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二十萬元起家 公務員晉升房產大戶 一年看三千間房子累積億元身價

2011-2-28  TWM




她,出身農村,一家十口擠在十幾坪大的房子裡;出社會後,是一位公務員,月領六、七千元薪水;如今,已是身價數億元的房產大戶。在高房價時代,她與你分享買房絕招。

撰文‧林心怡

﹁買房子只要存夠自備款,勇敢跨出第一步,其實沒有這麼難啦!﹂談起高房價時代,年輕人大歎買不起房子,房市投資資歷逾三十年的Joy︵化名︶用過來人的經驗鼓勵年輕人。

的確,還沒成為股市與房市理財達人之前,她只是出身貧苦的呆薪族公務員,如今手上握有台北市大安區、信義區多戶住宅與店面,價值高達數億元,卻依舊不改樸實本色。

細 數Joy在房市的經典戰役,她曾經花四千萬元在台北市仁愛路買下一戶名宅,不到一個月轉手就獲利千萬元,去年以一.五億元投資的師大路兩間店面,也在短短 二個月的時間轉手帶租約,以近二億元成交,獲利五千萬元。而目前手上還有仁愛路二段的二億元店面,瑞安街與安和路的上億元住宅等,粗估她經手的房市金額, 就多達數十億元。

﹁其實投資房市賺錢不用什麼高深的學問,就是一個『勤』字訣。﹂Joy話說得雲淡風清,事實上,她三十七歲時從公務員退下 來,開始投資房地產,多年來維持每天至少看十間房子,一年看三千間房子以上的習慣,三十年如一日,幾乎從未間斷。根據一位資深房仲業者的描述,她的房市投 資實力與認真程度,足以媲美台北市知名房市投資大戶黃永義與﹁劉媽媽團隊﹂,在台北市房產理財圈其實小有名氣。

成功脫貧 退下公職每天看盤、看屋﹁當年我們一家十口、八個兄弟姊妹,就擠在一個十幾坪大小的房子裡!﹂回憶兒時農村家庭的清苦歲月,Joy不自覺地倒抽一口氣。

﹁ 我還記得,那時常常白天都是處於挨餓的狀態,夜晚經常餓到睡不著覺。﹂﹁印象最深刻的是,直到上國中,八個兄弟姊妹還是睡在無隔間的上下鋪,不要說沒有自 己的房間,就連活動的空間都很有限。」Joy苦笑著說,那時半工半讀完成大學學業,為的就是要努力賺錢,完成兒時想要擁有溫飽家庭的渴望。

時 序來到一九七七年,那年已婚的Joy也才二十四歲,由於夫妻二人都是公務員,每人月薪都不過六、七千元,為了買人生的第一戶房子,除了固定的薪水,靠著當 家教兼職賺外快,每月硬是一起存下一萬元,整整二年省吃儉用,才存到了二十萬元的頭期款,貸款買下總價一百萬元的第一棟房子。

﹁當時我們都 很窮,手頭很緊,但兒時窮苦的記憶,讓我很想自己擁有一間房子,現在想想,如果當時沒勇氣買下第一間房,就不會有今天的我!﹂Joy回憶道。﹁還記得頭兩 年為了存錢買房,我們夫妻二人不買衣服、不外食、最常做的娛樂,就是窩在家裡看電視。﹂Joy形容道,﹁當時我每天記帳,不開車、不買奢侈品,最大的興趣 就是研究股市與四處看房子。﹂Joy笑著說,那時雖然結婚了,還總是撿兄姊們不要的衣服來穿,尺寸太大就自己修改,只要是花錢的娛樂,也都是盡量避免,這 樣節儉的習慣,到現在依然沒多大的改變。Joy打趣地說,﹁到現在我常穿的衣服還是那幾件,每次買新衣服,都是朋友看不過去說了我兩句,我才想到應該添購 新衣了。﹂一九八○至九○年代,正值台股起飛期,Joy投入辛辛苦苦存到的五十萬元,讓她在股市上大賺,連自住的第一棟房子,也從一百萬元大漲到五百萬 元,增值五倍,讓她的財富大幅提升,光是個人的總資產就超過八位數字。一九九○年,Joy做了兩項重要的決定:計畫換屋至大安區,與退下公職,當個專業股 市與房市投資人。之後每天看盤、看房子,理財投資成為她最重要的事業。

