新盤搶購潮再現 Genova 234伙近沽清愛炫美收2,300票
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GS(14)@2017-07-02 14:16:20■Park Yoho Genova昨日開售，大批準買家到售樓處揀樓。
【本報訊】香港回歸20年，新盤再現搶購狂潮。新地（016）元朗新盤Park Yoho Genova昨賣樓開紅盤，首批234伙即日近沽清。有買家認為，目前利率與廿年前相距甚遠，不擔心1997年樓市泡沫情況再出現，「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」。記者：朱連峰 江靖然
屬下半年首個開售新盤的Park Yoho Genova，昨天分兩輪賣樓，首輪為最多可買3伙的A組大手認購時段，據知共售約43伙，未能用盡此組別可發售單位最多60伙的限額；至B組散戶時段，共有近310組客到場，最終售出約185伙。即使之後傳出有約10伙出現「甩單」（獲認購單位未有簽約）情況，全日仍售出約227伙，佔是日可發售單位九成七，一切以銷監網最後公佈為準。
上車客：買嚟自住冇所謂
31歲上車客張先生認為樓盤價錢合理，購入一個兩房戶自住。對於現時樓價高企，市場關注1997年樓市泡沫重現，他認為「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事」，「?家息口同當時差好遠，唔會太擔心。」中原地產新界區董事王浩聰表示，A組時段該公司買家出席率約8成，最大手有家庭客用3,400多萬元購3伙三房單位。他又指6月全港一手錄約600至700宗成交，屬偏少，7月份有多個大盤開售，預計可帶動市場氣氛，二手成交則繼續被凍結。新地今年共推出四個新盤，包括元朗Grand Yoho二期、屯門珀御、南昌站匯璽及Park Yoho Genova，至今售出逾1,900伙，料套現近240億元。另外，長實（1113）荃灣新盤海之戀2期海之戀．愛炫美周五公佈首張價單288伙後，消息指昨首日收逾2,300票，長實執行董事趙國雄表示，收票首小時已超額，反應熱烈。昨公眾假期，連同Park Yoho Genova，一手市場共售出逾240伙，其中嘉里（683）屯門滿名山加價最多近35%發售4伙撻定貨，最終賣出3伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市一手主導，7月份將有多個新盤推出，成交量將顯著回升，料達2,000多宗；二手成交則進一步下降，料跌穿3,000宗，主要因為買家持觀望態度，且月內將有多個一手盤推出搶客。樓價方面，「相信7、8月會維持牛皮，落嘅機會唔大」，預計下半年樓價升幅放緩至3%。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城上月僅錄7宗成交創今年新低後，昨回歸假期即有低市價成交，泰山閣高層E室實用689方呎，三房間隔，今年4月放盤叫價1,150萬元，最終累減120萬元至1,030萬元售出，呎價14,949元，低市價約3%。此單位獲恒生及中銀網上估值1,140萬及1,147萬元，匯豐則估值1,088萬元，是次造價較估值低5%至10%。
■陳先生
【買家心聲】
換樓客陳先生：「現時樓價高，自住冇所謂，能力之內、圍到數咪去囉，唔需要再諗喇。之前嗰間已經供甩，今次會做小額按揭。」
■張先生
首置張先生：「買嚟自住冇所謂，唔關樓價事。?家息口差好遠，唔會太擔心出現類似97年樓巿泡沫。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170702/20075885
愛炫美兩日收4500票 Genova溫和提價 業界料7月一手成交回升逾倍至1600宗
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GS(14)@2017-07-03 09:17:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2813&issue=20170703
【明報專訊】下半年新盤戰由元朗錦田PARK YOHO Genova首輪推出234伙並近清袋拉開序幕，發展商新地（0016）加推111伙，個別單位溫和提價約5%。至於「老對手」長實（1113），旗下荃灣西海之戀‧愛炫美，過去兩日收約4500張入票，成績與5月開售的海之戀1期首兩天收票成績相若。
明報記者 林可為、甘潔瑩
