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維港.星岸呎價4.8萬破頂

1 : GS(14)@2016-11-29 00:07:21

【本報訊】人民幣貶值下,內地客懶理辣稅推高至三成,繼續狂掃本港豪宅。長實(1113)紅磡現樓盤維港.星岸昨錄一組內地客以近1.16億元連購兩伙高層相連單位,當中A室呎價4.82萬元,屬區內住宅新高。消息指,該組內地客購入的單位為1座30樓A室及B室,實用面積1,408及1,096方呎,成交價分別6,782.1萬及4,771.8萬元,前者呎價48,168元,屬紅磡呎價最高住宅單位。買家須付樓價30%辣稅,共涉及稅款達3,466萬元,惟據價單顯示,發展商代繳最多樓價10.875%印花稅,所以買家實際上只需繳付約2,210萬元印花稅。



■浪澄灣將再度開售,周末吸引市民到場登記。 黃耀興攝

浪澄灣超購13倍

另外,百利保(617)及富豪酒店(078)發展的元朗洪水橋洋房項目富豪.悅庭昨以招標形式沽出85A及85B號洋房,據了解,由一組內地客購入,成交價同樣2,434萬元,買家需完全自行繳付樓價30%的印花稅,相當於1,460萬元,單是稅款夠買4間天水圍嘉湖山莊單位。興勝創建(896)尖沙嘴單幢盤The Austin Place售出19樓A室,實用870方呎兩房單位,消息稱,買家為非本地永久性居民,同樣需繳付樓價30%辣稅,涉及614.7萬元印花稅款項。囤貨王恒隆(101)奧運站浪澄灣再度解封,周六將發售63伙第二座單位,周末兩日累錄近900登記,超額認購逾13倍。多個已獲批預售樓花同意書的全新盤仍然紋風不動,綜合市場消息,周末新盤成交宗數一池成水,錄約25宗,與上周持平。市傳有一組中港投資者財團連掃嘉里(683)何文田新盤皓畋8座中層6伙兩房戶,涉資總額近6,550萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161128/19847750
維港 星岸 岸呎 呎價 4.8 萬破 破頂
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利奧坊.曉岸呎租61元

1 : GS(14)@2017-12-04 23:37:13

【本報訊】近期正進行收樓入伙的大角嘴利奧坊.曉岸,市場再錄租務成交,呎租達61元,較九龍站擎天半島呎租徘徊40多元高。

一房月租1.56萬

樓價及租金齊齊攀升,主打開放式戶的大角咀新盤利奧坊.曉岸,成不少資金較緊市民選擇。香港置業曾家輝表示,利奧坊.曉岸1座中層G室,一房間隔,望市景,實用面積255方呎,業主原本叫租約1.6萬元,放租數天即吸引外區客以月租1.56萬元承租,實用呎租61.2元。據悉,新租客心儀單位位處市區兼近港鐵站,故快速承租。資料顯示,業主於2015年12月以約453.7萬元購入上述單位,現享回報約4.1%。曾氏補充,利奧坊.曉岸今季剛入伙,已錄多宗租務成交,而本月至今亦暫錄9宗租賃成交,平均呎租約60至70元,租金叫價由1.2萬元起,現時屋苑提供約70個租盤。擎天半島1座中層F室,實用面積1,067方呎,屬三房單位,獲租客以月租4.6萬元承租,實用呎租約為43元。
Q房網黃傑康表示,西半山蔚庭軒高層B室,實用面積446方呎,屬兩房間隔,獲租客以月租2.2萬元承租,實用呎租約為49元。



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利奧 曉岸 岸呎 呎租 61
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