ZKIZ Archives


中環在線:微軟頻換大中華掌門 李華華

2008-11-17 AppleDaily

IT界挖角真係平常事,內地傳媒報道,微軟大中華區董事長兼首席執行官一職懸空咗年幾,終於搵嚟摩托羅拉亞太區前總裁梁念堅坐上。微軟似乎特別鍾情摩記高層,呢次已經係第二次喺摩記手上挖走掌門人。

新 上任嘅梁念堅係澳門人,據講喺香港同加拿大讀過書,識中文,唔單止係公關人才,同內地政府及客戶嘅關係都唔錯,又係企業管治專家,所以上任後會整頓微軟大 中華區嘅架構,包括成立大中華區戰略決策委員會,度吓有乜橋融入大陸市場;同埋3年內揼10億美金,搞大內地嘅研發工作。

16年轉6個CEO

梁念堅嘅經歷同專長,同上任掌門人陳永正幾似,都係摩記前董事長兼總裁,同「政府公關高手」。微軟大中華區掌門人個位,16年嚟轉咗6個CEO,冇個做得長過兩年,陳永正叫做最長一任(約4年),但佢上年忽然轉投NBA中國,唔知梁念堅破唔破到紀錄嘞。
中環 在線 微軟 頻換 大中華 大中 掌門 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=3278

現金股-大中華實業(431)(2)

(原介紹股份有3篇,但第1篇卻遍尋不獲,剩下第2和第3篇,若其他人能找到這篇文章,請告知)

此篇講述其為何有兩億現金:

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020219/LTN20020219015_C.doc
在2002年,中國未名投資以一價值1.6億的擺花街物業,換取11億優先,年利率0%,及5億的新,完成後,中國未名多成為股東,另外,公司易名大中華實業

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040301/LTN20040301103_C.pdf
收購農業業務51%股權,作價3,000萬。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040422/LTN20040422162_C.pdf
欲以賤價2,800萬出售擺花街物業予一名陳姓「獨立第三者」但失敗。

這次出售和收購擺花街物業有關連,目的在用公司錢做一些見不得光的事情,3,000萬減一些必要費用是2,800萬,但最終失敗了,可算是公司的一點幸運,這次收購失敗令公司有翻身之日,但該次農業收購仍然繼續。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050323/LTN20050323164_C.pdf
農業業務51%權益減至500萬,最終成功。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050923/LTN20050923021_C.pdf
二零零五年中期業績,公司只得二千多萬現金,有負債一億二千萬,但擺花街物業仍在,重估盈利是公司的盈利來源。


後來收購合營51%股權,花了五千八百萬,該合營持有江蘇倉儲業務七分之六的股權。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20060302/LTN20060302033_C.pdf

二零零六年中期業績,現金情況依舊,但負債已增至1.6億。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20060925/LTN20060925067_C.pdf


公司出售擺花街物業,套現四億四千萬,錄得特殊盈利一億元。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20061220/LTN20061220064_C.pdf


公司出售的效應未出現,所以雖有五千多萬現金,但仍有一億八千萬負債。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20070420/LTN20070420297_C.pdf


最後就成為前文的情況。
http://space.zkiz.com/?uid-38-action-viewspace-itemid-1667


你 可以見到,這個物業令公司轉入中國未名之手,由於其後的情況,加上控股不穩,使中國未名損失甚巨,導致以令其不惜一切以其他收購名義拿公司錢以賤價收購該 物業,順使售出公司控股權,但最終失敗,所以又心生一計,全面控制公司股權(詳見下篇),以便取回該值錢物業的控制權,該公司因此物業的控制權而動,最終 使公司獲大利,有能力替公司全面收購該倉儲業務的控股權,成功令公司轉營,但吉兇未定。

最後一篇就講述公司的歷史。
現金 大中華 大中 實業 431
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=3928

現金股-大中華實業(431)(3)

該公司的歷史如下:

該股票前稱詠輝國際,本業是從事OEM分判,製造手袋、哥爾夫球袋業務。其後因股東炒樓炒股,陷入財困,公司債務有八億多,其附屬更遭入稟清盤,股東更要轉讓股份還債。

以下是當中的負債情況。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20000614/LTN20000614020_C.doc

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20000711/LTN20000711015_C.doc

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20000731/LTN20000731023_C.doc
看見公司出問題,股東不停減持股份。

公司又不停配股減債,股東的股權亦隨之降低。
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20000807/LTN20000807020_C.doc
以0.1元折讓配售4.4億

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20000926/LTN20000926034_C.doc
又以0.1元折讓配售3.0637億

其後更要兩次延遲
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20001017/LTN20001017025_C.doc

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20001101/LTN20001101012_C.doc

為何要以0.1元配股呢?

因為股份票面值是0.1元,所以不能以低於0.1元配售股份,可見0.1元是最低配售價,我們由此知道他們「要錢唔要貨」。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010319/LTN20010319028_C.doc

公司宣佈解散詠輝實業,並以Royal Treasure 取代經營詠輝實業的業務,以擺除其債務問題,防止令債務問題影響營運。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010319/LTN20010319031_C.doc

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010319/LTN20010319031_C.doc
發新公告後不久,該公司宣佈以配售價為0.15元,配售3.0637億大中華科技及七名獨立第三者,並宣佈易名大中華科技控股。前董事同時辭任職位,由新人補上。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010330/LTN20010330030_C.doc
公司公告欲收購一家營業額達四億元,盈利達一億的線路板企業,並委任財務顧問,目的如何,非常明顯。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010507/LTN20010507032_C.doc

Power Chain 認購15億新,每0.1元,完成後Power Chain 成為股東,持有41.16%股權,Power Chain 由劉韻婷持有37%、周賢儒持有23%、石志鵬及陳俊吉各持有20%。劉韻婷來頭不少,是國民黨劉泰英的義女。

Power Chain取得控制權後,作出了和不少公司換及配股的動作。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010523/LTN20010523012_C.doc
配售2.5億,每0.238元。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010525/LTN20010525026_C.doc
招商箨辰(現已轉讓給黃坤,易名東方明珠創業,632)認購50,000,000,每亦為0.238元。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010613/LTN20010613049_C.doc
Power Chain認購15億的計劃,改由Power Chain 認購12億,和它有關係台灣海峽旅行社認購3

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010810/LTN20010810028_C.doc
公司配售5億,每0.163元。

經過解除Power Chain股份凍結(當然為了要減持股份退出)及多次轉換董事後,班子轉,其實已為下次改組做準備。

解除Power Chain 股份凍結公告:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010928/LTN20010928043_C.doc

轉換董事公告:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20011017/LTN20011017044_C.doc

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20011030/LTN20011030042_C.doc

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20011109/LTN20011109039_C.doc

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20011119/LTN20011119042_C.doc

在班子轉換完成後,就迎來這份公告:
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20011127/LTN20011127029_C.doc

公司和恆鋒集團(現易名特速集團,185)旗下的海峽集團(現易名中國燃氣,384)互換股票,發行6億,以6股大中華科技換1海峽,變成持有1億海峽股權,大中華科控和海峽集團互換股份後,大中華持海峽8%,海峽持大中華11%。

由此公告可見,Power Chain已減持9.5億,持減至2.5億,以減持平均價0.15元計算,套現1.35億,減除認購成本1.2億,實際上已收回成本,並有錢入袋。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20010928/LTN20010928043_C.doc

公司償還3,900萬予中華世紀,以1,400萬現金及發行2.5億,每0.1元的新支付。旗下的Bondwise並和Brandon協議,由之提供3,500萬無抵押貸款,並以Tech-Finance作抵押。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020103/LTN20020103031_C.doc
由 於Bondwise 的3,230萬無抵押貸款不能償還,Brandon並宣佈不能繼續此等貸款,於是出售該筆貸款抵押品予Better Reward,套現1.07億,扣除3,230萬貸款後,並獲發還5.4%科達控股(673,現名中國衛生控股),這個又是一個套現手段,真是高手。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020109/LTN20020109036_C.doc
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020129/LTN20020129050_C.doc

經過兩次小換班後,之後又來一個洗牌了。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20020219/LTN20020219015_C.doc
中國未名投資以一價值1.6億的擺花街物業,換取11億優先,年利率0%,及5億的新,完成後,中國未名多成為股東,另外,公司易名大中華實業

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20030113/LTN20030113057_C.pdf
公司一百合一遭否決,但都要五十合一,數由六十八億,減至一億多

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20030909/LTN20030909034_C.pdf
配售2,759.8萬予獨立第三者Chiu Winterman,每0.221元,集資500多萬。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20031209/LTN20031209104_C.pdf
配售3,310萬予獨立第三者黃賴培,每0.231元,集資近700萬。

兩者都是主席在「社交場合」中認識,那個擺花街物業都值1.6億,以幾百萬出售16.67%股份給他們,意欲何為?

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040301/LTN20040301103_C.pdf
收購農業業務51%股權,作價3,000萬。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040422/LTN20040422162_C.pdf
欲以賤價2,800萬出售擺花街物業予一名陳姓「獨立第三者」但失敗。

(這次售出和收購擺花街物業有關連,目的在用公司錢做一些見不得光的事情,3,000萬減一些必要費用是2,800萬,失敗了,當然......,請看下面)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040430/LTN20040430344_C.pdf
簡志堅先生出場,認購3,970萬股份,每0.2898元,公司集資1,100萬

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040531/LTN20040531133_C.pdf
現主席退任為副主席,簡先生成為該公司主席兼執行董事。

(出售公司主要資產的物業,加上連配兩次,這些人都是在「社交場合」中認識,第三次真命天子終於出現,三次配股佔公司總股份超過40%,加上中國未名的股票,已超過50%,若合起來已成單一股東,前兩人應該是甚麼來的,大家應該明白,其實是為簡先生入主鋪路?)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040702/LTN20040702036_C.pdf
在一個月之後,簡先生又出售全部股份予陳長貴先生,每0.3元,微賺離場,更辭了在公司的職務,公司副主席,又重新變成主席,究竟他們想玩甚麼呢?估計簡先生已知道些甚麼,估計是看見自己因物業未能沽出,沒有可能取得公司控制權而退出。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20040928/LTN20040928230_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050201/LTN20050201079_C.pdf
公司班子又不停更換,加上剛才的情況,十之七八又洗牌。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050323/LTN20050323164_C.pdf
農業業務51%權益減至500萬,回復合理估值,因不用再做勾當了。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050620/LTN20050620040_C.pdf
真命天子至今出現,確實沒猜錯,這人購入了前三次配股的所有股份,每0.5元,共作價4,700萬,持有收購公司的人只得23歲,並是中國未名的董事,是不是人頭成疑問,中國未名派正式掌握該公司的控股權。前三人大賺而歸。公司主席辭職,由該位23歲的主席取而代之。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050805/LTN20050805111_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050719/LTN20050719025_C.pdf
公司又換班,這次全面收購又取得9.27%的股份(約2,200萬),中國未名派已控制接近64%的股份,成功完全控制公司。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20050905/LTN20050905140_C.pdf
用和財顧同一的配售代理以0.5元配售4,760萬,集資2,380萬,接貨者是誰,大家應該知道。

其後的歷史,請看(1)和(2)吧,以此看來,公司的貨源已經很集中,但是2007年已經炒上,應該散了點貨,不過價已經回穩,加上公司折讓甚大,盤子又少,非常有價值,但需要超長的耐性才行。

現金 大中華 大中 實業 431
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=3929

兩宗0、2、3賣殼事件(稍改)-大中華科技(8032)、科鑄技術(2302)

這兩天有兩隻股賣殼,股票編號都是有0、2、3,一為大中華科技(8032),一為科鑄技術(2302)。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20080508/GLN20080508005_C.pdf

昨早,大中華科技(8032)停牌,宣佈有重大控股權變動,或致全面收購發生,應該是賣殼了。

該公司2000年4月科網熱潮以每股1.28元,發行2.02億股上市,2000年6月無端購入一殺蟲劑公司60%權益,該殺蟲劑公司更進軍科網業務,真是好笑。2002年末在股市低潮之下,收購一家健康產品公司80%股權,以現金5,400萬,配售1.36億股,每股0.28元,即可見該公司雖名科技亦不科技。

其後在2006年7月又再2供3,每股一分五,發行約12億股,集資只1,800萬元,可見貨源應已集強者之手。

公司股數超過20億股,其中約65%由大股東持有,街貨約有7億股,公司有370多家證券行持有,持股最多十大股票行約有5.2億股,佔26%,剩下360家證券行只有1.8億股,約佔總股本9%,非常集中。

這家公司在這幾星期不停在十大升/跌幅榜出現,我也不知為甚麼,但現在已經知道了。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080509/LTN20080509281_C.pdf科鑄技術(2302)在數星期前連破數次52週新高,都不知有甚麼事,其後徘徊約一個月,今日突然急升約50%,至最高位1.89元停牌,其後公佈導致控制權變更的交易。

該公司由華置(127)主席劉鑾雄的弟弟劉鑾鴻為大股東,在2002年低潮發行5,500萬股,集資只4,000餘萬元。主要從事鑄模業務,這幾年業績因成本上升規模少,公司盈利不停下跌,在2006年投資約3,500萬開設上海新廠,導致上年虧損約400萬。

公 司股本2.2億股,其中31%由劉氏持有,約40%由兩位高管持有,街貨只8,200多萬股,只有63家證券行持有,其中最多那家證券行已持2,900多 萬股,佔約35%街貨,頭10名證券行共持有約7,300萬股,佔上了90%街貨,剩下53名股東只佔900萬股,佔公司股本4.5%,供求如此不平衡, 看來復牌後應該非理性急升。

賣殼需時約七至八個工作天的審查,預料公司在五月下旬才能恢復交易,記得留意復牌日期。
兩宗 賣殼 事件 稍改 大中華 大中 科技 8032 、科 科鑄 技術 2302
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=3960

六大質疑拷問大中華第一妖股 蒙古能源估值調查

http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkstocknews/20070913/18213976540.shtml

 本報記者 高韜

  地下還沒挖出一塊煤,股價卻已先飛到了天上。

  創造這一奇蹟的香港蒙古能源有限公司(0276.HK,下稱「蒙古能源」),是香港第三大富豪鄭裕彤旗下新世界(7.22,0.23,3.29%)發展(0017.HK)的關聯公司。2月7日宣佈變身能源股,股價從0.27港元開始「起飛」,最高時為8.98港元,以52周低位計,上升達55倍,被市場人士稱為「香江第一妖股」。

  股價「坐火箭」的動力,來自於該公司宣佈收購的蒙古人民共和國西部幾處尚未探明儲量的「巨型煤礦」,公司還不失時機地拋出消息:鄭裕彤父子入股,高盛入股,採礦區擴大,建設電廠,投資新疆等地,簽約數家大型國企……

  每週六陪鄭裕彤到粉嶺高爾夫球總會打球,被香港人稱為「彤叔掌櫃」的蒙古能源董事會主席魯連城,正是策劃上述精彩好戲的「狠角色」。

  目前為止,香港沒有任何分析師跟蹤該股,而煤炭行業的專業投資者也對蒙古能源的未來收益持保留意見。《財經時報》記者發現,蒙古能源存在多處懸 疑。蒙古的能源政策,導致煤礦產權的不確定性;該公司號稱的「10億到20億噸儲量」,竟是上世紀60年代俄羅斯無名氏勘探的數字;從蒙古國運到新疆,運 輸本身是個難題;新疆、甘肅煤炭資源豐富,進口外煤多此一舉;簽約的幾家「主要國有企業」可能不存在,而所有和蒙古能源有「染」的公司,公司網站難以查到 合作相關信息;蒙古能源目前在煤礦基地設施建設上只投資了4000萬元,連百萬噸級別的煤礦都建不起來,更別提億噸級煤礦了。

  「香江第一妖股」與「大中華第一牛股」

  蒙古能源,前身為新世界數碼基地有限公司(下稱「新數碼」)。2000年,科技網絡股泡沫破碎後,淪為一家殼公司,其主業經營連年虧損。

  2007年2月7日,新數碼宣佈,以12億元收購蒙古一個佔地34000公頃煤礦,並改名「蒙古能源」,此後股價從0.27港元開始連續攀 升,5月31日宣佈收購第二個大型煤礦,股價更急升至6月1日最高價8.98港元。短短三個月股價暴漲32倍,以52周低位計更升達55倍。

  如此漲幅,遠遠超過了內地A股市場的2006年「第一牛股」泛海建設(4.21,0.14,3.44%)(漲幅666%)和最近一年的最大個股漲幅(成建投,1718%)。市場人士已經悄然將之稱為「大中華第一妖股」。雖然近日隨大市有所下跌,9月11日仍報收7.65元。

  以8港元計算,該股票市值達230億元,比大型國企煤礦H股兗州煤業(23.26,1.77,8.24%)(1171.HK)市值還高出26億港元。

  香港市場人士大都視蒙古能源為「炒股」(炒作),不少投行研究員對其持保留意見而不願直接置評。

  香港《信報》4月23日報導稱:「主席魯連城對外間評公司為『炒股』甚為在意,他曾對香港媒體激動地說,待真正勘探出能源後,公司價值將大大增加。」

  香港《文匯報》9月4日報導稱,「蒙古能源3.4萬公頃的專營區當中300公頃的初步勘探報告,估計該區域蘊藏約3.4億噸煤炭資源。

  蒙古能源法務總監高朗表示,雖然礦區焦煤含量有待進一步分析,以每噸動力煤400元估算,3億噸煤的資產值就達1200億元,扣減25%外蒙出口稅,資產值也達900億元。

  千億價值的藍圖目前只是「紙上談兵」,但蒙古能源的股東們賬面上卻大獲全勝。有內地媒體報導稱:「一家香港大型中資券商的經紀人證實,有一北京 大戶通過他們以0.45港元買進蒙古能源,以5港元出貨,淨賺千萬港元,此大戶套現後即在香港旺地以1400萬港元買進一座豪宅。」

  魯連城的「連城訣」

  人如其名,作為香港鼎鼎有名的商人,魯連城在蒙古能源的「運作」上,也擁有一套自己的「連城訣」。

  首先,「中國牌」和「蒙古牌」雙管齊下。魯連城曾說:「蒙古煤礦不在中國境內,因此不受中國能源政策的規管;而中國缺電,產出煤後卻可向內地供輸能量。」

  魯連城還邀得一些重量級合作夥伴「搭灶」。2月7日,鄭裕彤、鄭家純父子通過其私人公司—周大福珠寶金行認購新數碼數億元股份,成其第二大股 東,後又增持1000萬股股份,持股量增至13.85%。魯連城主動通過公關發出新聞稿,披露公司獲得高盛入股9.2%。另外,蒙古能源還和內地一些「主 要國有企業」簽訂了合作意向書。

  業內人士指出,魯連城為刺激股價而發佈利好消息的節奏把握相當高明。2月7日,宣佈收購蒙古西部煤礦;4月2日,和新疆兩家企業簽訂每年分銷 140萬噸煤炭合約;4月10日,和蘭州兩家電廠簽訂每年分銷320萬噸煤炭合約;5月8日,披露高盛入股事宜;6月13日,出售新世界移動控股有限公司 權益;7月3日,披露煤礦基地設施建設合同。

  8月,市場質疑聲尖銳,蒙古能源股價大幅波動。魯連城頻頻發佈消息:8月13日,和多家公司訂立協議,共同投資新疆能源項目;8月14日,與 「中國航天技術發展總公司」簽訂合作意向書;8月21日,與「國家電力投資總公司」簽訂合作意向書;8月31日,成立合營公司準備收購新疆項目;9月10 日,與「中國石油(10.03,0.07,0.70%)總公司」簽訂合作意向書。

  除了這些戰略舉動,魯連城對戰術細節的把握同樣精妙。在4月22日的股東特別大會後,魯連城在特別舉行的記者會上故意透露「小秘密」:在注入項 目前,他曾親自飛往該煤礦,還把撿回來的一大塊煤放在辦公室內。而《財經時報》記者瀏覽蒙古能源公司網站發現,「關於蒙古能源」欄目中沒有任何內容,子欄 目「我們的業務」、「健康、安全和環境」也是空白的,但另一欄目「新聞中心」下的「照片廊」卻放滿了「煤礦」、「科布多省照片」甚至蒙古國首都烏蘭巴托的 照片。

  資本運作高手向來擅長講故事。魯連城在描繪胡碩圖煤礦面積時,用了一句形象的話:「佔地有三分之一個香港大」,地狹人多的香港人對此驚愕不已; 形容第二個煤礦時,又稱,「加起來有三分之二個香港大」,此話第二天直接成為當地報紙報導的標題。新疆項目尚未明了,魯連城就對媒體興致勃勃地表示,「新 疆項目將比蒙古項目還大。」

  六大懸疑

  蒙古相關法律規定:蒙古所有的礦山資源都是國有的,一旦出現問題,國家有權收回;而蒙古各省有權隨時將轄區內的任何區域作為「特殊用地」加以保護,即使是正在進行勘探和開採的區域,被收回的例子也出現過多次。

  但令人奇怪的是,蒙古能源好像並不「擔心」此事,也從來沒有這樣的「風險提示」。

  胡碩圖煤礦可產煤炭30億噸,代價只要12億港元,和其它在蒙古開礦的同行相比,似乎「便宜」了不少。俄羅斯北方鋼鐵集團獲得蒙古塔本陶勒蓋煤 礦25%份額,條件是幫助蒙古建設1500公里長的道路。塔本陶勒蓋煤田已探明儲量64億噸,價值3000多億美元。相比,胡碩圖煤礦產量為對方二分之 一,只要12億港幣;俄羅斯人獲得25%股份,卻要投資1500公里長的道路。難道俄羅斯人比魯連城笨太多了?

  蒙古能源公告顯示,「胡碩圖煤礦區擴大區擁有10億到20億噸的煤炭儲量。這一數字是由蒙古地質及礦物資源研究院屬下科學院,根據俄羅斯地質學家1960年代對採礦區擴大區大部分地區進行地質評估得出的。」

  《財經時報》記者沒有查詢出蒙古有上述研究機構。當地有一個名字接近的「蒙古國科學院地質與礦產資源研究所」,還有「蒙古礦產局地質所」。至於「俄羅斯地質學家」是否有其人,也要打個問號。

  但如果「俄羅斯專家」40年前所說的是真的,那麼蒙古能源在蒙古的儲備量為40億噸到50億噸,已探明儲量為64億噸的塔本陶勒蓋煤礦價值為 3000億美元,蒙古能源獲得煤礦的價值也應為2000-2500億美元。如此說來,魯連城在估算蒙古能源價值時,太過於「保守」了。

  業內人士透露,蒙古礦主提供的資料和實際情況一般是不相符的,蒙古的礦權大都在私人手中,大部分沒有詳細的勘探資料,由前蘇聯專家勘探的一些礦的詳細資料都保存在俄羅斯。「礦主提供的資料往往不全且有水分,有的將A礦的資料用於B礦上,有的還提供假礦。」

  蒙古能源稱「將從蒙古運煤到新疆、蘭州」。但事實上,蒙古的交通狀況十分落後,鐵路運力十分有限,在蒙古投資煤礦,首先要對配套設施例如鐵路、 公路等投入巨大資金。但蒙古能源的老闆們似乎把這點也「忽略」了。新疆煤炭已探明儲量1008億噸,佔全國10%。甘肅深層煤炭資源量位居全國第六,擁有 華亭、崇信等大型礦區。新疆、蘭州等地為什麼要捨近求遠,去購買蒙古的煤炭?

  7月3日,蒙古能源和中國航空港建設集團總公司簽定胡碩圖煤礦基地設施合同,總價值3986萬人民幣。這筆投資,連百萬噸級的煤礦都建設不起 來,更別說要建億噸級了。公告稱這筆資金將「修建3公里的道路」、「5公里的配電和照明系統」、「500噸的油庫」。如此的投資幅度,很難看出有大幹特幹 的意圖。

  虛擬的「國有企業」?

  9月11日,蒙古能源發佈公告稱:「和中國石油總公司簽約,一家經營石油和天然氣與分配業務的主要國有企業」。當日股價從6.57跳高至7.65左右,全天上漲了16.4%。

  中國有三大國有石油公司:中國石油天然氣集團公司、中國石油化工集團、中國海洋石油總公司,但沒有一家叫「中國石油總公司」的。《財經時報》記者在三大石油公司集團和主要分公司的網站上查詢,並無和蒙古能源合作的消息。

  「國家電力投資總公司」,公告介紹其為「一家與經營中國電力相關的投資及分配的主要國有企業」,看起來名字和中國五大發電集團之一的「中國電力投資集團公司」很接近,但後者網站上也沒有和蒙古能源合作的消息。

  「中國航天技術發展總公司」,這是蒙古能源提到的合作對象中最詭異的一個名字。國務院國資委旗下有「中國航天科技(11.13,0.39,3.63%)集 團公司」、「中國航天科工集團公司」、「中國航空工業第一集團公司」、「中國航空工業第二集團公司」等四家和「航天」二字相關的公司,但是並沒有所謂的 「中國航天技術發展總公司」。令人奇怪的是,名為「航空」,公告中卻介紹該公司為「一家於中國經營黑色、有色金屬和其它資源與分配的主要國有企業」。

  最為奇怪的是,蒙古能源和上述所有「主要國有企業」的簽約意向書如同一個模子刻出來的。關於合作對象的介紹,只有一句話:「一家經營中國XX的 投資及分配的主要國有企業」。而合作對象對蒙古能源的評價全都一樣:「意向書確認蒙古能源在蒙古和中國新疆的潛在能源和資源項目,包括黑色、有色金屬及其 它能源,具有相當的規模及潛質」。所有「國有企業」簽定意向書的目的都是想「參與投資」。

  「主要國有企業」是大公司,可能忘記了和蒙古能源簽約幾億的「小單子」。但是一些中小規模的公司也沒有提及這個事情,這就奇怪了。4月10日, 蒙古能源和蘭州西固熱電有限責任公司簽訂合同,後者向其每年購買180萬噸煤炭。180萬噸煤炭,五、六億元的合同,公司網站上竟沒有一條消息。

  最後不得不提的是,在蒙古,礦的勘探許可證和已經查明礦產資源的開採許可證基本上都各有其主。迄今,蒙古礦產資源和石油管理局發放的勘探許可證和開採許可證包括的總面積已經佔蒙古國土面積的1/3.也就是說,目前蒙古稍微被認為可能有礦的地方都有了主人。

  如此簡單易得,那麼魯連城麾下的蒙古能源算不算的上是「稀缺資源」呢?此時高盛的做法值得玩味。有關資料顯示,高盛同時持有蒙古能源逾3.3億股的沽出期權,較購入的約2.026億股還高出9000萬股。

  而就在記者發稿的9月12日,新華社香港新聞中心報導:蒙古能源法務總監高朗澄清,合作方並非中石油母公司中國石油天然氣集團。高朗接受《香港 經濟日報》指,中國石油總公司主要負責大型項目的分配,即是以接頭人身份接洽項目,落實後再分配給各家大型國企。至於中國石油總公司隸屬於哪一個部委或政 府部門,高朗則未有回答。

  當日蒙古能源股價大跌7.45%,以7.08收盤。

六大 質疑 拷問 大中華 大中 第一 一妖 妖股 蒙古 能源 估值 調查
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=30465

執掌兩大獲利金雞母 楊超左右攻防 領戴爾廝殺大中華市場

2012-03-26  TWM



戴爾大中華區總裁楊超,踏進PC產業不到四年,卻以空降新秀之姿,穩坐大中華區總裁之位;在全球第三大PC廠戴爾的關鍵期,他更讓邁克.戴爾將大陸及商用 PC兩大獲利金雞母,全押寶在他身上。

撰文‧賴筱凡

說話有條不紊,聲音鏗鏘有力,一個四十七歲的華人,進到筆記型電腦(NB)領域僅四年不到時間,卻有辦法讓全球第三大NB廠戴爾董事長邁克.戴爾 (Michael Dell)將兩大獲利金雞母,押寶在他身上,他是戴爾大中華區總裁楊超。

當大陸PC一年出貨量達到三.六八億台之際,全球PC業者無不在大陸市場布下重兵,戴爾也不例外。二○○七年邁克.戴爾回任執行長後,他做的第一件事,就 是打破戴爾引以為傲的「直效行銷」,不再只靠電話、網路行銷,開始在大陸建立實體通路,當時,戴爾找來剛離開摩托羅拉的楊超,把大陸通路布建的重責大任交 給了他。

另一方面,當全球消費型PC成長因平板電腦而受挫,商用PC成了各大PC廠搶進的關鍵戰場,身為商用PC龍頭的戴爾,搶市占率自是不手軟。連續兩年大舉購 併十二家公司,強化戴爾商用PC的服務,而這十二個購併案都出自楊超手裡。

左攻消費市場據點戰

從無到有 一年打通大陸通路大陸市場固然舉足輕重,商用PC坐擁高毛利,邁克.戴爾深諳這兩大市場的重要性,然而,他卻選擇將兩大獲利金雞母,都交給楊超,「確實, 很少有人同時扛這兩大塊市場。」楊超不好意思地說。

不過,他也沒讓邁克.戴爾失望,去年戴爾營收六二一億美元,光是楊超領軍的商用PC部門,就占近三成,達一八六億美元,他掌管的大中華區市場,更以營收成 長達一五%,傲視其他地區。到底楊超有什麼本事,能讓邁克.戴爾將兩大獲利金雞全擺在他的手裡?

