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憑50多個客戶和豪華團隊,他們倆剛拿下6500萬美元

來源: http://www.iheima.com/news/2015/1014/152342.shtml

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兩位創始人汪超(左)和楊文傑(右)

i黑馬 周路平 10月14日報道

今日,給企業提供智能服務的公司EverString對外宣布,已完成6500萬美元B輪融資,由美國風險投資公司光速創投領投,Lakestar、以及所有EverString的A輪和天使輪投資方,其中包括IDG、真格基金等。

據EverString方面稱,這是迄今為止企業人工智能領域全球B輪融資最高紀錄。為進入中國市場和布局企業服務的領域,此次融資還特別引進了中國金融數據公司萬得資訊作為戰略投資人。

投行思維做企業營銷

“大數據是21世紀的石油,石油本身是沒用的粘性物質,除非把它提煉成燃料,變成可使用的汽油和柴油。” EverString創始人汪超對i黑馬說,這個提取過程在汪超看來就是人工智能和算法分析的過程,企業只需要輸入數據,出來的就是可執行的決策。EverString所做的事情是幫助企業去做基於算法的自動化決策,幫助企業提升數據驅動的決策效率。舉例而言,微軟office365是EverString的客戶,而office365又是一款服務於其它企業的產品。EverString的產品功能,通俗而言,就是幫助類似於office365這樣的to B公司通過海量互聯網數據分析,預測未來公司客戶。

EverString分析用戶數據的緯度涵蓋上百個類目,包括企業基本信息、高管信息、產品信息和競爭對手信息等,具體的指標達兩萬多個。而這些畫像的數據主要來源於三個渠道:一是客戶自己的數據,包括CRM數據,用戶行為數據和客戶服務數據。二是第三方購買的數據。三是自身建立和積累的數據。據汪超透露,EverString今年累計爬取的公司數達到1100萬家,“有英文網站的公司幾乎都覆蓋完了”。

EverString創始人兼CEO楊文傑曾在摩根大通做分析師,而後轉戰矽谷一家著名私募公司。在矽谷做投資的時候,受到量化VC投資理念的啟發,開始嘗試用機器學習和自然語言分析,他追蹤分析美國近400多萬個企業網址,探索其中關於公司的成長信號。這個方法成功幫楊文傑找到了好幾家潛在投資對象。他很快決定辭職創業,找到老搭檔汪超創辦了EverString。

此前有過媒體對其進行報道,把它描述成專註於金融投資行業的大數據分析類的公司。事實上,EverString的第一款產品就是面向VC,通過大量的數據分析,幫助VC尋找適合投資的企業。只是VC的市場太小,“中國和美國知名VC加起來才幾百家,如果每家付費幾萬塊錢,所能帶來的增長空間相當有限。”汪超透露,EverString經過了多輪試錯,開始轉向企業級營銷服務。

而企業的數量則明顯更加誘人。據汪超透露,美國企業數量達兩千萬家,但是最大的CRM解決方案商SalesForce只覆蓋了其中不到50萬家B2B公司,其估值已經超過400億美金;EverString潛在客戶——B2B公司也可以達到五十萬家左右;如果考慮中國的企業數量達四千萬家,B2B公司的數量也在幾十萬級別,“如果EverString能做到五萬到十萬家客戶,規模就很大了”。

EverString的野心也足夠龐大。楊文傑曾表示,EverString能涉及的面很廣,包括銷售、人力、投資、財務、征信,想象空間很大。這一次引進萬得資訊的戰略投資也是想象擴容的一步,盡管汪超並沒有透露太多雙方合作的細節。

業務之外,市場的想象也在擴大。汪超對i黑馬透露,除了美國市場外,到明年將在中國、歐洲、澳洲和加拿大等市場同步進行,“五百強的公司繼續服務,但同時也會把重心延續到中型公司,這些公司的實施成本更低,更容易規模化。”

“要多少錢都給”

汪超對i黑馬表示,融資中的一部分將用於團隊的擴建。這也是其一路走來順風順水的重要因素。目前,EverString有106人,其中60%為研發人員。在汪超的計劃中,明年這個時候,這個數字至少為200至250人。

關鍵之處不在於人數的多寡,而是這些人的背景來歷。除了創始人的名校海歸背景,EverString公布的情況是,其數據科學家團隊來自Netflix(美國著名在線影片租賃提供商)、Salesforce(全球SaaS業務模式的創始者和CRM領導者),斯坦福PhD,NASA(美國航空航天局)工程師,工程團隊則來自谷歌、雅虎、京東等一線科技公司。

汪超和楊文傑的天使輪投資人是中國著名天使投資人徐小平,當時雙方見了一面,徐對他們說,要多少錢都給。徐小平看中的除了創始人良好的背景出身,也跟項目本身的收入相關。“我們已經做了第一款的產品,闡述了想法和願景,徐小平老師當時就決定投了。”這筆投資在事後看來並沒有走眼,據汪超透露,產品上線以來一直有著不錯的營收,未來一年內收入將達到千萬美金。徐小平也對這個數據感到有些驚訝,“我知道你的產品的強大,但不知道你的收入也如此強大。”

中國創業者在美國

EverString的最初兩個創始合夥人均來自中國,汪超甚至調侃,“護照絕對還是中國的”,不過EverString卻是一家有著美國矽谷基因的公司,其業務均在美國。

為何撇下中國跑去做美國市場?這種選擇來自三個方面的考量。一是美國企業級服務市場本身的成熟度高,更容易推廣企業人工智能的應用;二是美國的大數據環境更加成熟,相比之下,國內公司網站的更新頻率緩慢,數據不夠開放,不利於數據的獲取和積累;三是人力成本的差異使得美國需要更高的決策效率。人力成本的高昂使得美國企業無法像中國企業那樣,通過一大批銷售人員進行“地推”,它需要更高的效率,“在美國很難想象一個B2B公司有幾百人的銷售團隊”。對人力成本的考驗決定了公司在提高效率上願意付出。換句話而言,當時在國內做這方面的市場還沒有足夠的土壤。

EverString初入美國市場並不順利,團隊搭建和市場拓展上都遭到“外來”身份的質疑。跟谷歌創始人拉來了埃里克·施密特一樣,楊文傑拉來了前老板J.J.Kardwell——美國本土大型私募基金董事總經理,哈佛大學MBA——擔任總裁職務,正是如此舉措使得他們在美國組建起了團隊,逐步打開局面。

真正從零到一的轉折來自微軟。不過,微軟帶給EverString的絕非僅限於收入上的增長,而是一種隱形的品牌背書。

拿下微軟這樣的客戶並不容易。EverString本身就是微軟創投加速器的成員,這樣的身份給了它便利,然而由於需要接入服務公司的數據和CRM系統,這一點很難讓微軟松口,尤其是EverString當時只是一家名不見經傳的初創公司。經過反複溝通,EverString最終獲得了測試機會,測試的地方不是微軟辦公室,而是由微軟派人去了EverString,其原因還是心存顧慮,怕內部數據泄露或者被竊取。不過測試的結果是幫助微軟的營銷效率從原有的8%提高到了25%,換句話說,之前打100個電話,只有8個轉化為用戶,而如今這一數字變成了25。實際的效果打動了微軟。

微軟是EverString第三個用戶,跟前兩者一樣,都用了兩三個月時間去說服和驗證。不過,與搞定前三名客戶接踵而至的,是EverString的A輪1200萬美元融資。當時除了天使輪投資方跟投之外,光速創投也是那個時間正式進入。一年多後,已經有400萬美元收入的EverString再次獲得資本市場的認可。

“現在是資本寒冬,在寒冬里面還能融到這麽巨額的錢,至少說明了資本市場對我們的認可。”汪超對i黑馬表示,他們一開始就面向國際市場,這一次在美國市場把模式跑通,下一步將折回國內市場。

黑馬檔案

公司:EverString Innovation Inc.

創始人:楊文傑、汪超

所在地區:美國矽谷

公司規模:106

主營業務:企業人工智能服務

融資情況:6500萬美元B輪融資

版權聲明:本文作者周路平,i黑馬原創。如需轉載請聯系郵箱hm@chuangyejia.com授權,未經授權,轉載必究。

50 多個 客戶 豪華 團隊 他們 倆剛 拿下 6500 美元
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大疆培訓無人機“飛手” 學費6500元

來源: http://www.yicai.com/news/5024151.html

大疆今年3月將農林植保無人機MG-1推向消費市場,同時公布的還有其在2016年打造完整農林植保無人機生態鏈的四大計劃,其中包括在全國一線城市以及農業發達地區培養萬名飛手。

6月6日,大疆創新在深圳宣布成立慧飛無人機應用技術培訓中心(簡稱UTC),同時首批11名學員已經完成農林植保方面的飛行以及相關專業領域培訓,將回到各自城市擔任教員。

(慧飛未來六大行業布局)

試點農林植保

“隨著無人機被應用在更多的專業領域,專業飛手人數不足已經成為制約無人機行業成長的瓶頸,大疆希望能夠破解這一難題。”慧飛培訓中心總經理徐華濱在媒體見面會上說道。

慧飛是行業內首個針對無人機所提供的專業技能培訓中心,大疆將農林植保作為課程試點,首批開設課程包括MG-1農林植保機飛手訓練班、MG-1農林植保維修訓練班。慧飛培訓中心為大疆創新子公司,負責無人機維修駕駛以及無人機行業應用等培訓。中心總部位於深圳,各地分校分別落戶在北京、南京、重慶與濟寧。

