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千奇百趣半新股 味皇


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http://hk.myblog.yahoo.com/lgaim-foolman/article?mid=2333


852海峽石油化工

王健生--中國資源開發,港佳控股

林岩--北大青鳥

劉漢基--羅欣藥業

5個珍

750興業太陽能

王京--敏實集團,滬光國際

易永發--滬光國際,海王英特龍,中國民航信息,天年生物

7個珍

246瑞金礦業

麥建光--中國動向,廣船國際,華寶國際,寶勝國際,維達國際,361度

1個珍

794錦勝集團

周安達源--建懋國際,合動能源,中遠威生物,榮德豐,和成國際

5個珍

841木薯資源

陳育棠--海螺,比亞迪,中國管業,大昌微線,大成糖業,嘉盛控股,錦興國際,天年生物

李均雄--中國礦業,安莉芳,海灣控股,越秀房產信託,網龍,美麗寶

余文耀--中國金融租賃

8個珍

1008詩天控股

林英鴻--興發鋁業,中國海景,中國生命

呂天能--維奧醫藥,中國管業,中國生物醫學再生

蕭文豪--位元堂

10個珍

886銀基集團

洪瑞坤--世紀建業

馬立山--神州資源

武捷思--北京控股,中國奧園,中保國際,招商銀行,中國水務,合生創展,深圳控股

2個珍

1333中國忠旺

盧華基--中國鐵路貨運,北方礦業,新興光學,太益控股,維奧醫藥

路長青--匯源果汁

9個珍

67旭光資源

王春林--宏華集團,太平洋航運,泰潤國際

黃振強--耀萊集團,中民安園

張頌義--香港新能源

10個珍

396興利(香港)控股

梁樹賢--飛達帽業,麗新製衣,麗新發展,超越集團,百營環球資源

吳日章--稻香控股,智庫媒體,中國農產品

8個珍

773中國金屬再生資源

梁創順--胡關李羅,利君國際,中國中材

陳錦雄--路勁

王學良--新鴻基

秦志威--仁濟

8個珍

1361 361度

麥建光--中國動向,廣船國際,華寶國際,寶勝國際,維達國際,瑞金礦業

孫先紅--蒙牛,伊利,小肥羊

1個珍

866中國秦發

高來福--富豪產業信託,泰山石化,e-Kong

艾維朗--盈科大衍地產,電訊盈科,富通亞洲

鄭洪慶--沿海綠色家園,香港中旅

6個珍

1338霸王集團

黃善榕--華鼎控股

魏偉峰--中國人壽,中國鐵建,方興地產,波司登

5個珍

2009北京金隅

周育先--中國中材

胡昭廣--神州數碼,北京控股,中國海外

葉偉明--巨騰國際,海爾電器,高陽集團,褔邦控股

2個珍

90琥珀能源

謝志文--意馬國際

黎振宇--勤+緣

7個珍

449志高集團

梁漢文--金朝陽,三元集團

8個珍

1387人和商業

范仁達--建聯集團,中信資源,香港資源,利民實業,統一企業

賀象民--互太紡織

3個珍

8296中國生命

齊忠偉--雲南實業,博智國際,華豐集團

林英鴻--中國海景,興發鋁業,詩天控股

10個珍



千奇 奇百 百趣 趣半 新股 味皇
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千奇百趣之利郎(1234)篇


前幾日,味皇兄利用千奇百趣的「珍」來評核半新股公司的管理層:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/10902


今日,我特地找到福建的新股代表利郎評一評「珍」。


這家公司看來也不錯,而董事局的組成不代表這家公司不具投資價值,且並為老千股,只是供大家參考。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090911/01234_632191/C118.pdf:


王冬星先生,現年49歲,為本公司主席兼執行董事。


彼亦為福建省泉州市人民代表大會代表以及晉江市紡織服裝協會常務副主席。王先生亦為民主建國會晉江委員會副主席晉江青陽商會理事會副會長晉江青陽外商投資企業協會的委員會主席,以及晉江市工商聯(總商會)常務委員會委員

