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大灣區

風大雨大,股市卻升二百幾,但觀乎貨幣、債息、黃金指標,Risk off 大光燈仍然亮亮照著。

升市、跌市愛尋找原因,中環老行尊自慚力不從心,有心亦無力也。

皆因懂股市,更要懂政治、外交、以至中國地圖。

雄安熱情未散,超級城市建設散布全國,總理一句,大灣區概念大紅燈籠高掛神州,查實十幾年前,早有倡議港深灣區,深圳市領導一句願意接受香港幅射報道早有記載,時而世易,形勢比人強,小島現在願意接受深圳幅射也是真。

美國本土暫交零分,Trump總統心亂如麻,圖以敘利亞、北韓牌轉移視線,期間俄羅斯變瞼、歐洲接連恐襲,事有奏巧,世界頓然更加紛亂。

一個北韓,老Trump向主席大送秋波,環球時報社論一句受夠朝鮮折騰叫人份外咀嚼,會面不足一周,習Trump再通電話,道期由跌轉升,難道有人自作聰明,繼五十年化抗美援朝後,我國朝鮮政策2.0會變為抗朝援美嗎?

港紙長期處於777,無錯,美債債息大回落,但美元拆息卻在升,以一個月及三個月港美息差計,兩者分別拉闊至近八十及廿五點子左右。

美銀美林送我一程,唱出港匯走勢三步曲,第二季目標778,然後見779,四季跌至7.8,之後邁向785,美林呼籲,市場要有耐性,切勿恐慌,但某程度上,已率先自製恐慌也。

彭博新聞,標題一流,今日一篇題為人行六千億美元考驗,全城傳閱。

原來話說川行長MLF操作陸續到期,四至十二月份八個月內,4.1萬億人民幣MLF,即近6000億美元中,有3.2萬億人仔行將到期。

去槓桿就要減續期數目,減續期數目,卻會牽動資金市場波動。

彭博未必言之無物,觀乎劉士余、郭樹清近日相繼部署,似乎流動性到期,及涉及續期的利率,更份外值得留意。
大灣
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大灣區發展為區內帶來機遇 Raging Bull

https://hkcitizensmedia.com/2017/04/28/%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80%E7%99%BC%E5%B1%95%E7%82%BA%E5%8D%80%E5%85%A7%E5%B8%B6%E4%BE%86%E6%A9%9F%E9%81%87/

今年國務院總理李克強首先提出“研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃”,以珠三角洲九市(廣州、深圳、佛山、東莞、中山、珠海、惠州、江門、肇慶)和香港、澳門為主體的粵港澳大灣區及世界級城市群,納入國家整體發展戰略。四月份特首梁振英率領一眾港府高官,視察大灣區主要城市,突顯大灣區未來發展的重要性。本來政府官員是用珠江三角洲來描述區內的經濟體,但自李總理採用大灣區名詞後,公眾都轉用大灣區來形容珠江三角洲經濟區。在中國三大經濟區域中,(大灣區,長三角,及京津冀),大灣區發展最早,規模亦是全國最大。

按國家2016年數據,大灣區的本地生產總值為14萬億元人民幣,高過長三角的10.3億元,及京津冀的7.2萬億元。而每平方公里的本地產值也高於其他兩區,大灣區為1.7億元/平方公里,長三角為1億元/平方公里,京津冀為0.3億元/平方公里。大灣區內各城市都有其獨特貢獻,產生互補協同效應。香港是國際金融中心,澳門是娛樂場地,深圳是先進科技中心,廣州是廣東省行政中心,東莞,中山,珠海,佛山,惠州,江門,肇慶等地則為製造業生產基地及後勤中心。港珠澳大橋今年底通車,深中通道亦會在三年後通車。高鐵把整個大灣區打造成一個一小時生活及經濟發展區。大灣區是中國最大出口生產基地,最重要金融中心,及最主要新經濟增長核心。

大灣區和其他全球兩大經濟區比較,大灣區亦絕對有競爭力。下圖為大灣區,東京灣區及紐約灣區經濟實力的比較。


大灣區 東京灣區 紐約灣區
面積(萬平方公里) 5.6 1.4 2.1
常住人口(萬人) 6659 3570 1983
GDP (萬億元人民幣) 9.3 14.2 10.8
人口密度I(人/平方公里) 1183 2634 923
人均GDP(萬元人民幣) 14 39.7 54.3

資料來自國際貨幣基金

從上圖數據分析,在全球三大經濟區,大灣區絕對比得上日本的東京灣區及美國的紐約灣區,只是人均GDP比較低。但中國經濟增長達到6.5%,而日本經濟增長呆滯,美國經濟增長只有1%。大灣區在不久的將來,將會追上東京及紐約灣區。

大灣區的發展,對區內的地產公司,帶來世紀一遇的黃金機會。從一個區內中型地產公司可見其重要性。龍光地產(3380)是一家深圳為基地的中型地產公司,但大灣區,尤其是深圳近年的驚人發展,令到集團的銷售,盈利,及規模大幅上升。2016年收市升41%,純利升69%。集團最大的地盤在惠州的龍光城,幾年前筆者去惠州打高爾夫球時,龍光城還像鬼城,大量空置單位。但是最近幾年深圳高速發展,已經發展到東面的平山區,地鐵站去到龍光城側的聚龍山站。本來賣不去的龍光城,變成深圳居民置業熱點,樓價升一倍。現在龍光地產在深圳有七個地鐵上蓋發展物業項目,銷售火熱。在深圳區土地儲備為562萬平方米,其他大灣區有140萬平方米。今年二月龍光和合景泰富聯手,以168億港元投得香港鴨脷州利南道,臨海的優質地皮。地皮面積12.65萬平方呎,可建面積76萬平方呎,創下了香港單一地皮的價值。從龍光地產近年高速發展,可見到大灣區發展為區內地產公司帶來的機遇。

大灣 區發 展為 區內 帶來 機遇 Raging Bull
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發改委:有關部門正研究編制起草大灣區相關規劃

5月12日,國務院新聞辦公室舉行新聞發布會,發展改革委副主任寧吉喆、工業和信息化部副部長辛國斌介紹“一帶一路”沿線國家和地區產能合作有關情況,並答記者問。

深圳衛視記者:

我的問題想問給寧主任。我們知道,在今年的全國兩會中,像粵港澳大灣區建設列入到今年的政府工作報告中,這也是整個粵港澳三地構建“一帶一路”開放新格局的重要舉措。我想請問您,粵港澳大灣區方面在“一帶一路”的開放過程中應該怎麽發揮自身的優勢,跟沿線國家形成新一輪的開放合作?此外,我們知道深圳一直是中國經濟改革開放的排頭兵,在新一輪的“一帶一路”開放過程中,深圳應該發揮什麽樣的作用?謝謝。

寧吉喆:

香港在我們整個國家“一帶一路”的構想中發揮重要的平臺作用。正像十多年前在中國實施西部大開發戰略、向西開放中發揮了重要作用一樣,可以發揮香港的許多綜合優勢、橋梁作用,在“一帶一路”當中為企業更好的服務。還有香港服務業的優勢,香港金融、航運、貿易中心的作用都可以在“一帶一路”構想的實施當中更好的發揮。

大灣區規劃,因為今年政府工作報告已經提出,也跟“一帶一路”有關聯,同時也是我們大區域規劃的一個重要的內容。現在國務院有關部門、包括國家發改委等部門,正在跟香港有關部門緊鑼密鼓的對接,研究編制起草相關的規劃。

深圳是我們改革開放的排頭兵,中國最早的經濟特區,在新一輪高水平對外開放中必將發揮新的重要的作用。相信無論是在“一帶一路”構想的實現當中,還是在粵港澳大灣區建設當中,都會發揮應有的作用。謝謝你。

此前,據新華社報道,國務院總理李克強4月11日上午在中南海紫光閣會見林鄭月娥,頒發了任命她為中華人民共和國香港特別行政區第五任行政長官的國務院第678號令。李克強首先祝賀林鄭月娥當選香港特區第五任行政長官。李克強表示,中央政府全力支持你和新一屆特區政府的工作,全力支持香港發展經濟、改善民生、加強與內地交流合作。香港的發展既是自身的需要,也是國家的需要。今年,中央政府要研究制定粵港澳大灣區發展規劃,將推出內地和香港之間的“債券通”,目的就是進一步密切內地與香港的交流合作,繼續為香港發展註入新動能。只要有利於香港繁榮穩定、有利於內地和香港互補互利、有利於鞏固和提升香港三大中心地位的措施,中央政府都將一如既往予以支持。

據人民網報道,香港特區行政長官梁振英率團考察粵港澳大灣區多個城市,預計6月底前,就大灣區規劃發展事宜向國家發展和改革委員會提交意見。

梁振英指出,香港在現代服務業、金融、法律、會計、建築等方面具備優勢。香港重視與廣東省的合作,更重視國務院總理李克強在政府工作報告中提出的粵港澳大灣區城市群發展規劃。香港特區政府此行旨在把握時機,推動香港積極參與到規劃工作去。

發改 改委 有關 部門 研究 編制 起草 大灣 相關 規劃
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【論道大灣區】騰訊CEO馬化騰:以前看“用電量”,未來要看“用雲量”

來源: http://www.infzm.com/content/125601

騰訊CEO馬化騰在論壇上發表演講。(騰訊財經供圖/圖)

(本文首發於2017年6月29日《南方周末》)

過去很多人覺得互聯網經濟和實體經濟是對立的、差異很大。實際上,實體和虛擬經濟是越來越分不開的,未來這兩者高度融合,彼此支持,而不是對立或者顛覆的關系。

電出現之後,湧現了大量的發明,電燈、電報、電車以及各種各樣的電器,也包括生活用具和生產工具,都跟電有關,後來又誕生了計算機。在雲的時代,什麽是類似計算機級別的運用呢?我推測也許就是人工智能:雲+人工智能也許就相當於是電+計算機。

就整個粵港澳大灣區而言,我感覺抓了“幾副好牌”,不止是一副。我們手上的幾副好牌恰恰反映未來科技發展的趨勢。未來,軟件、硬件、服務三位一體,缺一不可。

2017年6月20日,在香港舉辦的首屆“粵港澳大灣區論壇”上,論壇承辦方騰訊公司成為了連接港澳乃至全球政商學界的關鍵“連接器”。這家1998年在深圳成立,2004年香港上市的互聯網公司,其三分之二員工都在粵港澳地區工作與生活。

騰訊公司董事會主席兼首席執行官馬化騰,也成了此次大灣區論壇“形象代言人”:從兩會期間提出“打造粵港澳世界級科技灣區”建議,到親自邀請包括董建華、王衛等政商各界知名人士與會,再到論壇期間的多次發言與建議。

他在論壇期間稱,誕生於深圳這座“創新之城”,成長於香港國際金融市場環境下的騰訊公司,在分享著灣區經濟迅速崛起“制度紅利”的同時,也更直接地感受到灣區發展中的許多“痛點”,因此也對大灣區未來的制度生態建設,有著更迫切的期待與更深刻的理解。

馬化騰在演講中提到,過去半年全球前十市值企業發生了“翻天覆地”的變化,從過去多年以能源、金融企業為主,變成了七家科技公司上榜——騰訊和阿里巴巴正是最新上榜的兩家中國科技企業。此前世界知識產權組織發布的《2017全球創新指數報告》中,深圳-香港作為“創新集群”排名全球第二,超越了包括矽谷在內的諸多知名創新地區。

但粵港澳大灣區仍然面臨著包括行政管理體制滯後、人才交流不暢、文化理念溝通不足等諸多“短板”。正因為如此,面對周其仁教授對大灣區創新要“煲一鍋有濃度和密度的湯”的殷切期待,身處其中的馬化騰坦言這鍋湯“還沒有煮開,只是混在一起”。

在粵港澳大灣區論壇結束後,馬化騰接受南方周末記者的獨家專訪,再次闡述了他對信息時代企業創新、區域經濟以及未來趨勢的理解與信念。

未來是雲+人工智能

南方周末:除了騰訊之外,深圳還有包括華為、萬科、比亞迪等一大批各領域的創新型企業,以至於被稱為“創新之城”。城市“創新基因”與創新型企業成長之間有什麽關系?

馬化騰:深圳是騰訊誕生與成長的家園,騰訊是深圳企業大家庭的一員。去年在深商大會上,我提到深圳和深圳企業有三個特征:創新、務實和開放。

首先,深圳有創新、敢闖的氛圍。我從一個只會寫軟件的工程師,被感召到去創業創新,這和整個深圳的環境是完全分不開的;其次是務實的氛圍,廣東企業尤其是深圳企業來自五湖四海,特點就是務實、低調、不忽悠、不畫大餅,我們說得到的就盡力做得到;深圳還有一個特點就是開放,因為我們來自五湖四海,我們沒有本位主義和保護主義,大家都是平等的,深圳有一句話——“來了就是深圳人”,所以我們看到很多的企業家來到深圳開始創業,或者把企業總部從外面搬到深圳來。

深圳政府非常重視和吸引外來的企業和人才。騰訊的第一筆融資,是我們在第一屆高交會期間拿到的風險投資。那時候在深圳融資也非常難,互聯網所有的VC/PE全都在北京,沒有VC過來深圳。當時如果沒有深圳政府舉辦的高交會平臺,像騰訊這樣的小企業非常難接觸到這些資本。

南方周末:與其他制造型或金融型的企業不同,騰訊從一開始就是在對“虛擬世界”的創造與構建中成長至今,怎麽看待互聯網與實體經濟的關系?

馬化騰:過去很多人覺得互聯網經濟和實體經濟是對立的、差異很大。實際上,過去在西方,虛擬經濟更多談的是與金融服務有關的經濟。現在隨著數字經濟的發展,越來越多的人意識到,實體和虛擬經濟是越來越分不開的,未來這兩者是高度融合的,彼此支持的,而不是過去理解的對立或者顛覆的關系。

騰訊在數字內容方面做了很多產品。在過去,大家編一個曲子、一個歌劇或者投資電視劇、拍電影,出來的東西可能是看得見摸得著的。現在各行各業都在數字化,不需要像過去一樣有光盤、CD或者有一本書,全部可以網上下載。

你說寫一本書是實體還是虛擬呢?過去大家可以這樣認為(書是實體),但是現在沒有實體這個介質存在,很多東西都是虛擬的。

當然,“虛擬”這個概念也是相對的。數字內容的整個生產過程,包括網絡遊戲的生產,我們實際上是非常傳統的,是勞動密集型、創意密集型、資金密集型的產業。要有大量人員做美術設計、音樂編曲,然後不斷地編劇、測試,是一個完整的生產線。還有我們的後臺大數據中心都有實體機房、數據服務器、網絡設備,這些都是實實在在的。

南方周末:你曾提到互聯網是某種跟蒸汽機和電力一樣的“能源形態”,並將它稱為“信息能源”。並認為這一“信息能源”可以像電力一樣融入傳統產業,帶來新一輪產業革命。作為這場“新產業革命”的領跑者之一,如何描述或定義騰訊未來的使命與願景?

馬化騰:騰訊的使命是通過互聯網和科技服務提升人類生活品質,願景是成為最受尊敬的互聯網和科技企業。

在今年的貴州數博會上,我們提出了一個概念叫做“用雲量”。過去大家把“用電量”作為一個經濟指標。我們相信未來“用雲量”會是一個非常重要的反映數字經濟發展的指標。我們用電能來對比雲。電帶來了上一輪的產業革命,我們認為新一代信息能源將會帶來新一輪的產業革命。“插上電”之後就帶來了電氣化的革命;現在我們談“接入雲”,我覺得接入雲之後,會帶來數字化的升級。

電出現之後,湧現了大量的發明,電燈、電報、電車以及各種各樣的電器,也包括生活用具和生產工具,都跟電有關,後來又誕生了計算機。雲出現之後,我們首先看到一些互聯網形態的運用,比如說QQ、微信、網絡購物、搜索引擎。再後來雲跟餐飲生活服務結合,我們看到有美團、點評、58;雲跟汽車的結合,有滴滴;跟自行車結合,有摩拜等等。但是這可能還只是雲的初始階段,就好像在電力時代還沒有出現計算機一樣。

在雲的時代,什麽是類似計算機級別的運用呢?我推測也許就是人工智能:雲+人工智能也許就相當於是電+計算機。

粵港澳大灣區抓了“幾副好牌”

南方周末:在互聯網時代成長起來的企業,按理說應該不太受物理社會中的時空阻礙,但是我們看到在信息時代同樣出現了創新企業密集的“矽谷效應”與“深圳現象”,如何看待互聯網企業與區域經濟生態間的關系?

馬化騰:企業的發展與區域經濟生態息息相關。從全球來看,“世界級灣區”一直主導著全球科技創新的方向,是國際大都市群發展的標桿,孕育了不少領導全球創新潮流的科技企業。

比如舊金山灣區和東京灣區在消費電子以及PC互聯網時代引領全球科技,但是最近十年,尤其最近五六年的移動互聯網時代,中國企業其實正在趕超全世界。

我們來看粵港澳大灣區。過去的20年中,整個大灣區培育了華為、中興、格力、順豐、大疆等等一大批領軍企業,為未來打下了很好的基礎。

前不久,接受香港經濟日報一位記者采訪時,我評價說,香港抓了“一副好牌”,有很多優勢和條件發展創新。就整個粵港澳大灣區而言,我感覺抓了“幾副好牌”,不止是一副。

我們手上的幾副好牌恰恰反映未來科技發展的趨勢。未來,軟件、硬件、服務三位一體,缺一不可。大家現在看到,不管是電子產品還是軟件開發,都不能孤立發展,一定是整合在智能設備里面,軟硬結合,同時又連到雲端,與後端的雲服務進行整合,這是大勢所趨。

這個趨勢恰恰是粵港澳灣區的優勢,包括香港、深圳、廣東很多珠三角企業,剛好具有這三者優勢。如果能把這三方面的優勢整合起來,我覺得大有可為。

南方周末:在粵港澳大灣區的轉型過程中,通過創新驅動模式改變自身在國際產業分工體系中的角色,實現從“追隨者”向產業“引領者”的轉型是一個重要趨勢,騰訊是如何經歷這一角色變化?

馬化騰:在今年貴州數博會上,我提到目前中國數字經濟發展的一個重要特點是“通”,也就是讓中國企業“走出去”增添了一條通路,多了一條“數字絲綢之路”。

中國的數字內容產業經歷十多年的快速發展,“泛娛樂”等中國特色的數字內容產業生態初步形成。中國已經成為全球最大的數字內容生產、發行與消費市場之一。騰訊、萬達、阿里等企業不斷布局全球性內容生態,積累了豐富的商業經驗與資本實力,已經發展成為全球性的數字內容企業。

與此同時,中國數字內容產品正在逐漸得到國際文化市場的認可。過去國外企業詬病中國企業缺乏版權意識,但最近幾年中國版權得到非常大的保護和發展,也正因此,中國的影視、手機遊戲、音樂,文學、動漫,這五個跟內容有關的文化產業正在蓬勃發展,正在走向海外。中國的數字文化產品正在成為“新絲綢”,中國應該抓住現在的大好機會,積極地“走出去”,和國外的知識產權企業多合作,去布局全球的數字文化產業。

南方周末:面對快速變化中的時代與社會,你覺得今天的年青一代做好了迎接未來的準備嗎?希望提醒他們關註或註意什麽樣的問題?

