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新居屋首撻定 白表客蝕25.7萬

1 : GS(14)@2015-07-08 08:44:29

【本報訊】股市急挫對樓市影響浮現,二手樓減價,甚至連累新居屋也有人跳船。有白表上車客上月斥約257萬元購入青衣青俊苑一單位,但在本周一股市大跌日下撻定,損失25.7萬元,成為今批新居屋開售個多月來首宗撻定。房委會公佈,青俊苑A座20樓10室,實用438方呎,上月2日以257.37萬元售出,呎價5,876元,但買家在本周一港股大跌日下撤銷買賣合約。據悉,撻定客上周已向房委會提交撤銷臨約的申請。房委會發言人表示,由於當事人尚未完成正式居屋買賣合約,仍未成為居屋業主,因此日後仍可申請居屋,白表買家將會被殺一成定金即25.7萬元。據房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝對傳媒表示,撻定為白表買家,難以判斷與近日股市大跌有關,過往亦有撻定個案涉及財務安排或申請按揭不順利有關。



施永青:樓市未有大跌迹象

業界認為項目屬樓花,約兩年後才需要上會繳付餘下樓價,毋須急於撻定,況且買家亦須經過入息審查才能認購居屋,應該計過數可應付才買,就算是股災都毋須「驚成咁」。中原集團創辦人施永青則認為,「一單半單(撻定)好難講」,首先要知道買家為甚麼撻定,不可以自行判斷話「股市跌,買家騰雞……佢有冇買股票都唔知道」。但他指目前土地供應仍不足,低息持續,樓市未有大跌迹象。房委會在今年5月21日開售2,160伙新居屋,破紀錄接獲逾13萬人爭崩頭,惟反應遜預期。根據房委會網站,截止昨日佔可售單位不足七成。銷情最佳是大圍美盈苑,總共216伙,現賣剩2伙,銷售率99%。銷售最差是元朗宏富苑,提供229伙,暫僅賣出46伙,銷售率20%。今次出現撻定的青俊苑銷情一般,有465伙,暫沽107伙,銷售率23%。公屋聯會主席王坤表示,居屋準買家若出現經濟逆轉,如能夠證明家庭主要經濟支柱失業,甚至生病以致喪失工作能力,無法供樓,可向房委會申請,要求退訂,房委會會酌情處理;若合理,會全數退回訂金。■記者朱連峰、陳家雄





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