大疆公關總監王帆對包括《第一財經日報》在內的媒體表示,成立慧飛出發點在於將飛手培訓專業化,以保障行業級別無人機使用安全。“目前市場上有些存量飛手,通過各個渠道掌握一些基本的飛行技能,他們比消費產品的普通用戶級別更高,這些人能夠滿足一些市場的基本需求。同時,大疆MG-1上手操作比較簡單,農戶、植保隊稍微花點時間,基本能夠達到初級應用水平。但是參加過正規培訓的和自學成才還是有區別的。”

(會場展示的農林植保無人機以及禪思XT所搭載的熱成像相機)

除了相關無人機維修保養課程以外,訓練班提供噴灑農藥等相關農業知識培訓。培訓中心教程由中國農業大學等高等院校教授編寫。

據記者現場了解,首批畢業學員獲得由中國航空運輸協會通用航空分會以及中國成人教育協會航空服務教育培訓專業委員會共同頒發的農林植保專業的無人機駕駛航空器系統操作手合格證書。培訓相關考核也有兩家機構同時進行,首批畢業學員將擔任分校教員。

事實上,農林植保培訓只是大疆在行業內的戰略布局之一。今年3月,大疆推出農林植保無人機MG-1,同時宣布2016年打造完整農林植保無人機生態鏈的四大措施。除了培養飛手以外,還包括在全國建設植保示範田、建立適合中國國情的飛防數據庫以及“萬人植保創業計劃”。

在運營模式上,慧飛與大疆一脈相承,總部設在深圳,多地分校采取加盟制,在一些重要的城市采用直營方式。王帆表示初期合作夥伴為大疆現有的經銷商,飛手培訓宣傳將與無人機銷售以及售後服務同步落地。

(大疆員工、世界級飛機模型冠軍進行飛行表演)

敲開行業應用大門

隨著行業級無人機發展,對於無人機使用者的培訓成為安全飛行關鍵。對於一直註重飛行安全的大疆來說,行業級無人機的研發將與培訓並舉。

目前,大疆正致力打造無人機培訓產業鏈。“對於大疆來說,本身就需要一大批飛手拓展業務,僅這一點就可以消化一大批學員,同時我們會搜集學員意向以及合作夥伴的用員需求。”王帆告訴記者。

(一位畢業學員展示其合格證以及教員證)

在大疆計劃中,下一步分校網點將從6個擴展到14個。目前培訓課程總時長為15天,價格為6500元/人,對於招收對象沒有具體限制,只需年滿18歲。

過去,大疆主打航拍市場,占據全球個人消費無人機70%以上的市場。在航拍市場消費逐漸飽和情況下,需要尋求其他的出路,而大疆在航拍市場積累的經驗、技術以及過硬的質量、口碑都為其在專業級消費市場背書。

依照大疆穩妥的打法,農林植保行業只是試溫行業級應用市場的第一步。這從慧飛未來課程中可窺見一二:除無人機植保外,慧飛未來還將針對能源、安防、搜救、工業等領域,開設空中紅外線測量,無人機巡查、無人機搜救、高級航拍、無人機軟件開發、無人機系統集成等專業科目。

王帆在現場也對《第一財經日報》記者表示,2016年是大疆行業應用元年。“這不是一朝一夕可以完成的,每個新的涉足領域都有自己的市場特點、細分特點,每個行業都需要從零開始研究。”

大疆 培訓 無人機 無人 飛手 學費 6500
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6500億基因檢測市場 台灣的機會在哪裡? 卡位商機》「精準醫療」風潮掀起產業革命

2016-05-30 TWM

今年全球吹起精準醫療風,帶動基因檢測產業的蓬勃發展, 跟著世界浪潮,台灣基因檢測公司也緊追在後,搶食基因檢測市場大餅, 頻頻發布利多消息,引起資本市場關注。

「我是不是有得到乳癌的基因?」「我的寶寶會不會有唐氏症?」這些對癌症和遺傳性疾病的疑問,如今都能透過基因檢測得到答案。加上越來越多癌症藥物針對某種特定基因才有效,治療前須先檢測,讓「基因檢測」變成一門好生意。

二○一五年一月,美國總統歐巴馬宣布當年是「精準醫療」元年,基因檢測風潮即開始增強。美國計畫募集一百萬人的基因資料,英國也宣布投入五億美元,希望在一七年前,能有十萬人完成全基因定序(基因解碼)。全世界最大的基因定序儀器商Illumina,更早在一四年,就預估基因檢測市場達二百億美元(約新台幣六千五百億元)。

基因檢測是什麼?簡單來說,它是人體基因的健康檢查,看基因是否突變、未出生的寶寶是否帶有重大的罕見疾病的遺傳基因,或是癌症治療前,看患者是否帶有特定基因,以便決定治療方案。

此外,從英美各國都由國家政策推動,積極投入基因定序,透過蒐集個人檢體,建置人類的生物資料庫,希望從中找出特定基因與疾病的關聯,使得基因定序成為一塊穩定又龐大的市場。

隨著基因定序技術的進步,○九年,做一次基因定序要價十萬美元,一四年已跌到一千美元,投入成本的大幅降低,讓大量基因定序變成可能。目前最新基因定序技術稱為次世代定序(NGS),專做市場研究的美國商業諮詢公司Grand View Research(趨勢研究)的報告認為,次世代定序市場發展潛力可觀,一四年約二十億美元市場規模,到二二年可迅速成長至三百億美元。

癌症基因檢測 是未來的主戰場至於基因檢測產業市場,更具有爆發性。

根據Illumina報告分析,目前全球基因檢測市場最大宗為癌症檢驗,占五○%,其次是科研服務占二五%,產前檢測約占一○%到一五%,傳染病占五%到一○%。

這股浪潮也席捲台灣,根據初步統計,台灣至少有三十家公司業務與基因檢測相關,包括已上市櫃的創源、基亞等,興櫃的基龍米克斯、普生等,即將上興櫃的行動基因、麗寶生醫、慧智基因等,乃至於未上市,也頗受業界矚目的賽亞基因等,紛紛展開卡位戰。目前看來,癌症基因檢測、產前基因檢測、基因定序是三大市場。

其中,醫界普遍則認為,產前基因檢測技術較為成熟穩定,檢測結果很明確,沒有灰色模糊地帶,實用價值高,包括慧智基因、已上櫃的創源都瞄準這塊市場大力投入。慧智基因創辦人、婦產科醫師蘇怡寧評估,產前基因檢測因為有政府給付與自費項目,整體年產值約達四十億元。

不過,儘管產前檢測正夯,但多家基因檢測公司則認為,癌症基因檢測才是未來的主戰場。這類廠商包括行動基因、麗寶生醫、普生等,紛紛打著與醫院合作的招牌,長驅直入。

其中,一四年成立的新秀行動基因,執行長陳華鍵出身長庚大學生物醫學系,擁有分子生物學、基因體學等專業,加上太景生物科技生物處長的歷練,讓行動基因起步就受矚目。

多年在基因檢測領域打滾的陳華鍵認為,是否能把檢測結果轉換成醫師所能理解的資訊,以及是否與各大醫院進行實質的合作,能夠取得檢體豐富研究、累積檢測實力,才是未來基因檢測公司勝出的關鍵。行動基因就宣稱和十多所醫療院所簽署合作計畫,藉此掌握市場。

另一家麗寶生醫則以台北榮總醫院為後盾,雙方從一二年合作以來,已經累積五百例臨床檢測案例,與臨床合作的經驗,相對其他單純基因檢測的公司來得豐富。麗寶生醫研發總監唐建翔說,公司一直以來都似鴨子划水進軍市場,如今已進入中國市場,營運現況不錯。麗寶生醫去年台灣營收約兩千萬元,今年預估約五千萬元。公司樂觀估計,明年底前可以收支打平,已計畫申請興櫃掛牌。

而積極布局肝病市場三十多年,且已在興櫃掛牌的普生,請來中央研究院院士陳定信、萬芳醫院副院長賴基銘擔任顧問;加上從國家衛生研究院技轉B型肝炎病毒Pre-S檢測技術,今年一月迄今已有兩百多人受測,是否能貢獻明顯業績,備受矚目。

想要獲利 得切入醫療市場目前台灣大多基因檢測公司仍屬於研發燒錢階段,或是代理檢測設備為主,大多數公司還沒有獲利。有法人認為,基因檢測觀念並未普及,市場推廣未必盡如人意,以定序為例,屬一次性業務,做完一次就結束,不像醫材等消耗品市場有持續性,未來即使有獲利,也難有爆發力。

而且,基因檢測想要有營收與獲利,還是得切入實際的醫療市場才行,標榜與各大醫學中心級醫院合作,成了一大賣點,台大醫院就是最明顯的「活廣告」之一。對此,台大醫院副院長鄭安理強調,「台大沒有外包」,目前臨床需要用到的基因檢測,都是台大醫院的實驗室自己做。

鄭安理說,隨著醫療科技的進步,基因檢測「一點神祕都沒有」,至於是否每人都要做,「我們(台大)不敢講」,會因時間和各領域的基因解碼、檢測技術被證實到什麼程度而不同。

創投、券商乃至於業者都指出,若有政策面加持,投入經費扶植,才可望全面帶動基因檢測產業。譬如把國病與各大癌症突變基因檢測納入健保,或大力推動人體生物資料庫的基因定序工程,也許有機會進一步打開市場。

