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溢价149%拍得佛山地块 恒大或成首个需上报企业

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101222/2145790.shtml

 每经记者 朱玲 发自广州
为遏制近期再度反弹的地价,12月19日国土部发布土地新规定,要求招拍挂溢价超50%的地块需上报。然而,这一新规并未压抑住开发商对靓地的青睐。
昨日(12月21日),恒大地产力克近期拿地势头强劲的保利,以14.35亿元,溢价149%抢下广州佛山地块;同日雅居乐地产也以4.4亿元总价连夺广州花都两幅商业用地,溢价过100%。
业内人士表示,恒大所夺佛山地块是土地溢价50%需要上报的新规出台后,全国拍出的第一块高溢价地块。
溢价超50%拿地
昨日,在广东佛山的土地拍卖会上,恒大地产和保利两家地产大鳄死拼,经过173轮的竞争,最终恒大地产以总价14.35亿元的价格拿下广州佛山地块,折合楼面地价为6243元/平方米,相比5.7亿元(起拍楼面价2500元/平方米)的起拍价来说,溢价高达149%。
资料显示,该地块位于佛山市南海区里水镇草场村,为佛山的三旧改造项目,土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地,总面积60491平方米,建筑容积率 不低于1.5不高于3.8,建筑密度低于30%。根据要求,该地块住宅套型90平方米住宅面积占开发建筑总住宅面积的比例不低于70%。
该地块位于广州金沙洲附近,为广州热炒区域之一,附近楼盘均价已超过1.5万元/平方米,恒大、保利在该区域均有项目,部分楼盘售价高可达2万元/平方米。
合富辉煌首席市场分析师黎文江对媒体表示,尽管149%的溢价较高,但按该地块的地理位置,6字头的成交价一点都不贵,今年在广州出让的金沙洲回炉地王最终楼面成交价超过8000元/平方米。
12月19日,国土资源部发文要求对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后两个工作日内,上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。
有业内人士表示,恒大所拿地块应该是土地新规推出后首个需要上报的地块。
有知情者透露,截至12月20日晚间,该公司已经突破了全年500亿元的销售大关,较2009年全年总销售额增长65%。
新规难抑高地价
同一日,雅居乐地产在广州花都区以总价4.4亿元抢得该区两幅商业用地,折合楼面均价分别为2683元/平方米和2447元/平方米,其中一幅地块溢价118%。
据悉,雅居乐目前在广州花都区拥有5幅宅地,在上述商业用地附近。据公司相关人士透露,商业用地将会作为宅地的配套。
然而,同在当天出让的广州番禺限价地块以及另外市区两幅宅地相对冷清,均以底价成交。
“开发商在年底土地拍卖收官之际,想拿地的冲动和热情不减,尤其是今年大部分房企销售业绩完成率高和手上有足够的现金。”广州房地产专家谢逸枫认为,一手住宅商品房价格上涨,让开发商疯狂抢夺土地。
不过,由于国土部针对地王和楼价上涨及囤地炒地空置土地的现象进行打击,促使开发商对限价地和郊区资源稀少和投资开发价值不大的地块,显得比较谨慎。
谢逸枫指出,新拍地政策的出台真否能抑制地价过快上涨,从而达到调控楼市的作用,仍待观察,可能仅是在岁末给到购房者的一针安心剂。

溢價 149 拍得 佛山 地塊 大或 或成 成首 首個 個需 上報 企業
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炒冷飯翻拍《無雙譜》救亡甘國亮:拍得番先算!


2013-12-05  NM
 
 

 

為提升員工士氣,無綫行政主席梁乃鵬早前公開承諾,要有八成劇本才開劇,在人才流失的情況下,緩兵之計是重拍已有完整劇本的經典劇,其中包括甘國亮的《無雙譜》及王晶編劇的《流氓皇帝》,對此應變措施,兩前要員見解南轅北轍,甘國亮抵死說:「拍得番先算啦!」重拍未必好

不論港視的發牌風波如何收科,擺在眼前的事實,是無綫近年製作無料到,被人鬧爆,行政主席梁乃鵬唯有重拍經典劇,爭取時間給編劇組緩衝。對此,曾在無綫拍過不少神級劇集的甘國亮回應說:「呢個論點唔成立,如果要拍,大把嘢可以拍,俾人鬧就摷番以前啲嘢拍,咁唔等於你拍以前嘅嘢就會好喎!(翻拍《無雙譜》你有冇意見?)我唔關心佢哋(TVB)做啲乜,佢哋唔係做咗啲值得我關心嘅事,不過佢哋拍得番先算啦。」