王良星先生,現年47歲,為本公司副主席、行政總裁兼執行董事。


王先生亦為本公司執行董事王良星先生及王聰星先生的胞兄。彼為本公司高級管理人員陳維進先生的姻親兄弟,亦為本公司的控股股東曉升國際及銘郎投資的股東之一。


彼亦為福建省服裝服飾行業協會副主席泉州市企業合同信用管理協會第一屆理事會副主席兼常任理事及中國服裝協會理事。


王先生為本公司執行董事王冬星先生及王聰星先生的兄弟。彼為本公司執行董事蔡榮華先生的姻親兄弟,亦為本公司的控股股東曉升國際及銘郎投資的股東之一。

王聰星先生,現年40歲,為本公司副主席兼執行董事。


王先生為本公司執行董事王冬星先生及王良星先生的胞弟。彼亦為本公司的控股股東曉升國際及銘郎投資的董事兼股東。


蔡榮華先生,現年41歲,為本公司執行董事。彼於1998年4月加盟本集團,並於2008年6月13日獲委任為我們的執行董事。


蔡先生為本公司執行董事王良星的姻親兄弟。彼亦為本公司控股股東曉升國際及銘郎投資的股東之一。

潘榮彬先生,現年36歲,為本公司執行董事。

自1995年至2007年,彼為中國人民政治協商會議福建省建陽市委員會委員。潘先生於2006年5月獲得「福建省泉州市勞動模範」榮譽稱號。


呂鴻德博士,現年48歲,為本公司獨立非執行董事。


彼亦為另外兩家公司(即於聯交所上市的凱普松國際電子有限公司(股份代號:469)及安踏體育用品有限公司(股份代號:2020))的獨立非執行董事。


聶星先生,現年45歲,為本公司獨立非執行董事。


彼為於聯交所上市的中國綠色食品(控股)有限公司(股份代號:904)的執行董事兼副總裁,負責該集團公司的財務籌劃及分析、管理、投資及企業融資事務。彼亦為於深圳交易所上市的國脈科技股份有限公司(深圳交易所股份代號:002093)的前任獨立董事。彼於2008年1月不再擔任國脈科技股份有限公司的獨立董事。


國脈科技招股書:


http://disclosure.szse.cn/m/finalpage/2006-12-01/19773527.PDF


(p.24, pdf p.31)


2000 年11 月29 日,经福建省经济体制改革与对外开放委员会办公室《关于设立福建国脉科技股份有限公司的批复》(闽改革开放办[2000]146 号)及福建省人民政府《关于同意设立福建国脉科技股份有限公司的批复》(闽政体股[2000]29 号)批准,福建国脉科技股份有限公司于2000 年12 月29 日在福建省工商行政管理局注册成立(注册号:3500002000197),注册资本为3,500 万元。


為何陸叔會推介這隻股?


陳天堆先生,現年60歲,為本公司獨立非執行董事。彼於2008年6月13日加盟本集團並獲委任為我們的獨立非執行董事。陳先生乃於聯交所上市的冠華國際控股有限公司(股份代號:539)的行政總裁兼執行董事,擁有逾29年的紡織業經驗。


它的珍度是由福建股、財演股概念構成的,除兩位執董的「福建味」較輕外(其實都有一點的),其他的都有少少「千」味。


如果以珍度來說,我起碼給8個珍

但是由於其是有實業的,且在一個增長市場中,所以它肯定不會是老千股,正如安踏一樣,它也是好好的一家公司啊。
千奇 奇百 百趣 趣之 利郎 1234
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千奇百趣之畀幾多個珍好呢?-海東青