儘管市場很熱,也別忘了,號稱女版賈伯斯的Holmes,成立的Theranos基因檢測公司,以低價血液檢驗方式與策略風靡市場,去年年底遭美國媒體踢爆是騙局的教訓。

基因檢測未來在精準化醫療領域所扮演的角色,會愈來越重要,究竟誰家最「精準」,大家且拭目以待。

台灣尖兵1》慧智基因獲國際大廠加持除了胎兒罕病 也做癌症篩檢一名媽媽流產了九次,都查不出原因,她抱著最後一絲希望來到禾馨婦產科專業母胎醫學中心。透過基因檢測檢查發現,原來是先生染色體平衡性轉位,禾馨創辦人蘇怡寧利用胚胎著床基因診斷技術,找到正常胚胎植入子宮,成功「受孕」後,夫妻露出許久不見的笑容。「這就是我們存在的價值。」蘇怡寧說。

二十年前,蘇怡寧因看到生下裘馨氏肌肉萎縮症寶寶的媽媽,不斷被夫家指責,感受到如果預先知道胎兒的健康情況,可避免這類悲劇。這是蘇怡寧一頭栽進基因診斷領域的原因。一二年七月,他更在台灣大學育成中心,成立慧智基因公司。

不像其他基因檢測公司是生技起家,再試圖與醫院合作,慧智是從臨床走到基因檢測,一開始就建置專業醫師、醫檢師、遺傳諮詢師等團隊的營運模式。

慧智從創立之初的三十人,壯大到現在的上百人規模,目前至少與三百多家醫院合作,來自蘇怡寧經營的禾馨婦產科的業務占比僅一五%到二○%,在產前檢測占有一席之地。

去年營收超過四億元,稅後EPS(每股純益)超過三元,今年資本額將從一.三億元,增資到一.八億元。難怪有法人會說,從臨床搶攻基因檢測,客源穩定,營收也穩定。

慧智建立許多遺傳疾病及染色體微片段缺失疾病的檢測平台,以特色的全方位非侵入性產前染色體篩檢為例,可針對唐氏症、愛德華症、巴陶氏症、全染色體數目異常進行篩檢,還可以分析染色體微片段缺失,並與Illumina合作,導入技術及百萬筆臨床數據,做到精準的篩檢防護。

除了針對孕婦與新生兒檢測,現在最夯的癌症基因檢測,慧智以提供乳癌、大腸癌、遺傳性癌症等檢測為主。蘇怡寧強調,他所做的基因檢測與臨床緊密結合,有些癌症檢測還未經過證實,慧智就不做。

今年九月,慧智預計在興櫃掛牌,據了解,高達二十家法人、創投捧錢想投資。以慧智目前的表現,很可能成為檢測市場的明日之星。

台灣尖兵2》基龍米克斯打通上下游擁獨門專利 拓展全球市場講到基因定序,就不能不提到基龍米克斯。

基龍米克斯(以下簡稱基米)是由中央研究院水稻基因體計畫前主持人周德源所創立,是第一家接受資本市場考驗的基因檢測公司。基米在新北市汐止打造六百坪的實驗室,建構國內基因體最大的核心實驗室,有最高端的基因定序儀器,檢測對象不只是人,還包括農產品、水產和海洋基因體服務等。

今年年初,基米合併了由中研院院士陳垣崇創辦的世基生醫,基米預估,一八年時,世基擁有的癲癇與痛風基因檢測專利保護,可望獨占全球十億元的市場。

基米總經理黃昭熹表示,整併後,市場擴展到生資軟硬體開發等;打通上下游後,未來可望拓展全球市場,與亞洲大型基因檢測公司一較高下。

基米一五年營收約四億元,已經連續三年每年成長逾二○%,九成業績來自科技研發服務,其餘為基因定序服務。

面對未來,黃昭熹樂觀預估,由於全基因定序需求倍增,加上最高端基因定序技術突破,單是台灣明年市場的需求就高達五千萬元。未來,預計基因定序將普及於臨床治療,而臨床醫學的市場又是科學研究市場的十倍大,前景可期。

基因定序是精準醫療的基礎,在越來越競爭的市場上,整併後的基米,除科研穩定收入外,將進軍醫療市場,如何從既有的基礎上往前邁進?考驗基米的經營團隊。

撰文 / 林思宇、楊明方

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民生銀行:新希望集團減持公司逾6500萬股

民生銀行7月25日公告稱,據南方希望實業有限公司通報,自2016年7月18日至7月22日,其通過二級市場減持本公司A股65,234,345股。截至2016年7月22日,南方希望持有本公司234,127,921股,占本公司全部已發行股份總數的0.64%。

公告稱,新希望投資有限公司和南方希望同為新希望集團有限公司控制的公司。本次減持後,新希望與南方希望合計持有本公司1,757,734,056股,占本公司全部已發行股份總數的4.82%。

民生銀行 民生 銀行 新希望 集團 減持 公司 6500 萬股
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每分鐘燒錢6500美元 特斯拉仍承諾下半年盈利

特斯拉當地時間5月2日收盤公布第一季度財報,第一季度虧損又創下新高。

在過去的連續五個財季中,特斯拉的現金流已經持續為負。根據彭博社本周的數據統計,特斯拉平均每分鐘燒錢6500美元。

堅稱“不融資”

在截至3月底的財季中,特斯拉凈虧損擴大至7.85億美元,每股虧損4.19美元,幾乎比去年同期3.97億美元的凈虧損翻番。

第一季度特斯拉營收增長至34.1億美元,去年同期營收27億美元。受益於Model 3的交付以及使用新的審計標準,特斯拉汽車銷售收入同比增長19%。

財報公布後,特斯拉盤後股價大跌5.3%。市場擔心特斯拉持續燒錢可能導致現金流緊張,不過馬斯克仍然堅稱:“特斯拉沒有融資計劃。”

特斯拉還計劃在2018年削減4億美元開支。但在華爾街分析師看來,特斯拉進行新的融資並不是馬斯克“想不想”的問題,而是他可能必須得這麽做。分析師認為,特斯拉預計在明年一季度前再次融資。

上個月的《經濟學人》雜誌分析預測,特斯拉今年至少需要融資25億至30億美元才能緩解緊張的現金流。

去年特斯拉曾融資10億美元,並且發行了20億美元的垃圾債。今年3月,穆迪下調特斯拉評級,由“穩定”調降至“負面”。

特斯拉正在取代蘋果成為華爾街的“大空頭”。公司過去三個月股價下跌了15%,今年以來的跌幅超過3%。

不過馬斯克表示,特斯拉將於今年下半年盈利。特斯拉在給股東的財報信中稱:“如果一切按照我們的計劃進行,那麽我們將在第三和第四季度實現盈利。”

Model 3“量產地獄”

Model 3的量產計劃是否能如期實現仍是個大大的問號。根據今年4月特斯拉公布的最新量產數據,Model 3周產量僅2020輛,不及第一季度末達到2500輛的預期。

特斯拉重申到今年6月底前,Model 3的周產量將達到5000輛。公司還稱,將率先實現長距離續航的Model 3的交付,之後才會交付短距離續航的低價Model 3版本。目前長續航里程Model 3售價4.4萬美元起,低價版本Model 3的售價為3.5萬美元起。

不過悲觀的投行認為特斯拉無法實現量產目標。“我們相信2000臺的目標是不可持續的,我們的預計是周產量1400臺左右。”高盛分析師David Tamberrino上個月在給投資者的信中寫道。

在近期接受媒體采訪時,馬斯克承認,對於一些自認為核心的技術太過自信,他表示自己高估了機器自動化生產的能力,認為人類勞動力在很多時候還是有優勢的。

值得註意的是,馬斯克在財報電話會議上有些“不淡定”,華爾街用“詭異”來形容馬斯克的表現。在涉及特斯拉的毛利的時候,他甚至諷刺分析師的問題“非常無聊”。而在涉及到最新的關於有公司起訴特斯拉電動半掛卡車侵權要求賠償20億美元的問題上,馬斯克也冷嘲熱諷不屑回答。相反,他回答了一位熱衷於特斯拉的超級粉絲和投資人好幾個問題。

此前有媒體報道,特斯拉計劃於2019年11月正式開始生產SUV車型Model Y,並於兩年後在中國進行生產。特斯拉未就此向第一財經記者做出回應。

據了解,特斯拉正在矽谷向Model Y供應商進行早期的招標。首批Model Y將在特斯拉目前位於Fremont的工廠生產。

分鐘 燒錢 6500 美元 特斯拉 特斯 承諾 下半年 盈利
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热钱过关记:6500亿囤香港 罗湖口岸日进数千万

1 : GS(14)@2010-11-21 11:21:22

http://www.nbd.com.cn/newshtml/20101120/20101120082240445.html
核心提示:这些小卖部的真正的身份,便是地下钱庄,每天都有大量的热钱从香港经过这里之后流入内地。

  平静的罗湖口岸,暗地里“热钱涌动”。

  11月18日上午11点,《华夏时报》记者来到罗湖口岸,这里是去往香港最便捷的内地口岸。

  记者在交通一楼A区随便找了一个外币代兑点向店员询问,能否向内地账户汇款,让记者感到意外的是,旁边的一小卖部老板闻讯后把记者悄悄地拉进了里面的屋子。

  “我们这边可以帮你汇款,如果你不放心,就把港币现金带过来,我们再给你兑人民币。”老板小声告诉记者。似乎看出了记者眼中的犹豫,该老板急切地拿出了近期的一大叠交易单给记者看,里面三五十万的金额比比皆是,其中还不乏千万元这样的大单。

  这些小卖部的真正的身份,便是地下钱庄,每天都有大量的热钱从香港经过这里之后流入内地。

  黎友焕,广东省社科院教授。多年来,他带着30多人的《境外热钱研究》课题组一直在关注热钱的流入。近期通过对全国100多个地下钱庄的监控,他得出了一些数据。

  黎告诉记者,10月份热钱流入的速度和数量,跟9月份的同期比是一个大飞跃,9月份跟8月份比又是一个大飞跃,可以说,8月底到现在的这种流量,是2002年以来最大的,流进速度惊人。

