新居屋首撻定 白表客蝕25.7萬
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GS(14)@2015-07-08 08:44:29【本報訊】股市急挫對樓市影響浮現，二手樓減價，甚至連累新居屋也有人跳船。有白表上車客上月斥約257萬元購入青衣青俊苑一單位，但在本周一股市大跌日下撻定，損失25.7萬元，成為今批新居屋開售個多月來首宗撻定。房委會公佈，青俊苑A座20樓10室，實用438方呎，上月2日以257.37萬元售出，呎價5,876元，但買家在本周一港股大跌日下撤銷買賣合約。據悉，撻定客上周已向房委會提交撤銷臨約的申請。房委會發言人表示，由於當事人尚未完成正式居屋買賣合約，仍未成為居屋業主，因此日後仍可申請居屋，白表買家將會被殺一成定金即25.7萬元。據房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝對傳媒表示，撻定為白表買家，難以判斷與近日股市大跌有關，過往亦有撻定個案涉及財務安排或申請按揭不順利有關。
施永青：樓市未有大跌迹象
業界認為項目屬樓花，約兩年後才需要上會繳付餘下樓價，毋須急於撻定，況且買家亦須經過入息審查才能認購居屋，應該計過數可應付才買，就算是股災都毋須「驚成咁」。中原集團創辦人施永青則認為，「一單半單（撻定）好難講」，首先要知道買家為甚麼撻定，不可以自行判斷話「股市跌，買家騰雞……佢有冇買股票都唔知道」。但他指目前土地供應仍不足，低息持續，樓市未有大跌迹象。房委會在今年5月21日開售2,160伙新居屋，破紀錄接獲逾13萬人爭崩頭，惟反應遜預期。根據房委會網站，截止昨日佔可售單位不足七成。銷情最佳是大圍美盈苑，總共216伙，現賣剩2伙，銷售率99%。銷售最差是元朗宏富苑，提供229伙，暫僅賣出46伙，銷售率20%。今次出現撻定的青俊苑銷情一般，有465伙，暫沽107伙，銷售率23%。公屋聯會主席王坤表示，居屋準買家若出現經濟逆轉，如能夠證明家庭主要經濟支柱失業，甚至生病以致喪失工作能力，無法供樓，可向房委會申請，要求退訂，房委會會酌情處理；若合理，會全數退回訂金。■記者朱連峰、陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150708/19212473