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国美昨又现巨量买单 陈晓、邹晓春分头拉票

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100921/1891326.shtml

  每经记者 谢晓萍 郎振 发自北京
距“9·28”国美控制权决战还剩不到一周,拉票战已然白热化。昨日(9月20日),《每日经济新闻》从黄陈双方获悉,国美董事局主席陈晓和大股东提名董事邹晓春各自在香港中环的两间饭店与股评人、投资机构聚餐,为特别股东大会做最后的冲刺准备。
另外,《每日经济新闻》记者昨日晚间获悉,一家投资机构F&CInvestments的发言人表示,F&C目前约持有国美830万股 (持股占比为0.05%),已就“9·28”股东特别大会的动议投票,支持现有国美董事会。
陈晓密会权威股评人
一位接近陈晓的知情人士向《每日经济新闻》记者表示,陈晓此次会见的均为香港“大佬”级别的独立股评人和投资人,其中包括有“陆叔”之称的独立投资人兼 股评家陈永陆。但是,对陈晓会见陈永陆的具体内容以及陈永陆是否会购进股票支持陈晓,该人士表示并不知情,“会见投资者和权威股评人也是公司管理层的工作 之一。”
外界猜测,陈晓在投资银行摩根大通的穿针引线下,与黄光裕一方的友好人士代表在港会面,希望争取对方支持,双方正式摊牌。不过,国美方面拒绝透露相关信息。
目前市场上还传言,支持黄光裕方面的友好人士合计持有权益超过10%。
邹晓春拜见机构
邹晓春在接受《每日经济新闻》采访的时候则表示,昨日已经拜会了近20家机构,沟通内容主要包括“9·28”之后重组董事局、如何超越竞争对手苏宁等问题,并且向投资机构详细地解释了此次动议召开特别股东大会的原因。
“投资者认为国美的发展确实缓慢了,而且对陈晓的问题也是有一些看法。”邹晓春表示。
针对此前外界传闻,黄家同贝恩见面的相关事宜,邹晓春表示,黄家对所有的投资机构都抱以开放的态度,积极地进行沟通。不过,就在此前,有消息称黄家同贝恩并没有达成一致,尤其是在陈晓是否出局的问题上。
对此,邹晓春表示,在陈晓的问题上,没有妥协的可能。
双方或激战“最后的增持”
根据国美公告,国美的截至过户日期为9月22日,由于23日为公众假期,投资者如欲在股东特别大会投票,最迟要在20日买入国美股份。
《每日经济新闻》注意到,在停止过户的前夜,国美股价再次出现大幅异动,成交量和成交额分别为4.94亿股和12.5亿港元,创下了8月5日爆发国美争 夺战之后的第二高度。据记者了解,有大笔买单纷纷涌入国美电器,最高一单达到1260万手,同时将昨日股价拉升至最高点2.620港元。但此后股价一路下 跌,最终以2.398港元报收。对此,一位熟悉国美的市场人士表示,双方都可能在二级市场买入股票,机会是均等的。“从股权比例上讲,陈晓并不占优势,其 阵营可能进行增持,为自己在9月28日的投票上增加筹码,也不排除贝恩和永乐旧部在增持国美股票的可能。”
9月15日,贝恩投资在特别股东大 会召开前完成了可转股债的转股,加上此前持有的国美股票,其控股比例提高到11.06%;同时,陈晓及一致行动人的持股比例相应摊薄。据记者统计,截至目 前,陈晓及其女儿陈叶的持股占比分别为1.247%和0.42%,永乐旧部50名员工的持股比例也相应下降至3.45%。至此,陈晓阵营持股比例为 5.12%。另一方面,黄光裕家族控股权下降为32.47%。此前,邹晓春对《每日经济新闻》表示,大股东将在现有基础上继续增持2%,不过,目前黄光裕 方面并没有增持的动作。
对陈晓阵营可能出现的增持行为,邹晓春表示理解和欢迎,对“9·28”的胜算,邹晓春也表现出绝对的自信。
摩根大通和摩根士丹利等机构投资者却在9月28日来临前夕选择了大幅减持。根据联交所权益披露,在9月2日、6日和10日连续三次减持后,摩根大通持股 比例已下降到6.66%,而摩根士丹利在9月14日的减持后控股比例更是下降到6.33%,在贝恩投资9月15日转股后双方持股比例分别为6.01%和 5.71%,最早减持的富达基金的持股比例为3.95%。
一机构股东称支持董事会
《每日经济新闻》记者昨日晚间获 悉 , 一 家 投 资 机 构F&CInvestments的发言人表示,“目前约持有国美830万股的F&C,已就‘9·28’股东特别大会的动议投票,支持现有 国美董事会。我们已对第一、二、三项动议投了赞成票,对第四至八项投了反对票。我们强烈呼吁各位股东,对即将举行的股东大会的动议积极参与投票,利用此独 特机会行使股东权利,此举同时也将保护诸多外部股东的利益。”
据悉,F&CAssetManagement是一家逾140年历史的多 元化投资集团,业务专注于机构类投资。许多资产管理公司由例如银行或保险公司这类的综合金融服务集团所拥有,但F&C是一家于伦敦证券交易所上市 的独立集团,专注于资金管理。目前该集团在全球11个国家,为总共代表300万储蓄户的保险公司、机构投资者及个人客户管理953亿英镑(1164亿欧 元)的资产。

