ZKIZ Archives


國內民企造假蠱惑招數 維斯


http://hk.myblog.yahoo.com/iam-waise/article?mid=22656


 

國內民企造假蠱惑招數多不勝數, 以下專責盡職調查或簡稱DD的公司負責人所透露的工作經驗, 正是反映投資國內中小型民企的潛在風險所在。

因此, 在投資國內中小型民企前, 投資人是需要從多個途徑了解和分析買入對象, 例如從公司財報、了解核數師和董事股東們是誰、公司股東結構、公司和大股東背景及往績、公司發展動向、公司過往對待小股東的手法、了解公司所持資產的潛在 風險和背後價值、公司所經營城市地區的地方新聞、行業新聞和環境狀況、國內官方政策對行業和公司的潛在影響、公司與政府關係如何、公司經營模式、公司在行 內價值鏈的位置、競爭對手狀況、利益關係者(包括監管機構、競爭對手、公司供應商、獨立分銷商、員工及客戶等)對公司的看法、投行和行業分析諮詢機構對公 司的看法、市場評價、過往股價走勢等等途徑了解目標民企, 從而減低投資風險。



破民企造假 要鬥智鬥勇
盡職調查公司 力抗各業蠱惑招
(明報)2010年4月22日 星期四 05:10

【明報專訊】台資新股洪良國際(0946)爆煲後, 曾掀起一輪新股的信心危機,投資者皆關注為新股保薦、核數的中介機構,有否做好把關工作。有專責盡職調查(Due-Diligence)的公司負責人就認 為,內地企業質素良莠不齊,存心以假亂真的不在少數,因此在做風險諮詢時,亦要鬥智鬥勇,甚至喬裝打扮才能「踢爆」不肖企業的蠱惑造假招。

內 地盛元資產管理諮詢有限公司董事長東小杰,日前接受本報訪問時坦言,企業造假行為可謂比比皆是,尤其在上市、發債或合併重組等敏感時刻,「出蠱惑」的動機 更大。「要揭露這些造假其實不難,因為每一個謊話都要更多謊話來掩蓋,總有漏洞。」東小杰稱,而查證方法則不外乎勤力與想像力。

「喬裝」 扮買家 識穿煤企案

曾經有外資基金有意入股一家山西煤礦場,但又擔心這位煤老闆不老實,於是找來東小杰幫忙,「我們首先就派人去到當地 轉,跟他同行打交道,問一問當地人。」結果,當中有人稱這名煤老闆好賭,礦場的煤其實亦早已挖光,是在外地運來煤,鋪在原有礦場上,以製造煤場正常生產的 假象。「我們就去調查這人的出入境紀錄,發現他一個月內出入澳門    十幾趟。」之後,東小杰派員工假扮買家,上門向煤老闆以急用理由高價買煤,但竟然獲覆沒煤可賣。同時,另一名假扮應徵而混入礦場的員工,亦發現公司運營斷 斷續續,再加上向當地運輸公司查證,目標煤礦已半年未租用卡車運輸。種種蹟象顯示,煤礦場似乎問題重重。「雖然我們搜集到的情報,不能就證明煤老闆是好 賭,或礦場就沒煤,但已是值得投資者懷疑的有力證據。」東小杰稱,而最終,該煤老闆的造假未能維持,半年後即關門大吉。

廉價賣地 原來地底藏文物將收回

另一個東小杰津津樂道的例子是一家港商買地的案例,「這家港商在一個一線城市中心區看中了一塊地,賣方出價相當便 宜。」但出於慣例找來東小杰作例行調查,一查果然發現問題,「我們除了去一般的國土局等部門外,特地去了一趟當地的文物局,發現這塊地底下原來埋有大量古 蹟。」結果,在交易作罷後數月,當地即公布將有關地塊徵用作文物用途,東小杰坦言,「這個你如果不去查,就根本不會知道。」

多年的評估工 作,東小杰亦曾見過不少笑話,曾經有一家歐資銀行,在江西買入了一個打包的不良貸款組合,表面上全部借貸都有抵押品。但滿以為可以輕鬆追回借貸時,才發現 所有借款人都是各偏僻村落的農民,逐家逐戶尋訪後,抵押品原來全是豬或牛等家畜,「但這些豬你也不能接走就賣,因為農民說抵押的豬早死了,這些是後來買 的。」最終這家歐資行買入的這批貸款,結果全部要撥備,投資亦全數虧光。「在中國做風險評估與外國不同,需要很有中國特色的作法,這亦是不少外資金融機構 的盲點所在。」東小杰稱,而這亦令內地的盡職調查需要的精力更多。




國內 民企 造假 蠱惑 招數 維斯
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=15243

四招數 讓敵人替你賺錢

2012-7-2 TCW




敵人非殺死不可嗎﹖」這是九年前,本刊提出的問題。

現在,你該問的是,「敵人,非合作不可嗎﹖」規則改變,一個超複雜的新競合時代,已經到來。

聯發科和晨星廝殺近十年,晨星卻在三個月內,一百八十度大轉彎,從聯發科急欲消滅的對手,變成拿出一千億元爭取合作的夥伴。

擁抱敵人正夯!從賣晶片到賣飲料,都跟對手合作

不只聯發科擁抱敵人,蘋果(Apple)也是如此。六月底,三星(Samsung)才在荷蘭法院告贏蘋果,三星是蘋果在智慧型手機市場最強的敵人,為了阻擋三星進入智慧型手機市場,蘋果投下超過新台幣百億元資金,在全世界發動法律大戰,寸土不讓的和三星競爭。

同一時間,蘋果卻把三星當成最重要的零組件合作夥伴,蘋果每賣出一支iPhone 4手機,就要付給三星五十美元,一面告三星,一面卻又把錢塞進三星口袋。

不只高科技業如此,從航運業到電信業,從賣飲料到賣晶片,現在都出現各種「擁抱敵人」的新做法,競爭的概念正快速轉變。敵人,恐怕正是一個快速過時的概念。

「不須再定義誰是競爭者,」國際管理學會副主席、美國維吉尼亞大學講座教授陳明哲觀察,敵人定義已變得越來越模糊,今天的敵人,也許同時是你的夥伴﹔今天的夥伴,也可能是你明天看不見的敵人。

打群架才會贏!公司結成「幫派」,才能征戰全球

在全球化的激烈競爭下,光靠一家公司,已打不贏戰爭,要靠一整群公司結成「幫派」,才能征戰全世界,而且是整個「幫」的勝敗,決定戰爭最後的結果。

「這是一個打群架的時代,」陳明哲用動態競爭理論解釋。就像三星和宏達電同時競爭Android手機龍頭地位,但升高一層看,三星和宏達電必須合作維持Android的領導地位,才能得到最大利益。

許多和敵人有關的舊觀念,已經改變。

新觀念:對敵人,要玩兩手策略舊觀念:殺死對手,就能賺最多錢

台積電也選擇和「敵人」三星一面競爭、一面合作。

從舊觀念來看,台積電不該和三星合作,兩家公司為爭奪晶圓代工市場,搶人才、搶訂單、比技術,為了阻止關鍵人才帶技術投靠三星,台積電不惜發動法律戰,幫助對手,等於是害自己。

但是新觀念卻認為,企業不須只有一種態度,為了達成策略目標,「你可以左手和敵人競爭,右手跟敵人合作,」陳明哲說。

台積電就是如此,台積電下一世代十八吋半導體生產製程,就是和三星一起研發,這是決定台積電未來的關鍵技術之一。

這是因為,整個半導體產業,都面臨開發成本快速提高的窘境,如果沒有有效降低成本的新技術,按照現在的成本曲線,未來同樣功能的一顆晶片(IC),價格會是現在的數倍,晶片產業將陷入萎縮﹗即使是龍頭,成長都會停滯。

比起來,和競爭對手拚得你死我活,還是最簡單不過的方法,現為了爭取每一個機會,每一步策略都經過極複雜的精算,競爭中有合作,合作中又有競爭。

表面上看,台積電是和三星合作開發新技術﹔再深一層看,又有競爭,雙方隨時在盤點哪些是自己絕不能外流的私房密技,為下一代競爭做準備﹔甚至連派出的人員,和總部間也有防火牆機制,怕人員被挖角,機密跟著外洩。

看起來雙方競爭的晶圓代工市場,卻又是競爭中有合作,台積電和三星共同採購昂貴的最先進製程設備,等於是間接分攤設備的開發成本。要最大化自己的利益,不再只是消滅對手這麼簡單。

堅持不跟敵人合作,結果就像金庸小說中的七傷拳,「先傷己,再傷敵」、「損敵十分,自傷七分」。

蘋果曾開發自己專用的PowerPC處理器,這種處理器,只有蘋果自己用,成本居高不下,銷售極差﹔競爭者卻因為共用相同的處理器,成本越攤越低,打得蘋果差點破產,最後蘋果也改用對手的處理器。

陳明哲認為,「競爭優勢都是相對的,瞬息萬變的,沒有一個是持續的優勢,」如果堅持只靠自己,不打群架,就會出現策略上的盲點,被消滅的風險大增。

他認為,與其事事都自己做,不如保持策略的靈活性,借力使力。他認為,像台灣,就不該把三星當成假想敵,「拒絕跟敵人合作,很多選項就刪掉了,這會造成策略上的盲點,」不能合作的人越多,盲點也越多,即使當上老大,也有可能一夕覆滅。

關鍵心法﹕經營企業和做人一樣,不可能合作的人越少,路才能越走越寬。

新觀念:創造敵人,才能把餅做大舊觀念:獨門技術,最好不要外流

你聽過有人在開發出獨門關鍵技術後,卻放棄獨占地位,把技術授權給其他人,替自己在藍海裡創造敵人嗎﹖

從舊觀念看,好不容易建立的競爭門檻送給敵人,等於是自尋死路﹖

從新觀念看,如果能建立新平台、新產業鏈,卻是藉敵人之力打開大市場,效果比自己單打獨鬥更好。

一九七八年,英特爾(Intel)就這麼做,當年英特爾發展出關鍵處理器技術,等於沒有敵人。

這反而創造新問題,英特爾大客戶IBM,害怕英特爾會掌握處理器的價格,也害怕只有一家供應商,品質無法保證,IBM堅持,英特爾必須把技術授權給超微(AMD,英特爾現在最主要的敵人)、恩益禧(NEC)等十家公司。

英特爾接受IBM的要求,卻反而成為史上最成功的高科技公司,因為英特爾讓出第一代技術後,換到新處理器產業鏈的發言權。

英特爾的算盤是,只要電腦需要的運算速度增加,英特爾就能靠主導高速處理的市場;賺到最多的錢,擁有最先進的技術,英特爾就有處理器市場的主導權。其他競 爭者,則是幫英特爾培養不願投資的低價產品線,間接養出更大的電腦產業,規模擴大,電腦更便宜,就需要更多的英特爾晶片,獲利的還是英特爾。