利郎之後,一家位於福建無紡布生產商海東青即將上市。

一看其董事及管理層的資料,架構都是由幾兄弟創業,然後委任高層人員之類,發覺大嚇一跳。


http://www.hkexnews.hk/reports/prelist/CCOSTIN-20100528-14.pdf

(1)粘為江,54歲,本集團主席兼執行董事。........於2001年及2006年,粘先生分別獲委任為中國人民政治協商會議福建省泉州巿第九屆委員會委員及中國人民政治協商會議福建省泉州巿第十屆委員會委員。於2004年,粘先生獲選為晋江巿總商會第七屆理事會副會長,福建省誠信促進會第一屆理事會理事及晋江巿工商聯(總商會)第八屆理事會副會長。

於2007年3月,粘先生獲中共晋江巿委員會晋江巿人民政府委任為晋江巿黨風廉政監督員,為期五年。於2007年,粘先生獲委任為中國人民政治協商會議第十屆福建省委員會委員及晋江巿慈善總會第二屆理事會榮譽會長。

粘先生是粘偉誠、粘火車及洪明取的胞兄。





(2)粘偉誠,原名粘為富,36歲,本集團行政總裁兼執行董事。粘先生主要負責管理及制定本集團的經營策略。

粘先生在無紡布行業累積11年經驗。粘先生於2006年獲福建省人事廳頒發高級工程師資格。....於2001年4月,粘先生獲選為晋江巿海外聯誼會第一屆理事委員會主席。於2003年1月,粘先生獲委任為泉州國際商會第一屆理事會副會長。


於2007年3月,粘先生獲委任為龍湖鎮科學技術協會第六屆委員會副主席。於2008年5月,粘先生獲委任為福建省海峽品牌經濟發展研究院首屆榮譽院長。




(3)粘火車,原名粘為車,51歲,執行董事。....粘先生於2000年畢業於廈門大學,取得工程學士學位。





(4)洪明取,31歲,執行董事。...洪先生於2002年畢業於廈門大學,取得學士學位,主修土木工程。2008年5月,洪先生完成中國織品協會與美國非織造布業協會共同舉辦的2008年中國無紡培訓課程。洪先生於業績記錄期間內並無在任何上市公司擔任任何董事職務。





(5)馮學本,58歲,於2010年2月4日獲委任為獨立非執行董事。馮先生在紡織業方面積逾24年經驗。他現時為無錫嘉元非織造技術研究所的[首席工程師]。由1985年至2002年,馮先生任職於無錫紡織機械研究所。由2007年12月起兩年,馮先生擔任第一屆中國紡織機械器材工業協會非織造布機械專業委員會副理事。馮先生為《針刺非織造布工藝技術與產品控制》一書的主編,發表過多篇有關化纖、無紡布和無紡工業設施的文章。



於2006年1月,馮先生完成由上海證券交易所為上市公司獨立董事舉辦的培訓課程。於業績記錄期間內,由2002年6月至2008年5月 止六年,馮先生曾擔任福建南紡股份有限公司(於上海證券交易所上市,股份代號:600483)的獨立董事。


(6)黄兆康,41歲,於2010年2月4日獲委任為獨立非執行董事。黃先生在核數、會計及財務方面累積14年經驗。黃先生在1994年畢業於澳洲迪肯大學(Deakin University),獲頒商學學士(雙主修會計及商務法)。黃先生自1998年起便成為澳洲會計師公會執業會計師,以及自1999年起便成為香港會計師公會的會員。


於加入本集團前,黃先生由1996年12月至2002年2月出任安永會計師事務所會計師並其後出任經理,現時是聯交所上市公司亨泰消費品集團有限公司(股份代號:197)的首席財務官兼公司秘書。黃先生自2004年9月起便獲委任為聯交所上市公司華豐集團控股有限公司(股份代號:364)的獨立非執行董事。





(7)陳國源,37歲,本公司的首席財務官兼公司秘書,負責本集團的會計、財務及秘書事務。陳先生在會計及財務界方面累積逾13年經驗。於加入本集團前,陳先生曾擔任僑雄能源控股有限公司(於聯交所主板上市,股份代號:381)的財務總監兼公司秘書逾9年。