楊超轉進PC市場前,有十三年時間都在摩托羅拉,做了十年的商用市場,接著三年踏進競爭更劇烈的消費市場。在楊超進入戴爾前,他在PC市場的經驗值,幾乎 是零,但這不是他的包袱,反成他的助力。

那一年,邁克.戴爾回鍋執行長,面對惠普強勢壓境,讓戴爾失去全球PC龍頭寶座,他看到了﹁直效行銷﹂的瓶頸,也很清楚,若想重返榮耀,勢必得強化實體通 路,因此他給楊超的第一個功課,就是建立大陸通路。

楊超先是在上海等關鍵大城市開起戴爾旗艦店,他還要沿海城市的核心消費區都有戴爾的通路,於是找上當年通路遍地開花的百腦匯,百腦匯裡頭最顯眼的櫃位在哪 裡,戴爾的櫃位就設在哪裡。

靠著楊超過去操作手機市場的經驗,他只花了一年的時間,就讓戴爾大陸通路據點,從無到超過一千家。「他的執行力非常強,他不多話,但決定要做就會做到 底。」業內人士透露,楊超的執行力光看戴爾大陸通路據點數的暴衝,就見微知著。

○八年戴爾的零售據點超過兩千家,○九年更一舉衝上六千家,根據市調機構IDC的統計,那一年戴爾的大陸市占率是八.三%,年增率一一○%,而戴爾在大陸 賣出的電腦,超過一半都是來自實體通路。

楊超在大陸市場的戰功彪炳,邁克.戴爾看到了。○九年,楊超以不到兩年的新秀之姿,坐上戴爾大中華區總裁,同一年,邁克.戴爾又交給了他一項新任務:出掌 戴爾商用PC事業群的負責人。

右打商用PC拚服務

滿意度成績效 增加黏著度那是金融海嘯剛逐步遠颺的時候,受到經濟不景氣的衝擊,消費PC市場也面臨買氣急凍。那一年,宏碁已經追上戴爾腳步,成為全球第二大PC廠,戴 爾還沒從惠普手上拿回龍頭桂冠,反倒還被宏碁追了上來,轉型問題已經迫在眉睫。

「我們很清楚,戴爾的強項在商用PC,這是我們不能放的根本。」楊超內心明白,邁克.戴爾這次給他的功課,除了要他攻,也要會守。所以,近兩年戴爾積極投 注資源到商用PC市場,去年更將對外購併重點擺在商用PC,「就是希望強化我們在商用PC的服務。」此外,為了讓戴爾上自主管、下至員工,都一致認知到客 戶滿意度的重要性,「我們每個人的績效獎金,全都掌握在客戶手上。」楊超笑著說,尤其在商用市場,客戶多半是大型企業,一張訂單動輒百萬、千萬元,誰有能 力留住客戶,誰就能在商用市場稱霸。

更何況,隨著蘋果強力分食消費市場,幾乎打得所有PC品牌都低頭,毛利相對高的商用市場,成了另類的救贖。

楊超比誰都了解,如果消費市場打的是游擊戰,商用市場就是持久戰,「所以我們有二十四小時服務,提供多元通路,服務要比別人更完整,基礎建設更健全,我們 希望客戶的所有需求,戴爾一次都能滿足。」問楊超為何能屢屢獲得邁克.戴爾的重用?楊超難得幽默:「應該不會是我的(英文)名字也叫邁克吧?」但肯定的 是,在戴爾轉型的關鍵期,邁克.戴爾將兩大獲利金雞母都交給楊超,他能否再次立戰功,將是戴爾轉型成功與否的重要指標。

楊超

出生:1965年

現職:戴爾副總裁暨大中華區總裁經歷:摩托羅拉銷售及服務副總裁學歷:香港理工大學工商管理博士

執掌 兩大 獲利 金雞 楊超 左右 攻防 戴爾 廝殺 大中華 大中 市場
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=32260

全球最大娛樂度假村 進駐東方拉斯維加斯 美國博弈巨擘金沙 加碼大中華市場


2012-4-30  TWM




美國賭場巨擘金沙集團砸重資打造的金沙城中心,四月在澳門開幕。三年來,金沙集團搭上亞洲消費力成長,才走出金融海嘯谷底,讓獲利逐漸回溫,這次,瞄準中 國遊客的金沙城中心,能否再下一城,值得觀察。

撰文‧葉揚甲

四月十一日,籌備十年、耗資八十億美元的金沙城中心(Sands Cotai Central)正式開幕,這是金沙集團(Las Vegas Sands)的重要里程碑。位於澳門路氹金光大道的金沙城中心,同時引進康萊德、假日及喜來登三大知名酒店品牌,總占地逾三萬坪的規模,不僅笑傲澳門,更 是全球最大的娛樂度假村。

在金沙城中心的開幕儀式上,金沙集團主席蕭登.艾德森(Sheldon Adelson)與貴賓剪綵時興奮地表示:「金沙城中心的揭幕,終於實現當初金沙在澳門所勾勒出的面貌。」從最初一片沙泥的填海造地,發展到目前旅客絡繹 不絕的盛況,「一切均源於沒有人相信的願景。」砸重金 打造財神爺吸陸客艾德森頗有感觸的一席話,點出金沙城中心在集團策略布局上的重要性。從開幕當天,短短六小時內就吸引八萬四千人入場,即可看出亞洲市場的 潛力。

的確,從金沙城中心的許多設計,都透露出這家「純」美式企業對東方市場的強烈企圖。其中,最令華人感到親切的,當屬位於金沙城中心御桃源,一尊高達十六 呎、重達五千五百磅,以富有光澤的銅及二十四K燙金箔面製作而成的巨型財神雕像。

這尊財神爺,是由中國雕塑家孫家彬親自設計,他的作品以「毛澤東主席」漢白玉紀念像最為知名,其在中國雕塑界的地位可想而知。孫家彬此次親赴澳門創作,意 義非凡,對大陸旅客儼然有股無形的號召力。

除此之外,康萊德酒店的設計更具東方神韻。澳門康萊德外觀以富有中國象徵的喜馬拉雅式風格為創作靈感,融合東方元素與現代化的設計,展現出獨一無二的風 格。酒店內的娛樂場更直接以「喜雅」為名,處處可見金沙為求吸引中國旅客,刻意塑造出的客製化環境。

事實上,自「九九回歸」後,長期受到葡式文化薰陶的澳門,隨著時間的推移,正逐漸與中國文化摻揉在一塊。現在到澳門,擁有葡萄牙記憶的,似乎只徒留下教堂 與美食。這種感覺就像,雖然每天有數以萬計的大陸遊客熙來攘往於最負盛名的地標大三巴周遭,但這股熱鬧,反而更顯大三巴牌坊的孤獨。

如今,在澳門賭場內,撲克牌桌旁吆喝的,轉輪盤前圍觀的,或在吃角子老虎機座位上拉霸的,還有絡繹不絕一車車被載來酒店,清一色幾乎全是操著內地口音、吐 著菸圈的中國旅客,陸客幾乎成了澳門的新風貌。

澳門,這座極盡奢華紙醉金迷,卻同時擁有讓人一夕致富能力的城市,將不斷吸引中國日益強大的旅客前來消費與尋夢。

大陸遊客對澳門經濟的貢獻確實不容置喙。根據澳門統計局統計,二月入境澳門旅客的二一三萬人次中,就有高達約六○%一二八萬人次來自於中國,這個數字,是 十年前三十萬人次的四倍之多。

相較之下,其他地區赴澳的觀光客人次,長年增減變動不大,換句話說,未來哪家企業有能力承接最多的「中國訂單」,擴大博彩市占率,就有機會成為這場賽局中 的最大贏家。

值得一提的是,在二○一五年前,金沙城中心是澳門唯一新建的酒店,提供五千八百間客、套房,市占率預期將衝破二○%。然而,在這榮景的背後,卻是一波三 折。

陷危機 從亞洲市場逆轉勝三年多前,金沙集團雖貴為美國拉斯維加斯賭場巨擘,仍不敵金融海嘯威力,大舉融資擴張的旗下物業現金短缺,導致集團陷入泥淖,股價從○七 年高峰一四八美元狂瀉,○九年三月剩不到二美元,險些陰溝翻船。

當所有人看衰的同時,金沙獲利逐漸回溫,近來股價屢創金融海嘯後新高逾六十美元,市值更衝上四百億美元,金沙逆轉勝的關鍵,在於亞洲市場的成長,尤其遠在 東半球的金沙中國,更是名副其實的「大金雞」。

在亞洲市場的這一搏,金沙集團賭對了。在香港掛牌的金沙中國,○九到一一年,獲利從二.二億美元到十一.三億美元,三年即成長超過五倍,亞洲博弈商機由此 可見。

目前賭王何鴻燊的澳博控股,在澳門博彩市占率二七.七%,居龍頭寶座,緊追在後的則是金沙中國,市占率為一八.七%,雖然市占率有些差距,但市場賦予前者 的本益比僅十七倍,後者則高達二十八倍,兩相比較,透露出市場對金沙中國的高度期待。

艾德森指出,博彩並非這次要強調的重點,而是將金沙城中心打造成全亞洲的會議中心,才是金沙渴望達陣的里程碑,「當然,如果大中華市場持續穩定增長,將能 更順利推動金沙的營運動能。」

金沙中國

成立時間:2009年

業務:澳門最大綜合度假村經營商,集合多樣化休閒、商業設施及客運業務,主收入為博彩項目主要物業:澳門威尼斯人、澳門百利宮、澳門金沙及金沙城中心

掛牌地:香港交易所

市值:2500億港幣 (約9500億新台幣)

近三年財報:

年份 2009 2010 2011 營收(億美元) 33.0 41.4 48.8 淨利(億美元) 2.2 6.7 11.3 EPS(港幣) 0.26 0.64 1.09

全球 最大 娛樂 度假村 度假 進駐 東方 拉斯 加斯 美國 博弈 巨擘 金沙 加碼 大中華 大中 市場
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=33262

大中华:地产+金融不好走的两条路

http://www.xcf.cn/newfortune/texie/201509/t20150907_756848.htm


  公开资料显示,大中华集团曾构想打造两个上市平台或实现整体上市,并谋求获得汕头商业银行的控股权。然而至今,这两项计划均未落实。对于民企,无论在行业内扩张,还是向金融业扩张,均非易事。陶娟/文 



  在2015年新财富500富人榜上,以140亿元财富排名94位的茂业集团董事长黄茂如,在资本市场可谓长袖善舞。他不仅通过控制茂业国际 (000848.HK)、成商集团(600828)、茂业物流(000889)、商业城(600306)四家上市公司构建了茂业系,还持有大商股份 (600694)、银座股份(600858)、深国商(000056)部分股权。


  而他的长兄黄世再,虽以200亿元身家名列第49位,在房地产富人中则列第11位,却仅控制一家无足轻重的港股上市公司—大中华地产控股 (00021.HK)。排名在他之前或之后的同行,但凡旗下有上市公司者,其主要财富均来源于所持的上市公司股权,只有大中华地产控股,并未给黄世再的财 富带来几许贡献。


  这或许并非黄世再的本意。


  曾有意打造两大上市平台


  从公开资料看,大中华集团曾经构想,旗下应当至少有两个上市平台,其中,大中华地产聚焦 于旅游及地产业务,同时,大中华集团本身亦能够整体上市。据报道,为了配合上市计划和未来的国际化战略,大中华集团还曾经进行了架构调整,先后成立了金融 中心、地产中心、商业中心、资本中心、战略中心、行政中心六大事业部。其中,金融中心和地产中心被列为业务重点发展部门。


  早在2007年,黄世再接受《华夏时报》采访时即表示,期望集团能够在香港和美国同步上市,以获 得更多投资者支持和发展资金。而当时据大中华国际集团内部人士透露,他们设计了多套上市方案。2010年9月,黄世再再次表示,汇通天下(大中华地产控股 原名)复牌后发展顺利,自己持有的另一企业大中华国际未来亦有意在香港上市,但上市工作正在进行,不便透露详情。


  到了2011年11月,在观点地产新媒体采访大中华集团当时的首席执行官钟东霖时,后者仍然表示,大中华集团有上市的计划,主要是希望透过资本运作更快速地拓展其商业地产版图;未来集团的目标是发展成以地产为主轴,引进新科技、新理念来打造商业地产王国。


  但时至今日,大中华集团的上市之路似乎还是纸面上的计划,而已经到手6年的上市平台也仍处于培育期,无法承载大中华集团整体注入的能力。


  未竟的城商行投资


  另一方面,大中华集团在金融业的尝试同样 充满了苦涩的味道。黄世再曾在接受采访时表示,“发展金融,是集团未来的重点方向,我们还将在其他城市对商业银行进行收购重组”。与这一表态相互呼应的 是,大中华集团在数个旗下子公司招聘广告中均提及,旗下控股两家香港上市公司和汕头商业银行等多家国内商业银行。


  黄世再谋求汕头商业银行的控股权不难理解。首先,银行牌照对于民企还是稀缺资源,对于地产企业来说,如果获得银行控股权,更有望从银行渠道获得 成本低廉的资金。其次,在当时的环境中,城商行或上市,或异地扩张,动作频频。2011年上半年就有江苏银行、东莞银行、杭州银行、上海银行、重庆银行等 城商行向监管部门申报了上市材料,有十几家银行聘请了保荐团队。对于一直想打造多个上市平台的大中华,这显然是一个很不错的机会。


  但新财富在对汕头商业银行股东进行查询时发现,大中华并未真正实现成功控股。


  汕头商业银行1997年成立,2001年因出现数十亿坏账停业整顿,直至2011年才重组成功。 尽管其严重资不抵债,但仍引起各路社会资本追逐。在这一过程中,大中华集团的确曾与汕头市接洽。但在最后的方案中,汕头商业银行更名为华兴银行,后者官网 表明,其主要股东中,侨鑫集团(广州高端地产商)出资17.5亿元,占20%股份;哈尔滨银行出资13.125亿元,占15%的股份;上海升龙投资、新产 业投资均分别出资8.75亿元,分别占股10%。此外,国资背景的粤财投资控股等也有少量股份。而大中华集团尽管与汕头有着良好的关系,在激烈的股权争夺 战中仍然出局了。


  事实上,具有外商独资背景的大中华集团,在目前的监管环境中,要做到如宣传中所说的“控股国内多家商业银行”也是难以做到的。银监会办公厅 2010年4月发布的《关于加强中小商业银行主要股东资格审核的通知》中提到,除开普通规定外,中小商业银行的主要股东除满足规定条件外,在实际审核过程 中,应坚持审慎性条件:同一股东入股同质银行业金融机构不超过2家,如取得控股权只能投(或保留)一家。


  大型扩张,融资成谜?


  身处资金密集型的地产行业,缺乏上市融资平台的大中华集团何以壮大?据称,早年的黄世再 善于低价囤地,如他拿到大中华国际交易广场的地块时,福田中心区还是一片荒芜,购地价格相当低廉,但是其后,深圳市政府在这片土地上投入的配套资金不下于 1亿元/平方公里,大中华成为受益者。


  往上追溯,这是黄家一贯的风格。据称,黄世再的父亲曾是名军人,退伍后在深圳布吉购置了一批土地。那时候布吉还是荒郊野岭、乱石荒岗,但他以敏 锐眼力察觉到商机,低价吃进了很多地,并分给了自己的四个儿子,成为后辈发家的资本,黄世再及其兄弟黄茂如、国都集团董事长黄茂展、信和地产掌门人黄振华 在深圳都是如雷贯耳的知名商人。


  而黄世再本人在地产经营上,亦不乏过人才能。他提出的“口岸物业”、“买房入户”等行销概念,曾吸引大量买家。1998年,黄世再收购国兴大厦后更名为汇展阁,并成功地以3万元/平米的价格出售,这一案例甚至写入了当年的《南风窗》。


  尽管黄世再成功在深圳挖到了第一桶金,但其中也历经风浪。大中华集团的旗舰之作大中华国际交易广场,按最初的设计规划,本有意提供给深圳证券交 易所使用,但由于种种原因,其开工后10年才竣工,且因为大规模违建地铁商场与建筑面积违规等,迟迟拿不到深圳国土局签发的房产证,一度成为中心区最大的 “黑户”,最终于2009年前后这一问题才解决。


  大中华国际交易广场落成之后,大中华集团开始向全国扩张。其2007-2009年前后曾大张旗鼓 地在各地跑马圈地,除地产外,还主要进军旅游项目,而这些项目的宣传投资额合计高达数百亿以上(附表)。如在内蒙古,其分别与锡林郭勒盟及呼伦贝尔市分别 展开合作,打造生态草原旅游区等。在黄世再的老家广东惠来及周边的汕头及汕尾,更是推出了百亿元的全面开发计划。



  而包括黄文稀在内的大中华人士亦曾表示,黄世再早已不满足于只做住宅市场,而希望将重点转向商业及旅游地产。事实上,商业地产也是黄世再兄弟起家的领域之一。而且,大中华在深圳罗湖、福田核心地段均拥有土地。


  大中华每到一地,多半是直接与当地地方政府签下开发协议,以争取到最优惠的政策支持,如2008年5月,其与内蒙古正蓝旗政府签下了10万亩荒地治理协议;2009年2月,再次签下了开发22万亩荒地的治理协议。只是,如此密集的项目开发,将要从何处融资?


  黄世再曾自称“从未向银行借贷”,上市之路上也是左冲右突,大中华地产控股的资产注入虽然在稳步进行,但其融资支撑功能却未稳定发挥,而拓展金 融业的尝试也并不成功,将大中华集团整体上市的方案更是经历了多次变更却至今无音讯。可以依赖的,大概还是大中华国际交易广场等现金奶牛了。


  在网上披露的一份信托计划书中,中铁宝盈资产管理公司为大中华地产旗下的汕尾市大中华“金宝城”项目发行了一期融资计划,募集资金1.5亿元, 期限为两年,利率为10.5%-11%,其中第一还款来源为金宝城的销售收入,第二还款来源为大中华集团。公告披露,截至2013年底,大中华集团自持物 业年租金收入近4亿元。这不禁让人遐想,这么好的物业收入项目,有一天会不会被黄世再装入上市公司,推向资本市场呢?


  对于本文内容您有任何评论或欲查看其他资本圈精英评论,请下载并登录“新财富酷鱼”和我们互动。


大中華 大中 地產 金融 好走 的兩 兩條 條路
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=162198

大中华地产控股:借壳之后仍彷徨

http://www.xcf.cn/newfortune/texie/201509/t20150907_756846.htm


  地产大佬港股壳公司何以尽成鸡肋 


  有着“深圳李嘉 诚”之称的黄世再,借壳而来的上市平台大中华地产控股,迄今仍未形成有效的融资支撑。在香港资本市场偏好盈利强、大市值地产企业的背景下,黄世再注入三线 城市旅游及商业地产的做法难以得到投资者认可。在多地签下合计数百亿投资规模的协议后,大中华国际试图控股商业银行或是整体上市的想法均未能如愿,这给其 后续融资打上了问号。


  大中华地产控股成为鸡肋的现象,并非孤例。2012年前后,因在A股无法融资,地产企业曾热衷在港股买壳,以 打通境外融资渠道,如万科收购南联地产、招商地产收购东力实业、金地集团收购星狮地产、绿地控股收购盛高置地、万达收购恒力商业地产,并分别将其更名为万 科置业海外、招商局置地、金地商置、绿地香港、万达酒店发展。但是,随着国内地产再融资和B转H股放开,在务实而理性的香港资本市场上,单纯的壳平台已失 去了相应的价值支撑,从2013年6月高点至2014年12月间,其中多只股票价格遭到腰斩。陶娟/文



  到过深圳市中心区的人,很难不对大中华国际交易广场留下深刻印象。这栋黑色幕墙的建筑,颇为霸气地矗立在深南大道南侧,与深圳市民中心及会展中心隔街相望。在寸土寸金的福田金融中心区,即将成为亚洲第一高楼的平安集团大厦,占地面积也难以与之比肩。


  直接持有这一项目的大中华国际集团(中国)有限公司(简称“大中华国际”),由其创始人兼董事长 黄世再通过大中华国际投资集团100%控股。据官网介绍,大中华国际投资集团目前涉足金融、房地产、商业、酒店、电视传媒、能源、港口、国际物流中心等多 项产业,总投资超过500亿元,遍及香港、北京、深圳等核心城市和热点区域(图1)。尽管拥有诸多资产,有“深圳李嘉诚”之名,但黄世再本人为人低调。



  不过,这么一家规模庞大的企业,在融资之路上却并不顺畅。一方面,黄世再曾在接受记者访谈时表示 过,集团从未向银行借贷;另一方面,大中华多名高管曾数次言及要在香港及美国两地上市,但目前其仍然只拥有一家2009年借壳而来的上市平台大中华地产控 股(00021.HK),后者市值11.4亿港元,无论是其持有的项目还是市值规模,都与母集团不成比例。


  这家上市公司,何以在大股东借壳近6年之后仍处于培育期,尚未对集团形成融资支持?不妨先从其如何借壳看起。


  收购净壳,23岁黄文稀成大股东


  2007年6月6日,处于停牌期间的宝福集团(00021.HK)发布公告,公司第二大股东兼执行董事Christian Emil Toggenburger将其于公司的所有权益转让给黄文稀,后者因此掌握26.77%股权(表1)。



  乍看起来,这一交易似乎并不起眼,公告中也没有披露此次交易的价格,但时年23岁的黄文稀本身却大有来头。彼时她刚从大学毕业,她的父亲即亿万富豪黄世再。


  此次收购,黄文稀既未直接成为第一大股东,又未触及30%的要约收购红线,但其26.77%的股权与第一大股东Smartmax Holdings Limited的27.89%持股相当接近,这也为借壳事件的后续发展埋下了伏笔。


  此时的宝福集团境况不妙,且已停牌许久。宝福集团此前在资本市场的名声并不算佳,据香港媒体报道,资本大鳄吴光正掌舵的九仓,于2000年10 月以高于市价一倍的价钱,把34.87%的宝福集团股权卖给和成国际的赵渡,交易作价2.98亿元。而赵渡入主宝福集团后,斥资近3亿元收购山东济南的四 层写字楼,此举当时就已引起宝福集团中小股东不满,后者投诉无门,曾在香港报纸上发整版公开信控诉。


  此后,宝福集团控制权数度转手,而对应估值却一降再降。2004年1月,沈松宁通过独资持有的Honorable斥资7800万港元向和成国际收购了宝福集团29.98%的股权。


  两年后的2006年6月,持有宝福集团2.9%股权的Smartmax从原大股东Honourable手中收购了其24.99%的股权,合计持 股27.89%,成为第一大股东。按交易价格2800万港元算,折合每股成本0.32港元。Smartmax为英属处女群岛注册的公司,由自然人孙博及张 仲良分别持有90%和10%。


  不料,新任控制人接手仅仅一个月,宝福集团即陷入黑天鹅事件。2006年7月,宝福集团发布公告,其在内地的全资子公司道勤理财所持有的位于山 东济南的四层写字楼多个物业,被青岛中级人民法院判给债权方山东莱钢,以偿还道勤理财欠山东莱钢的债务。而这部分物业资产于2005年末的估值为2.37 亿港元,占到宝福集团资产净值的73%。一夜之间,这家公司危在旦夕。


  在主要资产遭抵债之外,宝福集团投资的煤业公司等项目盈利无望,经营的造纸业、股权投资等也陷入 停顿。2005年宝福集团亏损7870万港元,2006年亏损进一步扩大到3.27亿港元。卖壳几乎成为一种必然选择,2006年末,宝福集团的资产及负 债较2005年末都大幅下降,仅持有非流动资产10万港元,流动资产50万港元,流动负债260万港元,已成为一只干净而理想的壳(表2)。



  良壳待配,这引起了手中尚无上市平台的黄世再的兴趣。2007年6月,黄文稀通过收购26.77%股权成为宝福集团第二大股东,随后就任执行董事,黄世再也被委任为非执行董事。


  对于新的董事会来说,迫在眉睫的是尽快让公司恢复上市流通。2007年11月1日,宝福集团被香港联交所判定为进入除牌程序的第三阶段,还有最后6个月的时间自救。


  一波三折的复牌


  黄家边推动宝福集团复牌,边谋求成为其控股股东。


  2008年2月1日,宝福集团与黄文稀签订协议,黄文稀将以0.4港元/股认购宝福集团4.2亿股新股,总代价1.68亿港元。4.2亿股股本 占到当时宝福集团已发行股本的119.53%,这将使得黄文稀占有公司经认购股份扩大后全部股本的66.64%。不过,双方同时约定,只有等到联交所通过 其复牌建议,该份协议才会生效。而黄文稀也以此为由提请豁免要约收购。


  从这点来说,尽管黄文稀初次收购股权时,公告中声称其为公司独立第三方,但这样一个“通过大幅定向增发成为大股东”的方案能够推出,其应与宝福 集团时任董事长兼大股东的张仲良存有一定沟通与默契,才能如此迅速达成共识。而张仲良在黑天鹅事件爆发前一个月成为大股东的举动,在随后的配合出让控制权 中也更显得意味深长。


  当年5月,原方案修改成以全体股东每5股配售6股的方式来公开发售,按0.4港元/股公开发售4.217亿股,以募集1.68亿港元。尽管公告 中措辞是为了让全体股东都有份参与公司资本重整,但由于该股长期暂停买卖及市场波动,在物色包销商上出现困难。2008年12月,黄文稀出面提供7000 万元贷款给上市公司,让其得以收购位于广东汕尾的金丽湾度假村,金丽湾度假村此时已每月可获取最低租金108.3万元,具有稳定现金流。此后,由黄文稀个 人全资持有的BVI公司智华集团为包销商,于2009年8月推出了“每5股配售6股”的方案。


  为申请豁免全面收购要约,黄文稀与原大股东Smartmax结成一致行动人关系,两者在公开发售 前的合计持股占比就已超过50%,进一步增持并不会触发全面收购条约。而公开发售时Smartmax并未跟进认购配售股份,持股占比降至12.68%,让 出了实际控股权。公众股东原持有1.59亿股,按每5股配售6股来计算,本应配售1.91亿股,但从公开发售情况来看,普通股东对此并不踊跃,仅仅认购了 4187.2万股(表3)。



  事实上,黄文稀本人并未出全资认购,根据公告,此时上市公司欠其贷款加董事薪酬共计8541万元,这部分欠款“以债转股”,让黄文稀如愿成为大股东。公开发售完成后,黄文稀及智华集团共计持有宝福集团4.739亿股,占比61.3%。


  在注入资产并以债换股后,同时,在黄世再的背书下,宝福集团还引入了建银国际作为战略投资者。后者以0.4港元/股的价格从黄文稀手中收购了宝 福集团5000万股股份,条件则是一年后可以不低于0.5港元/股的价格将其回售。2009年8月27日,宝福集团在经历了3年多的漫长停牌后终于恢复交 易,首日收盘价达0.69港元/股,较停牌前收盘价高出了193.6%。


  逐步注入地产项目


  尽管宝福集团在开盘前的公开发售环节认购者寥寥,但其复牌后的股价表现说明市场还是较为认可新股 东。复牌后两个月,宝福集团更名为汇通天下。在当时的定位中,汇通天下主要业务为物业投资及发展、证券投资及投资控股。待收购壳公司两年内不得注入资产的 时间限制一过,黄世再不断向该平台注入大中华国际持有的项目,涉及住宅、酒店、度假村等。


  2012年6月8日,汇通天下全资子公司Asiatic Talent Limited与黄世再签下协议,以2.3亿元收购黄世再所持有的国荣有限公司,后者主要持有位于广东惠州大亚湾的东方新天地大厦,为一处综合物业开发项 目。同年底,汇通天下和绿地香港控股有限公司达成合作,共同开发上海市合庆镇的一个地块。2013年3月,汇通天下更名为大中华地产控股;10月,黄世再 向其注入位于汕尾的金宝城项目及红海湾项目(表4)。



  然而,由于注入的资产多为国内尚待开发的商业旅游地产,大中华地产控股近年运营业绩并不佳(图 2)。其中,2010年于天津曹妃甸斥资1.045亿元收购的小岛,由于遭遇当地的规划调整,更是迟迟未能进一步开发,大中华地产控股的官网上甚至没有给 出该项目的预计竣工时间(详见附文)。而公司尽管整体营收处于递增状态,但从未曾实现盈利,且亏损额近3年来扩大了两三倍。



  失效的融资功能


  黄文稀在2013年接受媒体采访时曾表示:“我们现在主要考虑的,是如何拓展融资渠道,做大融资平台,实现公司资产每年翻番的战略目标。”事实上,大中华地产控股的资产翻番基本实现,但融资渠道是否拓展就值得存疑了。


  尽管大中华集团本身实力雄厚,但大中华地产控股的股价最终还是反映注入资产的内中价值。从股价来 看,人们的热情似乎在黄家入主之初即迅速达到巅峰,2009年8月复牌仅仅两日时间,即从0.235港元/股上升至1.01港元/股,并很快在2009年 11月达到了最高点的1.22港元/股,此后逐步下跌,在2012年7月甚至触及0.185港元/股的低价,较之高位跌去了八成。随着黄世再不断注入资 产,股价才稍有回升,截至2015年6月25日,其收盘价为0.33港元/股(图3)。



  而随着黄世再向大中华地产控股不断注入资产,其在公司中的持股占比不断上升(表5)。连年亏损 下,上市公司没有能力拿出现金收购黄世再的待注入资产,如果想要继续注入,还是只能以配股方式进行,其持股势必进一步提高,但黄世再及黄文稀父女目前的持 股占比已经高达74.28%,接近公众持股不得低于25%的界线,如此一来,就必须吸引场外的公众投资者来配股。



  但这样的尝试似乎并不受市场欢迎。2013年10月,在大股东注入项目后,为使公众持股达标,大中华地产控股向市场配售了3.54亿股股份,尽管配售价较之前一天收盘价大幅折让了34%,当天其股价仍急挫逾10%。


  在买壳后的近6年时间里,由于主营业务自身盈利乏力,大中华地产控股每年的经营活动现金流都为负数。而在筹资环节中,其仅仅是在2011年通过 配股获得了1.546亿港元的现金流入,其他时候都依赖于董事垫款。Wind数据显示,2012-2014年间,黄世再为大中华地产控股分别垫款 8038、5664、17348万港元,三年时间投入了超过3亿港元现金,成为上市公司最大的资金来源。这也直接说明,大中华地产控股目前尚需输血,而离 成为造血平台还相去甚远。


  房企香港壳公司多成鸡肋


  尽管黄世再顺利将数个项目注入上市平台,并大力投入其中,但上市公司业绩的萎靡导致股价低迷。即使可以再注入资产以提振股价,是否能证明其具有 可信的盈利能力,也未可知。可见,大股东在资本市场要讲好故事,并不容易。而这也是内地房企在香港市场购买了壳资源之后的共同难题。


  2012年前后,部分A股地产企业在国内无法融资的背景下,转战港股,买壳成为了一种流行选择,如万科收购南联地产(01036.HK)、招商 地产收购东力实业(00978.HK)、金地集团收购星狮地产(00535.HK)、绿地控股收购盛高置地(00337.HK)、万达收购恒力商业地产 (00169.HK),并分别将其更名为万科置业海外、招商局置地、金地商置、绿地香港、万达酒店发展。但单纯的壳平台没有规模,就没有融资能力,也谈不 上造血,如此再好的壳也失去了意义。


  通过壳资源来打通海外融资渠道,是这些企业共同的期待。然而由于香港市场有着“买壳24个月内不得注入资产”的限制,在买壳后并等待注入的两年时间里,事情又发生了变化。


  首先是国内地产再融资的开放,其次B转H股也终于成行,房企的港股平台逐渐成了鸡肋。在经历买壳狂欢后,从2013年6月高点至2014年12月间,包括万科置业海外、金地商置、招商局置地、万达酒店发展在内的众多地产股股价均遭到了腰斩。


  其中原因何在?


