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大生馬家內鬥

2005-9-8  NM




常叼着雪茄,與一眾女星見報於娛 樂版的大生地產主席馬清偉,及其經常周身名牌現身波場的前妻薛芷倫,可謂香港上流社會的風頭躉。不過馬家最近傳出爭產,八月底以馬清偉為首及其餘三房人被 叔父馬錦里的後人入稟高院,要求法庭頒令,拍賣由馬氏家族共同持有,市值逾九億元的三項物業。

馬清偉的父親馬錦燦,早於四、五十年代已是商界翹楚,創辦大生地產及大生銀行,自八四年辭世後,馬家的祖業就由他最疼錫的兒子馬清偉揸旗。然而這個老牌家族的後人卻不思進取,耽於逸樂,上上下下一味守業食「阿公」。

馬錦里後人有感其他四房人對祖業發展裹足不前,眼見地產市道回升物業有價,遂入稟法院,但求拍賣祖業分錢算數,以求脫離家族的共產制。

這次入稟法院的兩間公司:益佳企業及益佳軒尼詩有限公司,由馬錦里家族持有。馬錦里是馬清偉的三叔,早於九○年逝世,他與妻子鄭秀卿育有四女二子。馬妻現已屆八旬高齡,記者上週六到其麥當勞道住所,應門的馬錦里太太滿頭白髮,說:「我什麼都不知道。」

「馬鄭秀卿已經很老,不理事,今次入稟法院是她兒女的意思。」馬氏家族中人道,相信負責是次法律行動的,為與母親同住的獨身幼女馬清秋,她亦是大生銀行董事。

此 次涉案的三項物業,分別為軒尼詩道的家族旗艦物業大生商業大廈、上環文咸西街七號及五十號兩個空置地盤。根據土地註冊資料顯示,馬錦燦與四名弟弟:錦煥、 錦釗、錦里、錦明,各人分別以五分一業權持有以上物業。據馬家中人表示,馬錦里家族曾表示有意出售以上物業權益,但馬清偉等人並無理會,加上五分一業權對 街外投資者而言味同嚼蠟,「好難同馬家搵買家噃,五分一業權又無指明那幾層,基本上無人會接貨。」一地產測量師說。馬錦里後人在進退維谷下,只好訴諸法律 裁決,希望其餘四房人會向其收購物業權益。

對簿公堂有前科

軒尼詩道大生商業大廈為馬家物業之一,由馬錦燦於一九四七年買入,業權由馬本人及其四名弟弟各佔五分一。一九八四年,馬錦里還在生時,以一千三百九十萬元作價,將大生商廈五分一業權權益轉到其家族控制、在英屬處女島註冊的益佳軒尼詩有限公司,方便遺產處理。但九八年十月,即馬錦里死後八年,馬鄭秀卿卻入稟法院,指作為馬錦燦遺產受託人的三名兒子:即馬清偉、馬清鏗及馬清揚,蓄意拒絕將部分產業的業權,歸還馬錦里後人。經法庭審理後,業權才正式確認。

位 於灣仔與金鐘之間的大生商業大廈,於一九七七年入伙,為廿八層高商廈,然而市值租金每平方呎只是七元五角至八元五角。「馬家在租務上並不進取。大生商業大 廈外形十分古老,大堂又無翻新,根本沒有保養。同區樓齡相若的如駱克道利臨大廈,由於大堂經過翻新,呎租也要十元起。」物業代理搖頭道。

大生商業大廈地下最靚地鋪,卻又租予馬清揚太太錢慧儀,經營傢俬店Dentro,白白浪費地鋪收租良機。

丟空物業種草

至於上環文咸西街七號及五十號,前者原是四層高舊樓,從前出租予貿易批發公司; 後者則是大生銀行舊址。目前這兩幢物業已清拆,只見圍上圍板,雜草叢生。據鄰近的海味店表示,這兩塊地皮丟空逾五年。「這兩塊地馬家原本打算於九七前連同 鄰近的南北行店鋪合併,共同發展約廿多層高的乙級商廈。不過後來因為金融風暴,所以計劃一直擱置。」馬家中人透露。文咸西街七號地皮只有一千八百七十九 呎,而文咸西街五十號則有一千三百六十一呎,由於面積不大,馬家又無魄力與其他發展商合作或向鄰近業主收購重建,族人寧願讓其種草,也懶得理會。

軒尼詩道大生商業大廈、文咸西街七號及五十號,三項物業合共市值九億二千萬。馬錦里家族眼見地產市道回升,而其他四房人又不思進取,於是索性要求法庭公開拍賣,起碼可以套現一億八千四百萬元。

本是同根生,相煎何太急。馬錦里後人被迫兩次入稟法院與族中人興訟,實與馬氏家族中人不團結,甘於食老本有關。

公司養起全家

大生創辦人馬錦燦膝下有六男六女,然而最疼愛親生的四子馬清偉。馬清偉自八三年全權掌控大生地產後,並無建樹。翻開公司年報,大生地產逾七成的收入來自祖先遺下的物業租金收益,公司持有的物業包括舊山頂道錦園、施勳道二十號、白加道一號等,但大部分靚屋皆成為馬家的董事屋或度假別墅。馬清偉所住的施勳道大屋,亦是動用上市公司資金。一九八九年,大生地產以二千二百萬元購入施勳道廿號屋;九六年,公司再用九千萬元購入毗鄰的廿二號,兩屋合併成佔地四萬呎巨宅。翌年,大生地產又以二千二百八十萬元,向政府補地價,大事裝修一番。如此這般,公司前後花費一億一千萬,非為股東賺取更佳回報,而只為馬清偉一人添置豪宅私用。最近,馬清偉已甚少返大屋住,而是長包金鐘的酒店長住兼作私人辦公室,費用當然由公司支付。

另 一塊山頂白加道一號地皮,亦足足丟空了十年,到今年才竣工。即使開拓新的生意,如成立Montgomery Golf Corporation(MGC),從事分銷高爾夫球相關產品,亦未見功。打高爾夫球是馬清偉的嗜好,然而他卻未能把興趣轉為賺錢的生意,○三、○四年 MGC更連年虧損千多萬元,去年終走上清盤之路。馬清偉控有大生地產五成六股權,他在公司業務上毫不進取,卻連年支取千多萬元董事酬金,去年他拿的董事酬金,足佔公司純利的兩成一。

馬家另一祖業大生銀行,由馬錦燦一房佔四成五權益,並由馬清偉做主席,也是馬氏族人的大靠山。

這間全港只有中環總行,別無分行的銀行,去年盈利只有七十一萬,但各房人皆安插董事職務,共有十六名馬家族人任董事。

活躍波場

馬清偉在事業成就上乏善足陳,然而他的私生活卻多姿多采,最為人津津樂道的是與緋聞女友關之琳的交往。馬清偉在公司辦公時間不長,卻活躍Ball場,其前妻薛芷倫更有「Ball后」之稱,經常周身名牌。馬清偉平日最愛食雪茄,九九年單買一個Damier款,可放一千支雪茄的LV雪茄箱,便花費廿五萬元。他名下的靚車逾十架,包括法拉利、勞斯萊斯、波子等。

同 是大生地產董事的馬清偉弟弟馬清揚,擇妻口味與其兄相同,他娶的是前港姐錢慧儀。馬清揚與錢慧儀常是娛樂版頭條人物,最近二人見於娛樂版的消息,是馬清揚 於九五年結婚前,以四百五十萬元購入一套由泰國紅寶石及緬甸頂級紅寶石首飾的官司索償案。馬錦燦後人生活如此奢華,皆因他們的大屋、遊艇、名車皆以家族公司名義購入,就連平日到超級市場買東西,也是公司開支之一,要保留單據,可謂食盡阿公。

推翻家族共產制

據 認識馬錦燦的人士回憶,馬錦燦生前很節儉,他經常到銅鑼灣國泰酒店樓下的國泰潮州酒樓食飯,食的都是普通食物,如「芥蘭炒大地魚」等。認識馬錦燦的人說: 「他成日講要慳啲呀,我同弟弟錦煥在汕頭開的錢莊,只得四塊階磚大,我同佢屁股撞屁股咁做生意,就是這樣捱起的。」馬清偉兄弟的揮霍與父親馬錦燦強調節儉 的作風形成強烈對比。

馬家後人不思長進,與馬錦燦思想封建亦不無關係。大生地產於一九七三年上市, 七六年馬錦燦弟弟馬錦煥逝世,其後人與家族掌權者不咬弦,遂把逾一成股權售予邱德根家族的美廸臣證券。邱家在市場增購股份至逾兩成後,遂發動全面收購,最 終因馬錦燦家族持有逾五成股權,邱家無功而還。經此一役,馬錦燦遂於一九七七年七月十四日立下遺囑,規定該房子女不可出售家族公司股權給街外人。若要出售馬錦燦名下所有公司的 股權,均要四分三以上家族成員同意下才可出售,就算眼見樓市大升,亦無辦法出售套現。這份「金剛箍」遺囑,遂令馬家子女自此享受着馬錦燦預先安排的「共產 制」,有「阿公」食「阿公」獨有家族文化,令後人不思進取。馬錦里的一房就是要擺脫這個共產制帶來的禍害,於是入稟法庭,試圖逼其餘四房人購入自己的業 權。


大生 馬家 內鬥
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從哈佛到台大生 開始向大企業say no

2012-7-9  TCW




二○一二年畢業季,有些事情不一樣了……。

請看以下三組數字:

八‧八%。哈佛大學畢業生進入金融業比率,首度跌破一○%。相對的,進入教育界比率提高。

九‧九%。美國麻省理工學院畢業生,選擇創業與進入非營利組織,第一次逼近一○%。進入營利組織比率明顯下降。

二○%。「台成清交」(台灣大學、成功大學、清華大學、交通大學)四所頂尖大學畢業生,有兩成選擇三十人以下小公司,做為第一份工作,比他們五年前畢業的學長姊比率高。選擇進入五百人以上大公司的比率,明顯下滑。

綜合美國哈佛大學、麻省理工學院、一○四人力銀行統計,過去「菁英學子進大企業」的鐵律,開始鬆動;至少一成以上的高材生,不愛大企業與營利機構。他們往三個方向走:自行創業、投入社會企業、小型企業。

改變,來自三股「推、拉」的力量。

金融海嘯衝擊企業捧大公司飯碗未必較好

促使他們脫離慣性軌道的最大推力,是四年前金融海嘯。

原 本「台大畢業學生在工作選擇上,只有『好不好』,而不是『有和沒有』的問題,」台大材料科學與工程學系特聘教授段維新說。但二○○八年的金融海嘯,讓他們 驚醒,原來心目中的「好」,未必真好。「金融海嘯反讓學生認知到:大公司也會裁員,不一定是穩定保證。」段維新觀察。

體制內的荒謬,衝擊他們的敏感神經。風暴發生時,之初創投創辦人林之晨人在紐約,親眼見證,「美國政府被銀行業綁架」的情景,他開始質疑,一個金融機構挪移他人財務造成全球風暴,政府卻要出手拯救。

「為什麼我的生命、青春,要付給這樣的公司?」二十四歲、雙修台大經濟、會計系,曾在大企業擔任會計工作,現在是創意平台空間老闆的林瑞容也自問。

學校資源積極投入幫助創意點子孵化成型

拉力之一,是校園資源整合到位。

翻開各大專院校學程一覽表。在全台一百六十三所大專院校中,已有一百五十所、超過九成的學校,開設「創意、創新、創業」三創課程。以台大創意創業學程為例,前四年平均申請人數約百來人,到了今年,申請人數已突破兩百人,成長一倍。

「環境面是拱起來了!」台大創意創業學程前主任、現任國家實驗研究院院長陳良基觀察。

「台大一年畢業八千人,只要兩百人去創業就夠了!」陳良基分析,「我希望聯發科變得很大,但只有聯發科對台灣產業也是不利;應該是多一些小公司出來,長大了,可以被聯發科購併,而大公司也不需要花太多精力去試一個小東西。」

今年下半年,台大還預計營造「類社會創業環境」,成立「創意實現中心」。透過後者,先孵育點子存活率,一旦成型,再由創投接手,新創公司存活機會大增。「越來越多成功典範出現,投入的人與資源,才會越來越多,」段維新說。

政治大學公企中心則成立「創立方」組織,引進「共有微型辦公室」或「共有工作空間」(coworking space)概念模式,做為新形態「創業、創意、創新交易所」。

場景來到台北市金華街政大公企中心西樓地下室,五月三十一日早晨,當許多人西裝筆挺的走進企業大樓,卻有近三十位年輕人,穿著拖鞋、短褲,擠進創立方會議室,為了聽取台灣最大設計商品網站「Pinkoi」創辦人之一的李讓,講解將新技術應用於產品行銷的模式。

這是每週四固定推出的講座,但主題週週不同,有時是技術課程、有時是產品行銷。去年開始,創立方以「房東」身分,租借每位會員「房客」一張桌子,並提供政大在創意與EMBA交流資源,做為創業催化劑。

每一張桌子,就是一個新創公司或個體戶。短短十一個月,已經有一百五十個「房客」進駐。

App科技推波助瀾造就無國界和低成本創業

雲端、App新科技,迎來無國界和低成本創業,形成第二股拉力。

「有多少人知道憤怒鳥來自哪個國家?App創造的是無國界創業環境。」玉山國際創投台灣總經理海仁福表示,台灣軟硬體技術實力,不輸給矽谷工程師,再加上台灣的人力成本較低,這都是台灣所擁有的優勢。

此外,在兩台電腦就能創業時代中,有錢不能解決問題,取而代之的是,「知識為上」的創業新時代,「能創業的,不再只是工程師,而是具備跨領域專業、能力的人,或者理工和法商結合的創業團隊,」林之晨分析。

創投基金積極投入,也強化多元出走力量。四月中,創投公會會議室,擠進三十多家創投,包括中華開發、普訊、華威等知名業者,是目前台灣仍然在運作中的創投一半數目。

他們嗅到了商機,前來尋求有潛力的網路與App新創事業。

這一天,共有六家新創企業參與這場「Demo秀」,且這六家目前皆進入創投投資談判階段,平均每家公司爭取到一千五百萬到三千萬元不等的資金。

正 如同長年培養未來人才的時代基金會,其副執行長趙如媛強調:「第一名永遠只有一個,但『唯一』卻可以有很多個。」看過許多成功案例,她告訴年輕人: 「dare to be different(不怕和世界不一樣),敢走the road less traveled(人煙稀少的路),也可以走出自己的一片天!」

【延伸閱讀】創業前,先問自己三個問題

創業風正夯,但未必人人適合。以下三個問題,檢視你的創業成功指數:

問題一:我,能承受「失敗」嗎?

還沒成功,先想失敗,這是許多創業者的忠告。「現在是低成本創業時代。資金不是問題,但風險計算要有。一旦發現自己不適合再走下去,要有回到大公司的本事。」本身是創業者、之初創投創辦人林之晨說。

問題二:我,是因夢想出走或因不爽出走?

「不管創業或創新,最基本的還是徹底了解你面對的局勢、徹底了解自己的能力、徹底了解你要做的事情……。」這是廣達董事長林百里對青年學子的提醒。要因夢想而創業,而非只因不爽原公司而出走。若是後者,很容易中途而返,浪費青春。

問題三:我,有同中求異的能耐嗎?

「創新」很抽象,但「同中求異」卻是勝出要件。時代基金會副執行長趙如媛提醒,「創業不是『逃生艙』,一窩蜂追逐,無法同中求異就不能領先別人一步。」

國家實驗研究院院長陳良基也表示,想創業者需有創業規畫表,例如在校補足創新核心知識,出社會三年補足業界經驗,而不是隨便冒險,最後淪為second tier(二流),創業不成,也無工作積累。

【延伸閱讀】高材生轉戰非主流職場!

「台成清交」畢業生,選30人以下小公司達20%5至10年前畢業者16%近2年畢業者20%

MIT畢業生,希望進入非營利組織比率增加逾1倍2010年3.1%2012年6.6%

哈佛畢業生,希望進入金融業比率首度跌破10%2011年10.5%2012年8.8%

資料來源:104人力銀行「2012新鮮人求職計畫調查」、麻省理工學院畢業生問卷調查、哈佛大學畢業生問卷調查整理:黃亞琪、邱碧玲

【延伸閱讀】這些育成平台,讓創意更容易被實踐 ——各國創業輔導機構

台 灣TIC100公共創新平台 由研華文教基金會主辦,以創新商業應用模式為競賽主軸,去年新增企業合作創業競賽。時代基金會 9年來持續推動國際青年創業 領袖計畫(YEF),提供10個月培訓,培養創業與未來人才。宏?眥簹鷛| 以「龍騰微笑競賽」鼓勵學生將創意延伸到創業,首獎獎金200萬元,有大專院 校創意「奧林匹亞」競賽之譽。政大公企中心創立方 由政大租借場地,並提供EMBA及創業校友資源,打造讓各方好手共同工作的環境。Startup Labs Taiwan 由國際創業競賽Startup Weekend創始人尼爾森(Clint Nelsen)、俄羅斯企業家莫瑞尼斯(Arkady Moreynis)共同發起,預計巡迴全球100個城市,台灣是第一站。appWorks 育成計畫 已幫助超過80個新創團隊,包括Richi、EZTABLE和GoodLife等知名網路公司。

美國Y Combinator 有紅杉資本(Sequoia Capital)撐腰,提供初創公司種子基金與創業建議。TechStars 成立於科羅拉多,在紐約、西雅圖、波士頓等地,已育成114家新創企業。 Dreamit Ventures 成功培植65家新創企業,包括SCVNGR的LevelUp。 AngelPad 由7位前Google員工共同成立。Launchpad LA 育成23家新創企業,其中5家已被收購。Excelerate Labs 育成20家新創企業,請具實務經驗者授課,如Groupon投資者凱威爾(Brad Keywell)。Kicklabs 專門協助新創企業和大型品牌商的交易。500 Startups 特別重視美國境外的新創企業。Investors' Circle 20年來已啟動超過146萬美元投資,支持逾225家社會企業營運。

英國Seedcamp 英國倫敦最有名培育平台,它讓全歐新創團隊有受輔導與國際交流機會。Oxygen Accelerator 總部在伯明罕,但放眼全球的創業團隊。開辦長達13週訓練課程,訓練出最有賣相團隊,推銷給創投公司。

俄羅斯 Yandex Factory Yandex是俄羅斯最大搜尋引擎,2010年為增加公司發展,成立投資專案以支持年輕團隊。

印度 Intellecap 該組織在印度和全球提供社會企業投資與顧問諮詢服務,定期舉辦工作坊與研討會,推廣產業知識交流。

新加坡 Impact Investment Exchange Asia 亞洲第一個社會證券交易所,結合社會企業家與創投有效連結。

北京 Advantage Ventures 總部設立於北京與香港,為社會企業創業提供營運與財務等各類諮詢。

註:上述機構挑選原則,以「育成」者為優先,可兼「投資」,但純投資機構不列入。資料來源:《富比世》「全美10大創業機構」、各國創業機構網站整理:邱碧玲、黃亞琪

 
哈佛 到臺 大生 開始 向大 企業 say no
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俞永福兼任阿里媽媽總裁,阿里試圖走出電商構建更大生態

來源: http://newshtml.iheima.com/2015/0401/149466.html

俞 永 福
 

黑馬說:3月31日,俞永福正式兼任阿里集團旗下網絡營銷平臺“阿里媽媽”總裁職務。作為國內最大的網絡營銷平臺,阿里媽媽此前主要依托的是阿里龐大的電商體系,整合了大量優質的真實交易數據。在俞永福加入阿里媽媽後,考慮的很重要一點是如何做大做強阿里媽媽,打通電商和非電商,讓整個互聯網的生態更加多元化,擁有更多的變量。
 

文 | 本刊記者 孔明明
編輯 | 崔婧

 

3月31日,阿里巴巴集團首席運營官張勇宣布,阿里移動事業群總裁俞永福正式兼任阿里集團旗下網絡營銷平臺“阿里媽媽”總裁職務。

 

半個多月前,俞永福剛剛接任高德集團總裁,這是他加入阿里之後的第三次職位變動。俞永福在采訪中也表示,以後會把工作重心首先放在阿里媽媽。

 

作為國內最大的網絡營銷平臺,阿里媽媽此前主要依托的是阿里龐大的電商體系,整合了大量優質的真實交易數據。得益於電商業務的快速發展,阿里媽媽成為大阿里生態中不可或缺的一環;而在移動互聯網時代,阿里媽媽將迎來新一輪的巨大機遇。“在移動互聯網和大數據兩大產業變量的推動下,全數字媒體廣告還存在很大的想象空間和增量價值,阿里媽媽的潛力也將得到進一步釋放。”俞永福表示。

 

阿里媽媽走出淘寶
 

 

阿里媽媽於2007年上線,最初定位於開放式廣告交易平臺,2008年,阿里提出“大淘寶”戰略後,阿里媽媽被並入淘寶,業務轉向以淘寶商家為主的廣告聯盟業務,品牌名為“淘寶聯盟”。