陳先生是香港會計師公會資深會員、特許公認會計師公會資深會員、英格蘭及威爾士特許會計師公會會員、美國特許金融分析師學院(CFA Institute)的特許財務分析師、香港財經分析師學會的會員,以及英國技術分析師學會的準會員。陳先生於1995年獲加拿大皇后大學(Queen’s University of Canada)頒發商學士學位。



在損益表及資產負債表中,都有一些可疑的情況出現,如盈利增加,交稅減少,應收應付款不協調,財務結構不太健康,有集資需要,加上這隻股的背景充滿了金仔、福建假數股及財演必推股概念,如果以珍度來說,我起碼給9個珍


因亨泰及華豐都是那些打手必推的「平」股票,相信很快成為傳媒及講股專欄的寵兒,大家記得留意我說的東西正不正確。
千奇 奇百 百趣 趣之 之畀 畀幾 多個 珍好 好呢 海東 東青
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千奇百趣之耀才證券(1428)篇

海東青(2288)後,本次主角是耀才證券(1428),我們經常說,香港大部分做證券行一直都具有澳門背景的,這隻也不不例外,但是本次只是對他們提出的公司作一些剖析:

(1)

根據一本非常舊,叫香港股市風雲的書,關於詹培忠先生在佳寧失敗後,在80年代後的經歷如下

「詹培忠可说翻手为云覆手为雨。短短3年已晋升亿万富豪之列。由于种种原因,詹培忠到了温哥华,这一次行程使他获得了一条发财捷径,财 富如几何级数增加。 “我回到香港后,便全身投入寻宝游戏,整天研究哪一个股份低于资产净值,后来灵机一触,发觉收购空壳公司是发财捷径,于是先后收购了八家三四线的‘残疾公 司,或濒临倒闭的公司,重组转售,其中包括港澳发展、百乐门、新时代、伊人置业、第一城市、明红、伟益、纪德置业等,一只股票赚钱千万元,可说不俗。

那和這篇文章有沒有關係呢,當然是有的啦,之前錢樹良先生在2010年1月7日在頭條日報的文章稱:

甘州怒漢頭腦轉數快,不足半年已可獨當一面。正所謂時來風送滕王閣,阿哥家族生意膨脹,無暇打理經紀行,有見甘州怒漢為人勤力肯博,乃以鹹豆咁嘅價錢,轉手讓畀甘州怒漢。

和此前上文提及

 

詹培忠自豪他说:“我参与安排佳宁以每股6 元的价格向宝光购人美汉,比美汉的3.5 元的资产值高出大截,黄创保赚了可观的利润,送了盈忠的经纪牌给我。

該書的上面的一段大致吻合,故錢樹良其文尚屬可信,故可以作一些參考,其後錢文稱:

江湖傳說,甘州怒漢一方面繼續經營經紀行,另方面放下大老闆架子,與鄰埠賭場掛鈎,介紹泰國大客往賭錢,有如做「進客」一樣。當然,天下沒有免費午餐。但以當時他的江湖地位,能這樣拿得起,放得低,抵佢發達。

況且其詹先生在早前東周刊稱在澳門賭錢和我前文提及的東西,足證其與馬交的關係非淺,亦可證明此堆他入股的股票和對面岸有些關係。

(2)

我們且看看那些董事:

陳啟峰,陳先生,43歲,為本公司行政總裁。陳先生於二零零九年八月四日獲委任為董事,於二零一零年八月四日獲任命為執行董事。

.....
陳先生於一九八三年完成香港中學教育。其後,彼加入港澳發展有限公司,任職高級會計文員, 直至一九八九年為止。加入本集團前, 陳先生於一九九一年至一九九四年期間曾任證券經紀公司湧金有限公司之董事。於一九九二年至一九九五年期間,陳先生曾任大富地產有限公司之董事,並於一九九五年至二零零三年期間
擔任萬景企業有限公司之行政部經理。

根據小弟此前的研究,港澳發展其實是第一代的澳門股票,其後輾轉易手至宏安系之手,成為今日的中國農產品(149)。

當中前提該書的一段提及:

