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娉廷料長實頭炮 最快春節前招標

1 : GS(14)@2016-01-21 14:44:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160121/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】除恒地積極出貨外,其他發展商亦加快推盤。去年賣樓王長實地產(1113),預計今年將以元朗洋房新盤娉廷作頭炮,該盤昨日已上載樓書至銷監局網站。發展商稱,項目預計於農曆新年前以招標形式推售。

趙國雄:拆息抽高屬短暫

上述娉廷共設41幢洋房,實用約1590至1800方呎。長實高級營業經理封海倫稱,項目最快下周開放現樓示範單位,於農曆新年前推售,現階段計劃以招標形式推售。長實地產執行董事趙國雄稱,近期拆息抽高,只屬短期波動,本港基本因素不變,集團維持全年樓價波幅在一成內。

在長實部署開售屏山娉廷之際,信置(0083)旗下已屆現樓的大埔白石角逸瓏灣II,過去兩日售出3伙4房大單位,昨天最新成交是由同一名本地買家,斥資6556萬元連環購入第8座7樓、 可享吐露港海景的A、B室(實用面積分別為2018及1770方呎),實呎分別為1.77萬及1.67萬餘元。

本地客6556萬掃逸瓏灣II兩伙

至於逸瓏灣II另一成交單位為5座7樓、同享海景的實用2037方呎A室,成交價4116.5萬元、實呎逾2萬元。據估計,逸瓏灣I、II目前合共約有90餘伙貨尾。

九肚山峰73號屋 8065萬沽

另資本策略(0497)沙田九肚麗坪路九肚山峰,最新售出實用2031方呎73號屋,成交價8065.1萬元、實呎3.97萬元,令項目開售近兩周來累售洋房增至3幢,套現逾3億元。
娉廷 廷料 長實 頭炮 最快 節前 招標
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元朗四新盤爆搶客戰映御料周內開價 娉廷推二按吸客

1 : GS(14)@2016-02-18 23:31:04

【本報訊】新盤供應重災區元朗,猴年伊始即風起雲湧,至少4個新盤近1,500伙昨日均有新部署,其中新地(016)映御料周內開價,而長實(1113)娉廷昨推最高三成的二按吸客。一手供應湧現下,同區二手市道冰封,指標性屋苑本月迄今僅錄1宗成交。記者:黃嘉銘 陳東陽


踏入推盤進度最後直路的元朗映御,今日將開放示範單位予傳媒率先參觀,僅設一個交樓標準示範單位。新地代理業務部總經理張卓秀敏指,如無意外周內將公佈首張價單,料周末開放示範單位予公眾參觀。管理費約每呎3.9元,昨介紹首兩年有專車免費接載住客至朗屏站,只需120秒。另一邊廂,長實同區洋房項目娉廷昨公佈新一張銷售安排,加推15號洋房,下周一以招標形式推售,同日截標,令已推出招標洋房數目增至7幢。發展商公佈為買家提供最高樓價三成的二按,一按連二按最高樓價八成,二按年期最長20年,全期利率為P-1%,現時P為5.25%。同時增設代繳印花稅優惠,買家可選全數從價印花稅或80%買家印花稅。



朗屏8號盼本月推售

至於同區另一個大型項目朗屏8號,嘉華(173)總經理(香港地產)溫偉明表示,申請預售樓花同意書的所有文件經已繳交,冀月內能夠推售項目,定價將參考世宙在內的同區新盤。富豪(078)及百利保(617)執行董事范統指,旗下洪水橋項目洋房部份富豪.悅庭隨時可以開售,涉及36間洋房,面積介乎2,100至4,458方呎,設三間示範屋,預計下周開放予傳媒參觀。恒地(012)系內馬鞍山迎海.星灣御貨尾逆市加價兼削優惠,有單位實際加幅最多近26%,項目33伙貨尾周日以先到先得形式發售。



區內二手成交近冰封

新盤陸續有來,元朗區二手則雪上加霜。綜合區內代理消息指,元朗市中心指標屋苑Yoho Town及Yoho Midtown,涉及近4,100伙,本月共只有1宗成交,前者本月尚未「開齋」。同區的尚悅本月亦只有1宗成交,比上月更淡靜,業主即使提供3%至5%議價空間都難找承接,整體呎價回調至近一萬元水平,按月回調約8%。