新的觀念是,沒有盟友和敵人的分別,誰對你的利益影響最大,誰就是你的潛在敵人。

比起來,微軟(Microsoft)雖然是英特爾的盟友,有時卻更像英特爾的敵人。

一九九七年,英特爾投資數千萬美元,發展MMX多媒體技術,這個時候,英特爾已經有市場了,不打算再讓出新技術,準備用MMX痛擊對手,拉高售價。

微軟卻力阻英特爾使用這種技術,微軟認為,這種技術將讓個人電腦分裂成兩大陣營,增加微軟的成本,逼英特爾把技術授權給其他人,結果英特爾的新晶片雖然上市,卻沒有技術優勢,價格也沒有如期提高,白白損失數千萬美元。

「現在都在談動態合作,一個平台中有不同的公司,上下游、跨行業的競爭和合作,都要考慮。」陳明哲說。

同樣擁有技術優勢,英特爾第一次因為創造產業鏈共享的價值,打開市場﹔第二次卻因為算錯一步,新策略擋到盟友財路,前功盡棄。一般公司如果只死抱著一項競爭優勢,不從整個產業隨時調整自己的競合策略,更難成功。

關鍵心法﹕與其死守核心能力,不如了解對手和敵人,隨時調整競合策略,創造自己被別人需要的價值。

新觀念:和最強敵人合作,因為他最了解你舊觀念:敵人會妨礙我達成目標

從舊觀念來看,找敵人合作,達成公司高成長目標,又是另一個異想天開的點子。

但是新觀念卻認為,最強的敵人,反而是最了解你的合作夥伴。

群聯就是靠這個原則,換到高成長市場門票。

群聯是金士頓的間接競爭對手,群聯在全球代工隨身碟市場,擁有高市占率,它的客戶吃掉金士頓不少市場。雖然是敵人,群聯董事長潘健成,仍定期主動拜訪金士頓創辦人孫大衛。

但是,當隨身碟市場成熟,嵌入式產品市場開始起飛時,潘健成主動去敲「敵人」孫大衛的門,群聯有技術,金士頓有品牌和技術,如果不合作,「市場就會被其他人整盤拿走。」

金士頓很清楚群聯的能耐,他們投資多家和群聯類似的IC設計公司,包圍群聯,競爭多年,孫大衛卻當天就決定和營收只有五分之一的群聯合資成立公司,群聯負責研發,金士頓負責通路,金士頓二十四年來,只曾跟兩家公司合資,群聯就是其中之一。

法人估計,去年群聯在嵌入式產品的全球市占率,已達二二%,如果不靠跟敵人金士頓合作,建立新的平台,不可能有今天的成績。

「當你不管別人死活的時候,就可能被整個產業鏈擠出去,」陳明哲說。

陳明哲認為,在現在的動態競爭中,企業思考獲利,不能只考慮把自己的餅做大,還要辨認在你的產業鏈裡,誰是能夠跟你一起把產業做大的「同路人」,在分配利益的時候,不管是不是敵人,都要適時的分享利益,讓對方能夠有動機,跟你一起把餅做大。

關鍵心法﹕考慮目標時,不能只考慮自己公司的處理方法,要換位思考,從敵人的角度想策略。

新觀念:掌握遊戲規則,比當老大還重要舊觀念:市場老大,才能得到最好的利潤

過去台灣電子業,最擅長的事就是殺光所有對手,站上世界市占率第一。舊觀念認為,只要能當上第一,就能保證獲利。

事實卻不是如此,台灣電子產業創造出無數第一,大多數毛利卻只有「茅山道士」(毛利率只有三%到四%),有些公司當上老大之後,毛利更節節下滑﹗新的觀念是,誰是老大不重要,與其爭當老大,不如爭當關鍵少數,拿下遊戲規則的制定權。

「我讓利五%,但可以創造五○%的價值,我又可以分到更多。」陳明哲分析,這塊新創的市場,遊戲規則就會是由你來訂,要進來的人,都要遵守你的遊戲規則。

當年聯發科在山寨市場崛起,就是如此。一開始,聯發科的手機晶片根本沒本錢和對手爭傳統手機市場,但是聯發科投入資源,幫山寨廠商如天宇朗通,創造出一塊 新市場後,這塊新市場裡,山寨商能不能賺到錢﹖誰能拿到多少晶片﹖甚至怎麼賣﹖遊戲規則就靠聯發科決定,聯發科因此得到整個手機產業鏈裡最好的利潤,更跟 著山寨大軍,翻身成手機老大。

陳明哲解釋,關鍵在如何讓利。他分析,只懂創造價值還不夠,你還要想,在你的價值鏈裡,還有哪些重要的成員,你賺到的利益要怎麼跟他們分配﹖

「你不能只從你的角度看你的貢獻,還要看其他利益相關者怎麼看利益分配這件事。」陳明哲說。以山寨機為例,如果不是山寨廠大賺錢,甚至有人上市,也不會有 這麼多人要跟聯發科合作,捧出聯發科的手機神話,如果聯發科只想賺走每一塊錢,殺光每個對手,這個商業模式就不會成功。

「你要盤點你的生態系統,」陳明哲說,領導人要了解整個平台裡,即使是敵人,他們對整個產業又有什麼貢獻,再決定自己的公司要和誰合作,才能替自己和對方的生態體系產生最大加值。

怎麼經營生態系統﹖像香港的利豐集團就有一套「三十、七十」法則,利豐規定,和利豐合作的供應商,利豐帶進的營收,不能低過該公司營收三成,高不能多於七成,目的是維持足夠的重要性,又不會把全部的風險都壓在利豐身上。

「利豐懂得把利和義綁在一起,」陳明哲解釋,利是獲利,義是讓對方和你的立場趨於一致,當利豐的利益和供應商的獲利綁在一起,整條產業鏈就像利豐自己的虛擬集團一樣,指揮隨心所欲,占領了制高點,變成老大,只是時間的問題。

關鍵心法:帶一群人打群架,當這群人的利益分配者,比自己爭當老大更容易成功。

招數 敵人 替你 賺錢
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=34753

希拉里:普京愛面子又強硬,用的是希特勒的老招數

來源: http://wallstreetcn.com/node/79459

美國前國務卿希拉里·克林頓稱,俄羅斯總統普京對烏克蘭使用的策略,與納粹頭子阿道夫·希特勒曾經在二戰中所使用的策略相同:都是借口保護在異國的本民族同胞。此外,希拉里還將普京形容為“愛面子的強硬的人”。 希拉里4日發表公開演講時說: 現在發生的這一切聽起來很熟悉,因為在上世紀30年代,阿道夫·希特勒就這麽做過。希特勒一直強調,那些居住在(前)捷克斯洛伐克、羅馬尼亞和其他歐洲地區的具有德意誌血統的人,他們正遭受威脅。希特勒稱:“我必須去保護我的人民“。 希拉里對在場嘉賓表示:普京宣稱,自從烏克蘭前政府倒臺之後,居住在烏克蘭南部的俄羅斯族就遭受了威脅,俄羅斯要保護居住在該地區的俄語語系居民。當年,納粹德國在入侵東歐之前,希特勒對世人宣稱,出兵是為了保護東歐的德意誌族。 希拉里是周二(3月4日)出席長灘男孩女孩俱樂部(Boys & Girls Clubs of Long Beach)的籌款午宴時發表此番講話的。 5日,希拉里在加州大學洛杉磯分校發表公開演講時對她前一日的講話做了解釋。希拉里表示,她無意將俄羅斯總統普京的行為比作希特勒在二戰期間的所作所為,只不過是將他們置於同一環境中。希拉里說: 我只是希望大家都能從歷史的角度看待問題。當然 ,這並不是在作比較,但我建議:或許可以從這一切中學到一點什麽,因為類似的情形在歷史上曾經發生過。 希拉里還將普京形容為“敏感、強硬的人”——既愛面子,手段還很強硬。她認為,在烏克蘭問題上,普京正試圖將俄羅斯外圍國家“再蘇維埃化”: 這還包括重新控制那些原本屬於前蘇聯和華沙公約組織的國家。 相信普京的使命是恢複俄羅斯的榮耀。當他註視烏克蘭的時候,他看到了一個他認為本質上應該屬於俄羅斯的地方。 希拉里還表示,她支持美國總統奧巴馬和國務卿克里,贊同奧巴馬政府在確保俄羅斯不會對烏克蘭動武問題上所作出的努力。  
希拉 普京 愛面子 強硬 用的 的是 希特勒 希特 的老 招數
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=92189

微視模仿當年微博崛起招數:在大事件中引爆

http://new.iheima.com/detail/2014/0314/59497.html

短視頻市場教育

福布斯雜誌在預測2014年社交媒體趨勢時指出Twitter Vine和Instagram視頻分享功能等微視頻應用的興起,實時視頻分享日益流行。

而這種趨勢在國內也顯露出來,騰訊推出微視、新浪秒拍,大家都在佈局。而微視則是這裡面最強勢的,憑藉騰訊社交關係鏈,微視給人不少想像空間。

先說說為何是8秒視頻。騰訊方面的解釋是,根據研究,8秒視頻相當於短信的70個字和微博的140個字。主要點在於他們的出發點是一樣的:這是人腦在瞬時能夠接受和處理的信息量,這樣的限制能夠讓人記得住。而這是教育的第一步也是最重要的一步:內容。

說到這裡,如何讓用戶用好8秒視頻,而後作為一種自然的社交方式去表現,這是需要多種手段、多種方式來培育的。

騰訊微博事業部總經理兼微視總負責人邢宏宇在之前接受採訪時候表示:「8秒如果橫過來放,代表一種無窮大的符號,也即內容創意的無限性,這也是微視最突出的特點。」這就是在強調內容。

在明星方面的投入,范冰冰、林志穎、何炅、謝娜、安以軒、莫文蔚等明星,另外還找來了長腿歐巴李敏鎬當「帶鹽」人,在春節前就火了一把。不過明星僅僅是前期吸引用戶來瞭解這個產品的第一步。UGC的視頻作為社交方式才是最重要的。

從微視前期的一些策划來看,市場教育效果還不錯。在微視上有不少一些可模仿的內容。比如模仿《可愛頌》那種手指舞,還有像《媽媽再打我一次》的活動,這就有點像當年微博的XX體,也需要一定的時間來累計與沉澱。

