CCL三指數連升兩周 娥六招後首見
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GS(14)@2019-02-03 12:21:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3412&issue=20190202
【明報專訊】近期樓市乍現小陽春，二手交投回穩，樓價亦喘定，最新公布的中原城市領先指數CCL三大整體指數齊升兩周，為去年6月底「娥六招」後首見。不過，受節日影響，本周末預約睇樓量按周減少近一成。
最新公布的CCL報170.86點，按周升0.13%；反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass報171.84點，按周升0.2%；CCL（中小型單位）報170.50點，按周升0.18%。三大整體指數齊升兩周，是26周即約6個半月以來首見，亦是去年6月底「娥六招」後再現。
新春前周末睇樓量跌近一成
中原高級聯席董事黃良昇指出，CCL兩周前跌幅已明顯收窄，之後再連續2周上升，近3周CCL持續在170點窄幅徘徊，未有進一步下跌，有成功尋底的迹象；他續指，若未來數周CCL可企穩170點以上，新春前後樓價有望確認止跌回穩。不過，CCL（大型單位）最新報172.7點，按周跌0.08%，近3周豪宅樓價在172點反覆徘徊。
四區樓價方面，本周呈兩升兩跌格局，九龍CCL Mass報167.98點，按周升0.80%，連升2周共0.86%；新界西CCL Mass報156.82點，按周升1.82%，結束3周連跌。但港島CCL Mass報178.18點，按周跌0.41%；新界東CCL Mass報176.26點，按周跌2.22%。
此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，受傳統農曆新春長假影響，全港50個指標屋苑共錄1195組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌9.5%，但現時樂觀情緒主導市場，預期過年後，整體交投可重拾上升動力。
公二居二1月174宗跌28%
另方面，房委會資料顯示，2019年1月本港綠表公屋、居屋第二市場（未補價成交）的成交共錄174宗，較去年12月的243宗，減少69宗或28%，其中馬鞍山錦豐苑一個實用595方呎高層戶，成交價680萬元、實呎11,429元，成交價、呎價均創屋苑綠表新高；另彩虹采頤花園一個實用431方呎低層戶，成交價530萬、實呎12,297元，呎價創屋苑綠表新高。
CCL彈0.61% 創娥六招後最大升幅 連漲3周累升1.16% 兩月買賣登記企穩5000宗
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GS(14)@2019-03-03 09:12:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5601&issue=20190302
【明報專訊】樓價近月反彈，且升幅有逐漸擴大之勢，繼日前公布的差餉物業估價署樓價指數終止跌勢後，最新公布的中原城市領先指數（CCL），八大指數齊升，屬35周（近9個月）以來、即「娥六招」出台後首見；CCL最新報171.91點，按周升0.61%（上周按周升0.28%），升幅創35周最大，3周累升1.16%。
明報記者 林尚民
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報173.45點，按周升0.53%，3周累升1.51%；CCL（中小型單位）報171.82點，按周升0.61%，升幅為26周（近7個月）最大，3周累升1.4%。CCL（大型單位）報172.37點，按周升0.59%，升幅為29周（逾7個月）最大。分區方面，新界東CCL Mass報183.3點，按周升0.36%；新界西CCL Mass報155.9點，按周升1.1%，升幅創4周最大；九龍CCL Mass報169.88點，按周升0.53%；港島CCL Mass報178.45點，按周升0.17%。
中小單位領跑 創26周最大升幅
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本周八大樓價指數齊升，是35周以來首見，反映季節性旺市早於新春前出現，樓價尋底已經完成，並開始轉勢上升，相信新春後樓價繼續向升，CCL目標為去年歷史高位188.64點，預期2019年上半年可達到。
八大指數齊升 近9個月首見
除CCL外，美聯樓價指數按周回升，2月20日至2月26日最新報159.32點，按周升約0.28%，近7周指數在158點至160點之間窄幅上落，最新指數較今年1月中下旬的低位升約0.68%。不過，今年迄今指數仍錄得約1.05%跌幅。
周末預約睇樓量連升4周
事實上，樓市氣氛向好，黃良昇表示，上月整體註冊量（包括住宅、車位及工商舖物業）錄5002宗，總值419.3億元，較1月份的5589宗及719.8億元下跌10.5%及41.8%，2月份適逢新春長假，工作日數減少，但仍然企穩5000宗以上。另外，周末睇樓量持續上升，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，外圍氣氛良好，加上發展商推盤帶動，二手熾熱氣氛未止，買家入市心態積極活躍，即使二手業主反價，仍獲準買家追價承接。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1450組客戶於本周末預約睇樓，按周飈升7%，連漲4周。