  因此,隐藏在那些地下钱庄背后的境外热钱,规模不可小视。据香港媒体报道,目前约有6500亿港元囤兵香港,伺机进入内地,其中就包括了携90亿美元卷土重来的投机大师索罗斯。

  根据国家统计局公布的数据,10份我国外贸顺差271.5亿美元,比上月激增了102.7亿美元,超出市场预期。据中信建投测算,10月份大概有106.7亿-117.2亿美元的顺差疑似热钱,可用常规贸易解释的顺差部分仅60%左右。

  “热钱”警报全面拉响,监管部门“严阵以待”。

  “商务部已经重点监视外资进入房地产的情况,不过目前来看,外资对房地产价格的影响还看不出直接关系。”16日,商务部新闻发言人姚坚表示。

  这是继11月15日住房城乡建设部和国家外汇管理局发出楼市“限外令”之后,又一部委的表态。

  监管部门对热钱的“狙击战”正式打响。

  钱庄猖狂

  在靠近香港的深圳罗湖口岸、福田口岸,都有外币代兑点。深圳市外汇管理局国际收支处的工作人员告诉记者,这些代兑点是经过外管局审批的,由银行授权,但只能兑换现金,不能转账汇款。

  但是当记者到此走访时,却发现通过各种渠道,每天港币兑换人民币进入内地的数额大得惊人。

  在一家很不起眼的小卖店内,记者向店员询问可不可以进行大额港币兑换时,店员马上回答没有问题,而且表示上千万的单子他们都做过不知道多少笔了,保证半个小时之内就能办好。

  随后记者一连走了十几家这样的店铺,都得到了同样的答复。

  在罗湖口岸边上的这些小档口,另外一个身份便是地下钱庄。据其中一家老板向记者透露,他们专门从事这种业务已经很多年了,背后都有“大老板”出钱支持,为了保险,一般情况下他们只做熟人的生意。但是最近从香港过来拿着几十万上百万港币的人却越来越多。

  随后,记者采访发现,从事类似“业务”的不单单是深圳口岸,在香港街头的“找换行”内也可以,而且还少了带钱过关的麻烦。

  11月16日下午1点,香港九龙旺角片区,在繁华的街道上,一处处路边的“找换行”横挂在马路上空,十分显眼。

  这就是香港的钱庄,遍布闹市区的大街小巷,比内陆城市的小卖部还多,在香港共有近两千家。相比银行,这些地方汇兑手续更便捷,兑换数额多的话,汇率还可优于银行两到三个点。一般10万以下的每笔转账佣金是50元,10万以上的免手续费,只靠汇率差赚钱。

  记者在旺角洗衣街附近随意找了一家只有四五平方米大小的“找换行”,见店铺的宣传牌上写着“设有国内公司私人特快专业汇款,承接国内公司汇票、支票、汇款或私人现金款项,各国货币找换,均可两地交收,同时接收国内融资、增资、投资款项往来,汇款资金大额面谈”。

  “我要打1000万的港币到深圳,不想被人发现,该怎么操作?”记者询问。

  “我给你一个香港的账号,你把1000万港币打到这上面,然后再给我一个你在深圳的银行账号,按今天的汇率算,我让东莞的代理人把852万人民币打给你,2个小时以内保证到账。”钱庄的叶老板对记者说。

  “我们不管你的资金来源,但是必须要做下登记,当然这个登记不会有危险,警方也很少来查,但如果被警方查出来,要罚10万块,那我就亏大了。”为消除记者对转账资金安全的顾虑,叶老板还将11月以来办理的业务单给记者看了下,资金从几十万到上百万不等。

  “我们每天兑的现金都是几百万,一两千万美金的都汇过,几百万就更加没问题了。”叶老板对汇款资金的安全性十分有把握。

  据了解,这种私下交易,不涉及跨境,完全可以绕过外管局。而如果是银行,则麻烦得多。交通银行工作人员告诉记者,每天转账金额不能超过10万港币,兑现金额不超过2万港币,且交通银行需要在开户三个月后才能允许转账。

  监管困难

  不管是在香港还是内地,类似这样的隐蔽地下钱庄很多,深圳外管局人士对本报记者坦承,现在外汇黑市确实很多,流入的热钱也很多,但监管起来还是有难度。

  据记者了解,如果按照法定的程序,香港钱庄汇钱到内地,是必须通过外管局的审批,为何如今香港钱庄可以畅通无阻地快速汇款呢?

  “让热钱隐蔽流入国内,这背后是要香港的钱庄和国内地下钱庄联合才能做到的。”据香港某策略咨询公司的投资人士向记者透露,他有地下钱庄的资源,如果想汇款可以找他,有安全的渠道,不用担心资金安全问题。一般大的地下钱庄都很隐蔽,通常要熟人介绍才能接触到。

  据了解,从香港过来的热钱,一般都是港商在香港以找换行为合法的幌子,配合在内地的地下钱庄进行非法交易。于是,由香港警署监管的正式金融中介,与内地非正规金融机构的结合,造就了非正规汇款渠道利益链条。

  在珠三角一带,由于港商和台商众多,因此要建一个地下钱庄也颇为简单,不过考虑到法律风险,这些钱庄通常只做熟客生意。

  深圳外管局人士还告诉记者,中国内地实行外汇管制,是否涉嫌违法,依据就是香港钱庄是否通过外管局的审批,绕开外管局的这种操作手法就是地下钱庄,不论涉及资金多少,都是犯法的。

  深圳市经济犯罪侦查局今年5月摧毁了26个“地下钱庄”,涉案金额超过127亿元,其中不乏热钱进入国内买房买地的案子,但这还只是冰山一角。深圳经侦局工作人员告诉记者,在内地私人之间转账都是很正常的,所以地下钱庄通过国内的人民币账户,即使是转1亿,只要资金合法,银行也管不了,查处起来就很困难。

  “政府管制还严重不足,现金进出口岸都是畅通无阻,没人检查。”黎友焕说,因此目前很难有好的方法来遏制热钱。

  周行长的池子

  面对来势汹汹的热钱,监管部门比之前更加“严阵以待”。

  “商务部已经重点监视外资进入房地产的情况,不过目前来看,外资对房地产价格的影响还看不出直接关系。”姚坚表示,之所以“重点监视”,是因为目前外资进入房地产领域的速度明显高于其他领域。

  这是继11月15日住房城乡建设部和国家外汇管理局发出楼市“限外令”之后,又一部委的表态。人民币升值背景下大量热钱流入内地,为了防范海外热钱流入中国楼市,“限外令“的再次祭出也释放出一个明确信号,严厉打击热钱流入中国楼市。

  虽然国家外汇局并没有正面提起热钱情势,但相继出台的针对防范通过贸易途径输入热钱的文件,已经暗示了中国对热钱的态度。

  黎友焕说,近期热钱的流入很猖狂,主要进入农产品市场和股市,通过资金异常流动趋势来判断,这些钱不是用作储蓄,也不是投资,而是到商品市场买了囤积。他们监控100多个地下钱庄,但这也许只是很少的一部分,中国到底有多少个地下钱庄没人能知道,每个地下钱庄的资金流动量也不知道是多少,只能说是通过样本来估算,或许可以作为决策的一个依据。

  “热钱涌入的直接后果是外汇占款的显著增加,在通胀加压的背景下,可预期的是央行的调控力度将逐步加大。如果说提高存款准备金率是在构筑‘马其诺防线’,那么加息等紧缩手段的逐步施展,就颇有以破釜沉舟之势来‘关门打狗’的意味了。”中信建投首席宏观分析师魏凤春称。

  而周小川的“筑池子圈热钱”也表明了高层的态度:在人民币升值的大背景下,热钱的涌入是难以避免的,而针对入境热钱,我国可采取总量对冲的措施。就是说给热钱建一个大池子,将流入的短期投机性资金放进“池子”里,让其在这个大池子里拼打厮杀,而不任之泛滥到整个中国的实体经济中去,等它撤退时,再将其从“池子”里放出。

  魔高一尺,道高一丈,希望如此。
2 : GS(14)@2010-11-21 14:32:51

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=60316
gaubinfor:
天行者 寫:我一直都有個疑問,地下錢莊收完外幣點樣換返做人仔?
除咗香港零售市場收咗人仔換返港幣,內地富豪用人仔換港幣來香港投資(報紙話一個內地炒樓團都成兩億資金),但係每日成幾千萬點換呢?

信報 2010-11-09
迷宗
本港人幣額度用罄的原因


玩「扭計骰」,要完成一面,容易,兩面也不難,但要全部六面完成,就非有方法不可。國內法規多如牛毛,港人一路習慣天空海闊,單看一兩條政策條文,焉能打拚江湖。


金管局早前突然公告中銀香港在上海外滙交易中心兌換人民幣的額度用罄,要馬上暫停向香港參與人民幣跨境結算的銀行出售人民幣。本地用家和投資者就只可在本地同業市場內找賣家。貿易往來賬不是開放多年了嗎?中行不是莊家嗎?這豈非不能自由兌換貿易得來的人民幣?今天中行不賣,他朝又會否不購回讓我平盤?