市民有責任

對政府發牌,甘國亮反而有意見。「兩個電視台都咁難經營,政府仲發多兩個,市場係咪可以容納到先,市民唔會關心呢啲,媒體有責任解釋囉,但我從未睇過有文章研究過呢點。試諗吓,多咗三奶四奶都搞到屋企咁亂,仲話點解唔俾五奶入宮?「淨係話佢哋啲劇唔得,咁你又睇?眾志成城話熄電視,又唔見有數據喎?咁嗰晚(網民發起熄電視日)到底影響咗幾多呢?又唔講喎!你哋試吓一晚唔睇,收視跌50%,佢哋都吊得頸啦,仲點證明俾廣告客戶睇係冇事,佢哋攞個牌係賺錢,有人鬧就做,咁抵鬧啦,但鬧人都要令自己得益先得o架,唔好慳番啖氣。「你日日都話間餐廳唔好食,但你日日都食,呢種先係令到佢哋(無綫)故步自封嘅原因!飯就話唔可以唔食啫,電視唔睇唔會死啩,咁你哋仲睇?咁係咪市民嘅責任先。」

王晶贊成

至於正與無綫合作搞劇集的王晶,對於翻拍經典劇集作緩衝亦表示贊成:「呢個都係一個好方法。」有指翻拍《流氓皇帝》用馬國明飾演當年鄭少秋朱錦春一角,王晶說:「俾我都會揀佢。」而李司棋飾的易蓉蓉,他則提議用鍾嘉欣,「氣質好適合。」

炒冷飯 翻拍 無雙 救亡 甘國 國亮 拍得 得番 番先 先算
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吳長江股權閑魚拍賣7.41億元成交 拍得者一天“賬面浮盈”6000萬

3月16日上午,吳長江1.3億德潤豪達(002005. SZ)限售股在閑魚拍賣上以總價7.41億元人民幣成交。這是吳該筆資產的第二次拍賣,第一次於2月13日拍賣並流拍。而最終拍下兩筆股權標的的,正是吳長江的“債主”—— 西藏林芝匯福投資有限公司和新世界策略(北京)投資顧問有限公司”。

對此有業內專家表示,通常債權人出手是為了保證自己的利益不受損失,不過這種情況較為罕見。

而如果對比此前3月15日德豪潤達股價報收6.09元,3月16日開盤為6.14元,與起拍價每股5.7元比,兩家公司浮盈合計人民幣5000-6000萬元。

兩位買主或指向同一家公司

據了解,此次拍賣中,這批股權依然被分成兩個標的,每股起拍價為5.7元,是上一次設定價格的95%。兩個標的起拍價分別調整為3.29億和4.12億人民幣。起拍價由珠海中院依法確定。

根據拍賣結束後的法院公告,一家叫“西藏林芝匯福投資有限公司”以起拍價拍得價值4.12億元標的,一家叫“新世界策略(北京)投資顧問有限公司”以起拍價拍得價值3.29億元標的。 

據送拍方、珠海市中級人民法院的相關文件,吳長江資產此次被拍賣是為了償還所欠債務,“債主”是西藏林芝匯福投資有限公司、新世界策略(北京)投資顧問有限公司——與本次拍賣者完全一致!

據相關報道,這次拍下吳長江股權的兩家公司或指向同一公司——周大福集團。

德豪股價上漲 拍得股權三個月後解禁

公開資料顯示,吳長江所持這批合計1.3億股限售股占德豪潤達總股本的9.31%,2017年6月17日即可解禁。倘若有人將兩個拍品同時收入囊中,則將取代吳長江成為A股上市公司德豪潤達第二大股東。

無巧不成書的是,在吳長江身處囹圄近三個月之後,跟德豪潤達有千絲萬縷關系的雷士照明傳出利好。3月14日雷士照明現任董事長王冬雷交出一張漂亮的年報成績單——雷士照明發布業績預告,公司預期2016年度凈利潤將大幅增長,同比增幅超過150%。

吳長江個人資產以7.41億元成交,僅以一天之隔刷新了3月14日“溫州跑路老總”林作敏拍賣的記錄——林名下“杭州市西湖區天億大廈”標的在閑魚拍賣拍出4億8千萬的“天價”。 

 

吳長江 股權 閑魚 拍賣 7.41 億元 成交 拍得 得者 者一 一天 賬面 浮盈 6000
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《S風暴(S Storm)》:可唔可以拍得唔好咁hea?

