤對戰,正面對撼。對於不少內地發展商爭先搶佔香港地盤,承建商惠記副主席單偉彪並不驚訝:「已經對香港發展商造成好大壓力。但我認為係好現象,基本上起樓需要咁大筆錢,香港細地產商根本做唔到,變相得五大、六大(香港地產商)做到,所以佢哋以前打橫行都得啦。」他解釋,國內地產市場競爭同樣大,促成愈來愈多大陸地產商南下搶地。「國內地產商對利潤要求無咁高,起碼唔會覺得要賺一倍先肯起。」中原集團主席兼總裁施永青亦指,中資在港投地會成為新常態:「內地發展商規模大過香港好多,萬科一年起嘅樓,多過香港發展商加埋啦,佢嘅管理能力、營運效益都強過香港。依家香港發展商大部分係第二代、第三代,守到業已經叫交到功課。」他續指:「我見你哋先話發展商壟斷,加入新競爭者係好事嚟o架,公開市場多競爭先至有進步。」對於地價搶高會否導致樓價上升,他指:「要睇市場承接能力,唔係話開咩價就賣幾多,做生意唔係實賺。」又補充中海外不是「寸爆」:「你咁問人(問題),人哋都可以覺得你好寸啫。」

質素成疑

內企入侵引伸的是質素問題。啟德1號與公屋啟晴邨只有一路之隔,有着「千絲萬縷」關係。二○一五年,香港爆出鉛水事件,部分公共屋邨、居屋、私人屋苑、醫院及教育機構無不中招,由中國建築(3311)承建的啟晴邨正正是受害地方之一;而中國建築正是中海外的關聯公司,亦正正是啟德1號的承建商母公司。本刊統計過去一年涉及中海外或中國建築的「質素」問題,當中包括中海外發展的「星鑽」,驗樓時發現石材有極多銹漬及石窿。以及「喜點」驗樓時發現主人房天花有明顯滲水,懷疑外牆或天台滲漏所致。而中國建築承建的水泉澳邨,鑽開廁所的石屎地台後,發現石屎層不是堅硬的石屎,而是鬆散的沙石。水泉澳邨商場的天花,亦出現嚴重滲水。現時租樓自住的陳生直言:「對內地發展商都會無信心o架,因為大陸承建商始終質素差啲,覺得佢哋監管無咁好。」資深驗樓師詹濟南驗樓無數,他以經驗指中海外單位質素較飄忽,難一概而論。「某些單位如於鴨脷洲、屬豪宅的『南區•左岸』卻比意料中好,可達八至九十分。但好似由中國海外及市建局合作發展嘅『星鑽』咁,我驗過數十個單位,整體得到五至七十分,咩問題都有,例如油漆較差,帶好多空心牆同空心磚。」買大陸發展商的樓盤,看來要膽搏膽。

Grand YOHO火併 啟德1號

交通Grand YOHO暫勝

Grand YOHO由元朗站前往中環,要經西鐵轉駁至南昌站轉車,車程約需40分鐘。而出元朗市區,就需步行15分鐘,或乘10分鐘輕鐵。若需出入內地,元朗西鐵站附近有專線巴士往返落馬洲及深圳灣口岸,尚算方便。但要留意部分單位鄰近高速行車公路及西鐵架空路軌,樓書內未有提及加裝隔音屏障,低層業主要考慮嘈音問題。

至於啟德1號,目前出入只能靠巴士。其未來潛力,在於兩年後才通車的沙中線,啟德站在樓盤旁,聲稱5分鐘可到達車站。以為等兩年就可做到其宣傳的「貫通東西南北」、只需五個站11分鐘直達會展?起碼要多等四年;大圍至紅磡段雖將於兩年後通車,但紅磡至金鐘段最快也要二○二一年才正式通車。在通車前居民須先乘搭沙中線往何文田,轉乘觀塘線到旺角,才再往金鐘,轉車兩次,預計時間起碼20分鐘。不過,還未計及港鐵可能的延誤。