為免市場停頓,個人業務不受影響,金管局也馬上啟動與中國人民銀行簽訂的貨幣互換安排。但這個跟普通外滙買賣不同,前提是有客戶有即時需要用人民幣付內地貿易賬,銀行才可向金管局代客戶購入人民幣。其他用途如投資或對沖的都一概莫問。原來往來賬下的人民幣,也不是百分百自由兌換。


自由兌換須重估


筆者上次於9 月中才寫過,人行對每家參與跨境結算的內銀,都有一個購售額度。這購售額度以每天的餘額計算,是相關該內銀跟境外如香港銀行買入和賣出人民幣兩盤之間,所容許的最大差額。實情是這等額度規模都非常少,每家內銀都是數十億元人民幣而已。去年計劃剛開始,結算量少,沒甚問題。


今年年初規例放寬,業務大增,但大部分只是一年期信用證交易,沒有現金交收,也沒事。出了信用證,內企再利用本地窗口公司,把信用證抵押向港銀貸入美元貿易融資。再配以本地人民幣遠期,就可延期付款購滙並鎖定人民幣升值的利了(為何要來港借美元?內地美元頭寸被壟斷,人行對內銀放外幣債也有多項相關額度指標和限制)。

當時有人問,一年後收了人民幣,購售額度那麼少,開證行真可購回我的人民幣讓我平盤嗎?當時的標準答案是額度既可加且更有中銀這莊家啊!原來中銀的額度也是那麼少,今天買家太多要封盤。他朝賣家多令人民幣價跌,豈非更危。大家對人民幣在貿易賬下的自由兌換要重新估計了。


其實,國內早有銀行結售滙綜合頭寸管理,不讓滙價大幅上落。簡單來說,就跟我們跨境結算的購售額度原理差不多,就是每間內銀在國內外滙市場的交易量也有上限。影響是企業在貿易上收了外滙,或要購滙進口,如他的往來銀行結售滙頭寸用完,他也賣或買不了外滙。好在是這額度夠大(以銀行資本為計算基數),一路沒有發生這問題。


大鱷藉差價圖利


來到香港,現在累積的結算量已接近 2000 億元,數十億元的購售額度就實在不夠了。內地還是計劃經濟,控外滙管熱錢,有多種額度可以理解。但來到香港,要推動人民幣國際化,額度有,也要寬鬆和透明才成。我們從不知到各參與內銀的額度實際有多少,更枉論清算行中行。


今次急叫停,實也引證了外間的種種揣測。香港本地市場開放,各路大鱷雲集,熱錢處處。本地人民幣價(行內叫非貿易結算價),無論是即期或遠期都比內地官價高得多,更有內地被禁的不交割遠期(NDF)。是否有人利用本地人民幣價比內地官價高來圖利?其實這也不是什麼秘密。內企只要來港開設一貿易窗口公司,作為母公司和海外供應商的中間銷售代理行就可,非常簡單。


10 月中下旬,本地即期美元人民幣價(6.475)跟內地價(6.6526)有超過1700 點子的差別。如要進口1000 萬美元的貨物,在內地購滙要多付6652 多萬元人民幣。利用跨境貿易結算,通過香港窗口公司在港購滙,付出的人民幣就可省却差不多180 萬元。銀行在港用自由市場價,以高1700點子的價錢跟內企在港的窗口購買人民幣,再賣給本地其他用家,人民幣投資者(或炒家),絕對有利可圖。但這就加重了人民幣的升值壓力。作為清算行或莊家,有利可圖是合法,但就不一定「可做」或「應該」做。這是社會主義下市場經濟的矛盾和困局。


這個矛盾帶來叢叢法規。一法立,一弊生,帶來資訊不清,交易費用,不利市場發展,對人民幣國際化也是一障礙。跟「扭計骰」一樣麻煩,但絕對是可解決的。
熱錢 過關 6500 億囤 香港 羅湖 口岸 日進 數千
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271700

特首6500呎樓王曝光 月租市值10萬 大業主挺唐選委

1 : GS(14)@2012-02-23 23:22:52

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120223/News/ec_gaa1.htm


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坐落深圳福田 頂樓複式

君豪閣保安非常森嚴,滿佈多名身穿黑西裝保安員,訪客要登記身分證。代理稱,君豪閣2002年落成,一梯兩伙,每部電梯有兩道門,右邊通往A單位,左邊通往B單位, 「乘坐電梯要刷密碼卡,一開門就到家門」。另一代理說: 「像這種大面積,深圳非常罕見,每間複式只需一張房產證。開發商是保留不賣的,中層13樓(類同特首的複式)單位,也要等到05年才賣出第一手,月租曾高見4.64萬元。附設3個車位,其中一個很大,可以停勞斯萊斯或林肯那種長轎車。」

上述代理憶述,曾蔭權夫婦09年已到該豪宅睇樓,「他太太後來更是經常來」。至於曾蔭權太太預租的36A複式單位,,合共超過600平方米(約6500方呎),客廳向東南,「搭電梯去36樓是他家的『樓上』,是客廳,有道樓梯走去樓下(35樓),該層就是房間」。

代理續說,這個複式單位售價肯定接近5000萬元,有消息指出,開發商出錢重新裝修,「裝修費高達1700萬元 」。他們形容,無論用料、家俬,在深圳都屬最頂級,如果出租,月租可高達8萬元人民幣(港幣約10萬元)。

記者停留響警號 保安包圍逼刪照

記者前赴36樓停留片刻,電梯突響起警號,未幾,有近10名保安包圍記者,強行刪除部分圖片,驅趕記者離去。

曾蔭權昨接受無铫電視訪問時說,為免讓人覺得他有瓜田李下之嫌,近年完全不敢在香港買樓,退休後,他打算返深圳住一段時間,「我都希望我卸任後,7月1日後立刻離開禮賓府。我最新在深圳福田區的東海花園租了一疊樓,希望7月1日後搬入去住」。民主黨立法會議員李永達說,如果曾蔭權退休後入住的單位,租金真的達10萬元,曾的長俸顯然難以負擔;曾蔭權昨聲稱是「租住」單位,但另有代理卻稱「是送的」,兩者說法更是矛盾,「曾蔭權有必要向公眾清楚交代,單位有多大,租金是多少,他繳付的租金,到底是否該單位的市值租金」。
2 : GS(14)@2012-02-23 23:23:33

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120223/News/ec_gaa2.htm
稱裝修要1400萬人民幣

上述深圳代理昨日說,發展商早於2009年已經接待曾蔭權夫婦睇樓,其後便將單位預留給這對特首夫婦云云。記者再三追問,是否曾蔭權自己掏腰包買或租下這樓王,代理們說,「反正我們都知道是送的,免費的。他那裏雖然兩層複式,但房產證是只要一張」。

2009年特首夫婦睇樓

東海花園發展商深圳東海集團董事長黃楚標接受本報查詢時表示,曾蔭權肯定是租入,並不是向他們購買,因為那是優質單位,集團不會賣。他表示,收取曾蔭權的市值租金,「絕對無得平」,但始終不願透露收多少租金。他透露,雖然東海集團是一間民營企業,但國家亦持有少許股份,「我們不會亦不敢亂來」。黃楚標承認曾於東海花園君豪閣接待曾蔭權,但稱「好耐之前的事」。
3 : GS(14)@2012-02-23 23:24:12

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120223/News/ec_gaa3.htm

港區全國政協委員黃楚標(圖)是深圳東海集團董事長,有傳媒稱他為「深圳李嘉誠」。特首曾蔭權表示退休後租住的深圳東海花園,發展商就是深圳東海集團。(資料圖片)

李國章獲特批掌香港數碼

曾蔭權剛在上月會同行政會議運用酌情權,批准前教育統籌局長李國章成為香港數碼廣播的主席及董事。由於李國章胞兄李國寶是電盈董事,根據《電訊條例》,李國章理應不能控制香港數碼廣播。

黃楚標說,獲取酌情權特批及出租物業給特首,二者沒有關係。此外,本身是全國政協委員、兼特首選舉政協界別選委的黃楚標原來亦是「挺唐派」,特首候選人唐英年早前遞交的提名名單,黃楚標正是提名人之一。

提名唐﹕陳永棋落力游說

黃楚標表示,剛提名唐英年成為特首候選人,現時又租樓予特首曾蔭權,兩者沒有利益瓜葛。他稱,會收取曾蔭權市值租金,提名唐英年是因為「棋哥(全國政協常委陳永棋)好落力游說」,並指提名一個人,未必等同最終會投票給他。

黃楚標身家豐厚,曾被傳媒冠以「深圳李嘉誠」外號。年逾50的黃楚標在內地出世,兒時來港定居,90年代投資內地房地產起家。黃楚標2006年殺入航空業,斥資億元創立「深圳東海航空」。黃楚標親中背景濃厚,以往國家領導人訪港,他捐建的香港教育工作者聯會黃楚標學校的學生,都會被「徵召」到機場接機。

傳媒稱「深圳李嘉誠」

黃楚標成為特首曾蔭權的「未來業主」,曾蔭權老友、有「煲呔針」之稱的鄭經翰則與黃楚標合營「香港數碼廣播」。公司註冊文件顯示,黃楚標與鄭經翰各佔香港數碼廣播兩成股份,是該公司大股東,其餘7名股東持有合共六成股份。
4 : 亞力士(1473)@2012-02-24 00:51:11

典解要搬返大陸住
5 : hk908004(1580)@2012-02-24 08:58:29

在國內冇咁多香港媒體睇實,讓特首享受國內權貴才有的特權,作威作福,橫行無忌!
6 : GS(14)@2012-02-25 15:09:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16098919


「邊有成萬呎,你叫《東方》畀我呀!」東海集團主席黃楚標昨接受本報電話訪問時稱,曾租住的複式單位無近萬呎,「只得一層半」,即不計天台約 7,000方呎。他稱,該單位是由東海聘請何周禮做室內設計,費用由東海承擔。
黃楚標指,君豪閣一般單位裝修費約 300萬人民幣,曾蔭權單位的裝修費非 1,400萬元人民幣。他否認單位用上德國、意大利名牌用料,「點豪都好,都係國產嘢」。他隨後又稱,集團其他服務式住宅正試用與外國合資的建築用料,可能該單位也「試用」。至於裝修是否如報道的豪華,他說:「從未看過設計圖」。