馬化騰:之前在不同的場合,我給年輕人提過一些建議,比如進行創新創業,要多找幾個夥伴。個人的力量再強大,也是有限的。幾個人一起努力,永遠比單槍匹馬更好。再比如,要保持開放心態,不斷學習,從大學進入社會後,困難永遠會有,不要一點挫折受不了,要努力去找方法等等。

具體到粵港澳大灣區的年輕人來說,我覺得最大的問題可能是,粵港澳三地的年輕人之間未必能互相熟悉:整個灣區之間的市場,包括對方市場發展到什麽程度,有什麽機會,還是比較割裂的。甚至很多人還有抵觸情緒,不願意敞開心扉擁抱外部的世界。

正如周其仁教授在粵港澳大灣區論壇上提到的,粵港澳大灣區的創新生態這鍋湯還沒有煮開,還只是混在一起。我覺得現在的問題是,不同的“料”之間目前還不熟,還是生的。

在這方面我們有很多工作要做,否則講破天,他們根本不知道,不去看,也不去融合,就沒有用的。最終未來還是要靠年輕人,特別是港澳本地的大量年輕人,如果他們不理解大灣區的這些機會,就不知道他能做什麽事情。你如果從外面引入人才,他覺得本地的工作機會給外來人搶走了,矛盾更大,這是要重視的問題。

騰訊6月20日在粵港澳大灣區論壇上宣布啟動“騰訊粵港澳灣區青年計劃”。我們希望通過青年交流計劃,比如建立青年夏令營,鼓勵港澳的年輕人和珠三角的年輕人能夠融合,我們會編隊讓他們融合在一塊生活。希望更多的企業像我們一樣,通過每年的夏令營、冬令營為年輕人組織很多活動,帶來更多的溝通和交流。只有這樣,“大灣區創新”這鍋湯才能慢慢融合,才能煮熟。

 

論道 大灣 騰訊 CEO 馬化 化騰 以前 用電量 用電 未來 要看 雲量
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【論道大灣區】周其仁談粵港澳大灣區

來源: http://www.infzm.com/content/125407

北京大學國家發展研究院朗潤資深講席教授周其仁。(視覺中國/圖)

(本文首發於2017年6月22日《南方周末》,原標題為《周其仁談粵港澳大灣區:創新就像煲一鍋好湯,關鍵在濃度和密度》)

2017年6月20日上午,北京大學國家發展研究院朗潤資深講席教授周其仁,在香港君悅酒店會議廳內對四百多位海內外政商學界知名人士侃侃而談“煲湯”。

在這場以“共建中國的世界級灣區”為主題的粵港澳大灣區論壇中,身為主講嘉賓的周其仁教授以粵港地區特有的“煲湯文化”為例,闡釋了企業創新過程中的種種需求與動態——“創新就像煲一鍋好湯,關鍵在於濃度和密度”。

他指出,以“0.6%的土地面積創造了中國13%GDP”的粵港澳大灣區,在創新要素聚集的“密度”上已經領先全國,但在要素質量、互動與融合等“濃度”上,仍與世界三大灣區有著較大差距。

他同時強調,粵港澳大灣區不應成為其他灣區亦步亦趨的追隨者,而是要以自身的改革實踐與創新思維,為時代尋找“世界級難題”的解決方案。

在周其仁教授看來,作為中國最具創新優勢的區域之一,粵港澳大灣區更要考慮怎麽能從並排跑往領跑轉型。

要實現跨入世界級灣區的“關鍵一躍”,就需要打破無處不在的行政主導、權力驅動的資源配置模式,堅定不移地深化改革,“用世界級資源,解決世界性問題”。他表示期待中國未來發展的過程中,大灣區能夠煲一鍋“創新驅動增長的濃湯”,以此來完成中國經濟發展下一階段應該承擔的使命。

演講結束後,周其仁教授接受了南方周末記者獨家專訪,深入闡述了他近年來對經濟體制改革與創新生態機制等問題的觀察與思考。

“我們被上一個 成功拖得太長了”

南方周末:您在今年年初的演講中,曾經提到中國經濟要靠“改革突圍、創新突圍”。為什麽會用“突圍”這樣的概念?困住中國經濟的“圍墻”是什麽?

周其仁:這座“圍墻”就是傳統的經濟增長模式,中國經濟增長模式轉變這個話題已經談了很多年了。為什麽要轉變?就是因為不可持續,消耗這麽多的資源,對環境破壞這麽大,難以為繼。

但是這個問題已經看到了很多年,為什麽還老在說?一說再說就是因為“出不去”,這不就是被圍住了嗎?

從大國的發展路徑來說,早期外向型經濟主導發展的時候,國內掙了錢,也就有了內需;然後通過壯大內需走上平衡發展的道路,是比較理想的發展模式。

但我們被上一個成功拖的時間太長了,在很長時間里維持著高額的出口順差。包括歐盟、美國在內的國家和地區也要面對國內貿易平衡的問題,所以貿易保護主義擡頭,下一步我們要維系高外貿順差式增長已經不可能了。

一是成本優勢減弱,這些年市場成本漲得快,非市場成本漲得更快。稅收、社保比工資漲得快多了,我們的土地出讓金增長更是漲得離譜,這就是問題。

第二是外部會反彈,中國經濟發展需要有良好的外部環境。內外加到一起,依靠大規模貿易順差增長的模式也不能持續下去了。

對這個問題認識不算晚,但解決可不能算早,久拖不決。現在的問題是要不要突破這座“圍城”,還是就這麽對付下去?

南方周末:可能的“突圍”路徑有哪些?

周其仁:中國在全球來講還是有比較優勢,只不過成本控制得低一點,比較優勢就強一點。

那麽能不能控制成本?成本當中一個是市場成本,隨著經濟增速放慢,市場成本會降低下去;但是我們體制性成本不采取措施不會自動下去——這里邊既得利益太大了,這是一場硬仗。

還有一條路,假定成本不變,那你能做出新的東西來也行啊。人工貴了,過去是五千,現在是五萬,五萬做出附加價值高的東西你還可以生產嘛。像英國Rolls-Royce這種公司,從汽車做到航空發動機,英國的房價、人工多貴啊,照樣可以做。

如果走這條路的話,就要向上“跳一跳”。我曾用三明治來比喻中國制造在全球經濟體系中的位置:中國是三明治的中間層,上面有發達國家靠獨到性優勢的高價產品,下邊有比你更便宜的要素。中國產品夾在中間,就要往兩頭打:一頭通過降低成本“往下打”;另一頭通過創新“往上打”。

改革突圍、創新突圍,就是通過改革把制度成本降下來,延長我們發揮比較優勢的時段,把這口吃慣了的飯再多吃幾天。但成本總是會上去的,因為我們現在人均收入已經從200美元上升到8000美元了。所以還是要生產附加值更高的東西,也就是兩頭打。

做餅與管制

南方周末:您提到這一輪改革要改到“體制成本再降下來為止”。相對於早期代工出口式的“簡單市場”,今天的創新經濟需要依靠包括知識產權保護等一系列複雜市場規則所組成的“複雜市場”,在“必要的複雜性”和“低效率管制”之間,改革如何找到正確的推進方向?

周其仁:複雜市場有較多的管制。發達國家法律也多,律師也多,規矩也多,怎麽看呢?那就看有多大的收益來消化這些成本。很多大收益很複雜,只要做出來的事情非常大,複雜一點沒關系,付得起那個費用。問題是如果把事情搞得很複雜,但創造出來的收益卻不夠大,這種複雜就沒必要了。

人類用於打交道的總時間比率越來越高,這個過程中,複雜化就意味著分工深化,意味著效率大幅度提高。如果過去掙一萬美元,花一千塊錢支付制度成本;現在掙兩萬美元,花了五千塊制度成本,那不就賠了嗎?說明你的效率是在下降的,如果做了三萬的總收入,用了兩千元的制度成本,看制度成本是增加一倍,但是收入是增加了三倍啊,這就劃得來。

所以不能光看有多複雜,要看複雜以後帶來了什麽。複雜到最後,連簡單的產品都生產不出來,那不就玩完了?我們現在就有這個趨勢,麻煩增加了很多,但效果不佳。

規則也是服務於經濟的,要服務於把餅做大,更大的餅是可以承擔複雜的管理的。發達國家那些規則都會有效率問題,但有一條,磨來磨去以後,生產出一塊很大的東西來。

發展陷阱是什麽呢?複雜程度提高了,官僚增加了,麻煩增加了,總產出沒有相應增加。就等於這塊沒有迅速長大的餅里頭,要多耗資源去養官僚,養給你找麻煩的人,這就是錯的。

從發源的地方找發展的支撐點

南方周末:您曾在國內很多地區做過調研,說深圳香港感覺跟內地不一樣。怎麽不一樣?

周其仁:深圳特區成立的時候,誰也不知道會發展到今天這樣。所以當年形成了某種“篩選機制”:你如果對現狀很滿意你就不會來。

它給我們龐大計劃經濟體系中的很多人問了一個問題,“你滿意了嗎?”其實來的很多人在內地都是很有地位的,但是他內心不滿意,不願意按部就班,願意再去試一試,闖一闖。

深圳是通過這樣一個自然選擇,把這些人選來當了深圳人,然後形成了一個地方文化特征,今天在我看來是最可貴的地方。

某種程度上看香港也有這個特點,香港當年是屈辱割出去的一塊地,誰能知道它會變成貿易、港口、金融中心啊?誰能想到今天有這麽好的生活條件啊?

這也是一種篩選和冒險,也要有一套體制設計,你不能排外,不能設置很高的關稅,應該把貿易權給所有人,要最大限度地增加自由等等。

所以就像文藝複興一樣,從這兩個城市發源的地方找到今後發展的支撐點。中國大多數城市都不是像深圳這樣生長起來的,都很確定:省級、地級、縣級,在確定的世界里進行的規劃和行動,目標也明確得不得了。

深圳不一樣,它成長的每一天都在面對著各種不確定性,而創新就是面對不確定。你怎麽知道那個東西能不能做成?沒有人知道,要猜要想。然後一個人是想不成的,大家會笑話你,所以氛圍非常重要,你得在這鍋湯里頭,才有共同的味道,互相欣賞,互相容忍。這就是厲害的地方——不要認為創新可以“平衡發展”,創新一定是非均衡的。因為只有極少數地方才能符合這個條件,其他地方就是普及創新成果。

“從上往下打”和“從下往上打”

南方周末:深圳是全球創新網絡中的一個節點,作為“創新節點”,深圳跟特拉維夫、矽谷等節點有什麽不同之處?

周其仁:深圳有很多公司創始人和高管都在矽谷待過;也有很多企業都在矽谷設立分支機構。深圳還有一些公司在特拉維夫設立一個點,這非常有意思。就像矽谷的人跟周邊的人打交道的頻率,遠不如跟特拉維夫的頻率高。因為有想法的人總是和有想法的人泡在一起。

那麽這些節點會不會各有各的特色?我覺得是的。比如日本東京橫濱的產業基礎很寬,大制造精密設備什麽都有;我們這里就比較窄。而舊金山作為港口城市,對通信技術很敏感,同時美軍太平洋艦隊推動的軍民技術融合也有很大力量,所以它在通信技術創新上很強;以色列的特拉維夫由於處於半戰爭環境,所以創新產品都非常小,都是關鍵的機件或零部件等小微型產品,創業就是一個手提包。這些特點或優勢形成後會自我強化,吸引更多的人才和資本聚集到這里來。

相比之下,深港創新的模式首先來自早年“三來一補”,從學習港商管理開始,到為全球代工的富士康。大量制造企業通過外貿代工“練手”後,開始生產產品賣給內地市場。

比如大族激光,創始人高總是北航畢業生,當年南下,先在一家香港公司工作。老板有兩臺德國進口的激光機,壞了以後讓他修,修完就搞懂了。懂了以後老板就問他,能不能用一半價錢給我搞兩臺?他就憑著這兩臺機器訂單,到華強北找元器件開始創業。

大族激光就是這麽起家的,起來後發現原來的產品太初級了,於是再去找高校合作、找技術原理、找基礎研究、找院士——從已有的市場化產品學習和仿制開始,形成“產品推動”型的研發模式,從下往上打,是早期深圳創新企業的主要特征之一。

最近我發現在深圳也出現了“從上往下打”的創新模式,比如柔宇和華大基因,就是先通過基礎研究“寫論文”發現原理,再往下打通到市場應用層面,這是一個值得關註和欣慰的新現象。

南方周末:為什麽認為從原理研究到市場應用這種“從上往下打”的創新模式值得特別關註?

周其仁:其實創新需要兩條腿走路,而我們的企業多年擅長的是“從產品到原理”式的“從下往上”推進的研發模式,這種模式的優點是市場風險小,企業可以挑賣得最好的產品去研究;而從上往下打首先要寫論文做基礎研究,先發現事物間的因果聯系,再考慮把這種原理轉化為產品。

比如原子能的基礎研究,並非為了生產炸彈,而是發現原子級的能量比分子級大好幾個量級,然後通過一系列關鍵技術和輔助技術的研發,實現了原子級能量的釋放,也創造了原子彈和整個核電產業體系。

從市場到原理式的研發,產品創新思路容易從現有技術中去找靈感,從現有技術里去找解決方案。而從原理到產品式的研發,首先是對自然界不同因果聯系的發現,這種因果聯系的應用範圍會非常寬,就像原子能研究創造了核電產業、半導體研究創造了現代信息產業一樣,它的創新風險很高,而一旦成功也收益極大。

科學革命就是17世紀科學家們從原理研究出發,推動的世界性產業革命。最近出現的一種新材料石墨烯,就是2006年英國兩位科學家所發現的,2010年就憑這一發現獲得了諾貝爾獎。有了這種新材料,未來很多物體和創造可能完全不一樣了。

改革開放三十多年中,許多中國人到西方受到了很好的教育,也參與了許多重大基礎研究,這為我們提供了“從原理到市場”式創新的底氣。但是從上往下打風險非常高,需要動員更多的社會資源,以更大的耐心長期堅持與投入。

相比現在經濟活動里浪費那麽多錢,比如造那麽多沒人住的房子,為什麽不把這些資源投入基礎研究呢?萬一有幾個原理級的發現,又會為深圳乃至中國帶來新的增長動力。

在這方面深圳已經有很好的條件,以後還可以在“從上往下打”的研究模式上不斷加深拓寬,為中國經濟發展探索出另一條“創新之道”。

用世界級資源,解決世界級難題

南方周末:從探索創新的角度,您會關註粵港澳大灣區中的哪些體制變革或要素流動所帶來的變化?

周其仁:目前的矛盾之一是傳統的行政區劃管理模式,跟現代企業創新的“無邊界”模式有沖突。比如深圳就會擔心,華為是不是要走?但對企業來說,按照不同區域的資源稟賦安排不同部門職能,其實是最有利於它自身的創新發揮的。

大灣區這個概念的好處,就是為多年來“畫地為牢”的各級政府,提供了一個突破行政邊界模式的動力機制。通過大灣區這一“利益共同體”的觀念,在某種程度上抵消種種“畫地為牢”的行政管制力量,讓創新企業們能夠把市場資源配置到最有效的地方,形成生產力。

同時還應該意識到,大灣區的目標不是“趕超”那麽簡單,要有更加宏大的抱負和理想:我在演講中說的,工業革命搞了三百年,全世界還有15億人沒有用上電,中國能不能為這樣的“世界級難題”做出自己的貢獻?

這方面我們有很多有意義的努力與嘗試,比如Pony(馬化騰)開發的QQ,早期是以色列人發明的一款即時通訊軟件。但QQ在中國早期的網絡環境下,做了一個很有針對性的優化,讓QQ用戶可以把自己的資料保存到騰訊服務器中。因為早期用戶大多在網吧使用,並沒有自己的專屬電腦。不要小看這個創新,它的本質就是以更低的“流量成本”把中國一代年輕人引入了“互聯網圈”,而一旦進去,後邊的變化就天翻地覆了。

那麽我們在“一帶一路”的建設中,包括在解決全球用電“世界級難題”的時候,像QQ發展中所體現出的創新思維與創新理念,就是值得借鑒的。

第二個我認為需要關註的,是中國區域發展中喜歡做規劃、比級別,結果往往越湊越大。所以我今天討論大灣區,有針對性地講了“密度”和“濃度”,這是創新區域最需要關註的要素。光大不濃,一鍋清湯,未來怎麽可能發揮創新影響力?

要知道創新就是不均衡的。深圳作為一個創新城市,它內部的創新要素濃度也是不均衡的。所以要培育創新環境,先要從一個個點位開始。

與此同時,包括企業在內的社會各方,也要成為推動大灣區融合創新的建設性力量。比如騰訊推出的粵港澳灣區青年夏令營,讓三地青年在共同生活過程中互相理解,打成一片,就是很有遠見的企業和灣區文化建設。

中國是三明治的中間層,上面有依靠獨特性的高價產品,下邊有比你更便宜的產品。中國產品夾在中間,就要往兩頭打:一頭通過降低成本“往下打”;另一頭通過創新“往上打”。

我發現在深圳也出現了“從上往下打”的創新模式,比如柔宇和華大基因,就是先通過基礎研究“寫論文”發現原理,再往下打通到市場應用層面,這是一個值得關註和欣慰的新現象。

大灣區這個概念的好處,就是為多年來“畫地為牢”的各級政府,提供了一個突破區域化管理模式的動力機制。通過大灣區這一“利益共同體”的觀念,在某種程度上抵消種種“畫地為牢”的行政管制力量,讓創新企業們能夠把市場資源配置到最有效的地方,形成生產力。

論道 大灣 周其仁 粵港 澳大 灣區
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大灣區哪個城市創新最牛?珠三角九市評分公布

來源: http://www.infzm.com/content/129075

2017年9月15日,在廣東省政府網站上,公布了對2016年度珠三角九市創新驅動發展工作綜合考核的結果,深圳以92.8分排名第一。圖為深圳市軟件產業基地多棟嶄新的寫字樓。(東方IC/圖)

9月15日,在廣東省政府網站上,公布了對2016年度珠三角九市創新驅動發展工作綜合考核的結果。

據了解,按照廣東省委、省政府工作部署,根據《關於建立創新驅動發展工作考核指標體系的意見》(粵委辦〔2016〕2號)和《廣東省創新驅動發展工作考核實施辦法》(粵辦函〔2016〕10號),廣東省創新辦(省發展改革委)會同廣東省科技廳、廣東省統計局進行了考核。

結果顯示,深圳以92.8分,在珠三角個城市中排名第一;廣州以91.2分緊隨其後。這兩個城市都進入“優秀”等級。

據21世紀經濟報道記者了解,廣州、深圳兩座城市在創新驅動發展上各有突出特點。根據廣東省創新辦發布的2016年全省創新驅動“八大抓手”完成情況監測評估報告,廣州在高新技術企業培育、新型研發機構建設、孵化育成體系建設、高水平大學建設、創新人才隊伍建設等5個方面排名廣東省第一。

而深圳的創新驅動模式則被歸納為“6個90%”:90%的創新企業是本土企業;90%的研發機構創在企業;研發人員90%在企業;90%的科研經費投入來源於企業;申請的專利90%來自於企業;90%以上的重大科研項目、發明專利來源於龍頭企業。另外,深圳在知識產權、高校合作等創新模式上也均有突破。

此外,在創新驅動考核評分中,東莞市、珠海市、佛山市、惠州市、中山市分別以88.9分、88分、87.5分、87.1分和86.4分,在創新驅動考核中進入“良好”等級。江門和肇慶得分為82.1分和80.6分。

考核結果表明,2016年,珠三角各市深入貫徹廣東省委、省政府關於創新發展的各項工作部署,圍繞“八大抓手”狠抓落實,大力推進珠三角創新示範區建設和全面創新改革試驗工作,各項工作均取得積極成效,成績顯著、亮點紛呈,國家科技產業創新中心建設邁出堅實步伐。

(來源:21世紀經濟報道)

大灣 哪個 城市 創新 最牛 珠三角 九市 評分 公布
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大灣區哪個城市創新最牛?珠三角九市評分公布

