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10年勁慳逾700萬80後夫婦退休遊世界

1 : GS(14)@2016-03-01 18:55:32

退休後環遊世界是不少人的願望,但這對澳洲夫婦在30多歲就辭去工作退休,以旅遊度日,以為他們是富二代?這就大錯特錯了,他們如常人般成長在低收入家庭,讀大學時要借學生貸款,但儲了10年錢終達成願望。來自美國的雅各布森(Jeremy Jacobson)和台灣太太Winnie Tseng一直如常人生活,但兩人下定決心要花60年遊歷世界,於是降低生活開支,10年來儲起70%的收入,又賣屋和賣車搬到一個位置方便的小單位,讓他們步行就可以到商店和圖書館,「要儲大部分收入,就要節省開支,我們減少要花費很多的開支:交通、住屋、食物和娛樂」。兩人在家煮食,以步行、踩單車和公共交通工具代步,據稱兩人年薪共為18.7萬澳元(約103萬港元),儲到錢後就開始投資,10年來成功建立一個價值數百萬澳元的投資組合。他們三年前辭去高薪厚職退休去旅行,當時家人都以為他們中了大獎,「不少朋友會質疑你是否失常,但旅程充滿歡樂和刺激,就會令你覺得物有所值」。他們現每月依賴5,500澳元(約3萬港元)的利息與年約1歲兒子四處旅遊,「秘密是甚麼?這不需要贏得彩票、繼承遺產,或在細價股上有運氣。只有一樣你需要做,就是決定加入我們的行列:儲錢」。兩人並將自己的遊歷上載社交網站,又會分享省錢秘訣、便宜的旅遊方法。英國《每日郵報》





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10 年勁 勁慳 慳逾 700 80 夫婦 退休 世界
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樓價339萬 月慳逾百元供款

1 : GS(14)@2016-03-17 14:49:59

【供樓個案】銀行打按揭戰,準買家有着數,以近期上車新盤為例,首年月供可省回175元。紀惠集團行政總裁湯文亮認為,此反映銀行水浸,惟有低息搶客,但低息的樓市利好因素早已反映,新供應未出,樓市仍未見底。以近期上車新盤嘉華元朗朗屏8號,最平入場費為2座1樓C室,實用337方呎,折實338.8萬元,呎價10,053元。假設以東亞銀行(023)全新定息住宅按揭計劃,首年定息1.8厘,其後H加1.6厘,以最新1個月拆息0.23厘計,實際按息1.83厘。假設借八成按揭,分30年攤還,首年月供9,749元,第二年起月供9,789元。比較選用其他銀行H加1.7厘,月供為9,924元,首年每月可慳175元,第二年後每月則慳135元。不過H按息浮動,其封頂息口與P按睇齊,目前P按實際利率普遍2.15厘。



湯文亮:銀行水浸 低息搶客

湯文亮表示,銀行水浸,然而合資格貸款的人士不多,包括首次置業人士,結果貸款放不出,惟有低息搶客。對於低息是否意味樓市冇得跌?他回應指出,近兩個月已無人提及加息,反而講負利率,維持低息的利好消息早已反映,現在影響樓市的是供應量,還未輪到經濟環境,新樓的供應還未出,樓市未見底。此外,市場現時主要觀望何時放寬逆週期措施。





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樓價 339 月慳 慳逾 百元 供款
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周大福年削六舖料慳逾億租金 劉鑾雄新港中心細舖30萬招預租

1 : GS(14)@2016-05-17 03:40:46

http://property.mpfinance.com/cf ... 0516/paa01/laa1.txt



【明報專訊】上周政府公布首季GDP按季錄0.4%負增長,為2011年次季以來最差,按年增長大幅放緩至0.8%,是2012年首季後表現最弱。上周發出盈警的本港大型珠寶零售商周大福(1929),面對消費市道持續疲弱,過去一年由收縮月租逾百萬巨舖,至近月連細舖亦不放過。市場消息稱,周大福位於尖沙嘴新港中心一個面積868方呎分店,該舖業主華置(0127)大股東劉鑾雄或有關人士,已於市場推出招預租,意向月租約30萬元,市場預計有機會不續租。若以周大福過去一年已關及快將關舖的6間分店月租計,估計每月可慳逾千萬元,即每年慳逾億元。