另外微視的爆發節點也在於4G的普及。在人們的印象中視頻的流量是很大的,因此如果沒有足夠的流量用戶對於視頻是有一定顧忌的。

從這點上說,微視在人們的心目中的費流量的形象需要不斷的教育。在中國目前網絡環境下,8秒視頻壓縮的流量相當於幾張圖片的流量,但是用戶對此卻沒有真正的感知。

媒體、媒體人攻堅

另外在意見領袖上,微視在媒體人的教育與投入上也是一個關鍵點。這也是這次兩會的投入關鍵。官方給到的資料顯示包括人民網、新華社、廣州日報、中國政府網、中國新聞網、美國僑報網、台灣中天電視台等數十家傳統媒體入駐微視,並通過它來進行新聞報導兩會。

以中新網為例。通過與微視深度合作,不僅在微視中開設官微,更是將微視重點內容放到兩會特別節目《兩會尚書房》讓更多網民參與到討論中來。此外,包括CCTV1《今日說法》、CCTV4《今日關注》、《中國新聞》等欄目也都大量的採用了用戶在微視上的內容。

不少記者更是微視的重度用戶,通過微視讓報導鮮活起來,獲得不錯的效果。中國新聞網視頻記者讓寶奎在其微視上很活躍,他的微視內容不僅包括會議實時報導,更包含了趙本山被圍堵、漂亮的兩會服務員等等兩會花絮,這些花絮讓兩會報導更加生動有趣,受到不少粉絲的追捧。

看起來很眼熟吧?當年微博中,記者媒體的精英圈層對於微博的引爆起到一個蠻重要的作用,微視如法炮製作用如何?現在看來效果還可以。

大事件節點爆發

對於社交化媒體而言,只有到了一個關鍵節點才能真正實現爆發,而這個節點恰恰是一些大事件。新浪當年推出微博時候,在很長一段時間內都不敢公佈數據,因為那時候的沒有到關鍵節點,而2010年,作為微博元年,宜黃事件、我爸是李剛等事件讓微博成為當紅炸子雞,迅速走紅。

這裡說一些題外話,作為一個媒體,新浪的成長和壯大很多時候都基於大事件的作用,98年的世界盃、2011年動車事件都是新浪到達一個顛覆的時間點。作為媒體,大事件的推動作用不言而喻。

而微視作為下一代社交語言,也需要一個節點,而大事件一定是一個很好的節點。說到這個,不知道今年的世界盃會不會是這樣一個節點。試想一個事件,動態視頻和簡單的圖文相比,哪個的衝擊力更強?

隨著微視頻應用的興起,我們看到實時視頻分享日益流行。大家都在積極佈局與教育:此前Vine甚至還沒有推出產品就已經被Twitter收購了,相對於300億市值被顛覆,這筆買賣很划算(對,Twitter最近的市值正是300億美金)。當這款應用發佈時,只用了一天就飆升到AppStore排行榜的前列。而Facebook更是坐不住,通過Instagram推出視頻分享功能。

在國內,微視能否快速撬動市場,形成壁壘,這將成為騰訊面臨的一大挑戰。

微視 模仿 當年 微博 崛起 招數 大事 件中 引爆
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=93129

十年互聯網老兵的新招數:一只“超級鼠”建立的開放平臺

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1031/147361.html

i黑馬:昨日,聯雲格科技在北京發布了千雲超級鼠標,這只“超級鼠”與普通的鼠標在外觀上並無二致,卻能支持一鍵訪問互聯網、多按鍵組合,並有點擊積累積分“賺錢”的功能。而超級鼠專利持有人,千雲創始人馬洪生是有著二十年IT從業背景,窺探互聯網商機十年的老兵。老兵出新招,馬洪生對i黑馬表示,未來超級鼠不只是一個工具,千雲也不只是一個硬件平臺,而是一個互聯網公司。
 

\出身聯想的產品達人 窺探互聯網十年不敢動

擁有十多項專利的馬洪生算是一個不折不扣的技術男,做IT產品創新做了二十多年。他向i黑馬說道:我窺探互聯網商機十年了,不敢動。尤其互聯網媒體朋友都了解,互聯網的商機如果僅僅是一個想法或者一個網頁,很多有實力公司瞬間就會抄襲了,開心網不再開心了,為什麽?因為他們的用戶群體不大。我想做一個硬件能鎖住用戶群體,一直在深層思考這個問題,直到我們通過超極鼠這個鼠標鎖定用戶。首先要感謝一個人,就是孫久文,他帶著我們在九年前做出了第一個電視盒子,那個時候沒有小米盒子、沒有迅雷盒子,當時我們做了一款業界最先進的,但是由於內部原因項目叫停了。

要做一個硬件產品怎麽樣跟互聯網結合,當時我們有幾點,一直在研究鼠標、鍵盤,但是沒有任何突破。去年我從聯想出來以後就想要做一個什麽產品呢?曾經跟朋友也吹過牛,說我要做百萬極的產品。當時經過深思熟慮和反複思考鎖定了幾個產品,能夠支持百萬極的,第一個就是鼠標、第二是鍵盤,還有移動電源、數據線耳機、路由器這些。當時我在幾個產品都做了創新,申請了專利,除了移動電源沒有碰之外。有些產品現在已經在別的公司陸續上市了。後來我認為要做一個東西不單單是硬件的創新,硬件的創新它的價值僅僅是硬件。

超級鼠作為第五代鼠標 會上網會賺錢

馬洪生向i黑馬介紹:鼠標的第一代有滾輪帶動電子變化,這屬於電子機械狀態。第二代走入光纖,第三代光學,第四代有無線和更多附加功能,我認為目前所有的鼠標除了超極鼠之外都是第四代鼠標,而超極鼠能夠承載從原來鼠標人機交互到現在的人網交互的層次,所以我們認為超極鼠是第五代鼠標。

超級鼠和普通鼠標一樣,有六個物理按鍵,除了左鍵、右鍵、滾輪之外,比普通鼠標新增了互聯網鍵、窗口目錄鍵及模式切換鍵。互聯網鍵、窗口目錄鍵在鼠標左側,大拇指操控區域,模式切換鍵在滾輪後方。
 

\超級鼠的三點創新:

首先,可一鍵訪問互聯網。這個功能由鼠標左側的互聯網按鍵實現,單擊是導航,跳轉到聯雲格域名下的嵌套hao123網站。雙擊是跳轉到聯雲格域名下的嵌套百度網站,顯示效果與hao123一個原理;長按互聯網鍵則是將選中的內容搜索。這三個快捷鍵的實現原理都是觸發Windows系統命令提示符(CMD),自動輸入對應網址來實現跳轉。聯雲格稱,用戶可以更換跳轉網站的地址,但目前主要是跟hao123與百度合作。

其次,鼠標右鍵、滾輪、模式切換鍵可以通過不同的點擊組合實現不同功能。比如,雙擊滾輪是回到桌面,長按滾輪是打開我的電腦;單擊窗口目錄鍵相當於鍵盤上的“Tab+Alt”,切換目前運行的窗口;雙擊右鍵是複制,長按則是粘貼(實測沒有成功);單擊模式切換鍵是開始菜單,雙擊是輸入鼠標ID,長按則是超級鼠與普通鼠模式切換。

最後,聯雲格稱,千雲超級鼠是一個“會賺錢的鼠標”。通過在其網站註冊賬戶,可以通過點擊等行為積累積分,積分可以兌換物品,也可以折現。

不僅僅是工具 超級鼠要做開放平臺

超級鼠之前曾做過一項用戶公測,馬洪生對i黑馬表示,女性用戶對超級鼠“點擊賺錢”的功能很感興趣,這就是切入用戶思維。

他補充到:在互聯網服務鼠標是我們的核心產品,但是它並不是我們為用戶提供的核心價值。核心價值在於我們對外乎提供的互聯網服務,用戶能夠通過我們的鼠標更好地用互聯網獲得更好的利益。我們把側面的按鍵變成一個鍵,未來還會做給情侶做鼠標,情侶直接互相溝通。比如說你的男朋友一上線,它會給你一條消息。包括給老人和小孩的,小孩的比如說讓用戶鎖定安全網站,老人也可以一鍵到老人網的頁面,比如老人想看孫子照片,相冊就很重要。

聯雲格在做一個開放的生態格局,我們把這個平臺開放給用戶,他們能給我們帶來效益。在效益上,放在第一位的是用戶,其次是合作夥伴,其次才是我們。

發布會現場,聯雲格與百度,京東,hao123達成了合作,馬洪生對i黑馬表示:與合作夥伴的合作是長期的,但未來的合作會更加開放化,主要以用戶的需求為主要考慮。

低價切入市場 白領爆款將在京東眾籌
 

\此次發布的千雲超級鼠有三個型號,W130與M150是無線鼠標,前者體積較小,後者體積更大;M130是有線鼠標,內置呼吸燈。三者均通過京東於11月11日開售。對於大家最感興趣的價格,馬洪生對i黑馬表示:會低於市場同類產品,市場有線鼠標七八十塊的,我們只賣四五十塊錢,不會高於一百塊。我們價位不高,主要要讓用戶買得起。

當被問及定價過低會不會影響超級鼠在白領階級中的品牌塑造時,馬洪生回應i黑馬:會在二月份推出高端產品,今天出來了一個爆款,剛剛跟京東談完合作,會在京東上眾籌,眾籌完以後他們立刻轉成他們的產品來賣,我們只做創新的東西。

十年 互聯網 互聯 老兵 的新 招數 一只 超級 建立 開放 平臺
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=117548

救市招數用盡 全球金融業大危機 負利率、倒閉潮、國債飆 複合災難三面夾擊

2016-03-07  TWM

全球金融業正面臨一場複合式風暴,或因長期低利造成獲利困難,或因原物料及油價崩跌,造成資產品質崩壞……,災難尚未結束,接下來的龐大增資需求,才是真正的暴風圈。

愛爾蘭詩人歌手克里斯迪博夫(Chris De Burgh)一九七九年的經典名曲《The Girl With April In Her Eyes》,描述一位期待著四月春天的女孩,無助地在寸草不生的荒野裡尋找溫暖的火爐,卻沒能熬過冰雪風霜的寒冷冬夜。這首歌的意境,如今是全球金融業的真實寫照。

在台灣,金融股已經吹了一整年的寒風,寒災從金融期貨指數能夠說明一切。去年四月二十九日,在台股上攻萬點的期盼中,金融期指來到一二七二點的高峰,此後一路走低,到了今年二月底最後一個交易日,剩下九二一點,跌掉二八%。整體金融股的總市值,從去年高點四.二五兆元,一度跌破三兆元,短短九個月,金融股股東的財富暴減一兆二千億元。

台灣金融股慘跌28%

香港一年之內燒掉12兆元如果台灣的金融股投資人覺得委屈,那麼不妨看看香港。恆生金融股指數過去五十二周的高點在四一五三六點,二月底收盤為二五四○八點,跌幅近四成,遠遠超過台灣的金融股指數二八%的跌幅。恆生金融成分股有十二檔大型金融機構,個個跌得鼻青臉腫。

其中,中國銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行等中國的龍頭銀行,本益比都剩下四倍、股價淨值比○.七倍。對銀行股來說,「四倍本益比」、「股價淨值比○.七倍」,往往代表了重大的資產損失將陸續浮現,未來恐須大量打銷壞帳。

以工商銀行目前四千六百億港幣淨值、三三五八億港幣市值來看,市場投資人認為工商銀行帳上,至少潛藏一千三百億港幣、近新台幣六千億元的不良資產,規模著實巨大。

香港這十二家上市金融股,總市值從去年高點的七.二兆港幣,跌到剩下四.四兆港幣,一年之內燒掉超過新台幣十二兆元的財富,災情剛好是台灣金融股的十倍!