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2017年9月15日,在廣東省政府網站上,公布了對2016年度珠三角九市創新驅動發展工作綜合考核的結果,深圳以92.8分排名第一。圖為深圳市軟件產業基地多棟嶄新的寫字樓。(東方IC/圖)

9月15日,在廣東省政府網站上,公布了對2016年度珠三角九市創新驅動發展工作綜合考核的結果。

據了解,按照廣東省委、省政府工作部署,根據《關於建立創新驅動發展工作考核指標體系的意見》(粵委辦〔2016〕2號)和《廣東省創新驅動發展工作考核實施辦法》(粵辦函〔2016〕10號),廣東省創新辦(省發展改革委)會同廣東省科技廳、廣東省統計局進行了考核。

結果顯示,深圳以92.8分,在珠三角個城市中排名第一;廣州以91.2分緊隨其後。這兩個城市都進入“優秀”等級。

據21世紀經濟報道記者了解,廣州、深圳兩座城市在創新驅動發展上各有突出特點。根據廣東省創新辦發布的2016年全省創新驅動“八大抓手”完成情況監測評估報告,廣州在高新技術企業培育、新型研發機構建設、孵化育成體系建設、高水平大學建設、創新人才隊伍建設等5個方面排名廣東省第一。

而深圳的創新驅動模式則被歸納為“6個90%”:90%的創新企業是本土企業;90%的研發機構創在企業;研發人員90%在企業;90%的科研經費投入來源於企業;申請的專利90%來自於企業;90%以上的重大科研項目、發明專利來源於龍頭企業。另外,深圳在知識產權、高校合作等創新模式上也均有突破。

此外,在創新驅動考核評分中,東莞市、珠海市、佛山市、惠州市、中山市分別以88.9分、88分、87.5分、87.1分和86.4分,在創新驅動考核中進入“良好”等級。江門和肇慶得分為82.1分和80.6分。

考核結果表明,2016年,珠三角各市深入貫徹廣東省委、省政府關於創新發展的各項工作部署,圍繞“八大抓手”狠抓落實,大力推進珠三角創新示範區建設和全面創新改革試驗工作,各項工作均取得積極成效,成績顯著、亮點紛呈,國家科技產業創新中心建設邁出堅實步伐。

(來源:21世紀經濟報道)

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大灣區哪個城市創新最牛?珠三角九市評分公布

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2017年9月15日,在廣東省政府網站上,公布了對2016年度珠三角九市創新驅動發展工作綜合考核的結果,深圳以92.8分排名第一。圖為深圳市軟件產業基地多棟嶄新的寫字樓。(東方IC/圖)

9月15日,在廣東省政府網站上,公布了對2016年度珠三角九市創新驅動發展工作綜合考核的結果。

據了解,按照廣東省委、省政府工作部署,根據《關於建立創新驅動發展工作考核指標體系的意見》(粵委辦〔2016〕2號)和《廣東省創新驅動發展工作考核實施辦法》(粵辦函〔2016〕10號),廣東省創新辦(省發展改革委)會同廣東省科技廳、廣東省統計局進行了考核。

結果顯示,深圳以92.8分,在珠三角個城市中排名第一;廣州以91.2分緊隨其後。這兩個城市都進入“優秀”等級。

據21世紀經濟報道記者了解,廣州、深圳兩座城市在創新驅動發展上各有突出特點。根據廣東省創新辦發布的2016年全省創新驅動“八大抓手”完成情況監測評估報告,廣州在高新技術企業培育、新型研發機構建設、孵化育成體系建設、高水平大學建設、創新人才隊伍建設等5個方面排名廣東省第一。

而深圳的創新驅動模式則被歸納為“6個90%”:90%的創新企業是本土企業;90%的研發機構創在企業;研發人員90%在企業;90%的科研經費投入來源於企業;申請的專利90%來自於企業;90%以上的重大科研項目、發明專利來源於龍頭企業。另外,深圳在知識產權、高校合作等創新模式上也均有突破。

此外,在創新驅動考核評分中,東莞市、珠海市、佛山市、惠州市、中山市分別以88.9分、88分、87.5分、87.1分和86.4分,在創新驅動考核中進入“良好”等級。江門和肇慶得分為82.1分和80.6分。

考核結果表明,2016年,珠三角各市深入貫徹廣東省委、省政府關於創新發展的各項工作部署,圍繞“八大抓手”狠抓落實,大力推進珠三角創新示範區建設和全面創新改革試驗工作,各項工作均取得積極成效,成績顯著、亮點紛呈,國家科技產業創新中心建設邁出堅實步伐。

(來源:21世紀經濟報道)

大灣 哪個 城市 創新 最牛 珠三角 九市 評分 公布
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浙江加快打造大灣區,杭州灣經濟區是核心

在粵港澳大灣區規劃即將出臺之際,另一個大灣區——杭州灣大灣區也在加速打造之中。

杭州灣經濟區引領

5月28日,浙江省政府新聞辦召開浙江省大灣區大花園大通道建設新聞發布會。會上,省發改委主任孟剛通報浙江省大灣區、大花園、大都市區建設情況。其中,浙江省大灣區的具體目標是建設“全國現代化建設先行區、全球數字經濟創新高地、區域高質量發展新引擎”。

按照規劃,到2022年,大灣區科技創新能級全面提升,人口和經濟密度不斷加大,國際化現代化水平明顯提高,高質量發展格局基本形成,初步建成全球產業科技創新高地、開放高地、體制創新高地。到2022年灣區經濟總量達到6萬億元以上,數字經濟對經濟增長的貢獻率達到50%以上,高新技術產業增加值占工業增加值47%以上。

去年6月召開的浙江省十四次黨代會報告中提出,謀劃實施大灣區建設行動綱要,重點建設杭州灣經濟區,這也是浙江大灣區構想首次提出。去年12月召開的第四屆世界互聯網大會上,浙江省省長袁家軍在一場主旨演講中提出,力爭到2035年,把杭州灣經濟區建成世界級大灣區。

在大灣區的建設布局方面,浙江省發改委介紹,未來將多層面優化生產力布局。其中在宏觀層面,總體布局是“一環、一帶、一通道”,即環杭州灣經濟區、甬臺溫臨港產業帶和義甬舟開放大通道。

其中,正在打造的浙江大灣區,核心是杭州灣經濟區,擁有浙江省68%的經濟總量、55%的人口、78%的發明專利申請量、76%的高新技術產業產值、78%的境內上市公司、75%的中國民營500強企業。

從研發創新來看,環杭州灣的幾個地市杭州、寧波、紹興、湖州和嘉興無論是每萬人擁有的研發人員數量,還是研發投入強度都在浙江省內領先。在研發經費投入方面,2016年浙江共有4個城市突破了100億,分別是杭州(346.4億),寧波(206.8億)、紹興(112.9億)和嘉興(105.8億)。在研發強度((R&D經費與GDP之比)上,杭州以3.13%位居榜首,嘉興(2.81%)、湖州(2.64%)緊隨其後,寧波和紹興也都達到或超過了2.40%。相比之下,其他地市都低於2.11%的全國水平。

浙江大學公共服務與績效評估研究中心主任胡稅根教授對第一財經分析,杭州灣幾個城市的研發投入強度高,這主要與產業結構有關。杭州灣地區現在的智能制造、信息經濟、高新技術產業比較發達,無論是國有、外資還是民企都主要聚焦高端產業,轉型升級和結構調整做得比較好,與國外的科技研發的交流和聯系也比較多。此外,嘉興、湖州和紹興雖然只是普通地級市,但是因為離上海、杭州這些大都市近,也更容易延攬到科技研發人才。

打造若幹個世界級產業集群

在中觀層面,浙江大灣區將構築“一港、兩極、三廊、四新區”的空間格局。“一港”:高水平建設中國(浙江)自由貿易試驗區,爭創自由貿易港。“兩極”:增強杭州、寧波兩大都市區輻射帶動作用,帶動環杭州灣經濟區創新發展、開放發展、聯動發展。“三廊”:以高新區、高教園、科技城為依托,加快建設杭州城西科創大走廊、寧波甬江科創大走廊、嘉興G60科創大走廊。“四區”:謀劃打造杭州江東新區、寧波前灣新區、紹興濱海新區、湖州南太湖新區,將新區建設成為產城融合、人與自然和諧共生的現代化新區。

微觀層面,即發揮現有產業優勢,瞄準未來產業發展方向,整合延伸產業鏈,打造若幹世界級產業集群;突出產城融合發展理念,推進產業集聚區和各類開發區整合提升,打造若幹集約高效、產城融合、綠色智慧的高質量發展大平臺。

在具體實施方面,將聚焦產業、創新、城市、交通、開放、生態等六大重點領域,實施六大建設行動。包括現代產業高地建設行動、“互聯網+”科創高地建設行動、現代化國際化城市建設行動、灣區現代交通建設行動、開放高地建設行動和美麗大灣區建設行動。

其中,現代產業高地建設行動,主要包括建設世界級先進制造業集群,加快傳統產業優化升級,大力發展高新技術服務業,建設新興金融中心,建設全球新興的文化與旅遊產業基地等。其中,未來杭州灣經濟區要打造代表先進制造業的產業集群,包括窄帶物聯網、智能傳感器、芯片存儲器、氫燃料電池、第三代半導體材料等產業。

在去年11月舉行的第四屆世界浙商大會專題活動一浙江省大灣區建設重大項目推介會上,浙江省推出總投資約1.5萬億元的120個大灣區建設項目,其中PPP項目32個,總投資4230億元,產業項目88個,總投資1.1萬億元。項目涵蓋能源交通、城市建設、教育醫療、健康養老、文化旅遊、特色小鎮、產業園區等方面。

浙江 加快 打造 大灣 杭州灣 杭州 經濟區 經濟 核心
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大灣區投資(0261,前誠德國際、中建科技、中建置地)

1 : GS(14)@2014-09-03 15:41:36

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6363&page=\r\n前專區
2 : GS(14)@2014-09-03 15:43:18

盈利增210%,至6,500萬,重債
3 : greatsoup38(830)@2014-11-19 02:20:58

138 話有人買261,但之後取消
4 : Louis(1212)@2014-11-20 16:50:22

138 話有人買261,但之後取消, 出口術玩野:

261今日又炒過, 收於2仙, 漲81,82%,大成交額72.5億股,平均價1.64仙!
smileysmileysmiley

很難說261將怎麼炒!smiley


5 : GS(14)@2014-12-08 18:42:24

138 sell 261 shares
6 : greatsoup38(830)@2014-12-18 23:50:31

138減持261完成
7 : greatsoup38(830)@2014-12-18 23:50:44

138減持261完成
8 : greatsoup38(830)@2014-12-24 01:06:46

138賣261完成,盈喜
9 : Angus88845(45354)@2015-01-10 11:20:40

湯兄....李鴻勝 在0.015接貨....後續有機會嗎???
10 : greatsoup38(830)@2015-01-11 02:33:07

這一系股都是少玩啦
11 : Angus88845(45354)@2015-01-11 10:24:17

好,明白
12 : Louis(1212)@2015-01-23 23:12:03

23/01/2015
22:50  00138  中建富通  
公告及通告 - [內幕消息 / 配售]
內幕消息 – 新增配售現有中建置地股份

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150123939_C.pdf

中建置地遭主要股東配售63.8億股

中建置地集團(00261)公布,董事會接獲該公司主要股東中建富通(00138)通知,中建富通透過間接全資附屬中建投資已於1月23日交易時段後,與配售代理簽訂新配售協議。

據此,配售代理將已受中建投資委任為配售代理,根據新配售協議的條款及條件於新配售期內按盡力基準尋求新承配人以新配售價配售最多63.8億股中建置地股份,該批股份佔中建置地全部已發行股份約9.75%,每股配售價0.018元,較該股最後一個交易日收報0.016元,溢價約12.5%。

於公告刊發日期,中建富通透過股份持有公司及中建投資間接持有合共約265.26億股股份,佔該公司現有已發行股份約40.55%。同時,於配售完成後,中建富通將間接持有公司共約201.46億股股份,佔中建置地現有已發行股份約30.80%。

中建富通表示,假設所有63.8億股新配售股份全數獲成功配售,從新配售事項所得款項淨額將約1.13億元,將新配售股份所得款項淨額用以該集團一般營運資金及用以古董車業務及物業業務擴充所需。

我猜想:
隨後,138應該等待機會注入它的“製造塑膠原部件和工模”交換成中建置地的股票用於增加權益百分比, 再最終分拆製造業上市。

13 : Angus88845(45354)@2015-01-24 13:39:47

我覺得之前接手的那位李鴻源非常可疑,會不會是賣比其他人
14 : greatsoup38(830)@2015-01-25 14:53:16

股東減持
15 : greatsoup38(830)@2015-01-25 14:54:17

138又再減持

16 : Louis(1212)@2015-04-09 19:05:20

又有消息炒:
smiley

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201504091430_C.pdf

中建置地集團有限公司(「中建置地」)的董事會 (「中建置地董事會」)已知悉近期中建置地的股份價格及成交量均有所上升。

經作出在相關情況下有關中建置地的合理查詢後,除下述所載以外,中建置地董事會確認並沒有知悉導致該等價格及/或成交量變動的任何原因、或任何必須公佈以避免中建置地證券出現虛假市場情況的任何資料、又或根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第XIVA 部須予披露的任何內幕消息。

中建富通集團有限公司(「中建富通」)的董事會 (「中建富通董事會」) 及中建置地董事會表示某些獨立第三方在接觸中建置地就向公司注入資產,而可能涉及中建置地的股權變動及中建置地及中建富通之間的重組等事宜進行討論。然而,於本聯合公佈刊發日期,就相關討論內容並沒有達成具體條款或簽署任何協議。就上述可能進行的交易如有訂立任何協議,中建置地董事會及中建富通董事會將會作出適當公佈以符合上市規則。
17 : greatsoup38(830)@2015-04-10 02:28:18

138 注資 261
18 : jalin(42085)@2015-04-10 11:33:11

Louis14樓提及
又有消息炒:
smiley

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中建置地集團有限公司(「中建置地」)的董事會 (「中建置地董事會」)已知悉近期中建置地的股份價格及成交量均有所上升。

經作出在相關情況下有關中建置地的合理查詢後,除下述所載以外,中建置地董事會確認並沒有知悉導致該等價格及/或成交量變動的任何原因、或任何必須公佈以避免中建置地證券出現虛假市場情況的任何資料、又或根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第XIVA 部須予披露的任何內幕消息。

中建富通集團有限公司(「中建富通」)的董事會 (「中建富通董事會」) 及中建置地董事會表示某些獨立第三方在接觸中建置地就向公司注入資產,而可能涉及中建置地的股權變動及中建置地及中建富通之間的重組等事宜進行討論。然而,於本聯合公佈刊發日期,就相關討論內容並沒有達成具體條款或簽署任何協議。就上述可能進行的交易如有訂立任何協議,中建置地董事會及中建富通董事會將會作出適當公佈以符合上市規則。


今次話埋係借殼, 之前有批股 ($0.015), 今日 0.018 有大轉手, 似真野
同之前吹水不同
19 : greatsoup38(830)@2015-04-12 21:16:47

應該都借多次
20 : jalin(42085)@2015-04-12 23:38:07

greatsoup3816樓提及
應該都借多次


定係反收購?不過多數係流料
2014年11月18日話有人問買殼
2014年12月8日就批股
2015年1月23日話盡力$0.018批股, 到而家未完成
2015年4月9日話有人借殼反收購
最近三日$0.018有大成交, 估計就係批股

批完股就會話流料

21 : Louis(1212)@2015-04-15 06:19:14

中建置地(00261.HK)中建富通(00138.HK)考慮資產重組
2015年4月15日  00:36:00 a.m. HKT, AAFN

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150414768_C.pdf

中建置地(00261.HK)與中建富通(00138.HK)聯合公布,現正在考慮進行一項可能資產重組交易,有關中建置地考慮向中建富通轉讓電訊產品業務及內地物業業務,並考慮抵銷應付中建富通的承兌票據作為償付代價。可能重組事項將可能導致中建置地產生一次性的虧損。

目標業務在過去數年產生顯著虧損,於2014年貢獻中建置地集團的總收入約83%。完成後,中建置地將繼續從事兒童產品貿易業務,此業務佔2014年總收入的17%,並產生盈利約300萬元。(de/d)~


阿思達克財經新聞
22 : Angus88845(45354)@2015-04-15 10:14:09

清殼的意思嗎????
23 : Louis(1212)@2015-04-15 12:27:00

Angus8884519樓提及
清殼的意思嗎????


資產重組後, 應該有大的交易跟隨, 第三方注入資產!!!???

早前佈局(1.5&1.8仙配股)是為了獲得獨立股東投票通過資產重組和第三方注入資產, 即讓自己朋友持有261大部分的街外股份!  這樣就可以避免重複幾年前的資產重組失敗!!

你看到隱藏的要點?!smiley

希望有機會像2000年的大炒!!!smiley
smileysmileysmiley

24 : greatsoup38(830)@2015-04-16 00:58:50

機會不高
25 : jalin(42085)@2015-04-16 11:37:17

jalin17樓提及
greatsoup3816樓提及
應該都借多次


定係反收購?不過多數係流料
2014年11月18日話有人問買殼
2014年12月8日就批股
2015年1月23日話盡力$0.018批股, 到而家未完成
2015年4月9日話有人借殼反收購
最近三日$0.018有大成交, 估計就係批股

批完股就會話流料


看成交量, 今日批完股
26 : greatsoup38(830)@2015-04-17 01:00:14

都是要散貨為主
27 : GS(14)@2015-05-06 02:18:30

清唔到殼
28 : fin_freedom(6594)@2015-05-06 15:03:15

可能係唔用重組方法清
29 : Louis(1212)@2015-05-06 15:24:05

fin_freedom25樓提及
可能係唔用重組方法清


相信好多人初入股壇時都係由學習巴菲特的價值投資理論開始入手,我都係,不過我從來都唔覺得投機係邪係黑,投機根本就唔係唔正當或者不道德的行為,本來買股票賺錢,就係應該隨時因應實際情況作出最佳的決策,我反而認為學習價值投資可以令人做好投機,炒故事炒憧憬炒幻想時能夠知所進退,自己一直以來做投機、甚至玩財技股、玩老千股,都要感謝巴菲特的價值投資理論!

http://hkstockinvestment.blogspo ... 6.html#comment-form


買138是投資, 買261就是投機炒炒作!
買216是投資, 買261就是投機炒作!

我已經積累了一定的261 & 1183投機炒作或乾脆賭博!
我也已經積累了一定的138 & 216用作投資!

