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「息」字頭上 林智遠 Nelson Lam

2017-04-20  NM

很多人都覺得「食色性也」出自孟子之口,甚至以為是「子曰」的孔子所說;但事實上,此句說話是以口才見稱的告子,與孟子辯論人性問題時說的,原文出自《孟子》。最近,很多投資者、媒體,甚至分析員,都忽然「食『息』性也」,以高派息比率或高股息率的股份為目標;但現實上,是否真可財「息」兼收?派息比率及股息率

3月中,神華(1088)公布業績及建議增加末期股息44%外,還建議派發特別股息。連同末期息及特別股息,神華的「派息比率」(dividend payout ratio),以股息除以股東應佔年度利潤計算,竟逾230%,派息比率在恒指成分股中僅次於滙豐(5)的720%;神華的「股息率」(dividend yield),以股息除以股息建議公布前股價計算,竟逾20%,股息率是恒指成分股之冠。神華股價在股息建議公布後,翌日單日就升了20%。再加上中國證監會宣稱,要嚴肅處理不分派股息的「鐵公雞」上市公司,一時間「息」迷心竅,大家都努力尋找高派息比率或高股息率的股份。有媒體從數據分析,指出業績期過後派息榜中,公路基建股位居前列,更點名指路勁基建(1098)最「疏爽」,而同時分析江蘇寧滬高速公路(177)及越秀交通(1052)派息比率亦較高。以派息比率及股息率衡量擁有穩定收入及利潤的股份,算是一個不錯方向。除房產信託和公用股外,公路基建股都應是擁有穩定收入及利潤的股份。然而,路勁基建應不是公路及基建股,也不算是擁有穩定收入及利潤的股份。

路勁基建不是基建股

在聯交所網頁列出的行業分類中,江蘇寧滬高速公路及越秀交通都是工業中的鐵路及公路分類,而路勁基建卻是地產建築業中的地產發展商分類。在財務報表中,路勁基建分佔的基建收入只是總收入的7%,公路溢利亦只佔分部總溢利的兩成,公路資產也只佔分部總資產不足一成。分析員看見路勁基建的名字,就以為路勁基建是基建股,與見到原稱富士康的富智康(2038),就以為富智康是代工生產iPhone的富士康,同出一轍,亦各有千秋!路勁基建過去五年的收入,由最差2015年倒退2%,到2016年增長35%;溢利更由最差2015年倒退20%,到2016年增長66%,當中起伏主因是「作銷售用途之已落成物業銷售收入」的波動而成。若以派息比率計算股息,再以股息率推算股價,在路勁基建波動的收入及溢利中,應該怎樣計算?路勁基建股價今年至上週升了八成,應是收入及溢利增長推動,還是股息推動?股息是分析股份的一種方法,但並不是唯一方法。股息是以已賺取的利潤來派發,故此高股息亦要高利潤來支持,試問滙豐的利潤如不反彈,怎可維持720%的派息比率?以去年年中曾分析股息率僅名列前茅的利豐(494)為例,股息逾7%,但至上週,股價卻跌了逾11%。例子正好印證股息之上,股價的升跌亦是回報之一。股價升,回報加在股息率之上,利潤倍增;股價跌,負回報就是股息上的一把刀。「息」字頭上是利,是刀,還看股份本身!

林智遠 Nelson Lam執業資深會計師,會計專業發展基金主席,最愛與太太旅行,出名講talk及撰寫大學會計書,其著作已被翻譯成不同語言。目標以淺易簡單的方法,使牛頭角順嫂也能看懂會計數字和陷阱。[email protected]

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收盤分析丨中字頭沖高回落阻斷A股反彈 滬深股指遭遇三連陰

受益於雄安概念的反彈,早盤兩市股指跳空低開後一度震蕩回升,指數盤中小幅翻紅。午後,中字頭概念股集體沖高回落,雄安概念股出現高臺跳水,A股上漲勢頭被壓制。截至全天收盤,滬深兩市股指收獲三連陰,市場成交量較上一交易日繼續小幅放量。

滬深股市全日收盤,上證綜指收報3,127.37點,下跌7.98點,跌幅0.25%,成交額2,001億元;深證成指收報10,147.44點,下跌36.7點,跌幅0.36%,成交額2,529億元;創業板指收報1,838.1點,下跌2.35點,跌幅0.13%,成交額698億元。資金方面,央行公開市場將進行300億元7天期逆回購操作,100億元14天期逆回購操作,100億元28天期逆回購操作。另外,央行公開市場今日將有500億逆回購到期。

