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越秀城建从区域铺向全国


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越秀 城建 區域 鋪向 全國
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越秀城建接手金地前地王

http://www.21cbh.com/HTML/2010-9-2/0MMDAwMDE5NTQ0MA.html

 

越秀 城建 接手 金地 地王
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$城建設計(01599)$ 能鋪出多遠的鐵路? dennis_li_

http://xueqiu.com/7687704448/30314111
業務:
北京城建主要從事中國城市軌道交通行業的設計、勘察及諮詢服務,包括線路勘察、項目規劃、建設規劃、可行性研究、總體設計、前期設計及項目後評價等其他諮詢業務。

$城建設計(01599)$ 的5個亮點

1.市場前景

   十二五發展採納了加強城市軌道交通發展的政策
   節能環保,鄉鎮城鎮化的大方向沒有改變下,軌道交通發展是理所當然的中國城市軌道交通行業的設計、勘察及諮詢投資額2013年的131.5億元到20 17年的279.9億元。
   2014年至2017年估計復合年增長可達13.0%
   北京城建盈利可望在兩三年倍翻!

2.強大的國有企業背景

    7 家戰略投資者投資於北京城建
          1. 京投公司-- 7.21% (為國有獨資企業)
          2. 北京京國發股權投資基金(有限合夥)-- 3.75% (為一家國有企業)
          3. 軌道公司-- 3.60% (與北京城建為同行)
          4. 公聯公司-- 3.60% (為國有獨資企業)
          5. 天津君睿祺股權投資合夥企業(有限合夥)-- 3.75% (為投資顧問中心)
          6. 中太投資-- 1.89% (主要從事投資的公司)
          7. 北京優能尚卓創業投資基金(有限合夥)-- 1.86% (為投資基金)

    而戰略投資者於2013年5月23日折合計算支付投資成本為就本公司註冊資本每人民幣1.00元支付約2.75港元 即當日的上市招股價 有強大支持 難怪股價一直不肯下跌!

    而參考另一同行 北京城市軌道交通控股有限公司1522於2013年6月5日以每股代價股份0.70港元 向京投(香港) 有限公司 (同時是1599 的大股東) 購回的154,192,094股 在13個月後的今天已是1.64港元升幅達2.3倍!

3. 基礎投資者

       1. 中國南車(香港)有限公司(HK 1766) -- 56,222,000-4.42%
       2. 嘉坤有限公司 -- 56,222,000- 4.42%
                    為首創置業股份有限公司(「首創置業」)於中國註冊成立的股份有限公司
       3. 首創(香港)有限公司 -- 28,111,000 - 2.21%
                    北京市政府國資委為北京首創的控股股東
       4. 中設投資有限公司 -- 28,111,000 - 2.21%
                   為國務院國資委直屬的大型中央企業
       5. 北京控股集團有限公司 -- 28,111,000 - 2.21%
                   北京控股集團受北京市政府國資委控制

而單單上述5名基礎投資者已共持有:
56,222,000 +56,222,000 + 28,111,000 + 28,111,000 + 28,111,000 = 196,777,000股
另外還有Rays Capital Partners Limited和FMR LLC持有:
17,741,000 +17,000,000 = 34,741,000股

單單在7名國際投資者已控有231,518,000股約佔全部H股的7成!
難怪50,600,000股超額配股權也按每股H股2.75港元全面行使!
基礎投資者為政府機構 加上同行中國南車1599已被國有企業圈了票!

4.街貨量

         北京城建於香港公開發售未獲足額認購,只有4XX份有效申請,共認購1299.2萬股股份!
        香港發售股份數目: 12,992,000股H股
        國際發售股份數目: 324,345,000股H股
        每股H股2.75港元
        真正公開集資額: 12,992,000 x 2.75 = $ 35,728,000
        巿值13億只有3千萬街貨
        整個格局是為了讓這壓根兒為國有資產的民企上市做好全面準備。

5.財技分析
         非執行董事 郝偉亞先生
         非執行董事郝偉亞先生為京投公司融資建設部高級投資師、投資管理部經理而同為$中國城市軌道科技(01522)$ 執行董事,他於6-Aug-2013上任後由0.7升至1.8升幅達2.5倍,對於與中國城市軌道科技,業務性質相近的城建集團上市價格為2.75 ,目標價格為2.75 x 2.5 = $6.8 。查看原圖

風險:
1.壞賬

         北京城建在收取應收款項時可能面臨延期支付或違約,或客戶未能如期解除投標保函、預付款保函、履約保函或保留金。
2011至2013之壞賬額:
2011年 -- 人民幣92.69百萬元
2012年-- 人民幣121.67百萬元
2013年-- 人民幣140.38百萬元
分別佔同期的貿易應收款項總額7.6%、10.3%及9.1%
更有效追收壞賬為北京城建未來之重要任務。

2.分包商未能如期完成項目
          北京城建依賴分包商等第三方完成部分項目,如該等第三方不履行、延遲履行其義務或表現差勁,北京城建可能承擔由此帶來的風險。由於分包商與客戶並無直接合同關係,故北京城建將面臨分包商不履行、延遲履行或表現差勁的相關風險,因而可能會降低本公司工程項目的質量。

結論:
          北京城建(1599)將受惠城軌固定投資複合增長,由過去5年的14%,加速至預計未來5年的18%。里昂預計今明兩年盈利的增長達44%及28%,即盈利的複合增長達31%北京城建現價$3.59,2013年市盈率約10至13倍,2014年預測市盈率約為7至9倍,2015年預測市盈率約為5.6至7.3倍。按同行 $中國城市軌道科技(01522)$ 2014年22倍市盈率計算,給予北京城建(1599)的目標價格: 7.1元。
城建 設計 01599 能鋪 鋪出 多遠 鐵路 dennis_li
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城建模式新動向 發改委打造60個產城融合示範區

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4643367.html

城建模式新動向 發改委打造60個產城融合示範區

一財網 林小昭 2015-07-09 20:25:00

國家發改委擬在全國範圍內選擇60個左右條件成熟的地區開展產城融合示範區建設工作。

過去很長一段時間以來,許多城市由於生產、工作和生活區的分離帶來了巨大的交通壓力,推高了生產生活成本,為了解決這些問題,近年來產城融合成為各個城市著力的重要方向。

打造60個示範區

國家發展改革委辦公廳9日發布《關於開展產城融合示範區建設有關工作的通知》(下稱《通知》)指出,為進一步完善城鎮化健康發展體制機制,推動產業和城鎮融合發展,加快培育一批新的經濟增長點或增長極,形成功能各異、相互協調補充的區域發展格局,國家發改委擬在全國範圍內選擇60個左右條件成熟的地區開展產城融合示範區建設工作。

產城融合示範區是指依托現有產業園區,在促進產業集聚、加快產業發展的同時,順應發展規律,因勢利導,按照產城融合發展的理念,加快產業園區從單一的生產型園區經濟向綜合型城市經濟轉型,為新型城鎮化探索路徑,發揮先行先試和示範帶動作用,經過努力,該區域能夠發展成為產業發展基礎較好、城市服務功能完善、邊界相對明晰的城市綜合功能區。

《通知》要求,示範區應符合以下條件:一是以地級城市(區)為主,適當考慮發展基礎較好的縣(市);二是有合規設立的省級以上產業園區為依托,產業園區和周邊區域發展空間和潛力較大,主導產業符合生態環保和人口集聚要求,適合推進產城融合發展;三是行政區劃明確清晰,與現有行政區劃相協調,以依托的產業園區所在地行政區命名,不出現“新區、新城、產業園區”等。

中國社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞對《第一財經日報》分析,過去城市建設發展過程中,大多是按照功能區規劃發展,這是城市規劃的一個基本方法。但城市過大,功能區過大,就必然會帶來交通擁堵以及生產生活成本過高等問題。

以廣州為例,位於廣州東南部的廣州開發區和南沙開發區聚集了大量的生產企業,但由於缺乏相應的生活配套,在這些企業上班的不少人員每天“鐘擺式”地往返於市區和開發區。與之相似,珠江新城作為廣州的CBD,在此上班的大量白領居住在南邊的番禺,形成了相當大的交通壓力。

另一方面,在新建設的開發區,對新一代的產業工人尤其是85後、90後來說,他們對工作之外的生活環境、配套也十分看重,如果開發區沒有相應的生活配套,對這一群體而言,吸引力顯然要下降很多。

“現在講產城融合更多是從新型城鎮化與新型工業化的相互融合、相互促進,實現一個良性的互動。”牛鳳瑞說,工業化如果沒有城市化作為依托,工業化要支付更高的成本。反過來說,如果城市化沒有工業化的支撐,那麽城市化就是無源之水。“過去我們是人為地割裂開來。”

對此,《通知》要求,要統籌規劃包括產業集聚區、人口集聚區、綜合服務區、生態保護區等在內的功能分區。統籌推進城鄉基礎設施建設和公共服務設施建設,提升城市綜合服務功能,實現產業發展、城市建設和人口集聚相互促進、融合發展。合理布局教育、醫療、文化、旅遊、體育等公共服務設施,配套建設住居、商業、娛樂、休閑等設施,提升宜居宜業水平。

《通知》指出,推進產城融合示範區建設,有利於協同推進城鎮產業發展、人口集聚和功能完善,促進資源優化配置和節約集約利用;有利於探索產業和城鎮融合發展的新型城鎮化道路,推動“3個1億人”的就近城鎮化;有利於形成功能各異、協調互補的區域發展格局,推動經濟結構調整和經濟發展方式轉變;有利於深化開發開放和體制機制創新,打造“大眾創業、萬眾創新”的新平臺。

功能區劃分之辨

很長一段時間以來,許多城市由於過於強調功能區的劃分,從而帶來了巨大的交通壓力和生活成本的提高,這也引起了不少人的關註。

廣州市某經濟發展部門一位官員告訴《第一財經日報》,過去我國城市發展中,太強調功能的劃分,由此帶來了生產和生活、工作和居住區的完全割裂,造成了很多成本的增加,現在國家就更註重要把生產和生活有機地融合起來。

國家發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成此前曾對本報表示,大中小城市應當有不同的規劃理念。例如,小城市的話搞“前店後廠”模式就可以,中等城市就應該搞功能分區,而大城市的話不能搞功能分區,太大的功能區會帶來生活的不便。

不過,牛鳳瑞認為,盡管功能區劃分存在著不少弊端,但也不能完全否定功能區劃分。“它是城市化進程中的一個必然現象。如果我們的功能區都是綜合性的,那也會帶來一些其他問題,比如如果將工業區和生活區完全混合起來,也會產生一些互相幹擾的問題。”

“這里面沒有對和錯的問題,而是一個合理度的把握、具體問題具體分析。”牛鳳瑞說,類似CBD是金融產業和高新產業聚集的地方,只有聚集,才能產生更大的效應。在CBD工作的很多白領都希望居住在工作地附近,但從社會學的角度來說,現在大多家庭夫妻倆都是雙職工家庭,很少有兩個人都在同一個區域,因此很難做到工作地和居住地完全融合。

牛鳳瑞說,過去的專業功能區可能只有幾平方公里,而現在很多地方的功能區動不動就是幾十甚至上百平方公里,相當於一個中等城市了。“所以這里面就存在一個空間尺度的把握問題。”

編輯:汪時鋒

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城建 模式 動向 發改 改委 打造 60 個產 產城 融合 示範區 示範
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成都天府生物城建高質量發展示範區和國際化產業新區

“成都國際生物城有望成為國內第三大生物醫藥聚集園區。”卡威生物有關負責人在接受記者采訪時,這樣評價生物城。

5月16日,緊緊圍繞構建生物產業生態圈的理念和建設生物產業功能區的要求,總投資額逾260億元的18個重點項目簽約落戶成都天府國際生物城。此次簽約的項目中,產業鏈項目10個,創新鏈項目4個,金融鏈項目3個,供應鏈項目1個。在品種方面,預計將產生12個一類新藥臨床批件、2個一類新藥生產批件、9個國內首仿藥臨床批件、16個國內首仿藥生產批件。

“成都天府國際生物城以建設高質量發展示範區和國際化產業新區為目標,以構建生物產業生態圈為重要路徑,以建設生物產業功能區為重要抓手,積極推動國際生物城向註重產業生態培育轉型,向建設創新資源轉化高地轉型,向‘外引內培’轉型,向比拼營商環境營造轉型。”成都天府國際生物城負責人表示,國際生物城將深入推進產業生態圈建設,強化產業鏈、創新鏈、供應鏈和金融鏈,打造生活宜居國際社區,建立專業化精準化政策服務體系。

截至目前,天府國際生物城共引進項目109個,協議總投資超過1000億元。隨著項目加快落地,配套建設也在同步推進,園區路網已成規模,總面積26萬平方米的孵化園核心區已主體封頂,首批重點項目將於2018年6月正式入駐。

成都天府國際生物城重點項目集中簽約儀式

18個重點項目總投資逾260億元

“成都天府國際生物城會成為繼上海張江以及蘇州之後第三個大型生物醫藥聚集地的園區,這里具有人才和產業聚集地的因素,所以我們選擇來到這里。我們的創新藥現在已進入臨床階段,預計在未來三年內上市。”卡威生物有關負責人表示。

此次簽約落地的18個項目中,產業鏈項目10個,包括國際一流的抗體藥物研發及生產基地、全球首個皮下註射PD-L1抗體藥物、基於新型靶點開發的免疫治療藥物生產基地及國際領先的生物服務研發生產基地等。其中,由綠葉生命科學集團投資的綠葉生命科學產業園項目投資額達65億元,這是綠葉生命科學集團整合全球資源布局的國內首個集精準醫療、抗體醫藥生產於一體的健康產業基地。

創新鏈項目4個,包括由斯坦福大學自身免疫疾病和腫瘤治療博士後李慶教授創辦的非同生物與諾貝爾獎得主科恩伯格教授合作建設世界領先水平的單克隆抗體和雙特異性納米抗體創新型生物大分子藥物的研發平臺、國際化標準的臨床服務中心、全球生命健康產業資源評估交易中心等3個面向全球的創新服務平臺以及促進國內創新產業化進程的省級審批服務平臺。此前,天府國際生物城通過“引龍”“養獸”計劃,已經成功招引4個諾獎團隊,包括全球唯一以諾貝爾獎得主邁克爾·畢曉普教授名字命名的癌癥研究所。“諾獎得主科恩伯格教授團隊這批項目的入駐,將有力助推國際生物城進一步站上全球生物醫藥產業潮頭。”天府國際生物城相關負責人表示。

金融鏈項目3個,在保險及基金方面為創新生物企業提供定制化服務。其中,由國際生物城主導設立的生物醫學材料基金項目總投資計劃為100億元,為西南地區首只百億級生物醫學材料專項投資基金。

供應鏈項目1個,即由中國規模最大的、綜合實力最強的醫藥健康集團——中國醫藥集團投資打造的全球供應鏈服務平臺定位為現代物流分銷一體化平臺。

“這260億的投資預計可帶來12個一類新藥臨床批件、2個一類新藥生產批件、9個國內首仿藥臨床批件、16個國內首仿藥生產批件以及3個面向全球生物醫藥企業創新服務平臺。” 天府國際生物城相關負責人介紹。

聖諾生物制藥有關負責人表示,聖諾生物是中國多肽藥物最大生產量的企業,這次選擇成都天府國際生物城落戶,主要是看重其區位優勢,因為成都生物醫藥發展註重在軟件、硬件這一塊的支持力度很大,加之園區為企業在引入留住高科技人員方面做了很多工作,所以在這邊投資就是想把多肽藥物做得更好更完善,然後出口到歐美市場。

截至目前,國際生物城共引進項目109個,協議總投資超過1000億元。其中包括創新藥13個,首仿藥27個,創新技術平臺24個。

醫療大數據平臺火石創造有關負責人表示,這次他們將與成都天府國際生物城一起建立全國乃至全球針對生物醫藥過程性成果的交易所。目前國內在過程性成果上還沒有相應的交易所,之所以選擇落戶成都天府國際生物城,是因為從未來增長潛力上來說,成都、成都高新區在過程性成果上會有特別大的爆發,而且成都市政府在這方面出臺了很多相關政策,所以我們希望在這里建立相應機構,從而促進整個生物醫藥的發展。

成都天府國際生物城規劃圖

國際生物城積極推動“四個轉型”

按照成都市委要求,成都高新區要圍繞建設高質量發展示範區和國際化產業新區的總體目標,著力推動“四個轉型”,即從註重產業規模擴張向註重產業生態培育轉型、從要素資源聚集高地向創新資源轉化高地轉型、從註重招大引強向註重外引內培轉型、從註重比拼優惠政策向註重比拼營商環境營造轉型。

作為成都生物醫藥產業發展的主載體、主戰場和主引擎,成都天府國際生物城不僅是成都高新區“一區四園”的重要戰略極核,也是成都市統籌建設66個產業功能區中的示範功能區,承擔著引領西部產業功能區轉型升級的重任,這與“四個轉型”的具體要求一脈相承。

在產業生態培育上,生物城獨有的產業鏈“築基”、供應鏈“通路”、創新鏈“賦能”、金融鏈“助力”、國際社區“融入”及專業配套體系“催化”的“4+1+1”體系已搭建起一套完善的產業生態系統。國際生物城正通過共享、匹配、融合形成若幹微觀生態鏈,集成構建產業生態圈,推動生物城從單一的生產型園區經濟向生產、服務、消費等多功能的城市型經濟轉型。

依托“重大新藥創制國家科技重大專項成果轉移轉化試點示範基地”,國際生物城積極推進新藥成果的轉移轉化。此次簽約的4個創新鏈項目中,創新型生物大分子藥物研發平臺、國際化標準的臨床服務中心、全球生命健康產業資源評估交易中心等均屬面向全球的創新服務平臺,都將極大促進國內創新產業化進程。“生物城已將創新資源、科技研發及轉化能力作為一項重要的指標,正努力打造創新資源轉化高地。”天府國際生物城相關負責人介紹。

積極“外引”世界知名醫藥企業的同時,國際生物城目前正加大“內培”力度,通過“育獸”計劃,生物城正努力培育本土“獨角獸”,其中由國家千人計劃專家李進博士領銜的成都先導藥業正打造從靶標篩選到先導化合物發現與優化一站式的國際創新藥物研發中心。此外,康諾亞生物醫藥、成都博恩思等本土企業都以成為國內醫藥產業的強勁力量。

當下,各類產業園拔地而起,營商環境已成為企業“引進來”並“留下來”的關鍵要素。近日,一個包含重要服務信息的“水晶聯絡牌”在成都天府國際生物城入駐企業中引起熱議。“這上面有國際生物城對口聯系領導的姓名、聯系方式,還有對口聯系部門、服務專員的詳細信息,我們遇到任何問題,都能快速找到‘對的人’。”畢曉普癌癥研究所副所長潘濤收到聯絡牌後表示,這個聯絡牌很實用,國際生物城的服務一如既往地“給力”。

據悉,2018年,國際生物城將對接國際權威產業咨詢機構,深入研究生物大分子、生物產業智能制造、基因檢測等領域和生物產業配套環境、招商舉措建設。“國際生物城將一如既往地為企業服好務,堅持‘不叫不到、隨叫隨到、服務周到’,為成都高新區建設國家高質量發展示範區貢獻力量。”天府國際生物城相關負責人說。