港澳发展有限公司...拥有荷兰花园以及70%回力球场的股权,回力球场经营包括回力球赛、餐厅、赌场在内的多种 行业.澳门赌王何鸿燊占有9%的股权。詹培忠用了数十万元买了少量嘉年股份,事后才发现原来回力球场欠下了7000万债项,正濒临破产,以 1985年的币值7000万债务是一笔令人生畏的巨款。詹培忠反复研究有关资料,他筹划:餐厅年收租可达百万,赌场也有300万左右的稳定收入,可以把回 力球场的亏蚀补回之后,还大有剩余。至于欠债继续支付利息,将来赌场、餐厅都还有扩大发展机会,由此看来,这是一桩有前景的生意。

于是,他毅然吸纳业已降至几角的嘉年股份,并张罗接管回力球场的经营权。谁料还有更大的钉子埋在前面,澳门政府要求接管者必须还所欠当局的550万税 款及有关开支,否则就要租客直接向政府交租。如果这样一来,租金没有了,回力球场又亏本,嘉年人不敷出,只有关门大吉。要想让回力球场从垂危中喘过气来, 只有及时注入资金。当时詹培忠还有其他几项生意,手头流动资金有限,无奈何。他找上了赌王何鸿燊詹培忠直言:“你出1100万,可以占有回力球场的70% 的股份,我自己留下30%。”何赌王狐疑地问:“怎么搞法?”詹培忠:“你莫管我。”何鸿燊:“有没有搞错?用那么一点钱就能把它拿下来?”

最后,风度翩翩的何鸿燊还是相信了这位昔日的金牌庄家可能有点回天之术。拿到1100万港元的支票后,詹培忠就跑到澳门政府跟有关部门摊牌,要求立即让回力球场破产处理。由他和何鸿燊接收。澳门政府有关部门同意了,但一定要他们还回所欠550万税款。

根據何車先生的文章,大富地產輾轉多次後,現時實是星美國際(198),為覃輝的上市旗艦。

32年前,有家名叫「大富地產」的小型地產公司上市,記憶 中在九龍會掛牌, 英文名稱是Lucky Man。隻是,股東卻絕不Lucky。公司變變變,變了DC財務、東方魅力,現在是星美國際,編號仍是198(「實夠發」)。星美大股東是偶有新聞見報的 覃輝,公司持有東美出版(8010)權益,亦間接擁有《成報》。股價經調整計,由97年高㗖的1960元,瀉至0.355元。星美今年4月尾停牌至今,星 美出版亦是。

巧合地,又根據該書的描述,詹先生也曾購入該公司,其後轉至明日系的陳氏兄弟、又轉予神童輝,不久又轉了給殼王,殼王再賣給現時的覃先生。而文中的德智發展,經過重重易手,實際變成現時昨日提及的海王集團(70),詳情可看此文

詹培忠“医治”公司的手法越练越恬,大富和德智事件是他的又一份杰作。大富和德智是两间公司,由于经营不善,1980年就被联交所停牌。窘迫之中,有股东 把它推荐给詹培忠。詹培忠拿资料一分析,发现其中问题重重,绝不是省油的灯。但是,他正喜欢尝试干他人所不能的事这份刺激,于是决定一试。这是1991年 5月的事。

德智这间公司事实上什么也没有,但1986年曾经卖了两层楼给大富,大富没有付钱,现在正与大富打官司,要取回欠款。另外,德智欠下1500万港元的律师费,它拥有一个权利,就是打赢官司可以拥有大富股权67%。有无可能打赢官司呢?

