ZKIZ Archives


拍卖铁本


http://www.21cbh.com/HTML/2009-12-30/159794.html


铁本的最后一粒尘埃终于落定了。

12月29日,惟一的竞拍人江苏金松特钢有限公司一次举牌,以7.108亿元的保留价格取得了铁本老厂区的资产。这是估值11.1亿两次打八折后的价格。

拍卖仅仅进行了不到十分钟就落幕。这一幕对于已经出狱的戴国芳来说,或许是一个不堪回首的结尾。

大幕徐徐拉上,那一幕又怎堪回首:10年前,戴国芳倾家荡产上了高炉项目,终于从成千上万家炼钢小厂跳脱出来。建成之日,戴国芳当着数千工人,面对着高炉长跪不起,泪水与汗水交混而下。

当年正是铁本腾飞之年,全年钢产量猛增到100万吨,销售收入超过25亿元。

“每一块钢铁里都隐藏着一个国家的兴衰秘密。”安德鲁·卡内基传记作者如是感叹。卡内基时代正是美国迈入进步时代崛起时期,他在美国密西西比河边建起了当时世界上最大的钢铁厂,并成为美国首富。

长江边上,当年的铁本新厂一度“霸占”土地6500亩,做项目的专家说,如果这个项目做成,戴国芳将成为中国首富。

而就在一个多月前的11月20日,铁本新厂区(即原江边项目)的资产已由常州嘉江物资有限公司以1.994亿元的价格拿下,目前款项已悉数打入清算组的账户。

至此,铁本的资产已基本得到变现处理。

一切都已烟消云散。但人们每每回顾中国的近年宏观调控史或者民营企业史,这一幕总会被隐隐约约地提及。

两次流拍

铁本老厂区资产拍卖定于12月29日上午10点整举行。但10:15,拍卖现场已人去楼空。

“整个拍卖不到十分钟就结束了”,参与拍卖的破产管理人告诉记者,由于只有一家企业竞拍,一次举牌即以保留价拿下,整个过程快得惊人。

事实上,这是铁本老厂区资产两次流拍之后的一锤定音。破产管理人曾于11月11日、11月27日两次刊登拍卖公告,在规定的时间内均无人应标。第三次拍卖公告于12月13日发出后,截至12月28日16:00,只有金松特钢一家企业缴纳了保证金。

根据10月10日第二次债权人会议通过的变价方案,铁本公司相关资产的处置应以评估价为首次拍卖保留价,第二次拍卖的保留价在不低于第一次拍卖保留价的80%的范围内确定;第三次拍卖的保留价在不低于第二次拍卖保留价的80%的范围内确定。

铁本老厂区固定资产评估值约为11.1亿元,按方案规定、经两次80%折价后的数值为7.104亿元,而金松钢铁最终取得的价格与之相当,说明拍卖价格符合当初的变价方案。

据了解,铁本新厂区的资产拍卖也经历了两次流拍,分别于10月25日、11月3日刊登的第一和第二次破产公告均未获响应,直到11月12日第三次公告发出后,才出现包括前述常州嘉江物资有限公司在内的两家竞拍人。

同样根据上述变价方案,新厂区资产评估值2.77亿元,第三次拍卖保留价为1.77亿元——由于有两家企业竞争,新厂区的最终拍卖价格略高于按评估价格确定的保留价。

拍卖后续工作结束后,将召开第三次债权人会议,确定分配方案。

记者另获悉,铁本老厂区拍卖结束当天下午,破产管理人、现租赁经营方鑫瑞钢铁,以及金松特钢的有关人士即共同召开了会议,商量移交的具体事宜。

根据拍卖的有关规定,竞拍人应于成交后两个月内分期支付全部款项,届时三方的交接工作也将全部完成。“铁本”这个名词将真正走进历史。

老厂的“壳价值”100亿?

铁本被查处后,曾有多家钢铁企业希望对之进行重组,宝钢、南钢、沙钢这样的业界大户都公开表示过兴趣。沙钢甚至通过收购鑫瑞钢铁,曲线布局铁本江边项目的再利用。

相较之下,铁本新老厂区资产的拍卖过程,未免显得过于冷清。12月29日下午,已获悉铁本老厂区拍卖结果的鑫瑞钢铁一片平静。公司行政部人士对记者表示,是否收购铁本的决策权在集团公司高层,对此次拍卖的结果亦不便置评。

“最终的拍卖价格并不算低”,一位长期关注铁本的业内人士表示,铁本老厂区的主体就是四个45万吨的小高炉,运行至今设备早已老化,新技术也用不上去。老厂区地处武进区湟里镇,偏于常州市南部,占地狭小,其土地、厂房等固定资产也值不了多少钱。

而铁本江边项目当初建造的5个高炉,经长时间的日晒雨淋也已宣告报废。江边项目所占用的6500亩土地,则不属于铁本公司的破产财产——事实上,当初铁本就是因为土地违规被查处的。

上述业内人士介绍,江苏省和常州市都曾有意借钢铁巨头重组,把产品结构往高科技上调。但进入破产清算程序的铁本已不可能走上这条道路,现在老厂区最大的价值应在其130万吨的年产能。

鉴于目前国内钢铁业严重供大于求的状况,发改委已经不可能再审批新的产能。尤其是像金松特钢这样的小企业,还在使用电炉炼钢。金松自己的员工也向记者承认,这是比铁本老厂区的小高炉更为落后的一种技术。凭金松目前的条件,要上马新项目的可能性几近于零。

金松特钢购买铁本的意图,也得到了其下游企业常州岩松金属制品有限公司人士的侧面印证:该公司销售部的人士告诉记者,金松特钢60万吨的年产能无法满足其需要。

破产清算组的一位工作人员介绍,目前铁本老厂区的四个高炉轮流运作,开工率只有50%。“如果开足马力干,年产值可以达到100多个亿。”

戴国芳老乡蒋中敏

此次拿下铁本老厂区的江苏金松特钢有限公司,是常州本地的一家钢铁企业,离铁本老厂区仅500米之距。前身是民营的常州金属制品有限公司,因经营不善,2007年下半年被其现在的董事长蒋中敏买下,目前主要生产优特钢产品,年产值10多亿元。

蒋中敏同时也是岩松金属制品有限公司的董事长。这是一家与日本合资的企业,成立于2007年9月,注册资本金1.1亿元人民币,专业生产经营优、特、不锈钢带。蒋先是控股了该公司,随后将其买下。

湟里镇的一位干部介绍,蒋中敏只有40出头,已经在钢铁行业干了近20年。在先后入主岩松金属和金松特钢之前,蒋供职于江苏省百强企业第20位、百强民营企业第5位的常州中天钢铁集团,一直做到副总位置,是当地有名的能干人。

公开资料显示,蒋中敏曾获得中天钢铁公司奖励科技人员的特别贡献奖,奖品是价值26万元的汽车一辆。

买下铁本老厂区,应该是蒋中敏“单干”之后很重要的又一步棋。铁本老厂的铁水、废钢等可以为金松特钢提供充足的原材料,其钢坯则可供岩松金属生产带钢,进一步降低运营成本。

此外,铁本老厂区主要生产螺纹钢、线材等建筑钢材产品,金松特钢计划将设备重新修正后延续生产上述产品,“现在这些产品卖得都很不错”,岩松金属的一位内部人士表示。

金松特钢的实力不比南钢、沙钢等大公司,因此在前两次拍卖中都没有出手。

蒋中敏是武进区湟里镇人,和戴国芳是老乡。“即使不认识,也应该是互相知道的”,上述湟里镇干部说。

记 者获悉,铁本前董事长戴国芳申报的债权尚未获得破产清算组的确认。也就是说未经审核的债权中包括铁本原董事长戴国芳的补充申报债权,但是金额不明。据透 露,作为债权人,戴国芳夫妇亦委托亲属参加了10月10日上午的债权人会议。不过由于其申报的债权还没有审核完毕,属于没有表决权的债权人。
拍賣 鐵本
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=13643

下周二拍賣同阿仔先行視察郭老太紅磡灣睇地 李華華

2010-8-12  AD




 

新鴻基地產(016)上個月冇派人出手爭山頂聶歌信山塊豪宅地皮,令到唔少人跌晒眼鏡,原來佢哋係留銀彈另有用途,目標就係下個星期二拍賣嘅紅磡灣地皮!

華 華唔係亂講o架,噚日下畫,華華孖住攝影師哥哥,走去地皮隔離嘅海濱南岸,借人地屋企「高抄」影紅磡灣幅地皮,正當影完收哂機鬆人之際,離遠見到一大班 人,起碼十幾個,喺屋苑度行嚟行去,睇清楚原來係新地最高領導人郭老太,喺郭二少炳江、公司賣樓部同工程部一眾高層(黃植榮、周國賢同雷霆等)陪同下,實 地考察,應該係諗緊點樣起樓先至可以盡望維港靚景。

郭二少唔坐自己車走

不過由於當時嘅天氣唔係幾好,不時落住滂沱大雨,加埋 有雷暴警告,郭老太睇咗一陣就走先。至於郭二少,華華問佢「郭生係咪嚟睇地皮呀?」,佢只係笑笑口咁就行咗去,後尾華華走出屋苑門口等佢睇完先講,點知佢 居然唔坐自己泊係門口架私家車,走去同啲下屬一齊坐Van仔揚長而去,真係估佢唔到。

出動到太上老君微服出巡,可見新地係幾咁重視呢塊地,睇怕下個星期二就算有幾多個「潛水人」舉手,都阻唔到郭家奪心頭好呢!

李華華


下周 拍賣 同阿 阿仔 先行 視察 老太 紅磡 磡灣 灣睇 睇地 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=17375

以唯一沒被拍賣的財產古董 開拓再起之路

2011-1-3  TWM




蔡辰洋能重振蔡萬春一脈光榮?

蔡辰洋挾喜來登的成功經驗,漂亮擊敗晶華酒店,使其退出頂級觀光飯店超級戰區信義計畫區。

寒舍餐旅集團未來三年內,在台北市將有四家頂級觀光飯店,新飯店霸主的地位儼然成形。

從飯店反攻,蔡辰洋能否讓父親蔡萬春一脈的英姿重現江湖?

撰文‧燕珍宜

十二月三日晚上,位於台北市信義計畫區的寒舍艾美酒店的開幕酒會上,蔡萬春一脈的蔡家三兄弟——包括蔡辰男、蔡辰洋與蔡辰威同台出現了。

這恐怕是近幾年來,國泰信託這一脈的兄弟們,唯一聯袂出現的場合。當蔡辰洋當眾宣布,寒舍餐旅集團計畫三年後正式上市時,立刻引起台下賓客一陣騷動;有人直言,蔡萬春一脈終於要重出江湖了!

事實上,就在寒舍艾美開幕的前三天,弟弟蔡辰洋特別先請大哥蔡辰男來飯店「試菜」。蔡辰男當場表示,對菜色與飯店的準備都滿意極了。

積壓二十五年的深切期盼

酒一喝,兄弟兩人都情緒激動,蔡辰男脫口而出對弟弟的深切期許,「你比我年輕,你就好好做,幫我們這一房爭一口氣。」一句話,道盡心中壓抑二十多年來深切的盼望。

事實上,為了這一步上市之路,蔡辰洋用十年磨一劍的工夫,已經熬上多時。

這一次,蔡辰洋來勢洶洶。艾美加上原先寒舍餐旅旗下的喜來登飯店(Sheraton),以及接下來位於富邦信義A10及中信南港總部的兩家新的自有品牌飯店;因外界紛紛看好其飯店新霸主的氣勢,讓既有的飯店之王晶華酒店集團備受威脅。

事實上,其中還有一段不為人知的搶奪大戰。其中超級戰區台北市信義計畫區的兩塊頂級物業──新光信義A13、富邦信義A10,即是兵家必搶之地。

當初,晶華挾著觀光股股王的優勢,早就與業主談妥合作大計。但沒想到半路殺出程咬金,寒舍由向來在市場上人脈豐沛的蔡辰威出馬,硬是從晶華嘴裡搶下這兩塊肥肉,寒舍餐旅集團以小搏大,通吃兩席。

這場攸關頂級觀光飯店未來霸主位置的關鍵戰役,因為蔡辰洋、蔡辰威兄弟連手,讓晶華被迫在頂級地段信義計畫區缺席。而寒舍餐旅,則成為唯一在信義計畫區內,擁有兩家飯店的品牌集團。

漂亮的打贏這一仗,蔡辰洋並未沉醉在勝利的香檳中,繼續乘勝追擊,搶下中信南港總部。在這場飯店卡位大戰中,寒舍餐旅一次搞定四大物業主──國泰、新光、富邦與中信四大金控家族。

讓台灣飯店王如芒刺在背

在台灣飯店圈中算不上老將的蔡辰洋,在短短八年間,不但一手將來來大飯店改造成五星級的國際觀光旅館──台北喜來登大飯店;並且結合古董精品,使台灣喜來登成為亞洲各喜來登飯店的模範生。

談起如何以小搏大、擊敗第一名的晶華酒店,蔡辰洋解釋,「他們先天條件太好,可能比較不習慣嚴苛的環境。」他說,和君悅、遠企相較,喜來登飯店的地點居於劣勢;而比起晶華一年不到一千五百萬元的史上最便宜租金,喜來登的租金成本高達六億元,是晶華的四十倍。

儘管先天條件如此不利,蔡辰洋卻有辦法創下近二十四億元的營收(二○一○年);如果以晶華的租金成本,來計算喜來登的資產報酬率,將高達六六.六七%。

寒舍餐旅如此亮眼的成績,源自於蔡辰洋家族背後不服輸的基因。蔡辰男在寒舍艾美開幕前,對弟弟蔡辰洋的深切期許,其實醞釀自於二十五年前的家族巨變。

四分之一世紀前的「十信事件」,讓首富的孩子們入獄的入獄、離鄉的離鄉。

蔡辰洋回憶起這場風暴爆發的那一晚,「查封人員像流氓一樣,粗魯地衝進家門,一大家子人,老的小的,驚慌尖叫,亂成一團,房子、車子、象牙、貂皮大衣、沙 發、冰箱??,一一都被貼上封條。」「抄家」的歷史傷痕,在蔡辰洋心中,雖然已經漸漸結痂,但那印記恐將永遠留存,難以磨滅。

「從此以後,我的名下就再也沒有任何財產。」兄長闖禍,蔡辰洋也必須概括承受,承擔池魚之殃。一夕之間,幾位尊貴的首富之子,紛紛從天上掉落人間。

問起當時的心情感受,蔡辰洋用了一個比喻,「有一天,媒體報導某建設公司老闆準備三點半跳樓,因為三點半他的公司將要跳票。我是沒想過要跳樓,也沒辦法 跳,因為家中很多事情要處理,二哥蔡辰洲在裡面(牢裡),大哥聽說也岌岌可危??,照顧家族的責任,等著我去扛起。」關於那段日子,蔡辰洋幾乎不想再記 起,蔡家上下,氣氛低迷,自己也幾乎快得憂鬱症,睡都睡不著。每天下午三點半,要忙著軋頭寸??。

「公司、財產全部被凍結、查封,就像經濟封鎖一樣。因為這個事件的影響,我從此變成一個沒有信用、也沒有財產的人,當初做寒舍,還得假裝不是我的,躲躲藏藏。」蔡辰洋無奈地回憶。

一毛錢都借不到的辛苦再起之路後來藉由寒舍古董東山再起的蔡辰洋,談起從頭來過的艱辛,「比較痛苦的是,沒有周轉的錢,也沒有人願意借我錢。做了幾十年下 來,我的寒舍古董沒有向銀行借過一毛錢。也可能是心理的問題,自卑感作祟,不好意思向朋友開口。」因受大哥蔡辰男的啟發而一腳踏入古董領域的蔡辰洋,把對 古董的興趣,成功地轉變為事業。「藝術欣賞是他啟蒙我,他三十歲時,我二十出頭,開始跟著他欣賞藝術品,他會送我一些小東西玩玩,如雞血石、犀角杯等。一 開始我也看不懂,齊白石看半天,覺得怎麼像鬼畫的一樣,慢慢地才看出一些味道。」三十多年前,蔡辰男將弟弟蔡辰洋帶入藝術收藏領域,這一因緣,沒想到居然 成為日後家族再起的基石。

兄弟兩人收藏的藝術珍品,數量與品質都非常驚人。因為是僅剩未被查封的財產,蔡辰洋於是將其對藝術的收藏與品味,結合商業頭腦,創設了全台灣第一家採百貨公司形態經營的古董店「寒舍古董」,從百貨大亨轉型成為最成功的古董商。

二○一○年六月下旬,一件清乾隆的〈青玉螭龍玉璽〉的拍賣,引起各界關注。拍賣會上,各路買家來勢洶洶,競標聲此起彼落,在價格衝上億元之後,都還有好幾組買家互相廝殺。

最後,這場轟動的玉璽拍賣會,拍賣品是以破紀錄的高價四.三億元,由一位神祕的台灣藏家標得,而這位神祕的買家,就是蔡辰洋。

其實,這塊乾隆玉璽的前主人,就是蔡辰洋的兄長蔡辰男,中間被抵押給銀行長達二十五年,玉璽總算重回蔡家。不只乾隆玉璽,「對於大哥被拍賣的珍藏寶物,」蔡辰洋說,他想要「一件一件把它買回來。」不只買玉璽,蔡辰洋還買回了大哥蔡辰男先前的公司來來大飯店。

來來大飯店過去曾是台灣第一代的國際觀光飯店,也是當時政商名流聚會的重要場所。○二年,鴻禧集團因為財務發生問題,蔡辰洋立刻把握機會,出面從鴻禧董事長張秀政手中,買回了原本屬於蔡氏家族的物業。

當時,不少人以「王子復仇記」,來形容蔡辰洋這次的資產買回動作。對此,蔡辰洋則是雲淡風清地回答,「它畢竟是來來,買回來當然意義很不一樣;其實很自然,也沒有刻意。」從此,蔡辰洋開始跨足飯店業,並在十年不到的時光,成為頂級飯店的新霸主。

時間淘盡過往首富之子再出發蔡辰男、蔡辰洋雖然是同父異母的兄弟;但是,同為父親蔡萬春這一脈的向心力,包容了許多的誤會與歧見,也讓身為大哥的蔡辰男護 弟心切、特別叮嚀記者,「好的也不用特別稱讚我,不要寫我壞的就好了,你盡量多寫一些我弟弟的優點。」二十多年後的今天,再回過頭去看這件事情,當年大 房、二房之間的微妙情結早已放下,取而代之的,是兄弟間彌堅的情誼。共同走過一場驚天動地的風暴之後,如今兄弟同心。蔡辰洋話談到此,啜一口手上的香檳, 目光望向遠方,什麼是他此刻心中的自我期許,也許未來幾年,我們就會從市場上看到。