成都 天府 生物 城建 高質量 高質 發展 示範區 示範 國際化 國際 產業 新區
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亞洲聯合基建控股 (0711,前俊和發展集團、中國城建集團) 專區

1 : GS(14)@2011-06-14 22:50:30

(blank)
2 : GS(14)@2011-06-14 22:50:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110614221_C.pdf
另本公司謹此知會本公司股東及潛在投資者,預計本集團截至 2011 年 3 月 31 日止年度之綜合業績與 2010 年 3 月 31 日止年度之盈利相比可能錄得虧損。虧損主要歸因於(其中包括)
(1) 多個已竣工項目之結算賬項遠較先前估計為低;
(2)出售位於阿布扎比之工人宿舍錄得嚴重虧損,以及當地一發展項目錄得減值;
及(3)因須採用一致之收益確認會計政策,若干大型項目完成進度尚未達至 20%, 導致其共同分佔個體溢利未能確認。
3 : cknn(6622)@2011-06-22 22:59:50

位於灣仔金紫荊廣場一個耗資超過 700萬元的公共洗手間,疑因設計出錯,令殘疾人士廁所空間大幅收窄,輪椅無法進出,但直至工程接近竣工始發現出錯,承辦商需拆卸重建,估計費用達過百萬元。負責監督的土木工程拓展署表示會跟進調查,但所涉的工程費用仍需評估。

輪椅無法進入廁格


要拆卸重建的公共洗手間位於灣仔博覽道東,毗連金紫荊廣場。記者日前所見,洗手間已大致建成,惟十多名工人正不斷趕工,其中一人駕着小型鑿地機,廁所內的喉管和電掣已遭砸爛,電線飛散,廁所前一條已建成供輪椅進出的斜坡也遭挖爛,滿地碎石,周遭擺放了不少鐵架和新磚頭。
消息指,本月初這個公共洗手間已近竣工,承辦商才發現,輪椅根本無法進入兩個殘疾人士廁格內,「就連門口都入唔到」,不符規格。承辦商急忙補鑊,由於兩個殘障人士廁格與男、女廁接連,牽一髮而動全身,承辦商不得不把洗手間拆卸重建,原已裝好的門窗等均須拆掉,「起碼唔見咗幾十萬」。
該公共洗手間屬於灣仔海濱發展一部份,用來重置現時博覽道東的公共洗手間,以騰空用地作興建政府直升機坪。整個洗手間工程費預計約 700多萬元,外判給「俊和-中國中鐵聯營」負責,由土木工程拓展署監督。smiley
土木工程拓展署回應指,有關公共洗手間於建造期間「發現兩個殘疾人士廁所需要進一步改善以增大可使用空間」,沒有正面回應是否設計不符規格及有否人為出錯。但發言人表示會調查事件,由於改善工程仍在進行,整體工程費尚在評估中。
4 : pcp7838(1616)@2011-06-23 17:03:19

間間香港做大型基健既公司都無運行,表現失望.亦反映生意難做.做又死唔又死.
5 : GS(14)@2011-06-23 21:37:08

是人工加得太快,加上個大少唔太識控制開支吧...
6 : pcp7838(1616)@2011-06-29 02:04:47

全年業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628679_C.pdf

虧損 6仙每股,差差差.

蝕錢但內地利得稅同土地增值稅交到傻.虧損三分二係內面.費解.
7 : pcp7838(1616)@2011-06-29 02:09:23

識唔識做生意?????

P.18

主要因為年前承造的若干合約於年內進行竣工結算之賬
項遠較先前估計為低。該等舊有項目是在環境異常艱鉅及有別於以往的情況下取得及進行,
本集團於當時作出讓步是基於為免爭議及糾紛擴大導致更為深遠的後果.................


合約就大把,但令人質疑最終埋單計數會如何.....

本集團於本年度成
功贏得多項重大招標工程,將有助本集團於未來數年內繼續維持穩健增長。這些重要項目包
括中環灣仔繞道(北角段隧道)及港島東區走廊連接路的建造合約。該項目總值達40億港元,已
於2011年1月動工,由本集團牽頭,並引入中國中鐵股份有限公司與中鐵大橋局股份有限公司
作為合營夥伴。

另一項於年內贏得的大型香港基建合約是為新建的堅尼地城港鐵站(新港鐵西港島線項目的一
部份)的建造項目提供機電工程設施。該項總值達112,000,000港元的項目已於2010年10月動工,
並計劃於2014年6月竣工。

於本回顧年度贏得的其他項目包括粉嶺公路介乎港鐵粉嶺站至和興路的一段隔音屏障的建造
合約;位於香港島卑路乍街150–162號的建議住宅發展項目的樁柱工程;以及位於將軍澳一項
住宅發展項目的平台裝飾工程。於2011年2月,本集團亦贏得新界區大埔慈山寺發展項目的合約,
總值達423,000,000港元。

本集團亦繼續進行於將軍澳市中心南及調景嶺的主要基建工程。本集團在建造多幢大型新建樓宇
方面取得重大進展,包括設計及擴建將軍澳醫院、建造香港中文大學圖書館擴建工程、及為香
港大學興建位於薄扶林1,800個學生宿舍單位。


總括而言,本集團於2011年3月31日的手頭合約估計價值約為160億港元,其中尚未完成工程合
約價值約98億港元。該等數字顯示手頭合約價值較去年數字上升20.3%,而尚未完成工程合約
的金額則上升6.5%。
8 : GS(14)@2011-07-01 21:19:46

蝕了億幾,主要是遞延稅項負變化、開支增加及聯營公司獲利下降減少所致,負債極重,所以下年又要賣埋匯八坊,但我行過,有一半都無人租呢


雖然本集團的中國物業發展業務於本年度錄得溢利,建築業務也全力發展新項目及推進現有項目,但於回顧年度仍然錄得虧損,主要因為年前承造的若干合約於年內進行竣工結算之賬項遠較先前估計為低。該等舊有項目是在環境異常艱鉅及有別於以往的情況下取得及進行,本集團於當時作出讓步是基於為免爭議及糾紛擴大導致更為深遠的後果。此外,本集團因大型項目而相對錄得較高昂的招標及間接成本,並已反映於本集團的損益賬內。

同時,由於該等建築期相對較長之大型項目的應佔收益並未達到各自合約總額之20%,故按會計政策規定,該等項目各自的溢利尚未計入本年度的財務報表內。這些因素導致建築業務錄得虧損。然而,由於本集團較近期的項目享有較高利潤,加上本集團經過管理及行政改革後,已對間接成本實施嚴格監控,因此本集團預期日後不會再次產生類似幅度的決算虧損。

...
物業投資
本集團的主要物業投資為於香港彩虹的「匯八坊」購物商場。於回顧年度內,此投資項目的表現及回報一直理想,而隨著毗鄰的其他高級發展項目已竣工,吸引更多人流到該區,令「匯八坊」的公平值上升。為配合本集團旨在將業務更直接專注於其核心優勢領域,管理層正研究在價格繼續攀升的大前題下,則有可能於來年出售「匯八坊」。
9 : pcp7838(1616)@2011-07-02 13:05:44

我有朋友係個度開舖,人流少到想喊.租又唔算平.

商場設計唔好行.大部份人其實都係地下出左,就算清八住客,都唔一定經個度,真係要 Shopping, 去鑽石山荷李活,德福好過啦.
10 : greatsoup38(830)@2011-07-02 13:27:05

邊間? 遲D過去睇下先。

何況那邊的人基本上老化了,那個行戳高消費的商場根本上唔得
11 : pcp7838(1616)@2011-07-04 17:17:46

開診所的.不開名了.
12 : GS(14)@2011-07-04 21:43:38

11樓提及
開診所的.不開名了.


咁就多謝晒,是咪在惠康那層?
13 : pcp7838(1616)@2011-07-05 00:35:14

湯兄真神人也!咁都一清二楚.
聽佢講,黎緊仲要加租....
14 : GS(14)@2011-07-05 21:25:58

有時無自己行路去九龍灣又返家,都會經過

那邊咁淡都加租,唉
15 : GS(14)@2011-07-29 22:39:38

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15474829
俊和集團( 711)主席彭一庭表示,旗下石家莊項目餘下住宅單位,預計將於 10月黃金周開售,鑑於內地樓市因近期中央積極調控之下,成交量出現放緩,公司於開盤時亦將調整銷售策略,以配合市場發展。此外,公司計劃未來集中於河南省發展,並計劃今年內在石家莊增購兩個發展項目。
16 : 想猫的人(13903)@2011-08-25 23:52:38

从404新昌,406有利,711俊和的定单都大增看,香港建造业近几年景气。恰巧711又有红利权证,就是1032
2013年9月12到期,认股价0.5元,数量1.7亿份.我买了不少,以此分享建造业的景气.请教一下此股如何?
17 : GS(14)@2011-08-26 07:36:25

營業額有,利潤未必多,工人同原料都升了不少
18 : 想猫的人(13903)@2011-08-26 10:19:30

从公司中报看有些费用是为将来的项目而发生的,未来建造业务会出现毛利率,营业额同升的情况。俊和会有一次利润暴发期,这是我买权证1032的理由。
19 : GS(14)@2011-08-26 16:37:15

我反而不太看好了,工資確實升了大約30-50%
20 : GS(14)@2011-08-26 16:39:12

因為香港建築業生態變了很多,其實主要都是人力短缺,只要人力搞得成,工程不會過分延誤,也不會大虧,何況工程造價好難有得加...

這家公司以往一向以縮骨為名,成本控制好好,新主子上場,成本好像放鬆了
21 : 想猫的人(13903)@2011-11-24 22:41:29

刚出中报,还不错.下半年应更好,处于行业景气中,只是利润能到多高不确定,我还是通过权证投资这家公司.
22 : 想猫的人(13903)@2011-11-24 23:03:31

中报称下半年"建筑业务的前景特别亮丽"
关键是亮丽到多少.
23 : GS(14)@2011-11-25 08:18:19

22樓提及
中报称下半年"建筑业务的前景特别亮丽"
关键是亮丽到多少.


一定好,但如果不是亂買料或有延誤工期,利潤率應該也會不錯了
24 : GS(14)@2011-11-25 10:48:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111124511_C.pdf
靠聯營收入增加,如撇除所有影響,虧損增大,負債好重

於河北省石家莊市「名門華都」第2B期(第10 座)的住宅單位已於2011 年9 月交付予買方。銷售有關單位之營業額及應佔溢利已經確認,致使物業發展分類的營業額及溢利均大幅增加。
....

建築
管理層對本集團建築業務的前景感到樂觀,並深信業界將於未來進一步增長。香港特區政府於2011 年的基建及建築開支高達580 億港元,且預期有關開支將於未來數年進一步上升。此外,香港特區政府2010 年至2011 年施政報告中公佈
的「十大基建項目」中四個項目已逐步上馬,包括港鐵南港島線、廣深港高速鐵路、港珠澳大橋及啟德發展項目。再者,恢復居者有其屋政策及改良「置安心」資助房屋計劃將會創造更多公共房屋建築機會,而市區重建等有關土地發展
及儲備的政策亦提供更多有關基建的商機。

上半年的手頭合約總值創新高,為餘下六個月及未來數年之持續增長注入動力。迄今,本集團專注於獲取利潤更高的大型項目,亦將爭取更多公營項目,尤其是香港特區政府的合約,因為該等合約設有價格調整機制,可抵銷通脹帶來的影響。本集團將專注於港珠澳大橋、港鐵沙中線、私人機構參建居屋計劃、啟德發展計劃及西九文化區的投標項目。

本集團致力爭取更多主要工程合約,故一直鞏固與員工的關係,並以此為本集團首要任務,因為管理層認為人手不足乃本集團將要面對的主要挑戰。鑑於須在員工培訓及挽留人才方面投入更多資源,工程開支將無可避免地輕微向上調整。
...

由於中央政府實施更多購房限制及緊縮貨幣政策等嚴厲措施,導致中國內地經濟增長存在更多不明朗因素,因而減低買家購買位於一線城市物業的意慾,惟本集團現時於石家莊等二、三線城市之業務所受到的影響較少。
眼見挑戰與機遇並存,管理層對中國內地的整體物業發展業務仍抱審慎樂觀態度,而石家莊將會是未來幾年的焦點。石家莊「名門華都」第2C期住宅單位將於2011 年第四季推出市場,而第3 期商業及服務式綜合住宅樓宇則會於2013
年推出市場。管理層對第3 期的前景感到樂觀,預期將獲得良好反應及理想的收入回報。憑藉對石家莊物業發展市場的深入認識,本集團將繼續尋找具發展潛質地段,並將致力發展低密度住宅項目,預期於2012年上半年內落實地點。本集團現正發展遼寧省瀋陽市的商業項目;至於汕尾市的物業發展項目「名門御庭」預售情況理想,已經售出逾40%之現有單位。
有見現有物業項目銷售情況理想,加上購房限制對本集團之商業項目的影響較微,故本集團對其位於中國內地的物業發展業務感到樂觀。
概覽
管理層預期餘下財政年度將正面發展,本集團憑藉其卓越品牌、以高質素見稱及管理團隊經驗豐富,將於所有業務取得理想進展。由於大型基建項目具潛力推動本集團增長,故建築業務的前景特別亮麗,有利為集團股東締造理想回報。
由於建築市場前景理想,且國內物業發展業務預期將可審慎及穩步發展,故本集團為未來數年定下每年取得逾10%純利增長率的目標。
25 : GS(14)@2011-11-26 17:05:52

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20111126/News/ec_eck3.htm
【明報專訊】俊和(0711)早前公布上半年溢利大漲5倍,卻以7.25厘高息向主席彭一庭等借款1.5億元。本報昨日致電俊和查詢是否銀行融資出現障礙,惟截稿前未有獲得回覆。
26 : GS(14)@2011-11-26 17:06:49

向一名關連人士發行債券
於2011 年11 月23 日,本公司與由兩名執行董事李蕙嫻女士及彭一庭先生間接實益擁有之公司才進有限公司(「才進」)訂立認購協議,內容有關本公司向才進發行本金總額為150,000,000港元於2014年到期年息7.25厘的無抵押債券(「交易」)。交易已於2011 年11 月23 日完成。雖然才進為一名關連人士(定義見上市規則),惟交易就本公司而言乃按一般商業條款進行,故根據上市規則第14A.65 條獲豁免遵守有關申報、公告及尋求獨立股東批准之規定。
27 : kk104104(19268)@2012-01-14 03:01:08

俊和發展集團<00711.HK>宣布,向大股東配售6250萬股新股;配售價0.4元,較上日(12)收報溢價9.59%。所得淨額2480萬元,擬用作一般營運資金。

完成後,彭氏家族持股將由53.23%增至56.22%。

溢價配股 有乜搞作?
炒上?
應該唔會要供股下? 湯兄指點指點
28 : GS(14)@2012-01-14 14:07:17

27樓提及
俊和發展集團<00711.HK>宣布,向大股東配售6250萬股新股;配售價0.4元,較上日(12)收報溢價9.59%。所得淨額2480萬元,擬用作一般營運資金。

完成後,彭氏家族持股將由53.23%增至56.22%。

溢價配股 有乜搞作?
炒上?
應該唔會要供股下? 湯兄指點指點


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120112475_C.pdf
quote link 記得

認購協議將於達成認購協議之先決條件後第三個營業日完成。完成後,認購人將
持有本公司經認購股份擴大後之已發行股本約19.60%。
認購事項之所得款項總額將為25,000,000港元。扣除開支後,認購事項之所得款項
淨額估計約為24,800,000港元,本公司擬將該等款項作為本公司一般營運資金用
途。
...
「認購股份」指將由認購人認購之本公司股本中62,500,000股新股

...
董事會認為,認購事項讓本公司可以較低成本籌集額外資金,同時讓本公司獲得額
外資金以供日後投資於具潛力之商機。
董事(於認購事項中擁有權益之董事及獨立非執行董事除外,獨立非執行董事將在考
慮由獨立財務顧問提供之建議後,另行發出函件(將收錄於通函內)表達彼等之意見)
認為認購事項之條款屬公平合理,並符合本公司股東之整體利益。
所得款項用途
認購事項之所得款項總額將為25,000,000港元。扣除開支後,認購事項之所得款項淨
額估計約為24,800,000港元,相當於淨發行價每股認購股份約0.397港元。本公司擬
將該等款項作為本公司一般營運資金用途。

間野負債率超晒標,又接咁多工程,應該借了唔少錢,所以可能為改善負債率咪認股囉

你咪跟小小,因為我都唔太好信心
29 : kk104104(19268)@2012-05-16 00:47:20

請教一下
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=236
有D咩導致個CCASS 突然係5月10日多左50幾%貨
可以係邊度查到?
30 : greatsoup38(830)@2012-05-16 00:48:33

29樓提及
請教一下
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=236
有D咩導致個CCASS 突然係5月10日多左50幾%貨
可以係邊度查到?


http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=236
睇呢度
31 : kk104104(19268)@2012-05-16 00:59:48

30樓提及
29樓提及
請教一下
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=236
有D咩導致個CCASS 突然係5月10日多左50幾%貨
可以係邊度查到?


http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=236
睇呢度


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

點解3個人既持貨量會係差唔多200%?
突然咁多股票入左落間行 係大股東入既?
32 : greatsoup38(830)@2012-05-16 01:03:01

31樓提及
30樓提及
29樓提及
請教一下
http://webb-site.com/ccass/cconchist.asp?issue=236
有D咩導致個CCASS 突然係5月10日多左50幾%貨
可以係邊度查到?


http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=236
睇呢度



點解3個人既持貨量會係差唔多200%?
突然咁多股票入左落間行 係大股東入既?

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&
大股東控住A,然貨後老婆被視作持有股權。呢度大股東、老婆A股票每樣計1次,總共計3次,實際上都是同一批。

呢堆股票除了大股東應是無人有咁多....
33 : kk104104(19268)@2012-05-16 16:18:34

請問係咪任何股票要轉手都要經CCASS?

照佢既做法黎諗
除左想方便隨時走貨仲有咩可能性?...
有冇可能係缺水押左D股票比行?
34 : GS(14)@2012-05-16 22:22:03

33樓提及
請問係咪任何股票要轉手都要經CCASS?

照佢既做法黎諗
除左想方便隨時走貨仲有咩可能性?...
有冇可能係缺水押左D股票比行?