  有招商证券香港地产分析师认为,壳公司的价值回落是正常的,如招商局置地这样真正注入资产且有“前海土地储备”概念的公司,还是值得期待,注入 价值61.7亿港元的8个地产项目后,其成功发行了5亿美元的5年期信用增强债券,低于国内融资成本;但如果单纯只是壳平台概念,投资者不会为其埋单。


  而本来有借壳整体上市预期的大连万达地产最终也弃壳不用,选择直接上市。


  估值标准有变,房企香港借壳须三思


  过去几十年中,香港盛行以NAV估值法(净资产估值法)而不是传统的市盈率法、市净率法来进行地产公司估值。该评价体系下的公司估值与公司土地 储备和现行开发项目规模,呈正相关关系。不少企业以大肆圈地来催熟自己,以上市时卖个好价钱。但最近几年,随着内地经济放缓、一线城市与二三线城市的地产 市场形成两极分化之后,香港资本市场对地产股的估值衡量标准也经历了调整,盈利能力强、专业化精细化管理的公司更受欢迎。


  而且,与内地小市值企业更受追捧不同,香港市场更偏好大市值企业,那些有分析师研究覆盖的内地房企,估值与市值相关性极强,市值1000亿港元 以上公司的2014年PE一般在7-9倍,市值300-600亿港元的公司基本在5-7倍,300亿港元以下的估值只有3-5倍。


  上述分析师认为,香港市场上有太多房地产上市公司标的可供投资者选择,基金更偏爱如大连万达、合景泰富等规模大、土地储备充足、盈利稳定可期的商业地产公司。相比内地市场,香港市场更为理性与实际,不会为了不确定性高的地产项目提供融资便利。


  在这样的评价体系中,黄世再所注入大中华地产的资产,尽管打出了“旅游地产+商业地产”的概念,但几乎均处于惠州、汕尾等三线城市,或是如曹妃 甸新区中不知何年才能重启开发的小岛,且一直未能正向盈利。在成熟房地产商都不受待见的情况下,这种模式对于投资者来说更加是“风险多过诱惑”,难有兴趣 也在情理之中。以目前的市值来衡量,大中华地产控股仅仅获得了一倍PB的估值。


  事实上,无论是宝福集团复牌之时的“5股配6股”的公开发售融资,还是为了满足公众投资者的持股比例进行配股,公众投资者的认购均不甚热情。在现有状况下,大股东如果不注入一些真正盈利强的资产,要获得投资者的认可,还有一定难度。■


 


  附文:规划变更后,亿元小岛何去何从?
   2010年12月,大中华地产控股通过股东大会决议,以1.045亿元收购位于河北省唐山市的唐海中泰信和房地产有限公司。根据公告,唐海中泰信和成立 于2008年7月25日,注册资本1000万元,原股东为自然人刘学成(84%)和任向斌(16%)。其主要资产为位于唐山市唐海县七农场通港水库的2号 岛、3号岛的使用权。
  大中华地产控股对这两个小岛的收购,是出于进一步发展旅游地产的目的。然而如今在公司官方网站上,其他后续注入的项目都 已有了预计完工时间,唯独该项目的竣工时间,仍是未知。甚至在2013年年报的业务回顾部分,对其他项目的进展俱有交代,对该项目只字不提。看起来,这个 耗资巨大的项目或许已处于无限期搁浅状态。
  这两个小岛位于红极一时的曹妃甸。2008年,河北省政府批准成立曹妃甸新区,新区将距离曹妃甸港 口数十公里的唐海县囊括进来,唐海县是新区中唯一的建制县,一跃而为曹妃甸新区的核心地带。唐海素有“水墨经典、诗画之源”的自然风光,被誉为“北方江 南”,而在七农场,由于海、河、湖交界,形成独特的原生态湿地环境。
  借着曹妃甸开发的东风,当地政府希冀将此处开发成曹妃甸的后花园,昔日有 名的唐海湿地变身曹妃甸湿地,而大中华地产公告中所称的“通港水库”也正式更名为曹妃湖,曹妃湖面积达11000亩,是曹妃甸湿地的重要组成部分。按照规 划,七农场的定位为未来的高端会展中心、商业服务中心、休闲旅游观光中心。
  围绕这一概念,当地政府大力招商引资,唐山市市长还曾亲自带队前往 深圳招商。七农场的土地上先后实施了渤海国际会议中心、论坛会址配套工程、曹妃湖建设及曹妃湖商务休闲港等较大项目。这其中,曹妃甸论坛是最响亮的一张名 片和旅游招牌,唐海县政府甚至提出了“未来将形成南有博鳌亚洲论坛、北有曹妃甸科学发展论坛的格局”的高期望值。2009年,首届曹妃甸论坛在渤海国际会 议中心举办,规格颇高,数千名流巨贾相聚一堂。
  2010年底,复牌后的大中华地产控股第一个决定性收购,就是砸入1.045亿元买入这曹妃湖 边的2号岛、3号岛。尽管其相关公告中并未透露1号岛花落谁手,但从中国土地市场网查询可知,2010年12月1日,从政府手里直接购得曹妃湖1号岛使用 权的,正是大中华国际集团,只不过购买成本是1288万元。而同一时间,大中华地产控股购入主要资产是2号岛、3号岛使用权的中泰信和,却花了1.045 亿元。
  根据当地政府对曹妃湖景观的官方描述,这三个人工岛面积相当,都为100亩,1号岛和3号岛俱为圆形,而2号岛则链接起了1号岛和3号 岛,呈葫芦型。这说明,三个小岛互为一体,且造价基本相同,但是大中华地产购买岛屿的单价折算下来为5000万元/岛,几乎是大中华国际购买价格的4倍。 这种悬殊的价格差异,是否合理?而这样分开购买的安排,又出自何种考虑?外界难知其详。
  购买价格的差异之外,这两个小岛的命运在遭遇当地政策 调整后,又陷入了新的未知命运中。2009年曹妃甸论坛在曹妃湖边的渤海国际会议中心举行,该处被指定为永久会址。但两年后,2011年举行的第二届曹妃 甸论坛,就已迁往唐山市政府着力打造的另一张名片——曹妃甸国际生态城举行,后者号称投资额200亿元,并被重新确定为永久会址,而这里距离曹妃湖风景区 已有20余公里远。
  论坛迁址的原因众说纷纭,但这已不再重要,因为对于原会址边的三座小岛来说,影响已是定局。
  与之相佐证的,我 们还能从土地出让的情况,窥见更多的风向偏转信号。2008年之前,七农场还没有任何工业污染,一片自然风光;2009年之后,唐海县在位于七农场的地块 上,所批的大部分地块都给了冀东油田(附表)。如仅2013年9月17日一天,就将七农场内33幅地块,共计483.4849公顷土地划拨给了冀东油田, 用途显示为采矿用地,还划拨了46.395公顷土地给冀东油田做管道运输用地,相比之下,其他商服用地总面积不过58.04公顷,工业用地面积远超商服用 地。



  这样的产业规划,已与七农场最初的定位—“得天独厚的湿地资源和优美的自然风光,成为开发高端会展、商务服务、休闲旅游、文化娱乐等零污染项目的首选之地”,相去甚远;且油田项目的开发对湿地环境的影响不难判断。
  曹妃甸论坛走了,冀东油田来了,在油田油管的环绕下,大中华地产斥资逾1亿元购买、拟用来建设开发成旅游项目的两个小岛,还有没有明天?如果再放置到曹妃甸新区融资过多、债务压身的更大背景中,只怕前景是更加黯淡了。


大中華 大中 地產 控股 借殼 之後 仍仿 仿徨
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=162200

大中華地產(0021,前寶福、滙通天下)專區 (關係:趙渡、九倉、0848、黃茂如、黃世再、8003 )

1 : GS(14)@2010-08-06 00:00:40

趙渡:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5795

九倉:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5943
2 : GS(14)@2010-08-06 00:00:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100805635_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-11 00:25:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100810625_C.pdf
4 : GS(14)@2010-09-29 23:03:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100927648_C.pdf
5 : GS(14)@2010-12-25 12:24:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101224178_C.pdf
滙通天下集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)已知悉最近本公司的股份價格上升,茲聲明除本公司與獨立第三方磋商建議出售本公司的附屬公司,以及初步討論有關收購若干擁有項目及空置土地的中國公司外,董事會並不知悉導致價格上升的任何原因。
6 : GS(14)@2010-12-29 22:01:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101229491_C.pdf
賣晒D Hennabun
7 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-25 23:30:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈
8 : GS(14)@2011-03-26 15:21:28

7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
9 : greatsoup38(830)@2011-05-02 19:12:24

http://funds.hexun.com/2009-12-18/122074177.html
 據公開資料顯示,出生於1965年的黃茂如祖籍為廣東揭陽市惠來縣,除了黃茂如之外,黃的同胞兄弟還有大中華國際投資集團董事局主席黃世再,他還是香港上市公司匯通天下(H K .0021)董事局主席,國都集團董事長黃茂展,信和地產掌門人黃振華。深圳眾多CBD心臟物業為黃氏兄弟所擁有。
10 : heihei8983(4624)@2011-05-27 20:52:53

似唔似想供亁
11 : GS(14)@2011-05-27 21:53:45

10樓提及
似唔似想供亁

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527115_C.pdf
seems not...
12 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-16 12:00:16

公告及通告 - [供股 / 配發結果]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715513_C.pdf
13 : jacky(6320)@2011-07-20 12:07:47

開邊飯?日日跌。。。買左個殼兩年都原地踏步,真有耐性
14 : GS(14)@2011-09-04 17:24:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826574_C.pdf
殼,大股東墊錢,無特別

業務展望
於截至二零一一年六月三十日止六個月,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由
物業投資者轉型為物業投資者及╱或物業發展商。
本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
15 : GS(14)@2011-09-13 20:39:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110912217_C.pdf
老闆把酒店打入?

意 向 書
於 二 零 一 一 年 九 月 十 二 日 , 本 公 司 與 賣 方 訂 立 意 向 書 。 根 據 意 向 書 , 本 公 司 擬
向 賣 方 收 購 , 而 賣 方 擬 出 售 及 /或 促 使 出 售 目 標 公 司 全 部 已 發 行 股 本 。 目 標 公 司
之 主 要 業 務為 於 中 國 (i)提 供 酒 店 業 務 之 管 理 服 務 及 營 運 酒 店 ; 及(ii)物 業 發 展 及
投 資 。
16 : GS(14)@2011-11-04 23:30:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111104767_C.pdf

如該公佈所載,本公司擬向賣方收購,而賣方擬出售及/或促使出售目標公司全部已發行股本。目標公司之主要業務為於中國(i)提供酒店業務之管理服務及營運酒店;及(ii)物業發展及投資。
根據本公司目前為止所取得的資料,目標公司由(i)一家為位於中國深圳的著名國際酒店提供管理服務及營運酒店業務的公司;及(ii)擁有兩組位於中國廣東省惠州市的住宅/商業物業的公司組成。
根據意向書,盡職審查期間將於二零一一年十二月十一日完結。本公司有意於完成對目標公司之財務、法律及其他事務進行盡職審查後盡早簽訂正式協議。本公司將就其是否信納目標公司之盡職審查結果以書面通知賣方,並會就本公司之建議收購事項向股東及本公司潛在投資者提供最新信息。
意向書不具法律約束力,而建議收購事項須待盡職審查、磋商及正式協議完成後,方可作實。由於建議收購事項不一定達成,股東及投資者於買賣股份時務須審慎行事。
17 : 游浪潮(3792)@2012-01-18 22:43:56

估估邊個夠膽接手?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120118393_C.pdf

謹此宣佈,京都天華(香港)會計師事務所(「京都天華」)已辭任本集團核數師,自二零一二年一月十七日起生效,原因為本公司與京都天華在截至二零一一年十二月三十一日止年度之審核費用上無法取得共識
18 : GS(14)@2012-01-18 22:44:08

...肯定好大件事
19 : jacky(6320)@2012-02-02 18:02:22

8樓提及
7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。


唐海項目好奇怪,買一個地產項目;不過有幾大都唔知(無公告),確實地址又唔知(2,3號島側邊?側邊一邊?),重系買使用權,使用權又無講幾多年。價錢PB 10倍。唔怪得年年換Audit. 証監真系形同虛設。。。唉!
供股用左1億幾,呢單deal有1億2...
20 : GS(14)@2012-02-02 21:45:59

19樓提及
8樓提及
7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。


唐海項目好奇怪,買一個地產項目;不過有幾大都唔知(無公告),確實地址又唔知(2,3號島側邊?側邊一邊?),重系買使用權,使用權又無講幾多年。價錢PB 10倍。唔怪得年年換Audit. 証監真系形同虛設。。。唉!
供股用左1億幾,呢單deal有1億2...


大陸買地一般都是使用權,香港都一樣,人地8003都咁玩埋同一樣野...
21 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:22:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203306907_C.pdf
都是蝕幾百萬的殼

業務展望
於截至二零一一年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海
項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱或物業發展商。
本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
22 : GS(14)@2012-06-15 01:06:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120614446_C.pdf
股本削減方案
董事會建議向股東提呈股本削減方案, 據此(i) 本公司已發行股本將由
463,826,880 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至
11,595,672 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本
公佈日期起直至股本削減方案生效當日(包括該日),本公司之已發行股本
並無其他變動),削減方式為註銷每股已發行現有股份0.39 港元之已繳足股
本;及(ii) 本公司之法定但未發行股本將由536,173,120 港元,分為1,340,432,800
股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至13,404,328 港元,分為1,340,432,800 股
每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本公佈日期起直至股本削減方案生效
當日(包括該日),本公司之法定但未發行股本並無其他變動),削減方式為
削減每股法定但未發行之現有股份0.39 港元之面值。

建議收購事項
於二零一二年六月八日(交易時段後),賣方與買方訂立買賣協議,據此買
方同意有條件收購而賣方同意有條件出售銷售股份, 代價為人民幣
230,000,000元(可予下調,如有)(相當於約282,900,000港元,並可予相應下調)。
代價將以下列方式支付:(i)5,000,000 港元,以現金支付,作為簽訂買賣協議
後須即時支付予賣方的可退還按金; (ii) 80,640,701 港元,由買方藉促使本公
司發行及配發403,203,504 股代價股份支付(假如股本削減方案於截止日期或
之前完成),發行價為每股0.20 港元;及(iii) 197,259,299 港元,由買方發行甲
項承兌票據予賣方支付,而發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,
但不可超過週年日期。倘股本削減方案並未於截止日期或之前完成,買方
須發行乙項承兌票據予賣方,藉以履行支付277,900,000 港元(即上述(ii) 和(iii)
項之總和)之付款責任,發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,但
不可超過週年日期。倘於完成交易後發行代價股份,則該等股份將與已發
行現有股份及將予發行之新股份在所有方面享有同等地位。代價股份的其
後銷售並不設限制。待股東於股東特別大會上批准,以及在買賣協議條款
的規限下,本公司將根據特別授權向賣方發行及配發代價股份。
由於賣方為非執行董事,亦為執行董事黃女士的父親,因此根據上市規則
第14A章,賣方為本公司的關連人士。因此,建議收購事項構成本公司於上
市規則下之關連交易。由於建議收購事項之若干相關適用百分比率(如上
市規則第14 章所述)超過100%,因此根據上市規則第14 章,建議收購事項亦
構成本公司一項非常重大收購事項。因此,據買賣協議而進行之交易須遵
守上市規則所載的申報、公佈及獨立股東批准的規定。
根據上市規則,黃女士、黃先生及彼等各自的聯繫人須放棄於股東特別大
會就建議收購事項及特別授權投票。於本公佈日期,黃女士擁有635,801,409
股現有股份的權益,佔本公司已發行股本約54.83%,而黃先生則沒有持有
本公司任何股份。

目標公司
目標公司為於二零一一年五月二十六日於英屬處女群島註冊成立之有限公司,
由賣方全資擁有。目標公司之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,除
持有大中華地產之100%股權外(大中華地產則持有大中華(惠州)之100%股本
權益),目標公司並無任何業務營運。
目標公司截至二零一一年五月二十六日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為2,006.80 港元。.
大中華地產
大中華地產為於二零一一年七月二十九日於香港註冊成立之有限公司,由目
標公司全資擁有。大中華地產之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,
除持有大中華(惠州)之100%股權外,大中華地產並無任何業務營運。
大中華地產截至二零一一年七月二十九日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為389,001 港元。

大中華(惠州)為於二零零六年三月二十九日於中國註冊成立之外商獨資企業,
亦為有限責任公司,由大中華地產全資擁有。大中華(惠州)之註冊資本為人民
幣45,000,000 元,主要業務是開發建設位於中國廣東省惠州大亞灣澳頭大溫壩
地段之房地產,並提供物業管理服務及營運。大中華(惠州)之核心資產是該物
業。
下表列載大中華(惠州)截至二零零九年、二零一零年及二零一一年十二月
三十一日止三個年度之經審核財務資料概要,乃根據中國公認會計原則編製:
截至十二月三十一日止年度
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
業績
營業額9,793 98,677 —
除稅及非經常性項目前溢利╱(虧損) (2,644) 13,699 (3,983)
除稅及非經常性項目後溢利╱(虧損) (3,899) 13,699 (3,983)
於十二月三十一日
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
財務狀況
總資產194,461 177,125 131,856
總負債153,283 132,048 100,479
淨資產41,178 45,077 31,377
一座之建築及開發已於二零一零年完成,大部分有關住宅單位於年內已售出,
推動截至二零一零年十二月三十一日止年度之收益及溢利增加。由於一座只
餘下少量待售住宅單位,加上二座之建築及開發尚未完成,故此截至二零
一一年十二月三十一日止年度之收益及溢利減少。
該物業
東方新天地大廈為一項綜合開發項目,包括一座樓高二十六層的住宅大廈(「一
座」)及一座樓高二十八層的住宅大廈(「二座」),均建於一座樓高三層的商場
及一個地下停車場上,總建築面積約69,171.7 平方米,位於中國廣東省惠州市
大亞灣澳頭中興中路一號。開發項目的建築工程於二零一一年竣工。一座有
468 個住宅單位,二座則有392 個住宅單位及9 個商業單位。於本公佈日期,一
座已售出370 個住宅單位,而二座所有住宅單位尚未售出。三層高商場目前正
進行裝修,而地下樓層的零售店舖單位已租出。
倘分別剔除開發項目中一座及二座的已售住宅單位,該物業合共包括一座的
98 個未售住宅單位、二座的392 個未售住宅單位、開發項目的零售部分及地庫
樓層。二座、三層高商場及停車場的區分間隔、電機工程及室內裝修工程預
期於二零一二年年底竣工。根據本公佈日期買方可取得之資料,上述工程將
產生之費用估計約為人民幣18,610,000 元,將悉數由賣方承擔。
根據預售許可證,該物業之二座有392 個住宅單位及9 個商業單位(總建築面積
分別為20,440.76 平方米及4,069.72 平方米)之預售已獲批,有效期由二零一一年
六月十三日至二零一二年六月十二日。於本公佈日期,賣方正申請預售許可
證續期。是項申請的所有相關成本將由賣方承擔,而未確定預售許可證獲得
續期,本公司將不會落實完成交易。
賣方向買方承諾,於完成交易前,其將自費促成各目標公司、大中華地產及
大中華(惠州)分別取得對該物業的擁有權及使用權屬必須的所有必備的牌照
及批文,不論是否由政府機關出具,連同任何其他相關批文及許可證。此外,
賣方承諾於完成日期或之前委聘買方信納之合資格物業經理(該為獨立於賣
方(及其聯繫人))管理該物業。
開發項目原本由黃先生於二零零六年以約人民幣40,680,000 元購入。其時開發
項目為未完工項目,由黃先生收購起直至二零一二年四月三十日,已產生新
增建築及開發成本約人民幣146,630,000 元。

...
建議收購事項之因由及禆益
本公司為投資控股公司。本集團之主要業務活動為物業發展及投資及投資控股。
近年,本集團主力投入中國之物業發展及投資業務。根據本公司二零一一年
年報所述,本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之收益約15,700,000
港元,全部來自物業發展及投資分部。本集團手頭上有兩個項目,即金麗灣
度假村及唐海縣項目。金麗灣度假村及唐海縣項目均為中國旅遊物業開發項目。
根據本公司二零一一年年報披露,按金麗灣度假村物業的目前市場價值,根
據持續基準計算,本集團預期將可產生17.5%的租金回報。於報告期末,對唐
海縣項目的收購仍在進行中,於期內並無產生收入。於本公佈日期,唐海縣
項目有若干條件尚未達成,該項目預期於二零一二年年底竣工。
該物業包括兩座住宅物業、一座商場及一個地庫停車場。董事認為建議收購
事項誠屬良機,本集團可藉此鞏固在中國物業市場之據點,擴大在華南區域
的市場佔有率。本公司目前的意向是將該物業之商業部分出租,為本集團產
生持續而穩定之現金流。於本公佈日期,本公司尚未有具體計劃,是否出租
或銷售該物業之住宅部分。本公司將根據中國物業市場的通行市況制定計劃。
董事將不時審視及監察本公司之財務狀況及該物業之進展及狀況(包括出租
商業部分及銷售及╱或出租住宅部分所產生之收益),以就該物業制定適當的
策略,將股東回報增至最高。董事會認為建議收購事項將為本集團帶來穩定
收益流,以及董事相信該物業很可能有增值潛力。
經考慮建議收購事項之禆益及計及代價較獨立估值師之初步指示性估值有約
10.16%之折讓,董事(不包括獨立非執行董事,彼等將於取得獨立財務顧問之
建議後提出意見)認為買賣協議及建議收購事項之條款(包括代價基準)乃經公
平磋商後釐定,誠屬公平合理,符合本公司及股東之整體利益。
23 : jacky(6320)@2012-06-15 12:20:46

公司得8千5萬現金,唔打算留種,一次過take 8千萬。這個老板都系信唔過,財技又唔得。
最後都系自己同自己玩,引唔到其它人。



22樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0614/LTN20120614446_C.pdf
股本削減方案
董事會建議向股東提呈股本削減方案, 據此(i) 本公司已發行股本將由
463,826,880 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至
11,595,672 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本
公佈日期起直至股本削減方案生效當日(包括該日),本公司之已發行股本
並無其他變動),削減方式為註銷每股已發行現有股份0.39 港元之已繳足股
本;及(ii) 本公司之法定但未發行股本將由536,173,120 港元,分為1,340,432,800
股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至13,404,328 港元,分為1,340,432,800 股
每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本公佈日期起直至股本削減方案生效
當日(包括該日),本公司之法定但未發行股本並無其他變動),削減方式為
削減每股法定但未發行之現有股份0.39 港元之面值。
建議收購事項
於二零一二年六月八日(交易時段後),賣方與買方訂立買賣協議,據此買
方同意有條件收購而賣方同意有條件出售銷售股份, 代價為人民幣
230,000,000元(可予下調,如有)(相當於約282,900,000港元,並可予相應下調)。
代價將以下列方式支付:(i)5,000,000 港元,以現金支付,作為簽訂買賣協議
後須即時支付予賣方的可退還按金; (ii) 80,640,701 港元,由買方藉促使本公
司發行及配發403,203,504 股代價股份支付(假如股本削減方案於截止日期或
之前完成),發行價為每股0.20 港元;及(iii) 197,259,299 港元,由買方發行甲
項承兌票據予賣方支付,而發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,
但不可超過週年日期。倘股本削減方案並未於截止日期或之前完成,買方
須發行乙項承兌票據予賣方,藉以履行支付277,900,000 港元(即上述(ii) 和(iii)
項之總和)之付款責任,發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,但
不可超過週年日期。倘於完成交易後發行代價股份,則該等股份將與已發
行現有股份及將予發行之新股份在所有方面享有同等地位。代價股份的其
後銷售並不設限制。待股東於股東特別大會上批准,以及在買賣協議條款
的規限下,本公司將根據特別授權向賣方發行及配發代價股份。
由於賣方為非執行董事,亦為執行董事黃女士的父親,因此根據上市規則
第14A章,賣方為本公司的關連人士。因此,建議收購事項構成本公司於上
市規則下之關連交易。由於建議收購事項之若干相關適用百分比率(如上
市規則第14 章所述)超過100%,因此根據上市規則第14 章,建議收購事項亦
構成本公司一項非常重大收購事項。因此,據買賣協議而進行之交易須遵
守上市規則所載的申報、公佈及獨立股東批准的規定。
根據上市規則,黃女士、黃先生及彼等各自的聯繫人須放棄於股東特別大
會就建議收購事項及特別授權投票。於本公佈日期,黃女士擁有635,801,409
股現有股份的權益,佔本公司已發行股本約54.83%,而黃先生則沒有持有
本公司任何股份。
目標公司
目標公司為於二零一一年五月二十六日於英屬處女群島註冊成立之有限公司,
由賣方全資擁有。目標公司之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,除
持有大中華地產之100%股權外(大中華地產則持有大中華(惠州)之100%股本
權益),目標公司並無任何業務營運。
目標公司截至二零一一年五月二十六日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為2,006.80 港元。.
大中華地產
大中華地產為於二零一一年七月二十九日於香港註冊成立之有限公司,由目
標公司全資擁有。大中華地產之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,
除持有大中華(惠州)之100%股權外,大中華地產並無任何業務營運。
大中華地產截至二零一一年七月二十九日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為389,001 港元。
大中華(惠州)為於二零零六年三月二十九日於中國註冊成立之外商獨資企業,
亦為有限責任公司,由大中華地產全資擁有。大中華(惠州)之註冊資本為人民
幣45,000,000 元,主要業務是開發建設位於中國廣東省惠州大亞灣澳頭大溫壩
地段之房地產,並提供物業管理服務及營運。大中華(惠州)之核心資產是該物
業。
下表列載大中華(惠州)截至二零零九年、二零一零年及二零一一年十二月
三十一日止三個年度之經審核財務資料概要,乃根據中國公認會計原則編製:
截至十二月三十一日止年度
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
業績
營業額9,793 98,677 —
除稅及非經常性項目前溢利╱(虧損) (2,644) 13,699 (3,983)
除稅及非經常性項目後溢利╱(虧損) (3,899) 13,699 (3,983)
於十二月三十一日
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
財務狀況
總資產194,461 177,125 131,856
總負債153,283 132,048 100,479
淨資產41,178 45,077 31,377
一座之建築及開發已於二零一零年完成,大部分有關住宅單位於年內已售出,
推動截至二零一零年十二月三十一日止年度之收益及溢利增加。由於一座只
餘下少量待售住宅單位,加上二座之建築及開發尚未完成,故此截至二零
一一年十二月三十一日止年度之收益及溢利減少。
該物業
東方新天地大廈為一項綜合開發項目,包括一座樓高二十六層的住宅大廈(「一
座」)及一座樓高二十八層的住宅大廈(「二座」),均建於一座樓高三層的商場
及一個地下停車場上,總建築面積約69,171.7 平方米,位於中國廣東省惠州市
大亞灣澳頭中興中路一號。開發項目的建築工程於二零一一年竣工。一座有
468 個住宅單位,二座則有392 個住宅單位及9 個商業單位。於本公佈日期,一
座已售出370 個住宅單位,而二座所有住宅單位尚未售出。三層高商場目前正
進行裝修,而地下樓層的零售店舖單位已租出。
倘分別剔除開發項目中一座及二座的已售住宅單位,該物業合共包括一座的
98 個未售住宅單位、二座的392 個未售住宅單位、開發項目的零售部分及地庫
樓層。二座、三層高商場及停車場的區分間隔、電機工程及室內裝修工程預
期於二零一二年年底竣工。根據本公佈日期買方可取得之資料,上述工程將
產生之費用估計約為人民幣18,610,000 元,將悉數由賣方承擔。
根據預售許可證,該物業之二座有392 個住宅單位及9 個商業單位(總建築面積
分別為20,440.76 平方米及4,069.72 平方米)之預售已獲批,有效期由二零一一年
六月十三日至二零一二年六月十二日。於本公佈日期,賣方正申請預售許可
證續期。是項申請的所有相關成本將由賣方承擔,而未確定預售許可證獲得
續期,本公司將不會落實完成交易。
賣方向買方承諾,於完成交易前,其將自費促成各目標公司、大中華地產及
大中華(惠州)分別取得對該物業的擁有權及使用權屬必須的所有必備的牌照
及批文,不論是否由政府機關出具,連同任何其他相關批文及許可證。此外,
賣方承諾於完成日期或之前委聘買方信納之合資格物業經理(該為獨立於賣
方(及其聯繫人))管理該物業。
開發項目原本由黃先生於二零零六年以約人民幣40,680,000 元購入。其時開發
項目為未完工項目,由黃先生收購起直至二零一二年四月三十日,已產生新
增建築及開發成本約人民幣146,630,000 元。

...
建議收購事項之因由及禆益
本公司為投資控股公司。本集團之主要業務活動為物業發展及投資及投資控股。
近年,本集團主力投入中國之物業發展及投資業務。根據本公司二零一一年
年報所述,本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之收益約15,700,000
港元,全部來自物業發展及投資分部。本集團手頭上有兩個項目,即金麗灣
度假村及唐海縣項目。金麗灣度假村及唐海縣項目均為中國旅遊物業開發項目。
根據本公司二零一一年年報披露,按金麗灣度假村物業的目前市場價值,根
據持續基準計算,本集團預期將可產生17.5%的租金回報。於報告期末,對唐
海縣項目的收購仍在進行中,於期內並無產生收入。於本公佈日期,唐海縣
項目有若干條件尚未達成,該項目預期於二零一二年年底竣工。
該物業包括兩座住宅物業、一座商場及一個地庫停車場。董事認為建議收購
事項誠屬良機,本集團可藉此鞏固在中國物業市場之據點,擴大在華南區域
的市場佔有率。本公司目前的意向是將該物業之商業部分出租,為本集團產
生持續而穩定之現金流。於本公佈日期,本公司尚未有具體計劃,是否出租
或銷售該物業之住宅部分。本公司將根據中國物業市場的通行市況制定計劃。
董事將不時審視及監察本公司之財務狀況及該物業之進展及狀況(包括出租
商業部分及銷售及╱或出租住宅部分所產生之收益),以就該物業制定適當的
策略,將股東回報增至最高。董事會認為建議收購事項將為本集團帶來穩定
收益流,以及董事相信該物業很可能有增值潛力。
經考慮建議收購事項之禆益及計及代價較獨立估值師之初步指示性估值有約
10.16%之折讓,董事(不包括獨立非執行董事,彼等將於取得獨立財務顧問之
建議後提出意見)認為買賣協議及建議收購事項之條款(包括代價基準)乃經公
平磋商後釐定,誠屬公平合理,符合本公司及股東之整體利益。

24 : GS(14)@2012-06-16 10:32:34

這麼喜歡向下炒又縮骨都是算
25 : GS(14)@2012-08-22 18:34:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821411_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及潛在投資者,根據對本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之管理賬目進行之初步審閱,本集團預期(i)由於本公司中國附屬公司錄得投資物業之公平價值減少,截至二零一二年六月三十日止六個月的虧損將較截至二零一一年六月三十日止六個月的虧損有所增加及(ii)由於換算本公司中國附屬公司的財務業績產生不利之匯兌差額,與截至二零一一年六月三十日止六個月錄得全面收入相比,截至二零一二年六月三十日止六個月錄得全面虧損。
26 : GS(14)@2013-01-15 01:17:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130114437_C.pdf
又改名
27 : qt(2571)@2013-03-29 23:49:32

21

全年業績
28 : greatsoup38(830)@2013-03-30 22:50:02

盈利降20%,至550萬,重債殼
29 : ant2012(35387)@2013-04-05 08:58:46

呢隻有冇機會賣盤?
30 : jacky(6320)@2013-04-05 11:39:59

無,老板買翻黎都未炒過又縮骨。。應該會供股,有排搞。
31 : ant2012(35387)@2013-04-05 21:28:18

王世再造番主席
32 : jacky(6320)@2013-04-05 22:30:53

但係股權唔係大股東
33 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:18:33

30樓提及
無,老板買翻黎都未炒過又縮骨。。應該會供股,有排搞。


可能有人不停跟供,他又不停供
34 : GS(14)@2013-04-22 23:09:06

仲未趕走他們
35 : greatsoup38(830)@2013-04-27 14:19:39


36 : rounder(27036)@2013-06-11 12:57:50

1樓提及
趙渡:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5795

九倉:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5943

37 : GS(14)@2013-06-11 23:30:22

http://www.thestandard.com.hk/ne ... _type=3&d_str=&fc=1
Monday, June 10, 2013



Great China Properties Holdings (0021) chief executive Huang Wenxi worked her way up through the ranks despite starting with the advantage of having a father who was listed in 2012 as the 10th richest property developer in China.