上一集《Z風暴》劇情雖然兒戲,但魔術師都叫可以接受到,但點解呢套所謂續集可以亂咁嚟,真接挑戰觀眾智慧最底線?


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風暴 Storm 可唔 可以 拍得 得唔 唔好 好咁
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庫克慈善午餐拍得近69萬美元 創歷史最高價

據AppleInsider報道,蘋果首席執行官蒂姆·庫克(Tim Cook)慈善午餐拍賣已經結束,為羅伯特·肯尼迪人權組織募集688999美元,這也是庫克慈善午餐拍賣的最高價。

庫克的慈善午餐被拍賣到將近69萬美元

中標者將有機會和庫克在蘋果公司新總部進行長達一個小時的午餐,但是往返的交通費和住宿費還是由中標者自己承擔。與往年不同的是,今年的中標者並沒有額外的福利,他們不再可以參加蘋果6月份的開發者大會。

再此之前,庫克的慈善午餐拍賣最高價為2013年的61萬美元,去年的中標價格為51.5萬美元。

接受捐贈的羅伯特·肯尼迪人權組織主要在全球範圍內支持法律和教育事業。據了解,庫克是羅伯特·肯尼迪人權組織的董事。

盡管不能參加開發者大會,此次的慈善午餐拍賣還是非常吸引人。主要原因之一是用餐地點是蘋果公司最新的總部大樓Apple Park。Apple Park雖然還沒有完工,但是蘋果首批員工將很快入駐。這個建築是喬布斯(Steve Jobs)生前的設計遺作,它的核心是“太空飛船”。庫克曾稱,這是全球最環保的建築之一。

庫克 慈善 午餐 拍得 得近 69 美元 歷史 高價
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天津大學搞戀愛課拎滿分靠拍得成拖

1 : GS(14)@2015-09-23 02:13:20

天津大學下學期將開辦《戀愛學理論與實踐》課程,學生成績分為理論和舞台劇展示兩部份,舞劇圍繞戀愛為主題,組隊獨立創作,只要創意就有高分。有網民表示「醉了」,有已畢業的校友感慨「我上學的時候怎麼沒趕上好時候。」更有網民說:「上一門課,提升自己的交際空間,還獲得了心儀對象,簡直不可想像,得課如此,復何求哉!」據報,課程由天津大學學生社團「鵲橋會」開辦,該社團成立於2013年,舉辦過「緣來是你」見面會等戀愛交友活動。天津大學今年展開課外實踐教育課程化改革,鼓勵學生社團申報課程項目,滿足學生多方面發展需求。「鵲橋會」申報《戀愛學理論與實踐》並獲得批准。「鵲橋會」負責人叢穎稱,申報課程時,最擔心的不是課程會被學校「斃」掉,而是擔心課程組織者會不好意思上課,也怕沒有同學選課。她說:「畢竟我們是第一次做這個事情,摸著石頭過河唄。」她解釋,前期課程以理論為主,教材是《戀愛心理學》、《戀愛經濟學》等。實踐部份是包括社交禮儀培訓與戀愛沙龍實踐,使同學們「學以致用」,提高語言表達能力與待人接物的能力。課程帶有課外實踐性質,並沒有呆板的標準,甚至還有豐厚的額外獎勵。叢穎說:「將課程裏面習得的知識學以致用,交到了一個好的對象,我們可以酌情給滿分。當然,前提是課程的內容一定需要好好修完。」《中國青年報》





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天津 大學 戀愛 課拎 滿分 靠拍 拍得 得成 成拖
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【美圖晒晒】拍得住Mandy Lieu模媽陀B背影超辣

1 : GS(14)@2016-09-07 21:46:04

台灣「網拍女神」陳泱瑾(Grace),與Mandy Lieu同樣是模特兒出身。2012年,她結婚後生下女兒Toby後,日前又開心宣佈懷上兒子,目前已是懷胎5個月的孕婦。她前日分享和Toby一起在沙灘上玩的照片。穿着比堅尼露出完全背部,令粉絲紛紛羨慕高呼:「懷孕怎麼身材還這麼好!」陳泱瑾趁着星期天,帶着女兒Toby到萬里海邊玩,穿着泳衣開心踩浪玩水,也在沙灘上拍下溫馨的母女照。照片中,陳泱瑾穿着比堅尼,只用背影面對鏡頭,明明懷有5個月身孕,從後面看去卻完全不胖,甚至腰部也一如往常的纖細,乍看之下根本不像是孕婦。即將生下第2個寶寶,陳泱瑾對此也顯得非常期待,開心說道:「美好的午後,明年夏天(照片)左側就能多位尿布小兒囉~」對於網民紛紛表示羨慕身材,她則解釋:「懷男生的身形好像都不會變太多,但正面已經是凸肚了!」也說懷第1胎時很快就變「大肚魚」,這一次則比較沒那麼明顯。
facebook/台灣東森新聞雲