是,在港交所買賣要經CCASS,其實我覺得是按了,因為間公司財務唔得要D抵押吧
35 : kk104104(19268)@2012-06-17 23:44:42

湯兄對建築裝修成個板塊點睇?
唔少建築股5月都發盈警賺變蝕

大股東將自已d股票入左去BOCI
乜中銀會收股票抵押黎借錢比人咩0.0?
定係單純等緊價放
36 : GS(14)@2012-06-18 22:03:39

35樓提及
湯兄對建築裝修成個板塊點睇?
唔少建築股5月都發盈警賺變蝕
大股東將自已d股票入左去BOCI
乜中銀會收股票抵押黎借錢比人咩0.0?
定係單純等緊價放


建築D人工升得好快,原料都升得急,大致都升一成
http://www.statistics.gov.hk/pub/B10600062012MM03B0100.pdf

投標價格都升得好急

建 築 工 程 投 標 價 格 指 數


屋 宇 設 備 投 標 價 格 指 數


但接的工程是不斷多的
http://www.statistics.gov.hk/pub/B10900022012QQ01B0100.pdf

中銀可能見間野唔穩陣,伯爺又不在唔夠鎮場,所以做些保護自己的動作吧,人地唔會炒股的
37 : Clark0713(1453)@2012-06-27 22:45:21

截至2012年3月31日止年度之全年業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120627518_C.pdf

"財務摘要
千港元
總營業額(包括應佔共同控制個體) 4,837,469
本公司擁有人應佔溢利53,042
每股盈利5.76 港仙
每股股息0.8 港仙
每股權益** 1.48 港元"
38 : greatsoup38(830)@2012-06-27 22:48:26

虧損減70%,至3,400萬,重債,派息是不負責任,不過可能用來付息吧

...
本集團位於遼寧省瀋陽擬作商業用途土地的平整工作已經完成。鑑於中國內
地房地產市場目前充斥不明朗因素,本集團經審慎考慮後決定押後投放重大
資金,直至政府放寬政策為止。
其他地區方面,本集團位於阿拉伯聯合酋長國阿布札比的物業發展項目曾因
當地近年的經濟問題而一度擱置,惟目前已復工,而Reem Diamond 項目的初期
工程仍在進行中。
總括而言,本集團的海外物業發展項目目前持續進行,但發展及投資將逐步
減少。隨著現有項目將於未來數年竣工並以理想價格出售,本集團將會把資
源集中開拓香港市場。本集團已積極物色合適投標項目及合營夥伴,預期快
將展開旗下首個香港發展項目。
...
前景及展望
建築
香港過去一兩年的基建發展向好,建築活動頻繁,令俊和大大受惠。香港的
基建投資前景於未來最少五年依然強勁,2012 至13 年度政府財政預算案提到
每年用於建設工程的開支將超過700億港元,而有望於短期內上馬的主要項目,
包括沙中線鐵路、有關港珠澳大橋發展項目、啟德發展計劃、屯門至赤鱲角
連接路、中環灣仔繞道餘段及蓮塘╱香園圍口岸;本集團將獨立或與其他夥
伴合營爭取上述大型項目。此外,香港政府提出日後業界能參與本地公共房
屋建築項目的可行性。
預期私營公司同樣會在未來數年批出多項大型項目,當中西九文化區發展帶
來大量商機,相信建築業於未來幾年定必發展蓬勃。
眾多項目湧現代表本集團的純利率會於未來數年持續改善。然而,業界受到
多項限制,令理想前景蒙上陰霾。由於大量建築工程正在進行中,管理及勞
動層面均面對人手短缺問題;同時帶動分包商、專家顧問及工人的成本急劇
上升。本集團將努力控制成本,並就可能出現的變動作好準備,以維持良好
盈利水平。本集團會發掘與海外夥伴合資的商機,擴展業務範疇,並可藉共
享技術及資源而受惠。
物業發展
自2011 年6 月起,中央政府對部份中國內地城市放寬房地產限制。面對日後挑
戰及商機,管理層對內地整體的物業發展業務保持審慎樂觀態度,未來數年
將專注於發展石家莊。石家莊的「名門華都」第8 座住宅單位將於2012 年7 月推
出市場,而第3 期商業及服務式綜合住宅樓則於2013 年底推售。管理層對第3
期的銷情感到樂觀,預期市場反應良好。
至於汕尾「名門御庭」的物業發展項目,旗下購物商場自2012 年5 月起開始預售,
於2012 年5 月31 日已售出30%。
本集團未發展土地儲備均為商業性質,包括石家莊的「名門華都」第3 期發展
及瀋陽市的商業項目並非中央政府調控措施目標,因此,本集團對其國內的
物業發展業務表示頗為樂觀,可望取得豐碩回報。
本集團將物業發展業務的新焦點轉向香港,但本地物業發展的機會往往轉瞬
即逝,為佔領最佳位置,本集團需要更強大的資本及投資實力,因此積極尋
求機會與其他發展商合作。本集團計劃於未來大約五年收購及完成若干小型
項目,為更多大型合資項目鋪路。本集團對香港物業市場中長期前景充滿信心,
而俊和可憑藉其實力於市場脫穎而出。
總括而言,本集團為旗下各業務分類訂立健全的計劃,並處於持續增長的強
勢位置,現時本集團錄得破記錄營業額,特別是其建築分類的前景非常光明,
而物業發展策略之調整為未來數年開拓極具價值的嶄新機遇,開創光明前景
及無限商機,相信本集團每年提高10%純利的目標勢可實現。據此,本集團將
因而享有更雄厚實力和更理想前景,為股東帶來豐厚回報。

39 : Louis(1212)@2012-10-04 15:02:58

訂單回報逾雙位數 俊和喜迎黃金十年

西班牙要求國際援助的可能性出現變數,加上美國藍籌公布季績當前,令美股在港股3日交易假期當中幾以平手收場,昨日港股假後重開,最終能在經歷小反覆後保持小升數十點報收,基本上已是成績不俗,雖則21,000大關依然未正式攻克,但形勢仍略以好友佔優,短期探頂之勢料可延續。


假後小升已有交代


歐美股市偏軟,亞太股市則個別發展,澳洲央行減息0.25%,對股市依然有刺激,內地市場雖未重開,但昨日公布9月中國非製造業商務活動指數53.7%,比上月回落2.6個百分點,則仍繞道影響著港股走勢,亦成港股高開後未可延續升勢主因。不過,內地鋼鐵業PMI指數則有所回升,9月新訂單指數在連續2個月回落後反彈9.3至41.6,顯示需求回升,但指數仍在榮枯分界線下,行業是否回春仍存變數。

大黃金周初步形勢方面,市場感受旅客增長或遜預期,拖累一眾珠寶零售股回吐,反而昨日提及的澳門飲食股——佳景集團(0703)則續探高位,看勢已踏無人之境,走勢越升越有。不過,內地樓市在傳統旺季的「金九」月份銷情仍未樂觀,國慶售樓氣氛亦未見起色,令「銀十」亦難看好。相比起來,本港地產股的強勢表現則令人既羨且妒,中秋國慶4天假期已錄超過400新盤成交,令一批地產股成為昨日升市的最大功臣。


中纖一發便三年

個別板塊方面,反而是年中以來開始翻生的電訊及相關股份續現佳績,尤其電訊設備股脫穎而出,市場續炒TD-LTE電訊設備需求急增,中興通訊(0763)及京信通信(2342)續升已不在話下,而落後者中國光纖(3777)亦有大盤掃入,追落後的熱潮已告展開,大有三年不發市,一發便三年之勢,以追齊前兩者升幅衡量,中纖中線目標起碼1.6元。


建築業需求空前殷切

近期轉勇的板塊則是本港建築概念股,賣點有兩大方面,其一當然是特區政府早已訂出的黃金10年基建發展千億規劃項目;其次則是梁振英政府上場後,正銳意回應民情顯著加大房屋供應,每年單是公營房屋新增單位數量已是4、5萬個,而香港可提供到建築力的市場則十分有限,令這行頭需求極為殷切,稍有規模的建築公司,未來10年都肯定生意應接不暇,加上這類建築股都同時兼營房產發展,惟豐厚的資產值都一直未在股價上作適當反應,折讓率高得驚人,其中已獲第二代接手的俊和集團(0711),市價與資產折讓率更高達七成,故以任何一個角度衡量,都是不俗的短炒及中線持有恩物。


千億規劃十年上馬


新、舊政府交替之前,特區政府早已擬訂10年黃金基建規劃,類目包括橋樑道路、樓宇維修、海濱綠化和城市規劃等,過去3個財政年度,立法會財委會撥出的重建項目金額已達2,638億元,較對上3個財年大增6倍,留意港府在港珠澳大橋環評官司上訴得直後,一度被叫停的78項基建工程亦將陸續動工,工程總造價超過1,000億元,加上來年基建資本開支將逾700億元,已足夠建築業大幹一番。俊和在前數年建築業裹足不前之時,曾轉以加大發展房產市場以保盈利,眼見未來10年香港的基建項目正趕緊分段上馬,促使俊和已做好全方位準備,以迎接這個巨大市場。


建築合約不斷加大


俊和去年已取得多項政府基建及港鐵工程項目,當中包括黃竹坑車廠地盤平整及樁柱工程、廣深港高鐵的路軌及架空線路系統工程、觀塘線延伸至新建黃埔站的建造工程等,長期項目則有中環至灣仔繞道聯營工程。集團近年亦參與不少大型競投,例如屯門連接赤鱲角機場的海底隧道項目,涉資200至300億元。截至3月底止,俊和手頭合約達205億元,其中尚未完成工程合約價值達102億元,新簽項目亦不斷增加,最近便與渠務署簽訂「跑馬地地下蓄洪計劃」主體建造工程合約,涉值6.78億元。

管理層預期,本港基建業發展機會最少可維持7至8年,加上西九龍文化區未開始,未來更添不同機遇,未來俊和發展目標為每年純利增長10%,所爭取的基建及鐵路項目目標回報率均為雙位數字,並期待每年可取1至2個新增大型基建項目。截至今年3月止財年,集團營業額增6.4%至31.93億元,業績轉虧而取得5,304萬元盈利,但主要來自物業發展方面,基本上並未反映其作為建築業數十年老手的身價及前景。


每股資產淨1.48元

3月結止,俊和每股資產淨值為1.48元,以昨日收市價0.47元算,折讓率高達七成,而圖表走勢亦有一定啟示,近期價量均增,陽燭數目亦連綿不絕,升勢已漸漸成型,作為一隻配合當前大形勢的扒冷之選,上望空間頗見吸引,短線先望0.6元無妨。

240, 385,406和711的四只股票挑一, 您會選擇哪一只? 或者您也可以推薦另一只建築股。
40 : GS(14)@2012-10-04 22:11:29

單多未必賺錢,工人薪金上升
41 : greatsoup38(830)@2012-11-03 15:36:26

2012-10-22 MT
...
  一向主力做基建工程的俊和,2012年度接過本港工程205億元,創歷史新高,尚未完成工程合約為102億元,當中包括廣深港高速鐵路、港鐵觀塘綫延新建黃埔站,以及港鐵南港島綫(東段)黃竹坑車廠。

  彭一邦表示,俊和在中環灣仔繞道的3份合約,總值97億元,預料可於2018年通車,另外目前正等待早前已入標的合約公布結果。

  至於內地房地產目前公司只餘下內地石家莊住宅「名門華都」、廣東省汕尾市的「名門御庭」以及遼寧省瀋陽擬作商業用途土地的平整工作已經完成,「名門華都」712個單位早前已售出612個(86%),目前每平方米售價約9,000元人民幣,「名門御庭」448個單位早前已售出288個(64%),目前每平方米售價約4,000至5,000元人民幣,以及兩層商舖,每平米售價約15,000元人民幣。
趁市況回暖出售貨尾單位 

  近期內地樓市銷情回暖,公司主席彭一庭表示,公司將出售餘下貨尾單位,未來公司會向南方發展,以及再度進軍本港地產市場,盡快在港尋找一些舊區小型重建地盤。

  去年公司11月參與競投政府出標的大嶼山長沙地皮,但未有中標,彭一庭表示,目前政府提倡的舊樓重建、活化工廈、起動東九龍以及計劃中的新界東北發展,當中會提供不少小型重建地盤的發展機會。

  俊和在本港物業發展擁有相當經驗,早期的有天水圍居屋俊宏軒及斧山道私人參建居屋宏景花園,以及清水灣道8號,全部已賣光脫手,現時香港投資物業只持有彩虹「匯八坊」購物商場。「公司旗下位於彩虹站上蓋物業清水灣8號『匯八坊』商場,這個商場估值4億元,今年商場平均加租25%,而商舖租賃及停車場服務的收入增長32%。」彭一庭表示,管理商場不是公司強項,現正計劃出售「匯八坊」商場項目
42 : greatsoup38(830)@2012-12-02 10:52:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121126422_C.pdf
711
財務摘要
千港元
總營業額
(包括應佔共同控制個體) 2,441,905
本公司擁有人應佔溢利37,168
每股盈利3.80 港仙
每股權益** 1.54 港元
** 每股權益指本公司擁有人應佔權益除以於2012 年9 月30 日之已發行普通股本總數。

盈利降33%,至1,100萬
前景及展望
建築
受惠於「十大基建項目」及整個建築業的黃金期,管理層對本集團的建築業務
前景表示樂觀。香港政府立法會預計通過的基建與物流工程項目總值將由
2007 至08 年度的620 億港元, 增加近三倍至2012 至13 年度的1,840 億港元, 而
基本工程按年實際開支將由2007 至08 年度的205 億港元增至2012 至13 年度的623
億港元。香港目前欠缺可發展用地,對土地發展及相關基建需求殷切,有助
長時間維持甚至進一步推動公共建設之需求。有鑑於此,本集團已開始競投
多項大型公共項目,例如港鐵沙中綫鐵路、屯門至赤鱲角連接路、中環灣仔
繞道餘段、蓮塘╱香園圍口岸及其他基建項目。
除了加強基建發展以外,香港政府銳意解決本地房屋需求的問題,亦為本集
團帶來了長遠發展機會,當中為提供更多住宅用地的新界東北發展計劃正是
最佳例子。
雖然發展新項目的機會充裕,然而有關資源的需求亦急劇上升,專才、技術
人才及機器資源短缺問題不容忽視,而聘請分包商及顧問的成本亦因需求殷
切而大幅上升。資源短缺帶來的成本上漲問題對本集團之盈利造成壓力。本
集團現正積極尋找更多途徑以取得資源,從而應付其現有項目及未來發展機
會所需。本集團會致力控制成本,亦為潛在變動作出周詳計劃,以維持理想
的盈利水平為首要目標。
物業發展
由於土地供應有限以及房屋需求強勁,推動香港物業市場持續穩定增長。管
理層預期本地市場將保持增長,為本集團未來數年的發展締造良機。
為了把握面前的機遇,本集團將物業發展的焦點放於香港,其次為中國華南
地區。本集團亦會善用香港政府為舒緩累積房屋需求所提出的方案,例如改
造工廈為住宅單位或商用辦公室。
管理層相信,將發展重心投放於香港的物業市場能令本集團充分利用其在建
築及項目管理方面的專長,從而帶來更豐厚的回報。
中國內地未來的物業相關政策存在不穩定因素,再加上中國共產黨第十八次
全國代表大會後,可能推出新土地及房屋發展限制措施,此等因素勢將為本
集團帶來更多的挑戰。然而,管理層深信,只要透過審慎經營及時刻留意市
場發展,可以達至轉危為機。本集團位於石家莊及汕尾市的物業發展項目正
正反映該等機遇,並於回顧期內帶來了穩定的銷售額。
概覽
管理層對於本集團的發展前景持樂觀態度,亦看好建築業務的前景。大型建
築項目將大幅推動本集團之發展及促進多元化的潛力,至於物業發展方面,
本集團將集中於拓展更為成熟及穩定的香港與中國華南地區市場。總括而言,
本集團的主要目標為達到每年約10%的純利增長率。
43 : kk104104(19268)@2012-12-02 17:10:09

你同我既估計都唔岩
你對依行睇得太差
我睇得太好
44 : greatsoup38(830)@2012-12-02 17:21:23

43樓提及
你同我既估計都唔岩
你對依行睇得太差
我睇得太好


要買我覺得404/2340 好d
45 : GS(14)@2013-01-08 00:37:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130107933_C.pdf
董事會欣然宣佈,於2013年1月5日,賣方(本公司之間接全資擁有附屬公司)與
買方訂立一份臨時合約,據此,根據及按照臨時合約之條款,賣方同意出售及買
方同意購買該物業,代價為50,000,000港元。預期本集團因出售事項而獲得收益
估計金額為10,800,000港元。
...
該物業
該物業位於香港九龍長沙灣道760-762 號五樓C 單位及四樓冷氣機水塔空間6
號,作為工業用途,其總建築面積約12,762 平方呎。該物業現時已被租出。
46 : greatsoup38(830)@2013-02-14 23:35:41

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130214/18164601

■中環繞道是俊和負責工程之一,對未來四至五年的開工量感樂觀。


■俊和發展副主席彭一邦指,分判商的價格升幅驚人,料今年有機會升兩至三成。 黃偉傑攝



南港島線、沙中線及港珠澳大橋等多項基建正如火如荼開展,而特首梁振英早前為業界「寫包單」,表明未來用於基建工程的開支會維持每年超過700億元高水平,較「十大基建」急增超過2倍。
主力本地建築、負責中環繞道工程的俊和發展副主席彭一邦亦表示對未來基建工程的「開工量」充滿信心,「嚟緊4至5年政府工程嘅project pipeline都幾清晰,今年市場嘅合約都唔少,有沙中線、屯門至赤鱲角連接路,加加埋埋都有成千億!」

呻工人管工供不應求

雖然市道一片大好,工程合約如雨後春筍般「一份接一份」,惟要啃得這塊「肥豬肉」卻並不容易。彭一邦更指出現時建築業界出現結構錯配問題,負責監管及規劃的承包商越來越多,惟在前線「衝鋒陷陣」的工人及管工卻供不應求。他表示,「市場出現倒轉三角,以前多分判商,成本有競爭性。但o依家main contractor多咗,重有韓國、美國公司過來,大家爭埋爭埋都喺果個pool嘅嘢。」
在承包商狂搶前線員工的情況下,來自人力資源成本亦即時被「扯高」,當中「判頭價」的升幅最為「兇狠」,整體分包合約價今年更有機會再升20%至30%,令俊和或難以在利潤上取得「甜頭」,
「過去十年有好多判頭做唔住……以前多分判商,(承包商)多判頭選擇,成本就有競爭力……o依家(工程合約價)整體性有升到,但margin升幅空間亦低咗!」翻查俊和業績,過去4個財年來自建築工程的營業額雖由12.75億元急增至上年度的42.55億元,惟當中有2年卻錄得虧損,可見生意雖越做越大,但在成本不斷攀升所拖累下,最終亦未必能「有錢落袋」。
盼盡早鎖定合約價格

面對分包合約價急升的「致命傷」,除了被動地等待在建築業越趨暢旺,市場會有越來越多分判商出現外,俊和亦有主動出擊嚴控有關成本飛漲的困境,包括在落標前與分判商簽訂合約以盡早「鎖定」價格;及在出標過程中更為審慎,以免最後「得不償失」。

47 : greatsoup38(830)@2013-02-14 23:36:04

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130214/18164603


【中國夢醒】
北上「搵食」逾10年的俊和發展集團(711),過往曾先後踏足石家莊、揚州、宜興及汕尾等城市望能大發「中國夢」。惟在內地近年對房地產施加「緊箍咒」的困境下,終令俊和鎩羽而歸,亦逼得集團要逐步淡出中國市場。
集中資源在港發展

對於俊和敗走中國,主力負責集團地產發展的主席彭一庭解釋指,「國內原則上不歡迎外資進入地產業務,加上銀行借貸亦不放寬予房地產開發,令整體成本變得非常高。」而內地政府過去亦曾多次出招打殘樓市,更令集團在內地發展舉步為艱,「又有限貸、限購等政策,令銷售本身都有極高難度。」
除北望神州外,集團於07年亦先後進軍越南及阿聯酋的地產業務。惟擴展業務版圖的策略,卻未見有大利可圖,彭一庭指出未來會將資源全力集中在香港發展,「再『走出去』的機會接近零,香港喺夠玩嘅,又何必走出去!」
重投本地的物業市場,彭一庭透露舊樓重建將是未來主力發展的方向,「舊樓重建原則是一個很好的方向,而香港部分整區重新發展亦有實際需要。」對於會否更積極投地,彭一庭則指集團受規模所限難以自行投地,而與其發展商合作又難以取得共識,故對投地建樓的方針未敢太過樂觀。