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元朗 四新 盤爆 爆搶 搶客 客戰 戰映 映禦 禦料 料周 周內 開價 娉廷 廷推 推二 二按 按吸 吸客
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娉廷首批折實呎價1.2萬 1769萬入場

1 : GS(14)@2016-03-31 12:53:01

http://property.mpfinance.com/cf ... 0331/paa01/laa3.txt


【明報專訊】大碼物業備受追捧,除何文田多個豪宅新盤接續登場外,多個洋房項目亦趁勢繼續推售。長實地產(1113)元朗屏山娉廷繼今年2月開始以招標形式推售後,昨公布首張價單,涉10間洋房,入場折實售1768.5萬元,折實平均呎價12133元,與早前售出的洋房呎價相若;另同區新世界(0017)溱林亦於下周二發售3間洋房。

周日先到先得發售

娉廷昨推出10間洋房,實用介乎1589至1800方呎。扣除最高8%折扣優惠後,10間洋房折實售1768.5萬至2343萬元,折實呎價由11,123至13,016元。是次入場的41號洋房,實用1590方呎,定價1922.3萬元,折實售1768.5萬元,折實呎價11,123元。今批洋房將於本周日以先到先得形式發售,另本周六及下周二將分別推出4間及23間洋房以招標形式發售。長實高級營業經理封海倫稱,娉廷合共提供41幢洋房,全屬4房連雙套房間隔,至今已累售4幢洋房,合共套現逾7100萬元。另累售230伙、套現逾17億元的新世界元朗溱林,下周二亦將出售3間連租約洋房。扣除最高8%折扣優惠,3間洋房折實售2451.6萬至2566萬元,折實呎價由10,052元至11,805元。

海天晉周六賣228伙

至於新地(0016)將軍澳海天晉本周六將推售228伙,有意購買指定4房的買家將優先揀樓,另若買家為香港人,最多可購6伙,非港人及公司客最多可購2伙。市場消息指,項目累收逾2300票,超額認購逾9倍。

名家匯複式連三車位近4700萬沽

另由恒地(0012)發展、已入伙約6年的大圍名家匯,昨有複式戶以近4700萬元售出。成交紀錄冊顯示,2座32、33樓B室(實用3006方呎),去年9月曾連兩個車位招標,惟未能售出,昨連三個車位以4668.8萬元售出,實呎15,532元。
娉廷 廷首 首批 批折 折實 實呎 呎價 1.2 1769 入場
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娉廷買家撻大定 損手178萬

1 : GS(14)@2017-05-18 01:09:09

【本報訊】新盤撻定頻現,長實(1113)元朗洋房項目娉廷錄得首宗撻大定個案,買家今年3月以1,782.3萬元買入一個1,608方呎屋仔,日前終止買賣合約,以10%定金計,料被殺定逾178萬元,發展商已將此撻定貨加價9.2%重推。一手成交紀錄冊顯示,長實元朗娉廷47號屋,實用1,608方呎,另連一個車位,買家今年3月5日簽訂臨約,其後完成正式買賣合約,惟至本月15日決定終止買賣合約。估計買家已支付一成首期,料被長實殺大定約178萬元。


龍譽續錄撻定個案

長實已將此單位加價重售,定價2,162.5萬元,較去年定價1,980.3萬元,加價182.2萬元或9.2%。另由保利置業(119)發展的啟德龍譽,續錄新單位撻定,成交冊顯示1B座27樓F室,4月30日以1,192.44萬元售出,買家未如期成交,料遭發展商沒收定金5%,涉約59.6萬元。華懋九龍塘賢文禮士1座10樓A及B室早前招標,成交紀錄冊顯示已沽出,成交價共約1.56億元。其中1座10樓A室,實用1,696方呎,另連1,280方呎天台,以8,000萬元成交,呎價47,170元,成交價及呎價均創項目新高。兩大新盤鬥法,長實發展的荃灣海之戀料今日開價,昨日透露計劃透過指定財務機構為買家提供7成按揭,首3年供息不供本。原定同日開價的建灝地產啟德天寰,集團投資部經理鄭智荣昨日表示將於兩天內開價,無礙下周發售的部署。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170517/20023801
娉廷 買家 大定 損手 178
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