黃不肯透露租金多少

黃楚標始終沒交代是東海主動接洽還是曾蔭權「送上門」,也不肯透露租金多少,僅指君豪閣一般租約期三年,曾蔭權已繳付一年租金,「可能佢租短期啩」。他指與曾碰面多次,租樓予他是貪其名人效應。被問到有否後悔租樓予曾蔭權,他稱:「你話呢?」
被指是曾蔭權妻子「御用」室內設計師的何周禮,昨向本報承認曾蔭權租住的君豪閣複式單位由其建築設計事務所負責,但以客戶私隱為由,未有透露意是受東海黃楚標委託抑或曾蔭權接洽,但承認首次替東海花園的單位作設計。被問到以往有否替曾太當室內設計,他稱不能透露。
曾蔭權昨早往教堂後沒回應提問。特首辦也不回應事件。黃楚標是香港數碼廣播主要股東,不但獲曾蔭權批出牌照,早前更獲他酌情批准李國章出任主席,明顯有利益衝突。
7 : GS(14)@2012-02-25 15:09:51

「曾大屋」戒嚴 全棟禁睇樓
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16098920
為防記者假借睇樓混入屋苑,地產代理被禁絕帶客進入君豪閣,有記者曾租用私家車企圖闖關,同樣失敗告終。
為求成功突圍,有電視台男記者昨晨先把衣衫弄鬆,帶着一盒外賣腸粉和一碗粥假扮外賣仔,成功進入屋苑。記者乘搭升降機直達 36樓「曾大屋」,滿心歡喜以為「得米」之際,豈料門甫打開,只見七名保安已在恭候,一番查問下終被揭穿記者身份,最後被帶離屋苑。
此外,附近街坊得悉曾蔭權將入住東海花園,均感好奇,聚在街頭談得起勁:「難怪近日保安這麼嚴」、「真是香港特首曾蔭權嗎?」居住君豪閣 12樓的女住客表示,曾多次碰見曾蔭權,當時曾有數人陪同,初時以為曾蔭權到來探朋友,最近才知是睇樓,快將成為屋苑富貴住客。
8 : GS(14)@2012-02-25 15:10:04

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16098921
被指挺唐英年競選特首的曾蔭權,被揭發租住深圳福田東海花園君豪閣複式連天台逾萬方呎豪宅,就連豪宅內部的裝修設計圖和費用也圖文並茂曝光。本港政界昨盛傳,事件由梁振英陣營放風「抹黑」,無獨有偶,梁出任亞太區主席的戴德梁行曾經負責東海花園的物業管理。

梁營被疑爆「黑材料」

據內地房地產公司的網頁資料顯示,有 12年樓齡的東海花園由戴德梁行負責物業管理,包括曾蔭權租住的君豪閣。本報昨向戴德梁行查證,發言人承認早年接手該花園的物業管理,但於 2010年年底已沒再負責。但有深圳地產代理踢爆,曾蔭權夫婦早於 09年已到君豪閣「睇樓」;東海集團主席黃楚標昨也承認,曾蔭權租住的君豪閣 36樓 A座複式單位,去年丟空後才出租。其實早前唐英年被踢爆僭建地下皇宮,當時政圈已質疑是由梁營放出的「黑材料」;輪到今次爆曾蔭權大鑊,有政界人士直言:「好多人都話係梁營想整死挺唐嘅煲呔。」《蘋果》記者
9 : GS(14)@2012-02-25 15:56:47

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16101830
深圳大宅涉利益輸送
破天荒 廉署查特首
2012年02月25日
10 : GS(14)@2012-02-25 15:57:13

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16101831
廉署二哥將退休或礙調查
2012年02月25日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16101832
稱賣酒行善 但疑點未釋
2012年02月25日

【本報訊】特首曾蔭權被指有過千支酒獲免費存於美國商會前主席詹康信旗下的皇冠酒窖,特首辦回應指,特首預備卸任後遷離禮賓府, 2010年經專人估價後將「私人藏酒」售予詹康信,並將賣得的 200萬元分別捐給三個慈善機構。公益金和紅十字會證實在 2010年 5月分別收到由特首夫人曾鮑笑薇捐出 100萬元及 50萬元,其中紅十字會捐款指定用於建新總部;善寧會則在同月收到以「無名氏」捐出的 50萬,捐款收據發給曾太。
不過,政府仍未能解釋事件中重重的疑點,包括特首辦指曾蔭權在 2010決定捐酒,但目擊者在 2011年中仍見有酒由禮賓府運至屯門酒窖;所賣出的酒是否全部屬於私人購入?這批酒是否涉及未有申報而收受的禮物?年薪約 400萬元的曾,購入 200萬元的酒是否與其收入相稱?曾蔭權向慈善機構捐款是否有退稅得益?
立法會議員涂謹申要求曾蔭權公開事件細節:「如果收據寫畀個人,佢捐 200萬,一個課稅年度都可以慳到 30幾萬稅,呢個佢必須要公佈。」

廉租防空洞 梁錦松負責

曾蔭權與詹康信關係密切,其中 03年以超低月租 2700元批出 9000呎的壽臣山防空洞予詹旗下公司,改建作酒窖及私人會所,被指明益詹康信。特首辦回覆指當年批地由時任財政司司長的梁錦松負責,但無正面回覆曾蔭權有否參與。記者昨再向特首辦及詹康信查詢涉及酒的數量、來源、交易詳情,但雙方在截稿前均無回應。
11 : 草帽(1253)@2012-02-25 16:28:49

琴日白姐姐話曾生丟晒香港人既面. 佢話, 你用左幾十億或者幾百億去益班權貴, 浪費左全香港幾百萬人塞車既時間, 你而家只係貪到間6千幾尺仲要租既屋, 簡直係丟架! 叫佢去死喎. 坦白講我讚同一係唔貪, 貪你就貪多D啦. 小佢老味, 日日要我塞成粒鐘紅隧. 呢D官真係要拉佢坐監.
12 : 鉛筆小生(8153)@2012-02-25 16:38:16

梁營太可怕
13 : mr_dlm(19486)@2012-02-25 20:57:01

呢個人真係知唔知個"醜"字點寫
納稅人一個月任三十幾萬佢, 佢都仲去貪呢D小小利益
佢去泰國坐私人飛機一個鐘就咁爽, 難為我日日係紅隧塞一個鐘
我真係祝佢臨老過唔到世, 缷任後俾廉署起訴
14 : GS(14)@2012-02-26 10:37:37

12樓提及
梁營太可怕


有仇不報非君子?
15 : greatsoup38(830)@2012-02-26 11:55:25

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16104171
曾蔭權在深圳東海花園租住退休皇宮,屋苑發展商黃楚標今在報章登廣告澄清,證實了裝修單位時容許曾蔭權夫婦可提供意見,變相承認為特首夫婦度身訂造退休皇宮;而免費提供的裝修費用高達 300萬元人民幣,比曾蔭權三年租約只須支付的 240萬元人民幣,多出一大截。

免費裝修 價值貴過三年租

黃楚標以旗下的深圳東海集團有限公司名義,今日在報章刊登廣告澄清種種傳聞,並提供曾蔭權租住單位及合約的具體內容。廣告指出,該個由會所改建而成的複式單位,總面積 6,700多平方呎,原是東海集團招待賓客的會所,因日久失修及去年在另址的新會所啟用,決定將舊會所改建做出租住宅,交由本港建築師何周禮負責,整項工程費預算少於 300萬元人民幣(約 370萬港元)。
黃楚標在廣告中證實,與曾蔭權簽訂三年租約,每年租金 80萬元人民幣,換言之,曾即使付足三年租金,只需 240萬元人民幣(約 295萬港元),不及免費享用的巨額裝修費。黃楚標承認容許曾蔭權在裝修過程中給予意見,間接證實退休皇宮是為對方度身訂造。但他在廣告中澄清,租約不包任何水電雜費及聘請工人、司機等開支,又強調集團在港沒有業務,不會再就報道回應。《蘋果》記者
16 : greatsoup38(830)@2012-02-26 11:55:48

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16104172

東海集團在內地發展房地產,於香港並無業務,但主席黃楚標個人投資香港數碼廣播電台( DBC)。據了解, DBC昨召開董事局會議,決定將原定明日舉行、邀請特首曾蔭權主禮的數碼廣播中心啟用儀式無限期押後。

原邀特首主禮

未正式開台的 DBC早聘請風水名家擇吉日,鐵定明日啟用數碼廣播中心。員工稱,管理層日前突通知取消啟用儀式,一些原定明日推出的新節目亦暫緩製作,「冇講原因,相信都係同近日啲事有關」。
DBC股東鄭經翰承認昨舉行董事會,強調只是例會,不透露黃楚標有否出席,但承認取消明日啟用儀式,「費事掃興啦,記者嚟到都係追住曾蔭權同黃楚標,我哋咁細地方,搞唔掂」。他說未決定是否再舉行啟用儀式,強調不影響開台計劃,「等到 3月全港天線安裝好, 2萬部的士安裝晒數碼收音機就開台」。
黃楚標曾任 DBC主席,而原本明日主禮的曾蔭權,曾運用酌情權讓前高官李國章擔任 DBC主席及董事;有消息稱昨日董事會上,有意見認為「曾大屋」事件損害 DBC商譽,或影響新電台公信力,但沒有談及任何股權問題。《蘋果》記者
17 : 鱷不群(1248)@2012-02-26 22:37:17