48 : cknn(6622)@2013-02-20 00:46:47

46樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130214/18164601

■中環繞道是俊和負責工程之一,對未來四至五年的開工量感樂觀。


■俊和發展副主席彭一邦指,分判商的價格升幅驚人,料今年有機會升兩至三成。 黃偉傑攝



南港島線、沙中線及港珠澳大橋等多項基建正如火如荼開展,而特首梁振英早前為業界「寫包單」,表明未來用於基建工程的開支會維持每年超過700億元高水平,較「十大基建」急增超過2倍。
主力本地建築、負責中環繞道工程的俊和發展副主席彭一邦亦表示對未來基建工程的「開工量」充滿信心,「嚟緊4至5年政府工程嘅project pipeline都幾清晰,今年市場嘅合約都唔少,有沙中線、屯門至赤鱲角連接路,加加埋埋都有成千億!」

呻工人管工供不應求

雖然市道一片大好,工程合約如雨後春筍般「一份接一份」,惟要啃得這塊「肥豬肉」卻並不容易。彭一邦更指出現時建築業界出現結構錯配問題,負責監管及規劃的承包商越來越多,惟在前線「衝鋒陷陣」的工人及管工卻供不應求。他表示,「市場出現倒轉三角,以前多分判商,成本有競爭性。但o依家main contractor多咗,重有韓國、美國公司過來,大家爭埋爭埋都喺果個pool嘅嘢。」
在承包商狂搶前線員工的情況下,來自人力資源成本亦即時被「扯高」,當中「判頭價」的升幅最為「兇狠」,整體分包合約價今年更有機會再升20%至30%,令俊和或難以在利潤上取得「甜頭」,
「過去十年有好多判頭做唔住……以前多分判商,(承包商)多判頭選擇,成本就有競爭力……o依家(工程合約價)整體性有升到,但margin升幅空間亦低咗!」翻查俊和業績,過去4個財年來自建築工程的營業額雖由12.75億元急增至上年度的42.55億元,惟當中有2年卻錄得虧損,可見生意雖越做越大,但在成本不斷攀升所拖累下,最終亦未必能「有錢落袋」。
盼盡早鎖定合約價格

面對分包合約價急升的「致命傷」,除了被動地等待在建築業越趨暢旺,市場會有越來越多分判商出現外,俊和亦有主動出擊嚴控有關成本飛漲的困境,包括在落標前與分判商簽訂合約以盡早「鎖定」價格;及在出標過程中更為審慎,以免最後「得不償失」。


They built a toilet going wrong and destructured to rebuild smileysmiley
49 : greatsoup38(830)@2013-02-20 00:47:14

經驗唔夠,控制唔好
50 : cknn(6622)@2013-02-20 00:48:02

49樓提及
經驗唔夠,控制唔好


too lazy, not professional, not serious
51 : greatsoup38(830)@2013-06-27 00:39:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130625939_C.pdf
711
虧損增10%,至3,800萬,重債
52 : greatsoup38(830)@2013-07-12 00:51:30

投標失敗
53 : hkgbamboopanda(35337)@2013-07-13 21:03:14

成日都見到依間野
54 : GS(14)@2013-08-09 19:37:29

sue others
55 : greatsoup38(830)@2013-08-17 14:00:29

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130816/18381461


【本報訊】長實主席李嘉誠捐款10億元於大埔洞梓興建慈山寺,但慈山寺月初卻遭承建商俊和建築入稟高院索償3.35億元工程費,更揭髮長實才是慈山寺幕後話事人。與長實決裂的俊和昨再發聲明,反駁長實指是次糾紛源於工程質量及進度。俊和強調,雖然有大量工程改動,但一直盡心盡力完成,絕不存在質量及進度問題。
長實疑單方面改竣工日期

俊和建築為俊和發展的旗下公司,一直是長實「御用」承建商之一,也負責李嘉誠的深水灣道大宅重建,但本月9日卻入稟向慈山寺發展公司興訟,直斥實際話事人長實「冇信用」,更不惜揭破寺內建有防爆防彈「法師宿舍」。長實發言人當日回應訴訟時稱,俊和已獲繳付應得金額,又稱相信有關糾紛源於工程質量及進度問題。俊和昨發聲明反擊,澄清慈山寺於去年8月取得入夥紙,之後雖有大量工程改動,但俊和盡心盡力完成。而業主代表於今年6月將合約完工日暫定為6月28日,當時剩下工程量不足1%,「不存在進度問度」。俊和強調,業主代表一直監督工程。
聲明中又澄清,俊和曾多次主動、積極地,就拖欠工程款項一事與長實協商,惟多次會議均未能取得共識,亦無法取得過期的已批核工程款項,不過,俊和在巨額墊支下仍繼續施工。俊和又強調從沒有拖欠慈山寺項目中任何分判商的工程款項及工人薪金。
長實則重申也蒙受巨大損失,不再回應無謂爭拗。據悉,俊和與長實雙方定期修訂項目竣工日期,惟長實於6月初單方面將竣工日期定為6月28日,俊和一直表示不同意,但長實還是於7月初發信要求工人離場,工人於7月中旬已撤走。
56 : franco26(24932)@2013-09-05 19:41:52

終於投到地 大家點睇?
57 : franco26(24932)@2013-09-05 19:42:12

終於投到地 大家點睇?
58 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:50:32

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20130905/00204_001.html

有測量師即時將下周截標的同區地皮估值調低逾一成,並預料未來本港整體地價會顯著下瀉。

地政總署發言人表示,中央投標委員會授權該署將上述沙田市地段第579號地皮批予出價最高投標者。俊和發言人昨指出,是次以合組財團形式投得土地,惟未有透露夥拍哪一家財團及其他詳情。
沙田九肚豪宅地愈賣愈平

  沙田九肚豪宅地愈賣愈平

同區地單月跌價7.6%

地皮上週接獲9份標書,入標財團以大型發展商為主,包括長實(00001)、新地(00016)及信置(00083)等,最後由上述俊和合組財團「跑出」,以27.1億元投得,樓面呎價約8,382元,地價較上月批出同區B6地盤呎價約9,071元,僅一個月地價再瀉約7.6%。
落成後每呎不足2萬

沙田九肚發展區至今有7幅官地批出,撇除設有限量條款的第56A區A地盤不能作出直接比較外,是次為區內地皮呎價首度跌穿九千元關口,而昨錄得的樓面呎價8,382元,相比今年三月以全區最高樓面呎價10,884元批出的B2地盤,更低出23%。

上述沙田九肚豪宅地以低價批出,對下周截標規模相若的同區地盤構成直接影響,已有測量師即時調低該幅土地估值約一成。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為,沙田九肚地皮地價出乎意料地低,落成後實用呎價料不足2萬元,約1.8萬元水平,預計下周截標的同區地皮(沙田市地段第578號)樓面呎價約8,000元,較早前估算減約11%。
地價明年恐大幅回落

是次低價批地的影響性不僅波及同區未售地皮,預計對整個賣地市場亦構成衝擊。張翹楚解釋,上述九肚地由中小型財團投得,反映大型發展商出價更保守,這現象並不健康,當中小型財團吸納一定土儲,資金被「鎖死」後,而地皮卻愈推愈多,地價有機會出現大幅回落,預期有關情況或於明年第二季逐漸浮現。

另美聯測量師行林子彬稱,剛批出的九肚地皮坐落山腰,規模及投資額較大,成交樓面呎價因而較早前批出的同區地皮為低,同時,某程度上亦反映目前樓市有回落趨勢。
59 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:50:43

57樓提及
終於投到地 大家點睇?


好似不自量力左d
60 : franco26(24932)@2013-09-05 22:52:30

59樓提及
57樓提及
終於投到地 大家點睇?


好似不自量力左d


佢話俊和只係小股東, 佔少數權益, 我估出資都唔多

感興趣係, 泊住的碼頭係邊個, 可能係中資都未定
61 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:54:27

60樓提及
59樓提及
57樓提及
終於投到地 大家點睇?


好似不自量力左d


佢話俊和只係小股東, 佔少數權益, 我估出資都唔多

感興趣係, 泊住的碼頭係邊個, 可能係中資都未定


可能都有d料到,唔知上次單官司是咪一樣有關?
62 : greatsoup38(830)@2013-09-06 00:21:34

http://hkstockinvestment.blogspo ... 7.html#comment-form
匿名2013年9月5日 下午12:14

711 二十七億同人合資攞到九肚地,但自己市值只有四億,加上投地成功係轉營做發展商第一步,故市場可能會對佢有憧憬 可以留意下,細細粒要爆上可以爆得好勁~
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  偉哥2013年9月5日 下午12:38

  如果以投機角度看,是有賣點的。

  但711已很多年沒有涉足香港地產市場,今次仲要玩到咁大,如果稍有差池,對711而言是不能承受的痛。
63 : greatsoup38(830)@2013-10-19 17:31:16

2013-10-12 iM
承建老行尊 重投發展行列 俊和合理價吸換樓客   

近年港府積極將大型地皮拆細推出市場,投地所需金額相對較少,吸引中小型發展商重投發展行列,絕迹本港房地產市場多年的老牌建築商俊和發展(00711),也來分一杯羹,上月初夥拍建滔化工(00148),爆冷以27.1億元投得九肚山地皮,成功擊敗大型發展商如長實(00001)、新地(00016)及信置(00083)等,俊和發展董事總經理郭煜釗指出,集團最大的優勢是擁有建築經驗,起樓過程將更順暢,項目也會以合理價推出,吸納換樓客。

老牌港資企業俊和,早於1968年開始已從事建築業務,是本港數一數二的大型建築商。集團多年來承接建築工程項目為主,不少知名項目的建築工程,住宅項目如數碼港貝沙灣、大坑名門、長沙灣宇晴軒,以及交通項目如九鐵西鐵天水圍站、紅磡繞道,都出自其手筆。俊和在港曾經發展過數個住宅項目,如1997年首次興建牛池灣宏景花園,並於2000年興建天水圍俊宏軒,以及在2003年投得及發展彩虹站上蓋清水灣道8號。近年則主力於內地發展住宅項目,如中山俊軒庭、石家莊名門華都等。

潛伏了多年的俊和,在過去10年幾乎未有涉足本港房地產項目,至近一兩年住宅地皮招標再次見到其蹤影,集團曾數度入標,如6月與寶聲集團競投啟德第1H區1號限量地,7月份獨資入標新界大嶼山長沙嶼南道洋房地皮,惟無功而返,及至9月初政府以招標方式推出九肚第56A區豪宅地,吸引9間財團競投,最後由俊和及建滔化工合組的財團投得,每平方呎樓面地價約8,382元,較8月時上一幅由香港興業(00480)與南豐發展合作投得的九肚B6地盤,造價低約8%。

中小地皮配合規模

值得留意的是,政府自2010年起恢復主動賣地,不再依賴勾地制度,近年更傾向將大地皮拆細招標出售,最近公布的賣地計劃中,也是以中小型住宅地皮為主導,由於涉及金額較小,中小型發展商投地意欲提升;同時,由於樓市氣氛轉淡,大型發展商的買地出價也不太進取,也造就中小型發展商投得地皮的難度降低,吸引她們重回樓市。

郭煜釗也認同,俊和近年加快在港物業市場發展的步伐,是由於政府近年拆細了地皮出售,「(拆細地皮)這是個誘因來的,這樣對我們需要動用的資金或資源調配上較好,那些有逾20幢樓、投資金額達100億元的項目從不是我們的目標。」他指出,過去10年不少中小型公司已絕少涉足發展項目,最大原因就是政府推出的地皮愈來愈大,所需資金多,中小型企業的機會相對減少。

是次俊和發展與建滔化工合作發展的九肚地皮項目,樓面面積32.33萬平方呎,預計斥資48億元發展。該地皮成交價創區內非限量地較低造價,主要由於地皮的山坡及護土牆等較多,地型因素已反映在地價中。

俊和董事潘志才透露,「我們投得的地皮在斜坡上,較適合用作興建別墅,設計上要花很多工夫及心思,包括斜坡的處理,這會直接對建築費帶來影響,整個項目,如地價、建築成本等要好好計清楚。設計上景觀一定要做到戶戶有景。」該項目初步約有70間別墅,佔整個項目約75%,另設有兩幢樓高10層的分層住宅,全為面積逾1,700平方呎的單位。

憑經驗有效降成本

自政府推出多重辣招壓樓市,市場上豪宅成交大幅減少,未來九肚項目落成,客源會否大減?潘志才表示,九肚山是傳統的豪宅區,九肚山56A新發展區的另一邊豪宅區已開發了一段長時間,部分物業較陳舊、樓齡較高,俊和發展的新項目,未來可可以吸納一批九肚山的換樓客外,也可吸納外區的用家。

不過,未來住宅供應將逐步增加,尤其是九肚山56A新發展區8幅地皮用地的落成期十分接近,俊和旗下項目如何出奇制勝?潘志才表示,俊和具多年的建築經驗,早於項目的投地前期,他們已準確評估好項目面對的各項風險,並研究解決方法,「一般開發商投得地皮,畫好圖則後,就要交予多個部門審批,他們也要貨比三家,找承建商報價,到之後決定委任那間承建商,可能是兩年後的事情了。」

「但我們有承建商的經驗,早知道哪些材料較合適,並在短時間內找到合適的建築方式,早些將問題找出來,協調工作也會做得好些。設計方面,能及早解決問題,建築流程便相對加快,憑這方面的優勢,就可以合理價錢推出項目。」換句話說,由於整個建築過程較順暢,發展商成本控制較得宜,這樣物業可以較合理的價錢應市。

除發展九肚項目外,俊和也在今年7月份提出強拍長沙灣嘉利工業大廈,顯示其重回物業發展市場的決心,但另邊廂卻出售天水圍宏天商場,市場也傳出中建富通(00138)主席麥紹棠等有關人士,以4億元向俊和購入清水灣道8號的商場匯八坊,難免令市場聯想到集團或預計樓市快見頂而賣出資產。潘志才解釋:「雖然匯八坊有很好的租金回報,但我們不是收租股,如果價錢對的話,我們是會賣出的。」他續稱,集團持有的資產雖然具一定價值,但賣出物業後套現後,就可將資金用作開發項目上。

政府工程成本上升

事實上,以建築起家的俊和,過去數年承接了多項政府大型工程,如觀塘海濱花園(第二期)、港鐵沙中綫鑽石山至啟德隧道工程等。同時,政府將於未來數年推出多個基建項目,如中九龍幹綫、港鐵沙中綫過海段,可見集團未來商機無限。

外界眼中,單是承造工程已足夠養起整個集團,為何俊和同時要發展住宅項目?郭煜釗表示,集團希望將物業發展和建築兩大核心業務以雙軌並行的方式發展,「只是做建築的話,當你做大規模後,風險就會更大,因工程涉及時間長,政府未必完全補足到人工、成本的升幅。」

「就是這原因,建築業務只會去到某一個金額,不會無限擴充,我們會選擇性地競投項目。地產發展方面,公司則會繼續發展,不排除再找尋新的項目。」

建築有錢途 培訓吸菁英

過去數年,香港建築成本持續上升,建築費每平方呎動輒3,000、4,000元,當中一個重要原因,是勞工資源短缺,同時,建築業也對面青黃不接的現象,以建築工程為主業的俊和,也想盡辦法招攬更多年輕人。

「政府推出多項大型工程,2013/14年財政預算案為未來數年預留每年約700億港元作建築開支,遠高於過去5年每年平均開支,公屋興建量每年為2萬多個,如果政府要開發更多土地,就要做更多基建,工程大量增加,但人力資源卻沒有增加,只有約30萬工人,供求不衡的壓力下,建築成本只會有增無減。」

郭煜釗指,建築工人的工資升幅甚為驚人,整體工資較2008年金融海嘯後已有雙位數字升幅,如果是特別的工種,如打樁、地下連續牆等,升幅更不止,他坦言:「有些負責駕駛吊機、重型機械的工人,每月工資更達5萬、6萬元!」

為解決工人短缺引致建築成本大升的問題,俊和在源頭入手解決問題,先是吸引更多年輕人入行,公司親自培訓人才,提供多元化的培訓項目,「一些較難處理、成本難控制的工種,市場很難請到人手,我們就自己培訓員工去做。」

同時,俊和也為員工提供多項福利,提升員工歸屬感。郭煜釗透露,集團早年為文職同事推出男士侍產假、生日假等福利,又替地盤工人安排更多休息時間,「如傳統的下午茶小休,夏天時早上也有休息的時間。」公司也為工人優化工作環境,如提供休息的地方、太陽傘、吹風機、飲用水等。郭煜釗也透露,公司正研究地盤5天工作制的可行性,希望吸引更多年輕人入行。
64 : greatsoup38(830)@2013-11-28 01:37:37

711

盈利降3成,至2,200萬,重債
65 : VA(33206)@2013-12-14 16:04:08

發短訊息
711 未入35.38億帳已經大賺, E家賣埋匯八坊商場, 遲下又賣匯八坊PARK, 又賺, 星期一實勁升!!!!

2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)俊和發展(0711)昨宣布,以35.38億元出售清水灣道8號商場匯八坊予資深商廈投資者廖創興家族成員廖湯慧靄及廖偉麟,該商場總樓面約4萬方呎,相當於呎價8.845萬元。

2013-11-28 05:53:11    
俊和發展集團(00711.HK) 公布9月止上半財年,營業額31.06億元,按年增加34.5%。錄得純利增長43.6%至5337萬元,每股盈利5.35仙。

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sam1678   2013-12-14 03:39 PM #2
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2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)俊和發展(0711)昨宣布,以35.38億元出售 ...

太古賣又一城商場共有7層,出租零售樓面約98萬方呎,租戶約220個;寫字樓樓面則共4層,出租面積約22萬方呎,租戶共5個。以整個項目的總建築120.9萬方呎計算,是次成交呎價為15,550元, 匯八坊商場仲貴過又一城尺價幾倍, 真係勁好價!!!!!!!!!!
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fdfdfd   2013-12-14 03:58 PM #3
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http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20131214/00204_007.html


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66 : kk104104(19268)@2013-12-14 17:05:11

VA65樓提及
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711 未入35.38億帳已經大賺, E家賣埋匯八坊商場, 遲下又賣匯八坊PARK, 又賺, 星期一實勁升!!!!

2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)俊和發展(0711)昨宣布,以35.38億元出售清水灣道8號商場匯八坊予資深商廈投資者廖創興家族成員廖湯慧靄及廖偉麟,該商場總樓面約4萬方呎,相當於呎價8.845萬元。

2013-11-28 05:53:11    
俊和發展集團(00711.HK) 公布9月止上半財年,營業額31.06億元,按年增加34.5%。錄得純利增長43.6%至5337萬元,每股盈利5.35仙。

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sam1678   2013-12-14 03:39 PM #2
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2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)俊和發展(0711)昨宣布,以35.38億元出售 ...