配套Grand YOHO勝

Grand YOHO鄰近設有大型商場YOHO MALL,分為兩期,總面積達110萬平方呎,主要對象為本地客,金鋪及藥房不多,以時裝服飾及食肆為主。惟食肆價錢偏貴,商場亦暫時缺乏大型戲院,要等到年中商場IMAX戲院開幕。而元朗市中心區內設有平民食肆、街市等,入夜後內街頗為幽靜,近年「南亞幫」入侵元朗問題,亦引起不少人關注。

環觀啟德十一塊地,除了旁邊正興建的居屋外,其他還是空地及地盤,沙塵滾滾,基本上除了地盤工人外就渺無人煙。啟德1號的配套與交通同一命運,也是等。其位置雖然處於啟德發展區核心地帶,但配套卻像回到農村,當區擬建的地下購物街及車站廣場與沙中線未看到曙光。居民入伙後的衣食住行,須依賴旁邊的公屋商場,最快也要步行10分鐘前往啟晴邨才可購買日常用品。

校網啟德1號完勝

Grand YOHO校網屬74區,中規中矩。相反啟德1號精彩得多。拖着小孩現身示範單位的陳太表示,樓盤近小朋友現時就讀的學校,並指:「萬七元一呎比某啲區算係平。」的確,啟德發展區坐擁34小學校網及九龍城中學傳統名校網之利,單是小學已經有被稱為九龍城至強女校的協恩中學附屬小學,其餘熱門名校包括有香港培正中學、喇沙書院及拔萃男書院。

會所Grand YOHO勝

Grand YOHO與啟德1號管理費一樣,都是每呎$3.3。Grand YOHO賣點,是設有「王者」會所,連戶外園林面積逾十七萬平方呎,包括五個室外泳池及一個室內泳池、閱讀室、健身室及休閒農莊等。而屋內電器牌子以西門子、TGC為主,未算頂級。

啟德1號則設2.5萬呎會所及5萬呎住客花園,惟啟德1號II期及I期是兩個獨立新盤,所以II期住客與I期會所將分開使用,但同設三十七米長園林泳池、卡拉OK室、模擬飛行艙等設施,而II期屋內電器牌子,則跟Grand YOHO採用的相同,如西門子、TGC及美諾等。

撰文:梁延宇、黃綺敏攝影、攝錄:財經組協力:黃嘉慧插圖:祝健中news@nextdigital.com.hk

2017 一戰 強國 發展商 發展 賤招 招爭 龍頭 新地 地開 開錯 錯價 價捱 捱打
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初一洗頭犯忌 印傭捱打

1 : GS(14)@2013-02-11 18:18:08

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130211/18162730
新年惹官非女僱主62歲姓周,與家人同住上水智昌路3號上水中心第5座一單位,因洗頭犯大忌被打傷27歲印尼女傭Styowati,報稱左耳及左邊身體受傷。
消息稱,昨大年初一,27歲女傭於中午12時許在僱主家中浴室洗頭,稍後步出客廳取風筒吹乾頭髮時,被女僱主發現大興問罪,指她在大年初一洗頭不吉利,影響戶主家運,有人怒不可遏,取起一把雨傘襲擊女傭,女傭左耳及身體被雨傘打中。
麥玲玲:禁忌不合時宜
女傭報警,警員到場調查後,以涉嫌普通襲擊罪拘捕周女,女傭送院治療。
玄學家麥玲玲稱,中國人過年傳統禁忌多,大年初一除忌洗頭還忌倒垃圾,指倒走財氣,甚至連洗衫都不可以,但有關洗頭禁忌在今時今日已不合時宜。
她說古人留長髮,過年洗頭後披頭散髮,會讓人想起不好事情,怕影響家運不洗頭,但現在的人頭髮都不長,可輕鬆打理頭髮,而外傭不了解中國文化犯禁忌,過去也有聽聞,例如用無頭雞拜神。她打趣說:「我今日都有洗頭啦,個僱主咁執着,可能覺得你(女傭)整衰佢,但亦應驗咗洗頭犯禁。」
初一 洗頭 犯忌 印傭 傭捱 捱打
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全職捱打「人肉沙包」月入8萬