國美 昨又 又現 巨量 買單 陳曉 鄒曉春 分頭 拉票
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巨量换手追问:榨菜还是“榨财”?

http://www.yicai.com/news/2010/11/614349.html

涪陵榨菜(002507.SZ)上市首日出现89.99%的换手率后,上周五和昨日,公司再次出现天量换手率,分别达到76.08%和46.20%。到底谁在动涪陵榨菜?

爆发式增长有蹊跷

《第一财经日报》记者翻阅了国内几家主流券商报告。在这些券商报告中,不少分析师认为涪陵榨菜表现有些蹊跷。

申银万国分析师童驯在报告中称,外来务工人员消费量占涪陵榨菜总销量的六成左右,而金融危机后,外来务工人员大量返乡,导致榨菜消费量下降了30%。

对于涪陵榨菜的表现,国金证券分析师陈刚在报告中还是认为有些“不可思议”。他在报告中表示,涪陵榨菜上市首日,发行市盈率竟高达53.81倍,还 大涨191.64%,收盘价达40.8元,盘中还被三度临停,成为今年来首只被三度临停的新股。但作为低端方便食品,榨菜市场主要集中于农村及城市务工群 体,不会出现爆发式增长。

首日大涨后,涪陵榨菜接连两日出现一字跌停。但当市场以为其股票会套牢首日买入投资者时,在两个跌停后,公司股价上周五从跌停板爬起,上演“咸鱼翻生”,逆市大涨5个多点,当日换手率更是达到76.08%,首日买入的投资者似乎摆脱了被深套的命运。

昨日换手率达46.20%

继上周五涪陵榨菜换手率达到惊人的76.08%后,公司换手率昨日再次达到46.20%。

对此,分析人士指出,自11月23日登陆中小板以来,涪陵榨菜每一个交易日都会发出异动公告,先是上市首日暴涨191.64%,紧接两个跌停,再是跌停板上的大幅拉升,再到昨日下跌8.02%,其中明显有资金在炒作。

但上述人士也指出,从上市首日的交易图看,当日开盘交易主要集中在25元~28元之间,下午虽然股价拉到40元以上,但是全天的交易主要集中在中午。也就是说,公司股价虽然接下来连续两个跌停,但是亏损的仅仅是下午进场的少量资金。

而且,从公司首日交易席位看,买入第一的是机构。

中国建银投资深圳深南大道营业部上周五大举买入3050万元,昨日抛售1625万元,由上一交易日的买入榜首变成昨日的卖出榜首。宏源证券长沙韶山 北路营业部上一交易日买进856万元,昨日大举卖出941万元,东莞证券东莞虎门营业部由上一交易日卖出594万元,到昨日买进820万元,位列买方榜 单。

通过公司招股说明书,记者发现,涪陵榨菜的市场占有率为13.69%,公司在上半年全部营业收入大约为 26822万元,而大体估计整个市场的榨菜收入大约为391845万元。

根据昨日的收盘价,涪陵榨菜的市值目前为496333万元,高于整个榨菜市场的全部收入。


巨量 換手 追問 還是
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《精準預測:如何從巨量雜訊中,看出重要的訊息》心得整理 投資理財-分享站

http://rich.infosharecity.com/%E7%B2%BE%E6%BA%96%E9%A0%90%E6%B8%AC-%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%BE%9E%E5%B7%A8%E9%87%8F%E9%9B%9C%E8%A8%8A%E4%B8%AD-%E7%9C%8B%E5%87%BA%E9%87%8D%E8%A6%81%E7%9A%84%E8%A8%8A%E6%81%AF/

當我讀完這本書時,我腦中冒出一個結論:「任何的預測都不夠準,但也別低估每個預測的準確度。

「這是什麼結論!?」有趣的是我自己竟然對這結論馬上提出質疑:「莫非自己沒有看懂這本500頁的書?」只是通常我很重視自己這種靈光一現的想法,因為那可能是代表我真正未經修飾的觀點,是我自己的價值觀,所以在仔細消化這句結論後(中間去喝了幾口奶茶),我覺得其實還滿符合這本書作者傳達給我的概念。雖然作者最後是用另一種角度為這本書下了結尾,但對我而言,開頭那句結論就是這本書給我最大的啟發。