一代富豪的家族傳奇,轉眼間,已歷經四分之一世紀,時間也許是最好的心靈處方,能沉澱所有的恩怨情仇。

也曾是首富之子的蔡辰洋,歷經風暴侵襲,淬煉出成熟與圓融,欲靠著自己的力量,重新開創出一片屬於自己的王國。

蔡辰洋

出生:1949年

現職:寒舍集團創辦人

學歷:德明商專

經歷:來來百貨董事長

挑戰台灣飯店之王

——蔡辰洋重整喜來登 績效直追晶華營運數字* 喜來登飯店 晶華酒店營收(億元) 24.00 30.34 稅後純益(億元) 2.00 6.97 資產報酬率(%) 16.66 19.32 *喜來登飯店營運數字為2010年推估值,晶華酒店為2009年資料來源:喜來登飯店與公開資訊觀測站


唯一 沒被 拍賣 財產 古董 開拓 再起 之路
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=21022

「曉廬」拍賣損手台灣富婆曝光


2009-8-13  NM




屹立於中半山司徒拔道的豪宅「曉廬」,由許世勳家族的中建企業集團發展,住客非富則貴,包括思捷前主席邢李『火原』、林青霞夫婦及張學友等。

但 上週四,仲量聯行宣布將拍賣五個銀主盤,當中包括曉廬五十樓單位;樓市如斯暢旺竟然出現豪宅銀主盤,地產中人都嘖嘖稱奇。原來銀主盤的背後,涉及一班台灣 富豪投資的對沖基金爆煲;苦主包括前太電及台灣大哥大董事長孫道存的前女友顏伶寧等。這宗懷疑是翻版「馬多夫」騙案,估計牽涉金額超過八億。

早前女星李嘉欣嫁予許晉亨,進身名門,更獲老爺許世勳賞賜市值逾二億元的曉廬高層相連單位,地位三級跳。由許氏家族持有的曉廬,屹立東半山司徒拔道,外形呈橢圓設計,一柱擎天,俯望跑馬地,成為富豪身份象徵。

上週四,向來主力放租,交投甚少的曉廬單位,罕有地出現在銀主盤名單上。受委託拍賣單位的代理行仲量聯行表示,計劃於本月二十六日,拍賣包括曉廬、中半山麥當勞道十一號及一號銀海等五個豪宅單位,估計會吸引不少買家到場爭奪心頭好。

資 料顯示,這五個單位均由KCL Capital持有,購入時間為○七年中至○八年初的樓市高峰期,共斥資一億六千三百多萬,由星展銀行提供一手按揭。懸疑的是,除一號銀海外,其餘單位均 於去年六月,再以總共九百九十二萬美元(約七千七百萬港元),二按予一名為顏伶寧的女士。翻查資料,這位顏伶寧,原來正是女星出身的台灣社交界富婆

——顏寧(藝名)。無端端成為香港名廈的二按債主,背後原來牽涉一宗龐大的懷疑金融騙局。

對沖基金爆煲

四十六歲的顏伶寧,活躍於台灣社交界,她是台灣風流富豪、前太平洋電線電纜公司董事長孫道存的前女友。事件中,以受害者自居的顏伶寧,由朋友介紹在香港認識懷疑騙案主謀的台灣人全偉成,○七年初,顏氏將九百七十萬美元(約七千六百萬港元)巨款,交予全偉成及葉芳青任董事的阜豐環球資產管理作投資。

今年一月,金融海嘯直捲各地股市之時,顏伶寧入稟香港法院,向阜豐追討一千八百多萬投資款項。二月,再申請將該公司清盤。四月,顏氏再次入稟,向全偉成、葉芳青,及阜豐環球資產管理追討三百萬美元(約二千三百多萬港元)。

同 月底,證監會介入,罕有地向法院緊急申請,凍結阜豐集團旗下對沖基金Descartes Athena Fund,並起訴十一名被告,包括全偉成及葉芳青,以及是次拍賣之銀主盤的業主KCL Capital,才揭出這宗懷疑翻版「馬多夫」騙案。基金涉嫌向投資者發出虛假戶口結單等文件,去年七月,客戶要求贖回基金單位時,營辦者更宣稱會將基金 清盤,受害者多達三百多名,涉資八億二千萬。

金融騙子港台布局

懷疑基金騙案主謀全偉成及葉芳青,曾任上市公司泰潤國際的執行董事,根據去月七年公布的年報,二人年僅三十二及二十九歲,前者負責物色投資項目,後者掌會計。

其中一位苦主,台灣人Nancy表示,曾於美林任財務顧問,後加入台灣富豪辜振甫家族旗下企業eCorpServ Ltd.任總裁特別助理的全偉成,聲稱熟悉金融市場運作,包括IPO(上市招股)等,又自稱與港、台富豪稔熟。在香港,全偉成則自稱是台灣出生的「有錢仔」。「投資是全偉成負責,葉芳青是他表妹,負責財務,錢都是她管。○七年底,我想贖回所購買的基金單位,全偉成拿不出錢來,一時說錢給銀行凍結了,一時說用來作其他投資。」Nancy說。

不 過另一苦主顏伶寧並非省油的燈。去年六月,全偉成在顏伶寧苦纏下,將KCL Capital旗下,包括曉廬及麥當勞道十一號等四個豪宅,以九百九十二萬美元,二按予顏伶寧。「他說,房子賣了後,一按(DBS)拿回錢後,餘額就給 我。」顏伶寧說。這五個物業,有四個皆由顏伶寧做二按,四個單位購入價共一億四千二百多萬;假設星展做六成按揭,現時物業市值一億五,顏伶寧作為借出七千 七百多萬元的二按債主,最多可分得六千萬,總算有些「渣拿」,只是其他投資阜豐的投資者就血本無歸。

今年一月,有關案件的苦主終於向警方報 案,指控全偉成等人以偽造虛假文書行騙。「二、三月時,證監會找過全偉成及葉芳青問話,但問完就把人放走了。現在人都找不到,都逃了。」Nancy激動地 表示。「我後來才知道,全偉成早在台灣因為虛假交易被通緝!」台灣媒體報導,香港阜豐公司代表全偉成,涉嫌於○五年勾結上市合騏工業公司董事長陳慶漳等人,製造外資買進合騏假象,涉嫌虛假交易,○七年被台灣檢察官起訴,並要求判處六年徒刑。

玉女演員變億萬富婆

身在上海的顏伶寧於電話中表示,現在惟有等候香港證監會的調查。「人都找不到了,錢也可能被調走了,不知道還能不能拿回來。」顏伶寧無奈地說。雖然數千萬元投資隨時凍過水,但對身家過億的顏伶寧來說,並未蝕入肉。

女星出身的顏伶寧,一擲七千多萬來港投資,出手之豪令人訝異,一切源於其前男友,前太電及台灣大哥大董事長孫道存。孫道存出身名門,父親孫法民被稱為「中國電纜之父」,繼承父業的孫再創辦台灣大哥大,闖出名堂,一度成為亞洲最大的民營電信商,二千年初科網股熱潮,公司總資產高逾二千四百億台幣。原為玉女演員,參演過瓊瑤電視劇《幾度夕陽紅》等的顏伶寧,八四年與孫道存相戀,自此飛上枝頭,二人同居十多年,誕下二子一女。

據 說,孫道存送給顏伶寧,位於台北市的東帝士花園廣場及信義富邦等豪宅,價值三至四億元台幣。九九年,孫道存再將一億五千萬元台幣的台灣大哥大股票,送贈予 顏伶寧,但遭到台灣國稅局追討一億三千多萬元台幣的罰款。孫道存的事業繼科網股後已走下坡,他將台灣大哥大的資金投資台灣固網、台灣高鐵都損手,○三年更 要退出台灣大哥大董事長一職。後來更因太平洋電纜百億掏空案而遭到起訴,並要申請破產。但今年六十歲的他依然風流成性,今年六月與初中同學的女兒,較他年 輕三十二歲的吳逸萍結婚。而顏伶寧則繼續活躍於社交圈,與港台名人交往頻密,包括曾與孫道存傳緋聞的影星劉嘉玲等。

台灣婆山頂爛樓玩謝富豪

台灣幫在港興風作浪早有前科。○六年,山頂豪宅Oasis爆出爛樓醜聞,發展商上市公司百 利大的大股東,正是台灣過江來港的翁麗蓮家族。位於山頂道八至十二號的Oasis,○四年以樓花形式推售,○五年入伙,買家包括投資老手玩具城鄭躬明兄弟 及賭王何鴻燊三太陳婉珍家族。入伙一年後,樓盤遭傳媒踢爆仍工程處處,到處垃圾泥頭,不但會所等配套未齊備,連外牆棚架亦未拆,業主出入還要戴安全帽。發 展商曾向部分買家口頭承諾單位將附帶裝修,不但沒有兌現,單位內籠更有如內地之「清水樓」,只有四面灰水牆,地板欠奉,連廚房、廁所的門都未有安裝。一班 富豪炒家頓變苦主,可謂老貓燒鬚。

翁麗蓮家族是台灣華隆集團的成員,八、九十年代曾顯赫一時。旗下Oasis共有三十四個公寓單位及一座三層高獨立屋,現時只賣出不足一半單位,最近三太陳婉珍胞妹陳婉玉,以六千五百萬放售其中一個單位,剩餘的則仍由大股東翁麗蓮家族持有。

 


曉廬 拍賣 損手 手臺 臺灣 富婆 曝光
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=24675

司法拍賣陽光化

http://magazine.caixin.com/2012-03-23/100372051_all.html

 2012年2月8日,全國法院深化司法拍賣改革工作會議召開,「人民法院訴訟資產網」開啟。今後,全國法院的涉訟資產拍賣信息將全部在該網上公開,司法拍賣也將逐漸在網上進行。

  司法拍賣是法院通過委託拍賣機構強制拍賣被執行財產,並以拍賣價款清償被執行人的債務的一項重要執行措施,處於權利兌現、利益交割的關鍵環節, 屬於各方利益競相追逐、各種潛規則滋生交錯的敏感區域。近年來,司法拍賣成為司法腐敗案件滋生的重災區,多名法院院長、副院長、執行局局長、庭長以及法官 落馬,都與司法拍賣有關。

  法院系統也在刮骨療傷,不斷「自我革命」。最高人民法院從2004年開始,出台了四個有關的文件,圍繞著法院的拍賣負責部門、拍賣機構的選定方 式以及拍賣平台等問題上著手。地方法院也有創新,比如北京高院規定委託拍賣的部門不參與案件的審理和執行,辦案人員不參與委託拍賣,使審判權、執行權和委 託拍賣權相分離。上海高院將全市司法委託拍賣工作實行集中委託、統一管理。重慶高院則在2009年4月施行了《關於司法拍賣工作的規定》,將所有涉訟資產 的司法拍賣全部納入重慶聯合產權交易所;2010年12月,該院又啟用了司法拍賣互聯網競價系統,在司法拍賣網上發佈信息、網上報名、網上競價交易。

  通過陽光拍賣,能否扼住司法拍賣中的權力尋租?財新記者專訪了主管這項工作的最高法院副院長蘇澤林。蘇澤林於2004年6月開始,擔任最高法院副院長,並任審判員、審判委員會委員、二級大法官。

改革緊迫性

  司法判決生效後,由法院指定拍賣機構對資產進行拍賣,監督機制的缺乏和法院的決定權力集中,使得法院工作人員往往能夠與拍賣機構以及某些意向受讓方形成利益集團,通過圍標、串標等方式破壞公平競價,損害債權人和債務人雙方的利益。

  財新記者:目前的法院強制拍賣制度是如何變遷的?

  蘇澤林:作為執行措施的強制拍賣制度,是在1991年《民事訴訟法》正式頒佈時確立的,到現在已整整20年。在此期間,司法拍賣制度的發展大體經歷了四個階段。

  一是以1998年施行的《關於人民法院執行工作若干問題的規定》為標誌,司法拍賣正式成為訴訟資產處置的主要形式,並從法院自行組織拍賣步入委託拍賣機構拍賣的階段;

  二是以2005年起實施的《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》為標誌,司法拍賣從隨意指定拍賣機構步入嚴格規範拍賣機構選定程序的階段;

  三是以2009年起實施的《關於人民法院委託評估、拍賣和變賣工作的若干規定》為標誌,司法拍賣的對外委託全面轉由法院的司法技術輔助部門負責,委託拍賣工作正式與審判、執行部門分離;

  四是以今年1月起實施的《關於人民法院委託評估、拍賣工作的若干規定》和這次全國法院深化司法拍賣改革工作會議為標誌,司法拍賣改革開始以建立統一的交易場所和網絡平台作為重要方面,強化對拍賣過程的有效監督控制成為改革發展的首要任務。

  財新記者:您如何看待近年來司法拍賣領域頻發的腐敗案件?

  蘇澤林:我們應當清醒地認識到,司法拍賣領域的制度缺陷和管理漏洞仍然存在。各種利益群體試圖在司法拍賣環 節獲取法外收益的努力沒有停止,「權力尋租」空間仍然存在,出現腐敗的風險仍然很大。在遏制圍標、串標和黑惡勢力控場方面,我們的手段不夠有效。因人為操 控導致成交價縮水、成交率降低的現象仍有發生。

  如何讓權力尋租在司法拍賣領域無所遁形,讓當事人權益在司法拍賣中得到最大限度的實現,讓司法公正在拍賣領域全面彰顯,是一項艱巨任務。尤其是在法外利益獲得者攻擊改革的時候,必須拿出一往無前的勇氣,堅決打破來自人情世故的干擾,個人得失的影響,困難問題的阻撓。

  伴隨著經濟社會的快速發展,涉訟資產處置已不僅僅限於當事人合法權益實現範疇,還成為整個產權交易體系健全與發展中不可或缺的組成部分。我們必須認識到改革的重要性和緊迫性,加快頂層設計,從更高的定位來審視司法拍賣工作。

陽光平台

  司法拍賣工作中,不得向拍賣機構和當事人收取任何費用;法院以及拍賣機構工作人員及其近親屬均不得參與競買或委託他人代為競買。

  財新記者:在司法拍賣中引入產權交易市場體系,您如何看待這種探索?

  蘇澤林:隨著經濟社會的發展,涉訟資產處置總量在我們國家的產權交易體系中所佔的比重越來越大,每年涉訟資產拍賣的交易總量達幾千億元。推進司法拍賣改革,不僅是司法體制改革的一個重要方面,也是健全完善產權交易平台的重要組成部分。

  在根除司法拍賣領域腐敗問題的同時,必須改變在涉訟資產處置中由各地法院單打獨鬥的局面,把全國法院的涉訟資產拍賣聚合起來。通過發揮涉訟資產處置的規模效應,在引領交易市場體系發展、促進各類市場要素有序流通方面發揮應有的作用。

  近年來,全國各地法院進行了大膽探索。特別是重慶,從2009年4月起就全面啟動了包括引入第三方交易平台、以電子競價代替現場競價為主要內容的司法拍賣改革,有效堵住了滋生腐敗的漏洞,大幅提高了涉訟資產成交變現率。

  2011年7月,重慶市法院系統又通過指導研發「訴訟資產網」並完善功能模塊,實現了司法拍賣互聯網交易,競買人足不出戶、輕點鼠標就能參與拍賣。

  此後,南京、杭州、廣州、長春和北京等地的類似改革也已快速推開,並取得了很大成效。全國各地的探索與實踐積累了寶貴經驗,為全面推進司法拍賣改革奠定了良好基礎。

  財新記者:全國層面的改革,怎麼推進?

  蘇澤林:最關鍵的,就是在全國法院系統建立統一的交易場所和網絡平台,這樣可以起到三個作用。

  第一,有助於擴大拍賣信息的公開程度。信息不公開、出口不通暢,會為暗箱操作、低估賤賣埋下隱患。統一的交易場所和網絡平台,可以統一信息發佈口徑,提高信息發佈廣度。進而提高拍賣成交率、增值率,實現涉訟標的物價值最大化。

  第二,有助於落實對競買人信息的保密要求。個別拍賣機構故意洩露競買人信息,為利益團體圍標、串標或者採取非法手段打壓、排擠其他意向競買人提 供可乘之機。統一的交易場所和平台,有助於嚴格落實保密責任,消除保密管理死角,從而有效消除圍標、串標和職業控場等「亂象」。

  第三,有助於強化對拍賣過程的全程監控。通過統一的交易場所和平台,可以實現對拍賣公告、報名等節點的嚴格把關,對拍賣的現場競價、交付等重點 環節的監控,確保拍賣合法進行不出問題。也有助於我們以拍賣宗數、成交率、增值率、平均競買人數等指標進行綜合動態監控,準確把握拍賣工作效果。

陽光操作

  「人民法院訴訟資產網」由最高法院負責總體組織管理,各高級法院負責各自子網站的組織管理,網 站擁有拍賣信息發佈、網上競買報名、拍賣機構隨機選定、網上電子競價、網上結算等功能,不僅為全國法院司法拍賣信息公開提供了全天候平台,也為競買人提供 足不出戶就能參加競買的服務。

  財新記者:我們注意到,目前「訴訟資產網」已經出現了各地法院涉訴的資產拍賣信息。接下來的工作目標和安排是什麼?