1 : GS(14)@2014-11-23 13:43:21





「職場壓力大想發洩?遇到不順心的事想打人?別着急,請找謝水平。」中國捱打王謝水平以「人肉沙包」為業,從最初5元(人民幣下同)打3拳,到現在的2萬元出場費月入8萬。看盡冷暖,他說捱打是在傳遞正能量。捱打專業人士謝水平近日在重慶接受挑戰,武館老闆全力飛踹襲擊,他僅單腳後退;記者助跑打到手痛,謝紋絲不動。他的收費捱打規則是:不能用武器,只能打腹部,單腳退一步算平,免費;雙腳都退算輸,他賠錢。10月份做了7場表演,除去吃住行及拆賬,他袋8萬元;今月收入應該也差不多。49歲的謝並非肌肉男,甚至還有肚腩,捱打的本事全靠16歲時跟賣藝的堂爺爺學氣功。十幾年前他離開湖北老家農村去廣州打工,求職艱難,做建築工又被走數。2000年偶然嘗試表演硬氣功抗擊打,2004起索性全職捱打,最初5元3拳,50元酒吧表演,初期他被要求簽免責協議,遇到醉酒鬧事的客拳打腳踢扇耳光仍要陪笑……妻子嫌他的職業沒尊嚴,帶着兩個女兒離開了他。近兩年謝頻上電視,他的出場費節節上升,商演要價高達2萬。曾有人提出3萬元學費,不學氣功,只想跟他上電視,但他堅持不收徒。《重慶晚報》





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全職 捱打 人肉 沙包 月入
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粉飾太平 任由孩子捱打遭性侵菲拘街童迎教宗

1 : GS(14)@2015-01-19 01:07:39





■馬尼拉近期大舉圍捕街童。



「讓小孩子到我這裏來。」《聖經》記載耶穌愛小孩,但教宗方濟各(Pope Francis)昨訪菲律賓前,官員卻把街童視為國恥,惟恐滿街流浪兒有辱教宗尊目,據報近日在馬尼拉大舉圍捕數以百計無辜街童,把小至五歲的孩子關入環境惡劣的拘留所,要捱餓捱打,更有可能遭同囚的成年罪犯性侵犯。


英國《每日郵報》記者近日隨愛爾蘭裔傳教士卡倫神父(Shay Cullen)進入一間拘留所,可見數十兒童被關在囚籠裏;他們大部份人的「罪名」只是流落街頭和行乞,頂多是因飢餓難當偷食物。



■十三歲的安琪遭扣上手扣,鎖在柱子上。

■曾有被扣留的街童遭餓至皮包骨險死。



銬手扣鎖在柱 吃殘羮剩飯

雖然街童在街上無瓦遮頭兼要捱餓,但由政府「照顧」更淒涼:在牢裏一樣睡地上之外,要不捱餓,要不也只得殘羮剩飯醫肚,而且更是倒在地上,兒童像貓狗般就地開餐;解手用的是木桶;有的孩子更被扣上手扣跟柱子栓在一起,極不人道。牢裏沒書讀、沒娛樂不止,據一些犯人和訪客說,被囚的街童常會被成年犯人毆打甚至性侵,但官員就算知情亦懶理。諷刺的是,這家拘留所竟叫「希望之家」。


■七十一歲的卡倫神父盡力打救被囚的街童。


街童在拘留所隨時要關數個月後獲釋,獲釋後也只是回到街上,等候下一次被捕,僅少數有機會獲得新生,其中一個就是卡倫神父這次來帶走的「麥麥」。七歲的他三周前被捕,聖誕新年都在牢裏過。當他知道可以到卡倫神父創立的兒童之家生活時,驚惶小臉即時亮起,問道:「那裏有玩具嗎?」卡倫神父說:「這些孩子完全失去人的尊嚴,權利都被侵犯,沒人保護他們,更沒律師幫忙,就此被關住。」他創立的兒童之家有個七歲院童對記者說,去年被媽媽遺棄、流落街頭,之後被關進「希望之家」,三個月內被十個成年犯人性侵。這種由社福部管理的拘留所,光是馬尼拉就有十七間,每年平均拘留的街童約二萬人次,但近期圍捕街童行動更頻密。