 

2013年12月,淘寶聯盟宣布重新啟用“阿里媽媽”品牌名,聯盟平臺從以服務淘寶系商家為主轉向面向全網所有廣告主開放的廣告交易平臺,幫助連接和匹配互聯網網站位置與廣告客戶之間的需求,實現廣告主的精準投放。

 

就在俞永福上任阿里媽媽總裁前一周,阿里媽媽發布了2015年的三大戰略:全域營銷計劃、達摩院聯盟、好望角計劃。全域營銷計劃基於數據、技術、產品和服務整合資源,和合作夥伴一起,共同推動客戶的數字營銷升級;達摩院聯盟第一次嘗試在國內構建跨行業跨平臺的數據聯盟,充分釋放數據價值;好望角計劃則提出要扶持10萬家媒體合作夥伴。

 

大會上,張勇提到阿里媽媽2015年的關鍵詞之一就是“走出淘寶”,即用更開放的心態理解受眾用戶和終端廣告主,共同打造創新的全渠道數字營銷平臺。

 

“阿里媽媽的未來,就是要沿著這種大媒體大平臺的思路去經營,而不僅僅是純粹的電商廣告營銷平臺。”俞永福在采訪中表示,“對於阿里來說,過去已經擁有了很大的電商、大數據平臺,集團思考的是阿里媽媽如何走出電商,走到更大的數據平臺,產生變量。”

 

阿里試圖構建更大的生態
 

 

過去一個多月是阿里集團的財年總結規劃時間,戰略委員會對阿里集團的各個業務分別進行了梳理。在這個過程中,他們開始考慮如何把阿里媽媽做大做強,提出是不是可以考慮俞永福加入阿里媽媽,加強整個團隊戰鬥力。

 

俞永福認為任命自己為阿里媽媽總裁有兩個原因:一是阿里媽媽原來已經有了電商的思考維度,他可以為阿里媽媽帶來不同的思考度,“think different”;二是他原來帶的業務更多的是偏技術類的用戶產品,他的加入可以為阿里媽媽技術和數據帶來更大程度的協同。

 

目前阿里媽媽營收占據了阿里集團大頭,整個團隊約1000多人,整個驅動為技術和數據。在俞永福看來,阿里媽媽的整個業務面臨兩個維度:一是服務客戶的維度,即從電商走到非電商;二是從媒體的維度,從行業媒體走到自有媒體。

 

事實上,從2013年馬雲就表示,阿里巴巴要做“四化”建設,即市場化、平臺化、數據化、物種多樣化,這樣才構成一個生態。在俞永福加入阿里媽媽後,考慮的很重要一點是如何做大做強阿里媽媽,打通電商和非電商,讓整個互聯網的生態更加多元化,擁有更多的變量。

 

在阿里近年瘋狂的投資並購背後,可以看出其所有的目的都是為其大數據服務。而阿里媽媽試圖利用大數據的算法及推送,通過深耕數據實現更多增值,提高移動時代用戶在交易過程中的種種體驗,從而為阿里構建更大的生態服務。

 


 

 

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版權聲明:本文作者孔明明,編輯崔婧;文章為原創,本刊版權所有;如轉載請聯系zzyyanan授權。未經授權,轉載必究。

 

 
 
 
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永福 兼任 阿里 媽媽 總裁 試圖 走出 電商 構建 大生
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高德推“LBS+”開放平臺,正在構建更大生態

來源: http://newshtml.iheima.com/2015/0410/149557.html

黑馬說:4月9日,高德在京舉辦發布會,發布了2015年“LBS+”開放平臺戰略。
在俞永福接任高德總裁後,在高德地圖產品上做的重大改變就是宣布砍掉高德之前的所有O2O業務,“三年內不會考慮商業目標”,先做底層技術和服務,讓開發者去完善整個生態。這次“LBS+”開放平臺戰略平臺的推出,可以看出高德正在放手構建更大的生態。


\高德此次宣布的“LBS+”開放平臺戰略,面向用車軟件、O2O、智能硬件、公益環保等多行業推出整合”工具+數據+服務”的一體化LBS解決方案,並宣布與神州租車達成戰略合作。
 
之前,LBS開放平臺只面向開發者和合作夥伴提供移動端LBS開發工具,而此次發布的“LBS+”,在LBS開發工具之上,整合了地圖大數據和地圖雲計算,讓開發者和創業者們可以進行自有數據管理、分析、預測,並基於此進行智能商業決策。
 
LBS即基於位置的服務,是移動互聯網區別PC互聯網的最大變量。移動互聯網領域的下一波創新產品,例如O2O、智能硬件、公益環保等都離不開LBS的支持。

高德“LBS+”開放平臺戰略宣布,將為開發者提供覆蓋“工具+數據+服務”全系列的LBS能力。在地圖工具方面,高德能提供免費的互聯網地圖基礎服務和移動端LBS開發工具;在位置大數據方面,高德推出專註於位置大數據的分析網站——高德觀景臺,能夠提供用戶數量、位置和業務熱度區域分析,幫助合作夥伴進行智能商業決策;在位置雲服務方面,高德雲數據平臺——雲圖能夠對用戶自有數據存儲、管理和分析展現,商戶、開發者無需代碼開發,只需向雲圖導入自己的門店地址數據,便可“一鍵發布”生成專屬的“全國”、“附近”門店在線網頁,快速高效地向用戶進行線上推廣。

“LBS已經成為移動互聯網不可或缺的基礎能力,但對大部分開發者來說,自建LBS能力的門檻很高——需要具備地圖測繪資質,擁有足夠的地圖數據采集和後端雲數據處理能力。高德專註於LBS領域長達12年,擁有業內最頂尖專業的資質、數據和技術能力,能夠為開發者提供免費開放的互聯網地圖服務和最全面覆蓋的工具。此次推出LBS+就是為了將這些能力更好地開放給開發者。”高德LBS開放平臺總經理魏凱明說。

在發布會上,魏凱明還表示,除了提供專業的LBS能力支持,高德LBS開放平臺未來將專註於LBS技術的研發,專註於支持開發者垂直應用服務創新,不會與開發者形成競爭。

目前,高德正在做的是面向單個領域的解決方案,在解決方案中,按照應用場景去組合開放產品,盡量減少開發者學習和使用的成本。比如出行用車領域、公益服務領域、O2O行業、智能硬件領域等。

魏凱明認為,這樣使得高德在提供服務時針對的領域更加明確。比如針對用車,他們提出用車解決方案;O2O則提供專門的O2O解決方案等。這樣使得他們除了提供基本模型和框架外,會離開發者更近。

 

版權聲明:本文作者孔明明,由i黑馬編輯;文章為原創,本刊版權所有;如轉載請聯系zzyyanan授權。未經授權,轉載必究。

 

 
 
 
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高德 LBS 開放 平臺 正在 構建 大生
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港大生無書讀 賣NB賺廿萬

2015-04-16  NM  
 

 

他,原本是家人朋友眼中的未來社會棟樑。二十三歲的吳梓歡(Theo),一二年成功考入港大土木工程系,但入讀不久無心向學,第一學期因成績太差收學校警告信,第二學期仍「唔識死」,結果被港大踢出校!其後賦閒在家中足足一年,由未來社會棟樑變成別人眼中的「廢青」。幸好,這個世界,條條大路通羅馬。終日在家上網的Theo,偶爾在網上發現美國網站的New Balance波鞋與香港行貨差價近四成,決定在Instagram轉售圖利。他拍片教人分辨波鞋真假,在外地找買手入絕版貨,生意愈做愈大,成功由網上店搬落實體鋪,每月淨賺廿萬。

「以為過咗海就係神仙,點知原來過唔到!」Theo獲派港大後,以為三年大學生涯好易「碌」過,怎知港大對學生畢業的要求相當高:「我year one讀唔夠credit(學分),去到教授面前,以為有情講,點知即刻就被踢出校,到嗰刻先知唔少人同我一樣。」Theo原本打算經聯招(JUPAS)入讀其他大學,怎知轉制令計劃大亂:「我考嗰年咁啱係A Level最後一屆,到下一年聯招已唔接受A Level成績。」無書讀、由天堂跌落地獄的他,曾做兼職售貨員、補習老師,但大半年仍未有正式工作,父母對他十分不滿,叫他當差。本身是波鞋迷的Theo沒有聽從,走去網上入New Balance轉售,當初只搵「雞碎咁多」,令父母更加反感,明言:「一個仙都唔會俾你(Theo)﹗」

賣《星星》熱炒波鞋

面對家人反對,Theo堅持:「開網上店嘅成本好低,一開始都係買幾對,用信用卡過數,賣出套現之後再訂。」Theo承認到國外買波鞋其實個個做到,不過依然有市場,其群組一開始已有人留意:「其實好多人唔會自己喺外國網站慢慢搵,見我post出嚟嘅款靚就會問價錢!」他主要在日本、韓國及美國三地入貨,當中以日本手續最繁複,「喺日本訂鞋,好多時唔能夠直接寄嚟香港,我喺網上搵日本人借地址,專幫我收貨再轉寄俾我。」New Balance、Reebok及Air Jordan都是Theo的目標:「每期總有幾個牌子係特別興,如果嗰款香港無行貨,討論區又多人講,我就會擺嗰款上網,睇吓市場反應,如果多人問嘅話就會訂埋同一款嘅唔同顏色。」Theo在港大讀教育系畢業的女友Sandy,亦決定不做教師,瞓身幫他搞生意,Sandy說:「做生意嘅經驗唔會喺課堂上學到,第日教書嘅話都可以帶俾學生。」現時Sandy主要負責影相及設計,她本身是韓劇迷,更充當幕後軍師建議Theo入貨。如去年韓劇《來自星星的你》大熱,Sandy即建議Theo大量買入男主角「都敏俊」金秀賢穿的一款Reebok波鞋,再主動向客人推銷,令波鞋生意大增:「好多人睇《星星》都會留意佢哋化咩妝,著咩衫,我就睇著咩鞋,見套劇咁受歡迎,就預先入定貨!其實嗰款波鞋二十年前已出過,上年出嘅復刻版一開始只有三、四十歲嘅人識。」但自《星星》熱潮襲港,該鞋款深受八、九十後歡迎,成為上年店內最暢銷鞋款,「廠商見咁受歡迎,都不斷出唔同顏色,呢款鞋我哋到目前為止賣咗三千對!」Sandy說。

開樓上鋪發大嚟做

經營網上生意約一年,Theo見網上波鞋店愈開愈多,開始有「賣假貨」、「收錢後唔送貨」的情形出現,不過有危就有機,Theo一方面拍片放上網,教人分辨波鞋真假,「嗰時動新聞踢爆香港有商場專賣假貨,好多人都驚買到假嘢,我就即時拍咗段教人點分真假嘅片,吸引好多人睇!」另一方面,他決定開實體鋪,增加客人對其生意的信心,亦方便交收。惟Theo錢不多,只能租樓上鋪:「當時去搵agent,專揀多後生仔嘅地方,最後搵到旺角好景樓上鋪,一個月只係五千蚊租,二按一上都係萬五蚊,仲要新裝修,所以好快就決定簽一年約。」由網上轉到實體店,銷售增加,貨源要求自然大增,Theo更要與行家鬥快「搶貨」:「最緊要係留意發售時間,因為熱門貨一至兩分鐘會賣晒,準備定信用卡資料,訂到返嚟就要即刻做design影相放上網。」他指亦要留意時勢,「之前日圓跌咗好多,日本版嘅波鞋好平,多咗客訂,我即刻入多啲貨。而每年美國感恩節好多減價貨,我都會入嚟賣。」另外,Theo要靠薄利多銷,一對近二千元的波鞋,他只賺二百至四百元:「唔似得其他炒家咁賣一對就賺好多,毛利一定比佢哋低。」

搞掂買手大量入貨

生意有起色,但Theo一人之力難以大量入貨:「開始發覺網上訂嘅貨始終有限,而且有啲貨要喺當地排隊先入到,所以就開始喺網上搵當地買手。」Theo在網上發現討論區有不少買手設立群組,便開始主動聯絡:「佢哋好多都係喺外國住嘅香港人,有啲係留學生,有啲直情係full time做買手。」Theo透露有不少行家向買手訂了一大堆貨,但最後不肯接收,或者買了一段短時間就轉行,故不少買手都對他們有戒心:「最緊要有信用,呢兩年嚟,我訂幾多就拎幾多,而家做落一段時間,買手就會肯俾多啲限量版我。」實體店策略奏效,吸引不少街客生意。因此,Theo決定搬鋪到同區柏裕商廈四百呎鋪面:「喺好景只係做咗十個月,得百零呎,開始見唔夠地方,好彩隔籬鋪肯接收餘下兩個月租約。」 這間鋪除了賺錢,亦實現了Theo的「波鞋夢」,他說:「我中六已開始鍾意儲波鞋,但屋企無錢,自己做part time,一個月最多買到一對,做呢盤生意令我可以買到啲用錢都未必買到嘅絕版波鞋!」本來對Theo這盤生意並不看好的父母,亦對他改觀,「佢哋而家覺得我好努力咁追求自己理想。」Theo慶幸輟學後能搞起一盤生意,「我當年開鋪無乜競爭,先有本事儲到咁多熟客,而家無論網上同樓上鋪都好多人賣波鞋,如果我大學畢業後先至開呢間鋪,就好難做啦!」繼早前兩個女大學生,未畢業已在旺角賣鯛魚燒雪糕;又有Theo被踢出校賣波鞋,都賺廿萬。大學畢業,真的是向上流的唯一階梯?

開業資料(現鋪)

10/2014租金:$72,000#裝修:$80,000入貨:$400,000總數:$552,000#三按一上

營業資料

3/2015營業額:$2,000,000入貨:$1,700,000人工:$60,000*租金:$18,000雜費:$7,000盈利:$215,000*兩個全職、四個兼職

一點意見

在香港零售業界打滾多年的吳民傑(Lawrence),對Theo的波鞋店,有以下看法:引獨家代理提高競爭力Lawrence稱:「水貨波鞋人人都買到,門檻低令太多人入行競爭,好似莎莎(0178)、卓悅(0653)咁,而家佢哋有一半以上嘅盈利,都係靠自家品牌代理嘅貨品。」他建議Theo盡快爭取獨家代理銷售,或到外國網站引入香港不會售賣的潮流相關產品:「除咗可以提高利潤,仲可以給予顧客更多更獨特嘅選擇,提升競爭力。」毛利太低造成庫存危機Lawrence認為Theo生意得以維持,他眼光夠準是重點之一:「之前網上係賣一對訂一對。但係到實體鋪,你就要放一批貨喺鋪,如果眼光唔夠準,批貨唔受歡迎,或者唔小心入咗批次貨,就會損失。以佢大約15%毛利,嗰個月就好容易賺唔到錢。」他認為擴大店面是「雙刃刀」:「當然間鋪大咗會做多啲生意,但要留意入嘅貨多咗,庫存問題一定會增加。」他認為Theo現時第一步要想辦法提升毛利。

大生 無書 書讀 NB 賺廿 廿萬
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北上港位列全球10大生活開支最高城市

來源: http://www.yicai.com/news/2015/06/4633539.html

北上港位列全球10大生活開支最高城市

一財網 方向明 2015-06-17 14:46:00

一份17日發布的全球生活開支最高城市排名顯示,由於匯率大幅變動,導致東京和莫斯科等城市掉出前10,中國城市香港、上海和北京位列2、6和7位。

一份17日發布的全球生活開支最高城市排名顯示,由於匯率大幅變動,導致東京和莫斯科等城市掉出前10,中國城市香港、上海和北京位列2、6和7位。

咨詢公司美世(Mercer)連續21年追蹤調查各大城市的年生活開支,該調查參照207個目標城市的200多種商品和服務價格,其中包括衣食住行等共通的消費項目,例如漢堡價格、咖啡價格、電影票價格和進口食品價格等,旨在根據各地房價和物價等消費水平為跨國公司向海外員工發放津貼提供參照依據。

東京掉出前十

在過去將近20年的時間里,東京一直是全球消費水平最高的城市之一。在2013年的排名中,東京位列第3,但是,由於日元持續疲軟,次年緊接著滑落到第7位,今年最新的調查則將東京排在第11位。

數據顯示,日元匯率在過去一年里持續下跌,一度創下20年來的新低。不少留日學生和赴日遊客稱,現在用人民幣換成日元在日本消費,和去年相比幾乎打了8折。

香港、上海和北京分別從2014年的第3、10和11位上升到第2、6和7位。

美世表示,貨幣匯率的變動一直是生活水平排名的一個重要因素,而今年的影響尤其嚴峻。

值得註意的是,由於美國和歐洲對俄制裁和原油價格低迷導致盧布大跌,使莫斯科的生活成本從之前的第9位急劇下滑至第50位。

但是,也有一些城市由於匯率變動導致排名上升。今年1月,瑞士法郎取消了和歐元之間的匯率限制並實行自由浮動而表現強勢,因此,瑞士西南部城市日內瓦和北部城市蘇黎世雙雙躍居世界前5大生活水平最高城市,而瑞士首都伯爾尼則被上海、北京和首爾擠到第9位。

物資缺乏令羅安達居榜首

由於使用全球統一的參照物,一些物資較為缺乏的地區,會因為受調查樣本的稀缺性而顯示生活成本居高不下的結果。例如,在安哥拉首都羅安達,由於物資缺乏,一條普通的牛仔褲售價居然高達247美元,是紐約的4倍以上,因此也不難理解該城市被列為生活成本最高城市。

另一個非洲城市,乍得首都恩賈梅納則因為當地貨幣西非法郎對歐元匯率的頹勢而從第2位下滑到第10位。

在中東地區,以色列城市特拉維夫則以第18名成為花銷最貴城市,甚至超過迪拜和阿布紮比等土豪聚集的城市。

美國方面,紐約維持在第16位不變,仍舊是全美生活開支最貴的城市,在紐約之後的美國城市則為洛杉磯,從去年的62位上升至36位。

除上述一些城市以外,英國倫敦維持12位不變,新加坡繼續位列第4,首爾則從第14位上升至第8,吉爾吉斯斯坦首都比什凱克,納米比亞首都溫得和克和巴基斯坦卡拉奇則是該排名中生活支出最低的三個城市。

編輯:仇芳芳

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北上 位列 全球 10 大生 開支 最高 城市
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網路創業》窩居十坪小套房 年營收上看千萬 六位27歲台大生 靠資訊圖表吸引台積電


2015-06-08  TWM

撰文•許秀惠、吳沛璇

六位平均二十七歲的台大學生、各來自工管、財金等不同領域,卻「不務正業」地擠在台北市中華路的住商混合大樓、一間不到十坪的套房,靠著幾台電腦,牆上一塊記事白板,聯手創立台灣第一家資訊圖表(Infographic,一種將資訊圖像化的技術)公司Re-lab。

這種擁有資訊彙整分析、繪圖、動畫等軟體整合能力,並企圖以議題內容掛帥、傳達影響力的新創公司,正是典型新世代的創業模式。

未成軍以前,校園時代的吳培弘、黃威愷、劉家瑋、葉仁智等人就表現出對社會議題的關注,加上本來就喜歡繪圖、動畫,自學有成後,就常以學生身分接案,只是這些臭皮匠還沒會合共事。

前幾年,國外資訊圖表的概念開始萌芽,吳培弘腦筋一動,揪來其他五人一起創業,打著台灣第一家主打資訊繪圖的設計顧問公司的名號,第一年,Re-lab就 吸引包括台積電、台達電、Yahoo奇摩、flying V等知名客戶上門;短短三年間,營業額就成長了十倍,八個人的公司,今年第一季業績,就達到去年全年標準,預估今年全年可破千萬元。

對Re-lab這群年輕創業者來說,接案子像磨劍,不同案型與業主能讓寶劍越磨越利,他們的資訊解讀分析、繪圖動畫呈現功力因而越練越強,接案的類型也很 快從科技業者到酒商、建商等紛紛上門。業務量雖放大了,但Re-lab不滿足於只是接案子謀利,他們關心台灣未來,更想透過一身功夫,發揮影響力,反映社 會現象,引發群眾一起思考、討論,這才是Re-lab六人攜手創業,真正想做的事。

「市長,政見給窺嗎?」 一戰成名現任Re-lab專案管理的劉又瑄就說:「我想知道怎樣能讓社會變得更好。」她打大學時代,就透過實習嘗試許多不同工作,包括在若水實習等等,努 力自我了解,就是不想進企業體制,而想發揮年輕人的力量,做一點有影響力的事;另一位創辦人葉仁智也說,創業凡事必須自己做,有挑戰性,成就感也比較高, 六個人儘管個性殊異,想發揮力量,影響社會的念頭卻很一致。

這群不想走入體制,又有「個性」的創業團隊,接案其實也很性格。如果找上門的客戶提供的資訊內容有偏頗、立場不夠客觀,就算錢給得多也不接;相反地,有些 案子即使預算不夠,但只要認定為發揮空間大、具挑戰性、或者所處理的資訊很有價值、具有公益屬性,也能以「公益價」接案。而所謂公益價格,往往是象徵性地 收個紅包。