  蘇澤林:這個網站所設計的各項功能,對深化司法拍賣改革具有示範引領作用。要統一思想,迅速把全國法院的司法拍賣信息發佈全部納入「人民法院訴訟資產網」,並依託這個網站為競買人提供網上報名、網上競買甚至網上遠程結算等服務,使它真正成為全國法院統一的司法拍賣網絡平台。

  具體來說,要著力做好六個方面的工作。

  一是要統一拍賣信息發佈。要用「人民法院訴訟資產網」這個平台,有效聚合全國法院的司法拍賣信息,以規模效應吸引更多關注,確保所有司法拍賣信息都能在這個網站看到,確保在這個網站看到的司法拍賣信息都是真實全面權威的。

  具體而言,對外發佈司法拍賣信息公告,「人民法院訴訟資產網」是必選方式,在其他紙質媒體上可同步發。網上發佈的信息應儘可能詳盡,包括完整的 評估報告、明確的地理位置標識、完整的拍賣標的全景及特寫圖片,以及關於拍賣標的的詳細文字介紹,拍賣的最終結果也要及時公佈。

  二是要統一交易場所建設。在「人民法院訴訟資產網」基礎上,還要抓緊推進交易場所的確定和建設。

  各地要因地制宜,避免重複建設,充分利用具有良好信譽和功能完善的現有交易機構。

  法院在與拍賣機構分工協作、各司其職的同時,也要對拍賣活動全過程實行有效監督。只有這樣,交易場所才能成為法院與拍賣機構之間的隔離帶,切斷法官與拍賣機構間的利益關聯,防止腐敗發生。

  三是要統一競買報名制度。競買人信息保密直接關係拍賣結果的公正性。各地法院應依託「人民法院訴訟資產網」上的「競買人報名系統」,嚴格落實保密責任。

  其中尤其要注意兩個環節:一是保證金賬戶管理環節,嚴格限制拍賣前的保證金賬戶查詢行為;二是對標的物查看過程的規範與限制,安排不同時間、不同人員陪同競買人查看標的物,保證競買人查看標的物不見面、不碰頭。

  四是要統一拍賣競價方式。以電子競價代替擊槌成交,已是大勢所趨。以互聯網為依託的電子競價系統,實現了意向受讓方分離、受讓方與場外人員分 離,給予了競買人獨立調整競價策略的決策空間,更有利於促成充分競價,發現資產價值。而且整個報價過程均有實時監控並全程公開顯示,完全置於陽光之下,可 以確保競價更加公平,交易更加公正。

  五是要統一拍賣機構管理。首先要嚴格規範拍賣機構的選定程序,全面推行隨機搖號選定拍賣機構的制度,切斷法官與拍賣機構間的利益鏈條,杜絕違規行為。各地法院可以將選定拍賣機構的過程,全程公開曬在網上。

  其次是建立違規拍賣懲戒制度,凡曾在司法拍賣過程中發生以不正當手段取得拍賣業務、操縱競價或惡意串通、洩露競買人信息等違規情形的,要堅決清除。

  六是要逐步實現網上交易的統一。司法拍賣的「網上結算」系統建成後,一個完整的互聯網上拍賣交易體系就可以形成。

  當然,目前還需要在制度設計層面多做研究,在確保交易安全的前提下,依託互聯網上交易結算系統完成涉訟資產的全部拍賣交易過程。

近年來部分涉司法拍賣腐敗案

  2004年

  湖南高院原院長吳振漢案:在一起執行案中,將拍賣深圳大世界商業城的業務外包給一家拍賣公司,其兒子吳劍雄參與拍賣,佣金雙方分成。

  2006年

  深圳中院執行窩案:原副院長裴洪泉、執行二處處長李慧利、民七庭庭長張庭華、民四庭庭長蔡曉玲、法官廖昭輝,為廣東省拍賣業事務有限公司謀取利益,收受賄賂。

  2007年

  天津高院破產腐敗案:原天津高院民二庭原副庭長孫偉民、審判員秦立軍、田長友、天津一中院經濟庭審判員王躍有,在一起破產案中,在立案、指定清算、拍賣機構等環節,對相關單位給予關照,從而收受賄賂。

  2008年

  廣東高院原執行局局長楊賢才系列腐敗案:在中誠廣場執行案等數起執行案中,收受賄賂。

  2009年

  重慶高院原副院長張弢、執行局原局長烏小青腐敗案:在案件執行中,與拍賣行、律師相互勾結,從中尋租受賄。

  資料來源:財新記者整理


司法 拍賣 陽光化 陽光
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=32219

司法拍賣效率低、腐敗多:上淘寶——法院搞網拍,冷落拍賣行

http://www.infzm.com/content/78430

法院:司法拍賣增值率、成交率「兩低」背後是低估賤賣、縮水貶值、暗箱操作和司法腐敗,必須「從制度上源頭上切斷少數法院工作人員、不良拍賣企業以及競買人的灰色利益鏈條」。

拍賣協會:預備就淘寶司法拍賣的主體違法和程序違法問題撰寫意見書;推出自己的「網絡拍賣平台」;著手起草《網絡拍賣規程》,以「規範電子商務行為對拍賣業的侵蝕」。

吉林遼源人王建軍此前想也不敢想,自己會大老遠從浙江買輛車回家。方法很簡單:上淘寶。

因為兩輛車,法院和淘寶這兩個看似不搭界的機構,聯繫在一起。

2012年7月9日上午10點到次日晚上10點,浙江寧波的北侖區人民法院和鄞州區人民法院,分別將一輛寶馬730轎車和三菱歐藍德送上了淘寶網。經過整整36個小時掛拍,68個回合競價,兩輛車最終分別被吉林遼源和寧波本地的網友拍走。

法院對此歡欣鼓舞,拍賣業老闆們卻叫苦連天。作為改革方向,產權所交易、網上競拍、電子競價等已在各地試行的拍賣形式登堂入室,傳統拍賣業的領地一步步失守。

1991年頒佈的民事訴訟法正式確立法院的強制拍賣權,當時仍以法院自行拍賣為主,1997年拍賣法生效,專業拍賣公司相繼成立,「委託拍賣」則成為原則和主流。

不過,在委託拍賣中,法官和拍賣行有較大的尋租空間,極易產生腐敗。近年落馬的諸多司法官員,包括原最高院副院長黃松有、原湖南高院院長吳振漢、原重慶高院副院長張弢等人,都曾涉及司法拍賣違規行為。據中國青年報援引的數據顯示,全國70%落馬的法官與司法拍賣有關。

最後十秒決勝負

一輛「寶馬7」,19萬起拍,33萬出頭搶回,「咋說呢,值!」

這是王建軍頭一次參與司法拍賣。兩個星期前,他從網上看到消息:甩賣價啊!

這輛黑色寶馬WBAHN730轎車登記6年,起拍價為19.99萬元,而同款新車目前報價約90萬元。網友直呼「奇聞」。王建軍開了一個二手車評估網站,算是「行內人」,他的心理估價是35萬。

開拍前14天,淘寶開出了此次拍賣的頁面,為「展示期」。根據浙江省高院公佈的數據,開拍前圍觀人數已超過30萬人。相較於傳統的舉錘拍賣,這是一個天文般的數字。

意向客戶還可以親赴現場驗車。北侖區法院相關工作人員告訴南方週末記者,看車的人很多,登記客戶也有8人,其中不乏來自溫州紹興等地的外地人。

7月9日上午10點,競拍開始。醒目的36小時倒計時出現在淘寶「司法拍賣」頁面上。「拍賣流程」顯示,整個拍賣分為六個步驟:項目公告、付保證金報名、參與競拍、支付餘款、結算交付。相比普通拍賣,最大的區別在於這些步驟均在網上完成。

與傳統拍賣一樣,競拍人需繳納保證金才能參與競拍。寶馬車保證金為5萬元,增價幅度1000元;歐藍德保證金為1萬元,不限增價幅度。為避免信息洩露,保證金一律由競拍人通過支付寶劃付。只要經過身份登記、認證並繳納保證金,意向買家還可以在拍賣過程中隨時進場。

「所有流程都由系統自動操作。」阿里巴巴集團公關部負責此次拍賣監控的田心介紹說,包括身份認證、保證金繳納、競價在內的環節,人工無法介入,並不存在一個法院和淘寶的可視「後台」。

長期研究民事訴訟的中國政法大學教授譚秋桂認為,傳統拍賣行拍賣至少存在兩大問題:一是信息傳播能力有限,而多大程度上公開,直接決定參與競拍的人數和覆蓋範圍,影響到拍賣結果。二是行業內滋生的潛規則積重難返,法院和權屬人難以監督,一直是司法拍賣的頑症。

發生在拍賣環節中的司法腐敗,常見行為,是法院暗箱操作,指定評估機構或拍賣機構,分別謀取評估費回扣和拍賣佣金回扣,或者收受賄賂,故意壓低估價及成交價,為預定的買受人謀取暴利。

但在譚秋桂看來,司法官員的腐敗還不是傳統司法拍賣方式的最重要毒瘤,「場內勾結串標才是」。

開拍短短一個小時,兩輛車共獲得50多輪競價。開拍後僅10秒,寶馬車便率先獲得第一次報價,20.09萬元。9秒鐘後,寶馬獲得第二次報價,加價2000元。歐藍德也在開拍後第28秒鐘獲得首次報價,5.1萬元。

如果在拍賣行,這樣的輪番競價會迅速拉高氣氛,老到的買家腹中有數,卻也難免被裹挾叫價。但另外一種屢見不鮮的情形是,拍賣行、拍賣師與買方串標不叫價,導致流拍。

第一次流拍後,降價80%進入第二次拍賣。動產可以拍兩次,不動產可以拍三次,如果都流拍的話,就進入變賣環節。流拍和變賣意味著拍賣物的貶值。

在此次淘寶的司法拍賣會,未有跡象表明出現了上面提及的操縱現場、非理性競價等問題。

第一個小時的「戰鬥」鳴金收兵後,躲在電腦後的競拍人,仍然可以在剩下的35個小時內深思熟慮,然後再有條不紊地出價。寶馬車從開拍到成交,總共 53次報價,其中,46次發生在7月9日10點至11點之間,此後頁面未見刷新,直到7月10日上午10點左右,才又出現一次報價。

在截止前一個小時,拍賣迎來第二輪高潮,甚至出現纏鬥。最後半小時,王建軍把電腦重啟了一遍,清除垃圾文件,關掉其餘頁面,同時開啟四個寶馬車的競 拍頁面,不停刷新,志在必得。他與另外一位競拍人叫板4輪,出價7次,「落錘」的時間是7月10日21點59分49秒,距離此次活動結束僅11秒。備受矚 目的那輛「寶馬7」,最終成交價為330900元,溢價率高達65.5%。

「直接推上互聯網」

這樣的局面讓兩家基層法院興奮不已,也讓浙江省高院看到了前景。

「被省外競拍人拍走,這個沒想到。」北侖區法院法官王宇之前很擔心冷場。拍賣那兩天,她一有時間就刷新競價頁面,「還是網絡有力量」。

在以往的司法拍賣中,流拍現象十分突出。據重慶高院的統計,在拍賣改革前,僅2005年至2008年,重慶每年約三千餘宗涉訟司法拍賣案例 中,90%左右的標的物要多次流拍,拍賣額平均縮水30%左右。此次網絡拍賣試點的寧波北侖法院,在2011年通過委託拍賣行拍賣的12輛汽車中,多次流 拍就有4輛,一次流拍1輛。

「如何提高成交率是司法拍賣一直以來的改革目標。」北侖區法院辦公室主任李瑛告訴南方週末記者。

2012年1月,浙江省高院院長齊奇在全省法院院長工作會議上提出,應該讓司法拍賣陽光化。參會的一位法院院長告訴南方週末記者,當時齊奇提到重慶的產權交易所模式,認為浙江還應該做得更透明,更徹底,要一步到位,「直接推上互聯網」。

院長的話馬上化為行動。1月12日,浙江省高院一行人前往阿里巴巴集團參觀。春節後,馬云帶隊又赴浙江省高院拜會了齊奇,並就司法拍賣上網一事進行了討論。雙方協商的結果,是借助淘寶網的現有渠道,開設「司法拍賣」平台。此時,淘寶網的「拍賣會」模式已積累了相當經驗。

據相關人士透露,考慮到這一嘗試面臨的輿論壓力和不確定性,浙江省高院決定繞開省會杭州,選擇一到兩家案源充足、結案率高、控制力強的非省會基層法院進行先行試點。最後敲定寧波市鄞州區人民法院和北侖區人民法院。

鄞州區和北侖區都是浙江的經濟強區(縣),訴訟資產豐富。鄞州區法院2011和2012年分別獲得全國優秀法院和全國模範法院榮譽,是浙江法院系統的「排頭兵」;北侖區法院在全國首創司法鑑定節點監管機制,曾受到齊奇點頭肯定。

選擇較好的基層法院和最易出讓的汽車,經過多輪平台預演和測試,可見浙江省高院對此項改革志在必得。

此次試水成功,浙江省高院相關負責人終於表態:將逐步擴大試點法院範圍,目前已確定全省19家基層法院作為網上司法拍賣試點法院,將選擇一些適合網上拍賣的標的物進行網上拍賣。

拋棄傳統拍賣業?

在浙江之前,各地推進的司法拍賣改革主要依託產權交易所和訴訟資產網,通過線上線下分離拍賣主體,以杜絕腐敗和非法串拍。

此次消息一經發佈,便吸引全國目光。輿論除了好評,也有質疑。最主要的批評意見認為,按照現行拍賣法,產權所和網絡都不具有拍賣資質,缺失經過認定的合法「拍賣人」。

南方週末記者注意到,2012年1月1日,最高法《關於人民法院委託評估、拍賣工作的若干規定》正式實施,首次給網絡拍賣「正名」。其中第四條明確規定:法院委託的拍賣活動應在有關管理部門確定的統一交易場所或網絡平台上進行,另有規定的除外。

上述文件,其實早在2010年8月16日就由最高法院審委會通過。而2009年8月24日最高法院審委會通過的《關於人民法院委託評估、拍賣和變賣工作的若干規定》則沒有網絡拍賣的內容。

形勢巨變,僅一年。

拍賣行集中的浙江老闆們,對此次淘寶拍賣提出強烈抗議。

據南方都市報報導,在此次拍賣開始的前晚,浙江省拍賣行業協會的副會長單位和決策層,召開了一次「過冬大會」,預備就淘寶司法拍賣的主體違法和程序 違法問題,撰寫一份意見書。據統計,近兩年中國傳統拍賣行業的成交額呈現下降趨勢,2012年一季度甚至出現同比下降五成的局面。

「浙江省高院的做法,我有些意見。」中國拍賣行業協會秘書長李衛東說,任何行業都有害群之馬,拍賣行業也不例外,但至少拍賣法和最高法相關規定白紙黑字,拍賣行有法可依,依法辦事。

李衛東表示,中拍協也推出了自己的「網絡拍賣平台」,目前中拍協受商務部委託,正著手起草《網絡拍賣規程》,以規範電子商務行為對拍賣業的侵蝕,「我們現在正在研究確定網絡拍賣的標準」,「我們不排斥網絡拍賣,只是想規範它」。

委託拍賣是國內司法拍賣的主要形式。據拍賣行內人士稱,法院委託拍賣一直是拍賣公司的主要收入來源,全行業平均佔比20%,廣州上海等地的平均水平高達40%,甚至出現一些以司法拍賣為生的拍賣公司。

這樣人氣不旺的拍賣方式延續了20年,並完成了大部分訴訟資產轉賣。據中拍協的統計,僅2005-2011年的7年間,拍賣行就實現司法拍賣金額5348.7億元,平均每年執行金額近800億元。

在最高法看來,這卻不是一組值得稱道的數字。2012年2月召開的全國法院深化司法拍賣改革工作會議上,最高人民法院兩名副院長明確指出,中國司法 拍賣增值率、成交率「兩低」現象突出,背後是低估賤賣、縮水貶值、暗箱操作和司法腐敗,必須「從制度上源頭上切斷少數法院工作人員、不良拍賣企業以及競買 人的灰色利益鏈條」。

這次會議特別選擇在重慶召開。從2004年起,重慶在全國率先將涉訟產權打包進入重慶產權交易市場進行拍賣,並在2009年全部實現由「電子競價」 取代「擊槌成交」。產權所交易有效杜絕了黑箱串拍,但卻不能有效解決信息集散問題。於是在2010年12月,重慶啟用司法拍賣互聯網競價系統,邁出了網拍 的步伐。

產權所交易、電子競價和網上拍賣隨後在南京、杭州、廣州、長春、北京、西安、合肥等地陸續鋪開。依託重慶互聯網競價平台,最高法也於2012年2月8日開通了「人民法院訴訟資產網」,逐步實現訴訟資產網上公示和競拍。

在譚秋桂看來,建立一個統一的拍賣平台,是司法拍賣「消毒」的方向之一,雖然大一統平台會增加意向競拍人的信息篩選難度,但至少「程序可以由法院控制」。

據重慶高院統計,2009年4月至2012年1月,全市法院共實施司法拍賣1396宗,總成交率和平均增值率分別達到81.3%和13.6%,與改革前的成交率不到20%、成交價平均縮水30%,形成鮮明對比。並且,此間沒有出現一例因司法拍賣違法違紀的行為。

譚秋桂還有更「激進」的設想。他曾多次赴日本、美國、德國等地考察司法拍賣,都界定為公法行為,由法院自己組織拍賣,幾乎沒見過「委託拍賣」。這種做法的好處在於,可以避免中介尋租,並有效界定責任和權屬關係,「民事訴訟法修訂,就應該把『委託』兩字拿掉」。

(王建軍為化名)


司法 拍賣 效率 低、 腐敗 淘寶 法院 搞網 網拍 冷落 拍賣行
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=35113

中牟公車拍賣「前傳」

http://www.infzm.com/content/79179

因為是治理超編,各單位上繳的都是最差的車,「讓他們把好車交上來,顯然不現實」。

烈日之下,兩輛舊面包車,停留在中牟縣委大院不遠的一個停車場。雖經一番清洗打扮,但車頭油漆斑駁脫落,露出內裡的塑料材質。

它們正是不久前中牟縣拍賣掉的43輛超編公車中的兩輛。因為這43輛公車的總拍賣價僅39.11萬元,且被官方稱為實現國有資產增值率達53.2%,一時受到輿論熱烈關注,驚嘆「公車賣出白菜價」。

中牟縣官員很委屈。2012年7月25日,一位中牟幹部對南方週末記者抱怨:「網上說就算賣廢鐵也不止賣這點錢,可是這面包車裡面都是塑料的,連廢鐵都算不上。」據南方週末記者瞭解,因嫌拍價過高,且其中一輛車有十多個違章記錄未消,這兩輛面包車一直未被競拍者取走。

媒體的質疑,源自中牟官方的一篇宣傳稿。2012年7月13日,負責此次超編車收繳的中牟縣紀檢委領導幹部廉潔自律辦公室主任師永濤和同事、縣紀委 宣教室主任洪瑋琨,聯合署名在媒體上發佈了上述「工作成果」。師永濤對南方週末記者說,由於報導中沒有寫清拍賣的43輛車的車況、車型等信息,結果造成誤 解。負責此次拍賣的中牟縣國資局局長張寶蘭,委屈得大哭數次。

在媒體的諸多質疑中,一個被忽略的細節是:和溫州在「史上最徹底車改」中直接拍賣各單位的大部分公車不同,此次中牟縣拍賣的43輛公車,不是超標公車,而是公務用車專項治理中由各單位上交的超編公車。

河南省三門峽市一名負責國有資產交易的官員告訴南方週末記者,「超編車和超標車是兩個概念,超標車都是好車,而各單位在上交超編車時,盡撿破車交,好多都是拖過來的,破爛不堪。」