At just 28 years of age, the slightly built Huang looks more mature than her years and carries herself with all the confidence of someone who has been in charge of the property business for six years already.

She was appointed executive director of Great China Properties in 2007 at the age of 23, while her father, Huang Shih Tsai, was a non-executive director.

But the position did not just fall into her lap. She first had to convince her father that she was capable and overcome the Chiu Chow tendency to prefer sons rather than daughters when it comes to matters of succession.

Huang Shih Tsai is an entrepreneur active in various businesses including property development, financial consultancy, trust management, trading, department stores, ports and logistics under Great China International Group.

As early as 1994, he introduced residential property projects to rural areas of Shenzhen.

At that time, homes were still considered as an element of social welfare instead of as a commodity.

In 2012, Huang was ranked as the 10th richest real estate tycoon in the mainland, with a fortune of 17 billion yuan (HK$21.5 billion), according to the Hurun Rich List of the real estate industry.

After completing her BBA degree at the University of
Wisconsin-Madison in 2004, Huang Wenxi returned home to Shenzhen to work on her father's Shenzhen Sheraton hotel project at the age of 20, beginning as a humble purchasing officer.

And it was through her efforts there that she proved herself.

The first five-star hotel project in Futian district of Shenzhen had its beginnings back in 1997 though work could not be started until 2005 due to some complex political issues.

"The first project I was in charge of was to purchase toilets for the hotel," Huang said. "After lots of market research over various brands, I decided to choose between US's Kohler and Japan's TOTO."

Buying toilets may not sound appealing to many but she still had to make an effort.

In order to learn more about the two brands, she flew to Shanghai for an exhibition and visited their mainland factories.

She had met members of the Kohler family while she was studying in Wisconsin where the US firm was based and she used her connections to secure a discounted contract.

"My dad is the hardest person to please. So I showcased all the toilet samples in a warehouse and let him choose," she said.

She was promoted to be the deputy general manager of the hotel a year later.

Mainland developers have increasingly been seeking to list in the SAR acquiring Hong Kong listed firms as shell companies and Great China was at the forefront as early as 2007.

Huang, with the financial backing of her father, acquired a substantial stake in a 40-year-old listed company formerly known as Beauforte Investors Corp which was once a subsidiary of Wharf Holdings (0004).

Wharf's chairman Peter Woo Kwong-ching offloaded his stake in 2000 and the company got into financial difficulties and was suspended from trading until Huang's family stepped up in 2007. It resumed trading in 2009 and changed its name to Waytung Global.

The firm kept a low profile until March this year when it changed to its current name, Great China Properties, to better reflect the core business.

Huang Wenxi holds 40 percent of the company while her father has a stake of just over 26 percent.

In addition to managing the Sheraton hotel, Huang also took part in the acquisition of the stake in Beauforte.

The Sheraton project was too big to be injected to, Great China Properties, instead, the company holds three smaller projects, including Eastern New World Square, a serviced apartment development in Daya Bay near Shenzhen, the Jinliwan Resort in Shanwei in Guangdong, and a commercial- residential complex, Caofeidian in Tianjin which is still in the planning stages.

To ensure sales of the debut project, Eastern New World Square, went smoothly, Huang was present at the sales office when it commenced sales on June 1.

The 400 one-room and two-room units were sold between 220,000 yuan and 500,000 yuan, one quarter were sold in a week. The serviced apartment project is expected to fetch 130 million yuan altogether.

As for Jinliwan Resort, developed in the area where the Huang family has its roots, pre-sale of the residential part will take place at end of this year. The sales could bring another 200 million yuan this financial year.

The project, comprising villas, hotels, and a retail complex, is expected to be completed by 2016.

"More projects will be gradually injected to the company," said Huang. The parent company, Great China International Group, holds 30 projects totaling seven million square meters of gross floor area, mainly along the eastern coast of Shenzhen.

The firm is also interested in undertaking a project in Hong Kong as well.

Aiming at a sustainable business model, the firm is more interested in investment properties.

"The build-to-sell model could increase cash flow. But what we really want to do and are good at is build-to- hold which could bring rental income and have capital gain in a long run," Huang said, adding the model could help avoid government's curbs on the residential market. This explains why the firm seldom has purely residential projects.

Instead of being pressured by her father's achievements, she sees him as a role model. While she takes care of the the property business, her brother handles the media one under the parent company.

"Nobody will believe this, but he is a gentle father and never punished the children for mistakes," she said.

Her independent personality is derived from her democratic father who encourages her to live her own life. She always had a strong desire to study overseas and was able to fulfill her wish.

"My mum shows preference to my brother. But my father never does," Huang said. `I have always been the apple of his eye."

Family matters aside, the young chief executive has ambitions to turn the company into a world famous firm that specializes in commercial property lease management.

She stressed the importance of hiring professional talent and cost efficiency.

"My father tells us never to be content with the present. Keep going and be humble," Huang said.
38 : ernest0730(37089)@2013-06-13 12:21:17

就快注資?
39 : GS(14)@2013-06-13 23:04:10

38樓提及
就快注資?


我都唔知
40 : GS(14)@2013-07-04 18:37:59

又注入資產,又賤價印股
41 : greatsoup38(830)@2013-09-10 23:48:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130910701_C.pdf
cheap 爆,37仙減持
42 : jacky(6320)@2013-09-10 23:52:27

41樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0910/LTN20130910701_C.pdf
cheap 爆,37仙減持


37仙真系賺好少。第一次供股都0.4,第二次又0.4,系最后買大亞灣先用0.2換股。
43 : GS(14)@2013-09-18 01:25:29

21
虧損增7倍,至1,600萬,債重
44 : a86858228(42565)@2013-10-25 20:16:47

內房殼股近期仍屬主角,大中華地產(021)剛宣佈大股東減持以保法定流通量的消息,但股價在逆市下不跌反升,一來代表貨源根本沒變,二來代表其注資憧憬依然實在,有小注敲入價值,目標1元以上。
大中華前身為寶福集團,內地房產界名人黃世再於三年前已取得其控股權,其後透過一輪資本化運作,將股權增至超逾75%水平,故有必要透過配售將公眾流通量保持在25%水平,而上周三已初定配售動作,透過將最多3.55億股配售予第三者,但這批股份須在收購協議完成後才會交收,故沒有即時流出市場;而再從批股後盤路表現推算,有心人仍繼續密密耐心收集,似有所圖。
黃氏家族入股成本保守估計為每股0.4元,現價相對溢值不多,而最值憧憬者則是黃家的背景,其控制的大中華國際集團(中國)業務覆蓋房產、商業、酒店及金融等行業,資產值超過500億元人民幣,而大中華完成收購協議後的發行股數最多亦只33.1億股,即市值僅18億多元,相對槓桿比率高達34倍,可塑性無容置疑。

古飛鷹


??????
45 : greatsoup38(830)@2013-10-26 23:14:29

a8685822844樓提及
內房殼股近期仍屬主角,大中華地產(021)剛宣佈大股東減持以保法定流通量的消息,但股價在逆市下不跌反升,一來代表貨源根本沒變,二來代表其注資憧憬依然實在,有小注敲入價值,目標1元以上。
大中華前身為寶福集團,內地房產界名人黃世再於三年前已取得其控股權,其後透過一輪資本化運作,將股權增至超逾75%水平,故有必要透過配售將公眾流通量保持在25%水平,而上周三已初定配售動作,透過將最多3.55億股配售予第三者,但這批股份須在收購協議完成後才會交收,故沒有即時流出市場;而再從批股後盤路表現推算,有心人仍繼續密密耐心收集,似有所圖。
黃氏家族入股成本保守估計為每股0.4元,現價相對溢值不多,而最值憧憬者則是黃家的背景,其控制的大中華國際集團(中國)業務覆蓋房產、商業、酒店及金融等行業,資產值超過500億元人民幣,而大中華完成收購協議後的發行股數最多亦只33.1億股,即市值僅18億多元,相對槓桿比率高達34倍,可塑性無容置疑。

古飛鷹


??????


垃圾鱔稿唔理
46 : greatsoup38(830)@2013-12-07 21:54:21

換祕書
47 : jacky(6320)@2013-12-16 21:47:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131216652_C.pdf
蛇吞象
48 : greatsoup38(830)@2013-12-16 22:47:58

jacky47樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/1216/LTN20131216652_C.pdf
蛇吞象


玩夠未
49 : greatsoup38(830)@2014-03-30 21:43:49

21

虧損增316%,至2,500萬,輕債
50 : greatsoup38(830)@2014-08-31 13:52:37

虧損增45%,至2,300萬,輕債
51 : GS(14)@2014-10-16 00:03:24

核數師唔做
52 : GS(14)@2015-04-02 02:28:40

虧損增4成,至3,500萬,重債
53 : greatsoup38(830)@2015-07-15 00:32:46

黃世再再向下炒
54 : greatsoup38(830)@2015-09-03 23:26:43

虧損降44%,至1,180萬,重債
55 : GS(14)@2016-03-01 01:21:58

盈警
56 : greatsoup38(830)@2016-04-04 00:32:48

虧損降3%,至2,830萬,重債
57 : greatsoup38(830)@2016-08-23 06:58:53

虧損增5成,至1,600萬,重債
58 : GS(14)@2017-04-08 00:37:54

虧損增25%,至3,400萬、重債
59 : GS(14)@2017-10-27 09:45:45

profit warning
60 : GS(14)@2018-08-12 16:01:29

虧,重債
大中華 大中 地產 0021 寶福 天下 專區 關係 趙渡 渡、 、九 九倉 倉、 0848 、黃 黃茂 茂如 如、 黃世 世再 再、 8003
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270217

大中華金融 (0431,前詠輝國際、大中華科技實業、大中華實業)專區 (關係:0384、0673、0195、簡志堅、0673、0632)

1 : GS(14)@2010-10-15 22:13:17

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3928
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3929
專文


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=11109
新聞專區
2 : GS(14)@2011-04-09 16:13:39

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301092_C.pdf
應該好快有動作
3 : 奧云(8976)@2011-04-12 21:42:23

2樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110330/LTN201103301092_C.pdf
應該好快有動作


呢幾日果然成交多了,會是什麼呢?
4 : GS(14)@2011-04-12 21:57:23

3樓提及
2樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110330/LTN201103301092_C.pdf
應該好快有動作


呢幾日果然成交多了,會是什麼呢?


估來幹甚麼呢,做到你就知
5 : CHAUCHAU(1254)@2011-06-01 20:34:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201106011187_C.pdf
公告及通告 - [須予披露的交易 / 股價敏感資料]

須予披露交易 - 出售LUCKY GREEN的51%股本權益
6 : GS(14)@2011-06-01 21:45:19

這舊野當年只是為了偷錢的交易...

原本想偷3,000萬
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20040301103_C.pdf

人頭接貨
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20040702036_C.pdf

改用第二樣野偷錢,肥料照買
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20040422162_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050323164_C.pdf
7 : 估民(6429)@2011-06-02 00:04:27

由於係第二度偷到2千8百幾萬,所以收購lucky green3由3千萬改為5百萬?
8 : GS(14)@2011-06-02 08:07:38

7樓提及
由於係第二度偷到2千8百幾萬,所以收購lucky green3由3千萬改為5百萬?


就是咁
9 : 龍生(798)@2011-07-04 02:16:26

431

這篇有點特別,
先說說自己的習慣, 都是由最早的公告開始寫起
但有時對一隻股己燃起興趣, 卻要從99年開始慢慢研究, 可能看了足足數天還未動筆, 而要慢慢寫到感興趣的高潮位, 卻足足要幾個星期, 這種痛苦, 真的無以名狀!!

好有一比, 我對一位少女發生興趣, 但要追求她卻必須由她出生起開始了解認識
但我感興趣的卻是18歲的她, 這過程未免太漫長, 太痛苦了
而萬一了解到18歲, 才發現原來我們並不相襯…那種無奈, 真叫上帝也動容

故此我一直想試試逆向寫文, 雖違反邏輯, 卻合乎人性, 試試可行性有多高吧
這曲線說明了, 逆向寫的股, 都是身段豐腴, 帶點邪氣, 也有點風塵味, 雖然不可做人世, 短聚卻是….

離題了, 開始吧

431 大中華
反正都亂來, 當然先說最吸引人的市值, 只有1億1千萬多點
現在殼價都3億, 上望空間海闊天空, 下望空間有多少呢? 一起探究

既然算殼價, 那就替他算算最近業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301092_C.pdf
總資產非流動的佔了3個億
都是些廠房土地及預付租金
流動的只佔2千5百萬
流動負債則有1億3千4百萬
其中現金急劇減少, 由09年4千5百萬急減至1千8百萬
應付帳由6百萬急升至5千8百萬
銀行貨款由1千1百萬急升至6千4百萬
沒有非流動負債

有少少燶味吧
但看總資產減總負債, 還值1億9千多萬
加上3億殼價, 這東西最少也值5億, 真是想想都流口水
繼續
購股權方面又如何呢? 要是有一堆姨媽姑姐, 叔伯兄弟, 師奶阿四, 老坑盲毛都手持一堆購股權, 炒起即作鳥獸散, 那就金翅仆街鳥!!
不可不察, 月報表召喚!!
己發行股數: 299,847,114
購股權: 沒有
這股純潔得有如處女, 連一股購股權也沒有, 可是從股本處看到
是曾被姦污的處女…後來經過名醫修補而己…怎說也好, 總之今天就是處女嘛

引子
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201106011187_C.pdf
以30萬元賣走蝕4百多萬的業務, 本來想問是否窮瘋了, 30萬都殺?
回心想想, 反正都蝕, 執得番30萬咪算佢好彩
後來再看, 原來是賣走偷錢工具, 逆向寫真係…搵自己笨…如非我出貓, 己經出錯…
但細心閱讀, 這原來是其中一樣主要業務, 把這個賣走, 莫非….

乾度:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3928
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/3929
經過這系列動作, 我也不多說了

逆寫: 好處是過足癮
壞處是寫寫下會發現先前推論是錯的, 要推倒重寫, 浪費更多時間, 唯有暫停了,
本想寫如何蝕掉/偷掉2億現金的, 但細看發覺原來更見複雜…救命
算, 學湯兄口頭襌, 蝕光了, 自然賣殼

結論, 這種文章一如風塵女子, 玩就好玩, 卻沒有內容, 也沒有營養, 應該不會再寫
由於此股成交稀疏, 大家要買就唯有搶上去, 故我選擇在深夜時段放出, 希望不會造成影響
我沒有三文魚這麼悲天憫人, 要落場玩命的自己負責, 我絕不負責, 之後蝕光清盤停牌, 或賣殼炒高十倍, 也與人無尤
以市值計應該跌無可跌, 又未至於資不抵債, 應該有好下場吧
盤路, 最近跟隨市況大跌, 應該是機會了, 另外盤路賣盤稀疏, 真麻煩, 想買也沒有

寫的動機, 成日有人pm問殼股點搵, 又不願參與寫手班, 看見此股後靈機一觸, 動筆了

向上空間,
股權集中, 極乾, 市值比殼價還低, 生意快走到盡頭, 己動手把家當賤賣, 又沒有棘手的購股權,
買定落part 非常好, 上望最少5倍升幅, 合理的等待時間, 合理的回報
向下空間
拉閘停牌,被債權人拆骨, byebye!!
10 : 龍生(798)@2011-07-04 02:18:18

湯兄, 本想貼在手記, 開番個龍生手記
這篇當做廣告的賣
卻出現了什麼
the type column can not be null 的字句

結果只好出在這裡, 希望快解決掉, 讓我貼回去,

以上文章純為廣告, 本想谷一谷人氣...現在沒有了....
11 : Hierro(1191)@2011-07-04 07:33:43

現金蝕鬼哂,仲要流動負債,差不多了,似乎唔頂得太耐

於編製綜合財務報表時,有鑒於本集團截至二零一零年十二月三十一日止年度的虧損約30,130,000港元及於二零一零年十二月三十一日的流動負債淨額約109,053,000港元,本公司董事已評估本集團的流動資金及持續經營狀況。考慮到於二零一一年一月以人民幣30,000,000元(相當於35,294,000港元)出售港口基建項目,本公司董事信納於可見將來本集團將具備充裕財務資源應付其到期的財務責任。此外,本集團已於二零一一年一月與一間銀行簽訂協議,以獲取一年期的銀行貸款人民幣20,000,000元(相當於23,529,000港元)及一年期的循環未提取銀行信貸人民幣55,000,000元(相當於64,706,000港元)。銀行貸款人民幣20,000,000元(相當於23,529,000港元)及銀行信貸人民幣20,000,000元(相當於23,529,000港元)已於二零一一年三月提取,以撥資進行項目發展及償還其財務責任
12 : 奧云(8976)@2011-07-04 10:42:11

呢隻我等了好很耐了smiley
13 : Hierro(1191)@2011-07-04 12:08:21

http://realblog.zkiz.com/Hierro
轉貼了龍生的文章並加上了小弟的一些評價
14 : 龍生(798)@2011-07-04 12:16:34

謝謝文魚

奧云, 我陪你
15 : GS(14)@2011-07-04 21:04:21

10樓提及
湯兄, 本想貼在手記, 開番個龍生手記
這篇當做廣告的賣
卻出現了什麼
the type column can not be null 的字句

結果只好出在這裡, 希望快解決掉, 讓我貼回去,

以上文章純為廣告, 本想谷一谷人氣...現在沒有了....


你是咪無打Blog標題?
16 : 龍生(798)@2011-07-05 00:26:17

唔知呀, 打左都出唔到喎, 又試左次了

壇主幾時得閒呀? 不如出黎佢幫我搞啦...好難呀....
17 : GS(14)@2011-07-05 22:27:05

16樓提及
唔知呀, 打左都出唔到喎, 又試左次了

壇主幾時得閒呀? 不如出黎佢幫我搞啦...好難呀....


壇主在線啊,你不如直接問他
18 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-25 19:30:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110825607_C.pdf
於二零一一年八月二十五日(聯交所交易時段後),本公司兩間全資附屬公司基創投資有限
公司及圖輝有限公司就可能出售事項與買方(獨立第三方)訂立意向書。根據意向書,賣方
擬出售而買方擬收購目標公司若干股本權益。
19 : goodyear(10616)@2011-08-25 20:07:42

嘩!係咪好好彩呀? 我今日入左小小
20 : GS(14)@2011-08-25 22:19:15

終於肯變壞
21 : goodyear(10616)@2011-08-30 23:17:37

中期業績

[url=]http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110830/LTN20110830643_C.pdf[/url]
22 : GS(14)@2011-09-03 18:20:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110830643_C.pdf
展望
出售肥料及化學品分部後,工業用物業發展分部成為本集團的核心業務分部。儘管競爭環境
激烈,本集團仍會積極改善有關分部的溢利及運用效率。
本集團亦積極發掘貿易業務的機會,包括但不限境內及出口貿易,以圖為本集團帶來新的收
入來源。
此外,董事會正就出售港口基建發展項目而與潛在投資者進行磋商,該個項目目前並無進行
經濟活動,有關出售旨在盡量提升本集團的資產價值和股東的回報。


終於花光錢了
23 : 龍生(798)@2011-09-03 22:59:58

嘰~~~~嘰~~~~嘰~~~~嘰~~~~smileysmileysmileysmileysmileysmiley
24 : goodyear(10616)@2011-09-03 23:56:41

龍生係時候轉運了
25 : 龍生(798)@2011-09-03 23:57:42

希望啦....
26 : goodyear(10616)@2011-09-05 19:40:06

中期報告
[url=]http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110905/LTN20110905524_C.pdf[/url]
27 : Clark0713(1453)@2012-03-26 23:47:53

公佈根據上市規則第13.09條披露有關可能出售事項之意向書

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120326890_C.pdf

"董事會宣佈,於二零一二年三月二十六日,太倉中化(本公司之間接全資附屬公司)就可
能出售事項與買方(獨立第三方)訂立意向書。根據意向書,賣方擬出售而買方擬收購該
土地涉及之經濟利益及業務風險。"
28 : onesee(1238)@2012-03-27 16:35:51

江蘇南通?
係唔係8251上海棟華的江蘇南通?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080516084_C.pdf
29 : GS(14)@2012-03-28 00:17:44

28樓提及
江蘇南通?
係唔係8251上海棟華的江蘇南通?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080516084_C.pdf

「買方」或「江蘇南通」指江蘇南通三建集團有限公司太倉分公司,一間在中國註冊成立之境內企業
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20080516084_C.pdf
南通路橋工程有限公司
30 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:16:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203307023_C.pdf
蝕3,800萬的殼

報告期後事項
於二零一二年三月二十六日,本公司間接全資附屬公司太倉中化國際興業石化開發建設有
限公司(「太倉」)與獨立第三方江蘇南通三建集團有限公司太倉分公司(「江蘇南通」)訂立
不具法律約束力的意向書(「意向書」)。根據意向書,太倉擬出售位於中國江蘇省太倉市的
一幅土地所涉及之經濟利益及業務風險。土地之市場價格將作為釐定代價的參考。該幅土
地包括賬面值為56,168,000港元的預付租賃款項。進一步詳情載於本公司日期為二零一二年
三月二十六日之公佈。
獨立核數師報告之摘錄
意見
我們認為,綜合財務報表已根據香港財務報告準則真實與公平地反映 貴集團於二零一一
年十二月三十一日的財政狀況及截至該日止年度的溢利及現金流量,並已按照香港《公司
條例》的披露規定妥為編製。

重要事項
在不作出保留意見之情況下,我們謹請股東留意綜合財務報表附註1,其中指出 貴集團之
綜合流動負債較其綜合流動資產超出102,864,000港元。該等情況顯示存在重大不明朗因素,
可能對 貴集團持續經營之能力構成重大疑問。
展望
於二零一二年三月二十六日,本集團與一名第三方訂立意向書,據此,雙方將磋商就轉讓本
集團所擁有位於中國江蘇省太倉市一幅總佔地面積約200,000平方米的土地涉及之經濟利益
及商業風險達成一份正式協議。管理層認為,倘能完成該項出售,出售的所得款項將用於減
少本集團的現有銀行借貸,從而改善本集團的整體財務狀況。
管理層將專注於拓展工業用物業發展分部的營業額及盈利能力。管理層亦將密切監控一般
貿易業務,以改善其盈利能力及現金流量。同時,管理層將繼續發掘商機,為股東爭取最大
回報。


未到絕境的殼
31 : 龍生(798)@2012-04-06 18:01:16

你不如直接寫有排坐的殼啦.....
32 : goodyear(10616)@2012-04-06 18:32:26

唉....

龍生好多貨?
33 : 龍生(798)@2012-04-06 19:09:47

唔多呀, 少量持有中

但坐左好耐倒是事實
34 : 許留山(1233)@2012-04-23 20:19:58

龍生,我今日晨咁早返啅,28000@0.34
35 : 龍生(798)@2012-04-24 01:46:08

哈哈, 無意見, 但應該有排坐, 做咩事突然買呢隻?
36 : 普通會員(10409)@2012-05-17 21:27:26

請删除~ 謝謝~
37 : GS(14)@2012-05-17 22:16:20

36樓提及

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120517455_C.PDF

更換核數師

謹此提述本公司日期為二零一二年四月十三日之公佈及本公司日期為二零一二年四月十
六日之通函。董事會宣佈,德勤‧關黃陳方會計師行已於股東週年大會上退任本公司之
核數師職務,而香港立信德豪會計師事務所有限公司已根據於股東週年大會上通過之普
通決議案獲委任為本公司之新任核數師,任期直至本公司下屆股東週年大會結束為止。

點解要換核數師呢? 無錢?smiley


可能有人睇中呢?
38 : 龍生(798)@2012-05-17 23:09:46

我都係咁諗, 你估新個核數師唔駛錢咩
39 : ec_yk(1014)@2012-05-17 23:54:55

36樓提及

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120517455_C.PDF

更換核數師

謹此提述本公司日期為二零一二年四月十三日之公佈及本公司日期為二零一二年四月十
六日之通函。董事會宣佈,德勤‧關黃陳方會計師行已於股東週年大會上退任本公司之
核數師職務,而香港立信德豪會計師事務所有限公司已根據於股東週年大會上通過之普
通決議案獲委任為本公司之新任核數師,任期直至本公司下屆股東週年大會結束為止。

點解要換核數師呢? 無錢?smiley


this is wrong post. this post is 431, no 141,OK.
40 : 龍生(798)@2012-05-18 00:41:11

oh! shit!

中伏鳥!! 為左罰自己咁懶唔開公告黎睇, 所有留言原封不動, 不作更改, 哈哈
41 : 普通會員(10409)@2012-05-18 11:40:58

可能大中華個字太大睇唔到其他細字~
各位真係唔好意思~ 呵呵~smiley
42 : GS(14)@2012-08-31 14:26:47

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120830698_C.pdf
虧損減10%,至2,000萬,債重

結論
根據本核數師之審閱工作,本核數師並沒有注意到任何事項,令本核數師相信簡明綜合財
務報表在所有重大方面並無按照香港會計準則第34號編製。
在不作出保留結論的情況下,本核數師謹請 閣下留意簡明綜合財務報表附註1,其中指出
貴集團截至二零一二年六月三十日止六個月期間內產生淨虧損20,013,000港元及 貴集團於
該日的流動負債較其流動資產超出117,588,000港元。該等情況顯示存在重大不明朗因素,
可能對 貴集團持續經營的能力構成重大疑問。
此外,本核數師謹請 閣下留意截至二零一一年六月三十日止六個月期間的比較簡明綜合
全面收益表、權益變動表和現金流量表及該等簡明綜合財務報表內披露的相關說明附註,
並未按照香港審閱工作準則第2410號「實體的獨立核數師對中期財務資料的審閱」進行審
閱。
中期股息
董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息(截至二零一一年六月
三十日止六個月:零)。
...
展望
於二零一二年三月二十六日,本集團與一名第三方訂立意向書,據此,雙方將就磋商轉讓本
集團所擁有位於中國江蘇省太倉市一幅總佔地面積約200,000平方米的土地涉及之經濟利益
及商業風險訂立一份正式協議。管理層仍在與該名第三方積極磋商,目標是於今年內達成
有關交易。倘能完成該項出售,出售的所得款項將用於減少本集團的現有銀行借貸及改善
其財務狀況。
工業用物業發展分部方面,管理層將繼續物色機會以提供更多的服務,從而增加有關業務
帶來的收入。
管理層將努力提升一般貿易業務之盈利能力,並且不時檢討所採納的業務方針和策略。

43 : GS(14)@2013-04-01 17:07:28

431
虧損增10%,至4,300萬,重債,6保留意見
44 : 龍生(798)@2013-04-01 22:04:11

死得未?
45 : greatsoup38(830)@2013-04-01 22:30:23

又話賣呢舊業務出去wor
46 : goodyear(10616)@2013-04-02 23:27:29

我等到頸都長啦
47 : iniesta(1400)@2013-08-02 12:25:36

跌夠未呀, 幾時有戲睇
48 : greatsoup38(830)@2013-08-03 12:41:00

就是要當輸晒至得
49 : goodyear(10616)@2013-08-27 17:17:12

嘩今日攪咩鬼? 後日董事會了
50 : fishlove2001(20176)@2013-09-09 10:10:30

RF師兄努力堅持,終修成正果。
51 : lam(884)@2013-09-09 12:08:22

問賀昇smileysmiley
52 : goodyear(10616)@2013-09-09 13:02:30

感動
53 : fishlove2001(20176)@2013-09-09 13:41:39

賀升幫推800,643,859,不才獲益良多
54 : goodyear(10616)@2013-09-09 20:49:36

三九注資好事近??
55 : greatsoup38(830)@2013-09-09 22:58:25

那篇作野作到傻,買三九,買503好過他啦...

呢名未名投資同三九都是好多瓜葛的,他們黑下來的呢隻殼
56 : goodyear(10616)@2013-09-10 06:49:50

就是 三九咁憎馬小姐
57 : greatsoup38(830)@2013-09-10 23:27:15

56樓提及
就是 三九咁憎馬小姐


賀升條傻仔真是國內班更傻的炒家先會信
58 : goodyear(10616)@2013-09-10 23:30:19

會否是煙幕??
59 : greatsoup38(830)@2013-09-10 23:30:56

58樓提及
會否是煙幕??


都是賀升引到班國內炒家注意
60 : fishlove2001(20176)@2013-09-10 23:38:27

59樓提及
58樓提及
會否是煙幕??


都是賀升引到班國內炒家注意


賀升推左好多RF 熱烈討論既股上去~ 至少佢facilitate 到我賺錢退出~
61 : greatsoup38(830)@2013-09-10 23:40:12

60樓提及
59樓提及
58樓提及
會否是煙幕??