「本來住橋底 教宗會經過」

「希望之家」一名成人犯保羅說:「近期許多兒童關進來。聽說他們本來住在橋底,都是教宗會經過的地方。」馬尼拉帕賽區社福部主管奧羅維亞日前向《馬尼拉旗幟報》承認近幾周加強掃蕩街童,揚言是要「阻止行乞集團」利用教宗善心「牟利」。可是在圍捕街童的報道出街後,高官都急急否認。總統發言人更說得冠冕堂皇,指安排了四百名街童下周一歡送教宗,「並沒有藏起街童」。英國《每日郵報》/ Rappler網站





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粉飾 太平 任由 孩子 捱打 打遭 遭性 性侵 侵菲 菲拘 拘街 街童 童迎 教宗
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黃竣鋒《非2》願捱打

1 : GS(14)@2015-03-16 08:52:17





黃竣鋒、李逸朗、趙碩之、陳嘉桓及郭思琳等,昨日在數碼港出席慈善跑步活動,黃竣鋒近日在澳門拍攝電影《非常盜2》(Now You See Me:The Second Act),他笑言希望有機會騷肌,因有不少動作戲份,他說:「之前拍過感情動作戲覺得難度好高,情願俾人打一拳好過。」此外,李逸朗前晚在奧海城出席韓國電影《戀愛細胞》首映禮,他表示已辭演原本與梁齊昕合演的電影《男極探射燈》,因為電影延期開拍,檔期沒法配合,他說:「睇新聞至知梁齊昕都辭演。」採訪:卓寶花、梁婉霞攝影:沈健程





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黃竣 竣鋒 願捱 捱打
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捱打消耗對手 智取科曼最經典

1 : GS(14)@2016-06-06 03:17:28

「牙擦拳王」阿里愛說自己「最偉大」,不是空口說白話,年輕時憑天賦取勝不出奇,但最鋒利的刀都有生鏽的一日,阿里仍能憑戰術部署力克強敵,才難能可貴。他職業生涯61場拳賽中的56勝,亦以贏科曼(George Foreman)最經典(圖)。阿里1964年以22歲之齡挑戰當時的重量級拳王利斯頓(Sonny Liston),外界原不看好,但阿里以「步如蝶舞,拳如蜂螫」靈活步法和快拳佔盡上風,擊倒對手首當拳王。阿里因拒服兵役禁賽後,1971年在「世紀之戰」挑戰當時拳王傅理沙(Joe Frazier)以點數飲恨,之後兩勝對方雪恥,但傅理沙的金腰帶早被科曼奪去。





阿里1974年在扎伊爾(現剛果民主共和國)的「森林大戰」已32歲,面對比他年輕七年、當時40戰全勝的科曼。阿里出拳力量不及對方,賽前經過嚴格肌肉訓練,在第二回合起退到繩邊,故意只守不攻雙手護頭捱打,讓對手在非洲酷熱中消耗體力,待科曼筋疲力盡反撲,終在第八回合擊倒對手,再次當拳王。到了1978年,阿里在拳王戰輕敵輸了給當時只是第八次打職業賽的史賓斯(Leon Spinks),七個月後阿里認真操練和部署後復仇成功,第三次當拳王。法新社/路透社





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捱打 消耗 對手 智取 科曼 經典
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美元趨強 人幣捱打

1 : GS(14)@2016-10-16 08:18:40

今年1月初人行和炒家上演人民幣大戰,其間每美元兌離岸人民幣曾經飆上6.76水平,擊退炒家後,人幣滙價一度回穩,但大部份時間均緩慢貶值,有分析預期,人民幣未來兩個月貶勢難改,受外圍多重因素影響,人幣甚至有機會加快下跌,預期將貶至6.8。