12樓提及
梁營太可怕

所以絕不應該支持狼
18 : 鱷不群(1248)@2012-02-26 22:47:00

1. 黃楚標支持唐英年
2. 曾蔭權支持唐英年
3. 黃楚標租屋給曾蔭權

三件事根本就無關連,現在是唐英年選特首,要提供利益,也應該是唐英年
19 : mr_dlm(19486)@2012-02-26 23:32:56

18樓提及
1. 黃楚標支持唐英年
2. 曾蔭權支持唐英年
3. 黃楚標租屋給曾蔭權

三件事根本就無關連,現在是唐英年選特首,要提供利益,也應該是唐英年


呢單只能話佢地係一個疑似的利益集團

但數碼電台果單就更有利益輸送之嫌
20 : 鱷不群(1248)@2012-02-26 23:50:11

19樓提及
18樓提及
1. 黃楚標支持唐英年
2. 曾蔭權支持唐英年
3. 黃楚標租屋給曾蔭權

三件事根本就無關連,現在是唐英年選特首,要提供利益,也應該是唐英年


呢單只能話佢地係一個疑似的利益集團

但數碼電台果單就更有利益輸送之嫌

利益集團?你想多了,幾時輪得到黃楚標
數碼電台也不是一舊肥肉
21 : 龍生(798)@2012-02-27 02:14:50

但佢唔係儍得咁交關, 都捉佢唔到啦....
22 : Wilbur(1931)@2012-02-27 08:57:25

13樓提及
呢個人真係知唔知個"醜"字點寫
納稅人一個月任三十幾萬佢, 佢都仲去貪呢D小小利益
佢去泰國坐私人飛機一個鐘就咁爽, 難為我日日係紅隧塞一個鐘
我真係祝佢臨老過唔到世, 缷任後俾廉署起訴


仲有份長俸呢?
23 : GS(14)@2012-02-27 22:44:36

22樓提及
13樓提及
呢個人真係知唔知個"醜"字點寫
納稅人一個月任三十幾萬佢, 佢都仲去貪呢D小小利益
佢去泰國坐私人飛機一個鐘就咁爽, 難為我日日係紅隧塞一個鐘
我真係祝佢臨老過唔到世, 缷任後俾廉署起訴


仲有份長俸呢?


現在其實特首是無的,但2002前都有
24 : GS(14)@2012-02-27 22:44:47

即是他有兩份人工
25 : 草帽(1253)@2012-02-27 22:51:43

之前林公公放棄公務員長俸做政制及內地事務局局長, 唔通為香港市民咩, 如果冇檯底交易, Q做咩.
26 : GS(14)@2012-02-27 22:52:42

25樓提及
之前林公公放棄公務員長俸做政制及內地事務局局長, 唔通為香港市民咩, 如果冇檯底交易, Q做咩.


其實我唔明?
27 : 草帽(1253)@2012-02-27 22:58:35

26樓提及
25樓提及
之前林公公放棄公務員長俸做政制及內地事務局局長, 唔通為香港市民咩, 如果冇檯底交易, Q做咩.


其實我唔明?


即係上到局長位, 要放棄長俸, 如果冇另一D途徑補返D水, 邊個做? 結論最後都是貪啦. 所以我話公務員不能做特首.
28 : GS(14)@2012-02-27 22:59:06

27樓提及
26樓提及
25樓提及
之前林公公放棄公務員長俸做政制及內地事務局局長, 唔通為香港市民咩, 如果冇檯底交易, Q做咩.


其實我唔明?


即係上到局長位, 要放棄長俸, 如果冇另一D途徑補返D水, 邊個做? 結論最後都是貪啦. 所以我話公務員不能做特首.


但是唔是有錢補番?
29 : 草帽(1253)@2012-02-27 23:02:45

28樓提及
27樓提及
26樓提及
25樓提及
之前林公公放棄公務員長俸做政制及內地事務局局長, 唔通為香港市民咩, 如果冇檯底交易, Q做咩.


其實我唔明?


即係上到局長位, 要放棄長俸, 如果冇另一D途徑補返D水, 邊個做? 結論最後都是貪啦. 所以我話公務員不能做特首.


但是唔是有錢補番?


我唔肯定, 聽聞冇.
30 : GS(14)@2012-02-27 23:04:29

但是我記得可以拿糧同長俸
31 : 草帽(1253)@2012-02-27 23:11:54

我錯都唔定, 因為咁樣唔合羅輯, 但係有個公務員咁樣同我講.
32 : GS(14)@2012-02-27 23:18:46

31樓提及
我錯都唔定, 因為咁樣唔合羅輯, 但係有個公務員咁樣同我講.


總之記得他們做呢個位是無的,不過之前他們是公務員,所以在這職務之前都計番長俸
特首 6500 呎樓 樓王 曝光 月租 市值 10 大業 主挺 挺唐 唐選 選委
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【動畫】為食賊偷左塊Kitkat物主竟然多收6500塊

1 : GS(14)@2016-11-08 05:45:42

現今的宣傳技倆早已不限於落廣告,擅用社交網反更有效。美國一位大學生不慎被「賊仔」偷走車內的Kit Kat朱古力,事件在網上瘋傳後,Kit Kat公司決定補償男生痛失零食的悲哀,送他6500條朱古力,擺滿了他的座駕。19歲堪薩斯州大學男生喬賓斯(Hunter Jobbins)在Twitter寫道,自己將車泊在大學禮堂外,沒鎖車門便離開了15分鐘,回來後發現Kit Kat不見了,幸好沒有其他財物損失。「賊人」還在一張餐巾上留言,並放在喬賓斯的車內,上面寫道:「除了Kit Kat外,我沒有拿走任何物件,我很抱歉,而且我很肚餓。」他將照片上載社交網後,被網民瘋傳。
Kit Kat公司得知事件後,主動聯絡喬賓斯,還送上6500條Kit Kat,公司在社交網上道:「賊人你留着自己的Kit Kat吧,喬賓斯現在有全部糖果了。」喬賓斯亦沒有「獨食」,他與Kit Kat合作向其他大學生免費派發朱古力。英國《太陽報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161108/19826818
動畫 為食 食賊 賊偷 偷左 左塊 Kitkat 物主 竟然 多收 6500
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愛炫美6日累收6500票 超額15倍

1 : GS(14)@2017-07-08 20:49:02

【明報專訊】除新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova今晚進行次輪銷售外,長實(1113)明日首輪推售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美,昨晚9時截止認購,市場估計項目過去6日累獲逾6500票,超額15倍,海之戀1期5月首輪開售前當時收票1.4萬張。

海之戀1期最後6伙擬下周招標

長實投資董事郭子威表示,今年美國再加息機會偏低,海之戀1期提供的最高85%按揭,於愛炫美或調低至75%至80%。海之戀1期最後6伙極高層餘貨,最快下周推出招標,早前公布的價單可作出價參考(呎價為2.5萬元)。

至於新地PARK YOHO Genova,今明兩天進行第二、第三輪銷售推出111伙,新地副董事總經理雷霆表示,項目獲中原及美聯支持,為買家送出餐飲禮券。

浪澄灣海景戶3610萬破頂

另恒隆地產(0101)推售10年的奧運站浪澄灣,以高價售出一伙餘貨,為7座頂層51樓C室,擁全海景,成交價3610萬元,以單位實用1347方呎計,實呎2.68萬元,預料創屋苑最高一手成交價紀錄。

建灝5月開售至今累售約580伙的啟德天寰修訂價單,顯示15伙原以一口價形式發售、分佈於高座天海匯1座的實用661方呎E室,其中7伙減價0.3%至2.7%;以天海匯1座3樓E室為例,新定價1563萬元,比舊定價1606.1萬元減2.7%。另8伙單位加價0.5%至1.9%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2180&issue=20170707
愛炫 炫美 日累 累收 6500 超額 15
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338366

郭鶴年家族6500萬入市懿峯

1 : GS(14)@2017-07-28 14:37:43

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2472&issue=20170728
【明報專訊】嘉里(0683)系創辦人、有「糖王」之稱的郭鶴年,其家族成員先後入市。土地註冊處資料顯示,郭鶴年的90後細女郭燕光(KUOK YEN KWONG),本月初以6500萬元連車位購入西半山懿峯中層A室,單位實用1730方呎(建築2348方呎),實呎37,572元(建築27,683元)。原業主於2009年以4876萬元購入單位,持貨8年帳面獲利約1624萬元或33%。

滌濤山雙號屋5500萬 實呎2萬雙破頂

另交投一向淡靜的大埔滌濤山,亦錄罕有洋房易手個案。中原首席分區聯席董事陳韻兒表示,滌濤山雙號洋房,實用2717方呎(建築3960方呎),早前以5500萬元易手,實呎20,243元(建呎13,889元),成交價及呎價均創屋苑(包括洋房及分層部分)新高。原業主於2011年以4330萬元購入單位,持貨約6年,帳面獲利約1170萬元,單位升值約27%。

買家1.3億連掃畢峰2伙

特色單位亦備受追捧,土地註冊處顯示,九龍塘畢架山峰5座頂層連天台A、B室相連戶,獲一名買家以共1.3億元購入,其中實用面積1836方呎(建築2322方呎)的A單位,連1761方呎天台及579 方呎平台,成交價7800萬元,實呎42,484元(建呎33,592元),成交價及呎價均創屋苑分層新高。至於實用面積1406方呎(建築1813方呎)的B單位,成交價5200萬元,實呎36,984元(建呎28,692元)。上述A單位之原業主,於2007年以3980萬元購入,帳面勁賺3820萬元或96%;而B單位之原業主,則於2008年以3250萬元購入,帳面獲利1950萬元或60%。