30 : greatsoup38(830)@2015-05-06 22:49:19

現在那些人在講甚麼呀,愈走愈偏了
31 : Louis(1212)@2015-05-06 23:23:40

greatsoup3827樓提及
現在那些人在講甚麼呀,愈走愈偏了


其中一些人最終可能會遭受巨大的損失
32 : greatsoup38(830)@2015-05-06 23:25:55

跟著我的人,我也不希望他會有損失,我覺得大家要謹慎地看偉哥說的東西
33 : greatsoup38(830)@2015-05-06 23:26:40

以前骨骨會當道的時代,他也不會說這樣的東西,現在的格隆匯和當年的骨骨會相似,為何他會變成這樣呢
34 : fin_freedom(6594)@2015-05-11 22:36:05

配售4,280,000,000股@0.025
35 : fin_freedom(6594)@2015-05-11 22:38:28

應該準備好了, 估計non go
36 : greatsoup38(830)@2015-05-12 01:34:30

咁都賣到天價,這樣賣肯定非全購賣
37 : qt(2571)@2015-05-12 22:58:19

"陌"生啲嘢..smiley
38 : greatsoup38(830)@2015-05-13 01:29:50

炒到幾十億
39 : Louis(1212)@2015-05-20 23:01:59

18/05/2015
16:43  00261  中建置地  公告及通告 - [配售 / 根據一般性授權發行股份]
根據一般授權配售新股份的完成
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150518292_C.pdf

董事會欣然宣佈,所有配售股份已成功配售,而配售協議項下的條件亦已達成。配售事項已於 2015 年 5 月 18 日完成,合共 4,280,000,000 股配售股份(每股2.5仙)已根據一般授權以配售價配發及發行予不少於六名獨立承配人。

配售事項所產生的款項總額約107,000,000港元,在扣除配售代理佣金及其他有關配售事項的開支後,款項淨額約為104,000,000港元。

我估計第三方將注入資產換成261的股票和138將轉換約十億元債券成為261的股票, 然後炒261到達十仙, 百億元市值不是夢! 而且138將再次持有261的30%以上權益!!
40 : Louis(1212)@2015-05-26 19:05:24

Louis36樓提及
18/05/2015
......
我估計第三方將注入資產換成261的股票和138將轉換約十億元債券成為261的股票, 然後炒261到達十仙, 百億元市值不是夢! 而且138將再次持有261的30%以上權益!!


261點睇? 準備開車變毫股!?
今日收報4.7仙!!smiley

http://forum8.hkgolden.com/view.aspx?type=FN&message=5827643
41 : Louis(1212)@2015-05-26 19:21:02

委任年輕漂亮的女士做執行董事 鼓勵士氣
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150526696_C.pdf

董事會亦欣然宣佈,由2015年5月26日起,黎美君女士(「黎女士」)已獲委任為執行董事。

黎女士,28歲,在2009年畢業於King’s College London,獲頒授科學學士學位 (主修商業管理)。她亦於2011年獲Regents College - European Business School London頒授文學碩士學位(主修國際商務途徑)。黎女士曾於香港數間主要銀行及一家證券機構工作,她於私人銀行業務及金融服務方面擁有豐富經驗。

黎女士並沒有與本公司訂立服務合約,而其薪酬待遇將根據彼於本公司之職務及職責由董事會釐定。黎女士之任期將由委任日期起計為期不會超過三年及須根據本公司細則規定於本公司股東週年大會上輪值告退及膺選連任。除上文所披露者外,黎女士於過去三年並沒有出任任何上市公司之董事或本公司或集團成員之任何職位。 黎女士與本公司任何董事、高級管理層或主要股東(定義見香港聯合交易所有限公司證券上市規則(「《上市規則》」))並沒有任何關係。
42 : GS(14)@2015-05-26 21:32:50

換人
43 : Louis(1212)@2015-06-25 23:47:46

中建置地配售可換股票據 淨籌9550萬

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150625598_C.pdf

中建置地(00261)公布,該公司與配售代理於今日交易時段後,訂立配售協議。

據此,配售代理有條件同意按盡力基準向不少於6名承配人,配售本金額達1億元之可換股債券,而該公司則有條件同意發行可換股票據。換股價較該股最後一個交易日收市價0.043元溢價約16.28%。

按初步換股價0.05元全面兌換可換股票據後,將予發行之換股股份最高數目為20億股,相當於經可換股票據在全面兌換而發行的換股股份擴大後之該公司已發行股本約2.77%。


預期配售之所得款項淨額約9550萬元,該公司擬將所得款項淨額用作該集團之一般營運資金及/或在適當機會時用作可能的業務發展及投資用途。

44 : GS(14)@2015-06-26 02:21:16

配售1億票據
45 : greatsoup38(830)@2015-07-05 01:59:33

想改換股價,但失敗,取消配售
46 : GS(14)@2015-07-09 23:07:56

2.46仙賣股
47 : greatsoup38(830)@2015-07-14 01:20:20

138減持261 26.6億股
48 : GS(14)@2015-07-22 01:40:13

配售35億股261
49 : GS(14)@2015-07-22 01:43:48

138賣261股
50 : GS(14)@2015-07-24 01:38:12

138 盡沽 261 股份
51 : GS(14)@2015-07-24 01:38:41

138 盡沽 261股份
52 : DragonGirl(40332)@2015-08-03 16:44:29

見到 louis 介紹入黎,見到係仙股好驚驚
53 : Louis(1212)@2015-08-03 18:26:39

DragonGirl48樓提及
見到 louis 介紹入黎,見到係仙股好驚驚

I am interested in 138.
54 : Louis(1212)@2015-08-11 22:55:21

【一問三答】買了400萬股中建置地....

http://www2.hkej.com/instantnews ... %BD%AE%E5%9C%B0....

讀者陳先生問:「你好主持,我於0.027元入了400萬股中建置地(00261),請問應如何是好?多少止蝕?」(今日收報0.026元,無升跌)

聶振邦(聶Sir) 《細股解碼》專欄作者

「閣下提問當日收報0.027元,跟買入價一樣。而之前七個交易日的股價介乎0.023至0.030之間,輕微高於中間價,可見買價尚算不俗,不是高追入市。但讀者可能忽略了此乃細價股,市值不足20億元,所以股價隨時會有異動。其實當晚有發佈公告指主要股東中建富通(000138)配售中建置地35億股,每股作價0.028元,與0.027元比較即溢價3.7%。翌日股價異動,是最佳沽貨時機,高見0.032元,並當日成交量高達62.32億股,而前七天平均為23.99億股,增幅近1.6倍,又遠高於上述的35億股,是否托價促銷配股可自行定奪。配股於7月23日宣佈完成,巧合地股價同步回落,加上近七天成交量顯著減少,呈「陰跌」格局,若收穿0.023元便應止蝕離場。」

蔡向成 元富證券(香港)研究部經理
「在之前港股『大時代』階段,資金集中炒作細價股,於主板上市碩果僅存的仙股中建置地便是其一,該股股價由4月底的0.02元起步,短短一個月最高升至0.083元,累積升幅超過3倍。其後受到市況轉弱影響,資金急速撤離細價股,該股股價亦「打回原形」。而於最近一個月,主要股東中建富通多次減持中建置地股份,截至昨日收市為止,中建富通仍持有9.1%中建置地股權,持股量逾64億股。預期未來一段日子繼續其減持行動,股價後市仍有沽壓。由於該股在0.026至0.035元累積大量成交,若非有重大利好消息,要衝破該水平機會不大。在多個利淡因素下,建議可於現價沽貨離場。」

伊馬仕 信報投資分析部

「中建置地早前已公布大股東有意全數悉售持股,並委託配售代理於7月23日至8月31日配售期內,按盡力基準以每股0.03元配售最多64.26億股股份,佔公司已發行股份總數9.14%。短期內股價或在現水平上落,並要待新大股東現身後,股價才有更明朗的方向。」



〈港股360〉增設【一問三答】環節,歡迎讀者就股票、衍生工具、經濟等向專家提問,請電郵至stock360@hkej.com。務求為讀者提供較全面之分析,建議每次提問不多於2隻股票。上述內容僅供參考之用,不應構成買賣任何投資產品的意見或要約,閣下須自行作出投資決定。

55 : greatsoup38(830)@2015-08-29 00:52:20

虧損降3成,至4,700萬,重債
56 : greatsoup38(830)@2015-09-01 02:30:18

138 stop selling 261 shares
57 : greatsoup38(830)@2015-09-01 02:30:48

138 stop selling 261 shares
58 : greatsoup38(830)@2015-09-10 00:45:21

搞互聯網金融
59 : Louis(1212)@2015-09-10 11:51:27

又想炒?!

中建置地(00261.HK)發新股收購互聯網金融業務
2015年9月10日  05:01:15 a.m. HKT, AAFN


中建置地(00261.HK)公布,向獨立第三方Dynasty East收購將於深圳市前海區設立之合資企業51%間接權益,後者從事互聯網金融服務業務;代價6800萬元,將透過發行40億股代價股支付,相當於擴大後股本5.39%;發行價0.017元,較上交易日(9)收報折讓5.56%。此外,公司將向合資注資5100萬人民幣。(de/d)~

阿思達克財經新聞
60 : Louis(1212)@2015-11-02 18:50:31

Louis36樓提及
18/05/2015
16:43  00261  中建置地  公告及通告 - [配售 / 根據一般性授權發行股份]
根據一般授權配售新股份的完成
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20150518292_C.pdf

董事會欣然宣佈,所有配售股份已成功配售,而配售協議項下的條件亦已達成。配售事項已於 2015 年 5 月 18 日完成,合共 4,280,000,000 股配售股份(每股2.5仙)已根據一般授權以配售價配發及發行予不少於六名獨立承配人。

配售事項所產生的款項總額約107,000,000港元,在扣除配售代理佣金及其他有關配售事項的開支後,款項淨額約為104,000,000港元。

我估計第三方將注入資產換成261的股票和138將轉換約十億元債券成為261的股票, 然後炒261到達十仙, 百億元市值不是夢! 而且138將再次持有261的30%以上權益!!



我估計是正確的:

138重新做返261的大股東!
smileysmiley
smileysmileysmileysmileysmiley

中建置地  公告及通告 - [內幕消息 / 關連交易 / 發行可轉換證券 / 根據特定授權發行股份 / 資本重組]

聯合公佈關於(1)內幕消息;(2)關連交易 - 根據特別授權發行可換股債券以清算應付承兌票據;(3)增加法定股本

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20151027634_C.pdf

28/10/2015 10:28

中建置地(00261)擬發行近11億元換股債
  
  《經濟通通訊社28日專訊》中建置地(00261)及中建富通(00138)聯合公布,中建置地將發行可換股債券予中建投資(中建富通全資附屬),本金額7﹒96億元,將悉數清算中建置地欠付Jade Assets(中建富通全資附屬)的承兌票據。

  中建置地將發行可換股債券予裕德,本金額3億元,以悉數清算中建置地欠付裕德的承兌票據。

  可換股債券均不計息,三年期,發行價為100%本金額,換股價為0﹒01元較前收市價0﹒019元折讓47﹒4%,最多可換約1095﹒7億股,佔擴大後股本59﹒6%。

  中建置地擬法定股本將由12億元增至30億元。(jc)
61 : greatsoup38(830)@2015-11-02 23:09:42

全港最多股的公司紀錄一再打破
62 : Louis(1212)@2015-11-02 23:36:56

有一天20〜100股合併成一股
63 : greatsoup38(830)@2015-11-04 00:47:41

機會較低
64 : Louis(1212)@2015-12-22 19:35:57

又想炒?!

中建置地(00261.HK)可能引資央企成控股股東
2015年12月22日  02:38:55 a.m. HKT, AAFN

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20151221754_C.pdf

中建置地(00261.HK)公布,與獨立第三方新興鑄管簽訂一份備忘錄,後者有意重用12億元資金認購公司新股。倘落實,彼可能成為公司的控股股東,惟強調可能交易可能會亦可能不會發生。

新興鑄管是新興際華集團的直屬核心企業,後者為國資委監管的中央企業,是國資委2015年公布的首批六家改革試點的中央企業之一。(de/d)~

阿思達克財經新聞

會用一仙一股換成1200億股, 最終總發行股份大約3100億股, 新興鑄管佔38.7%, 中建富通(00138.HK)擁有大約860億股佔27.7% 。

應該很容易炒起來, 到達200~300億元市值。

65 : greatsoup38(830)@2015-12-23 01:02:04

不明為何買這隻殼
66 : Louis(1212)@2015-12-23 12:57:57

立論:2016年區內併購旺
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151223/19422530
……
趁人幣強掃平資產

目前人民幣滙率被高估,連普羅市民都懂得出國旅遊彰顯人民幣優勢,中資企業怎不利用目前偏高的人民幣滙率,大舉收購幣值被低估地區的平價資產?

小市民可能認為,要參與併購這場大孖沙的金錢遊戲,幾乎不可能。即使本欄作者代客持有數以億計的投資本金,以我們公司的規模及人脈關係,亦不大可能直接參與這些世紀大刁。然而,當提出收購的財團宣佈併購之後,只要這些併購活動屬上市企業,公眾投資者其實仍然有充裕的時間決定是否參與其中。

另一方面,投資者假如深信人民幣貶值潮將持續好幾年的時間,一些看準這些併購機會,在熱潮還未興起之前,已經在中港兩地以至海外建構一個龐大的投資銀行平台,投資於這類金融中介人,亦同樣可以受惠於人民幣持續強勢(並可能開始逐步由高位下滑)引發資金外流所帶來的商機。當然,本欄讀者必須明白,這些金融中介人的經營槓桿極大,未必適合理財觀念較保守的投資者。

#######

138在2002年十股合併為一股,然後用五元供六股,即每股的成本0.833元。 到現在, 每股收到股息總額1.41元, 收回成本還有剩0.57元, 算不錯吧!

我自己已經重錘138好幾年, 138真是不錯的, 期望中建置地(00261.HK)能引資央企成控股股東。

現在每股138持有103.3股261(現在股價3.3仙), 每股138單計持有261的價值已經值3.4元(103.3x0.033=3.4), 此外138還有20到30億元的其它資產。已售261股票套現5.6億元, 加上出售261的CB將會在2016年中期得到3億元, 肯定是淨現金公司。 現在每股賬面資產淨值3元, 股價0.93元, 過去的6年每年6.5仙股息另加2013年特別股息10仙, 稱得上是非常便宜還可放心的股票。

為什麼不買138享受巨大的資產折扣和高安全性高股息,反而冒險買高市賬率的261?

市場總是這麼樣反智的, 喜歡熱炒261, 厭惡長線投資138!

我相信鬍鬚麥早已發財立品, 他的2家上市公司都是值得長期投資的好公司。

RF的巴打不認同我長期投資138也是沒有辦法的事。

67 : greatsoup38(830)@2015-12-24 00:47:37

你買的老細要千完先變好,好難有信心
68 : Louis(1212)@2015-12-24 17:55:33

女神tea time:中建置地未炒完

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151224/19423740

港股呢兩日成交雖然低,噚日大市成交金額,都係得500億元多啲。不過自從耀科(143)公佈大股東易手中信國安後,細價股禾雀亂飛,炒味真係返晒嚟!要數呢兩日焦點殼股,一定有中建置地(261)份。中建置地主席係麥浚龍阿爸麥紹棠,早前公司公佈,新興鑄管擬以12億元認購中建置地新股,如果交易完成後,就會成為控股股東。呢隻股冇錯噚日再升兩成後有所回吐,最多更跌超過一成,不過收市只跌近3%,反映獲利盤雖多,承接力仍然強勁。

噚日有報道指,大股東中建富通(138)已於前晚,將手持股份全數減持,並正分批上板令新興鑄管,向成為控股股東邁進一步!當年麥紹棠幫中建數碼找到海爾(1169)呢個買家,經歷風雨後,麥紹棠一沽晒,隻股就全力起動。目前中建富通只持有約8億元只可收息唔可以換股嘅承兌票據,相信新興鑄管會再以現金買埋佢,到時隻嘢就真正乾淨晒。

要知新興鑄管係央企旗下,市值達300億元。中建置地市值僅30億元,會否上到100億元市值唔敢講,但央企得到全權控制,下一步自然諗注資,概念夠晒;隻耀科消息公佈後,都炒高兩倍,家陣中建置地只係升65%,點計都未炒完。

######

反正我還是喜歡138遠遠超過261, 原因很簡單:

現在每股138持有103.3股261(現在股價3.3仙), 每股138單計持有261的價值已經值3.4元(103.3x0.033=3.4), 此外138還有20到30億元的其它資產。已售261股票套現5.6億元, 加上出售261的CB將會在2016年中期得到3億元, 肯定是淨現金公司。 現在每股賬面資產淨值3元, 股價0.93元, 過去的6年每年6.5仙股息另加2013年特別股息10仙, 稱得上是非常便宜還可放心的股票。

如果報導屬實, 138可能以每股3仙賣出261, 套現數億元, 每股成本 1仙, 賺了很多。

更長歷史: 138在2002年十股合併為一股,然後用五元供六股,即每股的成本0.833元。 到現在, 每股收到股息總額1.41元, 收回成本還有剩0.577元, 算不錯吧!

為什麼不買138享受巨大的資產折扣和高安全性高股息, 反而冒險買高市賬率的261?

市場總是這麼樣反智的, 喜歡熱炒261, 厭惡長線投資138!

我相信鬍鬚麥早已發財立品, 他的138是值得長期投資的好公司。

69 : Louis(1212)@2015-12-24 23:10:55

香港公共傳媒真是垃圾!!!

女神真正無料到, 一味亂講"目前中建富通只持有約8億元只可收息唔可以換股嘅承兌票據....."。

其實,138中建富通現在持有154.26億股261, 還持有7.05671億元票據可以每股一仙換成705.671億股261。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

如果138能以每股3仙賣出所有860億股261, 套現近26億元, 每股成本1仙, 賺約17億元。

70 : GS(14)@2015-12-26 00:42:41

呢張公告仲要最近出,真是抵打
71 : Louis(1212)@2016-01-27 00:14:59

26/01/2016 19:34  
00138  中建富通  公告及通告 - [其他-雜項]
有關同意裕德按每股0.035港元配售10,000,000,000股中建置地股份及償還轉讓代價的安排和解除承諾的公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160126597_C.pdf

sam lee2016年1月26日 下午10:30
偉哥, 點睇138個通告? 261配股 at 0.035 有機炒上?

Louis YK Lui2016年1月27日 上午12:07
請允許我插嘴講兩句:

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

邢偉平袋3億元, 但3億元全都還債給138, 也就是邢偉平白賺200億股261, 等待有一天更高的價格賣出。138也有0.43億元佣金賺, 皆大歡喜!

261配股@0.035, 有無機炒上, 我就不知道了!
72 : greatsoup38(830)@2016-01-27 20:42:10

Louis67樓提及
26/01/2016 19:34  
00138  中建富通  公告及通告 - [其他-雜項]
有關同意裕德按每股0.035港元配售10,000,000,000股中建置地股份及償還轉讓代價的安排和解除承諾的公佈
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160126597_C.pdf

sam lee2016年1月26日 下午10:30
偉哥, 點睇138個通告? 261配股 at 0.035 有機炒上?

Louis YK Lui2016年1月27日 上午12:07
請允許我插嘴講兩句:

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

邢偉平袋3億元, 但3億元全都還債給138, 也就是邢偉平白賺200億股261, 等待有一天更高的價格賣出。138也有0.43億元佣金賺, 皆大歡喜!

261配股@0.035, 有無機炒上, 我就不知道了!


真是一個很好的結局
73 : Louis(1212)@2016-03-07 15:11:40

今天(2016年3月7日), 中建置地(00261.HK)有20億股成交上版, 每股作價3.5仙。

中建富通(00138.HK)允第三方溢價配售中建置地(00261.HK)百億股
2016年1月27日  

中建富通公布,同意獨立第三方裕德國際配售中建置地100億股持股,每股作價3.5仙,較上交易日(26)收報溢價40%。所得淨額3.43億元,將轉撥中建富通,以清還3億元可換股債券之轉讓代價。

目前,裕德持有中建置地90億股以及本金額2.1億元可換股債券,原受承諾所限制。中建富通已同意,裕德兌換部份可換股債券為中建置地股份,並配售合共100億股持股,佔其股本10.84%。

阿思達克財經新聞
74 : GS(14)@2016-03-07 17:52:23

垃圾都有人買
75 : greatsoup38(830)@2016-04-04 02:31:44

虧損8,000萬,降4成,輕債
76 : Louis(1212)@2016-04-13 17:43:21

greatsoup70樓提及
垃圾都有人買



吹脹! 不知不覺之間, 邢偉平已經在場內出售60億股261(每股3.5仙)用於償還債務給138。

他仍然需要出售40億股261(每股3.5仙)用於還清債務給138, 相信他能做到。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
77 : greatsoup38(830)@2016-04-13 19:35:32

Louis72樓提及
greatsoup70樓提及
垃圾都有人買



吹脹! 不知不覺之間, 邢偉平已經在場內出售60億股261(每股3.5仙)用於償還債務給138。

他仍然需要出售40億股261(每股3.5仙)用於還清債務給138, 相信他能做到。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&


神級
78 : 太平天下(1234)@2016-04-13 22:59:31

greatsoup3873樓提及
Louis72樓提及
greatsoup70樓提及
垃圾都有人買



吹脹! 不知不覺之間, 邢偉平已經在場內出售60億股261(每股3.5仙)用於償還債務給138。

他仍然需要出售40億股261(每股3.5仙)用於還清債務給138, 相信他能做到。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&


神級


唔明。最近股價無做過3.5仙? 自已友接咗?
79 : greatsoup38(830)@2016-04-13 23:28:36

可能都是朋友接啦
80 : Louis(1212)@2016-04-13 23:46:37

唔明。最近股價無做過3.5仙? 自已友接咗?