太古賣又一城商場共有7層,出租零售樓面約98萬方呎,租戶約220個;寫字樓樓面則共4層,出租面積約22萬方呎,租戶共5個。以整個項目的總建築120.9萬方呎計算,是次成交呎價為15,550元, 匯八坊商場仲貴過又一城尺價幾倍, 真係勁好價!!!!!!!!!!
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fdfdfd   2013-12-14 03:58 PM #3
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On9? ....

董事會欣然宣 佈
,透 過
發展商
(為 本公司 間接全資
擁有
附屬公 司
)之安排
, 賣
方(作為
該 等物業之 註冊擁有人
)與買方

2013

12

13
日訂 立
買賣協議
,據
此,根據及按 照
買賣 協議之條款
, 賣方同 意出售及買方 同意購 買該等物業
, 代
價為
353,800,000
港元
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131213557_C.pdf
67 : VA(33206)@2013-12-14 17:27:32

http://paper.wenweipo.com/2013/12/14/ME1312140006.htm


對.所以要睇通告.
68 : kk104104(19268)@2013-12-14 18:07:52

VA67樓提及
http://paper.wenweipo.com/2013/12/14/ME1312140006.htm


對.所以要睇通告.


依家D新聞真係恐佈,
我記得隻野幾億市值- -
一睇到嚇到呆一呆
查番先知中伏
69 : GS(14)@2013-12-14 22:37:55

kk10410466樓提及
VA65樓提及
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711 未入35.38億帳已經大賺, E家賣埋匯八坊商場, 遲下又賣匯八坊PARK, 又賺, 星期一實勁升!!!!

2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)俊和發展(0711)昨宣布,以35.38億元出售清水灣道8號商場匯八坊予資深商廈投資者廖創興家族成員廖湯慧靄及廖偉麟,該商場總樓面約4萬方呎,相當於呎價8.845萬元。

2013-11-28 05:53:11    
俊和發展集團(00711.HK) 公布9月止上半財年,營業額31.06億元,按年增加34.5%。錄得純利增長43.6%至5337萬元,每股盈利5.35仙。

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sam1678   2013-12-14 03:39 PM #2
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2013年12月14日(Sat)
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)俊和發展(0711)昨宣布,以35.38億元出售 ...

太古賣又一城商場共有7層,出租零售樓面約98萬方呎,租戶約220個;寫字樓樓面則共4層,出租面積約22萬方呎,租戶共5個。以整個項目的總建築120.9萬方呎計算,是次成交呎價為15,550元, 匯八坊商場仲貴過又一城尺價幾倍, 真係勁好價!!!!!!!!!!
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fdfdfd   2013-12-14 03:58 PM #3
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On9? ....

董事會欣然宣 佈
,透 過
發展商
(為 本公司 間接全資
擁有
附屬公 司
)之安排
, 賣
方(作為
該 等物業之 註冊擁有人
)與買方

2013

12

13
日訂 立
買賣協議
,據
此,根據及按 照
買賣 協議之條款
, 賣方同 意出售及買方 同意購 買該等物業
, 代
價為
353,800,000
港元
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131213557_C.pdf

70 : GS(14)@2013-12-14 22:38:09

kk10410468樓提及
VA67樓提及
http://paper.wenweipo.com/2013/12/14/ME1312140006.htm


對.所以要睇通告.


依家D新聞真係恐佈,
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一睇到嚇到呆一呆
查番先知中伏


一睇到應該是睇公告求證
71 : GS(14)@2014-05-19 14:11:22

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140519/news/ec_eca1.htm



俊和:建造業人才培訓錯配
未來幾年工程由基建轉向起樓

2014年5月19日

【明報專訊】香港建樓及營造基建項目的成本日高,加上施工過程複雜,俊和(0711)副主席彭一邦表示,社會及建造業界正承受早年因為多宗官司拖延港珠澳大橋等基建項目施工進度的惡果,加上人手短缺,建築商寧願在中標後出錢「搶人」保障施工。他說,隨未來幾年工程會由基建轉為房屋,他擔心當局現在培訓的人才日後會不適用。




彭一邦指,目前香港營造的工程價值800億元計,為2007至2008年低谷時205億元的4倍。即使當前的工程作價比1997年營建機場十大核心工程造價1000億元為低,但是當時可以輸入勞工解決問題。

用錢搶人手 硬件難解決問題

反之,今時今日建造業營建項目時,因為港珠澳大橋及中環、灣仔填海工程受到官司影響,致工程與其他基建項目堆在一起,業界因而缺人缺機器,在沒有選擇下寧願在中標後出更高價錢「搶人」,結構工程的進度亦無可避免被拖慢。這已非單靠預製件、自動化或提高效率,可以解決問題。

社會及建造業界面對今日的惡性循環,彭一邦指,這是「全行最難做的時間」,將來甚至因為缺人及缺機器,而招標價錢愈來愈高(見圖1),進一步扯高其他建造成本,令工程超支。

追不上物價 承建商隨時蝕本

若按私人市場的投標價格指數衡量,建築署現有補價機制,更無法追上市場走勢(見圖2)。集團董事總經理郭煜釗更指,個別探土工程的成本,已經上漲逾倍。以當前政府追補預算的機制追不上物價下,他不排除個別項目的承造商面臨虧本的情。

隨政府將由基建工程,轉向增加供應房屋,彭一邦稱當局及業界在培訓人才未有完善計劃,因為不少培訓計劃仍集中訓練基建工程的人才,未有為大量增建房屋作準備。他並明言:「訓練好的人手,將來未必適用」。郭煜釗更質疑:「將來培訓好的人是否有工開?」,這亦帶出香港是否需要在輸入外勞的問題。

起樓工程料增 基建人才用不

彭氏更稱,現時建造公屋及質素較佳的私人樓宇每平方呎造價,已經達到2000元至4000元左右,若將來建造成本若因為現有800億元基建項目拖遲,公屋造價有機會超過每平方呎3000元,私人住宅的建築費或超過地價。他認為,政府不要只顧處理土地供應問題,同時要考慮建築成本的問題。

為減低面對營運風險及對營運資金的壓力,彭一邦稱,俊和偏向減少承接營建期長達6至7年的土木工程項目,轉而承建2至3年工期的地基或機電工程項目,並且轉而投地在九肚山承建住宅項目。

明報記者 陳偉燊
72 : GS(14)@2014-05-19 14:11:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140519/news/ec_eca2.htm



高鐵延誤風波 勢牽連同業


2014年5月19日





【明報專訊】近期港鐵(0066)因為興建高鐵延遲而飽受炮轟,俊和(0711)董事總經理郭煜釗認為,由於高鐵涉及工程項目繁多及複雜,外界不易單憑一、兩點就能夠斷定工程延誤的原因。始終工程界承接項目時,應付突如其來的事已是常態,並且會努力追趕進度。


郭煜釗指在港願意和業界共同承擔責任及解決問題的業主買少見少,港鐵是罕有的少數之一,俊和副主席彭一邦冀外界能夠持平多聽解釋,及能夠因應當前工程界面對的困難,去對症下藥手解決。





「港鐵是少數負責任的業主」

郭煜釗稱,工程項目因為意外及技術問題而出現延誤,中、外皆時常發生,並非香港獨有。況且每項建築項目一環扣一環,往往涉及複雜的施工程序,致出現延誤,很多時承建商都會想方設法追趕工期。現時外界卻往往只憑一、兩個表面問題,便斷定業主出錯,但是忽略了其他問題。

彭一邦亦坦言,相比其他業主,港鐵是少數有能力兼負責任的業主,願意與承建商共同解決問題,而不會一味把責任卸給承建商。彭一邦又指出,高鐵事件將影響整個業界,在環環相扣的關係中,加上在缺人缺機器的情下,這將進一步影響其他工程進度。
73 : GS(14)@2014-06-25 01:48:18

711

盈利降7成,至900萬,重債
74 : GS(14)@2014-07-08 00:22:15

711
75 : GS(14)@2014-07-29 11:18:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140729/news/ec_ecd1.htm
俊和﹕黃埔站超支難免
指地下管線問題複雜 2014年7月29日

【明報專訊】港鐵(0066)多項工程因延期及超支,近期頻遭輿論抨擊,有份負責觀塘線延線黃埔站及避車隧道工程的俊和(0711)副主席彭一邦表示,承建費已由2011年中標的8億元提高至超過10億元,惟他指工程費用上升主要由於地下管線複雜問題,與港鐵關係不大,並預期集團負責工程部分可如期明年完成。

最新做價逾10億

由於碰到難以在勘探期間發現的複雜地下管線技術問題,彭一邦指無可避免令到黃埔站工程費用增加,最新的做價已經超過10億元。他更稱,在市面眾業主中,以港鐵最願意承擔及和承建商合作追趕進度的業主已少之又少,他恐日後因為高鐵延遲完工問題,令港鐵不敢再承擔風險,或影響到日後開出工程標書的方式。

彭一邦表示,因應承建耗時較長的項目面對成本及風險日增,該集團寧願參與工期較短的項目。集團日後因應減少承接工期較長項目,同時擬將部分資源用作地產發展予以平衡。他又指較早前立法會議員「拉布」拖慢批出款項,拖累俊和需墊付數千萬元作工資及工程費用。

研引策略股東或合伙人

至於集團早前獲買家接洽,俊和主席彭一庭不諱言,不能夠再單以家族控股的架構運作。他指出,有見國際級承建商大多為非家族控制的公司,加上俊和過往意圖衝出香港發展卻效果不彰的經驗,彭一庭稱,俊和早晚都要放棄家族控股的營運方式,日後不排除在公司結構上引入戰略性股東或合伙人,並且要更強大及多元的平台配合業務發展。
76 : GS(14)@2014-09-17 15:15:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140917/news/ec_ecl1.htm

【明報專訊】老牌香港建築商俊和發展(0711)賣盤進入直路,昨日聯交所的資料顯示,中國新維投資公司斥資約5.6億元,收購俊和46.7%的股權。倘這批股權由俊和早前大股東彭氏家族出售,則新維已成為公司的最大單一股東。俊和回覆本報稱不便評論該交易。


俊和披露,新維投資於9月1日,通過場外交易,以每股均價1.099元,買入俊和5.1億股,佔目前已發行股本10.92億股的46.7%。該作價較俊和9月10日收市價1.01元有9%的溢價。根據公司註冊處資料,買家新維投資成立於今年4月,背後持有人為「徐建華」,目前該公司已繳股本1萬元。

在該收購完成前,俊和的控股股東GT Winners持有公司55.87%的股權,7月俊和稱GT Winners與一名獨立第三方訂立諒解備忘錄,可能收購其全部或部份公司持股,俊和承諾9月底前不會與其他潛在買家商討賣盤事宜。GT Winners由俊和主席彭一庭及其母親、公司執行董事李蕙嫻分別持股45%,公司對俊和的持股穩定,今年以來僅8月略減持0.36%。

77 : Clark0713(1453)@2014-10-21 01:28:44

Sold!

 《經濟通通訊社20日專訊》俊和發展(00711)公布,以每股1﹒099元的作價,
出售5﹒1億股股份予中國新維投資,佔公司已發行股本約46﹒67%,總代價約5﹒6億元
。另外,俊和擬配發1億股新股予中國新維投資認購,每股作價46﹒3仙,佔擴大後股本20
﹒52%。
  若上述條件達成,新維投資將持有公司51﹒18%股權,並觸發全面收購,新維投資需再
付約最多約5﹒2億元購入餘下公司股份。
  另外,彭氏家族將重組私人公司,以進行實物分派。所有程序完成後,新維投資將持有俊和
51﹒18%股權,並成為集團大股東,而彭氏家族將透過自已及其持有的控股公司,持有俊和
集團約10﹒39%股權。
  集團自9月11日起停牌,已申請明早復牌。(ah)
78 : GS(14)@2014-10-21 16:32:35

1. 大股東出售5.1億股2. 認購1億股及8,200萬cb,認購價及換股價均為0.463元
3. 回購工廠大廈,以每股18.1仙回購
79 : 李澤楷(15220)@2014-10-22 02:35:06

每股1﹒099元的作價,


y偉哥又話1.25
80 : greatsoup38(830)@2014-10-22 22:53:40

應該是1.28,仲有18.1仙特別分派
81 : greatsoup38(830)@2014-10-23 00:15:02

http://xueqiu.com/7889176837/32355855
yuyuo_cn:
要約價似乎是1.099?
10-21 10:07
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燕歸來 回覆 yuyuo_cn:
還有實物分派,每股作價0.181元,總代價是1.28元。
10-21 10:11
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gbhgyy:
請問需要特別股東大會數人頭馬嗎?
10-21 10:32
贊助回覆
燕歸來 回覆 gbhgyy:
不需要,是賣盤,不是私有化。
10-21 10:34
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燕歸來 回覆 gbhgyy:
不過仍需股東大會通過重組。
10-21 10:35
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gbhgyy 回覆 燕歸來:
百分百成功嗎?
10-21 10:36
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燕歸來 回覆 gbhgyy:
如果是百分百成功、沒有風險的話,那也不會是這股價。

不過我過往買過很多類似的股,未試過失敗個案。
10-21 10:59
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gbhgyy 回覆 燕歸來:
好的,多謝!那實施時間呢?
10-21 11:02
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燕歸來 回覆 gbhgyy:
大約3個月左右。
10-21 11:42
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gbhgyy 回覆 燕歸來:
請問股東大會要通過,需要多少比例的股東同意?
10-21 13:38
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燕歸來 回覆 gbhgyy:
以往很多類似的個案,包括485、876、1196等,你可以參考。
10-21 13:48
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垃圾股愛好者:
如果看清楚份通告,計算新發的那1億新股和可換股債,新維入主的成本是8毫幾才對
10-21 18:24
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燕歸來 回覆 垃圾股愛好者:
你不需理會新維入主的平均成本是多少,只需關注它成功入主的話,要以什麼價提出全購。
10-21 18:44
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垃圾股愛好者 回覆 燕歸來:
這個當然知道,不過見你寫「俊和賣盤的每股總代價是1.28元」是錯了,所以想幫你改正,以免誤導其他球友
10-21 18:47
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亞當林:
燕兄能多介紹幾句嗎? 有沒有相關的案例供參考?

@套利小鱷 @Zhang1896 @美股會 @梁劍
這個港股的套利機會看看?
10-21 19:20
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亞當林 回覆 燕歸來:
看了一下, "經認購及轉換後,新維最多持股57.64%", 所以股東大會投票應該沒問題吧.
問,這種賣盤, 什麼階段算結束? 最後怎麼結算? 手上買的股份怎麼賣出?
請教 [献花花]
10-21 19:34
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燕歸來 回覆 垃圾股愛好者:
你再詳細看看通告。我相信看完通告應該和我的結論一樣,如果成功賣盤,這次小股東可以收到的總代價是每股1.28元,絕對沒有誤導任何人
10-21 19:56
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燕歸來 回覆 亞當林:
00485、00876、01196等都是牽涉到重組的賣盤,唯一不同的時他們由大股東直接買回新股東不想要的業務,然後以現金特別息形式派給全體股東;至於711,則是先要業務重組,然後再派發私人公司新全體股東,再由原大股東以每股0.181元向全部股東提出收購私人公司的股份。

如果說到一模一樣的安排,可以參考1808多年前的賣盤。
10-21 19:59
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燕歸來 回覆 亞當林:
新股東及原大股東都沒有投票權的。
10-21 19:59
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亞當林 回覆 燕歸來:
感覺比美股的私有化套利複雜多了,搞不懂[滴汗]
10-21 20:02
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燕歸來 回复 亚当林:
簡單一些來說,你只需留意通告的第12-13頁所列出來的條件,當中大部份都是廢話,最重要的條件是B項,只要獨立股東(即不包括原大股東及新大股東的股東) 在將召開的股東大會上," 通過相關法例及規例下規定之所有決議案,批准進行實物分派、認購協議、發行認購股份及可換股債券,以及發行及配發轉換股份、按相同條款及條件順延債券到期日至2015年11月23日,以及據此擬進行之交易" ,那麼新大股東及原有大股東會保証你的持股價值不會低於每股1.28元,這不難理解吧?
10-21 20:15
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亚当林 回复 燕歸來:
多谢解答, 看了一下,那下面的时间步骤大约是:
1-宣布股东大会召开时间(大股东决定)---大约2周?
2-股东大会独立股东(散户为主咯)投票, 现场超过50%票数算成功? ---1个月内?
理论上独立股东没道理反对
3-联交所批准---2周?
4-实物分派--0.181元---2周?
5-后续几个批准---1个月?