明報記者

周大福於新港中心設有3間分店,市場消息稱,其中該公司租用的新港中心地下G12號舖,最新以30萬元推出招預租,平均呎租346元。據了解該舖租約將於下半年屆滿,上址原由華人置業持有,於2014年一籃子商舖及車位轉讓予華置大股東劉鑾雄。事實上,周大福自去年中起已公布將整合分店,過去一年內除關閉山頂廣場1樓16至18號分店外,銅鑼灣駱克道531至533號地舖亦放棄續租,市場指上址涉及月租約150萬元,及後舖位由連鎖服裝店6IXTY 8IGHT以110萬元承租,較舊租金減少約40萬元。

上周發盈警 首季溢利跌五成

除港島區外,過去半年間部分尖沙嘴及旺角的分店亦告結業。市場消息指,周大福早前租用的旺角西洋菜南街5至7號好望角大廈地下13號地舖,面積約6400方呎,2013年以月租450萬元租用,惟租約上月屆滿後周大福已放棄續租;據悉上址現時叫租約450萬元,暫未獲新租客承租。至於該公司於今年初亦結束尖沙嘴海防道及漢口道交界分店,上址租約於今年1月屆滿後亦放棄續租,據悉該舖位原月租為260萬元,最終由名牌連鎖店名人站以150萬元租用。

半年來削尖沙嘴旺角分店

有代理指,現時周大福於新港中心內已設有3間分店,當中只有G12號舖是商場內舖,其餘的新港中心地下6號舖及G38E舖均屬向街舖,較具宣傳效果。值得留意的是,周大福上周發出盈警,指由於大中華區消費意欲疲弱,預期首季溢利將跌四成至五成。

有業內人士指,粗略計算過去一年周大福至少已關閉及快將關閉的6間分店,鑑於本港消費市道回軟,加上旅客減少在港購入奢侈品,相信奢侈品零售商未來一年將繼續整合核心區舖位,料核心區街舖租金全年再錄雙位數跌幅。
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【動畫】聖誕消費慳錢大法醒目媽年慳逾3萬

1 : GS(14)@2016-12-21 23:41:54

過時過節開支大,英國伯明翰一對夫婦育有6名孩子及5名孫子女,一家人每年都邀請30人左右過聖誕節,做節的開支大增,但只要早一年預備,聖誕節也可以輕輕鬆鬆土木渡過。51歲賢慧媽媽比利(Hayley Bewley)在聖誕節過後,就開始準備下年的聖誕節,同時善用現金回贈(cashback)網站、折扣券及四圍發掘更多優惠,節省了3,565鎊(3.5萬港元),「人們通常太晚才開始採購,最終買貴了,但你可以在一年來以更好的價格獲得聖誕折扣」。她便分享以下慳錢秘笈,證明只要盡早準備,就可以節省最多金錢12月:開始籌備聖誕聖誕節後網上的商品都開始降價清貨,這才是各商家大減價的時候1月:全年最平季節
Boots、馬莎(M&S)、老牌百貨公司John Lewis等大減價,可以平價買入禮物紙、聖誕裝飾及聖誕卡等2月:買情人節朱古力珠寶及朱古力在情人節期間會大減價,但不要忘了檢查食用日期4月:入手零食復活節是儲備朱古力及糖果的好時候,記得將這些食品存放在陰涼處5月:清理雪櫃開始為聖誕大餐預備冷藏食物,包括龍蝦及大蝦,同時要記得儲分及兌換商店的會員積分買聖誕禮物9月:採購雜貨這時候要開始採購不易腐爛的雜貨,包括火雞肉、醃菜及急凍酥皮,又可以趁這時間做手工禮物送人12月:輕鬆過節只需簡單包好剩下的禮物便可以享受節日英國《每日鏡報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161221/19872596
動畫 聖誕 消費 慳錢 大法 醒目 媽年 年慳 慳逾
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F35大減價 美軍慳逾56億

1 : GS(14)@2017-02-05 10:55:16

美國國防部前日與軍火生產商「洛歇馬丁」簽約,以85億美元(663億港元)的價格,購買90架F35戰機(圖),跟上一張合約比較有近8%折扣,省回7.28億美元(逾56億港元),是歷來最低價。這批F35中有44架屬空軍的F35A型,單架僅9,460萬美元(逾7.3億港元),是首次有F35型號單架跌破1億美元;海軍陸戰隊的9架F35B型及海軍2架F35C單架造價則逾1億美元。定單中餘下35架會轉賣給盟國。F35是美軍最昂貴的武器,總統特朗普去年12月曾炮轟F35成本太高已然「失控」,洛馬的聲明「讚揚」特朗普「加快了合約洽談」,但國防部早在2011年已跟洛馬商討減成本,雙方多個月前已談妥減幅。美國有線新聞網絡




