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惠州博羅垃圾焚燒項目遭抗議 光大國際、綠動受影響

來源: http://www.gelonghui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2362&page=1&extra=#pid5260

本帖最後由 晗晨 於 2014-9-15 16:14 編輯

格隆匯環保新能源群線上討論紀要:惠州博羅垃圾焚燒項目遭抗議 光大國際、綠動受影響
作者:格隆匯整理

格隆匯微信環保新能源群自建立以來效果很好,群內會員均為行業內專家人士與資深行業分析員,大家討論熱烈,成果也很豐碩,為此格隆匯小編將大家所關心的問題討論整理出來,做成紀要分享給大家參考。

此次紀要是關於9月13日惠州博羅垃圾焚燒廠選址遭民眾抗議事件對環保行業的影響,尤其是對格隆匯廣大會員關註的綠色動力環保的影響。討論中環保行業資深專家@Huoyej分享了他對綠色動力環保的看法,目前垃圾填埋場都滿了,政府方面也很急迫去推動,不會因為反對事件就不搞了,最多是延遲。很多反對事件都是利益方面的糾葛。格隆認為今天環保股的下跌其實是機會。這個行業可以確定的看兩三年。其中一些公司市值會有幾倍的可能空間,而不是目前這麽一點小表現。
以下為紀要詳細:(群內會員的所有名字在不影響討論的情形下做了相應處理)


Fang:現在搞垃圾焚燒好難啊。《廣東博羅回應民眾抗議焚燒廠》http://www.shanlink.com/show-254-144010.html

Yuanx:博羅有多少垃圾廠,光大國際(257)不是有一個。

9-15 13:45

elly:《在線訪談:環境保護部談推進排汙權有償使用和交易試點工作》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDM3NzY3NQ==&mid=200596300&idx=2&sn=cb391f15189cb9b188de53fbd7b3e0b2&3rd=MzA3MDU4NTYzMw==&scene=6#rd

Yuanx:廣東省惠州市博羅縣部分群眾反對當地擬新建的垃圾焚燒廠,並自發上街表達訴求,經調查文中所述垃圾焚燒廠為@綠色動力01330選址的惠州垃圾廠,項目選址靠近東江邊及博羅縣城,在博羅上風口,而非@光大國際00257博羅生態園項目。

Weiqing:垃圾發電股價承壓

Huoyej:不是綠動的項目 (關於惠州市生態環境園控制性詳細規劃(草案)的公示)
http://ghjs.huizhou.gov.cn/publicfiles/business/htmlfiles/ghjsj/gggs/201408/310616.html

Richard:到底是不是,綠動也不發個公告。

Huoyej:綠動在惠州的項目是惠陽區欖子壟環境園生活垃圾綜合處理場(填埋+焚燒)

Weiqing:會不會對市場情緒很有影響?

Richard:這個垃圾發電,大趨勢是要搞得,短期市場波動反而是買入機會。

Huoyej:填埋場都滿了,政府方面也很急迫去推動,不會因為反對事件就不搞了,最多是延遲。很多反對事件都是利益方面的糾葛。

Weiqing:嗯,不過短期來看,這是一個改變短期趨勢的標誌性事件嗎?

Yuanx:這個是惠州的項目,建在博羅上風囗。

Huoyej:《我市首個公園式垃圾處理園建惠博交界》(http://www.hznews.com/xw/hzxw/201408/t20140821_948487.html)

Yuanx:為什麽新建的項目非的拿光大國際的項目說事。

Richard:環保很多項目都是厭惡設施,垃圾處理,汙水處理,誰都不希望建在自己家門口,但是不能因為這個就不建啊。

Yuanx:光國博羅項目在山里邊吧,生態園種菜什麽的。

Richard:今天港股反應大,一是整體大市疲弱,二是這些票之前漲的好很多人借此獲利回吐。

Yuanx:為什麽當地政府采訪只說光國項目,不提惠州項目,此事可參考杭州余杭項目。

Tashan capital:杭州的事後來怎麽處理的?

Adam:余杭九峰環境能源項目正在環評公示。

wy:群眾抗議的博羅那個項目就是光大的,一期700噸,離居民區1.5公里,綠動躺槍。

Tashan capital:1.5公里感覺確實太近了。

Yuanx:杭州引進光國257了。

wy:結果光大沒跌綠動跌了。

Adam :http://zjnews.zjol.com.cn/system/2014/09/13/020253470.shtml

Huoyej:光大博羅項目都開建了的啊。

Yuanx:@Adam 私募行研 杭州事件。浙江夏書記8月份去寧波,參觀了257寧波項目,@Huoyej 我都聽說257項目年底投產了。

Huoyej:所以和光大,綠動在惠州的項目都無關

Yuanx:我聽說新建這個綠色動力中標了。1330網頁上不去呢,看看有公告沒。

——14:19——

格隆:今天環保股的下跌其實是機會。這個行業可以確定的看兩三年。其中一些公司市值會有幾倍的可能空間,而不是目前這麽一點小表現。


惠州 博羅 垃圾 焚燒 項目 抗議 光大 國際 、綠 綠動 動受 影響
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惠州原副市長黃錦輝被查 分管領域現腐敗要案

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4665711.html

惠州原副市長黃錦輝被查 分管領域現腐敗要案

一財網 林小昭 2015-08-05 21:20:00

在黃錦輝分管的國土資源領域,近年來曾出現嚴重腐敗案,此前惠州市國土資源局原局長麥鏡儒已被查,兩人在業務在有多年交集

據廣東省紀委消息:經廣東省委批準,惠州市原市委常委、副市長黃錦輝因涉嫌嚴重違紀違法問題,正在接受組織調查。

簡歷顯示,1952年8月出生的黃錦輝是廣東惠陽人,1996年7月後先後任惠陽市(今惠州市惠陽區)代市長、市長、市委書記等職務。2002年12月後,任惠州市政府黨組成員(保留正處級);2003年5月後,任惠州市政府副市長;2006年12月後,任惠州市委常委兼副市長,至2012年初屆齡退休。

任職惠州市副市長期間,黃錦輝分管城鄉規劃建設、環境保護、文明城市創建、國土資源、人防、工商管理、市場建設、核電應急工作。

值得註意的是,在黃錦輝分管的國土資源領域,近年來曾出現嚴重腐敗案。2014年9月,廣東省紀委發布消息稱,廣東省國土資源廳原副巡視員、惠州市國土資源局原局長麥鏡儒涉嫌嚴重違紀,正在接受組織調查。

履歷顯示,黃、麥二人在業務上有多年的交集。在黃錦輝擔任惠州市副市長僅2個月後的2003年7月,麥鏡儒任惠州市國土資源局局長,2010年7月,任廣東省國土資源廳副巡視員兼惠州市國土資源局局長。2012年1月,在黃錦輝卸任副市長的同時,麥鏡儒也被免去惠州市國土資源局局長、黨組書記職務。至2012年4月,免去麥鏡儒同誌的省國土資源廳副巡視員職務,退休。

據當地媒體報道,麥鏡儒任職惠州市國土局局長期間,出現過一些違法用地問題。惠州市的國家、省重點工程未批先用、邊報邊用等現象突出。此類項目為了趕工期,在未取得用地批文的情況下,未批先用或邊報邊用。如有高速公路當年已經通車了,但兩年後用地仍未批下來。2012年,曾有媒體報道,惠州多個房地產項目存在“違法建設高爾夫球場、違規修建獨棟別墅及違法征地”等涉嫌嚴重違法違規建設情況。

今年4月3日,廣東省紀委官方網站上發布消息,廣東省國土資源廳原副巡視員麥鏡儒因嚴重違紀被開除黨籍。

經查,麥鏡儒在擔任惠州市規劃局局長、市國土資源局局長、省國土資源廳副巡視員期間和退休後,違反廉潔自律規定,收受多名下屬工作人員禮金;利用職務上的便利或影響力,為他人謀取利益,收受或索取他人巨額賄賂;利用職務上的便利,貪汙國有土地使用權;濫用職權,徇私舞弊,為親屬謀取非法利益,致使公共財產遭受重大損失。

此外,麥鏡儒身為黨員領導幹部,在黨的十八大後仍不收斂,不收手,情節嚴重。有分析認為,不排除鏡儒在任時“辦事”,退休後“收錢”,以避人耳目的情況。

編輯:劉菁

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惠州 原副 市長 黃錦 錦輝 輝被 被查 分管 領域 腐敗 要案
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惠州“e速貸”涉非法集資 法定代表人落網

來源: http://www.yicai.com/news/5021127.html

繼5月20日廣東惠州警方現場調查當地最大的P2P平臺“e速貸”,5月25日將“e速貸”案件定性為非法吸存後,31日,惠州警方在其微信公眾平臺“平安鵝城”上再度通報最新進展。

根據惠州市公安局惠城區分局通報稱:2016年5月30日,經提請惠州市惠城區人民檢察院批準,廣東匯融投資股份公司法人代表簡某以涉嫌非法吸收公眾存款罪被依法執行逮捕。

e速貸由廣東匯融投資股份公司創辦,於2010年推出。公司總部位於廣東省惠州市,目前是惠州最大的P2P公司。工商資料顯示:廣東匯融投資股份公司註冊資本 9250萬人民幣元,法定代表人為簡慧星。

惠州市公安局惠城區分局通報稱:經依法偵查查明,簡某經營的廣東匯融投資股份公司打著網絡P2P旗號,其實以自融、設立資金池、發虛假標的形式進行非法集資,利用“e速貸”平臺非法吸收的資金累計達數億元。

根據“e速貸”的官網顯示:為增加平臺信用,“e速貸”聲稱銀行資金存管。其表示,2015年11月3日與廣東南粵銀行正式達成資金托管戰略合作。在宣傳中,“e速貸”解釋稱,銀行資金存管可以提升資金安全,避免平臺跑路、自設資金池、資金往來不透明。

在公司介紹中,“e速貸”也表示,自上線以來,平臺總交易金額逾50億元,為投資人賺取近3億元收益,並先後獲得“誠信網站”資質認證、盛譽國際AAA級信用、十佳互聯網金融產品創新獎等殊榮。截止2015年11月,e速貸上海、成都、中山分公司相繼開業,珠三角、長三角戰略布局逐漸完善。

而實際上卻是另一番景象。根據惠州市公安局惠城區分局通報稱:自2010年9月成立廣東匯融投資公司以來,該公司除了非法吸存和放貸,基本沒有合法營利收入的業務,處於長期虧損狀態,公司主要依靠不停吸收新加入投資者本金的方式來維持公司運作。

簡某及部分公司股東主要依靠私自發賣公司股份等方式吸取資金池數億元現金。其中部分資金被簡某及家人私自占有並以個人名義進行投資;有部分資金簡某未入公司帳目私自拿走不明去向;有部分資金被挪到簡某親戚名下進行放貸收不回來;有部分資金被簡某用於購買高檔小汽車、豪宅、寫字樓等,並歸於自己及妻子名下;還有部分資金用於償還高額利息和股東分紅。

此外,惠州市公安局惠城區分局提醒,為進一步查清案情,將涉案犯罪嫌疑人繩之以法,全力為投資者挽回損失,該局將所有涉案財產徹查暫扣,全力追回受害人財產。請廣大“e速貸”投資人迅速向戶口所在地(或居住地)公安機關報案,如實反映投資情況,並積極配合調查取證工作。

惠州 速貸 非法 集資 法定 代表人 代表 落網
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“70後”余金富任廣東惠州市副市長,現年44歲

27日上午,廣東省惠州市十一屆人大常委會第三十八次會議表決任命余金富為惠州市人民政府副市長。

余金富出生於1972年,是目前惠州市領導班子中最年輕的一位,也是唯一一位70後,此前其擔任省商務廳黨組成員、公平貿易局局長(副廳級)。

余金富簡歷:

余金富為河南駐馬店人,廣州外國語學院英語專業畢業,英國威斯敏斯特大學工商管理碩士學位。

1994年7月參加工作,1992年3月加入中國共產黨。

歷任廣東省外經貿廳(省商務廳)對外交流處處長,對外貿易發展處處長、外商投資促進處處長、投資促進與對外經濟合作處處長等職務,2011年1月至12月掛任汕頭市市長助理、市政府黨組成員、市外事僑務局局長,2014年5月起任省商務廳(省口岸辦)黨組成員、公平貿易局局長(副廳級)。

70 余金 金富 富任 廣東 惠州市 惠州 市長 現年 44
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2016年全國空氣質量哪兒最好?海口舟山惠州居前三

剛剛過去的2016年,在哪個城市生活,呼吸到的空氣質量最好?

第一財經記者20日從環境保護部獲悉,第一批實施空氣質量新標準的74個城市中,空氣質量相對較好的前10位城市分別是海口、舟山、惠州、廈門、福州、深圳、麗水、珠海、昆明和臺州市,空氣質量相對較差的前10位城市分別是衡水、石家莊、保定、邢臺、邯鄲、唐山、鄭州、西安、濟南和太原市。

環保部有關負責人介紹,2016年,全國環境空氣質量總體向好,重點區域主要汙染物濃度同比下降,但北方地區冬季大氣汙染形勢依然嚴峻。

這位負責人介紹,2016年全國338個地級及以上城市中,舟山、麗水、福州、廈門、深圳、珠海、惠州、中山、海口、昆明等84個城市空氣質量達標(好於國家二級標準),占24.9%。優良天數比例為78.8%,同比提高2.1個百分點;重汙染天數比例為2.6%,同比下降0.6個百分點;PM2.5濃度為47微克/立方米,同比下降6.0%;PM10濃度為82微克/立方米,同比下降5.7%;SO2年均濃度為22微克/立方米,同比下降12.0%;NO2年均濃度為30微克/立方米,同比持平。

京津冀區域13個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為56.8%,衡水、保定、石家莊達標天數比例不足50%。區域PM2.5年均濃度為71微克/立方米,同比下降7.8%;PM10年均濃度為119微克/立方米,同比下降9.8%。

長三角區域25個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為76.1%;麗水、舟山、溫州等7個城市空氣質量達標天數比例在80%以上,其余18個城市達標天數比例在50%-80%之間。區域PM2.5年均濃度為46微克/立方米,同比下降13.2%;PM10年均濃度為75微克/立方米,同比下降9.6%。

珠三角區域9個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為89.5%,區域內9個城市達標天數比例均在80%以上。區域PM2.5年均濃度為32微克/立方米,同比下降5.9%;PM10年均濃度為49微克/立方米,同比下降7.5%。

這位負責人說,2016年空氣質量達標城市數和優良天數穩步增加。338個地級及以上城市中,84個城市環境空氣質量達標,達標城市數同比增加11個;優良天數比例為78.8%,同比提高2.1個百分點。

城市顆粒物濃度和重汙染天數持續下降。全國338個城市PM2.5濃度為47微克/立方米,同比下降6.0%;PM10濃度為82微克/立方米,同比下降5.7%;重汙染天數比例為2.6%,同比下降0.6個百分點。第一批實施空氣質量新標準的74個城市PM2.5濃度為50微克/立方米,同比下降9.1%,與2013年相比下降30.6%;優良天數平均比例為74.2%,同比上升3.0個百分點,與2013年相比上升13.7個百分點;重度及以上汙染天數比例為3.0%,同比下降1.1個百分點,與2013年相比下降5.7個百分點。

重點區域汙染物濃度持續改善。京津冀區域PM2.5濃度為71微克/立方米,同比下降7.8%,與2013年相比下降33.0%,其中,北京市PM2.5平均濃度為73微克/立方米,同比下降9.9%,與2013年相比下降18.0%。長三角區域PM2.5濃度為46微克/立方米,同比下降13.2%,與2013年相比下降31.3%,其中,上海市PM2.5平均濃度為45微克/立方米,同比下降15.1%,與2013年相比下降27.4%。珠三角區域PM2.5濃度為32微克/立方米,同比下降5.9%,與2013年相比下降31.9%;廣州市PM2.5平均濃度為36微克/立方米,同比下降7.7%,與2013年相比下降32.1%。

這位負責人強調,我國北方地區冬季汙染依然較重,從監測數據分析,3-10月份空氣質量相對較好,重汙染天氣多出現在冬季,特別是北方地區進入采暖期後的時段。2016年,京津冀區域11月15日-12月31日供暖期期間,PM2.5濃度為135微克/立方米,是非供暖期濃度的2.4倍,僅12月份就發生了5次大範圍空氣重汙染過程。

京津冀及周邊地區大氣環境質量同比有所改善,但仍是我國大氣汙染最重的區域。區域內河南、北京、河北和山東等北方地區優良天數比例仍不足60%;74個城市空氣質量排名相對較差的10個城市中,9個城市位於該區域。區域內PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO和O3濃度均高於全國平均水平,分別高出51.1%、45.1%、40.9%、63.3%、68.4%、24.6%。京津冀區域優良天數比例為56.8%,比全國平均比例低22.0個百分點;重度及以上汙染天數比例為9.2%,比全國平均比例高6.6個百分點。

環境保護部環境監測司副司長吳季友介紹,按照環境監測體制機制改革和環境質量監測事權上收總體部署,2016年全國1436個國控站點已全部完成上收任務,為進一步厘清中央和地方事權與支出責任,有效避免行政幹擾,確保監測數據質量奠定了堅實的基礎。

吳季友介紹,環保部已全面建成京津冀及周邊區域顆粒物組分、光化學監測網。在京津冀及周邊地區設置19個顆粒物組分自動監測站,23個手工采樣點,31個激光雷達觀測站,並布置多臺移動觀測車,為準確研判重汙染天氣汙染成因,客觀評估應對措施及效果提供支撐,提高了京津冀及周邊區域重汙染天氣應對的精細化水平。此外,積極推進空氣質量預報預警工作,建成國家、區域、省級和城市級空氣質量和重汙染天氣預警預報系統,並在重大活動空氣質量保障中經受了檢驗,發揮積極作用。

環境保護部大氣環境管理司有關負責人介紹,自2016年1月1日起,新《大氣汙染防治法》全面實施,各地環境監管力度明顯加大,組織冬季大氣汙染防治執法督查,對企業違法排汙等行為實施“按日計罰”。環保、公安加強聯動執法,開展聯動執法1.7萬次,聯合整治突出問題6500余個,各地公安機關對1600余起汙染大氣環境類違法案件涉及的1500余人予以行政拘留。

“雖然大氣汙染防治工作取得階段性成果,但我國大氣汙染形勢依然十分嚴峻,特別是冬季頻繁發生的重汙染天氣,對經濟社會發展和人民群眾身體健康造成較大影響。”這位負責人表示。

第一財經記者了解到,今年,環保部將推進重點區域、城市的主要大氣汙染物來源解析研究和大氣汙染物排放清單編制工作,加快對重汙染天氣成因、來源的科技攻關,提升大氣汙染防治系統化、科學化、法治化、精細化和信息化水平。

2016 全國 空氣 質量 哪兒 最好 海口 舟山 惠州 居前 前三
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惠州新房庫存降至近年來低谷 臨深樓市需求熱度不減

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-06-29/1122559.html

每經實習記者 董青枝

每經編輯 楊軍  

自去年10月開始“限價”再到今年4月啟動“限售”,惠州樓市目前究竟如何?