盤面上,昨日大跌的雄安新區概念股,早盤再度漲幅居前,前期調整的韓建河山強勢漲停,帶動雄安新區概念股大幅反彈。但午後冀東裝備大幅跳水翻綠,帶動一批雄安新區概念股殺跌,多家跟風股開板。城市管廊規劃將於5月11日召開,雄安地下管廊股新興鑄管逆勢漲停,帶動青龍管業等前期的地下管網股大漲。河北智慧交通概念的銀江股份漲停,昨日大漲的次新股和高送轉概念午後卷土重來,龍頭坤彩科技漲停,多家早盤殺跌的次新股連續拉升翻紅。一帶一路概念的八一鋼鐵和蘭石重裝再度漲停,午後天山股份拉升,帶動新疆板塊小幅反彈。其他板塊如銀行,中字頭,高送轉填權等板塊也有異動,但強度相對較弱。尾盤低位莊股集體異動,多數超跌莊股相繼反抽,清源股份漲停。

熱點板塊:

城市管廊大會即將召開,地下管網概念股走強,韓建河山、新興鑄管、青龍管業漲停,金石東方漲逾9%,巨龍管業、森遠股份、金洲管道漲逾5%。

韓建河山強勢漲停,帶動雄安新區概念股大幅反彈,韓建河山、恒泰艾普、新興鑄管、青龍管業、建新股份漲停,首創股份、四通新材漲逾8%,中材節能、嘉寓股份、泰達股份漲逾7%。

跌幅榜上國防軍工,有色金屬、煤炭開采跌幅居前。

消息面:

1、發改委印發《循環發展引領行動》,提出到2020年,主要廢棄物循環利用率達到54.6%左右。包括十大行動,其中包括京津冀區域循環經濟協同發展行動。

2、冀魯豫行業會議之後,水泥協會也組織泛華北(除內蒙古外)五月開展聯動停窯,各地已陸續召開動員大會,河南計劃6日起停窯15天。

機構觀點:

招商證券認為,指數上方的中短期均線繼續下壓,反彈已明顯受阻。由於雄安概念消耗了過多的活躍資金,市場只能隨著雄安概念被動波動,而其他熱點板塊在缺少彈藥的情況下無法持續進攻。目前的短線反彈約壓後再次的小幅回調,再次的印證了中長期深度熊市下跌格局。

華鑫證券指出,目前指數處於3100-3150點區域構築底部階段,MACD仍處於空頭狀態,但已開始逐步收斂階段,而KDJ則提前進入多頭發散階段,總的來說現階段仍處於左側底部的緩慢修複階段,難有比較大的反彈行情。

東莞證券表示,從目前的市場環境來看,金融監管風暴依然是壓制投資者情緒的主要因素,近日經濟數據亦出現一定反複,唯改革政策保持積極,為市場帶來局部熱點機會。從技術面看,5日、10日均線壓力猶存,預計短期大盤延續弱勢震蕩格局。操作上建議投資者適度謹慎,輕倉投資者可關註結構性機會,如低估值藍籌品種以及有業績支撐的新興產業板塊。

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四個字頭的故事

只要係魔術師的長期讀者,都會知道魔術師有一個壞習慣,就係一唔開心就會去買嘢,十分「港男」(見《我是港男》):


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STARMAN'S COLUMN - 江小魚 前海電話字頭用「852」? (2012年07月03日)

1 : GS(14)@2012-07-03 23:17:17

http://www.am730.com.hk/article.php?article=110575&d=1786
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影視通識樂園 - 陳龍超 《星洲》作代表,讓我們見證著亞洲字頭的誕生 2013年10月21日

1 : GS(14)@2013-10-22 00:14:34

http://www.am730.com.hk/column-177482

當殖民觀念盛行,強國透過武力強搶窮國資源自利,普遍都會予人大蝦小的感覺,但強迫封閉國家打開港口,間接灌輸一種自由貿易觀念,實則好處在於加強原產品在全球流動,跟世界大趨勢接軌,而外國設立領事館,外國人進駐租界經商,餅大了,勞動機會也多了,文化差異很大,卻不斷交流,因著遊戲規則的改變,年輕人有機會跨越社會階梯,短時間內出人頭地。

