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恒地明年推利奧坊兩期涉千伙 「大角嘴王國」成形 5盤共80萬呎樓面

1 : GS(14)@2017-11-09 05:52:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2588&issue=20171109
【明報專訊】近年發展商積極在市區併購舊樓並重建成迷你單幢盤,其中最為積極的要數「四叔」李兆基旗下恒地(0012),該集團在大角嘴一帶併購多年的「利奧坊王國」亦已成形,連同兩年前開賣的利奧坊.曉岸,5個地盤合共將提供超過80萬方呎樓面,其中約1000伙有望明年推售。

明報記者 林尚民、甘潔瑩

恒地(0012)營業(二)部總經理韓家輝接受訪問時稱,整個利奧坊系列暫時合共有5個項目,除已開售的利奧坊.曉岸外,其餘4個項目將設約65萬方呎樓面,其中3個地盤已統一全數業權,餘下1個亦已取得逾八成業權,除住宅部分外,亦會有商舖部分,惟暫時未有詳細分佈比例。

5期最少提供2000伙 市區罕見

該4個項目中,嘉善街8至30A號最快於明年次季推售,涉約500伙,而利得街35至47號則有機會於明年底或2019年推售,項目同樣提供約500伙。若連同其餘兩個項目,即角祥街25至29號及嘉善街1號,市場人士估計整個利奧坊系列將提供至少約2000伙,成該集團近年最大型的市區重建物業群。

利奧坊‧曉岸累沽445伙 套20億

資料顯示,該部門近年推出的7個The H Collection系列樓盤(即該集團主打中小型單位的新盤),合共涉及1476個單位,當中已售出1407個單位,佔約95%,反映市區細單位有一定承接力,而其中2015年首推的利奧坊.曉岸,共提供448伙,迄今已售445伙,接近沽清,套現約20.18億元,平均成交實呎17,813元,平均每伙成交價453萬元。

忠正街木星街兩盤最快明年次季推

事實上,恒地近年推售的迷你盤一個接一個,韓家輝稱,該部門明年有望推出的新盤共有5個,除上述兩個利奧坊項目外,西營盤忠正街6至22號(約200多伙)及北角木星街13至23號,最快均可於次季登場,而忠正街1至19號,有機會於明年底或2019年推售,5個樓盤涉及約1600至1700伙,若單計最快明年次季可售的3個樓盤,涉約1000伙,主打中小型物業,由開放式到2房,當中有超過一半為1房間隔。

韓家輝稱,近期市場有不少超級豪宅售價創新高,預計明年該類豪宅做價仍然會領先大市,而中小型單位需求仍然強勁。另近期商廈市場熾熱,韓稱,由於經濟向好,加上無論中資、港資及外資均留意商廈市場,而甲級商廈更買少見少,相信商廈身價將水漲船高,而集團今年以天價投得的中環美利道及2014年投得的尖沙嘴中間道兩個商業項目,均會保留長線收租,前者正物色國際級則師設計。
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