對此,《每日經濟新聞》記者以購房者身份走訪了大亞灣片區的多個樓盤,從現場來看,訪客均較多。“大亞灣片區新房供不應求,新房一推出就賣完,這基本是事實。”一位惠州本地開發商如是說。

深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉分析稱,因供應偏少和開發商惜售,惠州新房市場還是有一定的熱度。不過“限售”對於穩定惠州樓市是利好消息,鼓勵剛需客入市和長期投資,限制了短炒,目前已達到一定的效果。

“新房基本一推出就賣完”

家家順研究中心分析稱,5月惠州全市一手住宅成交量價都得到了有效控制,惠州5月房價與去年10月保持持平狀態;值得註意的是,雖供求逐漸接近平衡,但自今年1月起,大亞灣、惠城(含仲愷)區域一直處於供不應求的狀態。

據碧桂園太東天樾灣銷售人員透露,項目6月24日首次開盤推出400多套約106~140平方米帶裝修房源,價格在13000~15000元/平方米,當天已近售完。

一位熟悉惠州市場的地產人士表示,從去年10月開始,惠州新房市場價格變動不大;在供應量上,部分開發商因“限價”紛紛放緩推貨節奏導致上半年推貨量不大,不過成交量還不錯,基本上是一有盤推出就賣完,可以說是市場常態。

據中原研究中心統計,5月惠州共成交12649套房源,成交均價為10617元/平方米,惠州臨深區域主要是大亞灣區、惠陽區、惠城區,從5月的成交情況看,臨深成交套數占比高達49.5%,其中大亞灣最火。

李宇嘉分析稱,今年上半年,惠州新房市場同比去年上半年成交量會有20%~30%下滑,主要是供不應求,成交整體處於一個高位,下半年不會有新的政策出臺,整體還處於高位緩慢回落的狀態。

而惠州合縱聯行數據顯示,截至5月底,惠州新房庫存量跌至歷史低谷,全市住宅存量為65982套,存量面積為734.1萬平方米,庫存環比再跌8.9%,與去年同期相比,新房庫存減少19416套,庫存總面積減少約240萬平方米。合縱聯行研究分析稱,如果以惠州市場月均消化94.5萬平方米計算,惠州市庫存量僅需7.8個月即可消化完畢,基本逼近惠州近年來新房庫存的歷史最低谷。

美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為,惠州市場整體表現不錯,預計今年下半年開發商定價將從穩,促銷手法也將靈活多變,以求保證去化的穩定增長。

品牌房企大肆進駐惠州

今年上半年,新力、實地、奧園紛紛高調宣布進入惠州市場。截至2017年5月,新力地產已順利在深惠區域布局16個地塊,遍布惠城、大亞灣、惠陽;實地地產在2017年深惠區域三盤齊發,其中實地·常春藤、實地木槿雅著兩盤均位於惠陽區域;奧園地產集團第一個進駐惠州的項目奧園·譽山湖也將於近期入市。

萬達集團今年3月與惠州市政府、大亞灣區管委會簽訂戰略合作框架協議,總投資約800億元的萬達文化旅遊城項目將落子惠州大亞灣。

而在進駐惠州的前十強開發商中,最兇猛的要屬碧桂園和恒大。據碧桂園銷售透露,今年碧桂園有20多個項目入市。而恒大通過收購和並購的方式拿下惠州多個項目,其布局大亞灣澳頭的首個項目依山海灣即將入市。

李宇嘉分析稱,開發商布局惠州主要是看好粵港澳大灣區都市圈的發展概念,以及14號地鐵線的開通,疏導了深圳很大一部分需求到惠州;而且惠州是個旅遊集中地帶,會吸引一些大社區、臨海臨江片區樓盤開發,成為珠三角其他城市尤其是深圳購買力的分流。

一位不願具名的惠州本地開發商表示,多數開發商想進入深圳市場,但深圳土地資源稀缺且地價貴,而惠州地處臨深且客戶多是深圳客,所以開發商選擇“農村包圍城市”,廣義上布局深圳,目前進駐惠州的品牌房企已有20余家。

開發商對惠州布局意願強烈也體現在招拍掛土地市場上。數據顯示,今年春節後至5月底,惠州主要的14宗土地招拍掛成交競價中,僅有兩宗地沒有溢價成交,最高溢價率高達330%,連龍門一塊1600平方米的地塊都產生了63%的溢價。

 

惠州 新房 庫存 降至 近年來 近年 低谷 臨深 樓市 需求 熱度 不減
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中國城鎮化人居環境論壇在惠州召開 碧桂園案例引發熱議

房地產存量時代運營為王,碧桂園在科技小鎮上的傾註的熱情與資源,顯示出一家企業在中國新型城鎮化進程中獨特思索與貢獻。

4月25日,風景宜人的碧桂園潼湖科技小鎮,來自中國城市和小城鎮改革發展中心、中國人民大學經濟學院、上海交通大學城市科學發展研究院、中國房地產行業協會人居環境委員會、廣東省政府發展研究中心、廣東省委黨校的專家學者與中國新型城鎮化的身體力行者——碧桂園集團的負責人等政府、學界、企業界人士齊聚2018中國新型城鎮化人居環境發展(廣東)論壇,獻策中國新型城鎮化未來發展。

論壇現場

此次論壇由經濟日報主辦,碧桂園集團、廣東縣域經濟研究與發展促進會協辦。會上發布了我國第一部從省域層面專題研究新型城鎮化人居環境發展的藍皮書——《廣東新型城鎮化人居環境發展報告(藍皮書)》,該報告以碧桂園為案例調研後提出:碧桂園不計成本探索科技小鎮的建設與運營,產城融合的發展思路,為中國提供了改善人居環境的具有重要的樣本意義。

尤其難能可貴的是,在眾多企業仍舊以利潤追逐作為運營目標之際,碧桂園以潼湖科技小鎮為樣本,開展“重投入輕產出,重示範輕效益”的實驗性工作,其目的是為了探索更為科學合理集約生態的人居和產業新模式,為中國當下如火如荼的新城鎮化建設摸索出一條行之有效的發展路徑。

破解“千鎮一面”難題

城鎮化與逆城鎮化怎樣協同發展?“特色小鎮無特色”狀況如何改變?碧桂園科技小鎮在這個問題上的思考和探索,代表著房地產行業一個全新的“運營為王”的趨勢。

特色小鎮作為國家新型城鎮化戰略的載體和房企轉型的工具,其建設近年來方興未艾。很多小鎮都號稱“智慧小鎮”,但實際上“千鎮一面”“什麽都往里面裝”,沒有特色。上海交通大學城市科學研究院院長、首席專家劉士林認為,過去對智慧城市,包括智慧小鎮的理解是狹隘和有偏差的。

他舉了2014年國家發改委、工信部等八部委聯合出臺文件糾偏智慧城市發展的例子。“國內一般的團隊,做智慧城市都是從IBM的界定入手,其實不應該只關註科技層面的智慧,“智慧城市的試點中,應該包含三種智慧不可缺少,分別是科技、管理和人文”。

“智慧小鎮,千鎮一面,什麽都往里面裝,如何做出特色,現在關註是否有產業的植入,目前智慧小鎮的發展是不夠的,旅遊模式、管理模式、產業模式都很容易被人複制,一個小鎮做得好,要有核心思路。”劉士林分析稱。

“小鎮在其他方面的創新都比較難,只有科技創新比較靠譜。這為智慧小鎮的發展創造了有利條件和氛圍。”劉士林認為,在如何建好智慧小鎮方面,致力於打造對接粵港澳大灣區的科技產業新城的碧桂園潼湖科技小鎮,是個值得關註的案例。他建議,在引入科技企業和科研單位時,要有主打,如此大體量的項目不可能將每個引進來的企業都孵化,要選擇一兩個主打產業,形成規模,就可以解決小鎮前期開發投入大的問題。

社會意義高於經濟效益

潼湖科技小鎮是碧桂園響應國家新型城鎮化戰略的轉型之作,也是廣東省發改委認定的唯一一個以“科技”命名的特色小鎮。在當日的論壇上,與會專家普遍認為該項目的設計開發和運營理念是成功的,或將實現智慧城市科技、管理和人文三要素的統一。

作為本次論壇的主要案例方,碧桂園響應國家新型城鎮化戰略的轉型之作潼湖科技小鎮除多次出現在專家的點評中之外,也做了主動的發聲,並得到專家的認同。

“廣東是改革開放的前沿,它最大的優勢就是市場化程度高。”該項目操盤手,碧桂園集團助理總裁兼產城事業部總經理向俊波在會上介紹說,潼湖科技小鎮就是碧桂園利用市場化,自下而上的解決中國城鎮化問題的探索和嘗試。

“包括地價在內,碧桂園在該項目上總投入將近30億元。”向俊波透露,碧桂園集團主席楊國強並不設投入產出比,也不要求快速銷售回籠資金,而是樂意為產城融合吃螃蟹。據了解,今年9月潼湖科技小鎮開園,屆時會有20多家上市企業入住園區,園區逐漸開放,首期2平方公里園區的產值大概是150億元左右,稅收大概在10億元左右。

經濟日報社副社長鄭光興指出,碧桂園潼湖科技小鎮,既不是傳統意義上的美麗鄉鎮、鄉村小鎮、仿古歷史小鎮的概念,也不是傳統意義上的開發區。

“我理解碧桂園項目,是想做總書記提出的逆城鎮化,將城鎮化科技的力量、資本的力量濃縮到鄉村,做科技小鎮的嘗試,這是我剛才參觀時受到的啟發。”鄭光興認為,當前房地產進入轉型發展期,結合新型城鎮化,房地產資本也在尋求新的發展空間,對於碧桂園這類成熟、專註於城鎮開發的產業資本,通過參與鄉村振興,讓城鎮的技術、資本、人才、信息下鄉,不僅使企業獲得發展機會,同時也是中國新型城鎮化應該走的、可以探索的一條新路。

產城融合的試驗田

今年兩會期間,習近平總書記在下廣東團審議時提出,城鎮化、逆城鎮化要相得益彰、相輔相成,這被視為是中央今後城鎮化建設工作新的綱領,得到社會廣泛解讀。與會專家也結合各自研究,對這一城鎮化發展的新風向進行了剖析,認為逆城鎮化有望打破過去一味強調城鎮化而造成的產業發展局限。

中國城市和小城鎮發展改革中心理事長、首席經濟學家李鐵指出,工業企業遠郊區化是國際城鎮化進程的普遍規律,因為工業需要低成本的土地供給,不得不選擇價格更低的中小城鎮,或者遠郊區。他舉例說,美國微軟、蘋果公司都在郊區小鎮,法國、德國的大企業也在郊區。

中國也避免不了如此,李鐵說,潼湖科技小鎮就是典型案例。他認為,潼湖小鎮是在一片未開發的空白區域進行建設的,隨著逆城鎮化的興起,應允許一定規模的工業企業到小城鎮和村莊落戶。“讓他們根據自己的需要,在不增加汙染和成本的條件下,形成企業發展的空間。”

“總書記提出美好的願景後,大家不要認為城市不幹了,就去農村,這是不可能的。”中國人民大學經濟學院教授劉守英一針見血地指出,城鄉融合一定是以工補農,以城帶鄉的局面,原來城市搞城市、農村搞農村的格局勢必會被改變。

在劉守英看來,目前資本已開始下鄉,下一步就是人和土地。“過去15%的農村勞動力往城市發展,現在人開始回流,土地雙向配置,集體土地流轉松動。”他表示,看到了產業破局的希望。

中國 城鎮化 城鎮 人居 環境 論壇 惠州 召開 碧桂 桂園 案例 引發 熱議
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與新義安紅棍惠州合照 曾蔭權兄弟笑傲「江湖」

1 : GS(14)@2012-03-21 23:12:24

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16175674

盧強與特首曾蔭權去年在惠州的合照。

【本報訊】繼流浮山「江湖飯局」曝光後,連特首亦被指與黑幫猛人過從甚密。《蘋果》接獲報料,指曾蔭權及胞弟曾蔭培,曾與新義安 426紅棍級頭目盧強外遊,更提供多幀相片。盧強接受本報查詢,承認早年曾被控參與黑社會活動,包括當年哄動一時的包圍灣仔警署案,但法庭已還其清白,如今他更以泰國白龍王弟子身份活躍玄學界。盧強堅稱並不認識曾蔭權,對於有人將其往事上綱上線大感無奈。記者:林子游
新義 安紅 紅棍 惠州 合照 曾蔭權 兄弟 笑傲 江湖
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珠海惠州新區 恐淪鬼城

1 : GS(14)@2014-05-07 12:28:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140507/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】港人的「後花園」、距離深圳一小時車程的惠州和珠海,極可能成為下一個「鬼城」。憧憬大深圳、港珠澳大橋概念,發展商近年大舉在新城區起樓,但記者日前現場直擊發現,周邊配套不足,人煙稀少,包括佳兆業(1638)、花樣年(1777)等發展商的部分樓盤,仍是一片荒蕪景象。有學者直言「房子蓋在不該蓋的地方」,加上今年中央收緊信貸,樓市交投急跌,業內人士指若市再惡化,此類新區將首當其衝,淪為鬼城。


斗門作為未來對接港珠澳大橋重點區域,是珠海今年樓市供應主力,珠海3月新開工的12個項目,至少一半來自斗門;但在項目集中的湖心路,新盤周邊連行人路都未修好,沒有商店,生活起居非常不便。





位置較遠的佳兆業御金山,被農地包圍,如孤零零的空城。項目早在2012年底陸續交樓,記者在現場鮮有遇到住客。佳兆業公司秘書張鴻光稱,該項目成本很低,售價不高所以賣得不錯,未來會建設配套。

主打高鐵「深惠半小時生活圈」的惠州大亞灣區,比斗門開發得更早,大部分物業銷售不俗,但現場所見,樓盤空置率極高,商舖閒置,街上地產代理比行人還要多。其中翠堤尚園交樓1年多,依然空蕩蕩。住客甘女士告訴記者,該盤入住率僅兩成,「許多買家在深圳打工想搬過來,但是在惠州沒有合適的工作」。

先賣樓後建配套 人口難遷入

合富房地產經濟研究院院長龍斌認為,新城區一般都是先賣樓,後建配套。政府需有長遠的規劃,沒有產業支持,人口難以遷入,配套必然脫節,項目空置率高,物業難以升值,形成惡性循環。大亞灣區近年均價一直偏低,花樣年當地新盤花郡均價僅4500元(人民幣‧下同),不到深圳均價的兩成,當地不少發展商打出借首期、現金回贈等優惠。

