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中國水電引而不發 四百億融資如箭在弦

http://www.21cbh.com/HTML/2011-9-16/1MMzA4XzM2NTE1Mg.html

9月15日,A股滬綜指依然縮量盤整,微跌5.77點收於2479.05點。9月份以來的10個交易日,僅兩天成交超過600億元,市場孱弱之軀可見一斑。

因被冠以2011年最大IPO,中國水電上市的一舉一動,注定將成為資本市場關注點,尤其是當前羸弱的大市下。

「中國水電的發行批文已下發。」9月15日上午,接近監管層的知情人士向本報記者披露,批文下發時間為9月8日,只是中國水電及有關方面並未公告。

至此,中國水電的上市計劃如箭在弦,進入「發射」倒計時。

路演初定9·19

「中國水電確已獲得上市獲准的批文。」9月15日,接近中國水電的知情人士向本報記者透露,正式公告將在近日披露,內定發佈招股說明書的時間點在週日晚,計劃於9月19日拉開上市路演大幕。

9 月初,本報記者從有關方面獲悉,8月25日晚,中國水電IPO申請「封卷」,這預示其獲得監管層首肯,發放批文只是時間問題(詳見本報9月1日《央企整合 讓步中國水電掛牌 A股年內最大IPO擇機上市》)。斯時,中國水電表示,批文之所以遲遲未發,或是監管層出於當時低迷的市場環境考慮。

「並非監管層不給批文,事實正好相反,是中國水電拖著不想於此時點拿批文,想找一個更好的定價窗口再發。」上述接近監管層的知情人士坦言,「應該說,中國水電的資產質量是今年上市企業中較好的一家,其上市後將承擔央企重組資本運作平台的作用。」

2011 年4月15日國務院國資委印發的《關於印發〈電網企業主輔分離改革及電力設計、施工企業一體化重組方案〉的通知》顯示,國務院同意擬將國家電網公司、中國 南方電網有限責任公司河北、吉林、上海等14個(區、市)公司所屬輔業單位及中國水電集團、中水顧問集團重組,組建為中國電力建設集團有限公司。中國水電 將作為中國電力建設集團的唯一資本運作平台,水電及風電等新能源的勘察、設計、監理、諮詢業務先行注入上市公司,再將電網輔業企業相關業務注入上市公司。

「中 國水電不願拿發行批文也有自己的原因。」上述接近中國水電的知情人士透露,目前市場羸弱,中國水電近200億規模的融資必將增大大盤壓力,中國水電如不顧 及市場的承受在此時向市場施壓,難免承受「弱市抽血」的罵名;另一方面,如果發行價偏低,作為央企而言,又恐背負「低價賤賣國資」的罪名,所以中國水電的 抉擇頗為尷尬。

為何中國水電決定將在9月19日開啟路演呢?

「實際上,9月8日之前,中國水電已悄然地在各大機構中進行 了一次預先路演,以試探市場反應。從該次預路演各機構的反映情況看,結果是偏樂觀的。」上述接近中國水電的知情人士透露,再加上若久拖不發,在中國水電之 後還有已過會的超級大盤股陝煤股份,其擬募資172億元,僅比中國水電計劃募資少1億,如中國水電拖而不絕,越往後可能市場壓力越大。

400億融資襲擊A股

中國水電發行批文塵埃落定,意味著今年以來A股最大一筆的融資計劃即將接踵而至。

「或許到底誰將成為2011年最大IPO尚難定論。」上述接近監管層的有關人士坦言,中國水電計劃募資173億元,陝煤股份則達172億,兩家超大型IPO的公司過會僅差一個月,誰最後募資更勝一籌,要看市場環境和機構認可度。

「對中國水電的融資數目,不必討論能否超募,而在於超募多少。」北京一家投行高層指出,央企背景加上資產實力和整合概念兼具的中國水電,對於任何一家機構而言,都是目前弱市下保值的理想選擇,如不出意外,其必將受到資金追捧,實際融資金額或將超過200億元。