都是賀升引到班國內炒家注意


賀升推左好多RF 熱烈討論既股上去~ 至少佢facilitate 到我賺錢退出~


我好討厭他
62 : greatsoup38(830)@2013-09-19 00:35:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130829811_C.pdf
431
虧損降12%,至1,800萬,重債
63 : greatsoup38(830)@2014-01-22 00:16:18

賣左個倉又有錢
64 : GS(14)@2014-07-14 16:06:58

431

虧損少22%,至3,400萬,重債
65 : GS(14)@2014-09-23 22:24:56

虧損降26%,至1,330萬,重債
66 : GS(14)@2014-11-21 12:30:19

購入典當行業務,作價1.5億,發行可換股票據支付,換股價1.2元
67 : greatsoup38(830)@2015-01-07 00:19:43

賣太倉地
68 : ninomiyau(41302)@2015-01-10 02:22:52

呢隻嘢去年八月開車,升足半年,由0.5升到2.0,升幅達3倍多。
可惜這些機會不屬於我的。
69 : greatsoup38(830)@2015-01-11 02:32:09

這隻有耐性都賺大錢了
70 : greatsoup38(830)@2015-01-11 14:50:16

2元配售接近6,000萬股
71 : ninomiyau(41302)@2015-01-11 20:43:23

抽水機開動。
72 : GS(14)@2015-01-11 21:02:52

有d野搞肯定
73 : ninomiyau(41302)@2015-01-18 09:52:06

據CCASS 2015-1-2顯示莊家原本的大倉凱基及Partner Capital有轉倉活動,涉及1,400萬(佔股本4.67%)及6,479.4萬(佔21.61%)股,分別轉入英皇及交銀國際的倉。

想散?
不過睇個股價,似係想賣盤咁款。
74 : greatsoup38(830)@2015-01-18 14:57:53

賣就賣定了,是時間
75 : dummy(3077)@2015-01-30 23:31:30

買當舖果下已經算係賣左盤啦, 而家好興買29.9%, 唔駛全面收購
76 : greatsoup38(830)@2015-02-01 13:56:52

省下不少時間金錢
77 : greatsoup38(830)@2015-02-01 15:46:38

又不賣了
78 : greatsoup38(830)@2015-03-04 01:19:19

搞金融租賃
79 : GS(14)@2015-03-20 02:25:03

虧損降4成,至2,200萬,重債
80 : GS(14)@2015-05-26 20:46:07

不批輪
81 : greatsoup38(830)@2015-08-01 23:37:37

買典當公司
82 : greatsoup38(830)@2015-08-17 00:50:35

維持虧1,200萬,重債
83 : greatsoup38(830)@2015-08-19 00:11:45

買證券行
84 : greatsoup38(830)@2015-08-20 23:42:25

賣盤
85 : greatsoup38(830)@2015-08-31 00:38:53

終於退出了
86 : greatsoup38(830)@2015-09-02 12:58:03

買證券行
87 : greatsoup38(830)@2015-09-07 23:22:52

改名大中華金融控股
88 : GS(14)@2015-10-04 03:10:35

2供1@2.2
89 : GS(14)@2015-10-10 01:54:56

換股
90 : greatsoup38(830)@2015-12-02 02:47:23

1拆5
91 : GS(14)@2015-12-24 02:44:44

431 買 1831 股 @0.8
92 : greatsoup38(830)@2015-12-28 00:35:18

431同施建祥認1831新股,成為主要股東
93 : Clark0713(1453)@2016-02-22 23:53:41

有關可能收購資產管理公司之諒解備忘錄

"上海當天資產之資料
上海當天資產為一家於中華人民共和國成立的公司,其主要業務為不同客戶群體提供個性
化的財富管理需求,管理產品涉及固定收益產品、影視文化基金、對沖基金、私募股權投資、
藝術品另類投資,以及海外資產配置等一系列以客戶需求為導向的財富管理產品,目前在
上海、北京、廣州、杭州、大連、蘇州、南京等全國45個城市已有百餘家分支機搆及網點,上
海當天資產的註冊資本為6億人民幣。

本次建議入股事項將為本公司提供業務結構多元化的寶貴機遇,進一步拓展本公司於大中
華地區的融資管道,提升本公司競爭力及市場形象,為本公司帶來豐富的客戶資源,並加深
強化本公司業務協同發展效應。"
94 : greatsoup38(830)@2016-02-23 01:41:19

買管理公司
95 : greatsoup38(830)@2016-02-25 02:29:25

431買1831股
96 : Clark0713(1453)@2016-03-08 00:12:28

買 #1831 的股
97 : Clark0713(1453)@2016-03-08 12:04:31

爆落。





98 : GS(14)@2016-03-08 14:52:12

Clark071395樓提及
爆落。






都炒左咁多
99 : GS(14)@2016-03-09 18:03:13

431買1831
100 : GS(14)@2016-03-15 19:11:15

虧損降8成,至500萬,1.2億現金
101 : greatsoup38(830)@2016-06-13 23:22:42

配售不成
102 : greatsoup38(830)@2016-06-13 23:22:43

配售不成
103 : greatsoup38(830)@2016-06-30 07:29:44

換晒人
104 : GS(14)@2016-07-05 14:28:07

配發及發行
合共452,810,000股股份,認購價為每股股份0.270港元
105 : iniesta(1400)@2016-07-05 14:36:32

呢個楊大勇搵到好多資料
106 : GS(14)@2016-07-05 14:48:52

iniesta103樓提及
呢個楊大勇搵到好多資料


SHARE IT HERE...
107 : GS(14)@2016-07-05 23:01:51

https://www.google.com.hk/search ... 7V-zUGsTK0gSq6a3YDA

http://baike.baidu.com/subview/3108173/15909275.htm

  杨大勇 (尚诺集团CEO,安家世行董事、总经理。) 编辑

杨大勇:男,1975年出生于河北沧州。现任尚诺集团CEO,[1] 安家世行董事、总经理。[2]
1998年毕业于北京大学经济学系。2000年取得清华大学经济学硕士。大学毕业后在中国国家信息中心担任金融信息处副处长,成为信息中心最年轻的处长。之后在美国上市公司21世纪不动产中国总部担任金融部总经理,熟知北京、上海、成都等区域的房地产经济。
2004年杨大勇亲手创建了安家北京公司(当时为纪念世界银行的投资,取名为“安家世行”)。2007年尚诺集团在人民大会堂召开新闻发布会,正式宣布与“安家世行”战略合并。2007年及2010年,杨大勇荣获由搜狐网及焦点房地产网颁发的“中国地产经济年度领军人物奖”。2011年荣获《卓越理财》颁发的“卓越RFP理财规划师”。2013年荣获《国培机构》及搜狐网颁发的“中国卓越小微金融家”。
杨大勇专注于金融服务特别是互联网金融和大数据领域发展和投资,对文化创意、医疗健康、电子商务也有涉及。

中文名
  杨大勇
国  籍
  中国
民  族
  汉族
出生地
  河北省沧县

出生日期
  1975年9月
职  业
  企业家
主要成就
  部、省、市劳模和省有突出贡献优秀企业家
星  座
  处女座

目录

  1 人物职位
  2 人物介绍
  3 成就荣誉
  4 安家世行简介

人物职位
编辑
杨大勇:
尚诺集团CEO
安家世行董事、总经理
北京大学经济学学士
清华大学经济学硕士
2014年攻读清华大学五道口金融学院EMBA
由中国人力资源及社会保障部颁发的中国注册房地产策划师
由人过人力资源及建设部颁发的中国房地产经纪人
美国注册财务策划师学会颁发的美国注册理财策划师(RFP)
人物介绍
编辑
今年35岁,在北京大学和清华大学分别接受高等教育,2001年硕士毕业后进入某国家机关工作,做过党政工作、也做过下属机关某网站副主编,因这份“金融体系的信息服务行业”经历,做“公务员”一年后他转投有国企和外资双重身份的“最权威的信息服务网”。第一次跳槽不足一年,他遇到了职业上的第一次转折,猎头找到他,提供财富500强企业、全球最大的房产服务公司的offer,就是刚刚进入中国的21世纪不动产,杨大勇在这里开始了一段新的职业曲线,他从中国总部的房地产金融部总经理开始,三年间做过北京、上海、成都三个分公司的高级管理人员,做管理更亲身接触门店和服务大客户,“跑了全国十几个城市,长了见识”。他的另一项收获是奠定了该公司延续至今的房地产金融服务模式。
2004年底,猎头又找到他,这次是安家集团,安家当时是上海乃至中国的房地产金融服务市场上的龙头,拿到世界银行的投资后他们跃跃欲试进军北京市场,需要一个熟悉房地产、金融行业和北京市场的人,杨大勇无疑是适合的人选,又一次跳槽,这一次他熟门熟路,从成都回到北京,亲手创建了安家北京公司(当时为纪念世界银行的投资,取名为“安家世行”)。一直到这里,杨大勇走的都是一条“成功职业经理人”的路线,但真实的人生也像小说一样,总要峰回路转。
2005年房地产市场遭遇低谷,安家集团在上海的交易量巨幅萎缩,年底的时候连集团董事长都选择重新回归职业经理人之路。当时投资方想结束在北京的业务,杨大勇想留下自己一砖一瓦建立的成果,于是,他和合伙人四处筹钱做了个MBO(管理层收购),买下了自己建的事业,理由是“男人总是要创业的”。
公司收购完成之后,安家世行的生意开始红火,他却说,是运气的原因,因为埋头苦干一段时间后,房地产市场不但转暖,甚至形成连业内人都始料未及的前所未有的高潮。杨大勇说当时他每天都去团队里讲“盛世危言”,让大家头脑不要太热。但当时全球资金都在中国追逐好的项目和好的团队,之后的事情,用搜索引擎可以找到——2007年12月,在人民大会堂“安家世行和尚诺集团合并”“该集团拥有房贷(安家世行)、信用卡(我爱卡)两大金融服务平台”“此前,尚诺集团获软银1000万美元投资”
从一个对房地产和理财基本不通的计量经济学硕士到房地产金融专家,从月薪2000元到现在跻身“精英阶层”,把“智慧资本”转变为“财富”,他用了6年时间。
写到这里,杨大勇的职业选择都看似水到渠成,其实,选择放弃“分房子、美好政治前景”的公务员工作,选择创业而不是继续已经发展得很好的职业道路,选择借钱高价买下“自己建的团队”而不是另起炉灶,选择接受风投、出让控股权而不是等待上市——风险总是站在机会的对面。
早早早,成功的基石
如果可以叫做成功人士的话,杨大勇的成功可以归结为“一高两早”。职业:高起点、稳提升;人生:早成家、早立业。
在创业之前,杨大勇的收入一直呈稳定增长趋势,这与他的性格和工作能力紧密相关,更与他人生经历的每一步都稳扎稳打有关。
他自称是保守型,但2004年敢贷款100万买个房子,有大额房贷时敢借钱创业的人,至少要称其为高风险承受的保守型性格。
从受教育开始——这是戴维·布鲁克斯所说的成为“精英阶层”的第一步,他接受了中国最好的两所学校的教育,北大的热情和清华的务实为他奠定了好的起点。据同学介绍,在学校他就是风云人物,好读书、喜欢运动、积极的社会活动组织者;前三份工作,他都是平台提升加组织内连级跳,才走出了30岁之前漂亮的职业曲线。他谦虚地说每一次都有贵人相助,但看似优游的选择,都是稳扎稳打实干出来的。套句俗话是成功从不青睐没准备的人。
另一个优势是早成家——婚姻是成熟人生的开始,也是一个男人责任感的最佳体现。杨大勇毕业即结婚、结婚当年就买房,夫人在银行工作,这个身份不但为家庭财商提供了支持,更是实际的家庭经济支柱之一。他们因为婚姻大事已解决便可以心无旁骛发展事业,也因为年轻所以敢于冒风险创业,更因为有家庭支持才有可能创业——已婚男人更容易取信于人,而且两个人赚钱使得财务有了保证。
当然,优秀的人才不一定会是高收入阶层,行业的选择是杨大勇财富曲线的加速器。
我们看到,他的人生曲线经营的很好,但财富曲线表现更为优异就要归结为行业的选择——地产行业、金融行业,都是近年收入提高非常明显的行业,杨大勇从创业开始到今天,企业的价值增长了20倍,但这个数字与地产开发商同期的上升规模相比,还是很平和的数据。他了解市场,下过功夫分析:“在21世纪不动产的时候,我们就分析判断过,房地产金融的市场会逐步扩大,房地产衍生金融产品的交易量在未来并不一定会小于房地产销售的数据”他说,“因为外国有成熟的模式和巨大的房地产衍生金融服务市场,让我们对未来还是有信心的”。
杨大勇说,他“不轻言败、全心投入目标”,“不轻易做一件事情,一旦做了就没有想做好但做不好的事情”。这种精神和“傲气”,让他一路坚持,画出创业至今让人羡慕的财富曲线。
选择“聪明的”贷款,让资产流动起来
杨大勇的财商绝对是工作中学来的。
2001年他买的第一套房子在朝阳区的某个楼盘,小户型、全款支付,他说那是买的最差的一套房子。“那时刚毕业,根本没有钱,买房子是两家父母亲戚给凑的,而且没经验,买的还是朝西的户型,西晒很严重。楼层又高,老人家也不愿意住”。
现在,他的家庭资产配置结构是:70%~80%不动产,10%~15%股票和基金等高风险金融投资产品,10%~15%现金及保险。当然,比例不是绝对的。他会根据历史数据留足至少六个月的家庭支出,然后根据市场调整资产配置比例,从去年以来,他还加大了消费型保险和健康计划的配置比例。作为银行家的夫人则负责金融投资产品的配置,使组合保持一定的收益。
“我的不动产持有比例有点高,正常的理财教程说应该在50%左右”。但由于是业内人士,安家世行又是“房贷理财专家”,可以赋予不动产很高的流动性和变现能力,杨大勇本人又是地产专家,知道什么样的物业具有更高的升值潜力。“不熟不做”,但如果十分熟悉一种投资品、又具有超越市场平均水平的变现能力,高比例的地产配置就变得合理了。
杨大勇置业的原则是目标投资。他依据生活需要和女儿教育规划买房子——“理财的最终目标就是退休规划,我最终的计划是退休后住在一套两进的四合院里,因此要求现在的投资要有一定比例的回报率;另一个目标为了女儿以后上学方便,所以要在目标学校附近提前置业”。
现在他所拥有的不动产,年租金收益率平均在10%左右,他笑称这要比他炒股的业绩成功得多。
杨大勇还提倡聪明的、健康的消费贷款,把闲出来的现金投到合适的投资里去——这样既可以保证现金流,而且与投资收益相比,贷款的利息很低——对他来说,房产租金收益可以达到10%,与贷款利息相比二者的息差收入明显。“我们的口号就是让不动产动起来”,转按揭、循环贷、存贷通⋯⋯这就是房地产衍生金融服务的价值。
信奉保守投资的杨大勇和比他“更保守的银行家”夫人的资产配置看起来不合逻辑,但却符合他们家庭的实际状况,也符合他学到的“持久、传承”的理财目标。杨大勇仍然保持着大学时代的好读书、好运动的习惯,他推荐的两本个人理财及财商提升的书籍是《富爸爸》和《家族财富》,后者“是家庭财富传承方面最好的读本”。
成就荣誉
编辑
获得殊荣
2007年及2010年,杨大勇荣获由搜狐网及焦点房地产网颁发的“中国地产经济年度领军人物奖”。
2011年荣获《卓越理财》颁发的“卓越RFP理财规划师”。
2013年荣获《国培机构》及搜狐网颁发的“中国卓越小微金融家”。
社会头衔
中国房地产经纪人与估价师学会全国理事
北京市融资担保业协会专家技术委员会委员
中国消费金融论坛秘书长
中国互联网金融产业联盟执行理事
互联网金融千人会投融资专委会主任
金融客咖啡厅发起人及轮执主席
北京大学金融校友联合会发起人及理事
安家世行简介
编辑
安家世行担保有限公司(以下简称“安家世行”),是由美国著名基金软银SoftBank和海纳SIG投资的国内最大个人住房贷款服务机构,注册资本5000万,总部设立于首都北京,在上海设立有分公司。
安家世行的业务领域涉及房贷顾问、投资担保、资金监管、权属服务、风险管理等房地产金融的各个环节,为包括中国工商银行、中国银行、渣打银行、汇丰银行在内的数十家国内外商业银行提供了按揭产品营销、操作、担保、(预)抵押办理 、逾期催收、不良资产处置等服务,为数十万个家庭提供了专业的按揭贷款和资金监管服务。作为房贷服务行业的领军人物,安家世行06、07年两次获得搜狐焦点网房地产经纪“金桥奖”的“最佳房地产金融服务机构”。
秉承“专业、安全”的宗旨和稳健的运营思路,安家世行已经成为全国领先的房产金融和交易保证机构,拥有行业内最优秀的人才团队、最先进的信息技术系统和最具竞争力的薪酬福利体系。同时,作为国内最大的个人消费信贷服务集团--尚诺集团(Sino Credit Corporation)的核心成员,安家世行还和集团旗下国内最大的信用卡服务机构“我爱卡”形成良性的营销和服务互动,给客户提供了全面的信贷服务体验

参考资料

    1.
    
    尚诺集团CEO杨大勇出席2012中国房地产估价师与经纪人学会年会 .房天下[引用日期2015-06-1]
    2.
    
    安家世行总经理杨大勇:小微金融新玩法 .凤凰财经[引用日期2015-06-1]
108 : greatsoup38(830)@2016-07-24 23:35:38

無埋
109 : greatsoup38(830)@2016-08-15 01:26:40

盈警
110 : GS(14)@2016-08-19 15:38:52

內幕消息-
對上海快鹿採取之法律行動
111 : GS(14)@2016-09-02 16:55:50

虧損增5倍,至7,200萬,輕債
112 : greatsoup38(830)@2016-12-02 00:44:23

買垃圾礦
113 : GS(14)@2016-12-15 17:01:20

目標集團主要於中國從事資產管理及貸款轉介服務業務。目標集團之主要業務集
中於提供連接汽車經銷商、借方及多個融資平台的一站式融資解決方案(包括貸
款轉介服務)。由目標集團提供的貸款轉介服務涉及為來自不同金融機構、證券公
司及線上融資平台的客戶聯繫資金來源,而目標集團將透過參考客戶所申請之融
資金額收取服務費。
114 : GS(14)@2017-02-24 10:36:13

根據中止決定,上海仲裁委員會被通知(i) 新盛、上海快鹿及中源牽涉中國上海市
某公安機關的犯罪調查;及(ii) 新盛及中源的股份已被中國公安機關凍結。因此,
在此情況下向上海仲裁委員會提交證據將面臨阻礙,故上海仲裁委員會同意中止
仲裁申索,自二零一七年二月二十一日起生效。
115 : GS(14)@2017-03-09 11:56:42

本公司董事(「董事」)會謹此通知本公司股東(「股東」)及潛在投資者,基於管理
層對本公司及其附屬公司(「本集團」)未經審核綜合管理賬目之初步評估,相比二
零一五年相應財政期間之溢利,本集團預計本集團截至二零一六年十二月三十一
日止財政年度之未經審核綜合管理賬目將錄得大幅虧損,主要原因如下:-
(1) 中期盈利警告公佈及本公司於二零一六年九月二十七日刊發之中期報告(「中
期報告」)所披露之取消綜合入賬上海新盛典當有限公司(「新盛」)及上海中
源典當有限公司(「中源」)之賬目;
(2) 中期盈利警告公佈及中期報告所披露之當天金融信息服務有限公司及其附屬
公司(「當天金融集團」)45%股本權益之商譽減值虧損;及
(3) 本公司應佔聯營公司上海融鈺融資租賃有限公司(「融鈺」)之重大虧損合共
約60,000,000港元
116 : greatsoup38(830)@2017-03-19 21:22:59

虧損增33倍,至1.7億,1.4億現金
117 : GS(14)@2017-05-06 02:23:40

2供1@0.1
118 : GS(14)@2017-06-21 11:15:51

於二零一七年六月十二日(星期一)下午四時正(即接納並支付發售股份之最後
時限),已接獲合共21份有效接納,涉及公開發售項下暫定配發予合資格股東之
977,469,389股發售股份,相當於公開發售項下可供認購之合共2,287,947,142股發
售股份之約42.7%。
劉先生已根據不可撤回承諾成功認購合共269,250,000股發售股份。
119 : GS(14)@2017-07-30 23:42:05

買高價東西
120 : GS(14)@2018-03-15 15:31:52

虧損降60%,至6,000萬,1.3億現金
121 : GS(14)@2018-08-26 17:03:15

本公司董事(「董事」)會謹此通知本公司股東(「股東」)及潛在投資者,基於管理
層對本公司及其附屬公司(「本集團」)未經審核綜合管理賬目之初步評估,本集團
預計將於截至二零一八年六月三十日止六個月錄得股東應佔虧損,而二零一七年
同期則錄得純利61,000,000港元。
預期虧損乃經考慮以下各項後產生:
(i) 就有關收購當天金融信息服務有限公司之45%已發行股本而未能達到業績目
標於二零一七年已收賣方之補償金額錄得非經常性收益約20,000,000港元,而
於二零一八年並無相關收益;
(ii) 就於二零一七年取消確認有關收購東方信貸控股有限公司及其附屬公司之遞
延代價錄得非經常性收益約68,000,000港元,而於二零一八年並無相關收益;

(iii) 於二零一八年授出購股權產生一次性非現金以股份支付款項約40,000,000港元。
與二零一七年同期相比,本集團之營運保持穩定及分部業績有所提升。
大中華 大中 金融 0431 前詠 詠輝 國際 科技 實業 專區 關係 0384 0673 0195 、簡 簡誌 誌堅 堅、 0632
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271122

天禧海嘉(0141,前金城工商、金城營造、大中華集團) 專區(關係:0491)

1 : GS(14)@2011-04-05 15:56:44

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=17085
新聞專區
2 : GS(14)@2011-04-05 15:57:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328694_C.pdf
業績大幅倒退,利用現金去套利,所以現金同負債大幅增加
3 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-05 17:52:58

呢隻係神奇股之一

"剩資產" 奇多, 貨源奇邊

貨邊既情況下卻去不了其"估值"
4 : GS(14)@2011-04-05 18:06:35

可能是刻意咁做
5 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-05 19:38:28

4樓提及
可能是刻意咁做


應該係, 但係呢隻邊既情況, 一爆既話, 可以一星期直上太空

當然我亦是不買這股, 無論讓子彈亂飛
6 : GS(14)@2011-05-25 22:48:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110525461_C.pdf
盈警
7 : GS(14)@2011-09-06 21:07:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110829628_C.pdf
141
扣除特殊收益,轉盈為虧,財務良好

於本期間內,貿易部面對極為嚴峻之業務環境。於二零一一年首季,由於秘魯在二零一零年第
四季開始持續禁捕,令到魚粉產品之供應極為有限,從而導致本集團貿易量大幅下降。同時,
魚粉產品價格亦因供應短缺,於年初升至歷史性新高。為了彌補第一季大幅下降的貿易量,本
集團於第二季新捕季開始前有必要逐步建立一定的存貨水平。可惜,魚粉產品市場價格於首
季的末段迅速逆轉向下,結果令人感到失望。
引致魚粉產品市場起伏及導致價格迅速逆轉向下,可基於以下兩項主要因素:(1)秘魯政府宣
佈提前於四月初展開捕魚時令;及(2)日本於二零一一年三月期間發生地震事件,引發起海嘯
及核電危機。然而,透過本集團員工不斷以積極進取之態度,令本集團於本回顧期內之魚粉產
品收益僅錄得輕微跌幅。於本期間內,由於魚粉產品的銷售價下降,令到本集團之貿易部收益
不能抵銷成本。
基於上述不利的市場情況,魚粉產品貿易之表現未如理想。
前景
一般貿易
本集團預期,下半年度魚粉產品之消耗將漸趨穩定。由於人民幣升值,有利於進口魚粉業務,
本集團預計第三季將有大量魚粉產品輸入中國港口,從而可能對魚粉產品之市場價格構成壓力。
雖然下半年仍面對重重挑戰,但本集團將繼續定位於國內魚粉行業之領導地位。
本集團仍然面臨中國木薯片貿易業之激烈競爭。管理層將繼續評估市況並尋求合適的策略,
爭取木薯片貿易為本集團帶來正面之貢獻。
物業投資
本集團於香港及中國兩地之物業投資組合將持續為本集團帶來正面之貢獻。本集團將繼續關
注香港及中國兩地之投資機會。
8 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 22:06:41

末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203293135_C.pdf
9 : GS(14)@2012-03-30 22:25:22

轉盈為虧,大蝕9,300萬,財政良好

...
於二零一一年十二月三十一日,應收貿易及其他款項包括應收一名客戶廣州進和飼料有限公司(「進和」)之
款項,其賬面值分別為港幣32,396,000元(二零一零年:港幣130,630,000元)及港幣13,067,000元(二零一零年:
港幣12,118,000元),其中港幣32,396,000元(二零一零年:港幣122,498,000元)之應收貿易款項及其他應收款項
結餘於報告日期逾期,而本集團並未計提減值虧損撥備。本集團持有來自黃獻寧先生(「擔保人」)之擔保,其
質押於一項物業投資項目之全部權利及權益(「抵押品」),以擔保來自進和之應收款項。
於二零一一年三月二十九日,上海市第二中級人民法院(「上海法院」)接納本集團對進和(作為第一被告人)
連同黃曉民先生(作為第二被告人,其就進和於魚粉貿易合同項下之付款責任分佔共同及個別責任)及擔保
人(作為第三被告人)(統稱「被告人」)之令狀申請。
於二零一一年三月三十一日,本集團自上海法院取得一項資產保留令(「第一項頒令」),以凍結被告人之若
干資產,當中包括抵押品。本集團已向上海法院支付人民幣5,536,000元(相當於約港幣6,832,000元),並分別
凍結賬面值港幣2,659,000元、港幣279,000元及港幣1,356,000元之若干樓宇、土地使用權及持有待售物業,作
為申請第一項頒令之擔保。
於二零一一年十一月十三日,本集團自上海法院撤回針對擔保人之令狀申請,並就擔保人向中國國際經濟
貿易仲裁委員會上海分委員會(「仲裁委員會」)提出仲裁申請。本集團已尋求仲裁委員會判決要求擔保人向
本集團補償應收進和款項。同日,抵押品自第一項頒令獲解除。
於二零一一年十一月二十八日,本集團通過向仲裁委員會作出申請,取得河源中級人民法院(「河源法院」)
資產保留令(「第二項頒令」),以凍結由擔保人抵押之抵押品。本集團已向河源法院押記定期存款人民幣
13,500,000元(相當於約港幣16,659,000元),作為申請第二項頒令之擔保。
...

一般貿易
魚粉產品
於二零一一年初,由於魚粉產品之有限供應導致魚粉產品市價於二零一一年第一季上升,本
集團之魚粉產品銷量幅下跌。秘魯政府提前宣佈新捕季於二零一一年四月初開始後,由於魚
粉產品之供應有所改善,促使本年度餘下期間之魚粉產品市價下跌。
受上述情況所影響,本集團之魚粉產品銷售由二零一零年之港幣2,383百萬元下跌至二零一一
年之港幣1,748百萬元,導致回顧年度出現分部虧損港幣17.4百萬元。


...
前景
一般貿易
鑑於全球經濟放緩及相關的不明朗因素,本集團將繼續採取保守的業務策略。預期秘魯(全球
魚粉之主要來源地)之魚粉產品供應將繼續因秘魯之捕魚限額制度而有所影響。然而,我們相
信中國內地經濟增長依然理想,所以魚粉產品需求仍然強勁。
本集團多年來已成功建立「立美」品牌。作為中國內地領先的魚粉商之一,本集團將藉此優勢
繼續積極佔領更大的市場份額,鞏固本集團之領導地位。
展望未來,本集團對魚粉產品貿易之前景充滿信心。基於本集團饒富經驗的銷售團隊及於中
國內地之銷售網絡,本集團相信其將會於明年為本集團帶來正面的貢獻。
物業投資
本集團於香港及中國內地擁有投資物業組合。有關投資物業組合為本集團提供一個穩定的經
常性收入來源。基於此盈利基礎,本集團有能力應付任何困境。本集團將繼續為股東於香港及
中國內地物色任何投資機會,並同時策略性地維持本集團現有投資物業之價值。
10 : GS(14)@2012-05-17 23:55:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120517455_C.PDF
咁計應該平D
11 : 普通會員(10409)@2012-05-18 11:33:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120517455_C.PDF § ¶

更換核數師

謹此提述本公司日期為二零一二年四月十三日之公佈及本公司日期為二零一二年四月十
六日之通函。董事會宣佈,德勤‧關黃陳方會計師行已於股東週年大會上退任本公司之
核數師職務,而香港立信德豪會計師事務所有限公司已根據於股東週年大會上通過之普
通決議案獲委任為本公司之新任核數師,任期直至本公司下屆股東週年大會結束為止。
12 : GS(14)@2012-05-19 09:12:26

11樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0517/LTN20120517455_C.PDF § ¶

更換核數師

謹此提述本公司日期為二零一二年四月十三日之公佈及本公司日期為二零一二年四月十
六日之通函。董事會宣佈,德勤‧關黃陳方會計師行已於股東週年大會上退任本公司之
核數師職務,而香港立信德豪會計師事務所有限公司已根據於股東週年大會上通過之普
通決議案獲委任為本公司之新任核數師,任期直至本公司下屆股東週年大會結束為止。


呢間老細大把錢,我想他想省點錢
13 : greatsoup38(830)@2012-07-23 19:09:30

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120723539_C.pdf
出售事項
董事會欣然公佈,於二零一二年七月十一日,Great China Development與買方訂立
出售協議,據此,Great China Development已有條件同意(i)向買方出售約人民幣
313.6百萬元待售股份;及(ii)向買方轉讓人民幣51.9百萬元貸款。出售事項總代價約為
57.7百萬美元,相當於約人民幣365.5百萬元或約港幣447.8百萬元。
於二零一二年七月十一日,其他賣方就出售彼等各自於出售公司已發行股份及股東貸
款之權益與買方訂立彼等各自之出售協議。出售協議構成( i ) G r e a t C h i n a
Development;(ii)其他賣方(作為出售公司所有已發行股份的擁有人);及(iii)買方(作
為出售公司所有已發行股份的買方)的一系列互為條件協議的部分。買方毋須完成購
買待售股份及轉讓貸款,而Great China Development毋須完成出售待售股份及轉讓
貸款,除非出售公司所有已發行股份的買賣及股東貸款的轉讓同時完成。
於完成後,本集團將不再擁有出售公司任何權益。
...
2. 出售公司
出售公司為一家於英屬處女群島註冊成立的公司。出售公司的主要業務為投資
控股。其間接持有持有物業公司的100%權益。
3. 持有物業公司
持有物業公司為大大置業(上海)有限公司,其為位於中國上海徐匯區湖南路28
區20號地塊的住宅土地及樓宇的業主,當中包括20幢及一個地庫,總建築面積
約為12,196平方米。持有物業公司主要作投資用途。持有物業公司的出租率自二
零零九年的30%降至二零一一年的5%。據獨立估值師告知,根據市場法,持有
物業公司於二零一二年六月三十日擁有的物業的公平市值約為人民幣740百萬元
(相當於約港幣907百萬元)。
D. 出售集團的財務資料
出售集團於截至二零一一年十二月三十一日止兩個年度的除稅前及除稅後未經審核
純利如下:
截至十二月三十一日止年度
二零一零年二零一一年
港幣千元港幣千元
(未經審核) (未經審核)
除稅前純利31,686 1,428
除稅後純利23,281 677
根據出售集團的未經審核財務資料,出售集團於二零一一年十二月三十一日的綜合
資產淨值約為港幣335.4百萬元。目前,出售集團的業績以及資產及負債乃以權益會
計法計入本集團的綜合財務報表。
E. 出售事項的財務影響
根據本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度的經審核綜合財務報表,本集團
預期確認(i)有關出售待售股份的收益約港幣192.0百萬元;及(ii)於完成時概無有關
轉讓貸款的盈虧。出售待售股份的估計收益為港幣192.0百萬元,乃根據出售待售股
份代價人民幣313.6百萬元(相當於港幣384.2百萬元)減本集團於二零一一年十二月
三十一日確認的出售集團權益賬面值港幣146.5百萬元,並扣除有關出售事項的估計
稅項負債、佣金及法律及專業費用合共港幣45.7百萬元計算。出售事項對本集團的
財務影響預期為本集團的資產總值提高約港幣237.7百萬元,惟本集團的總負債略增
約港幣45.7百萬元。本集團的總負債增加乃由於有關出售事項的估計稅項負債、佣
金及法律及專業費用合共港幣45.7百萬元所致。
於完成後,本集團將不再擁有出售公司任何權益,而出售集團的財務業績將不再於
本集團綜合財務報表中反映。
股東務請留意,將由本公司入賬記錄的出售事項實際收益將取決於出售集團於完成
日期的資產淨值賬面值。
F. 所得款項用途
應付本集團的所得款項淨額預計約為港幣402.0百萬元。董事預期該等所得款項淨額
將於具吸引力的機會出現時用作日後投資以及用作本集團日常營運資金。本公司目
前無意收購任何新業務,及並無與任何訂約方就任何投資進行磋商。
G. 訂立出售協議的原因及益處
本公司為一間投資控股公司,而其附屬公司主要從事牲畜飼料貿易(包括魚粉)、物
業投資及物業買賣。
由於本集團已於持有物業公司持有間接比例權益逾17年,董事相信,由於中國物業
市場已經成熟,目前為變現此項投資的適當時機。於達成此項結論時,董事亦已計
及(i)出售事項價格讓本集團得以確認上文所述的出售事項收益約港幣192.0百萬
元;(ii)目前全球市況的不確定性,尤其是歐洲主權債務危機應不會於短期內解決;
及(iii)此為提高股東整體回報的良機。
此外,董事亦認為出售事項的所得款項淨額將提高本集團的現金流量約港幣402.0百
萬元,並增加其營運資金以保留更多財務資源以於時機出現時撥資日後投資。
14 : kamfaiAthrun(1488)@2012-07-24 15:34:18