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2 : 舊會員(60465)@2017-07-28 17:27:36

greatsoup1樓提及
http://www.mpfinance.com/fin/dailyp2.php?node=1501178502472&issue=20170728
【明報專訊】嘉里(0683)系創辦人、有「糖王」之稱的郭鶴年,其家族成員先後入市。土地註冊處資料顯示,郭鶴年的90後細女郭燕光(KUOK YEN KWONG),本月初以6500萬元連車位購入西半山懿峯中層A室,單位實用1730方呎(建築2348方呎),實呎37,572元(建築27,683元)。原業主於2009年以4876萬元購入單位,持貨8年帳面獲利約1624萬元或33%。

滌濤山雙號屋5500萬 實呎2萬雙破頂

另交投一向淡靜的大埔滌濤山,亦錄罕有洋房易手個案。中原首席分區聯席董事陳韻兒表示,滌濤山雙號洋房,實用2717方呎(建築3960方呎),早前以5500萬元易手,實呎20,243元(建呎13,889元),成交價及呎價均創屋苑(包括洋房及分層部分)新高。原業主於2011年以4330萬元購入單位,持貨約6年,帳面獲利約1170萬元,單位升值約27%。

買家1.3億連掃畢峰2伙

特色單位亦備受追捧,土地註冊處顯示,九龍塘畢架山峰5座頂層連天台A、B室相連戶,獲一名買家以共1.3億元購入,其中實用面積1836方呎(建築2322方呎)的A單位,連1761方呎天台及579 方呎平台,成交價7800萬元,實呎42,484元(建呎33,592元),成交價及呎價均創屋苑分層新高。至於實用面積1406方呎(建築1813方呎)的B單位,成交價5200萬元,實呎36,984元(建呎28,692元)。上述A單位之原業主,於2007年以3980萬元購入,帳面勁賺3820萬元或96%;而B單位之原業主,則於2008年以3250萬元購入,帳面獲利1950萬元或60%。

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嘉里唔買自己樓??
郭鶴年 家族 6500 入市
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338835

鄧成波厚福街舖6500萬沽 1年賺1350萬

1 : GS(14)@2017-10-21 10:38:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3995&issue=20171021


【明報專訊】市場接連錄得大額成交,市場消息指,尖沙嘴厚福街11號A地舖連1樓新近以6500萬元易手,地下商舖面積約1050方呎,1樓面積約800方呎,共1850方呎,呎價35,135元。原業主為利嘉企業有限公司,公司董事為資深投資者「舖王」鄧成波,於去年8月以5150萬元購入,持貨1年多後轉手,帳面獲利1350萬元,升值26.2%。

另土地註冊處資料顯示,觀塘鴻圖道90號4及7樓全層及天台,以5000萬元易手,總面積約1萬方呎,呎價約5000元。

此外,北角七姊妹道14號兆景大廈地下B舖於上月下旬易手,商舖面積約1000方呎,以3800萬元成交,呎價3.8萬元。該舖目前由便利店租用,月租8.5萬元,新買家可享2.7厘租金回報。原業主於2012年以3700萬元買入,持貨5年帳面微賺100萬元,物業升值2.7%。

迎海‧御峰車位300萬 貴絕馬鞍山

此外,車位價再被炒高,馬鞍山車位高見300萬元。土地註冊處資料顯示,迎海5期迎海‧御峰1樓單號車位,以300萬元易手,刷新馬鞍山區內車位成交價紀錄。原業主去年4月以132.2萬元向恒地(0012)買入,持貨一年半易手,帳面獲利167.8萬元或1.2倍。資料顯示,車位面積僅135方呎,以成交價計,呎價高逾2.2萬元。
鄧成 成波 厚福 街舖 6500 萬沽 年賺 1350
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342810

鄧成波厚福街舖6500萬沽 1年賺1350萬

1 : GS(14)@2017-10-21 10:38:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3995&issue=20171021

【明報專訊】市場接連錄得大額成交,市場消息指,尖沙嘴厚福街11號A地舖連1樓新近以6500萬元易手,地下商舖面積約1050方呎,1樓面積約800方呎,共1850方呎,呎價35,135元。原業主為利嘉企業有限公司,公司董事為資深投資者「舖王」鄧成波,於去年8月以5150萬元購入,持貨1年多後轉手,帳面獲利1350萬元,升值26.2%。

另土地註冊處資料顯示,觀塘鴻圖道90號4及7樓全層及天台,以5000萬元易手,總面積約1萬方呎,呎價約5000元。

此外,北角七姊妹道14號兆景大廈地下B舖於上月下旬易手,商舖面積約1000方呎,以3800萬元成交,呎價3.8萬元。該舖目前由便利店租用,月租8.5萬元,新買家可享2.7厘租金回報。原業主於2012年以3700萬元買入,持貨5年帳面微賺100萬元,物業升值2.7%。

迎海‧御峰車位300萬 貴絕馬鞍山

此外,車位價再被炒高,馬鞍山車位高見300萬元。土地註冊處資料顯示,迎海5期迎海‧御峰1樓單號車位,以300萬元易手,刷新馬鞍山區內車位成交價紀錄。原業主去年4月以132.2萬元向恒地(0012)買入,持貨一年半易手,帳面獲利167.8萬元或1.2倍。資料顯示,車位面積僅135方呎,以成交價計,呎價高逾2.2萬元。
鄧成 成波 厚福 街舖 6500 萬沽 年賺 1350
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342811

南區‧左岸6500萬「賣殼」易手 年半賺近2000萬

1 : GS(14)@2018-03-19 04:32:21

【明報專訊】新盤額印貨錄得勁賺個案,其中中海外(0688)鴨脷洲新盤南區.左岸,錄首宗二手成交,單位為1座低層A室,屬實用面積1870方呎4房戶,以6500萬元以公司轉讓形式售出(即「賣殼」),實呎34,759元。

原業主於2016年11月以4531萬元一手買入,持貨不足1年半後易手,帳面勁賺1969萬元或43%。

麻將館大王4880萬購SKY GARDEN

另土地註冊處亦顯示,「麻將館大王」石鑑輝家族長子石炳祥上月以4880萬元購入何文田SKY GARDEN一對中層D、E室相連單位及兩個車位,實用面積共1968方呎,實呎24,797元,屬屋苑較罕見的相連戶買賣,成交價及呎價均創屋苑新高,買家需付樓價15%辣稅,即涉約732萬元。

包玉剛外孫媳8550萬購花園臺

中半山花園臺2座低層B室,實用面積2580方呎,連車位以8500萬元易手,實呎32,946元。登記買家為歐陽卓欣(AU-YEUNG CANDACE ASHLEY),與已故船王包玉剛外孫媳婦姓名相同。原業主2004年2月以1850萬元購入,帳面獲利6650萬元或3.6倍。

另山頂白加道28號5號屋,實用面積5700方呎,原由于姓買家在2015年11月以5.42億元購入,最新叫價8.3億元放售,較兩年多前購入價高54%,實呎約14.56萬元;有「錢多多」之稱內地商人錢峰雷於2014年初以6.9億元購入的7號屋,叫價9.5億元,較買入價高37%,實用面積6856方呎,實呎13.85萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5113&issue=20180313
南區 左岸 6500 賣殼 易手 年半 賺近 2000
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349833

凱滙5日收6500票 超額12倍

1 : GS(14)@2018-12-12 09:49:26

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1251&issue=20181212
【明報專訊】新盤市場氣氛再趨熾熱,信置(0083)、華置(0127)和市建局合作、明日首輪開售488伙的觀塘凱滙,項目自上周開價以來反應熱烈,市場消息指,項目收票5日接獲逾6500票,以開售488伙計超額逾12倍。

信置營業部聯席董事田兆源表示,凱滙今日下午2時截票;另信置昨日亦介紹項目佔地近10萬方呎的會所,並透露管理費每實呎約3.98元。

南豐LP6新增1%折扣吸客

為迎戰開售在即的凱滙,將軍澳日出康城新盤亦增優惠吸客;南豐旗下日出康城LP6,新增「聖誕新年折扣優惠」,南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示,於本月15日(周六)起至明年1月7日,購入任何LP6單位並簽訂臨時買賣合約的買家,可獲贈額外1%折扣。

麥續指,LP6自9月開售至今累售1543伙、套現110億元,平均成交呎價1.6萬元;LP6餘下未推出單位共468伙,已開價未售出單位則有381伙。

受凱滙開盤刺激,同位於東九龍的新盤九建(0034)油塘海傲灣,昨日連錄兩宗成交,包括2座15樓G室開放式戶,實用面積208方呎,以396.1萬元售出、實呎19,043元;另1B座16樓G室1房戶,實用面積275方呎,成交價532萬元、實呎19,345元。

海傲灣累售總數突破百伙

海傲灣上月開售至今累沽102伙,總套現額近5.3億元,將於本周五招標發售131伙。

泓碧首期付5% 餘款交樓時上會

另碧桂園(2007)及宏安地產(1243)等合作的馬鞍山泓碧,日前停售90伙餘貨單位後,再推110伙本周五起發售,當中82伙以先到先得形式推售,另外28伙以招標形式推售。市場消息指,項目買家若以招標形式購入單位,並選用建築期付款計劃,可先付樓價5%作首期,餘下樓價於項目2021年1月收樓時上會。

遠展物業及市務總監(香港)陳富強表示,集團旗下沙頭角尚澄去年中推出至今累售62伙,稍後完成收樓程序後,將以現樓形式推售餘貨199伙;另同系大圍珀玥,預計明年3月入伙,尚餘5個特色戶將以現樓形式推售。至於正在軟銷的元朗洪水橋洋房項目珀爵,陳表示會以招標形式出售。
日收 6500 超額 12
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