去年台北市長選舉前,關鍵評論網(The News Lens)推出 〈市長,安安,政見給窺嗎?〉的遊戲,就找上Re-lab負責設計。

這個遊戲讓玩家盲選心目中理想的政見,在遊戲結束後,分析出玩家應該投的候選人,由於創新有趣,在選舉期間,創造高達三十九萬的瀏覽次數;連Re-lab 日後對客戶進行簡報時,許多老闆都知道這款遊戲。但這項專案費時一個多月, Re-lab卻未收費,因為對他們而言,傳遞這樣的資訊更有意義。

拒絕創投注資,想發揮影響力改變台灣儘管有「個性」,但在營運上,Re-lab很清楚維繫客戶關係的重要。一旦接進來的案子,能根據客戶「目標客群」(資 訊要傳播的對象)的意見來調整圖像呈現的方式,「大家想法不一樣沒關係,去測試就知道了,我們不會堅持自己的設計最好。」負責專案管理,面對客戶的劉又瑄 點出了Re-lab務實的一面。

隨著名氣打開,不少創投主動表達投資意願,但Re-lab都以「我們沒有那麼大的資金需求」為由而拒絕,反而決定今年要落實Re-lab創業的初衷,以擅長的資訊圖表來發揮影響力改變台灣。

他們打算推出自己的內容產品,手邊正規畫一個「台灣小吃大調查」的內部專案,開立Hello Taiwan的網站,利用網路進行調查,把調查結果轉為資訊圖表,達到「做國民外交」的目的。

Re-lab的第一步就是與義大利米蘭世博台灣館攜手合作,八月將帶著調查結果前進米蘭現場,把台灣小吃文化介紹讓更多外國人了解,不妨期待,屆時他們展現的台灣小吃文化圖像,會在網路世界掀起什麼樣的火花。

Re-lab

創辦人:吳培弘、黃威愷、劉又瑄、

劉家瑋、王成祥、葉仁智

成立時間:2011年

初期資本:10萬元

主要業務:台灣唯一的資訊圖表設計團隊成 績:2014年營業額約350萬元

創業日記:

2011.08 吳培弘提議一起搞個資訊圖表設計公司,感覺很有意思。

2012.08 劉家瑋去當兵,接著葉仁智也得去,大家有點鬆散了。

2012.09 接到台積電打來電話,要我們幫忙做企業社會責任(CSR),大家顯得有點興奮。

2014.11 劉家瑋、葉仁智歸隊,《市長,安安,政見給窺嗎?》順利設計出手,回響超乎想像。

2015.05 要開始做我們自己有興趣的專案。


網路 創業 窩居 十坪 套房 年營 營收 收上 上看 看千 千萬 六位 27 歲臺 大生 資訊 圖表 吸引 臺積 積電
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走過慘賠千萬「漿自然」遵古法做出差異化 台大生磨三年豆漿打進有機通路

2015-07-13  TWM

「堅持做對的事情,一定不會錯!」老闆詹志能創立有機豆漿事業,前三年慘賠一千兩百萬元,不用台大城鄉所的光芒,靠著一步一腳印,走遍各大有機通路商,爭取試喝機會,朋友眼中的他不是商人,更像是理念推行者。

撰文•林惟鈴

黃豆、水,就這麼單純的兩樣原料,如何讓詹志能做出來的豆漿,成為台灣知名有機店聖德科斯、棉花田的豆漿供應商?

對全鼎香食品公司老闆詹志能來說,什麼管理SOP(標準作業程序)、營運的獲利計算,統統不在他的腦袋裡,甚至還嗤之以鼻。他說:「就只是古法製造而已。」用最簡單,但也最無效率的製程,做出他心目中最健康天然的豆漿。

然而,市面上標榜「古法製造」不只詹志能一個,而他做出來的豆漿卻有一項別人沒有的特色,那就是無鈉。即使拿來與有機店裡其他豆漿品牌相比,詹志能的「漿自然」還是目前市場上僅有的無鈉豆漿。

「我也不知道啊!本來只知道用古法做出來的豆漿單純好喝,但是要上通路去賣時,送去檢驗才發現,自己的豆漿有這個特色。」今年四十五歲的詹志能,講起話來中氣十足,台大城鄉所肄業的他,談起這份事業,一定會強調,「不是工業,是文化產業」。

仰賴人工,不添加消泡劑為了這份「文化產業」,他用美國進口的有機黃豆、巴西的有機砂糖,將原料冷藏於攝氏七度,加上陽明山上的山泉水,製作過程完全採取人工作業。包括:煮沸時因不加消泡劑,必須有人在旁邊不時噴灑山泉水,甚至連後續裝填豆漿進入瓶內的過程,詹志能都不用坊間機器充填,而是三名員工待在又溼又熱的環境中執行。

「我們大量仰賴人工,少了消泡劑與機器清洗的化學藥劑。另外,水質應該也有影響,我們的水是直接去陽明山上取用山泉水。」詹志能攤開他的製作流程,盡量減少化學製品摻入豆漿的機會,或許正是因為這個原因,才「無心插柳」做出無鈉豆漿。

六月中旬一個周四上午,清晨六點鐘,一踏入「漿自然」三十坪工廠門內,就看到一輛貨車準備起程,載著三大桶共一.三公噸的空水箱,要到陽明山載運山泉水。

車子經過故宮前面的至善路,搖搖晃晃開了半小時,停在一座寺廟前,這裡就是漿自然一周三次,固定取水的祕密基地。這基地是詹志能透過朋友關係才得以進入,屬私人所有,工作人員還特別交代不能拍照。

製程以人工為主,成本高,創業前三年賠了一千兩百萬元。提到當時山窮水盡的窘境,還得養一妻四兒的詹志能居然說,當時都沒想到害怕。「我把家裡所有的積蓄都投進去了,收掉就什麼都沒有啦,當然不能放棄。」他說得理直氣壯。

食安風暴,營運開始好轉「他不像商人,比較像是推行理念的人。」他的毅力打動了曾任1111人力銀行CEO的李紹唐,現在逢人就幫忙介紹,用行動鼎力支持。

經過第一次車燈代理創業慘賠兩千五百萬的教訓,他領悟到創業必須是自己熟悉的產業,經由朋友引薦,他與擅長廚藝的妻子投入團膳事業,負責一家上市櫃公司的員工伙食,從提供中餐擴大含括晚餐,最後連早餐也希望由他們負責,於是開始研究煮豆漿。

「那時一名公司員工突然暴斃,不知道是工作壓力大還是飲食問題,我開始正視飲食的重要性。」詹志能說。這也是為什麼合作公司最後要縮減飲食預算,詹志能不顧朋友勸告,毅然放棄合作,但也開啟他自己經營豆漿事業的契機。

堅持著延續古法傳統的文化理念,詹志能在面臨虧損時不致亂了方向。終於,去年下半年,因為食安風暴改變消費者習慣,漿自然營運開始好轉,單月開始有盈餘。

「有機產品中品質穩定的東西不多,品質穩定讓他們從其他廠商脫穎而出。」兩年前擔任統一聖德科斯採購的鄭先生說。他提到,別人可能多由管線機械化生產,溫度控制不當,明明訂的是豆漿,但送過來已經變豆花。成功打入聖德科斯通路,是漿自然關鍵一步。

如今,「漿自然」不僅成功地打入統一聖德科斯與江醫師魚舖子等有機食品店,也進入綠色大帝、健康食彩等一般通路。

現在每天平均出貨四百瓶,雖然年營業額約一千萬元,獲利僅一成,但對創業辛苦多年的詹志能來說,這是事業上軌道的證明,喜悅無以復加。

問他未來還會研發什麼新品?詹志能說,未來推出豆花優格與大豆沙拉油,還會把豆渣做成素肉鬆,不過,最後他糾正:「這不是研發,這本來就是食物最原本的樣貌,我們只是讓大家看到而已。」用最簡單的方法呈現食物本來面貌才是最難的。

Profile漿自然

負責人:詹志能(圖)

資本額:150萬元

主要業務:有機無鈉豆漿、薏仁漿、小米漿等系列產品主要客戶:聖德科斯生機食品、棉花田有機園地等近三年獲利:初估年獲利100萬元

漿自然的創意煉金術

1. 完全使用有機黃豆

維持穩定原料來源,採用美國進口的黃豆,獲得慈心有機標章認證。

2. 天然好水源

含有均勻的鉀、鈣、鎂等微量元素,免增加鈉離子改善水質適飲性。

3. 不使用食品添加劑

不用增稠劑、消泡劑等食品添加劑改變口感。

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台大生矽谷創業 成全球影像晶片霸主 安霸擁核心技術 GoPro、Google不能沒有它

2016-07-18  TWM

來自台灣的創辦人王奉民,以矽谷開放創新精神打造安霸,躋身全球影像處理技術龍頭廠, 他衷心希望台灣也可以懷抱著開放胸懷,鼓勵創業者,給他們更多機會。

美國GoPro的運動攝影機、中國大疆的無人飛機、德國博世(Bosch)的安全監控器、Google最新二十四鏡頭虛擬實境(VR)相機,這些看似不相關的產品,都有個共通特色,它們最核心的影像辨識晶片,都來自美商安霸(Ambarella)公司。

二○○四年成立於矽谷的安霸,如今已躋身全球影像處理技術的領先者,毛利率長期維持六成以上,市值十七億美元,是全球IC設計中最受關注的高成長企業。更值得注意的是,這家公司的創辦人兼執行長,是來自台灣的王奉民。

王奉民從台大電機系畢業後,一九八七年就赴美國哥倫比亞大學修讀電機博士,就學期間曾到當時藍色巨人IBM實習,但他很快發現自己不適合待在研究室,於是,拿到博士學位後,便從紐約搬到矽谷,開始他精采的矽谷之旅。

首次創業雖鎩羽而歸

技術至今仍為甲骨文重用

一開始,王奉民加入一家小公司當工程師,但公司一年後就收攤,接著他加入了全球首家數位影音晶片設計公司C-Cube,他領導的團隊研發出全球第一個MPEG Encoder(動態圖像解碼)晶片。在C-Cube,王奉民遇到他後來的創業夥伴、安霸技術長賴高恩(Les Kohn)。當時,王奉民被指派負責一項全新計畫,高恩是他雇進來的第一位員工。「我認識他時,就很清楚他是天才,比我懂太多了,我這輩子在技術上永遠都贏不了他。」被王奉民稱為「老賴」的高恩,十九歲就從大學畢業,後來加入英特爾,成為設計i860晶片的首席架構師,是王奉民眼中最聰明的猶太人。

「遇到這種天才,對我是一個不小的打擊,」但王奉民念頭一轉,「既然他做得比我好,那我乾脆朝行銷與做生意方面轉型,做他不能做的事。」這個想法的改變,讓他從一位工程師蛻變為經營者。

此後,這兩人搭檔聯手創造了C-Cube成長最快的部門。直到一九九九年離開時,王奉民領軍的事業部擴增到一千人,貢獻全公司三分之二的營業額。二○○○年,兩人決定創辦Afara公司,特別避開老東家的產品,選擇回到CPU領域。Afara開發出的多核多緒(multi-core and multi-thread)技術,至今都是極為領先的技術。然而,第一次創業,網通泡沬及九一一事件接踵而來,Afara資金無以為繼,於○二年被迫賣給昇陽,日後再併入甲骨文(Oracle),至今Afara的技術,仍是甲骨文高階伺服器CPU晶片的關鍵基礎。

二度出擊成功獨占市場

人才與供應鏈多仰賴台灣

○四年,王奉民與賴高恩二度出擊,創立安霸,這次,兩人回到最熟悉專精的影像晶片,不少從C-Cube時代共事的夥伴都加入陣容。王奉民說,創業最重要的就是團隊,目前安霸公司的組成有如聯合國,財務長是美國人,行銷與業務是英國人及法國人,研發團隊更橫跨矽谷、義大利、台灣、深圳、上海、日本、韓國等地,把世界各地與影像有關的一流人才都含括進來。

安霸的創業過程,台灣在人才與供應鏈上,都扮演了很重要的角色。公司創立第一年,王奉民就來台灣開分公司,目前安霸全球六百五十名員工,矽谷總部只有一百人,而新竹的研發團隊則高達三百人,是安霸的研發重鎮。

儘管在矽谷創業,王奉民深知如何善用台灣資源,也高度仰賴台灣IC設計研發人才;迄今,安霸若想找任何合作夥伴,都優先回台灣找看看。

安霸早期在摸索產品線時,台灣供應商也扮演關鍵角色。就以○五至○六年期間為例,當時流行的攝錄一體機(camcorder),幾乎人手一台,而且只有日本廠商做出來,但日本公司從來不用外部晶片,因此安霸即使晶片做得出來,也賣不進日本客戶。

當時,陳振田創辦的天瀚科技從中看到商機,便與安霸合作推出二九九美元的數位攝影機,遠低於索尼(SONY)一五○○美元的高價產品,大受市場歡迎,第一年就賣了一百萬台。「當年的CES(消費性電子)展,許多日本廠商都來安霸與天瀚的攤位一探究竟,到底是怎麼做出來的?」安霸就此一炮而紅,晶片也陸續打進三星、索尼等大公司。

不過,台灣人才與供應鏈的優勢似乎正在式微,王奉民透露他的憂慮,他說,從二○○○年開始迄今,公司徵才就沒有再收到過台灣留學生的履歷表了,「台灣過去三十年的發展,就是因為有許多優秀大學生留學再回來,但現在電機資訊系學生都不出國了,對台灣競爭力會有衝擊。」對安霸而言,真正業績大躍進,要從○七年起,拜YouTube影片分享及iPhone智慧型手機的普及,帶動影片大量拍攝與分享,○九年後又有行車記錄器、運動攝影機、無人機及家用安全監視器等應用推出,讓影像市場快速成長,安霸幾乎在每個分項領域都具有獨霸地位,除了少數幾個領域面臨像索尼或華為的挑戰,但也都屬中低階產品,安霸在每個領域都至少取得七成以上的獨占地位。

一二年十月,安霸在美國上市,起初掛牌僅六美元,隨著每年業績成長都超越預期,股價最高曾經漲到一二四美元,足足漲了二十倍。即使今年第一、二季受到主力客戶GoPro的庫存調整,營收出現下滑,依然維持每季獲利。

緊扣市場發展趨勢

瞄準無人機、自動駕駛

王奉民也緊扣市場發展,隨著自動駕駛、人工智慧等新趨勢崛起,安霸從影像辨識推進到影像分析,這個趨勢必須整合最先進的人工智慧技術。去年,安霸宣布購併全球最先進的自動駕駛軟體技術公司VisLab,這家位於義大利的公司,負責人Alberto Broggi是國際知名教授,旗下有三十位博士,如今已成功完成自動駕駛車從義大利開到上海的測試。「包括無人飛機或自動駕駛車,行進間要面對各種狀況,且必須在很短時間內做出正確決策,牽涉到非常複雜的演算法,絕不只影像辨識技術就足夠。」王奉民說,目前安霸軟體與硬體工程師數是五比一,也顯示未來在IC產業競賽中,軟體實力才是勝負關鍵。

王奉民也邀請了台積電前技術長胡正明及華登創投董事長陳立武(Lip-Bu Tan)擔任安霸董事。其中,陳立武是他眼中全世界最頂尖的兩大創投者之一,更從安霸創立的第一天,就支持迄今。「Lip-Bu這麼忙,還同時擔任美商益華(Cadence)(編按:益華為全球第二大電子設計自動化大廠)執行長,但只要我有事請教他,他一定立刻回電。」陳立武說,當初會投資安霸,主因就是對這個團隊深具信心,「王奉民與高恩等人的團隊,當年在C-Cube表現早已有目共睹,因此當他們告訴我想創辦安霸時,我很快地就決定投資,也相信他們一定能建立最強的團隊。」去年七月,王奉民返回台大參加校友畢業三十周年,並協助安排以空拍機拍攝校園美景、還有同學們擺出NTUEE(台大電機系)的動態,同學中還有聯發科副董事長兼總經理謝清江,兩人堪稱是這屆校友中,最受矚目的企業家。

事實上,聯發科與安霸,泛屬IC設計領域,卻走出兩個完全不同的發展路徑。聯發科是從台灣出發,以低價白牌商品,轉攻中國,再進軍全世界;安霸則直接從矽谷出發,以利基產品,瞄準尖端市場,進而打進全世界。在聯發科遭逢「中資能否投資台灣IC設計業」亂流之際,或許王奉民立足矽谷的經驗,可以給台灣一些啟示。

王奉民

出生:1963年

現職:安霸(Ambarella)

董事長兼執行長

經歷:C-Cube家用媒體部門

總經理、

Afara創辦人兼執行長學歷:哥倫比亞大學電機博士、台大電機系安霸靠影像晶片拚佳績 穩坐霸主地位!

長期毛利率維持在6成以上!

近4年營收成長逾1.5倍,2015年營收破3億美元!

從上市至今,股價從6美元最高漲至124美元,漲幅高達20倍以上!

在行車記錄器、運動攝影機、無人飛機及家用安全監視器等市場,每個的市占率都至少超過7成!

整理:林宏文

撰文 / 林宏文

大生 矽谷 創業 全球 影像 晶片 霸主 安霸 霸擁 核心 技術 GoPro Google 不能 沒有
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一天之內兩起重大生產安全事故 國務院安委辦通報

關於近日發生的兩起重大生產安全事故的情況,國務院安委會辦公室今日進行通報,並提出要嚴格落實安全生產責任,嚴密落實暑期和汛期安全防範措施,依法依規嚴肅查處事故。

8月11日8時23分,一輛號牌為山東N90876號的變型拖拉機(核載1.08噸,實載7.74噸),沿山東省淄博市北山路由西向東行駛,行至北山路與博沂路交叉路口時失控沖入路口,先後與由北向南方向正常行駛的魯CG1836號公交車、魯CB9518號大客車等車輛發生碰撞,共造成11人死亡、21人受傷。

同一天15時20分,湖北省宜昌當陽市馬店矸石發電有限責任公司50MW熱電聯產項目在生產調試過程中,高壓蒸汽管道突然破裂,致使540℃的蒸汽大量外泄,擊碎中控室玻璃窗,造成中控室內21人死亡、5人燙傷。

事故發生後,李克強總理,馬凱副總理和楊晶、王勇國務委員立即作出重要批示,要求全力搶救傷員,盡最大努力減少傷亡,妥為做好善後處置;盡快查明事故原因,嚴肅追責,吸取教訓,嚴防類似事故發生。強調安全生產切不可麻痹大意,要進一步嚴格落實安全生產責任,完善安全防範措施。

一天 之內 起重 大生產 大生 安全 事故 國務院 國務 委辦 通報
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珠寶不自產,店鋪靠加盟,周大生如何做成珠寶界的“麥肯基”

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/1210/160285.shtml

珠寶不自產,店鋪靠加盟,周大生如何做成珠寶界的“麥肯基”
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珠寶不自產,店鋪靠加盟,周大生如何做成珠寶界的“麥肯基”

有網友作了一個形象比喻,周大福與周生生相當於麥當勞和肯德基,周大生就是國內山寨的“麥肯基”。當然,周大生也在品牌名上憋了一個大招,已經註冊了一個霸氣側漏的名字——周老大,簡直秒殺一切大生大福。

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圖片來源於視覺中國

又一家“周”姓的珠寶商打算登陸A股市場。

11月中旬,黃金珠寶品牌“周大生”在證監會網站披露了招股說明書。在此之前,香港的四大知名珠寶商周大福、周生生、六福珠寶、謝瑞麟都已經在香港上市。

相比於有著八十多年歷史的周大福和周生生,滿打滿算不到30歲的周大生玩法比較奇特,它沒有自己的生產加工能力,也不自己配送,靠著開加盟店把品牌做得風生水起。

截至今年上半年,周大生在全國的門店數量達到2288家,與行業老大哥“周大福”的門店數量不相上下。            

傍出“黃金周”

黃金珠寶圈里有一個未解之謎困擾人們多年,那就是為什麽這麽多品牌都以“周”開頭,叫得上號的包括周大福、周生生、周大生、周六福、周百福、周金生、周福生……這是活生生要搞出一個“黃金周”的節奏,以至於品牌上沒個“周、福、生”,你都不好意思說自己是賣黃金珠寶的。

在品牌上有類似情況的是快遞業。網上曾流傳過一張桐廬快遞企業的關系圖譜,發現這些名字都帶著“通、達”的民營快遞公司,背後的老板都有千絲萬縷的親屬血緣關系。

但黃金珠寶企業之間並沒有這層聯系。從歷史沿革的角度,周大福和周生生出現的時間最早,在上世紀30年代已經創立,當時還處在兵荒馬亂的年代。這兩家金行的老板分別叫周至元和周芳譜,沒有血緣關系,但兩人的命運相當類似,都為了躲避戰亂把廣東的金店遷到了澳門,兩家也都是在後輩的苦心經營下發揚光大。