大和料人幣明年跌至7.5

人民幣中間價上周五終止跌勢,八日來首次上調,不過,大和資本市場亞洲(除日本外)股票研究部首席經濟師賴志文預期,未來兩個月人民幣將繼續受壓,主要因為無誘因令投資者回歸人民幣,首先11月美國總統大選,任何一位候選人均支持人民幣貶值,同時美國12月加息機會大,美元資產更吸引,人民幣只處於捱打局面。賴志文估計,人民幣年底或轉弱至7.2附近,本季走資速度或再加快,人民幣明年次季更進一步轉弱至7.5水平。百利好金業(香港)研究部董事黃耀明看法較樂觀,但亦認同人民幣貶勢難改,指中國整體經濟未見反彈,人民幣將繼續反覆貶值,料今年底每美元兌6.8元人民幣。由於貶值利好中國出口,加上貶速緩慢,相信人行不會出手撐滙價。




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美元 趨強 人幣 幣捱 捱打
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非裔婦遭警粗暴對待致流產男友捱打反被告

1 : GS(14)@2016-12-24 10:42:34

三藩市警察對市民濫用暴力案件不斷湧現,一名24歲非裔孕婦阿普爾頓(Andrea Appleton)指控警方對她非法使用暴力,將她當成疑犯壓制在地上,導致她流產痛失孩子。而男友則因試圖保護她,被控毆打及反抗警員罪,公設辯護律師辦公室(Public Defender's Office)公開事發片段,譴責暴行和種族偏見,並要求當局撤回控罪。駐三藩市記者:唐芷瑩三藩市公辯辦周三公開一宗刑事案。事發在今年7月29日,一名灣區捷運(BART)白人男乘客舉報,稱車廂內身一名穿米奇老鼠T恤的男子史密斯(Michael Smith)持槍並試圖搶劫他。列車抵達市中心的內河碼頭站(Embarcadero)時,數名警員見史密斯和女友阿普爾頓下車,立即上前將他們制服。逮補過程中,警員未依法向二人表明他們為何受到截查,兩人沒有激烈反抗卻依然被強行按倒在地。一名男警員更將膝蓋壓在阿普爾頓的背上,這時臉朝下她表明:「我有身孕!」但警員沒反應,她男友看到忍不住激動大喊:「她懷孕了!」反而因此吃了警員一拳。警員最後扶起阿普爾頓將她上銬帶走,過程全被警員隨身攝錄機拍下,社交網站上亦有月台上其他乘客的影片作證。最後這宗「持槍劫案」被證實是一場虛報,兩人身上根本沒有任何武器。然而阿普爾頓卻在兩周後不幸流產,她於本周三現身說法指控警員對她使用暴力,導致她痛失小生命:「我當時只想和男友趕快下車,避免捲入紛爭。失去愛兒後,史密斯終日以淚洗面,我也患上抑鬱。」這宗事件發生後,虛報案件的白人乘客及四名警員都沒被追究責任,心急想幫女友的史密斯反而被控毆打及反抗警員罪,上周被陪審團裁定其中四項毆打無罪,其餘兩項就無法達成共識,地區檢查署正考慮是否重新起訴。代表史密斯的公辯律師賀大器(Jeff Adachi)則要求署方撤銷全部檢控。而針對這宗案件,灣區捷運向當事人致歉,認為要檢討捷運警方的執勤條例,稱涉事警員正面對內部調查。




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非裔 裔婦 婦遭 遭警 粗暴 對待 流產 男友 捱打 打反 被告
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王宗堯減15磅捱打

1 : GS(14)@2017-01-18 08:04:31

王宗堯(右)和歐錦棠主演一連六場的舞台劇《科學怪人:誰主創造》前晚在上環落幕後,眾人拉隊慶功。宗堯之前為演出刻意減肥15磅,劇中又要被阿棠推打,由排練至演出的兩個月,全身瘀傷,宗堯說:「都係跌瘀同撞親,最甘嗰次係仆咗一下,撼親額頭腫咗。」他覺得今次遇上歐錦棠好有火花:「我抱住學習心態,有得着。同棠哥合作好開心,最難係準備角色,事前要閉關、減磅、頹廢、唔食嘢,所以都幾吃力。」撰文:葉綠悠