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美圖 曬曬 拍得 得住 Mandy Lieu 模媽 媽陀 背影 超辣
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【美圖晒晒】BEJ48閆明筠自小習舞宅男讚顏值拍得住紫薇

1 : GS(14)@2016-12-07 08:00:54

來自河南鄭州的閆明筠,今年從中國女子偶像組合SNH48移籍到SNH48。18歲的閆明筠出身鄭州一個普通家庭,從小就學習中國舞,她的表姐就是《新還珠格格》飾演「紫薇格格」的海陸,海陸最近還在微博公開表妹閆明筠的照片,並現場觀看了表妹的演出。網友隨後也找出閆明筠大量私房照,寫道:「長着一張明星臉,顏值不遜於紫薇格格」、「紫薇格格的親妹妹終於找到了,原來不是小燕子,是她!」、「連海陸的表妹都去參加SNH48,也是驚呆了!」【閆明筠小檔案】別名:菌菇血型:B型身高171cm出生地:中國河南省生日:1998年2月11日新浪微博




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美圖 曬曬 BEJ 48 閆明 明筠 自小 習舞 舞宅 宅男 男讚 讚顏 顏值 值拍 拍得 得住 紫薇
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1.7億拍得乾隆玉璽強國土豪唔畀錢玩失蹤

1 : GS(14)@2017-01-02 01:05:30

內地媒體昨日報道,本月14日,清朝乾隆「乾隆御筆之寶」璽在法國巴黎德魯奧拍賣行拍賣,其間由中國買家以超過1.6億人民幣(約1.78億港元)的價錢拍得。有消息指,拍得玉璽的中國買家已和法國拍賣行失聯,令玉璽的競拍再次成為「競拍成功卻不付款」的失敗案例。國內著名收藏家劉益謙批評杜聖博未有付款的行為丟臉。據悉,拍得玉璽的中國買家是溫州商人杜聖博。他利用手機遠程「遙控」助理拍下該玉璽,以1,750萬歐元(約1.42億港元)成交價獲得,加上佣金,需付2,100萬歐元(約1.71億港元)。在競拍成功之後,他曾經表示,目前打算將玉璽作為個人收藏,但如果有人願意捐獻這件拍品,他願意以實際拍得的價格轉手玉璽。雖然拍得玉璽,但杜聖博至今沒有付款。著名收藏家劉益謙透露,杜聖博在拍賣之後三天就和拍賣公司失聯。劉益謙又指,自己原打算出價500萬歐元(約4,078萬港元)參與競拍的,但如今不單丟臉,同時也「毀了」玉璽。匡時拍賣董事長董國強表示,拍賣完了不付款的事情在海外市場不時出現,令中國人的形象越來越差。有資深藏家也抱怨,這個事件令所有中國買家集體躺槍,不僅會被有色眼睛看,以後將會要求付更多保證金。大洋網




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1.7 億拍 拍得 乾隆 玉璽 強國 土豪 唔畀 畀錢 錢玩 失蹤
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叢林拍得靈異照「鬼女童」祖父現身揭身世

1 : GS(14)@2017-05-07 15:26:22

美國一名地主在紐約州劍橋市買了一幅地後,意外在附近叢林拍得一張恐怖女童照,周圍問人都不知女童是誰,由於當地有傳一名女童曾在火車路軌上玩耍時被火車撞死,一度懷疑是鬼魂照,但最後一名滑雪場東主指女童是他的孫女,方令居民舒一口氣。該名地主原想在附近的叢林狩獵,為了確保該處無人出沒,於是事先在叢林內安裝攝錄機,怎料拍下一張畫面粗糙的照片,顯示一名女孩在叢林中蹦跳玩耍。他拿照片周圍問人,居民異口同聲表示不認識照片中的女孩,但有傳言說一名年紀相若的女孩,曾在附近被火車撞死。當地一個超自然研究組織的主席說,他們曾在當地見過不少超自然活動,令鬼魂之說不脛而走。最後,一名滑雪場東主出來澄清,表示認得相片中女孩是他的孫女。他說,「若能證實死後仍有生命,實在太好,但很不幸,這張照片不能提供任何證據。」英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170507/20013693
叢林 拍得 靈異 女童 祖父 現身 身世
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【肥通測試】抵用$188洗衣棒 清唇印拍得住千幾蚊貴價貨