在媒體「狂轟濫炸」之下,中牟縣公佈了43輛超編車的車況、車型等信息,主要涉及昌河等面包車共26輛,桑塔納等轎車15輛,尼桑皮卡等小貨車共2輛。這些車輛基本使用年限在10年上下,「平均油耗較高、維修費用較高」。

河南省工商局也派出了調查組。調查結果稱,中牟縣此次拍賣沒有違法違紀問題,一切都是按程序來的。

南方週末記者在中牟縣調查發現,中牟此次公車拍賣風波背後,有著諸多涉及公車治理而不能說的「秘密」。這些現實的「秘密」,決定了公車治理仍然任重道遠。

被忽略的「超編車治理」

中牟此次拍賣超編公車的一個重要背景,是河南全省自2011年4月開始的公車治理,主要治理超編車、超標車、公車私用等問題。治理行動開始後,整個河南省停止了公車購買。

中牟縣紀委官員對南方週末記者說,超編車中牟之前沒有抓過,因而成為這一次治理的重點。

師永濤介紹,過去公車管理只定標準不定編制,經濟條件好一些的單位,只要不超標,買的車就多,經濟條件差的買得就少一些。2011年年底,河南全省各級黨政機關共自查登記實有公務用車113778輛。

他說,根據中央文件,公車數量與各單位的行政和直屬事業編制數量直接相關。目前,中央文件初步制定的標準是15-20人的單位允許保留一台公車。此次公車治理中,按照這個標準,中牟縣各單位核定了各自的行政事業編制人數,按照人數確定車輛數量。

經過清理,中牟縣確認收繳了超編車43輛,最舊的兩輛車要算1997年購買的一輛紅旗轎車和一輛普通桑塔納轎車,車齡有15年;最新的,也是2007年購買的面包車,使用已5年。交車單位,則有縣財政局、審計局、黃店鎮等縣直機關和鄉鎮等部門。

中牟縣監察局副局長朱馬濤對南方週末記者介紹,按上述標準,連縣委書記和縣長都分別算入了縣委辦和縣政府辦的行政事業編制數。交車時,縣政府辦上交了兩輛超編車。

因過去沒有限制公車數量,一些經濟狀況較好的單位,超編車較多。同時擔任中牟縣財政局副局長的張寶蘭說,該局包括下轄的19個縣鎮財政所共有公車43輛,因超編上交了4輛:一輛桑塔納2000、3輛長安和昌河面包車。

師永濤說,外界可能都覺得,公車就是領導坐的車,肯定都是好車,但在中牟確實有很多基層幹部坐的就是破舊的面包車。因為是治理超編,各單位上繳的都是最差的車,「讓他們把好車交上來,顯然不現實」。

中牟縣審計局辦公室副主任張欣介紹,該局局領導8人,全局有公車4輛,一輛北京現代,平時局長用得多一些,另一輛是前任局長在任時買的桑塔納2000,另還有一輛普通桑塔納和一輛面包車。桑塔納2000買得最早、車況最差,就上交了。

中牟官員認為,只交差車不交好車,並不違背中央此次公車治理的12字原則:總量減少、降低費用、管理規範。中牟縣監察局副局長朱馬濤介紹,經估算,中牟縣財政每年要為43輛公車支出近100萬元的養車費用。賣掉後,財政每年可省100萬。

但即便是差車,師永濤收得也並不順利。那些瀕臨報廢的面包車,大多是基層公務員們乘坐,這些車上繳後,一批辦事員會無車可用。

「車上交後,普通辦事員用車的問題,由各單位領導自己內部處理,我們只管收車。」師永濤說,現在越來越多公務員買了私家車,出去辦事沒有公車就開自 己的車、燒自己的油。在中牟縣委縣政府大院內,大樓背後的停車場,專門是給機關公務員私家車停放的。南方週末記者發現,公務員停車場停滿了各類車。其中, 不乏寶馬等豪車。

交車過程也不順利。師永濤說,幾乎沒有哪個單位是很痛快就把車上交給紀委的。領導要求,能解釋的儘量解釋,解釋不通的不多說,必須限期交車。

南方週末記者從中牟縣紀委和審計局獲得信息稱,縣審計局上繳了一輛車,過程頗費周折。在縣紀委確定審計局必須上繳一輛車後,審計局局長陳贊枝多次打 電話給縣紀委書記張永憲和負責具體事務的師永濤稱,該局人多車少審計任務重,希望不交。該局紀檢組長也多次打電話求情,試圖留下該車。遭拒絕後,該局又提 出派職工以個人名義競拍,拍下該車繼續使用。

「後來,這個車的現場競拍價超出了審計局的心理價,他們放棄了。」師永濤說。

縣領導公車不在治理之列

中牟縣用什麼標準確認各單位的車是否超編?

中牟縣紀委副書記韓明欣和縣監察局副局長朱馬濤口徑一致:上級下發的文件上,註明了「機密」,不能說。師永濤則透露,原則上是15-20人保留一輛車。而縣財政局一名官員稱,其獲得的標準是13人保留一輛車。

此前既然沒有公車編制方面的限制,那中牟縣究竟有多少公車呢?朱馬濤再次表示,「這也是機密,不能說。」

不過,公車總數這個被中牟縣視為機密的數據,在河南省紀委眼裡並不機密。

2011年11月,河南省召開了全省黨政機關公務用車問題專項治理工作會議。會議透露,河南全省各級黨政機關共自查登記實有公務用車113778 輛,其中越野車4227輛;通過審查核實發現違規車輛共26876輛,其中超編車25025輛,超標車644輛,違規借車1079輛,其他違規問題車輛 128輛。

另一個不能說的秘密,是競拍者的身份。師永濤介紹,43輛車最後被18人拍走。按照相關法規,這18人的具體身份也不能說。拍賣現場,競拍者大多來自外地,有鄭州市區的,有鄰近縣市安陽、新密的,也有部分競拍者來自中牟縣。

此外,中牟縣此次拍賣的公車,多為基層幹部坐的破舊公車,顯然並不涉及縣領導的公務用車。

中牟縣紀委、監察局官員反覆強調,在中牟縣沒有領導專用車,車輛都是按工作需要安排。這一說法,在中牟縣縣委大院的車庫裡,很難被證實。走進縣委大 院,迎面是一塊停車的指示牌。該指示牌明確標示,「縣領導公務用車」停在縣委縣政府大樓一樓停車場,大樓右側才是機關公務車停車場。將縣領導公務車與普通 的機關公務車分開,在地方上並不多見。

中牟縣機關事務管理局工作人員透露,縣領導公務車車庫主要是四大家領導的車,縣委、縣政府的車位面對面,縣人大和縣政協的車庫面對面。7月23日至25日,南方週末記者連續三天在縣領導公務車停車場注意到,裡面約有50個車位,基本停滿。

中牟縣領導公務車車庫裡,最打眼的是兩輛陸地巡洋艦霸道車。該縣機關事務局一名工作人員告訴南方週末記者,這兩輛車是書記和縣長的用車。

「書記和縣長,都是雙保險,一輛大車一輛小車。大車就是你看到的那兩輛越野車,書記的小車是廣州本田,縣長的小車是帕薩特。」該工作人員稱,兩位領導平時主要用小車,越野車用得很少,只在下鄉或天氣不好的時候用。這一說法,得到了中牟縣其他官員的證實。

縣委書記和縣長一個人用兩輛車,但兩車並不在此次超編車治理範圍內。中牟縣監察局副局長朱馬濤對南方週末記者說,「這兩輛車都是防汛車,不是縣領導專車。」這兩輛號稱用於防汛的越野車,一直停在「縣領導公務用車」專用車庫裡。

中牟縣官員認為,中牟縣算是公車治理做得較好的地方。正如中牟縣委常委、紀委書記張永憲說的,「中牟縣的公車治理在鄭州各區縣起步早,力度大,一直是先進。」


中牟 公車 拍賣 前傳
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=35724

直擊忠誠拍賣「潛規則」

2012-10-11  NM



坊間一直流傳着一個說法,現時樓 市瘋癲的背後,是業主或發展商與地產經紀的協奏曲。舉例說,地產經紀只對外發布超高價成交,又或虛構放盤叫價,營造熱搶氣氛。而一場一場的地產拍賣,更是 「造假」溫床;拍賣行為做生意,安插大量自己人在場承價、搶貨,甚至製造虛假成交。為清楚了解這些「潛規則」,本刊多次混入拍賣場地,直擊身為行內龍頭的 忠誠拍賣行的運作過程。發現忠誠職員一人分演多個角色,既是地產經紀,又是舉手的競投者,有時甚至充當買家,「扑」槌一聲落後還會扮簽約,總之,托價、造 市、發布虛假消息樣樣齊。這樣的拍賣大龍鳳,每週最少上演一次,惟拍賣過程原來「零」監管,令真正的買家防不勝防。

上月二十四日,忠誠拍賣行如常租下尖沙咀金域假日酒店的麗晶廳舉行拍賣,當日有達二十二項工、商、鋪、車位及住宅等物業推出。四、五個男子最先入場,率先 分散坐在前排當眼處,就如毫不相識;經詳細觀察及事後求證,這數名身穿恤衫及西褲的男子,正是忠誠拍賣行的男職員,大龍鳳即時登場。拍賣開始,拍賣官報出 物業地址後,多名男職員便多次舉手承價,積極競投,不時更出現自己人鬥自己人的情況,部分有實客(即真正準買家)承接的物業,他們更鬥快舉手,將氣氛推上 高峰,承價節奏更見明快;最有趣是,當全場都無人舉手時,同為忠誠職員的拍賣官,卻會指一指會場的後方,說句「多謝後方的買家」。當日記者在現場目擊四個 單位經扑槌後成功出售,其中三個「買家」竟然就是忠誠職員;他們在另一名忠誠職員引領下走到簽約區,待了約五分鐘才離開,可謂做戲做足全套。

職員客串做買家

上週三,記者再參加另一個忠誠拍賣會,這次正好在忠誠位於中環大昌大廈的辦公室舉行。現場提供予客人的座位僅有十數個,來到的只有四人是真正的街外客,另 外六人是化身買家的職員,記者頓時明白職員在場的重要性。當日共有十四項物業拍賣,大部分都因未到業主底價收回,最終只有西貢茵怡花園一個住宅單位成交。 而這項成交,就是由忠誠拍賣行的李姓職員一力以三百三十八萬元「投得」,歷時約一個小時的拍賣會結束後,李姓職員離開拍賣行,抽了一枝煙後,便施施然返回 位於同層的辦公室內繼續工作。為深入了解整個大龍鳳流程,記者相約在上月二十四日的拍賣會上,以四百七十五萬買入北角新都城大廈住宅單位的「買家」王立德 見面,他另一身份是忠誠高級物業顧問,記者以買家身份相約他睇鋪。他落力游說記者快點成交:「呢個物業如果拍賣時,第一次唔到業主嘅理想價收番,佢講明一 定會加價,係就早買啦!」記者推說拍賣當日有事不能到場,要求他代為舉手競投,他卻謂:「唔得o架,我哋係中間人,而且之前曾經有客唔認數,所以唔可以代 客舉手。」間接踢爆自己在拍賣時造假。

拍賣背後流程

一個單位成交N次

而這些「假」成交,到時到候便會「回流」出市場。例如早前扑槌「賣出」的大埔聚豪天下八號屋,記者本週一以買家身份致電有否放盤,便得兩名忠誠職員確認未 賣仍然放盤,記者追問該物業為何不是在早前的拍賣會中,以二千二百多萬元賣出時,彭姓女職員連忙應道:「無!因為未到業主的底價,所以還未賣出去。」記者 翻查過去半年共十二場拍賣,發現當中聲稱賣出的三十一個單位,在土地註冊處的記錄中,只有二十個真正在當日簽訂合約成交,其餘十一個單位部分仍未售出,部 分其實在拍賣當日後的日子,以其他方法賣出。其中大埔仁基大廈低層B單位,報載七月中時,開價一百六十八萬元,獲四口承價後以一百八十萬元售出。怎料同一 個單位在今年八月中,又被推出來拍賣,開價一樣,獲叫價六次,最後以一百七十六萬元成交。不過,原來這兩個成交都是假的。記者找來該單位業主江先生,他說 這個單位由今年中放了給忠誠拍賣後,至今都未成交。「我都唔知點解話成交咗喎,我底價要二百萬,根本都未到價。」他說今年中貪得意主動放盤予忠誠,七月拍 賣過一次後,「忠誠主動話可以唔再收錢再拍,佢似係想搵多啲盤拍賣囉!」對於其單位「成交」了兩次,他坦言毫不介意俾一次錢,而無限拍,直至到價出售為 止。

托得好佣愈高

一場場「大龍鳳」劇本,早在收到業主的拍賣費用後開始,一般為三千至五千元,包大概兩個星期在報紙刊登樓盤廣告的費用。首先拍賣行會在自己的網站及報刊賣 廣告,並分派個別職員跟進,又安排開放日帶客睇樓,在過程中,職員會探出睇樓客的虛實及能承受的最高價。到拍賣舉行前一兩日,職員會開全體大會,分配「角 色」;在匯報那些項目較受歡迎後,負責人便安排物業拍賣的次序,通常頭三個物業都只是熱身,以拖延時間等候遲到的客人,往往第四個物業開始才是戲肉。全體 大會亦會安排各職員各自負責托價的項目及次序,由於佣金是樓價的百分之一,故價錢托得愈高,他們能收取的佣金便愈多,但價錢又不可超越實客能承受的反應, 以免做場戲、得個桔。這些拍賣會,不時都會吸引報章採訪,現場記者筆錄成交價及過程後,便成了翌日的地產新聞。一名經常到拍賣行撈貨的資深投資者揭穿說: 「佢哋做咁大台戲,都係要搵飯食;唔托高啲個價,邊去得到業主個底價!而家個個業主都咁心雄,買家就只想買平盤,兩邊大纜扯唔埋,咪唯有托價,唔托邊有成 交,無成交邊有佣收!」另一名拍賣行老主顧則謂:「佢哋經常咁做,見怪不怪,主要想充撐場面,呢啲已係全行嘅潛規則。」

老闆身家逾五億

忠誠拍賣行的老闆,是今年六十五歲的梁頌明;近年他已淡出集團業務,過着半退休生活。梁頌明年少時曾當政府公務員十五年,全都是地產相關的部門,離職時已 為荃灣地政署主任,後過檔派安混凝土公司的地產發展部任經理,一九八四年自立門戶成立忠誠測量行,到九○年成立拍賣部,是本地最早的地產拍賣行之一。九十 年代梁頌明是報刊常客,因為當年的移民潮,大量業主急於放盤套現,讓忠誠輕易成了本地物業拍賣會的龍頭。九七年,忠誠已包攬了本地八成的物業拍賣,九八年 三月,他便在五星級的富麗華酒店,舉行了一場逼爆酒店的拍賣。他太太林麗嫦為導演張堅庭的外甥女,張大導的賢內助為楊受成之女楊諾思,所以忠誠二千年在公 司總部搞鐘錶展,亦得到楊諾思俾面撐場。過往多年,梁頌明曾買賣的物業多達八十二項目,賬面賺約一億五千萬,如今他仍有三十二項物業在手,市值達四億七千 多萬。九一年買下自住的中半山寶園,至今已長揸超過二十年。梁頌明發大達,但拍賣行生意近年開始走樣,尤其樓價急升,令銀主盤及平價盤的盤源大減。「以往 拍賣行只需與銀行打交道,搵銀主盤來做;但近年拍賣行要通街搵盤源,湊埋散客,人手點同中原美聯等大行鬥。」一名大行經紀說,無怪乎忠誠要使出渾身解數。

拍賣場上無王管

就忠誠的拍賣手法,本週一記者到集團位於皇后大道中的辦公室找主席梁頌明,以及副主席鄭永銘,就以上種種指控查詢,唯梁頌明的秘書表示兩人均十分忙碌,無 暇回答記者的提問;她還堅稱:「佢哋嘅行程係由我定嘅,我話唔得閒就唔得!而且佢哋無必要同你解釋!」記者將有關查詢,再電郵給拍賣部總經理鄭世傑,他不 斷推搪說:「我哋唔會回應,我唔知!係咁啦,拜拜!」對於忠誠上演的大龍鳳,律師梁永鏗指,本地現時未有任何針對拍賣行拍賣過程的法例,「不過,這好明顯 唔係真正的拍賣,是有意圖、有策劃的假拍賣,若有苦主舉報,可以告佢訛騙。」 至於持有地產代理監管局發出牌照的忠誠拍賣行,理應受該局監管,惟該局監管的範圍,只包括一般代理行為,即刊登相關廣告、帶客睇樓、及對物業資料介紹有否 失實等,但拍賣的過程,卻原來不受該局監管。一名業內人士表示,「就算連政府嘅土地拍賣,一樣無監管的,只能以行政手段,如增加入場按金等,以免有人造 假;要舉證拍賣場上有人造假,是十分困難的。」本刊向地監局查詢,該局指:「拍賣工作本身並不受監管局規管,但監管局一向關注持牌人的操守行為,有需要時 會作出跟進。」原來拍賣場上政府採取「三不管」態度,難怪乎會產生忠誠拍賣行這類怪胎戲碼。

直擊 忠誠 拍賣 規則
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=38522

飛機被扣物業拍賣旅行社破產葉玉卿撲水救老公

2012-12-13  NM
 
 

 

當紅退出,過埠嫁到美國的葉玉卿,老公胡兆明經營超市、銀行生意、住堡壘、出埠坐私人飛機,十六年富泰少奶奶生活,表面十足風光。奈何老公近年生意逆轉,債主追數,私人飛機被扣押,三間大屋要拍賣還債,投資的上市公司全線仆晒,負債億億聲。處於財困懸崖,45歲的葉玉卿焗住復出拍戲,重投捱更抵夜的生活,為財赤的肥Jeff撲水出點力。

超市吊緊命

復出拍賀歲片,卿卿打定底,事先張揚接戲非因老公胡兆明經濟有問題。曾經誇口身家有八十億,今日仍強調身家豐厚:「依家使極都係面嗰層!」事實卻另一回事。在紐約華人圈子,早已盛傳胡兆明唔掂。過往經常坐私人飛機出埠的卿卿,今次與女兒及老公返港坐民航機,富泰不再。據知,胡兆明在美國的家族生意「香港超市」,被來自溫州及福州的投資新移民所開設的大型連鎖超市夾擊,生意大幅下滑,八間分店處於吊命狀態。網上盛傳,「香港超市」拖住批發商唔少數未清,又指胡家只佔超市百分之四十,並非如外間所指,超市由其家族全資擁有。至於○六年大鑼大鼓開設的「United International Bank」(國際銀行),在當地亦只屬蚊型銀行,據悉銀行有多位合夥人包括議員,胡兆明只是其中一名小股東。「卿卿老公經濟有問題,喺New York華人圈子已經唔係秘密。其實胡兆明娶卿卿前只係個普通生意人,後來卿卿用自己啲私己錢同佢一齊投資房地產,啲身家先愈滾愈厚。但近年美國經濟唔好,超市生意競爭好激烈,佢哋雖然係老品牌,但規模始終太細,唔夠人撼,無咩錢賺。