大升了
15 : GS(14)@2012-07-24 17:33:55

個物業都4億啦
16 : 普通會員(10409)@2012-07-24 18:15:57

400M/262M股  每股加1.527現金是嗎~smiley
17 : GS(14)@2012-07-24 18:16:53

16樓提及
400M/262M股 每股加1.527現金是嗎~smiley


出售事項總代價約為57.7百萬美元,相當於約人民幣365.5百萬元或約港幣447.8百萬元。

個七都有
18 : 普通會員(10409)@2012-07-24 18:20:12

睇下故事會點發展先~smiley
19 : GS(14)@2012-08-07 12:01:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120806879_C.PDF
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,本集團估計於截
至二零一二年六月三十日止六個月所錄得之溢利將會較本集團於截至二零一一年六月三
十日止六個月所錄得之溢利有大幅增長。根據現有資料分析,溢利大幅飇升,主要由於
本集團分佔聯營公司投資物業之公平值收益所致。
20 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 20:09:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120827525_C.pdf
董事會不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之任何中期股息(二零一一年:無)。

近兩年都冇
21 : 鉛筆小生(8153)@2012-08-27 20:11:10

魚粉產品
截至二零一二年六月三十日的六個月,本集團魚粉產品貿易之分部業績較去年同期有明顯改善。魚粉產品價格在二零一一年下旬經過一些跌幅後,在二零一二年首季度處於低位持續徘徊。在捕魚配額低於市場預期、水產行業的殷切需求和大豆替代品價格不斷上漲的拉動下,在二零一二年第二季初段魚粉產品價格穩步上揚。
魚粉產品分部仍然是我們一般貿易中的最大收益貢獻來源,佔本期間總收益98%。二零一二年上半年,本集團的魚粉產品收益為港幣877.1百萬元(二零一一年:港幣1,004.3百萬元),較去年同期下跌13%。儘管貿易量相對穩定,惟收益仍然微跌,主要是由於平均售價較去年同期為低。令人鼓舞的是,本分部於本期間錄得溢利港幣14.5百萬元(二零一一年:虧損港幣23.8百萬元)。

估佢唔到既係大豆爆升受惠股
22 : GS(14)@2012-08-27 22:52:56

轉虧為盈,賺1.22億,不計賣物業賺約2,000萬,輕債

前景
一般貿易
魚粉產品價格在未來數月內預計將維持穩定,但中國魚粉商仍受到二零一一年的市場波動所影響,導致出售情緒升溫,以盡量降低存貨風險,繼而對魚粉產品的市場價格造成下調壓力。
在此前提下,二零一二年下半年一般貿易環境仍將充滿挑戰。我們對一般貿易的前景取態審慎,鑒於本集團在國內已確立銷售網絡,且為聲譽超著的領先魚粉商之一,我們樂觀期待一般貿易在二零一二年下半年為本集團帶來貢獻。憑藉本集團的雄厚財政實力和銷售隊伍,我們將繼續擴大市場滲透率。
物業投資
二零一二年七月十一日,本集團之全資附屬公司Great China Development和獨立第三方簽訂有關出售聯營公司Samstrong International Limited已發行股本43%及轉讓貸款之買賣協議。本公司董事認為此乃將本集團物業投資套現之良機,藉此提高本公司股東之整體回報。有關交易之詳情於本公司日期為二零一二年七月二十三日之公佈及日期為二零一二年八月九日之通函內披露。
就本集團全資擁有之投資物業而言,本集團在香港及中國均持有優質之投資物業組合,為本集團提供了強勁的盈利基礎。我們將繼續奉行本集團物色具潛力投資項目之長線策略。
23 : greatsoup38(830)@2013-01-18 01:33:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130117183_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及潛在投資者,根據本集團未經審核管理
賬目之初步評估及本公司現時可得資料,本集團於截至二零一二年十二月三十一日止財
政年度之溢利預計將較截至二零一一年十二月三十一日止財政年度大幅增加。
本公司認為本集團截至二零一二年十二月三十一日止財政年度之溢利較上一財政年度有
所增長,主要由於二零一二年全年全球魚粉產品價格波動之正面影響,令本集團魚粉產
品貿易分部的表現得以改善,以及應佔本集團聯營公司之投資物業公平值收益所致。
此外,茲提述本公司日期分別為二零一二年七月十一日及二零一二年八月九日之公告及
通函,內容有關本集團出售其於聯營公司之權益,並於交易完成後錄得出售收益。
24 : ng caddy(36072)@2013-03-19 22:56:56

那麼多隻農產品股,這隻應該真真地,相比1174,可能比較好
25 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:03:50

24樓提及
那麼多隻農產品股,這隻應該真真地,相比1174,可能比較好


呢隻唔算農產品,算貿易
26 : ng caddy(36072)@2013-03-19 23:14:06

上不到他公司網?是不是有工廠,生產之後貿易
27 : greatsoup38(830)@2013-03-19 23:14:50

26樓提及
上不到他公司網?是不是有工廠,生產之後貿易


做魚料那些貿易
28 : greatsoup38(830)@2013-03-29 19:07:53

141

轉虧為盈,賺4,500萬,2.2億現金
29 : Clark0713(1453)@2013-07-05 17:03:50

盈利預警
30 : GS(14)@2013-09-08 18:34:59

141
盈利增50%,至1,900萬,無現金
31 : greatsoup38(830)@2014-02-08 15:36:40

盈警
32 : Louis(1212)@2014-05-07 08:31:22

它是偉哥喜歡的股票?
33 : greatsoup38(830)@2014-05-08 00:12:06

不太知道
34 : GS(14)@2014-08-07 11:30:17

盈喜
35 : GS(14)@2014-09-28 20:40:12

盈利降20%,至2,300萬,1.2億現金
36 : GS(14)@2015-02-17 02:17:23

盈喜
37 : greatsoup38(830)@2015-08-08 02:42:02

盈警
38 : greatsoup38(830)@2015-08-26 20:56:35

盈利降80%,至400萬,2.8億現金
39 : GS(14)@2016-02-05 17:15:43

賣盤,3.998元全購加3.4股息
40 : davidofskc(57075)@2016-02-09 18:10:41

殼價好似唔夠4億?跌左咁多?
41 : GS(14)@2016-02-10 04:23:22

davidofskc40樓提及
殼價好似唔夠4億?跌左咁多?


應該有部分物業未重估到全部的,又可能有暗手
42 : davidofskc(57075)@2016-02-10 10:53:59

明白,多謝賜教(小弟是新人)
43 : greatsoup38(830)@2016-02-26 23:21:39

盈警
44 : GS(14)@2016-03-23 01:34:46

轉虧2,800萬,2.6億現金
45 : davidofskc(57075)@2016-04-19 00:31:14

減價唔減收購價?
46 : greatsoup38(830)@2016-04-19 00:38:28

davidofskc45樓提及
減價唔減收購價?



47 : Clark0713(1453)@2016-04-19 00:48:52

"出售代價及出售貸款金額之修訂
如買賣協議及出售協議分別所載,出售貸款金額約為港幣260,000,000元。根據補充協議,出售貸款金額已修訂為約港幣205,000,000元。由於出售代價港幣942,247,000元(可予調整)乃涉及出售股份及出售貸款,故根據出售協議之補充協議,出售代價金額亦相應修訂至約港幣887,247,000元(可予調整)。"
48 : davidofskc(57075)@2016-04-19 01:00:13

睇左好多呢種收購,咁減價法好少見,我諗係地產市道差左
49 : greatsoup38(830)@2016-04-19 01:01:58

davidofskc48樓提及
睇左好多呢種收購,咁減價法好少見,我諗係地產市道差左


無減價,但銷售貸款減左
50 : 炮哥(56969)@2016-05-06 22:03:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160506781_C.pdf

51 : fin_freedom(6594)@2016-05-06 23:24:48

我第一次見
炮哥50樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2016/0506/LTN20160506781_C.pdf

52 : jj1984(29252)@2016-05-13 13:48:05

fin_freedom51樓提及
我第一次見
炮哥50樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2016/0506/LTN20160506781_C.pdf


第一次見?唔明.
1166,3628都有啦
53 : 炮哥(56969)@2016-05-13 14:00:45

jj198452樓提及
fin_freedom51樓提及
我第一次見
炮哥50樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2016/0506/LTN20160506781_C.pdf


第一次見?唔明.
1166,3628都有啦



賣殼中途死大股東
54 : greatsoup38(830)@2016-05-13 23:30:11

炮哥50樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2016/0506/LTN20160506781_C.pdf



真黎益大家
55 : greatsoup38(830)@2016-05-14 03:52:07

8.2一股
56 : Clark0713(1453)@2016-07-14 09:56:04

"股份要約之結果
截至二零一六年七月十三日(星期三)下午四時正(即接納股份要約之最後時間及日期),
要約人收到涉及合共103,085,289股股份之有效接納,佔本公司於本聯合公告日期之已發
行股份總數約39.39%。

本公司之股權架構
緊隨要約期開始前,要約人及與其一致行動人士並無持有、控制或有權引導本公司任何
股份及對股份之權利或其他相關證券(定義見收購守則規則第22條註釋4)。於二零一六
年六月十五日,要約人完成向售股股東收購138,347,288股股份,佔本公司於本聯合公告
日期之已發行股份總數約52.87%。

於要約期內,根據股份要約已提交涉及合共103,085,289股股份之有效接納,佔本公司已
發行股份總數約39.39%。因此,於股份要約截止後及截至本聯合公告日期,經計及就股
份要約下有效接納收到之103,085,289股股份,要約人及與其一致行動人士持有、控制或
引導合共241,432,577股股份,佔本公司於本聯合公告日期之已發行股份總數約
92.26%。"
57 : GS(14)@2016-07-14 17:23:42

92.26%
58 : greatsoup38(830)@2016-07-21 00:35:01

7%
59 : greatsoup38(830)@2016-08-15 02:45:24

change to Big 4
60 : GS(14)@2016-09-05 03:08:00

盈利降一半,至200萬,輕債
61 : Clark0713(1453)@2016-10-12 00:13:36

公告 恢復公眾持股量

"本公司獲希景告知,希景已透過其配售代理中投證券國際經紀有限公司向不少於六名承配人(「承配人」)配售68,730,000股股份(「配售股份」),相當於本公司於本公告日期已發股份總數約26.26%,作價每股配售股份港幣3.96元(「配售事項」)。配售事項已於二零年十月十一日完成。"

"恢復公眾持股量
緊隨配售事項完成後,公眾股東合共持有88,982,333股股份,相當於本公司已發行股份總數之34.00%。"
62 : GS(14)@2016-10-12 04:01:17

手貨真是好乾
63 : jj1984(29252)@2016-10-31 08:35:33

[財技總監] 大中華集團 - 儲貨有機

http://www.investaholic.com.hk/23560273962599131456/4755206
64 : jj1984(29252)@2016-10-31 08:36:17

greatsoup62樓提及
手貨真是好乾


配突25%.難免有人覺得係暗手.
65 : fin_freedom(6594)@2016-10-31 22:35:22

中投係咁沽令人不知所措
66 : greatsoup38(830)@2016-11-01 07:55:33

真是可能送畀暗手先
67 : jj1984(29252)@2016-11-01 10:20:41

greatsoup3866樓提及
真是可能送畀暗手先


入貨啦咁smileysmiley
68 : fin_freedom(6594)@2016-11-01 23:53:38

問題係個暗手沽到暗手唔似暗手, 仲衰過新手

greatsoup3866樓提及
真是可能送畀暗手先

69 : greatsoup38(830)@2016-11-02 08:00:28

fin_freedom68樓提及
問題係個暗手沽到暗手唔似暗手, 仲衰過新手

greatsoup3866樓提及
真是可能送畀暗手先


真是做得好差確實
70 : hklccjoe(2044)@2016-12-24 22:49:41

我可能會慢慢儲點貨!
71 : GS(14)@2016-12-24 23:58:21

可以考慮的
72 : greatsoup38(830)@2017-02-11 17:19:25

於二零一七年二月十日(交易時段後),本公司與配售經辦人訂立配售協議,據此配售
經辦人已有條件同意於配售期內按盡力基準安排承配人按配售價每股配售股份港幣
1.44元認購配售股份。
配售股份最高數目52,300,000股佔本公司於本公告日期之現有已發行股份總數約
19.99%,並佔本公司經根據配售事項將發行之配售股份擴大之已發行股份總數約16.66%。
73 : greatsoup38(830)@2017-02-11 17:19:25

於二零一七年二月十日(交易時段後),本公司與配售經辦人訂立配售協議,據此配售
經辦人已有條件同意於配售期內按盡力基準安排承配人按配售價每股配售股份港幣
1.44元認購配售股份。
配售股份最高數目52,300,000股佔本公司於本公告日期之現有已發行股份總數約
19.99%,並佔本公司經根據配售事項將發行之配售股份擴大之已發行股份總數約16.66%。
74 : greatsoup38(830)@2017-05-15 02:28:33

打和,輕債
75 : GS(14)@2017-11-02 03:05:00

盈喜
76 : GS(14)@2017-11-04 16:31:45

於二零一七年十一月三日(交易時段後),本公司與配售經辦人訂立配售協議,據此,
配售經辦人已有條件同意於配售期內按盡力基準安排承配人按配售價每股配售股份港
幣1.50元認購配售股份。
配售股份最高數目31,390,000股佔於本公告日期之現有已發行股份總數約10.00%,並
佔經根據配售事項將發行之配售股份擴大之已發行股份總數約9.09%。
77 : GS(14)@2018-08-05 01:51:09

盈警
78 : GS(14)@2018-08-26 15:43:37

搞汽車貿易
79 : GS(14)@2019-02-28 10:13:07

本公司董事(「董事」)會(「董事會」)謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,按
照對本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度之最新未經審核合併管理賬目之
初步評估,本集團預期與截至二零一七年十二月三十一日止年度錄得利潤的業績相
比,本年度本集團預期會錄得虧損。
按照董事會目前所得資料,董事會認為此預期虧損主要是由於(其中包括):(i)缺少
由持有待售房地產轉入投資性房地產之公允價值增長約港幣52百萬元;及(ii)截至
二零一八年十二月三十一日止年度,投資性房地產之公允價值減少約港幣4百萬
元,而截至二零一七年十二月三十一日止年度則錄得投資性房地產公允價值增加約
港幣8百萬元。董事會預期本集團業務不會因投資性房地產之公允價值收益減少而
受到任何重大不利影響。
80 : GS(14)@2019-05-10 04:08:18

董事會向股東建議,將本公司英文名稱由「Great China Holdings Limited」更改
為「Sky Chinafortune Holdings Group Limited」,而本公司中文名稱則由「大中
華集團有限公司」更改為「天禧海嘉控股集團有限公司」。
天禧 海嘉 0141 前金 工商 金城 營造 大中華 大中 集團 專區 關係 0491
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273779

華保亞洲(0810,前華保大中華)專區

1 : GS(14)@2011-04-09 12:13:53

(blank)
2 : GS(14)@2011-04-09 12:15:51

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/8683


810的話,這隻股原名華寶大中華(不是336華寶國際,前名奇正科技、網基科技、力特等),在2005批過股,2007年10合1,又1供9,每股10仙,最高炒過上除權後40元,後來又拆股,最近批了一次股,應是易主先聲。

近來炒得過份,都是因陸東,以他增持的平均價購入吧,應該有些少水位,但是現時股價已炒上,加上盤大,都要小心一點吧。

按:
原來我當年睇錯189得太過份,唉
3 : GS(14)@2011-04-09 12:16:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110408839_C.pdf
以11.3仙批3,260萬股,咁少?
4 : New comer(7338)@2011-04-11 13:22:12

華保亞洲(00810)每股0.112元配股集資365萬元
5 : GS(14)@2011-04-16 13:02:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110415222_C.pdf
又換人
6 : GS(14)@2011-05-07 12:58:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110506798_C.pdf
2供1@0.07
7 : GS(14)@2011-05-08 21:46:54

我自己認為配股和供股應該是有關的,但是我認為意義暫時是無方向,供唔供,買唔買,不如睇番供股結果才下定論
8 : lovelygirl(10398)@2011-05-08 22:26:56

配股的公告都沒公開配給誰,而且配很少股

為什麼不直接配要配完再供?這做法有什麼用?smiley
9 : GS(14)@2011-05-08 22:37:33

8樓提及
配股的公告都沒公開配給誰,而且配很少股

為什麼不直接配要配完再供?這做法有什麼用?smiley


用的代理不知名,就知是有些問題

可能小試牛刀先,然後先肯食貨...配可能無市場呢
10 : micho(10404)@2011-05-09 00:00:29

配售代理自己的網,好努力話人知自己系有咩公司
http://www.cni-gold.org/index.php/home/trend/
但系當拒比自己人的話,又好似配得o個小小。。。少到奇怪。。。
11 : GS(14)@2011-05-10 14:11:31

10樓提及
配售代理自己的網,好努力話人知自己系有咩公司
http://www.cni-gold.org/index.php/home/trend/
但系當拒比自己人的話,又好似配得o個小小。。。少到奇怪。。。


可能畀少少甜頭呢
12 : lovelygirl(10398)@2011-05-10 23:09:22

11樓提及
10樓提及
配售代理自己的網,好努力話人知自己系有咩公司
http://www.cni-gold.org/index.php/home/trend/
但系當拒比自己人的話,又好似配得o個小小。。。少到奇怪。。。


可能畀少少甜頭呢


供股結果什麼時候才知道?

將供股權賣了可能更好,引人供應該會炒一炒吧,到供完後再跌。
13 : GS(14)@2011-05-11 21:18:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110511535_C.pdf

公 佈 公 開 發 售 之 結 果 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .六 月 十 七 日 星 期 五
寄 出 發 售 股 份 之 股 票 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .六 月 二 十 日 星 期 一
開 始 買 賣 發 售 股 份 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 六 月 二 十 二 日 星 期
14 : heihei8983(4624)@2011-05-25 21:53:06

隻野推到甘低好似唔想老散供wo,要開始要留意下
15 : GS(14)@2011-05-25 22:01:15

14樓提及
隻野推到甘低好似唔想老散供wo,要開始要留意下


自負責任啦
16 : heihei8983(4624)@2011-05-25 23:26:29

15樓提及
14樓提及
隻野推到甘低好似唔想老散供wo,要開始要留意下


自負責任啦


都係既,隻野太散了,短炒可以睇睇,長遠都係向下炒的
17 : GS(14)@2011-05-26 22:00:32

總之21章好多都是唔太得
18 : heihei8983(4624)@2011-05-27 07:36:50

湯兄.想請問21章公司有邊幾間???
,我只知有2312,1217,1227,1226,810還有其他嗎?
19 : GS(14)@2011-05-27 21:43:56

18樓提及
湯兄.想請問21章公司有邊幾間???
,我只知有2312,1217,1227,1226,810還有其他嗎?


http://www.hkex.com.hk/chi/stat/ ... /Documents/09_c.pdf
00170 中國資本(控股)有限公司 金融業 香港 1992/04/15
02312 中國金融租賃集團有限公司 金融業 開曼群島 2002/10/28
01217 中國創新投資有限公司 金融業 開曼群島 2002/08/28
00612 中國投資基金有限公司 金融業 開曼群島 2002/01/02
00133 招商局中國基金有限公司 金融業 香港 1993/07/22
00339 安利時投資控股有限公司 金融業 百慕達 2000/07/26
01226 嘉禹國際有限公司 金融業 開曼群島 2002/09/19
01160 大唐投資國際有限公司 金融業 百慕達 2004/04/02
00428 亨亞有限公司 金融業 開曼群島 1993/12/14
00356 Incutech Investments Ltd. 金融業 開曼群島 2002/06/07
00905 慧德投資有限公司 金融業 開曼群島 1998/07/17
01227 國盛投資基金有限公司 金融業 開曼群島 2002/09/27
01062 新資本國際投資有限公司 金融業 開曼群島 1994/05/10
01140 東英金融投資有限公司 金融業 開曼群島 2003/03/20
00810 華保亞洲發展有限公司 金融業 百慕達 2002/02/28
00721 中國金融國際投資有限公司 金融業 百慕達 2001/06/08
00310 嘉進投資國際有限公司 金融業 百慕達 1992/12/21
00901 萊福資本投資有限公司 金融業 開曼群島 2002/02/28
00770 滬光國際上海發展投資有限公司 金融業 開曼群島 1993/11/30
00666 新工投資有限公司 金融業 香港 1990/12/21
02324 首都創投有限公司 金融業 開曼群島 2003/10/27
00204 泰潤國際投資有限公司 金融業 開曼群島 2000/12/12
00768 開明投資有限公司 金融業 開曼群島 2000/01/18
00913 合一投資控股有限公司 金融業 開曼群島 1999/10/27

還有這一隻
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101231097_C.pdf
20 : heihei8983(4624)@2011-05-27 22:12:55

下,甘多架,小心,

謝謝湯兄
21 : freecow(1747)@2011-05-27 22:23:55

Would you expain what is "21章公司" as you guys always mention itsmiley
22 : GS(14)@2011-05-28 09:12:37

21樓提及
Would you expain what is "21章公司" as you guys always mention itsmiley


根據上市規則21條成立的公司。
http://www.hkex.com.hk/chi/rules ... s/chapter_21_tc.pdf
21.02 本章所考慮的上市申請包括現有投資公司及新成立的投資公司投資的證券(不論已上市或未上市),此包括認股權證、貨幣市場的金融工具、銀行存款、貨幣投資、商品、期權、期貨合約及貴重金屬,以及投資在其他集體投資計劃的投資公司。投資亦可能以合夥經營、參股、合營公司及其他非法人公司投資的方式進行。
23 : Hierro(1191)@2011-06-18 00:46:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617544_C.pdf

公開發售結果

截至二零一一年六月十三日星期一下午四時正(即接納發售股份及繳付股款之最後時限),共接獲12份有效發售股份接納申請,合共涉及610,181,000股發售股份,相當於公開發售項下可供認購之發售股份總數約73.39%。


根據上述認購及申請結果,公開發售有221,219,000股發售股份未獲認購。根據包銷協議,包銷商已促使認購該等未獲認購股份。
24 : GS(14)@2011-06-18 09:14:30

近排都是差唔多是咁,先有個A人認股,然後供股
25 : fineram(806)@2011-07-18 19:38:28

刑警出場

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110718425_C.pdf

預期於截至二零一一年六月三十日止將錄得六個月明顯的虧損。
26 : GS(14)@2011-07-28 21:57:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110728272_C.pdf
caji people?
27 : GS(14)@2011-08-31 22:34:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110831629_C.pdf
展望
我們預計,下半年通脹壓力依然突出,歐債危機帶來的負面影響可能蔓延,國
際大宗商品持續震盪的可能性較大,以美國為首的世界經濟體實行寬鬆貨幣
政策的可能性增加;但新興市場經濟體的增長仍會持續,而全球經濟的復蘇仍
然面對不明朗因素。
本集團將密切注視全球經濟環境的變化,審慎評估集團的既有投資組合和直
接投資專案,包括對新能源、有機農業等領域的投資,從社會效益和經濟效益
等多方面進行評估,在控制風險和追求效益的基礎上,及時做出投資組合的調
整。
同時,本集團將努力尋找合適的投資機會,尤其是中國市場的特別機會,以分
享中國經濟高速增長帶來的增值收益,包括人民幣增值的收益。管理層認為近
年國內金融服務業是一個極具增長潛力的市場,集團正初步與內地多個有潛
力的金融服務專案進行接洽,以及進行相應的前期評估;管理層相信,若這些
項目能順利實施,將有利於改善集團的總體業績,從而為投資人實現資本的持
續和長期的增值。

集中又蝕埋
28 : GS(14)@2011-11-01 22:57:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201111011406_C.pdf
10合1
29 : greatsoup38(830)@2011-11-18 09:17:50

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 0&src=MAIN&lang=ZH&
343已持有5%股權
30 : CHAUCHAU(1254)@2011-11-29 18:21:36

http://www.hkex.com.hk/chi/marke ... /PMI2011-202(C).pdf
就華保亞洲發展有限公司(證券代號810)10股合併為1股,將於生效日期(2011年12月1日)
31 : 清風詩人(3217)@2011-12-07 12:04:14

 《經濟通通訊社7日專訊》華保亞洲(00810)公布,公司透過配售代理,以每股配售
股份0﹒35元價格(折讓約10﹒26%),向不少於六名承配人配售最多4988﹒4萬股
配售股份,佔擴大後股本約16﹒67%,預期集資總額及淨額分別約1750萬元及1690
萬元,擬用作一般營運金及用於將會覓得之潛在投資機會。(tt)
http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211207221&page=1
32 : GS(14)@2012-01-13 22:44:14

  
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120112441_C.pdf
cooperate with 1080
33 : Hierro(1191)@2012-01-19 01:10:01

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120118483_C.pdf

更換公司核數師及祕書
34 : GS(14)@2012-01-20 00:11:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120119460_C.pdf
於二零一二年一月十三日,本公司首次獲知會,本公司其中一位非執行董事張東林先生(「張先生」)因在未有在法例指定期間內就出售另一家上市公司之股份發出通知而於二零一零年七月二十二日根據證券及期貨條例被定罪。定罪乃
於本公司在二零一一年三月十八日委任張先生為董事前裁定。張先生並未於彼獲委任為董事前及/或當時向本公司披露定罪。
於董事會會議上,董事會包括但不限於下列議決:
(i) 董事會將根據上市規則第2.07C 及13.51B(1)條在可行情況下盡快刊發公佈,當中載述定罪及所有其他相關事宜;
(ii) 董事會將尋求張先生就他未有遵守上市規則於獲委任前及/或當時披露定罪一事作正式解釋;及
(iii) 暫停張先生之主席職務,即時生效,而董事會將於可行情況下盡快委任副主席暫代其位;及
(iv) 董事會將向相關監管機構匯報有關未有披露定罪之事宜。由於在有關暫停職務期間內,本集團之日常業務由執行董事管理,故本公司認為,本集團之業務活動一直且將會如常運作,而暫停張先生之主席職務對本集團的日常業務營運並無不利影響。

估計是8167
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20090427084_C.pdf
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... L&src=MAIN&lang=ZH&

邊個散戶咁叻?
於投訴內,股東指在互聯網隨機搜尋時,發現一份日期為二零一零年七月二十三日有關張先生之新聞報章(「報章」),報章副本隨附於投訴內。
35 : GS(14)@2012-01-21 16:17:51

華保主席隱瞞遭停職
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16001541

匿名股東踢爆

華保指出,本月 13日收到某股東的匿名投訴信,內容指投訴者在互聯網隨機搜尋後,發現有報章在去 7月 23日刊登一篇報道,指張東林在 2009年 7至 8月期間,未有申報出售另一間上市公司股份,報道指張東林已就觸犯《證券及期貨條例》認罪,並於去年 7月 22日被定罪及罰款 8000元。
資料顯示,張東林與陳秉志及其持有的公司 Dadra Inc.,因逾期申報減持中國金豐( 8176)股份而被定罪。

...