不得而知,但是如果打赢的话,那将可以同时拥有两家公司。这美妙的前景,对于坚信富贵要从险中求的詹培忠来说,是一个巨大的诱惑。

他不下手则已,下手就买了德智51%的股权,每股1.2元,用现金一律等价收购。按照香港有关法律,凡购买一家公司股权35%以上的,就要提出全面收 购,其中购买25%至40%,要满足全面收购的附带条件,但购买51%,便拥有绝对控制权,不受任何附带条件约束。詹培忠首先还清了律师费,他们就退还了 股东抵押的债券。于是他决定进一步实现对大富的控制权。他前去和大富的董事们谈判,要求他们归还所欠款项,并且愿意以每人200—1000万港元的价钱收 购五位大股东手中的大富股票,按照詹培忠的估计,这一步苦实现,则他顶多付出9000万至1亿港元的成本,便可能控制两问公司.到时资产净额将有亿多,他 至少能赚1000万港元。

但是,没有人愿意要那1000万,双方只好上法庭。詹培忠精通证券法规,又加上有理在身,与律师事务所亦合作愉快,最后官司下来,詹培忠方 胜,5000万港元一分也不必付,控制两间公司的目标顺利实现。随后,詹培忠又做了自认很有技术性的事情,他把大富拥有股份拿出一部分给他控制下的另一家 公司买下,这样便合法地运用他人的资金加强了对两家公司的控制。大富在1993年春上成功复牌上市,一股供三股。每股1.1元,每股旧股要供3.3元,最 后拥有四股。现在每股市价6元,4股即24元,减去供股的3.3元,每股可赚20.7元!对炒卖股票的散户来说,这是令人赚到笑的一笔横财,至于詹培忠的 收益,也就可想而知了。

由此可見,這名陳先生和對面埠的淵源甚深。

(3)

關於郭先生,其資歷如下:

郭思治,郭先生,55歲,為本公司之市務總監,並於二零一零年八月四日獲委任為本公司執行董事。...

郭先生於一九八一年至一九八九年期間出任時富證券有限公司之證券經理。自二零零六年起,郭先生出任香港上市公司冠華國際控股有限公司之獨立非執行董事。

時富系之事我還需考究,稍後有機會才補上。至於冠華國際(539),有一位執董曾經走佬,根據壹週刊2009年2月12日一期「賭債曝光冠華執董人間蒸發」描述,其走佬的原因如下:

根據冠華的資料,公司於八三年成立,蘇錦華當時已入職;九六年冠華上市,他更是執行董事,專責管理公司最大的新會廠房。.....

去年十二月底起,蘇錦華突然失蹤,新會廠房員工說:「之前已經無見佢,過年前上司仲話佢已經無做。」記者再到他的屯門住所,看更亦說:「蘇先生本來就好少返嚟,一年先得一、兩次;至於蘇太,之前都有見,但近呢一個月就未見過。」

蘇錦華人間蒸發,與他欠下賭場疊碼仔的巨債有關。現年四十九歲的他,除了在香港的妻子外,更在新會包了四川姑娘劉如萍做二奶,閒時更與她過大海賭錢。有賭場疊碼仔說:「我哋前年開始借錢俾佢哋,因為佢(蘇錦華)係上市公司董事,喺新會又管理成間廠,有頭有面,先借俾佢。

所以這家公司和對面岸的關係,也不言而喻。

(4)

至於非執董余先生,其資歷如下:

余韌剛,余先生,44歲,...於二零零一年一月至二零零六年十月期間,余先生亦出任香港上市公司世紀建業(集團)有限公司之獨立非執行董事。余先生於一九九二年加入梁卓偉會計師行工作,於一九九五年晉升為核數經理一職。彼現時出任沈余會計師事務所有限公司經理。

關於世紀建業(79,前安權控股),根據生果日報在2008年11月23日報導,其資料如下:

「根據香港交易所最新資料顯示,案中被告曾氏三兄妹持有世紀建業百分之四十三點三六的股權,原告司徒玉蓮則持有百分之九點九二股權;世紀建業主要業務除包括旅遊代理及博彩相關業務外,亦提供「扮靚」服務,城中名人髮型屋Headquarters亦是業務之一。