问, 在这过程中,股票是在继续交易的是吧,那如果控制股价波动风险?
哪个时间点可以体现1.099+0.181的套利价值退出?
不好意思,问题越问越多 [干杯]
10-21 20:42
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齊昕的母親:
請問有沒有寫明是那天開大會投票? 獨立股東是不是會收到邀請信去開會? 我的股票是放在銀行的, 是不是銀行通知我?
10-21 20:44
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燕歸來 回复 亚当林:
開股東大會要準備不少文件及請人做估值,也因此一定會延期的。

我相信需時約3個月才會完成整個賣盤程序。
10-21 20:47
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燕歸來 回复 齊昕的母親:
要等公司通告,但最快也要1.5-2個月才可以召開股東大會投票,到時自己留意公司的通告。
10-21 20:48
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齊昕的母親:
謝謝您的解答! 另外想請教一下, 如果到最后, 1.28成事了, 銀行是不是會寄信給我叫我確定賣不賣? 我最擔心是收不到這封信(寄失),白白錯過賣這價格的機會。
10-21 20:55
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燕歸來 回复 齊昕的母親:
會有信件通知你全購及問你是否接受全購。

你也可以到港交所網站登記,然後選取你有興趣的股份,日後有任何相關公司的通告都會電郵給你。
10-21 22:44
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齊昕的母親:
感謝您! 獲益良多!
但我還有一個沒想通的問題。到時候, 小股東的投票, 是不是一人一票? 還是以股數比例來決定話事權。比方說 : 投票的時候是不是1個人有1股, 跟1個人有1M股數是一樣的話事權?
10-21 23:53
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燕歸來 回复 齊昕的母親:
按股數
10-21 23:59
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燕歸來:
大家可以參考之前幾個類似俊和賣盤案例的股東大會投票結果:

1196賣盤前重組的投票結果:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140611523_C.pdf

876賣盤前重組的投票結果:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140520602_C.pdf

485賣盤前重組的投票結果:
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140619510_C.pdf

很坦白說,我未見過類似的賣盤方式是被小股東否決的。
10-22 12:53
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老熊老雄:
警告,老千老闆出沒注意
10-22 12:55
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燕歸來 回复 老熊老雄:
你指買家還是賣家是老千?
10-22 12:58
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老熊老雄 回复 燕歸來:
買家不清楚,賣家非常確定
10-22 13:02
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燕歸來 回复 老熊老雄:
如何老千法?
10-22 13:03
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老熊老雄 回复 燕歸來:
操控股價,大股東資產買賣無節操地向自己輸送利益,炒高向基金派貨(合作)等等
10-22 13:09
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燕歸來 回复 老熊老雄:
我不知"大股東資產買賣無節操地向自己輸送利益" 是如何看到,炒高配股給基金是佷普遍的行為,如果這樣是老千股的話,那香港無數藍籌股都是老千股來的。

不過最怕你指買家是老千,賣家都要賣了,是否老千也不太重要了。
10-22 13:14
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老熊老雄 回复 燕歸來:
查看5年內的旧聞可知,保重,君子不立危墻之下
10-22 13:21
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燕歸來 回复 老熊老雄:
很坦白說,如果以俊和的標準稱得上老千股的話,那香港最少有1/3股票是老千股。

我不知你對港股有幾熟悉,不過我自己對於判斷是否老千股還是有一點信心的。
10-22 13:27
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老熊老雄 回复 燕歸來:
做了几年股東,重倉過正股、認股證,很幸運地打和離場,玩不過他!真有新股東上場就不知道了
10-22 13:48
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燕歸來 回复 老熊老雄:
以前的俊和我一直不認為有投資價值的,不過現在賣盤也就存在投機價值。

等其賣盤價值1.28元一體現就沽貨離場,從來就不打算長線持有的,博的只是2-3個月內有10%的低風險回報。
10-22 13:53
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jackfy60 回复 燕歸來:
昨天买入部分。
不过话说回来,711这个卖壳价格很低,净资产都打几折了
10-22 14:05
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老熊老雄 回复 燕歸來:
祝好運[大笑]
10-22 14:05
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燕歸來 回复 jackfy60:
資產淨值的85折。
10-22 14:16
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齊昕的母親:
到時候通知一下, 我會去投票的。謝謝!
10-22 16:19
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燕歸來 回复 齊昕的母親:
授權券商代投票就可以,不必親身出席股東大會的。
10-22 16:21
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82 : x31294128(46781)@2014-10-23 19:53:24

李澤楷79樓提及
每股1﹒099元的作價,


y偉哥又話1.25


我查唔到偉哥有話1.25,一開始我就見佢話總代價1.28元
83 : x31294128(46781)@2014-10-23 19:55:14

x3129412882樓提及
李澤楷79樓提及
每股1﹒099元的作價,


y偉哥又話1.25


我查唔到偉哥有話1.25,一開始我就見佢話總代價1.28元


偉哥幾乎一講711我就已經睇到
84 : greatsoup38(830)@2014-10-23 22:29:23

x3129412883樓提及
x3129412882樓提及
李澤楷79樓提及
每股1﹒099元的作價,


y偉哥又話1.25


我查唔到偉哥有話1.25,一開始我就見佢話總代價1.28元


偉哥幾乎一講711我就已經睇到


我昨日再看一次就發現他平
85 : GS(14)@2014-11-05 11:21:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141105/news/ec_ecl1.htm



俊和指佔中拖慢工程


2014年11月5日





【明報專訊】「佔領」行動影響所及,開始對部分工程構成影響,加上香港完成手頭多項大型基建工程後無以為繼,建築商俊和(0711)主席彭一庭指,為部署出路,及配合內地「走出去」的政策,因此物色以惠農資本合伙人為首的投資者入股俊和,冀借助後者的網絡,打開包括香港在內的海外市場地產及BOT(建造、營運及移交)項目。


引惠農配合內地走出去

彭一庭稱,「佔領」行動已阻礙部分建築項目如港鐵金鐘站等項目進度。但個別公營機構的項目付帳進度比過往慢,加上當前工程合約價值較高,同時扯高同業應收帳款水平,情較前「嚴峻」。隨政府批出大型工程進度放慢,他們期望政府盡快啟動新界東北及大嶼山項目發展。俊和在等待政府出手前,更引入新股東惠農作為風險防範措施,期望借助惠農的關係和中資銀行爭取更佳融資條件,去開拓海外的地產及BOT項目。他認為這比按個別建築項目和人家合作,關係可變得更長遠。

稱反佔中停捐款 屬個人決定

俊和的新股東中國新維,除了惠農外,亦有從事靈位及裝飾工程的投資者,但是彭一庭稱,中國新維最終由惠農主導。彭氏家族則會保留近一成的俊和股權及繼續參與管理,無意退股。日後俊和擬物色的項目,將減少佔用資金較長的發展項目,因此會將待重建的長沙灣收租物業轉回彭氏家族。刻下俊和並無新的集資計劃,他亦未有聽聞新股東向俊和注入業務。俊和則會維持建築本業及在港的地產項目,惟會將石家莊的地產項目放售。

雖然俊和因為不滿大學師生參與「佔領」行動,停止資助多間大學獎學金,但是彭一庭強調,捐助與否屬個人的自由,他對彭氏家族成員是否改以個人名義對大專機構捐助,則不予置評。
86 : Clark0713(1453)@2014-11-06 14:52:27

  《經濟通通訊社5日專訊》俊和發展(00711)賣盤予具國企背景的新維國際,計及出
售股權、發行新股及可換股債券,新維國際的持股最多可增至57﹒64%,原有大股東彭氏家
族持股量則降至9﹒02%,退居第二大股東。

  據《信報》報道,俊和主席彭一庭表示,該公司有意加強拓展亞洲市場,估計明年內與新股
東安排具體合作。

  彭一庭透露,新控股股東要求公司維持現有文化及管治經營方式,在具體操作上不會有重大
改變,對方表明不會大舉外派人員入主,可能只會有兩名新人員加入,在董事局層面參與公司運
作。他強調,新控股股東要求他與副主席彭一邦繼續參與公司運作。(zy)
87 : Clark0713(1453)@2014-11-25 02:10:52

公告 - (1) 特別交易/GT Winners貸款;(2) 削減股份溢價之金額及(3) 延遲寄發通函
88 : greatsoup38(830)@2014-11-25 23:06:33

等緊個消息出
89 : Clark0713(1453)@2014-11-25 23:36:49

greatsoup3888樓提及
等緊個消息出
等乜?特別股東大會?
90 : greatsoup38(830)@2014-11-25 23:52:23

通函先
91 : Clark0713(1453)@2014-11-26 08:47:42

聯合公告 - 委任獨立財務顧問

"於2014 年11 月 21 日, 私人 公司 簽署 委任函件以委任鎧盛資本有限公司為私人公司之獨立財務顧問(「私人公司獨立財務
顧 問」), 就 私 人 公 司 要 約 之 條 款( 尤 其 就 私 人 公 司 要 約 是 否 公 平 合 理 及 應 否 予 以接 納 )向 獨 立 私 人 公司 股 東 提 供 意 見 。 "
92 : Clark0713(1453)@2014-11-26 08:48:45

股東特別大會通告
93 : Clark0713(1453)@2014-11-26 08:49:21

greatsoup3890樓提及
通函先


(1) 有關要約人建議認購認購股份及可換股債券以及根據特定授權 發行認購股份及轉換股份之可能關連交易; (2) 建議集團重組及實物分派私人公司股份; (3) 削減股份溢價; (4) 特別交易╱建議順延債券到期日; (5) 特別交易╱GT WINNERS 貸款; (6) 建議增加法定股本 及 (7) 股東特別大會通告
94 : greatsoup38(830)@2014-11-26 23:16:25

出來就有反應了
95 : Clark0713(1453)@2014-12-11 02:09:12

  《經濟通通訊社10日專訊》地政總署公布,一幅位於新界沙田馬鞍山白石耀沙路的沙田市地段第601號的用地,以21﹒38億元批予鋒尚,母公司為Chun Wo Development Holdings Limited(俊和發展(00711))及中國城市建設(國際),批租期為50年。中標價高市場預期22%。

  沙田市地段第601號的地盤面積約為23500平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為21600平方米及36000平方米。

  綜合之前市場預測,地皮估值差異不大,介乎15﹒5億元至17﹒5億元,即每呎樓面估價介乎4000元至4516元。(eh)


《經濟通通訊社10日專訊》俊和發展(00711)宣布,以合資形式,以21﹒38億元投得位於沙田馬鞍山白石耀沙路的政府地皮。是次投標由俊和與中國城市建設(國際)以合資形式進行,俊和所佔份額為10%,並將負責整個項目發展之管理、設計、建築、銷售及物業管理服務,發揮其一條龍模式的項目發展策略。

  此項目之總投資金額達40餘億元。該馬鞍山地皮位於沙田市地段第601號,佔地面積達約25﹒3萬平方呎,容積率為約1﹒53倍,可建樓面面積達約38﹒75萬平方呎。該白石臨海地乃沙田馬鞍山白石區內政府可出售之最後一幅住宅地,位置優越,可飽覽吐露港、海星灣及毗鄰康樂綠化用地之三種不同景觀。

  集團將會發展此地皮成為中低密度臨海住宅項目,初步計劃興建400多個住宅單位,項目預計最快於2017年初開始預售,於2018年中落成。(eh)
96 : ninomiyau(41302)@2014-12-11 11:21:02

新主呼之欲出了。
97 : greatsoup38(830)@2014-12-11 23:04:44

背景好強勁
98 : ninomiyau(41302)@2014-12-12 23:39:29

暫時未有太多資料响手,只知其資產值超過50億港元。
99 : 投機家(40568)@2014-12-12 23:46:28

俊和駛唔駛集資?
100 : ninomiyau(41302)@2014-12-13 00:04:37

賣緊盤,隻乜鬼資丫。
賣完先算。
101 : greatsoup38(830)@2014-12-14 11:07:54

原來你地唔是博幾個仙
102 : kfal(53151)@2014-12-14 14:45:26

呢幾仙,手續費 高唔高 ga ?
103 : greatsoup38(830)@2014-12-14 14:48:57

用證券行好平
104 : x31294128(46781)@2014-12-17 03:29:14

就黎有得套戥啦
105 : greatsoup38(830)@2014-12-18 00:24:29

呢隻其實好掂,實賺
106 : pcp7838(1616)@2014-12-18 23:20:55

greatsoup38105樓提及
呢隻其實好掂,實賺


1.18 排左好耐買唔到.
107 : greatsoup38(830)@2014-12-18 23:21:57

出手太低了
108 : ninomiyau(41302)@2014-12-19 00:34:19

出1.18可以買到的, 不過等下星期二除淨完吧。
109 : greatsoup38(830)@2014-12-19 01:56:06

那部分都唔平的好似
110 : Clark0713(1453)@2014-12-19 18:38:04

股東大會批了
111 : greatsoup38(830)@2014-12-21 00:40:40

星期一會再升了看來
112 : Clark0713(1453)@2014-12-21 01:17:06

greatsoup38111樓提及
星期一會再升了看來
未得住,1.28有天量沽盤。
113 : greatsoup38(830)@2014-12-21 01:26:13

那我就沽畀他們
114 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 12:24:08

星期二才除淨,上周五的十幾M沽盤,你估有幾成係真呢?
115 : Clark0713(1453)@2014-12-21 12:56:42

ninomiyau114樓提及
星期二才除淨,上周五的十幾M沽盤,你估有幾成係真呢?


全部係真,其實從10月尾到現在佢都從未在全購價之上,已反映沽壓很重。
116 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 13:03:31

Clark0713115樓提及
ninomiyau114樓提及
星期二才除淨,上周五的十幾M沽盤,你估有幾成係真呢?


全部係真,其實從10月尾到現在佢都從未在全購價之上,已反映沽壓很重。


你話真咪真囉...
反正隻俊和我0.71撈底的。
117 : Clark0713(1453)@2014-12-21 13:07:28

ninomiyau116樓提及
Clark0713115樓提及
ninomiyau114樓提及
星期二才除淨,上周五的十幾M沽盤,你估有幾成係真呢?


全部係真,其實從10月尾到現在佢都從未在全購價之上,已反映沽壓很重。


你話真咪真囉...
反正隻俊和我0.71撈底的。
我只信實際情況。
118 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 14:39:50

排出來的盤唔一定係真盤,扮沽實買,扮買實沽,你冇理由唔知。
不過話題講到呢度為止,唔想就盤路問題响呢度講。
集中傾返俊和賣盤就得了。
119 : qt(2571)@2014-12-21 18:30:31

ninomiyau116樓提及
Clark0713115樓提及
ninomiyau114樓提及
星期二才除淨,上周五的十幾M沽盤,你估有幾成係真呢?


全部係真,其實從10月尾到現在佢都從未在全購價之上,已反映沽壓很重。


你話真咪真囉...
反正隻俊和我0.71撈底的。


71仙, 七月大跌時入
請問你當時點解咁肯定有得摶?
120 : ninomiyau(41302)@2014-12-21 19:45:41

我係第一日爆升時入的。
121 : greatsoup38(830)@2014-12-21 21:14:07

我就博幾仙差價
122 : GS(14)@2015-01-01 12:26:01

搞掂
123 : Clark0713(1453)@2015-01-02 08:48:19

有關八方金融有限公司 代表中國新維投資有限公司 就收購俊和發展集團有限公司全部已發行股份 (中國新維投資有限公司及與其一致行動人士已擁有或 同意將予收購之股份除外), 及註銷其所有尚未行使購股權提出之 無條件強制現金全面要約之 綜合要約及回應文件
124 : Clark0713(1453)@2015-01-02 08:51:24

有關天達融資亞洲有限公司 代表 WELL PERFECTION LIMITED 就EXCEL VALUE INTERNATIONAL LIMITED全部已發行股份 (WELL PERFECTION LIMITED 及其一致行動人士已擁有或同意將予收購之股份除外) 提出無條件自願性現金要約 之綜合要約及回應文件
125 : ninomiyau(41302)@2015-01-02 18:30:12

看來新舊主都唔心急賣。
126 : Clark0713(1453)@2015-01-02 22:05:23

ninomiyau125樓提及
看來新舊主都唔心急賣。
此話何解?
127 : Clark0713(1453)@2015-01-03 01:04:24

調任董事 及 委任執行董事

"俊 和 發 展 集 團 有 限 公 司(「 本 公 司 」, 連 同 其 附 屬 公 司 , 統 稱「 本 集 團」)董 事(「 董
事」)會(「董事會」)宣佈,自2015年1月3日起:
1. 執行董事彭一庭先生(「彭先生」)將由執行董事兼董事會主席調任為非執行董
事兼董事會聯席主席。彼仍擔任本公司執行委員會主席以及管理委員會及提
名委員會成員;及
2. 徐建華先生(「徐先生」)將獲委任為執行董事兼董事會聯席主席。鑑於徐先生
之委任,董事會現任主席彭先生將與徐先生共同擔任董事會聯席主席。"
128 : ninomiyau(41302)@2015-01-03 18:27:25

換入咗個共產黨高官喎...
129 : derek777(35201)@2015-01-03 20:27:06

ninomiyau128樓提及
換入咗個共產黨高官喎...


咁唔怪得928撤銷大學助學金,政治正確
130 : ninomiyau(41302)@2015-01-03 22:24:59

derek777129樓提及
ninomiyau128樓提及
換入咗個共產黨高官喎...


咁唔怪得928撤銷大學助學金,政治正確


嘩, 咁都畀你聯想到..
131 : greatsoup38(830)@2015-01-03 23:19:21

星期一升幾多呢唔知
132 : ninomiyau(41302)@2015-01-03 23:50:56

唔係好想佢升住...
133 : greatsoup38(830)@2015-01-04 00:04:58

出些咁野好難唔升
134 : ninomiyau(41302)@2015-01-04 18:44:24

有少少更正,最初話佢係黨高官的是朋友來的消息。
我暫時未有太多資料確定佢真係黨高官,因為1968年出世叫徐建華的人太多,當中又入咗黨的亦有不少。

但可以肯定的是下面呢個:
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=20435&s=orgup&hide=N

Xu Jianhua 徐建華,曾於中國航天國際(031)及中國航天萬源(1185)擔任董事。


135 : x31294128(46781)@2015-01-04 19:01:32

ninomiyau134樓提及
有少少更正,最初話佢係黨高官的是朋友來的消息。
我暫時未有太多資料確定佢真係黨高官,因為1968年出世叫徐建華的人太多,當中又入咗黨的亦有不少。

但可以肯定的是下面呢個:
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=20435&s=orgup&hide=N

Xu Jianhua 徐建華,曾於中國航天國際(031)及中國航天萬源(1185)擔任董事。



好奇問下,咩情況會導致好似徐建華咁,披露易根本查唔到?
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... d8&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH
136 : ninomiyau(41302)@2015-01-04 19:09:11

呢個要等湯兄答你,我平時好少用披露易搵資料。
137 : x31294128(46781)@2015-01-04 19:13:18

greatsoup38131樓提及

x31294128135樓提及
ninomiyau134樓提及
有少少更正,最初話佢係黨高官的是朋友來的消息。
我暫時未有太多資料確定佢真係黨高官,因為1968年出世叫徐建華的人太多,當中又入咗黨的亦有不少。

但可以肯定的是下面呢個:
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=20435&s=orgup&hide=N

Xu Jianhua 徐建華,曾於中國航天國際(031)及中國航天萬源(1185)擔任董事。



好奇問下,咩情況會導致好似徐建華咁,披露易根本查唔到?
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... d8&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH


ninomiyau136樓提及
呢個要等湯兄答你,我平時好少用披露易搵資料。


thx
138 : GS(14)@2015-01-04 21:13:52

x31294128135樓提及
ninomiyau134樓提及
有少少更正,最初話佢係黨高官的是朋友來的消息。
我暫時未有太多資料確定佢真係黨高官,因為1968年出世叫徐建華的人太多,當中又入咗黨的亦有不少。

但可以肯定的是下面呢個:
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=20435&s=orgup&hide=N

Xu Jianhua 徐建華,曾於中國航天國際(031)及中國航天萬源(1185)擔任董事。



好奇問下,咩情況會導致好似徐建華咁,披露易根本查唔到?
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... d8&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... ua&src=MAIN&lang=ZH


可能只有英文名
139 : x31294128(46781)@2015-01-04 22:00:19

greatsoup138樓提及

可能只有英文名

已知的可能中英文名都試過哂
似乎用披露易查披露都唔容易
140 : x31294128(46781)@2015-01-04 22:13:58

x31294128139樓提及
greatsoup138樓提及

可能只有英文名

已知的可能中英文名都試過哂
似乎用披露易查披露都唔容易


分分鐘真係入漏資料.............
正如d報紙的文章一樣,宜家d人做野愈來愈唔認真
141 : ninomiyau(41302)@2015-01-04 22:57:38

披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?
142 : x31294128(46781)@2015-01-04 23:41:29

ninomiyau141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


應該係呢個理由.................
咁都好d,披露易如果學報紙d財演咁成日有錯漏就死囉
143 : GS(14)@2015-01-05 23:41:41

ninomiyau141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


董事都要披露買賣情況
144 : GS(14)@2015-01-05 23:41:53

x31294128142樓提及
ninomiyau141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


應該係呢個理由.................
咁都好d,披露易如果學報紙d財演咁成日有錯漏就死囉


睇披露易好些
145 : ninomiyau(41302)@2015-01-06 00:05:41

greatsoup143樓提及
ninomiyau141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


董事都要披露買賣情況


我意思是,做董事,但本身沒有持股亦沒有買賣該股的話,應該在權益披露中查唔到吧? 只能從公告中找,對吧?
146 : GS(14)@2015-01-06 00:06:22

ninomiyau145樓提及
greatsoup143樓提及
ninomiyau141樓提及
披露易個權益披露不是只查有持股的人嗎?
冇持股的董事都查到咩?


董事都要披露買賣情況


我意思是,做董事,但本身沒有持股亦沒有買賣該股的話,應該在權益披露中查唔到吧? 只能從公告中找,對吧?


