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非本地客豪掃港樓 BSD金額新高

1 : GS(14)@2018-02-13 03:01:35

【本報訊】樓市大旺,非本地買家看好後市,無懼支付30%重稅來港買樓,外地資金重投樓市,勢變成升市助燃劑。今年以來,本港一手市場錄得最少3宗非本地及公司客入市個案,總樓價逾1.8億元,涉及辣稅近5,500萬元,相當於11個新界上車盤。


Monterey呎價近4萬元


人民幣升勢強,內地客來港買樓再現蹤迹。中信泰富旗下何文田豪宅Kadooria為近期熱銷新盤,買家不乏內地客。嘉道理道117號6樓單位,實用面積1,821方呎,土地註冊處資料顯示,單位由香港四海投資有限公司登記購入,公司董事蘇四海報住中國福建省泉州市,持中國護照購買豪宅,成交價8,709萬元,實用呎價47,825元,由於並非香港永久居民及透過公司名義入市,需付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)共30%,單付辣稅已達2,613萬元,夠買5個沙田第一城細單位。將軍澳新盤呎價逼近4萬元,都是拜內地資金所賜。Monterey2A座17樓A室4房特色戶,實用面積1,629方呎,上月以6,353.1萬元成交,呎價3.9萬元貴絕將軍澳。買家來自福建,除了本身樓價外,還須額外支付30%辣稅,涉及稅款1,906萬元。據稅務局數字,反映公司客及非本地買家入市情況的買家印花稅(BSD),2017年全年共錄得3,823宗成交,涉及稅收達87億元。單計去年12月份,BSD成交多達534宗,涉及稅收達13億元創歷史新高,與2016年同期145宗及4.37億元比較,升幅2.7倍及2倍。■記者朱連峰



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