學者:樓市續差 鬼城愈來愈多

至於新區另一個賣為旅遊地產,圖吸引港澳、深圳客來度假,北京大學公共經濟研究院譚世同直言,像大亞灣這類新區不適合度假,「政府缺乏引導,發展商沒有後續運營,該建酒店和旅遊設施的地方,只蓋了房子」。中原地產華南區總裁李耀智坦言,當樓市波動時,面向投資旅遊需求的樓盤受衝擊最大。

多地樓盤出現減價恐慌,譚世同預計,今年樓市將進一步惡化,因房貸收緊、人民幣貶值、政府反貪,對樓市都是負面信號,「已經建好的樓盤消化不了,鬼城只會愈來愈多」。

珠海銷售面積微升 惠州急挫

統計局數字顯示,今年第一季,珠海商品房銷售面積按年僅增0.3%,是21個月以來最慘淡的,庫存更升至19,698伙,以3月成交量計算,去貨周期高達23.6個月,遠高於6至9個月的健康水平。惠州首季商品房銷售面積亦按年下跌62%,以截至3月底的可售面積計算,去貨周期達15個月。整個珠三角今年首季度商品房銷售面積則按年倒退11%。

(珠三角直擊)

明報記者 甄佳佳
2 : GS(14)@2014-05-07 12:34:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140507/news/ea_eaa2.htm



政府靠賣地賺錢 助長鬼城


2014年5月7日





【明報專訊】「鬼城」通常指入住率低、空置率高、配套差、處處空房聳立的無人之城。這種現象跟隨內地城鎮化出現,其中最知名的莫過於2010年被美國《時代周刊》披露的中國最大鬼城內蒙古的鄂爾多斯。今年二、三線城市供應過剩風險陡增,不少學者擔憂鬼城蔓延。


鬼城背後的原因是地方政府揠苗助長,急於賣地,規劃失當,基建配套滯後,也沒有耐心搞第二、第三產業建設,導致一個個樓盤猶如荒島,業主亦抗拒入住。





新盤旁缺行人道 小區僅得1便利店

記者親身直擊珠海斗門,看到一大片新盤建在雙


政府靠賣地賺錢 助長鬼城


2014年5月7日





【明報專訊】「鬼城」通常指入住率低、空置率高、配套差、處處空房聳立的無人之城。這種現象跟隨內地城鎮化出現,其中最知名的莫過於2010年被美國《時代周刊》披露的中國最大鬼城內蒙古的鄂爾多斯。今年二、三線城市供應過剩風險陡增,不少學者擔憂鬼城蔓延。


鬼城背後的原因是地方政府揠苗助長,急於賣地,規劃失當,基建配套滯後,也沒有耐心搞第二、第三產業建設,導致一個個樓盤猶如荒島,業主亦抗拒入住。





新盤旁缺行人道 小區僅得1便利店

記者親身直擊珠海斗門,看到一大片新盤建在雙車道的高速公路兩旁,卻沒有行人街道和行人天橋,過馬路相當危險。佳兆業(1638)在當地樓盤小區內的超市大門緊閉,整個小區只有1間小便利店在營業。在惠州,記者想從高鐵惠陽站前往大亞灣區,路途幾番波折,雖有不少的士司機兜客,但都不按咪表收費。白天的大亞灣區中心,人罕見,只看見附近石化區的油罐車一輛輛呼嘯而過。的士司機說,晚上該區只有一成燈亮起。

北京大學公共經濟研究員譚世同指出,政府開發計劃非常短視,收入不可持續,「房地產應該為產業服務,口說要做旅遊地產、養老地產,但為什不建酒店,不建醫院?」惠州某政府官員曾對內地傳媒表示,即使是鬼城也要賣地,不然沒錢建配套。

經濟學家許小年在最新一篇博客寫道,要發展城鎮化,地方政府對土地財政必須「戒毒」。譚世同則建議,應該讓有知識的現代企業家,重返郊區,推動產業建設。
車道的高速公路兩旁,卻沒有行人街道和行人天橋,過馬路相當危險。佳兆業(1638)在當地樓盤小區內的超市大門緊閉,整個小區只有1間小便利店在營業。在惠州,記者想從高鐵惠陽站前往大亞灣區,路途幾番波折,雖有不少的士司機兜客,但都不按咪表收費。白天的大亞灣區中心,人罕見,只看見附近石化區的油罐車一輛輛呼嘯而過。的士司機說,晚上該區只有一成燈亮起。

北京大學公共經濟研究員譚世同指出,政府開發計劃非常短視,收入不可持續,「房地產應該為產業服務,口說要做旅遊地產、養老地產,但為什不建酒店,不建醫院?」惠州某政府官員曾對內地傳媒表示,即使是鬼城也要賣地,不然沒錢建配套。

經濟學家許小年在最新一篇博客寫道,要發展城鎮化,地方政府對土地財政必須「戒毒」。譚世同則建議,應該讓有知識的現代企業家,重返郊區,推動產業建設。
3 : GS(14)@2014-05-07 12:35:05

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140507/news/ea_eaa3.htm



行業風險大 避買內房股


2014年5月7日





【明報專訊】內地樓市拐點似乎已經形成,早前有第一家開發商破產,年初的降價潮亦開始蔓延全國,經濟學家陶冬更指今年會出現史無前例的信貸危機。雖然不少大型內房股如恒大(3333)、綠城(3900)、雅居樂(3383)市盈率已跌至3倍,但有分析員指今年行業風險大,要避開現金流壓力大、高負債的內房股。


內地愈來愈多二、三線城市要出招救市,據中國之聲《全國新聞聯播》報道,浙江寧波已悄悄調整樓市限購政策,以往整個寧波市擁有兩套房便不能購房,但現在如果在寧波某區有多套房,在另一個區只有一套或沒有房,都可以在那另一個區再購一套。





中資分析員:今年房價或暴跌

瑞信內房股研究部主管杜勁松認為,今年樓市的確不看好,整個行業有風險,但差到什程度還有待觀察。另有中資內房分析員則指出,今年6月錢緊期間是關鍵,如果屆時有多間房企爆煲,房價可能暴跌。

選股方面,杜勁松建議選擇在2008年、2011年樓市大跌時比較穩健的大型內房股,現金流壓力大、高負債的內房股則要避開。據德銀的預測,大型內房股華潤置地(1109)、恒大及世茂(0813),今年淨現金流出金額最大,恒大和富力(2777)去年的總負債最多。

大和證券中國地產業研究主管林學海則較樂觀,他表示內地房地產行業問題不大,因為需求還在,減價仍是個別現象,發展商亦會根據成交情,審慎推新盤,但預計明年內房股盈利會下跌。他指出:「如果公司做商業地產,或者優質土地資源多,仍可長期持有,因為土地始終有價值。」
4 : Sunny^_^(11601)@2014-05-08 09:45:07

上次番大陸,見識過呢d所謂鬼城…

一間3千呎既分層單位,賣3xx萬 rmb.而且我見都多人住

周邊得行車路,最近既商店都要車程5分鐘
5 : 味皇(1196)@2014-05-09 18:03:56

華南最大型的爛尾樓,就在我鄉下
據說有人來澳門旅遊之後,層樓就停工了

珠海 惠州 新區 恐淪 鬼城
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惠州樓盤瀕爛尾 港人中招

1 : GS(14)@2014-05-08 18:06:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140508/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】再有內地發展商傳出周轉不靈,有「惠州萬科」、「百強房企」之稱的光耀地產,多個樓盤無法交樓,被傳面臨倒閉,消息震散一眾本港上市內房股。光耀其後澄清公司未至於倒閉,但承認資金有壓力,正尋求融資方法。本報記者追查下更發現,至少有10名港人買家「中招」。有買家投訴,條款列明逾期交樓可退樓兼賠款兩成,但未獲退樓,現正與發展商交涉,可能會採取法律行動。


資料顯示,總部位於深圳的光耀地產在惠州至少有10個樓盤處於在售或待售狀態,此次爆出延期交樓的樓盤包括「荷蘭小城」、「馬克住區」和「翡儷港」。內地傳媒報道,公司資金問題嚴重,部分樓盤處於停工狀態,房產已經暗中抵押給建築商和材料商,有些則被法院查封。





光耀回應,內地連續調控給公司資金帶來壓力,但強調融資渠道暢通,有信心度過難關。該公司去年還被由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同主辦的調查評為「中國房地產百強企業」及「融資能力10強」地產企業,其他上榜發展商包括中國海外(0688)及恒大(3333)等。

港人業主:本應去年10月交樓

本報獲悉,光耀的疑似爛尾樓之一「馬克住區」,至少10名港人中招。業主黃先生指出,他2012年在本港免費報紙看到廣告,遂北上購入該小區,當時付了55萬元(人民幣‧下同)的全款。該項目3、5棟本應與去年10月30日交樓,卻推遲至今。黃先生表示,合同寫明逾期超過180天,業主可要求退款兼獲賠已付款的2%(部分可獲賠20%),「馬克住區」早已過了4月28日的「死線」。他說,「我要求退樓,香港(辦公室)這邊就拖,大陸那邊就話,你都知我資金有問題啦。」

黃先生聯合多名本港業主正尋求法律援助。他表示至今未有業主獲得退樓或賠償,光耀最新回應是5月17日交樓,並會安排專車接港人上惠州驗收。

中原做代理 稱安排跟進

業主林先生表示,會考慮收樓,但很擔心質素問題,「先上去看,再決定要不要請律師。」林先生回憶當初因為該樓盤由中原地產代理,覺得「信得過」,誰知出事後投訴中原,中原答「唔關佢事」,網站上「馬克住區」的廣告都直至他致電後才撤下。昨日本報致電中原地產住宅部董事總經理陳永傑,他表示不了解情,但會安排投訴部高度關注該事件。

早在今年3月,「荷蘭小城」延期曾遭大批業主公開維權,後獲區政府介入,光耀最終承諾可退樓及支付賠償。

內房全線大挫

曾一度考慮來港上市的光耀地產,據報道年初遭最高人民法院列入「全國失信被執行人」名單,昨日傳面臨倒閉的消息,更令內房股全線下挫,碧桂園(2007)、雅居樂(3383)及世茂房地產(0813)股價均跌半成或以上。

明報記者 甄佳佳
2 : GS(14)@2014-05-08 18:06:38

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140508/news/ea_eaa2.htm



人行:防範房地產信貸風險


2014年5月8日





【明報專訊】內地不斷發生信貸違約事件,人行在日前發布的《第一季度中國貨幣政策執行報告》中強調,要加強對房地產行業貸款信用違約風險的檢測,且要守住不發生系統性風險的底線。經濟師和分析師多認為,人行用意並非在於收緊樓市信貸,反而是可能在紓緩房地產風險。


今年以來,內地樓市走勢極不樂觀,成交逐漸疲弱,銀行業相應收緊房地產貸款。人行在日前的報告最後提出,要有效防範系統性金融風險,維護金融系統穩定,採取綜合措施,守住不發生系統性、區域性金融風險的底線。





券商:人行試圖維持政策不變

儘管人行措辭堅定,但野村中國首席經濟學家張智威認為,人行報告重申了「審慎」的政策態度,且報告中並未突出房地產風險,儘管首季相關數據疲軟,但相信報告反映出人行想要紓緩房地產風險的用意,並試圖維持當前政策態度不變。

華創證券房地產行業高級分析師楊現領也預期,雖然今年內地房地產企業發生財困的個案還會出現,但大面積的信貸違約並不會發生,主因市場需求仍在,「局部個案不至於演變至整體房地產市場的崩盤,在這種情下,人行政策不會出現明顯變化」。

此外,中信證券發表報告認為,在貨幣政策的敘述方面,人行自2012年第四季度以來的報告一直運用「合理運用」詞,此次已變為「靈活運用」,已現全面減準備金率的信號,預計定向減準轉為全面減準可能性大幅增加。
3 : GS(14)@2014-05-08 18:07:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140508/news/ea_eaa3.htm



內銀閂水喉 開發商難融資


2014年5月8日





【明報專訊】中國樓市下滑,令房地產開發商資金趨緊張,現時內地銀行對借錢給開發商加倍小心和挑剔。另一邊廂,房貸利率日益收緊,令不能透過上市平台的非上市中小型開發商雪上加霜。


中小內銀:開發商須證資本足夠





一家全國性非大型商業銀行信貸部門主管說,該行已取消向縣級房地產開發商放出貸款,並對可放貸對象制定准入名單,以及要求開發商證明擁有至少30%資本金作為項目的前期投入。據了解,目前內銀對所有大型央企的借貸仍無限制,且對房地產貸款的依賴程度仍高。四大行回應本報查詢時則普遍表示,銀行對房地產行業信貸政策一向審慎。

房貸方面,據搜房網調查,5月在上海有7家銀行上調首套房房貸利率,2家銀行上調二套房利率,其中東亞銀行二套房利率上浮達20%。上海27家銀行僅一家仍有提供利率優惠。

分析:問題房企料增多

融資渠道減少,加上房貸利率高企,拖累內地樓市成交急跌,令房企資金回籠受阻,隨時陷入經營困境。中國指數研究院研究總監杜丙國表示,由於內地樓市成交不樂觀,加上政府鼓勵由市場主導樓市,預料愈來愈多僅靠賣樓回籠資金維持周轉的房企將出現問題,或被淘汰。

華創證券房地產行業高級分析師楊現領認為,類似光耀的延期交樓時間將會時有發生,但相信不會出現大規模的違約現象,主因市場剛性需求仍在。

對於今年樓市的展望,杜丙國坦言,連一線城市樓市成交都出現下滑,難看好全年樓市。但他表示,如果開發商的促銷力度和節奏得當,市場仍有復蘇可能。
4 : Sunny^_^(11601)@2014-05-09 12:39:26

都話過…經中原買外地樓,出左事中原唔會認數
惠州 樓盤 瀕爛 爛尾 港人 中招
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反焚化廠惠州數千人續上街

1 : GS(14)@2014-09-15 13:52:01

惠州博羅抗議建垃圾焚燒廠的遊行進入第二天,經過警方抓人及警告,昨依然有數千群眾前往政府表達不滿,扶老攜幼圍繞博羅縣政府遊行,規模比起前一天明顯縮小,政府門前有防暴警戒備,官員出面宣稱尚未敲定焚燒廠選址後,群眾逐漸散去。周六的萬人上街抗議建焚燒廠事件在官方報道中變成僅千人遊行,其中24人被公安以組織非法集會帶走調查,經勸戒釋放8人。博羅縣公安前晚通告籲其他參與者三天內自首;揭發他人的,視為立功,可減輕處罰。警方又稱將嚴厲打擊網上散佈謠言者,籲市民通過撥打政府熱線12345或者政府信訪網址反映意見。惠州市政府網昨發聲明,依舊稱「垃圾焚化爐」為「生態環境園」,說目前項目選址尚未確定,開工「實屬誤傳」。而博羅縣政府網站昨日下午被黑客攻擊,並留言:「貴縣政府敢不敢要點臉?尊貴的領導們,你們分不清垃圾焚燒廠和生態園是麼?」廣州廣播電視台/BBC中文網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140915/18866611
焚化 惠州 數千 人續 上街
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無牌工棚玩耍 機器突啟動惠州混凝土攪拌機殺3童

1 : GS(14)@2015-03-26 00:35:53





■大姊施伊娜(左)及二弟施祈炫(右)不幸喪生,三弟施億東仍在搶救中。家屬提供圖片



廣東惠州發生一宗駭人聽聞的恐怖意外,四名小孩前日在一處廢棄工棚,貪玩爬入混凝土攪拌機內玩耍,不料這架要由兩處開關控制的混凝土攪拌機突轉動,結果其中三名小孩死亡,另一名男童被甩出機外受傷。死傷者中有三人是親姊弟,其父親施俊瓊表示,涉事工棚沒牌照。


施俊瓊昨對本報記者表示,他們一家來自陸豐市,五年前到惠州馬安鎮經營廢品回收,意外喪生的是其大女兒施伊娜(九歲)、兒子施祈炫(八歲),以及一名姓鍾友人六歲女兒。小兒子施億東(六歲)仍在惠東市人民醫院搶救,目前尚沒度過危險期。施父憶述,當時友人與其女兒到他們家聚會:「我跟朋友正在喝茶,他們幾個(小孩)就跑出去玩。」據悉,其住所附近有一處水泥加工場,停工約一年,目前由一對王姓夫婦看守。事發前日下午三時許,四名小孩走到該工場玩沙,後來爬入混凝土攪拌機內,不料混凝土攪拌機突然啟動。其中三人被卡在桶內,小兒子則被拋出桶外倒在地上。