這本書在2012下半年美國出版時我就很期待,如果你對我其他書評還有印象,《為什麼我們這樣生活》及這本《精準預測》就是2012年美國上市書中最期待的兩本,主要原因是此書一出版就成為美國Amazon的暢銷書所以印象深刻;另一個原因是作者 Nate Silver 本身在「預測」領域的過人之處:這位被稱為統計與預測鬼才的人,在2008年美國總統大選成功公開預測50個州中的49個州票選結果後聲名大噪,接著在2012年的總統選舉(難度我覺得比2008年高)更是50/50全中。當然,要說他是運氣好也不無可能,看完他寫的書你會更清楚運氣這件事占了多大的影響。天底下無奇不有,大樂透都有人會中了,猜中50個州的結果也沒什麼,就像有人一輩子都好運是很自然的事。

不過書要能賣也不能只靠作者名聲,重要的還是內容值得閱讀,能提供讀者未知但有用的資訊。關於這點作者滿足了我,這本書裡提供的資訊給了我更多看待預測正確的心態,對於一個沒學過統計學的人來說,已足以拋開許多對預測上的誤解,其中之一就是要接受人類對預測容易犯錯。Nate Silver 在書中寫到:

「這本書的中心假設,是如果我們想要做到更準確的預測,我們就必須接受我們的判斷容易犯錯。」

整本書就用了這個核心觀念來貫穿每一章節,涵蓋了近10種跟機率與預測相關的領域,包括:金融危機、選舉民調、棒球運動、氣象預測、地震、股市效率市場、流行感冒、西洋棋、撲克……

在上述的領域當中,作者提出一個令人意外的論點:他認為氣象預測是少數現實生活中,預測最成功的領域之一。

啊?有沒有寫錯?氣象預測應該是「很不準」吧?

很巧,閱讀這本書正是天兔颱風來擾亂中秋假期,讓黃色小鴨(Rubber duck)洩氣的時候,如果大家有看氣象報告,天兔被喻為「地表最強的颱風」,不過實際上除了東部風大雨大外,並沒有太明顯示的災情(當然沒有很好),似乎讓人覺得氣象預測跟準確很難畫上等號。不過這就是我讀完書會下開頭結論「別低估每個預測的準確度」原因,Nate Silver 在氣象這章用各種方式來說服讀者,氣象預測的準確度已有顯足的成長,在過去的二十五年內,這領域的準確性已經提升350%(此數據是就美國而言)。相較於其他領域如地震、股票市場、經濟市場這些預測的準確度還只停留在二次世界大戰時期水準,氣象的準確度真的很高。(簡而言之,人類能預測何時有颱風,但還無法預測何時會地震,還有股市何時會崩盤。)

只是氣象預測會讓人普遍覺得不準,在於預測者公佈的預測值太過於強調要「精準」而非「正確」,比如預報某地區降雨的機率是60%,但以統計機率來說可能是50% – 70%的範圍,只是顯然後者提供機率區間會讓更多的人看不懂,而且給個看似糢糊的範圍有失「專業」的身份。但卻也是過於強調「專業」,所以才讓許多的預測都失準,而專業的包袱也讓預測者事後不願承認預測犯錯的事實。這點你從國內政治或股市名嘴的言論就可以知道,通常過往曾經說過的話在事後被證實是錯時,那段言論名嘴就不會再提及,或是找各種其他的資訊來掩蓋他犯的預測錯誤。

整體而言,這本書算不上是很好讀懂的書,內容多少關係到統計機率(如果是數字控的人就會喜歡),所談的領域也需要時縱時深地去思考,但我覺得這樣的書更能訓練自己大腦思維突破,從書中不同角度來讓自己的知識成長。也因為這本書可吸收的知識較多,所以接下來會再用不同篇幅將其他心得節錄出來,下一篇就會從這本書的英文原名《訊號與雜訊》(The Signal and the Noise)開始討論,也因為我的工程師背景就是在玩訊號與雜訊,所以我會用個人的角度從這點出發,分享現實生活中常見的預測言論,為什麼幾乎都不該參考。

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巨量資料 從台積電到誠品書店都捧錢買 天睿年賺百億 靠「大數據」淘金

2014-05-19  TWM  
 

 

「大數據」到底有什麼魔力,從臉書、LinkedIn到美國航空業者都需要它?數據倉儲龍頭「天睿」,讓台灣大哥大、誠品書店到台積電都捧著鈔票買它的產品。

撰文‧周品均

有一家公司,它靠著數據(data)就能賺錢,從中華電信、台灣大哥大、遠傳電信三大電信商,到兆豐銀行、中國信託、國泰世華等大型金控公司,就連誠品都是它的客戶,它是全球資訊倉儲龍頭公司Teradata(天睿)。

