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新地錦田地皮　擬減半成樓面

1 : GS(14)@2016-04-13 16:57:16

【本報訊】元朗多個新盤「滯銷」，但大地主新地（016）繼續於區內積極改劃土地增土儲。系內元朗錦田下高埔村鄰近爾巒地皮，最新向城規會修訂將地盤相關申請範圍後移，整個地盤及總樓面縮減近半成，涉356伙。資料顯示，申請人將免除一個地段和將相關申請範圍後移，以為相鄰的下高埔村提供通道，令地盤面積減少超過6,100方呎，至15.4萬方呎，總樓面縮減至19.3萬方呎，提供356伙，仍然是4座10至13層住宅物業，地積比1.2倍。平均每伙516方呎，估計將以中小型單位為主。不過，鄰近的凹頭住宅地於本年1月流標，錦田河另一端的峻巒，涉及超過3,000伙，但至今一成貨量都未賣到，市場質疑是次下高埔村的地皮潛力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19569060
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299172

新地錦田增建單位

1 : GS(14)@2016-08-04 04:00:20

【本報訊】新界西北大地主新地（016）把握系內元朗Park Yoho銷售的旺勢，伺機於系內土儲申請加建單位。其中位於爾巒旁邊的錦田下高埔村項目，向城規會申請增加住宅單位數目至372伙，伙數比去年方案多出約56伙或18%。項目的地盤可發展面積略增至1.54萬方呎，興建四幢不多於13層高的分層住宅，總樓面近18.5萬方呎，平均每伙不足500方呎，市場估計將以中小型單位為主。另外，同系天水圍橋頭圍發展商廈計劃亦作出修訂，包括減少地盤面積近600方呎，以及總樓面面積減少約4,650方呎，至85.6萬方呎，地積比率維持8倍。項目位於西鐵天水圍站新居屋項目屏欣苑旁邊，有機會成為區內地標商業項目。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160803/19720584
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=304246

恒地錦田南地積比申增至5倍 擬建2368伙

1 : GS(14)@2019-01-26 14:08:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5701&issue=20190126\
【明報專訊】雖然發展商施工步伐放緩，但仍積極改劃土地作住宅發展。恒地（0012）或有關人士就元朗錦田南一幅約27萬方呎綜合發展區用地，申請修訂錦田南分區計劃大綱核准圖S/YL-KTS/15，修改當中涉及綜合發展區地帶的發展細節，計劃由原先建議地積比率2.1倍，增加至最少5倍，即可建樓面面積由56.76萬方呎提升1.4倍至135.14萬方呎，恒地擬建8幢樓高18層高的住宅大廈，將提供2368伙、平均面積571方呎的住宅，另設1幢2層高的會所及7.14萬方呎休憩用地。

大部分申建開放式住宅

就申請人提交予城規會的文件顯示，項目大部分單位為開放式單位，預計居住人口約6631人。申請人指，上述規劃可維持一個具混合用途的社區，能善用土地資源使「運輸主導發展」的概念成功落實，同時亦可增加鐵路站附近住宅用地的發展密度，以靈活運用土地資源。

其士大業街重建商廈申增地積比

此外，其士國際（0025）於2017年8月以3.6億元向星星地產（1560）購入觀塘大業街4號工廈，向城規會申請略為放寬地積比率至13.23倍，以作准許的辦公室和商店及服務行業/食肆用途，擬建1幢23層高商廈，總樓面面積約79,382方呎。申請人表示，擬建商廈將協助為觀塘區發展成香港另一個核心商業區，以及與規劃意向一致。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351987
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