昔日的上海就是這樣一個地方,因為吸引,城市被搬上公仔箱化成本港經典香港連續劇《上海灘》,除了燈紅酒綠的繁榮外,那個舞台容讓命運能夠瞬間不斷逆轉,人生故事可以很戲劇化,愛國大學生許文強、勞動階層丁力可以很合理地搖身一變,成為黑幫頭子,跟千金小姐馮程程愛得火熱,因著戲劇入屋的潛移默化,上海最被懷念的倒是中國民初那段日子,代表著「夢工場」、「大時代」。

城市發跡期 編劇至愛創作背景
每個城市都有生命周期,當上海當旺,香港還是一塊不起眼的殖民地,至上世紀七、八十年代發跡,中國封閉期間,有利香港成為重要轉口港,輕、重工業叫經濟起飛,亞記歲月頻道之所以work,因為觀眾(特別是嬰兒潮出生一群)認為那個時代的作品最好看,當時時裝劇多訴說著屋村仔(因為普及教育)如何晉升上流人士(如《變色龍》),側面寫著社會階層的流動,城市的發跡場景一直都是編劇至愛,要捕捉甚至設定不同城市的風光時刻,不論香港、上海,因著城市的生命力,筆下人物可以大起大落,地靈則人傑,互為因果……

公仔箱內的城市有幾成真?
香港是否那時真的樣樣勁?今天後生果真不及當年人年輕有為,呼應著一蟹不如一蟹的結論?這倒未必,那個時代的火紅,某程度因為媒體發功,透過各類影視產品,製造這樣子的集體記憶、觀感,上海、香港雖處不同當旺期,但共同點就是當時美好的背後,也隱藏著種種制度的不完善,締造了許多民生層面不公平、公義的情況,美好只是個別媒體的偏好,影視節目只呈現大城市歷史某一面,製造了假象,更極端一點就是樣板戲,放大了某一段小歷史,loop播來達致宣傳某個政權的美好,媒體就是一樣那麼了不起的工具,常被政權虎視眈眈……

美國頻道為搵食 替星洲添魅力
筆者上半年到訪新加坡,得知HBO頻道為了開展亞太市場,專門製作以亞太市場口味的電視作品,頭炮就是由陳沖擔綱演出的連續劇《星洲檔案》(下稱《星》),雲集了澳洲、印尼和新加坡演員,cast明顯反映了市場考慮,環顧整個亞太市場,卻選了新加坡這個國家為故事背景,頭炮要響,誠如前言,就要捕捉或製造甚麼時刻才是新加坡的大時代,結果HBO團隊選了在戰後六十年代,地點則是牛車水唐人街社區,新加坡這時期歷史對西方或香港觀眾也是陌生的,注入影像後,新加坡搖身成為另一個夜上海,地方雖小,中西文化匯聚,華人勢力被描繪為舉足輕重的一群,唐人街似乎預表著整個新加坡由華人當權的轉向,新加坡人回頭看,身份升格了……

加強亞洲元素 就住西方白人胃口
該劇仍以白色澳洲演Don Hany當男主角,一眾亞洲演員(包括陳沖)圍著他團團轉,但《星》重要意義不在一面倒討好亞洲觀眾,而是以白皮膚同宗演員當導遊,讓西方觀眾認識一下亞太區的歷史,跟西方的來龍去脈等,好慢慢適應亞洲熱,接受今個世紀要跟他們平分天下的事實,《星》當了先鋒,一塊試金石,筆者相信日後將會出現更多以亞洲城市為背景的連續劇,亞洲不同國家的演員將會crossover,擔綱一些更重要的角色,劇集描繪的城市是否忠於歷史已不重要,因亞洲是西方國家尋金的理想國度,大勢所趨下,誠如陳沖所言:「亞洲演員不再是伴菜!」
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鄭融3字頭諗結婚

1 : GS(14)@2014-10-09 14:01:00



鄭融、許靖韻及岑日珈昨日在金鐘出席美容品牌頒獎禮活動。明天便踏入30歲的鄭融,自爆早在半年前已開始作心理準備,她說:「其實我心情幾好,迎接呢個特別轉變,由2變3,有好多嘢都唔同咗,我會反省各方面,例如生活習慣、結婚問題咁,
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通訊局儲備3年後用盡 手機號碼擬增4、7字頭

1 : GS(14)@2015-10-30 07:31:39

■現有流動電話號碼儲備將於2018年耗盡。何家達攝


【本報訊】智能裝置流行,流動電話號碼「唔夠使」。通訊事務管理局預計,現有流動電話號碼儲備將於2018年耗盡,計劃遷移部份傳呼機用戶以騰出部份7字頭號碼,及推出4字頭號碼作流動服務用途等增加電話數量,惟無意將電話號碼再加一個數位。有電訊業人士認為通訊局短視,不過有立法會議員則認為,未用盡現有號碼便加位「冇着數」。記者:胡仲邦 謝嘉成