連位在赤道邊緣的亞洲金融中心新加坡,也沒逃過這波寒冬。新加坡有三家主要的銀行,以二月底的股價作為計算基準,星展銀行(DBS)自去年高點至今,股價下跌三三%、本益比剩下七.五倍、股價淨值比○.八四倍;新加坡華僑銀行(OCBC)與大華銀行(UOB)股價都跌掉二六%,目前本益比八倍,股價淨值比也都在一倍以下。

再往南走的紐西蘭與澳洲,也發生一件奇怪的事情。在紐、澳共有三百六十家連鎖店的大型電子通路商史密斯(Dick Smith),一月間突然破產,造成三千名員工失業,以及主要往來銀行澳洲國民銀行(NAB)與匯豐(HSBC)的重大損失。

澳洲國民銀行(NAB)近年積極整頓,規畫清理的海外投資清單很長,打算賣掉美國大西部銀行、賣掉保險子公司八○%股份,還啟動英國子公司CYBG上市計畫,找來號稱NAB史上最佳財務長德拉蒙德(Craig Drummond)擔當整頓資產的重任;但德拉蒙德卻孤臣無力可回天,只撐兩年,在今年二月遞出辭呈。

NAB的股價從去年初的高點四十元(澳幣)跌到剩下二十五元,跌幅近四成,但即使股價急跌已讓股息殖利率達到八%,分析師還是出具中立或賣出的建議,主要論點是,澳洲的房地產泡沫,似乎才剛要開始破滅。

如果香港、新加坡、澳洲的慘狀,還不能安慰台灣的金融投資人,那麼就來談二月一度引爆全球金融股災的德意志銀行(Deutsche Bank)。

德意志銀行的災難故事,擠滿過去幾個月的國際媒體。這個掛著德國名字、觸角深入全世界每個主要市場的金融集團,深陷在資產惡化、法律訴訟纏身、資本適足率不足的多重併發症中。

去年七月,董事會從瑞士銀行(UBS)挖角了以重整銀行著稱的英國人克萊恩(John Cryan),到法蘭克福總部擔任執行長。克萊恩上任不到三個月,就宣布史上最巨額的單季虧損:六十二億歐元,相當於新台幣二千三百億元。

筆者曾經在去年十月中旬報導過德意志銀行的改革計畫,當時公司股價從三十四歐元跌到剩二十六歐元,而且已經反映了六十二億歐元巨額虧損的新聞,但是從去年十月中旬至今,德意志銀行的股價繼續如雪崩下跌,最低跌到每股一三.○二歐元。

這個代表德國榮耀的龍頭金融集團,總資產逼近兩兆歐元,是台灣所有銀行總資產的兩倍。如此龐大、堅實的德國榮耀,現在已遭到媒體質疑可能倒閉。

不只德國,「系統性風險」的烏雲正籠罩在歐洲上空。二月以來,先是瑞士信貸宣布去年業績,出現○八年來的首度虧損;接著,英國渣打銀行也宣布去年結算虧損十五億美元,為二十七年來最慘。

另外,蘇格蘭皇家銀行(RBS)已連續八年虧損,去年八月英國政府賣出五.四%的持股,賣價竟然比○八年金融海嘯時的入股價格還低。匯豐銀行則早在去年六月,就宣布裁減全球五萬名員工,還要重整、關閉、出售獲利不佳的部門。無怪乎歐洲媒體會說,德意志銀行的危機,「只是歐洲金融業者的冰山一角!」

歐洲銀行經營危機

三萬金融人員淪失業族

歐洲銀行的經營危機,迫使公司不斷裁減部門,解雇員工。

去年十一月,渣打銀行宣布解雇一萬五千名員工,七個員工就有一個必須走路。如果把各銀行裁員人數加總,光是歐洲就有三萬名金融從業人員淪失業族,而全球去年丟掉工作的銀行員,則已逾十萬人。

儘管歐洲各大銀行自身搖搖欲墜,但公司的證券分析師們仍然盡忠職守。其中,德意志銀行與巴克萊銀行分析師近期分別對墨西哥政府發布債務暴增警訊,則讓這一波金融冷氣團的半徑,擴大至中美洲。

墨西哥因為油價下跌,政府收入減少,政府負債已逼近GDP(國內生產毛額)的五二%,分析師警告,墨西哥政府債務已經創下一九九六年來的最高峰;而在前一年的九五年,墨西哥曾發生嚴重的資金外逃,差點拖垮花旗銀行等一票華爾街巨鱷,這一次,金融崩潰的陰影再度籠罩中南美。

墨西哥總統在二月底宣布,今年將要大砍七十億美元、相當於新台幣二千四百億元的政府支出;但是巴克萊銀行還是發出紅旗,說如果經濟繼續下沉、政府稅收再減,墨西哥的政府負債可能不降反升,觸發新一波的危機。

市場擔心的,就是這種「新利空源源不絕」的詭異現象。就像正受油價崩跌摧殘的俄羅斯,一月間,政府突然宣布「對外工業銀行」(Vneshprombank)的執照「暫停」;這家銀行的負責人是總統普丁的禁衛軍,在政府重大政策都出了大力,大手筆貸款給相關項目;但去年被發現有高達二十五億美元的壞帳「黑洞」,迫使普丁壯士斷腕,關掉這家自己親信經營的銀行。

俄羅斯已經陷入第二年的經濟衰退,更是油價重挫的最大受害者,普丁政府今年的財政預算用每桶五十美元做規畫,就得承受占GDP三%的財政赤字,不論敘利亞是否停火、OPEC(石油輸出國組織)的凍產協議能否執行,普丁政府的財政都在急遽惡化,預計今年就會把過去十五年累積的石油財富消耗殆盡。

俄羅斯政府在停止了兩年後,最近宣布要在歐洲金融市場恢復發行公債,籌資目標是三十億美元;但是美國國務院立刻發出警告,堅持還在金融制裁期間,美系銀行不宜參加俄羅斯政府債券的籌資。

需金孔急的普丁,最後的金主就是北京,去年底對外工業銀行搖搖欲墜,公司就曾經宣布向中國國家發展銀行籌資十五億美元,這次發行三十億美元的政府公債,能否成功也得靠北京。

整體而言,這次全球金融業的「系統性風險」是多發性的併發症,也是金融海嘯後各種救市手段用盡的後遺症總合;歐洲銀行或許受到長年零利率,甚至負利率導致獲利能力大消退;拉美、澳洲和俄羅斯等原物料出口國的金融業,則受大宗物資、原油價格重挫,造成能源公司、原物料公司集體倒閉浪潮衝擊。

其中,許多第三世界國家,因過度仰賴石油銷售,最終導致國家債務暴增,出現史無前例的國家集體倒債風險。當然在通貨緊縮壓力下,銀行倒閉本就是難以避免的代價。

還有未爆彈

北京債務恐一夕狂飆

台灣相對其他國家,災情其實還「只能算輕傷」。放眼世界,那些股價跌到淨值○.七倍、甚至○.六倍的金融股,多半都意味著未來將有大量不良資產浮上枱面;而且,從德意志銀行到中國銀行,都有金額巨大的增資必要。

銀行增資的需求,將在今年陸續成為媒體聳動的標題,例如,《市場觀察》(Market Watch)專欄作家史蒂芬(Craig Stephen)今年一月提到,北京政府大力清理經營不善的國營企業,恐導致三成的國企瀕臨破產,壞帳金額高達人民幣二十三兆元(中國財政部去年九月公告國營企業的負債餘額為人民幣七十七兆元)。

類似人民幣二十三兆元壞帳這種匪夷所思的天文數字,可能只是開始。以預測中國影子銀行一戰成名的分析師朱夏蓮(Charlene Chu),就在她的報告中說,未來三年,中國的銀行「可能需要七.七兆美元的新資本」,天價的增資會造成北京政府債務一夕狂飆,甚至迫使中國國家主席習近平放棄對部分銀行的救援。

嚇到沒?雖然很多保守投資人看到跌深的金融股股價,都覺得似乎是撈底的時機;但,如果了解到全球的主要銀行都面臨龐大的增資壓力,在真正的增資需求浮上枱面前,大家恐怕還是得謹慎為上。

(本文作者為紐約大學金融碩士,曾任金控公司副總經理)

撰文 / 乾隆來

救市 招數 用盡 全球 金融 業大 危機 利率 倒閉 潮、 國債 複合 災難 三面 夾擊
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=188317

這算什麽招數?! xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102wfdq.html

    前幾天,有位朋友轉來一篇《面對泡沫,該持有資產還是持有貨幣?》(網上可搜尋到),並與我討論。

    該文指出,當前,中國經濟面對三大泡沫問題:資產價格過高泡沫、人民幣估值過高泡沫、債務負擔過重泡沫。文章對其作了連篇累牘地分析,指出,其中任何一個泡沫爆破,都能引發系統性危機!

    此文急切地告誡大家:“在匯率快速斷崖式貶值之前,看到的人請不要猶豫、要快速行動,能幫到一個是一個。目前美聯儲6月不打算加息,我們還有時間!”