■三名小童慘死攪拌機內,桶邊還染有血迹。家屬提供圖片

幼弟被拋出重傷

工場姓王女工發現後,立即通知涉事小孩的家長。施父聞訊趕到現場,發現子女慘況:「我跑過去的時候,混凝土攪拌機還在動,」他用力扯斷電線弄停機器,經鄰居幫手拆除攪拌臂,抱起四名小童送院搶救。內地記者在現場發現,混凝土攪拌機內有三雙童鞋及留有幾撮頭髮。施先生指,除子小兒子施億東外,其餘三名小孩送院時證實死亡。他認為,事件涉及人為意外,原來混凝土攪拌機有兩個開關,一個安裝在棚屋牆上的總開關,平時都是關閉,因開關太高小孩無法觸碰,另一個是垂吊在攪拌桶上方的按鈕,只有同時打開兩個開關,混凝土攪拌機才可以發動。施先生懷疑,或有人開啟開關才發生事故。他又指,水泥廠沒有證照:「沒牌沒照,政府部門都允許他開業。」涉事工場老闆指,工場停工近一年,混凝土攪拌機一年多沒開過,曾多次驅趕涉事小孩玩耍,但仍發生悲劇,其已被警方帶走調查。但有網民認為家長亦有責任:「也別總怪別人,你自己的孩子不看好嗎?」《蘋果》記者/今日惠州網



網民有話說

•誰開的電閘?不排除謀殺!•只能怪父母了。不好好看着孩子,那是可以玩的東西嗎?•雙方都有責任吧。孩子父母沒有盡到監護責任。作坊老闆也沒看好自己的設備。•心痛,家長沒看好固然不對,但是商家安全隱患,必須有人負責,否則類似事件還會發生。可憐的孩子!資料來源:新浪微博





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150324/19087652
無牌 工棚 玩耍 機器 啟動 惠州 混凝土 攪拌機 攪拌
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288897

惠州現水浮蓮 河道變草原

1 : GS(14)@2015-04-11 11:41:48

廣東惠州供港水源東江和西枝江近日被水浮蓮「攻陷」,江面鋪滿綠油油一片水浮蓮(圖),被網民戲稱為「東江草原」及「西枝江草原」,據知當地上游的養殖戶將禽畜的排泄物直接排入江河,致使水中營養化,致使水浮蓮快速滋生。惠州市政府稱,每年打撈水浮蓮的經費超過200萬元人民幣,但水浮蓮繁殖速度太快,一直無法根治。據知,水浮蓮被稱為「生態殺手」,生長時會在水中消耗大量溶解氧,危害水中動植物的生存;惠州市官員又稱,水浮蓮是一種吸水量極大的生物,今年春季降雨較少,水浮蓮大量繁殖會影響到沿江農作物灌溉。惠州市農科所所長鐘元指,想剿殺水浮蓮,要減少污染江河,其次是定期清理面積較大的水浮蓮生長區,但他亦強調水浮蓮本身是人類的好朋友,可以有效清除水質污染。廣東《南方都市報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150411/19108394
惠州 水浮蓮 河道 草原
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惠州魚塘一夜死20萬斤魚

1 : GS(14)@2015-04-14 02:08:50

廣東惠州市仲愷區潼湖農場一位養魚專業戶近日發生大面積死魚事故,其飼養的92畝魚塘一夜間死亡20萬斤魚,打撈出來的死魚白花花堆積成山,場面震撼,張姓老板稱損失達100萬元人民幣,欲哭無淚。死魚原因不明。事發在上周五,早起的張老闆突然發現,魚塘中本已基本長成的魚大面積反肚,成群死亡,張老闆認為可能是魚塘內的氨氮值太高,趕緊組織工人給魚塘里撒食用鹽,耗用了2.5噸食用鹽,他說用鹽可以解毒,但結果無濟於事。他惟有組織人打撈死魚,撈上的死魚堆積成小山,白花花的令人心痛。面對突如其來的魚災,張老闆說自己從1996年來惠州養魚從沒有這麼大面積的死魚事件,這次損失需10年才能補回。中新網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150413/19110353
惠州 魚塘 一夜 夜死 20 萬斤 斤魚
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289587

疑中招韓男隱瞞病歷經港往惠州新沙士殺到

1 : GS(14)@2015-05-29 08:13:40

■韓男留醫的惠州市醫院暫未有提高戒備。本報記者攝



【本報訊】全球至少1,139人感染、已奪去431人性命的中東呼吸綜合症(Middle East Respiratory Syndrome,MERS,俗稱新沙士)在毫無預兆下殺入香港!接連爆出感染個案的南韓,一名疑似染病男子早前發燒兩度求診,周二(26日)由仁川坐飛機抵港經深圳到惠州。中國接到世衞通報後立即核查,昨晨將男子送惠州醫院隔離檢查。該男子不顧醫生勸告堅持出境,抵港後隱瞞病況,結果觸發中港大恐慌!記者:廖智廣 游壠文 梁麗兒


惠州市應急辦昨晚通報,44歲患者是南韓京畿道烏山市人,是樂金電子有限公司(LG Electronics)產品質量控制工程師,到惠州參加LED品質交流會。該名韓男姓金,是當地七宗確診新沙士病患中第三名患者的兒子、第四名患者的胞弟。本月16日韓男前往醫院探望父親,在首名確診新沙士患者所在的病房內逗留將近四小時,隨後於上周二(19日)出現發燒等症狀。他上周五(22日)及本周一(25日)兩度到急診室治療,體溫高達38.7℃。但他首次就醫時向醫生隱瞞接觸史,直至第二次求診才對醫生說明。醫生建議他取消前往中國,但他一意孤行,更不理會居家隔離的要求。有南韓官員曾透露:「勸喻他留在家中,不要外遊其他地方,但遭到對方拒絕。」


新沙士病毒

於惠州市醫院隔離治療


該男子周二(26日)在仁川國際機場乘坐OZ723航班,於中午12時50分抵港,入境時有發燒及咳嗽,本港當值女護士詢問他有沒有去過中東、有無接觸過確診病人、有無到過相關醫療設施,以及接觸有關動物等,對方一律否認。男子在機場乘坐永東直通巴士,經沙頭角口岸出境抵達惠州市,當晚入住三陽酒店及康帝酒店。香港衞生防護中心總監梁挺雄透露,該韓男入境時無戴口罩,當值女護士昨早出現頭暈及咳嗽等症狀,被送往瑪嘉烈醫院接受隔離,化驗結果對新沙士病毒呈陰性,無受感染。



韓國當局前日確認男子出境後,通知世衞西太平洋區域辦事處和中國政府。中國接到通報後,昨凌晨2時掌握其行蹤後,立即把他送往惠州市中心人民醫院,在深切治療部進行隔離治療。男子出現發熱症狀,情況穩定,有關樣本昨送往廣東省疾控中心檢測。患者在惠州的直接密切接觸者12人,間接密切接觸者25人,暫未有異常。





《蘋果》記者昨抵達惠州市中心人民醫院,醫院未有提高戒備,姓歐護士說因深切治療部床位不足,院方要轉走一名病人才能讓出床位給該韓男。另有護士透露,暫未收到院方通知要加強防範。韓男乘坐的航班共158名乘客及8名機組人員;他乘坐的永東直通巴士共有10名乘客。有關乘客可致電21251111聯絡衞生防護中心。本港衞生署正向南韓及世衞跟進情況,呼籲市民保持警覺。




南韓確診個案增至7宗


南韓上周確診首宗新沙士病例,患者是一名到過巴林的68歲男子,本月11時發病,上周三(20日)確診,傳染給妻子、女兒、同房病人及醫護人員;昨日再確診兩名患者,都曾與他接觸,令染病人數增至七人。由於金姓男子不理勸告離境,南韓當局已要求該男子的妻子和相關醫療人員等10人在家隔離觀察。港大微生物學系系主任胡釗逸稱,政府應加強監察來自新沙士疫區如中東及南韓的旅客,「要好小心睇清楚(旅客)有冇發燒同呼吸道病徵」。若發現旅客有病徵,在法例許可情況下可考慮隔離他們進行快速測試,數小時後便知結果。根據法例,任何人入境時如不實申報健康狀況,即屬犯罪,可判罰款及監禁。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150529/19164711
中招 韓男 隱瞞 歷經 港往 惠州 新沙 士殺 殺到
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惠州樓價年升30% 銷售員憂見頂碧桂園新盤 港人買家佔兩成

1 : GS(14)@2016-05-24 10:21:07

■惠陽樓盤碧桂園山河城屬大型發展項目。



【直擊報道】內地一線城市樓價瘋漲,這股炒風蔓延至周邊區域。毗鄰深圳、僅屬三線城市的惠州,受惠深圳投資客湧入,自去年8月起樓市開始轉勢,今年4月登上內地百城房價升幅榜榜首,就連市內偏遠地區惠陽,樓價年內已翻倍,有港人在當地投資。記者直擊當地樓盤,發現樓盤外多是荒地乾草,連樓盤銷售人員都坦言當地樓價已近見頂。


內地一直有傳深鐵地鐵將延伸至惠州,今年1月份廣東省兩會期間,深圳市委書記馬興瑞指為加強深莞惠合作,深圳地鐵線路將延伸至東莞、惠州,深圳投資客隨即湧入當地炒房,今年4月惠州更登上內地百城房價升幅榜榜首,樓價按年升逾30%。內房開發商亦積極在當地買地、囤地,如一向大本營在華東的融創(1918),近日就向萊蒙收購7個項目,當中包括了惠州。





山河城睇樓客不多

記者本月中假日時間曾到惠陽樓盤「碧桂園山河城」參觀,原先報名由深圳出發的睇樓團,結果卻因人流不足流團,最終需花約2個半小時由羅湖到樓盤現場,但寬敞的銷售中心僅得銷售人員在場,示範單位只有數位深圳客參觀。當地銷售人員指,該盤本地住戶不多,「八成為深圳客,兩成為港人」。去年起有零散港客到惠陽買樓,近期已有代理組織睇樓團到訪。但問到樓價會否再升至更高水平,她坦言「不會到一萬多(每平方米價格)元啦,8,000多元已很高」。該樓盤當日每平方米均價約8,500元,意味投資者有可能一入手已近摸頂。



■現場設有示範單位,但睇樓客寥寥可數。

■碧桂園山河城仍有其他在建工地,反映供應陸續有來。

■銷售員力推深圳地鐵延伸概念,但坦言樓價無得再升。



居民:二手成交不活躍

雖然銷售人員力銷深圳地鐵延伸概念,但據了解地鐵需於明年才動工,最快2020年才建好,而樓盤附近僅得三兩小工廠及小店,生活配套明顯不全。樓盤外圍已見到農民拿著擔挑,附近有一片乾草荒地。在附近居住的潘先生告知記者,在當地買樓難以轉手,因附近二手成交不活躍,「這塊房子轉賣也不是那麼好賣,因為房子(供應)多嘛,肯定不好轉賣。買房的人也不願意住這邊,只想把房子處理(賣)掉」。該樓盤雖已有部份住客入住,在附近打工的鄧先生指,在過年時該盤洋房亦「沒有多少人住」。當地人認為,樓價因為有地鐵概念「不會跌得好犀利」,主要因深圳客湧入,但風險在於基建期長,炒樓的投資周期或長逾10年,著記者買樓「(等)十年不定,等多十年、十五年,或者買住等渡假先」。


■鄧先生

【內地居民意見】

鄧先生:「自己本身在樓盤附近工作,在過年時已經發現該盤洋房不是太多人入住。」


■潘先生


潘先生︰「這個樓盤轉賣也不是那麼好價,因為供應多,很多人也不願意住這邊。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160524/19625171
惠州 樓價 年升 30% 銷售員 銷售 憂見 見頂 頂碧 碧桂 桂園 園新 新盤 港人 買家 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301221

內地34鬼城榜 惠州有份

1 : GS(14)@2016-05-24 10:21:09

【本報訊】內地樓價升勢由一線蔓延至附近三、四線城市,如惠州在國家統計局4月份70城新建商品房樓價指數中,就排名第4;而在中國指數研究院的4月百城房價數據中更名列榜首。然而房價飆升背後,可能是另類「鬼城」出現。高盛本月初發表報告,提到傳統上物業出售後已不計入庫存,然而在內地,大量出售後卻無人居住的「吉屋」,就進一步延長去庫存過程。該行引用數據,現時內地有34個城市在鬼城榜上,這些城市在2014年共貢獻了中國GDP的7.1%。該榜單中亦包括只屬於三線城市的惠州,在2014年為GDP增長貢獻了3,000億元。有外資內房分析員指,政策未干預三、四線城市的樓市,在刺激政策下樓價近年急升,但憧憬「大深圳概念」的炒作未必長久,因現時惠州已由淡水炒到非核心區如惠陽、大亞灣等,但深圳樓市成交持續縮減、惠州自用需求又不高,庫存問題或重臨,當地樓價面臨風險。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160524/19625176
內地 34 鬼城 惠州 有份
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301222

信邦控股(惠州建邦電子/惠州市浩瑜實業) (1571)專區

1 : GS(14)@2016-10-18 03:31:46

http://www.xinpoint.com/comconte ... -1342515533515.html

发展历程

2002年10月成立惠州市浩瑜实业有限公司

2004年3月成立金信实业(BVI)公司

2004年5月成立建邦(BVI)公司

2004年5月成立无锡金信表面处理有限公司

2004年11月成立惠州建邦精密塑胶有限公司

2004年12月惠州建邦电子有限公司兼并浩瑜实业

2005年6月成立天津金信精密塑胶部件有限公司

2005年8月组建信邦实业

2005年11月成立深圳建邦塑胶电子有限公司

2007年3月成立上海志源塑胶制品有限公司

2008年1月成立建邦欧洲有限公司

2010年5月成立上海信裕进出口贸易有限公司

2011年9月惠州信邦表面处理有限公司

2012年1月成立无锡建邦电子有限公司

2013年3月成立信邦北美有限公司
2 : GS(14)@2016-10-18 03:32:19

http://www.qincai.net/ent-872191.html
惠州市浩瑜实业有限公司
企业机构:惠州市浩瑜实业有限公司
经营范围:电镀加工五金产品
所属行业:金属制品业 - 金属表面处理及热处理加工
区位信息:广东 - 惠州
相关连接:广东金属制品业 - 广东金属表面处理及热处理加工 - 惠州金属制品业 - 惠州金属表面处理及热处理加工
企业标签:电镀 - 加工 - 五金
企业人气:共 544 次关注
联系方式:
企业:惠州市浩瑜实业有限公司
公司法人代表:卫龙祥
联系人:
称呼:
手机:
电话:
传真:
邮编:516001
注册资本:
公司注册地:
员工人数:
网站:http://www.qincai.net/ent-872191.html
地址:广东省・惠州市・惠城区 三坳岭
3 : GS(14)@2016-10-18 04:00:05

1. 老細重組時拿部打印機零件業務
2. 融資租賃擔保了筆大錢
4 : GS(14)@2016-10-19 19:13:39

1. 汽車電鍍塑膠零件,中國第二大
2. 主要是手柄、飾板、桿蓋版、零件、方向盤、控制台
3. 汽車佔超過95%
4. 中國50%、北美30%、歐洲20%
5. 剃刀飾件、線圈、功能按紐、支架
6. 有3個生產基地、惠州、無錫、天津、使用率40%-70%
7. 大部分客戶是第一級供應商,佔80%,整車不足3%
8. KPI Canada佔比持續下降,由40%降至10%,最後終止
9. 有760個供應商
10. 有加工廠
11. 產品價格持續下降,每年2至6%
12. 上市前派2.9億息...
5 : GS(14)@2016-10-19 19:58:53

13. 風險:原料、員工、客戶訂單合約、定價持續下降、擴充、最大客戶、期貨、市場份額下降、整車生產商、依賴特定原料、廠房、人、匯率、銷售及生產周期性、競爭、
6 : GS(14)@2016-10-20 11:45:42

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2016101401_c.htm
招股書
7 : GS(14)@2016-10-20 12:35:14

14. 一家人夾份做生意,不斷找自己人取外國人的名字拿單
15. 好多是暗股...
8 : GS(14)@2016-10-20 14:49:42

16. 產品好似好流
17. 個廠好污糟
18. 墨西哥開廠,惠州及無錫也有
19. 3個廠也要投幾億
20. 中國客減,歐洲客增
21. 汽車客增,非汽車降
22. 銷售74人,進入生產鏈後要幾年正式有單
23. KPI Canada 可能是造數回佣hubs,幫中間人出數,2006年開始,2013年完,改簽其他協議,到2020年還有4億單,沒安排後急降
24. 20個採購
25. 分包佔銷售成本約8%
26. 研發大約3,000萬,好少
27. 環保花1,000萬
28. 3,628員工,有勞務派遣公司
29 .香港、中國也有地
9 : GS(14)@2016-10-20 14:54:24

30. 鄧智偉:1026
31. 甘為民:477
32. 區偉強:2226、1432、8363、1121
10 : GS(14)@2016-10-20 14:57:39