在場內的交叉盤股價是看不到的(即不包括在高低位內)!
smileysmiley
81 : Louis(1212)@2016-04-14 22:52:33

greatsoup70樓提及
垃圾都有人買


2016年4月8日, 吳健南在場內以每股3.5港仙買入20億股261, 他現在持有61.4億股261(5.72%股權)。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... Land+Holdings+Ltd.&

吳健南接了邢偉平的貨, 不知道吳健南是何許人?


最有可能的, 應該是這個吳健南:
http://www.ipegroup.com/news/pdf/c_51.pdf

或者是全國馬青總團法律局主任吳健南

http://news.sinchew.com.my/node/456946?tid=77
82 : GS(14)@2016-04-14 23:40:50

都是幫手的人頭
83 : Louis(1212)@2016-04-15 00:08:39

greatsoup78樓提及
都是幫手的人頭


問題是誰科錢?
84 : GS(14)@2016-04-15 00:40:28

Louis79樓提及
greatsoup78樓提及
都是幫手的人頭


問題是誰科錢?


新殼主
85 : Louis(1212)@2016-05-03 22:22:32

中建富通是十分優秀的, 能人所不能, 豬籠入水!!!
smileysmileysmiley


2016年4月27日, 中建富通在場外以每股3.5港仙沽出100億股261。

2016年4月27日, 邢偉平在場外以每股3.5港仙沽出40億股261。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
86 : 老爺(57692)@2016-05-03 22:46:34

Louis81樓提及
中建富通是十分優秀的, 能人所不能, 豬籠入水!!!
smileysmileysmiley


2016年4月27日, 中建富通在場外以每股3.5港仙沽出100億股261。

2016年4月27日, 邢偉平在場外以每股3.5港仙沽出40億股261。

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

明顯老千局
87 : 太平天下(1234)@2016-05-03 23:59:14

greatsoup80樓提及
Louis79樓提及
greatsoup78樓提及
都是幫手的人頭


問題是誰科錢?


新殼主



似乎都唔打算益小股東,咁佢買賣佢個事,雖然仙股真係幾好玩,1格就走得。
88 : greatsoup38(830)@2016-05-04 00:15:23

呢隻本身就超大啦
89 : 老爺(57692)@2016-05-04 00:24:25

其實買股票最重要係幕後主理人,買左邪人股票就算公司賺錢都唔會益小股民,一供八、一供十仲折讓六、七成供股之類就有份
90 : Louis(1212)@2016-06-21 10:01:05

20/06/2016 17:59  

00261  中建置地  
內幕消息 - (1) 有條件建議認購本公司新股份及可能申請清洗豁免 及(2)與新興鑄管(香港)有限公司備忘錄的終止

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160620368_C.pdf

央企退出  中建置地即時獲「殼股聖手」孫粗洪夥實力者斥14億入股
2016年06月20日 下午09:20

有作風低調的「殼股聖手」孫粗洪擬入股中建置地(00261-HK)。中建置地6月20日收到保興國際投資可能認購公司新股的有條件建議。據公司董事經作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,保興國際的控股股東為孫粗洪。

保興國際所指的有條件協議是其聯同一家具實力的合作夥伴,統稱「建議方們」,有意動用14億港元的資金向認購中建置地新股,但該建議認購須待建議方們與公司訂立一份確定性認購協議,方可作實。若建議最終落實,建議方們持有已擴後股本逾50%股權。

建議認購須在若干先決條件達成後,方可完成,其中包括:公司的獨立股東批准公司向建議方們發行新股份及批准證監會清洗豁免,豁免建議方們就建議認購的進行而導致建議方們須就建議方們及其各自一致行動人士尚未擁有或同意收購之所有股份提出強制性全面收購要約;及執行人員已就建議認購授予清洗豁免而該豁免未被取消。如果先決條件包括公司未能在特別股東大會上獲得獨立股東批准或清洗豁免未能獲執行人員授予,建議認購將不會進行。

如果確定性股份認購協議未能於9月30日(或各方書面同意的較後日期)或之前訂立,則該建議將會終止及失效。

【百靈達神話】孫粗洪6年間2,200萬變190億!
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150611/53843822



「神仙股」百靈達(2326,臨時交易編號2998)今年喪升88倍,殼王孫粗洪勁賺。細價股瘋炒焦之點之一的百靈達,股價在周二一拆十後即再度爆炒,累計三日已飆升84.7%,市值衝破500億關口,今年已瘋狂急升87.7倍膺港股升幅王。大股東孫粗洪六年前入主百靈達的成本價僅2,200萬元,現時持股已水漲船高至近190億元,再一次大演細價股魔法。

從事電子產品銷售的百靈達,2009年中孫粗洪以900萬元入股55.71%,再孭上1,300萬元債務,總成本2,200萬元,相當於每股成本價0.814仙。在表面憧憬欠奉的情況下,百靈達仍可趁北水南下造就的細股瘋炒潮,由仙股三級跳至十蚊股,兩個月內五度發不明升因公告,以最新每手10萬股計,入場費達26.6萬元。

百靈達繼2012年四合一再二供一後,在上月中宣佈一拆十,成功延續瘋癲股價,單計昨日已漲33.7%,收報2.66元,成交額高達4.76億元的近兩個月最高,市值升抵541億元。孫粗洪在2012年及2014年曾大手減持百靈達共套現8.5億元後,現時持股仍有34.7%,市值高達187.8億元。
記者:林靜
91 : GS(14)@2016-06-21 22:17:39

老爺85樓提及
其實買股票最重要係幕後主理人,買左邪人股票就算公司賺錢都唔會益小股民,一供八、一供十仲折讓六、七成供股之類就有份


講到口臭都是呢隻核心概念
92 : GS(14)@2016-06-21 22:18:02

Louis86樓提及
20/06/2016 17:59  

00261  中建置地  
內幕消息 - (1) 有條件建議認購本公司新股份及可能申請清洗豁免 及(2)與新興鑄管(香港)有限公司備忘錄的終止

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160620368_C.pdf

央企退出  中建置地即時獲「殼股聖手」孫粗洪夥實力者斥14億入股
2016年06月20日 下午09:20

有作風低調的「殼股聖手」孫粗洪擬入股中建置地(00261-HK)。中建置地6月20日收到保興國際投資可能認購公司新股的有條件建議。據公司董事經作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,保興國際的控股股東為孫粗洪。

保興國際所指的有條件協議是其聯同一家具實力的合作夥伴,統稱「建議方們」,有意動用14億港元的資金向認購中建置地新股,但該建議認購須待建議方們與公司訂立一份確定性認購協議,方可作實。若建議最終落實,建議方們持有已擴後股本逾50%股權。

建議認購須在若干先決條件達成後,方可完成,其中包括:公司的獨立股東批准公司向建議方們發行新股份及批准證監會清洗豁免,豁免建議方們就建議認購的進行而導致建議方們須就建議方們及其各自一致行動人士尚未擁有或同意收購之所有股份提出強制性全面收購要約;及執行人員已就建議認購授予清洗豁免而該豁免未被取消。如果先決條件包括公司未能在特別股東大會上獲得獨立股東批准或清洗豁免未能獲執行人員授予,建議認購將不會進行。

如果確定性股份認購協議未能於9月30日(或各方書面同意的較後日期)或之前訂立,則該建議將會終止及失效。

【百靈達神話】孫粗洪6年間2,200萬變190億!
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150611/53843822



「神仙股」百靈達(2326,臨時交易編號2998)今年喪升88倍,殼王孫粗洪勁賺。細價股瘋炒焦之點之一的百靈達,股價在周二一拆十後即再度爆炒,累計三日已飆升84.7%,市值衝破500億關口,今年已瘋狂急升87.7倍膺港股升幅王。大股東孫粗洪六年前入主百靈達的成本價僅2,200萬元,現時持股已水漲船高至近190億元,再一次大演細價股魔法。

從事電子產品銷售的百靈達,2009年中孫粗洪以900萬元入股55.71%,再孭上1,300萬元債務,總成本2,200萬元,相當於每股成本價0.814仙。在表面憧憬欠奉的情況下,百靈達仍可趁北水南下造就的細股瘋炒潮,由仙股三級跳至十蚊股,兩個月內五度發不明升因公告,以最新每手10萬股計,入場費達26.6萬元。

百靈達繼2012年四合一再二供一後,在上月中宣佈一拆十,成功延續瘋癲股價,單計昨日已漲33.7%,收報2.66元,成交額高達4.76億元的近兩個月最高,市值升抵541億元。孫粗洪在2012年及2014年曾大手減持百靈達共套現8.5億元後,現時持股仍有34.7%,市值高達187.8億元。
記者:林靜


他的股數決定他不可能炒到太高
93 : 太平天下(1234)@2016-06-21 22:50:15

greatsoup88樓提及
Louis86樓提及
20/06/2016 17:59  

00261  中建置地  
內幕消息 - (1) 有條件建議認購本公司新股份及可能申請清洗豁免 及(2)與新興鑄管(香港)有限公司備忘錄的終止

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160620368_C.pdf

央企退出  中建置地即時獲「殼股聖手」孫粗洪夥實力者斥14億入股
2016年06月20日 下午09:20

有作風低調的「殼股聖手」孫粗洪擬入股中建置地(00261-HK)。中建置地6月20日收到保興國際投資可能認購公司新股的有條件建議。據公司董事經作出一切合理查詢後所知、所悉及所信,保興國際的控股股東為孫粗洪。

保興國際所指的有條件協議是其聯同一家具實力的合作夥伴,統稱「建議方們」,有意動用14億港元的資金向認購中建置地新股,但該建議認購須待建議方們與公司訂立一份確定性認購協議,方可作實。若建議最終落實,建議方們持有已擴後股本逾50%股權。

建議認購須在若干先決條件達成後,方可完成,其中包括:公司的獨立股東批准公司向建議方們發行新股份及批准證監會清洗豁免,豁免建議方們就建議認購的進行而導致建議方們須就建議方們及其各自一致行動人士尚未擁有或同意收購之所有股份提出強制性全面收購要約;及執行人員已就建議認購授予清洗豁免而該豁免未被取消。如果先決條件包括公司未能在特別股東大會上獲得獨立股東批准或清洗豁免未能獲執行人員授予,建議認購將不會進行。

如果確定性股份認購協議未能於9月30日(或各方書面同意的較後日期)或之前訂立,則該建議將會終止及失效。

【百靈達神話】孫粗洪6年間2,200萬變190億!
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150611/53843822



「神仙股」百靈達(2326,臨時交易編號2998)今年喪升88倍,殼王孫粗洪勁賺。細價股瘋炒焦之點之一的百靈達,股價在周二一拆十後即再度爆炒,累計三日已飆升84.7%,市值衝破500億關口,今年已瘋狂急升87.7倍膺港股升幅王。大股東孫粗洪六年前入主百靈達的成本價僅2,200萬元,現時持股已水漲船高至近190億元,再一次大演細價股魔法。

從事電子產品銷售的百靈達,2009年中孫粗洪以900萬元入股55.71%,再孭上1,300萬元債務,總成本2,200萬元,相當於每股成本價0.814仙。在表面憧憬欠奉的情況下,百靈達仍可趁北水南下造就的細股瘋炒潮,由仙股三級跳至十蚊股,兩個月內五度發不明升因公告,以最新每手10萬股計,入場費達26.6萬元。

百靈達繼2012年四合一再二供一後,在上月中宣佈一拆十,成功延續瘋癲股價,單計昨日已漲33.7%,收報2.66元,成交額高達4.76億元的近兩個月最高,市值升抵541億元。孫粗洪在2012年及2014年曾大手減持百靈達共套現8.5億元後,現時持股仍有34.7%,市值高達187.8億元。
記者:林靜


他的股數決定他不可能炒到太高


實力都好似比以往更粗更洪。睇下係咪真咁能人所不能。
94 : Louis(1212)@2016-06-21 23:16:10

"實力都好似比以往更粗更洪。睇下係咪真咁能人所不能。"

我當然希望261將會有出色表現, 但卻是很難估計!
95 : greatsoup38(830)@2016-06-22 02:35:28

孫生入來玩,股數可能突破2,000億股
96 : Louis(1212)@2016-08-04 15:26:38

中建富通拿返兒童產品生產和銷售業務, 很好的肥豬肉!

中建置地售兒童產品銷售業務予中建富通 代價2400萬元


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201608031441_C.pdf

《經濟通通訊社4日專訊》中建置地(00261)與中建富通(00138)聯合宣布,中建置地向中建富通以代價2400萬元,出售從事兒童產品生產和銷售業務的Suremark Holdings全數股權。

  中建置地認為,該交易能改善公司財務狀況,而中建富通則認為該交易增加公司營業收入。

  中建置地預期有關交易不會產生任何重大收益或虧損。

97 : GS(14)@2016-08-04 19:10:12

261 sell old business to 138
98 : GS(14)@2016-08-29 16:32:05

虧損降15%,至4,000萬,輕債
99 : GS(14)@2016-10-01 14:11:58

孫生不搞了
100 : Louis(1212)@2016-12-13 11:04:02

261終於跌落一港仙! [鼓鼓掌]
不知道幾時又再炒上八港仙? 五年或十年後?[大笑]

101 : Louis(1212)@2016-12-13 12:11:30

greatsoup CHing:
合股了, 很快就8仙, 是10合1的8仙!


也是, 261在2002年和2009年兩次10股合併為1股, 真的很危險!
然而, 有點難以排除另一次熱炒的可能性。

從2007年高于10仙跌落1仙, 收乾後, 2015年又再炒上8.4仙!

當想像收乾後, 2026年又再炒上4至5仙, 已經夠引死人! 觀察幾年, 然後考慮買它, 不遲。

順便說一句, 138在2007年和2015年大手出售261, 總額套現超過20多億元, 138才應該是值得投資的對像。自2009年至今, 138每股的股息59港仙, 261無股息, 因此最多只是投機對像。
102 : greatsoup38(830)@2016-12-13 22:34:34

如果公司再以每股折讓價格發股,我必定投訴
103 : Louis(1212)@2016-12-16 19:38:40

261的每股賬面資產淨值不高, 投資價值低, 不知道是否會炒?

中建富通138終於出售其全部所持有的中建置地261股票及可換股債券權益


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161216490_C.pdf


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

董事會已獲本公司主要股東中建富通告知,於2016年12月16日,中建投資(中建富通的全資附屬公司)已向若干投資者(「購買方」)出售(一)合共140億股份(相當於本公佈日期已發行股份總數約10.43%)及(二)本金總額為4.956 71億港元之可換股債券,而該可換股債券可按每股兌換股份0.0 1港元之現時換股價(該換股價可根據可換股債券的條款及條件予以調整)兌換成49,567,100,000股兌換股份(相當於經兌換股份擴大後之已發行股份總數約26.96%)。

據董事在作出一切合理查詢後所知、所悉及確信,購買方及其各自的最終實益擁有人乃獨立於本公司及彼之關連人士的獨立第三方。

104 : Louis(1212)@2016-12-16 19:50:52

2009年10股合併為1股, 應該已經放棄, 由於獨立股東的反對而未能實施!?
105 : greatsoup38(830)@2016-12-17 01:05:14

不知如何
106 : greatsoup38(830)@2016-12-17 01:05:29

Louis100樓提及
2009年10股合併為1股, 應該已經放棄, 由於獨立股東的反對而未能實施!?


應該是要照顧股東要求
107 : Louis(1212)@2016-12-21 18:13:33

2016年12月16日, 中建富通138終於出售其全部所持有的中建置地261股票及可換股債券權益, 每股1.7港仙, 套現10.8064億元:

其中可換股債券495.671股賣給以前海暉國際實業(269)和海裕國際(240)的董事蔡嵩豐, 蔡先生成為261的大股東。


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20161216490_C.pdf
108 : GS(14)@2016-12-24 10:29:33

蔡世亮又回來...
http://hk.sina.com.hk/news/artic ... C%B040-6705139.html

歌星麥浚龍父親麥紹棠任主席的中建置地(00261)賣盤,買家為蔡嵩豐,涉款8.5億元,買入中建置地約40%股權。蔡嵩豐據悉為曾經叱吒股壇的海暉國際前主席蔡世亮之子。中建置地昨收報0.011元,跌8.33%。

中建置地剛公布,12月16日主要股東中建富通(00138)旗下中建投資,已向第三方出售共140億股(相當於發行總數10.43%),及本金4.96億元的可換股債券(可兌換495.67億股股份,相當於擴大後股本26.96%)。聯交所股權資料披露,於12月16日,麥紹棠的中建置地股權由47.34%降至0,蔡嵩豐同日股權由3.78%增至40.69%,涉每股作價0.017元,交易於場外進行。資料顯示蔡嵩豐為蔡世亮幼子,其胞姐為蔡筱蕊。

中建置地近年多次傳出賣盤,今年6月「仙股大王」孫粗洪旗下保興國際提出,斥資14億元認購中建置地新股,佔擴大後逾50%權益,但10月中宣布終止,去年底國企新興鑄管亦曾以12億元入主,結果亦胎死腹中。

蔡世亮曾擁3上市公司

海暉國際(00269,現已易手及易名中國資源交通)前主席蔡世亮,近年已消失於股壇,他從事證券業起家,八十年代踏足物業投資及冷凍貨倉,曾坐擁3家上市公司,包括海暉、 海裕國際(00240,現為利基控股)及百樂門印刷(00282,現為壹傳媒)。九十年代高價掃入陽明山莊豪宅,結果1998年金融風暴而一鋪清袋。蔡世亮其後捲入多宗官司,包括糾纏多時的海暉國際盜用公款案,蔡世亮及女兒蔡筱蕊被控於1995年至2001年間,在公司年報作虛假陳述,詐騙海暉國際逾9600萬元,蔡氏父女於2009年遭檢控,經過近一年訴訟後獲撤銷控罪。但多宗訴訟一直不涉蔡嵩豐。
109 : GS(14)@2016-12-24 10:30:43

http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20090614/00176_025.html
上市公司海暉國際前主席蔡世亮及其女兒蔡筱蕊,被指十四年前涉嫌串謀偷竊公司近億港元巨款後,連續七年在年報上訛稱該筆款項用作投資北京的廿四間別墅。海暉國際○二年清盤後揭發帳目不明,警方介入調查後早前拘捕父女兩人,控以串謀盜竊及虛假陳述共九罪昨提堂,兩人暫毋須答辯,兩人各准以五百萬元現金及五百萬元人事擔保。

