口碑已完成11億美元融資 銀湖資本、鼎暉投資等領投
1月24日消息，據阿里巴巴財報披露，其旗下本地生活服務平臺“口碑”已經完成了一輪11億美元的融資。據悉，口碑此輪融資的領投方包括銀湖資本(Silver Lake)、鼎暉投資(CDH Investments) 、雲鋒基金(Yunfeng Capital)、春華資本 (Primavera Capital)。
生活服務平臺口碑由阿里巴巴和螞蟻金服2015年共同投資60億元創辦，雙方各持有50%的股份，目前正在加速擴張，同美團展開競爭。
而在去年12月， 據彭博社報道，口碑即將完成新一輪融資。該輪融資額約12億美元，包括來自美國銀湖資本(Silver Lake)等的投資。此輪融資對口碑的估值為80億美元。
銀湖價升量跌 呎價半年彈兩成
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GS(14)@2016-10-24 05:55:12【明報專訊】馬鞍山接連有新盤開售，且定價進取，令區內指標屋苑之一的銀湖．天峰業主亦見心雄，更出現部分反價成交，本月價升量跌，期內錄得僅3宗成交，平均成交實呎達12,850元，連升4個月之餘，並創過去近一年來新高。
明報記者 林尚民
本月銀湖．天峰至20日止暫錄3宗成交，明顯比上月全月的12宗減少，惟期內平均成交呎價達12,850元，為去年11月13,550元後的新高，最新呎價較上月的12,713元微升1%。不過，有關呎價已連升4個月，與6月份的10,856元累升18.3%，而若與4月份低位10,508元相比，半年更反彈22.2%。事實上，區內接連有新盤推售，其中宏安（1243）8月推售薈朗時，首批折實實呎約1.33萬元，本月推出毗鄰的薈晴，首批折實實呎已達1.48萬元，發展商開價進取，令區內出現反價成交。
利嘉閣地產分行經理彭嘉豪表示，銀湖．天峰8座中層F室，實用面積541方呎（建築711方呎），單位為兩房兩廳間隔，業主原開價約690萬元 ，及後在兩個月內成功反價13萬元，終以約703萬元交吉易手，實呎12,994元（建呎9887元）。原業主2012年9月以509萬元購入，帳面獲利約194萬元，升幅約38%。彭補充，銀湖．天峰現有約180個二手盤源，兩房戶最低叫價約由650萬元起。
愛都3.8億易手 實呎6.57萬破頂
此外，過去一周市場接連錄得大額豪宅成交，市場消息稱，有「台灣張」之稱的資深投資者張彥緒及相關人士持有的中半山愛都大廈1座頂層相連戶，以約3.8億元易手，單位實用面積5776方呎，另連天台及4個車位，實呎約6.57萬元，售價、呎價均創屋苑新高。張氏等人先後於1990年及2001年共斥3945萬元購入，帳面賺3.4億元或8.6倍。
青衣村實呎6247元 貴絕新界公屋
另一方面，青衣村宜居樓高層7 室，實用面積381方呎，上月以238萬元（未補地價）成交，實呎6247元，呎價創新界未補地價公屋新高。原業主2001年以16.77萬元（未補地價）購入，持貨15年帳面獲利221萬元或13倍。
[二手放大鏡]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4722&issue=20161024
施政報告後觀望 銀湖本月暫1宗成交
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GS(14)@2017-10-16 18:25:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3080&issue=20171016
【明報專訊】上周三特首林鄭月娥公布施政報告後，二手交投未有太大影響，不過馬鞍山銀湖‧天峰由於盤源較少，加上業主叫價依然高企，令買賣交投膠着，截至12日(上周四)，本月暫僅錄1宗成交。
明報記者 徐愷婷
中原副分區營業經理張義強表示，上周特首公布施政報告後，銀湖‧天峰觀望氣氛濃厚，本月截至12日僅錄得1宗成交，實呎13772元。屋苑上月同期已錄得3宗成交，反映本月交投明顯放緩。
張續稱，屋苑現時有50個二手放盤，但800萬元以下的放盤只有兩個，其中一個為實用面積564方呎的2房單位，叫價約780萬元，實呎13830元。