    文章最後支招:“如果,我們的預判準確,我們該怎麽應對?建議如下:
    “1、在海外有賬戶的,可以把部分存款兌換成美元匯到海外,這是最佳的選擇。
    “2、在海外沒有賬戶的,也可以考慮在國內兌換一部分美金,但也不建議買太多。
    “3、可以考慮在國內購買人民幣黃金資產,當人民幣貶值時,人民幣黃金一定會漲。
    “4、不懂外匯、也不懂黃金的,建議在核心城市、成熟區域購買房子,這一條只能算是中下策吧,但整體上,這是相對安全靠譜的。
    “5、沒有了。
    “考慮到國內高通漲的預期,在個人能力範圍之內,能貸款就貸款,然後配置成上述資產。
    “(上述多元化配置)是當下最佳的對沖選擇!”
    “你看這5招怎樣?”朋友問我。
    對於如何避險,如何保值增值,各人情況不同,想法及辦法也就會不同,所以,問我這些招數怎樣,我實難評說。不過,我很是納悶,不妨也來談5點:
    1、文章說,“如果,我們的預判準確,建議(如何如何)”,這也就是說,這些招數只有預判準確了,才有實施的意義。可是,現在事情還未發生,你怎麽知道預判是否準確呢?如果預判不準呢,你這麽去做,豈不是失算了?其實,“如果……”,這是假設,怎可拿來當作行動指南?理財實踐能用假設來替代的嗎?要知道,這世上,實踐結局從來就沒有“如果”,只有結果。
    2、文章不但指出我國已經形成了嚴重的三大泡沫(資產泡沫、人民幣泡沫、債務泡沫),而且還告誡大家,馬上就要爆破,要大家“不要猶豫、要快速行動,能幫到一個是一個”。這讓我很是費解!泡沫多大?何時破裂?你有能耐事先確知?要是人們真能知道的話,那還會有泡沫嗎?泡沫還會破裂嗎?金融及經濟危機豈不是可以完全避免了嗎?這可能嗎?其實,泡沫究竟怎樣,只有破裂了才能知道。
    文章著重指出,資產泡沫主要是房地產泡沫。這不禁讓我想到,自從改革開放以來,房價節節攀升,同時“泡沫、泡沫”叫喊聲不絕於耳,不斷有人擔憂房市崩盤而賣掉房子,然而,結果呢,房價連續上漲了將近30年!迄今為止,還未發現有誰買房虧掉的吧?這房市發展的歷程有力地證明,即使你發覺了資產泡沫,並且覺得很大,但也根本無法預料其拐點。很無奈吧?
    3、文章判斷,國家刺破人民幣泡沫是大概率事件,於是乎,針對怎樣避免人民幣貶值而為大家支招。其最佳招數是,把人民幣換成美元轉移出國。這招也許是應對國家崩潰而出的吧?不然,你何必要把美元轉移出去呢?留在國內沒有絲毫妨礙,任何時候都可任你使用,即使要用到國外去也可以。你急什麽急?倘若你根本不相信中國,那你還是全身移民出去得了。這樣,你的其他招數也就沒有討論和實施的意義了。
    4、文章就如何抵禦通貨膨脹和保住財富價值,建議大家,首選貨幣,比如,美元;其次是黃金;再次是資產,比如,房子,並說“這一條只能算是中下策”。這不禁讓我直搖頭!眾所周知,從歷史看,最抗通脹的是資產,比如,房子、股票;然後依次是黃金、貨幣。這是一個基本常識,你不妨打開它們各自的歷史走勢圖看看,一目了然。該文怎把它們徹底搞反了呢?!經濟危機全世界無處不有,即便是美國也不能幸免,這是婦孺皆知的事情,但你看到過哪個投資大師或大企業家主要是靠換美元、藏黃金來應對的?其實,最不安全、最不值錢的恰恰是貨幣,因為不管是什麽貨幣,再強勢也會不斷地貶值。
    上海有個人被“崩潰論”嚇著,賣掉一套帶落院的大房子,出國謀生,賺了幾百萬美元,得意洋洋、滿心歡喜地衣錦還鄉,結果傻了眼:那套房子現價近億元!
    還有,有人賣房換美元,滿心等待房價大跌或腰斬,結果等得腸子悔青。諸如此類之事,20多年來,年年有許多。
    美聯儲還沒加息,你怎像個驚弓之鳥,嚇崩了?!美國加息又能怎樣?它歷史上不知加過多少次了,你看到有哪個國家或地區真正因此而崩潰的?
    古今中外,無數事實早已歸納總結:經濟周期及波動的拐點是無法預知的,企圖踏準輪動節奏是徒勞無益、難以如願以償的;沒有人會比市場更聰明。
    5、不說了!這算是什麽哩個招數?!邏輯混亂!還叫人盡量借錢換美元、買黃金、購房子,說“(這)是當下最佳的對沖選擇”!難道匯率和資產價格都是由你控制的?
    這篇文章似乎是建立在“崩潰論”上的吧?其策略都是以主觀預測為根據的,這能靠譜嗎?
    “那你說咋弄?”朋友問。
    “人算不如天算,不要與天鬥巧!”我答,“應該按照事物的基本規律行事。你說,近代大國歷史上,有哪個人是靠押賭自己國家崩潰而取得巨大成功的?有嗎?再說,新型市場國家或地區的機會一般都比成熟市場的更多一些,比如,中國、印度、越南、等等。誠然,當前確有許多錢流向美國等一些西方國家,但為什麽那里有不少投資家卻對我們虎視眈眈,蠢蠢欲動地來我們這里呢?他們腦子進水了?里面的人惶惶不可終日要逃出去,外面的人削尖腦袋要鉆進來,你想往哪走?”
    “這——”
    “你年輕,怎麽著,你自己決定!”我最後說,“對我來說,都這把年紀了,還有什麽可多想的?只賭國運!認命!哈哈!”
這算 什麼 招數 xuyk 博客
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=220027

以資引資 看廣州破解招商引資難題的招數有多少

把財政資金註入國企,再以合資模式共同開發形成“命運共同體”,這種“以資引資”的招商新模式成功讓百濟神州生物藥項目落戶廣州,這一項目也將成為百濟神州與美國通用電氣公司(GE)攜手生產全球領先抗癌藥的基地。

“其實這個模式我們也還在探索,目前還沒有形成制度,不過我們已經成功了三個重大項目,而且取得了豐厚的回報。”一位政府知情人士對第一財經記者說。

增加談判籌碼

近年來,隨著全球經濟放緩、國內區域競爭加劇,以及稅制的規範化使稅收優惠的空間不斷壓縮,地方政府招商引資難度明顯增加。

去年召開的中央全面深化改革領導小組第二十二次會議強調,深化投融資體制改革,要確立企業投資主體地位,平等對待各類投資主體,放寬放活社會投資。要完善政府投資體制,發揮好政府投資的引導作用和放大效應,完善政府和社會資本合作模式。要拓寬投資項目資金來源,充分挖掘社會資金潛力。

作為廣州重點引進的項目之一,百濟神州生物藥項目是百濟神州全資子公司——百濟神州(香港)有限公司與廣州國企凱得科技發展有限公司合資組建百濟神州生物藥有限公司負責打造,總投資22億元。

根據協議條款,百濟神州生物藥業有限公司(合資公司)的現金資產將包含來自百濟神州香港的2億元人民幣,以及來自凱得科技的總計10億元人民幣現金。凱得科技的出資包括股權投資和股東貸款,其中股東貸款日後可進一步轉換為合資公司的股權。合資公司下屬的生物藥生產工廠預計將可獲得10億元人民幣商業貸款作為額外的項目資金來源。

“凱得科技運營著一個投資基金,可用於直接股權投資,而這個基金是由政府財政資金註入的。”上述知情人士說,“這麽做可以增加我們招商談判的籌碼,相當於給對方吃顆‘定心丸’,同時我們認為這樣的項目會有較高的投資回報率,可以促進國企轉型,而且在我們投資之後社會融資的難度大大降低,項目能更快落地投產。”

據悉,LG Display廣州8.5代液晶面板項目也是用“以資引資”模式促成的,高達40億美元的總投資額是當時廣州最大的外商投資項目,2014年9月投產後產能和納稅額不斷增加。

“今年我們將在招商工作中進一步引入金融工具,發揮好政府資金的引導作用和國資的杠桿作用,引進一批投資實力強、科技含量高、產出堆頭大的企業。”上述知情人士說。

據廣州市商務委統計,從2015年1月至2017年3月,廣州新註冊企業超25萬家,註冊資本超1.6萬億元,其中註冊資本1-10億元的中型企業近1700家,註冊資本超10億元的大型企業近170家。

華南城市研究會副會長萬慶濤對第一財經記者表示,一方面,本屆政府更加重視招商引資,另一方面,廣州的營商環境相對較好,房價在四大一線城市也是價格窪地,勞動力成本低,也是吸引大企業來廣州安家落戶的重要因素。

瞄準“500強”

改變的不僅僅是招商模式,還有招商思路。比如,從“廣撒網”到“有的放矢”。

舉辦全市性的重大招商活動一直是廣州的傳統,不過,本屆政府改變了以往“無差別”推介的方式,選擇借力高端平臺重點招攬500強企業。

從2014年下半年起,廣州由市主要領導帶隊,每年組團參加達沃斯、博鰲亞洲論壇、中國高層發展論壇等國際頂級會議,與跨國公司高層頻密會晤,推介廣州的投資環境,邀請他們前往廣州考察、投資,洽談了一批項目。

在今年的中國發展高層論壇上,廣州代表團僅2天半時間就密集會見了蘋果、特斯拉等30家全球世界500強企業“掌門人”、行業知名企業領袖以及政要或機構負責人,其迫切的心情可見一斑。

廣州市商務委相關負責人對第一財經記者表示,這麽做一方面是響應中央的要求,另一方面是希望以點帶面,通過龍頭企業的帶動作用,引領廣州高端高質高新現代產業體系的建設和發展。

廣州市商務發展第十三個五年規劃把“大力引進500強項目”放在主要任務的第一位。提出“瞄準世界500強、美歐500強、中國500強、民企500強、服務業500強等領軍企業開展高端招商,努力引進若幹在全球和全國排在前列、叫得響的項目。”

據不完全統計,已經在廣州落地的投資總額超過10億元人民幣的項目包括富士康10.5代8K顯示器項目、花都萬達文旅城、東方航空廣東基地、思科(廣州)智慧城項目、上海複星集團南方總部、國美集團第二總部、TCL集團金融及家電總部、萬達科創廣場、阿里巴巴集團華南運營中心、中遠海運散貨全國總部、GE生物產業園、小米集團華南區總部、TCL雲計算產業園、科大訊飛華南總部、中鐵隧道全國總部、國機智能全國總部、萬達體育全球總部等。

廣州市市長溫國輝在2017年廣州國際投資年會上透露,目前,已有288家世界500強在廣州投資近800個項目。廣州從去年上半年到現在吸引外資合同額約3000億元人民幣,預計工業投資明年將達2000億。

廣州市商務委的數據顯示,過去五年,廣州實際使用外資金額以每年超過5%的速度遞增。 2016年,廣州實際使用外資57億美元,同比增長5.3%,增速比全國多1.2個百分點。其中,服務業占實際外資比重也從2012年的54.8%增至2016年的88.8%。