﹁只要選對房子,長線來看,都是多頭﹂﹁總之,我就是個很有賺錢企圖 心的人!﹂分析著自己成功的祕訣,Joy進一步說明,為了投資股票,她會花大錢學技術分析、甚至研究法人才懂的套利交易模式,幫她在股市賺到另一桶金;為 了更了解房市行情,她經常在每天台股收盤後,就跑去看房子,有時候忙起來連午飯都忘了吃;為了要打聽房市訊息,她還會經常找不同的房仲業聊行情、聊市場、 套交情,搶先掌握賺錢的機會;為了提高房市標的的轉手性,甚至還曾花上萬元的學費,學習基礎風水。

﹁其實只要選對房子,長線來看,房市都是 多頭的。﹂Joy表示,尤其是對於自住型的購屋人來說,只要符合自己的需求、挑對好標的,隨時都是購屋的好時機。﹂例如她的第一棟房子,十年後以五百多萬 元出售,讓她整整獲利五倍;九三年在大安區以每坪近二十萬元買進的住宅,至今每坪也有八十萬元的實力,足足增值四倍。

﹁Joy很認真做功 課,對精華地段的行情很熟悉,出手向來快、狠、準,多年來與她配合投資房市,幾乎沒看她賠過錢!﹂專營住宅、店面市場的住商不動產店長許孝仁如此形容,﹁ 她還曾經有沒看到房子,就出手簽約買下的例子。﹂原來,當時Joy早就對該戶周邊的房價行情、交通環境優缺點、格局瞭若指掌,一聽到符合標準的物件,馬上 出手,果然不到一個月轉手獲利千萬元。

﹁惟有勤勞才能精準抓住價格,掌握房市敏感度!﹂現在仍每天至少要看十間房子的Joy笑著說,即使去年央行打房政策不斷,但仍無損她持續看房子、投資房地產的熱情。

﹁ 只是我現在購屋之前會更加謹慎!﹂Joy分析,長線來看,她仍看好台北市未來二至三年的多頭行情,只是從總經面來看,當M1b(國人短期流通資金﹢活存) 與M2(M1b﹢定存)呈現死亡交叉時,代表國人持有活存投資股票、房市的資金動能遞減,加上今年下半年有一二年總統大選的不確定因素,她認為,下半年房 市小幅修正的機率高,但修正幅度不高,頂多五%,但不想錯過好屋的自住型購屋者,還是可以像她一樣勤看房子,有適合的標的就大膽進場。

幸福買屋五大方向

不過,在高房價時代,該如何聰明買屋?Joy分享了她的購屋五大訣竅。

訣竅一:挑地點佳,具題材性的房子購屋最重要的就是保值性,Joy認為,在挑選標的上,可設定未來一、二年,總價可以漲一至二成的標的,這時候,挑地段、選有未來性題材的房子,就顯得格外重要。

「尤 其是精華地段出現的高價土地標售時,就會帶動該區域周邊房價大漲,例如當紅的信義計畫區,豪宅每坪開價百萬元,甚至出現三百萬元的天價,一旁鄰近的區域, 一樣可以找到三、四十萬元的中古屋標的值得投資。」Joy指出,像是信義計畫區還有土地要蓋豪宅,比方說亞太會館那塊地,未來要推每坪三百萬元的豪宅,那 麼新推案豪宅一定會帶動周邊的房價。所以像是大安區、信義區這些精華區都是房市不敗的區段。

此外,目前與未來有捷運,以及有題材且未來有潛 在性利多的區域,也是不錯的選擇。例如捷運信義線、松江線周邊房價,在經過交通施工的黑暗期後,未來房市也有想像空間;至於潛在利多題材,則像是忠孝復興 站周邊的正義國宅,即將拆掉蓋SOGO三館與晶華酒店,或者是台北車站五鐵共構周邊的房子,都是她積極鎖定、長期投資買屋的區塊。

訣竅二:選擇採光佳、風水好的房子房子最重要的是採光,當然,最好是三面採光,代表光線好,房子會覺得特別亮;其次是兩面採光;如果只有一面採光的房子,光線比較暗,未來在賣的時候,價格會受影響!所以在買的時候要特別留意這一點!