上市公司停牌

「外面啲人以為佢哋有米到買私人飛機周圍去,查實胡兆明係同個外籍鄰居一齊開咗間公司,專回收舊私人飛機,翻新再賣出去;有時仲會飛架機去啲發展中國家搵買家,遇到呢類business trip,就順便帶埋妻女一齊玩,情況就好似回收車場老闆,攞啲車揸吓咁。「○八年金融海嘯嗰陣,胡兆明身家大縮水,之後啲生意又唔掂,好似同台灣人合作,其中有間佢佔一成股份、做網上旅行社嘅上市公司『Joystar』仲破埋產。老公手緊,所以卿卿今次返香港都唔係坐私人飛機,更何況機票錢係電影公司俾!」知情者透露。卿卿老公瓣數多,除超市、銀行外,○○年胡兆明注資西雅圖生產電腦軟件的Detto,但生意一鑊泡,Detto股價近日更跌至變仙股。另外,他任大股東兼總裁,○三年在納斯達克上市的「Yifan Communications」,同樣因無業績,甚至連年度、季度報都欠奉,到○九年終被除牌。

一鑊泡錢債官司纏身

葉玉卿自誇老公胡兆明身家80億,但受08年金融海嘯打擊,名下的飛機公司、地產公司,甚至個人分別被入稟追債。其名下飛機公司Wu Air Corp被Texas1845 LLC追討1,900多萬美元欠債(index no:3202/2011),債主甚至派人扣起其中一部飛機。房地產公司Lucky Star Realty Hicksville LLC和他本人,被另一債主FCOF UST Indigo LLC入票追討686萬美元欠債(index no: 012195-2010),要求拍賣三間位於長島的Hicksville商廈物業。另一宗私人債務(index no: 7122-2011),葉玉卿同列被告,被債主前妻Kimberly入稟追討100萬美元,胡兆明只歸還10萬美元,法庭下令葉玉卿胡兆明須歸還餘下90萬美元。

投資損手Joystar Inc

06年以0.59美金入股,佔10%的Joystar Inc網上旅行社,由於經濟不景,於08年12月破產,損手離場。

Yifan Communications Inc

由胡兆明擔任主席,03年持有提供軟件服務的網上Yifan Communication Inc上巿公司,由於未能遞交年度及季度報告,被美國證監除牌。

Detto Technologies Inc

00年注資成為大股東,以生產電腦軟件為主的Detto Technologies Inc,由於業績欠理想,成為仙股公司

三物業拍賣

有資料顯示,緬甸華僑胡兆明原名:Myint J.Kyaw,又名:Jeffrey Wu,過去上身的官司至少有三宗,均與欠債有關。其中一單是名下的回收私人飛機公司,因向另一公司分別借貸,合共一千九百多萬美元,以兩架私人飛機作抵押,最後沒有如期還錢,○六年遭對方告上法庭,由於對方自行揸走其中一架用作抵押的飛機,胡兆明的公司於是反告對方,這場民事案,足足打了六年,訴訟費龐大,令經濟危危乎的胡兆明大傷元氣。至於另一欠債官司,是原告指胡兆明欠債唔還,向法庭要求將他的三個物業拍賣填債。今年三月,當地傳出卿卿老公放聲氣,要將於○○年斥資約四千萬港元買入,位於紐約長島,佔地十二畝的百年古堡莊園愛巢,以八百萬美元出售,套現填氹,但因美國經濟太差,暗盤放售至今,無人問津。

吹大豪宅價值

葉玉卿曾向傳媒聲稱,丈夫斥資五億五千萬港元於紐約華人區Flushing興建商住兩用大廈Victoria Tower,但09年落成後銷情淡靜,直至今年四月始全部售出;據紐約田土廳對該大廈的估價是1,370萬美元(約1億660萬港元),與卿卿聲稱價值有極大距離。此外,田土廳資料顯示,胡兆明於10年將大廈分別向中國銀行和兆豐銀行借貸3,100萬美元,今年一月再向Quontic Bank按揭100萬美元。而他名下的另一棟位於Flushing的大樓,亦抵押給銀行借款600萬美元。

親自拉客售樓

卿卿老公唔掂,家庭成員先後出事,其兄胡兆林於美國開設的「金僑酒家」,在○八年金融海嘯後倒閉瀕臨破產;胡兆明自顧不暇,無力出手!一向為頭家仆心仆命的卿卿,不時身體力行,出手救夫。○九年,以長女Victoria名字命名、位於紐約Flushing的相連十九層商住大廈落成,卿卿不顧身勢,親落在售樓處拉客。「塊地係卿卿用私己,同老公一齊買返嚟,之前租咗俾間大型餅店,○五年收番,由起樓到落成,佢哋向銀行做咗四、五次按揭,借咗幾億。點知撞正經濟唔好,Victoria Tower嘅單位去得好慢,好多人都親眼見過卿卿喺售樓處親自sell客,啲單位前後用咗幾年先賣得晒!其實之前超市唔夠人撼生意唔好,卿卿已經成日喺超市打躉,幫老公吸客。」知情者說。

七萬養胞兄

九六年引退,嫁到美國的卿卿,將在港物業變賣,抬住七百多萬(港元)私己,助夫開拓事業,在美國買地買屋保值。眼見老公陷入困境,離開影壇十六年的卿卿決定復出,雖然今次俾面曾志偉,復出價只收百零萬,誠如卿卿所言,一部電影片酬,對她老公生意上落銀碼微不足道,但更重要是試水溫,錢其次,重新活躍娛樂圈,借自己的知名度助老公開拓商機,卿卿亦放定聲氣,自稱拍出癮,不排除繼續接戲。「當年胡兆明都因為有個出名老婆,換來好多機會。卿卿想賺嘅係名氣,方便識多啲人,片酬就當幫補仔女讀書同養娘家;就算幾唔掂,佢仍然每月俾七萬蚊家用養阿哥(前飛圖老闆葉志銘),以前佢係名店VIP,個個月都入貨,但近年老公唔掂,佢已經絕跡名店半年,寧願慳自己。」知情者說。

光輝隱退

85年,葉玉卿以第一屆亞洲小姐季軍進入娛樂圈,在亞視六年,先後跟歌手張立基、伍衞國拍拖,事業卻無甚起色。91年,身材豐滿的卿卿把心一橫拍三級片《情不自禁》,結果一脫成名成為搶手女星,片酬高峰達一千萬。有身材有腦的她,兩年後開始轉型,接拍文藝片《天台的月光》以及《紅玫瑰與白玫瑰》,更因而獲提名最佳女主角及女配角。93年,踩多瓣以性感女神形象出唱片做歌手,首本名曲《擋不住的風情》頻頻獲獎。96年,卿卿在飛機遇上美籍華裔商人胡兆明,並決定退出嫁到美國,現育有兩子一女。

飛機 被扣 物業 拍賣 旅行社 旅行 破產 葉玉卿 撲水 水救 老公
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=41007

藝術品拍賣變局

http://www.xcf.cn/newfortune/qianyan/201301/t20130123_401303.htm
一邊是如期而至的藝術品市場調整,一邊是拍賣行南下北上的積極拓展,藝術品拍賣的變局悄然而至。即便是最糟糕的情況發生,也會催生一個更為理性的市場和一眾更為成熟的買家。

  

  左言/文

 

  在經歷了2008年的低潮、2009年的反彈、2010年的強勢上漲以及2011年的小幅調整之後,2012年,中國藝術品市場呈現出一派全然不同的場面。

 

  藝術品諮詢公司ArtTactic的統計數據顯示,佳士得、蘇富比、保利和嘉德四大拍賣行的中國拍品總成交額,從2011年秋拍的22億美元降至2012年春拍的15億美元,降幅高達32%。來自中國拍賣行業協會的數據同樣描繪了一幅「春寒料峭」的景象。中國前十大拍賣公司春拍的專場數量比上年同期減少37次,成交額下降52.38%。及至秋拍,保利、嘉德、匡時、瀚海四家拍賣行公佈的成交額合計55.27億元,較上年同期降幅再度超過50%(圖1)。蘇富比香港的中國當代藝術秋拍同樣遭遇「黑色星期天」,包括張曉剛、岳敏君、蔡國強在內一眾早前備受追捧的藝術家的作品紛紛流拍。2012年的中國藝術品市場在濃烈的冬意中鳴金收兵。

 

 

  然而,即便行情如斯,也未能澆滅市場參與者深挖中國市場的熱情。2012年,蘇富比與中國歌華有限公司在北京合資成立拍賣行,作為本土領頭羊的保利和嘉德更是先後在香港地區舉辦了中國內地以外的首場拍賣。時值年末,佳士得宣佈與中歐商學院合作,將於2013年5月在內地正式推出藝術品課程「全球藝術品市場:收藏與投資」;來自英國的《藝術新聞報(The Art Newspaper)》也即將於2013年初與現代傳播集團合作推出首期中國版,隨《彭博商業週刊》和雙語雜誌《藝術界》發行。

 

  2012年的中國藝術品市場,上演了一出落寞與熱鬧齊飛的戲碼。雖然2013年這個全球最大藝術品市場何去何從不得而知,但無論是行情的回落,還是拍賣行的南下北上,藝術品拍賣的變局已然在醞釀之中。

 

  全球最大藝術品市場

 

  儘管相對歐美國家而言,中國仍然是全球藝術品市場的新丁,但這絲毫沒有妨礙中國的後來者居上。不僅中國藝術品在國際市場成了香餑餑,懷揣著熱辣辣錢幣的中國買家也在各大拍賣會上備受青睞。在中國需求的提振之下,全球頂極藝術品的價格才得以恢復2008年金融危機前的水平,香港地區得以成為繼紐約和倫敦之後的全球第三大拍賣地。與此同時,中國也用短短數年時間登上了全球第一大藝術品拍賣市場的寶座。

 

  藝術品價格網(Artprice.com)的年度報告顯示,以成交金額來衡量,中國早在2010年就已超越美國成為全球第一大藝術品拍賣市場。2011年,中國藝術品市場的成交額繼續保持49%的高速增長,增幅是排在第二位的英國的兩倍,而47.9億美元的成交額貢獻了全球市場的41.4%,遙遙領先於美國(圖2)。

 

 

  不僅如此,同樣在2011年,對國際藝術品買家來說「默默無聞」的齊白石和張大千,居然超越了多年雄踞榜首的畢加索,成為了全球年度最「昂貴」的藝術家。除此以外,在習慣於購買本國作品的中國買家的力挺之下,另有四位中國藝術家躋身前十位。

 

  雖然2012年中國藝術品市場經歷了較為深度的調整,拍賣場次和成交金額呈現「雙降」,但中國買家的熱情似乎並未同步減弱。2012年上半年,來自大中華地區(中國以及香港、台灣地區)的買家貢獻了佳士得全球成交額的25%,而在2011年,這一比例還僅為16%,2008年更是不足4%。與此同時,越來越多的中國買家開始放眼海外,2012上半年, 在倫敦和紐約登記參拍的亞洲客戶數量上升了31%。借歐美經濟繼續被陰霾籠罩的契機,曾經被視為藝術品市場新貴的中國買家,正在重塑亞洲、歐洲和美國的收藏家圈子。

 

  南下北上的拍賣行

 

  購買力旺盛的中國買家,不僅成就了全球第一大藝術品市場,更是攜眾人之力一舉把保利國際和嘉德「抬」進了國際舞台。法國拍賣監管機構的調查顯示,目前全球前十大拍賣行中,有半數的總部設在北京,其中保利和嘉德的年拍賣成交額緊隨佳士得和蘇富比兩大拍賣行之後。2011年,保利和嘉德兩大本土拍賣行的年成交額合計233億元,而2008年時僅為31.4億元,三年時間翻了七倍有餘。雖然兩者加總仍稍遜於蘇富比2011年42.4億美元的成交額,但不管是蘇富比和佳士得都已經發展了逾300年,而保利和嘉德則分別成立於2005年和1993年。甚至在中國市場上,保利在當代藝術品拍賣中以近17%的市場佔有率力壓兩大行(附表)。

 

点击查看大图

 

  在本土市場上積蓄了足夠的能量之後,嘉德和保利都把目光轉向國際市場,分別於2011年和2012年初在紐約設立了辦事處,一方面有利於吸引更多的海外買家,另一方面也希望借此發掘出長期由美國藏家所持有的中國藝術品。除此以外,嘉德的另一個北美辦事處位於加拿大,並在日本、香港和台灣地區都設有區域機構。保利則在美國擁有紐約和舊金山兩個辦事處,澳大利亞亦有兩處。

 

  更為重要的是,2012年,作為出擊海外市場的關鍵一步,二者先後在香港地區舉行了內地以外的首場拍賣,並且表現不俗。嘉德於國慶後在香港地區初次亮相,依然主打其擅長的水墨畫和書法,彙集了齊白石、徐悲鴻和李可染等炙手可熱的藝術家的作品,5800萬美元的最終成交額是之前2600萬美元估值的近兩倍。而緊隨其後的保利更勝一籌,香港地區初戰以6700萬美元的成交額告捷。

 

  讓國內大客戶勞師動眾地從北京飛到2000公里開外的香港地區,嘉德和保利的盤算不僅僅是讓買家規避高達作品價值35%的稅率,更重要的是以香港地區為跳板,在擴大規模的同時,在國際上贏得更多的信任與聲望—作為全球第三大拍賣舉行地的香港地區,吸引了眾多本地、台灣地區、亞洲其他國家和地區,甚至遠渡重洋而來的歐美買家,蘇富比香港對集團的收入貢獻從2007年的6.5%躍升至2011年的18.8%(圖3)。正因為如此,雖然嘉德在香港地區的首場拍賣是以普通話進行的,但未來的計劃則是普通話和英語並用,以投國際買家所好,擺足了與蘇富比和佳士得在香港地區同台競爭的架勢。

 

 

  不過,雖然嘉德和保利能在自己專長的中國字畫和古玩上與蘇富比和佳士得一爭高下,但在瓷器、珠寶、紅酒和手錶等領域,中國拍賣行還遠不是兩大行的對手,並且短期內這一局面很難出現明顯改觀。

 

  即便如此,面對新生本土力量的挑戰,蘇富比和佳士得還是不敢掉以輕心。2011年春拍期間,佳士得香港首次推出了以普通話授課的藝術品短期培訓課程,以爭取更多的內地買家。由兩大行推出的類似課程除了能夠幫助買家加深對藝術品的認識,還能讓他們知曉如何利用藝術收藏進行金融擔保等內容。

 

  為了最大程度上分享中國藝術品市場的繁榮,在中國拍賣行南下的同時,兩大行也推進了北上的進程。儘管外資拍賣行被禁止在中國內地獨立運營,但這依然無法阻擋它們進軍的腳步。

 

  佳士得先下一城,在國內授權北京永樂使用其商標,而蘇富比則於2012年9月與國有企業北京歌華藝術有限公司簽署了10年的合作協議,共同組建合資公司—蘇富比投資約120萬美元,獲得合資公司80%的股份。通過成立其在亞洲地區的首家合資公司,蘇富比獲得了進入中國內地市場的渠道,更在保利和嘉德的主場展開正面對決,爭奪客源。不僅如此,首都國際機場旁一個面積達8.3萬平方米的國際文化自由港預計將於2013年底建成,而歌華正是此項目的開發商之一。根據規劃,自由港將實行藝術品交易免稅政策,並成為舉行藝術品拍賣會、非文化遺物私人銷售展覽、巡展和教育活動的平台。

 

  眩目的泡沫?

 

  拍賣行的南下北上,足以彰顯它們對中國藝術品市場的長期走勢依然滿懷信心。但2012年秋拍寒流的衝擊之下,「泡沫論」又被重新擺上了檯面,2013年的市場是否會見證泡沫的破滅,迎來新的拐點?