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100723/00202_029.html


另一方面,證監會亦票控張東林、陳秉志及陳的公司Dadra Inc.,指他們未有及時披露在去年七至八月間,減持中國金豐(08176,前稱富麗花‧譜)股份。

上述有關人士等昨承認控罪,分別被罰款及須繳付證監會調查費。

那網友真好野
36 : GS(14)@2012-01-26 23:59:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120126503_C.pdf
可換股債券配售
本公司於二零一二年一月二十六日(交易時段後)與配售代理訂立可換股債
券配售協議,據此,本公司委任配售代理負責於配售期內按竭盡所能基準
就每批可換股債券安排不少於六名可換股債券承配人以現金認購本金額
合共最多75,000,000 港元之可換股債券。可換股債券最多可分十批予以發行
及供認購,每批可換股債券所包括之本金額不少於7,500,000 港元(最後一批
除外),而各批可換股債券之本金額合共最多不超過75,000,000 港元。
於發行兌換股份時,相關債券持有人每兌換及獲發行五股兌換股份將自動
無償獲得一份可換股債券認股權證。每份可換股債券認股權證賦予相關持
有人權利獲得一股可換股債券認股權證認購股份,其認購價應與已兌換之
兌換股份之兌換價相同。
假設全部可換股債券均成功由配售代理配售,於按兌換價0.36 港元悉數兌
換時,將會發行最多208,333,333 股兌換股份。按於悉數兌換時將按兌換價
0.36 港元發行208,333,333 股之兌換股份計算,可換股債券認股權證賦予其持
有人權利可按相當於該等已兌換之兌換股份之兌換價之認購價認購最多
41,666,666 股可換股債券認股權證認購股份。兌換股份及可換股債券認股權
證認購股份將根據特別授權予以發行。

Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=17233
Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; rv:9.0.1) Gecko/20100101 Firefox/9.0.1
37 : GS(14)@2012-01-26 23:59:35

進行可換股債券配售之原因
本公司為上市規則第21 章所界定之投資公司。董事認為,建議可換股債券配
售為本集團進行集資以加強其資本基礎及改善其財務狀況之良機,有利本公
司日後發展及拓展業務,且沒有即時攤薄影響。此外,董事認為可換股債券
可能兌換及可換股債券認股權證之可能行使均可進一步擴大本公司股本基礎,
令本公司得以充分利用任何可能物色到之投資機會。董事認為,訂立可換股
債券配售協議符合本公司及股東整體利益。兌換價乃經本公司與配售代理公
平磋商後釐定,並已參考(包括但不限於)近期股價、溢價發行、利率及可換股
債券期限等多項因素。儘管可能會對股東產生攤薄影響,董事仍認為可換股
債券及可換股債券認股權證之條款對股東整體而言屬公平合理。
於本公佈日期,根據購股權計劃可予發行之股份數目為20,381,724 股。除已披
露者外,概無其他已發行證券附帶任何其他股份認購權。
所得款項用途
預期可換股債券可籌集所得款項淨額最多約72,000,000 港元(淨兌換價為每股
兌換股份約0.346 港元),另假設可換股債券認股權證所附認購權按初步認購價
每股可換股債券認股權證認購股份0.36 港元及兌換價每股兌換股份0.36 港元
獲悉數行使,發行可換股債券認股權證將額外籌集款項淨額最多約14,000,000
港元(淨認購價為每股可換股債券認股權證認購股份約0.336 港元)。
於本公佈日期,本公司已於中國、澳門及香港物色到若干之潛在投資機會,
並正進行初步磋商及盡職審查程序。本公司擬將發行可換股債券及可換股債
券認股權證所籌集所得款項淨額用於把握有關投資項目商機及其他日後可能
物色到之投資項目。本公司將於適當時候根據上市規則之規定另行作出公佈。

Ref: http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=17233
Agent: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; rv:9.0.1) Gecko/20100101 Firefox/9.0.1
38 : 龍生(798)@2012-02-01 18:27:42

有咩慘得過新年冇雙糧冇花紅呢?答案就係被炒魷!話說華保( 810)早兩個星期自爆,話主席兼非執董張東林冇申報曾經觸犯《證券及期貨條例》,暫停佢嘅主席職務,噚日再決絕啲,決定召開股東會罷免埋佢非執董一職。



被罷免非執董職


話說張東林喺 09年 7至 8月間,因為逾期申報減持中國金豐( 8176)股份而被定罪,雖然只係罰咗區區 8000蚊,但張生喺獲委任做華保非執董之前,並無主動向公司申報犯過法,點知早排畀股東踢爆,華保董事局開完會後,決定要做嘢,噚日決定請張生食「豉椒炒魷」。
點解華保要喺新正頭炒魷咁決絕?張生之前以犯罪僅屬「輕微及技術性質」為由向董事局求情,不過,公司就認為佢冇披露定罪一事屬非常嚴重事件,若准許張生繼續參與管理公司,唔符合公司同埋股東最佳利益。
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 925&coln_id=6339612
39 : GS(14)@2012-06-04 23:49:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120604863_C.pdf
爛ed
我們認為,在美國經濟尚未實現復蘇,歐洲債務問題尚未有效解決的情況下,國際經
濟環境持續動盪的局面還會在相當時間內繼續,國際大宗商品和資源性商品的價格也
會出現較大的波動,世界經濟前景仍不明朗。而中國國內,勞動力成本已顯著上升,
通脹持續,加上國際需求低迷和匯率上升等因素,已使出口產業嚴重受阻;內需則因
社會保障系統的缺陷和經濟結構等歷史問題,尚未成為拉動經濟發展的主要力量;投
資的刺激作用在上一輪大規模實施後,已再難發揮原有的作用;再考慮到中國經濟的
對外依存度頗高的事實,我們謹慎地估計,中國經濟的發展速度將會逐漸減慢。
儘管如此,我們仍然認為,包括中國在內的新興國家的經濟較發達國家仍然會持續增
長,並帶來更多的投資機會;故此,我們積極努力地關注與內地經濟發展密切相關的
能源、金融服務和高端消費品等領域的各種投資機會,並已在上述領域進行了多項專
案的可行性研究和洽談,公司管理層相信,一旦得到落實將極大提升集團的投資表
現。
在世界經濟和國際金融不穩定的大環境下,不可避免地增加了各種投資和投資工具
的不確定性,給公司的投資決策帶來更大的困難,但同時也是對公司管理資產能力的
新挑戰。為此集團將繼續加大風險控制力度,密切關注影響投資組合專案的各種因素
的變化,及時有效地調整投資組合,並審慎甄選和審核投資專案,力求在複雜的形勢
中實現較好的投資回報,並最終有利於為投資者實現長期的資本增值目標。
40 : GS(14)@2012-08-19 20:02:06

32樓提及

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120112441_C.pdf
cooperate with 1080


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120819045_C.pdf
同810合作失效
41 : GS(14)@2012-08-31 17:11:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120831230_C.pdf
左手賺右手蝕..差唔多,蝕多一兩年都有的

投資回顧
2012年上半年,歐債危機對全球經濟的負面影響持續,歐洲經濟整體表現欠佳,美國
經濟則表現出緩慢復甦態勢;中國經濟內需不足,出口下滑,投資受控,經濟增長的
幅度持續下降,全國普遍開工不足,人工成本大幅提升,眾多企業的效益明顯下降。
香港股市在此半年內,大幅震盪,本公司的既有投資組合的公允價值在上半年也出現
反覆和下滑。
本公司積極尋求國內特別的投資機會,在能源相關行業和高端消費品行業分別作了
嘗試性投資,一季度與香港一家上市公司合作,擬投資內地一家燃氣管道生產項目,
但因機會不成熟,最終未能實現投資計劃;二季度,以認購可換股債券方式,成功投
資澳門一家新設立的捲煙製造企業,為本公司未來的長期成長打下一個良好的基礎。
展望
我們認為,美國雖已顯現緩慢回升的趨勢,但在歐盟各成員國本身對歐債問題仍然沒
有達成明確的一致意見和找到有效的解決方案或出路之前,歐美經濟總體難以出現
明顯的增長。
中國因其實施宏觀調控政策,經濟增長速度已明顯放緩,其對全球經濟的貢獻和影響
也將降低,全世界經濟的增長將主要依靠美國的復甦來帶動。而能源、礦產、金屬等
國際大宗商品處於震盪回升的機會則較大,因此判斷,下半年全球經濟仍然會在經濟
調整的長週期的底部運行區,將難以實現明顯的增長。
但我們也認為,新興國家的經濟較發達國家仍然會持續增長;估計中國將會在下半年
放寬經濟調控的力度,適度和有條件放鬆信貸規模和刺激部分特定行業的投資,由此
將帶來新的投資機會。
本公司將密切注視全球經濟環境的變化,持續加強公司的投資力量,及時審慎評估公
司的既有投資組合,在控制風險和追求效益的基礎上,及時做出投資組合的調整,力
求獲得超越的投資表現;同時亦將繼續積極地關注內地經濟在新的發展形勢下帶來
的發展機遇,特別是有關能源、金融服務、醫療、教育和高端消費品等極具潛力領域
的投資機會,在科學評估和審慎審核基礎上,選擇適當的時機、運用適當的工具對上
述領域的成熟項目進行適度投資,以提高和優化集團的投資表現,為投資人實現資本
的持續和長期的增值目標。
42 : greatsoup38(830)@2012-12-01 14:46:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121130673_C.pdf
最後截止日期失效
誠如配售公佈及該公佈所披露,根據可換股債券配售協議之條款,倘可換股債券配售
協議之任何條件未能於二零一二年五月三十一日(隨後已延遲至二零一二年十一月三
十日)下午四時正或之前達成,則可換股債券配售協議須隨即失效並且作廢,除因其
任何先前違反而產生之任何責任外,訂約方將自動獲解除彼等於其項下之所有責任。
鑑於現時市場氣氛波動,本公司與配售代理已同意不再進一步延遲最後截止日期,因
此,可換股債券配售協議已自二零一二年十一月三十日起失效,而可換股債券配售事
項將不會進行。本公司及配售代理已獲解除彼等各自於可換股債券配售協議項下之責
任。
董事認為,可換股債券配售協議失效並無對本公司之業務營運及財務狀況造成重大不
利影響。本公司可能於其根據資金需求而認為適當之情況下尋求其他集資方式。
43 : GS(14)@2013-04-01 15:26:56

810
44 : GS(14)@2013-04-01 15:29:57

810
45 : GS(14)@2013-07-11 10:03:18

【on.cc
東方互動 專訊】廉署落案起訴一名投資公司董事,控告他涉嫌向上市公司「華保亞洲」的一名高層提供約35萬元賄款,令該上市公司購買另一上市公司「連達科技」逾573萬股股份。44歲被告趙毅雄本周五將到東區裁判法院答辯。

案情指,被告為Trade Excel Investment Limited董事,2011年7月30日涉向「華保亞洲」高層提供3筆賄款,被控3項向代理人提供利益罪名。

http://news.on.cc/cnt/news/20130 ... 0710_00822_001.html
46 : GS(14)@2013-07-11 22:15:26

http://www.icac.hk/tc/news_and_events/pr2/index_uid_1436.html
廉政公署今日(星期三)落案起訴一名投資公司董事,控告他涉嫌向一名上市公司高層人員提供共約三十五萬元賄款,致使該上市公司購買另一間上市公司逾五百七十三萬股股份。

趙毅雄,四十四歲,Trade Excel Investment Limited (Trade Excel)董事,被控三項向代理人提供利益罪名,涉嫌違反《防止賄賂條例》第9(2)(a)條。

被告將於星期五(七月十二日)上午九時三十分在東區裁判法院答辯。

被告於案發時為Trade Excel的董事。華保亞洲發展有限公司(「華保亞洲」)為一間從事投資業務的上市公司,而連達科技控股有限公司(「連達科技」)則是另一間從事電子零件貿易的上市公司。

控罪指被告涉嫌於二○一一年七月三十日,向一名「華保亞洲」的高層人員提供三筆共三十四萬九千一百九十五元的款項,作為致使「華保亞洲」購買五百七十三萬二千股「連達科技」股份的報酬。

http://webb-site.com/
...to a senior exec of Opes Asia (0810) as rewards for causing Opes to buy 5.732m shares of Datronix (0889). Accounts show that Opes owned 6.418m shares (2.01%) of Datronix at 31-Dec-2011. The allegedly offered bribe is about 2% of the market value of the shares involved at the time. ... 向一名「華保亞洲」的高層人員提供三筆共三十四萬九千一百九十五元的款項,作為致使「華保亞洲」購買五百七十三萬二千股「連達科技」股份的報酬。資料顯示,他們在2011年底持有641萬股的連達科技股權權。串謀者提供的賄賂大約是這時候市價的大約2%。
47 : GS(14)@2013-07-11 22:15:32

810
48 : GS(14)@2013-07-11 22:17:38

pdf p.61
49 : GS(14)@2013-07-11 22:19:37

http://webb-site.com/ccass/chldc ... t=chngdn&issue=2938
是咪用渣打5月買的?
50 : greatsoup38(830)@2013-07-24 23:44:00

810

虧損增1.2倍,至2,600萬,1,000萬現金,好快要cap水
51 : greatsoup38(830)@2013-08-09 01:52:48

聽日復牌
52 : iniesta(1400)@2013-09-03 03:24:18

配 集1千個 東方匯財
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201309021825_C.pdf
53 : GS(14)@2013-09-05 11:07:55

810
維持虧1,200萬,3,700萬現金
54 : greatsoup38(830)@2013-11-05 23:54:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131105/news/ec_gne1.htm
【明報專訊】投資公司董事趙毅雄,涉嫌向華保亞洲發展有限公司高層行賄約35萬元,作為華保亞洲購入逾570萬股連達科技股份的報酬。趙否認3項向代理人提供利益罪名,案件昨於東區裁判法院開審。

根據控方開案陳辭,前年4月15日,楊永東獲委任為華保亞洲發展有限公司的行政總裁兼執行董事。前年8月,被告、即Trade Excel Investment Ltd.董事趙毅雄(45歲)與華保亞洲當時的主席張東林見面,趙「自爆」楊永東收了他120萬元,作為向華保亞洲和其他公司建議買入連達科技控股有限公司股份的報酬,其中約35萬元是華保亞洲購入了逾570萬股連達科技的報酬。張於同年10月15日向廉政公署舉報事件。審訊今續。
55 : GS(14)@2014-01-06 23:04:12

16.5仙配7,183.2萬股
56 : GS(14)@2014-02-12 01:52:03

林文燦做主席
57 : iniesta(1400)@2014-02-14 01:40:54

換入邪人
58 : greatsoup38(830)@2014-03-21 10:50:39

810

虧損增10%,至2,800萬,2,800萬可變現資產
59 : iniesta(1400)@2014-03-21 18:02:32

火燎森一見完CEO即大升兩日

毅力個老板懋入黎呢隻?
21章有咩好搞
60 : greatsoup38(830)@2014-03-22 18:11:36

iniesta59樓提及
火燎森一見完CEO即大升兩日

毅力個老板懋入黎呢隻?
21章有咩好搞


入下股,借個名
61 : GS(14)@2014-05-11 13:46:26

41仙配售8,639萬股
62 : fishlove2001(20176)@2014-05-11 16:11:25

810 似有得玩
63 : shshmok(41330)@2014-05-12 09:59:29

fishlove200162樓提及
810 似有得玩


點解咁講 ?

近日21章公司有炒作,
810 最近 $ 0.41 配售新股, 是有炒賣的徵兆 ?
64 : GS(14)@2014-05-13 23:53:47

shshmok63樓提及
fishlove200162樓提及
810 似有得玩


點解咁講 ?

近日21章公司有炒作,
810 最近 $ 0.41 配售新股, 是有炒賣的徵兆 ?


咁配法好難唔炒
65 : ninomiyau(41302)@2014-05-27 12:12:09

一完成配股就急插....係咪炒高後派返晒啲配股貨?
66 : GS(14)@2014-07-08 00:29:59


67 : GS(14)@2014-07-12 13:58:49

1供4,林文燦包銷28%,餘由金仔包銷
68 : 狮城老僧(51614)@2014-07-14 17:03:44

今日大跌22八仙.有無退市風險?
69 : GS(14)@2014-07-14 20:57:34

不會退市,只是因為折讓大供股才這樣
70 : 狮城老僧(51614)@2014-07-14 23:36:33

greatsoup69樓提及
不會退市,只是因為折讓大供股才這樣

謝謝您的回復,請問作為一般散戶,如果不購買供股,股價被壓低後散戶賬面上就損失了很多。我理解的是不是正確?
以下為引用:
供股的原因
  公司之所以供股集資,通常是為了作新增投資,或者減債。如果公司有充分理由去供股,例如作新投資,而新投資預計可以增加公司盈利,那麼供股未必是一件壞事,因為供股之後,公司的盈利會因新增投資而增加,這會對股價有支持,甚至令股價上升。

  不過,一般散戶會把供股看成一種負面的公司行動,因為這要小股東付出額外的投資,但不是所有股東都願意作出更多投資。所以,當公司宣告供股時,現有股東會收到供股權利,叫做供股權(Pre-emption rights)。如果股東不想供股,可以放棄這個權利,或者在市場上把這供股權沽出套現。這種供股權是可以在聯交所中買賣,不過壽命較短,通常只有一至兩星期。一般情況,公司為了吸引股東供股,會把供股價調低,相對正股價格有些折讓。不過,這又會使股價受壓,再加上這些新股會把公司每股盈利攤薄,難怪一般散戶都不喜歡供股。
71 : GS(14)@2014-07-14 23:39:32

又未必一定,因為供股股價或者還往下走,你增加的投入也會損失
72 : 狮城老僧(51614)@2014-07-15 10:13:40

greatsoup71樓提及
又未必一定,因為供股股價或者還往下走,你增加的投入也會損失


看網路資料說,供股權可以賣出.可為何我的帳戶上並未看到可以賣掉的供股權呢?還是要打電話去證券交易所,我平日都是自己交易的.多謝多謝
73 : ninomiyau(41302)@2014-07-15 13:14:19

如冇改期, 你的Rights响9月1日會响你個a/c出現。都未除權, 何來有Rights呢
74 : 狮城老僧(51614)@2014-07-15 21:37:29

ninomiyau73樓提及
如冇改期, 你的Rights响9月1日會响你個a/c出現。都未除權, 何來有Rights呢

謝ninomiyau兄解疑
75 : LHC(34894)@2014-08-08 23:52:07

一供四

每供股 $0.1
76 : GS(14)@2014-08-22 01:22:31

810

虧損少7%,至1,300萬,6,300萬現金
77 : jacky(6320)@2014-09-10 23:19:05

向下炒了
78 : GS(14)@2014-09-10 23:34:31

不夠水就是咁之嘛
79 : qt(2571)@2014-10-07 20:47:22

幾時合股?
80 : greatsoup38(830)@2014-10-07 23:56:47

應該好快啦
81 : greatsoup38(830)@2015-01-13 02:32:03

無得搞
82 : jacky(6320)@2015-02-05 21:51:04

勁,相信就快夠鐘十合一
83 : greatsoup38(830)@2015-02-05 22:43:05

合完又供股
84 : greatsoup38(830)@2015-02-05 23:10:15

10合1
85 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:14:46

盈警
86 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:15:09

盈警
87 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:22:34

盈警
88 : greatsoup38(830)@2015-03-24 11:39:55

虧損增8%,至3,000萬,2.5億元可變現資產
89 : GS(14)@2015-07-04 12:01:07

備忘錄
90 : greatsoup38(830)@2015-07-18 23:58:47

批售5,266.2萬@51仙
91 : greatsoup38(830)@2015-08-25 02:27:30

虧損降45%,至400萬,2.2億可變現資產
92 : GS(14)@2015-10-13 02:53:01

no game
93 : greatsoup38(830)@2015-12-09 02:15:53

改名中國互聯網投資金融集團有限公司


94 : GS(14)@2016-01-14 23:59:54

配售6,319.2萬股@0.3
95 : greatsoup38(830)@2016-04-04 20:03:35

虧損降一成,至2,400萬,800萬可變現資產
96 : greatsoup38(830)@2016-06-22 02:10:55

配售7,578萬股@35仙
97 : greatsoup38(830)@2016-07-17 14:32:53

無左d錢
98 : greatsoup38(830)@2016-07-27 04:15:45

換好auditor
99 : GS(14)@2016-08-04 19:11:51

LAUGH
100 : greatsoup38(830)@2016-08-21 20:58:04

盈警
101 : GS(14)@2016-09-07 18:52:12

虧損增25%,至1,500萬,1.7億可變現資產
102 : greatsoup38(830)@2016-09-10 16:37:31

又印股
103 : GS(14)@2017-01-12 14:32:47

假設於本公佈日期至配售事項完成期間,本公司之已發行股本並無任何變動,
配售事項項下之90,990,000股配售股份相當於(i)本公佈日期本公司現有已發行股
本454,961,250股股份約20%;及(ii)經配發及發行配售股份擴大之本公司已發行
股本約16.67%。配售事項項下之配售股份總面值將為9,099,000港元。
配售價為0.26港元,較股份之基準價格折讓約19%,而股份之基準價格為以下之
較高者:(i)股份於配售協議日期在聯交所所報收市價0.30港元;及(ii)股份於配
售協議日期前最後五個連續交易日之平均收市價約0.32港元。
104 : greatsoup38(830)@2017-02-21 23:43:45

董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者,根據董事會目前可得之資料以及對
本集團截至二零一六年十二月三十一日止年度之未經審核管理賬目的初步評估,
與截至二零一五年十二月三十一日止年度之虧損淨額約48,000,000港元相比,預
期本集團於截至二零一六年十二月三十一日止年度將會錄得介乎約68,000,000港
元至78,000,000港元之虧損淨額。
105 : GS(14)@2017-04-13 15:55:29

虧損增35%,至3,300萬,1.17億可變現資產
106 : GS(14)@2018-03-20 14:41:40

虧損降13%,至2,800萬,1.7億可變現資產
107 : GS(14)@2019-04-18 14:31:32

於二零一九年四月十七日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,據此,
本公司有條件同意透過配售代理按配售價每股配售股份0.155港元盡力向目前預期
不少於六名承配人配售最多130,800,000股配售股份,該等承配人為獨立於本公司及
其關連人士的第三方專業人士、機構或其他投資者。配售股份將根據一般授權配發
及發行。
假設於本公佈日期至配售事項完成期間,本公司之已發行股本並無任何變動,配
售事項項下之最高130,800,000股配售股份相當於本公佈日期本公司已發行股本約
19.97%,及經發行配售股份擴大之已發行股本約16.64%。
假設所有配售股份悉數配售,估計配售事項所得款項總額及所得款項淨額(扣除配
售佣金及其他相關開支與專業費用)分別約為20,270,000港元及約19,670,000港元。
108 : GS(14)@2019-04-20 18:03:23

於二零一九年四月十七日(交易時段後),本公司與配售代理訂立配售協議,據此,
本公司有條件同意透過配售代理按配售價每股配售股份0.155港元盡力向目前預期
不少於六名承配人配售最多130,800,000股配售股份,該等承配人為獨立於本公司及
其關連人士的第三方專業人士、機構或其他投資者。配售股份將根據一般授權配發
及發行。
假設於本公佈日期至配售事項完成期間,本公司之已發行股本並無任何變動,配
售事項項下之最高130,800,000股配售股份相當於本公佈日期本公司已發行股本約
19.97%,及經發行配售股份擴大之已發行股本約16.64%。
假設所有配售股份悉數配售,估計配售事項所得款項總額及所得款項淨額(扣除配
售佣金及其他相關開支與專業費用)分別約為20,270,000港元及約19,670,000港元。
華保 亞洲 0810 大中華 大中 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273796

李寧系-李寧(2331)、快意節能(8032,前大中華科技)新聞專區(關係:0666、0086)

1 : GS(14)@2011-05-15 00:06:58

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110514&sec_id=15307&art_id=15252382
李寧料末季定單轉佳
2011年05月14日
2 : idsdown(1658)@2011-05-24 15:17:12

李寧公司三名高管離職 人事震蕩或與業務調整有關
2011-05-24 10:12:21

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-24/1OMDAwMDI0MDE1OQ.html
3 : onesee(1238)@2011-05-25 13:31:50

李寧三高層離職 股價挫8%
2011年5月25日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110525/News/eb_ebc1.htm
4 : GS(14)@2011-05-25 22:03:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15283721
李寧三高層突跳船
股價瀉逾 8% 分析員看淡前景
2011年05月25日
5 : GS(14)@2011-05-25 22:04:08

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15283722
事件曝光
傳媒踢爆投資者失信心
2011年05月25日
6 : GS(14)@2011-05-25 22:04:18

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15283723

神話破滅
高增長不再 恐成思捷翻版
2011年05月25日
7 : GS(14)@2011-05-25 22:54:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110525148_C.pdf
本公司亦注意到近日媒體有關本集團三位管理人員離任的報導並僅此聲明,該等人員是基於其個人發展需要,在過去近兩個月的時間內個別請辭,屬於管理人員的正常變動。本集團已就該等人員的職位和負責的工作安排適當內部資源接任或
8 : greatsoup38(830)@2011-05-29 16:21:05

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-25/1OMDAwMDI0MDI1OQ.html
李寧最嚴重人事危機: 渠道「高壓」,三高管離職

自去年開始,李寧就不斷推進內部改革。

2010年,李寧公司宣佈銷售組織由總部控制變為三個大區(北區、東區和南區),各大區獨立負責其區域內的營銷、分銷,大區負責人地位陡升。此外,李寧公司內部原來功能性、平面的組織結構變為按照運動品類來劃分管理業務,比如羽毛球、跑步、籃球等,橫向的部門則有產品開發、市場、銷售、供應等,李寧公司內部管理上變成矩陣式組織架構。

此舉,被認為削弱了郭建新等管理團隊的職權。對於該種說法,離職管理成員並未予以回應。不過,方世偉稱,理念和內部溝通上的原因,導致了其作出離職的決定。

郭建新等人則以不便表態為由,拒絕評論。年初離職的王世永則表示,其離職並非出於理念上的原因,完全是個人的選擇,對於過去4年在李寧的工作經歷,他個人表示滿意。

李寧公司北方地區的一家大型代理商表示,「目前來看,與李寧合作過程中,該公司並未有何來自運營商的大變化,我個人認為,這是一種正常的人事變動。」

有離任高管稱,高管團隊關於渠道和銷售方面的壓力比較大,與內部的溝通使其倍感壓力。因此李寧高管離職,被認為是理念不合。

不過,王一鳴分析認為,此一批高管離職,是李寧公司需要有人為並不成功的品牌升級買單,所以,離職的高管都與「營銷、市場相關」。

王一鳴的說法,與李寧的渠道商說法相近。該李寧的渠道商稱,「與以往相比,這兩年的門店業績增長是慢了一些,經營馬馬虎虎。在換標之後,門店銷售業績並沒有多大增長,所以一些經銷商並不太滿意。」

2010年,方世偉主持了李寧公司的標識以及與之相關的品牌傳播理念升級。當時,作為李寧公司CEO的張志勇稱,新標識是為了適應年輕消費者的需要,尤其是90後群體不斷變化的心理。

不過,該品牌升級引來市場諸多非議。方世偉稱,大家實際上對換標以及品牌升級有所誤讀,李寧不可能僅將自己的品牌定位為90後的消費群體,當時,李寧希望在傳播上,表達的一層主要意思是李寧是1990年出生的公司,並非全部是滿足90後群體消費需求之意。

渠道之困

渠道問題,成為了李寧公司頗受詬病的成長之痛。

有離職高管稱,李寧的渠道建設,一直處在最初建立時的狀態,過去幾年一直沒有作出改變,渠道上的問題,最終會影響到公司很多層面的狀態。這與郭建新指李寧公司「通過新開門店增厚業績的路徑,已經觸碰到了天花板」的說法相印證。

2010年,李寧公司給本報記者的數據顯示,該公司擁有有129個經銷商及超過2000個分銷商。大部分分銷商規模都比較小,平均經營2家店。其實,超過1700個分銷商僅經營1間店。

這種「小而散」的分銷隊伍背後,則是參差不齊的管理能力。「我們留意到大部分的分銷商的零售管理能力、貨品採購能力及產品生命週期的管理都比較弱,導致他們的單店效益及經營利潤率都不理想。」李寧公司曾表示。

自2010年開始,李寧公司就開始重新審視自身的傳統分銷渠道。李寧公司曾表示,未來計劃對其超過2000個分銷商進行整合,將有500-600個分銷商會被淘汰出李寧的分銷體系。

這得到了來自體育用品分銷商方面的印證。該從事體育用品的分銷商稱,「李寧自從渠道調整之後關店挺多,可能是因為業績原因。一些經銷商就不做了。市場上,對於該代理品牌也有很多看法,有部分觀點認為,代理該品牌銷售增長空間收緊,不如『年輕品牌』來錢快。」
9 : greatsoup38(830)@2011-05-29 16:21:30

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-24/1OMDAwMDI0MDE1OQ.html
李寧公司三名高管離職 人事震盪或與業務調整有關
10 : idsdown(1658)@2011-05-31 14:26:31

李寧CEO否認發生“人事震盪”
2011-05-30

http://www.21cbh.com/HTML/2011-5-30/5NMDAwMDI0MTE5NA.html
11 : idsdown(1658)@2011-07-01 20:19:08

據傳李寧將投2億成立娛樂經紀公司
2011-07-01

http://www.21cbh.com/HTML/2011-7-1/wMMzIxXzM0ODIwMg.html
12 : onesee(1238)@2011-07-08 14:32:10

李寧老化 預警半年利潤減半
股價瀉16% 跌近海嘯價 2011年7月8日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110708/News/ea_eaa1.htm
13 : onesee(1238)@2011-07-08 14:32:32

對手主打二線市 表現佳
2011年7月8日

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110708/News/ea_eaa2.htm
14 : idsdown(1658)@2011-07-08 18:45:20

李宁今年收入预计降5% 十年高速增长戛然而止
2011-07-08

http://www.21cbh.com/HTML/2011-7-8/4OMDcyXzM0OTU4OA.html
15 : idsdown(1658)@2011-07-12 20:25:53

李寧股價跳水 三天市值蒸發37億
2011-07-12

http://www.21cbh.com/HTML/2011-7-12/wMMzIxXzM1MDEwMQ.html
16 : idsdown(1658)@2011-07-14 19:05:47

環保組織稱李寧、耐克、愛迪達“同流合污”
2011-07-14

http://www.21cbh.com/HTML/2011-7-14/zMMDcyXzM1MDYzMQ.html
17 : idsdown(1658)@2011-07-18 21:09:07

李寧669萬股購股權重金激勵高管
2011-07-18

http://www.21cbh.com/HTML/2011-7-18/wMMzIxXzM1MTIwMw.html
18 : GS(14)@2011-07-21 23:16:00

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15450848
報告指兩公司共須購回 20億存貨
李寧、動向 大摩插多刀
2011年07月21日
19 : GS(14)@2011-07-23 20:18:43

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15453816
體操王子一個後翻變小販
李寧旗艦店 亂過雜架攤
2011年07月22日
20 : idsdown(1658)@2011-08-23 22:57:04

綠色和平: 阿迪達斯李寧2/3產品含有毒物質責令信息公開
2011-08-23

http://www.21cbh.com/HTML/2011-8-23/xMMDcyXzM1OTMxMQ.html
21 : GS(14)@2012-02-11 11:32:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16058100
該外資基金經理說:「我又唔敢話今年市場環境一定差過舊年,但好多(體育股)都講咗今年第二季訂貨會條數唔得,所以家啲體育股只有下調風險,暫時真係見唔到有上調嘅可能喎,啲大行無啦啦調高(目標價),可能佢哋見到啲我哋睇唔到嘅嘢啩。」
另一基金經理表示,近日李寧及一眾體育股大升,說到底只是「錢太多」,「據我理解,因為歐洲唔掂,今年到家不停都有錢流入香港,部份入咗股市……呢水大價股升得七七八八,咪要玩番啲舊年唔得嘅股份囉,李寧當然係首選啦。」

...