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170205/19918367
F35 減價 美軍 慳逾 56
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5大手客逾3億趕尾班車 料慳逾3200萬辣稅

1 : GS(14)@2017-04-13 11:05:20

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0884&issue=20170413
【明報專訊】港府突擊將涉及「一約多伙」的稅款劃一調升至15%後,新盤市場錄得至少5組買家趕搭尾班車。以一份合約購入多於一伙單位的成交,涵蓋4個主要新盤、涉5宗成交個案,合共11伙單位(每份合約涉2至3伙),總成交價逾3.03億元。假設上述涉及「一約多伙」的買家以首置身分入市,相對繳付15%辣稅,料可共慳逾3200萬元辣稅。

買家購玖瓏山2伙慳1580萬稅

可留意的是,嘉里(0683)沙田九肚玖瓏山,有買家斥資逾1.47億元,以一份合約購入日瓏閣、天瓏閣兩伙特色戶,相信是最大銀碼的趕搭「一約多伙」尾班車個案。假設上述買家以首置身分入市,繳付4.25%稅款涉624.9萬元,相對要付15%辣稅涉2205.69萬元,大幅節省逾1580萬元或72%。

6622萬購龍譽「一約三伙」

此外,保利置業(0119)東九啟德龍譽於周二晚,有5伙售出單位來自兩宗大手成交、總成交額逾9512萬元,其中一宗「一約三伙」涉2A座28、29及30樓A室,成交價6622.47萬元,如買家付4.25%稅將涉逾281萬元,相對付15%辣稅逾993萬元,節省逾711萬元或72%。

首置客連購香島2伙

另南豐旗下筲箕灣香島,亦有買家趕及於新措施生效前,斥4358.735萬元,以一份合約連購1座21樓B室和3座19樓D室兩伙,市場消息指相關買家以首置客身分入市,只需付4.25%稅款涉185.2萬元,不需付15%辣稅653.8萬元,即慳稅逾468萬元。
大手 客逾 億趕 趕尾 班車 料慳 慳逾 3200 萬辣 辣稅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330324

美減稅 蘋果料慳逾3000億

1 : GS(14)@2017-12-10 20:34:44

【明報專訊】美國參院通過的稅改法案,將企業稅率由35%下調至20%,對美國商界整體有利。但根據S&P Global的數據,科技業的實際稅率一直只有18.5%,是美國大價股板塊中最低之一,意味減稅後的稅率,仍比科技行業以往高,令科技股出現沽壓。不過根據稅務專家和《金融時報》的計算,如果共和黨人推行現行的稅改計劃,蘋果可望受惠海外收益稅率下降,令稅務負擔減少470億美元(約3666億港元),成為稅改最大贏家。

海外收入龐大 同業中最受惠

參眾兩院對處理美國企業於海外持有近1.3萬億美元現金的觀點趨於一致。跟許多美國公司一樣,蘋果選擇將大部分海外收入留在國外,而不是按照現行稅制,將資金匯回美國後支付35%的企業稅率。當前共和黨建議無論這些海外收入是否匯回美國,一律徵收不多於14.5%的稅率。

根據評級機構穆迪的數據,蘋果在海外擁2520億美元的現金和投資,相當於其他美國公司海外投資總額的五分之一。蘋果存放在海外的現金,遠高於第二位的微軟的1320億美元。

穆迪估計,蘋果若把現金匯回美國,按原本稅制將不得不支付786億美元的稅款。根據參院的稅改法案,蘋果須立即為海外積存的現金支付314億美元稅款。不過倘蘋果最終向歐盟當局上訴失敗,須向愛爾蘭補交130億歐元(約1200億港元)欠稅。

稅改後,蘋果為海外資金繳付的稅款,至少減了470億美元,超過任何美國企業的年度利潤。蘋果早已為海外累積資金可能要徵美國稅而撥備364億美元,在稅改之下,蘋果甚至可以回撥。

蘋果曾表示,計劃只將其海外現金匯回一半。不過蘋果高層不諱言想匯回更多,或用於股票回購。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6680&issue=20171207
減稅 蘋果 料慳 慳逾 3000
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345049

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