有意思的是,周大福把接力棒交給了女婿鄭裕彤。鄭裕彤原本在周大福金行打雜,因為老板是他父親的好友,3年以後,鄭裕彤當上了掌櫃,還娶了老板的女兒。如今,周大福被公認為行業老大,市值達631億港元。周生生的市值只有102億港元。

周大生的創始人周宗文則是地道的福建人。他畢業於中國地質大學,畢業後分配到了福建西部礦區,整天在荒郊野外,吭哧吭哧幹了五六年,趕上中國的第一波下海浪潮起來,周宗文去了一家珠寶廠當廠長。三年後,周宗文摸清門路,由其親屬經營的“港龍洋行”與“周氏合大”公司合資創立了周大生品牌。

從品牌發展的歷史淵源不難發現,大部分珠寶品牌都是近一二十年的事情。但對於這些後來者,把品牌名弄得如此“沾親帶故”,好處是顧客走在商場里,所有的珠寶首飾店都似曾相識。所以一種普遍的說法是,後來出現的這些名稱相近的珠寶商都在“傍名牌”。事實上,周六福甚至與周百福在互相指責對方傍了“周大福”。

有網友作了一個形象比喻,周大福與周生生相當於麥當勞和肯德基,周大生就是國內山寨的“麥肯基”。當然,周大生也在品牌名上憋了一個大招,已經註冊了一個霸氣側漏的名字——周老大,簡直秒殺一切大生大福。                    

賺錢的奧妙

周大生的創立時間足足比周大福和周生生晚了60年。如今,周生生的第四代已經開始接班企業。

但周大生的發展勢頭卻不容小覷。它的擴張法寶有兩條:

一是走加盟路線,輸出品牌和產品,收點加盟費,讓別人去經營,規模擴展迅猛。

目前,周大生的門店數量為2288家,其中加盟店1994家,自營店294家。而周生生發展了幾十年,也只有450家。

二是主攻二三線城市。

傳統珠寶零售行業市場競爭格局已經成形,國外有卡地亞,直接定標奢侈品,香港有周大福,內地有老鳳祥。周大生幹脆跑到二三線城市瘋狂開店,所以周大生營收排名靠前的店鋪都在非一線城市,主要是天津、長沙和南昌、南通和南充等地。如今,增長乏力的周大福也看到了這個紅利,早早喊出了要在十年內在三四線城市開1000家店的目標。

周大生的模式和資產都很輕,沒有生產環節,也沒有配送環節,這兩個環節不自己做的原因是利潤低,入不了法眼,幹脆把苦活累活外包給別人。

所以,周大生的黃金珠寶首飾都在一個叫水貝的地方生產。這個地方上一次名噪全國是因為拆遷補償,據說每家可以從房屋拆遷中獲得近2億元的補償款。雖然後來被辟謠,但傳播甚廣。

與天價拆遷補償相比更為靠譜的是,這里是全國最大的黃金首飾加工批發集散地,聚集了全國90%以上的大型珠寶首飾加工企業。在這里加工一個首飾就像跑到華強北組裝一臺電腦這麽簡單。

珠寶不用自己生產和配送,但周大生很重視品牌包裝和款式設計。在這個廣告和內涵驅動的行業,都在努力挖掘愛情、永恒和美好。當年,“鉆石恒久遠,一顆永流傳”的概念屢試不爽,成為了20世紀廣告語中的經典。

但這個行業並沒有太多的技術含量,賣的是黃金珠寶本身的價值。周大生雖然擁有87個專利,但幾乎都是外觀設計專利,它也擁有超過15000的設計款式,甚至還成立了款式委員會,作為新產品推廣方案的評審機構。但爆款並不多。

周大生這種輕模式和輕資產打法的最直觀結果是——掙錢。周大福規模最大,2015年的營收為565億港元,凈利潤率只有可憐的5.1%,周生生的賺錢能力也好不到哪里去,只有5.7%。

反觀周大生,盡管被人說山寨,但卻是個能掙錢的主兒。周大生2015年的營收為27億元,凈利潤率達到12%,足足是上海老字號“老鳳祥”的4倍,秒殺了其它三家。

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它掙錢的產品就兩類:鉆石鑲嵌首飾和素金首飾。

鉆石首飾是主打,利潤也高,官方宣傳的核心優勢產品是百面切工鉆石首飾。百面切工指的是鉆石的切面,通常的鉆石只有五十多個切面,理論上,面越多越亮眼。但這個技術並非周大生自主研發,而是他們在2013年從比利時引進過來。

它的收入來源也不複雜,主要是三塊:

一是自營,周大生自營的店鋪接近300家,賣黃金珠寶,低買高賣賺利差。這部分收入占到總收入的39%。

二是收加盟費,按年收取。不同地區的加盟費有差異,從3萬到5萬不等。最貴的基本上是北上廣深一線城市,然後是省會,最後是普通縣鄉,依次類推;再者,每月收取2000到3000元不等的管理費用;最後是品牌使用費,加盟商每賣出1克黃金,需要向周大生繳納3到5元的品牌使用費。這部分收入占總收入的53%。

三是電商收入。2014年,周大生試水電商。到目前為止,周大生的產品不到10%是通過電商銷售。但另一方面,幾乎所有品牌商都在加快開線下店的步伐。

黃金珠寶的消費特點是金額大、決策周期長,實物與圖片差距大,沒幾個人願意看看圖片就買單,線下的商場依然是顧客體驗和服務落地的必要環節。這也是為什麽,大型商場里的第一層大多被珠寶和化妝品占據,一方面是有錢,更重要的是線下環節難以替代。

這些錢最終構成了周大生的收入來源。

而花錢方面除了原材料和人工成本,其它的支出主要是加工和廣告營銷成本。2015年,周大生光加工費就付了超過8600萬元。

這些錢大部分被深圳水貝的黃金珠寶加工廠賺走了。幹珠寶加工這行競爭也激烈,黃金加工最便宜,約2.5-25元每克,鉑金飾品加工費約為15-30元每克,K金飾品由於原料強度及韌性較大,可適應各類較為複雜的款式及工藝難度,加工費從十幾元到上百元不等。

錢是好掙,但風險也不小。周大生缺乏自有的規模化生產加工能力,品控容易出問題。周大生不願意自己加工黃金珠寶的原因是不掙錢,好比蘋果賣一部手機能掙幾千塊,但富士康只能賺到25塊錢,勉強夠買一個盒飯。

但是,周大生畢竟不是蘋果公司,這種外包做法也經常遇到麻煩,包括行業旺季供貨不足、摻假造假等等。

周大生曾經被央視315晚會曝光,原因是摻假。在千足金里面添加了銥,銥是一種耐腐蝕的金屬,雖然在元素周期表里與金挨著,但價格只要幾十塊錢一克,經常用來做筆尖。嗅覺靈敏的商人們便將其摻入黃金中獲得暴利。

再者,創始人的股權也過於集中,周宗文與妻子間接控制了周大生78.5%的股份。股權高度集中的現象在這個行業普遍存在。周生生作為一家香港上市公司,四分之三的股票都掌握在家族人手中。

這在另一方面也反映出周大生的融資渠道單一。周大生目前的融資渠道主要依靠貸款,這是很多傳統行業的發展路徑。在互聯網領域,更多的錢來自風險投資,把股份稀釋給投資人,但這種做法在控制欲望強烈的家族企業面前並沒有太多吸引力。

5000億的市場

黃金珠寶的市場有多大?

根據中寶協統計,我國珠寶首飾零售規模超5000億元,而恰恰黃金首飾占了大半。2015年,全國黃金消費量達到985.9噸。經常搬磚的朋友或許有些概念,一塊磚的重量大概5斤,這些黃金相當於40萬塊磚的重量。

這個數字也讓我國成功戰勝了鄰居印度,成為世界上最大的黃金消費國。同樣,我國鉆石的消費量也緊跟步伐,穩居全球第二。

這一點也不奇怪。 

黃金珠寶作為財富的象征,出現的場景越來越豐富,除了裝飾,你或許能在街頭看到胳臂文著皮皮蝦,脖子戴著大金鏈,嘴里鑲著大金牙的哥們,整套行頭下來,少說得消耗半斤黃金。甚至還能在新聞上看到土豪家的馬桶或者地板也鑲上了黃金。

黃金珠寶最大的消費群體還是愛美的女性。無論是出席活動,還是參加宴會,以鉆石和黃金打造的首飾從不缺席。最經典的一幕出現在法國作家莫泊桑的短篇小說里,《項鏈》主人公瑪蒂爾德為了參加舞會,弄丟了一條“名貴”的項鏈,花了十年時間還項鏈,最終發現丟失的項鏈是個假貨。

在農村,或許參加高端晚宴的機會少,但套路一點不少。很多農村的彩禮之前流行三金,指金戒指、金耳環和金項鏈。這點彩禮在先富起來的福建廣東沿海一帶,已經拿不出手,很多當地講究人家的彩禮,黃金甚至不按克算,直接論斤。

從之前的新聞報道中不難發現,最被人們津津樂道的婚禮場面,除了豪車,就是穿金戴銀。此前,福建的一位新娘走紅網絡,原因是她的身上掛滿了黃金打造的各種首飾,據說加起來重達10斤。

況且,黃金是硬通貨,容易保值升值,也好保存,不易氧化,把錢藏在床底容易被老鼠咬壞,你藏根金條能把老鼠的牙咬壞。如此看來,這些名字里帶著“周、福、生”的黃金珠寶商們還是很有市場。

黃金珠寶 品牌包裝 電商
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珠寶 不自 自產 店鋪 鋪靠 加盟 大生 如何 做成 寶界 麥肯
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成大生物打響3+H第一槍,董事會通過赴港上市議案

5月4日,成大生物(831550.OC)公告稱,擬發行境外上市外資股(H 股) 並申請在香港聯合交易所有限公司(下稱“港交所”)主板掛牌上市。成大生物成為全國股轉公司與港交所簽署備忘錄後,第一家正式宣布要登陸港交所的新三板掛牌公司。

成大生物是全球人用狂犬疫苗龍頭,國內市場占有率達50%。公司表示,此舉是為滿足本公司業務發展需求,調節資本結構,進一步提高公司的資本實力和 綜合競爭力,深入推進公司的國際化戰略,目前該決議已得到公司董事會成員一致同意,並將提請股東大會審議。

成大生物稱,擬在股東大會決議有效期內選擇適當的時機和發行窗口完成本次發行並上市,具體發行時間將由股東大會授權董事會或董事會授權人士根據國際資本市場狀況和境內外監管部門審批進展情況決定。發行方式為香港公開發行及國際配售。

至於發行H股的數量,公司表示,不超過發行後總股本的25%,並可授予簿記管理人不超過上述發行的H股股數15%的超額配售權。最終發行數量提請股東大會授權董事會或董事會授權人士根據法律規 定、監管機構批準及市場情況確定。

根據公開資料,成大生物主營業務為研發、生產和銷售人用疫苗,是全球人用狂犬疫苗龍頭,國內市場占有率達50%。成大生物去年收入12.76億,同比增長23%,歸屬於掛牌公司股東的凈利潤5.6億,同比增長21%,今年一季度收入為2.48億,歸屬於掛牌公司股東的凈利潤1.15億。

昨日,股轉公司新三板年報官方點評指出,28家互聯網、新科技、文化娛樂、生物制藥等行業龍頭的新三板掛牌公司符合全球公認的新經濟獨角獸標準,市值超過10億美元,成大生物名在其中。

4月21日,香港交易及結算所有限公司和全國股轉公司在北京簽約合作,邁出了企業在新三板、港交所兩地同時掛牌上市的第一步,成大生物作為新三板企業的代表也出席了簽約儀式。

出席簽約儀式的企業還包括,神州優車(838006.OC)、中投保(834777.OC)、君實生物(833330.OC)、天士營銷(872087.OC)、山水股份(833741.OC)、百合網(834214.OC)、新片場(834630.OC)、中青博聯(837785.OC)、中國康富(833499.OC)、原子高科(430005.OC)及一家港交所上市公司三寶科技(01708.HK)。

根據簽署框架協議,新三板企業可以在不摘牌的情況下在港交所發行H股,股轉公司不設前置審查程序及特別條件,但仍需要經過中國證監會核準以及港交所聆訊。

有分析人士指出,由於新三板流動性未能滿足一些企業的需求,有越來越多企業從新三板退市,3+H有利於防止新三板優質企業流失,能夠為頭部企業提供國際化融資渠道,修複低估的醫藥企業估值。

大生 打響 第一 一槍 董事會 董事 通過 赴港 上市 議案
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成大生物提供A股子公司上市新玩法,市場期待“新三板+H”兩地掛牌細則推出

5月4日,成大生物(831550.OC)公告稱,擬發行境外上市外資股(H 股) 並申請在香港聯合交易所(下稱“港交所”)主板掛牌上市。成大生物成為“3+H”兩地掛牌機制落地,第一家正式宣布要登陸港交所的新三板公司。

4月21日,香港交易及結算所有限公司和全國股轉公司在北京簽約合作,邁出了企業在新三板、港交所兩地同時掛牌上市的第一步。作為A股上市公司遼寧成大(600739.SH)的控股子公司,成大生物在公告中表示,本次發行並上市符合中國境內法律、法規和規範性文件的要求和條件。

與此同時,也有業內人士表示,成大生物自身的市值和盈利已經達到在港股上市的標準,對於新三板里數量較多的達不到港股上市標準的中小型企業不具有普遍意義,市場仍期待針對這部分企業兩地掛牌的細則能盡快出來。

A股子公司上市新玩法

成大生物是是A股上市公司遼寧成大的控股子公司,截至今年一季度末,遼寧成大持有其60.54%股權,而成大生物此次通過3+H政策赴港上市,也為上市公司控股子公司提供了上市的新玩法。

此前國內暫無上市公司直接分拆控股子公司成功境內上市的案例,僅有少數上市公司通過股權轉讓的方式逐漸減持後出讓實際控制權,將控股子公司變成參股子公司,實現“參股子公司分拆”境內上市。佐力藥業就是首個通過母公司康恩貝轉持股份降為第二大股東後成功登陸創業板的案例。

遼寧成大系遼寧老牌國企,實際控制人為遼寧省國資委,公司所有業務均在子公司和控股子公司經營,三大主營業務商貿流通、能源開發,生物制藥與投資收益共同構成公司主要利潤來源。遼寧成大2017年公司營收入40億元,歸母凈利潤14.5億元,公司市值達263億元。

中科沃土基金董事長朱為繹對第一財經記者表示,如果成大生物不登陸新三板的話,也沒有登陸港股的機會,單純的上市公司子公司不能分拆到A股上市,分拆到港股原來也沒有過,但是登陸新三板實現過渡,剛好可以借助3+H股的政策多一個國際市場出來。

朱為繹認為,在試點初期,“新三板+H股”兩地掛牌的政策對暫時無法A股上市的上市公司控股子公司具有積極的意義,未來成大生物的方法會成為很多上市公司子公司的流行玩法,母公司在A股上市,子公司還可以在港股上市。

據記者不完全統計,公司股東中A股上市公司持股比例超過50%的新三板企業共有超過130家,盡管數量超過百家,但並不是所有上市公司控股子公司都能采用成大生物的新玩法登陸港股,因為成大生物一樣處在創新行業且市值高有盈利的企業數量不多。

杉杉能源(835930.OC)是創新行業中的一家高盈利公司,2017年杉杉能源營收42.6億元,凈利潤達6億元,公司實控人鄭永剛是上市公司杉杉股份(600884)實控人,盡管杉杉能源的業績頗為亮眼,但受限於上市公司控股子公司的身份,公司暫時無法獨立IPO上市。同樣中國寶安集團(000009)旗下的控股子公司貝特瑞(835185.OC)也是一家盈利過億、市值達50億元的新能源企業。

朱為繹分析道,能在港股上市的上市公司控股子公司目前還是少數,港股也是有條款的,處在互聯網、生物科技等創新行業,而且在市值、盈利等財務要求方面表現優異的的企業才是港交所青睞的。”

公開資料顯示,成大生物是全球人用狂犬疫苗龍頭,國內市場占有率達50%。2014年12月,成大生物掛牌新三板,並入選創新層,公司自掛牌以來還完成了一筆2.66億元的融資,目前市值62.29億元。2017年成大生物實現收入12.7億,同比增長23%,歸屬於掛牌公司股東的凈利潤5.6億,同比增長21%。

“3+H”兩地掛牌細則仍待推出

4月21日,香港交易及結算所有限公司和全國股轉公司簽署了《合作諒解備忘錄》,為企業兩地掛牌建立了基礎性的合作框架。兩周後,成大生物目前成為“3+H”機制落地第一家宣布要赴港上市的新三板公司。盡管成大生物已經率先嘗鮮,但目前兩地掛牌上市細則還有待確定,簽署備忘錄只是第一步。

對於成大生物本次赴港上市,聯訊證券新三板研究負責人彭海認為,成大生物實際上是模仿“A+H”模式,公司本身已經符合了去港股上市的標準,為經營相對成熟的新三板公司樹立了一個“3+H”的標桿,但像成大生物這樣市值達50億元的企業數量很少,成大生物案例不具備普遍性。

知名生物科技企業君實生物(833330.OC)是此前市場熱議的有望通過3+H赴港股上市的新三板企業,君實生物的公司代表還參加了港交所與股轉的簽約儀式。君實生物自掛牌新三板來頗受投資人追捧,融資規模高達18億,公司市值達133.5億元,但目前公司尚未盈利,2017年公司虧損3.17億元。

彭海告訴第一財經記者,針對這類在新三板中未有盈利的獨角獸企業的兩地掛牌細則可能沒那麽快出來,目前H股還是有一定規模要求的,所以短期“3+H”能實行實質進展將會是規模比較大的企業。

成大生物在赴港上市公告中表達了公司渴望推進國際化戰略的願景,對於這類企業,朱為繹認為,在新三板市場能認識成大生物的投資人還是較少的,到了香港市場可以接觸更多投資人,包括國際投資人,對整體估值是有幫助的,未來國際的長期基金也會很看好成大生物這類每年高分紅的藍籌股。

港股的低估值向來被人詬病,關於企業“3+H”上市後的估值,彭海認為,港股的估值低是因為A股,里面主要是有匯率的風險,另外國內的經濟增速實際上也比較高的,所以A股願意給國內的企業一個比較高的估值。

“‘3+H‘“解決了一部分企業的流動性問題,流動性能帶來的估值是高於匯率、經濟增速的影響的,因而享受的估值溢價是明顯能高於整個目前在新三板的企業的估值。”彭海指出。

他舉例,目前來說,香港創業板的整體估值是明顯是高於新三板的,創業板到目前為止估值在二十三倍到二十五倍左右,新三板當中創新層的估值,大概是在二十倍到二十一倍,所以對於能實行“3+H“的企業來說,估值是能改善的。

H股給企業帶來了流動性的改善,也帶來了新三板投資者如何實現退出的問題,彭海認為,短期內“3+H“很難實現全流通,外匯短期不會實現全面放開,這事關三板投資者能不能通過港股退出,如果不能流通,還是退不出的,僅僅是對新三板估值有影響。

大生 提供 股子 公司 上市 玩法 市場 期待 三板 兩地 掛牌 細則 推出
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3+H概念受追捧,成大生物成交放量股價大漲8%

新三板疫苗企業成大生物(831550.OC)在宣布在港交所第二上市後,周一以16.8元每股高開,隨後繼續上漲,截至今日收盤,成大生物報17.92元每股,漲幅達7.82%。

上周五,成大生物發布了董事會通過公司擬發行境外上市外資股(H股)並申請在香港聯交所主板掛牌上市的決議。這是4月21日,港交所和全國股轉公司簽署兩地掛牌上市合作框架性協議後,首家推動3+H進程的新三板公司。

成大生物是全球人用狂犬疫苗龍頭企業,國內市場占有率達50%,公司去年實現歸母凈利潤5.6億元,同比增長21%。成大生物被股轉公司認定為28家獨角獸企業之一,作為新三板企業的代表也出席了4月21日港交所和股轉公司的簽約儀式。

出席簽約儀式的企業還有,神州優車(838006.OC)、中投保(834777.OC)、君實生物(833330.OC)、天士營銷(872087.OC)、山水股份(833741.OC)、百合網(834214.OC)、新片場(834630.OC)、中青博聯(837785.OC)、中國康富(833499.OC)、原子高科(430005.OC)。

出席企業中,今日共有4家企業的股價出現上漲。成大生物的收盤價上漲7.82%,總成交額3360萬元,公司總市值達67億元。成大生物母公司遼寧成大(600739.SH)遼寧成大周一高開回落,小幅上漲1.5%。

今日還有2家參會的生物醫藥企業股價盤中出現上漲,君實生物今日22.7元每股高開,但隨後下跌,截至收盤報22.08元每股,跌0.5%,總成交額325萬元。原子高科報18.13元每股,較昨日上漲0.28%,總成交207萬元。