一外資分析員估計,當李寧 3月底公佈去年全年業績後,很多證券行會再下調盈利預測,「內地運動產品嘅存貨問題,到 2013年都唔知搞唔搞得掂,回購力度只會不停增加,試問盈利又可以升得去邊呢?呢個仲要係整體行業問題㖭!」
他又表示,整個板塊累計已上升不少,現時才「入場」風險很高,並不建議投資者現階段買入。
22 : greatsoup38(830)@2012-03-17 16:16:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120315103_C.pdf
8032


財務摘要
• 營業額增長令人鼓舞,收益較去年大幅增長六倍至80,100,000 港元,主要
是由於體育業務的表現改善所致
• 純利實現轉虧為盈,本年度本公司股東應佔溢利為39,500,000 港元(二零
一零年:虧損63,000,000 港元),主要由於體育業務的表現改善,以及收
購交易錄得105,000,000 港元的收益所致,年內每股基本盈利為0.21 港仙
• 資產淨值基礎有所改善,股東權益為2,100,000,000 港元,較年初增加4%,
每股資產淨值則為11 港仙
• 資金充足,有空間提升資本負債比率,本集團於年末錄得現金及銀行
結餘淨值(現金減借貸)1,100,000,000 港元,資本與負債水平接近零

實際蝕1億2,5仙現金

4. 前景及展望
隨著2012 年市場環境的變化,非凡中國要重新調整其業務發展策略。作為
一家年輕及新進的公司,我們將重點推進體育業務的拓展,積極把握中國
體育市場的發展商機,提升我們在中國體育產業的發展速度。
隨著我們將在體育業務的持續發展,非凡中國亦將面對如管理專才緊張
等重重挑戰。可是,我們仍然深信,體育產業在中國具有很大的增長潛力。
此外,政府政策更趨向支持該產業的進一步發展,我們將對本集團的策略
作出適當的調整,繼續邁步向前。

利潤淨額
議價收購一間附屬公司之利潤105,498 —
衍生財務資產及負債公平值利潤41,696 41,330
終止確認一項衍生財務負債之利潤— 4,181
匯兌利潤淨額985 —
148,179 45,511
161,906 47,794
23 : greatsoup38(830)@2012-03-18 14:24:51

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6bdb8fda0102dxj6.html
延益2012-03-16 11:10:50 [舉報]

品牌廣度和高度可以分開來看。耐克有高度,毫無疑問這是極大的優勢。安踏、李寧也具備了廣度,至少大半個中國都知道了。當廣度是雙刃劍。
  品牌廣度即是良性發展的基礎,但同時也是限制了價格錨點。當需要高度的時候,等基礎弄好,還不如直接買一個具備高度的牌子。
  361、匹克、特步等牌子,廣度差一點點、高度也差一點點、新股水分也有一點點、再加上行業過剩,也難怪落得此等股價了。不過,我還是繼續持有安踏,因為暫時還看不出安踏策略上有啥問題。 至於是否增倉,看看奧運會情況和價格;至於是否減倉,就只看分紅回報率,做好行業低迷兩年的準備。
24 : greatsoup38(830)@2012-03-25 16:18:23

http://xueqiu.com/wangjilu
$李寧(02331)$今天飯桌上碰到一個李寧的員工,聊了幾句。
1,李寧去年銷售目標100億,完成了90億,所有事業部之中,只有電商部門完成了指標;
2,目前李寧有6億多庫存,據他所知,361、安踏都有10億以上庫存,凡客有幾十億,說倒就倒(我認為他說自己公司的可信一點,其他公司的情況,當做一家之言吧)
3,李寧的鞋子銷售額超過60%,其餘的衣服、器材加起來不到40%;
4,電商在李寧整體銷售額中佔大概3%;
5,電商之中,份額最大的來自名鞋庫(http://www.s.cn/),不到20%,天貓也不到20%,比名鞋庫少,他們有意識地控制渠道的量,不讓任何一個渠道超過20%,自己官網10%多一點;
6,天貓的佣金大約5%,不過計算方式比較複雜。
@莫欣 @劉薈 @盧山林 @塞北草民收起
25 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 19:25:35

2331   末期業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203291816_C.pdf
26 : GS(14)@2012-03-31 00:03:28

AR、存貨大增,財務一般
27 : GS(14)@2012-03-31 19:13:28

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16204470
【本報訊】預警純利會大倒退的李寧( 2331),去年全年純利勁跌 65.19%至 3.86億元(人民幣.下同),遜預期兼不派末期息,經營活動現金淨流入劇減 98%至 1557萬元。

又要回購存貨 又要開店

更匪疑所思的是,李寧一邊大手回購存貨,分店數目「一日開一間」,大增至 8255家。
有外資分析員直言,真不明白李寧繼續開店的邏輯在那裏。他說:「要買番啲存貨,即係啲嘢唔賣得啦,咁正路嚟講公司必然會關店縮減規模,李寧舊年居然係再開多啲……我明白佢要開工廠店散貨,但我好懷疑,真正原因係要保住營業額囉。」
截至去年底止,李寧共有 8255家分店,較 2010年時增加 340家,差不多是「一日開一間」。
李寧全年營業額約 89.29億元,按年倒退 5.8%,每股盈利為 36.7分。綜合 17家證券行數據,平均預測全年純利約 5.04億元。

5億應收賬 逾期未減值

伴隨着開店,去年存貨金額升 40.62%至 11.33億元,應收賬亦升 29.9%至 20.94億元,減值撥備大升 6倍至 1140萬元。通告更指出,逾 20億元應收賬中約 5.19億元經已經逾期,不過,期內並未作出減值。
由於去年借了 5.29億元,令集團截至期末的現金僅降至 11.96億元,按年減少約 2.74億元。負債比率由 2010年的 9.3%大升至 24.1%。
李寧亦宣佈,第三季訂貨會定單數字又再轉跌,金額按年錄得中單位數下降,較第二季時持平的表現再度轉差,反映復蘇勢頭未算穩健。今次公告更加上「溫馨提醒」,指「定單不完全反映公司最終收入」。早前有運動企業就曾將已公佈訂貨數字調低。
28 : GS(14)@2012-03-31 20:08:28

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16207951
【本報訊】李寧( 2331)最新一季定單又再轉跌,首季同店銷售表現疲弱,略遜市場預期,昨日股價應聲急挫 4%。對於李寧是否已重上穩定復蘇之路,行政總裁張志勇表示,未來第二、第三季的零售表現最為關鍵,今年首要目標是繼續清減存貨,更會力爭全年銷售有輕微增長。 記者:吳綺慧

李寧能否順利步入復蘇,有分析員覺得「未有咁快」。「見唔到好強烈的訊號,我估哋佢唔會再有大惡化,但短期亦都唔會有驚喜,今年盈利應該同舊年差唔多,有排都未返到去 7、 8億元(人民幣.下同)水平啦。」他又認為,李寧現時估值不算平宜,尚未屆「博反彈」時機。

...



於李寧第三季定單,按年有中單位數下跌,拖累首 9個月整體定單轉跌 1.7%;如果全年要回復增長,則公司在 5月舉行的第 4季訂貨會,生意要至少有低單位數升幅。張志勇表示:「第三季定單是差一點,但符合我們的期望。鞋類產品的單價及銷量都在回升,只是服裝仍需要一點時間。」
張志勇強調,今年他們的首要目標仍是清減存貨,並改善現金流,不會強行催谷定單。「第二、第三季的零售表現最關鍵,因為我們改善的產品及策略調整,要下一季才開始在零售終端顯現。只要表現沒問題,那就代表李寧最糟糕的時間已經過去了!」
下月與 TPG開會洽策略

張志勇透露,首季同店銷售仍是按年輕微下跌,但相信情況會改善,目標全年有低單位數增長。去年李寧回購存貨共用了 3.1億元,張志勇指今年金額會大幅減少,並會增加工廠店及折扣店各 100間來清貨,正常店舖數目將會略為減少 5%以內。
李寧日前宣佈委任了兩名 TPG基金成員進董事會,張志勇表示下個月會和他們開會,為今年策略作最後確認, TPG主要會協助公司降低採購成本,目標把毛利率升 0.5至 1個百分點,並控制其他營銷費用水平。至於裁員計劃,張志勇表示已全數完成,今年不會再裁員。
李寧 2331 快意 節能 8032 大中華 大中 科技 新聞 專區 關係 0666 0086
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274294

非凡中國 (8032,前大中華科技、快意節能) 專區

1 : GS(14)@2014-08-12 00:22:05

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5907
前專區
2 : GS(14)@2015-07-13 17:18:57

buy land
3 : greatsoup38(830)@2015-08-14 02:18:44

3個月虧降8成,至3,800萬,6個月虧降54%,至1.38億,5.1億現金
4 : greatsoup38(830)@2015-08-16 22:40:25

中信入團入股公司地產業務
5 : greatsoup38(830)@2015-08-17 13:51:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150817/news/ww_ww1.htm
非凡中國增資中信置業
  2015年8月17日

【明報專訊】非凡中國(8032)昨公布,將透過旗下子公司以現金方式對中信集團旗下地產公司中信置業增資,認購其擴大後股本29%的股權,涉資3.21億元人民幣。公告稱,交易可提升集團在房地產相關事業實力,有利於與不同城市的政府人員或投資者就旗下體育社區項目進行磋商。主席李寧亦在公告指,看重中信置業有意重建北京中央商務區部分房產所帶來的投資回報。

6 : Clark0713(1453)@2015-10-26 11:19:26

 《經濟通通訊社26日專訊》李寧(02331)公布,與非凡中國(08032)訂股份
轉讓協議。公司擬向非凡中國出售上海紅雙喜一成股權,代價為1﹒25億元(人民幣﹒下同)

  完成後,公司持有上海紅雙喜股權將由57﹒5%降至47﹒5%,其不再為公司附屬。紅
雙喜主要從事製造及銷售「紅雙喜」品牌之乒乓球及羽毛球器材以及其他體育配件。
  公司指交易所得現金所得款項為約1﹒25億元,將用作「李寧」品牌組合產品開發之額外
投資、進一步擴大公司之分銷渠道及一般公司用途。此外,交易預期將會帶來除稅後收益淨額超
過2億元,部分來自重估公司於紅雙喜之餘下47﹒5%權益。
  非凡持有李寧15﹒88%股權。(sh)
  
7 : greatsoup38(830)@2015-10-27 02:06:16

2331 出售,8032購入紅雙喜10%股權
8 : greatsoup38(830)@2015-12-29 01:39:33

講垃圾
9 : GS(14)@2016-07-08 14:53:31

盈利預喜
10 : greatsoup38(830)@2016-08-21 03:09:45

賺600萬,輕債
11 : greatsoup38(830)@2016-12-06 04:22:12

發1億票據
12 : GS(14)@2017-03-01 10:31:08

內幕消息
盈利預喜
本公告乃由非凡中國控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)根據香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)創業板證券上市規則(「創業板上市規則」)第17.10條以及證券及期貨條例(香港法例第571章)第XIVA部內幕消息條文(定義見創業板上市規則)而發出。
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司之股東(「股東」)及潛在投資者,根據初步評估本集團截至二零一六年十二月三十一日止年度之未經審核綜合管理賬目,以及管理層的評估,本集團預期截至二零一六年十二月三十一日止年度將錄得本公司權益持有人應佔溢利約80,000,000港元至110,000,000港元(「轉盈」),而二零一五年本公司權益持有人應佔虧損則約為179,657,000港元。
根據二零一六年第三季度業績報告,本公司於截至二零一六年九月三十日止九個月已錄得本公司
權益持有人應佔溢利24,095,000港元。本公司將繼續竭力提升其經營業績。

董事會認為轉盈主要歸功於(i)截至二零一六年十二月三十一日止年度收益及毛利相較二零一五年
有顯著增長,及(ii)分佔本公司之聯營公司李寧有限公司之業績預期錄得增長,其於二零一五年下半年已成功實現轉盈。
13 : GS(14)@2017-04-26 01:30:33

轉盈6,300萬,輕債
14 : GS(14)@2017-04-30 00:16:56

內幕消息
盈利警告
15 : greatsoup38(830)@2017-08-13 23:51:50

虧,輕債
16 : GS(14)@2017-09-19 12:35:05

董事會欣然宣佈於二零一七年九月十八日,有限合夥人2及普通合夥人(均為本公司之全資附屬
公司)與有限合夥人1訂立有限合夥協議,以成立體育文化產業基金,出資總額為人民幣15億元。
17 : GS(14)@2018-01-15 17:52:05

董事會欣然宣佈,本公司已於二零一八年一月十五日,根據主板上市規則第9A章及創業板上市規
則有關規定向聯交所遞交建議轉板上市之正式申請。建議轉板上市不會涉及本公司發行任何新
股份。
董事會相信建議轉板上市將會提升本集團的企業形象,並增加股份的交易流通量。此將加強本集
團在行業和資本市場的地位,以及提升本集團保留及尋找客戶、業務夥伴、利益相關者及專業員
工之競爭優勢。董事會亦認為,股份於主板上市將對本集團的融資能力、業務發展和增長前景有
利,且符合本集團及股東的最大利益。
18 : GS(14)@2018-03-24 10:05:34

虧,輕債
19 : GS(14)@2018-05-01 22:16:56

本公司之董事會(「董事會」)謹此知會本公司之股東(「股東」)及潛在投資者,根
據初步評估本集團截至二零一八年三月三十一日止三個月(「二零一八年第一季度」)之
未經審核綜合管理賬目及目前可得資料,本集團預期於二零一八年第一季度將錄得本公
司權益股東應佔溢利约30,000,000港元至40,000,000港元,而二零一七年同期虧損
103,900,000港元。
預計轉盈主要是歸因於:(i) 二零一八年第一季度之收益及毛利相較二零一七年同期顯著
增長; (ii) 分佔本公司之聯營公司李寧有限公司(「李寧公司」)之業績預期增長。 於二
零一七年同期,本集團錄得因李寧公司之可換股債券持有人於二零一七年二月兌換有關
債券導致本集團所有之李寧公司股份權益被攤薄而產生視作部分出售李寧公司權益共
67,700,000港元之虧損; 及(iii) 於二零一八年第一季度期間行政及其他經營費用下降,包
括非現金的購股權開支於二零一八年第一季度對比二零一七年同期減少约28,400,000港
元。
20 : GS(14)@2018-05-01 23:52:28

本公司之董事會(「董事會」)謹此知會本公司之股東(「股東」)及潛在投資者,根
據初步評估本集團截至二零一八年三月三十一日止三個月(「二零一八年第一季度」)之
未經審核綜合管理賬目及目前可得資料,本集團預期於二零一八年第一季度將錄得本公
司權益股東應佔溢利约30,000,000港元至40,000,000港元,而二零一七年同期虧損
103,900,000港元。
預計轉盈主要是歸因於:(i) 二零一八年第一季度之收益及毛利相較二零一七年同期顯著
增長; (ii) 分佔本公司之聯營公司李寧有限公司(「李寧公司」)之業績預期增長。 於二
零一七年同期,本集團錄得因李寧公司之可換股債券持有人於二零一七年二月兌換有關
債券導致本集團所有之李寧公司股份權益被攤薄而產生視作部分出售李寧公司權益共
67,700,000港元之虧損; 及(iii) 於二零一八年第一季度期間行政及其他經營費用下降,包
括非現金的購股權開支於二零一八年第一季度對比二零一七年同期減少约28,400,000港
元。
21 : GS(14)@2018-07-18 01:39:57

failed
22 : GS(14)@2018-07-21 03:18:35

又來過
23 : 太平天下(1234)@2018-07-24 22:28:51

greatsoup22樓提及
又來過


應該要比佢轉ge,雖然d 業務好睇唔好食,同股價好虛高
24 : GS(14)@2018-07-24 22:37:59

太平天下23樓提及
greatsoup22樓提及
又來過


應該要比佢轉ge,雖然d 業務好睇唔好食,同股價好虛高


隻野都有幾塊地
25 : GS(14)@2018-08-25 02:51:58

轉盈5,000萬,輕債
26 : GS(14)@2019-01-20 19:16:12

又失效
27 : sunshine(3090)@2019-03-03 18:22:06

should be okay finally on changing board
28 : GS(14)@2019-03-03 18:29:25

呢隻普通啦
29 : GS(14)@2019-03-25 11:49:38

8032 SELL 2331
30 : GS(14)@2019-04-02 16:34:34

非凡中國控股有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)謹此宣佈,董事會會議將於二零一九年四
月九日(星期二)舉行,以考慮向本公司股東宣派及派付特別股息以及根據於二零一三年十一月發
行之可換股債券相關條款及條件向盈利能力可換股債券持有人支付按轉換基準計算的等值金額。
本公司將於董事會會議後刊發進一步公告以載列特別股息及派付(倘獲董事會批准)之詳情。
由於特別股息及派付未必於董事會會議上獲董事會批准,本公司股東及有意投資者於買賣本公司
證券時務請審慎行事。
31 : GS(14)@2019-04-07 15:23:24

轉盈6,500萬,輕債
32 : GS(14)@2019-04-09 18:26:00

為回饋本公司股東(「股東」)的持續支持,董事會欣然宣佈,於二零一九年四月九日(星期二)舉行
之董事會會議上,經計及本集團之業務、財務及現金流量狀況後,董事會已宣派特別股息每股本公
司股份0.148港元(「特別股息」),共計約1,311,000,000港元。特別股息將於二零一九年五月十日(星
期五)向於二零一九年四月三十日(星期二)名列本公司股東名冊的股東派發。
非凡 中國 8032 大中華 大中 科技 快意 節能 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284965

中期多賺56% 日本謀加價UNIQLO谷大中華 分店擬倍增

1 : GS(14)@2015-04-10 08:44:57

【本報訊】時裝品牌UNIQLO母公司迅銷(6288)受惠海外市場增長強勁,中期業績多賺逾五成。集團董事長柳井正透露會繼續力谷大中華市場,料分店短期內可由現時規模倍增至1,000間。而由於日圓貶值,日本市場部份產品計劃加價10%。記者:鄭柏齡


迅銷昨公佈截至今年2月28日止中期業績,收入增長24.2%至9,496.8億元(日圓.下同,約613億港元),按年多賺56.2%至1,047.5億元(約67.6億港元)。



■日本UNIQLO計劃秋冬季加價;圖為遊客途經東京旗艦店。 路透社





調升全年純利預測20%

年內日圓兌美元大幅貶值,以外幣計算的資產估值提高,從而錄得一次性收入約135億元;若單計經營溢利,則增長40.2%至1,500億元,主要受惠海外市場增長及提升店舖營運效率。上半年業績好過預期,迅銷調高全年純利預測,由原來估計全年賺1,000億元,增加20%至1,200億元,按年增長61%。不過,有日資分析員指新目標太過保守,指日本國內市場表現理想,相信迅銷全年業績亦會超額完成。迅銷旗下UNIQLO佔整體收入達84.2%,海外市場續成為火車頭,上半年收入、經營溢利分別增長48.9%及63.2%;集團指,即使扣除滙率影響,按當地貨幣計算,UNIQLO海外市場表現仍然好過預期。集團以「非常強勁」形容大中華地區(香港、中國、台灣)及南韓市場表現,台灣、南韓兩地錄得雙位數同店銷售增長,中國於農曆新年期間的同店銷售增長按年有所提高,冬季系列產品銷售暢旺,但未提及香港市場表現。



盼大中華銷售達194億

截至2月底,大中華地區UNIQLO分店數量為415間,按年增加90間。柳井正在投資者會議上透露,於2015年財政年度,大中華UNIQLO目標銷售額達3,000億元(約193.7億港元),估計「短期內」(soon)分店可增至1,000間。同時,海外市場分店總數,今年下半年將首次超過日本本土。集團首席財務官岡崎健指,由於日圓持續貶值,以及原材料、人工成本上升等因素,日本市場產品計劃於秋冬季加價,涉及約20%產品,平均加價幅度一成。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150410/19107073
中期 多賺 56% 日本 加價 UNIQLO 大中華 大中 分店 倍增
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289434

寶馬大中華市場降價壓力增

1 : GS(14)@2015-04-20 15:48:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150420/news/ec_eca1.htm

【明報專訊】歐元連月貶值,再加上強勁銷情不再,令一眾歐洲奢侈品牌在大中華市場陸續宣布降價,包括Chanel、Dior等,甚至價格較穩定的歐洲貴價車亦有減價象,有專營水貨車的車行負責人預料未來數月,歐洲品牌的水貨或會較現時下跌一成。備受各大車企重視的內地市場,更遭遇存貨高企的困局,寶馬近日遭遇,要求實施減價等措施共渡難關。

歐元兌港元自去年5月起持續貶值,現時1歐元約兌8.378港元,較去年5月初高位貶值近三成。主營水貨車和二手車的富利堡主席黃毅力預料,未來幾個月來港的歐洲品牌水貨車將降價一成,包括寶馬、平治等德國名牌,其中一個原因是歐元走弱。一般來說,相較於其他奢侈品,屬於大額投資的汽車價格受匯率及經濟周期的影響較微,變動亦更慢,但是次歐元貶值時間較長,大中華市場的銷售動力又減弱,令降價風或吹至汽車市場。

行貨不受弱歐元影響

不過,有業內人士稱由於行貨房車並不以歐元計價,不受歐元貶值影響,寶馬香港則不評論未來的價格走勢,稱價格變動因應市場情調整。

據了解,由於首季銷情不佳,而且去年寶馬提供給內地經銷商的補貼本月將用完,一眾內地經銷商近日亦向寶馬總部施壓,要求寶馬下調全年銷售目標、下調進口車型入貨價,以及增加對經銷商的補貼。有內地寶馬經銷商對本報稱,目前正等待寶馬回覆下一步的方案,並稱「有同行甚至亦五折的低價甩賣寶馬6系來清理庫存」,指「寶馬下調進口車的入貨價將會是一個合理、正確的決定」。

業界:行家五折清庫存

除了寶馬之外,奧迪、平治在內地都有不同程度減價,其中奧迪的入門級豪華車如A3,價格已經降至約20萬人民幣。

向經銷商提供支援措施

寶馬中國年初表示今年在華銷量目標是按年增長10%,但這個遠低於往年增幅的目標現時卻變得難以實現。寶馬中國和華晨寶馬在回覆本報查詢時稱今年首季寶馬在華銷量按年增加7.6%,預料全年將錄得高單位數增幅,並指出決定因應現時的市場狀提出一些短期方案,包括向經銷商提供新一輪的支持措施。

分析:競爭加劇 外資豪車處境艱難

國泰君安汽車分析師陳歡瑜表示,10%的年增長率對於寶馬來講已經很低,現在卻要調低,反映市場放緩速度比預期快。

他表示現時內地豪車市場的國產率逐步提高,競爭者又更多,令豪車降價以及短期庫存增加的情較明顯,「今年預計外資豪車的經銷商處境會艱難」,惟主攻低端市場的自主品牌增長可觀,預料今年會繼續蠶食日系車的市場份額。

明報記者 魏嘉儀
2 : GS(14)@2015-04-20 15:48:36

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150420/news/ec_eca2.htm
傳內地富豪湧港拋售名車
2015年4月20日

【明報專訊】市場預計二手車價未來數月走低,有業內人士表示,除了因匯率因素,亦因近期二手車貨源增加。這些新增二手車的賣家,「今年以來多了很多內地富豪,可能因內地打貪或出現財務危機而賣車」。

該業內人士表示,近期本港的二手車市場多了一批內地賣家,出售他們在香港的名車,助二手車市場補充了一批貨源,部分車型亦因供應增加而有減價壓力。該人士更表示,甚至有些內地車主將名車非法運至香港的二手車市場,經過改裝之後出售。不過主營水貨車和二手車的富利堡主席黃毅力則未聽講過從內地運車來港改裝的情。

打貪致賣家增多

本報以顧客身分致電本港某二手車行,該行負責人稱今年開始的確內地人「來買車的少好多,賣車的就多」,認為內地打貪政策是這種現象的一大推手。他表示去年仍見很多內地人在香港買豪車,但今年內地客購買更加謹慎。不過他表示雖然貨源增加,但二手車價仍緊貼新車價格走勢,「如果新車不調價,二手車跌價的機會亦較低,若新車突然促銷,我們就很快跟減價」。
寶馬 大中華 大中 市場 降價 壓力
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289690

走蘋果路線 智能表攻大中華

1 : GS(14)@2016-05-22 11:35:35

【明報專訊】可穿戴設備領域的競爭愈趨激烈之際,Fitbit當前部分市場策略卻似乎在複製蘋果路線。Fitbit早前收購了矽谷移動支付公司Coin,並計劃明年在旗下的智能設備整合移動支付技術,迎戰Apple Watch智能手表支援的Apple Pay移動支付。Fitbit最近推出一款名為Blaze的智能健康手表,市場預期它將加入移動支付功能。



Fitbit效法蘋果並非首次。早在2011年,當時蘋果iPhone 4s新增通過藍牙與其他設備同步的功能,Fitbit即宣布將新產品發布推遲半年,並為新產品加入藍牙。

Fitbit最近亦致力開拓蘋果重視的中國市場,宣布與阿里巴巴旗下的天貓網購平台合作,目標是令Fitbit成為天貓電器類商品的十大國際品牌之一。天貓更於5月18日專門為Fitbit舉辦品牌節,促銷Fitbit最新的Blaze健康手表和Alta健康手環。Fitbit公布,Blaze進入市場的首個月內,已在美國、歐洲、澳洲和南亞地區售出超過100萬隻。Alta自3月在美國推出後,也售出超過100萬隻。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160522/news/eb_eba2.htm
蘋果 路線 智能 表攻 大中華 大中
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=301025

蘋果大中華收入跌30%iPhone 7未沖喜 集團純利連跌三季

1 : GS(14)@2016-10-27 05:56:42

■蘋果大中華地區收入挫,績後公司股價曾跌逾4%。



【本報綜合報道】蘋果公司iPhone7提振公司業績有限,拖累公司整體收入、純利連跌三季。大中華收入遇挫,去季勁跌30%至87.85億美元(約685億港元),按地區計表現最差,並連續三季下跌。蘋果公司行政總裁庫克(Tim Cook)於分析員電話會議透露對中國市場仍有信心,惟改不了收入持續下跌困局。



蘋果大中華收入按年勁跌30%至87.85億美元,為美國、歐洲、日本及亞太區表現最差,亦是連續第三季收縮,與2016年大中華市場首季錄得99%增長,大相徑庭。面對收入引擎增長不再,庫克擬轉戰印度為亞太區發展重心。《華爾街日報》指印度iPhone最新銷售增長逾50%,庫克認為該市場具備潛力。



iPhone上季銷售續跌

而iPhone7亦未能為蘋果公司季績沖喜。iPhone7與iPhone7 Plus上月7日推出後約兩個多星期計,去季iPhone出售約4,551.3萬部,按季升13%,惟按年倒退5%,為蘋果公司推售iPhone以來,連續第四季錄得按年下跌。Mac電腦和包括Apple TV、Apple Watch等其他收入齊跌,分別按年減17%和22%。Apple Pay與Apple Care等服務收入表現標青,按年升24%至63.25億美元。截至今年9月24日止的一季,集團收入468.5億美元,按季增加11%,按年跌9%。純利錄得90.14億美元,攤薄後每股盈利1.67美元,按季升15.6%,按年則減少18.9%。季內毛利率38.01%,按季持平,按年減少近2個百分點。受業績消息影響,蘋果公司股價周二盤後跌逾2%,昨晚早段報114.4美元,跌4.18%。


歡迎三星用家轉會

此外,庫克回應南韓三星智能手機Note7爆炸問題,表示目前難於評估Note7爆炸帶來的機會,但公司非常歡迎所有三星用家轉會。據蘋果公司香港官網顯示,iPhone7 Plus亮黑版持續缺貨,128GB和256GB版本無法於網上訂購。《金融時報》指外國客戶同樣買不到,官網預訂最少要等8星期才出貨。蘋果公司財務總監Luca Maestri在分析員電話會議指出,iPhone7 Plus貨源供應顯著緊張,需求遠超公司原先預期,把所有持貨出售。她預期臨近聖誕等購物旺季,iPhone需求更難達致供求平衡,估計明年才知道Note7爆炸對iPhone影響。蘋果公司對2017年公司預測展望向好,收入介乎760億至780億美元;毛利率則介乎38%至38.5%。經營開支約69億至70億美元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161027/19813409
蘋果 大中華 大中 收入 30% iPhone 沖喜 集團 純利 連跌 跌三 三季
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313626

【讀書好×果籽】英治文化戰略與大中華膠

1 : GS(14)@2017-02-18 00:51:53

【文化籽:讀書好】近年後生一代香港人高舉「香港民族」,認為要建構自我認同,主體意識,必須有獨立的民族身份,以作區分。但自「支那宣誓」事件後,年輕人才驚覺他們口誅筆伐的「大中華膠」原來仍佔主流,而且政治光譜甚寬,由左至右,由民建聯到民主黨皆存在。



大家有否想過香港百多年殖民管治,華人精英階層理應文化「歸英」,猶如印度,視英國文明乃人類文明楷模,何以香港人比內地人更尊重中華文化及傳統呢?香港人的「大中華膠情意結」,其實是在百多年英治時代下培育成長,這是一個相當弔詭的現象,也展現大英帝國就地而治的文化統戰手法。《近代南來文人的香港印象與國族意識》一書,是理解香港中華膠煉成過程的入門作品。


英治文化戰略

香港人國族意識由十九世紀南來文人:前清遺老硂寨城官員、四九年後來港知識分子及殖民地總督交織而成,當中有幾位是關鍵人物,如港大中文系創辦人賴際熙、文人陳伯陶、朱汝珍及總督金文泰。七十年代香港小學生仍然學習古文、尺牘、中國歷史一早獨立成科、以金文泰總督冠名的官校是一所華文學校,這一切的發生,並非偶然。賴際熙是廣東增城人,1903年中進士,1907年入翰林院任國史館總纂,當仕途開始一片光明之際,1911年帝國滅亡了,他逃至香港,挾前清翰林之名,成為香港文化界名士。1912年香港大學正式開課,他與另一位前翰林區大典受聘文學院,開設中國經學及歷史等課。根據作者研究,賴際熙因有港大教席生計穩定,引起很多前清遺臣艷羨,紛紛與他拉關係,形成一個傳統網絡。他的影響力進一步提升,來自1925年到任的金文泰總督,履新前已具古文根底,通曉粵語及國語,對中華文化有濃厚興趣,致力改善香港華文教育,提升港大中文系地位,並成立華文中學。1929年港大中文系升格為中文學院School of Chinese Studies,並聘請另一位前清翰林朱汝珍任教中國傳統哲學與文學。港英為何大力支持一班中華膠傳統主義者?大家不妨回溯近代中國的意識形態發展,清末在列強欺凌下,知識分子追求富國強兵,逐漸認為傳統文化乃現代化最大阻礙,這種反中華文化浪潮在1919年五四運動開始,反傳統與激進政治是雙生兒,共產主義運動是五四的嬰兒,而五四的影響直至1966年毛澤東掀起文化大革命到達高峯。英人面對內地革命浪潮,為免本地華人受此影響,於是反其道而行,提倡講求君臣秩序,相對保守的傳統儒家文化。1927年金文泰宴請一班華商及遺老,他以廣東話發表演說:「香港地方,同中國大陸相離,僅僅隔一衣帶水。如果今日所提倡嘅中國學科,能夠設立完全,將來集合一班大學問嘅人,將向來所有困難,一一加以整理,為後生學者,開條輕便路徑,豈唔係極安慰嘅事咩?」金文泰的願景是令香港成為中華文化研究的重鎮,他拉攏華商與遺老合作,捐助港大中文學院,亦因此保存了傳統國學。


反共與新亞精神

共產黨建政後,難民湧入,英人考慮到殖民地華人對華文教育有龐大需求,殖民地部首席教育顧問Sir Christopher Cox1957年考察新加坡,對南洋大學被共黨滲透帶來政治不穩定擔憂,認為香港要避免,日後開辦的華文大學要同政府保持密切關係。1959年政府宣佈計劃成立華文大學,也鎖定了反共的新亞書院為合作夥伴。歷史彷彿回到金文泰年代,他選擇幫助前清翰林;一班傳統主義者去發揮社會影響力,抵銷五四激進主義衝擊,而中文大學則選擇了文化上的傳統主義者錢穆、唐君毅。這一切都不是偶然。港大中文學院及中大新亞書院文、史、哲學系的畢業生,多年來出任政府教育官僚、中學教師,培育出一代又一代對中華文化有感情及敬意的香港華人。反之共黨官僚,則粗疏地認為殖民地下培育的是崇英親美奴才,所以就要推行近代歷史教育,宣傳愛國主義!歷史諷刺莫過於此。撰文:劉細良編輯:梁浩維美術:孔文彬


《近代南來文人的香港印象與國族意識》是認識本土中華膠入門作品。

前清翰林兼港大中文系創辦人賴際熙。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170217/19930294
讀書 果籽 英治 文化 戰略 大中華 大中
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=326783

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019