6月新盤市場錄約680宗成交，為去年12月以來的低位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新地旗下PARK YOHO Genova（683伙）、長實旗下愛炫美（1436伙），預計本月內均可售出項目單位總數的七成至八成，從而帶動7月一手成交可按月回升逾一倍至1600宗，二手料繼續受壓。
長實再推144伙 折實837萬起
市場估計，愛炫美過去兩日已累積接獲約4500張入票；長實執行董事趙國雄表示，愛炫美對外開放示範單位後，市場反應熱烈，而愛炫美昨晚加推144伙，定價1074萬元起（2B座38、39樓，兩伙均屬實用面積531方呎D室）至2924.1萬元（1座48、49樓，兩伙均屬實用面積1138方呎A室），維持最高22%折扣，折實價837萬至2280萬餘元。
PARK YOHO Genova首輪近清袋後，也加推111伙，包括18個連平台特色戶；是次定價最廉宜單位，為16A座2樓實用面積526方呎C室，定價714.7萬元，扣除最高16%直減折扣後（下同），折實價600萬元 （折實呎價11,413元）；最貴1伙為16A座18樓實用面積925方呎A室，定價1487萬元，折實價1249萬元（折實呎價13,504元）。新地副董事總經理雷霆稱，因應向隅客眾多，是次屬原價加推，整批平均折實呎價12,798元。
雷霆：Genova向隅客眾多 屬原價加推
可留意的是，是次個別單位加價5%；以新推16A座18樓實用面積526方呎C室為例，定價呎價15,593元，相對之前已推售、同座同層及一樣向西望內園的18樓D室呎價14,821元，調高約5%。
另賭王四太梁安琪旗下尚嘉本港首個新盤、灣仔道壹嘉，昨首輪發售20伙，據悉，有大手客連購17樓全部4伙（實用面積316及420方呎），價單定價逾4026萬元，樓盤全日售12伙。
愛炫美最快周末開售 3天暫收5000票
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GS(14)@2017-07-04 08:03:52【明報專訊】踏入7月，多個樓盤部署推售，長實（1113）荃灣西海之戀‧愛炫美已先後公布兩張價單，涉及432伙，最快本周末賣樓，收票3天暫累收超過5000票，超額10.5倍；至於新地（0016）元朗PARK YOHO Genova，將在周五進行次輪銷售，涉及93個單位。
Genova周五次輪推售93伙
長實地產投資董事郭子威表示，海之戀‧愛炫美將盡快公布銷售安排，料最快周末賣樓，暫未定出首輪銷售伙數，首批連同首輪推售的288伙，共432伙，以定價計，市值約75億元。第2號價單加價1%至2%，不排除日後再加推加價，料加幅約5%。他補充，7月份是「愛炫美月」，計劃月內有3輪銷售。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，透過中原購入愛炫美單位，買家可享低息優惠，包括全期按息低至H加1.28厘，或首年特低定息1.68厘。
另新地副董事總經理雷霆表示，PARK YOHO Genova將於周五展開第二輪93伙銷售，並會預留15伙予大手買家選購，購買2伙至3伙的大手買家可優先選購，不限戶型。此外，今批開售單位首度推出設開放式廚房的兩房戶型，不包括特色戶。
此外，恒地（0012）西半山天匯35樓A室，實用面積2476方呎，定價由逾1.6億元調升至逾1.68億元，加幅5%，實呎67,959元，單位將於周五發售。
63 Pokfulam周內開價
另九建（0034）市務及銷售部總經理楊聰永稱，西營盤63 Pokfulam最快今日公布樓書，預計周末前開價，價錢將以同系加多近山作參考，示範單位最快本周末開放予公眾參觀。
峻瀅II買家撻大訂 損手57萬
不過，長實將軍澳峻瀅II錄得一宗撻大訂個案，單位為實用面積512方呎的1座7樓B室，於2015年6月以567.2萬元售出，買家料損手56.7萬元；發展商將單位定價由651.9萬下調至640萬元，但同時取消最高15%折扣優惠，即變相提價約15%。
另投資者盧華旗下維達創建深水埗AVA 61，錄得兩宗撻訂，其中包括實用面積163方呎的3樓B室，原以295.4萬元售出，實呎18,104元，買家現撻訂損手約14.8萬元。該兩伙撻訂後，發展商共殺訂32.2萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7428&issue=20170704
愛炫美周六首輪開售412伙 4盤周五六兩天共推售539個單位