通訊局發言人指,目前6及9字頭的流動號碼已全數編配,而5字頭流動號碼預計5個月後亦會全數用完,之後會採用84至87,以及89字頭的號碼,惟估計至2018年11月都會耗盡。通訊局推出五項建議,將諮詢公眾兩個月,料明年中作決定。當中遷移傳呼機用戶騰出電話號碼最為「擾民」,因部份用戶須更改傳呼機電話。通訊局發言人表示,目前僅兩間網絡商提供傳呼機服務,客戶數僅得3.8萬人,但佔據約348萬個號碼儲備,認為應更善用資源。當局表示,會有2.5萬人要更改號碼,但強調會盡量延遲實施該措施,例如至2020年後,以減少對傳呼機用戶影響。另外,通訊局亦會將4字頭號碼作流動服務之用,被問到會否因字頭不吉利而不受用戶歡迎時,發言人指出,電訊商可考慮用於預付卡及純數據服務計劃等較少人關注電話號碼的服務。



維持8位數號碼


通訊局又指,無意將號碼升位,指會帶來約11億元的社會成本,包括更新電話簿、文具、卡片及設備等。而現有建議落實後,估計流動電話號碼儲備至2028年才用完。不過,有業內人士直指當局短視,「中國人社會4字頭冧巴點sell」,認為應加位提供更多電話號碼供選擇,又質疑傳呼機營運商拖延時間交出7字頭號碼,令電訊商的流動號碼「唔夠使」。其中一間提供傳呼服務的電訊數碼,執行董事張敬山稱,傳呼機客戶「都係重要人物,同埋醫院啲人用」。未來客戶流失不會太多,認為即使遷調號碼,對公司影響不大,願意與政府商討配合。但他指有電訊商預留過多號碼,令流動號碼出現短缺。







資訊科技界立法會議員莫乃光則表示,雖然電話號碼加位可以一勞永逸,但目前建議已可將現有號碼多用10年,其間可能有新科技取代電話號碼作聯絡,認為「早10年去做,付出嘅成本睇唔到有乜着數」。他指加位除了勞煩所有人更新電話簿外,網上電話認證系統亦須更新,「全世界都唔方便,成本全民一齊畀」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151030/19353196
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「一字頭」頻現 鳳德邨188萬沽

1 : GS(14)@2016-04-13 16:56:57

■鳳德邨劏房王放盤不足一個月,即以188萬元成交。 資料圖片


【本報訊】樓市回調,繼屯門重現「一字頭」上車盤後,市區亦有「一字頭」。本報上月直擊鑽石山鳳德邨一個只有146方呎的劏房王,叫價兩球,剛減至188萬元連地價易手,呎價12,877元,屬全港呎價第三貴公屋。富誠地產林栢榮表示,鳳德邨紫鳳樓極高層6室,140方呎,原叫價200萬元,放盤不足一個月,即以188萬元於自由市場成交,呎價僅12,877元,未能再創公屋神話,打破屋苑一個140方呎單位,於去年11月造出每呎高達13,429元的全港最貴公屋紀錄,但仍打入全港第三貴。買家為投資者,計劃買入收租,預計每月收租約7,800元,料租金回報率近5厘。原業主1999年僅以8.51萬元買入,料是次補地價最少100萬元,仍賺近80萬元。



屯門利寶大廈跌穿200萬

屯門「單幢三寶」重現「一字頭」,近兩年來首見。利寶大廈中層F室,實用266方呎,剛售194.8萬元,呎價7,323元。去年7月,高層D室,234方呎,癲賣268萬元,呎價11,453元,是次成交平36%,跌幅料冠絕屯門,甚至整個新界西北區。另麗寶大廈低層H室,239方呎,今年1月放盤叫價215萬元,剛劈穿兩球,售195萬元易手,呎價8,159元。原業主2013年3月以180萬元買入,料淨賺約10萬元。紅磡「殯儀區」亦重現「一字頭」。座落曲街的單幢舊樓獲利家大廈,高層D室,155方呎,僅售166萬元,高位冧價兩成。另外,長沙灣一號.西九龍再錄蝕讓,2座低層B室「四按樓」售580萬元,原業主2013年1月以594.6萬元買入,連使費料蝕約38萬元。美聯吳肇基表示,太古城銀柏閣中層A室,實用1,114方呎,剛售約1,800萬元,呎價16,158元,較同呎戶去年高位平550萬元或23%。另稅務局數據顯示,「三辣招」稅全線回升。反映海外或非本地買家入市的買家印花稅(BSD)稅,由2月錄得的62宗,回升至上月的147宗,單月升1.37倍,是三項辣招稅中,宗數升幅最勁一項,涉及的稅款2.6億元,較2月的3.163億元卻下調16%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19569008
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【Google I/O】Android新OS玩投票改名 N字頭甜品考起網友