如果一切順利,步其後塵上市融資的陝煤股份,按中國水電的「封卷」時間計算,其或將於9月底獲得批文並展開路演。按此推算,陝煤股份路演之時,正是中國水電認購或掛牌之際。

「這無疑將為兩者上市定價形成負面影響。」上海一家具有詢價資格的機構負責人如此對記者分析,「大盤股接連上市,必將分流部分資金,兩者最後的定價或多或少會有所牽連。」

「拋開兩者的相互作用,作為整體它們對大盤的影響或許更大。」上述機構負責人坦言,中國水電與陝煤股份稍一超募,則兩筆大單很可能超400億元融資規模,這或將使徘徊於2500點上下的大盤雪上加霜。

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【電腦巡場】Note 7如箭在弦 Note 5水貨價迫降$3,380

1 : GS(14)@2016-07-12 03:22:15

Note7已經如箭在弦!儘管大家對佢個名還存在深深芥蒂,不過為咗9月份的改朝換代,好多手機舖頭已經開始做落價清貨了!今次被落價的是Samsung Note5水貨,32GB版機價由上周的$3,880直插落$3,380,下調價格是$500,以一次性的減價幅度來說,可謂非常之高,須知它還是現役的機王級手機。


另一部被借勢下調價格的,是上代機王S6 Edge,不過留意這部機可是行貨呢!S6 Edge32GB版上周價格為$4,200,最新調整價格為$3,580;至於64GB版,價錢亦由$4,998下調至$4,080。查詢:泡菜屋(深水埗桂林街141A高登電腦廣場新翼1樓33號)記者、攝影:朱崇德





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電腦 巡場 Note 如箭 箭在 在弦 水貨 迫降 380
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Grand YOHO上載樓書 推盤如箭在弦

1 : GS(14)@2016-08-11 05:55:05

【明報專訊】新地(0016)元朗錦田PARK YOHO系列銷售已進入尾聲,同系元朗另一重點新盤Grand YOHO首期,昨日突擊上載樓書,意味銷售進程進入直路,料短期開放示範單位。項目提供1128伙,惟有別於近年多個新盤均設開放式或一房迷你戶,Grand YOHO約七成單位屬兩房戶。

2房佔七成 491呎起

樓書顯示,Grand YOHO由第1、2、9及10座組成,預計今年11月落成;單位實用491至1734方呎( 連平台及天台特色戶),其中兩房戶約七成,三房戶約三成,惟整個項目只設153個車位,即平均6.3個單位爭1個車位。另樓書「有關資料」顯示,由於項目附近另有6座大廈約1876伙單位興建,預計2022年底前落成,相關工程將對Grand YOHO的景觀、現享有環境構成影響。

新地(0016)副董事總經理雷霆表示,同系PARK YOHO第1A至1C期去年底至今累售850伙標準戶,佔可售單位900伙約95%、套現55億;而單計今年則售約696伙,惟1B、1C期合共100伙特色單位受工程因素影響,預計2至3個月後才推售。至於PARK YOHO第2期,預計明年中分批推出,涉約2000伙,但入伙日期未定。新地代理助理總經理陳漢麟補充,PARK YOHO大手買家共涉約50組,購入約110伙,最大手買家購入5伙涉約3700萬元。


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金手指:真港獨如箭在弦?