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GS(14)@2017-07-05 09:22:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5444&issue=20170705
【明報專訊】下半年新盤戰由剛過去周末錄得約260宗成交拉開序幕，長實（1113）下半年焦點大盤荃灣西海之戀‧愛炫美，敲定周六首輪發售412伙，為同系海之戀1期5月首批推售496伙後，今年迄今首輪推售單位數量次多的新盤。連同新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova開展新一輪銷售，本周五、周六兩日共有4個新盤、合共推出539伙全新單位發售。
明報記者 林可為、鄺月婷
市場估計，愛炫美過去4日累收逾5500票，以首輪發售412伙計超額12倍，項目將於明天截票。據銷售安排，愛炫美將撥出123伙，於A組大手揀樓時段發售，大手買家最多可買3伙。
愛炫美暫收5500票 超額12倍
至於上周首輪銷售近清袋的PARK YOHO Genova，除周五將作次輪銷售推出93伙外，周六會進行第3輪銷售推出18伙特色戶；價單顯示，上述18伙連平台特色戶，實用介乎478至873方呎（連123至247方呎平台），定價760萬至1383萬元。
新地代理總經理陳漢麟表示，特色戶與標準單位買家略有分別，因部分特色戶的買家於周六才有時間揀樓，故分開日子發售。新地副董事總理雷霆表示，集團同系西半山巴丙頓山、北角海璇及馬鞍山雲海，3盤共提供854伙，有機會7月底起推售。
新地3盤最快7月底起推售
另九建（0034）港島薄扶林道63 Pokfulam，昨日上載樓書；項目提供350伙，樓花期約29個月，當中第1座單位實用209至318方呎、第2座單位實用270至494方呎，戶型由開放式至3房連套房，全採開放式廚房設計，配套家電主要是Miele和Gaggenau等品牌。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，樓盤本周末前有機會開價，首批擬推出70伙。
63 Pokfulam 3房1套 最細房面積34呎
可留意的是，63 Pokfulam提供的實用494方呎單位，屬3房連套房間隔，當中大廳連開放式廚房面積約130方呎、主人套房連浴室約115方呎，另兩間客房分別約40和34方呎。不過，單位內籠具改動彈性，如主人套房與毗鄰客房、 兩間客房之間、又或其中一間客房與大廳之間的牆壁，均非主力牆，意味可拆除及打通。
至於新盤市場近期最袖珍3房戶，為恒地（0012）去年底開售的深水埗南昌一號，其3房戶實用417至418方呎，面積較細房間同樣約34方呎；惟與63 Pokfulam最大不同，是南昌一號的3房戶不設套房。
愛炫美收票料少1期一半
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GS(14)@2017-07-06 23:43:04【本報訊】樓市購買力乾塘，就算大型樓盤亦乏力。長實（1113）荃灣新盤海之戀2期愛炫美今日將截票，截至昨晚市傳收票僅約6,000登記，市場人士估計最終2期收票數只會有個多月前開售的1期一半。
西貢尚林減價逾9%
海之戀1期推售首批496伙，收票量高達1.45萬，超額認購28倍，屬上半年最誇張樓盤。接力開價的2期愛炫美，收票期由本月1日起至今日，聲勢大不如前，消息指，周六推售412伙，現時累積收票只有約6,000張。西貢洋房盤尚林去年底開價至今從未錄得成交，發展商昨推出新優惠救亡，指定洋房增設380萬元折扣，並可選擇188萬元現金回贈，變相減價逾9%。九建（034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，西營盤新盤63 Pokfulam最快今日公佈首張價單。新地（016）亦有意下周推出元朗錦田PARK YOHO Genova開放式單位應市，該類戶型最細251方呎。同系何文田1天鑄1期昨以招標形式售出4伙單位，成交價由3,263萬到6,140萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170706/20080326
愛炫美6日累收6500票 超額15倍