 

  業內人士指出,引發2012年中國各大拍賣公司的藝術品成交額、成交率下滑的原因主要有兩個。一是前兩年被哄抬的藝術品市場,積聚了太多風險釋放的需要;二是2012年4月北京海關的查稅風波讓不少買家心有餘悸,暫時遠離了市場。與2011年初的市場高峰相比,行情的兩極分化更為突出,頂級作品依然價高者得,而普通拍品即使調低了估價,也難逃流拍的命運。從這個意義上來說,在經歷了高速增長後,中國藝術品市場正在理性回調,在市場過熱前擠出泡沫。  

 

  需要調整的遠不只是藝術品價格和行情走勢,在全球第一大藝術品市場的光環之下,中國的藝術品拍賣交易依然存在著諸多的陰影。第三方監管、市場誠信以及相關規範的集體缺失,導致保真糾紛、估值爭議及結算違約頻發。2012年底發佈的《中國文物藝術品拍賣市場統計年報》顯示,2011年全國文物藝術品千萬元以上成交拍品581件,總額136.25億元。但截至次年4月,完成結算的僅有261件,結算貨款51.5億元—完成結算的尚不及成交的一半。自2006年以來,蘇富比香港已就未完成結算發起了13起訴訟,最近一起涉及的拍品金額高達3410萬港元。

 

  除了上述這些「頑疾」,信貸收緊、通脹回落,都有可能讓藝術品買家選擇暫時離場。在中國藝術品市場研究院副院長西沐看來,如果大環境未有改善,2013年中國藝術品市場將不可避免地進入深度調整階段,下行空間可能進一步加大。

 

  ArtTactic的調查則相對樂觀。2012年11月的中國當代藝術品市場信心指數比半年前下跌了35%,雖然這是該指數自2009年2月推出以來首度出現負值,但悲觀情緒似乎只是暫時的,未來6個月藝術品買家的樂觀情緒比現下指數高出了44%。

 

  不過,即便是最糟糕的情況發生,對頗為年輕的中國藝術品市場來說,也未必是件壞事。在這個原本充溢著藝術氣息、飄散著書香墨寶的世界裡本就不是只有「買」和「漲」 兩種狀態。當大潮退去,不僅能發現誰在裸泳,也許還會出現一眾深刻領悟「掛在牆上的損益表」內涵的藝術品買家,以及一個更為成熟和理性的中國藝術品市場。

藝術品 藝術 拍賣 變局
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=43684

拍賣價唔理想胡漢清母親進退兩難

2013-04-11  NM
 
 

 

資深大律師胡漢清上月中被爆出跟母親莊永楚不和事件,胡漢清其後公開認錯,以為關係有轉機,但媳婦江希文突然連環發炮轟奶奶,令母子關係再度陷入低潮,至今仍未討回資產的胡母,為支付加拿大新居樓花尾期,不惜將兩件珍貴傳家之寶委託蘇富比拍賣,但卻低於理想價成交。要變賣收藏撲水,胡母健康更每況愈下,目前留港在朋友家中休養。

未有現身

本週一(四月八日),一連六日在灣仔會展舉行的香港蘇富比春季拍賣進入最後一天,胡母未有現身,由姪女作代表,下午一點拍賣會正式開始,一直坐在咖啡室等候的姪女才進入會場。三點左右,當年由胡母老闆鄺榮輝,分別以四十多萬投回來送給她的兩件珍貴珠寶開始進行拍賣,包括絕版Chanel Camelia 18K白金鑲4.35卡鑽石腕表,以及天然翡翠1.8卡鑽石戒指,以底價十萬元起開拍。其間,眉頭深鎖的姪女多次跟胡母通電,經過多輪承價,腕表最終以三十萬成交,較去年同款腕表接近四十萬成交,足足平了三分一。而戒指則以三十七萬五千成交,不過扣除十三萬五千元佣金,胡母莊永楚(Linda)實際只有五十四萬落袋。

健康出問題

「Linda唔想再好似之前咁俾傳媒追訪,所以冇去拍賣會。不過姪女一直同佢通電話講情況,佢本來好唔捨得賣呢兩件珠寶,依家個價又賣得比預期低,佢喺加拿大層樓樓花尾期大約六萬(加幣),即港幣四十八萬左右,賣珠寶套現之後,都係啱啱夠冚咗條數。」知情人士說。成交價比預期差一大截,姪女向記者表示胡母心情大受影響:「佢心情好差,價錢比預期差,加上近排健康又唔係咁好,所以情緒好唔穩定。」據知莊永楚一直有甲狀腺及心臟問題,需要定期食藥。自從上月底和頭飯局後,母子分歧至今尚未解決,不過事件一直有中間人從中調解,希望兩母子早日和好。

未解決

錢銀轇轕導至母子不和,莊永楚要求取回97年交託胡漢清保管的1,150萬以及上海大宅業權,而回應母親訴求,胡漢清表示於去年底在家書中已向她提出兩個解決方案,第一,是授權他出售加拿大舊居,由他跟買家協議,胡母可一直居於上址至新居完工為止,兩間屋的差價由胡漢清以個人名義做按揭支付。其二是胡漢清在今年年底前付清新居的400多萬港元尾數,但條件是他將不再付生活費予母親,不過莊永楚至今仍未有任何決定。

拍賣價 拍賣 理想 胡漢 漢清 母親 進退 兩難
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=54408

一個網拍賣家 挺進Sogo黃金櫃位

2013-04-15  TCW 
 

 

日前,太平洋Sogo百貨忠孝店進行成立二十六年來最大幅度改裝,並引進五十七個新品牌。令人驚訝的是,有一家在網路上以販售美妝小物、保養品為主的「86小舖」同時進駐,取得入口附近的轉角櫃位,這是Sogo有史以來,除了食品之外,第一個引進的網路品牌。

成立於二○○五年的86小舖,是目前Yahoo!奇摩拍賣最大美妝賣家(評價數最多),創辦人王閔麒於隔年成立美合國際,以公司形態經營。除網路外,現擁有六家實體店鋪的86小舖,去年營收達四億三千萬元,約為美妝百貨寶雅一間五百坪門市創造的五倍業績。

太平洋Sogo百貨公司營業部副總吳素吟表示,86小舖的產品夠多元,有助於吸引年輕客層。Sogo之後,也會進駐誠品台北車站,王閔麒透露,今年年底之前實體據點會超過十家。

在Sogo設櫃,確實有助86小舖的知名度大增,但是,櫃位租金也高得驚人。對於競爭激烈,毛利率趨低的網拍業者而言,是如何逆勢挺進全台百貨公司坪效第一的百貨公司?這是一個小店在競爭中不斷求生存的故事。

困境!不僅陷價格戰還要防實體通路收割成果

就像多數網拍美妝品賣家一樣。七、八年前網路拍賣剛盛行時,王閔麒因為留學美國,開始在網路上販售平行輸入商品,賺取差價,當時的利潤約有五成以上,回台後,他便成為專業賣家。

但高利潤、低門檻的生意,吸引越來越多的賣家跨入這個行業。Yahoo!奇摩拍賣業務部總監郭奕麟分析,相對於服裝、美食等,美妝商品因為都是規格化,因此競爭更是在價格上。就算引入新品,別人也會跟進,只能削價競爭,「沒辦法,不然根本賣不動,」王閔麒說。

一度,86小舖的經營陷入困難,王閔麒還須向親友借錢週轉,但他認為網購業者的生態是大者恆大,「只要撐過去,可以做的東西還有很多。」為了擺脫困境,他開始拓展多元通路,除了在Yahoo!奇摩拍賣,也鋪貨到其他平台,如PChome、PayEasy等等,另一方面,也開出實體店鋪。

但是,86小舖還是逃不出殺價競爭的漩渦。不管怎樣用心做行銷,去做出差異化捧紅一個產品,最後,總會有實體大型美妝通路把經銷權簽走,等於他都在幫別人找商品、養口碑。

突圍!拿優勢當武器半年簽20個網路總經銷權

他想,既然如此,我自己去當代理商,去爭取簽代理權吧!

二○一二年86小舖從一個在台知名度不高的泰國平價品牌Yoko開始,這個品牌的產品線獨特,如沐浴鹽、膝肘美白商品等,在台同類品牌不多,「有很多可以行銷的點。」於是他直接去談網路總經銷權,該品牌代理商亞宜貿易負責人葉亞宜說,當時Yoko在國內尚無知名度,自己要賣也不容易,要投入很多行銷成本,她觀察王閔麒之前把幾個陌生品牌操作得不錯,於是決定讓他一試。

因為熟悉網路行銷工具的使用,比起一般的通路商更有優勢,Yoko的產品馬上造成熱賣,一款沐浴鹽一個月可賣六千瓶、酪梨髮膜一個月賣出上萬瓶。好的銷售成績讓其他的網路賣家立刻找上門,但因86小舖已簽下網路總經銷權,所以競爭對手拿不到貨。

有了這個成功經驗以後,86小舖陸續開發其他品牌的經銷權,鎖定新興、知名度仍不高的小品牌,對原廠或實體代理商而言,86小舖通路廣,又有宣傳推廣能力,也是加分。如今,86小舖簽下約二十個品牌的網路經銷權。

擴張!把流行變獲利自創品牌毛利高達逾五成

好不容易殺出重圍的王閔麒還是不敢掉以輕心,經銷權有一天也可能被取走,要維持生存,他決定在前年底挑戰很多美妝網路商沒想過的事——自創品牌。

二○一一年,86小舖在台灣找到許多幫國際知名化妝品牌生產的代工廠,陸續推出四個自創品牌,因為本身就是通路的角色,讓其能在第一時間掌握流行,「正在熱頭上的東西就很好推,」王閔麒說,以他們第一支產品眼線膠筆為例,當時無論開架彩妝或日韓系品牌,都剛好推出相關新品,86小舖推出第一個月就賣六千支,第二個月開始請工廠追加,累計至今已經賣出三十萬支。

目前,自創品牌已占到總營收的兩成。比起其他平行輸入商品兩成到三成的毛利、代理經銷商品四成到五成的毛利,自創品牌毛利通常在五成以上,還創造出差異化。

現在,Yahoo!奇摩美妝類的賣家約有五千個,有做到自創品牌的約有五家,其中較具規模的只有小三美日和86小舖。郭奕麟說,自創品牌,同時需要資金、商品設計開發能力與消費者認同等三個要件結合,這已是小賣家難以達到的門檻。

86小舖從這場馬拉松式競爭淘汰賽中勝出,甚至因產品的高毛利組合而挺進實體通路。接續能否成功整合虛實通路,考驗這位六十五年次的年輕人。

從故事中我們看到,有時候為了求生,一個企業能鍛鍊出的各種能耐,將是超乎自己所想像的。

一個 拍賣 挺進 Sogo 黃金 櫃位
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=54641

20萬全新卡地亞拍賣只需3萬 卡地亞的地獄

http://www.eeo.com.cn/2013/0621/245538.shtml

經濟觀察報 記者 朱沖 王雋  被認為歐洲皇室貴族品牌的卡地亞手錶究竟能升值,還是貶值?事實證明,拍賣行,是卡地亞迷的天堂,卻是卡地亞的地獄。

結婚五週年紀念,劉辛給他和太太各買了一塊卡地亞藍氣球系列自動機械腕錶,花費近二十萬。每次抬胳膊,他都有一種很金貴的感覺,因為沉甸甸的都是「經典、傳世、極致風範」,這讓他時不時就喜歡抬起手腕,儼然成了他的習慣動作,特別是人多的時候。這是奢侈品的一大功能,自信而炫耀。但美好感覺總是來得快,去得也快——劉辛遇到了一個經常跑拍賣會的朋友。

在香港蘇富比2012年秋拍圖錄上,他看到了太太一直很喜歡卻捨不得買的卡地亞TANK系列「TANK FRANCAISE」女裝白金鑲鑽鏈帶腕錶,估價僅45000-60000港幣。劉辛沒來得及把港幣換算成人民幣就後悔了,因為這個價格只相當於專賣店價格的1/4-1/5——卡地亞「TANK FRANCAISE」女款白金鑲鑽腕錶系列的官方門店售價約為25萬元人民幣。需要強調的是,這並非一款舊表,相反,這是一款全新款式,表面上的塑料封皮還沒撕去。還算對拍賣有所瞭解的劉辛將信將疑地詢問了最後的成交價,他以為如此低廉而全新的手錶,總會引起如往常所宣傳的那般不停舉牌漲價吧!事實讓劉辛大吃一驚,他的朋友指了指圖錄上的最後成交筆記,拍賣價加佣金一共68750港幣(約合5.5萬人民幣,人民幣兌港幣約合1比0.8)。

劉辛又一次抬起自己的手腕,看了眼自己花費10萬有餘購買的那隻卡地亞藍氣球。這一次再沒有以前的那種尊貴和自信,「我怎麼感覺有一種上當受騙的感覺?」劉辛沒敢告訴太太,因為太太喜歡的那款TANK系列在門店的售價比藍氣球貴出一倍有餘,18K玫瑰金鑲鑽的是24萬人民幣,不鑲鑽的也在15萬人民幣左右。他是因為囊中羞澀或者節約預算才退而求其次選擇了藍氣球系列。可在蘇富比拍賣行圖錄上那隻TANK「鑲有四顆寶石,18K白金錶殼,鑲滿鑽的錶殼……」僅價值約6萬人民幣。這讓劉辛感到很後悔,「如果都這樣,誰還會去卡地亞的專賣店買表?

其實這也是帶著劉辛來到拍賣行的朋友李雅琪的心聲。三年前,李雅琪買了款卡地亞TANK基本款石英系列,約花費2萬元人民幣,雖然拍賣行沒有此等低端入門表款,但李雅琪看到了其他在門店售價約10餘萬的卡地亞鑲鑽系列在拍賣行僅估價3萬元左右起拍時,就知道自己曾經的花費多麼不值。「我當時就發誓,再也不去門店買表了。」李雅琪說。這也是李雅琪立志要帶劉辛來拍賣會的原因,「不能再上當受騙了。」

拍賣結果不止影響了劉辛一個人。新晉手錶愛好者祝聞雨這一兩年來一心撲在去香港買卡地亞這件事上,因為眾所周知,香港售價要低於內地。但在參加了一場拍賣會後,她改變了自己的計劃。

在去香港之前,她沉浸在卡地亞專賣店經過設計的恰到好處的柔和光線裡,她心愛的卡地亞手錶被放在鋪著紅色絲絨的托盤裡,店員帶著潔白的手套,從上鎖的櫃檯裡小心翼翼地取出,如對待易碎品般小心輕放地試戴在她的手腕上。

這時候店員通常開始其慣有的銷售推薦,「卡地亞是歐洲皇室品牌,擁有160餘年歷史,是溫莎公爵夫人、伊麗莎白·泰勒、莫妮卡·貝魯奇及中國影星范冰冰的不二選擇……」

正當客人感到些許心動時,店員會適時收回手錶。為了營造「欲罷還休」的購買心理,美好場面通常只維持幾分鐘,祝聞雨必須在店員驕矜的目光下進行以下一系列動作:把手錶摘下來,還回去,說謝謝,再見。當然,卡地亞店員的態度也十分禮貌,點頭、彎腰、鞠躬、迎送……祝聞雨知道,這既是對客戶的尊重,也是一種銷售策略,讓客人不好意思拒絕。不過,如果客人違反豪華商場的一些基本規定,比如衣著不整者不准入內,穿著大褲衩、圓領T恤,或者背著雙肩包,一眼就能被看穿,非奢侈品潛在消費客戶,對方對此置之不理也是常態。

祝聞雨喜歡卡地亞,與這個品牌在中國內地的強勢推廣不無關係。160年歷史,所謂歐洲皇室基因,頂尖工匠,天才設計師,無與倫比的珠寶,傳世之作……這些廣告詞與那些堪比007系列電影的形象廣告大片向祝聞雨這樣的初級消費者不斷傳遞著卡地亞與上流社會之間的聯繫,媒體及社會輿論在品牌的公關力量下,也一直向消費者傳遞著傳統奢侈品能保值、升值的投資印象。

確實有這樣的新聞。祝聞雨們對這樣的消息一定不陌生:「Breguet寶璣博物館在2012年5月14日佳士得日內瓦拍賣會上以433.9萬和254.7萬瑞士法郎拍下兩款分別出售於1814年和1827年的懷錶。當年這兩塊表的售價是5000和7500法郎,兩百年過去增值868和340倍,而在5月13日,也在日內瓦的安帝古倫拍賣行,Jaeger-LeCoultre積家的一款1947年產紅漆精鋼款Reverso翻轉腕錶拍出5萬瑞士法郎,高出估價8000-12000四倍之多。」

追逐天價是媒體本性。但大多數報導裡並沒有告訴讀者,品牌更不會告訴消費者,這樣的天價在手錶拍賣的系統裡只佔極小的部分。

中國嘉德名表珠寶部總經理黃銘輝與香港蘇富比鐘錶部副董事及資深專家陳凱嘉都告訴經濟觀察報記者,「在一場鐘錶的專場拍賣中,現代腕錶的數量佔到了大部分,蘇富比的數字是八成,嘉德的數字是50%以上。天價往往出現在古董表或者特別經典的限量版之中,與常規的現代表款無關。」陳凱嘉說,「總體來說,只有具備一定文化及歷史的表款才有升值的潛力與空間。」當然也只是潛力和空間而已,不代表必然。

陳凱嘉說:「我們在評估時一般是從行價的四成開始,價格多數介於門店價格的30%到50%之間,只有特別熱門的款才會到達65%。因為估價過高會流拍。具體估價按照不同品牌、不同表款劃分,越簡單的功能,估價就越低。比如卡地亞簡單計時功能的表款,即便有鑽石,我們也會調低一些。拿香港蘇富比5月28日剛剛舉行過的拍賣來說,我們有一款卡地亞女裝手錶,鑲鑽,款式很新,品相很好,我們的估價是專賣店行價的30%。為什麼?手錶拍賣不同於藝術品,它的行情很透明,成交價和估價差不了太多。只有少數限量版和古董表會衝到高價。」

在諸多拍賣界人士看來,手錶的估價、成交價透明,是因為買家可以通過許多公開的渠道獲取標準信息,比如品牌專賣店、二手錶行以及典當行。只要細心收集,各個表款在各個銷售渠道的存貨量、價格、品相(出廠年份、有無原裝表盒證書等)都基本清楚,所以估價為專賣店的三成到四成,是拍賣行的行情。如果超出這個價格,就會失去競爭力。事實上,即使拍賣均價只有門店價格的1/3,流拍的現象也佔據了大多數。流拍和公眾不瞭解拍賣會行情,以為拍賣總代表著不斷的舉牌、漲價,也有關係。

在嘉德拍賣行官網,清晰地記錄著每款表的拍賣情況。包括卡地亞Love Collection系列、Divan系列等門店售價約20萬元的表款,在拍賣行的估價均只有5萬元左右,還多數都顯示為「未成交」狀態。有一款卡地亞 Panthere系列,18k黃金、鑲鑽石表圈、表冠一粒鑽石裝飾,成交價34500元,而這款表在卡地亞專賣店售價207000元。

現實及行家的這番話讓劉辛和祝聞雨不約而同地認為,自己受到了卡地亞廣告和品牌形象的誤導。祝聞雨慶幸自己比劉辛、李雅琪等人幸運,當時沒有在卡地亞門店買表。生性冷靜的祝聞雨甚至還等著拍賣行降價的機會,「既然這麼多幾乎全新的卡地亞手錶在拍賣行都流拍,那是否會繼續降價?」

黃銘輝坦陳,不知道外界是從哪裡得來的印象,覺得買表就是投資且會升值。在他看來,這有點可笑。「手錶和汽車一樣,絕大部分從一買進就貶值。只要寫上你的名字,哪怕一天沒戴,一公里沒開,等你想轉賣時,就變成了二手。」黃銘輝說,只有那些已停產的古董表,才具有升值條件。資深手錶藏家陳暘也表示,普通而正常的表款怎麼可能升值?市面上存貨那麼多,物以稀為貴是最基本的商業規律。陳暘藏有約150枚手錶,多為古董表或限量版。「一二十萬的手錶太普通,遠未達到升值收藏級。」

經濟觀察報記者就此致電卡地亞中國及其所屬的瑞士歷峰集團。關於卡地亞究竟能升值還是貶值的話題,他們不願多談。「和表款有關。至於拍賣行的價格,應該問他們。」卡地亞北京公關負責人李博宇說。

也許有人要質疑,怎麼會有這麼多品相不錯的手錶出現在拍賣場?在「表哥」、「表叔」輩出的年代,即便拍賣行需要保護買賣雙方的隱私,外界也不難推斷一部分拍品的來源。從新聞報導中也可以看到,卡地亞這樣知名而具有代表性的手錶品牌幾乎成為貪腐市場的主打產品。北京皇城藝術交易中心總經理呂立新在接受採訪時曾說道:「很多企業和個人為了打通關係購買高級手錶作為禮品,這類交易現在越來越多,大概佔到了整個市場的1/3。我們不僅能在拍賣會現場見到大量的禮品賣家,私下遇到的委託則更多。」這方面,卡地亞因為其既高貴又大眾的品牌形象尤為突出,堪稱二手錶市場之王,無論是二手錶市場的投放數量,還是拍賣價格和原價之間的巨額價差,都突出於其他表款。