  放大圖片

男被告蔡世亮(六十八歲)以及女被告蔡筱蕊(四十歲),被控七項法人團體的高級人員作出虛假陳述罪及兩項串謀偷竊罪。
訛稱購北京24間別墅

控罪指兩人於九五年三月二日至五月廿四日,偷竊海暉國際實業有限公司共一千二百四十六萬美元(約港幣九千七百餘萬元)。

控罪亦指,兩人於九五至○一年分別擔任海暉國際實業有限公司之主席期間,於事發期間每年的公司年報作出虛假陳述,訛稱該公司或其附屬公司在北京市朝陽區高碑店鄉興隆莊興隆湖景別墅,持有廿四座「C3」型房屋作投資物業。

控方昨申請將案押後至八月七日,以待警方調查公司背景資料、確認銀行文件及落取口供,控方又表示兩被告經常來往中港兩地,加上涉及近億港元巨款,案件已定於高等法院審理,反對兩人保釋。

惟辯方申請保釋時指.男被告乃已婚退休商人,有兩名女兒,女被告為其長女,任作曲家,已婚及與丈夫居住;辯方又指兩人可提交廿萬元保釋金。裁判官考慮本案涉巨款後,將保釋金大幅升至五百萬元現金及五百萬元人事擔保,又要求兩人遵守不離開香港等保釋條件,屆時會轉往東區法院提訊。
蔡世亮以證券業起家

資料顯示,從事證券業起家的蔡世亮,八十年代活躍於物業投資,八四年更透過收購金佑地產而將其業務注入借殼上市,公司經營業務亦由地產擴展至冷凍貨倉及證券業,而蔡氏一度坐擁三間上市公司,資產合共高達七十多億元,惟後來他不斷捲入多宗高院巨額錢債訴訟,○二年更被法庭正式頒令破產。

案件編號:KTCC 3758/2009
110 : GS(14)@2016-12-24 10:31:48

http://std.stheadline.com/archiv ... keyword1=&keyword2=
白 武 士 拯 救 海 暉

( 星 島 日 報 報 道 ) 停 牌 逾 一 年 半 的 海 暉 國 際 ( 269 ) , 其 臨 時 清 盤 人 在 今 年 三 月 宣 布 終 止 彭 文 堅 提 出 的 重 組 建 議 後 , 昨 日 終 於 宣 布 引 入 陳 駿 興 這 位 新 白 武 士 , 而 陳 駿 興 已 與 海 暉 國 際 的 債 權 銀 行 達 成 債 務 重 組 協 議 ﹔ 債 權 銀 行 同 意 收 取 三 千 八 百 萬 元 及 九 千 六 百 萬 新 股 , 以 取 代 高 達 十 五 億 一 千 二 百 萬 元 債 項 。 換 言 之 , 銀 行 在 海 暉 債 項 上 原 意 削 債 九 成 七 。

海 暉 國 際 的 原 本 大 股 東 I-China Holding Limited ( 240 ) ( 已 委 任 臨 時 清 盤 人 ) , 持 股 量 將 後 由 百 分 之 二 十 七 點 五 五 , 降 至 重 組 的 百 分 之 ○ 點 四 五 。

將 成 為 海 暉 國 際 「 新 主 人 」 的 陳 駿 興 , 所 提 出 的 海 暉 重 組 建 議 重 點 就 是 先 將 海 暉 現 已 發 行 股 份 面 值 由 五 仙 削 減 至 ○ 點 ○ 六 仙 , 然 後 一 百 股 合 併 為 一 股 , 再 將 股 份 一 拆 六 股 , 令 每 股 面 值 變 為 一 仙 , 公 司 法 定 股 本 亦 減 至 一 億 元 , 分 為 一 百 億 股 新 股 。

陳 駿 興 在 海 暉 國 際 股 本 重 組 後 , 以 每 股 一 仙 認 購 海 暉 國 際 四 十 六 億 新 股 , 佔 已 擴 大 股 本 百 分 之 九 十 六 點 ○ 六 , 海 暉 國 際 藉 此 籌 集 四 千 六 百 萬 元 。

然 後 陳 駿 興 於 日 後 再 以 相 同 價 格 認 購 逾 九 億 五 千 萬 新 股 , 為 公 司 再 提 供 九 百 五 十 八 萬 資 金 。 配 售 新 股 每 股 作 價 一 仙 , 較 該 股 停 牌 前 收 市 價 二 仙 七 , 大 幅 折 讓 百 分 之 六 十 二 點 九 六 。

海 暉 國 際 獲 得 上 述 「 救 命 錢 」 後 , 當 中 三 千 八 千 萬 元 將 按 照 重 組 計 畫 分 派 予 債 權 人 , 債 權 人 同 時 獲 得 上 述 提 及 的 九 千 六 百 萬 股 新 股 , 新 股 佔 已 發 行 股 本 約 百 分 之 二 。 同 時 , 若 海 暉 在 其 後 十 二 個 月 內 有 逾 二 十 萬 元 的 應 收 帳 , 則 債 權 人 有 權 收 取 其 中 百 分 之 五 十 。

海 暉 國 際 通 告 披 露 , 集 團 透 過 全 資 附 屬 Pentagon Profits Limited 持 有 北 京 二 十 四 棟 別 墅 , 有 關 申 請 房 屋 擁 有 權 證 及 土 地 使 用 權 證 之 事 宜 ﹔ 受 「 沙 士 」 影 響 , 未 有 任 何 進 展 , 但 估 計 取 得 房 產 證 的 機 會 甚 微 。

海 暉 估 計 , 如 對 該 別 墅 之 投 資 作 出 全 數 撥 備 , 將 會 令 集 團 的 淨 負 債 增 加 一 億 二 千 萬 元 , 增 至 五 億 六 千 萬 元 。

據 海 暉 臨 時 清 盤 人 至 今 所 得 的 法 律 意 見 , 該 別 墅 項 目 查 證 最 終 得 出 的 結 論 可 能 會 導 致 須 在 中 港 兩 地 採 取 進 一 步 行 動 , 在 其 查 證 未 有 定 案 前 , 將 不 可 能 就 此 作 出 最 終 決 定 。

臨 時 清 盤 人 預 期 , 中 國 法 律 顧 問 將 在 七 月 三 十 一 日 左 右 完 成 查 證 , 屆 時 會 根 據 意 見 決 定 其 應 採 取 之 行 動 , 將 適 時 作 出 公 布 。

此 外 , 若 陳 駿 興 成 功 入 主 海 暉 國 際 , 將 全 面 罷 免 六 名 現 任 董 事 , 並 委 任 包 括 陳 駿 興 在 內 的 五 名 董 事 加 入 海 暉 。 同 時 , 陳 駿 興 計 畫 集 中 發 展 海 暉 現 有 核 心 物 流 管 理 及 倉 儲 業 與 冷 倉 業 務 , 無 意 出 售 海 暉 資 產 , 亦 無 裁 減 人 手 計 畫 。
111 : GS(14)@2016-12-24 10:32:05

http://www.kui.name/element/%E6% ... B%E5%AF%A6%E6%A5%AD
資料
112 : GS(14)@2016-12-24 10:32:21

http://news.hkheadline.com.hk/da ... tion_name=wtt&kw=-1
香港股市四會年代,風雲際會,城中富豪商賈、販夫走卒齊齊炒股票,過江龍聞風而至,南洋大叔們近水樓台亦來湊熱鬧;然而好景不常,80年代全球大股災,南洋背景上市公司焦頭爛額,佳寧、益大、海外信託銀行先後倒閉或被清盤,在此惡劣環境中,同屬南洋背景的海裕蔡世亮排眾而出,巧施併購財技,寫下香港股市另一章篇。

    蔡氏憑財技排眾而出

    或問,蔡世亮何許人?海裕又是一家怎樣的上市公司?海裕前身是金佑地產,金佑於1973年上市,其後遇上全球股災,岌岌可危。

    1983年9月,海裕之聯營世旺,以現金收購金佑51%股權,世旺主席蔡世亮個人亦購入金佑34%股權,由此導致世旺必須全面收購金佑。

    同年11月,世旺收購金佑後改組董事局,蔡世亮出任董事局主席,並把金佑易名海裕實業,繼續保持上市地位,作為世旺的投資旗艦。

    蔡世亮雄心壯志,要在香港股市中大展拳腳,一方面私人配售;另一方面將經營倉庫業務之全資附屬海嘉實業分拆上市,海裕則持有海嘉68%控股權。

    劍指大寶冷藏庫業務

    1
989年,蔡世亮向外展開併購,通過海嘉,矛頭直指大寶地產轄下重要資產「耀輝冷藏庫」。大寶地產乃胡忠家族上市公司之一,集團主力合和為胡氏家族的標幟。早年大寶搞地產頗為有聲有色,中區環球大廈乃成功一例,當時環球大廈二樓商場之「鱷魚潭餐廳」冠蓋雲集,不讓早年舊告羅士打大廈之「鱷魚潭」專美。

    然而,十隻手指有長短,胡氏家族雖長袖善舞,但大寶地卻出現嚴重虧損,不得不重組。

    1980年,大寶業務在天津建有養蝦場,生產「對蝦」。記憶中,故友《華僑日報》主筆李志文曾協助胡應濱管理天津養蝦場,李兄年事已高,仍經常往返港津,其敬業樂業精神令人敬仰。

    話說回蔡世亮看中了大寶的冷藏倉庫業務,1989年5月,經由海嘉宣佈全面收購大寶,每股作價0.98元,認股證每股0.18仙。

    由於胡忠家實力雄厚,蔡世亮為免夜長夢多,同年8月修訂收購條件為每1000股大寶可換取700股海嘉,每1000股大寶認股證可換取138股海嘉。

    經過一番談判,海嘉成功收購大寶75%股權,隨即把大寶易名海暉國際。

    蔡世亮的併購行動一浪接一浪,1990年1月,由海暉收購圍內海嘉之耀豐冷庫公司,如此一來,加上擁有裕豐、耀輝等冷藏庫,成為本港最大規模冷藏庫波士,手握全港冷藏庫60%份額。

    冀拉攏本地富豪加盟

    蔡成亮擁有三家上市公司,儼成一方之霸,但做人居安思危,猶其是看到像佳寧、海外信託的沒落,深知要在香港建立不世功業,必須擴大集團股東層面,拉攏本地富豪參與。

    然而,老於世故的蔡世亮知道,雖然自己在香港商場有一定知名度,但若冒昧約訪城中富豪,相邀加盟,對方必然會有一種「邊度有咁大隻蛤乸隨街跳」之嫌,倒不如找一個與自己有交情,在富豪檔次中有「牙力」的人穿針引線,自會事半功倍。

    太平山下,藏龍伏虎,能人眾多,蔡世亮能否找得到這麼的一位將材?能否幫助蔡氏進入「富豪俱樂部」?下周四再拆局。

    資深財經傳媒人
113 : GS(14)@2016-12-24 10:33:06

http://www.etnet.com.cn/etnetChi ... 10057&nid=200427526
 《经济通通讯社27日专讯》海晖国际(00269,现称中国木业)盗用公款案,案中两
名被告蔡世亮及其女蔡筱蕊已获律政司撤销诉讼。
  资料显示,海晖国际前主席蔡世亮及其女儿蔡筱蕊,被指在1995至2001年期间在公
司年报作虚假陈述,以及串同他人在1995年诈骗海晖逾9600万元。不过,经过近一年的
诉讼后,两人获撤销控罪。(ec)
114 : GS(14)@2016-12-24 10:37:02

http://m.hkheadline.com/dailynew ... cl%5C2014%5C12%5C04
且說蔡世亮挾海裕君臨天下,一心一意再向上爬,敲開城中一眾富豪的大門,苦無肩客,靈光一閃,想起了1983年曾協助自己收購金佑地產空殼的袁天凡。

    袁天凡可算得上是香港股市彗星,早年負笈美國芝加哥大學讀經濟,學成返港曾在中大執教。然而,袁天凡志不在此,而要在金融財經界創一番事業,出人頭地。未幾便放下教鞭,先後加盟獲多利及萬國寶通;擔任債券、財務主管。

    袁天凡是港股彗星

    時勢造英雄,「87股災」造就袁天凡迅速上位。當時聯交所主席「校長」李福兆被ICAC檢控,聯交所進行改組,港府委任利國偉接替,袁天凡亦蒙賞識,委任為聯交所行政總裁。

    然而,這一人之下萬人之上的行政總裁不易為,一方面要應付港府改革聯交所,另一面要調解因為改革而引發的華洋經紀爭拗,認真心力交瘁,遂於三年合約期滿,主動不再續約,良禽擇木而棲,另投明主。

    斯時,剛好李嘉誠、郭鶴年、榮智健聯手成功收購恒生「大佬」系的恒昌,李嘉誠賞識袁天凡才幹,邀其加入恒昌任行政總裁,袁氏仰慕李氏已久,一拍即合,走馬上任,並部署恒昌上市。然而,世事難料,袁氏上任僅三個月,中信泰富全面收購恒昌,集團由榮太子揸弗,而非李超人,袁氏乃離開恒昌,另闖世界。

    袁天凡入股海裕

    何解袁天凡要離開恒昌,有小道消息指袁氏不喜榮太子的海派作風,認為搞上市公司要腳踏實地,並非有若養隻馬王出風頭那一回事。到底誰是誰非,後事自有分解。

    話說袁天凡離開恒昌後,由於曾在獲多利工作,匯豐大班蒲偉士向他招手,聘為獲多利倫敦地區主管,李嘉誠亦親自約見,邀請加盟轄下任何一間公司。

    然而,出乎一般人意料,袁天凡婉拒華洋巨擘的邀請,而是找著蔡世亮,表示自己有意入股海裕,養大個「仔」。

    袁天凡毛遂自薦,蔡世亮雖不至於受寵若驚,且滿腹狐疑。但思及袁天凡曾協助自己收購金佑空殼上市,及後又協助收購大寶,委實有才幹,若得此子加盟,會對集團有利,卻又惟恐將來會出現「客家佔地主」政情,所以在「歡迎」袁氏加盟的同時,暗中留有一手以防萬一。到底蔡氏有何高招確保大權不旁落,稍後自有分曉。

    蔡氏急功近利累海裕

    話說回袁天凡千揀萬揀,獨有鍾情海裕,知情人士分析,一方面是袁氏的「寧為雞口,莫作牛後」心態,另一方面由於多次協助海裕併購,對其「家底」心中有數,不單止公司主打業務;證券交易乃自己所長,而冷藏庫每年租金收益亦達2億港元,財務狀況穩定,營運有前景,更何況海裕規模不大,入股後有機會獨攬大權,一償多年來要做老闆的夙願。

    兵貴神速,1992年2月,袁天凡與百富勤合組天豐公司,袁氏自己佔51%股權,並邀得李嘉誠、榮智健襄助,合共持有海裕30.82%股權。同月21日,蔡世亮聯同袁天凡,在中區海裕總部舊址舉行記者招待會,蔡、袁二人笑容可掬,會上,蔡氏宣佈委任袁天凡稍後時間出任公司董事總經理,原有之董事總經理陸經宇(蔡世亮女婿)轉任執行董事,自己可以放下擔子,有更多時間陪伴家人,說來冠冕堂皇。由於蔡氏急功近利,差點兒陰溝翻船,海裕前途岌岌可危,那麼,袁天凡是否真命天子,取而代之,個中搏奕精采,嘆為觀止,下周四再拆局。

    資深財經傳媒人

    錢樹良

http://news.stheadline.com/daily ... ion_name=wtt&kw=197
袁天凡捨聯交所行政總裁而不為,一心要做老闆,創一番事業,其用心良苦,除了與百富勤合組公司,收購海裕國際外,並撮合「細黃」黃玉郎(黃振隆)把押給胡仙的「玉郎集團」股票,成功賣給胡仙;而個人賺取的2000多萬港元花紅,也全數撥入海裕。

    在此順記一筆,黃玉郎之所以人稱「細黃」,乃早年與來自澳門之好友黃炎光合作出版「生報」、「龍虎門」,黃玉郎負責繪編,黃炎光負責印刷發行,黃炎光年紀較長,友輩分稱「大黃」及「細黃」。

    海裕兩三年間迅速壯大

    時值本港股市興旺,黃氏出版小型財經報,經由來自澳門之星島記者江毅推薦本人主持編務,乃有東家、西賓之誼。黃玉郎為人仗義好學,雖每日伏案不停繪作,仍抽時間聘請私人老師學英文。當年「鬼王」葉漢與澳門賭場拆夥,自組賽馬車會,搞賽馬車,黃玉郎知悉家兄與「鬼王」為結義兄弟,除入會支持「鬼王」外,並斥資買馬做馬主,交由我打理,名下愛駒「龍王」不負所託,曾獲大賽獎盃。

    話
說回袁天凡入閣海裕,一展抱負,大開拳腳。1992年6月,購入上市公百樂門印刷55.3%股權;1993牟4月,獲中國糧油食品總出口公司加盟,遂把海裕所持之海嘉實業55.5%股權,售予中糧旗下之「鵬源」,有助中糧駐港機構變相借殼上市,交易完成後,海嘉易名「中國食品」,海裕持有中國食品9%股權,而中國食品亦把所持海暉(前身大寶地產)34.5%股權售回給海裕。同年10月,透過海暉與中國食品合作,購入前稱「森馬投資」之新加坡海裕亞洲32.8%股權。在此短短兩三年之間,海裕在袁天凡的匠心運籌下,迅速壯大。

    袁天凡蔡世亮理念不同

    然而,福禍同門,由於袁天凡、蔡世亮兩人的管治理念及觀點不同。蔡世亮採家族式管治家族化,以主打證券交易的海裕金融為例,仍沿用任何人介紹客戶;也可分取佣金的傳統管理。但袁天凡則採用現代化企業管理,認為這種「世襲」式管治理念;妨礙公司發展,應予取消;與此同時,並仿效外資經紀行,要求屬下員工,每天也要寫交工作報告。

    此外,蔡世亮喜歡以小博大,而袁天凡則主張謀定而後動。以投資內地江蘇昆山一個發展項目為例,蔡氏建議先投下少量訂金落「釘」,把地盤霸佔,觀察一段時間才決定投資與否。但袁氏則認為事前要計清計楚,認定可行便立刻投資,若無可為之道,則一毫子亦慳番。

    然而,這些仍不是蔡袁二人割裂之主因。袁天凡為圓「老闆夢」,要成為另一個「超人」,對公司營運,萬事亦有商量,不斤斤計較個人得失,然而他萬萬料不到,蔡世亮邀他合作,售以海裕股權時,卻留有一手。

    明爭暗鬥勢作海裕真主

    1993年下半年,袁天凡發現集團轄下的「海裕證券」有六個戶口由集團最高層人士親自管理,利用公司的「孖展」「借艇割禾」做買賣,其中持有大量海裕國際股份,佔達發行股數30%,較集團任何一個主要股東為多。然而,袁天凡在「金魚缸」打滾了十幾年,深知此六個戶口,必有所圖。

    有云「螳螂捕蟬,黃雀在後」,袁天凡不動聲色,於該年11月期間,利用這六個「孖展」戶口按金不足,沒有及時補按金之時機,實行「斬倉」,以1.8億港元價格;把這批約為海裕國際19.52%股份,售予好友梁樹榮任主席之「奇盛集團」。

    智者分析,奇盛持有海裕19.57%股權,不涉及控制權,梁樹榮此舉,純為替袁天凡撐腰而已。無怪乎袁氏常對人言,交友若「樹榮哥」,此生無憾。然而,蔡世亮與袁天凡的明爭暗鬥仍未了,到頭來誰勝誰敗,誰是海裕真主?下周四再拆局。

    資深財經傳媒人



http://news.stheadline.com/daily ... ion_name=wtt&kw=197
話說袁天凡得好友梁樹榮支持,加上盟友百富勤、榮智健、李嘉誠所持之海裕股權,已取得集團控制權,遂召開股東大會,改組董事局,引入梁樹榮父子,代替蔡世亮派系兩名親信。