﹁買房子看風水,不是為自己看,而是為將來的買方看。﹂曾花錢上風水課的Joy笑著說,因為她就曾遇到買家帶風水老師一起來看房子。

Joy滔滔不絕地分享著,例如門口不能有電線杆、一棵大樹;若是一樓的住戶,住家正下方最好不要有地下停車道經過,因為一般人不會想買這種房子,將來脫手性就會不好;另外, ﹁背山﹂表是有靠山,但若是﹁面山﹂視野看不出去的話,房子未來的轉手性也不好。

訣 竅三:避免嫌惡設施與凶宅比方說高壓電塔附近、加油站、福地(墳墓)附近的房子,她都會避開,最重要的是,一定要避開凶宅,雖然現在有些房仲會在提供物件 資料上,註記是否為﹁凶宅﹂,但對一些年代久遠的房子來說,房仲業務在簽下該房子的時候,也不見得會知道。所以如果決定要買房,又聽到不好的﹁風聲﹂,可 以請信賴且經驗老到的業務員去查,例如,請民意代表發文給派出所,給對方住址查證是否曾有凶殺、自殺等案件,即可得到相關的資訊。

訣竅四:與經驗老到的房仲維繫好關係要與房仲做「好朋友」,一旦關係良好,只要有好的案子,就會第一個通知你。﹁就像我認識三百位房仲業務,熟悉的有六十位﹂Joy認為最好找比較專業、有口碑的房仲業務,例如住商不動產安和店店長許孝仁,就是她讚不絕口的房仲業務。

﹁例如前不久我在台北市東區,與另一位買主競購同一間店面,我都已經出到二.一億元,硬是比對方多一千萬元了,居然還被搶走。原因就是幫我出面談價的仲介實在太沒經驗了!如果是比較專業的房仲,就不會出這種錯誤。﹂講到這裡,她仍掩不住惋惜的神情。

訣竅五:價格要抓得精準

通 常買房子,中古屋我會從市價的八折開始殺起, 若是好的物件,競爭者也比較多,最高會以九折的價錢買下,即使是自己要住的房子,又很喜歡的話,頂多也只能接受九折的價錢,「因為通常賣方都會預留一成的 殺價空間來定價,至少不要買到高於市價行情的房子。」不過,Joy強調,買房子要量力而為,才不會被房貸壓得喘不過氣來。﹁就像股神巴菲特所言,永遠要留 三成資金。﹂Joy笑著說,她之所以能在房市投資多年屹立不敗,就是因為她總是保留三成的投資資金,並預留未來五年本利攤還的房貸資金。

對於有心買想屋的薪水族,Joy以過來人的經驗建議,除了存夠自備款,精算每月房貸最多不要超過薪資的一半,最好再預留一年半載的房貸預算,以免碰上重大意外時,讓自己陷入還不出房貸的窘境,這樣才是高房價時代從容買房的明智之舉。

Joy

出生:1953年

現職:房市專業投資人

投資資歷:逾30年

投資規模:數億元

擅長交易物件:中古住宅、店面

給薪水族的

幸福買屋建議

勇於議價

要先了解該區行情,中古屋可從75折或8折開始議價,很喜歡或要自住的物件最多接受85折至9折。

選中古屋

通常預售屋開價反映一、二年後的價位,以目前房價相對高檔來看,未來行情較難預測,選中古屋相對比較穩當

選保值產品

要避開短期漲勢過高會泡沫化區域,例如新莊副都心預售屋等,自住者最好挑步行至捷運站(或即將成立之捷運站)5至15分鐘內可到,或有重大建設題材的周邊產品,但要避開離市中心太遠的標的,如淡水捷運站等

打敗高房價的

達人不敗心法

不追高殺低,只挑好地段不買過度裝潢的標的,要勇於議價,從8折殺起

選擇捷運周邊的房子

不買預售屋,只買中古屋,行情比較能夠掌握

未來房市看法

房市呈現短空長多格局,未來二至三年持續看漲,新手投資者可持續看屋,不過在兩岸政府打房持續、資金動能開始不足(M1b與M2走勢呈現死亡交叉),與下半年選舉不確定因素下,若要自住的人,可在第二季後找買點;投資客要更謹慎,因為漲多的房市可能會在下半年拉回修正。

心怡


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從香港股市30年看「成長藍籌」(轉載)

http://blog.tianya.cn/blogger/post_read.asp?BlogID=203595&PostID=37167043
  作者:梁偉沛 來源:新財經
  識別香港股市具備長線(十年)投資價值的公司的特徵
  