五月九日,上海不到攝氏二十度的天氣透著涼意,但在全球資訊倉儲龍頭公司Teradata(天睿)舉辦的大數據(Big Data)高峰會現場,卻能感受破表的熱度。有人從歐美來、還有從亞洲各地來,為的就是想知道天睿要怎麼靠挖數據賺錢。

看看這些數字吧,去年天睿營收達二十六.九二億美元(約新台幣八○七億元),淨利益達三.七七億美元(約新台幣一一三億元),而這每一塊錢,靠的都是數據。

「數據將成為新的貨幣。」天睿國際集團總裁Hermann Wimmer話說得直白,意思也就是,當網路將每個人串聯在一起,物聯網也蓬勃發展,大數據就成為了大事(Big data is a big thing),巨量資料的應用將改變未來。

「找朋友」功能

臉書跟進運用

如果你是每天使用臉書(facebook)的人,你肯定對臉書上的「你可能認識的人」這項功能不陌生。不起眼的一樣小功能,卻讓不少失散多年的同學、朋友、情人重新牽上線,而這個功能背後的最大推手,其實就來自天睿。

第一個使用這項小工具的,是美國社交網站LinkedIn。二○○九年,LinkedIn推出這項「找朋友」的功能,獲得龐大迴響,讓臉書也跟進,擴大交友圈。但大多數人不知道的是,這個「找朋友」功能正是天睿與LinkedIn分析大數據的成果。

「你瞭解這對LinkedIn的幫助有多大嗎?」天睿大數據事業部總監孔宇華談起這項合作案的成果,也不禁提高了音量。原本,孔宇華在LinkedIn只有二十位朋友,可是用了這項「找朋友」工具一週後,他的朋友數大幅增加至五百位。

實際上,要做出這項功能,你必須知道對方就讀的學校、工作、經歷及他現有的朋友有哪些人。當初LinkedIn在開發這項功能時碰上瓶頸,用過去的資料分析方式,進行這麼龐大的資料整合與分析,「基本上是做不出來的」,孔宇華不諱言,這也是為什麼LinkedIn找上天睿的原因。透過大數據架構,LinkedIn團隊只花了兩個月,就做出這項功能的草創版。

孔宇華分析,對社交網站來說,網站上使用者的活躍度是最重要的,若一個社交網站的使用者很多,但活躍度卻很低,也並非業者樂見,每個社交網站都在追求同時擁有大量使用者與高活躍使用度。

用戶消費資訊

讓電信商有賺頭

儘管所有人開口閉口都說著大數據,但大數據仍然缺乏明確的定義與範圍,就拿「找朋友」這項功能來說,到底能替臉書帶來多少收入,沒人能說得準。然而,這在天睿大中華區首席執行長辛兒倫看來,卻不是那麼一回事。

每個人的生活裡,都充斥著各式各樣的數據,從生日、性別、學歷、經歷、居住地等基本資料,再到薪資收入、喜歡的品牌、喜歡的音樂、有興趣的品牌等等,這些數據堆積如山,就像一座待開墾的金礦。

「我們要做的,是在這座礦山裡,儘可能的採集、收集大量的礦石,進行粗加工找出含金量,再將黃金提煉出來。」說到這裡,辛兒倫突然笑開懷,「事實上,以開礦煉金比喻大數據,是我發明的。」最早看到這座金礦的,其實是電信商。面對使用者每天使用手機、網路製造的瀏覽資訊、移動方位、群體關係等各式各樣的巨量數據,可以透過大數據分析使用者對什麼訊息有興趣、什麼族群使用什麼App、哪個地點有特定族群的分佈等重要商業資訊。

就拿台灣三大電信商來說,他們想找出到底上千上萬的使用者在通勤時都在做什麼。假如他們都在通勤時閱讀,那麼電信商能讓這些消費者使用某個閱讀App,甚至分析他們最愛讀哪一類的內容,在上面賣廣告、或是賣內容給消費者,都能讓電信商賺到額外的收入。

同樣也信奉大數據的,還有誠品。「透過大數據的分析,誠品可以發現到實體書店消費,以及在網路書店消費的消費者各是哪些?他們購買的書籍種類又是哪些?」再用這些資料變成有用的資訊,重新安排新書、暢銷書等排放順序與位置。

「重點還是在,他們要用大數據的力量,讓消費者更想把書買回家。」天睿主管說,這些祕密都藏在大數據裡。

如果你以為大數據只有行銷用得到,那可就大錯特錯了,因為連製造業者也需要大數據。以台積電為例,晶圓製造需要經過黃光、薄膜、石刻、清洗等近數百道步驟,每一個步驟都會產生相關數據,以前他們分析數據的方式,就像是拿著放大鏡找出缺失,埋頭在製程裡找bug(問題),可是進入大數據時代後,我們拿的是顯微鏡,用數據幫他們找出缺陷,讓他們的良率更好。