需要說明的是,它們看起來並不像二手貨,大多數都在九成新以上,不僅配有原廠表盒和證書,甚至多數表款還沒有撕掉塑封。對此,黃銘輝表示,現在徵集來的許多現代表款,品相都非常新,有些甚至就是新的,但基於拍賣行是二級市場的前提,即便是新的,也只能說是九成新。「其實多數就是原封未動的新表。」祝聞雨興沖沖地試戴了Tank和Baignoire系列,不僅不會像在專賣店那樣,試戴後不買會遭致店員白眼——在拍賣行試戴完後都需要還回去。她更慶幸自己當初沒有衝動地去門店買表。

最終,祝聞雨以56000元的價格購得一塊在卡地亞專賣店售價達245000元的卡地亞Roadster系列,18K白金表盤,鑲有37顆寶石。心地善良的祝聞雨激動之餘一直在感嘆,「就像網店讓實體店人去樓空一樣,如果人人都不再被卡地亞的廣告所迷惑,知道了手錶的秘密,知道了拍賣行的折扣,誰還會去卡地亞專賣店買表?」

其實,不只是卡地亞,在拍賣行還可以看到很多其他品牌的手錶。它們之間的共同點在於,絕大多數表款,只要非古董系列,幾乎都存在這樣的巨幅貶值現象。「指望手錶升值,這本就是一個空談。無論哪個手錶品牌,只要是現代表款,因為存貨量巨大,都不具備升值可能。」手錶藏家陳暘說。

 
20 萬全 新卡 地亞 拍賣 只需 地獄
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=59520

亞洲集團稱霸全球最大油田拍賣會

http://wallstreetcn.com/node/57542

本月21日將在巴西舉行的全世界最大離岸油田Libra的拍賣會參加名單今日被透露,許多西方投資公司諸如埃克森美孚,BP,BG,和雪佛龍都沒有參加。與此相反,包括亞洲三大油企中石化,中海油在內的諸多亞洲公司位列名單之上。

其中中石化將與巴西第二大油企——巴西石油(PBR)合組財團進行競投。

巴西石油和天然氣監管機構的聲明顯示,

截至本週三,共有11家公司支付了205萬雷內爾登記費用。

從今天的名單上還可以看到馬來西亞國家石油公司,和印度的ONGC公司。據巴西石油和天然氣監管機構負責人Magda Chambriard表示,

「預計將有超過40家公司參與此次競投。」

Libra油田被視為巴西深水油田王冠上最為奪目的一顆明珠,按照勘探預估,該油田產量可達100萬桶/天,約佔巴西全國日產油量的一半以上。營運的企業須投資約1770億美元開發該油田,並持續發展35年.

也正為此,考慮到高昂的競投價格,大多數非國有石油企業對此油田的競拍並不感興趣。截至目前,非國有石油企業中僅有法國的Total和荷蘭皇家殼牌公司參加了註冊。

同時該份名單還值得注意的地方是,沒有美國公司直接參與此次拍賣會。繼「棱鏡門」事件引爆美國政府長期對巴西總統進行監聽的醜聞後,兩國之間緊張局勢有所上升。而巴西總統羅塞夫本週二宣佈,因為美國政府對巴西的「涉及商業間諜」行為,她將無限期的推遲應在下月對華盛頓進行的國事訪問。

亞洲 集團 稱霸 全球 最大 油田 拍賣會 拍賣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=75566

拍賣慈善騷時段TVB搶錢


2013-11-28  NM  
 

 

無綫為抗衡民間自發的「萬千熄機賀台慶」,以捐助慈善機構為餌,利誘市民開電視,將收視與善款掛鈎。最終收視跌了,捐款被網民質疑是做騷,因為無綫主辦大型籌款節目時向慈善機構收取製作費,捐款只是左袋放進右袋。無綫不時播放奧比斯、宣明會、樂施會的特約節目,也動輒收取六位數字費用,當作購買播放時段。本刊更發現,近年無綫變本加厲,節目時段由定價出售改為價高者得,明搶受助機構口袋裡的善款。

奧比斯香港籌募發展總監劉慧思表示,過去跟無綫合作多年,對方會收取一個價錢,替他們拍攝兼安排時段,播放奧比斯為貧窮人士治療眼疾的情況,節目大約長半小時。兩、三年前,無綫將播放時段改為競投方式拍賣,價高者得,他們用以往的付費額競投時段,失敗而回,自此便放棄以此方式宣傳,「籌款數字未見即時下跌,但長遠有一定影響,少咗人認識我們。」她指電視接觸面相對較廣泛,現時透過網絡平台宣傳,但仍然希望電視台多協助慈善機構推廣。

競投價錢升一倍

有慈善組織人士稱,過去無綫以定價出售播放時段,半小時約三十萬元,但近年改制後,競投價動輒五、六十萬元;節目播放時間也較晚,由以往晚上十時半,延遲至十一時或以後,愈晚播放,接觸觀眾也愈少。曾跟無綫長期合作的慈善機構負責人,對無綫近年做法感到失望,「佢哋當我哋廣告客咁對待,但我哋唔係想買就買到,仲要睇吓節目部有冇放出空檔時段,冇排到節目先至交俾市場部,通知我哋競投。」他坦言玩不起這個遊戲,「呢個係monopolygame(壟斷遊戲),我哋只能跟從或放棄。沒有選擇可言,唔通我哋買ATV咩,我哋都唔想整衰個brand(品牌)。」他稱少了無綫這個宣傳渠道,機構的知名度下跌了,「好多人同我哋講,點解呢兩年你哋靜咗咁多。」幸好他們找到雜誌或其他平台贊助廣告,「我哋都希望傳媒對公益事業有啲責任。」國際培幼會去年在無綫播放「傳愛全心助孩童」,放映藝人到柬埔寨及中國大陸探訪受助兒童的情況。培幼會大使張堅庭表示,慈善機構並不希望以競價手法取得播放時段,「競投價錢高咗,受助人便相對受惠較少。」他無奈稱:「電視台冇競爭之下,呢個係無綫嘅權利,由得佢話事。」無綫的牌照二○一五年十一月底屆滿,張堅庭認為政府續牌時,可以加入新元素,「要求無綫提供部分時段作非牟利用途,用抽籤形式,讓慈善機構以定額價錢購買播放宣傳節目時段。」宣明會表示,期望無綫像以往開放更多時段及訂立劃一價錢,讓不同慈善組織均能透過媒體傳遞貧窮人的需要,讓更多有心人可幫助有需要的人。

按卡士收製作費

無綫電視宣傳科總監曾醒明承認是以競投形式處理慈善廣告節目時段,檔期要視乎節目編排,每年沒有指定數量時段。對於慈善廣告雜誌時段價格的變化,曾醒明表示須向營業部查詢,但一般不會公開有關資料。無綫上週二台慶,為抗衡網民熄電視抗議行動,揚言收視達到三十點便捐出三百萬元,最終平均收視二十九點,較去年跌五點,最高收視點三十一點,捐款三百二十二萬元。七個受惠慈善機構包括東華三院、保良局、明愛等,各得四十六萬元。隨後有社福機構員工踢爆,無綫製作的籌款騷動輒收取逾百萬元製作費。有前無綫製作人員透露,製作費按照卡士及演出時間而定,以《歡樂滿東華》收費最貴,因為播放時間至深夜。「公司會發放一筆budget(扣除製作經費後),但市場部會講明整個騷想賺多少錢,於是製作人要扣起盈利部分,包括燈光、布景,歌星、主持人演出價等,連集團總經理李寶安嘅人工都要喺裡面扣起。」無綫拿着公共大氣電波,樣樣賺到盡,連公益事業都不放過,政府好應把握續牌機會,要求無綫承擔社會責任。

拍賣 慈善 時段 TVB 搶錢
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=83448

收回電視頻譜與3G頻譜一同拍賣(2013/12/5) 林本利

2013-12-05  NM
 
 

 

儘管四大電訊商齊齊反對,又聯手聘請顧問公司計算成本,通訊局及商經局依然決定在2016年10月收回三分一3G頻譜,透過拍賣重新分配給各電訊商。由於今次的決定無須經過行政會議審批,故此不會再出現「一男子」推翻通訊局建議的情況。

四大電訊商使用有限的3G頻譜,政府要收回三分一頻譜重新拍賣,引入新競爭者,自然令市場競爭進一步加劇,肯定被人質疑政策方向與免費電視市場的取態缺乏一致性。政府擔心免費電視市場出現惡性或割喉式競爭,又為何不擔心3G電訊市場出現類似情況?況且收回3G頻譜重新拍賣,最有機會參與競投的是中移動,當然有人會大做文章,指出香港會進一步「內地化」,甚至內地電訊公司會監控港人通訊。

可幸通訊局主席何沛謙一早表明立場,與梁振英劃清界線,不同意行會選擇性發牌。並且在拍賣3G頻譜的政策聲明中,逐一反駁四大電訊商的質疑,故此相信可望排除萬難,成功推行有關政策。

正如政策聲明所述,3G頻譜屬於稀有公眾資源,理應善加使用。政府若容許四大電訊商免費使用頻譜,並且千秋萬代地擁有,並不符合善用頻譜的原則。即使政府免費批出頻譜,又如何確保電訊商調低收費,讓用戶得益?最近通訊局便揭發無綫和亞視,私下將免費頻譜進行商業交易,各被罰款20萬元。

四大電訊商聘請的顧問說政府收回三分一頻譜,恐怕沒有足夠容量應付用戶需求,繁忙地區的容量會損失27%,部分旺區有機會連電話都打唔到。但今次通訊局的政策聲明,清楚表明經過局方顧問研究後,在不同競投結果下,對電訊用戶的影響都極之有限。聲明中更踢爆個別電訊商一面說容量不足,一面卻將頻譜出租給中移動及其他沒有3G頻譜的電訊商。四大電訊商擔心中移動參與競投會推高頻譜價格,亦是沒有理據的。政府給予四大電訊商享有優先權保留三分二頻譜,每兆赫頻譜使用費定於6,600萬元,或經拍賣釐定的使用費,兩者中以較高為準,上限為8,600萬元。既然設有上限,便無須擔心中移動以天價競投頻譜。另外,拍賣的三分一頻譜,底價不過每兆赫4,800萬元,四大電訊商若認為6,600萬元的優先使用費過高,亦可選擇放棄優先權參與競投。今次收回頻譜重新拍賣,估計連同四大電訊商須要繳付的使用費,保守估計政府庫房可以獲得至少70至80億元收入。財政司司長可以考慮動用這筆款項,加強本地的公眾Wi-Fi網絡設施。這除了方便市民上網外,還可以減輕流動網絡的負荷。此外,既然頻譜有價,政府實應考慮收回無綫及亞視兩間免費電視台的頻譜,在明年與3G頻譜一同拍賣。政府一面拍賣3G頻譜,一面免費讓兩間電視台使用頻譜,政策明顯缺乏一致性。兩台浪費寶貴的電視頻譜,傳送一些沒有人觀看的節目;甚至公器私用,用來攻擊對手,這並不符合公眾利益。

林本利曾任教於理工大學,現為專欄作家及教育中心校監(http://www.livingword.edu.hk)作初網誌 - http://lampunlee.blogspot.com

收回 電視 頻譜 3G 一同 拍賣 2013 12 本利
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=84065

谷歌資本投資美國房地產在線拍賣網站,網上購房漸紅火

來源: http://wallstreetcn.com/node/79655

近日,谷歌資本宣布以5000萬美元購入美國房地產在線拍賣網站Auction.com共4%的股權。谷歌資本稱,Auction.com建立了大型網上購房交易市場,或徹底改變房產交易環節。去年,Auction.com賣出超3.5萬套房產,價值逾74億美元。當前全球房產網上交易市場在走熱。 關於Auction.com公司: 1. 主營業務:Auction.com公司成立於2007年,有eBay房地產之稱,將住宅房產和商業地產的買賣雙方聯系起來,交易的對象包括因還不上貸款而被銀行沒收的房產、辦公室、存儲單元等。房產交易的買賣雙方需要提供資金證明和其它文件,交易才能獲得批準。 2. 盈利情況:去年,Auction.com共賣出了超過3.5萬套房產,價值超過74億美元,同比增長近30%。2007年以來,Auction.com共拍賣了價值260億美元資產。Auction.com從每筆交易中收取5%的費用。 3. 管理人員:Auction.com董事會共7名成員,其中一人來自谷歌資本。其余有成員來自Stone Point資本公司,Starwood資本公司和Fortress投資公司。 谷歌花費5000萬美元購入Auction.com共4%的股權,也就是說,谷歌給Auction.com的估值為12億美元。Auction.com可以利用谷歌網絡營銷和移動平臺優勢。 盡管美國Trulia和Zillow等網站將房屋信息公布於網上,但最終還是依賴傳統方式完成交易;Auction.com則可以使金融機構、房地產投資基金、個人投資者的全部交易都在網上實現。 谷歌資本合夥人David Lawee表示,Auction.com已悄然建立了大型網上購房交易市場,這也許會徹底改變房地產市場交易環節,特別是商業地產的交易環節,為小投資者提供公平競爭環境。 Auction.com公司的執行副總裁表示,約90%的在線交易涉及房地產代理,但公司正在打造更為簡化的網上購房流程,人們幾乎在網上購買一切東西。 華爾街見聞從Auction.com的工作人員那里獲悉,公司從每筆交易中收取5%的費用,基本不議價,大多數賣出的房子是按現狀出售(sold as is),也即賣家不作出保證,也不負責修整。這種情況下,買家承擔的風險較大。 房地產網上交易市場在走熱。據英國《金融時報》報道,去年10月,日本才庫媒體集團宣布收購Movoto房產網上交易公司;去年11月,美國Redfin公司募集了計劃IPO前的最後一輪資金,共5000萬美元;英國Agents Mutual公司計劃於明年早些時候上線,欲挑戰龍頭企業Rightmove和Zoopla。
谷歌 資本 投資 美國 房地產 房地 在線 拍賣 網站 網上 購房 紅火
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=92298

放蛇斷正強國拍賣行湧港舉手黨造假掠水

2014-05-22  NM  
 

 

中央打貪加上經濟調控,一度火紅火熱的中國拍賣市場,一併被打殘,大大小小的內地拍賣公司遂轉戰香港。原來這兩年間已有三百家拍賣公司在香港成立。不過,這批南下搵食的強國大軍,大部分是三、四流的「山寨貨」,包括股東來自廣東博羅的「蘇賦比」、山東的「滙豐拍賣」,及安徽的「渣打拍賣」等。所謂拍賣會,亦只是一場又一場「呃錢」的大龍鳳。月前,本刊收到線報,有拍賣會委派「蛇頭」,公然透過WhatsApp,以日薪五百元,招募六十名「舉手臨時演員」。至上週三,「拍賣騷」正式在尖沙咀海景嘉福酒店上演,拍賣近千件「古董」,單是底價已近五十億港元。本刊記者全程直擊,拍攝整個「造馬」及當街派錢過程。一場假拍賣,成本只需四十萬,卻牟取過千萬暴利!台下的潛在買家及委託者,被蒙在鼓裡,有大律師直斥,此舉已屬串謀詐騙。招募「演員」

記者上月收到友人於WhatsApp傳來邀請,內容指有拍賣會招聘六十個臨時「舉手演員」,地點位於尖沙咀海景嘉福酒店,上下午各一場,合共六小時,更寫明:「即pay $500現金,OT每小時$80。」記者立即登記,由於反應熱烈,十五分鐘後已宣佈「額滿」,「蛇頭」趙先生開了一個名為「5月14日,拍賣會舉手區」的群組,並用語音提示大家:「係一場古董會,你著得比平時端莊少少就OKo架喇,有咩當日朝早再brief大家。」

8:30am簡介骻分工

地點:尖東噴水池六十名「演員」準時於尖東噴水池附近集合。當中有拿著買餸環保袋的師奶,有著超短裙的少女,及滿頭大汗的宅男,雜牌軍味甚濃。為方便點人頭,「蛇頭」先指令演員分「十個一排」站好。接著,由兩名拖著旅行皮喼、操北方口音普通話的負責人先隨意點出其中四十人,再宣讀任務:「你們每人獲派一份圖錄(場刊),裡面有張拍賣紙牌(用來「舉手」投古董),拍賣官講到哪件拍賣品,你們就看一下圖錄,如果看到個拍賣品下面有數字,就按數字舉牌,『一』就舉一次牌,『二』就舉兩次。看不清楚,沒把握,不舉牌就行喇。拍賣師會調整。不用擔心,成交了也不會要你付款。」另外未獲圖錄的二十人,則負責「齋坐」,充撐場面。其間,負責人再三叮囑:「任何人問你們問題,一律不要回答,說我們是買家就成!」出發往酒店前,蛇頭幫口提醒:「依家三個三個行,鬆開啲,即係前後腳,好似啲明星拍拖咁呀!」

9:15am 開騷

地點:海景嘉福酒店瀚林廳到達會場,看到拍賣官及四名穿旗袍的職員已準備就緒。「舉手演員」坐好後,數十個真正的準買家亦陸續進場,幾乎清一色是內地人。連「演員」在內,約一百二十個「客人」。這時「蛇頭」在WhatsApp群組輸入:「俾啲心機,已經有好多強國人!」拍賣開始,共九百八十四件貨要拍賣,拍賣官節奏甚快,操普通話的他一輪嘴唸道:「一號,鳳穿牡丹青花扁瓶,底價一千萬(人民幣,下同),有沒有客戶有興趣。(他望一望四方)沒有,那下一個。二號……。」如是者,直到編號三十的「青花堆粉龍紋觀音瓶」,拍賣官問:「有無人承價?」才有一名「舉手演員」舉起手持的118號牌,拍賣官很快便敲槌:「底價二百萬成交,恭喜!」眾人鼓掌。成功「投得」的演員十分緊張,更忍不住掩嘴偷笑。這時「蛇頭」再WhatsApp提大家「提升」肉緊:「手要舉高啲,唔使怕醜。」之後,陸續有「演員」舉手拍賣的「古董」,均以第一口價成交,到第二百幾件貨時,「演員」們經過多次「舉手」訓練而變得熟習,眼神更堅定,有時一件貨品舉手多次,甚至搶著舉手,現場氣氛愈來愈激烈,拍賣官叫賣的聲音更高昂。其中一件底價二百六十萬的古董花瓶,「演員」舉手四次,最後以三百萬元「成交」!「蛇頭」即時再WhatsApp提大家:「啲嘢愈貴,就大聲啲拍手。」每件貨品成交後,穿旗袍的職員都會上前要求「演員」在單據上籤名作實。「蛇頭」表示:「名字隨便簽,無所謂,不簽自己名字都沒有問題。離開酒店後,單據拿走掉咗佢。」