互聯網出行企業神州優車今日報收17.12元每股,微漲0.29%。

一位新三板資深個人投資者告訴第一財經記者,成大生物在港股估值有望更高,因為港股偏好大盤藍籌以及生物醫藥高科技股,而且是有規模大家看得清模式的。今年以來,港股市場走勢跌宕起伏,然而生物醫藥板塊卻持續走強,其中以金斯瑞生物科技(01548)、億勝生物科技(01601)等為代表的生物科技板塊和以李氏大藥廠(00950)、康哲藥業(00867)、石藥集團(01093)等為代表的醫藥板塊均走勢強勁,並且在港股市場大幅調整時也表現出了明顯的抗跌性。

其中石藥集團是唯一一個納入恒指的醫藥藍籌,指數權重0.97%,截至今日收盤,石藥集團漲5.91%,股價報21.5港元每股,總成交額14.94億港元,公司總市值1342億港元,市盈率達48倍。相比而言,成大生物目前在新三板的市盈率為14倍。

關於3+H模式下,新三板投資者如何退出,上述個人投資者表示,即使不能境內外實現流通,但若能提升估值也是好事。他建議,在3+H企業發行H股時配售一部分老股,也有助於為老股東退出提供了一個出口。

不過他也認為,目前新三板滿足H股投資者口味的公司很少,能通過3+H的模式提升估值的個股也十分有限,一些新三板個股估值可能偏高。

今日沒成交的參與簽約儀式企業包括,中投保、天士營銷、新片場、中青博聯、中國康富。其中百合網因為收購事項,目前處在停牌狀態,5月3日,百合網公告稱,複星集團董事長郭廣昌斥資40億元收購百合網69%的股份,百合網即將成為成為複星系企業。

概念 追捧 大生 成交 放量 股價 大漲 8%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=263608

[創業板]大生農業金融 (1103、8251,前上海棟華國際貿易、上海建築材料保稅貿易行、上海棟華石油化工)專區

1 : GS(14)@2011-01-19 07:53:58

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7126
新聞專區
2 : GS(14)@2011-01-19 07:54:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110118034_C.pdf
盈喜
3 : 估民(6429)@2011-03-01 21:34:09

申請轉主版,我0.68走左smiley
4 : GS(14)@2011-03-01 21:55:46

3樓提及
申請轉主版,我0.68走左smiley

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110301/GLN20110301156_C.pdf
5 : fineram(806)@2011-03-01 21:58:55

3樓提及
申請轉主版,我0.68走左smiley

我捱到 0.66 唔走, 有成果了.
6 : 估民(6429)@2011-03-01 22:35:21

5樓提及
3樓提及
申請轉主版,我0.68走左smiley

我捱到 0.66 唔走, 有成果了.
我0.45捱到0.68,但我見東洋成日掛沽smiley
7 : fineram(806)@2011-03-01 23:28:19

6樓提及
5樓提及
3樓提及
申請轉主版,我0.68走左smiley

我捱到 0.66 唔走, 有成果了.
我0.45捱到0.68,但我見東洋成日掛沽smiley

仲唔夠? 下一段上到 0.8 已經好好了. 你賺左最安全果段.
8 : 估民(6429)@2011-03-02 11:11:44

7樓提及
6樓提及
5樓提及
3樓提及
申請轉主版,我0.68走左smiley

我捱到 0.66 唔走, 有成果了.
我0.45捱到0.68,但我見東洋成日掛沽smiley

仲唔夠? 下一段上到 0.8 已經好好了. 你賺左最安全果段.
食左未呀?c兄
9 : fineram(806)@2011-03-02 18:11:50

8樓提及
7樓提及
6樓提及
5樓提及
3樓提及
申請轉主版,我0.68走左smiley

我捱到 0.66 唔走, 有成果了.
我0.45捱到0.68,但我見東洋成日掛沽smiley

仲唔夠? 下一段上到 0.8 已經好好了. 你賺左最安全果段.
食左未呀?c兄

0.77 食左少少, 周線向好..keep
不過今朝 0.67 時驚左一驚, 哈
10 : 估民(6429)@2011-03-05 11:38:52

佢第三季純利係比首季同中期差,但全年就多過上年好、好、好...........多,今次唔知派唔派息?smiley
11 : fineram(806)@2011-03-05 14:58:09

出左news嗎?
12 : 估民(6429)@2011-03-05 15:00:00

11樓提及
出左news嗎?

我睇番之前D公告之嗎smiley
13 : 估民(6429)@2011-03-23 22:23:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110323030_C.pdf
派得個0.022smiley
14 : GS(14)@2011-03-23 22:39:16

好造數,以下三項就是行政費用下降之理由,一來一回差成6,400萬,實際上今年是盈利倒退,還扮成利好消息

貿易及其他應收款(撥回)╱減值虧損,淨額 (7,449) 34,169
出售物業、廠房及設備及在建工程之(收益)╱虧損 (647) 10,025
法律訴訟撥備撥回 (8,523) –
15 : raymond327(3362)@2011-03-23 23:03:06

其他收入及收益一項大增(明年應該沒)..應收款項3年及以上的金額又増加(我想問一問湯兄其實這些要不要需要撥備? 因為我看不到有為這些而作撥備)
16 : GS(14)@2011-03-23 23:25:55

15樓提及
其他收入及收益一項大增(明年應該沒)..應收款項3年及以上的金額又増加(我想問一問湯兄其實這些要不要需要撥備? 因為我看不到有為這些而作撥備)


其實按道理是需要全撥的,但是他說能收回,就..
17 : New comer(7338)@2011-05-04 23:25:00

上海棟華(08251)財務總監徐勤進於記者會上表示,公司已於4月下旬舉行特別股東大會通過於香港主板上市建議,於上月底已向中國證監會提出申請,望於未來1-2個月獲答覆,繼而向港交所(00388)申請轉板,料最快可望於6月底或7月初成功轉板。

他表示,主板上市能提升公司形象,成交量亦可望大幅上升。

上海棟華今年首季毛利有所下降,主要因為去年世博會道路工程趕工,令上海瀝青市場需求急升,令去年同期瀝青銷售量顯著上升,但今年瀝青銷售量回落至正常水平,令數字上錄得大幅下降,拖累毛利。

====

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110503142_C.pdf

上海棟華(08251)財務總監徐勤進於記者會上表示,公司首季燃料油銷售量同比急增213.5%,毛利則上升154.5%,惟毛利率微跌0.5個百分點至2.8%,主要因為公司薄利多銷的銷售策略所致,但他強調,燃料油需求量較大,而每年增速亦較快,公司該項業務發展時間亦較短,現時展望能擴大市場佔比,維持現時毛利率。今年首季燃料油業務已達該項去年全年一半,料今年燃料油佔公司整體收入四成。

他指出,江蘇一帶仍不斷興建公路,對瀝青需求強勁,對該項業務前景樂觀,但他強調,瀝青業務受天氣影響,因此今年全年瀝青收料會與去年相若。

被問及原油價格上升對公司影響,他表示,中國原油價格受政府管制,而油價上升對公司有正面影響,但強調公司不儲存燃料油,因風險較大。
18 : CHAUCHAU(1254)@2011-09-26 20:26:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110926010_C.pdf
董事會宣佈,於二零一一年九月二十五日,南通路橋(本公司非全資附屬公司)與南通
項目拆遷實施單位(受中國江蘇省南通市崇川區人民政府委託)訂立拆遷補償協議,根
據拆遷補償協議的條款,崇川區人民政府就南通路橋將其該等廠房(定義見下文)遷出
該土地而將向其支付合共人民幣6 ,080,000元,作為拆遷補償。
19 : greatsoup38(830)@2012-03-17 16:20:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120315067_C.pdf
獲利平穩,靠管理開支和稅減少,債重

展望
在國家第十二個五年計劃的帶動下,預計路橋建設業務將獲得穩步增長。截止 2011 年12月31 日止,本集團已簽訂但尚未確認收入的建設合同金額約為人民幣七億元,大部分將于未來15 個月內完成,而隨著上海迪士尼樂園項目和江蘇北部沿海開發等項目的陸續開工,相信還能中標更多工程。本集團有信心使路橋建設業務在來年取得良好發展。

燃料油貿易業務已形成一定規模,並已開發了一批成熟的重大客戶,隨著議價能力的逐
步提升和業務規模的不斷擴大,相信該業務將獲得持續增長。因此,本公司將繼續積極
開發上海及臨近省市市場,不斷擴大客戶群,提高市場競爭力,挖掘和爭取更多的潛在
市場份額,期望該業務能為集團的未來發展取得更有利的位置。
在國家第十二個五年規劃的帶動下,預計國內瀝青的需求會因為基建項目的增加而繼續
上升,再加上未來上海迪士尼項目的啟動,所以本集團相信瀝青貿易將會有望穩定增
長,而公司亦會在現有的基礎上,繼續擴大客戶群,提高市場競爭力,努力提高該業務
佔公司盈利的比例。
物流業業務板塊,集團將會繼續完善服務質量以配合及保證瀝青和燃料油貿易業務的發
展,從而優化企業的資源,吸引更多良好的客戶源,提升集團在行內的形象和地位,提
升集團的總體經營效益。
20 : GS(14)@2012-04-21 00:09:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120420031_C.pdf
自願公告
建議由香港聯合交易所有限公司創業板轉往主板上市

...
董事會欣然宣佈,本公司已於二零一二年四月二十日向聯交所遞交正式申請,以根據主
板上市規則第9A章進行轉板上市。
21 : GS(14)@2012-07-07 18:58:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120706089_C.pdf
轉主板
22 : GS(14)@2012-08-31 16:40:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827774_C.pdf
有1.6仙派呢...

6個月跌15%,至2,900萬,3個月跌2%,至1,530萬,重債...應收...
展望
展望下半年,全球經濟仍存在不明朗因素,國內經濟環境仍面臨較大挑戰。但隨著歐債
問題的逐步解決,以及我國一系列「穩增長」等宏觀調控措施的相繼落實,預計國內經
濟將逐漸由放緩轉趨平穩。相信隨著上半年放鬆銀根政策逐步顯效,中小企融資成本逐
步緩解,預計下半年銀根流動性會進一步向好。同時,國家逐步調整實體經濟和虛擬經
濟的資金結構,鼓勵信貸資金重點投向實體經濟,相信亦對本集團的未來發展具促進
作用。
業務方面,本集團將主要從以下幾方面實現增長和發展。
路橋建設方面,本集團根據現有的業務機構和資金狀況,積極拓展中等規模的專案,以
穩健為主導原則,同時加強管理,嚴控成本開支,在中短期內力保該項業務平穩增長。
而該業務的長遠計劃是在適當時機和資金條件下逐步增加BT項目或其他類型的優質項目
的比重,以此提升該業務的盈利水準。
石化產品供應鏈服務方面,本集團將繼續發揮「一站式」物流管理的優勢,充分發揮物流
服務體系和瀝青貿易以及燃料油貿易業務的協同效應。同時在燃料油貿易項目上積極開
發大型優質客戶,並開發近似的合作產品,進一步提升市場份額。公司將於近期通過銀
行借貸等多管道籌集足夠流動資金,進一步擴大該業務的大宗商品貿易,力爭使該業務
獲得穩步增長。瀝青貿易業務方面,公司也將繼續紮實穩健地推進各個中標項目,同時
積極參與上海迪士尼專案的競爭,確保該業務穩步發展。
政策方面,本集團將繼續受益於「十二五」計劃對基礎建設的利好,預期對路橋及能源類
石化產品的市場需求將進一步提振,本集團亦將及時調整各業務板塊的運營方針,致力
達到各重點業務協同效益的最大化,實現業務整體盈利穩步增長。
23 : greatsoup38(830)@2012-09-05 14:01:20

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120905/News/ec_ecd1.htm
整體營業額升14.3%

上海棟華營業額按年漲14.3%至19.37億元(人民幣.下同),其中14.06億元的營業額由燃料油貿易業務貢獻。公司主席錢文華表示:「經濟不好的時候,我們更依賴燃料油。」儘管上半年國際油價不斷走低,但錢解釋由於公司與上下游客戶提前鎖定訂單,公司可以將油價變動風險轉嫁給客戶,該業務毛利按年升九成。

路橋建設業務和瀝青貿易業務受宏觀經濟下行影響較大。受瀝青銷售價格下降影響,瀝青貿易按年下降3.8個百分點至8.5%。路橋建設業務上半年的重點在承接規模不大但毛利較高的項目,錢稱這一策略主要為了應對總體經濟疲弱以及資金風險控制。

瀝青貿易降3.8個百分點

「經濟最壞的時期過去了,十八大之後經濟會更快地好起來!」錢文華稱經濟好轉會提振路橋建設的需求,公司下半年會加大在瀝青和路橋建設業務上的投入。今年7月上海棟華由香港聯交所創業板轉往主板上市,錢稱這將是公司業務增長的契機。

稱股價被低估

他認為目前股價被低估,公司盈利持續向好以及知名度提高,都將提升投資者信心。
24 : GS(14)@2012-11-17 17:16:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121116492_C.pdf
建議股份合併及更改每手股份買賣單位
茲提述本公司日期為二零一二年十一月九日之通函(「該通函」)及本公司日期為二零一
二年十月十日之公告(「該公告」),內容有關(其中
25 : ng caddy(36072)@2013-03-22 18:49:57

瀝青好似不是好好賺?是嗎
26 : greatsoup38(830)@2013-03-23 13:59:30

25樓提及
瀝青好似不是好好賺?是嗎


其實公司沒甚賺頭,只是派息
27 : greatsoup38(830)@2013-04-06 21:05:46

發債3億
28 : greatsoup38(830)@2013-04-06 22:33:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130320160_C.pdf
1103
盈利降15%,至4,500萬,重債
29 : greatsoup38(830)@2013-05-03 00:42:55

1103
配7,000萬股@80仙?!
30 : nhizlee(26265)@2013-05-13 21:05:51

溢價配股 有冇師兄知有咩原因?
31 : GS(14)@2013-05-13 23:11:34

30樓提及
溢價配股 有冇師兄知有咩原因?


礙於資產值問題
32 : MrYeung(15476)@2013-06-27 23:56:10

上海棟華高息可收集
http://www.headlinefinance.hk/sp ... lumn.php?person=176

 在股市大幅調整之際市場出現非理性拋售,一些早前曾急升的股票,近期紛紛出現較大型回吐,走勢明顯由強轉弱,投資者對它們的優秀業績,都被市場先生嚇得忘記了。

  上海棟華(1103) 股價及相關新聞 去年由創業板成功轉入主板,反映出集團近年業績良佳,才可以「升呢」。轉板是利好消息,加上棟華去年盈利增長高達四成及願意較慷慨派息,兼且以高達80仙配股股價早前曾一度在兩三個交易日,由50餘仙勁升至接近80仙。

  其後出現獲利回吐,近日隨大市回落至50餘仙。市盈率低至4倍,息率高達11厘,每股資產帳面淨值0.73元人民幣,約合87港仙,市帳率為0.63倍。

  棟華雖然是毫子股,資產淨值也僅得數億元,但業務多源化,包括公路建設,物流運輸,燃料油和瀝青貿易等,去年營業額達44億人民幣。

  不過,整體毛利率偏低,僅得兩個巴仙左右,因此純利雖然連續三年上升,也僅達到一億元。

  對於毛利率偏低的公司,我們更要關注其業務的景氣程度。棟華的物流業務,去年便錄得虧損,管理層解畫謂,物流是配合貿易生意,而無論燃料油或瀝青貿易,去年的收入和利潤都有可觀增長,因此從一個整體來看,「物流+貿易」,合起來還在增長之中。

  揸貨一年望「財息兼收」

  公路建設方面,無論是收入和利潤,去年均稍為倒退,管理層歸咎於工程的進度,預期今年將有更多工程完成入帳,兼且將可受惠長三角地區加速基建發展。管理層對於燃料油和瀝青貿易的前景樂觀,前者將提供更多新品種燃料油進入市場,而後者則受惠於上海迪士尼的建設,令到上海一帶對瀝青的需求不斷增加。

  除了成功配股之後,棟華召開了特別股東大會,大小股東一致同意發行人民幣公司債券,以便減輕融資成本,主要股東錢先生不再兼任行政總裁,僅保留主席之位,公司起用年僅三十餘歲的莫先生。

  從背景來看,莫先生強於理財,今次在連升幾級至執董兼行政總裁,反映出公司更重視財務管理。

  棟華的主要業務今年仍向好,盈利應可輕易維持雙位數字增長。

  股價回落後,已充份反映其毛利率較低的情況。可趁跌市時低位收集,持股一年「財息兼收」。

  曾廣標
33 : greatsoup38(830)@2013-06-27 23:57:23

我真是投降
34 : GS(14)@2013-07-22 22:52:11

盈喜
35 : MrYeung(15476)@2013-08-27 22:50:44

中期業績
36 : GS(14)@2013-09-02 01:30:09

盈利增85%,至5,400萬,重債
37 : greatsoup38(830)@2013-10-31 23:56:03

高左
38 : GS(14)@2014-01-21 17:51:09

盈喜
39 : 馬謖(20548)@2014-01-23 17:17:26

greatsoup3833樓提及
我真是投降


del
40 : 馬謖(20548)@2014-01-23 17:20:38

馬謖39樓提及
greatsoup3833樓提及
我真是投降


del


服未?
在此...「贈你一隻曾廣標 財富伴你海分秒」smiley
曾生仲勁過林少陽添呀!我話既
以性價比嚟講
林少陽1年收4千幾
12年尾、13年頭貼既姐妹號碼603、604都廢廢地啦
曾生平均一日只係收1蚊
但就貼到姐妹號碼680、681
點比?
41 : greatsoup38(830)@2014-01-23 22:06:52

馬謖40樓提及
馬謖39樓提及
greatsoup3833樓提及
我真是投降


del


服未?
在此...「贈你一隻曾廣標 財富伴你海分秒」smiley
曾生仲勁過林少陽添呀!我話既
以性價比嚟講
林少陽1年收4千幾
12年尾、13年頭貼既姐妹號碼603、604都廢廢地啦
曾生平均一日只係收1蚊
但就貼到姐妹號碼680、681
點比?


真是好邪啦呢d股
42 : greatsoup38(830)@2014-03-28 10:40:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140328/news/ww_ww1.htm
【明報專訊】主營路橋建設及石化品貿易的上海棟華(1103),去年純利按年增37%,至1.39億元(人民幣.下同)。公司派末期息每股0.044元,按年增22%,同時每10股送紅股5股。行政總裁莫羅江表示,發紅股主要為擴大股本,幫助在國內融資和拿項目。莫羅江坦言,地方債問題對道路業務的回款有影響,但相信不會惡化,公司選業務以違約風險較小的長三角為主。路橋建設去年新中標尚未開工的項目金額達15億。瀝青業務今年料可受惠上海迪士尼的趕工。
43 : GS(14)@2014-04-02 01:58:01

又增持
44 : greatsoup38(830)@2014-04-10 00:49:56

賣盤
45 : kkfun(40420)@2014-04-10 16:43:14

這股看來不錯, 有增長, 息又高
46 : greatsoup38(830)@2014-04-10 23:02:30

唯一唔好是債重
47 : VA(33206)@2014-04-10 23:06:47

頭條又唱唱唱.
48 : greatsoup38(830)@2014-04-10 23:37:45

有無得睇文?
49 : VA(33206)@2014-04-10 23:43:33

拉闊投資——上海棟華股價看升有理
2014-04-09
      
興建石油化工PX項目,近年在中國各地鬧得滿城風雨,各地民眾擔心這類工廠會帶來危險及污染,紛紛反對興建,由廈門到寧波到茂名,在抗議聲下,地方政府均擱置計劃。坊間對於PX工廠的危險性其實過份高估,在新加坡,PX工廠接近民居,一向沒有發生事故。

    石化項目投產受阻,令到石化類別股份近期受壓,上海棟華(1103)股價及相關新聞也是受害者之一。集團宣佈了亮麗的業績,兼且派送慷慨,股價曾升見1.13元,創五年新高。但受到PX事件影響,股價回落至1元爭持。近日,公司宣佈出售鄭州的燃料油和瀝青子公司,作價9500萬元人民幣,獲利5500萬元,反映集團部份資產市值遠高於帳面值;然而,這個好消息也只能令股價輕微反彈。

    上海棟華雖然名為「化工公司」,但只是燃料油和瀝青的貿易商,不涉及生產。在物流運輸方面,一向沒有出現過重大事故,化工產品貿易去年為集團帶來超過40億收入,但毛利率偏低,去年也只是改善至5.1%。上海棟華另一主業為路橋建設,這方面受惠於城鎮化政策逐步落實,去年收入大增,毛利率勁增至15.2%,毛利增幅高達86%。

    現價偏低屬市場錯判

    上


海棟華去年除稅後綜合盈利為1.39億元,增長37%,末期息派4.4分人民幣,連同中期息2.5分,合共派息約8.3港仙。此外,公司宣派10送5紅股,反映出管理層對業務前景看好,送紅股也將有助股份流通。

    管理層指出,上海棟華今年將進一步受惠於城鎮化,手上的公路及橋樑建設項目,偏及江蘇、湖南、安徽和四川等省份,已中標的合同金額達14億元人民幣,在4至18個月內動工,可帶來大量現金流入。

    化工貿易方面,上海棟華業務除了在上海之外,亦遍佈多個省份,燃料油提高產品的質量和品種,瀝青受惠於城鎮化建設。售出鄭州子公司後有助業務集中,並可增加集團的營運資金。

    上海棟華是名副其實的城鎮化受惠股,預期今年可輕易維持雙位數字高增長,現價市盈率低於6倍,息率超過8厘,售鄭州子公司後每股帳面值將超過1.1元,現價偏低屬市場錯判,可以吸納。

    曾廣標
50 : kkfun(40420)@2014-04-11 09:55:33

你覺得佢係想唱好出貨? 我又唔係好覺
51 : GS(14)@2014-04-27 17:11:54

股東執位
52 : kkfun(40420)@2014-07-02 13:28:15

第一次收紅股, 派發日期係咪同派息日期一樣 12月31日? 謝謝!
53 : greatsoup38(830)@2014-07-02 23:48:53

kkfun52樓提及
第一次收紅股, 派發日期係咪同派息日期一樣 12月31日? 謝謝!