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GS(14)@2017-07-08 20:49:02【明報專訊】除新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova今晚進行次輪銷售外，長實（1113）明日首輪推售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，昨晚9時截止認購，市場估計項目過去6日累獲逾6500票，超額15倍，海之戀1期5月首輪開售前當時收票1.4萬張。
海之戀1期最後6伙擬下周招標
長實投資董事郭子威表示，今年美國再加息機會偏低，海之戀1期提供的最高85%按揭，於愛炫美或調低至75%至80%。海之戀1期最後6伙極高層餘貨，最快下周推出招標，早前公布的價單可作出價參考（呎價為2.5萬元）。
至於新地PARK YOHO Genova，今明兩天進行第二、第三輪銷售推出111伙，新地副董事總經理雷霆表示，項目獲中原及美聯支持，為買家送出餐飲禮券。
浪澄灣海景戶3610萬破頂
另恒隆地產（0101）推售10年的奧運站浪澄灣，以高價售出一伙餘貨，為7座頂層51樓C室，擁全海景，成交價3610萬元，以單位實用1347方呎計，實呎2.68萬元，預料創屋苑最高一手成交價紀錄。
建灝5月開售至今累售約580伙的啟德天寰修訂價單，顯示15伙原以一口價形式發售、分佈於高座天海匯1座的實用661方呎E室，其中7伙減價0.3%至2.7%；以天海匯1座3樓E室為例，新定價1563萬元，比舊定價1606.1萬元減2.7%。另8伙單位加價0.5%至1.9%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2180&issue=20170707
愛炫美4房樓王 海景勝一期
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GS(14)@2017-07-08 21:17:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5869&issue=20170708
愛炫美4房樓王 海景勝一期
文章日期：2017年7月8日
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圖16之1 -
愛炫美今日開售
【明報專訊】挾港鐵荃灣西站上蓋優勢的長實地產（1113）海之戀1期已近沽清，發展商近日乘勢推出2期海之戀．愛炫美。愛炫美分4座發展，全部位處屋苑前方，視野較1期開揚，可飽覽藍巴勒海峽，最細戶型由2房起，主打家庭客源。
明報記者 方可兒、攝影 黃志東
愛炫美提供1436伙，涵蓋2房至4房單位，不設1期提供的1房單位，較適合小家庭或換樓客。值得注意的是，4房單位多向西南，大廳及部分睡房可享最為開揚的正面海景。此類單位實用面積由1118至1163方呎，佔總伙數23%；至於2、3房單位多為斜望海景。2房戶實用面積497至538方呎，佔約55%，3房戶實用面積777至820方呎，佔約22%。
不設1房 2房497方呎起
4房單位享有「無遮無擋」海景，可謂項目樓王。發展商亦以第3A座38樓A室為藍本，打造一個實用面積1162方呎的4房連裝修單位。不過設計師將其中一間睡房連同毗鄰化妝間打通，改成家庭廳，將單位改成3房間隔。長形大廳面積逾310方呎，媲美坊間的開放式單位，以金色及棕色作主調，設計風格華麗。飯廳放置六人餐桌後，仍有不少空間。
主人套房與大廳坐向一致，同享海景，而且預留空間放置衣櫥。套房浴室內企缸及浴缸兼備，而且設有窗戶通風。其中一間睡房採用大量暖色，以小朋友為對象。另一睡房放置地球儀及鋪上星座牆紙，營造太空感覺。廚房設有U形工作枱面，相連的儲物室則改作酒窖及香草架。
基座設43萬呎大型商場
此外，發展商以第3A座38樓C室為藍本，打造一個3房示範單位，實用面積812方呎。大廳設有假天花燈槽及燈飾作點綴，飯廳置有紅色餐椅及白色餐桌，用色突出鮮明。主人房放置雙人牀後，仍可三邊上落牀，空間感不俗。另一間睡房用色繽紛，以粉色作主調，放置有不少公仔，充滿童真。至於毗鄰廚房的睡房改作書房，放置書櫃及書桌。
愛炫美樓花期長約2年，較1期約14個月多10個月。由於部分單位面向荃灣路，部分睡房設有固定窗以紓緩噪音。
愛炫美位於港鐵荃灣西站上蓋，與1期一樣可享交通之便。基座設有43萬方呎的大型商場，相信可滿足基本生活需要。另荃灣區內有龐大的天橋網絡，天橋連接多個商場，包括愉景新城、南豐中心、荃新天地、荃灣廣場和如心廣場等，購物及吃喝玩樂均十分方便。
美食方面，荃灣有不少集多國風味的餐廳，區內亦有老字號食店。此外，荃灣渡輪碼頭可以遠眺青衣一帶的景致，且有汀九橋作背景，再配合兩旁燈火通明的民居，別有一番風味。