  香港股市自20世紀70年代中期 起飛,歷經三十載,恆生指數從150點漲到最高的18400點,漲幅達120倍,港股市值也攀升至世界第八位。香港以一個700萬人口的彈丸之地,取得如 此輝煌的金融成就,除了得益於內地經濟的開放之外,也有賴於一批成長型的藍籌公司在過去三十年的發展壯大。匯豐控股、長江實業、新鴻基地產、中華煤氣、利 豐、ESPRIT,這些耳熟能詳的名字不但帶給投資者豐厚的收益回報(年平均回報10%~30%),也同時成長為國際級的大型企業,將香港的名字帶到了全 世界。這些「成長藍籌」深受長線投資者的歡迎,為香港股市帶來了基於公司內在成長價值的投資理念。由於篇幅所限,筆者不能總結出香港股市的「漂亮50」, 僅以本文與大家一起識別香港股市具備長線(十年)投資價值的公司的特徵。
  
  「成長藍籌」多處於非週期性波動的行業
  
   我們根據業務和盈利是否具有明顯的週期性把上市公司分為兩大類:非週期性(波動)行業、週期性行業。我們知道,宏觀經濟是週期性波動的,一般來說,十年 可以看做是一個完整的週期,包含有上升階段和下降階段。多數公司(例如原材料、電子業、建築業)的盈利會跟隨宏觀經濟週期上下波動,這類公司不適合做長線 投資,只能根據其行業運行特徵,在行業週期的底部買入,在行業週期的高端賣出。週期性行業難以入選香港股市的「成長藍籌」。非週期性行業一般是滿足居民生 活基本需要的(例如燃氣、大眾化的服飾),不受宏觀經濟波動的影響,中華煤氣(0003)和佐丹奴(0709)是非週期性行業的「成長藍籌」,過去十五年 的投資回報每年平均複式(下同)增長16%.
  
  另一類是長期受政策保護的行業,例如銀行業。一般來說,一個國家或地區為了維持當地 的金融穩定,會容許銀行業保持2%~3%左右的存貸息差,這就使銀行業大體上不受經濟週期波動的影響,得以維持穩定的盈利;而在有效的管理之下,只要隨著 業務量的累積增長和地域擴張,銀行股就很容易取得長時間的穩定增長。以匯豐控股(0005)為例,過去二十年的投資回報每年平均增長就高達19%,並成長 為世界五大銀行集團之一,堪稱是香港的「股王」。香港有很多小投資者從80年代初開始買進匯豐的股票,並長期持有,獲取了非常豐厚的回報,這就是「成長藍 籌」的魅力。
  
  產品(服務)有特色
  
  香港是一個完全市場化的地方,除了一些公用事業以外,其他行業都是充分 競爭的。因此,只有那些在商業模式、產品(或者服務)上與別不同,別人難以模仿的公司才有可能成為「成長藍籌」。從事消費品貿易的利豐(0494)就是成 功的例子。利豐從70年代就開始協助歐美零售商在東南亞和中國採購商品,本來只是一家小型的貿易公司,後來依照其主席馮國經所發明的「供應鏈管理」理論進 行經營,為大型超市沃爾瑪提供價廉物美的消費品(主要是成衣),從而發展成為全球最大的貿易公司之一,每年營業額高達60億美元,過去十二年每年平均回報 增長30%.馮國經的「供應鏈管理」理論開創了國際貿易的新模式,過去五年開始被廣泛地採用,而他本人也成為哈佛大學的客座教授。成功的品牌(例如 ESPRIT)、特色的服務、獨特的商業模式,這些難以被模仿的商業元素就是「成長藍籌」的特徵之一。
  
  不需要大量投資也能維持長期增長
  
   現代社會,科學技術日新月異。然而,我認為高科技公司並不是長線投資的上選;因為它們需要不斷地投入大量金錢去做研究和開發才能維持競爭優勢;而且一旦 出現失誤,會令公司陷入巨大的財政困境。以十年時間投資於高科技公司的風險實在很大,因為你不知道它們在十年當中的什麼時候出錯,致使你血本無歸。
  
   事實上,部分「成長藍籌」就是因為不需要大量投資也能做到長期穩定的增長,才得以成功。這些公司通常是有強勁的現金流,以及龐大連鎖經營網絡的著名零售 商。以ESPRIT(0330)為例,短短的十二年內,從一家香港本土的時裝公司,通過收購歐美著名品牌和建立環球(主要是歐洲)零售網絡,最終成為全球 最有競爭力的時裝公司之一,年平均回報達28%.ESPRIT得益於成功的品牌培育,以及批發和零售相結合的低成本擴張策略。全球40個國家有5700家 ESPRIT的零售商店和批發店,並且每年以10%以上的速度遞增;ESPRIT靈活的業務策略和嚴格的成本控制,使得公司盈利與店舖數目同步增長,真正 做到低成本擴張。同樣地, 匯豐控股(0005)、宏利保險(0945)也將它們的分行開遍了全世界,以低成本的擴張成就了它們的藍籌地位。
  