記者昨午到曾氏三兄妹報稱居住的何文田艷馬道單位查訪時,大廈看更表示指接獲戶主曾先生通知,不要讓任何人到訪騷擾,並透露上屬單位只有一位姓曾住客居住。

此外,記者亦往世紀建業位於信德中心三十四樓的辦公室查訪,該樓層亦有曾氏三兄妹及司徒玉蓮所開設公司辦公室。根據觀察,他們一家在該處共租用三個單位, 當中包括司徒玉蓮開設的司徒國際控股有限公司,其餘兩個單位分別是三兄妹登記的世紀建業證券有限公司及世紀建業(集團)有限公司。由於昨午已過辦公時間, 故公司內沒有人。

至於這個家族和對面頗有淵源,詳情可看此處

另一位許先生的資歷如下:

許華釗(又名許華彪),許先生,42歲,為本公司財務總監,....

加入本集團前,許先生於二零零八年受僱於東南亞控股有限公司,出任財務總監。...

根據一個自稱東南亞控股有限公司的簡介稱:

「沣盛国际有限公司有着悠久的海绵生产历史,早在1964年,沣盛国际有限公司创始人张福国先生和他的家族就开始在澳门生产橡胶制品,为顺应市场需求,于1974年开始生产PU海绵;随着销售渠道和客户群的增加,沣盛国际有限公司又相继在中国广东、浙江、越南等地开设分厂。

可見這亦和澳門有關係。

(5)

總結而言,這公司八個董事中,四個執董,兩個和澳門有關係,兩個是大股東及其親屬,四個非執董,兩個和梳打埠也有淵源,所以澳味甚重,但仍有正義人士,我會給8個珍吧。

千奇 奇百 百趣 趣之 之耀 耀才 證券 1428
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財經評論:睇樓故事千奇百怪

1 : GS(14)@2017-05-18 02:13:06

酷暑難耐,心情慵懶,今期只寫數個地產界的微塵囧事。1.受歡迎的樓盤,參觀者數以千計,林子大了甚麼鳥都有,這些年來輾轉聽過許多奇葩睇樓客故事,真真假假已無從稽考。例如有傳出現過一名貌似正常的睇樓客,進入示範單位後突然失常,將自己反鎖在廁所裏頭,職員勞師動眾令其離開後,發現馬桶「被開光」。要知道示範單位內的馬桶大多純屬陳列、不會接駁排污渠。另傳聞有廿歲出頭的Play Boy,衣着時尚,經常帶目標女性睇豪宅示範單位,睇樓只是扮有錢溝女的手段。2.「街霸」由街頭撈客到簽單成功機率往往十中無一,睇樓者更不乏畸形怪客,但「街霸」通常都來者不拒,只要你表達睇樓的意慾,無論閣下短褲踢拖、還是身光頸靚,都會願意陪你走一趟示範單位。原因有幾個,有些新樓盤,代理只要拉到客到售樓處睇示範單位,無論睇樓客最終有無購買物業,代理都可以得到小額現金獎。就算睇樓客本身只想藉參觀示範單位打發時間,但只要願意溝通,代理都相信總有機會打動他們,緲茫的機會都是機會。況且衣着寒酸路人收下樓盤傳單、跟隨街霸睇樓、最終購買逾億元物業的事不是從未發生。3.每家發展商都會不遺餘力打造自己的樓盤品牌,例如新地(016)「Yoho」、信置(083)「逸瓏」、恒地(012)的市區重建項目多以曉字開頭、會德豐(020)的外國地名系列樓盤,或多或少希望令人從樓盤聯想到屬於哪間發展商出品。即使中小型發展商如宏安(1222)及遠展(035),近期樓盤名都依「薈」及「尚」字開首,那怕樓盤與樓盤之間分隔老遠。不過,有新晉發展商不單只樓盤名似足老牌本地薑,連Logo設計、宣傳風格用色都跟到十足十。這行為該視作「參考」、「學習」、「致敬」、「模仿」,還是「黐金糠」就見仁見智。記者:陳東陽




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170515/20021274
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