■有片睇，如欲觀賞更多海之戀．愛炫美現場環境，可登入明報財經網：mpfinance.com
[睇樓手冊]
愛炫美開售前夕 Genova次輪沽65伙
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GS(14)@2017-07-08 21:19:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0596&issue=20170708
【明報專訊】長實地產（1113）開售荃灣西海之戀‧愛炫美前夕，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Genova昨晚進行次輪銷售涉93伙，整批平均折實實呎1.27萬元。市場消息指，項目昨晚Ａ組大手客揀時段，有本地家庭客購入3伙三房戶，成交價約3000萬元，連同B組散戶估計全晚售約65伙，佔可售單位總數約七成。若連同上周六首輪銷售，項目兩輪暫累售近300伙。
天鑄7月至今連沽5伙
另新地同系何文田天鑄，最新售出一伙特色戶，為7座27、28樓複式C室，單位實用面積2271方呎，成交價1.08億元、實呎4.76萬元。據成交紀錄冊顯示，天鑄7月累售5伙單位，套現約2.75億元。
至於長實今日首輪發售412伙的荃灣西海之戀‧愛炫美，昨日進行抽籤程序。長實地產投資董事郭子威稱，愛炫美會視乎銷情決定加推數量，若落實加推應市，將有5%至10%加價空間。市場消息指，愛炫美首輪銷售接獲約6500張入票，超額認購約15倍。
市場料7月全月一手沽1800伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着PARK YOHO Genova、愛炫美等大型新盤開售，預計7月全月可錄約1800宗一手盤成交，較6月只錄680宗，按月回升1.6倍。
THE GRAMPIAN 5伙加價5%至8%
另興勝創建（0896）負責銷售、去年底至今年6月十度修改價單的九龍塘THE GRAMPIAN，再上載修訂價單，顯示5伙實用面積2077至2134方呎單位，再加價逾5%至8%；相對去年12月首次開價，單位累積加幅14%至23%；以8樓實用面積2134方呎連天台A室特色戶為例，新定價1.48億元，比之前調升800萬元或5.7%，若相對去年11月首次開價1.2億元，累加2800萬元或23%，累積加幅最勁一伙。
永光旗下跑馬地壹鑾推出最後一批16個單位，包括14個1至3房標準單位，及2個複式戶，市值約3億元。入場費最低為實用面積355方呎一房戶，折實價1050萬元；最貴的是29樓實用面積884方呎B室3房戶，折實價約3100萬元；複式戶將以招標形式出售。永光發展總經理及主席助理鄺德權表示，壹鑾已累售65個單位，套現8億元。
愛炫美首批412伙賣逾95% 長實套近50億 即晚加推205伙
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GS(14)@2017-07-09 11:56:20【明報專訊】踏入7月，新盤接二連三登場，其中長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美，昨日首批412個單位，據悉，項目單日售出約390伙，佔即日可售單位逾95%，為發展商套現近50億元，發展商即晚205個單位；另九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam，首日收約160票，超額逾1倍。
明報記者 林尚民
最大手客逾億購5伙4房戶
昨日發售的海之戀‧愛炫美，由於發展商把買家分組別在不同時段到場登記，早上排隊人流明顯較今年5月推售的海之戀第一期首日明顯少。不過，項目仍有不少大手客捧場，早上A組大手客時段，可售的123伙，據悉幾近售罊，長實執行董事趙國雄稱，項目最大手買家為一組本地客連購5個4房單位，以定價計，涉資超過1億元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱，該公司錄一組客人購入兩伙4房單位及一伙兩房單位，以定價計涉資6600多萬元，客人為荃灣區用家。
Genova昨售15伙特色戶
至中午時分，發展商安排B組散客到場登記，人潮較早上為多，人龍一度排到商場門外天橋位置。綜合市場資料，該盤即日售出約390伙，佔即日可售單位的超過95%，若以定價計，套現近50億元。