33. 安永
34. 2015年盈利增25%,至2.05億,2016年盈利增30%,至1.2億,輕債
11 : GS(14)@2017-06-16 09:29:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170616008_C.pdf

正式招股書
12 : GS(14)@2017-09-08 07:35:50

1571

董事會謹此知會股東,於翻新濱港廠房及安裝生產設備期間,本集團管理層發現原
來租賃的生產廠房地基出現表層塌陷問題,因此,本集團與濱港業主進行協商,而
濱港業主已同意取消原訂濱港租賃協議。
因此,本集團已於天津註冊成立一間新附屬公司天津信邦塑膠表面處理有限公司
(「天津信邦」),以與濱港業主就新生產廠房協商釐定一份新租約(「新租約」)。本集
團擬與濱港業主訂立新租約,並將向有關部門提交必要申請,以驗收本集團的新遷
電鍍生產線。
因此,搬遷將會進一步延遲,本集團估計搬遷將於2018年第一季度末完成。
鑒於天津武清土地電鍍廠房於2017年上半年的實際產量僅佔本集團總產量的約
4%,董事認為延遲搬遷將不會對本集團產生任何重大財務或營運影響。
13 : GS(14)@2017-09-10 12:20:05

盈利增35%,至1.63億,5.6億現金
14 : GS(14)@2017-09-13 12:31:38

須予披露交易
於墨西哥設立
新生產基地
15 : GS(14)@2017-09-19 14:18:59

內 幕 消 息:
收購土地及工廠
16 : GS(14)@2017-10-20 13:13:46

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)宣佈,於2017年10月19日(交易時段後),本公
司連同本公司的一間間接全資附屬公司璟傑有限公司(「買方」)與兩名獨立第三方
(「賣方」)訂立買賣協議(「該協議」),據此,賣方同意出售,而買方同意收購於中
華人民共和國(「中國」)江蘇省常州市成立的一間外商獨資企業電鍍公司(「該目標公
司」)的全部股權(「收購事項」),總代價不超過人民幣55.0百萬元(相當於約65.1百
萬港元),其乃經賣方及買方經參考(其中包括)由璟傑有限公司及賣方共同委聘的
一名中國獨立合資格估值師編製的估值報告,於公平協商後達成及將根據該協議分
兩期付款。
17 : 太平天下(1234)@2017-10-21 21:20:58

呢隻睇漏咗眼。當初任買。就黎一倍
18 : GS(14)@2017-10-22 11:46:04

隻野妖妖地架,做假數上市,所以要搞d野炒
19 : GS(14)@2017-10-27 09:41:02

信邦控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)董事會(「董事會」)
留意到,今天「中國財經網」及若干其他網站發佈了一則「Deltarstoc(香港)迎實力股
東:香港信邦以3.6億參股32%」的新聞(「該新聞」)。
董事會謹此澄清,該新聞所述事宜與本集團無關,董事會認為該新聞毫無事實根
據,內容屬於虛假、惡意誤導。
本集團保留採取一切必要措施和法律行動,並向監管機關報告以進行進一步調查的
權利,堅決捍衛本公司廣大股東和潛在投資者的合法權益。

20 : GS(14)@2018-03-13 19:04:55

盈利增25%,至3.49億,4.3億現金
21 : greatsoup38(830)@2018-04-09 00:00:36

搬新廠
22 : GS(14)@2018-04-09 01:15:39

1571 ok
23 : GS(14)@2018-06-24 22:28:01

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)宣佈,於2018年6月22日(交易時段後),本公
司於德國註冊成立的間接全資附屬公司Keen Point (Europe) GmbH(「買方」)與獨立
第三方(「賣方」)訂立買賣協議(「協議」),據此賣方同意出售而買方同意收購一間模
具製作公司全部股權(「該目標公司」),該公司為一間註冊辦事處位於德國巴特薩爾
茨烏夫倫的有限公司(「收購事項」),總代價為5.8百萬歐元(相當於約53.1百萬港
元)(「代價」),其乃經賣方及買方於公平協商後達成。根據協議,代價將分為兩期
付款,並將悉數以本集團內部資源撥付。
該目標公司位於距離法蘭克福約300公里的巴特薩爾茨烏夫倫。自2007年起,該目
標公司已於畢勒費爾德Ostwestfalen-Lippe工藝協會的工匠登記冊註冊為從事精密
機械貿易,而該目標公司專門生產塑膠注塑模具,其產品用於生產汽車零件。該目
標公司更為生產汽車揚聲器網蓋所須模具的市場領導者。以該目標公司的模具所生
產的零部件可見於主要知名汽車生產商的型號。本集團管理層相信,預期收購事項
可促進本集團提升其為客戶開發新產品的能力及技術知識的計劃。此外,收購事項
亦有助本集團持續不懈地擴展與現有大客戶的業務關係。
24 : GS(14)@2018-08-08 06:29:15

盈利增4%,至1.7億,2.8億現金
25 : GS(14)@2018-09-28 14:44:25

董事會謹此知會本公司股東及投資者,根據USTR於2018年9月17日公佈的清單
(「9月17日清單」),將對價值約2,000億美元的中國進口貨品徵收額外10%關稅,
並已於2018年9月24日生效。本集團目前出口至美國的產品已列入 9月17日清單,
而本集團現時須就出口至美國的產品繳納額外10%關稅。
本集團現時正與部分專業物流公司及美國報關行緊密合作,彼等正仔細審閱有關我
們產品的現有協調關稅表編碼(「協調關稅表編碼」)分類以及海關規例,以瞭解新訂
協調關稅表編碼,從而減低我們產品受到額外關稅的影響。該等新訂協調關稅表編
碼目前未有列入須繳納額外10%關稅的9月17日清單之中。我們出口產品到美國時,將會就部分產品開始使用新訂協調關稅表編碼。預期第一批貨品將於2018年
10月中旬到達美國,上述產品到達美國時,本公司將可確定有關產品能否以新訂協
調關稅表編碼清關。
26 : GS(14)@2018-12-21 23:10:43

本集團目前在中華人民共和國江蘇省無錫市(「無錫生產基地」)運營四個電鍍生產
設施。於2018年12月18日,楊市表面處理工業園(「楊市工業園」)通知無錫生產基
地,楊市工業園即時對園區內所有租戶暫停水處理服務(「服務」),暫時集團不知道
水處理廠何時可以恢復水處理服務。
因為無錫生產基地產生的廢水沒有辦法排放,無錫生產基地在別無選擇的情況下,
在水處理廠恢復提供服務之前只有暫停其電鍍生產。
本集團已聯繫受無錫生產基地服務暫停影響的客戶,並將無錫生產基地的電鍍工序
遷至集團位於惠州及天津地區的其他生產設施作為緊急後備計劃,以確保受無錫生
產基地電鍍生產暫停影響的客戶可以得到持續產品供應。
截至2017年12月31日止財政年度及截至2018年6月30日止六個月期間,無錫生產
基地的收入分別佔本集團總收入約15.6%及13.9%。
截至本公告日期,本集團仍在評估無錫生產基地電鍍生產暫停對本集團的潛在影
響。我們的管理層將密切關注情況。本公司將根據上述事項的進展,在必要時及時
作出進一步公告。

信邦 控股 惠州 建邦 電子 惠州市 浩瑜 實業 1571 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=312473

珠海常州惠州升級樓市調控

1 : GS(14)@2017-04-10 23:31:41

【明報專訊】中國各地爭相加碼樓市調控,再有3個城市日前同日推行新政策。珠海將外地戶籍買樓納稅年期由1年大幅增加至5年,常州和惠州兩個城市更連夜收緊商品住房轉售,遏制炒風。去年底內地一、二線城市掀起樓市狂潮,引發中央更加嚴厲調控,過去近兩個月,已經有逾40個城市推行了百餘項樓市調控措施,預計升級舉措將陸續有來。

珠海市政府前日要求,全市範圍內的所有戶型住房,全部納入限購範圍。無法提供購房之日前在該市連續繳納5年及以上個人所得稅或社保證明的外地戶籍居民,暫停買房。

珠海外地人買樓納稅年期大增至5年

而此前珠海僅規定,外地人購買144平方米以下住房需要繳納1年所得稅或社保,至於購買144平方米以上住房,則沒有限制。珠海同時和北京、廣州一樣採取「認房認貸」,即使首套房結清貸款,購買第二套房首付仍由三成上升至四成。另外,新買住房必須在3年後才能上市交易或轉讓。

常州兩周兩度提高二套房首付比例

另外,常州市政府前晚發布升級政策,購買第二套住房申請公積金貸款,首付比例從30%提高至50%,而該比例兩周前才從20%調升至30%。新購買的商品住房,取得產權證後滿兩年才可上市交易。而一直沒有實質採取限購的惠州亦出台規定,新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產權證滿3年才可轉讓。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5065&issue=20170410
珠海 常州 惠州 升級 樓市 調控
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329870

匯聚科技(惠州寶達/惠州匯聚)(1729)專區

1 : GS(14)@2018-01-27 10:32:32

http://big5.jobcn.com/position/company.xhtml?comId=405003
惠州匯聚公司為香港領先工業集團旗下子公司,總部設于香港科學園。公司于線纜行業發展超過三十年,主要生産加工各類電子線、音 / 視頻線、電腦線、網路線﹑光纖﹑醫療線等高新連接線纜,並已取得ISO9001品質體系、ISO14000環境體系、EICC電子行業行為準則等相關認證;公司向來著重企業社會責任,致力為員工提供廣闊的發展空間,兼具家庭友善措施,使員工能在集團的發展中盡展所長,維持企業與員工合作雙贏的工作生活環境。歡迎廣大求職朋友踴躍投遞簡歷(合則約見)
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加入匯聚公司,創建職業人生新起點
2 : GS(14)@2018-01-27 10:32:47

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018012603_c.htm
招股書
3 : GS(14)@2018-01-30 09:20:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180130006_C.pdf
正式上市
4 : GS(14)@2018-02-05 18:20:43

