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永富新股東帳面即賺230億 復牌勁升3.79倍

2000-02-19  AppleDaily




【本報訊】科技股再創發達神話,永富建設(241)以大比例大折讓配股予中國網站21cnhk.com的大股東後,復牌股價勁升3.79倍,新股東帳面即時勁賺230億元,而原有大股東永義國際(1218)帳面亦賺32億元,帶動永義股價也勁升2.38倍。
永義帳面賺32億

盈科數碼動力(1186)向得信佳買殼點金的神話近期不斷重現,市場反應一次比一次瘋狂。永富昨日收報10.05元,勁升3.79倍,但新投資者是以每股0.051元(較前收市折讓97.57%)獲配發22.97億股新股,即現時散戶在市場以196倍價錢購入永富的股票。

是次最大贏家則是21cn,該公司獲配20.323億股,只花1.04億元便可控制永富69%的股權,該批股票昨日升值196倍,21cn帳面勁賺203.21億元,成為買殼史中即日升值最多者。

買殼升值創紀錄

21cn 來頭甚勁,大股東是廣東省郵電管理局副局長陳嫦娟,她同時是江勝集團主席,陳嫦娟控制的公司持有中國第七大入門網站www.21cn.com,通告並無承 諾永富可獲注入www.21cn.com,只說在法例容許時,陳嫦娟將無條件將www.21cn.com注入21cn。但投資者不由分說,群起搶購永富的 股票。

其他新股東的投資也大升值,另一大贏家是Sino Equity,該公司由宮宏宇及家族持有,帳面盈利達6.85億元。

梁伯韜成大贏家

另外,傳媒大王梅鐸旗下的新聞集團,也勁賺4.2億元,近期當旺的BNP百富勤及其董事總經理梁伯韜,則各有3.31億元進帳,另外兩名新股東潘偉昌及馮嘉強,則是江勝集團的執行副總裁及副總裁。



永富 新股 帳面 即賺 230 復牌 勁升 3.79
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太古城今年首宗額印鬆綁 帳面賺四成

1 : GS(14)@2017-05-10 12:19:53

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6279&issue=20170510
【明報專訊】市場連錄數宗3年額印稅「刑滿」鬆綁成交。中原資深區域經理張光耀稱,太古城紫樺閣高層實用922方呎E室(建築1029方呎),新近以1720萬元沽出單位,實呎1.86萬元(建呎1.67萬元)。原業主2014年4月以1240萬元購入,3年額印期剛滿即放售,帳面賺480萬元或39%,為太古城今年首宗額印鬆綁成交。

沙田翠華迷你戶3年升五成

另外,鄰近河畔花園的沙田翠華花園亦錄額印鬆綁貨成交。中原分行經理杜文俊表示,沙田翠華花園C座中層8室,開放式間隔,實用215方呎(建築330方呎),以345萬元成交,實呎1.6萬元(建呎1.04萬元);原業主2014年以226萬元購入,帳面賺119萬元或逾五成。

海鑽額印鬆綁 3年實蝕350萬

不過,並非所有額印鬆綁業主均賺錢。土地註冊處指,大埔海鑽.天賦海灣5座中層實用1568方呎B室,4月以2080萬元易手,實呎1.32萬元;原業主為王賢訊,與藝人王賢誌堂弟同名,於2014年4月以2316萬元購入,3年額印鬆綁後沽出,連使費料實蝕逾350萬元或14%。

邱木城家族5億沽大潭道19號

另青衣灝景灣有2房戶做價創區內同類分層戶新高,上述灝景灣10座高層C室,實用498方呎(建築688方呎),以838.8萬元成交,實呎1.68萬元(建呎1.21萬元),售價創區內標準分層2房新高,呎價為屋苑新高。將軍澳日出康城2B期領峰6座高層左翼A室,實用987方呎4房戶(建築1309方呎),消息指以1185萬元成交,實呎1.2萬元(建呎9053元),成交價創日出康城新高。

另邱木城家族持有的大潭道19號,市場消息指以「5億元賣殼」形式易手,物業總面積逾1萬方呎,實呎約4.9萬元;邱氏家族2009年以2.42億元購入,帳面賺2.58億元或1.1倍,新買家為粵豐環保電力(1381)主席李詠怡或相關人士。
太古 今年 首宗 宗額 額印 鬆綁 帳面 四成
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梁志天6400萬沽赤柱洋房 3年帳面獲利8%

1 : GS(14)@2017-09-06 11:13:43

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2327&issue=20170906
【明報專訊】樓價持續高企,個別名人沽貨求止賺;市場消息指,由著名室內設計師梁志天(圖)或有關人士持有的赤柱海灣園雙號洋房,以約6400萬元「賣殼」售出,洋房實用2,046方呎,實呎3.12萬元。據悉,梁志天等人2014年以約5900萬元「買殼」購入物業,帳面獲利約500萬元或8.5%。

事實上,早前市場已有消息指,同由梁志天或有關人士持有的赤柱海天徑15號的Ocean Bay一幢洋房,以約1.45億元沽出,洋房實用2453方呎,實呎5.91萬元,洋房於2010年透過公司名義以9800萬元買入,若落實以上述做價沽出,帳面賺4700萬元或48%。

嶺都四房1233萬沽 屋苑破頂

另新地(0016)將軍澳日出康城晉海推售在即,同區日出康城領都錄破頂成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,領都2座右翼62樓A室,屬實用971方呎4房連套房間隔,外望海景,原業主今年2月以1300萬元放售,減價67萬元或5%後,終以1233萬元售出,實呎1.26萬元,無論成交價、呎價均創屋苑新高,新買家為區內換樓客;原業主2014年2月以800萬元購入單位,3年額印稅SSD刑期已滿,帳面賺433萬元或54%。