應該不是的
54 : kkfun(40420)@2014-07-03 09:12:43

greatsoup3853樓提及
kkfun52樓提及
第一次收紅股, 派發日期係咪同派息日期一樣 12月31日? 謝謝!


應該不是的


咁邊到睇到個派發日期
55 : greatsoup38(830)@2014-07-03 23:48:03

kkfun54樓提及
greatsoup3853樓提及
kkfun52樓提及
第一次收紅股, 派發日期係咪同派息日期一樣 12月31日? 謝謝!


應該不是的


咁邊到睇到個派發日期

56 : kkfun(40420)@2014-07-22 22:17:00

greatsoup3855樓提及
kkfun54樓提及
greatsoup3853樓提及
kkfun52樓提及
第一次收紅股, 派發日期係咪同派息日期一樣 12月31日? 謝謝!


應該不是的


咁邊到睇到個派發日期


即係約12月31日派紅股?
57 : greatsoup38(830)@2014-07-22 22:22:05

和派息日期估計一致
58 : kkfun(40420)@2014-07-22 23:06:48

OK 謝
59 : kkfun(40420)@2014-07-26 02:08:24

出售應收帳款
60 : beer(32037)@2014-07-26 04:05:53

很特別的做法
61 : kkfun(40420)@2014-07-26 09:46:25

其實好定唔好
62 : 馬斯丹(46646)@2014-07-26 21:04:12

應該問呢筆應收帳款係唔係有問題
63 : greatsoup38(830)@2014-07-26 21:19:04

我都覺得驚驚地
64 : GS(14)@2014-07-26 23:27:12

clear questionable AR
65 : beer(32037)@2014-07-27 11:03:17

greatsoup3863樓提及
我都覺得驚驚地


有什麽好驚。怕他的數是假?現在要錢?
66 : greatsoup38(830)@2014-07-27 11:09:07

那些AR 他咁肯定能收回?
67 : kkfun(40420)@2014-07-27 11:24:44

greatsoup3866樓提及
那些AR 他咁肯定能收回?

意思係指買方未必能全數付給賣方?
68 : greatsoup38(830)@2014-07-27 12:10:00

你會不會用現金買些不確定的東西?
69 : GS(14)@2014-08-02 18:00:20

CFO 走
70 : beer(32037)@2014-08-02 23:05:08

加上之前的通告,而且在差不多時候離開。。。。。
71 : kkfun(40420)@2014-08-02 23:23:37

beer70樓提及
加上之前的通告,而且在差不多時候離開。。。。。


何解?
72 : beer(32037)@2014-08-03 08:57:57

只是讓人聯想會不會有問題
以前覺得公司是正當生意的
73 : greatsoup38(830)@2014-08-03 10:10:54

換左老闆換個財務正常
74 : kkfun(40420)@2014-08-28 00:02:31

其實係咪應該發盈喜
75 : greatsoup38(830)@2014-08-28 00:13:08

盈利降40%,至2,600萬,發盈警才對,重債
76 : kkfun(40420)@2014-08-28 09:51:38

行政費用多左咁多 係咪呢到出事??
77 : kkfun(40420)@2014-08-28 17:39:45

隻股係咪放得 smiley
78 : greatsoup38(830)@2014-08-28 21:44:45

無表面上帳目咁好
79 : greatsoup38(830)@2014-09-09 15:12:34

2014-09-08 MT
【專訪】上海棟華 瞄準城鎮化機遇   

  在內地城鎮化及中西部開發的憧憬下,上海棟華(01103)新任董事長蘭華升對路橋建設的業務滿有信心,盈利貢獻更有望超越石化產品貿易業務。

  深圳大生集團自今年4月入股上海棟華,新任董事長蘭華升於6月25日擔任集團執行董事,6月30日被選為董事局主席。另外,在石化行業擁有30多年經驗的執行董事王立國亦在同期加入。

  蘭華升上任兩個月,便與管理團隊公布今年上半年「成績表」。上海棟華的中期業績顯示,營業額錄得30.8億元(人民幣?下同),同比增9.3%,純利亦大升84.8%至9,911萬元(見附表)。其中,路橋建設業務取得突破性發展,營業額由去年的3.1億元增長至5.66億元,升81.4%,毛利約8,113萬元,同比升31.6%(近年毛利趨勢見圖一)。

  蘭華升說:「現在是發展路橋建設一個很好的時機,城鎮化發展及中西部的開發,這些國策對我們有前瞻性的拓展作用。」他留意到城市建設的投標及審批項目數量在下半年有增加的趨勢,又預期更多中西部開發的國策會陸續出台,故他對路橋建設的增長感到樂觀。

石化路橋兩主業並重

  蘭華升指出,路橋建設的入場門檻高,而集團強勁的資本實力及優質的建設紀錄是優勢所在。他表示集團的註冊資產達3億元,加上他們建設的路橋至今取得零事故的紀錄,令集團在市場上有較佳競爭力。而集團選擇項目的策略一直保持謹慎,他表示集團投標時會首先考慮應收帳款風險,確保能收款,才拿下合約。他又透露目前已中標但未有收入的路橋合約共13.4億元,惟無法預測下半年中標的目標數字。至於石化產品貿易方面,蘭華升表示業務亦有增長,毛利約為1.04億元,較去年同期穩步提升5.6%。執行董事王立國稱7、8月份銷售量穩定,他又說:「公司主要的銷售目標是終端客戶如電廠、玻璃廠,客戶有需求,我們才去採購,基本上不會冒很大的風險。」因此,油價行情波動不會對業務帶來大影響。(近年業務趨勢見圖二)

計劃拓化肥業

  除了路橋及石化產品貿易兩項核心業務外,集團亦有意在未來拓展化肥業。蘭華升說:「中國一直以來鼓勵農業發展,化肥在中國市場有剛性需求,但同時是石化行業中的部分,跟我們本身的業務有相似的地方。」所以,他指公司團隊仍在探索發展的可能性。而化肥類別中,由於僅青海及雲南兩地擁有鉀資源,鉀主要依靠外國進口,公司的參與空間不大,因此會把焦點放在氮肥及磷肥。
80 : kkfun(40420)@2014-09-11 09:31:00

接左個大JOB:


9月11日消息,据财华社报道,上海栋华(01103-HK)公告,最近获得由独立第三方发出的泰州市东风路南段快速化改造工程第一标段中标通知书,中标金额6.3亿人民币(约7.9亿港元),工程期限为16个月。本工程为集团历史以来最大单一项目,单一中标金额相等于2013年路桥建设业务营业额约62.6%。
81 : kkfun(40420)@2014-09-11 16:00:23

不升反跌 係咪又借消息出貨, 換個老闆 其實佢係咪老千黎
82 : greatsoup38(830)@2014-09-12 00:02:04

炒到咁高都是算數
83 : kkfun(40420)@2014-09-18 20:44:11

確認收左2億人民幣, 其實佢賣AR換咁多CASH 黎做咩, 重組業務?
84 : greatsoup38(830)@2014-09-18 23:41:14

kkfun83樓提及
確認收左2億人民幣, 其實佢賣AR換咁多CASH 黎做咩, 重組業務?


可能人地d街數取不了
85 : kkfun(40420)@2014-09-25 18:22:59

這股該走該不走 我真的看不透 有人可給我意見嗎
86 : GS(14)@2014-10-21 16:42:07

big business in 化肥
87 : kkfun(40420)@2014-10-21 20:49:09

都係唔識升 咩問題呢
88 : greatsoup38(830)@2014-10-21 23:39:09

炒過龍
89 : GS(14)@2014-10-23 00:48:12

10供4.5股
90 : kkfun(40420)@2014-10-23 07:02:13

o PK了
91 : kkfun(40420)@2014-10-23 10:39:21

係咪老千黎, 之前先賣完AR黎, 大把水, 依家又供股 CAP水....
92 : greatsoup38(830)@2014-10-23 22:21:49

咁他要還番之前的債嘛
93 : LHC(34894)@2014-11-12 10:48:38

kkfun81樓提及
不升反跌 係咪又借消息出貨, 換個老闆 其實佢係咪老千黎


難玩
94 : GS(14)@2014-12-15 23:59:39

投新野
95 : kkfun(40420)@2014-12-16 10:10:06

greatsoup94樓提及
投新野


好難捉摸呢隻野, 諗緊佢供股係咪出口術好似上次話配股咁
96 : greatsoup38(830)@2015-01-16 00:37:33

收入好勁
97 : greatsoup38(830)@2015-01-21 12:46:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150121/news/ww_ww1.htm



棟華:配合國策擴化肥業務


2015年1月21日





【明報專訊】上海棟華(1103)執行董事兼董事長蘭華升表示,旗下瀝青業務雖然毛利較大,惟其還款期變長,資金成本增加,因此逐漸減少業務比例;不過中國現時重視農業,推廣尿素,公司因而增加化肥業務,目前公司已取得化肥貿易業務銷售訂單,累計逾15億元。公司亦經營石化產品貿易業務,執行董事兼總裁莫羅江預料,油價雖在一段時間內仍維持低位,惟由於公司會鎖定毛利率,再分別與下游及上游議價,因此毛利率未必因油價跌而收窄。

98 : greatsoup38(830)@2015-02-08 15:31:05

買野
99 : greatsoup38(830)@2015-02-18 02:19:49

10供4.5@0.78
100 : kkfun(40420)@2015-02-26 11:29:15

其實呢隻算唔算老千?
101 : greatsoup38(830)@2015-02-26 23:12:19

開始有點算
102 : GS(14)@2015-03-26 02:03:34

盈利降25%,至9,100萬,重債
103 : GS(14)@2015-04-09 02:06:13

少少超額
104 : kkfun(40420)@2015-04-09 10:03:13

呢隻野好難捉摸, 唔知掂唔掂手好
105 : cyk07081984(52298)@2015-04-27 21:51:41

The pr today is gd
106 : greatsoup38(830)@2015-04-27 23:37:03

重債股我不太喜歡
107 : GS(14)@2015-05-05 01:52:22

10送5股
108 : GS(14)@2015-06-13 20:39:18

押股
109 : kkfun(40420)@2015-06-25 17:45:24

呢2日咁大成交, 依家仲停埋牌, 唔知有咩重要消息公布
110 : GS(14)@2015-06-26 02:30:11

搞新業務
111 : greatsoup38(830)@2015-07-16 01:07:49

做農業融資
112 : GS(14)@2015-08-06 02:19:05

配售15億H股予大股東,再配15億股出街@0.8
113 : greatsoup38(830)@2015-08-19 01:28:26

買垃圾
114 : greatsoup38(830)@2015-09-03 12:25:10

盈利增160%,至7,600萬,重債
115 : greatsoup38(830)@2015-12-16 00:10:49

盈喜
116 : greatsoup38(830)@2016-01-06 02:06:43

改名大生農業
117 : GS(14)@2016-01-10 23:08:33

搞融資租賃
118 : GS(14)@2016-01-14 23:57:35

搞金融科技業務
119 : GS(14)@2016-01-17 21:25:33

農業金融
120 : GS(14)@2016-03-28 02:12:18

delay 業績
121 : GS(14)@2016-04-01 13:19:57

delay
122 : greatsoup38(830)@2016-05-17 03:20:37

賣農業業務
123 : greatsoup38(830)@2016-06-17 04:05:59

盈利增125%,至1.8億,重債
124 : GS(14)@2016-07-05 01:21:29


125 : GS(14)@2016-09-13 16:57:04

盈利降14%,至6,600萬,輕債
126 : GS(14)@2016-10-01 14:17:10

加按
127 : GS(14)@2016-10-01 14:17:10

加按
128 : greatsoup38(830)@2016-10-14 07:56:58

15億債券

129 : GS(14)@2016-10-16 22:44:03

增購瀝青股權
130 : greatsoup38(830)@2017-01-06 02:36:55

有關賣方、清江冷鏈及目標公司之一般資料
誠如賣方所告知,賣方、陳文及張華文均為中國商人及公民。
誠如賣方所告知,目標公司為一間於中國成立之有限公司,並主要從事非證券類股權投
資活動及相關諮詢服務。目標公司擁有清江冷鏈約99.9975%之股權。
誠如賣方所告知,清江冷鏈為一間於中國成立之有限公司,並主要從事(其中包括)冷凍
儲藏、貨物處理、電子商務服務及信息諮詢服務。

131 : GS(14)@2017-01-09 10:12:34

中農集團
132 : greatsoup38(830)@2017-01-20 04:11:46

中標
133 : GS(14)@2017-03-14 10:27:06

盈利增55%,至2.56億,輕債
134 : GS(14)@2017-04-20 11:56:59

有關
成立合營公司之
關連交易
135 : greatsoup38(830)@2017-04-23 15:57:39

有關
成立合營公司之
關連交易
136 : greatsoup38(830)@2017-07-17 23:55:16

正面盈利預告
137 : greatsoup38(830)@2017-07-21 04:48:11

分拆以前業務上市
138 : greatsoup38(830)@2017-08-19 07:01:10

盈利增180%,至1.86億,輕債
139 : GS(14)@2017-10-22 22:41:52

盈利增180%,至1.88億,輕債
140 : GS(14)@2017-12-15 11:57:10

須予披露交易 — 保理協議
141 : GS(14)@2017-12-26 03:19:01

盈喜
142 : GS(14)@2017-12-29 10:26:48

自願性公告:
認購上海中信信息發展股份有限公司之股份
認購信息發展之股份
董事會欣然宣佈,於二零一七年十二月二十八日(聯交所交易時段後),本公司(作為
認購人)與信息發展(作為發行人)訂立認購協議,據此,本公司有條件同意認購,而
信息發展有條件同意發行認購股份,總代價為人民幣45,000,000元(約53,100,000港
元)。
143 : GS(14)@2017-12-29 11:41:18

合營協議
144 : GS(14)@2018-01-09 01:12:25

中大標
145 : GS(14)@2018-01-11 10:09:48

0.65
146 : GS(14)@2018-01-19 17:30:41

http://www.cefc.co/index.php
華信入股
147 : GS(14)@2018-02-07 15:11:34

更改所得款項用途

148 : sunshine(3090)@2018-03-01 23:25:12

drop so much, any chance?
149 : GS(14)@2018-03-02 00:38:33

機會已遠去
150 : GS(14)@2018-03-02 08:02:20

此外,本公司亦注意到近期有關葉簡明先生(據稱涉及中國華信能源有限公司及華信期
貨股份有限公司,據本公司所深知,彼等為本公司的間接股東)之互聯網媒體報導
(「媒體報導」)。媒體報導指控不涉及本公司及其附屬公司。本公司確認其與葉簡明
先生並無關係,本公司之董事現時亦沒有在彼等與中國華信能源有限公司之相關公司擔
任任何職位。
就董事會所知,傳媒報導目前並無對本公司及其附屬公司的業務及一般營運造成任何重
大影響,且就以上情況而言,概無其他須提醒本公司股東注意的事宜。
151 : GS(14)@2018-03-06 00:16:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20180301711_C.pdf
1103
上海大生農業金融科技股份有限公司董事會(「董事會」)已注意到股份(「股份」)
價格及成交量之近期波動。董事會經作出在相關情況下有關本公司的合理查詢後,確認
並沒有知悉導致價格及成交量波動的任何原因,或任何必須公布以避免本公司股份出現
虛假市場的資料,又或根據《證券及期貨條例》第 XIVA 部須予披露的任何內幕消息。
此外,本公司亦注意到近期有關葉簡明先生(據稱涉及中國華信能源有限公司及華信期
貨股份有限公司,據本公司所深知,彼等為本公司的間接股東)之互聯網媒體報導
(「媒體報導」)。媒體報導指控不涉及本公司及其附屬公司。本公司確認其與葉簡明
先生並無關係,本公司之董事現時亦沒有在彼等與中國華信能源有限公司之相關公司擔
任任何職位。
就董事會所知,傳媒報導目前並無對本公司及其附屬公司的業務及一般營運造成任何重
大影響,且就以上情況而言,概無其他須提醒本公司股東注意的事宜。
152 : GS(14)@2018-03-21 16:10:23

盈利降4%,至2.7億,重債
153 : GS(14)@2018-04-24 06:03:11

按股
154 : GS(14)@2018-04-25 16:20:41

應本公司之要求,本公司之股份自二零一八年四月二十五日上午九時正起於香港聯合交
易所有限公司暫停買賣。本公司將盡快發佈有關其對於二零一八年三月二十日公佈的截
至二零一七年十二月三十一日止年度全年業績公告中若干數據進行調整的公告,而該公
告包含內幕消息。另,基於該調整,本公司之截至二零一七年十二月三十一日止年度報
告將延遲刊發。

155 : GS(14)@2018-05-02 00:38:35

好大問題
156 : GS(14)@2018-05-10 04:36:24

終止認購信息發展之股份
董事會宣佈,於二零一八年五月八日,本公司與信息發展已就認購協議訂立終止協
議。
茲提述上海大生農業金融科技股份有限公司日期為二零一七年十二月二十八日之公告,
內容有關與信息發展(作為發行人)訂立之認購協議(「該公告」),據此,本公司有條件
同意認購,而信息發展有條件同意發行認購股份,總代價為人民幣45,000,000元(約
53,100,000港元)。
157 : GS(14)@2018-05-22 23:01:22

出售路橋業務予A股公司
158 : GS(14)@2018-06-02 01:34:48

本公司董事會(「董事會」)獲告知,於二零一八年五月二十五日及二零一八年五月三十一
日,本公司控股股東(定義見上市規則)深圳市大生農業集團有限公司(「深圳大生」)透
過其全資附屬公司香港大生投資控股有限公司分別轉讓本公司800,000,000股H股及
432,000,000股H股予Xinzhong Stable Investment Fund Limited,合共佔於本公告日期本
公司已發行股本總額約12.90%(「該等轉讓」)。該等轉讓前,Xinzhong Stable Investment
Fund Limited為獨立於本公司及其關連人士(定義見上市規則)之第三方。
該等轉讓後,深圳大生及香港大生投資控股有限公司目前分別持有本公司1,818,013,540
股內資股及839,792,000股H股,合共佔於本公告日期本公司已發行股本總額約27.83%。
於二零一八年五月三十一日,(i) 深圳大生已不再為本公司控股股東,惟繼續為本公司主
要股東(定義見上市規則);及(ii) Xinzhong Stable Investment Fund Limited已成為本公司
主要股東。
159 : GS(14)@2018-06-12 06:25:04

delay
160 : GS(14)@2018-06-12 06:25:04

delay
161 : GS(14)@2018-06-21 08:44:55

唔得
162 : GS(14)@2018-07-01 03:37:03

bad
163 : GS(14)@2018-07-06 05:44:34

內幕消息
質押主要股東所持有之股份
本公告乃上海大生農業金融科技股份有限公司(「本公司」)根據香港聯合交易所有限公司
證券上市規則(「上市規則」)第13.09(2)(a)條及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA
部之內幕消息條文作出。
茲提述本公司日期為二零一八年四月二十三日之公告(「該公告」)。誠如該公告所披露,
本公司當時之控股股東香港大生投資控股有限公司(「香港大生投資」)已質押150,000,000
股本公司H股(各自為「H股」),作為由一名第三方(「承押人」)授出之貸款之抵押品,
有關貸款乃供其自用。
香港大生投資最近知會本公司董事會(「董事會」),應承押人之要求,香港大生投資已以
承押人為受益人進一步質押50,000,000股H股。因此,於本公告日期,香港大生投資已
以承押人為受益人質押合共200,000,000股H股(佔其持有之全部H股約80.97%),作為
由承押人授出之貸款之抵押品,有關貸款乃供其自用。
164 : GS(14)@2018-07-21 03:23:25