從台積電、台灣大到誠品,它們共同的特點就在於,它們手上都有很多的數據,「可是,大數據真正的價值來自於,找到珍貴訊息有效運用,然後提高收入!」說穿了,這些公司需要大數據的目的,可能是提高效率、或是增加客戶數,最大目的都不外乎要能幫公司賺更多錢,而辛兒倫做的,除了要幫它們在數據礦山裡煉出黃金來,還要能結合工具與模型,把這些黃金做成漂亮的金飾,賣出去。

過去,也有數據分析,這與進入大數據時代有什麼不同?許多人都有相似的問題。可是,你該看看這些統計數據,現在每一秒鐘新發送的電子郵件多達二九○萬封,每分鐘YouTube用戶上傳的影片長達一○○小時,這告訴我們一件事:九二%的數據,其實是在這兩年所創建的。

市場成長力道

比傳統科技產業高六倍

也就是說,每秒鐘過去,等待被挖掘、被分析的數據正排山倒海的出現,如果用以往的工具,可能要花上好幾年,才找得到可用的數據,「可是現在不一樣了,你要更有效率的用軟體與工具,整合、挖掘與探索更多有利的數據。」在辛兒倫看來,這就是為什麼客戶需要天睿的原因,對比過去的數據分析,現在的數據處理量、速度都呈現驚人的成長。

根據市調機構IDC的預估,在二○一七年之前,大數據技術與服務市場的年複合成長率達二七%,市場規模也將擴大至三二四億美元,大數據市場未來的成長力道比傳統科技產業要高出六倍。

「大數據已經不是一項選擇,而是沒得選擇。」一位業界人士這麼說。

一場由美國航空公司談論如何運用大數據進行個性化定價的經驗分享,透過大數據的分析,找出不同族群訂票的習慣,進而推論出適合不同族群的定價策略。最後一張簡報秀出「訪問率提高三○○%、點擊率成長二○○%、退出率極低」的營運績效,這個淘金成果抓住了在場每一位與會者的目光。

所以,別再說只有科技公司才需要大數據,美國航空公司就是最好的例子,電信業、金融業、製造業、零售業都在加速大數據開發與應用,「以前談論IT只談技術,但我要告訴你,未來三十年,訊息(應用)發展將逐步超越技術!」辛兒倫的答案相當肯定。

一看就懂的大數據

—流程簡圖

每筆數據都是待開發的金礦email 交友圈 拍照 行動裝置App 瀏覽的網頁 YouTube 地標打卡淘洗金砂加工製成 資料整合 資料挖掘 資料分析

數據變黃金 新商業模式

天睿公司

成立時間:1979年

負責人:Michael Koehler

市值:63.8億美元

主要業務:資料分析、資料倉儲與整合行銷管理的解決方案主要客戶:中華電信、台灣大哥大、遠傳電信、兆豐銀行、中國信託、國泰世華、台積電、奇美電子、誠品書店、長榮航空、宏達電子近3年獲利:2013年3.77億美元2012年4.19億美元2011年3.53億美元

巨量 資料 從臺 臺積 積電 電到 到誠 誠品 書店 都捧 捧錢 錢買 天睿 睿年 年賺 賺百 百億 大數 淘金
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盤活巨量資產 國務院發文支持鐵路用地綜合開發

來源: http://wallstreetcn.com/node/103882

國務院發文實施鐵路用地及站場毗鄰區域土地綜合開發利用,鐵總公司將獲得關鍵的土地增值收入盤活現有資產,進一步推動鐵路建設。

周一中國政府網公布了《國務院辦公廳關於支持鐵路建設實施土地綜合開發的意見》。

《意見》要求支持鐵路運輸企業以自主開發、轉讓、租賃等多種方式盤活利用現有建設用地,鼓勵鐵路運輸企業對既有鐵路站場及毗鄰地區實施土地綜合開發,促進鐵路建設投資等主體對新建鐵路站場及毗鄰地區實施土地綜合開發,提高鐵路建設項目的資金籌集能力和收益水平。

經國家授權經營的土地,鐵路運輸企業在使用年限內可依法作價出資(入股)、租賃或在集團公司直屬企業、控股公司、參股企業之間轉讓。

鐵路和地鐵等軌道交通周邊的土地,一直是房企的垂涎對象,一旦放開綜合開發的許可,也將誕生巨大的商機。以香港地鐵模式為例,軌道交通和沿線土地開發掛鉤,軌道交通修建帶來土地增值效應外溢,外溢的增值容許鐵路公司收回一部分,就形成了良性的循環:既推進了軌道交通導向的城鎮建設,又保證了企業的效益指標。