1. 本集團是一家信譽卓著的定制電線組件供應商,在電線組件行業擁有約20年經
驗。我們的總部設於香港而於中國廣東省惠州擁有生產設施。我們主要以CMS為基
礎,製造及供應電線組件,故我們的產品均根據個別客戶的詳述說明及設計而生產。
我們的電線組件在各個市場分部包括電訊、數據中心、工業及醫療設備分部,均受不
少商譽優良的中國及國際客戶所採用。根據元哲諮詢報告,以銷售收益而言,我們
於二零一六年為通訊設備及數據中心生產電線組件的中國市場中位列第二,並於二零
一六年佔中國電線組件市場約0.2%市場份額。
2. 我們的產品乃根據客戶的規格及要求(包括客戶的任何特定行業及技術標準)定
制及按訂單生產。我們提供種類繁多的電線組件產品,按其傳輸媒介大致可分為兩
類:(i) 銅製電線組件;及 (ii) 光纖電線組件。下表載列本集團於往績記錄期間按電線
傳輸媒介分類之收益及售出產品數量:截至三月三十一日止年度 截至七月三十一日止四個月
二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一六年 二零一七年
千件 千港元
佔收益
百分比 千件 千港元
佔收益
百分比 千件 千港元
佔收益
百分比 千件 千港元
佔收益
百分比 千件 千港元
佔收益
百分比
(未經審核)
電線組件產品
光纖 2,663 405,789 43.1 2,546 308,359 33.8 3,552 361,204 41.8 1,247 86,535 33.4 951 220,541 55.9
銅製 25,803 535,693 56.9 25,094 603,234 66.2 16,491 503,367 58.2 6,281 172,708 66.6 7,815 174,058 44.1
總計 28,466 941,482 100.0 27,640 911,593 100.0 20,043 864,571 100.0 7,528 259,243 100.0 8,766 394,599 100.0
3. 我們將電線組件出售予約 20 個國家及地區的客戶,包括中國、美國、歐洲和香
港。我們的客戶主要在電訊、數據中心、工業設備及醫療設備行業中營運。
下表載列我們於往績記錄期按產品應用領域所得的收益及其佔我們總收益的百
分比:
截至三月三十一日止年度 截至七月三十一日止四個月
二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一六年 二零一七年
千件 千港元
佔收益
百分比 千件 千港元
佔收益
百分比 千件 千港元
佔收益
百分比 千件 千港元
佔收益
百分比 千件 千港元
佔收益
百分比
(未經
審核)
市場分部
電訊 18,052 547,105 58.1 21,234 630,649 69.2 15,697 486,240 56.3 5,719 177,875 68.6 7,338 172,338 43.7
數據中心 1,117 254,414 27.0 330 154,167 16.9 791 278,477 32.2 223 45,444 17.5 341 183,404 46.5
工業設備 7,400 77,657 8.3 4,243 61,979 6.8 3,396 61,726 7.1 1,535 21,989 8.5 998 23,346 5.9
醫療設備 1,897 62,306 6.6 1,833 64,798 7.1 159 38,128 4.4 50 13,935 5.4 89 15,511 3.9
總計 28,466 941,482 100.0 27,640 911,593 100.0 20,043 864,571 100.0 7,527 259,243 100.0 8,766 394,599 100.0
4. 下表載列於所示期間按市場分部劃分之毛利及毛利率明細:
截至三月三十一日止年度 截至七月三十一日止四個月
二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一六年 二零一七年
毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率
千港元 百分比 千港元 百分比 千港元 百分比 千港元 百分比 千港元 百分比
(未經審核)
市場分部
電訊 37,773 6.9 34,707 5.5 24,016 4.9 12,598 7.1 8,734 5.1
數據中心 97,922 38.5 66,431 43.1 106,900 38.4 17,971 39.5 72,285 39.4
工業設備 13,824 17.8 20,523 33.1 12,138 19.7 4,345 19.8 3,619 15.5
醫療設備 10,528 16.9 20,895 32.2 13,590 35.6 4,901 35.2 5,002 32.3
總計 160,047 17.0 142,556 15.6 156,644 18.1 39,815 15.4 89,640 22.7
5. 下表載列往績記錄期內我們根據客戶地理位置劃分的收益以及其於佔總收益的
百分比:
截至三月三十一日止年度 截至七月三十一日止四個月
二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一六年 二零一七年
千港元
佔收益
百分比 千港元
佔收益
百分比 千港元
佔收益
百分比 千港元
佔收益
百分比 千港元
佔收益
百分比
(未經審核)
中國 603,266 64.1 706,338 77.5 543,937 62.9 197,721 76.3 196,549 49.8
美國 196,238 20.8 105,429 11.6 202,626 23.5 31,946 12.3 140,714 35.7
歐洲 70,439 7.5 65,845 7.2 73,790 8.6 17,196 6.6 43,600 11.0
香港 30,037 3.2 18,465 2.0 29,806 3.4 10,473 4.0 8,283 2.1
北美(美國除外) 14,122 1.5 11,231 1.2 273 – 236 0.1 – –
其他 27,380 2.9 4,285 0.5 14,139 1.6 1,671 0.7 5,453 1.4
總計 941,482 100.0 911,593 100.0 864,571 100.0 259,243 100.0 394,599 100.0
6. 截至二零一五年、二零一六年及二零一七年三月三十一日止三個年度各年以及
截至二零一七年七月三十一日止四個月,我們的五大客戶應佔我們總收益的百分比
合共分別為 82.1%、83.7%、85.8% 及 88.4%。尤其是,客戶 A(我們的最大客戶)於
同期佔我們總收益的百分比分別為 45.3%、54.9%、48.5%及 37.8%。
客戶A是一家跨國網絡和電訊設備及服務供應商,其總部設於中國並於世界各地
設有辦事處。其為世界上最大的電訊設備製造商之一。自二零零五年起,我們開展
與客戶 A 的業務。
董事認為,我們將能夠繼續與客戶A維持良好的業務關係並同時擴大我們的客戶
群及我們的業務前景,並在不影響我們的可持續發展下減少客戶集中情況。
7. 我們自產品生命週期的早期階段與客戶緊密合作(包括了解產品的應用、設計、
原型及生產),使我們能提供定制的電線產品。我們的產品均根據客戶的特定技術
要求進行定制及按訂單生產。我們專注於質量控制,並於各階段密切監控我們的生
產過程,以優化產品性能並消除缺陷及瑕疵。我們進行性能及可靠性測試,以確保
電線組件符合客戶的要求。於截至二零一七年三月三十一日止年度,我們提供超過
16,000 種類型的電線組件產品。我們的電線組件產品是按成本加成定價的,而由於
電線組件按訂單生產,我們根據產品規格、原材料成本、勞動成本、競爭環境、供
需變化以及技術創新的改進方式,制定和調整電線組件的價格。
8. 下表載列本集團於所示期間按電線傳輸媒介分類之毛利及毛利率的明細:
截至三月三十一日止年度 截至七月三十一日止四個月
二零一五年 二零一六年 二零一七年 二零一六年 二零一七年
毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率 毛利 毛利率
千港元 百分比 千港元 百分比 千港元 百分比 千港元 百分比 千港元 百分比
(未經審核)
電線組件產品
光纖 111,526 27.5 76,174 24.7 102,053 28.3 18,838 21.8 72,444 32.8
銅製 48,521 9.1 66,382 11.0 54,591 10.8 20,977 12.1 17,196 9.9
總計 160,047 17.0 142,556 15.6 156,644 18.1 39,815 15.4 89,640 22.7
9. 我們的惠州工廠由總樓面面積約為 38,198 平方米的樓宇組成,其主要用作生
產、倉庫、辦公室、宿舍和輔助用途。下表載列於所示期間,我們的生產設施的設
計產能、實際生產時數及使用率:
截至三月三十一日止年度
截至
二零一七年
七月三十一日
二零一五年 二零一六年 二零一七年 止四個月
年設計生產時數(1) 236,880 236,880 236,880 78,960
實際生產時數 209,165 219,825 224,799 78,062
使用率(2) 88.3% 92.8% 94.9% 98.9%
10. 我們的供應商向我們提供的原材料主要包括軟玻璃光纖、銅製電線、連接器和
終端機及包裝材料。於往績記錄期,我們主要從香港及中國超過200家供應商採購光
銅製電線,並從香港、中國及美國超過400家供應商採購連接器╱終端機。我們
有時候從客戶所指定的供應商購買原材料,尤其是連接器╱終端機。截至二零一五
年、二零一六年及二零一七年三月三十一日止年度以及截至二零一七年七月三十一
日止四個月,我們的五大供應商分別佔我們售出貨品總成本的 21.5%、25.2%、
23.8%及 32.9%,而最大的供應商分別佔售出貨品總成本的 6.6%、8.1%、8.7% 及
18.4%。
...
我們不定期(尤其於旺季期間)將生產若干簡單產品的勞動密集型生產程序(如人
手裝配工序)分包予若干分包商。
11. 控股股東
緊隨資本化發行及股份發售完成後(並無計及根據購股權計劃可能授出的任何購
股權),Time Holdings將擁有本公司63.86%已發行股本,而Time Holdings由領先工
業全資擁有。
於最後實際可行日期,領先工業分別由羅仲煒先生擁有 39.68%、由力生控股
(其由羅仲煒先生全資擁有)擁有 20.14%、由 G P 工業(其由金山擁有 85.47%)擁有
38.13%、由匯聚管理層成員擁有約 1.18% 及由領先管理層成員擁有約 0.87%。就上
市規則而言,根據彼等透過一家共同投資控股公司領先工業的控股權益,羅仲煒先
生、力生控股、金山、G P 工業、匯聚管理層及領先管理層為一組控股股東。
12. 次公開發售前投資
於二零一七年六月六日,Datatech Investment(作為認購人)與 Time Investment
訂立一項認購協議,據此,Datatech Investment同意認購1,350股Time Investment股
份(相當於 Time Investment 13.5% 之經擴大已發行股本),代價為 40,500,000 港元。
Datatech Investment 將於資本化發行及股份發售完成後持有本公司經擴大已發行股
本之 11.14%(並無計及因根據購股權計劃可能授出的任何購股權獲行使將予發行的
任何股份)。
13. 股息
於往績記錄期,本集團成員宣派並清付約 130,000,000 港元之股息。股息已透過
與領先工業的往來賬予以結算,而股息償付為非現金交易。上市後概無預計或預定
派息比率。任何未來股息的派付及金額將由董事酌情決定並將取決於本集團的未來
營運及盈利、資本需要及盈餘、整體財務狀況、合約限制及董事認為相關的其他因
素。財政年度的任何末期股息將須獲得股東批准。股份持有人有權根據股份的繳足
金額按比例收取有關股息。
在相關法律的許可下,股息僅可自本公司可供分派溢利中派付。概無保證本公
司將會宣派或派付董事會任何計劃中所載金額或會否作出分派。過往股息派付記錄
不應作為本公司日後將會宣派或派付的股息水平的參考或釐定基準。
14. 我們的估計上市開支主要為有關上市的法律及專業費用,包括包銷佣金。假設
發售價為每股發售股份 0.375 港元(即本招股章程所述發售價指示範圍的中位數),估
計總上市開支約為 42,991,000 港元,其將由賣方及本集團按 30:70 比例承擔,分別
約為 12,897,000 港元及 30,094,000 港元。由賣方就銷售待售股份承擔的款項中,約
6,154,000港元將抵銷本集團的上市開支,而約6,743,000港元將由賣方以股東身份予
以償還,作為向本集團注資入賬。截至二零一七年七月三十一日止四個月,總上市
開支約42,991,000港元中約10,658,000港元已於綜合損益及其他全面收益表中扣除。
如上所述,餘額約 32,333,000 港元中約 6,154,000 港元將由賣方承擔,而本集團預期
將進一步收取約11,820,000港元計入損益,而預期約14,359,000港元將直接歸屬於新
股份的發行,並按照有關會計準則的規定從權益中扣除。估計上市開支可根據已產
生或將產生的實際金額予以調整。
15. 於往績記錄期後及根據本集團未經審核管理賬目,與截至二零一六年十二月
三十一日止五個月比較,我們的收益於截至二零一七年十二月三十一日止五個月有
所增加。截至二零一六年十二月三十一日止五個月,未來電訊及數據中心分部的銷
售仍處於主導位置,而數據中心分部的銷售與總收益比較,增長強勁。
根據元哲諮詢報告,於二零二一年,全球電線組件的市場規模預期將達至約
2,203億美元,於二零一七年至二零二一年期間的年複合增長率為7.0%。主要的增長
動力源自通訊設備及數據中心、工業及醫療設備、手提電話等市場。全球電線組件
市場預期於二零一七年至二零二一年期間持續增長。於往績記錄期後及本招股章程
日期,我們概無經歷任何定價政策上的重大轉變而在原材料單位成本上亦無重大變
動。就我們所知,在電線組件行業中並無一般經濟及市場狀況的轉變對我們的業務
營運或經營前景或財務狀況造成重大負面影響。
16. 發售統計數字
上市時的市值(附註1) : 460百萬港元至920百萬港元
發售規模 : 本公司經擴大已發行股本之25%
每股發售股份發售價 : 0.25港元至0.5港元
發售股份數目 : 460,000,000股股份(包括322,000,000股新股份
及138,000,000股待售股份)
公開發售股份數目 : 46,000,000股新股份(視重新分配而定)
配售股份數目 : 414,000,000股, 包 括276,000,000股新股份及
138,000,000股待售股份(視重新分配而定)
每手買賣單位 : 8,000股股份
本公司擁有人應佔本集團
未經審核備考經調整每股
有形資產淨值(附註2)
: 0.15港元,按發售價每股0.25港元;及0.19港
元,按發售價每股0.5港元
17. 我們將不會收取賣方於股份發售中出售待售股份的任何所得款項。扣除相關包
銷費用及有關股份發售之估計開支後,按發售價 0.375 港元(發售價範圍的中位數)計
算,本集團有意運用約 90.7 百萬港元之股份發售所得款項淨額如下:
總計 概約百分比
(百萬港元) (%)
購置生產設施 55.0 60.6
自動化及提升資訊科技應用 15.9 17.5
進一步加強我們的研發能力 8.6 9.5
購買並升級生產設備 7.5 8.3
提升市場營銷工作 1.9 2.1
一般營運資金 1.8 2.0
90.7 100.0
5 : GS(14)@2018-02-06 14:41:36

18. 風險:集中一位客戶、勞動力、AR、原材料、收益下降、人、生產設施、設備、產品品質、技術、海外銷售、生產計劃、存貨過時、財務擔保收入、研發、長期合約、保險、稅、產品、競爭
6 : GS(14)@2018-02-06 16:43:13

19. 樂庭實業有限公司在1981年成立,1984年金山上市羅退出管理,1986年購回股權至50%,1991年增至75%,1992年樂庭電線製品有限公司開始賣電線,1994年GP購入樂庭實業股權,易名領先工業,2002年北上中國內地惠州合資建廠,2006年變為獨資,2008年將分包廠組成公司,2012年收購對手股權,羅又購入對手新發行股權,2013年重組,其後引資上市
20. 首次公開發售前投資
於二零一七年六月六日,Datatech Investment(作為認購人)與 Time Investment
訂立認購協議,據此,Datatech Investment 同意認購 1,350 股 Time Investment 股份
(相當於 Time Investment 經擴大已發行股本之 13.5%),代價為 40,500,000 港元。
首次公開發售前投資詳情概述如下:
投資者名稱 : Datatech Investment
投資者背景 : 一家於塞席爾註冊成立的公司,其合法及實
益權益由鄺先生全資擁有。鄺先生為經驗豐
富的商人,擁有(其中包括)一家企業顧問及
秘書公司並熟悉企業管治法規合規性
首次公開發售前投資協議日期 : 二零一七年六月六日
所認購股份數目 : 1,350股
已付代價 : 40,500,000港元
支付全數代價日期 : 二零一七年六月八日
每股實際成本(附註1) : 0.20港元
上市後股權的百分比(附註2) : 204,930,000股股份,相當於上市後的本公司
已發行股本的11.14%
附註:
1. 根據指示發售價範圍,每股實際成本相當於較每股股份0.25港元(即所述發售價範圍的下限)
折讓 20%,及每股股份 0.5 港元(即所述發售價範圍的上限)折讓 66.7%,僅供說明用途。
2. 假設資本化發行及股份發售完成(並無計及因根據購股權計劃可能授出的任何購股權獲行使
將予發行的任何股份)。
上述代價乃訂約方參考本集團截至二零一七年三月三十一日止年度的純利、當
時於聯交所上市,製造及銷售電線及光纖產品或電線及電纜且董事認為與我們的業
務於關鍵時間相似之可資比較公司的市盈率以及本集團的前景經公平磋商後達致。
上述交易已合法完成,而代價已於二零一七年六月八日清償。董事認為,首次公開
發售前投資乃按正常商業條款訂立。鄺先生及 Datatech Investment 已承諾,於本招
股章程披露其持股情況的參考日期起截至自我們的股份開始在聯交所買賣之日起計
六個月當日止期間之任何時間其將不會或不會促使出售或訂立任何協議以出售於本
招股章程所示其為實益擁有人(直接或間接)之股份,即於上市後為 204,930,000 股
或以其他方式就該等股份設立任何購股權、權利、權益或產權負擔。上述認購所得款項作為日常營運資金及支付部分上市相關開支。於最後實際可行日期,已動用約
19,100,000港元償付應付領先工業款項及銀行借款,以及已動用約16,700,000港元支
付上市相關開支。
上述首次公開發售前投資之所得款項用作支付部分上市相關開支、償付領先工
業款項以及償付銀行貸款。於最後實際可行日期,約 35.8 百萬港元所得款項已被動
用。
Datatech Investment 為一家於二零一七年五月十九日在塞席爾註冊成立之有限
公司,而其全部已發行股本乃由獨立第三方鄺先生擁有。Datatech Investment 的主
要業務為投資控股。鄺先生一直經營各種業務,包括一家位於香港的企業顧問及秘
書公司、位於中國及海外的餐飲業務以及投資於科技行業,彼亦展示了彼於企業管
治上的豐富經驗及知識以及透過彼曾工作的企業所建立的廣泛業務聯繫。鄺先生認
為彼熟悉香港的上市相關事宜,此乃由於彼曾於多家香港上市公司就職,包括:
公司名稱 主要業務活動 最後職位 任期
天溢(森美)控股有限公司(前稱「天溢果業
控股有限公司」(主板上市公司 ) (股份代
號:756))
農產品種植及銷售、製造及銷售
冷凍濃縮橙汁及其他相關產
品以及製造及銷售鮮榨橙汁
公司秘書 二零一零年三月至
二零一一年三月
中國農林低碳控股有限公司(前稱「江晨國
際控股有限公司」(主板上市公司 ) (股份
代號:1069))
製造及批發原設備製造品牌產
品以及林業經營及管理
公司秘書 二零零九年九月至
二零一三年六月
星光文化娛樂集團有限公司(前稱「泰盛實
業集團有限公司」(主板上市公司 ) (股份
代號:1159))
娛樂及遊戲業務以及化工產品
及節能及環保產品貿易
財務主管兼公司
秘書
二零零八年六月至
二零零九年一月百田石油國際集團(前稱「建星環保紙品控
股有限公司」(創業板上市公司 ) (股份代
號:8011))
開採石油、天然氣及煤炭以及
買賣石油相關產品
合資格會計師
兼公司秘書
二零零六年三月至
二零零七年七月鄺先生亦曾於若干上市公司擔任董事職務,包括如下:
公司名稱 主要業務活動 最後職位 任期
龍皇集團控股有限公司(創業板上市公司
(股份代號:8493))
經營及管理餐廳 獨立非執行董事 二零一八年一月至今
御佳控股有限公司(主板上市公司
(股份代號:3789))
提供板模架設以及相關配套服

獨立非執行董事 二零一七年一月至今
昊天國際建設投資集團有限公司(前稱
「焯陞企業控股有限公司」(主板上市 )
公司(股份代號:1341))
租賃及買賣建築機械及零部件
以及運輸服務
獨立非執行董事 二零一五年十月至
二零一七年三月
權智(國際)有限公司(主板上市公司
(股份代號:601))
設計、製造及銷售原設計制造
產品、電子辭典產品、個人
通訊產品、提供電子制造服
務以及銷售金屬鎂相關產品
獨立非執行董事 二零一五年三月至今
高雅光學國際集團有限公司(主板上市公司
(股份代號:907))
眼鏡架及太陽眼鏡製造及買賣 獨立非執行董事 二零一四年五月至
二零一七年四月
唐宮(中國)控股有限公司(主板上市公司
(股份代號:1181))
餐廳營運及食品生產 獨立非執行董事 二零一一年三月至今
世紀陽光集團控股有限公司(主板上市公司
(股份代號:509))
買賣化肥、鎂產品及冶金溶劑 獨立非執行董事 二零零四年九月至今
中國糖果控股有限公司(創業板上市公司
(股份代號:8182))
糖果生產 獨立非執行董事 二零一五年十月至
二零一六年二月
日成控股有限公司(主板上市公司
(股份代號:3708))
建築維修及更新服務提供商 獨立非執行董事 二零一四年十二月至
二零一六年三月公司名稱 主要業務活動 最後職位 任期
久融控股有限公司(前稱「三丸東傑
(控股)有限公司」(主板上市公司 )
(股份代號:2358))
製造及銷售數碼電視、高清液
晶電視機及機頂盒及提供有
關數碼視聽產業解決方案的
應用,以及銷售智能水錶數
據採集系統
獨立非執行董事 二零零九年三月至
二零一二年四月
中國中石控股有限公司(前稱「粵首環保
控股有限公司」(主板上市公司 ) (股份代
號:1191))
物業發展、管理及租賃一所購
物中心內之單位及店鋪、於
中國銷售住宅單位及從事貸
款業務
獨立非執行董事 二零零七年七月至
二零一一年十二月
鄺先生與羅仲煒先生自二零零九年相識,當時鄺先生之企業顧問及秘書公司獲
羅仲煒先生於二零零九年六月前後委聘成立慈善基金。彼相信於羅仲煒先生及其團
隊的領導下,本集團管理健全且具有良好業務前景,而本集團經營之業務亦具有廣
濶行業前景。因此,經談判及法律和財務盡職調查後,鄺先生決定投資於本公司。
羅仲煒先生連同我們的董事考慮到聘請專業人士所需的初始費用並希望盡量減少流
動資金對本集團正常經營業務的影響,決定邀請鄺先生為首次公開發售前投資者。
得悉我們的計劃上市後,鄺先生表達了對成為首次公開發售前投資之投資者的興
趣。董事希望於為準備上市而聘請專業人士時,盡量減少本集團正常經營業務之流
動資金影響,決定促成首次公開發售前投資。鄺先生投資於本集團乃因為其對中國
電線組件行業的業務前景及對本集團的管理層及潛力抱有信心。我們的董事相信,
首次公開發售前投資將鞏固本公司的股東基礎,並提升本集團的企業管治常規及業
務網絡。本公司認為,藉引入 Datatech Investment 作為額外股東,本公司將受惠於
鄺先生的洞察力及管理經驗。作為投資者,鄺先生敦促改善企業管治常規並提出企
業管治架構、財務及資訊透明度以及管理層之問責性及高級管理層之道德行為之重
要性。鄺先生預期自己為被動投資者並會繼續監察本公司付出之努力和業務策略、
評估業務的長期可持續性及識別本公司應處理的任何問題,以維持企業管治標準。
借助更為多元化的股權架構,預期本集團亦可推動管理層對股東的問責性,促進及
加強本集團的內部監控工作。Datatech Investment 及鄺先生為彼等於本公司權益之
實益擁有人,而其資金來源包括其業務的累積溢利、其物業及證券的投資收益、彼於香港及海外的個人儲蓄。除上文所述者外,鄺先生及 Datatech Investment 各自以
及彼等各自的聯繫人與本集團或其任何關連人士(包括控股股東)並無關連(定義見上
市規則)。
由於首次公開發售前投資,Time Investment 的股權架構如下:
股東名稱 股份數目 股權
百分比
Time Holdings 8,650 86.5%
Datatech Investment 1,350 13.5%
合計 10,000 100%
上市後,Datatech Investment 將擁有本公司經擴大已發行股本 11.14% 的權益。
Datatech Investment 及鄺先生並無參與本集團的管理及日常營運。
根據有關首次公開發售前投資的協議,Datatech Investment 並無就首次公開發
售前投資擁有任何特權。鑒於協議項下的代價就有關上市而向聯交所首次遞交上市
申請表格日期前已得以清償並達 28 個足日以上,保薦人確認,首次公開發售前投資
已遵守上市委員會頒佈的指引函件 HKEx-GL43-12 以及日期為二零一零年十月十三
日的《首次公開發售前投資的過渡性指引》(HKEx-GL29-12)。保薦人亦確認,指引
函件 HKEx-GL44-12 並不適用於首次公開發售前投資。
7 : GS(14)@2018-02-06 19:31:38