搞緊
165 : GS(14)@2018-08-01 07:34:56

盈利4.3億,增25%,重債
166 : GS(14)@2018-08-14 14:13:13

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據本集團管理
層對本集團截至二零一八年六月三十日止六個月之未經審核管理賬目及目前可獲得之資
料之初步審閱,本集團截至二零一八年六月三十日止六個月預期將錄得重大虧損淨額,
而本集團於二零一七年同期則錄得利潤淨額。
根據目前可獲得之資料,截至二零一八年六月三十日止六個月之預計重大虧損乃主要由
於以下因素所致:
(i) 收益主要因本集團截至二零一八年六月三十日止六個月之石化產品及農產品銷售以
及融資租賃和商業保理收益較去年同期下降而減少約70%至80%,繼而導致截至二
零一八年六月三十日止六個月之毛利較截至二零一七年六月三十日止六個月將錄得
約50%至60%之跌幅;
(ii) 計 提 貿 易 及 其 他 應 收 款 之 減 值 撥 備 約 人 民 幣1,000,000,000元 至 約 人 民 幣
1,100,000,000元;及
(iii) 融資成本較截至二零一七年六月三十日止六個月將錄得約110%至115%之增幅。

167 : GS(14)@2018-09-01 17:03:57

虧,重債
168 : GS(14)@2018-09-15 11:02:23

big wok
169 : GS(14)@2018-10-17 23:47:48

big wok
170 : GS(14)@2018-11-19 00:34:38

茲提述本公司日期為二零一八年七月十八日及二零一八年十月十六日之公告,內容有關
(其中包括)南京大生法律訴訟(「該等公告」)。除文義另有所指外,本公告所用詞彙與該
等公告所界定者具有相同涵義。
由於本公司未能於二零一八年十一月十五日前向第三方出售以變現寶澤質押股份,故此
根據獲南京法院批准之安排,南京法院將展開拍賣,將寶澤質押股份出售,藉以結清南
京大生貸款項下尚未償還之債務。
本公司已獲南京法院告知,南京法院已於二零一八年十一月十五日於阿里巴巴司法拍賣
網絡平台(sf.taobao.com()「阿里拍賣」)刊發拍賣公告,於二零一八年十二月二十日至二
零一八年十二月二十一日期間(「拍賣期間」)通過阿里拍賣網絡平台拍賣寶澤質押股份,
底價為人民幣235,000,000元。本公司亦已知悉,南京法院亦已連同該拍賣公告發出日期
為二零一八年十一月六日對寶澤質押股份所作出之執行裁定書(「執行裁定書」)。
於本公告日期,本公司並無接獲執行裁定書。本公司現正就於二零一八年十一月十五日
前作出執行裁定書之背景事宜徵詢南京法院及南京大生以求澄清中,並正評估上市規則
方面之影響。本公司將於適當時候另行公告,以便其股東及投資者知悉最新情況。
本公司股東及潛在投資者應注意,倘無競投人,寶澤質押股份未必能成功出售。本公司
將於適當時候就拍賣之最新情況刊發公告。
171 : GS(14)@2018-12-25 12:31:10

賣融資租賃公司
172 : GS(14)@2019-01-18 04:01:01

於二零一九年一月十五日,本公司之主要股東鎮江潤得股權投資基金有限公司(「鎮江潤
得」)已訂立股權質押合同,據此,鎮江潤得同意質押本公司1,530,986,460股內資股(各
自為「內資股」),即100%其於本公司持有之全部股份,作為一名第三方授予本公司之貸
款之抵押品,有關貸款乃供本公司自用。
於本公告日期,鎮江潤得持有1,530,986,460股內資股,佔本公司已發行股本總額約
16.03%。鎮江潤得由本公司執行董事王立國先生全資擁有。根據上市規則,鎮江潤得及
王先生各自為本公司之主要股東及關連人士。
173 : GS(14)@2019-02-12 08:00:53

bad
174 : GS(14)@2019-03-06 07:47:54

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一九年三月四日(交易時段後),
本公司與貴安新區新興產業發展基金管理有限公司(一家於中華人民共和國成立之企
業,主營業務為投資管理、資產管理、股權投資及基金管理)(「潛在投資者」)訂立意向
合作框架協議(「框架協議」)。據此,潛在投資者有對本公司進行投資之意向(「潛在投
資」)。潛在投資可能會導致潛在投資者成為本公司之主要股東。據董事作出一切合理查
詢後所深知、全悉及確信,潛在投資者及其最終實益擁有人獨立於本公司及本公司之關
連人士(定義見上市規則)。
175 : GS(14)@2019-03-11 04:45:11

茲提述本公司日期為二零一八年六月二十九日、二零一八年七月十八日及二零一九年三
月一日之公告(「該等公告」),內容有關華信法律訴訟。除文義另有所指外,本公告所用
詞彙與該等公告所界定者具有相同涵義。
本公司獲上海華信證券有限責任公司(「華信」)告知,該公司已於二零一九年三月五日根
據民事調解令向上海市第二中級人民法院(「上海法院」)申請一項強制執行申索權行動。
於本公告日期,本公司尚未從上海法院收到任何通知,亦不知悉華信及╱或上海法院將
採取之實際執行行動。本公司將跟進及監察華信法律訴訟,並將於適當時候刊發進一步
公告。
176 : GS(14)@2019-03-13 10:04:05

bad
177 : GS(14)@2019-04-01 17:18:51

虧,空殼重債
178 : GS(14)@2019-04-20 17:58:55

bad
179 : GS(14)@2019-04-22 21:43:45

BIG WOK
180 : GS(14)@2019-05-18 14:15:33

本公司董事會最近獲告知,於二零一九年四月二十二日,本公司之執行董事兼行政總裁
王立國先生與一名獨立於本公司及其關連人士(定義見上市規則)之第三方訂立一項股權
轉讓協議,據此,王先生已同意出售及該名第三方已同意購買其於鎮江潤得股權投資基
金有限公司(「鎮江潤得」)之100%直接股權,相當於王先生於本公司之全部股權(「轉讓
事項」)。
隨轉讓事項後,王先生已不再持有本公司任何直接或間接權益,而鎮江潤得仍然為本
公司之直接主要股東。於本公告日期,鎮江潤得合共持有本公司已發行股本總額約
16.03%。

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八方人物:城大生張穎豪團購 app一鳴驚人

1 : GS(14)@2011-03-19 11:54:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 333&art_id=15077333



這個年頭,有創意似乎就有機會大富大貴。有種人,生來創意爆棚,不過天馬脫了韁,不受控走得太快太前,腦海內的念頭始終無法成真。又有一種,創意可能差點,但點子總扣着生意經,能判斷腦中思緒哪個可大賣。像城大生張穎豪,在人人也用 iPhone、女士熱衷團購的當下,他將兩者二合為一變成團購 app,至今下載量逾八萬次。他自問「冇乜諗頭」:「如果太藝術家脾氣,好難同人合作或迎合市場需求。」

學懂先做評估才定位
修讀工商管理(資訊管理)的張穎豪並非喬布斯忠實教徒,家中那台 MacBook是寫程式需要而買的,如非寫 apps,他也未必會用 iPhone。愛上寫程式緣於打機,「細個鍾意打機呀,到中一、二學網頁設計,想學整網上 flashgame,結果慢慢鍾意咗寫程式」。寫 iPhone專用程式,本來抱着玩票心態,「寫好又有得分錢,咪試吓囉」。
第一個作品半年前出世,用了約個多月時間編寫,主題是 16種性格分析( MBTI),結果一推出就打進應用程式排行榜,「唔係香港,係台灣排第三,可能嗰邊啲人比較鍾意呢啲嘢」。打鐵趁熱三日時間起貨,寫出另一個九型人格 apps,結果在台灣乏人問津,反而香港排行榜晉身三甲,「估唔到 o架,冇做市場評估嘛」。
今次做團購,懂得先做評估再作定位。最終選定大熱團購主題,由程式自動整合各種團購商戶資訊,推出數日登上香港免費 iPhone apps下載榜首。
80,000多下載次數,收費每個 0.99美金,實際收入卻不多,「同蘋果係七三分賬,你有數得計,話係第一桶金似乎太誇張」。賺到的錢大部份用作買伺服器,家人也沒有多說,「佢哋冇乜意見,會問吓我個 apps係咪我寫,但係都係支持我嘅」。
「其實都係摸住走,好多嘢都要跟進,好似個系統,曾經將人哋嘅肥皂班誤當係整朱古力。」張穎豪笑說。團購 apps打響了名堂,有公司看上他的生意頭腦,邀他將 apps發揚光大,變成收集資訊的團購網,小伙子近日要穿上西裝見客。不過他說,暫時未想過當老闆只想打工:「因為可以學多啲嘢,最好就有機會去 google、 yahoo呢啲公司,寓工作於娛樂。」
記者 夏志禮
八方 人物 大生 張穎 團購 app 一鳴 驚人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273441

大生地產(0089)專區

1 : GS(14)@2011-03-19 14:56:03

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=16258
新聞專區
2 : GS(14)@2011-03-19 14:56:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318838_C.pdf
好靠物業重估,派息減少
3 : GS(14)@2011-08-26 19:18:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824554_C.pdf
無重估就唔賺錢,好平穩

新業務
於二零一一年六月十七日,本公司一間附屬公司獲發牌照,於香港上環皇后大道西7 7 - 9 1號荷里活
中心 2 至 4 樓及 1 8 至 2 1 樓經營一間酒店。該酒店有 4 6 間房間,並將於二零一一年末季全面營運。
股息
董事會宣派中期股息每股普通股港幣三仙(二零一零年:港幣三仙)。
展望
美 國 經 濟 展 望 疲 弱 連 同 歐 洲 主 權 債 務 問 題 引 致 近 期 市 場 混 亂。 於 此 波 動 當 中, 公 司 將 密 切 留 意 市
場並保持謹慎。但相信目前動盪之環球市場對亞洲市場及大中華地區並無重大影響。
4 : greatsoup38(830)@2011-11-05 22:54:17

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102duq3.html
bbbabs2011-11-03 23:03:16 [舉報]
管兄幫忙看看00089和00133,都是長線,00089有沒有私有化的可能

博主回覆:2011-11-04 08:57:06

大生絕對不可能私有化,拿著收股息還行。反而林建岳那敗家仔的股票很可能私自化。133我弄不清楚它PE入股的估值,萬一將來的項目只能低估值上市,沒有什麼賺頭。但現價買入肯定虧不了錢的。
5 : Clark0713(1453)@2012-03-23 23:50:38

二零一一年度業績公佈

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203231256_C.pdf
6 : GS(14)@2012-03-23 23:51:34

由微賺到微蝕,重估建國
7 : GS(14)@2012-03-23 23:52:17

擬派末期股息及紀錄日
中期股息每股港幣三仙(二零一零年:港幣三仙)已於二零一一年九月二十八日派發給股東,本公司
董事會議決將於股東週年常會上向股東提議派發末期股息每股港幣七仙(二零一零年:港幣七仙)予
於二零一二年五月二十五日(「紀錄日」)登記在股東名冊上之股東。截至二零一一年十二月三十一日
止財務年度之總派發合計每股港幣十仙(二零一零年:港幣十仙)。如獲股東週年常會通過擬派發之
末期股息,預期於二零一二年六月六日派發。為確保能享有收取末期股息之權利,請於二零一二年
五月二十五日(星期五)下午四時前將過戶文件連同有關股票送往香港皇后大道東一八三號合和中心
十七樓本公司股票過戶處香港中央證券登記有限公司辦理登記手續。

財務唔錯
8 : GS(14)@2012-03-23 23:52:39

展望
歐洲經濟普遍放緩及美國財政脆弱致使環球經濟前景依然黯淡。外圍環境的變數眾多並且不斷增加。
但香港仍然受惠中國經濟增長。通過加深與內地的經濟融合,大量商務及個人訪客支撐香港經濟溫
和增長。
如無意外,集團將於二零一二年貫徹保守方針並會密切監察環球經濟轉變。集團物業組合多元化,
在來年充滿挑戰的市況中應能提供穩定收入。
9 : GS(14)@2012-08-07 17:33:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120806677_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東(「股東」)及有意投資人士,根
據目前所得資料所示,與截至2011 年6 月30 日止同期相比,本集團預期截至2012
年6 月30 日止六個月之未經審核中期業績所錄得之溢利將顯著減少。其主因乃由
於本集團投資物業之公允值上升幅度較2011 年同期為少。然而,本集團之核心業
務物業投資租賃仍保持穩健。
10 : GS(14)@2012-08-25 15:11:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824750_C.pdf
轉虧為盈賺1,000萬,輕債

(七) 股息
截至六月三十日止六個月
二零一二年 二零一一年
港幣千元 港幣千元
已宣派中期股息每股普通股港幣五仙
(二零一一年:港幣三仙) 14,383 8,630
於二零一二年八月二十四日舉行之會議上,董事宣佈派發截至二零一二年十二月三十一日止年度之中期股
息每股普通股港幣五仙。此等已宣派股息並無於本簡明綜合中期財務資料中列作應付股息,惟將於截至二
零一二年十二月三十一日止年度列作保留溢利分派。

...
11 : GS(14)@2012-08-25 15:11:40

展望
歐元區主權債務情況不穩定持續威脅環球市場。歐元區經濟仍然陷於困境正影響需求及拖累亞洲
整體經濟。香港特區政府仍在推出政策而新的方向可能對市場造成改變。例如,重新開展「居者
有其屋計劃」所引致的影響仍然未明朗。
集團將會繼續投放資源提升現有物業組合,並促使物業以更佳用途營運以達致更高回報。
12 : dennis001(8614)@2012-08-30 23:30:08

呢D股又一隻擺係度收息

等人收購
13 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 14:36:28

破頂股也要讚一下
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=34585

不過我不喜歡這一隻
14 : GS(14)@2012-09-12 22:27:54

我都dislike ,呢隻真是一世唔賣野
15 : VA(33206)@2012-09-29 21:44:34

今期繼續在二、三線地產股中尋寶,大生地產(089)是老牌地產股,過分保守的作風令股價遠遠落後於其他同類型公司,主業經營貨倉,持有青衣大生貨櫃倉庫中心及其他本港零碎收租物業,每年收入約1.3億元,另外擁有美國三藩市商廈Montgomery Plaza,每年收入約3,000萬元,其他包括酒店等收入約2,000萬元。

截至今年6月底止中期盈利2.3億元,其中包括物業重估溢利2.3億元,不算吸引,但香港仔工廈物業將重建為酒店,落成後會提供可觀收入,由於最值錢的山頂物業只用作董事居所,雖然每股資產淨值達14.36元,股價對比資產折讓高達77%,倘若大股東馬氏家族願意將上市地位讓出,股價將會大升,建議投機性買入,現價3.34元,目標價定於5元,潛在升幅約50%。






本人為證監會持牌人士,並沒有持有以上股份。

http://www.centasec.com/news/WooChiWai/273.html






(轉載自2012年9月19日am730港股講古)
16 : GS(14)@2013-01-27 16:13:08

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130126/18147031

■大生地產由馬清偉出任主席。



近40年樓齡的銅鑼灣道建華大廈,04年外牆石屎剝落,屋宇署向外牆業權人發出維修令,法團見無人維修,追查下發現,外牆業權已由馬清偉任主席的大生地產集團旗下公司,金蟬脫殼,轉到一間無董事、秘書的空殼公司,外牆無人作出維修。拖至07年,屋宇署鑑於公眾安全,墊支77.5萬公帑委託承建商修妥。
外牆有26處問題

在該廈居住多年的業主立案法團前主席錢先生表示,建華大廈面向銅鑼灣道,對面是皇仁書院,途人熙來攘往。大廈外牆現時狀況仍欠佳,法團曾聘請顧問公司評估,發現外牆有26處結構性問題,法團正籌備為整幢大廈進行大維修,欲一併修整外牆,而為解決外牆業權問題,法團曾要求公司註冊處根據條例註銷該無人運作的公司,法團再向政府買回外牆業權,卻遭屋宇署反對,令事情處於膠著狀態。「屋宇署話間公司欠佢哋錢,唔可以註銷,但佢由07年到o依家都追唔到錢,一味喺到拖」。
本報曾要求屋宇署提供政府代為支付維修外牆的數字,該署以「涉及大量數字」為由,至截稿前沒回覆。惟記者翻查資料,該署去年2月曾在立法會回應議員質詢時透露,09至11年前後三年,共為1,350宗「無人負責」的物業代為維修,當中335宗仍未能討回工程費,涉款約1,600萬元。
立法會議員何俊仁表示,屋宇署為公眾安全,代為墊支有即時危險樓宇的維修費,卻被無良地產商利用以逃避責任,情況相當普遍,「我o依家都處理緊兩、三宗」。何稱,早年有發展商在起樓時,將不平等條款放入地契,「發展商有外牆享用權,維修保養卻由小業主負責,當年政府又照批」,也遇過有發展商被追討維修費時,將持有業權的公司結業。


[■住客指建華大廈外牆(紅框示)殘舊,發生多次跌石屎事件,惟因業權問題無法進行維修。黃賢創攝] ■住客指建華大廈外牆(紅框示)殘舊,發生多次跌石屎事件,惟因業權問題無法進行維修。黃賢創攝
屋宇署追數不力

何俊仁指出,屋宇署不著力追數,任由公帑變成爛賬。「公司冇董事仲有股東,法理上可以抽起『公司』呢個保護罩,直接向享用外牆、或持有業權份數人士,或者同外牆有利益關係嘅人直接追討」。
至於解決此類不平等、不合理的公契條款,何稱,最直接是修例,由政府介入,以公義原則將地契修改,「但政府一直唔肯修例,o依家出問題又賴搵唔到公司負責人就算數」。
17 : GS(14)@2013-01-27 16:13:33

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130126/18147036


【特稿】
土地註冊處資料顯示,銅鑼灣道建華大廈在2001年,由大生地產旗下的大億利企業有限公司,以作價1元將大廈外牆業權轉移至怡安華企業有限公司;怡安華在2002年屬大生地產的附屬公司,持有人包括馬氏家族中人。至03年,馬氏將怡安華股權轉讓予二名身份不明的人士。一年後,就連該兩名董事及秘書同時辭職,變成一間只有面值200元股本、無法運作的公司。
「呢個方法十分絕」

本報翻查大生地產的交易記錄,除建華大廈外,在01至02年間,同時將另外六幢舊樓包括外牆、天台及停車場等業權,以低價(部份低至1元)轉至怡安華,當中位於葵湧的錦華大廈外牆,屋宇署於09年至今仍在追討150.7萬元維修費。如此計算,連同建華大廈,怡安華共拖欠屋宇署近230萬元。
律師梁永鏗表示,法律上沒有為空殼公司作出任何定義,惟公司若果沒有董事及秘書,便無法運作及進行交易。「呢個方法十分絕,以後啲外牆咪冇人再出錢整?」
他又表示,屋宇署作為債權人,可申請將公司清盤,公司註冊處也可將無董事的公司註銷,不過公司名下物業業權最後也是落入政府手上,由政府負全責。「屋宇署可以拎呢啲業權去賣,但都要有人肯買先得」。

本報曾就事件向大生地產查詢,惟至截稿沒有回覆。
《蘋果》記者
18 : VA(33206)@2013-01-27 16:15:48

越有錢越……
19 : VA(33206)@2013-01-27 16:17:37

所以有時煲工厦股都要計埋幕俊人
20 : qt(2571)@2013-01-27 18:37:29

葵涌錦華大廈係住宅黎喎, 咁D業主會唔會孭上身?
21 : GS(14)@2013-01-27 18:48:52

20樓提及
葵涌錦華大廈係住宅黎喎, 咁D業主會唔會孭上身?


就是要
22 : qt(2571)@2013-01-27 18:52:19

21樓提及
20樓提及
葵涌錦華大廈係住宅黎喎, 咁D業主會唔會孭上身?