  優秀管理層成就長期增長奇蹟
  
   香港股市很注重公司管理層的素質,只有高瞻遠矚和重視所有股東利益的管理層才能構建「成長藍籌」。以匯豐為例,90年代初全面收購英國米特蘭銀行,以及 2003年以1000億港元收購美國Household International都是建成全球業務架構的關鍵舉措,當時的CEO蒲韋士和龐約翰力排眾議促成交易,從而成就了匯豐長達十三年的快速增長神話。另 一名「經營之神」是有香港「超人」美譽的李嘉誠。他以地產起家,業務涉及港口碼頭、石油、電訊、零售。李氏旗下的和記黃埔(0013)做每一個行業都是先 人一步,而且都能取得成功,堪稱是綜合企業的典範。1999年和黃以1130億港元出售英國移動通訊公司Orange,獲利近千億,更是令投資界歎為觀 止。
  
  管理層的素質對企業成長性有決定性的作用,因此,具有優秀管理層的公司往往市盈率比較高,這就是所謂的「管理層溢價」;相反,如果上市公司管理層出現嚴重決策失誤、出現誠信問題,或者侵害小股東權益,其股票就被投資者所唾棄。
  
  具有FDI優勢的企業也是「成長藍籌」
  
  過去二十年,FDI(外商直接投資)為中國的經濟發展作出了重要貢獻,而來華投資的外商企業(大部分是港資台資企業)也賺取豐厚的利潤。一些大型的勞動密集型工業企業充分發揮FDI的「區位優勢」和「專屬權優勢」,取得了長期穩定的增長。
  
   第一類是OEM(委託或代工生產的方式)和ODM(技術服務)生產商,也就是以內地為生產基地,產品銷往歐美市場的超大規模勞動密集型的工業企業。例如 全球最大的製鞋商裕元工業(0551)、全球最大的微型馬達生產商德昌電機(0179)、五金工具生產商創科實業(0669)、電腦液晶顯示屏生產商冠捷 科技(0903)。這些企業都是為投資者所喜愛的「成長藍籌」,它們充分享受中國廉價的勞動力、地租和原材料生產成本,相對於其國外同行具有明顯的區位優 勢;尤其是生產生活必需品的企業,由於不受經濟週期的波動影響,盈利可以長期穩定地增長。值得一提的是, 創科實業(0669)過去五年累計上漲30倍,現市值300億港元,是過去五年漲幅最大的成長股。
  
  第二類是已經獲得大型跨國企業轉讓技術和品牌的中外合資企業。例如,生產廣州本田轎車的駿威汽車(0203)。這些企業吸收了世界一流的生產技術和品牌,相對於國內的同行具有專屬權優勢,其競爭力處於行業領導地位。
  
   另一方面,FDI也消耗大量的原材料,所以,一些擁有壟斷優勢的原材料企業也可以持續成長。例如,生產氧化鋁的中國鋁業(2600)。氧化鋁是生產電解 鋁的主要原料,而中國電解鋁產量位居世界第一,佔全球比重高達19.3%,中國鋁業壟斷了國內65%的氧化鋁供應,具有典型的專屬權優勢。
  
   總括而言,本文以香港股市過去三十年的歷史總結「成長藍籌」的特徵,但並不構成任何的股票推薦建議。事實上,很多文中提到的企業已經成為「巨無霸」(例 如,匯豐市值1.4萬億港元),已經不可能再成為成長股了。另一方面,投資者要發掘成長股的時候,筆者建議避開那些成立時間短和業務規模小的小型企業(例 如創業板股票)。因為它們的業務模式尚未得到肯定,競爭力沒有經歷足夠長的時間所檢驗,企業誠信尚未建立,是屬於高風險投資。值得投資的成長股應該是經營 年限大於十年,市值規模30~50億元的中型企業。
香港 股市 30 年看 成長 藍籌 轉載
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李開複看AlphaGo:兩年看保守,十年樂觀

來源: http://www.yicai.com/news/2016/03/4766968.html

李開複看AlphaGo:兩年看保守,十年樂觀

一財網 王思琪 2016-03-27 15:35:00

AlphaGo會否帶領新一波人工智能投資浪潮,李開複認為AI的價值在長期,短期內不會有太大爆發:“我對十年特別樂觀,大部分工作會被AI取代,但是從兩年維度來看傾向保守,技術積累以及平臺形成需要時間。”