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王宗 宗堯 堯減 15 磅捱 捱打
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傳統枷鎖令她捱打27年美台裔婦下一站遇上「聖誕老人」

1 : GS(14)@2017-04-29 23:24:41

中國古老的傳統要女性以家庭為重,遵從「從一而終」的「美德」。不過若不評估另一半情況,一昧遵從,有時候這「美德」反會成為枷鎖。40多年前嫁到美國的美齡,就是因為傳統的枷鎖,令她捱打足足27年,長期受虐令她的創傷後遺症(PTSD)及抑鬱症多年難以痊癒。被打了快30年,每每期盼前夫會改變,但卻從未發生,最後他還外遇收場。幸好她不但放下這段不對等的感情,最終還遇上一個無條件愛她的「聖誕老人」,展開她的第二人生。她呼籲心靈受創的「天涯淪落人」尋求專業心理醫生協助,別因社會成見而不敢求援。駐洛杉磯記者:張紫茵美齡·托馬斯(Mei-Ling Thomas)1975年跟着台裔的前夫移民到洛杉磯,剛抵美時英語水平不高,無論是聽或講都不甚流利,無論語言、技術、文化等都受到很大衝擊,但本着嫁雞隨雞的心態,遇到辛苦也就咬緊牙關衝過去。她說,剛開始前夫對她不錯,但因為前夫的家人都在美國,所以在台灣交往時不清楚他的家庭背景,來到美國後與家姑以及前夫兩個兄長及嫂嫂同一屋簷下,漸漸地美齡發現有點不對勁,前夫家庭不但十分傳統且男尊女卑,「我發現他家裏有家庭暴力的pattern」。後來因無心之失,前夫兄長覺得美齡冒犯了家姑,便唆擺「為甚麼你不教訓你老婆?」於是前夫第一次動手,自此以後就變成常態。但美齡說,自己孤身在美國,又不想在台灣的父母擔心,加上她「原本就是一個傳統女性」,「雖然很不願意,可是我無路可走,所以就忍下來。」前夫得到家族的允許,就開始愈打愈起勁,只要心情不好就會發洩在她身上。「只要他認為是我有不對的地方,他就會教訓我,讓我順服。」忍了幾年後孩子相繼出生,要離開就變得更難了,就算她跟親朋戚友提出想離開,他們都會勸她,「孩子還小,就忍一下吧!」加上前夫會道歉並指只是一時氣憤,她一次又一次心軟原諒。結果,中國婦女的傳統觀念成為她最重的枷鎖。她總是覺得只要更加愛他順從他,有朝一天他會改變。另一方面亦不想孩子沒有父親,她都教孩子不要惹怒他,要好好取悅他。日子一天一天過,美齡說在這樣高壓的狀況下忍了27年,亦都變得盲目慣性,連離開的力氣都消磨了。但無論她多努力去討好,最終前夫卻因為有外遇要跟她離婚。她當時已經被虐待到有嚴重憂鬱症,導致前夫到處跟別人說她神經有問題,讓她完全與世隔絕。再得知前夫要離婚,更令她情緒崩潰。當時兒子叫他們去婚姻輔導,前夫當然不覺得自己有問題,所以拒絕前往。輔導員跟她說,就算留得住他的人,但留不到他的心有甚麼用?她終於同意離婚,簽紙一刻對她而言釋放,「我沒有虧欠他,是他要離開。」離婚後美齡失去了生活支柱,前路要如何面對她亳無頭緒,過去都是前夫在支配、控制她的人生,加上抑鬱症亦令她心靈上及身體上都很軟弱。這時候,機緣巧合下她認識了現任丈夫Howell Thomas,發現同是天涯淪落人。Howell上一段婚姻亦是受到前妻多年精神虐待,二人惺惺相惜成為一個支援小組,再慢慢走在一起變成朋友。