1 : GS(14)@2017-03-22 00:46:13

由成個政治局常委數落,都用洪荒之力推林鄭月娥,真與否,佢哋起碼交足戲。不過如果下周日係普選,三候選人中,曾俊華贏硬。我哋點解揀支持曾俊華?除咗可打消移民念頭外,因知你中央冇藉口reject佢。有管治經驗、叫香港人接受八三一、連廿三條都肯推,你中央都reject呢個選擇?即係同香港人完全冇彎轉。用軍靴踩住普通人嘅喉嚨,預咗。不過,有如蠻族洗劫羅馬般,連香港嘅權貴都要一樣被奚落。李嘉誠都已搵咗做人大代表嘅李澤鉅,交足功課咁提名,居然都唔覺夠,係都要搵埋李澤楷出來。連一路挺現制嘅人,留一步都唔畀。問題係,香港集體EQ更高,都有頂你唔順之日。士可殺,不可辱,你勒得住啲要繼續搵食嘅人,不過點對付百萬計上咗岸嗰啲?我哋錫命,唔等於唔識同你玩。如果要死,相信可外判畀大把其他地方嘅人,結合我哋提供可敵國嘅財力同宇宙級人脈網絡,真係煩到你暈。呢個潘多拉盒子,得番千二人㩒得實唔打開。之前啲港獨派超業餘,禮拜日後嗰啲?You ain't seen nothin' yet。當然,我幻想呢場係場精心大龍鳳。中央為我哋上齣「畀面記」,特登撐個死士,仲要係根據佢哋寫嘅《基本法》方法,暗票射低咗,一鋪贏番晒港人對一國兩制嘅信心,港獨之念深埋黃土。而「代價」就係一個撐八三一、推廿三條嘅特首。呢場博弈,唔通就係豪賭千二香港權貴,有冇pride嘅底線?呢刻,似瞓身買咗金多寶,待開,畀我發吓夢吧。孫柏文獨立股評人
http://www.fb.com/shuen本欄逢周二刊出




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廣告經綸:路氹激戰如箭在弦

1 : GS(14)@2017-10-22 17:45:02

上星期去了澳門開會,順道看看路氹那邊幾家新酒店及賭場的境況。近年大陸打貪及經濟放緩,澳門賭場生意沒有以前那麼暢旺,很多酒店都大力推動娛樂、表演、飲食、消閒等項目,把焦點擴闊到更適合周末、度假旅客及一家大細的旅遊設施。然而,那些酒店絕大部份的生意依然倚賴賭場,而賭場生意當中可能有八、九成都是來自大陸遊客,當中的命脈也就是來自那些大額賭客。聽說那些豪客,有些只用酒店房間存放行李,由踏入酒店一刻到離開,根本就一步也沒有離開過賭枱。酒店的任務,其實就是要與他們建立一個慣性及對於品牌的忠誠度,因為這班人有別於旅遊消費群,去開一間就一間,堅信手風,不會次次轉場。來到位置最偏的永利皇宮,其實除了比原先在澳門半島的那間永利大了許多、多了一個非常gimmicky兼可能係世界最短程的纜車之外,根本沒有甚麼分別。好明顯,他們就是做一班高檔賭客的生意,完全沒有甚麼家庭及小孩設施,乾淨簡潔到一個點。但你唔好理,聽說對於永利品牌忠誠度高的豪客、返頭客仍佔大多數。旁邊新的美獅美高梅,將延遲到明年一月廿九日開張,噱頭除了走藝術路線之外,還專攻F&B。其中由新加坡甜品名廚Janice Wong繼在香港西環Cobo House之後親手打造世界最大的朱古力噴泉,還有一個移動劇院,為將來演唱會及音樂劇開路。與旁邊的永利皇宮一定引來一番激鬥,再與那些就在不遠處的去年才開張的巴黎人,以及快將落成由已故名建築師Zaha Hadid設計的沐梵世酒店平分春色。我相信,只要各酒店定位清晰,就算大家都同樣搞娛樂,只要高、中、mass分得開,吸引各自的目標顧客群,應該是會從一個競爭局面產生一定的協同效應,帶來更多客路。話雖如此,去到落場打仗,到底做event& marketing的人能否分得如此清晰,守得穩陣腳,或者遇到客源不足,供過於求,結果又會落入打爛仔交的局面。文廸晞
mailto:heyadmen@gmail.com本欄逢周五刊出




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澐瀚上載樓書開售如箭在弦

1 : GS(14)@2017-11-04 13:40:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5265&issue=20171104


【明報專訊】豪宅市况暢旺,永泰地產(0369)旗下9月已獲批預售的沙田九肚麗坪路澐瀚,昨日已上載樓書至一手銷售網。永泰回應查詢指,澐瀚的現樓準備已屆最後階段,由於單位總數只有69伙,集團將採取惜售策略。至於永泰在麗坪路另一新盤、涉單位總數158伙的澐灃,目前仍待批預售樓花同意書。