在今年中國經濟增長放緩至金融危機來最慢後,政府出臺了一系列措施支持鐵路建設與發展。

此前《華爾街見聞》網報道稱,為加快鐵路投資發展,連同棚戶區改造和為小微企業提供稅收優惠政策被外界解讀為是“微刺激”第一槍。

中國政府目前已三度上調對鐵路總公司投資總額,將2014年鐵路固定資產投資計劃總額上調至人民幣8000億元以上。

本月初國土資源部副部長胡存智已表態稱,對軌道交通站場上蓋、附近的土地進行綜合一體開發,和鐵路交通土地開發能形成綜合開發新型城鎮的格局,這是個方向,國土資源部會給予大力支持。這對將來京津冀城鎮一體化可起到很好的支撐作用。

盤活 巨量 資產 國務院 國務 發文 支持 鐵路 用地 綜合 開發
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【觀察】“光明系”地產上市 巨量土地待盤活

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4712565.html

【觀察】“光明系”地產上市 巨量土地待盤活

第一財經日報 羅韜 2015-11-16 22:24:00

據悉,光明地產不僅是農工商房地產的資產置入,未來還將扮演光明食品集團資源整合者的角色,逐步參與開發、整合和建設集團旗下的相關房地產資源。

日前,海博股份(600708.SH)重大資產重組終於收官,並順利更名“光明地產”。這意味著自2014年6月海博股份公布重組方案起,歷時近一年半的資產重組工作落下帷幕。更名之後,新的上市平臺光明地產將以房地產開發經營、冷鏈物流、養老健康為主業。

據悉,光明地產不僅是農工商房地產(下稱“農房”)的資產置入,未來還將扮演光明食品集團資源整合者的角色,逐步參與開發、整合和建設集團旗下的相關房地產資源。這意味著上海本地又一家大型國企光明集團手中百億的地產資產終於找到了資本市場的出海口。

光明地產本次重組將發展空間不大的出租車業務及不銹鋼制造業務置出上市公司以後,註入的房地產開發等業務將成為新上市公司多元業務的核心一環。光明地產希望利用自身在上海的優勢,逐步躍出房地產一次性消費的框架,提升整體的盈利水平。

巨量土地的價值

“農房更大的價值將在上市之後體現,如果晚一年上市,農房的估值可以超過100億。”農房董事長張智剛在一年前曾對外公開表示,當時外界正在質疑其估值80億水分過多。

農房作為上海本地開發商,近年來的銷售表現並不甚理想。根據克而瑞發布的房企年度銷售TOP100排行榜,農房2014年全年銷售額76.4億元,排名90位;2015年上半年累計銷售42億元,排名全國88位。不過隨著重組完成,資本市場將成為農房與光明集團對接的最好紐帶,借助光明集團手中的資源,農房可獲取大量廉價土地。

農房方面表示,完成上市之後,光明集團在上海擁有的物流用地、工業廠房以及農業經營性用地,將從戰略上以“退二進三”(將低效利用工業用地和淘汰落後產能工業用地改造優化,進行土地變性用於發展第三產業)的模式成為農房擴充土地儲備的重要“糧倉”,通過工業用地二次開發、城市更新等資源方式來進一步支持光明地產的未來發展。

此前有媒體披露,光明食品集團所屬農場經營和管理的土地場域總面積約99.4萬畝,分布於上海市郊的崇明、奉賢、浦東新區(原南匯區域內)和江蘇省大豐市、安徽省黃山市。

張智剛也曾透露,農房上市之後,光明集團會發揮自身的資源優勢幫助農房在土地市場獲取資源。

通過梳理不難發現,農房早在幾年前就已經在土地市場進行儲備布局。根據公開資料,2013年2月至2014年2月間,農房累計增加項目25個。這一土地儲備數據與公司再往前三年的土地儲備總和相同。在這些土地儲備中,上海占13.8%,江蘇占23.4%,浙江占27.8%。然而,到了2015年,農房開始快速地收縮拿地速度。海博股份三季報顯示,2015年1~9月,農房新增儲備面積64.23萬平方米,上年同期為123.86萬平方米,同比下滑48.14%;1~9月,農房新開工面積為 127.7 萬平方米,上年同期為 134.7 萬平方米,同比下降 5.20%。

“2013年~2014年,全國重要城市的土地價格還未快速上漲,農房在這個時間點“囤貨”,在拿地價格上占得了先機。農房宣布借殼上市之後,這些存量土地成為了公司做大資產和估值的重要籌碼。在登陸資本市場之後,光明集團的土地資源註入得到了最高效的渠道,這也不難理解2015年農房收縮拿地。”上海鏈家市場研究部總監陸騎麟分析稱。

多元化

除了擴大其土地儲備,農房的多元化也將依托光明系的產業鏈優勢展開。

光明地產上市後提出“一體兩翼雙驅動”的新戰略規劃。“一體”指以房地產開發經營平臺為主體,“兩翼”指養老健康產業平臺及冷鏈物流平臺,養老地產業務成為未來農房的新盈利點。