不是,一就任即需披露
147 : x31294128(46781)@2015-01-06 02:14:24

greatsoup146樓提及


不是,一就任即需披露

但係我搵幾隻股票查過,似乎冇持貨冇股票買賣的董事響"董事名單"真係查唔到喎
148 : GS(14)@2015-01-06 23:37:05

沒股就不披露,但一買就要
149 : ninomiyau(41302)@2015-01-14 09:26:37

要約中途停牌,有點擔心...
150 : Clark0713(1453)@2015-01-14 09:29:13

ninomiyau149樓提及
要約中途停牌,有點擔心...


Don't need to be worried!
151 : greatsoup38(830)@2015-01-14 23:03:49

希望買些真野就爆
152 : nhizlee(26265)@2015-01-14 23:10:15

湯sir 想請教

好似711 , 915 呢類已經提全購既股票

有冇咩情況會取消全購?定一但提出就要直到完結?
153 : greatsoup38(830)@2015-01-14 23:11:13

nhizlee152樓提及
湯sir 想請教

好似711 , 915 呢類已經提全購既股票

有冇咩情況會取消全購?定一但提出就要直到完結?


根本無可能,轉左手就要提全購,唔全購就犯規
154 : x31294128(46781)@2015-01-14 23:58:08

除非用財技變相轉手避全購,如果係正路轉手,從強制性現金要約呢個名詞已經可以得到初步概念
155 : greatsoup38(830)@2015-01-14 23:59:37

x31294128154樓提及
除非用財技變相轉手避全購,如果係正路轉手,從強制性現金要約呢個名詞已經可以得到初步概念


人地真是急住做野
156 : x31294128(46781)@2015-01-15 00:03:05

greatsoup38155樓提及
x31294128154樓提及
除非用財技變相轉手避全購,如果係正路轉手,從強制性現金要約呢個名詞已經可以得到初步概念


人地真是急住做野


510呢單野,目前睇泛海真是非常急住做野,似乎係土豪出手,而唔係關生發水價陰招散貨?
157 : greatsoup38(830)@2015-01-15 00:14:31

唔知道,他太多朋友了
158 : ninomiyau(41302)@2015-01-15 07:38:57

711我倒覺得佢係唔想因為特首的報告畀人炒起,上一日收市前有春江鴨掃啲本地建築股。
所以佢索性來招停牌。

釘咗隻711咁多日,擺明就係唔肯炒上去,悶走晒你地。
159 : x31294128(46781)@2015-01-15 07:57:48

總唔會為停牌特意搞d須予披露交易啩?
160 : ninomiyau(41302)@2015-01-15 08:28:39

那只是澄清公告
161 : x31294128(46781)@2015-01-15 17:19:14

ninomiyau160樓提及
那只是澄清公告


仲停緊,"佢唔可以無端端停牌,一定要確有其事,即是如通告所說有關連交易"
162 : x31294128(46781)@2015-01-15 17:26:10

昨日中午宣佈兩個澄清公告後,直到今日都仲未宣佈係咩關連交易,都唔知要停幾耐
163 : GS(14)@2015-01-15 17:36:59

應該不會是不好的事
164 : x31294128(46781)@2015-01-15 17:44:38

只係咁就冇得博炒作,如果停到截回覆限期,買咗的人只能接受要約
165 : Clark0713(1453)@2015-01-15 22:13:53

須予披露的交易 - 出售Profit City International Limited 之100%權益及恢復買賣


"出售事項

董事 會宣佈 ,於 2015 年1 月 13 日 ,賣 方( 本公 司之 全資擁 有附 屬公 司 )訂立 出售
協議,據此,賣方有條件同意向買方出售或促使出售,而買方有條件同意購買
銷售股份及股東貸款,總代價為230,000,000港元。
目標公司持有海泳及京豐利各自已發行股本之20 %,而海泳及京豐利持有澳門
物業。"
166 : greatsoup38(830)@2015-01-16 00:04:25

賣地勁賺2億
167 : ffazlmy(38385)@2015-01-16 00:46:15

現時市值13億
168 : greatsoup38(830)@2015-01-16 01:05:17

唔知會點
169 : x31294128(46781)@2015-01-16 06:28:06

唔錯,有機會再升d上去,如果新大股東實力夠強,甚至繼續持有都好
170 : ninomiyau(41302)@2015-01-16 08:26:59

見佢咁多日都壓住個盤,未必會炒。
171 : x31294128(46781)@2015-01-16 08:58:53

睇下突唔突破到啦,畢竟市場有唔少人亂炒消息
172 : x31294128(46781)@2015-01-16 09:14:35

不過如果繼續有大沽盤壓住,炒上機會睇黎都唔大
173 : greatsoup38(830)@2015-01-17 01:22:21

頂都頂唔住
174 : ninomiyau(41302)@2015-01-17 04:20:52

真係唔炒。
175 : Clark0713(1453)@2015-01-17 09:04:36

太多人套利⋯
176 : greatsoup38(830)@2015-01-18 01:43:01

頂多陣
177 : ninomiyau(41302)@2015-01-22 13:20:00

終於等到了...
178 : x31294128(46781)@2015-01-22 18:13:34

好古惑,去到今日先咁升法,明顯計好時間
179 : Clark0713(1453)@2015-01-22 22:36:59

高位回返好多⋯
180 : greatsoup38(830)@2015-01-22 23:25:53

唔知賣唔賣好
181 : ninomiyau(41302)@2015-01-23 00:26:44

似得一日貨仔, 我沽晒喇
182 : Clark0713(1453)@2015-01-26 00:48:21

聯合公告 - 由八方金融有限公司代表中國新維投資有限公司就收購俊和發展集團有限公司全部已發行股份(中國新維投資有限公司及其一致行動人士已擁有或同意將予收購之股份除外)及註銷所有尚未行使購股權提出之無條件強制現金全面要約截止

"於2015年1月23日( 星期五 )下午4時正( 即綜合文件所載接納上市公司要約之最
後時間及日期 ),要約人已接獲(i)涉及股份要約項下合共130,544,830股要約股份
( 相 當 於 本 公 司 於 本 聯 合 公 告 日 期 之 全 部 已 發 行 股 本 約 10.95 % )之 有 效 接 納 文
件;及(ii)涉及購股權要約項下賦予購股權持有人權利認購合共2,751,800股股份
( 相當於本 公司於 本聯合 公告日 期之全部 已發行 股本約 0.23 % )之 購股權 之有效
接納文件。"

"公眾持股量
緊 隨 上 市 公 司 要 約 截 止 後 , 公 眾 人 士( 定 義 見 上 市 規 則 )持 有 328,101,587 股 股
份,相當於本公司全部已發行股本約27.51 %。因此,本公司已符合上市規則第
8.08 (1) (a)條所載最低公眾持股量之規定。"
183 : Clark0713(1453)@2015-01-26 00:48:42

聯合公告 – 於首個截止日期之要約結果及延長由天達融資亞洲有限公司代表Well Perfection Limited就收購Excel Value International Limited全部已發行股份(Well Perfection Limited及其一致行動人士已擁有或同意將予收購之股份除外)提出之無條件自願性現金要約之要約期
184 : GS(14)@2015-02-05 19:05:46

sell CB to 中國城市建設
185 : Clark0713(1453)@2015-02-06 00:31:26

控股股東出售可換股債券
186 : Clark0713(1453)@2015-02-06 23:51:13

強制贖回
由 於 Well Perfection 於 2015 年 2 月 6 日( 星 期 五 )私 人 公 司 要 約 截 止 時 已 收 購
419,006,473股無利益關係之私人公司股份,佔全部無利益關係之私人公司股份超
過90%,Well Perfection 將會根據英屬處女群島商業公司法第176條行使其權利,
要求私人公司強制贖回Well Perfection及其一致行動人士尚未擁有或同意將予收購
之所有餘下私人公司股份,惟受收購守則所規限。"
187 : greatsoup38(830)@2015-02-08 11:01:48

快些有錢收
188 : Clark0713(1453)@2015-03-14 00:24:37

有關收購中國一間物業發展公司股權之須予披露的交易 及 根據一般授權發行認購股份及可換股債券

smileysmileysmiley
189 : GS(14)@2015-03-16 01:39:16

買中國城建地,以現金支付,然後發CB和債
190 : Clark0713(1453)@2015-06-02 23:12:59

不尋常價格及成交量變動


<匯港通訊>    俊和發展(00711)公布,董事會已知悉最近公司之股份價格及成交量上升
,公司經作出於相關情況下有關本公司之合理查詢後,除董事會擬與獨立第三方就可能收購進
行商討及簽訂諒解備忘錄外,董事會確認並不知悉導致該等變動之任何原因,或任何必須公布
以避免公司證券出現虛假市場之資料,又或根據香港法例第 571 章《證券及期貨條例》第
XIVA 部須予披露之任何內幕消息。該股現升16.94%至2.9元。 (JL)
191 : greatsoup38(830)@2015-06-03 03:05:50

又是買野炒上
192 : Clark0713(1453)@2015-06-07 12:01:12

有關建議收購事項之諒解備忘錄


俊和發展與中國城市發展投資訂立諒解備忘錄,擬購內地建築公司

《經濟通通訊社3日專訊》俊和發展(00711)公布,全資擁有附屬公司領端投資,與
中國城市發展投資訂立諒解備忘錄,內容為有關建議收購中國城市建設控股集團全部或部分,直
接或間接股權。
  集團表示,擬收購公司於中國從事市政建設、樓宇建築及以BT(興建-移交)、BOT(
興建-營運-移交)、PPP(公私合營)等模式合作建築之項目,為中國領先城市開發及建築
企業之一,故視之為集團合適戰略夥伴,建立此戰略關係有利長遠發展。(wc)
193 : greatsoup38(830)@2015-06-11 00:52:45

炒concept
194 : GS(14)@2015-06-12 14:32:02

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150612/news/ww_ww1.htm
俊和舉辦地盤攝影展
2015年6月12日

【明報專訊】俊和(0711)副主席彭一邦聯同國際級攝影師Ming Thein,合作在灣仔藝術中心搞影展,作品罕有地以地盤為主題,並且在俊和的地盤內尋角度及取景,以反映建築工人對社會的付出及與社會的聯繫。影展內的作品更會作慈善出售及拍賣,供建造業關懷基金及「護‧聯網Lifewire」籌款,為建造業意外身故的工友家屬提供經濟及情緒上的即時援助,及對經濟上有需要的病童籌募經濟支援。


195 : Clark0713(1453)@2015-06-26 09:54:07

截至2015年3月31日止年度之全年業績
196 : GS(14)@2015-06-26 18:29:33

盈利降3倍,至4,000萬,重債
197 : greatsoup38(830)@2015-08-17 01:17:37

前主席購回九肚山項目
198 : Clark0713(1453)@2015-10-05 10:30:59

<匯港通訊>    俊和發展(00711)宣布,集團將以4000萬美元收購一間由中城建全資擁有
之目標公司之45%股權。目標公司之唯一間接資產為一塊位於美國邁阿密之土地,該土地現
時亦稱為 Capital at Brickell Site,建築面積約為320萬平方呎,並將持作發展銷售用途
,除非買賣雙方另有定約。

公司認為該收購與集團之業務發展策略及計畫一致,並提供一個良好機會以提升集團之物業
發展及投資組合。公司將於適當時刊發有關發展該土地之進一步公告。 (ST)
199 : GS(14)@2015-10-05 23:57:55

可以買塊地
200 : greatsoup38(830)@2015-11-06 01:55:31

inject business
201 : greatsoup38(830)@2015-11-29 01:55:36

轉虧800萬,重債
202 : Clark0713(1453)@2015-12-01 00:09:51

"俊和發展集團有限公司(「本公司」,連同其附屬公司,統稱「本集團」)董事
局(「董事局」或「董事」)建議將本公司之英文名稱由「Chun Wo Development
Holdings Limited」更改為「China City Construction Group Holdings Limited」,而
本公司之中文名稱將由「俊和發展集團有限公司」更改為「中國城建集團股份有
限公司」(僅供識別)(「建議更改公司名稱」)。"
203 : greatsoup38(830)@2015-12-01 00:26:36

新名好威
204 : Clark0713(1453)@2016-01-27 12:43:04

"董事局欣然宣佈,按賣方之要求,銷售股份已於 2016 年 1 月 27 日轉讓予買方。
賣方及買方擬於 2016 年 4 月進行完成。"
205 : greatsoup38(830)@2016-01-27 20:36:34

時機太晚了
206 : GS(14)@2016-03-09 17:53:36

改名中國城建
207 : greatsoup38(830)@2016-05-04 00:23:24

配售7,200萬股@1.25
208 : Clark0713(1453)@2016-05-04 10:40:18

<匯港通訊>  中國城建集團(00711)宣布,按每股1.25元,較昨日收市價1.45元折讓13.8%
,以先舊後新方式配售最多7200萬股,佔擴大後股本4.8%,集資9000萬元,淨額8600萬元,
擬用於合併及收購、集團未來業務發展及/或償還銀行貸款。

完成後,中國新維於公司持股由59.2%降至56.3%。 (ST)
209 : Clark0713(1453)@2016-05-07 11:15:17

分拆護衛服務及物業管理服務業務於香港聯合交易所有限公司創業板獨立上市
210 : Clark0713(1453)@2016-05-11 00:21:35

收購一間新加坡建築及工程諮詢公司
211 : greatsoup38(830)@2016-05-11 00:39:46

終於買垃圾
212 : greatsoup38(830)@2016-05-29 09:29:51

http://www.sfc.hk/edistributionW ... ws/doc?refNo=16PR48



證券及期貨事務監察委員會(證監會)今天公開批評中國新維投資有限公司(要約人)、魏居東(男)、張小良(男)、楊維之(女)、尉立東(男)及徐建華(男)(統稱當事人),在一項要約完結後六個月內以高於要約價的價格收購中國城建集團股份有限公司(前稱俊和發展集團有限公司)(該公司)的股份,違反了《收購守則》(註1、2及3)。

要約人在2015年1月2日以現金形式就該公司股份作出無條件強制全面要約,作價每股1.099元。該項要約在2015年1月23日完結。

要約人在2015年7月6及7日進行一連串場內收購,合共收購了2,930,000股該公司股份,作價介乎每股1.19元至1.50元。

當事人表示有關違規行為並非蓄意,但承認他們違反了《收購守則》,及同意現時針對他們而採取的紀律處分行動。

執行人員的聲明及《收購守則》的有關條文可於證監會網站〈收購合併事宜 ─ 執行人員的決定及聲明〉一欄取覽。


213 : greatsoup38(830)@2016-06-17 04:04:40

盈利降7成,至1,700萬,重債
214 : greatsoup38(830)@2016-07-26 08:00:30

之前中國城建債違約,他們聲稱他只是股東,和他們無關
215 : greatsoup38(830)@2016-08-01 01:40:58

仲傾緊
216 : Clark0713(1453)@2016-08-03 00:14:35

"建議更改公司名稱
中國城建集團股份有限公司(「本公司」,連同其附屬公司,統稱「本集團」)
董事局(「董事局」或「董事」)建議將本公司之英文名稱由「China City Construction
Group Holdings Limited」更改為「ASIA ALLIED INFRASTRUCTURE HOLDINGS
LIMITED」,及採納「亞洲聯合基建控股有限公司」為本公司之中文第二名稱以
取代其現時作僅供識別用之中文名稱「中國城建集團股份有限公司」(「建議更
改公司名稱」)。"
217 : GS(14)@2016-08-03 00:15:05

改名亞洲聯合基建,用舊名怕人誤會
218 : GS(14)@2016-09-02 05:02:29

分拆
219 : greatsoup38(830)@2016-09-15 00:43:04

傾緊
220 : GS(14)@2016-10-27 06:18:11

有問題
221 : pcp7838(1616)@2016-10-28 12:14:41

大格鬥.
222 : GS(14)@2016-11-06 18:44:24

賣宏景花園物業
223 : greatsoup38(830)@2016-11-21 01:04:13

盈警
224 : greatsoup38(830)@2016-11-21 19:22:21

3for 1 right issue@0.684
225 : GS(14)@2016-11-21 23:46:21

根據一般授權發行2016年債券財務顧問
債券認購於2016年11月20日,本公司與認購方訂立認購協議,據此,本公司已有條件同意發行,而認購方已有條件同意認購本金金額為214,072,844
港元之2016年債券,賦予其持有人按初步換股價每股轉換股份0.72港元
(可予調整)認購297,323,395股股份之權利。本公司將根據一般授權按認購協議發行轉換股份。畫

226 : GS(14)@2016-11-21 23:46:46

3供1@0.684

227 : greatsoup38(830)@2016-11-30 02:51:11

轉盈1,800萬,重債
228 : GS(14)@2016-12-05 10:34:06

acquisition?
229 : pcp7838(1616)@2016-12-05 19:15:09

greatsoup227樓提及
acquisition?


傳想踼走大股東,因大股東莫財
230 : GS(14)@2016-12-06 03:37:57

最近停牌,看來原老闆買回?
231 : pcp7838(1616)@2016-12-06 12:13:30

greatsoup229樓提及
最近停牌,看來原老闆買回?


對,據聞是這樣,那間前國企變民企的有點問題,很多東西兌現不來,但不肯就範?所以六國大封相?
232 : GS(14)@2016-12-09 11:18:46

old boss buy back all shares
233 : Clark0713(1453)@2017-02-03 00:03:51

"要約之結果
截至 2017 年 2 月 2 日下午四時正(即接納要約之最後時間及日期),要約人已接獲 (i) 股份要約下 145,748,453 股要約股份(相當於本聯合公告日期本公司之全部已發行股本約 9.2%)的有效接納;及 (ii) 可換股債券要約下本金金額 94,924,500 港元之 2015 年可換股債券及本金金額107,036,422 港元之 2016 年可換股債券的有效接納。因此,緊隨要約截止後,要約人及其一致行動人士於合共 1,330,680,520 股股份(相當於本公司之全部已發行股本約 84.2%)、本金金額94,924,500 港元之 2015 年可換股債券及本金金額 107,036,422 港元之 2016 年可換股債券中擁有權益。"
234 : GS(14)@2017-02-03 00:33:44

很不錯
235 : greatsoup38(830)@2017-02-03 03:14:50

84%
236 : GS(14)@2017-02-06 18:01:27

茲提述(i)亞洲聯合基建控股有限公司(「本公司」)與GT Winners Limited(「要
約人」)就要約而聯合刊發日期為2017年1月12日之綜合要約及回應文件(「綜
合文件」);及(ii)本公司與要約人就要約截止、要約之結果及股份的公眾持股量
而聯合刊發日期為2017年2月2日之公告(「截止公告」)。除文義另有所指外,
本公告所用之詞彙與綜合文件所界定者具有相同涵義。
如截止公告中所披露,緊隨要約截止後,因股份要約下合共145,748,453股要約股
份之有效接納所致,本公司股份之公眾持股量已下跌至約15.8%,即低於上市規
則第8.08(1)(a)條所載的最低公眾持股量規定。

237 : choryiu(59516)@2017-02-17 10:24:49

在披露權益看到大股東不斷增持, 但市場上很少成交, 是否有什麼搞作?
238 : GS(14)@2017-02-18 00:29:55

choryiu236樓提及
在披露權益看到大股東不斷增持, 但市場上很少成交, 是否有什麼搞作?