AlphaGo在圍棋上擊敗人類選手,令AI人工智能再次成為人們關註重點。為此,著名投資人李開複也拜訪老東家谷歌詢問AlphaGo背後的技術基礎。

AI領域在這幾年經歷跌宕起伏,其技術原理就是利用特殊的神經網絡系統。通過該系統,AlphaGo擁有大數據學習能力以及自我學習能力。也就是,機器能夠通過大數據搜尋“掌握”認知學習能力,同時,從棋譜中,訓練圍棋的線路對戰能力。

“這里面的基礎技術十年前就有。”在李開複看來,AlphaGo之所以有突破性在於三點,:“第一,自我叠代的巨大數據量;第二,巨大的計算量,AlphaGo的計算技術比世界上其他的技術具有更大價值、深度學習。”李開複表示,AlphaGo智能學習系統是谷歌聘請15個世界頂尖深度學習專家花費兩年時間完成。“具有這種能力在任何可理解領域里都能做出巨大貢獻。”而如今的人工智能只要具備這三點就能夠解決日常問題並且具有商業價值。

至於AlphaGo會否帶領新一波人工智能投資浪潮,李開複認為AI的價值在長期,短期內不會有太大爆發:“我對十年特別樂觀,大部分工作會被AI取代,但是從兩年維度來看傾向保守,技術積累以及平臺形成需要時間。”

 

編輯:劉佳

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李開 開複 複看 AlphaGo 兩年 年看 保守 十年 樂觀
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銷售佳 Tesla首季收入增22% 爭取增產提前達標 2020年看百萬輛

1 : GS(14)@2016-05-08 01:20:41

【明報專訊】「電動車王」Tesla首季的汽車銷售繼續攀升,收入按年增長22%至11.5億美元,但Model X零件短缺,上季產量低於交付目標,公司虧損幾乎是去年同期兩倍,達2.83億美元,或每股虧損2.13美元。經調整每股虧損57美仙,虧損略較預期少。雖然兩名負責電動車生產的副總裁離任,Tesla宣布提前兩年於2018年將年產量目標提升至50萬輛,爭取在2020年年產量增至100萬輛。股價周三收市後交易時段升3.1%至229.5美元,Tesla股價昨早段跌逾4%至212美元水平。



股價昨早段跌逾4%

Tesla原本的目標是爭取2020年產量提升至每年50萬輛,但由於3月公開的平價車款Model 3的訂單已達40萬輛,促使該公司加快提高產能。不過Tesla上季交付量亦只有1.482萬輛,低於1.6萬輛的交付目標。Tesla的目標是明年下半年開始生產售價由3.5萬起的Model 3,盼該年底前生產10萬至20萬輛。

CEO:大增產量或需額外資金

Tesla行政總裁馬斯克(Elon Musk)形容,提升產量是當前「最大的戰略改變」,Tesla除了精於設計和技術,也要在生產方面領導同行。目前Tesla每年產量最多只有5萬輛,今年生產目標則維持8萬至9萬輛。考慮到Tesla去年多次下調付運目標,加上該公司增加了新車款,包括製作複雜的Model X SUV,Tesla在致股東信承認,要在未來兩年將產量增至50萬輛極具挑戰,且可能需要額外資金。

華爾街分析師關注到Tesla的燒銀紙狀?,預期該公司需出售更多股份籌集資金推動生產。不過由於Model 3上季收到約40萬訂單,每輛收取約1000美元訂金,部分用於還債,部分可用於提高生產。當前挑戰之一,是兩名負責建造汽車的高層將會離巢。

兩負責生產副總裁將離任

彭博社報道,Tesla負責生產的副總裁Greg Reichow和負責製造的副總裁Josh Ensign將會離職。Tesla稱,Reichow領導生產團隊近3年,打算停薪留職休息一段時間,為確保交接暢順,他將留任至繼任人上任。Tesla正物色領導生產Model 3的最佳人選。

該公司發言人Ricardo Reyes今年離職,財務總監Deepak Ahuja剛退休。彭博指,量產難度增加之際,Tesla今年已有5名副總裁離去。馬斯克顯然要親自肩負提升產能的責任,他表示已在加州生產線設了自己的桌子,並放了睡袋。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160506/news/ec_ecm1.htm
銷售 Tesla 首季 收入 22% 爭取 增產 提前 達標 2020 年看 看百 百萬 萬輛
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