據悉,今年,廣州還將借助2017《財富》全球論壇在廣州舉辦契機,對《財富》世界500強企業實施全面走訪,並結合走訪工作開展靶向式招商引資,吸引全球高端資源要素向廣州集聚。

重視項目落地

另一個明顯的變化是,簽約數額的披露越來越少,項目落地的報道越來越多。

3月1日,投資達610億元的富士康10.5代顯示器全生態產業園區項目動工奠基;15日,亞信大數據全球總部和國新央企運營投資基金在廣州南沙落地;21日,百濟神州生物藥項目在廣州開發區動工,同日,蘇黎世保險廣東分公司在廣州天河開業;28日,國際著名風投機構IDG聯合歡聚時代,要在廣州番禺建設人工智能綜合產業園。

以上是第一財經記者據公開報道整理的今年3月份廣州重大項目落地情況。 而從2015年開始,每年固定3月份召開的“廣州國際投資年會”就不再現場簽約、不統計簽約數據、不定簽約指標。

廣州把更多的力氣用在推動項目落地上。比如,廣州從2014年底開始組建市招商工作聯席會議,圍繞招商項目服務目標,設立招商例會、專題會、年度會等會議制度及政策兌現、土地協調、項目督辦等工作機制,旨在全流程解決企業投資問題。

“這個辦法很有效,下面各個區也成立了由區主要領導任第一召集人的招商工作聯席會議,目前全市已經構建起市、區、街鎮、園區、中介機構‘五位一體’的專業招商隊伍體系。”上述商務委負責人說。

此外,還推出了一系列改革措施:將註冊資本由實繳登記制改為認繳登記制,企業年檢改為年報制,全面實施“三證合一、一照一碼”登記制度改革;2016年出臺新版行政審批備案事項目錄,精簡行政審批許可備案事項176項;放寬商事主體登記條件,實施工商登記全城通辦;上線廣州國際貿易“單一窗口”2.0版,涵蓋海關、檢驗檢疫、外匯、稅務等21個部門的相關業務;減免52項行政事業性收費、8項政府性基金,落實降低四險一金繳費費率政策……

GE副總裁Karan Bhatia在2017廣州《財富》全球論壇華盛頓推介會上曾表示,“我們在廣州的項目,18個月就建起來了,在美國要5-8年才能完工。”

廣州市商務委的負責人則說,廣州通過各種手段減輕企業負擔後,規模以上工業企業每百元主營業務收入成本比全國、全省平均水平分別低2.9元和1.9元。

來自廣州第十一次黨代會的一份數據顯示,從2014年到2016年,廣州全市推進經濟體制和生態文明體制改革任務361項,平均每3天推出一項改革舉措,完成9個“國字號”改革試點。

不過,萬慶濤認為,廣州營商環境仍然還有改善的空間,“市場經濟是法治經濟,廣州政府需要進一步減少對資源配置的作用,用政府這只看得見的手,創造條件保障市場的決定性作用。”

根據“廣州市系統推進全面創新改革試驗三年行動計劃(2016—2018年)”,廣州確定了29項全面改革事項和80個重點任務,到2018年將基本構建推進全面創新改革的長效機制。

以資 引資 廣州 破解 招商 難題 招數 多少
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=245623

新三板企業密集“轉板"擬IPO “假上市"招數浮出水面

借助IPO計劃推高新三板股價預期的“假上市”現象,正隨著新股發行提速陸續出現。

第一財經記者從業內了解到,當前新三板掛牌企業慣用的“假上市”模式是,通過虛估利潤、財務造假等手段進行IPO包裝,然後宣布與券商簽署成本較低的上市輔導協議。其主要目的,或是給投資人較高的預期,以緩解退出的壓力;或憑借散布利好消息,以此為噱頭拉高股價,便於大股東套現。同時,也有的公司利用“假上市”時點,作為公司定增融資的賣點。

IPO提速,新三板市場亦隨之而動。部分掛牌企業成功登陸A股,帶動了新三板“轉板潮”來臨。新三板企業轉板潮現井噴,市場參與者早就嗅到其中的投資機會,甚至還有設立轉板基金的想法。但業內人士強調,新三板企業IPO還需要面臨諸多挑戰,要解決兩個不同市場對企業財務規範性、信披一致性的要求,以及業績波動和獨立性等新三板企業的特殊問題。與此同時,投資人還要識別“假上市”企業,尤其需要警惕在宣布IPO後大股東減持、轉為做市以及輔導期過長、業績預估過高等現象。

掛牌企業轉板忙

A股新股發行保持高速,新三板掛牌企業蠢蠢欲動。多家掛牌企業從去年開始紛紛宣布擬IPO,轉板潮愈演愈烈。據不完全統計,截至今年4月初,超過80家新三板企業提交了IPO申請並獲受理;而其背後,包括處於接受上市輔導、董事會或股東大會審議階段在內,還有超過300家掛牌企業宣布了擬IPO計劃。

在近日召開的首屆中國並購交易商大會上,多位業內人士表示,年內掛牌企業登陸A股的數量還有望繼續增長。然而,新三板企業轉板也面臨著諸多挑戰。

“市場所謂‘轉板’的提法並不準確。掛牌企業摘牌後,登陸A股的流程與直接IPO沒有區別的。轉板並不是一條捷徑,反而新三板企業還要面臨很多特殊的問題。”匯石資本董事長王晉勇分析稱,結合新三板企業的特點特點來看,包括三類股東、股東不得超過200人、業績波動和財務合規性等問題,都對新三板企業轉板時提出新挑戰。

以業績波動為例,王晉勇稱,根據IPO審核要求,業績存在巨大波動、關聯交易過大、單一大客戶等都對過會將形成阻礙。財務合規性方面,收入確認方式、資產減值的計提、毛利率變化的合理性等都是上市審核重點,也對新三板企業提出更高的要求。

上述問題,在過去一年IPO審核結果中也得到了呼應。上海證券交易所發行上市中心執行經理顧斌在大會上介紹,去年IPO審核通過率較高。統計數據顯示,2016年共審核275家公司的首發上市申請,247家審核通過,整體審核率89.8%。而總結未通過的原因,主要集中在財務與會計問題,規範運行、信息披露等問題上,占IPO審核未通過比重分別為40%、33%、20%。

此外,轉板還要求企業信披保持一致性;即掛牌期間的所有公開披露信息,要與招股說明書保持一致。而三類股東的問題、股東不得超過200人等IPO審核要點,都有可能使新三板企業在轉板過程中做出較大調整。

值得註意的是,伴隨新三板轉板IPO出現井噴,新三板市場的流動性難題再次成為市場關註焦點。

“新三板企業擬IPO給部分企業帶來了市值增長,但一定程度上會抑制新三板整體流動性。”王晉勇強調,擬IPO的新三板公司在市場上的整體流動性更高,通過做市或增發大幅提高了股價和市值,給新三板帶來了小範圍的繁榮景象。但伴隨擬IPO的掛牌企業數量激增,部分資金會從原投資於其他掛牌公司中抽離,可能會導致新三板公司之間交易、估值差異過大;余下大量掛牌企業或有可能因市場缺乏信心,而陷入流動性困境。此外,伴隨掛牌企業擬IPO流程的推進,新三板也有可能出現大量停牌、大量資金凍結的情況,甚至出現流動低谷。

拆穿“假上市”伎倆

與新三板企業蜂擁擬IPO形成呼應的是,部分資金已開始抓緊尋覓轉板中的投資機會,市場甚至有批量投資擬上市的掛牌企業、以概率博收益的想法。但實際情況或不如市場預期樂觀,除IPO審核的門檻可能攔截一批掛牌企業之外,“假上市”的風險也開始逐漸暴露。

有業內人士介紹,市場上目前已有成立轉板基金的想法。亦有機構人士指出,新三板轉板或有較大的投資機會,從當前已宣布進行上市輔導的公司中做初步篩選,批量選取近百家公司分散投資;只要有兩三成公司能夠轉板,預期回報就會非常可觀。

但王晉勇強調,實際情況或不容這般樂觀。其統計稱,按照2015年年報數據篩選,目前超過300家申請IPO輔導的掛牌企業中,凈利潤低於IPO最低門檻3000萬元的有123家;按直線法預測2016年業績,這一數量可能會升至137家。“在證監會實際審核中,除了基本的財務門檻外,關註點還包括可持續性、業績波動、關聯交易和所處行業前景等其他軟條件。實際不符合IPO門檻的新三板公司,比例可能更高。”

與此同時,掛牌企業“假上市”的風險和危機也開始逐漸暴露。

王晉勇介紹,掛牌企業“假上市”的慣用模式是,通過虛估利潤、財務造假等手段進行IPO包裝,然後宣布與券商簽署成本較低的上市輔導協議。其主要目的,或是給投資人較高的預期,以緩解退出的壓力;或憑借散布利好消息,以此為噱頭拉高股價,便於大股東套現。同時,也有利用“假上市”時點作為公司定增融資的賣點。

但“假上市”也並非無從識別。部分掛牌企業在宣布擬IPO後的異常動作,都值得警惕和關註。

王晉勇介紹,在發布上市公司輔導利好公告後,若大股東出現大規模減持套現,則存在較重的“假上市”嫌疑。其還舉例稱,某鋰電池材料企業雖業績表現良好,但在發布上市輔導利好公告的同時,但大股東卻大規模減持。

此外,轉讓方式和輔導時長也值得重點關註。王晉勇稱,決定沖擊IPO的企業一般不會再選擇做市交易,主要目的是為了清理三類股東或者防止新的三類股東進入。如果在宣布IPO後轉為做市,亦有“假上市”的嫌疑。此外,新三板企業的上市輔導期一般在3至6個月,非新三板企業的上市輔導期一般在6至12個月;若輔導時間過長,則掛牌企業可能“別有用意”。其舉例稱,某絕緣材料的掛牌企業上市輔導後歷時長達一年半,最終宣布考慮公司自身戰略發展規劃而終止上市。

財務指標是IPO審核的重點,也是識別“真假上市”的重要依據。如部分掛牌企業為了滿足上市的假象,可能會對未來業績的預估超出常規,或者部分企業的業績波動過大、穩定性差。存在此類問題的企業最終通過IPO都存在一定障礙。

三板 企業 密集 轉板 IPO 上市 招數 浮出 水面
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=246305

盤點五年中央巡視的“新招數”

來源: http://www.infzm.com/content/124977

3月初,中央第十二輪巡視組陸續進駐被巡視單位展開工作。其中,對4家單位的“機動式”巡視讓人眼前一亮。這是深化政治巡視的又一重大創新。

從“常規巡視”到“專項巡視”,再到“機動式”巡視,中央巡視工作在堅持中深化,在深化中堅持,不斷創新巡視方式方法,每年都有新招數。下面,讓我們盤點一下,這些年創新的巡視方式方法都有哪些。