華懋荃灣新盤全‧城匯熱賣,向隅客陸續回流二手市場。

全城匯向隅客 550萬購龍豐3房

中原高級分區聯席董事賴作智指,上水龍豐花園B座高層07室,屬實用503方呎3房戶,新近以550萬元易手,實呎1.09萬元,新買家為上車客及全.城匯向隅客,見單位價錢合理,決定購入自住;原業主2006年以176萬元購入上址,持貨11年,帳面賺374萬元或2.1倍。

「洋參大王」昇御門銀主盤售870萬

樓市暢旺亦帶動銀主盤獲承接,其中紅磡昇御門1座低層F室,實用606方呎,開價680萬元,較估價約900萬元低24%,終以870萬元獲承接,實呎1.43萬元。上述昇御門單人原業主為人稱「洋參大王」的資深投資者楊永仁,楊於2012年透過公司名義一手購入上單位,當年成交價逾838萬元,單位自購入後曾有3次承造按揭紀錄,包括在2014年利用該單位連同其餘4項住宅及工廈物業,向靄華押業信貸承造二按。
梁誌 誌天 6400 萬沽 赤柱 洋房 帳面 獲利 8%
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未見大橋效應 東涌呎價失守萬元 重返年半前價 海堤灣畔5年帳面僅賺16%

1 : GS(14)@2018-11-09 07:54:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7586&issue=20181109
【明報專訊】港珠澳大橋通車約兩周,雖帶旺東涌人流,不過區內樓市卻暫未見受惠,其中過去兩個月「零成交」的區內指標屋苑海堤灣畔,終錄得本月首宗成交,3房戶呎價即失守1萬元,呎價重返去年4月水平。同區東環有兩房戶以600萬元易手,較高位回落兩成,並成為屋苑兩房新低價。明報記者 謝穎怡

今年上半年東涌樓價追落後,次季東涌區曾錄得近200宗二手成交,但隨着整體大市回落,繼天水圍嘉湖山莊後,東涌私人屋苑呎價亦相繼跌穿1萬元。美聯營業經理吳惠斌表示,海堤灣畔2座低層G室,實用846方呎,3房套間隔,原業主9月以市價1050萬元放售,後見樓市波動,已調低叫價至950萬元,最終以822萬元易手,實呎9716元。原業主2013年10月710萬元買入,持貨5年雖帳面獲利112萬元,但升幅僅16%,遠較早前高峰期時,同樣持貨5年易手的同類單位升幅六成為低。

早前高峰同期同類最高升六成

同類單位對上成交於今年6月錄得,當時3座中層戶成交價1150萬元,實呎約1.35萬元,現樓價相差近30%。另去年4月時2座低層G室,實用846方呎,以820萬成交,實呎9693元,為海堤灣畔對上不足1萬元成交。

東環兩房低見600萬

另同區東環自今年初額印鬆綁期屆滿後一直買賣活躍,新錄一宗兩房戶低價成交。美聯分行營業經理張少勛稱,東環2B座低層12室新近以600萬元易手,實用456方呎,實呎13,158元,原業主2015年10月約530萬元買入,持貨3年帳賺約70萬元或13%。東涌本月暫錄約8宗二手成交,區內代理稱本月一手新盤未有太多焦點,令二手市場客源增,有望超越上月14宗成交。另早前以逾2800萬元沽出的海珀名邸洋房,市傳買家已取消交易。

傳海珀名邸買家撻訂

同區映灣園昨亦錄屋苑本月首宗成交。中原分區營業經理陳旭明稱,映灣園11座高層D室3房戶,實用648方呎,業主已移民,今年7月底叫價830萬元放售單位,終減至728萬元沽出,較同類高位低約5%,實呎11,235元。原業主2012年以465萬元買入,帳面獲利263萬元或57%。另何文田雋瓏錄蝕讓成交,市場消息指,雋瓏低層B室新近以2290萬元易手,實用932方呎,實呎24,571元,原業主2014年以約2316萬元買入,持貨4年,帳面蝕讓26萬元或1.1%。
未見 大橋 效應 東湧 呎價 失守 萬元 重返 年半 前價 海堤 灣畔 帳面 僅賺 16%
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林子峰拆售創匯廣場沽清 帳面賺4.3億

1 : GS(14)@2019-03-11 04:31:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5297&issue=20190311
【明報報訊】新派工廈物業有價有市,由資深投資者林子峰持有的全新工廈項目、位處觀塘駿業街的創匯廣場,推出短短數日,全數169個單位已經全部沽清,套現13.8億元,當中最大手成交個案,為地廠連16樓全層售出,涉資約1.32億元。中原(工商舖)工商部區域營業董事劉重興表示,上述項目由新世界(0017)發展,林子峰於去年初以9.5億元購入,是次沽清單位,意味林子峰帳面獲利約4.3億元或45%。

此外,港島豪宅市場連錄大額租務,利嘉閣首席聯席董事陳詠嫻透露,淺水灣道102號Xanadu單號屋,實用2486方呎,採四房設計,另連私人泳池及雙車位,外望海景,原叫租12.5萬元,經議價後以約12.3萬元租出,實呎租約49元。

據悉,淺水灣道102號合共有6座獨立屋,由大業主持有,其中只有3個放租,其他均作自用,故放盤極少。
林子 峰拆 拆售 創匯 廣場 沽清 帳面 4.3
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352278

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