就是要


嘩, 買樓都要睇下清楚發展商同管理公司.
23 : qt(2571)@2013-01-27 18:53:25

18樓提及
越有錢越……


真係好PK
24 : GS(14)@2013-01-27 18:56:27

23樓提及
18樓提及
越有錢越……


真係好PK



d錢唔是他,是阿公
25 : qt(2571)@2013-01-27 20:06:48

24樓提及
23樓提及
18樓提及
越有錢越……


真係好PK



d錢唔是他,是阿公


明搶都吹佢唔漲
26 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:05:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130322534_C.pdf
89
虧損擴3倍,至2,800萬,主要是稅,輕債
27 : GS(14)@2013-09-08 15:44:18

89

維持賺1,000萬,輕債
28 : GS(14)@2014-07-30 14:24:59

89

虧損降8成,至500萬,輕債
29 : GS(14)@2014-08-19 02:05:40

盈利降8成,至200萬,輕債
30 : GS(14)@2015-05-07 01:01:28

賭錢賭到欠錢
31 : greatsoup38(830)@2015-08-29 13:23:39

轉賺2,500萬,增3.57倍,輕債
32 : greatsoup38(830)@2015-12-13 01:17:36

好大計劃
33 : GS(14)@2016-03-22 01:38:49

轉盈4,000萬,輕債
34 : greatsoup38(830)@2016-08-29 00:00:04

盈利增3成,至2,600萬,輕債
35 : GS(14)@2017-04-16 15:40:39

盈利降16%,至2,500萬,輕債
36 : GS(14)@2017-06-16 03:44:21

CEO change
37 : GS(14)@2017-09-27 19:44:57

盈利增10%,至2,800萬,輕債
38 : Louis(1212)@2019-03-25 13:44:20

何車500:20億元的員工宿舍 - 何車
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20190325/20641092

https://static.appledaily.hk/ima ... 1553445659_ec30.jpg

新鴻基地產(016)45年前上市,1973年(6月年結)賺0.51億元,去年賺500億元,增幅近千倍(979倍)。做地產,發發發,但有例外只是小發。

同時期產物大生地產(089),當年上市,報章形容為「大型地產股」,1973年(12月年結)賺0.29億元,去年盈利4.93億元,只增16倍,折合每年複合增長僅6大%(6%);大生當年盈利是新地的6成,去年是1%。今日大生市值,連新地半個%亦不到。

1)上周五,大生成交金額48萬元,已較平日為多,即晚公佈末績。去年營業額3.52億元,增24%;純利4.93億元,跌2%。純利高過營業額,是因為投資物業盈餘(4.67億元),並不計在營業額之中。去年EPS 1.71元,現價5.18元,PE僅3倍。

2)去年底,集團NAV 76億元,以發行股數2.88億股除之,每股NAV 26.4元,PB僅0.20倍。資產中,投資物業有82億元,物業及機器等有17億元。

大生擁有山頂白加道1號(李兆基的皇宮位於37號),樓面1.46萬平方呎;及施勳道20與22號,地盤面積廣達4.1萬平方呎,已計劃重建。去年9月9日本欄分析,估計兩項物業價值共達84億元,較估計賬面高出77億元。若離事實不遠,則每股實際NAV高達60.1元,實際PB僅0.09倍。

3)大生在山頂以外的資產,包括:香港仔香葉道43號酒店、大道西荷理活中心部份單位、西貢早禾坑早禾居部份單位、青衣長輝路貨倉、 美國三藩市Mongomery Plaza等。

★大生1973年上市,見證「盲俠」通街走時期,最高市值24億元,PE 83倍,PB 14.5倍。如今,市值反而只有15億元,NAV折讓大得離譜,不妨以一粒半粒子彈,買些少,發一個夢,與馬清偉主席鬥耐性,贏輸無所謂。

同場加映:大生地產主席馬清偉,2017年董事酬金總額1,913萬元(2018年數字要新年報到手才知道),其中1,165萬元屬住屋福利。山頂白加道1號,是大生第二名貴的資產,由馬主席使用。大生現值(本欄估計)可能在20億元以上的物業,原來是「員工宿舍」,肯定是上市公司中最貴重的。
39 : GS(14)@2019-03-28 00:37:20

唔變現都無用
大生 地產 0089 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273473

無銀用學士?-擁四學位城大生涉偷竊

1 : GS(14)@2011-07-12 22:59:52

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110712&sec_id=4104&art_id=15423712

39歲仲讀緊書,社會的錯?

被控 12項盜竊罪的 39歲被告翁傑良,現為城大心理學文憑課程三年級生,昨獲准保釋外出。辯方指他無案底、無暴力或自殺傾向,非危險人物,醫院令無助他重投社會,希望考慮判守行為。被告雖持四個學位,惜因行為問題斷斷續續工作,是不能自控犯案,亦是受害者。
辯方續指,精神科醫生認為被告接受門診治療,足以逐漸減少幻覺及幻聽至消失,再病發機會低。被告願意前往覆診,認為「自己係時候退休,要離開朋友(囤積物)」,故已收拾大量家中囤積物,亦沒有找貓隻溝通。被囤積物害至不能煮食和洗澡的被告父母,將搬返住所與被告同住,協助及鼓勵他。
2 : Sunny^_^(11601)@2011-07-12 23:21:56

呢D人都係比較有錢啦
3 : Sunny^_^(11601)@2011-07-12 23:29:50

我認識有個同學2X都仲係中學,今年才剛剛升大學...本以為呢個係special case...
4 : 龍生(798)@2011-07-12 23:43:10

真係幸褔既新聞

幾廿歲仲可以讀書過日子, 唔駛出黎捱, 真令人羨慕
5 : Sunny^_^(11601)@2011-07-12 23:49:18

4樓提及
真係幸褔既新聞

幾廿歲仲可以讀書過日子, 唔駛出黎捱, 真令人羨慕


我就好想出來做幾年野先讀書喇
6 : GS(14)@2011-07-13 22:05:22

5樓提及
4樓提及
真係幸褔既新聞

幾廿歲仲可以讀書過日子, 唔駛出黎捱, 真令人羨慕


我就好想出來做幾年野先讀書喇


你做做下就發覺無可能
7 : 龍生(798)@2011-07-13 22:19:17

無錯...除非唔駛養家, 唔駛供乜供物, 唔駛媾女唔駛玩
8 : GS(14)@2011-07-13 22:19:49

最緊要你平時不花錢
9 : 龍生(798)@2011-07-13 22:27:41

知易行難啊....
10 : GS(14)@2011-07-13 22:28:23

是啊,你忍得住話你叻
11 : 龍生(798)@2011-07-13 22:32:09

不敢當...你唔講粗口我話番你叻.....
12 : GS(14)@2011-07-13 22:35:08

我講了啦,無話你聽之嘛
13 : 龍生(798)@2011-07-13 22:42:11

smileysmileysmiley

真慘....
14 : GS(14)@2011-07-13 22:43:52

我是用來給那些x街莊家的
15 : Sunny^_^(11601)@2011-07-13 22:50:12

6樓提及
5樓提及
4樓提及
真係幸褔既新聞

幾廿歲仲可以讀書過日子, 唔駛出黎捱, 真令人羨慕


我就好想出來做幾年野先讀書喇


你做做下就發覺無可能


唔係有D公司會出埋錢比你讀書咩,我聽老師都係咁講喎
16 : GS(14)@2011-07-13 23:16:06

15樓提及
6樓提及
5樓提及
4樓提及
真係幸褔既新聞

幾廿歲仲可以讀書過日子, 唔駛出黎捱, 真令人羨慕


我就好想出來做幾年野先讀書喇


你做做下就發覺無可能


唔係有D公司會出埋錢比你讀書咩,我聽老師都係咁講喎


大公司就有
17 : Sunny^_^(11601)@2011-07-13 23:18:16

16樓提及
15樓提及
6樓提及
5樓提及
4樓提及
真係幸褔既新聞

幾廿歲仲可以讀書過日子, 唔駛出黎捱, 真令人羨慕


我就好想出來做幾年野先讀書喇


你做做下就發覺無可能


唔係有D公司會出埋錢比你讀書咩,我聽老師都係咁講喎


大公司就有


其實呢我成日都唔鍾意讀書,所以想出來工作下,體會一下先
18 : GS(14)@2011-07-14 22:56:49

讀到大學先講啦
19 : 龍生(798)@2011-07-15 01:41:46

其實我聽老師講, 的公司仲會請埋的好靚既RECEPTION俾你地吉架...

你睇的AV 就知係真啦

唔係你估咁貴請佢地番黎做乜

到我出黎做野, 先知原來真係咁架, 幾後悔無16歲就即刻出黎做野呀....smileysmiley
20 : Sunny^_^(11601)@2011-07-15 09:00:23

18樓提及
讀到大學先講啦


咁呢個問題都好逼近下...仲有7個月...
21 : pars(2406)@2011-07-15 13:56:37

你無聽過學位門券咩? 你無d張門券,只可以做黑工。
22 : Dicky仔(10586)@2011-07-15 21:08:11

19樓提及
其實我聽老師講, 的公司仲會請埋的好靚既RECEPTION俾你地吉架...

你睇的AV 就知係真啦

唔係你估咁貴請佢地番黎做乜

到我出黎做野, 先知原來真係咁架, 幾後悔無16歲就即刻出黎做野呀....smileysmiley

姐係等D人追佢?
23 : Sunny^_^(11601)@2011-07-15 21:52:46

21樓提及
你無聽過學位門券咩? 你無d張門券,只可以做黑工。


咁我都唔係好擔心冇大學讀既有成萬幾個位.只不過BBA呀LAW呀呢D無我份姐...
24 : GS(14)@2011-07-16 11:24:21

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 462&art_id=15435532
呢個專訪會睇到好多複雜野,照咁睇呢個女仔唔似無錢,但是隱隱看到下場是點....
25 : GS(14)@2011-07-16 11:24:42

完全無自控能力,這樣下去一定是悲劇多
26 : 龍生(798)@2011-07-17 13:55:53

嘩...

我睇到既係另一個版本啊...

中四出黎做金融界? 咪玩, 應該係的老世們的下酒小菜或見面禮

之後嫌做之辛苦, 俾人撩下就加入八模

然後隆胸, 100%假波啦, 08 年咁鬼樣

之後就四圍串人摶出鏡上位, 就係咁簡單...
27 : GS(14)@2011-07-17 16:04:37

呢D只是過程,中間的野睇清楚,點解他中四就要做野?
無銀 銀用 學士 擁四 學位 大生 偷竊
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275333

借3萬被屈200萬 浸大生賭輸層樓

1 : GS(14)@2011-09-24 12:11:37

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 4104&category=daily
物業市值400萬
劉一直被數名彪形大漢挾持,其後又指他欠債30萬元,恐嚇他不還錢便「殺你全家」,他被逼交出
身份證及供出香港住址。翌日,另一大漢又指他欠債已達150萬元,威迫他簽欠單,否則不准他離開澳門,劉擔心被打,就範簽名。稍後劉被挾返港,交由在港接
應的兩名大漢看管,隨後他被帶到旺角一幢大廈鎖起。對方知他有樓在手,逼他回家取樓契,更持刀恐嚇:「攞唔攞出嚟呀,捅你㗎!」
當日傍晚,他再被帶到油麻地的佘英輝律師行,簽署一份聲稱保障雙方利益的文件,其後才知悉被指欠債達200萬及簽下買賣物業的協議備忘。劉耀銘日前入稟高等法院,要求法庭聲明他今年6月27日被放債成員周康誼逼簽的協議備忘無效。涉案物業市值達400萬元。

賣斷追債權 賭仔變貨
【本報訊】澳門大耳窿過往由放債至追債以一條龍形式進行,「行動組」在賭廳尋找獵物後,游說賭仔借錢兼代為落注,最後屈他欠下巨債。「護送組」則挾欠債賭仔回港,叫家人帶錢贖人。
但隨着澳門賭業興旺,澳門大耳窿改變策略,改為將債仔「賣斷」給香港大耳窿,代價約數萬元,由熟識香港門路的大耳窿接手追債,自行圖利。

1.澳門大耳窿在賭場向賭仔放債

2.欠債賭仔被澳門大耳窿「賣斷」給香港大耳窿

3.香港大耳窿脅持債仔,向其家人榨取金錢
2 : GS(14)@2011-09-24 12:11:50

點解要過大海賭錢?
3 : 游浪潮(3792)@2011-09-24 12:21:49

人人原因不同

小弟去過一兩次,見d人係真金白銀幾千幾萬甚至幾十萬咁賭

呢個數字唔算大,但當佢變成一疊又一疊咁擺在你面前,感覺比股票更過癮

呢位苦主咁既橋段其實不止發生一次,最終被屈,則只能怪其軟弱也
4 : GS(14)@2011-09-24 12:24:47

我都覺得好好feel ,我其實好想去銀行拿D錢來數下
5 : 游浪潮(3792)@2011-09-24 12:27:00

4樓提及
我都覺得好好feel ,我其實好想去銀行拿D錢來數下


先兌成港紙千元大鈔,一張又一張咁數,十分過癮

再兌成人仔,一皮半寸,拿返十零廿寸,可以夠舖床單
6 : GS(14)@2011-09-24 12:37:36

我的夠應該都是只能100元咁數..因為真是比味皇大人更小

你有無試過?
7 : 游浪潮(3792)@2011-09-24 12:38:42

港紙未試過

試過換人仔,但不夠舖床
8 : GS(14)@2011-09-24 12:43:00

最慘呢D行為不可拍照,一拍照就麻煩,不然都想影張相留念
9 : 龍生(798)@2011-09-24 13:16:28

真係十分軟弱, 話俾人禁錮, 但過關唔報警? 佢地夠膽係海關面前打你?

好, 錯過左, 行到出街, 你唔肯行, 佢地會打你鑊甘的, 然後拖你上車咁大單?

你大叫救命, 無人救你都非常側目掛?

上到律師樓, 同個律師講明, 你幫佢地玩野, 你都一身蟻, 我轉個頭報硬警

個律師肯為呢幾千蚊同呢的垃圾古惑仔同流合污?

我真係想佢取消合約失敗, 雖然代價太大, 但這也是軟弱的代價
10 : 龍生(798)@2011-09-24 13:19:04

我試過拎30萬金牛係睡房向天擲....

首先....佢無散開黎....可能銀紙重得滯, 跌得好快, 無溪錢漫天飛舞的效果....
然後, 我發現我睡房地下原來好污糟....
最後....有三張我到而家都搵唔番......
11 : passport(1491)@2011-09-24 13:19:41

其實我覺得
數字好虛幻
要將佢變做紙幣
先有番d實在既感覺
12 : passport(1491)@2011-09-24 13:22:52

10樓提及
我試過拎30萬金牛係睡房向天擲....

首先....佢無散開黎....可能銀紙重得滯, 跌得好快, 無溪錢漫天飛舞的效果....
然後, 我發現我睡房地下原來好污糟....
最後....有三張我到而家都搵唔番......
咁先有氣勢
知道錢係好實在架嘛
13 : GS(14)@2011-09-24 13:31:50

有時要拿出來先知自己有幾多錢,花幾蚊都肉痛、買幾萬股票好似無野
14 : passport(1491)@2011-09-24 13:34:54

13樓提及
有時要拿出來先知自己有幾多錢,花幾蚊都肉痛、買幾萬股票好似無野
對呀
就是這個感覺
好數字既感覺而唔實在
15 : GS(14)@2011-09-24 13:36:37

近排買了部手提電腦,先覺得自己其實都有點錢付
16 : GS(14)@2011-09-24 13:37:04

日日輸的錢夠買手提,哈哈
17 : passport(1491)@2011-09-24 13:42:18

16樓提及
日日輸的錢夠買手提,哈哈

之前高登有個POST
講輸左錢可以做D咩
18 : GS(14)@2011-09-24 13:46:55

點ga?
19 : 游浪潮(3792)@2011-09-24 13:47:29

小弟曾經將損失的錢已東莞消費計算,應可玩到精盡人亡

再將損失折成翻版碟,也應睇到精盡人亡三次
20 : passport(1491)@2011-09-24 13:48:49

19樓提及
小弟曾經將損失的錢已東莞消費計算,應可玩到精盡人亡

再將損失折成翻版碟,也應睇到精盡人亡三次

就是類似呢種計法
HAHA
21 : hh0610(1603)@2011-09-24 13:58:58

20樓提及
19樓提及
小弟曾經將損失的錢已東莞消費計算,應可玩到精盡人亡

再將損失折成翻版碟,也應睇到精盡人亡三次

就是類似呢種計法
HAHA


hk一次1500,酒錢2k.照計。又好景時,個市跳一跳,o系番度。而家輸左夠玩幾年
22 : CHAUCHAU(1254)@2011-09-24 14:04:41

贏左唔志在,輸左唔爭在
哈..人生匆匆又何苦刻薄自己呢
23 : 龍生(798)@2011-09-24 14:08:40

輸左的錢應該夠食周麗淇
包得起DADA
也夠包些未出名的靚模半年不等....
24 : passport(1491)@2011-09-24 14:09:59

23樓提及
輸左的錢應該夠食周麗淇
包得起DADA
也夠包些未出名的靚模半年不等....
DADA值幾錢?
你應該可以包佢一段時間
玩到佢殘
25 : 龍生(798)@2011-09-24 14:12:19

我殘都未到佢殘啦...

謝謝游兄關心, 債主仍未臨問, 未會死住的
26 : passport(1491)@2011-09-24 14:12:53

25樓提及
我殘都未到佢殘啦...

謝謝游兄關心, 債主仍未臨問, 未會死住的
要玩殘佢有幾難?
27 : 龍生(798)@2011-09-24 14:15:12

SORRY....剛才小弟腦閉塞...只想到正常的...如今PP兄一提...才記起博大精深的九陰真經....
28 : passport(1491)@2011-09-24 14:16:49

27樓提及
SORRY....剛才小弟腦閉塞...只想到正常的...如今PP兄一提...才記起博大精深的九陰真經....

我咩都無講過呀
29 : 游浪潮(3792)@2011-09-24 14:17:43

27樓提及
SORRY....剛才小弟腦閉塞...只想到正常的...如今PP兄一提...才記起博大精深的九陰真經....


能否 pm 告之?
30 : GS(14)@2011-09-24 14:18:56

前幾日報紙提過有人找回報紙標題一貼即成
31 : passport(1491)@2011-09-24 14:20:11

30樓提及
前幾日報紙提過有人找回報紙標題一貼即成
湯兄所說的是?
32 : 龍生(798)@2011-09-24 14:25:18

我search 唔到...也想不出該怎麼形容是什麼...怎辦?
33 : GS(14)@2011-09-24 14:27:51

http://the-sun.on.cc/cnt/news/20110920/00405_001.html
34 : GS(14)@2011-09-24 14:28:01

標題太過恐怖唔敢貼
35 : 龍生(798)@2011-09-24 14:44:09

唔係咁的...九陰真經係比這更邪惡萬分的東西....
36 : GS(14)@2011-09-24 14:45:56

35樓提及
唔係咁的...九陰真經係比這更邪惡萬分的東西....


公開講啦,最多用hide
37 : passport(1491)@2011-09-24 14:47:19

36樓提及
35樓提及
唔係咁的...九陰真經係比這更邪惡萬分的東西....


公開講啦,最多用hide
我都唔明龍生講咩...
38 : 龍生(798)@2011-09-24 14:51:09

我找不到呀....
39 : passport(1491)@2011-09-24 14:51:59

38樓提及
我找不到呀....
龍生講野好難明
40 : 龍生(798)@2011-09-24 14:53:03

找不到source 呀
41 : 游浪潮(3792)@2011-09-24 14:54:29

唉,此真經非彼真經,小弟百度谷歌皆為金庸版,死未
42 : 龍生(798)@2011-09-24 14:55:20

係呀, 哈哈
43 : passport(1491)@2011-09-24 14:55:26

龍生...大約講咩
44 : 亞力士(1473)@2011-09-24 15:53:03

http://winning11.com/nwin11.com/viewthread.php?tid=53269

十八禁
45 : 亞力士(1473)@2011-09-24 15:57:58

九真陰經

http://wl9-222.blog.163.com/blog/static/5941074220114158215887/

http://blog.yam.com/DrBlack/article/37117663

十八禁
46 : hh0610(1603)@2011-09-24 16:59:03

家里果個吾會甘玩,出去甘搞貼錢買難受
47 : 龍生(798)@2011-09-24 17:40:47

哎哎呀....我剛才就在想....

在RF, 也許只有江湖百曉生亞力士兄出手, 一展大能, 才有望作出解釋...

豈知居然圖文並荿, 三份捧併, 應該都可以集齊一份完整的九陰真經了

真是功德無量....
48 : 游浪潮(3792)@2011-09-24 17:42:29

47樓提及
哎哎呀....我剛才就在想....

在RF, 也許只有江湖百曉生亞力士兄出手, 一展大能, 才有望作出解釋...

豈知居然圖文並荿, 三份捧併, 應該都可以集齊一份完整的九陰真經了

真是功德無量....


原來份野叫做九真陰經﹗內裡圖文並茂,畫風極似玉郎先生﹗一笑﹗
萬被 被屈 200 大生 賭輸 輸層 層樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276031

捲偷書風波  港大生燒炭申寃獲救

1 : GS(14)@2012-03-01 23:06:07

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 104&art_id=16116091
【本報訊】渣打馬拉松兩連冠長跑女名將姚潔貞,其港大一級榮譽畢業、現正轉讀牙科的 25歲兄長,上周還給牙科學院圖書館的一本書離奇失蹤。館方前日向他查詢,他疑感被人懷疑偷書深覺寃屈,昨晨寫下「好辛苦……想早啲解決」的遺書,在將軍澳英明苑住所燒炭自殺,幸姚父及時返家揭發,將他從鬼門關拉回人間。港大否認曾屈事主偷書。
記者:姜偉康 周鴻熙 文兆麟


捲偷 偷書 風波 大生 燒炭 獲救
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