海富苑呎價貴絕九龍居屋
施政報告公布前，旺角海富苑重奪九龍居屋王寶座。市場消息指，海富苑海寧閣高層1室，一個開放式單位，實用面積211方呎，以350萬元（已補地價）沽出，實呎16588元，呎價貴絕九龍居屋。原業主2014年以278萬元（已補地價）購入，額印鬆綁後沽出，持貨3年帳面獲利72萬元，升值26%。
九龍夾屋呎價亦錄得新高成交。土地註冊處顯示，何文田欣圖軒4座低層K室，實用面積467方呎（建築面積582方呎），屬兩房間隔，以678萬元沽出（已補地價），實呎14518元（建呎11649元），呎價除創屋苑新高外，亦貴絕九龍夾屋。
灝景灣3房1360萬破頂
另一邊廂，青衣灝景灣再有3房戶創屋苑新高。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，上述屋苑7座高層G室，實用面積849方呎（建築面積1052方呎），屬3房套房間隔，以1360萬元成交，實呎16019元（建呎12928元），成交價創屋苑新高。原業主2010年8月以710萬元購入，持貨逾7年，帳面獲利650萬元或91.5%。
碧湖3房535萬屋苑新高
粉嶺碧湖花園亦有3房戶做價創屋苑分層新高。美聯分行助理區域經理周志強表示，上述屋苑2座高層B室，實用面積491方呎（建築面積640方呎），3房間隔，向東望山景，新近以535萬元易手，實呎10896元（建呎8359元），成交價創屋苑分層單位新高。
[二手放大鏡]
銀湖‧天峰2000萬沽 分層實呎首破2萬
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GS(14)@2018-01-22 04:53:50【明報專訊】新盤熱賣，帶動周邊二手屋苑呎價破頂，其中馬鞍山銀湖‧天峰一個高層3房單位，受到同區白石新盤雲海帶動，以2000萬元售出，實呎突破2萬元大關，創屋苑分層呎價新高；大圍金禧花園一個頂層特色戶，則以885萬元易手，實呎逾1.8萬元，成交價及呎價均創屋苑新高。
美聯首席高級營業經理黃家樂表示，上述單位為銀湖‧天峰7座高層A室，實用面積999方呎，屬3房連士多房及多用途房間隔，成交價約2000萬元，實呎20,020元，創屋苑分層呎價新高。原業主2009年6月以904.7萬元購入，帳面獲利1095.3萬元或升值1.2倍。
金禧特色戶885萬 實呎1.8萬雙破頂
另多個新界二線屋苑呎價均創新高，美聯物業營業經理曾炯豪表示，大圍金禧花園5座頂層一個特色單位，實用面積485方呎，3房間隔連平台，最新以885萬元售出，實呎18,247元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2006年以259萬元購入，帳面獲利626萬元或2.4倍。
中原高級分行經理朱偉雄表示，青衣翠怡花園10座高層G室，實用面積368方呎，成交價578萬元，實呎15,707元，成交價創屋苑2房新高外，實呎則創屋苑分層新高。原業主2014年初以343萬元買入，帳面獲利235萬元或69%。
翠怡實呎近1.6萬 創屋苑新高
此外，荃灣麗城花園錄2房戶新高成交，單位為1期3座中層G室，2房間隔，享山景，實用面積481方呎，原業主約一周前以叫價約610萬元放盤，吸引一名外區客興趣，最終以600萬元成交，實呎12,474元，創屋苑2房成交價及呎價新高。原業主2008年12月以約146萬元購入，帳面獲利約454萬元，期內物業升值約3.1倍。
東環2房3年升值37%
至於剛過額印期的東涌東環，陸續錄得額印鬆綁成交，美聯物業助理區域經理方吉和表示，東環本月已錄6宗成交，其中實用面積484方呎的5B座中層5室，2房套房間隔，新近以698萬元成交，實呎14,421元，創屋苑2房成交價新高。原業主2015年1月以508.5萬元購入，持貨3年獲利189.5萬元，升值37%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1174&issue=20180119
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