1 : GS(14)@2016-05-21 18:47:17

Android新OS玩投票改名,N字頭的甜品你又諗起邊款?(網上圖片)



喺美國矽谷舉行的Google I/O開發者大會入面,大家都會將焦點放响五大重點產品Google Assistant、Google Home Wi-Fi喇叭、VR平台「Daydream」、新appsDuo及Allo和Android Wear2.0身上,不過亦有唔少Android粉覺得Google太忙於搞WhatsApp rival同chatbot on steroids而忽略咗行新OS的Android N,淨係叫大家幫幫手喺呢個暑假前為Android N諗個N字頭的靚名!


其實Android型號一向都以糖果嚟命名,除了想人人都識、俾人親切甜美的感覺之外,仲有說因為Android logo的機器人身體正正係一個糖果罐呀!Android首席工程師Dave Burke就話設計新一代Android最難的就係命名呢部份,尤其是N呢個字母,真係諗唔起有乜糖果或甜品名啱使咁話。睇睇咁多代Android名,又真係幾甜喎:
Android1.5 Cupcake(杯子蛋糕)
Android1.6 Donut(甜甜捲)
Android2.1Éclair(法國閃電泡芙)
Android2.2 Froyo(冰乳酪)
Android2.3 Gingerbread(薑餅)
Android3.0 Honeycomb(蜂巢)
Android4.0 Ice Cream Sandwich(雪糕三文治)
Android4.1~4.3 Jelly Bean(糖果豆)
Android4.4 KitKat(威化朱古力餅)
Android5.0 Lollipop(棒棒糖)
Android6.0 Marshmallow(棉花糖)嚟到Android N,好多網友都有唔同建議,好似nachos(墨西哥脆片)、Nutella(朱古力榛子醬)、nectarine(桃)和noodles(麵條)等等,雖然唔係全部都甜,不過總好過俾人話the n-word令人諗起nigger(黑鬼)—即是美國對黑人帶侮辱的稱呼,希望Android唔好叫人send“the n-word”俾佢哋,亦有人話不如叫Android Nope(不要Android)啦!香港人改名咁叻,可以試下幫手諗諗佢喎!
https://www.android.com/versions/name-n/記者:容慧心



Google I/O開發者大會無公佈Android N任何新feature,淨係叫大家幫幫手喺呢個暑假前為Android N諗個N字頭的靚名,不免令Android粉有啲失望!(網上圖片

網友對Android N改名都有好多唔同建議,好似nachos(墨西哥脆片)就係其中之一,不過nachos唔係甜㗎喎……(網上圖片)

Android型號一向都以糖果嚟命名,除了想人人都識、俾人親切甜美的感覺之外,仲有說因為Android logo的機器人身體正正係一個糖果罐呀!



好多網民都支持N字頭用朱古力榛子醬Nutella,仲幫Android諗埋Android N新Logo添!(網上圖片)



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160520/19619631
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【新盤放大鏡】屯門豐連 低見「1字頭」

1 : GS(14)@2016-08-07 02:34:07

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%8D-091816237.html
8月多個新盤部署排隊登場,當中南豐位於屯門的豐連(ORI)先來一招「以快打慢」,搶閘出擊,更以低價招徠,入場門檻低於200萬元,可謂平絕全港,更是近2年一手樓入場費最低新盤。

這也難怪,皆因區內未來的供應龐大,且大多數的競爭對手都是主打1、2房,況且項目地價又平,此時求量似乎較為實際。豐連「細細粒容易食」,加上交通配套成熟,即使項目並非位於市中心,相信都會受到追捧。

正當市場的上車盤蠢蠢欲動之時,南豐的豐連(ORI)率先打破沉默,首批價單138個單位,不但以貼市價開價,入場費更驚見「1字頭」,即時震撼市場。以入場費計算,項目應是繼2014年大埔嵐山的開放式單位後,近2年來一手市場銀碼最平的新盤。