    事後有智者分析,袁天凡江湖經驗日子淺,改組董事局未夠徹底,蔡世亮棄車保帥,以退為進,贏得時間伺機反擊。查實,蔡世亮邀袁天凡入閣,雖售讓部份股權,但仍持有壓倒性海裕認股權證數量,一旦有甚麼風吹草動,隨時可以行使這些認股權證換取普通股,掌握公司控制權。

    蔡世亮老謀深算,所以當六個被袁天凡抽秤的神秘「孖展」戶口之股票悉數贖回後,立刻發難反擊。

    袁安排親信入董事局

    1994年2月7日,由蔡老闆東牀快婿陸經宇通知各董事召開董事會,議程為委任海裕金融行政總裁許照中;及蘇錦榮加入董事局。許照中為香港股壇「教父」馮景禧之得意門生,當年在新鴻基,與顏文龍同受「禧哥」讚賞,其後「阿顏」移民加拿大,間中返港探視昔日新鴻基「同學」,許照中則留港發展,一展抱負。

    蔡
世亮雖安排妙計,推薦許照中、蘇錦榮入董事局,卻功敗垂成。此乃因獨立董事文世昌缺席,形成袁、蔡雙方票數相等,最後,袁天凡以主席身份投下決定性一票,不但只把許照中、蘇錦榮摒諸董事局門外;反而,梁樹榮父子獲委任為董事;並通過暫停陸經宇執行董事職務之決議。至此,袁天凡才如夢初醒,頓悟江湖險惡。

    蔡世亮再吃敗仗,心有不甘,既然與袁天凡反目,索性硬踫到底。

    袁蔡二人決戰高等法院

    1994年2月14日,蔡世亮入稟高等法院,要求高院仲裁袁天凡在2月7日董事局會議上;擔任會議主席的合法性;並指稱袁天凡太太李慧敏,一直未獲接納為海裕董事,質疑其合法性。

    然而,袁天凡亦非善男信女,一方面向高等法院申請禁制令,禁止蔡世亮行使海裕認股權;另一方面,則委任獨立會計師,調查海裕證券內部運作,調查1991年1月至1994年2月期間,以印尼人士名義開設的六個股票戶口。

    經此,袁、蔡二人勢成水火,昔日攬頭攬頸「親密戰友」情景成追憶。

    不過,此時此刻,袁天凡頗覺為難,倒是進退兩難,鑑於蔡世亮持有大量認股權證;有所「投鼠忌器」,不敢硬踫下去,卻又不甘心自己花在海裕的心血白費,進退兩難。

    袁賣海裕股本套現五億

    商場沒有永遠的敵人,只有共同的利益。袁、蔡二人終於和解,達成協議,袁天凡、李嘉誠、榮智健及奇盛集團等一方,有權於1994年8月19日起計算之三十天內,聯手要求蔡世亮購回彼等手上的海裕正股及認股證,正股每股作價3.3港元,以保障彼等利益。

    蔡世亮對此無異議,袁、蔡爭鬥看似和解。但卻爆出袁、蔡二人各自在海裕營運上,有私相授受之嫌,二人連忙澄清,事態方告平息。

    斯時,袁天凡一方已意興闌珊,表示會行使沽售權。蔡世亮計算若全盤接貨,須動用6.04億港元,且考慮到須向小股東作全面收購,則動用之資金不只此數。

    終於找到一間投資銀行孭飛,負責配售袁天凡一方的股份,避開收購及合併守則中全面收購一環。

    水到渠成,袁天凡一方將所持佔海裕發行股本49.1%之1.6億股股權,正股以每股3.3港元交易,認股證以每份2.8港元易手,套現5.15億港元,歡喜離場。

    事後有小道消息,接貨為一位印尼籍商賈;及一家名為中國農村融資公司。前者接19.7%股權,後者接29.4%股權。海裕之爭落幕,袁天凡總算過了一陣子「大老闆」癮。

    資深財經傳媒人

    錢樹良
115 : greatsoup38(830)@2017-01-18 16:46:33

經本公司管理層初步審閱目前所得的資料後, 本公司董事( 「董
事」) 會( 「董事會」) 謹此知會本公司股東及有意投資者, 本
公司( 連同其附屬公司即「本集團」) 預期截至2016年12月31日
止年度的母公司股權擁有人應佔綜合虧損與2015年12月31日止年
度的經審核母公司股權擁有人應佔綜合淨虧損的74,000,000港元
比較將錄得大幅增加。根據目前所得的資料,本集團預期截至2016
年12月31日止年度的綜合虧損增加的主要原因為: (i)全球經濟放
緩及室內無線電話市場的競爭劇烈而導致本集團電訊產品業務的
收入減少; (ii)本集團製造業務的重組成本上升目的是希望改善日
後的生產力及效率;(iii)本集團製造機器及設備的潛在減值撥備;
及(iv)人民幣減值及中國內地當地的物業市場情況導致本集團投
資物業的潛在公允值虧損。
116 : Louis(1212)@2017-01-18 19:18:05

261中建置地授出股份期權
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170118472_C.pdf

麥紹棠已經出售全部261股票, 不明白為什麼還要繼續做主席並可以獲得股份期權?

117 : GS(14)@2017-01-18 22:36:54

他高價賣左貨畀人,要幫人找商機
118 : greatsoup38(830)@2017-03-07 02:55:16

買872、8269有的跑車業務
119 : GS(14)@2017-07-18 17:50:20

經本公司管理層初步審閱目前所得的資料後,本公司董事(「董
事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,本
公司(連同其附屬公司即「本集團」)預期截至2017年6月30日止
六個月的未經審核母公司股權擁有人應佔綜合虧損與去年同期截
至 2016年 6月 30日 止 六 個 月 的 未 經 審 核 母 公 司 股 權 擁 有 人 應 佔 綜
合虧損的32,000,000港元比較將錄得大幅增加。根據目前所得的資
料,本集團預期截至2017年6月30日止六個月的未經審核綜合虧損
增 加 的 主 要 原 因 為 : (i) 截 至 2017 年 6 月 30 日 止 六個月 因 授 出
5,940,000,000股 股 份 期 權 而 錄 得 一 項 以 股 權 結 算 的 股 份 支 付 款
項,惟去年同期截至2016年6月30日止六個月概無錄得有關開支;
(ii)預期本集團電訊產品業務的虧損將會增加,主要是由於全球經
濟放緩及室內無線電話市場的競爭劇烈而導致本集團電訊產品業
務的收入減少;及(iii)本集團位於中華人民共和國的房地產發展項
目的潛在減值撥備及投資物業的潛在公允值虧損,這些減值及虧
損主要是由於中國政府的緊縮措施以壓抑樓市投機、本集團房地
產發展項目所在的遼寧省鞍山市的高物業庫存量以及某些鞍山市
當地的物業開發商採取的持續割價策略等原因,導致物業價格下
跌。
120 : greatsoup38(830)@2017-07-19 08:03:59

盈警
121 : greatsoup38(830)@2017-08-13 15:26:20

261賣回廠業務予138
122 : GS(14)@2017-09-10 15:58:12

虧損增120%,至8,500萬,輕債
123 : GS(14)@2017-10-09 05:06:17


Persons holding 28.11% of the company voted against, leaving the price stuck at $0.01 offered, no bid.

有持有28.11%股權的人反對,並決定使股價維持在一仙淨沽。
124 : Louis(1212)@2017-12-28 18:55:19

中建置地終止收購超級跑車業務
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20171228445_C.pdf
中建置地(00261)宣布訂立終止協議,賣方終止收購Sino Partner Global Limited 51%權益。

該公司今年3月曾公布,向股東蔡嵩豐以總代價14.68億元,收購Sino Partner 51%權益。Sino Partner主要於中國、歐洲及國際以其Apollo的自家品牌從事設計、開發、製造及銷售高性能超級跑車。

該公司指,由於最後完成日期臨近而有關收購交易的通函仍未刊發,曾要求賣方進一步延遲最後完成日期,惟賣方不同意,故訂立終止協議。

董事會認為,終止協議將不會對集團的營運或財務狀況造成任何重大不利影響,更不會影響該公司進入電動汽車行業的決定。
125 : to10midnight(57269)@2017-12-28 19:20:51

邊有人仲會信261
126 : GS(14)@2017-12-29 08:02:42

無人玩
127 : GS(14)@2017-12-29 11:57:45

ended deal
128 : Louis(1212)@2018-01-03 21:28:31

中建富通成為中建置地主要股東
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201801031069_C.pdf
中建置地(00261)公布,獲中建富通(00138)通知,其已成爲該公司的主要股東。

該公司指,中建富通通過全資附屬中建電訊投資實益擁有中建置地合共140億股,相當於持股約10.43%。

另中建富通持有中建置地於2015年12月7日發行尚未兌換的3年期零息可換股債券,涉及本金總額約4.96億元,若悉數兌換成股份,相當於持有中建置地擴大後股份總數約26.96%。
129 : GS(14)@2018-01-04 07:47:18

Louis124樓提及
中建富通成為中建置地主要股東
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201801031069_C.pdf
中建置地(00261)公布,獲中建富通(00138)通知,其已成爲該公司的主要股東。

該公司指,中建富通通過全資附屬中建電訊投資實益擁有中建置地合共140億股,相當於持股約10.43%。

另中建富通持有中建置地於2015年12月7日發行尚未兌換的3年期零息可換股債券,涉及本金總額約4.96億元,若悉數兌換成股份,相當於持有中建置地擴大後股份總數約26.96%。

又做番大股東,真是玩晒
130 : GS(14)@2019-01-09 10:03:53

董事會建議將本公司之名稱由「CCT Land Holdings Limited 中建置
地 集 團 有 限 公 司 」 更 改 為 「 Greater Bay Area Investments Group
Holdings Limited 大灣區投資控股集團有限公司」。更改公司名稱須
待股 東在股東 特別大 會上以特 別決議案 通過及 百慕達公 司註冊 處處
長批准後,方可作實。
由於建議更改公司名稱,本公司亦建議修訂及重列章程細則,將章程
細 則 內 所 有 對 本 公 司 名 稱 的 提 述 變 更 為 「 Greater Bay Area
Investments Group Holdings Limited 大 灣 區 投 資 控 股 集 團 有 限 公
司」,以反映建議的更改公司名稱。修訂須待股東於股東特別大會上
通過特別決議案後,方可作實。建議修訂將於更改公司名稱達成後生
效。
131 : 學習者(1436)@2019-01-09 11:05:18

又玩改名,傻瓜才信吧!
132 : GS(14)@2019-01-10 01:19:14

唔好再搞
133 : Louis(1212)@2019-01-17 09:12:19

2019年1月17日星期四
周顯 投資二三事
投資策略

周顯﹕10幾年不供不合的仙股

【明報專訊】我一直留意歌手麥浚龍(Juno)的父親麥紹棠擔任主席的中建置地(0261),那天看到新聞說它打算改名為「大灣區投資控股集團有限公司」,以反映在大灣區的新投資對公司的重要性。

看到這篇報道,我略看了其年報,本來我以為它有着一些物業收租,吓!乜原來它居然還有做不少生意㗎?

這隻股票在香港而言,是歷史最悠久的一隻仙股,自從科網股大炒特炒之後,它從2001年開始,便是只值1仙的仙股,在2002年曾經10合1,但很快又跌回2仙左右,2007年大炒至8.6仙,跟着又長期1仙,直至2009年,由於全世界救市,又反彈至2.8仙,炒完又跌至仙幾,2011年跌回1仙剩沽,2015年大時代,它喪炒至8.3仙,2017年又跌回1仙。

2017年大升浪 細價股沒炒過

只值1仙剩沽的仙股,史上有很多,但從來沒有一隻像它,維持十幾年來不供不合,但又長期維持1仙的價格。觀其往績,它在2007年、2009年、2015年都曾經大炒過,本來很多炒家都認為它在2017年至2018年初的大升浪中,也必然大炒一劑,但卻大出人們意料之外,也許是因為細價股在這一轉從來沒炒過的關係吧!

如果這股票沒有了「1仙喪炒」的動力,它究竟會不會合股呢?這又是另一個懸念,但誰知麥生心裏怎想呢?

[周顯 投資二三事]
134 : 200(9285)@2019-01-17 20:50:58

0.01也可能無,0.008-9個種股我見過211,109年代‧
135 : GS(14)@2019-01-18 03:38:56

200134樓提及
0.01也可能無,0.008-9個種股我見過211,109年代‧


試過0.004,因為我自己試過
136 : 200(9285)@2019-01-19 18:39:49

greatsoup135樓提及
200134樓提及
0.01也可能無,0.008-9個種股我見過211,109年代‧


試過0.004,因為我自己試過


你0.004買?0.004要去大利市街先看到打電話先買到‧
大灣 投資 0261 前誠 德國 際、 中建 科技 置地
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李克強提規劃大灣區 689即去

1 : GS(14)@2017-04-13 00:14:28

【本報訊】國務院總理李克強昨日向候任特首林鄭月娥頒發任命狀時,提及總理工作報告提出規劃粵港澳大灣區,指對香港發展十分重要,而特首梁振英昨交代下周出訪大灣區城市時,稱港府於6月前會向發改委提交規劃建議,但被問到會否諮詢林鄭意見時,梁未有正面回應,只稱會根據過往做法作交接,有立會議員批評梁若不諮詢林鄭,等同僭越下屆政府工作。


不回應會否諮詢林鄭意見


李克強昨向林鄭頒任命狀時,提及他對新一屆特區政府工作的支持,更特別談及他在今年政府工作報告中,提出要規劃粵港澳大灣區,以及在今年內正式開通「債券通」,李稱建議是着眼香港發展、民生改善,以及保持香港繁榮穩定。梁振英昨出席行會前指,以下周沒有會議為由,提早交代他和港府官員下周出訪粵港澳大灣區城市,強調此行反映重視總理在工作報告的有關建議,由於國家發改委要在今年10月前將完成規劃,港府要於今年6月底前向發改委提意見,所以形容訪問是「好有必要」和「適時」,希望完成訪問後即時開會,做好規劃工作。對於有關建議會否諮詢候任特首林鄭月娥意見,以及是否7月1日前不會落實任何林鄭新建議時,梁未有正面回應,只稱他會根據過去制度做好交接工作。民主黨立法會議員林卓廷認為,梁拒絕交代就大灣區規劃和會否諮詢候任特首林鄭意見,反映他至今未接受「看守政府」的現實,指梁在餘下兩個多月任期,不應再有任何大動作或推出新政策,否則會令新政府尷尬,而他今次訪問團只是向北京「擦鞋」,「總理話要做乜,梁振英就即刻仆到去做」,認為梁振英此行難有實質進展,也僭越下屆政府工作,「梁振英今屆已經結束,唔應該開啲新期票,要下屆政府幫手執手尾」。■記者林俊謙




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170412/19988170
李克強 李克 規劃 大灣 689 即去
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操盤手札記:雄安大灣賤男好男

1 : GS(14)@2017-04-13 22:37:55

朝鮮半島戰雲密佈,加上復活節假期臨近,港股原本牛皮偏軟,但尾市喺避險交易拆倉,期指挾淡帶動下掉頭抽升,收24313,升225點或0.93%。值得注意嘅係恒指波幅指數VHSI(恐慌指數)已由上周低位12.3,五日大升兩成半至15.5,偏淡機會大。四月頭平地一聲雷,燕趙之地雄安新區爆紅,多隻股份隨即雄安概念上身,炒咗成個星期先唞唞,由粵港澳大灣區概念股接力。現時雄安區、大灣區都未有實質規劃出台,大家只係「炒地圖」。單睇地盤,雄安區最受惠係地膽金隅(2009);大灣區則係大地主深圳控股(604)、龍光地產(3380)。四月,諗起《人間四月天》嘅梁思成。中央讓雄安分擔北京嘅非首都功能,其實呢個意念早喺1949年已由梁思成提出,可惜佢嘅建議無被採納。當時佢對時任北京市市長彭真講:「50年後,歷史將證明你是錯的,我是對的。」原來佢早已預視北京交通、霧霾污染等城市問題。梁思成係中國建築史學家、建築師;父親梁啟超,太太林徽音。梁思成因梁啟超、林徽音關係,認識徐志摩。徐志摩生命中有三個女人,包括父母安排下結婚嘅張幼儀、追而不得嘅林徽音,以及好友王賡嘅太太、後來被佢橫刀奪愛嘅陸小曼。成龍對吳綺莉母女不負責任令你睇唔過眼嘅話,徐志摩更會令你眼火爆!喺張幼儀懷第二胎時,徐志摩瘋狂追求林徽音,佢竟然要求張幼儀離婚兼墮胎。撇除喺文學上嘅成就,徐志摩本質上就係一個賤男!我揀股有五大原則,包括盈利、派息、資產淨值、現金流及管理層操守。若管理層上娛樂版多過上財經版,終日喺女人間周旋,咁間公司好極有限。講到管理層操守,遠大中國(2789)康老闆算唔錯,佢曾經喺新春獻辭話:「天下沒有拿了別人的錢發展自己而不回報投資者的道理。」佢又多番喺股價低殘時增持。五月將會舉行一帶一路高峯論壇,有助遠大接新單,可以諗諗。割柑人本欄逢周四刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170413/19988495
操盤 手札 雄安 大灣 賤男 男好 好男
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胡孟青:大灣區的聯想

1 : GS(14)@2017-04-25 23:43:42

【明報專訊】有時會不停在問,到底在內地經濟及財富高速增長的大勢下,香港在中國的發展定位上角色將會如何?或者說得更白一點,在中央眼中,回歸20年後的香港,剩餘價值是怎麼樣的一回事?

40年前,內地改革開放,香港引資又設廠。近10年所扮演是雙向角色,既協助資金走進去,亦便利資金走出去。但到若干年後,甚至短至3至5年的時間,本港在金融業務的定位及角色,一旦功成身退,貢獻大不如前的話,情况可能影響每個香港人。

總理李克強在政府工作報告中,以及對候任行政長官林鄭月娥都先後提及粵港澳大灣區的構想,很大程度上,是為本港發出通牒,盡快要就大灣區發展及融合,有周詳計劃。內地經濟單單數字上而言,規模已備,城市建設基本上可供再塑造空間有限,剩下來的,亦是最具可持續發展概念的,就是超級城市的打造:雄安如是、大灣區一樣、稍後長江一帶、以及內陸、再從南玩到北,只會更多相類似的構圖。

向本港發通牒 打造粵港超級城市

老實說,大灣區發展談不上是新構想,很多年前,已經先後有過關於港深區域發展的探索,粵、港、深三地的合作交流,早就已經成為了一個常設機制,可惜10幾年來仍然流於空談。但很明顯,隨着提升至總理工作報告層次,輔以港珠澳大構圖及香港高鐵行將開通的景象,這個話題避也避不來,事到如今,重點在於本港在大灣區所佔重要性還剩餘多少。

以前,本港屬於珠三角的龍頭,風頭一時無兩,時至今日,地價、成本、勞動力通通高昂,對外來資金吸引力委實有限。相比本港僅餘的金融業作為唯一及最後的一道防線,深圳的高新科技、廣東的港口吞吐、及整個地區可供製造業的遷移及擴散,導致以前的九加二,是後者傳導至前者,而現在的九加二,本港及澳門大概只能夠受惠於其餘9個城市的發展,香港的龍頭作用可能已一去不復返矣。

數字比數字,本港在經濟規模、消費、創新工業佔比GDP、貨櫃吞吐量等等,頂多是中上偏高水平,而非名列前茅。而以整個大灣新區的經濟規模計,數字上是東京的三分之一、接近紐約、並且是三藩市的三倍。經濟效益之下,香港別無他選要奉陪到底,但往後又會如何?

