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米蘭鳩嗚名牌袋平四成水貨客年賺半球

1 : GS(14)@2015-05-15 01:45:09

歐遊順便鳩嗚,買入兩、三個名牌包包都可以抵返一張來回機票。就以一個PRADA的City Sport皮革手提袋,米蘭售價除稅前1,750歐元(約15,149港元),若成功退稅則約為1,531.25歐元(約13,256港元),若在香港 PRADA的售價則為20,900港元,價錢相差7,644港元。又以Louis Vuitton(LV)經典款式Alma Monogram中袋為例,米蘭售價除稅前1,290歐元(約11,168港元),若成功退稅則約為1,108歐元(約9,595港元),香港售價則是14,900港元,價錢相差5,305港元。另一個LV的紅色clutch bag,米蘭售價除稅前1,800歐元(約15,583港元),若成功退稅則約為1,547歐元(約13,388港元),香港售價則是20,500元,價錢相差7,112港元。有近四成折扣,「搵食」的水貨客當要把握時機,剛從LV鳩嗚出來的蕭先生,身上揹着大背包及環保袋,看似「收獲」甚豐。記者上前訪問,來自上海的他直言「幫人家帶的」,而且一年都有5至6次來米蘭帶貨,每一次都會帶上5至6個名牌包包,而且專吼高檔價位,每個袋價值約5,000歐元至6,000歐元(即約43,285港元至51,942港元)。他指在米蘭買的名牌包包,相關於內地六折至七折,即每個包包一轉手即賺逾2萬至3萬幾港元不等,一次帶貨賬面最少賺10萬元,一年賬面最少穩袋50萬元。身上揹着LV的台灣旅客蘇小姐,記者上前問及會否打算買入名牌包包,她笑不攏嘴地連連點頭說,「是,看到喜歡就順便買,多多少少都會買」,家裡有媳婦又有女兒可以一起交換用,身上的LV包包也是在歐洲買的,換算台幣大概三萬多(約8,000港元),如果台灣就要4萬至5萬元台幣(約10,097港元至12,622港元)。記者︰吳美茸





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米蘭 鳩嗚 名牌 平四 水貨 客年 年賺 半球
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恒地散貨 帝滙豪庭賣平四成西半山新盤首批呎售2.3萬

1 : GS(14)@2016-01-22 01:42:55

■帝滙豪庭被舊樓重重包圍,目前正在動工,樓花期長達33個月。 黃耀興攝



【本報訊】「四叔」李兆基新春前散貨。恒地(012)西半山被重重舊樓包到冚的羅便臣道23號「插針豪宅」帝滙豪庭,低層無景戶以「面壁價」發售。首批折實平均呎價22,784元,較同區部份新盤平逾四成,比系內旺角曉珀.御呎價2.4萬元還要平,屬半山豪宅「旺角價」。發展商提供最高九成樓按,一成首期做豪宅業主。記者:朱連峰 陳東陽


環球股災及樓市逆轉,二手樓出現劈價蝕讓潮,新盤亦滯銷,發展商要去貨唯有面對現實。由舊樓重建而成的帝滙豪庭,昨公佈首張價單共30伙,折實平均呎價22,784元,不但較去年9月信置(083)同區干德道Cluny Park賣出的6伙,平均呎價39,471元低出42%,甚至較華置(127)上月底開賣同區的干德道55號傲珀,賣出的12伙,平均呎價45,270元,低出49%。



罕見提供九成按揭

這批單位定價2,414.3萬至4,146.7萬元,呎價21,500元至27,000元,發展商提供最多1%折扣。本周日以先到先得發售其中18伙,全屬介乎5至16樓以下中低層戶。豪宅定價震撼全城,被市場指半山豪宅旺角價。恒地去年5月推售旺角界限街曉珀.御,首批30伙平均呎價2.67萬元,其後去貨慢,增設樓價一成優惠,折扣後呎價約2.4萬元。西半山二手豪宅造價向來參差,呎價仍有「一字頭」,或逾2萬元,視乎景觀、位置及樓齡。例如帝滙豪庭隔籬有22年樓齡的麗豪閣,平均呎價1.7萬元。而位於堅道、入伙只約三年的瑧環,剛錄得二手成交,為低層E室,實用447方呎,剛售1,120萬元,原業主2012年以1,135.9萬元一手購入,蝕讓呎價仍要2.5萬元,貴帝滙豪庭近一成。