“三個不固定”: 2013年,十八屆中央第一輪巡視開始探索實行“三個不固定”,即巡視組組長不固定、巡視的地區和單位不固定、巡視組與巡視對象的關系不固定,還建立中央巡視組組長庫,一次一授權,不搞“鐵帽子”。

“專項巡視”:2014年,十八屆中央第三輪巡視首次對科技部、複旦大學、中糧集團探索開展專項巡視。專項巡視,就是針對某個省區市、部門或單位的突出問題開展巡視,具有“短、平、快”的特點,重點更加突出,內容更加具體,程序更加簡化,方法靈活多樣。經過多輪試點,2015年中央第六輪巡視全面推開專項巡視。

“一托二”“一托三”:2015年,中央第六輪巡視開始探索分類專項巡視,實行“一托二”,即每輪一個組巡視2個單位,一個組長配備2名副組長,多個巡視組同類同步安排、分批集中匯報。第八輪巡視,在普遍實行“一托二”的基礎上,開始試點“一托三”,即一個巡視組同時巡視3個單位,一個組長配備3名副組長。

“回頭看”:2016年,中央第九輪巡視首次開展“回頭看”,對已巡視過的遼寧、安徽、山東、湖南等4省殺了“回馬槍”。“回頭看”是圍繞政治的再巡視,既要檢查上次巡視整改落實情況,也要著力發現新問題。

“機動式”巡視:2017年,中央第十二輪巡視試點開展“機動式”巡視。“機動式”巡視人員少、時間短、節奏快,通過“小隊伍、短平快、遊動哨”的方式靈活機動安排,著力發現“燈下黑”問題。

(來源:中央紀委監察部網站)

盤點 五年 中央 巡視 招數
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=250840

開發商“偷面積”的招數要失靈了

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-06-30/1122759.html

開發商此前各種“偷面積”、“贈面積”的手段就此別過。南京市規劃局公布了《南京市建設工程設計方案審查相關辦法》,這一辦法將於7月1日起實施。入戶花園、空中花園、活動平臺、設備平臺……這些說法統統消失,一律歸並到陽臺和房間計算。

酒店式公寓必須采用通廊式布局

據介紹,這一辦法是要進一步促進城市規劃建設管理公平公正、誠信規範,適用於南京市出讓類用地建設項目的建設工程設計方案規劃審批管理。該辦法明確,建設工程設計方案圖紙應按相關建築設計規範標註各類建築功能,不得出現“入戶花園、空中花園、活動平臺、設備平臺”等標註,應根據建築結構、圍合及平面關系將其表達為陽臺或室內建築功能空間。

對於商業、辦公類建築,南京市規劃局要求其與住宅建築劃清界限。具體而言:商業、辦公、研發類建築(不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建築)不得設計成單元式辦公、公寓式辦公等“類住宅”建築,應采用公共走廊式布局,除食堂外不得設置廚房,開水間或者飲水供應點、衛生間、管道井應集中設置,建築最小分割單元的套內建築面積不應小於60平方米。其中辦公、研發等建築如確需設置帶獨立衛生間的套間,其每一分隔單元的套內建築面積應不小於150平方米,此類套間面積不應超過本層建築面積的20%。

這次辦法還規定,酒店式公寓建築單體立面應公建化,采用通廊式布局,不得按單元式住宅設計。

住宅公寓層高不應超過3.6米

“買一層送一層”是很多酒店式公寓的宣傳噱頭,其4.8米的挑高往往讓人感覺賺到了。以後這種便宜可能就不會再有了。這次的辦法對於建築層高有了剛性管控,建築結構層高應與房間大小相匹配。位於建築主體結構內的圍合空間,除設備結構轉換層、坡屋頂之外不得設置結構層高在2.2米以下的空間。住宅、公寓(含酒店式公寓)建築的結構層高不應超過3.6米,辦公、研發建築的結構層高不應超過4.2米,商業(門面房)建築的結構層高不應超過4.8米。工業廠房,以及超市、大型商場、電影院、專賣店、餐飲、娛樂等功能集中布置的單一空間超過2000平方米的建築,商業、辦公、研發建築的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳、小型報告廳、階梯教室、小型觀演廳、展示廳等公共空間部分,以及套內建築面積超過200平方米的低層住宅的起居廳層高可適當提高,其中超層高起居廳面積不應超過該戶套內建築面積的20%,且層高不應超過7.2米。此外,辦法還規定,住宅建築設置挑廊、檐廊的最大進深不應超過1.8米,辦公、研發、酒店式公寓建築挑廊、檐廊的最大進深不應超過2.4米。

對於陽臺的面積,這一辦法也進行了嚴格限定。除酒店(不含酒店式公寓)、有居住需求的幼兒園、托兒所、醫院、療養院、中小學教室、宿舍以外的非住宅建築不應設置陽臺。其中,住宅建築陽臺最大進深不應大於2.1米,每戶陽臺結構底板投影面積之和不應大於10平方米或每戶陽臺結構底板投影面積之和占該戶套內建築面積的比例不應大於15%。

空調外機位不得配超標設置

把空調設備間圍起來,把飄窗砸掉,這些都是加贈面積的通行做法。以後這種機會就越來越少了。這次的辦法嚴格限制空調外機個數。條文規定:住宅、酒店式公寓每戶設置空調機板的總數量不得超過居住空間個數,單個空調室外機擱板水平投影面積不應超過1.5平方米。飄窗的大小也不得超標,條文規定:飄窗的窗臺高度(窗臺面與室內地面的高差)不應小於0.45米且平均進深(自墻體外邊線至飄窗外邊線)不應大於0.6米。建築含有飄窗設計的,須在申報圖紙中提供飄窗大樣。

為了杜絕更多的偷面積花樣,該辦法第二十二條規定,除空調室外機擱板、陽臺、挑廊、檐廊和首層無柱雨篷之外,建築物外圍護結構之外不得設置進深大於0.6米的各類建築構件(如墻、梁、柱、板、花池、花架、裝飾性陽臺、裝飾性幕墻、構件等),建築物外圍護結構之外的各類建築構件如相接設置,進深累加計算。

這次規定的另一大亮點,則是鼓勵建築的屋頂綠化。條文規定,新建建築以及改建、擴建既有建築的平屋面宜實施屋頂綠化。凡建築屋面高度24米以下,綠化種植土層厚度大於0.6米,種植面積大於200平方米的屋頂綠化,可按屋頂綠化面積的30%折算計入綠地率,但總折算面積不應超過規定綠地率指標值的15%。

(來源: 揚子晚報 記者:仇惠棟)

開發商 開發 面積 招數 失靈
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=253547

台灣向下炒招數

1 : GS(14)@2010-07-24 12:46:13

大股東如何玩私募 吃定小股東?  
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/16058

私募.釋股.減資手法大公開大股東吃定小股東
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/16096

反坑殺戰術 財務長走人、私募定價過低 投資人小心闖蕩股海 務必九大警訊
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/16097

私募暗招 定低價買新股、高價賣舊股 轉手間獲利數千萬
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/16095

專家:如非特殊情況 資金就該公開招募
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/16314
臺灣 向下 招數
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270135

黎嘉恩講新偷錢招數...

1 : GS(14)@2012-03-12 23:23:48

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16147681

他亦表示,上市公司亦問題多多,儘管現階段未致委任臨時清盤人,但是到今年底及明年 3月結時,市場氣氛轉差時,或會令該等公司經營惡化。
最近在處理清盤及重組個案時,黎嘉恩坦言,變得越來越難做。除了要進入內地接管問題企業一向存在難度之外,亦多了股東爭論的案例,令到他們作為獨立的專業人士,在維護公正持平方面,處於兩難局面。
他又提到,一些面臨破產的企業可能會錯失解決問題的良機,致成功獲救的機會大打折扣。不過,他暫時未見大型的清盤個案在香港發生,亦不敢說破產及清盤數目會在近期增多,但是他覺得在某程度上,這些個案數目被 2008年金融海嘯一役分薄了。當然,有問題的企業在過去三年如長期病患者掙扎一樣,茍延殘喘至今,誰知病況越來越差,當遇到問題時便有機會「即刻唔係度」。

踢爆企業詐騙新招

另外,企業詐騙手段日新月異,「道高一呎,魔高一丈」,例如運用假發票造數、利用定期存款抵押取款,之後再間接轉借給公司;以至在香港購買設備,作為注資內地公司後,再按揭取款,如提款機方式淘空企業致出事的情況屢見不鮮。黎嘉恩更擔心到,近期遇到的個案出事時變得突發性,數目更有所增加。在數個月前申請清盤的巨龍船務,便是一例。他明言,這些情況下,他們可以幫助企業改善現金流的空間不多,在短時間內無疑會進入清盤狀態。
他亦發現,出現問題的企業內的管理層,以至專業顧問,都不懂得協助企業重組。
亦有個案顯示,一些富有人士身邊有太多顧問給予意見,亦令到他們很多時不知所措,甚至作出錯誤決定。
因此,他認為企業倒不如及早尋求具經驗的專業人士協助,能夠被成功救回的機會亦高。若果抱着傳統中國人「家醜不得外傳」的心理處事,反而會害苦了企業,亦可能令白武士的出價久經拖延下而越叫越低。
2 : GS(14)@2012-03-12 23:24:07

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16147682

綜合過往經驗,企業在經營上,通常會因為過度擴張、管理不善、欺詐,以至受到行業走勢及周期影響,最終未能夠經歷考驗,以致破產及清盤破產。黎嘉恩認為,要避免如此田地,企業本身有必要在管治上加強。
企業家本身要減低出事機率,一定清晰地掌握財務狀況,黎嘉恩稱,不要如中、小企業家般,只依印象行事。同時他們亦要經常更新賬目,否則企業家會錯過了很多改正問題的機會。
當然亦有需要聘請警覺性高的財務人員協助,在遇到問題時懂得提醒企業家問題所在。
很多時企業遇到財務危機時,黎嘉恩相信,企業家及管理人員是否懂得財技,亦是決定到最終存活的關鍵。他指出,企業要懂得將架構簡單化及省開支,不要將值錢的資產放在有問題的公司,同時亦要將用途不大及經營欠佳的資產套現,甚至尋求上市或投資者取得融資,均是當中的重要元素。
雖然近期很多人都預期經濟表現會持續轉差,有人估計最快要到明年中才到谷底,不過,經常要接觸棘手的企業重組及清盤個案的黎嘉恩揚言,不欲見到經濟這樣發展下去。
這不單影響業界收入,他們的工作亦會變得較前辛苦,甚至在收回酬勞方面,都會遇到阻滯。
黎嘉 嘉恩 恩講 講新 新偷 偷錢 招數
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278269