今年7月,農房集團與長江總公司合作開發位於崇明的養生莊園項目,正式進入養老地產領域,該項目規劃用地2000畝。這個位於崇明的養老項目,可以說是光明集團借農房盤活土地資產的重要體現。資料顯示,長江總公司系光明集團旗下企業,其在上海崇明有大量土地儲備,多為閑置工業廠房。因此業內判斷,這部分資產成為農房未來獲取土地資源的重要來源。

光明食品集團副總裁莊國蔚曾對外表示,在上海近幾年的產業結構調整和升級中,集團留下了30多塊待開發土地,土地面積達萬畝,結合存量資源,光明食品集團有意將養老產業和地產資源相結合,嘗試養老商業模式。

對於產業和地產資源的結合,無疑是光明集團聯動自己其他的產業優勢,在銷售養老地產過後給業主提供更多的後續消費服務。這一點也是目前主流的開發商探索的趨勢,包括綠地、萬科、綠城等開發商都在探索養老和地產產業的結合。綠城物業集團總經理楊掌法認為,打通醫院、物業等多方位資源,不只是從銷售房地產獲取利潤才是未來養老地產的發展模式。

雖然如此,也不得不看到國內尚無成體系的養老產品,企業退出機制不完善。這個行業尚處於客戶的培育初期,有消費觀念和能力的主流客戶群還沒到合適的年齡。“目前更多的企業還在嘗試,基本沒有出現盈利,但是未來必然有這個趨勢。”楊掌法提到。

編輯:胡軍華

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觀察 光明 地產 上市 巨量 土地 盤活
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樂視網重演暴風科技萎靡行情?機構或趁巨量成交勝利大逃亡

來源: http://www.yicai.com/news/5023690.html

作為創業板的權重股,樂視網(300104.SZ)複牌後的走勢牽動著千萬投資者的心。複牌前後,創業板指從2800點左右跌到不足2200點,樂視網複牌首日開盤不久,就被巨量資金撬開跌停板,隨後出現了大幅波動;回看今年以來暴風科技(300431.SZ)、金利華電(300069.SZ)的操作手法,巨量資金托住股價後讓大量機構出逃,之後股價都萎靡不振。

那麽問題來了,除了複牌後的第一天表現可能還好,6月6日開始,到底樂視網會不會重走暴風科技和金利華電等複牌後的疲弱走勢?對此,在《第一財經日報》采訪的多位機構人士看來,類似暴風科技和金利華電,在大資金撬開跌停板後,機構趁著巨量成交利用“瞄定效應”開始勝利大逃亡,接盤的投資者極有可能被“割韭菜”,對樂視網的風險不可不防。今日早盤,樂視網沖高回落,截至發稿時跌幅為3.76%。

根據6月2日晚間公布的重組預案,樂視網擬98億收購樂視影業,其中69.6%來自於非公開發行股份,擬以41.37元/股發行1.65億股;此外,擬募集配套資金不超過50億元。

6月3日,樂視網在跌停開盤之後,迅速放量打開跌停,並在13分鐘後翻紅;此後向下震蕩並數度嘗試翻紅,但保持時間較為短暫,直至收盤,股價報56.32元/股,跌4.17%。樂視網全天股價劇烈波動,振幅達到13.77%,換手率高達20.08%,全天成交量216.8萬手,成交122.21億元。而創業板指全天成交566.56億元,這意味著當天僅樂視網一家公司的成交金額就占到創業板指總成交金額的21.57%。

如此操作手法似曾相識,2015年10月28日指數處於3400點左右高位的時候停牌,2月16日指數暴跌了近700點後複牌,金利華電複牌後的第一天上午收盤前,跌停板就打開了,收盤前也暴漲,2月17日再次跳空裂口暴跌,11點後跌停,之後有打開不過尾盤再跌停,經過兩天超高換手後,某些被套的浙江遊資成功出逃,之後金利華電股價一蹶不振。

暴風科技2015年10月26日停牌,當時創業板指2500點左右;3月28日複牌,創業板指2200點左右,暴風科技卻以漲停報收,盡管早上漲停板一度被“撬開”,但上午在大量資金追逐下依然封死大半天,其換手率也超過三成,收盤報收105.41元,大量機構以這樣的高價在漲停板順利出逃;之後近兩個月的時間內,暴風科技股價“腰斬”,遠遠跑輸創業板指,一度幾乎要跌破增發價。複牌前,暴風科技公告稱,擬以55.46元/股向交易對方發行3919萬股,並支付現金9.32億元,共計作價31億元,收購甘普科技100%的股權、稻草熊影業60%的股權、立動科技100%的股權,公司將以此加碼遊戲和影視業務。

中信國安(000839.SZ)、申萬宏源(000166.SZ)等股份在2015年其實都有類似情況,分別是複牌後的12月28日和1月27日,之後股價繼續暴跌,一批批投機者被深度套牢,也有不少大資金成功實現“勝利大逃亡”。