21. 途的明細及擴張我們產能(特別指購置生產廠房及機器)的資本支出計劃:
二零一八年 二零一九年 資金來源
千港元 千港元
購置生產廠房 84,064 4,544 來自股份發售約55.0百萬港元
所得款項淨額,其餘將由內部
資源提供資金
購置機器 6,194 1,316 來自股份發售約7.5百萬港元所

得款項淨額
總計 90,258 5,860
假設新生產廠房的總生產樓面面積將約為我們惠州工廠的三分之一,在我們的
新設施開始投入運作後,我們現有產能預期將增加約 30%。此投資的回收期預計不
少於五年。於最後實際可行日期,我們並無識別任何特定收購目標。
22. 本集團所擁有用於我們的生產過程的主要生產機器包括雷射切割機、分析儀、
干涉儀、自動壓接機及光纖測試設備。截至二零一五年、二零一六年及二零一七年
三月三十一日止年度以及截至二零一七年七月三十一日止四個月,本集團分別動用
約4,174,000港元、4,153,000港元、3,420,000港元及911,000港元購買廠房及機器。
本集團對機器設備進行定期保養,包括檢查正常磨損、注入潤滑劑、記錄機器配
置、調整設定及維護配件,一般每三至六個月一次。截至二零一五年、二零一六年
及二零一七年三月三十一日止年度以及截至二零一七年七月三十一日止四個月的保
養成本分別約為 897,000 港元、658,000 港元、506,000 港元及 142,000 港元。於往績
記錄期內,並無因設備維護不足而令業務運營出現重大中斷。
我們目前的生產設施中,用作製造數據傳輸電線組件以及工業和醫療電線組件
的大多數機器和設備(無論是銅線還是光纖)都是可以完全互換使用。我們的廠房及
機器於二零一七年七月三十一日的賬面值合共約為 26,452,000 港元,而機齡為一至
八年。我們的機器及設備各自的可使用年期按餘額遞減基準(視情況而定)折舊。
23. 庫存管理
我們的庫存包括原材料、零件及製成品。我們監察及控制庫存水平,以順利進
行生產,避免出現庫存不足的情況,並降低庫存過剩和累積陳舊存貨的風險。根據
該等資訊,我們將基於製造和材料交貨期制定原材料和零件的採購要求。我們一般
根據實際或預計採購訂單的數量以及原材料和零件的採購週期來確定原材料、零件
及製成品的庫存。我們的主要客戶偶爾與本集團訂立供應商管理存貨安排(「VMI 安
排」),由客戶向我們提供生產預測。根據客戶的生產預測(其展示未來一至三個月的
需求),我們預備生產所需的原材料,與此同時,我們亦要求供應商預備充足原材料
以應付預計的銷售訂單。我們或同時被要求將我們的產品(「VMI 存貨」)交付至指定
倉庫,以及準備我們的產品供客戶提取並在必要時補充庫存水平。產品的擁有權仍
然屬於本集團,直至客戶指令接管該等產品,或各 VMI 安排所協定之存貨期(「存貨
期」)告終,以較早者為準。截至二零一五年、二零一六年及二零一七年三月三十一
日止年度以及截至二零一七年七月三十一日止四個月,我們產生自 VMI 安排之收益
分別為約 7,463,000 港元、4,267,000 港元、4,606,000 港元及 3,383,000 港元。為確
保於 VMI 安排下之收益適當且及時獲確認,我們要求客戶在指定倉庫提走 VMI 存貨
時,透過網上系統或其他即時渠道及時通知我們。此外,我們的客戶需就全數已接
收之 VMI 存貨、已提走之 VMI 存貨及現時庫存水平提供定期(通常為每月)詳盡報
告。我們會為每位客戶委派負責的僱員,每日及每周審核由我們的客戶提供的報告
或報表之記錄,監控 VMI 存貨之存貨水平。負責僱員會追蹤每次 VMI 存貨交付之時
間(引發存貨期倒數之時間)。為管理我們的 VMI 存貨庫存水平,我們的負責僱員亦
會透過電話或電郵方式與客戶保持定期聯絡,以審核客戶向我們訂購的產品數量及
追蹤其庫存水平。通過以上措施,我們可以知悉VMI存貨之提取及收益確認時間線。
我們的客戶通常透過電子方式提交訂單。我們使用第三方企業資源規劃系統以
管理我們的生產、存貨及營運數據,以及批次資料及缺陷率,讓管理層監察我們的
生產活動連同產品質量控制。此外,我們可以訪問並使用其中一位主要客戶的實時
供應商管理庫存系統來監控我們向客戶提供的產品,並追蹤、維持及管理客戶所需
產品的庫存量,以避免庫存不足。根據我們的生產要求和原材料或零件的類型,我
們將原材料和零件的採購訂單盡可能靠近所需的交貨時間。製成品經質量檢驗、檢測程序並符合質量要求後存入貨倉。製成品包裝將根據
客戶交貨通知和包裝說明,由負責產品交貨的人員進行檢查和編號。當製成品包裝
根據客戶的要求或其他方式包裝後,將運送到客戶指定的地點。
24. 我們的主要客戶包括中國領先的電訊設備及網絡解決方案供應商、全球互聯網
相關服務供應商及擁有廣泛國際網絡的跨國醫療設備製造商。除了個體客戶,本集
團部分主要客戶視自身為聯屬實體,而董事因此視彼等為團體客戶並將所有相關公
司的合約合併處理。截至最後實際可行日期,我們與所有五大客戶已建立逾三年的
業務關係,時間最長的達 12 年。一般而言,我們不會與客戶訂立長期且有約束力的
協議。對於持續與我們下達訂單的主要客戶,我們與彼等訂立框架協議,以指定一
般安排並規管我們的服務操守。於最後實際可行日期,我們於往績記錄期內各財政
年度的五大客戶中的六位客戶,即客戶 A、客戶 B、客戶 D、客戶 E、客戶 F(定義見
下文)及深圳市艾比森光電股份有限公司已與我們訂立框架協議。我們部分客戶在進
行招標程序後才選擇供應商(包括本集團),並根據招標的結果決定向該供應商的購
買量。招標程序一般在新產品研發後每年進行一次。客戶向我們提交的購買訂單列
明訂購條款及細則。就董事所知,我們於往績記錄期內的五大客戶中的三位,即客
戶 A、客戶 C 及客戶 F 主要透過招標選擇其供應商。
大多數主要客戶一般會提早向我們提供有關彼等的項目的一般資料,如不具約
束力一至三個月預期向我們採購的產品數量連同產品規格。客戶一般根據包含規
格、數量和交付時間等條款之採購訂單購買我們的產品,並在我們交付產品前約一
至兩個月發送給我們。我們將與客戶協定有關數量、價格和任何其他條款的最終條
款。付款條款因每位客戶而異,而我們的客戶一般以銀行轉賬或承兌票據以美元、
港元或人民幣支付費用。在管理團隊的嚴密監督管理下,我們可以在規定的時間內
承接不同規格的訂單。
25. 客戶A是一家總部設於中國的跨國網絡和電訊設備和服務公司,在世界各地均設
有辦事處。其進行製造電訊及網絡設備。根據其二零一六年年報,客戶集團截至二
零一六年十二月三十一日止年度錄得綜合收益逾人民幣 500,000 百萬元。
客戶B是一家專注於互聯網相關服務及產品的全球跨國技術公司,其母公司的股
份在納斯達克證券交易所上市。其專門從事互聯網相關服務及產品,包括線上廣告
技術、搜索、雲端運算、軟件及硬件。根據其母公司的最新年報,客戶集團截至二
零一六年十二月三十一日止年度錄得綜合收益逾 90,000 百萬美元。
客戶C是一家總部設於中國的跨國電訊設備及系統公司,其股份在聯交所及深圳
證券交易所上市。其為電訊設備及網絡解決方案服務供應商。根據其二零一六年年
報,客戶集團截至二零一六年十二月三十一日止年度錄得綜合收益逾人民幣 100,000
百萬元。
客戶 D 是一家總部設於美國的全球網絡和電訊設備及服務公司,其母公司的股
份在東京證券交易所上市。其主要製造、設計及安裝光纖產品及相關設備。根據其
母公司的最新年報,客戶集團截至二零一七年三月三十一日止年度錄得綜合收益逾
5,000 百萬美元。自二零一零年,我們與一家公司開展業務,並向該公司主要供應
電訊產品,於二零一三年,該公司被客戶 D 收購並成為客戶 D 的附屬公司。其後,
我們認為客戶 D 的其他附屬公司為新主要客戶,由於彼等有不同的業務範圍、公開
獨立的客戶戶口,並於二零一六年六月向我們訂購。該新主要客戶主要向我們訂購
數據中心產品,截至二零一七年三月三十一日止年度,來自新主要客戶的收益約為
47,415,000 港元。
客戶E是一家總部設於荷蘭的領先健康科技公司,其母公司的股份在紐約證券交
易所和泛歐交易所上市。其提供診斷影像、圖像引導治療、患者監測和健康資訊,
以及消費者健康和家庭護理。根據其母公司的最新年報,客戶集團截至二零一六年
十二月三十一日止年度錄得綜合收益逾 24,000 百萬歐元。
客戶F是一家全球性的跨國公司,專門從事能源管理和自動化,總部設於法國,
其母公司的股份在泛歐證券交易所上市。其提供能源管理和自動化解決方案,涵蓋
硬件、軟件和服務。根據其母公司的最新年報,客戶集團截至二零一六年十二月
三十一日止年度錄得綜合收益逾 24,000 百萬歐元。
深圳市艾比森光電股份有限公司是一家位於中國的 LED 產品製造商,其股票在
深圳證券交易所上市(股份代號:300389)。其製造和銷售大型 LED 顯示屏及相關照
明產品,並經營酒店 LED 顯示屏的業務。根據其二零一六年年報,客戶集團截至二
零一六年十二月三十一日止年度錄得綜合收益逾人民幣 1,000 百萬元。
ASM Pacific Technology Limited 連同其附屬公司為專門設計、製造及營銷半導
體及電子裝配行業使用的機械、工具及物料之公司集團,其股份於聯交所主板上市
(股份代號:522)。根據 ASM Pacific Technology Limited 的最新年報,客戶集團截
至二零一六年十二月三十一日止年度錄得綜合收益逾 14,000 百萬港元。
26. 與客戶 A 之關係
客戶 A 之背景
客戶A是一家跨國網絡和電訊設備及服務供應商,其總部設於中國。其為世界上
最大的電訊設備製造商之一。自二零零五年起,我們開展與客戶A的業務。除客戶A
與本集團之間的持續業務關係,客戶 A 與本集團、控股股東、董事及彼等各自的緊
密聯繫人於過去或現在並不存在任何關係(業務或其他方式)。
...
客戶 A 對本集團註明最低訂購量,但不構成對我們的購買承諾。董事確認,於
往績紀錄期間,並沒有出現客戶 A 未能達致該等最低訂購量的情況。將予製造和組
裝的產品技術規格,包括經批准的設計、原型樣品和數量,獨特的貨物編號以及合
約價值在客戶 A 採購訂單中列出。與我們部分的主要客戶相似,我們根據供應商管
理存貨安排向客戶 A 供應產品,其中本集團須作出合理的商業努力,準備充足的原
材料以減少準備時間及達到客戶 A 提供的訂單目標,訂單通常於一個月前發出。我
們授予客戶 A 的信貸期為月結單後 90 日。我們已同意所有有關產品的知識產權都歸
屬於客戶A。我們與客戶A訂立典型供應商管理存貨安排,據此,我們根據客戶A的
生產預測,將產品運送至客戶A的指定地點。已運送的產品由本集團擁有直至客戶A
接管該等產品,而我們須根據滾動生產預測及規定的時間要求補充庫存水平。就無
法作一般用途的已送付庫存,客戶 A 需根據協定條款及細則承擔存貨風險,並就已
無法售出的已送付庫存對我們作出補償。未使用已送付庫存於賬齡失效(參考相關產
品種類)後會由我們開出賬單,一般為交付到客戶 A 指定地點後的 90 日至 180 日。截
至二零一五年、二零一六年及二零一七年三月三十一日止三個年度,以及截至二零
一七年七月三十一日止四個月,本集團自客戶 A 收取的補償金分別達約 1,148,000 港
元、321,000 港元、1,286,000 港元及 486,000 港元。
27. 業務的可持續發展
董事認為,經考慮到以下因素,自客戶A的收益集中情況不會使我們的公司不適
合上市或業務模式不可持續發展:
我們的生產設施能夠應付而我們有所需的技巧及技術以服務其他客戶
我們的優質產品、才能和研發能力讓我們能夠滿足不同客戶的要求,不僅限於
客戶 A。我們提供各種不同規格的電線組件產品,以迎合客戶的需要。我們的數據
傳輸電線組件可作各種應用,如電訊網絡及數據中心。此外,我們還提供工業和醫
療設備電線組件。我們的靈活生產線可以修改和互換為不同工作程序,並且可隨
時調整,從一個產品轉換到另一個產品,以滿足現有規格大範圍的變化。透過根據
客戶要求開發和生產我們的產品給客戶,我們能夠提供一個全面的產品開發和製造
解決方案。我們已致力就不同地域及不同產品組合擴展與現有客戶的業務。於往績
記錄期,我們每個財政年度均有新的主要客戶,部分更按年增加其採購金額。截至
二零一五年、二零一六年及二零一七年三月三十一日止年度,以及截至二零一七年
七月三十一日止四個月,我們有 6 名、4 名、1 名及零名新主要客戶,產生分別約
10,278,000 港元、150,000 港元、47,415,000 港元及零收益。
因此,倘客戶A終止向我們下達訂單,我們將擁有剩餘的產能。由於我們的產品
能夠滿足其他客戶的要求,本集團能夠透過重新分配我們的產能以服務其他現有客
戶及新客戶。我們可進一步根據客戶 A 的生產預測計劃未來的銷售及生產。因此,
董事認為,倘我們注意到來自客戶 A 的訂單量逐漸減少,我們應有時間取得來自現
有客戶的更多訂單並物色新客戶以填補失去的訂單。
於往績記錄期內,我們有向客戶 A 以外的客戶供應我們的產品。我們將繼續使客戶
群多元化,而董事認為,未來客戶集中情況應會有所改善
憑藉客戶A主導市場的領導地位和遠見卓識以及對電訊行業的深入了解,我們的
策略是將客戶 A 視為我們的最優先客戶。
然而,倘客戶A對電線組件產品的需求減少,我們會調整策略,增加其他客戶的
銷售額。如本節上文「業務策略」一段所討論,我們已計劃增加我們的產能,其將增
強我們接收其他客戶的訂單的能力。因此,董事相信客戶集中的程度在將來很大機
會減少。
中國和全球電線組件產品市場需求日益增加
根據元哲諮詢報告,全球及中國的電線組件市場將於二零一七年至二零二一年
期間持續增長。尤其是,預期隨著5G移動通訊網絡的即將推出、4K視頻及移動應用
程式的興起,通訊設備及數據中心行業的電線組件市場將於二零一七年至二零二一
年期間繼續增長。由於客戶 A 對全球電訊公司而言是主要電訊設備解決方案供應者之一,董事認為我們與客戶 A 的業務將會與電訊市場的增長同步。此外,由於汽
車、家庭電器及醫療設備的增長,工業設備分部及醫療設備分部電線組件的市場規
模亦預料會於二零一七年至二零二一年繼續增長。
按照上述基準,董事相信,由於各個市場持續增長,本集團有大量的市場機會
進一步開發我們長遠的客戶群。
鑑於上述情況,董事認為,我們將能夠與客戶A繼續保持良好的業務關係,同時
擴大我們的客戶群及業務前景,並減少客戶集中情況而不影響我們的可持續發展。
28. 下表載列於所指示期間每件電線組件的價格範圍及每件平均價格:
截至三月三十一日止年度 截至二零一七年
二零一五年 二零一六年 二零一七年 七月三十一日止四個月
最低 最高 平均 最低 最高 平均 最低 最高 平均 最低 最高 平均
港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元 港元
銅製電線組件 0.2 13,293.2 20.8 0.2 22,836.1 24.0 2.1 13,302.5 30.5 0.5 12,156.2 22.3
光纖電線組件 3.8 18,368.3 152.4 4.9 46,781.1 121.1 4.2 22,617.5 101.7 1.6 21,567.5 231.9
29. 若干主要客戶重疊為供應商
於往績記錄期,我們主要客戶中有兩名客戶亦為我們的供應商。按該等客戶所
指定,我們直接從彼等購入原材料以組裝我們的電線組件以向彼等銷售。
下表載列於往績記錄期,與我們其中三名主要客戶(亦為我們的供應商)相關的
收益及成本:
截至
二零一七年
七月三十一日
止四個月
截至三月三十一日止年度
二零一五年 二零一六年 二零一七年
來自該等主要客戶的收益(千港元) 92,322 85,677 149,080 53,412
佔總收益百分比 9.8% 9.4% 17.2% 13.5%
來自該等客戶的採購(千港元) 959 1,287 6,266 4,507
佔售出貨品總成本百分比 0.1% 0.2% 0.9% 1.5%
30. 根據我們與客戶的銷售安排之條款,我們一般會為產品提供保修期,取決於產
品和客戶的具體要求而定,因此一般沒有指定期限,並按個別情況而定。在保修期
內,我們的終端用戶可能會要求免費更換或退回有缺陷的產品。除了質量缺陷或因
特定用途而不合適的產品外,已銷售予客戶的產品不能退回。所有產品退貨均須經
我們的批准。倘產品的缺陷乃因原材料的質量所致,我們會根據與供應商協定的安
排就銷售退貨所致的損失向相關供應商提出申索。我們於往績記錄期內的銷售退貨
乃由各種原因和情況所致,如傳輸信號差,包裝損毀,外觀缺陷和電線組件上打印
的產品代號錯誤。截至二零一五年、二零一六年及二零一七年三月三十一日止年度
以及截至二零一七年七月三十一日止四個月,出售有缺陷產品的售後退貨分別約為
5,872,000 港元、2,224,000 港元、3,094,000 港元及 1,669,000 港元。截至二零一五
年、二零一六年及二零一七年三月三十一日止年度以及截至二零一七年七月三十一
日止四個月,有缺陷產品的售後退貨佔收益分別 0.6%、0.2%、0.4%及 0.4%。
31. 若干主要供應商重疊為客戶
於往績記錄期,有三名主要供應商(包括控股股東領先集團)亦為我們的客戶。
該等供應商製造電線及互連產品,而彼等或會購買我們的電線組件以裝入彼等的產
品及╱或供彼等使用。
下表載列於往績記錄期間,與我們其中三名主要供應商(亦為我們的客戶)(包括
領先集團)相關的收益及成本:
截至二零一七年
七月三十一日
止四個月
截至三月三十一日止年度
二零一五年 二零一六年 二零一七年
來自該等主要供應商的採購
(千港元) 79,990 132,584 89,214 63,605
佔售出貨品總成本百分比 10.2% 17.2% 12.6% 20.9%
來自該等主要供應商的收益
(千港元) 25,309 8,099 7,576 1,351
佔總收益百分比 2.7% 0.9% 0.9% 0.3%
除了領先集團,據本公司董事所深知及深信,該等實體及彼等的最終實益擁有
人為獨立第三方。
32. 我們不時並尤其於我們需要額外生產資源的旺季(主要為農曆新年前後),將生
產簡單產品的若干勞動密集型生產程序(如人手裝配工序)分包予惠州工廠附近的若
干獨立第三方分包商。部分客戶要求我們根據與彼等之協議於分包前徵求其同意。
就我們於往績記錄期內分包的生產工序,董事確認我們已於並未涉及客戶的任何機
密或敏感資料及知識產權之生產工序中識別出簡單但為勞動密集型之程序,且該等
分包合約亦毋須事先獲該等客戶同意。此外,我們已確立措施以禁止分包商向第三
方披露客戶及本集團的任何知識產權。分包商及其員工亦不得於未經我們的高級員
工正式授權下獲取機密資料。我們亦與我們的分包商訂立保密協議,就價格、規
格、數據、參數及樣板以及慣常視為機密之資料訂明分包商與我們之間的一般保密
義務。