虐犯招數層出不窮

1 : GS(14)@2016-08-19 06:55:36

【「歡迎派對」】

守衞圍毆新到疑犯

【歡迎派對】本職是律師的薩馬爾,在運送人道物資時被政府軍逮住,送到拘留所,立即成為「歡迎派對」主角之一,被大群守衞用棍棒、喉、粗電線等喪打一頓。「那天我沒見到有人被打死,但地上簡直血流成河」。因參加示威而被捕的法拉哈獨個入獄,「因此獨享了派對」。「疑犯」每次轉送到新設施,都會受到「歡迎」。薩馬爾認為守衞是立下馬威,「他們想令人崩潰,待人如動物,滅絕我們的人性」。「歡迎派對」後必是「保安檢查」,女疑犯往往還會再受到男守衞非禮甚至強姦。



【屈入車胎】

率先鏟除體弱病人

【汰弱留強】參加示威惹禍的奧馬爾,在2012年被捕時,還只是個17歲的高中生。他跟一群「疑犯」被帶到拘留所,守衞就問是否有人生病,他朋友回答說有哮喘,結果不是少吃點苦,而是立即獲拳腳招呼。「他們二話不說立即圍毆他,直到他一動不動。他就在我眼前死了。」奧馬爾形容守衞「似乎想汰弱留強,盡快鏟除體弱的人」。而且黑獄內衞生差,環境擠迫甚至要站着蹲着睡覺,犯人無法好好休息又要捱餓,體弱易病,惟生病要求醫是天方夜譚,病死極尋常。



【木板三文治】

電棒打陽具塞肛門

【性虐雞姦】搞民主運動的賽義德在獄中受到格外「熱情」的招呼,被蒙眼、只綁住一腕吊起來後,他更被守衞「用電棒打陽具,然後他們又把電棒塞入肛門並啟動,那是我第一次被強姦」。但好戲還在後頭。他說:「有個守衞提議說要解開蒙住我眼睛的布。解開後,我見到父親。他看着那一切發生。」高中生奧馬爾亦見過守衞迫令兩名犯人脫光衣服,輪流互姦,恐嚇他們說若不照做就要被殺。資料來源:國際特赦




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160819/19742311
虐犯 招數 層出 出不 不窮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306475

俄亥俄州拉票 同一招數爭曝光率 特朗普 希拉莉 邀記者登專機

1 : GS(14)@2016-09-07 21:46:06

【美國大選】前日是美國勞動節假期,傳統上意味着11月8日舉行的總統大選步入最後階段。在關鍵州分俄亥俄州,共和黨的特朗普及民主黨希拉莉為爭取傳媒曝光機會,不約而同地邀請記者登上他們的專機,採訪在克里夫蘭(Cleveland)舉行的競選集會。特朗普一向與多家傳媒關係惡劣,這次難得邀請了數家傳媒的記者登上專機,與他穿梭多個拉票地點,又稱自己歡迎傳媒更頻密地跟隨他採訪,顯然想趁最後兩個月的衝刺期,與傳媒打好關係。



■希拉莉在她新的競選專機上會見記者。法新社

擬「特赦」非法移民

此外,特朗普談及他最惹火的移民政綱時,態度再軟化,暗示將來可以「特赦」非法移民。他表示,非法移民如想取得美國的完整公民權,須先回到原籍國家,但不排除日後提供合法途徑,給予他們公民權。而優先遣返罪犯及在美國與墨西哥邊境築城牆的政綱仍維持不變。另邊廂,希拉莉昨日坐着印有競選口號「Stronger Together」(眾志成城)的新競選專機,載着傳媒飛往克里夫蘭。雖沒有與同城拉票的特朗普碰面,但兩人的專機並排在同一停機坪上,希拉莉的競選拍檔卡因(Tim Kaine)形容場面「有趣」,「這情況反映了俄亥俄州有多重要」。希拉莉表示,有「可靠報道」指俄羅斯政府介入美國大選,認為俄總統普京「頗滿意」特朗普,而特朗普則「基本上是模仿普京和克里姆林宮的路線」。演說期間她持續幾分鐘咳嗽不停,笑稱「一想起特朗普就過敏」,惹台下觀眾捧腹大笑。不過,亦引起網民議論紛紛,猜測她是否有健康問題。


支持度反超希拉莉

近期民調顯示希拉莉大幅領先優勢消退,甚至遭反超前。路透社上周五發佈的民調就指特朗普支持度達40%,反超希拉莉一個百分點;美國有線新聞網昨公佈的調查指,特朗普以45%支持度領先希拉莉的43%。特朗普團隊歸功於他上周訪問墨西哥後發表非法移民政策演說,以及造訪黑人教堂向少數族裔伸橄欖枝。美聯社/美國有線新聞網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160907/19763157
俄亥俄 州拉 拉票 同一 招數 曝光率 曝光 特朗普 特朗 希拉 記者 專機
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307971

愛蒲爛玩轉攻洋妞林建億媾女招數夠直接

1 : GS(14)@2016-12-11 14:12:48

年約27歲嘅林建億,喺外國留學同長大,正宗鬼仔性格,加上佢嘅富二代身份,真係城中筍盤。其實林建億好耐之前已經經常流連夜場,又不時上載與女伴夜蒲親熱照到網上,《蘋果》曾經喺前年影到佢夜蒲時,攬洋妞勁high,更當眾揸籮狂啜、舊年又被影到,到兩個月前,林建億就被影到當街剝衫冧女,仲一支果汁兩份飲,風流史水蛇春咁長……近年林建億分別係中環同西環開餐廳,又有份投資著名夜店Volar,另與友人合資開製作公司,所以佢根本就係派對常客,加上佢擅長亦愛搞派對船P,出手又豪爽,所以身邊嘅女伴轉不停。據知林建億追女直接,遇啱獵物就直接問人攞電話同facebook,專攻散餐。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161211/19861936
愛蒲 蒲爛 爛玩 玩轉 轉攻 攻洋 洋妞 林建 億媾 媾女 招數 直接
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319203

陳永傑:樓市招數趨辣 遲買更難

1 : GS(14)@2017-01-04 00:33:19

【明報專訊】香港政府自從2010年底實施額外印花稅之後,在住宅樓市不斷加辣,後來,加辣行動持續增加,令置業人士的買樓計劃愈來愈難落實。不過,筆者建議買家只要能力許可,買樓宜快不宜慢,因為將來買樓只會愈來愈難。

自當年實施額外印花稅以後,政府在住宅樓市的加辣動作持續加多,令買樓的難度加大。政府之所以要不停加辣,是由於增闢土地興建住宅房屋的進度,面對甚多困難,供應追不上需求,唯有以加辣招數阻止買家買樓。雖然政府表示未來能夠增加若干數量住宅單位,但距離市場實際需求仍遠。所以,筆者預料仍會有更多辣招出籠,愈加愈辣。

許多國際大城市對外來買家亦不斷有加辣行動,加辣已經是全球常態。在本港買樓的買家,外來及本地均有,儘管香港政府經已加辣,但在外國政府也加辣的情况下,港樓依然存在不錯的吸引力,繼有大量外國買家垂青。

本地想置業的買家,在有能力範圍之內,買樓宜盡快落實,否則很容易好夢成空。因為存在強大外來及本地競爭之外,香港政府又隨時再加辣,到時置業人士又望樓興嘆。

全球投資多不明朗 金股匯多輸

現在全球投資市場面對甚多不明朗因素,因此,無論是熱門的投資工具例如黃金、股票及外匯,大多數都使到投資者損失慘重,不少人近年來在金股匯經已輸到宣布「斬手指」,很難尋找到有勝算的投資工具。雖然不少人覺得本港樓市升幅經已不小,現在入市有摸頂的可能。但住宅物業具備自住、出租及投資功能,實用性比金融產品優勝,長線可守。

中原地產 亞太區住宅部總裁

[陳永傑]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6571&issue=20170103
陳永 永傑 樓市 招數 趨辣 遲買 買更 更難
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=321143

廣告經綸:勁過優惠的招數

1 : GS(14)@2017-01-12 08:07:25

從12月至今,因工作穿梭於北京、上海、廣州不下十次。Travel越多,便越容易升級飛行里數及連鎖酒店會籍。除了作為一個正常人會貪着數外,在疲於奔命的歲月裏,有時也會帶來一點意想不到的驚喜。今天來到在上海一直住慣的酒店check-in時,櫃枱服務員邊看電腦邊說道:「多謝你再次光臨本酒店,根據我們的入住記錄,你已成為我們的白金會員,從今以後可享房間免費upgrade兩級,延長check-out時間到下午五點……」在這許多金、白金、鑽石、黑卡會員當中,最能令人留下印象的,並不是那些升級優惠,而是一些比較特別的經歷。最近,北京霧霾嚴重,我發現酒店房間裏比之前幾次多放了一些東西,例如韓國面膜、鮮搾果汁等,最特別是我晚飯回來,餐桌上留下了一張字條及一個保溫壺(簡直以為阿媽遠道來訪),酒店職員寫着:「最近北京空氣轉差,特地為你煲了雪梨燉豬肺湯,請慢用。」雖然外面污染帶來的渾身不自在仍是揮之不去,但心情上的確感到多了點滋潤。



又有一次在廣州,剛好住在電視塔《小蠻腰》的旁邊。通常入夜之前酒店house keeping都會為客人「開床」,翻開床舖,也包括把窗簾關上。今次可有點不同,在睡床前放了一張小卡,人手畫了一幅像五歲小孩筆觸的圖畫:在夜幕下的一間小屋旁,有一團柴火,柴火旁佇立着一個「火柴人」的女主角背影,仰望星空;下面加了一段文字寫道:「窗簾沒有為你關上,但願璀璨的夜色能伴你入眠,造個溫柔的好夢。」如果可以的話,沒有人太想在飛機上度過生日。有次剛巧工作行程太緊,所以要坐長途機返港,航程正好跨越我的生日。當我在機艙幽暗的燈光下收看一套也忘了是甚麼電影的時候,突然有四、五個空姐來到面前,送上一個很小的蛋糕及祝褔。最厲害的,是一張全體機組人員親筆簽名及逐一加上祝福語句的生日卡。那些一直對於該航空公司的服務水準下降的不滿,好像一層煙霧頓時被風吹散,真的感到很窩心。有時,要留住顧客的心,不只在乎提供源源不絕的着數及優惠。就如MasterCard的「唯有情無價」,講金之餘,更要懂得講心。文廸晞
mailto:heyadmen@gmail.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170112/19893678
廣告 經綸 勁過 優惠 招數
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=322269

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019