2:45pm 收錢

地點:尖東噴水池旁據記者觀察,整場拍賣騷只有「演員」舉手,在場的其他內地人都無舉手。記者聽到坐在身後兩名內地人說:「價錢太貴了!」兩人坐不夠一個小時便離開。拍賣於下午二時多完結,整日共數十宗「成交」,「成交金額」五千多萬,但完結時連成交宗數、金額等通通無公佈!「成交」的「買家」亦不需要做「買賣手續」。及後,一眾「演員」按「蛇頭」指示,回到尖東噴水池集合,「蛇頭」趙先生大聲說:「今日非常成功!」並叫大家像早上一樣十個一行,然後從袋中拿出一疊五百蚊紙逐個派,有師奶接過銀紙後,興奮地說:「下次記得叫我呀。」趙先生即回答:「大家通力合作啦!」他指於本月二十六日在紅磡海逸酒店,再有「第二波」。

估計暴利過千萬

這場假拍賣由場地到演員的安排,都十分逼真,甚至在拍賣前一日,亦有在酒店搞預展,但職員「對待」動輒以百萬千萬計的「古董」,卻十分求其。當日,不時有內地客來參觀。記者向職員表示要看「斗彩葡萄紋碗」,員工李先生興奮道:「拿出來看吧,沒關係的!」他連手套也不戴,便拿起這隻起拍價四百八十萬元人民幣的古碗,更表示:「你彈彈看,聲音很通透的!製造年份久遠,經過多年氧化後,變輕了,聲音都變得通透。」另一幅底價二千萬元人民幣的「金絲白度母」唐卡被當枱布,上面擱著逾兩斤半重的圖錄。整場大龍鳳,計及聘請「演員」、員工,加上兩天場租、印圖錄等,估計花近四十萬港元,成本甚低,拍賣公司真正賺到笑。原來,這些拍賣公司,會向提供古董拍賣的賣家,收取底價百分之一的「拍賣費」,或稱行政費。是次拍賣近千件貨品,總底價超過四十九億港元,記者難以估計當中有否拍賣行自己安排的「假賣家」、「假古董」,但估計扣除「成本」,勁賺起碼過千萬元。假如有「水魚」上釣,貨品「真正」成交,拍賣商更可收取成交價超過一成作佣金,真正刀仔鋸大樹。翻查公司註冊處資料,負責今次拍賣的公司名為寰冠國際,去年十二月才成立,董事為內地人歐筱竹,報住地址在上海。公司地址位於旺角荷李活商業中心,上門後發現只是會計師樓。內地一間名叫香港太古國際的拍賣公司,亦有份幫忙宣傳是次拍賣。這公司十分「騎呢」,商標抄足太古集團,真箇讓人有「十足信心」;公司登記地址為一間位於灣仔的「劏上劏」秘書公司,董事是湖南人周宏連,今年二月才成立。

買家賣家真假難分

記者在會場外,找到一名來自中山的賣家張先生,他委託寰冠代他拍賣一塊底價一千五百八十八萬元的「和田黃玉十三節龍鳳組玉珮」。他從裝著一份免費報紙的膠袋中抽出玉珮的證書道:「我這個東西有華義武和他太太簽發的證書,你上網查一查華義武是誰吧!我外父三十年代是官,留下了很多寶貝。」華義武是中央電視台《鑑寶》節目的鑑寶專家。不過「寶貝」最終無人競投,他表示:「這次買家實力不高,賣出的都是幾十萬的東西。」然而,他自爆已向寰冠國際付了百分之一的拍賣費,即十五萬元,另加百分之七的關稅、保險及運輸成本等。說著,他還掏出身上其他玉器,問記者有沒有興趣。誰真誰假?難以得知。會場內另一名自稱是古董收藏家的蔡先生,就表現小心:「國內近年多了很多拍賣公司,我只是交委託拍賣的費用,已經花了廿多萬元,所以這次來觀摩,看看這間拍賣行是否可靠。」離開時,他亦質疑「買家」真假:「你說奇怪嗎?有人一次過買六、七件貨品,而每件貨物只舉一次就成交。」

港古董專家被冒名

翻開今次拍賣會的圖錄,簡直「大開眼界」!一張不知年份的舊「美金債券」,底價三點五億元(人民幣,下同);另一份標著「習近平總書記就職演講詞」的毛筆字手稿,底價一百一十多萬元;還有叫價三百多萬的「 虎骨酒」及六十多萬的「飛天茅台」。另外還有三、四嚿隕石、恐龍化石及「清明上河圖」十字繡等。這些「古董」,大多都附有證書,但是真是假難以判斷。有行內人指,有內地專家收取五百元就可為「古董」出證書,他戲言:「古董嘅嘢、賣得出就係真!」上環永寶齋老闆、古董老行尊翟健民看過圖錄,「哈哈」兩聲後道:「仿製品都要花十秒、八秒先睇得出,呢啲睇都唔使睇。佢哋醜化緊香港!」他指圖錄內的「古董」名稱寫得甚有技巧,如沒有寫年份,「好像呢個『青花羅漢棒槌瓶』,無寫明幾時、來自邊度,唔可以說係『假』。有啲寫住雍正『款』,即係只係同一個款,呢啲咪係姜太公釣魚(意即願者上鈎)囉!」他指國內愈來愈多劣質的古董公司,上海甚至有一間偽冒他公司的「香港永寶齋拍賣有限公司」,他勞氣道:「有客人以為係我,俾咗件貨佢哋拍,收咗手續費就無曬下文。我去上海搵律師搞,但原來間公司喺香港註冊,我都仲諗緊點算!」資料顯示,永寶齋拍賣行的董事名為宋文平,是湖北人。翟的兒子翟凱東指,近年大型拍賣行如蘇富比等收取古董十分嚴謹,「寧缺勿濫」,要有齊出處、年份之餘,「最好係邊個富豪收藏過,邊個拍賣會賣過。」他叫大家「勿貪心」,「個個都以為自己件貨好靚、好值錢,嗌到好貴,先俾人有機可乘(收拍賣費)!」

香港無王管洗黑錢自由行

本刊於公司註冊處搜尋有「拍賣」二字的公司登記,發現共有六百零四個結果,當中有一半,即三百零五間公司,竟於一二年之後才成立,大部分股東皆是強國人。強國拍賣公司湧港,與內地近年大力打貪,以及拍賣市場監管嚴格有關。現時香港的「拍賣公司」只受商業法例約束,但在內地,因拍賣的關乎國家文物,所以同時受商業、文物保護及拍賣管理等條例約束。

劣質拍賣行湧港

本刊查冊時發現,新近成立的拍賣公司中,不乏騎呢之輩。如一間名為「香港蘇賦比國際拍賣有限公司」,擺明是A貨「蘇富比(Sotheby's)」;另外一間「佳士德藝術拍賣有限公司」,英文名「CHRISTIE'S」都與國際拍賣行「佳士得」(Christie's)似到足。至去年一月,才易名「佳德藝術品投資」,後再被公司註冊處強行改名為只有編號的公司。其他還有「滙豐國際拍賣」及「星展國際拍賣」等,股東都來自內地五湖四海;擺明與「國際知名品牌」魚目混珠,呃得就呃。前保利首席拍賣官劉新惠直指內地法制過嚴,拖垮了內地拍賣市場:「大陸文物法、拍賣法監管嚴格,稅金高,所以內地公司才往外走。」他指拍賣行不會收取寄賣者的行政費,只有三、四流的才會收,並透露:「以前舉手黨在內地十分普遍,拍賣行想營造氣氛,委託方則想托價。」而香港資金出入自由,不像內地有資金管制,亦令強國的拍賣行來港遍地開花。以往內地水源足,拍賣行賺買家錢;現時收水,主要向莫財的賣家收「拍賣費」。

打貪打殘「雅賄」

早年內地古董市場一度興旺,但亦成為了賄賂及洗黑錢的溫床。將黑錢買古董,再經拍賣行轉手套現,將錢「洗白」,自古有之;近年內地官場更流行「雅賄」,即行賄者以書畫等藝術品,取代現金、豪宅等,送予官員。雅賄其中一個方法,是利用拍賣行。運作方法是官員委託拍賣行拍賣書畫,行賄者便透過第三方,以超高價拍得書畫,如此官員便可「間接」收取巨款。近年不少下馬官員被抄家時,都發現大批古董,例如重慶公安局前副局長文強被捕時,家中搜出無數名貴瓷器,以及張大千在內的名人字畫幾十幅。財經界人士、古董收藏家馮耀輝指:「官員喺屋企拎隻一蚊嘅碗出嚟,擺響拍賣行,自然有財團出一億買起佢。拍賣行嘅功能,就係『mark'番個價值。你唔好理真定假,有香爐就有鬼啦!」

山寨拍賣行

「演員」也犯法

大律師陸偉雄指,今次假拍賣主辦單位已干犯串謀詐騙等罪名。他指出,參與的「演員」亦已犯法。「如果無媒,氣氛就無咁熾熱,可能會無人拍賣。只要係令人覺得成個場面好有規模,員工企喺度都係犯法。不只員工,即使係禮賓小姐,明知做媒仍然參與其中,都算犯法。」當日拍賣會中,不少「演員」都有舉手托價,甚至「成功」拍得古董,陸偉雄說:「如果做媒嘅扮買咗嘢,就更加係典型嘅串謀詐騙。即使公司講明你扮買咗嘢唔會追究,但萬一佢反口要你找數,咁你會被人呃返,真係百害而無一利。」

雅賄風行內地官場

拍賣騎呢事件簿

保利香港名畫當垃圾今年四月,保利香港春季拍賣會結束後,職員清點拍賣品時,發現一幅由美籍華人書畫家崔如琢所畫,成交價達二千八百七十五萬港元的作品《山色蒼茫釀雪天》失蹤,報警求助。警方翻看閉路電視,懷疑有工人把該作品當作垃圾,送往屯門堆填區,最終拍賣行主動銷案。吳冠中親證假畫○五年,藝術投資者蘇敏羅在北京翰海公司舉行的拍賣會,投得吳冠中畫作《池塘》,連佣金共二百五十三萬元人民幣。○八年,吳冠中在該畫題上:「此畫非我所作,係偽作。」最後蘇敏羅起訴拍賣公司,要求退回拍賣費,此事更驚動文化部人員介入,最終翰海以「免責聲明」為辯護,指自己對藝術品真實性並無作出肯定的承諾及保證,最後法院要求雙方私下調解。四億名畫爛尾一一年,中國嘉德拍賣齊白石的《松柏高立圖.篆書四言聯》,以四點二五億元人民幣成交,成為全球最貴的中國近代書畫,轟動國際。但此交易拖足兩年仍未完成,作為賣家的著名中國收藏家劉益謙,亦公開指未收過一分一毫。

 
放蛇 蛇斷 斷正 強國 拍賣行 拍賣 湧港 舉手 造假 掠水
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=100846

SENSE隨筆140617拍賣理論 掌門天地

http://www.tangsbookclub.com/2014/06/17/sense%E9%9A%A8%E7%AD%86140617%E6%8B%8D%E8%B3%A3%E7%90%86%E8%AB%96/

SENSE隨筆140617

拍賣理論

魚尾執筆

 

現今社會, 很多商品都透過「拍賣」的方式來交易, 甚至在互聯網上也出現了拍賣平台, 令我們在日常生活上也可以接觸到「拍賣」. 我們除了認識「出價競投, 價高者得」的英式拍賣外, 原來世上還有好幾種拍賣的方式, 這裡介紹幾種常用的方式.

 

首先講講我們最熟識的「英式拍賣

拍賣形式是以賣方訂出底價後, 買家們出高價競投, 最後以出最高價者 (亦即最後出價者) 勝出.***

在一片公開的叫價聲中, 買家很可能頭腦發熱, 做出過於激進的投標決策, 因而深受其害, 經濟學家稱之為「贏家的詛咒Winner’s Curse」.***

買家既然容易出價過高, 對賣方而言, 那應該是最好的拍賣策略, 現實上並非必然如此.

  1. 在只有少數競投者的情況下, 買家們很容場串通, 將出價壓低.
  2. 買家因怕在激烈競投下昏了頭腦, 便以冷漠態度作為反制. 結果反而做成賣價不理想.

 

除了「英式拍賣」外, 較多人認識的是「荷蘭式拍賣」.

拍賣形式以賣方訂出一個頂價, 如沒買家承價, 便由賣方一路逐檔降價, 直到有買家承價為止 (亦即最先出價者勝出).****  所以亦叫「減價拍賣」.

這種拍賣方式始於荷蘭鮮花市場, 拍賣所需時間比英式拍賣短, 通常用於有時間限制而大批量的商品, 如疏菜或魚市場.

(編按:這類批發市場競投者多屬行家,*** 行家出價較為冷靜 (不會易於“中咒”),所以較諸英式, 荷式賣方的“吃虧”不如想象中大.)

 

密封報價拍賣,即是俗語所謂的「暗標」或「投標」

買家們只能以密封方式同步出價一次, 而以價高者得.

密封投標中, 買家要串通出價便困難得多 (註:賣方甚且可以封鎖競投人身份.),價格也不會隨潛在買家退出或加入競價而逐步升高.

因為只有一次出價機會, 買家在投標前必先小心計算自己的承担能力, 以及評估對手的出價.

 

 

以往拍賣大都不離以上幾種方式,直至 “拍賣理論之父” 維克瑞William Vickery在1961年提出了「第二價格密封報價拍賣亅的理論(亦稱維克瑞拍賣).

拍賣形式以買方密封投標, 只能出價一次, 開標時最高價者得標, 但卻以次標價錢付款.*****

這種拍賣方式看似複雜, 但其實是一種使買賣雙方價值最大化的交易方式, 35年後 維克瑞就其對拍賣理論的創新貢獻, 得到了諾貝爾經濟學獎.

 

維克瑞拍賣的原理

在參加現場拍賣之前, 買家多會先做功課, 然後在心裏定下願意出的最高價, 如果其他買家出價高於此價, 該買家就會退出角逐. 但因競投氣氛, 買家常出超過預定的高價, 而招致後悔. 其實, 在公開拍賣場中, 買家是知道其他人的出價的, 當出價第二高的買家退出後, 他只要付出比第二高價的買家高一點點的價錢, 便能獲勝. 只要買家保持足夠冷靜, 便常常能以低於他們的願意價投得, 這意味著賣家得不到最大利益.

本來密封投標可解決上述問題, 但當買家評估對手出價時出現大幅高估, 他的出價便很可能比其他買家高很多, 最後當清楚狀態後, 便後悔莫及! 以至在密封報價拍賣」中, 買家出價會偏向保守.

而維克瑞拍賣的中標者只須付出次高出價者的價錢, 便大大緩解了買家對出過分高價的恐懼心理.****

 

作弊的威脅

其實「第二價格密封報價拍賣」早在維克瑞出生前的19世紀70年代已有採用, 多用予郵購物品的拍賣, 如郵票, 親筆簽名等等.

1897年, 郵票交易商 William P. Brown成為第一個採用這個方式交易的人, 以後便迅速得到推廣.

 

可是, 這種拍賣唯一的缺陷在於, 拍賣商有可能會欺詐買家, 一旦買家出了價, 誰來保證拍賣商會公開所有密封報價, 而不是假裝收到了一個緊低於該買家一點點的報價呢?

因為密封報價有可能造假, 於是拍賣商的信譽最為關鍵, 一般採用維克瑞拍賣的商品都是透過可靠的拍賣商進行的.

 

荷蘭式維克瑞拍賣

美國國庫債劵就曾經採用「荷蘭式維克瑞拍賣」:財政部在出售債券時, 競標價會愈來愈低, 直至全部債劵售出為止. 這樣, 就算是那些出價較高的買家, 最終也可以用最低的價錢得到債券.

結果當年用這個方法拍賣的債劵反而比以往賣價更高.

 

 

以上學理出自

《當生活遇見經濟學 EconPower》(2008) Mark Skousen

SENSE 隨筆 140617 拍賣 理論 掌門 天地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=103962

比特幣仍是香饃饃?一風險投資家豪擲1800萬買下被拍賣比特幣

來源: http://wallstreetcn.com/node/97535

一神秘買家一次性買下美國政府拍賣的約3萬個比特幣,這些比特幣全部來自被關停的互聯網黑市Silk Road。據路透報道,據路透報道,這個神秘買家就是風險投資家Tim Draper ,他豪擲1800萬美元買下了這3萬個比特幣。 Draper在一份聲明中說, 在交易平臺Vaurum和新購入的比特幣的幫助下,我們認為可以創造全新的服務,為這個市場註入流動性和信心。 Draper是一個主動投資者,他投資了一千多家公司,包括Skype, Hotmail, 特斯拉,百度等等。 Silk Road網站涉嫌提供比特幣交換毒品和其他違禁物品服務,2013年9月美國聯邦調查局關閉該網站,FBI在查封了該網站的服務器後收繳了144,000個比特幣。 聯邦調查局把所有比特幣移交給美國法警局,並委托後者進行拍賣。上周五美國法警局對29,656個比特幣進行拍賣。美國法警局不公布最終拍賣成交價和中標人。 這次拍賣總共吸引到了45個投標人,其中包括對沖基金和經紀公司,但最終他們的報價都被一個不知到名字的買家超過。 經紀商SecondMarket,對沖基金Rangeley Capital, Pantera Capital Management,以及比特幣交易所Bitcoin Shop和Coinbase都參加了拍賣,他們都宣稱自己的出價被別人壓過。 Pantera Capital Management首席執行官Dan Morehead告訴彭博新聞社,投機者爭搶美國政府拍賣的比特幣,表明“供給自己正在創造需求”。 “拍賣創造了巨大的需求,我們現在看到有新的大買家進入。” 由於比特幣市場流動性較弱,單筆500個比特幣的交易就足以影響價格,美國司法部的這次拍賣為大買家一次性買入提供了絕佳的機會。 由於投機者和極客大舉炒作虛擬貨幣概念,2013年比特幣從每個12美元飆升至1147美元,隨後美國、中國和俄羅斯政府開始取締或限制政策,比特幣價格迅速下滑。 據CoinDesk Bitcoin Price Index報價,周一每個比特幣價值644美元。 
比特 幣仍 仍是 是香 饃饃 風險 投資家 投資 豪擲 1800 買下 拍賣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=104872

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019