同區尚珩複式天池屋實呎3.5萬

據澐瀚樓書顯示,項目提供的69伙,包括29幢洋房,以及4幢每座共6層的分層住宅大廈,洋房實用介乎1724至3285方呎,各連私家花園及平台;分層單位實用由1597至2214方呎,設有複式戶、標準戶及頂層特色戶,項目預計2018年3月落成,另提供86個住客車位。

市場估計,澐瀚將於本月中旬開放現樓示範單位,有機會以招標形式發售。可留意的是,香港興業(0480)和南豐合作的九肚同區尚珩,早前以招標形式售出一伙複式天池屋,單位實用2840方呎,另連平台及天台,成交價高達1.004億元,實呎35,352元,呎價及成交價均創沙田區分層物業最貴紀錄。

名鑄特色戶1.28億 實呎5.1萬

另新世界(0017)尖沙嘴名鑄,最新亦透過招標售出1伙複式特色戶, 成交價1.28億元;單位為66樓E室複式單位,以實用2508方呎計,折合實呎51,037元。名鑄今年累沽7伙特色戶,套現逾7.8億元,尚餘12伙特色戶連租約,估計稍後有機會以招標形式推售。
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港島豪宅戰如箭在弦 三盤共涉269伙

1 : GS(14)@2019-01-31 07:47:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4763&issue=20190131
【明報專訊】新盤市場承接上月錄逾1700宗成交旺勢,本月一手成交直撲1900宗之際,多個發展商預告新春後的全新豪宅推盤部署;繼新地(0016)日前表示,擬春節後推出東半山司徒拔道18號項目,另兩個港島半山豪宅亦擬稍後加入戰圈,包括資策(0497)牽頭發展的渣甸山皇第、長實(1113)中半山波老道項目,上述三個港島豪宅共涉269伙。

今年港島半山區成為豪宅主戰場,當中資策牽頭發展、去年已開始宣傳的渣甸山白建時道皇第,部署今年第一、二季期間推出;樓盤提供16伙分層戶,提供6種戶型,實用面積約2800方呎起,至最大接近7000方呎。資策執行董事方文彬表示,皇第已於去年6月取得入伙紙,預期豪宅新盤由於供應較少,表現將會優於大市。

長實新地資策有機會短兵相接

資策去年已表示,皇第擬採招標形式發售,價錢料以山頂MOUNT NICHOLSON等作參考,呎價有機會挑戰6位數字。若以MOUNT NICHOLSON最新成交計,市場估計皇第呎價將逾10萬元,最細單位入場費有機會超過3億元。另長實助理首席經理(營業)何家欣指,集團今年部署推出三個全新項目,包括將軍澳日出康城8期(1422伙)、中半山波老道項目(181伙)、深水埗海壇街項目(876伙),三盤共涉2479伙,其中焦點正是波老道項目,是繼去年推出淺水灣道90號的另一重點豪宅。

中海外飛鵝山豪宅擬上半年推

除港島外,西貢和九龍今年內亦將有全新豪宅登場。中海外(0688)董事總經理游偉光預料,今年一手新盤銷情料繼續暢旺,該集團大埔山塘路天鑽,本月中推出至今已經累售約802伙後,今年會主力推售由5幢洋房組成的飛鵝山豪宅項目,預計下半年將推出。

上述飛鵝山道3號項目正待批預售樓花同意書,預計今年7月落成,提供5幢洋房,實用面積逾3000方呎、採4套房設計,特色是每幢洋房均設室內私家電梯,客廳樓層高度達4.5米(逾14呎);各幢除設花園外,亦附設私家泳池。另外,嘉華(0173)旗下九龍嘉林邊道豪宅,屬舊契項目,雖然只提供5伙,但單位實用面積全逾4000方呎,亦擬下半年以招標形式發售。
港島 豪宅 戰如 如箭 箭在 在弦 三盤 盤共 共涉 269
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