有見銷情理想，發展商即晚加推3號價單，涉及205個單位，包括164個兩房單位及41個3房單位，入場單位為3C座7樓B室，單位實用503方呎，定價947.4萬元，扣除最高22%即供折扣後，折實732.8萬元，實呎14569元，最廉3房單位，則為3A座7樓D室，實用820方呎，定價1813萬元，折實1414.1萬元，實呎17245元。
維港峰1.88億售複式戶
此外，新地（0016）元朗PARK YOHO Genova昨推售18個特色單位，據悉即日售出15伙，連同早前推售之單位，項目昨日共售約20個單位。另成交紀錄冊資料顯示，英皇（0163）西環維港峰，剛錄一宗特色房買賣，單位為38、39樓B室複式戶，連兩個車位作價1.88億元，成交價貴絕西環，單位實呎則為54604元。太古（1972）大嶼山WHITESANDS，則以3842.5萬元售出一幢17號屋，實用2355方呎，連1393方呎花園及896方呎天台，實呎16316元。
另方面，63 Pokfulam昨首日收票，據悉，項目即日收約160票，超額逾1倍。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，截至昨午2時，已有逾2000人次參觀項目示範單位，收票形式已確定分A及B組，A組是兩伙或以上，暫時無上限，B組是1至2伙。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3574&issue=20170709
首日未沽清 愛炫美客一億掃五伙發展商全速散貨 即加推205單位
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GS(14)@2017-07-09 12:12:58■愛炫美售樓處位於置富都會商場，昨上午人流最多。 張柏基攝
【本報訊】長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美昨日首賣412伙，但氣勢明顯不及上一期，最終只賣出約390伙，佔昨日可售單位約95%，套現近50億元；對比一個多月前，海之戀全數沽清首日推售的496伙，昨銷情較為遜色，同時是繼上周五新地（016）元朗Park Yoho Genova後，連續兩日推售的大盤都「賣唔晒」。記者：黃嘉銘
昨日進行首輪銷售的愛炫美，發展商有別於海之戀，隔夜先抽籤安排揀樓分組次序，於早上9時起，為A組準買家登記，賣樓現場紅磡置富都會商場所見，人流數以百計，但未排到出天橋。至於B組登記約於上午11時開始，人龍最高峯達四、五百人，並由商場排到出行人天橋，但龍尾未到火車站，比起上期海之戀明顯不夠熱鬧，而人龍於半小時內已完全消化。
Genova10特色戶獲認購
長實地產執行董事趙國雄昨午表示，A組時段有好幾組買家買兩間四房單位，最大手一組本地家庭客連買5伙四房單位，價單金額料超過1億元，亦估計是整個海之戀項目最大手交易。不過，據市場消息指，愛炫美昨日賣412伙，最終只售出約95%單位，市場料大約390伙被認購，較5月時同系上一期海之戀首日推售的496伙遜色，而且賣樓現場等候區出現不少「吉」凳。不過，發展商一於繼續全速散貨，即晚加推205伙。另外，新地旗下元朗Park Yoho Genova，昨首度發售18伙特色戶，結果逾10伙獲認購。一手豪宅貨尾屢錄高價買賣，一手成交紀錄冊顯示，英皇（163）西營盤維港峰，再創新高價成交，單位為38及39樓B室複式戶，成交價1.88億元連兩車位，貴絕同區，實用呎價5.46萬元。事實上，市場下半年新供應仍集中在新界區，荃灣西在愛炫美毗鄰的華懋全．城匯，擬在今季內開賣。新地將軍澳日出康城第4A及4B期項目，共涉2,172伙，正待批售樓紙。另一焦點為俊和及益兆興業合作發展的「龍床盤」菁雋，提供356伙，主打開放式至兩房單位，焦點所在的128方呎開放式，樓價水平備受關注，據悉主要焦點盤合計涉及6,000伙。至於市區將有矚目的豪宅新盤出擊，為前北角邨舊址海璇，共355伙，發展商同屬新地，此項目日前已獲批售樓紙，市場料本月內會開始陸續公佈銷售部署。
■曾先生
【買家心聲】
曾先生：「抽到60號籌買咗一間愛炫美4房單位，打算一家人由馬鞍山換樓自住，層樓2,000萬，首期預算超過1,000萬。」
■駱先生
駱先生：「囝囝剛剛成為香港永久居民，幫佢買一個愛炫美4房單位，超過2,000萬，買樓未有太顧慮加息同縮表等問題。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170709/20083419
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