太古城今年首宗額印鬆綁 帳面賺四成
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GS(14)@2017-05-10 12:19:53http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6279&issue=20170510
【明報專訊】市場連錄數宗3年額印稅「刑滿」鬆綁成交。中原資深區域經理張光耀稱，太古城紫樺閣高層實用922方呎E室（建築1029方呎），新近以1720萬元沽出單位，實呎1.86萬元（建呎1.67萬元）。原業主2014年4月以1240萬元購入，3年額印期剛滿即放售，帳面賺480萬元或39%，為太古城今年首宗額印鬆綁成交。
沙田翠華迷你戶3年升五成
另外，鄰近河畔花園的沙田翠華花園亦錄額印鬆綁貨成交。中原分行經理杜文俊表示，沙田翠華花園C座中層8室，開放式間隔，實用215方呎（建築330方呎），以345萬元成交，實呎1.6萬元（建呎1.04萬元）；原業主2014年以226萬元購入，帳面賺119萬元或逾五成。
海鑽額印鬆綁 3年實蝕350萬
不過，並非所有額印鬆綁業主均賺錢。土地註冊處指，大埔海鑽．天賦海灣5座中層實用1568方呎B室，4月以2080萬元易手，實呎1.32萬元；原業主為王賢訊，與藝人王賢誌堂弟同名，於2014年4月以2316萬元購入，3年額印鬆綁後沽出，連使費料實蝕逾350萬元或14%。
邱木城家族5億沽大潭道19號
另青衣灝景灣有2房戶做價創區內同類分層戶新高，上述灝景灣10座高層C室，實用498方呎（建築688方呎），以838.8萬元成交，實呎1.68萬元（建呎1.21萬元），售價創區內標準分層2房新高，呎價為屋苑新高。將軍澳日出康城2B期領峰6座高層左翼A室，實用987方呎4房戶（建築1309方呎），消息指以1185萬元成交，實呎1.2萬元（建呎9053元），成交價創日出康城新高。
另邱木城家族持有的大潭道19號，市場消息指以「5億元賣殼」形式易手，物業總面積逾1萬方呎，實呎約4.9萬元；邱氏家族2009年以2.42億元購入，帳面賺2.58億元或1.1倍，新買家為粵豐環保電力（1381）主席李詠怡或相關人士。