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CCL年半新低 兩季累跌12.7%

1 : GS(14)@2016-04-02 17:42:35

【明報專訊】樓價反覆向下,中原城市領先指數(CCL)最新報127.46點,見79周、即18個月(約1年半)新低,按周跌0.73%,重返2014年10月水平。



今年首季CCL下跌6.2%,兩季累跌12.7%。該行預計市?回軟下,料CCL未來有機會下試120點水平。

中原:料下試120點水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新春長假後樓價指數,港九市區領跌,新界跟隨,其中港島CCL Mass報133.76點,創87周新低,按周跌2.49%。CCL(大型單位)報133.09點,按周跌0.32%。近16周計,CCL(大型單位)累跌4.19%,CCL(中小型單位)累跌8.47%,兩者差距明顯擴大。

全港3月交投谷底回升

不過,美聯綜合《一手住宅物業銷售網》資料計算,3月成交暫錄約850伙,較2月份約340伙大幅上升約1.5倍,比起首兩個月總和約550伙亦高出超過五成,並創4個月新高。

另外,據利嘉閣研究部綜合土地註冊處數據顯示,3月份全港共錄得3142宗樓宇買賣登記,較2月份2588宗,回升554宗或21%,是繼早前連續兩個月見歷史新低後,首度由谷底回升。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160402/news/ea_eab2.htm
CCL 年半 新低 兩季 季累 累跌 12.7%
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港股第三季累升12%

1 : GS(14)@2016-10-01 13:12:27

【本報訊】受累德銀財困,恒指昨日跟隨外圍低開304點,午後歐股開市,德銀股價進一步下跌,恒指最多曾跌500點,收市報23297點,跌442點,跌幅1.86%。H指更大跌2.17%,收9581點。全日港股成交升至704億元。總結9月恒指仍累升320點,第三季更累升2,502點,升幅12%。


沈振盈:10月步調整市

外界再關注銀行業界財務狀況,一眾金融股隨外圍下跌,滙控(005)跌1.7%、恒生(011)跌1%、渣打(2888)跌1.9%、東亞(023)跌4.1%。訊匯證券行政總裁沈振盈認為,港股以英國公投脫歐後低位計,已累積升超過4,000點,隨着負面因素開始發酵,10月開始步入調整市。他指港股面臨四大負面因素,包括美國議息、美國總統大選、人民幣加入SDR影響滙價及德銀財困,以正常震盪計,港股或跌至22800點至23200點左右,但如上述任何一項消息掀起大轉變,港股或挫至22000點。內地方面,之前在6月否決納入指數的MSCI指數公司稱,深港通和A股停牌情況有改善,將繼續關注中國股市發展狀況。另外,9月財新中國製造業採購經理人指數(PMI)錄得50.1,較8月升0.1個百分點,連續三個月處於盛衰分界線以上。
A股成交低迷,滬深兩市成交2,987億元人民幣,為1月7日A股熔斷後最低。滬綜指收3004點,升6點;深成指升55點,報10567點。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161001/19787370
港股 第三 三季 季累 累升 12%
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第三季累升2,115點跑贏亞洲基金:港股未屆離場時

1 : GS(14)@2017-10-09 03:53:31

【本報訊】港股勢連升三季,基金指未到鎖定利潤時候!大市本月雖未見明確方向,惟綜觀全季,恒指暫累升2,115點或8.2%,料無損連升第三個季度,以點數計暫為今年升幅最大一季,並跑贏全亞洲。市場關注本月底季結前會否湧現獲利盤,惟不少基金看好港股中長線升浪未完,暫無意大舉離場,但估計下季有換馬潮。記者:莫亦熙 余倩敏



恒指首兩季已分別錄9.6%及6.9%升幅,在騰訊(700)連續三季領軍下,恒指本月至今暫跌89點或0.3%,全季計則累升2,115點或8.2%,暫跑贏亞太區主要股市。


部份資金或會換馬

不過,港股近月未見重大突破,市場憂慮基金會否先行鎖定利潤並離場。豐盛金融資產管理董事黃國英指,大市氣氛未轉差,加上美元在聯儲局宣佈縮表後未現強勢,債價更停止跌勢,反映投資者風險胃納仍高,料基金未擬撤走。但他補充,不少大價股本年已錄顯著升幅,而在業績期過後多隻中小價股獲重估,認為基金有機會把部份資金換馬至相關股票。中投傲揚基金經理溫鋼城則表示,現時未有太大不利消息令股市大跌,相信基金未有誘因大手沽貨,資金從債市流向股市的趨勢亦會持續,料基金只會作短炒,現金比例最多增至約5%。他更補充,港股市盈率不貴,加上盈利持續增長,長遠仍看好港股,旗下基金仍滿倉。基金無意大舉撤離,但小部份近日瘋炒股份則有誘因先行獲利。溫鋼城表示,不排除短線鎖定小部份利潤,但倘有回調時機亦會再度入貨。峰澐基金集團主席兼投資總監李灝澐則指,雖然整體投資組合暫時不會獲利,但對已累升不少且面臨負面因素的板塊會先行鎖定利潤,如內房及手機供應鏈。