須自我提升 守珠三角龍頭地位

最好的情况是,香港在創新行業發展會漸見成果,隨着樓價及租金回落,經濟競爭力及創業吸引力提升。可是,純粹按客觀環境盤算,出現最好情况的機率,大概低於三成。剩下來的,如果大灣區為首的內地經濟動力依然,但金融市場既不開放,亦未有太大的質素提升的話,香港的重要性依然存在,但相比內地城市,已再不具備絕對重要地位了。

大灣區強調的是一小時生活圈、人流、資金、商業等等的更大範圍融合,在形勢比人強之下,香港不自我提升的話,某程度上只會加快成為中國的美麗後花園,不進則退的香港經濟各持份者,其實只是後花園的建設者及園丁而已。

著名獨立股評人

[胡孟青 青出於婪]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4320&issue=20170424
胡孟 孟青 大灣 區的 聯想
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331395

否認硬銷大灣區「港參與大勢所趨」

1 : GS(14)@2017-04-28 01:23:02

【本報訊】早前財政司長陳茂波硬銷大灣區規劃,更以區內也有溫泉,笑言港人可北上浸溫泉。早前帶領官員及行會成員到大灣區考察的特首梁振英,被問到會否響應陳號召北上浸溫泉時,笑稱自己少浸溫泉,不過他力撐大灣區發展對香港有利,又強調港府不是推銷大灣區規劃,認為香港參與屬大勢所趨。梁振英昨開行會前,被問到會否響應陳茂波號召北上恩平浸溫泉時笑稱:「好少喺其他地方浸溫泉」,但梁續力挺大灣區規劃,指大灣區9個城市在秩序、衞生等進步很快,再加上一年後港珠澳大橋和高鐵香港段等陸續落成,港人往返更方便。梁又引述有商會提出數據,稱目前約有30萬港人長期在內地工作,佔本港工人人口8%,數字未計在內地讀書和退休人士,故政府並非刻意推銷大灣區,而是大勢所趨,「唔係政府提倡逼大家做乜」,強調若市民決定到大灣區就業、讀書或居住都是自由選擇。■記者莫劍弦




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170426/20002176
否認 硬銷 大灣 參與 大勢所趨 大勢
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331610

【抽濕機出動】陶傑問大灣區區長689:係咪可以自由上網

1 : GS(14)@2017-04-28 01:23:03

多位高官早前隨特首梁振英出訪多個粵港澳大灣區當中的珠西城市,並紛紛「唱好」大灣區如何潛力無限,財政司司長陳茂波更叫港人去恩平浸溫泉,「唔使去到日本咁遠」,即遭恥笑。作家陶傑在facebook出post嘲諷後,再在網媒CUP出文,指大灣區勢成梁振英退任特首之後升任「大灣區區長」的「重點發展項目」,「俯視香港(7月起的)特首林鄭月娥,以『大』灣區領『小』香港,並聲稱吸引資金人流,要吸引香港人北上移居」。不過,陶傑反問,早在大灣區之前另有「泛珠三角區域合作框架協議」等,這些大計如今執行了幾多?他認為大灣區是參照美國三藩市作先例,但三藩市大灣河口兩岸,囊括九個縣市,包括奧克蘭、聖荷西、利治文、柏克萊,其間並無「一國兩制」,而是「一國一制」,使用一套美國法律,公用美國憲法,共同保障人權自由法治精神。陶傑強調三藩市整個大灣區,人民可以自由上網, Google、Facebook全部流通,「請問香港、深圳、澳門、珠海等組成的這個中國大灣區,若吸引香港市民北上移民,中山、珠海、佛山的網路資訊是與香港一樣完全開放,包括維權律師被捕和郭文貴在美國的全部推特訊息,還是嚴格執行一國兩制方針,封閉屏蔽?如果這個所謂大灣區,只有香港維持全世界開放資訊,另一半則『對不起,你搜索的內容不存在』,請問如何吸引低頭族的香港人,特別是年輕一代人囗向大灣區疏散?」陶傑又質疑大灣區內醫療制度及食物衞生檢測標準是否全部一致,「中山、佛山等公共醫院是否都與香港瑪麗和伊利沙伯醫院一樣,行同一樣的制度,「包括開藥、手術不必收取紅包?真正的三藩市大灣區,九個區域的醫護專業考核標準一致,質素相同」。他指「大灣區區長」梁振英有責任向香港人詳細說明以上幾個問題。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170426/20002415
抽濕機 抽濕 出動 陶傑 傑問 大灣 區區 689 係咪 可以 自由 上網
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331611

保利推汕尾商舖 配合大灣區概念

1 : GS(14)@2017-06-21 07:45:22

【明報專訊】國家總理李克強提出「粵港澳大灣區」的發展概念,令廣東地產發展項目備受關注。保利地產旗下的汕尾金町灣旅遊度假項目,由保利地產在2015年起興建,目標是配合「粵港澳大灣區」國家未來重點建設,以及「深汕特別合作區」等世界級城市發展,佔地4500畝,規模可觀。

汕尾金町灣旅遊度假項目第一期700畝已近發展完畢,興建了10幢高層花園洋房及逾100幢別墅(已入伙)、逾20幢海景公寓。此外,項目引入國際品牌希爾頓酒店,預計將於明年開業,有關洋房、公寓、別墅等均全部售罄。

去年至今在港售出670套海景公寓

金町灣住宅買家以內地客為主,惟發展商將海景公寓第二幢於去年首度來港發售,370個單位兩個多月內悉數售罄。發展商今年4月初再推出第七幢海景公寓在港發售,於5月中全幢300個單位售罄。發展商在今年下半年將推出該項目的132個商舖,已展開招商,當中引入麥當勞等餐廳,供第一期住戶及遊客消費娛樂。

商舖樓層高達6米 可間作兩層

上述項目的一大特色,是設有一條「威尼斯風情水街」,沿着屋苑延至7公里長的海灘而建,並在風情水街上設置多個單幢商舖,包括特色餐廳、音樂酒吧、咖啡室、水療SPA等,可供區內外消費者享用。

面積方面,洋房商舖面積由17方米至127方米不等,樓層高達6米,可間作兩層;單幢商舖面積由35方米至533方米不等,樓層高達6.3米至12米,商戶間隔靈活度高。

[投資新領域]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8415&issue=20170619
保利 汕尾 商舖 配合 大灣 概念
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336118

瑞銀林世康籲港府增住宅供應 大灣區將吸引大量人才來港

1 : GS(14)@2017-09-01 09:24:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7482&issue=20170831

【明報專訊】瑞銀財富管理投資總監辦公室董事林世康接受訪問時預測,隨着本港、澳門與廣東省9個城市組成的「粵港澳大灣區」(下稱大灣區)發展成為具有全球競爭力的世界級城市群,本港除可望在河套區發展科技園力爭成為「中國矽谷」外,經濟增長加快及人口持續流入均帶來殷切的住宅需求,他認為港府須大幅增加土地供應,始可望穩定樓價。

明報記者 葉創成

由年僅30歲出頭的林凱源所創辦的本港初創科技企業、網上貨運物流平台GoGoVan本周宣布,與內地同業58速運合併,新公司估值料達10億美元,成為近日城中熱話。事實上,本港若能夠出現更多像林凱源一樣靠做科技發圍的實業家,經濟便可望改變近年過分依賴金融業「一好遮百醜」的格局。

瑞銀財富管理投資總監辦公室董事林世康在本周初接受訪問時,GoGoVan與58速運合併的消息尚未公布,但他當時已提出一個美好願景,「facebook創辦人朱克伯格(Mark Zuckerberg)在哈佛大學的宿舍內想出成立社交網站的念頭,之後便是靠美國矽谷科技產業的完善配套,發展成今日的環球科網巨企(編按:目前facebook全球用戶逾20億、市值近5000億美元),但這不代表香港不可以有這樣的人才。我覺得只要有一個好意念(idea),本港初創科技企業的市場不單止本港,可以是全中國,甚至是全世界」。

林世康在本港就讀中學後到美國升學,以最優等成績取得美國波士頓大學經濟學與數學學士學位,跟著獲得哈佛大學統計學碩士學位,之後曾在加州工作,近年在本港多間國際資產管理公司任職。

深圳科技業起飛 靠廣東製造業支援

過去10年深圳科技業發展快速,孕育出騰訊、華為、中興及大疆等科技企業龍頭的總部,令人羨慕。林世康表示,廣東省多個城市如廣州、東莞、惠州及珠海均是國際級製造業城市,是深圳發展科技業的強大後盾,「深圳有整個廣東省的製造業作為後盾,有鄰近供應鏈的優勢,初創科技企業在當地落戶後,要製造一個樣版予客戶很容易,跟着要大量生產亦很容易」。

不過,林世康強調,上述優勢並不是深圳獨享,尤其是特首林鄭月娥在7月1日履新當日,在國家主席習近平見證下,與國家發改委主任何立峰、廣東省長馬興瑞及澳門行政長官崔世安,在港簽署《深化粵港澳合作推進大灣區建設框架協議》(下稱《協議》),他相信隨着大灣區的發展,可帶動本港科技業及整體經濟進入新台階。

大灣區規劃未動 跨境基建已先行

林世康解釋,大灣區包括本港及澳門兩個特區,以及廣東省內肇慶、江門、佛山、中山、珠海、東莞、惠州、深圳及廣州等九大城市,其去年GDP達1.4萬億美元,若以此作為一個經濟體的話,在全球排行第12位。該區亦是中國最富庶的區域,人均GDP為20,450美元,是全國人均GDP的2.5倍。

根據《協議》,大灣區將訂立由中央牽頭的機制,四方每年定期召開磋商會議,定出大灣區發展中的合作事項,並協調重大問題。林世康估計,未來區內將加快基建發展,例如除了港珠澳大橋及廣深港高鐵等兩項跨境基建料於今明兩年啟用外,連接深圳及中山兩地的深中通道已拍板興建,而廣東省內多條鐵路亦在興建中,目標是減少區內的客運及貨運時間,促進人流、貨流、資金流及資訊流互連互通,改善資源分配,提高整體競爭力,人均收入料逐步追上三藩市大灣區等全球其他大型城市群(見圖)。

河套區科技園 可成中國矽谷

大灣區為本港科技業的發展帶來哪些機會呢?港府今年初已與深圳市政府簽署合作備忘錄,深圳確認河套區土地業權屬港府,港深雙方會在87公頃河套區發展「港深創新及科技園」,由香港科技園公司管理,使用本港法律。園區將發展機械人技術、生物醫藥、智慧城市及金融科技四大領域,估計可創造約4萬職位。林世康分析,隨着大灣區規劃的推進,本港的初創科技企業落戶該科技園後,可望與深圳一樣借力廣東省在製造業及供應鏈上的優勢,並且進軍內地消費市場,加上結合本港國際金融中心的優勢,可望加快發展做大做強。

他又稱:「目前本港國際金融中心的地位是多層次的,包括是全球主要股票市場、領先的人民幣離岸中心、發展成熟的資產管理中心,而近日傳媒報道已有多家資產值達千億元的央企擬在本港成立企業融資中心;而深圳則是科技創新重鎮,下一步要打做成世界級的科技中心,即是中國的矽谷。但任何城市要做矽谷的話,要吸引很多人才,亦要吸引很多資金,例如在美國風險投資基金(venture capital)中有四成位於矽谷所在的三藩市灣區,我覺得香港可以利用國際金融中心的優勢,吸引全球風險投資基金進駐,屆時本港年輕人只要有一個好意念,籌集資金在科技園創業也許不是一件難事。事實上,並不一定只有深圳才可以做創新科技產業,香港也可以。」

上述發展趨勢對本港住宅樓價有何影響呢?林世康表示,他多年前在三藩市大灣區所在的加州工作時,加州已是全球第五大經濟體,樓價是全美國平均樓價的兩三倍,但至今其升幅亦一直較快,「就算當年加州樓價看來已經很高,但只要其經濟發展繼續強勁,外地人口便會繼續流入,這兩大因素都會增加對住宅的需求,支持樓價繼續上升,買不起區內核心地段的居民,唯有到附近的衛星城市買樓及居住」。

經濟增長人口流入 推動港住宅需求

就本港情况而言,林世康認為,由於大灣區的的發展料為本港帶來更大住屋需求,建議港府全方位增加住宅土地供應,才可望穩定樓價。他認為,過去一個多星期新盤銷情火爆,從售樓處的情况可見,買樓的大部分是本地人,可見即使樓價過去多年已累積上升數倍,樓價亦是居民收入中位數逾18倍,仍有很多本地人有能力買樓,所以增加供應才是治本之道。

[名人樓市論壇]
2 : GS(14)@2017-09-01 09:24:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8621&issue=20170831
【明報專訊】相信不少讀者均同意本港應增加住宅土地供應,問題是地從何來而已?林世康表示,雖然港府可以透過填海、發展新市鎮及郊野公園等方法增加住宅土地供應,但在上述更改規劃的過程中,料需要較長時間才能與持份者達成共識,遠水不能救近火。他認為,最快見效的方法,是加快與發展商達成補地價協議。

新地今年獲批 增650萬方呎住宅樓面

事實上,屋宇署於6月公布,新地(0016)旗下西貢西沙路十四鄉大型住宅項目,獲批興建約30幢低密度住宅及約48幢分層住宅,涉及482.4萬方呎住宅樓面,業界料涉及4700伙住宅;另外,新地位於屯門兆康第54區的商住項目,亦於5月完成補地價,涉及逾65.3億元,當中住宅樓面涉167.9萬方呎,非住宅樓面涉117.3萬方呎,後者面積之廣,媲美位於港島東、樓面面積約111萬方呎的太古城中心。上述兩大項目涉及的住宅樓面總和超過650萬方呎。
瑞銀 世康 港府 住宅 供應 大灣 區將 吸引 大量 人才 來港
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340507

魚樂無窮:大灣區坐貨之選

1 : GS(14)@2017-09-17 17:33:47

千呼萬喚iPhone X終於登場,手機設備股走勢卻南轅北轍,龍頭舜宇(2382)及瑞聲(2018)造好,前者更創新高,高偉電子(1415)、丘鈦科技(1478)卻跌到一仆一碌。從最簡單嘅角度出發,face ID成為全城焦點,鏡頭規格越來越高,舜宇作為行業龍頭,肯定最受惠,所以表現更勝正宗蘋果概念股瑞聲,再配合最新出貨量數字超靚,實在難以估頂,有貨者繼續坐定定吧。市況似弱還強,弱僅限於指數表現,28000阻力極大,我認為要破關,必要靠騰訊(700)不可,強就見批股炒上現象不絕,最新有聯眾(6899)及信利(732),想搵股炒不妨睇實通告。珠江船務(560)逆市破頂,創近兩年新高,集團主打港口航運物流及水路高速客運,活躍於粵港澳區域,完美食正大灣區條水,新近附屬中標港珠澳橋口岸穿梭巴士服務唯一營辦商,為期10年,配合大灣區發展,肯定又係肥肉一大件。睇基本因素,珠江船務現價市盈率7.4倍,股息率4.6厘,市賬率0.9倍,平靚正也,有埋大灣區概念,絕對係中線坐貨之選!



唐牛
http://www.fb.com/tongcow88本欄逢周二、四刊出




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魚樂 無窮 大灣 區坐 坐貨 貨之 之選
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林鄭月娥預告:大灣區規劃新年批覆

1 : GS(14)@2017-10-15 14:01:27

【明報專訊】行政長官林鄭月娥昨日出席由《中國日報》(China Daily)舉辦的「打造粵港澳大灣區,響應『一帶一路』倡議:機遇與挑戰」亞洲領袖圓桌論壇並發表演講,她透露,今年8月赴京與發改委協商有關香港參與一帶一路的合作協議,希望能在年底前簽訂落實,並預期大灣區規劃文件會在新年前後獲得國務院批覆。

年底前簽一帶一路合作協議

林鄭月娥認為,一帶一路與大灣區並非兩個獨立的國家發展戰略,大灣區擔任了連接內地與一帶一路沿途國家的門戶角色。香港是大灣區最國際化城市,有能力為一帶一路項目給予風險評估和管理,滿足融資和財務管理的需求,提供從諮詢、仲裁、保險等方面的其他專業服務。

與粵有共識聯手搞創科

她又稱,灣區發展創科有很大潛力,如果香港不想落後於人,必須與灣區城市攜手合作,因為香港發展創科,其實在研發上具有競爭優勢,享有思想、人才和資本的自由流動,知識產權受重視等;她與廣東省長馬興瑞兩次會面,均認同粵港有共同目標,就是把大灣區打造成創新科技中心。林鄭月娥又稱,明天的首份施政報告中,將會提及發展創科的措施。

林鄭月娥表示,灣區內人才,貨物,資金和信息的自由流通十分重要,但一些問題有待解決,例如教育機構和研發中心可以在內地申請科技項目資金,但資金不能於香港使用,造成科學合作的障礙;在內地工作的港人於教育,社會福利,交通,旅遊等方面仍然面對很多不便,這會影響港人於灣區發展的信心。

何超瓊:港府拒談旅遊合作

雖然特首強調發展創科的重要,但出席同一場合的信德集團(0242)行政主席何超瓊大吐苦水,指自己曾經作為港澳兩地的中間人,與港方商討兩地旅遊合作時,被港方以「香港不需要博彩經驗」為由拒絕。

何超瓊又以香港機場的海天碼頭為例,證明港澳在旅遊方面其實還有很多合作可能;並直言澳門有專責官員負責旅遊產業、內地有中央去協調,惟香港卻主要靠私人機構及商界推動,如果粵港澳三地政府以不同重視程度去發展旅遊業,很難達到成效,所以希望三地政府能在同一層次下認真推動旅遊產業。

何超瓊又以澳門塔為例,指出當年澳門娛樂敢於興建首個非博彩項目,並由信德管理,事後證明可行,後來廣州塔亦邀請公司做首兩年管理,反映澳門具備輸出非博彩旅遊項目的管理經驗。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1205&issue=20171010
林鄭 月娥 預告 大灣 規劃 新年 批覆
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劉怡翔:研大灣區人幣全流通

1 : GS(14)@2017-10-22 15:58:03

【明報專訊】財經事務及庫務局長劉怡翔昨日出席立法會,簡報施政報告中有關財金的政策。他透露,當局正與廣東省商討,以大灣區某些地方作為試點,實行人民幣全自由流通。

落馬洲河套區科技園或成試點

劉怡翔表示,廣東省委書記胡春華在今年7月赴港時,也與香港政府提過,希望能在大灣區實現人民幣的自由流通。雖然目前雙方僅限於初步探討階段,並無實質方案,但他認為可以「特事特辦、先行先試」。經初步了解,為降低全自由流通可能造成的影響,可能在大灣區中找某些城市或地區作試點,例如落馬洲河套地區的科技園附近。他認為,香港可以把大灣區作為香港參與一帶一路的踏腳石,希望日後香港的金融人才可參與大灣區的工作。

認為「ETF通」有機會開通

劉怡翔又提到,政府一直就推動「ETF通」與內地當局跟進,認為有機會開通,同時亦正跟進債券通擴至南向通的問題,而這方面本港的系統需要作出調整以配合。他又特別提到,證監會正就投資者身分認證(即實名制)進行研究工作。

至於施政報告提到政府擬發行綠色債券,有立法會議員問到會否以零售形式發行。劉怡翔回應暫未考慮,因為過往經驗所見,市民對定息債券或通脹掛鈎債券較有認知,但綠色債券為浮息債券,而且若要發行零售債券,開發及合規成本會較昂貴。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5587&issue=20171021
劉怡 大灣 區人 人幣 幣全 流通
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342924

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