恒地營業(一)部總經理林達民形容首張定價屬「超豪豪宅超筍價」,同區近期發售新盤呎價3萬至4萬元,甚至同系天匯呎價介乎約7萬至逾10萬元。至於低開是否受股災及樓市淡風影響,他指首批屬低層戶,揚言加推有巨大加價空間,幅度約一成。豪宅更罕見加入高承數按揭戰,恒地夥拍旗下「財仔」為買家借足九成按揭;二按高達四成,首按借樓價五成,首三年利息P(5厘)減2.75厘,即是一按連同二按,借足樓價90%,只須付樓價10%可做豪宅業主。以7樓B室最平單位為例,面積1,023方呎,折實售價2,390萬元,但借盡九成按揭,月供逾9萬元。



海柏匯傳加佣促銷

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,帝滙豪庭樓花期長達33個月,加上股災及加息因素,定價上已反映,平同區二手約一至兩成,甚至較預期平三至四成。他相信未來新盤定價有壓力,「貨架都賣唔郁,新盤一定要平」。區內代理表示,該盤有如「插針式」興建,被重重舊樓包到冚,主要面壁望樓景,無可能與天匯比較,「發展商邊有死錯人,平梗係有原因,你當四叔是儍的嗎,西半山都有分平和貴地段。」四叔趕散貨,市傳旗下多個新盤包括本周六開售的深水埗海柏匯加佣促銷。





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散貨 豪庭 庭賣 平四 成西 半山 新盤 盤首 首批 批呎 呎售 2.3
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【休漁之後】三點蟹花竹蝦 平四成肥美抵食

1 : GS(14)@2016-08-18 06:04:47

休漁期結束後魚類價格不見得大幅下降,相反蝦蟹價格卻平近四成。



長達兩個半月的休漁期在8月初正式結束,各個街市的魚檔恢復如常,新鮮海魚海鮮強勢回歸,大家可以食到平價海鮮了。



記者跟隨將軍澳海鮮餐廳「惠食派」的負責人傑哥到附近的尚德街市走一轉,讓他帶我們看看休漁期後有那些本地又便宜又靚的海鮮。傑哥:「每日下午四點幾,街市的魚檔就最多人買餸,亦最多靚海鮮!」在街市左穿右插,不少檔主指今年休漁期結束後魚類價格不見得大幅下降,但蝦蟹價格卻回落近四成,所以傑哥極力推薦價格便宜的蝦蟹種類。傑哥隨手便拿起一隻三點蟹指休漁期間完全沒有這個品種,這個月份的三點蟹雖然比較細隻,但卻厚肉多膏,現時只需每斤32元,十分抵食!他繼而再拿起旁邊的花海蟹,大讚休漁期後的蟹身顯然更肥美大隻,指休魚期前仍賣每斤240元,現在每斤160元,相當抵買,並推薦大家用花雕酒配蛋白清蒸,或者試試以「三葱」則青葱、洋葱和乾葱炒蟹,味道特別香!此時海鮮檔主向我們招手大叫:「花竹蝦今年價格平得更厲害,最抵食,每斤200多元減至每斤160元。」生猛的大花竹蝦隨手被傑哥拿起,蝦身大小好比手掌般長。傑哥指大花竹蝦做刺身最合適,並再三推介開背以「三葱」去煮。傑哥常常設計一些新菜式,指海鮮與雞出奇地配合,兩者相輔相成,向我們推薦了他的餐廳名菜「漁家海蟹雞煲」,有機會大家可以去試一試!
A.惠食派(將軍澳唐俊街11號寶盈花園地舖)
B.一墟海鮮(尚德街市9+12檔)記者:吳業紅攝影:周芝瑩


【三點蟹】休漁期後每斤$32;休漁期間完全沒有這個品種。

【花海蟹】休漁期前每斤$240;休漁期後每斤$160。

【花竹蝦】休漁期前每斤約$200多元;休漁期後每斤$160。


惠食派名菜「漁家海蟹雞煲」,以海鮮與雞的配合。



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休漁 之後 三點 點蟹 蟹花 花竹 竹蝦 平四 肥美 抵食
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