南豐發展地產部總經理鍾志霖特別形容,豐連是次樓價為「開心豐盛連連價」,希望幫到年青人上車,首批138伙的平均呎價11,144元,即供價優惠高達20.8%,折實平均呎價8,826元,比起附近的二手屋苑,如盈豐園,目前每實呎平均叫價約8,441元,僅高出4.5%左右;若與卓爾居、時代廣場、瓏門等該區指標屋苑比較,豐連呎價更低出約1成。

由於項目的銀碼細,對資金有限的上車客來說,具有相當大吸引力,展銷廳開放3日,已累錄逾萬參觀人次。眼見反應熱烈,發展商決定加推56伙,週一(8月1日)再加推最後的176伙,換言之,已盡推整個項目的370伙。截至週一,已累收1,600票,超額逾3.3倍,而來自屯門區的準買家佔大多數,並以上車客及年青家庭為主。

間隔:

位於屯門建生區的豐連,由2幢物業組成,1層3梯7至8伙,共提供370伙,戶型涵蓋開放式至3房,面積由253至627方呎,當中1房共有106伙,佔28.6%;2房戶佔158伙,3房則只有24伙。項目東面望向政府宿舍,南面為寶怡花園,西面為盈豐園,而北面則望向零天貨倉及山景,景觀一般。

單位間隔設計方正,客飯廳分明,易於擺放家具,從2座28樓F室的2房交樓標準戶所見,地板以木紋磚鋪設,易於清潔,客廳長逾4.7米,並以趟摺門連接露台,不但有利採光,同時有伸延空間之感。此外,廳區及主人房均設有對流窗,增加室內通風,房內特別預留衣櫃位置。

最特別的是,開放式單位的廁所,以及3房單位的主人套廁,都設有浴缸,惟1房及2房單位只設有淋浴間。而且,為了迎合年青人的口味,發展商在用色上亦相對清新,如開放式廚房的廚櫃用上白色襯蘋果綠色。

配套:

豐連的廚房備有德國品牌Bauknecht廚房家電設備,包括雪櫃、洗衣乾衣機、煤氣煮食爐、微波爐及抽油煙機,值得一提的是,發展商亦緊貼年青人的潮流,在每戶交樓標準的獨立廚房均備磁石牆,讓屋主張貼日常備忘清單。

會所方面,項目設有Social House,總面積約13,685方呎,另有6,864方呎的公用花園或遊樂地方。會所提供多項設施,包括30米戶外泳池、健身室及桑拿室等,另亦設有自修區、鋼琴室、兒童遊戲室,以及多用途娛樂室;其中多用途娛樂室內附備餐間。2基座亦設有2層高的商場,面積逾3萬方呎。

交通:

項目距離輕鐵田景站約6至7 分鐘步程,乘搭輕鐵前往兆康站,車程大概7至8分鐘,再轉乘西鐵往港九各區。除鐵路外,項目附近亦設有專線小巴路線,以及巴士路線可往返市區。日後港珠澳大橋屯門至赤鱲角連接路落成後,住戶亦可經該路段前往機場。一眾打工仔可注意,寶怡花園樓下有邨巴於早晚往返港島區。

在生活配套上,建生區已是十分成熟,附近聚集民生小店,3個舊屋苑都設有商場(寶田商場、建生邨商場、良景廣場),亦設有街市,售賣各類生熟食物,故不用跨區也可解決日常所需。但若要逛大型商場,則要到屯門站的V City,又或是屯門市廣場。

項目週邊亦有多項康樂設施,包括屯門西北游泳池、良田體育館及青田遊樂場等,均需10分鐘步程左右,便可到達,附近亦有多個球類運動場,如籃球場、足球場等。

同區供應:

區內將有其他6個新盤接踵而至,連同豐連的話,總供應達1,760伙。位置最近豐連的,有同是主打細戶的新地(00016)珀御,涉及321伙,也部署在8月份推售。而資本策略(00497)旗下仁政街項目,則提供200個單位,間隔亦以開放式至2房單位為主。另外,還有香港興業(00480)的「隻隻」寓、俊和青棉徑項目等,都正待批預售。

項目資料

名稱:豐連ORI

地址:屯門良德街3號

座數:2座

層數:28層

單位總數:370伙

實用面積:253方呎至627方呎

間隔:開放式至3房

預計關鍵日期:2018年9月30日

發展商:南豐及豐資源
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304734

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