他是做了要約股權才這麼高,搞作不一定有,但利好股價消息應該有,因為大股東持貨太多了
239 : GS(14)@2017-03-21 16:25:52

86 sell 711
240 : GS(14)@2017-04-30 01:29:37

要約人出售股份之協議
要約人已知會本公司,其已於
2017

4

21

(
i)
與一名第三方
個人
(「
買方
A
」)
簽訂一份買賣協議,以出售
80,700,000
股股份,相當於本公司已發行股本約4
.98%
(「
出售事項
A
」)
;及
(ii)
與另一名第三方實體
(「
買方
B
」)
簽訂一份買
賣協議,以出售
79
,
3
00,000
股股份,相當於本公司已發行股本約
4.9
0
%
(「
出售事

B


連同
出售事項
A
,統稱

該等
出售事項




董事經作出一切合理查詢後所知、

悉及

信,
買方
A
、買方
B
及買方
B
之最終
實益擁有人均
並非
本公司
之核心
關連人士
或彼等之
緊密聯繫人(定義見上市規
則)。
預期
買方
A
及買方
B
於緊隨該等出售事項完成(

出售事項完成

)後


會成為本公司之主要股東
(定義見上市規則)
,出售事項完成
尚待若干有關交收
及融資的程序
及安排完成

預期出售事項完成將於
2017

5

16
日或之前作實。
241 : greatsoup38(830)@2017-06-04 17:25:39

又重新賣
242 : GS(14)@2017-06-08 10:04:25

茲提述亞洲聯合基建控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司,統稱「本集團」)
刊發日期為2016年11月1日之公告(「該公告」),內容有關(其中包括)志隆發展有
限公司(「志隆」,為本公司的一間全資附屬公司)針對中國城建置業有限公司(「中
城建置業」,為中國城市建設(國際)有限公司(「中城建國際」)的一間全資附屬公司)
及中城建國際就中城建置業及中城建國際未有履行其向項目公司注資約291,000,000
港元的責任展開的法律訴訟(「該訴訟事項」)。除文義另有所指外,本公告所用之詞
彙與該公告中所界定者具有相同涵義。
志隆、中城建置業及中城建國際以保密基準就該訴訟事項達成共識以終止該法律
訴訟,並向高等法院申請就此發出同意令。於2017年6月1日,高等法院蓋印頒發
同意令,同意志隆終止針對中城建置業及中城建國際的法律訴訟(不就訟費作出命
令)。
本集團管理層認為,終止上述法律訴訟乃符合本集團及本公司股東的整體利益。
243 : GS(14)@2017-06-20 18:46:41

盈利警告
本公告乃由亞洲聯合基建控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司,統稱「本
集團」)根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09條及證券及期貨條例
(香港法例第571章)第XIVA部刊發。
本公司董事局(「董事局」)謹此知會本公司股東及潛在投資者,基於對本集團
最新的財務資料所作出之初步評估,截至2017年3月31日止年度(「該年度」)
之本公司股東應佔綜合純利與截至2016年3月31日止年度比較,預期下跌超過
30% 。 該 下 跌 主 要 由 於 上 一 個 財 政 年 度 出 售 本 公 司 附 屬 公 司 Profit City
International Limited所錄得之收益所致。撇除該出售的影響,本集團管理層認為
本公司該年度之綜合業績顯示本集團的財務表現穩健。

244 : GS(14)@2017-07-02 16:20:40

轉虧1,500萬,重債
245 : GS(14)@2017-07-05 04:43:27

自願性公告
與中國葛洲壩集團國際工程有限公司
之戰略合作協議
246 : choryiu(59516)@2017-07-10 09:59:05

中國葛洲壩有機會係新買家嗎? 俊和會否再賣壳?
247 : greatsoup38(830)@2017-07-12 22:50:46

choryiu245樓提及
中國葛洲壩有機會係新買家嗎? 俊和會否再賣壳?


不要想賣殼
248 : choryiu(59516)@2017-07-13 08:31:41

greatsoup38246樓提及
choryiu245樓提及
中國葛洲壩有機會係新買家嗎? 俊和會否再賣壳?


不要想賣殼


點解? 好難搵到買家?
249 : greatsoup38(830)@2017-07-13 22:44:37

不是
250 : GS(14)@2017-11-03 14:09:13

ADD MOM
251 : greatsoup38(830)@2017-11-25 16:55:26

盈喜
252 : GS(14)@2017-12-03 17:09:06

盈利降35%,至1,150萬,重債
253 : GS(14)@2017-12-06 01:01:15

授出購股權
254 : GS(14)@2018-07-02 10:12:57

虧,重債
255 : GS(14)@2018-12-02 21:09:49

向關連人士買47架巴士經營跨境路線
256 : GS(14)@2018-12-07 15:24:16

虧,重債
257 : GS(14)@2019-05-10 03:05:38

認購廣州市政府票據
亞洲 聯合 基建 控股 0711 前俊 俊和 發展 集團 中國 城建 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274822

溫州城建集團股份有限公司專區

1 : GS(14)@2019-01-23 06:33:44

https://www.tianyancha.com/company/3090123837/sffx
温州城建集团股份有限公司我要认证递名片风险监控
存续曾用名
电话:0577-8852****查看更多编辑邮箱:***@chinazcjt.com查看更多
网址:www.wz-cjjt.com地址:浙江省温州市瓯海区潘桥街道焦下...详情附近公司
简介:暂无信息
2 : GS(14)@2019-01-23 06:33:51

http://www.wz-cjjt.com/
網址
3 : GS(14)@2019-01-23 06:34:01

https://baike.baidu.com/item/%E6 ... %E5%8F%B8/19985642?
温州城建集团有限公司 编辑
本词条缺少名片图,补充相关内容使词条更完整,还能快速升级,赶紧来编辑吧!
温州城建集团有限公司于1997年11月07日在温州市工商行政管理局登记成立。法定代表人陶琼珍,公司经营范围包括一般经营项目:房屋建筑工程施工总承包(特级)等。
公司类型 私营有限责任公司(自然人控股或私营性质企业控股) 登记机关 温州市工商行政管理局 成立时间 1997年11月07日 发照时间 2016年08月15日
4 : GS(14)@2019-01-23 06:34:10

https://www.cbi360.net/company/1168817/
中标情况
温州城建集团股份有限公司拥有中标信息204个。(此页面展示2年前中标信息,查询2年内最新中标请通过 建设通 查询)

1  温州市城市中轴线D30地块安置房****  [ VIP会员可查看 ]
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4  温州市南塘西片区C-14-3-2地块****  [ VIP会员可查看 ]
5  温州市第二十一中学校园扩***  [ VIP会员可查看 ]
5 : GS(14)@2019-01-23 06:34:22

https://www.zhitongcaijing.com/content/detail/177746.html
智通财经APP获悉,温州城建集团股份有限公司于1月21日向港交所递交主板上市申请,申万宏源为其独家保荐人。

image.png

温州城建是温州当地领先的建筑施工公司之一,主要作为总承包商承接私营及公共部门的建筑项目。该公司持有特级资质,合资格在中国作为总承包商承接所有类型及规模的房屋建筑项目。此外,还持有建筑业9种其他专业资质。

根据温州城建在港交所提交的文件显示,该公司的历史可追溯至1988年3月成立时。2014年5月,温州中城建设集团有限公司因资产不足以偿还所有债务而申请破产重整。于2015年6月,温州城建的控股股东接管该公司,而除持有特级资质外,该公司于破产重整指定时限后并无接手任何负债或债务。

截至最后可行日期,天津聚同信息咨询有限公司和温州创客资产管理有限公司分别持有温州城建90%和10%的股权。

搜狗截图20190121211955.png

在财务方面,温州城建的收益由截至2016年12月31日止年度的人民币1.84亿元大幅增长315.7%至截至2017年12月31日止年度的人民币7.67亿元,并由截至2017年9月30日止九个月的人民币4.46亿元增长81.7%至截至2018年9月30日止九个月的人民币8.10亿元。

搜狗截图20190121210647.png

温州城建截至2018年9月30日的资产净值增至人民币1.27亿元,主要由于截至2018年9月30日止九个月的溢利人民币4150万元及其股东注资人民币3000万元。

搜狗截图20190121210750.png

温州城建截至2018年9月30日止九个月,该公司遭遇负经营现金流量,乃主要由于与其供应商及分包商结算的上一年度的发票增加导致贸易应付款项减少。

搜狗截图20190121210907.png

于最后可行日期,温州城建有436名僱员,其中98名为註册建造师及2名为註册造价工程师,并于上海、重庆及湖北省武汉设立分公司,为抓住温州以外的商机铺平道路。

智通财经APP了解到,温州城建的客户主要包括房地产开发商、工业及制造业公司、地方政府单位、国有企业及学校,他们通常按以下方式支付完工工程款项:(i)按月进度支付;或(ii)按其施工合同规定于完成重大里程碑事件时支付。付款金额按独立的监理单位检查后开出的已完成工作量进度证明计算。建筑项目竣工验收后,客户保留建筑项目结算金额约2%至5%作为质保金,以防止出现任何可能的工程质量缺陷。质保金于保证期(通常持续两年至五年)内分批发放或在该期间结束时悉数发放。

搜狗截图20190121205753.png

于业绩记录期间,温州城建主要为私营及公共项目提供建筑服务。其私营项目主要包括各种住宅区、办公楼、酒店及工厂,而公共项目主要包括经济适用房、学校及公共图书馆。

搜狗截图20190121205537.png

搜狗截图20190121205738.png

该公司主要供应商为钢材、水泥及混凝土等原材料供应商以及设备及机械供应商。截至2016年及2017年12月31日止年度以及截至2018年9月30日止九个月,该公司向五大供应商的采购额分别为人民币2340万元、人民币1.51亿元及人民币2.12亿元,分别占其采购总额的21.8%、39.3%及52.5%。该公司向其最大供应商的采购额分别为人民币710万元、人民币5360万元及人民币1.11亿元,分别占其采购总额的6.6%、13.9%及27.5%。

根据弗若斯特沙利文的资料,温州城建是温州761家建筑公司中三家持有特级资质的建筑公司之一。另外,以2017年收益计,该公司为温州第六大楼宇建筑公司,持有1.1%的市场份额。

温州城建的竞争优势:

• 该公司是温州领先的建筑公司之一,蓄势坐享“大拆大整,大建大美”城市化计划与《浙江省重大建设项目“十三五”规划(2016年–2020年)》所带来的好处;

• 该公司自主开发的施工管理信息系统城建云及BIM技术的部署有助提高其的运营效率。

温州城建的风险:

•该公司的业务及未来增长可能受到中国(尤其是温州)的经济状况及国家或地方政策的变动,以及对其服务的市场需求的影响;

•该公司的业务营运受制于固有运营风险及职业危害,此等风险及危害可能导致其产生庞大费用、声誉受损及丧失未来业务;

•倘该公司的合约资产大幅增加,或客户严重延迟支付或拖欠贸易应收款项、履约保证金或延迟支付质保金,其可能无法满足庞大营运资金需求;

• 该公司的经营业绩可能受原材料价格及供应量变动的重大影响。
6 : GS(14)@2019-01-23 06:34:38

https://www.xuehua.us/2018/07/06 ... %B5%EF%BC%81/zh-tw/
業績造假=沒收900萬保證金?這韭菜貴!
基建通 2018-07-06 18:35:44 社會 閱讀 450,232 評論 .



業績造假=沒收900萬保證金?這韭菜貴!-雪花新聞

今日頭條

昨天,江西贛州公共資交易網公布這樣兩則消息:

業績造假=沒收900萬保證金?這韭菜貴!-雪花新聞

關於取消溫州城建集團股份有限公司在贛州市綜合文化藝術館項目重新招標的施工中標候選人資格的公告

贛州市綜合文化藝術館項目施工重新招標於2018年2月8日開標,確定中標候選人為溫州城建集團股份有限公司,招標要約價為263,221,256.81元,項目經理為林長盧。

經調查,溫州城建集團股份有限公司提供的《竣工驗收備案表》存在弄虛作假現象,不符合本項目招標文件相關要求。依據招標文件有關規定,現予取消溫州城建集團股份有限公司在贛州市綜合文化藝術館項目重新招標的施工中標候選人資格,並扣除其所繳的投標保證金人民幣500萬元整。

特此公告

贛州城投工程管理有限公司

2018年3月21日

業績造假=沒收900萬保證金?這韭菜貴!-雪花新聞

關於取消贛州市客家大道西延工程(地面段)第三次招標的施工中標候選人資格

贛州市客家大道西延工程(地面段)第三次招標於2018年2月27日開標,經評標委員會評審後確定中標候選人為鯤鵬建設集團有限公司,招標要約價為241,214,830.06 元,項目經理為張利強。

經調查,鯤鵬建設集團有限公司提供的《竣工驗收備案表》存在弄虛作假現象,不符合本項目招標文件相關規定。依據招標文件有關規定,現予取消鯤鵬建設集團有限公司在贛州市客家大道西延工程(地面段)施工第三次招標的中標候選人資格,並扣除其所繳的投標保證金人民幣400萬元整。

特此公告

贛州城投工程管理有限公司

2018年3月22日




業績造假=沒收900萬保證金?這韭菜貴!-雪花新聞

贛州市綜合文化藝術館項目位於章江新區,地處東江源大道與城市中央公園之間,總建築面積約83221平方米,其中地下建築面積32665平方米,地上建築面積50556平方米。綜合文化藝術館由圖書館、群藝館和大劇場三大功能分區組成,其中圖書館面積約20025平方米,群藝館面積約8188平方米,大劇場面積約25044平方米,配套商業面積約2083平方米,停車庫面積約27882平方米。

今年2月中旬贛州市綜合文化藝術館工程項目已完成招標,中標單位為溫州城建集團股份有限公司,中標價為26322萬元。該工程項目本預計2月底開工建設,施工計劃工期約24個月。

業績造假=沒收900萬保證金?這韭菜貴!-雪花新聞

贛州市客家大道西延項目西起黃竹堆路(位於高鐵新區),東至東江源大道(位於西城區),全長約9.24KM,道路等級為城市主幹道。清溪南路以西路段主鋪設置,主線以高架為主,局部採用地道形式,橋樑總長約為4.86KM,清溪南路以東路段為地面道路形式。全線共設置2座立交,分別為創業路立交/黃金大道立交,共設置2對出入口,分別位於思源路東側和鳳崗大道,3座地面橋及2處隧道。

就因為《竣工驗收備案表》存在弄虛作假現象,溫州城建和鯤鵬建設集團不僅被取消了中標資格,還各損失了四五百萬保證金,真是賠了夫人又折兵。

據了解,贛州市將自2018年3月到2018年12月,開展「治招投標市場秩序暨打擊查處圍標串標等違法違規違紀行為專項行動」。看來溫州城建和鯤鵬建設集團趕上了「好時候」,成了這場專項行動第一批被割的韭菜。

業績造假=沒收900萬保證金?這韭菜貴!-雪花新聞

在此溫馨提醒各位經營人士:招標套路深,投標需謹慎!
7 : GS(14)@2019-01-23 06:34:48

http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2019011802_c.htm
招股書
8 : GS(14)@2019-01-23 06:35:03

http://jx.sina.com.cn/news/s/201 ... yvtmxc8959547.shtml
4月3日,赣州市城乡建设局、赣州市政府投资房建市政公用工程信用承包商资格审查工作小组办公室发出通告,通报8家企业在投资投标过程中存有的恶劣行为。其中,江西威乐建设集团有限公司、鲲鹏建设集团有限公司以及温州城建集团股份有限公司,在项目投标过程中,投标业绩弄虚作假。江西中云建设有限公司、江西吉成顺建筑工程有限公司、江西向荣建筑有限公司、鲲鹏建设集团有限公司、赣州三和工程建造有限公司及江西省山石建筑有限责任公司,在项目中标后放弃工程中标。

  对于在投标过程中弄虚作假的企业,取消其一年内参加我市依法必须进行招标项目的投标资格并予以公告。对项目中标后放弃工程中标的企业,取消其赣州市本级政府投资房建市政公用工程信用承包商资格,并列入“黑名单”,且自公告发布之日起2年内不接受其加入赣州市本级政府投资房建市政公用工程信用承包商库名录的申请。

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  关于限制江西威乐建设集团有限公司等3家企业承接本市必须进行招标项目的投标资格的公告

  各县(市)规划建设局,章贡区、南康区、赣县区、赣州综合保税区建设局,赣州经济技术开发区、蓉江新区住房建设局:

  为规范我市建筑市场秩序,整治工程建设项目招标投标市场秩序,经我局调查核实,江西威乐建设集团有限公司、鲲鹏建设集团有限公司在赣州市客家大道西延工程(地面段)项目投标过程中,投标业绩弄虚作假;温州城建集团股份有限公司在赣州市综合文化艺术馆项目投标过程中,投标业绩弄虚作假。

  根据《中华人民共和国招标投标法》第五十四条,经研究决定,对上述企业取消其一年内参加我市依法必须进行招标项目的投标资格并予以公告,公告发布之日起生效。

  赣州市城乡建设局

  2018年4月3日

  关于取消江西中云建设有限公司等5家企业赣州市本级政府投资信用承包商资格的公告

  近期发现在市本级项目中部分投标单位存在违法违规情况,按照《赣州市开展整治招投标市场秩序暨打击查处围标串标等违法违规违纪行为专项行动工作方案》要求,为规范我市建筑市场秩序,根据《赣州市政府投资房建市政公用工程信用承包商管理实施细则(试行)》第22条、第23条的规定,经研究,对以下单位取消赣州市本级政府投资房建市政公用工程信用承包商资格,并列入“黑名单”, 且本公告发布之日起2年内不接受其加入赣州市本级政府投资房建市政公用工程信用承包商库名录的申请。

  1、江西中云建设有限公司:赣州市客家大道西延工程(地面段)项目中标后放弃本工程中标,决定取消该公司赣州市本级政府投资市政公用工程C级、房建工程C级库信用承包商资格。

  2、江西吉成顺建筑工程有限公司:赣州市市政中心南区办公楼墙面及楼面维修项目中标后放弃本工程中标,决定取消该公司赣州市本级政府投资市政公用工程C级、房建工程B级库信用承包商资格。

  3、江西向荣建筑有限公司:赣州市市政中心南区办公楼墙面及楼面维修项目中标后放弃本工程中标,决定取消该公司赣州市本级政府投资市政公用工程C级、房建工程C级库信用承包商资格。

  4、鲲鹏建设集团有限公司:赣州市客家大道西延工程(地面段)项目投标业绩弄虚作假,决定取消该公司赣州市本级政府投资市政公用工程A级、房建工程C级库信用承包商资格。

  5、赣州三和工程建造有限公司:赣州市市政中心南区办公楼墙面及楼面维修项目中标后放弃本工程中标,决定取消该公司赣州市本级政府投资市政公用工程B级、房建工程C级库信用承包商资格。

  6、江西省山石建筑有限责任公司:赣州火车站旅客服务设施改造(外立面改造)项目中标后放弃本工程中标,决定2年内不接受其加入赣州市本级政府投资房建市政公用工程信用承包商库名录的申请。

  赣州市政府投资房建市政公用工程信用承包商资格审查工作小组办公室

  2018年4月3日
溫州 城建 集團 股份 有限 公司 專區
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