看好科技及銀行股

受北韓局勢升溫及標普調低中港主權評級影響,恒指上周五挫229點,收報27880點。不過,港股藍籌在美國預託證券(ADR)則錄反彈,綜合藍籌ADR表現,相當於恒指今高開36點。就第四季投資方向,溫鋼城表示仍看好科技板塊,而個別強勢汽車股則可待回調時吸納,而美國大有機會年內再加息,投資者可考慮本地及國際銀行股;另受內地「十.一黃金周」帶動下可留意濠賭股。李灝澐則表示,看好前景有改善但正跑輸的板塊,包括內地券商股,倘內銀第三季業績顯示不良貸款與淨利息收益率有改善,亦會看好;另儲局轉向鷹派及香港銀行同業拆息上升(HIBOR),他亦對本地銀行股看法正面。黃國英則預期,股王騰訊仍會領升大市,惟其他板塊走勢「難估」,僅認為升浪會擴散至更多板塊,而近期中小價股相繼落鑊的趨勢亦將持續。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170925/20163261
第三 三季 季累 累升 115 點跑 跑贏 亞洲 基金 港股 未屆 離場
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官方樓指跌足一季累挫近4% 10月急跌2.4% 3年最大單月跌幅

1 : GS(14)@2018-12-02 07:31:42

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9595&issue=20181201
【明報專訊】樓市遇冷鋒再獲確定,差餉物業估價署的私樓售價指數已連跌3個月,10月最新報380.3點,按月跌幅由9月1.3%拉闊至2.4%,為2015年11月錄約2.9%按月跌幅後,3年來最大按月跌幅,近3個月指數已累跌3.7%,令今年首10個月樓價指數升幅,由逾一成收窄至7.8%。學者估計,樓價短期仍將維持下行勢頭,但暫不會出現崩潰式跌市。

明報記者 林可為、張允亭

差估署數據顯示,私樓售價指數由2016年4月至今年7月連續28個月上升、累升約45%;當中2016年11月至今年7月更連續21個月破頂,到今年8月始「斷纜」調頭回落。若以今年7月錄得的高峰位394.8點,相對去年12月352.7點,累積升幅逾11%,雖然8至10月呈現3連跌,但此消彼長下,相對去年底仍然累升7.8%。

細單位10月跌2.5%最多

按單位類別計,10月全線售價指數按月挫1.8%至2.5%不等,當中A型單位(實用430方呎或以下),10月報420.4點,按月跌2.5%,跌幅稍高於大市;至於實用1722方呎以上豪宅單位,上月報323.2點,按月跌1.8%,跌幅相對最細。

另10月私樓租金指數報197.1點,屬連升9個月兼破頂,惟按月升幅由9月0.15%,略收窄至0.1%;總結今年首10個月,租金指數累升5.3%。

學者料租金快將下調

中大市場學系教授冼日明認為,樓市下滑情况短期不會逆轉,因市况受環球經濟不明朗因素打擊,其中中美貿易戰膠着,內地經濟增長放緩,均拖累樓市交投,買家亦由觀望轉悲觀;然而,冼認為樓價不會大跌,令香港經濟步向崩潰。

至於租務方面,冼日明認為,租金會因應樓價走勢而下調,預計樓價調整後,有部分業主轉賣為租,令租務盤源增加,拉低租金水平。

CCL追平3年前九連跌最長紀錄

另相對反映樓價最新走勢的中原城市領先指數CCL,八大指數齊跌3周,是自2008年11月金融海嘯後再現,其中CCL報177.39點,按周跌1%,連跌9周即約兩個月共4.94%,追平2015年11月至2016年1月連跌9周的近年最長紀錄;反映大型屋苑樓價的CCL Mass報179.34點,按周跌1.01%,同樣連跌9周。

八大指數齊跌 海嘯後再現

事實上,跌勢蔓延到市區,其中九龍CCL Mass報176.19點,按周跌1.22%;港島CCL Mass報182.10點,按周跌0.27%。另新界東CCL Mass報189.92點,按周跌0.28%,連跌13周即約3個多月共9.05%,創該區最長連跌紀錄;新界西CCL Mass報162.68點,按周跌2.07%。

此外,CCL(大型單位)報176.73點,按周跌0.73%;而CCL(中小型單位)最新報177.52點,按周跌1.05%,連跌13周共6.17%,創該指數最長連跌紀錄。
官方 樓指 指跌 跌足 足一 一季 季累 累挫 挫近 4% 10 月急 急跌 2.4% 最大 單月 跌幅
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