33. 僱員
截至最後實際可行日期,我們擁有 1,977 名員工,其中 1,969 名於中國工作,而
八名於香港工作。
下表載列截至最後實際可行日期按職能及地理位置劃分的員工總數:
員工數目
中國 香港
職能
生產 1,251 1
質量控制及質量保證 330 2
採購及物流 84 1
研發 213 –
行政及財務 46 4
銷售及營銷 45 –
總計: 1,969 8
34. 截至二零一五年、二零一六年及二零一七年三月三十一日止年度以及截至二零
一七年七月三十一日止四個月,研發費用分別約為 24,263,000 港元、24,542,000 港
元、28,223,000港元及12,349,000港元。我們將大部分研發費用用於原型樣品及產品
測試的材料及設備。我們所有的研發費用並無資本化。
35. 轉讓定價安排
於往績記錄期,我們的業務主要位於香港及中國,而我們與世界各地的客戶進
行交易。本集團的產品由惠州匯聚於惠州工廠進行生產。惠州匯聚向第三方供應商
以及匯聚工業香港購入原材料進行生產,並將產品出售予中國的第三方客戶,而其
中一部分出售予匯聚工業香港,由其進一步分銷予海外第三方客戶。於截至二零
一五年三月三十一日止年度期間,匯聚工業香港亦向 Time Japan 出售一些產品,以
向日本的客戶分發。特別是於往績記錄期及 Time Japan 於二零一五年七月二十七日
清盤前,匯聚工業香港曾向 Time Japan 銷售電線組件以進一步銷售予日本的第三方
客戶。
我們已在集團公司之間採取轉讓定價安排以監管集團內部交易,並已採取若干
措施以確保遵守我們營運的司法權區的相關轉讓定價法例及法規,包括:(i) 監察稅
務相關事宜的內部監控政策的實行;(ii) 識別轉讓定價法例及法規的更新及評估對本
集團造成的相關風險;(iii) 定期審查轉讓定價政策及風險;及 (iv) 分派我們的會計
經理定期監察我們的集團內部交易的定價政策並向我們的首席財務官兼執行董事黃
志權先生彙報,以確保符合公平交易原則。經考慮集團公司各自推動經濟活動(如生
產、產品發展、銷售及分銷等)以按照彼等在本集團中的作用及職能以及成本,在此
等實體中分擔合理利潤的責任後,我們採取公平交易標準以釐定本集團的集團內部
交易的售價。
就匯聚工業香港與惠州匯聚之間的跨境安排(即隱藏交易)而言,本集團已委聘
獨立稅務顧問(一家位於香港的國際專業會計公司,並一般獲譽為「四大」會計師事務
所之一),以就於往績記錄期的隱藏交易進行一項轉讓定價研究,其中包括,適用於
中國及香港的轉讓定價的法規及指引。根據轉讓定價研究,董事認為(諮詢我們的稅
務顧問後),惠州匯聚及匯聚工業香港之間於往績記錄期進行的關聯方交易在中國及
香港的轉讓定價層面上符合公平原則,而有關本集團轉讓定價的潛在額外稅務負擔
(如有)並不重大。此外,自於往績記錄期內進行的關聯方交易超過相關轉讓定價文
件門檻起的各個年度,惠州匯聚已編制同期轉讓定價文件報告,董事已確認(諮詢我
們的稅務顧問後)遵守於中國適用的轉讓定價法規,包括根據適用法規,轉讓定價文
件的要求。根據上文所述,董事(諮詢我們的稅務顧問後)認為而保薦人同意,本集
團已遵守於中國及香港適用的轉讓定價法律及法規。
就董事所確認,於往績記錄期內及直至最後實際可行日期,本集團的轉讓定價
安排並無受到於香港及中國的任何相關稅務機構的質疑或調查。
就與 Time Japan 於二零一五年因日本經濟停滯而解散前已終止的跨境安排而
言,董事確認,本集團於關鍵時刻已遵守相關司法權區轉讓定價的法例及法規,且
於往績記錄期內及直至最後實際可行日期,我們並未注意到香港及日本的任何稅務
機關就我們與 Time Japan 以往的集團內部交易作出任何查詢、審核或調查。我們的
日本法律顧問確認,由於 Time Japan 的普通清盤及撤銷註冊程序已適當且合法地完
成,日本法律顧問認為,於往績記錄期內及直至最後實際可行日期,Time Japan 並
無受到於香港及中國的任何相關稅務機構的質疑或調查。
根據上文所述並經考慮載列於「監管概覽」相關段落有關轉讓定價的相關法律及
法規,董事確認,於往績記錄期內及直至最後實際可行日期,本集團已遵守相關司
法權區轉讓定價的法律及法規,且我們並未注意到香港、中國及日本的任何稅務機
關就我們的集團內部交易作出任何查詢、審核或調查。
我們的管理層一直並將繼續密切監察本集團的轉讓定價安排,包括不時審查集
團內部交易的定價政策的合理性。然而,一如其他稅務相關事宜,我們不能保證我
們的轉讓定價安排於往後將不會受到任何相關稅務機構的審查或面臨可能的質疑,
儘管我們相信我們有合理理據就有關可能質疑作出抗辯。
8 : GS(14)@2018-02-06 19:32:34

36. 緊隨資本化發行及股份發售完成後(並無計及根據購股權計劃可能授出的任何購
股權),Time Holdings將擁有本公司63.86%已發行股本,而Time Holdings由領先工
業全資擁有。
於最後實際可行日期,領先工業分別由羅仲煒先生擁有 39.68%、由力生控股
(其由羅仲煒先生全資擁有)擁有 20.14%、由 G P 工業(其由金山擁有 85.47%)持擁有
38.13%、由匯聚持擁有 1.18% 及由領先管理層擁有 0.87%。
就上市規則而言,憑藉彼等於一家共同投資控股公司領先工業的控股權益,羅
仲煒先生、力生控股、金山、GP 工業、匯聚管理層及領先管理層為一組控股股東。
下表載列屬於法團之控股股東的主要業務活動:
公司 主要業務活動
力生控股 投資控股
GP工業
(新交所股份代號:G20)
GP工業專門從事各種產品的開發、製造及分銷,包括
電子及音響產品,以及汽車配線。GP工業於金山電池
國際有限公司持有64.9%權益。
金山
(聯交所股份
代號:0040)
金山為一家於聯交所公開上市的投資控股公司。
金山於GP工業持有85.47%權益,而GP工業於金山電
池國際有限公司持有64.9%權益。GP工業及金山電池
國際有限公司均於新加坡公開上市。
領先工業 投資控股,其附屬公司之主要業務為各種電子產品的
製造及銷售,包括網絡電線、LED視頻顯示屏以及
LED視頻顯示屏租賃。
Time Holdings 投資控股
本集團獨立性
董事認為,經考慮以下因素,本集團有能力獨立開展業務,且並無過度依賴控
股股東、彼等各自的聯繫人或任何其他人士獨立進行業務:
(i) 業務區分明確
我們的核心業務為製造及銷售電線組件產品(「核心業務」)。如上所述,力生控
股、GP 工業、金山、領先工業及 Time Holdings 與本集團有著不同的業務。儘管我
們偶爾向領先集團購買電線產品及向其銷售電線組件產品,我們的產品可與領先工
業的產品清晰區分。下表載列我們的核心業務及領先集團的網絡電線業務(不包括本
集團及 LED 顯示屏的業務)的主要差異之詳情:
我們的核心業務
領先集團的網絡電線業務業務(不
包括本集團及LED顯示屏的業務)
性質 製造及銷售電線組件 製造及銷售批量類別網絡電線
主要產品 定制電線組件產品,以每件
規格定價
標準化類別銅製網絡電線,主要
用於建立結構安裝,以每件長度
定價
產品類別 定制及特定應用,於往績記
錄期內提供超過 11,000 種銅
製電線組件型號及 4,900 種
光纖電線組件型號
標準化產品一般分為以下大類:
CAT5、CAT6、CAT7 及 CAT8
產品應用 多個行業設備互連的各種應

建立結構網絡電線系統的安裝
我們的核心業務
領先集團的網絡電線業務業務(不
包括本集團及LED顯示屏的業務)
主要客戶 醫療設備、工業及電訊設備
製造商以及網絡解決方案供
應商及互聯網相關服務供應

建立數據電線解決方案及安裝供
應商
主要生產程序
及技術知識
勞動密集型,涉及精確的邊
緣壓接、接口拋光、焊接、
注入固化膠水及各種手動測
試。技術知識包括連接組件
過程、裝配及測試,以確保
主級(導體)與次級(連接器)
接口的無縫互連,反之亦
然。機械及技術知識未能應
用於生產領先集團的產品
資本密集型,涉及使用自動化機
器拉伸銅線、將銅線心扭成銅
線、為內部電線套上護罩及套上
PVC 護 套。 技 術 知 識 包 括 選 擇
合適的銅導體及熱塑性複合材料
以及控制平穩、不間斷的信號傳
輸。機械及技術知識未能應用於
生產我們的產品
主要原材料 連接器、銅製電線及光纖電

PVC 樹脂粉末及未加工銅杆
主要供應商 銅製電線、光纖電線及連接
器供應商
PVC、銅桿及電線供應商
生產設施位置 本集團之生產設施位於中國
廣東省惠州
領先集團電線分部之生產設施位
於中國蘇州及上海
9 : GS(14)@2018-02-06 19:34:46

37. 黃志權:40
38. 羅仲煒:40
39. 陸偉成:2388/3988
40. 陳忠信:57
41. 譚桂香:784、8455
10 : GS(14)@2018-02-06 19:37:30

42. 德勤
43. 2016年增20%,至6,400萬,2017年首4月增3.5倍,至4,900萬,輕債
11 : GM(37032)@2018-06-25 13:15:32

今年2月中上市的匯聚科技(01729.HK)  公布截至今年3月底止全年業績,錄得純利1.32億元,按年升61.75%;基本每股盈利8.68仙;派末期息1仙。上年同期未有派息。

期內,收益為12.38億元,按年升43.24%,所有業務分部均錄得不同程度的收益增加,而收益增加主要受數據中心、電訊及醫療設備分部銷售上升所推動。毛利2.73億元,按年升74.28%,毛利率亦由18.1%提高至22.0%,主要由於產品組合變更為售價相對較高的產品,包括銷售予數據中心及醫療設備分部者。

於3月底,集團的負債比率為9.1%,而上一財政年度為118.6%。

http://www.aastocks.com/tc/stocks/news/aafn-news/NOW.879824/1

PE 5.3好像很便宜 負債比率也很低
12 : GS(14)@2018-06-26 01:10:36

盈利增115%,至1.37億,2億現金
13 : GS(14)@2018-08-04 09:39:07

老細唔夠錢駛
14 : GS(14)@2018-11-24 01:58:04

盈利增20%,至9,600萬,2.66億現金
15 : GS(14)@2019-05-07 09:08:06

有關如美利堅合眾國(「美國」)總統唐納德‧特朗普先生於網絡上所宣佈,美國或
會「 在 短 時 間 內 」提 高 若 干 中 國 進 口 商 品 的 額 外 關 稅 , 董 事 會 謹 此 向 本 公 司 股 東
(「股東」)及潛在投資者更新本公司之當前狀況。截至二零一八年三月三十一日止
年度,本集團有約371,000,000港元的產品運往美國,佔本公司全年收益的29.9%。
於二零一八年爆發中美貿易戰後,由於出口至美國的中國商品被徵收額外關稅,
故本集團一直尋求措施減低貿易戰對其業務的影響。於二零一九年四月,為避免
額外關稅,本集團更改將運往美國之產品的若干主要組件的供應來源地,使其遠
離中國。就此而言,本集團已初步評估,於當前二零二零年財政年度,額外關稅
將不會對其美國的業務產生重大不利影響。
除上述採取的措施外,本集團亦於二零一九年二月就本集團的光纖電線組件產品
促使美國海關及邊境保衛局作出「原產國及標記裁定」。因此,未來光纖電線組件
產品進口至美國時,即使其主要組件均採購自中國,惟光纖電線組件產品將不會
被徵收額外關稅。
匯聚 科技 惠州 寶達 1729 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347312

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