1 : GS(14)@2017-10-22 17:46:04

這類近年興起的電動洗衣棒,是不少旅遊人士的恩物,它可以為你集中清理衣服上一些頑固污漬。



全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed洗衣棒!近幾年興起的電子產物,看似作用不大,不過認真試玩後,放一支跟身確實係方便。除返工或旅行時不小心弄髒衣物作急救用途,其實好多時衣服沾污了豉油、餸菜殘迹,它可以非常集中地清潔,須知好些時候,就連洗衣機都未必能如此集中地清理。



不過這類產品未能普及的原因,就是價錢太貴,動輒過千入場費,的確令人買前要諗多幾諗!最近新返了一款日本SIMITORI KC-PR01洗衣棒(水貨),$188售價相當吸引,但功效如何?今天就找來洗衣棒的先導者——Sharp UW-A1(行貨$1,280、水貨$788)比拼測試,看看兩者的實用性如何。測試前,先說說兩款洗衣棒的清潔原理,其實有點不同!Sharp UW-A1使用超聲波震動原理,以每秒震動38,000次的高效能清潔,好處是非常寧靜,不過要留心別觸碰刷頭,有機會灼傷手;SIMITORI KC-PR01刷頭則是以上下拍打的方法,每分鐘拍打700次,達致清潔衣服的效果。



Sharp UW-A1$1,280

Sharp UW-A1的超聲波刷頭,每秒可震動38,000次,使用充電式設計。

SIMITORI KC-PR01$188

肥通找來一件白恤衫測試,先試的是咖喱魚蛋豉油,須知這一向是難以清潔的污迹,就算放入洗衣機都未必清洗得乾淨,為模擬出在旅行時或在街上的急救效果,所以棄用專業的洗衣液,改用一般洗手間找到的洗手液作清潔劑。



SIMITORI KC-PR01每分鐘拍打700次,電源亦使用了較易補充的電池。

Sharp UW-A1放在水中清潔衣物時,會發出輕微的吱吱聲。

Sharp UW-A1在清潔咖喱魚蛋豉油迹時,效果較顯著,殘留的咖喱迹明顯較淡。

這類洗衣棒在操作上有一點是相同的,就是必須在浸水的情況下使用,否則有機會損壞衣物,先是Sharp UW-A1出場,開機後放在水中,聲效有點似觸電的吱吱聲,相當嚇人!不過清潔效果相當不俗,豉油迹基本全清,不過咖喱漬可能含有油份,兩分鐘後還是有一點點輕微的殘留,估計如果用專業的清潔劑可以有更好效果。再來SIMITORI KC-PR01洗衣棒,同樣清潔咖喱魚蛋豉油的污迹,開機有如開着打樁機,相信隔着門都會有人知你在洗衫!不過兩分鐘的清潔效能十分相近,基本豉油迹已清,但還有輕微的咖喱迹殘留;在這項測試中,兩機的清潔能力可說十分相近,如果硬要說分別,感覺上是Sharp UW-A1的咖喱印會淡上一點點,不過百餘元的SIMITORI KC-PR01則以高性價比吸引人。



SIMITORI KC-PR01在水中清潔衣物時,會發出非常大的拍打聲。

SIMITORI KC-PR01在清潔咖喱魚蛋豉油迹時,效果亦不俗,不過殘留的咖喱迹較深色一點。

清潔唇膏漬測試中,Sharp UW-A1只用兩分鐘,而SIMITORI KC-PR01則用了三分鐘,兩機都做出了相類的清潔效果。

實驗進入第二部份,測試題目是非常難以清理的唇膏迹!先來是Sharp UW-A1,清潔效果非常顯著,反覆清潔三次,大概只需兩分鐘時間,就完美清除唇膏漬;再來是價錢較平的SIMITORI KC-PR01洗衣棒,加上洗手液,反覆洗了三次,大概用了三分鐘時間,都有相類的清潔效果。以效果來說,Sharp UW-A1的清潔能力明顯較佳,而且操作的時間亦較短;至於SIMITORI KC-PR01,整體清潔效果都十分相近,這一點有些意料之外,不過時間上會多上一點點。查詢:InHouse(旺角西洋菜街51號友誠商業中心19樓)記者:朱崇德攝影:徐振國




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肥通 測試 抵用 188 洗衣 清唇 唇印 印拍 拍得 得住 住千 千幾 幾蚊 蚊貴 貴價 價貨
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