當Howell追求她,甚至向她求婚時,她都很害怕,因為已經對男人失去了信心,也不想找個伴,但當時Howell認真的說:「上帝叫我來幫你。」的確,在她失去方寸時,是Howell鼓勵她重拾課本,50歲重新帶着書包上學去,攻讀兩年期的證書課程。她說,跟社會脫節多年,又很久沒有回到校園,剛開始時在校園一邊走一邊哭,但最後以一年半的時間修讀完兩年的課程,並以總成績GPA4.0榮譽畢業。他們還有個協定,未完成學業前不談婚論嫁,期間美齡一次又一次將訂婚戒指退回,「我很怕重新回到一段婚姻裏面,是不是要再重新經歷過所有事呢?我很怕,一朝被蛇咬,十年怕井繩。」時間可以證明真心,無論美齡怎樣逃避推開Howell,他都耐性地讓她安心給她依靠,每晚午夜惡夢驚醒時安撫她,讓她好好入夢。27年的虐待,令到美齡的創傷後遺症難以痊癒,過去10年美齡的病情反反覆覆,曾經因為幼年孫子離世再度崩潰,時至今日她仍一直食藥穩定病情。「有一次我又陷入情緒崩潰,我叫Howell離開不要管我了。當時他也哭了,握緊我的手看着我說,『我們可以渡過的,無論要花幾多錢、幾多時間,我都會一直在你身邊。』當時我見到甚麼是無條件的愛。」美齡甜甜地表示。其實Howell過去的婚姻亦為他帶來痛苦,他指前妻對他苛索無道,「是精神虐待,永遠覺得他做得不好,做得不夠。」經過25年精神虐待,他忍不住提出離婚,一年後就然後就遇上美齡,兩顆受傷的心依靠在一起,談起他們起初約會,美齡對他的追求諸多阻攔,他屢敗屢戰不放棄,最終抱得美人歸。說起看心理醫生,美齡指,中國人傳統覺得只有「神經病」才找心理醫生。當初Howell叫她去看時她也很怕,第一次去的時候還在發抖,不想把舊事再翻一次。但慢慢地心理醫生令她打開心窗,為她提供一個情緒出口。她勸籲大眾,如果遇上問題,一定要找專業的心理醫生,因為他們才可以對症下藥,將埋藏在心底的傷痛像剝洋蔥一樣一層層剝開,面對然後放下。現時美齡及Howell已經結婚10年了,兩人處於半退休狀態,結伴到處遊玩,談起二人約會的趣事他們都笑得很開懷。他們憶起在台灣旅遊時,孩子見到Howell都以為他是聖誕老人,美齡甜甜的指,是上帝派Howell來幫助她的,「每個人都有一個聖誕老人,只要你肯相信。」




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肥媽護子女寧捱打

1 : GS(14)@2017-06-23 02:58:32

肥媽瑪利亞和林雅詩前晚在無綫節目《關你家事》,哭訴遭前夫家暴,結果被圍插。肥媽提到自己被家暴時說:「我以前老公咪係咁囉!又打我,又打細路仔,佢打我啲細路我攔住佢吖嘛!係我嘅錯嚟,我哋做女人屋企唔夠錢就做多兩份工……奪去咗佢做父親嘅責任,咁啲細路哥咪睇佢唔起,冇咗做丈夫嘅尊重(尊嚴)。」肥媽的子女要求她作出選擇:「啲仔女仲話覺得跟住爸爸冇前途。」結果肥媽揀仔女,同前夫離婚。林雅詩提起遭家暴時一度哽咽說:「佢可能會將工作上嘅唔開心等負面情緒帶返屋企,又可能會去騷擾囝囝,囝囝變得驚咗爸爸,原本諗住忍,唔開心都行入廁所喊。」撰文:非非




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肥媽 媽護 子女 寧捱 捱打
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