外區客付1年租13萬 租海柏匯迷你戶
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GS(14)@2018-06-22 10:05:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3338&issue=20180622
【明報專訊】踏入租賃旺季，有租客願付一年租金搶租市區迷你戶。香港置業首席分區董事方文偉表示，一名外區客預付1年租金承租深水埗海柏匯中層A室，屬206方呎開放式單位，以月租1.1萬元計，即共涉銀逾13萬元，實用呎租53.4元。業主2016年7月以約301.5萬元購入，租金回報約4.4厘。
另筲箕灣柏匯亦有迷你戶獲承租，美聯高級分區營業經理周永業表示，上述單位為柏匯高層H室，實用面積209方呎，開放式間隔，獲同區客以月租1.48萬元承租，實用呎租70.8元。業主於2016年5月以422.5萬元購入，以月租1.48萬元計，租金回報約4.2厘。
柏匯開放式戶呎租逾70元
另利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，部分租客在租務旺季前入市，帶動租賃量價連月齊升。綜合該行研究部數據所得，今年5月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報36.14元，較4月份的35.76元再升1.1%，連升3個月並續創有紀錄以來的歷史新高。
成交量方面，5月份50指標屋苑共錄得1028宗租務成交，較4月份的986宗再增加4%，創去年9月至今的9個月新高。
上月50指標屋苑破千宗租賃成交
他又預計，6月份50指標屋苑租賃交投量可挑戰1150宗的11個月新高，按月料升近逾一成，平均呎租預計按月再升1.5%至近2%，上試36.8元水平。