機構利用“瞄定效應”勝利大逃亡

“這操作手法,跟零售市場上‘先漲價再促銷’很類似;樂視網全面收購樂視影業,跟暴風科技加碼影視業務也是如出一轍。”上海某險資投資經理向《第一財經日報》記者表示,盡管暴風科技是3月28日直接先拉漲停,樂視網6月3日是從跌停板拉回,但其實兩者操作手法類似,就是尋找資金拉擡股價,吸引投機資金跟進後,股份有大量成交形成超高換手率,這樣就充分利用市場“瞄定效應”,更方便被套的股東出逃;預計未來樂視網重走暴風科技大跌的概率不低,可能跌到增發價41元附近才會有一定支撐。

從樂視網6月3日的龍虎榜數據來看,前五買賣方全天累計買入10.47億元,累計賣出16.47億元,賣出凈額為6億元。而前五買方中全是營業部席位,前五賣方席位中則有兩個機構專用席位,且機構席位是純賣出,累計拋貨5.36億元。在前五買方席位中,中信證券杭州四季路證券營業部以5.65億元的買入金額位居首位。“遊資進,機構出”,在上海一位資深私募基金經理看來,樂視網複牌首日的行情多空博弈劇烈,但若周一漲不上去遊資可能就會賣。在其看來,遊資主導的短期行情並不具有可持續性。

賣方機構也為機構出貨紛紛“打掩護”。對於樂視網的投資,多家券商機構發布的研究報告給以的是維持“買入”評級。華泰證券研究所董事總經理兼首席分析師王禹媚評價稱,停牌期間創業板跌了18%,傳媒板塊下跌28%,保守測算樂視基本面綜合提升超出了50%,在互聯網產業圈獲得高度認可,並稱“這個時代,英雄難遇,何況身邊,戰略已明,只需信心。”

中信證券稱,考慮公司“平臺+內容+終端+應用”的閉環生態圈不斷完善,資金糧草進一步助力生態躍升,維持“買入”評級,建議投資者綜合積極把握公司價值。中金公司稱,

考慮到停牌期間中信傳媒指數下跌28%,行業估值中樞下移,下調目標價17%至70元,對應2016年市盈率114 倍,對應2016年市銷率大約6倍,維持推薦。

“樂視網不會這麽快跌下來,估計還得震蕩一段時間再補跌,幾十億的資金進去‘救火’,總要賺了錢再出來。”華南某公募人士向本報記者稱,作為不少機構的重倉股,在樂視網停牌期間,基金公司要對樂視網進行估值,考慮到停牌期間創業板指數大幅下滑,行業指數也同樣大幅下滑,多數基金公司會按照行業指數對樂視網進行估值,但因為複牌後樂視並未一字跌停,而是大幅波動,一旦按照市場重新估值,基金凈值就可能上升,對於某些機構來說,也有動力在二級市場高位套現後再低價參與增發。

視網 重演 暴風 科技 萎靡 行情 機構 或趁 巨量 成交 勝利 逃亡
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多家機構繼續拋售雄安概念股 金隅股份巨量拋售超43億

4月17日消息。雄安新區概念股金隅股份漲停開盤,截至收盤,報9.08元漲10.06%,成交逾152億元,至此金隅股份已錄得七個漲停板。同時值得一提的是,金隅股份今日還遭機構巨量拋售逾40億元,此外冀東水泥、先河環保等雄安概念股公司也遭遇拋售。

盤後龍虎榜數據顯示,金隅股份遭機構席位巨量拋售43.53億元,賣出席位前四均為機構專用席位,華泰證券北京西三環北路拋售6.11億元。買入方面,國泰君安上海分公司買入4.09億元,國泰君安上海江蘇路買入2.14億元。

此前金隅股份因股票異常波動停牌核查。隨後公司發布公告稱,經核查,公司目前在河北雄縣、容城、安新3縣範圍內沒有設立子、分公司,沒有在售、在建房地產項目,沒有熟料及水泥產能。截至目前,雄安新區的設立及建設對公司經營業績無重大影響。公司無應予披露而未披露的信息。公司股票4月17日複牌。

值得一提的是,不止金隅股份一只概念股遭遇拋售。4月17日盤後龍虎榜數據顯示,三家機構席位賣出先河環保6.75億元;一機構席位賣出冀東水泥3.688億元;兩機構席位賣出中化巖土近6000萬元。此外,華泰證券北京西三環北路除拋售金隅股份6.11億元外,還拋售京漢股份6.07億元,賣出冀東水泥3.41億元;著名的QFII大本營中金北京建國門外大街拋售京漢股份2.2億元,賣出冀東水泥2.33億元,值得註意的是,該席位12日出現在大宗交易平臺,當天13.74億元拋售冀東水泥5737.62萬股。

多家 機構 繼續 拋售 雄安 概念股 概念 金隅 股份 巨量 43
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